最新版施工合同（精选8篇）
最新版施工合同 篇1
最新电力施工合同范本1
发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，为明确合同双方权利、义务和经济责任，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.1工程名称：ddd
1.2工程地点：金dd
1.3工程内容：小区全部配电工程
1、小区所有箱变的安装调试
2、小区内高低压电缆敷设、制作、接线。
3、小区内接地敷设、制作、安装、调试。
4、小区内高压计量和分支箱、低压分箱、楼洞表箱、计量表箱制作安装。
5、小区配电工程图纸设计的其他内容。并将已安装的1000KVA箱变迁移到图纸设计的指定位置。
二、承包方式及合同价款
2.1承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包质量。
2.2合同价款：本合同的一次性固定总承包价款为人民币￥2400000元。 金额（大写）：贰佰肆拾万元整元
该合同价款为固定价格，不因国家政策、市场因素变动其他因素而调整，由乙方包干使用。阳光花园开工前期先上的一台1000KVA箱变，含高压配电系统及计量装置，作为甲方临时施工用电使用，施
工结束后由乙方负责按设计要求迁移到指定位置，费用包含在本合同总承包价中。
2.2付款方式：付款方式为银行支票或现金，货币种类为人民币。
1、一期1000KVA箱变工程造价为397270元，由甲方在一期工程结束后一次性支付给乙方。
2、二期工程在人员进场，小区东区电缆沟开挖完成、箱变基础完成、东区主设备（箱变）入场后甲方付给乙方剩余款项的20%。
3、二期工程在小区东区电缆敷设完成、高低压分支箱和分电箱安装完成甲方付给乙方剩余款项的30%；小区西区电缆敷设完成、高低压分支箱和分电箱安装完成后甲方付给乙方剩余款项的20%。
4、二期工程工程安装调试完成甲方支付乙方剩余款项的10%。
5、二期工程竣工由供电管理部门验收合格后，乙方向甲方提供合格证明文件，并在得到供电管理部门明确的同意接收小区配电工程书面文件后20日内由甲方支付到本合同全部工程款的90%，剩余10%作为保证金，待全部配电工程接收后一次性付给乙方。
6、工程进度由甲方现场代表确认后，按照甲方规定的拨款程序拨付。
三、合同工期
3.1合同工期总日历天数 天，自开工至竣工。
3.2如果甲方要求提前开工和交工，乙方有义务提前工期，不得耽误甲方整个小区的建设和设入使用。
四、配电工程要求
4.1小区内全部高低压配电工程由乙方施工后，由乙方必须保证甲方将小区配电全部设备和线路的产权交由市供电管理部门，甲方不再承
担小区交工后配电工程的管理维修维护责任。
4.2小区各分户电表由用电管理部门集中抄表收费。
4.3乙方必须向甲方提供市供电管理部门接收小区供电设备和线路的合法证明文件，并由甲方和市供电管理部门签定产权交接文件。
4.4乙方配电工程施工时必须为甲方在供电设备上按甲方配套工程的设计预留小区的低压路灯、供热站、车棚等配套工程的用电接口并安装用电计量设备。具体留置位置和要求由甲方现场代表书面通知乙方。
五、工程施工要求
5.1工程质量标准：乙方必须执行国家及原电力工业部现行相关标准、规范。工程质量达到国家或专业质量检验评定标准。
5.2乙方在施工现场施工必须服从甲方现场代表的工地现场管理，配电工程作为本小区总体配套工程的一部分，必须无条件服从甲方现场代表作出对原工程设计进行的变更和对施工现场的总体安排，设计调整甲方现场代表应提前5天以书面形式向乙方发出变更和调整通知，变更不影响本合同总价款，但延误的工期相应顺延。
5.3隐蔽工程和影响小区整体观感效果的验收要求。
5.3.1配电工程的隐蔽工程通过小区的设计的道路时必须设置管道，并保证以后的维修维护不破坏小区建设好的道路和其他设施设备和环境。
5.3.2甲方现场代表在发现乙方的施工可能影响到甲方小区将来的使用和后期工程的进展时，有权要求乙方停止施工，双方协商解决后乙方才能进行下一步施工，否则甲方将停止拨付工程款项或根据影响扣除工程款项。
5.3.3配电工程在小区其他配套工程未施工前，埋地的电缆线路位置由乙方自制混凝土标志桩露出室外地平面标示其走向和位置，在道路两侧各设一个，其他间距不大于30米。在小区路面及其他硬化地面施工时乙方负责引导甲方安排的施工队伍在面层标示线路位置。
5.3.4配件电工程的外部设施不能影响小区整体观感效果，所有设备设施的安装位置和外观必须经过甲方现场代表的确认。
5.5竣工资料
5.5.1乙方必须整理并提供一套符合规范及甲方要求的竣工资料，并提供一套完成的小区配电工程与现场情况相符合的.竣工图，作为小区配套工程甲方留存。
六、双方责任
6.1甲方责任
6.1.1甲方负责协助乙方办理破路、砍树等市政手续。
6.1.2甲方负责审查乙方提供的电气设备安装图纸。
6.1.3甲方负责指定施工现场代表，协调施工现场的有关问题及有关事宜。
6.2乙方责任
6.2.1乙方按照国家有关技术规范及有关规程进行施工，保证施工质量。
6.2.2乙方作好管理施工工作，发生一切人身设备事故责任均由乙方自行承担。
6.2.3乙方负责办理电业部门停电及有关手续。
6.2.4乙方不得将本工程以任何形式转包，变卖给他人。
6.2.5乙方负责施工中的地方关系处理，甲方必要时提供帮助和协助。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：
_________ _________年____月____日 _________年____月____日
最新电力施工合同范本2
甲方: 乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，结合本工程实际，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就本工程施工事宜协商一致，达成如下协议。
第一条 工程概况及承包范围
1、工程名称：行政中心幼儿园10KV配电工程电力线管非开挖110PE线管顶管工程
2、工程地点：行政三路
3、承包范围：本次110PE电力穿线管顶管工程所需的所有工作内容
4、承包方式：包工包料交钥匙工程。
第二条 工期
1、本工程工期总天数为：5天。即从20 年9月13日20 年9月17日
第三条 甲方应承担的工作与责任
1、甲方负责向乙方免费提供施工现场材料、机具堆放场地、施工用水用电接驳点。
2、甲方负责按本合同约定及时支付工程款。
第四条 乙方应承担的工作与责任
1、乙方在本合同生效后，应派技术人员到现场做好开工前的准备工作，施工现场调查方面要查清地下各种管通讯、供水、输气、输油、电力、照明、交通信号、化工、供热、排水管线。查找，收集管线资料，借助管线仪查找。将管线的位置、深度、走向用油漆标记在地面上。用坐标纸绘制管线分布平面图、剖面图备用;在施工过程中由于乙方原因造成的一切事故与损失由乙方负责。
