委托合同样板

委托合同样板（共9篇）

委托合同样板 篇1

×××：

为了进一步规范分公司日常工作，根据业务需要，我公司决定在×× 市设立××× 分公司，代表我公司从事 ××××工作。依据《公司法》和总公司对分公司管理要求，委托××× ，身份号×××××××××××××××××× ，为分公司负责人，全权处理授权范围内本公司在×× 市的×××× 事宜，本公司将根据相关规定加强管理，并对其从事的×××× 负责。

授权范围：

1、业务引进;

2、代表×× 总公司进行谈判和相关协商工作;

3、根据特别授权代表总公司签订合同(合同签订前应取得总公司特别单独授权);

4、员工聘用(可选)：代表本公司聘用员工，并按国家规定办理相关手续。

此委托有效期自**年 月 日起至**年 月 日止。

分公司地址：

联系电话(手机)：

单位名称(公章)

年 月 日

委托合同样板 篇2

1.1 委托合同的种类

(1) 根据受托人的权限范围, 委托合同可以分为特别委托和概括委托。

特别委托是指委托人特别委托受托人处理一项或数项事务的委托;概括委托是指委托人委托受托人处理一切事务的委托。

(2) 根据受托人的人数, 委托合同可以分为单独委托和共同委托。

单独委托是指受托人为一人的委托;共同委托是指受托人为两人以上的委托。

(3) 根据受托人产生的不同, 委托合同可以分为直接委托和转委托。

直接委托是指由委托人直接选任受托人的委托;转委托是指受托人为委托人再选任受托人的委托。受托人为委托人进行转委托, 除紧急情况下受托人为维护委托人的利益而需要转委托的以外, 应当征得委托人的同意。

1.2 委托合同的特征

(1) 委托合同是建立在委托人与受托人相互信任基础上的。

委托人之所以选定受托人为自己处理事务, 是以他对受托人的办事能力和信誉的了解、信任为基础的;而受托人之所以接受委托, 也是出于愿意为委托人服务, 能够完成委托事务的自信, 这也是其基于对委托人的了解和信任。因此, 委托合同只能发生在双方相互信任的特定人之间。

(2) 委托合同的目的是处理或管理委托人委托的事务。

委托人委托的事务通常是与委托人有利害关系, 委托人不便或不能亲自处理的事务。关于委托事务的范围, 《合同法》解释上不限于法律行为。但是, 委托事务的范围也并不是没有任何限制的, 委托事务必须是委托人有权实施的, 且不违反法律或者社会公共利益、社会公德的行为。

(3) 委托合同一般是受托人以委托人的名义和费用处理委托事务。

受托人处理事务, 除法律另有规定外, 不是以自己的名义和费用, 而是以委托人的名义和费用进行的。因此, 委托合同的受托人处理受托事务的后果, 直接归受托人承受。

(4) 委托合同可以是有偿合同, 也可以是无偿合同。

委托合同是否有偿, 由当事人双方约定。如约定收取报酬, 则为有偿合同;如法律没有另外规定, 当事人双方又没有约定给付受托人报酬的, 则为无偿合同。

(5) 委托合同为诺成合同、不要式合同。

委托合同自双方达成一致的协议时即成立, 不以标的物的交付或当事人的实际履行行为作为合同成立的要件, 因此, 委托合同为诺成合同。委托合同采用何种形式, 由当事人双方自行约定, 因此, 委托合同是不要式合同。

2 委托合同中的欺诈行为

(1) 委托人欺诈受托人。

委托人欺诈受托人主要指委托人没有遵循合同法诚实信用的原则, 把委托事项的真实情况如实告知受托人, 而是捏造事实、隐瞒真相、做了欺骗性的描述, 并以利益引诱, 使得受托人的意思表示存在瑕疵, 与委托人订立了委托合同, 并因此利益受损的情形。例如, A市甲机械厂, 生产多种型号毛织机, 其中部分型号的机种获得了合格证及获奖证书, 但有一种**型号的毛织机质量不合格, 常有客户退货, 造成库存积压近百台该种型号的毛织机, 占用了大量资金, 导致财务状况不佳。为了摆脱困境, 甲机械厂派人联系B市乙机械厂, 请其代为销售积压型号的毛织机, 并出示了不同型号的其他机种的合格证及获奖证书, 以获取信任。同时许诺, 每售出一台毛织机, 乙机械厂可从价款中直接提取20%作为报酬, 剩余价款汇回甲机械厂。双方根据约定订立了委托合同。合同生效后, 乙机械厂为甲机械厂代售**型号毛织机。在一个月内乙机械厂售出20余台毛织机, 扣除报酬, 剩余价款尽数汇给甲机械厂。但是第二个月所售出的毛织机因质量问题纷纷被买家退货, 乙机械厂被迫返还毛织机货款, 加上运输费、保管费等, 乙机械厂因此受到损失20余万元。本案例即为委托人欺诈受托人, 使受托人蒙受损失的情形。

(2) 受托人单独欺诈委托人。

受托人单独欺诈委托人主要是通过骗取委托人信任, 以为委托人处理委托事务为名, 骗取报酬, 为自己牟利, 使委托人利益受损的情形。例如:孙某原是甲木材厂的办公室人员, 现已被开除。在偶然的机会, 孙某得知乙家具厂急需购买一批木材, 孙某主动找到乙厂厂长, 声称自己曾经任甲木材厂的办公室主任, 和甲厂厂长很熟, 能以低于市场价的出厂价采购木材。甲厂厂长信以为真, 于是与孙某订立委托合同, 委托孙某为乙家具厂代购木材, 价格为出厂价。双方还约定货到付款。过了几天, 孙某找到乙厂厂长, 称需要“活动费”2万元, 乙厂厂长先付给其1万元, 约定有消息后, 再付1万元。孙某拿到1万元钱款后潜逃。本案例即为受托人单独欺诈委托人的情形。

(3) 受托人与第三人合谋欺诈委托人。

受托人与第三人合谋欺诈委托人主要是受托人利用委托人的信任, 与第三人恶意串通欺诈委托人, 以谋取委托人的报酬、费用, 使委托人利益受损的情形。例如:甲服装厂委托张某代购一批布料, 张某找到其亲属任销售科长的乙布厂, 购买了一批库存积压布料, 并开出虚假发票, 上列价款15万元, 实际只支付给乙布厂9万元, 剩余6万元, 被张某及其亲属平分。此案例即为受托人与第三人合谋欺诈委托人的情形。

3 委托合同中欺诈行为的防范

(1) 学习必要的合同法律知识。

合同的当事人应该了解合同的订立过程、合同的必要条款、合同的效力、合同的履行、违约责任等法律知识, 这样在订立合同时才不会盲目无从。

(2) 明确委托合同应具备的条款。

订立委托合同应具备如下条款:委托人和受托人的名称 (或姓名) 及住所;委托事项 (应明确委托事项的名称、数量、规格、质量、完成时间等具体要求) ;授权范围;委托期限;报酬支付;双方的权利和义务;合同的终止;违约责任;合同纠纷的解决等。