2、乙方应在施工场地做初步地质调查，查清地层结构，地质成份，地下水埋深。目前，钻孔铺管仅限于土层、沙层、污泥地层施工，要在砂卵石地层、基岩地层、块石回填土地层施工，必须借助其他的钻探工具和具备一定的条件才能施工。
3、水源是钻孔铺管施工必备条件。要求查清施工现场的水源，现场缺水，施工前备好水。
4、负责办理本顶管工程相关的一切政府批文、批件及相关法律、法规手续，若因此造成的责任由乙方全部负责承担。
5、乙方负责施工范围内的设备和人身安全，做好防盗、防火工作。如因乙方原因引起的一切人身伤亡事故，均由乙方自行负责。
6、严格遵守电力部门的有关规定，不准私自开启，操作电力门的电气设备，如有违反，造成一切责任及损失由乙方自己承担。
7、乙方应主动配合甲方进行阶段工程质量的检查、验收，做好记录。
8、乙方保证工程质量，严格按有关行政主管部门的规章制度要求及施工规范、技术要求施工，按期完成工程内容。
9、乙方应文明施工，做到工完、料净、场地清，费用已包含在工程总价中。
第五条 工程价款及支付
1、本工程包干价，单价为 元/米,按水平方向直线长度结算。
2、本工程施工完毕，验收合格三日内甲方向乙方一次性现金结清工程款。
第六条 工程质量验收
1、验收方式：乙方应向甲方提供本工程验收报告，材料质检合格证书。工程应满足甲方符合电力质量要求布线的通畅管道，对验收不合格的工程应由乙方负责修理、更换、其费用由乙方承担。如在顶管施工期间遇不能改变的障碍物，通过多方努力确实不能顶管成功达到电力管穿线要求，乙方无条件撤离现场并不能要求甲方支付任何工程款。
2、验收时间：甲方接到乙方完工报告后2日内组织竣工验收，逾期不组织竣工验收，则视为本工程质量全部合格。
第七条 违约责任
如一方擅自终止或解除本合同，或不按合同全面履行自己的义务，应依法承担违约责任，并赔偿因此而给对方造成的全部经济损失。
第八条 争议的解决方式
如因履行本合同发生争议，甲乙双方应本着互谅互让的原则协商解决。如经协商不能达成一致意见，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。
第九条 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。经协商达成的补充合同、补充协议，与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第十一条 本合同共一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人：法定代表人：
授权代表人：授权代表人：
电话： 电话：
签章日期： 年 月 日 签章日期： 年 月 日
最新版施工合同 篇2
2013年7月1日, 2013版《建设工程施工合同 (示范文本) 》 (GF-2013-0201, 下称2013版施工合同) 正式施行。作为建设领域和建筑行业的每一位参与者, 都应认真学习2013版施工合同, 全面提升合同管理水平。
1) 新版施工合同示范文本协议书的第7条承诺, 要求承发包双方不签订黑白合同, 这也是新版示范文本对承发包双方所作的特别约定, 双方当事人对此都应引起高度关注。
2013版施工合同协议书所涉及的内容都是固定化的实质性约定, 是承发包双方合同签定及履行的最重要的权利义务, 也是新的行业交易习惯中的重要内容。协议书在原1999版施工合同基础上增加的第7条“承诺”规定:“a.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。b.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工, 确保工程质量和安全, 不进行转包及违法分包, 并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。c.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的, 在采用新版施工合同签定时, 双方互相承诺不再对本工程再次签订与本合同实质性内容相背离的协议”, 其目的是为了从根本上解决黑白合同问题。
黑白合同问题在之前的合同签定中是比较常见的问题, 也是司法实践中普遍遇到的疑难法律问题, 许多案件中当事人除了备案合同外还私下签订了与备案合同的实质性内容不一致的合同, 即我们常说的黑白合同, 或阴阳合同, 这成为一类难以解决的复杂司法问题。对此, 虽然法律对此没有明确规定, 但司法解释第21条明确规定:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的, 应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据”, 也就是说黑合同的效力很低, 在工程结算时黑白合同应以白合同为准, 即以备案合同为准。这是最高人民法院对建筑市场出现的黑白合同问题所做出的明确的处理原则。但是, 司法解释施行后, 黑白合同问题并没有得到有效抑止, 其重要原因是双方的合同中对此并无相应约定。因此, 2013版施工合同的协议书要求当事人所作的上述特别约定, 对于规范市场规范当事人的合同签约管理, 具有重要的现实意义。
2) 承包方、发包方都应建立施工合同管理的专业职能部门、制定施工合同管理制度、配备专业合同管理人员, 从这三个方面着手来加强施工合同的严格管理、以保证施工合同履约过程更顺畅, 更合理。同时要求每一位参与人员要有全员、全过程的资料管理意识, 即整理过程证据的意识, 以此适应新版合同中的索赔过期作废制度。
通过学习新版施工合同, 结合自己的工作经验, 作者认为承包方、发包方在应对新版合同的索赔过期作废制度时应注意以下几个问题:
a.及时做好现场签证。对于临时修改或追加的部分一定要及时做好现场签证, 并要有双方当事人签字认可, 这种及时做好现场签证的意识是双方依约索赔的的证据。把签证和索赔作为加强造价管理, 是降低成本和提高企业效益的最有效手段。
b.建立健全严格的档案记录制度和资料保管制度, 对于合同履行期间的技术交底、现场会议、设计变更、图纸管理、现场签证等都要设专业人员进行管理, 注意要有双方当事人的签字认可, 对于信息资料传送, 要有签收记录。
c.合同履行过程中要明确项目负责人签证的权限和对项目负责人的量化考核制度, 使项目负责人在工作权限范围内发挥最大的效能作用。坚决杜绝项目中的该签不签、该赔不赔的情况出现。
d.由于新版施工合同中对索赔有严格的时效要求, 所以特别需要承发包当事人注意提出签证和索赔的期限和程序, 逾期提出将可能不予受理, 在有效时间内不提出会被认为放弃签证或索赔的权利。
e.建立建设工程施工合同交底制度。建设工程施工合同交底必须做到全面、全员、全过程交底。不同部门之间要互相交底, 对合同中所涉及到的所有关系都要进行交底, 这样有利于合同目标的实现和管理, 对项目所涉及到的所有合同内容也要进行交底, 其中包括招标文件、投标文件、合同文件、其他承诺等相关资料。不仅对于签定了的主合同要进行交底, 在项目建设的整个过程中, 当出现补充材料、补充协议及其它签证行为的时候, 各相关部门人员之间也要开会互相交底。
f.承发包双方都应加强企业相关人员的证据意识和履约管理知识的培训, 要采取切实有效的措施保证合同的合理顺利履行
3) 2013版建设工程施工合同中对工程的一系列保险也作出了新的规定。
2013版建设工程施工合同通用条款第18条“工程保险”第2款规定:发包人和承包人都“应依照法律规定参加工伤保险, 并为在施工现场的全部员工办理工伤保险, 缴纳工伤保险费, 并要求监理人及由发包人为履行合同聘请的第三方依法参加工伤保险”。这是根据全国人大修改后的《建筑法》第42条的规定新增的工程保险的险种。这项规定, 正是切实保证双方当事人人身权利的体现。在以后的工程实践中, 施工现场发生安全事故, 如施工企业未为现场施工人员购买工伤保险, 一旦发生安全事故, 未为员工购买工伤保险的企业将承担相应的责任。
结语:
以上是作者在学习新版建设工程施工合同示范文本过程中的几点学习体会, 借此希望能对大家的学习及工作起到帮助及指导作用, 并希望通过学习新版合同, 能够全面提升建设工程施工合同管理水平。
摘要：建设工程施工合同在项目实施过程中的作用十分重要, 本文通过作者对2013版 (新版) 建设工程施工合同 (示范文本) 学习过程中的心得体会, 分享学习好新版建设工程施工合同对项目实施过程的重要意义, 为建设领域全面提升合同管理水平打好理论基础。
关键词：新版,建设工程施工合同,加强,合同管理
参考文献
[1]住房和城乡建设部, 国家工商行政管理总局制定"建设工程施工合同 (示范文本) ".
新版购房合同有何新意 篇3
就目前而言，具备比较详尽和先进的购房合同示范性文本的就是上海和北京两个城市，而这两个城市也恰好都各自在不久前进行了2005版（2006年投入使用）的更新。
上海：契合形势的产物
上海“新版合同”中有不少远远超越旧版的条文，可谓给了购房者很大的支持，同时，也有非常多的开发商对这个合同文本“极为不满”。
“新版合同”在某种意义上说是个契合形势的产物，因为几乎所有的新增条款都与加强“维权力度”有关，这些条款如果放在卖方市场的2003、2004年推出，几乎会立刻变成一纸空文，而在经历了2005年一年的调整之后，在慢慢趋向买方市场的上海房产界，它有了一定的生存空间。
此外，这份合同较之以往显得更为透明、详尽。笔者在进行对比后发现，“新版合同”增加的篇幅大部分可算作对消费者的“提示性内容”，即这些内容、权利其实是法律法规早就明确赋予购房者的，但过去往往因为大部分普通购房者缺乏相应知识，又或者迫于房产开发商的强势地位根本没有体现在合同中。而“新版合同”则将不少消费者权利性内容以分门别类的方式详细列出，可以说，只要是具备中等文化水平，又肯花上半天一天事件详细通读合同，基本可以全面地了解到自己的主要权利内容。
但值得注意的是，上海新版合同中的一些“亮点”，比如购房者可以分7次向开发商缴纳房款等，具体能否执行还很难说。因为这个条款仅仅是个供选择的条款，也就是说，购房者要按照这个办法付款，须征得开发商同意，而在资金链普遍紧张的关头，会同意这个要求的开发商可说凤毛麟角，即使迫于销售压力，开发商也完全会选择在房价上做点让步而不答应这个要求。果真如此，政府的良好用心将成一纸空文。
北京：能源节约也写入合同
新的《北京市商品房预售合同》示范文本较之以前，有9处不同，直接触及近一段时期以来购房纠纷的“多发区”和“真空地带“，如对商品房交付的条件进行了细化，提供了多种方案供当事人选择；增加了市政基础设施和其他设施达到使用条件的提示等，并且前瞻性地提出了节能措施的约定。
某种意义上说，北京的新版合同几乎是一个“消协版”购房合同。
比如说，北京的合同示范文本第七条起侧重双方对房屋具体事项的约定，在原有条款的基础上，增加了对商品房质量、装饰、设备标准和节能措施的约定；并对房屋交接、设计变更进行单独约定。
此外，《北京市商品房预售合同》示范文本提示，开发企业建设商品房必须使用合格的建筑材料、构配件，房屋质量符合国家工程质量规范、标准和设计文件的要求。甚至写到开发商造房要考虑能源节约因素。
我们能够理解设计这个条款的良苦用心，但是这个条款具体实施的难度是显而易见的，何种式样的房子算“节能”？不节能的房子是不是可以少交钱给开发商？这些争议都急待解决。
新版合同各有千秋
总体而言，两份合同各有千秋，侧重不同的保护方向，都比原来的合同文本更能保护购房者。其中，北京的合同文本显然更注重对于自住业主的生活品质的保护，更体现热点纠纷的解决思路。而上海的合同文本显然更有2005年房地产业调整后的应对思路，对可能出现的金融风险有了提前化解的想法，也对未来的房产主流形态“全装修房”有了明确的约定，这种开拓思路值得赞赏。
在这里，笔者想提醒读者的是：所谓合同“示范文本”只是一个建议，最终签字前一切是可以变化的，只要能得到开发商的同意，完全可以增加附加条款，比如你在北京买装修房，完全可以向开发商提出把上海的相关内容约定进你的合同，在杭州买房也完全可以把上海、北京的合同精华条款拉进来，创造一份“完美合同”，在最大限度上保护自己的利益。
最新施工合同空白版(封面) 篇4
深圳市建设工程施工合同
（适用于招标工程固定单价施工合同）
工程名称：工程地点：发 包 人：承 包 人：0 0 8 版
编 制 说 明
本合同示范文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》等法律以及深圳市的相关法规,在2006版《深圳市建设工程施工(单价)合同》示范文本的基础上, 由深圳市建设工程造价管理站编制而成的。
本合同示范文本适用于深圳市行政区域内采用固定单价合同形式的招标工程施工合同，包括各类新建、扩建、改建、拆除的土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装修工程。本合同示范文本中所称招标工程，是指根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》规定应当招标且实际通过招标进行发包的工程。
本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成。建设工程承发包双方采用本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据工程的具体情况在“补充条款”中补充约定合同内容。未经编制单位许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、抄袭本合同示范文本或其中的任何条款内容。
目录
第一部分 合同协议书.............1
一、工程概况..................1
二、工程承包范围.....................1