(3) 订立委托合同前要做好充分的准备。

当事人在订立委托合同前应充分了解对方的情况, 通过与对方的接触、谈判, 获知对方的有关信息, 包括对方的姓名、职业、社会关系、道德品质、经验阅历及对方订立合同的目的等方面, 以利于合同安全。

(4) 在利益面前保持理智, 做好理性分析。

欺诈者常用的手段就是以利诱人, 有些当事人为了利益, 被对方所欺骗、蒙蔽, 以致上当受骗, 不仅没有得到应得的利益, 而且还有可能给自己和他人造成损失, 最后追悔莫及。根据经济学的原理, 利润越高, 风险越大, 因此, 在订立合同时一定要保持理智, 对委托合同的条款要详加分析, 查看合同内容是否合法、条款是否齐全、有无不合理的地方或者矛盾的地方, 这样才可有效地防止被欺诈。

(5) 不擅作主张, 多听取专业人士的意见。

对于自己不了解的领域, 要多听取专业人士的意见, 他们比一般人熟悉本领域的情况, 有丰富的经验, 可以分辨出合同的漏洞及陷阱。当事人应当用认真的态度听取专业人士的意见。

(6) 一旦被欺诈, 要及时采取有效措施, 防止损失扩大。

当事人一旦察觉被对方欺诈, 一定要立即采取中止交易、追缴财物、提起诉讼等手段, 保护自己的利益。必要时, 可以请求法院对欺诈人的财产进行诉讼保全, 积极配合公安机关、检察院搜集证据, 准备材料, 为庭审做准备。总之, 应尽可能采取各种措施, 防止损失扩大。

摘要：近年来随着我国经济的快速发展和市场化改革的深化, 人与人之间的经济交往逐步增多, 委托合同的订立也越来越频繁, 因委托合同而引起的纠纷逐渐增多, 其中有很多是因为欺诈而引发的委托合同纠纷。主要介绍委托合同中欺诈行为的表现及如何防范。

关键词：委托合同,欺诈,防范

参考文献

关于委托理财合同性质的研究 篇3

关于委托理财合同的性质，理论界有三种观点：

一、委托型合同说

根据《合同法》规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事物的合同。委托合同是又称委任合同，是公民、法人在经济和日常生活中常见的一种合同，是一方委托他方，他方允诺处理事务的合同。委托理财合同也是基于双方相互信任而由委托人和受托人订立的有关理财投资收益和损失的一种意思约定。但现实中委托理财合同与《合同法》规定的委托合同有一定的区别：首先，委托合同核心内容是由委托人和受托人事先商量约定，由受托人有偿或无偿地代理委托人处理事务，一般为无偿合同（若有特别约定除外），而委托理财合同的双方当事人一般约定在完成委托人授权的理财事项后，受托人从委托人委托的理财财产中可以获取一定比例的收益或收取管理费，委托人基于对财产增值的要求，与受托人常常会在合同中约定在履行委托理财合同过程中，委托理财财产出现资产减少或损失时，委托人不承担或很少分担该损失，这种约定不符合委托合同的一般原则。其次，委托合同属于诺成合同，合同成立条件以双方当事人达成合意为准，即双方当事人只要意思表示一致，并不以交付委托标的物或当事人某一方的义务履行作为合同成立的要件。而委托理财合同成立的前提是以委托人向受托人交付资金或证券为条件，属实践合同。再次，在委托理财合同实际履行过程中，委托人常常可以通过自己或第三方监管并可由第三方担保合同履行等约定内容，这也是委托理财合同与我国现行的《合同法》中委托合同不一致的地方。基于委托理财合同具有一定的独特性和复杂性，完全适用我国现行的《合同法》中关于委托合同规定，难以解决委托理财所引发的纠纷，不利于有效规制目前大量存在的委托理财活动。因此，现行委托合同的规定不能作为规范和调整委托理财合同依据。

二、信托型合同说

根据我国《信托法》第2条的规定，信托合同是指委托人基于对受托人的信任，将其财产委托给受托人，由受托人依照委托人的委托授权以自己的名义，基于自己的知识、能力、责任为维护委托人的利益和特定目的，对委托人财产进行管理或处分而设立的合同。受托人以自己的名义为委托人进行一定的法律行为，受托人与第三人就委托事项产生直接的权利义务关系，委托人与第三人不产生权利义务关系，且委托人不对受托人行为承担责任。在信托法律关系中，受托人在实施管理或处分的行为时，应考虑委托人的利益，但非因受托人的原因而发生的受托财产的损失或减少，均由委托人承担风险。在委托理财合同中，委托人与受托人约定，由受托人根据资本运作方式管理和处分投资者即委托人的自有资金或证券，也有一部分投资者在委托理财合同中明确约定受托人接受投资者委托后，以受托人自己的名义为投资者入市交易。这类合同表面上看符合信托合同的性质，但受托人为了吸纳资金，常常在委托理财合同中承诺对委托人的资金或证券予以“保底”或保证资金或证券的最低收益或最低收益率，此类约定违反了“信托投资公司不得承诺信托财产不受损失或者保证最低收益”的规定。所以，直接依据信托合同的规定来规范委托理财合同，与《信托法》、《合同法》的规定存在一定的冲突。所以，用信托法律关系来规范委托理财合同也很难解决现存的因委托理财而产生的纠纷。

三、借贷型合同说

在我国存贷款业务属特许经营，任何单位和个人未经审批从事金融业务均属非法经营。投资者基于增值和保值的需要、以及听信许多投资理财的宣传，认为将钱放在证券公司、信托公司等机构与放在银行一样，是没有风险的，且基于对投资宣传的预期收益率的期望，甚至认为通过受托人的理财行为将有可能获得更大的收益。某些券商或机构正是看中了投资者的这种心理状态，常常违规操作经营，以投资委托理财合同中受托方明确承诺投资者可以获取固定收益率或约定本息保底的方式，形成了在证券市场中普遍存在的明为委托理财实为借贷融资的现象。这类合同成立后，委托人直接将资金交付给受托人即完成合同的义务，受托人则根据合同的约定在期限届满前归还资金本金和相应收益，二者之间的法律关系单一明确，往往与一般借贷合同约定的内容实质上一致。但是，绝大多数委托理财合同中双方当事人约定有保底收益，受托人在一并取得委托人资金帐户内的资金和证券帐户内的证券管理权后，受托人也不直接以自己的名义使用该笔资金而只是管理该笔资金，资金的所有权并没有转移给受托人而是仍然保留在委托人名下，委托人可以通过由其本人掌控的资金和证券帐户的密码，确保对受托人证券交易情况的知情权和控制权。对于这类合同，如将其定性为借贷，将保底收益理解为运用该笔资金的期望收益，并不符合其行为的基本特征，也不符合缔约各方的真实意思表示。