三、合同工期..................2
四、质量标准.................2
五、合同价款..................2
六、组成合同的文件...................2
七、词语含义..................3
八、承包人承诺................3
九、发包人承诺................3
十、合同生效..................3 第二部分通用条款.............5
一、词语定义和解释...............5词语定义.................5标题和旁注..................7
3书面形式...................7
二、合同文件...............7合同文件组成及解释顺序.............7语言文字和适用法律、法规............8
6适用标准、规范................8图纸.................8通知.................9
三、发包人和承包人...............9发包人...............9承包人....................10
四、工程管理人员..................10工程师....................10项目经理..................1
1五、转让、分包、专业工程发包................12
13转让.....................12
14分包.....................12
15专业工程发包....................12
六、施工准备工作.................13
16施工组织设计和进度计划.................13
17施工准备.................13
七、开工、暂时停工、工期及延误...............15
18开工及延期...............15
19暂停施工和复工..................15
20工期及延误...............16
八、材料、设备供应...............16
21发包人供应材料设备..............16
22承包人采购材料设备..............17
23材料设备的检验..................18
九、质量、安全和文明施工...............18
24工程质量和检验........................18
25工程试车.................19
26安全文明施工....................20
27工程的保护...............21
十、合同价款、工程量确认和工程款支付................21
28合同价款.................21
29工程量确认...............23
30工程款支付...............24
十一、工程变更....................25
31工程变更................25
32变更价款确定....................26
十二、竣工验收和结算.............27
33竣工验收................27
34竣工结算.................28
十三、违约、索赔和争议...........29
35违约.....................29
36索赔.....................29
37争议.....................30
十四、工程质量缺陷保修...........31
38工程质量缺陷保修................31
十五、不可抗力....................31
39不可抗力.................31
十六、保险和担保.................32
40工程保险.................32
41工程担保.................32
十七、合同的生效、终止和解除...........33
42合同的生效、终止................33
43合同的解除...............33
44合同份数.................34
45合同备案.................34 第三部分专用条款............35
二、合同文件...............35语言文字和适用法律、法规.................35
6适用标准、规范...............35图纸................35通知................36
三、发包人和承包人................36发包人.....................36承包人....................37
四、工程管理人员..................38
11工程师...................38
12项目经理.................38
五、转让、分包、专业工程发包................38
14分包.....................38
15专业工程发包....................39
六、施工准备工作.................39
16施工组织设计和进度计划.................39
17施工准备.................39
七、开工、竣工、工期和暂时停工................40
20工期及延误...............40
八、材料、设备供应................40
21发包人供应材料设备..............40
22承包人采购材料设备..............41
23材料设备的检验..................41
九、质量、安全和文明施工...............41
25工程试车.................41
十、合同价款、工程量确认和工程款支付................41
28合同价款.................41
29工程量确认...............42
30工程款支付...............43
十一、工程变更...................43
32变更价款的确定..................43
十二、竣工验收和结算.............44
33竣工验收................44
34竣工结算.................45
十三、违约、索赔和争议...........45
35违约.....................45
37争议.....................46