土地授权委托书样板 篇4

兹委托阳江市兴华土地评估有限公司(李旭光)全权办理本人在阳江市江城区银岭科技产业园B4-40号地的国有土地使用权的变更登记事宜。

委托人：麦水莲

联系电话：

委托人签字：

受托代理机构：阳江市兴华土地评估有限公司

法人代表：罗红文：

单位地址：阳江市漠江路5号首层、三层

联系人：何明峰

联系电话：0622-3313283

法人代表或授权代表签字： (单位公章)

受托代理机构的代理人： 资格证书号：0009928 土地登记代理人签字：

合同样板 篇5

（有意加盟或代理请填写此表格，并发送至以下任一邮箱 xxb@starlike.net、alex@starlike.net 我们会第一时间跟您联系合作事宜）

———————————————————————————————————————————————————————————— 合同编号： 合同双方爲：

甲方：星巨国际贸易（上海）有限公司

地址：上海市徐汇区肇嘉浜路789号均瑶广场16F-B 代表人：

开户行：上海银行徐家汇支行 账号：***69 税号：3101*** 联系电话：021-61610590 61610552 61610566

传真：021-61610567 邮编：200032 乙方： 地址： 代表人：

银行账号：

税号： 联系电话：

传真：

————————————————————————————————————————————————————————————

甲乙双方经过友好协商，同意乙方代理甲方所属“CROXFORD”品牌在________地区经营销售，达成协议如下：

一、权利及义务

1.甲方现特许乙方于_________经营销售“CROXFORD”产品，乙方只可在上述地区贩售甲方所提供之产品；乙方在特许地之营业执照，税务登记等事宜由乙方负责办理。乙方必需于签约后一个月内，提供销售拓展计划，并确实按计划执行。

2.本合同生效后，乙方即享有代理经营权。代理经营权乃指乙方在本合约有效期间，在本合约规定地区內，有开设经甲方同意的“CROXFORD”专卖店或专柜之权利。

3.乙方按本合同规定缴交区域独家品牌经营维护保证金后，在合同有效期间内，若乙方在经营过程中无任何违约，或违法经营的情况发生，甲方必须保证乙方在該地区的独家经营权。4.乙方必需保证所经营店铺或专柜的合法性，并承担所有经营费用，包括员工薪资，水电费，租金或商场保底提成，装修费，维修费，营业执照费，税费，增值税及其他一切因营业所发生的相关费用。

5.乙方必需保证以合法方式经营所有“CROXFORD”店铺，不得有任何违法经营的行为。

6.甲方保证定期对乙方的业务人员及店铺员工进行产品知识，销售服务，美工陈列等培训，以提高乙方员工对CROXFORD品牌的了解，达到提高销售的目标

7.甲方视情况给予乙方广告及促销方面的支持，具体模式及费用由双方根据当地实际情况，讨论后决定。8.货品的所有权属于甲方，甲方将视乙方的销售情况补充或调度货品，以协助乙方增加销售并避免积压货品。

9.为确保双方对销售情况的及时掌控，乙方必需购置甲方指定的电脑软件，满足与甲方联网的要求，以保证双方进销存数据的准确性，并确实于每天早上十一点以前，将前一天的销售明细传送至甲方。

二、经营期限及销售指标

1.乙方之特许经营期爲_______年，由_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。2.乙方于合同年度内，销售指标的金额，不少于人民币_______万元。

三、装修

1.乙方必需依照甲方提供的装修设计及材料规格，装修店面，以符合“CROXFORD”的统一形象。2.乙方如无法达到甲方规定的装修标准，可要求甲方提供装修公司，装修款由乙方支付。

四、销售金额分成

折扣率

分成比例

----------------------------五折及以上

甲方50%, 乙方50% 四九折及以下

甲方62%, 乙方38%----------------------------

五、品牌经营维护保证金及货品保证金

1.乙方需在合约签定后，七个工作日内，向甲方缴交品牌经营维护保证金及货品保证金，具体内容如下：

品牌经营维护

保证金

货品保证金

合计---------------------------第一个店

人民币_______元正

人民币_______元正

人民币_______元正

第二个店

人民币_______元正

人民币_______元正

人民币_______元正

第三个店

人民币_______元正

人民币_______元正

人民币_______元正

第四个店及以后各店 同第三个店

---------------------------2.若本合同终止，双方不再续约，帐目核对无误后，甲方将无息返还保证金。

六、陈列物品

乙方必须使用由甲方以成本价提供的陈列辅助物品（衣架，模特儿，购物袋，海报及其他展示用品）。

七、货款支付

1.乙方必需于每月十日前，与甲方完成前月销售金额的对帐工作。乙方必需附上商场的对帐单据及进销存明细，以便甲方核对。

2.甲方必需于每月二十日前, 按前月销售金额的分成比例，将甲方应得之金额的增值税发票开给乙方。3.乙方必需于每月月底前，按前月销售金额的分成比例，将甲方应得之金额汇至甲方账户。

4.若乙方未按照规定如期付款，甲方将停止发货，同时每天按货款的1%向乙方收取滞纳金，若逾七天仍未结清货款，甲方有权终止合同并扣留相应保证金，直至款项结算完毕。

5.若因商场的对帐时间不同，无法按照上述规定时间对帐及付款，双方可另行商议对帐及付款时间。

八、物流

1.甲乙双方可协商最合适的发货及退货方式，运输费用双方各承担50%。

2.甲方每次发货都必需提供出货清单，乙方根据出货清单验货，如有差异应在收到货物五日内以书面通知甲方，否则视为收货数量和出货清单相符。3.乙方退货时，双方也按上述规定执行。

九、零售价格

1.乙方必须按照甲方订的全国统一零售价，贩售所有商品。

2.乙方所经营之专卖店或专柜的所有折扣或减价活动，必需事前报备，经甲方书面同意后才可执行。

十、乙方之责任及义务

1.尽力推广及扩大“CROXFORD”产品的市场及销量。

2.不可在CROXFORD专卖店或专柜内，贩售非甲方提供的产品。

3.除本合约授权地区以外，不可在任何地区直接或间接，贩售甲方产品。

4.每月提交市场分析，提供CROXFORD产品销售详情，及其他竞争品牌的销售状况。5.乙方不可以甲方名义经营销售，也不可以甲方名义申请任何营业执照或报税。6.不可自行制造与甲方产品相同或类似之货品。

7.不可拆除，掩盖或以其他方式破坏甲方产品上标签，及任何形式的品牌标示。8.不可将因本合同而获得或承担之任何权利或义务，转让给其他公司或个人。9.维持产品合理存量以满足市场需求，增加销售。

十一、合同终止

1.合同期满，双方未续约者。

2.任何一方违反合同条款，收到另一方通知后，未能于限定期限内改善，而影响对方权益时，受侵害方得以书面通知，终止合同。

3.乙方未达成本合同规定的销售指标金额，或连续二个月未向甲方补货，或未依照销售拓展计划进行拓展工作，甲方得以书面通知乙方终止合同。

4.乙方未依照甲方的规定维护品牌形象，或有任何伤害品牌形象的行为，经甲方通知而未于限定期限内改善者，甲方得以书面通知乙方终止合同。

5.任何一方受破产宣告或被法院判刑确定，合同即自动终止。

十二、本合同终止后

1.合同终止45天內，甲方将對账无误后的保证金余款退还乙方。2.合同终止后，乙方无权以任何方式继续行使本合同授予的权利。

3.乙方必须于合同终止后十天内拆卸“CROXFORD”招牌及其他任何与CROXFORD有关的标示。4.如乙方违反上述2.及3.条款，则需承担违约责任，幷赔偿甲方一切损失。

十三、违约责任

1.如乙方违约，则保证金不退还，充作违约金，并赔偿甲方因乙方违约所发生的一切损失。2.如甲方违约，需无条件退还保证金，并赔偿乙方因甲方违约所发生的一切损失。

十四、续约

1.合同期满前，如需续约，可由双方之任何一方于约满前60天提出，双方讨论后执行。

2.若双方中的任何一方，在合同期间内无任何违反本合同各项规定的行为，被要求方不得拒绝另一方续约的要求。

十五、本合同未规定事项，可经双方协商后以书面补充。

十六、争议解决

1.若双方发生争执时，由双方友好协商解决。2.若协商不成，由双方同意的中间组织或个人调解。3.若经协商及调解仍有争议，可经由诉讼解决。

4.若诉讼发生时，以本合约中甲方地址所在地的人民法院为审理法院。

十七、本合同签定后，甲方于收到乙方应支付的保证金后，始具有法律效力。

十八、本合同一式兩份，双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 星巨国际贸易（上海）有限公司

法定代表人/委托代表（签名）

法定代表人/委托代表（签名）

联系电话：021-61610590

联系电话： 传

真：021-61610567

传

租厂房合同样板 篇6

承租方(以下称乙方)：

身份证号码：

根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就乙方租赁甲方厂房使用的有关事宜，达成如下内容，以便共同遵守。

一、租赁厂房位臵

甲方租赁给乙方的厂房位于 。

二、厂房租赁区域及面积

1、租赁区域为 厂房。1号厂房院内区域供乙方免费使用(仅限于正常停车、通行)，乙方对该厂房可根据合同约定的经营范围使用。同时甲方保留在该院内区域增加建设的权利，但甲方在该院内区域增加建设时应事先告知乙方，甲方对外出租新建设施时，同等条件下乙方享有优先权。

2、租赁面积:厂房租赁面积按建筑面积为平方米，公摊按30%计算，合计面积___平方米

三、租赁厂房的经营范围

1、租赁期间，乙方承诺其经营类别仅限于 。

2、在经营过程中，乙方需遵守国家和本市有关厂房使用和物业管理的规定，且乙方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营。如要改变本合同约定的经营类别，须征得甲方的书面许可，否则视为乙方违约，并按后述的相关条款处理。

3、租赁期间甲方不得在物流园区内自行经营或出租给第三方经营与乙方同类商品。

四、厂房租赁期限

厂房租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

五、租金、租赁定金、租赁保证金及支付方式

1、合同中的租金按上述第二条所述的面积计算交纳。

六、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房及相关区域所发生的水、电等费用按政府定价由乙方承担，应在收到缴费通知 天内付款。

2、租赁期间，乙方使用所发生的水费及实际损耗按每吨 元，电费及实际损耗按每度 元向甲方足额支付。

3、如遇水、电费因政府调价，乙方需按政府调价后的价格足额缴纳。

七、厂房交付

1、交付该厂房时，甲方应保证该厂房符合以下标准：

(1)保证该厂房及其附属设施符合正常的可使用状态。

(2)甲方负责自来水总表及总表前管道的安装维护，总表后水路由乙方自行负责安装并维护。

(3)甲方负责总配电箱和总电表安装并接电入箱，乙方负责安装分配电路并负责对总配电箱、分配电路的维护。

(4)除以上标准外甲方不再负责厂房其他方面的任何改造。

2、甲方自合同签订日起 日内向乙方交付厂房。

3、乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏原厂房结构、设计功能及附属设施设备。

4、乙方需对所承租区域内进行装修、整改或者增设附属设施和设备的，应事先提出书面申请及装修方案并征得甲方的书面同意，如按规定须向有关部门审批的，则由乙方自行报请有关部门批准后方可进行。在租赁期间内，如乙方需再装修的须向甲方提出书面申请，并得到甲方同意后方可进行(甲方应于5个工作日内答复)。

八、租赁期间厂房的维护保养及物业服务

1、租赁期间，厂房除因结构质量问题外，均由乙方负责维护保养，如因乙方使用不当，导致厂房及设施设备存在损坏或安全隐患，乙方必须按照甲方要求予以维修整改。如果乙方不按照甲方要求予以维修整改，甲方有权进行维修整改，乙方承担相关费用;如果因此造成任何损失的，由乙方予以赔偿。

2、租赁期间，乙方自行承担包括卫生保洁、安全保卫等物业服务。

3、租赁期间，如乙方需要在院内设立垃圾回收、堆放设施或增设其他设施的，须事先征得甲方书面同意，双方协商同意后方能增设。

4、在甲方交付厂房三个月以内，如厂房屋顶出现漏雨现象，甲方负责维修，超出三个月则由乙方承担维修及费用。

九、双方的权利与义务

1、甲方的权利与义务

(1)按本合同约定向乙方收取租金及合同、附件规定的其他费用。

(2)如乙方有违约行为，按照合同规定解除合同，终止租赁关系，收回厂房

并依据合同进行处理的权利。

(3)阻止乙方在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。

(4)保障乙方的合法使用权及自主经营权。

(5)对乙方消防安全及消防设施设备建设、安装的监督权。

(6)因救灾、排除危险、防火检查等原因，甲方有权进入乙方租赁区域范围内进行工作，乙方应予配合支持。

(7)如遇火险、水浸等紧急情况，甲方有权随时停止任何设备设施的运行并进行维修，同时保留每年 7天的设备设施维修维护时间，但应提前一周通知乙方。

(8)如乙方未能依照约定履行义务，甲方有权书面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方书面通知限期内改正的，则视为乙方违约，并追究乙方相应的违约责任。

(9)甲方同意乙方的工人在甲方食堂充值就餐.(提供人数?)