十五、不可抗力....................46
39不可抗力.................46
十六、保险和担保.................46
40工程保险.................46
41工程担保.................46
十七、合同的生效、终止和解除...........47
44合同份数.................47 第四部分补充条款...........48 附件：工程质量缺陷保修书
最新版施工合同 篇5
合同编号：NXJT/GC-CG/JJ-2015-0003-补01
甲方：宁夏协鑫晶体科技发展有限公司 乙方：宁夏江南集成科技有限公司
本协议是《宁夏协鑫晶体科技发展有限公司1GW单晶项目建设工程施工合同》（合同编号：NXJT/GC-CG/JJ-2015-0003，以下简称“主合同”）的补充协议，为确定110kv变电站、废水项目、纯水项目、料处理酸雾的废气处理项目的费用结算，明确双方责任，经友好协商，达成如下协议:
一、现对主合同第一部分《合同协议书》第一条工程概况6.1承包范围第4项纯水站、污水站及料处理酸雾的废气处理以及第7项110KV变电站工程费用计算方式变更如下：
1、纯水站、污水站及料处理酸雾的废气处理以及110KV变电站工程四个项目中的土建工程部分单独计价，按主合同约定的下浮费率执行；该四项其余部分：
①其中纯水站、污水站及料处理酸雾废气处理三个项目最终以2016-07-21会议纪要《1GW项目三个EPC认质认价及付款相关事宜》为准详见附件九：
对于三个EPC的核价按设备总价加4%（含管理费及税负率）结算，详见如下： a、单晶纯水系统（除土建项目）：总金额为420万元整；详见附件一《单晶纯水系统认质认价材料审批表》；
b、单晶废水系统（除土建项目）：总金额为700万元整；详见附件二《单晶废水系统认质认价材料审批表》；
c、103厂房酸雾塔及除尘装置：总金额为68万元整；详见附件三《103厂房酸雾塔及除尘装置》；
以上三个EPC总金额为1138万元整，支付江南建设的总费用为1235.52万元。三个EPC实行单独付款，不参照大合同执行，验收合格后先付90%的总货款（既1111.98万元），留10%的质保金（既123.552万元），质保期后一次付清。
②110kv变电站，由乙方按照电力行业概算定额编制（除土建项目）概算，经审定金额526.1万元，下浮15 %后，确定本项目总价为447.18万元，详见附件四《110kv变电站安装及调试工程认质认价材料审批表》。
2、乙方承诺
因纯水站、污水站、料处理酸雾的废气处理及110kv变电站EPC项目属于交钥匙工程，涉及功能性验收，其费用视为已经包含在合同总价中，在合同履行过程中如果发现有漏报项或者错报项，只要是为了达到双方事前约定功能性要求，工程量均不作调整，而增加的所有投入，都不作为合同价款调整条件。
二、验收标准、规范 1）110变电站： 安全标准：《电业安全工作规程》（发电厂和变电所电气部分，电力线路部分，热力和机械部分）；《电力建设安全工作规程》（变电所部分，架空电力线路部分）；《电业事故调查规程》；中卫供电公司安全标准（两票管理标准，安全用具管理标准，外包工程和外借临时工管理标准）；国家和行业的有关标准。
质量标准：《电气装置安装工程施工及验收规范》；《国家电网公司输变电工程安全文明施工标准化工作规定（试行）》。
2）纯水、废水和废气EPC项目分别以双方确认的（附件五 《纯水、超纯水成套系统工程技术协议》、附件六 《纯水、超纯水成套系统工程-补充协议》、附件七《废水处理系统技术协议》、附件八《 酸雾处理及工艺除尘设备技术协议》）约定，若其中未指明标准、规范的，则采用国家现行施工及验收规范。
三、除上述约定条款外，其他执行主合同约定。
四、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。自双方签字盖章后生效。
五、附件： ① ② ③ ④ 表》
⑤ 附件五 《纯水、超纯水成套系统工程技术协议》 附件一《单晶纯水系统认质认价材料审批表》 附件二《单晶废水系统认质认价材料审批表》 附件三《103厂房酸雾塔及除尘装置》
附件四《110kv变电站安装及调试工程认质认价材料审批⑥ ⑦ ⑧ ⑨ 附件六 《纯水、超纯水成套系统工程-补充协议》 附件七 《废水处理系统技术协议》
附件八 《 酸雾处理及工艺除尘设备技术协议》 附件九《1GW项目三个EPC认质认价及付款相关事宜》
甲方（盖章）： 代表人： 20 年 月 日 20 乙方（盖章）：代表人： 年 月
最新版施工合同 篇6
(2010-05-08 23:51:53)转载
新版《建设工程施工合同示范文本》已经出台，它在GF一91一0201版的基础上，参照国际惯例、听取了各方专家和技术人员的意见，经过多次反复讨论，对部分内容和结构作了较大幅度的修改和调整，更加突出了国际性、系统性、科学性等特点，更好地体现了示范文本应具有的完备性、平等性、合法性、协商性等原则。新版《建设工程施工合同示范文本》的出台，必将为在市场经济下形成开放、统一、竞争、有序的建筑市场作出自己更大贡献。
本文就新版的特点，新版与老版的差异以及在使用新版过程中须注意之处加以讨论。
一、新版的特点： 1．国际性
（1）总体结构调整后，与FIDIC相一致。新版分三部分： 第一部分《协议书》
第二部分《通用条款》十一部分，47条 第三部分《专用条款》
新版分三附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》
新版《协议书》的主要条款出自老版《协议条款》中的部分内容，成为一个独立的合同文件；新版的《通用条款》以老版的《合同条件》为基础，进行了部分修改和调整；新版的《专用条款》为老版《协议条款》中除去《协议书》内容后剩下的部分；附件为新增部分。（2）条款上借鉴了国际施工合同范本FIDIC的经验
如延用了FIDIC中“工程师”的称谓及其职责，索赔程序，双向索赔制度等。（3）反映了国际建设工程惯例
增加了工程担保条款和有关保险的内容，使之成为工程项目建设中不可缺少的部分。2．合法性
《协议书》中明文要求发包人和承包人，“依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。”（1）文本反映了最新的法律
1991年后，出台了一系列与工程建设相关的法律、法规。如《建筑法》、《招标投标法》、《保险法》、《担保法》、《仲裁法》、《劳动法》、《专利法》、《文物保护法》等，新版中的相应条款反映了法律法规的要求。如关于施工中遇到文物，新版中规定“承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施”。又如保险事件发生后，老版要求乙方向甲方提交报告，而新版中要求承包人与发包人采取措施，减少损失，其他工作应根据《保险法》的相关规定和《保险合同》的有关内容而定，应是投保人与保险公司之间的工作。