2、乙方的权利与义务

(1)在租赁期限内享有合法使用厂房的权利。

(2)在合同规定范围内进行装修和经甲方许可后增加附属设施的权利。

(3)享有正常使用水、电及交通的权利。

(4)厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权。

(5)按期缴纳租金、水、电等费用的义务。

(6)不得私自整体转租、转借、转让所承租的厂房或改变厂房的经营业态。

(7)如甲方未能依照约定履行义务，乙方有权书面通知甲方要求限期履行。甲方未能在乙方书面通知限期内履行的，则视为甲方违约，并追究甲方相应的违约责任。

(8)在合同终止时，乙方有权自行拆除增设的设施设备，但不得损害甲方房屋及设施设备，如有损坏的乙方应恢复原状或照价赔偿。

(9)如甲方对物流园区内其他厂房进行租赁时，乙方享有优先权。

十、合同的变更、解除与终止

1、本合同签订后，任何一方提出变更合同的，应由对方同意，经协商一致后以书面形式变更合同。

2、在租赁期间，经双方协商一致可以解除合同的，应签订解除合同协议书。

3、如甲、乙双方所签订的厂房由于甲方的原因，甲方要求乙方搬离原厂房，

在甲方没有提供给乙方合适的厂房前，在原有的厂房使用至甲方提供给乙方合适的厂房时再搬迁。

4、甲方须提供合理的搬迁周期给乙方。(搬迁周期是新项目地交付使用后60日内)

5、甲乙双方签订合同后，甲方给予乙方厂房装修时间，装修期间免收乙方租金，装修期限为30天。

6、甲方要求乙方搬迁到其它地方的厂房，租金按原合同保持不变。

7、在租赁期内，根据《合同法》有关规定，乙方有下列情形之一的视为违约，甲方有权单方面解除合同、收回租赁厂房而无须承担乙方任何损失，并有权要求乙方承担违约责任：

(1)本合同签订生效后乙方反悔不承租或中途退租的;

(2)逾期支付租金、水、电费等任何一项费用超过15日的;

(3)超出本合同规定经营范围的;

(4)在承租期间，乙方因违规经营被新闻单位曝光经甲方督促整改仍未妥善处理等严重影响甲方声誉的;

(5)不妥善使用、维护公共设施，造成甲方重大损失的;

(6)其他严重影响本合同继续履行的情形;

十一、合同到期的处理

1、租赁期内乙方遵守合同约定，无违约违纪行为，租赁期满后具有优先承租权，乙方如愿意续租，应于租赁期满前 个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后双方另行协商签订租赁合同;乙方如在租赁期届满 个月之前仍未书面提出续租要求的，则视为放弃续租的权利，甲方将不再征求乙方的同意而有权对厂房做出任何处理，乙方应于租赁期届满后七日内将厂房完好交还给甲方。

2、若乙方不继续租赁该厂房，须于租赁期届满后七日内将其物品全部迁出厂房并恢复厂房原状。甲方组织对厂房进行交房签收，办理相应退还手续，属甲方所有的一切设施，乙方不得拆除和移动，否则按其价值双倍赔偿。

3、如乙方于租赁期届满后七日内未撤出属于乙方的物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处臵乙方遗留在租赁厂房内的所有物品，因此所产生的费用由乙方承担。

十二、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该整体转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途整体转租转让，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并不再退还租金和租赁保证金及其他相关费用。

2、无论由于何种原因，本合同解除或终止后，乙方应于解除或终止后七日内(或按甲方指定的其他期限)，将该厂房内物品全部撤出，办妥退房手续，无条件将该厂房返还甲方;在上述期限后仍遗留在厂房内的物品、添附物，视同乙方同意放弃其所有权，甲方因清理这些物品、添附物产生的费用和损失由乙方承担(此条款已由甲方明确告知乙方，且乙方在签订合同时已明确知晓)。

3、乙方未经甲方书面同意逾期占用该厂房的，甲方有权对该厂房停止所有服务，采取包括中断水、电等供应以及责令关闭等措施，并要求乙方停止一切活动，占用期间该厂房各项费用按合同约定双倍计收。若因乙方占用该厂房导致甲方的一切损失由乙方承担。

4、租赁期届满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

十三、双方违约责任

1、甲方的违约责任：

(1)未按合同规定时间提供厂房，影响乙方正常使用和经营的，应承担违约责任;每超一日向乙方按保证金金额的0.5% 支付违约金。

(2)若甲方与任何第三方之间的纠纷致使乙方权益受到侵害的，甲方应赔偿乙方因此而遭受的相关损失。

(3)在未告知的情形下，甲方修缮所出租的厂房或设施设备时，如造成乙方人员受到伤害、财物受损或影响乙方正常经营的，负责赔偿相应损失。

(4)租赁期内，甲方提前解除本合同的，应提前 个月书面通知乙方，返还多余租金、租赁保证金等相关费用，并向乙方支付六个月租金作为违约金。

2、乙方的违约责任：

(1)租赁期内，乙方单方解除本合同的，应提前 个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，除结清已经使用期间的租金及其他费用外，乙方还应支付给甲方六个月租金作为违约金，同时，甲方不再退还乙方缴纳的租赁保证金。

(2)乙方擅自拆改厂房结构、设备设施、设计功能等均属违约，应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。

(3)乙方因使用甲方厂房及附属设施设备造成损坏和损失或因违反消防安全

法律法规对甲方造成损失的，乙方须赔偿甲方全部损失。

(4)未按合同规定时间和金额足额缴纳租金、水电费及其他费用的，甲方将下发《催缴费通知单》，并自迟缴之日起，按日加收所欠金额0.5%的违约金;逾期15日，未缴足所欠费用及违约金，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，保证金及相关费用不予退还。

(5)如乙方严重违约导致甲方解除本租赁合同的，对厂房内乙方剩余的物品，在经营保证金不足以弥补甲方损失的情况下，甲方有权留臵。

(6)如果乙方违约造成的实际损失超过合同约定应当支付的违约金数额或乙方交纳的保证金的数额的，甲方保留向乙方追偿全部损失的权利。

十四、通知的方式

各方因行使权利需通知对方时，应以书面通知(或电子邮件、短信)形式送至对方的下列地方： 甲方地址：

甲方电子邮箱：

乙方地址：

乙方电子邮箱：

各方如需变更上述地址，应征得对方书面同意。

十五、保险

1、为了控制风险、保持持续经营的能力，乙方必须按照行业惯例投保财产保险及其他险种，费用由乙方承担。

2、如乙方不参加投保发生安全事故后，乙方财产损失自负。如给甲方厂房及其他厂房和附属设施设备造成财产损失的，乙方应全额赔偿。

十六、争议的解决

1、有关本合同的内容、效力、解释和争议的解决适用中华人民共和国法律，受其保护和管辖。

2、本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向厂房所在地人民法院起诉。

十七、附则

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。

2、在租赁期满六个月内，如乙方因政府因素导致无法继续经营，而无法继续履行合同的，甲方同意乙方退租，经营保证金及所缴纳租金全额无息返还乙方。 租赁期间，厂房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同无法履行解除合同的，双方互不承担责任。

3、租赁期间，如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

4、甲方可协助乙方办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

5、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

6、本合同附厂房位臵附图(共两份，甲乙各执一份)

十八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商做出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。

十九、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：________________

授权代表人：_____________ 授权代表人：_____________________

开户银行： 开户银行：_____________________

帐号： 帐号：__________________________

电话： 电话:

委托合同样板 篇7

胡爽和某公司下属分公司签订一份媒体合同, 代理其公交车广告, 时间为8年。4年后, 分公司经理换人, 新经理将媒体代理权交其他广告公司。胡爽讨要说法, 经理说是总公司下达的命令, 分公司必须服从。胡爽又找到总公司, 总公司称胡爽的合同无效, 因为分公司不是主体。

律师的答复让胡爽放心了, 合同是有效的。分公司可以自己的名义对外签订合同。设立分公司的目的, 是为了方便开展业务, 分公司可以自己的名义对外开展业务, 当然包括签订合同这样不可或缺的环节。分公司签订合同, 加盖分公司的印章即可。与分公司开展业务的公司或个人来说, 要审查总公司对分公司的授权委托书, 弄清总公司授予了分公司哪些业务范围, 是否授权其对外签订合同, 分公司在授权范围内所签的合同就是有效的。

如果没有审查授权委托书, 不知道分公司的签订合同的权力范围, 合同是效力待定的合同, 不是无效合同。总公司追认的则为有效;否则为无效。

分公司不是独立的法人, 为了保证合同的有效性, 作为与分公司签订相关合同的相对人, 在与分公司签订合同时, 一定要求分公司的本公司提供书面的授权委托书。

保安服务合同样板文档 篇8

合同编号：

甲 方： XXXXXXXXX 住 所：XX市XXX区XX路中段 法定代表人／主要负责人：XXX 邮 编：XXXXXX 电 话：XXXXXXXXX

乙 方：XXX保安服务有限公司 住 所：XX市XX区XX路60号 法定代表人／主要负责人：XXX 邮 编：XXXXX 电 话：XXXXXXXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同条款: 第一条 保安服务内容

1.1 乙方指派保安员，对双方确认的目标、区域：包括 营业大厅、大门门房。实施安全保卫。做好防火防盗，防止侵害甲方及甲方人身、财产的行为发生，维护甲方的工作秩序。

1.2 乙方保安员的具体值勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲、乙双方在法律法规准许的范围内协商确定，作为本合同的附件。

第二条 指派保安员的数量、服务期限、服务地点

2.1 乙方指派保安员 X 名，用于甲方的安保服务。

2.2 服务期限：自 201X 年 X 月 X 日起至 201X年 X 月 X日止。2.3 保安员服务地点： XXXXXXXXXXXXXXXX大厅、大门门房。第三条 工作时间

营业厅保安员实行每天8小时工作制，每周工作不超过45小时。若甲方需要保安员加班，一般不超过《中华人民共和国劳动法》关于加班时间的规定，并依法支付加班加时工资或安排同等时间补休，遇有抢险救灾等特殊情况除外。第四条 服务费用标准及付款方法

4.1 保安服务费标准为每人每月XXXX 元，每月合计人民币 元（大写：XXXX元整），其中含增值税税额人民币 XXXX元（大写：X仟元整）。此费用已包含保安员应缴纳的社会保险等费用，由乙方负责向社保机构缴纳。

4.2 保安服务费按月支付，付款金额包含增值税税额，甲方支付时间为 每月30日前（遇节假日顺延）。

4.3 若乙方为增值税纳税义务人的，应开具符合国家法律法规及甲方要求的增值税专用发票或其他增值税扣税凭证（以下简称扣税凭证），适用税率（或征收率）为3 %，甲方在收到乙方开具的扣税凭证并审核无误后依约向乙方支付款项。

4.4.1 乙方信息：

国税纳税人识别号（或统一社会信用代码）：XXXXXXXXXXXXXXX 开户行：XXXXXXXXX支行

户名： XXX市保安服务有限公司 账号：XXXXXXXXXXX 乙方如需改变上述信息，应提前 15 个工作日书面通知甲方。未按约定通知而造成甲方损失的，应予赔偿。

4.4.2 乙方应在接到甲方索取扣税凭证要求之日起 5 个工作日内，向甲方开具并送达扣税凭证，并确保甲方凭此扣税凭证能够取得本合同约定的增值税总额。

4.4.3 若合同标的属于增值税免税范围（由乙方提供相应证明），乙方应向甲方开具符合国家法律法规和标准的增值税普通发票。

4.4 若乙方非增值税纳税义务人的，乙方应按甲方的财务制度要求及时、足额为甲方开具符合国家法律法规和财务制度要求的正式票据。否则，甲方有权拒付有关费用。第五条 双方的权利和义务

5.1 甲方的权利和义务

5.1.1 协助乙方完成所聘保安员的业务技能、思想教育及日常管理工作。有权对保安员的工作进行监督、检查和具体指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。

5.1.2 负责处理保安员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争执。5.1.3 为保安员提供必要的工作、生活条件。5.1.4 按时向乙方支付保安服务费；甲方工作条件发生变化需要增减保安人员数量时，应提前5日通知乙方，乙方接到通知后3日内予以落实。

5.1.5 甲方指派保安员从事本合同约定范围之外工作，由此造成对保安员或其他第三方的经济赔偿责任由甲方承担，遇有抢险救灾等特殊情况除外。

5.2 乙方的权利和义务

5.2.1 按照甲方工作岗位要求招收、录用、派驻能够胜任甲方工作的保安员；保安员须持证上岗，并严格遵守国家法律法规及甲方的规章制度。

5.2.2 对保安服务范围内不安全隐患有权以书面形式向甲方提出改进意见，甲方应研究解决。

5.2.3 为保安员配备制服，基本保安装备，并负责支付保安员的工资、福利费用、各种保险费用。

5.2.4 负责对保安员的思想教育、业务培训、人员调动等日常管理和保安员违纪问题的处理。及时调换甲方提出的不合格保安员。乙方根据工作需要调换在甲方工作的保安员时，应提前征得甲方同意。