（2）修正了老版中与新出台相关法律条款相矛盾的地方
在工程竣工后，由于发包方违约，未在规定期限支付工程结算竣工款，老版中规定承包方有财产留置权，但这与新出的《担保法》中关于留置权仅适用于动产，且仅限于保管合同、运输合同和加工承揽合同相矛盾，且在工程实际中，工程留置权无法实施，新版改留置权为协议折价、申请法院拍卖、价款优先受偿，赋予了承包人法定抵押权，有效地保护了承包人的合法利益。3．系统性
（1）完整的体系
《施工合同示范文本》与《勘察设计合同示范文本》、《监理合同示范文本》等一起形成一个完整的体系，通过权威机构制订出的规范性、可靠性、完备性的合同条款，指导当事人订立公平合理、科学规范的合同，防止出现显示公平和内容上的严重遗漏，避免用语上的含混模糊，产生歧义，既便于合同当事人的履行，也便于行政主管当局的管理和争议受理机关解决纠纷。
（2）内容上的完整性与相互联系
《施工合同示范文本》包括了双方的一般权利和义务，进度、投资、质量三大控制，合同管理三个部分，这三个部分有机地形成一个整体。如合同文件内容含糊不清或不一致（2．2）；承包人或发包人对工程师的处理有异议时（5．4）；工程师不同意承包人提出的变更合同价款（31．4）；发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时（33．6）等情况，均可以按关于争议（37．）的约定来处理。（3）结构上的完整性
《协议书》、《通用条款》、《专用条款》、合同附件相互配合、相互补充，共同构筑完整的《合同示范文本》。《协议书》明确了双方最主要的权利义务，经当事人签字盖章，具有最高的法律效力；《通用条款》具有通用性，基本适用于各类建筑施工和设备安装；《专用条款》是对《通用条款》必要的修改与补充，其与《通用条款》相对应，多为空格形式，需双方协
商完成，更好地针对工程的实际情况，体现了双方的统一意志；附件对双方的某项义务以确定格式予以明确，便于实际工作中执行与管理。（4）程序上的完整性
新版增加了工程竣工（14．），就使开工、暂停施工、工程竣工在程序上更加完整了；又如增加了合同解除，就使合同生效、合同解除、合同终止在程序上更加完整了。4．科学性
（1）反映了项目建设的基本规律
新版反映了我国建筑行业正在实施的项目法人负责制、工程监理制度、项目经理制和招投标制等基本制度和规律。如新版中由“工程师”代替了“甲方驻工地代表/总监理工程师”；“项目经理”代替了“乙方驻工地代表”。5.2条中“工程师姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明”；5．4条中“合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同客观公正地进行处理”；7．1条中“项目经理的姓名、职务在专用条款内写明”；7．4条中“承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意”；7．5条中“发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理”等。关于合同价款，新版中“招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书的中标价格在协议书内约定”等。（2）体现了项目管理的三大控制
《施工合同示范文本》中大部分条款是关于进度控制、质量控制和投资控制的，一般按照工程进展的过程展开。进度控制条款包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段进度控制等；质量控制条款包括材料、设备、中间及隐蔽工程验收、试车、工程竣工验收、保修期质量控制等，投资控制条款包括工程预付款、工程进度款、变更工程价款、竣工结算、质 量保修金等。
（3）体现了合同管理的思想
以下问题往往是合同执行过程中的重点和难点，更应予以重视 a）违约、索赔、争议、合同解除
新版中条款较为详细，明确了索赔的程序，肯定双向索赔行为。增加了合同解除条款，明确了在什么情况下双方可以解除合同，合同解除的程序，合同解除后双方的工作等。b）文物和地下障碍物、不可抗力、保险、担保
以上条款主要关于工程项目的风险，一是分清风险的承担者，是一方承担还是多方共担；二是风险处理，是自留并加以防范和控制还是全部或部分转移给他人。文物和地下障碍物主要是发包人的风险，不可抗力大部分属于发包人的风险，新版中更加明确了这一点，如增加“因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失，由发包人承担”；“停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担”；工程所需的清理、修复费用由老版的“双方协商”改为“发包人承担”。保险和担保是风险转移的一种方式，新版中增加了担保这一条款，为双向性的履约保证，担保双方还需签定担保合同作为本合同附件。新版去除了保险条款的“如有时”，规定了强制保险内容，即“承包人必须为从事危险工作的职工办理意外伤害保险”，并增加了一些投保的项目。5．规范性
（1）合同文本中用词更加规范
如“甲方、乙方”等简称不再使用，统一使用“发包人、承包人”等正式称谓；改“经济支出”为“追加合同价款”，这样表达更清晰，又符合国际惯例。
在多处增加了“以书面形式”，使合同更加清晰，使施工管理工作更加规范，也有利于事后留证。如：开工及延期开工中“承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人”。（2）时间的定义 新版中的时间，绝大部分以7天的倍数计，7天以下的以小时计，并对小时或天进行了定义，而老版中时间无规律性，难于记忆。（3）主体行为
双方的责、权、利更加均衡。新版增加了28．6条：“由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商”，承包人应对其采购的材料、设备的价格、质量负责，所以，它应该有自主采购的权利。新版中不再要求发包人延期开工，须征得承包人同意，只要求发包人尽通知、赔偿损失和顺延工期的义务。新版29．1条：“施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知”，更好地平衡了双方的权利和义务。新版的安全施工与检查中增加了发包方的责任（20．2条）；安全防护中由原来的“甲方按有关规定提供相应的防护措施”改为“承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施”。安全防护的对象主要是从事施工的人员，本着谁承受风险谁防范的原则，理应由承包人提出安全防范措施。（4）市场交易行为
新版认为工程质量应达到双方约定的标准，而不仅仅是达到国家或行业的质量检验合格标准就可以了，这是符合建筑项目一次性、单件性、复杂性等特点，更好地体现了发包人和承包人间不同于一般商品买卖的交易方式。6．实用性