5.2.5 保安员因履行甲方安排的工作的职务行为发生疾病、伤亡，以及由于其他原因引起的疾病、伤亡，由乙方负责解决。

5.2.6 因乙方原因使指派的保安员未能享受到相应的保险保障，导致甲方遭受损失的，乙方应当负责赔偿。第六条 保密条款

乙方对履行本合同所获悉的甲方的商业信息负有保密的义务，否则承担本合同约定的违约责任并应赔偿由此给甲方造成的实际损失。

上述商业信息是指：乙方因履行本合同而直接或间接地以书面、口头、电子媒介或其他形式从披露方获得的任何非公开的信息、资料或数据，包括但不限于商业秘密、技术成果、研究成果、商业计划、客户信息、财务数据、文档模板、业务流程、双方的管理经验、职员个人信息等非公开的信息、资料或数据；

乙方涉密人员包括相关负责人员、保安人员等能够接触到保密信息的一切人员。无论本合同是否发生变更、解除、终止，本条款均长期有效。第六条 违约责任

6.1 甲方逾期支付保安服务费，从逾期之日起每逾期一日，按迟延付款金额的 5 %交纳违约金。

6.2 保安员因特殊情况不能按时上岗时,若乙方接到甲方通知后 2 日内未能补齐甲方所需人员,乙方应向甲方交纳当月服务费 10 %的违约金。并承担因岗位缺人的风险责任。

6.3 乙方在接到甲方调换不合格人员的通知后 3 日内仍未作出调整的，乙方应向甲方交纳当月保安服务费 10 %的违约金，由此造成的一切损失由乙方承担。

6.4 乙方违反本合同约定，未能按时保质完成合同约定的保安服务内容，乙方应向甲方支付违约金，从逾期之日起每逾期一日按合同总金额的 10 %交纳。

6.5 因乙方保安人员失职造成甲方人员损伤或财产损失，甲方可以要求乙方承担相应赔偿责任。

6.6 乙方未按本合同约定开具、送达扣税凭证（或其他约定票据）的，甲方有权迟延支付相应款项直至乙方开具合格票据之日，且不承担任何违约责任，此期间乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。

6.7 如乙方无法重新开具或开具的扣税凭证（或其他约定票据）与合同要求不符，给甲方造成损失的，乙方应予全额赔偿；因此造成合同无法继续履行等情况，甲方可终止合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失，并按合同金额 10 ％向甲方支付违约金。

6.8 乙方违反国家法律法规、规章政策等要求开具、提供扣税凭证（或其他约定的票据）的，乙方应自行承担相应法律责任，并及时按甲方要求重新开具合法合规的票据，由此给甲方造成损失的，乙方应予全额赔偿；若造成合同无法继续履行等情况，甲方可终止合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失，并按合同金额 10 ％向甲方支付违约金。

6.9 如发生违约事件，守约方要求违约方支付违约金时，以书面方式通知违约方，内容包括违约事件、违约金、支付时间和方式等；违约方在收到上述通知后，应于天内答复对方，并支付违约金。如双方不能就此达成一致意见，将按照本合同所规定的争议解决条款解决双方的纠纷，但任何一方不得采取非法手段或损害本项目以强行实施违约金。第七条 不可抗力

7.1 不可抗力指在本合同期限内发生的不可预见（或可预见，但其发生或后果不可避免）、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制、地震、台风、火灾、水灾、战争、罢工、暴动、黑客攻击或任何其它社会、政治动荡造成的灾难。

7.2 如果出现不可抗力，双方在本合同中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。经另外一方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间。本合同期限可根据中止的期限作相应延长，但须双方协商一致。任何一方均不会因此而承担责任。

7.3 声称遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后不迟于＿2日内通知另一方，并随附经有关部门确认的不可抗力书面证明，且应尽可能减少不可抗力所产生之影响。

7.4 如果发生不可抗力，双方应立即协商解决问题的方案。如果不可抗力持续 5 日以上，致使本合同目的无法实现的，则任何一方均可解除本合同。

7.5 在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有保管的责任，对于未受不可抗力影响并且可以继续履行的合同义务应继续履行。第八条 合同的终止、变更

8.1 本合同到期后自然终止。双方如续订合同，应在本合同期满日前向对方提出书面建议，对方应在接到书面建议后 3 日内，以书面形式通知是否接受合同续订。双方同意续订合同的，另行签署合同。8.2 合同期内，甲乙任何一方无正常理由拟提前解除合同的，应提前 10 日以书面形式通知对方，并向对方支付相当于 1 个月保安服务费的违约金，给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿违约金与损失差额。

8.3 如乙方对甲方提出的合理的换人要求不予解决时，或出现重大责任事故时，甲方有权单方终止本合同。第九条 争议解决方式

9.1本合同履行中发生争议，可由甲、乙双方协商解决；协商解决不成的，按下列第 10.1.1 项方式解决：

9.1.1 向甲方所在地人民法院起诉。9.1.2 提交 无 仲裁委员会（仲裁地点为 无），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

9.3在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。第十条 其他约定

10.1 双方可对本合同的条款进行补充和修改。双方协商一致后以书面形式签订补充协议，经双方授权代表签字盖章后补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 保安员的值勤岗位、职责范围以附件的形式另行规定，与本合同同时签章，具有同等法律效力。

10.3 本合同及其附件和补充协议未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和甲方相关管理规定执行。

10.4 本合同一式 陆 份，甲乙双方各执 叁 份。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具备同等法律效力。

10.5 本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。合同执行期内，除合同约定的解除情况，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。对本合同的任何修改和补充，应以书面形式做出并经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后方为有效，并成为本合同不可分割的组成部分。

10.6 甲、乙双方确认，本合同首页关于双方通讯地址、电话、传真均系真实有效，如有变更，变更方应在变更后2个工作日内通知对方。因一方变更前述通讯地址、电话、传真而未通知对方，造成对方无法发出通知的，由此造成的损失由变更方负责。

10.7 其他双方约定事项: 无。10.8 本合同包括 1 个附件。

附件：保安员岗位职责

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法章）：

法定代表人（主要负责人）

法定代表人

或授权代表人：

或授权代表人： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

附件：

保安员岗位职责

（一）门房保安员职责

1．着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。

2．负责外来人员和外来车辆的检查，并严格按规定登记。对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

3．严禁装易燃、易爆及危险品的车辆进入支行院内。劝阻超高、超长车辆进入车场。严禁车辆乱停乱放

4．负责大门外、院内清洁、绿化及公共设施设备的检查、保洁。5.完成上级交办的其它工作。

（二）大厅岗保安员职责

项目经理聘用合同样板 篇9

1.甲方有责任为乙方提供详细、准确、合理的前期资料【装饰工程施工预算表】-、

【设计施工图】，【单项工程施工材料体系】，【业主自购材料表】，【图纸技术交底】确保乙方施工得以顺利进行。

2.甲方保证乙方完成陷蔽工程后，可在甲方收到客户进度款的60%范围内提取工程款。

3.甲方可根据企业发展的需要进行内部调整，并拥有对合同的修改权。

4.出现以下情况之一，甲方可随时终止合同，并视情节严重程度处以人民币贰万元以内的罚款，情节严重者将通报行业协会：

a)乙方将甲方所派工程转包给第三方;

b)乙方无正当理由拒绝承接甲方派工程;

C)乙方不得私自在公司业务范围内接私单及给其他公司承接工程.

d)乙方私下向客户收取工程款;

e)乙方所施工工程出现严重质量问题，造成客户投诉到装饰协会或的报纸、电视、杂志、网络等媒体，使公司信誉受到损害;

f)乙方的其他行为使公司受到损害;

g)提供假的身份证明文件。

h)经工程部考核，符合开除或辞退条件的。

五、乙方的权利和义务

1.乙方不得损害甲方公司形象、利益必须严格遵守甲方的各项管理规定，绝对服从甲方的领导，认真履行项目经理职责，忠于职守，自觉维护公司信誉。

2.乙方必须在施工现场挂好施工队牌，室外粘贴欢迎标志(注：施工牌由乙方在甲方购买，施工牌的价格制作价不增加其它价款)。

3.乙方必须按甲方规定的施工工艺和标准进行施工，不得粗制滥造，否则甲方有权对其进行处罚。

4.如果乙方违章操作引起的火灾、人身伤亡事故及其他意外事故，造成的一切经济损失及后果由乙方承担。

5.乙方必须积极配合、协助甲方催收应收工程款。

6.在施工过程中，如业主因故要求更换乙方施工队，经甲方工程主管部门核实，确定需要更换时，乙方须服从甲方的安排。

7.施工人员由乙方负责招聘，报甲方主管部门审核备案，佩带公司的上岗证。

8.乙方必须按甲方的规定给所属员工办理意外伤害保险，如未按规定购买意外伤害保险，而出现人身伤亡事故，引起的所有后果由乙方承担。

9.出现以下情况之一，乙方可随时终止合同：

a)若出于甲方因素，导致乙方在所有工地完工后连续三个月无工程派单; b)甲方未按合同条款进行操作;

c)乙方个人发展的需要(需提前一个月向甲方工程部提出书面辞职申请)。

六、本合同从签订之日起生效，合同期满自动失效。

七、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等法律效力。

八、合同签定地：

甲方(盖章)：

负责代表;

乙方(签字)：

身份证号码

签订日期： 年 月 日

项目经理聘用合同范文篇三

甲方： 乙方：

一、 工作范围

乙方在甲方授权负责___________________________工程项目施工管理。

二、聘用工作期限

开工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日;总工期： 天。

自： 至 ;为期 年

三、工作要求

1、确保建筑工程的工程合格率。

2、工程优秀率以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。

3、重大伤亡事故为零。

四、 工作形式

1、甲方授权乙方，以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据，由乙方负责该项目工程的全部施工生产管理事宜。乙方无权向建筑单位提款及改变资金去向。乙方无权代表甲方购材料。

2、乙方的福利待遇及工资计算、发放：

1)乙方实行年薪为： 万元。

2)甲方为乙方缴纳社会保险和医疗保险。

五、甲乙双方的权利、责任和义务

1、甲方的权利、责任和义务：

1) 向乙方传达贯彻国家的政策、法律、法规，引导和规范施工队走上法制化、规范化轨道。

2)设工程监督员参加乙方项目工程和施工生产的决策，并经常深入施工现场检查工程进度和质量。

3)甲方不得拖欠乙方工资、保险。如甲方违反本合同工资支付办法，将按《江苏省工资支付条例》执行。

2、乙方的权利、责任和义务：

1) 负责组织健全项目部的生产指挥、经营管理系统，做到指挥管理系统完整，制度健全，政令畅通，指挥有力，保证完成和超额完成下达的施工计划、质量计划、安全生产及文明施工计划、竣工计划及各项综合治理计划。竣、交工工程质量优良品率高，工期缩短。指标如下：

2) 负责组织健全劳动力、原材料定额、机械设备定额、能源定额、资金定额等五大定额的管理，达到管理系统健全完整，定额先进合理，严格管理，各种消耗降低，工程成本降低率3%。

3) 工程质量：负责组织和健全项目部的全面质量管理保证体系，达到管理体系完整，制度标准健全，质量管理措施落实，工程质量全面创优。指标如下：

(1) 评定达“ ”等级;

(2)无重大质量事故和质量返工、材料浪费现象;

4) 安全生产

(1) 贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度，结合项目工程特点及施工全过程的情况，制定本项目各项安全生产管理办法或提出要求，并监督其实施;

(2)组织落实施工组织设计中安全技术措施，组织并监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施;

(3)领导、组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中的不安全问题，组织 制定措施，及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决;

(4)发生事故，要做好现场保护与抢救工作，及时上报、组织、配合事故的调查，认真落实制定的防范措施，吸取事故教训;

(5)负责组织、健全安全生产保证体系，达到体系完整，制度健全、管理控制有力， 保证生产安全。无火灾事故，无重大机械事故;

5) 文明施工

(1) 省级文明安全工地;

(2)无严重扰民;

(3)月综合检查评分在90分以上。

6)对本项目施工队的施工生产和行政管理全方面负责，保证工程质量和进度，接受甲方对工程质量的监督检查。

7)做好施工工程预算外项目、增加项目、修改项目、重大施工技术措施等项目的签证，及时办理手续，及时报批、及时做预算、结算。

8)组织做好项目部的成本核算、原材料核算、机械费用核算、人工费核算、管理费核算、能源费用核算等，核算制度健全，核算资料完整、真实;建立健全工程耗料台账，进行人工费、材料费、机械费等项目的核算，降低消耗，减少浪费。

9)组织好施工进度网络计划，严格控制总工期;做好工程质量管理工作和临建工程管理工作，完成各期质量计划，不断提高施工技术水平和工程质量。

10)督促做好工序程序管理、技术管理，落实好各项技术责任制及各项技术措施;各种图纸、文件、资料、原始记录、档案材料等齐全、真实、完好。

11)组织搞好材料、机械设备、工具、能源等管理，严格执行定额用料、限额领料，降低物质消耗。

12)做好综合治理工作，有关工作达到上级标准，要求无刑事案件、无治安案件、无灾害性治安事故、无聚众闹事或到市以上政府上访人员。

13)真实填写项目工作日报台账。

六、违约责任

违约一方给另一方造成的经济损失，应由违约一方赔偿另一方。双方都有责任的，在各自的责任范围内承担。

七、争议的解决

1)甲乙双方本着友好的原则进行协商解决。

2)可直接向启东市人民法院进行诉讼。

八、该合同一经签字盖章即具有法律效力，受法律保护，不得单方擅自变更或解除。

九、本合同未尽事宜双方协商解决。

十、本合同与上级文件有抵触时按上级文件执行。

十一、其它事项。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方与建筑单位的合同由甲方保存。乙方留复印件以备查阅。

甲 方：

法定代表人:

乙 方：

乙方联系方式：