（1）适用范围更广
既适用于国内工程，也可以用于国际工程，新版中增加了不同语种的情况。新版中确定了合同价款的三种方式，明确《示范文本》可采用固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同三种合同类型，但排除了单价合同形式。（2）可操作性更强 a）程序上的改变
新版26．
3、26．4条，发包人不按合同约定支付工程款（进度款），承包人发出要求付款通知——发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签定延期付款协议——双方未达成延期付款协议，承包人可以停止施工，改变了老版中发包方未支付——承包人发出要求付款通知——5天后可停工的程序。在实际工程中停工不光给发包方带来损失，对承包方也极为不利，所以很难实施，而新版中以程序的形式给了双方一个协商的过程，这有利于双方达成谅解，保证施工的顺利进行。b）富有弹性
老版中工程变更仅指设计变更，而新版中增加了其他变更，由双方协商解决。又如新版中允许发包人将部分工作（如保险）委托承包人办理，其只需承担相应的费用。C）针对实际工程项目
新版中38．1规定“非经发包人同意，承包人不得将工程的任何部分分包”，38．2规定“承包人不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”，这些都是针对实际建筑工程承包中大量存在的层层转包、利润层层瓜分，最后的施工单位资质难以保证，常常是偷工减料，造成工程质量无法保证的现象。
甲方供应原材料设备，老版中规定“乙方派人与甲方一起验收”，而新版中改为“清点”，这更符合实际情况。
又如在工程进展中，发包人拖欠工程进度款的现象很普遍，新版26．3条“工程变更和应追加的合同价款，应与工程进度款同期调整支付”，26．4条“在发包人违约未支付进度款，双方又未达成延期付款协议，赋予承包人停止施工的权利”，在一定程度上保护了承包人的利益。
二、新旧版本《合同文本》的对照比较表
下表给出了新旧《合同文本》的对照比较表
词语定义 通用条款（1.1）、专用条款（1.2）、违约责任（1.21）、索赔（1.22）、小时或天（1.24）
增加
项目经理（1.5）、监理单位（1.7）、工程师（1.8）、追加合同款（1.13）乙方驻工地代表、社会监理、甲方驻工地代表社会监理/总监理工程师、经济支出修改
工程（1.10）、合同价款（1.11）、工期（1.15）、开工日期（1.16）、竣工日期（1.16）、施工场地（1.19）、书面形式（1.20）、不可抗力（1.23）修改
合同文件及解释顺序 合同解释顺序做了调整（2.）去除了招标文件 修改 语言文字 汉语优先原则（3.1）
增加
适用标准、规范 国内没有相应标准、规范的、由发包人提出施工技术要求（3.3）
增加 图纸 发包人按约定日期和套数向承包人提供图纸（4.1）
修改 承包人对工程图纸赋有的义务（4.2、4.3）
增加
工程师 工程监理的委托（5.1）工程师的委托及其职责（5.2、5.3、5.4、5.6）
增加 工程师的委派和指令 工程师代表（6.1）
增加
项目经理项目经理的委任（7.1）在情况紧急时，项目经理采取紧急措施，责任在第三人，由发包人承担费用，并顺延工期，责任在承包方，承包人承担费用，不顺延工期（7.3）承包人换项目经理需征得发包人同意（7.4）发包人可建议更换项目经理（7.5）
增加 发包人工作 双方可在专用条款中约定发包人其他工作（8.1-9）发包人可将其部分工作委托承包人完成（8.2）
增加
承包人工作 承包人承担的设计，并承担由此发生的费用（9.1-1）
增加
施工场地交通、噪音等，按规定办理有关手续（9.1-5）经甲方同意，办理相关手续 修改 双方可在专用条款中约定承包人其他工作（8.1-9）
增加 进度计划 群体工程（10.2）
因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款（10.3）
增加
开工及延期开工 因发包人原因延期开工，工程师以书面形式通知承包人（11.2）甲方征得乙方同意 修改
暂停施工
甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可以认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。删除
工期延误 原因（1）、（2）、（3）
增加 工期竣工 14.1、14.2
增加
工程质量 达到协议书约定的质量标准（15.1）达到国家或行业质检的合格条件 修改
因甲方原因达不到约定条件 删除
检查和返工 因工程师或其他非承包人原因发生的追加合同条款，由发包人承担（16.4）
增加
工程试车 试车内容界定（19.1）投料试车（19.6）
增加 安全施工 发包人的责任（20.2）
承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施（21.2）甲方按有关规定提供相应的防护措施。修改 事故处理 争议（22.2）
增加
合同价款及调整 合同价款的约定（23.1）
增加 三种确定合同价款的方式（23.2）
可调价格合同中合同价款的调整因素（23.3-1）
作为追加合同价款（23.4）
工程预付款 预付时间（24.）
增加
工程款（进度款）支付 在确认计量结果后14天，发包人向承包人支付进度款；预付款的扣回。（26.1）
增与修
追加合同价款的支付（26.2）
增加
发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可以向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签定延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可以停止施工。（26.3，26.4）甲方在其代表计量签字后10天内不予以支付，乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可以发出通知5天后停止施工，甲方承担违约责任。经乙方同意并签定协议，甲方可延期支付工程价款。修改
发包人供应材料设备 承包人派人与发包人共同清点（27.2）乙方派人与甲方一起验收 修改
材料设备检验和试验（27.5）
增加 结算方法（27.6）
承包人采购材料设备 工程师清点（28.1）甲方验收 修改 材料设备检验和试验（28.3）
增加 发包人不得指定生产厂或供应商
因甲方原因使用代用品 删除
工程设计变更 发包人应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知（29.1）
增加 工程设计变更 施工中承包人不得对原工程设计进行变更（29.2）乙方对原设计变更，须经甲方代表同意。修改
承包人在施工中提出的合理化建设（29.3）
增加 其他变更（30.）
增加
变更工程款 承包人在工程变更后14天内提出变更工程价款报告（31.1）乙方在协商的日期内提出报告 修改
承包人未在规定时间内提出报告（31.2）
增加 工程变更价款的支付（31.5）
因承包人原因导致的工程变更（31.6）
竣工验收 中间交工（32.6）未竣工，未通过验收的（32.8）
增加
竣工结算发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56后内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。（33.4）由于甲方违反有关规定和约定，经银行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保护，由甲方承担保护费用。修改
承包人责任（33.5）
增加 争议（33.6）
质量保修 质量保修书（34.2）
增加
违约 双方约定损失计算方法等（35.1、35.2）
增加 索赔 索赔程序（36.2）
修改
发包人向承包人索赔（36.3）
增加
工程分包 非经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包（38.1）
不得转包、肢解（38.2）
分包单位的任何违约行为或疏忽，承包人承担连带责任（38.3）分包单位的任何违约行为或疏忽，均视为乙方的违约或疏忽 修改
发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。（38.4）
增加 不可抗力 不可抗力内容（39.1）
增加
不可抗力发生后，承包人立即通知工程师，发包人协助承包人采取措施，不可抗力时间结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。（39.2）
因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。（39.3-1）停工期间（39.3-4）延误工期（39.3-6）
工程所需清理、修复费用，由发包人承担（39.3-5）工程所需清理、修复费用，双方另签补充协议约定 修改
保险 运至施工现场的材料和设备的保险（40.2）
增加 发包人委托承包人办理保险（40.3）
承包人必须为从事危险工作的职工办理意外伤害保险（40.4）
增加
保险事故发生后，承包人、发包人采取措施，减少损失（40.5）保险事故发生后，乙方向甲方报告 修改
担保 双方担保，担保种类（41.1）一方违约（41.2）担保合同（41.3）
增加 专利技术及特殊工艺 擅自使用专利技术（42.2）
增加 文物施工中发现文物，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知24小时以书面形式报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发现后隐瞒不报，责任人应承担的责任（43.1）增加 合同解除 合同解除的条件（44.1、44.2、44.3、44.4）合同解除的程序（44.5）合同解除后的工作（44.6，44.7）
增加
合同生效与终止 合同生效的方式（45.1）合同终止后，双方的义务（45.3）
增加 补充条款 47.增加
三、应用新版《施工合同文本》时应注意的有关问题： 1．工程师
新版中将监理单位委派的总监理工程师和发包人指定的履行本合同的代表均称为工程师，在实际中两者往往同时存在，两者的职责极易发生交叉，虽然新版《示范文本》已对此有所考虑，但属于事后补救，可能已给施工工作带来不便。发包人应考虑如何在签定合同时，就界定清楚两者职能。2．担保
新版中第一次出现了担保，且为双向担保，但其种类只限于履约担保，对于另外几种主要形式：投标担保、预付款担保、付款担保等还未提及，且关于履约担保的类型、数量大小、担保期限等也未给出建议。3．保险
保险作为风险的转移方式，将越来越多地被应用于工程建设中。我国的保险业还是一个新兴的行业，针对建筑工程的险种很有限，订立保险合同主要依照《保险法》和保险业的行业规程，很少考虑到工程的实际情况。而在美国等保险业发达的国家，其涉及项目的险种多达十几个，还特别为特大型制了“综合险”。这些都是我们值得借鉴的。4．工程款的支付
26．工程款（进度款）支付中26．1“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）”，较好地考虑了承包人的利益，要求发包人支付工程款及时、快捷，应引起发包人的重视。
5．承包人应注意的风险。
（1）28．3条明确规定对于承包人采购的材料设备“检验和试验费用由承包人承担”，承包人应注意在投标报价中加入此项费用。
（2）29．2条“施工中承包人不得对原设计进行变更”，否则承担相应后果。（3）29.3条“承包人在施工中提出的合理化建议涉及对设计图纸或施工组织设计的更改或材料、设备的换用，须经工程师同意”，如果建议未被采纳，承包人做建议方案的费用均需自理。
（4）31．2条“承包在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款的报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更”等。6．合同的生效、解除和终止
根据《合同法》规定，合同成立与生效是两个不同的概念。双方可以在《协议书》中约定施工合同的生效方式，可以约定合同附条件或附期限生效。一方可以违约，另一方可以解除合同，但两者并无确定的关系；双方均未违约，但达成协议，合同即可解除；一方违约，承担违约责任，合同仍可执行下去。
7．违约责任
发包人的违约主要集中在不支付合同价款上，承包人的违约主要集中在不按时、按质完成工程上，这与《协议书》中发包人与承包人的承诺相呼应。8．质量保修金的释放 《工程质量保修书》是承包人在工程竣工验收前与发包人签订的，质量保修金是其中一项内容，一般是一次支付或扣除的。保修金及其利息的返还，要等到保修期满后一次支付。《建设工程质量管理条例》规定了保修期的强制的最低年限，如明确规定基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期为该工程的合理使用年限，此外发包人常常在招标时希望承包人填写较长的保修年限，会导致保修金长期置压，使承包人蒙受经济损失；另外，新版中未指出如果发包人期满后不返还保修金，如何保护承包人的利益，而这正是实际工程中经常发生的现象。因此在工程实际中承包人应慎重对待保修金的扣留及返还等问题。9．法定抵押权
发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款——承包人可以催告发包人支付结算款——发包人在收到竣工绝算报告及结算资料后56天内仍不支付的——承包人可以与发包人协议将该工程折价或由承包人申请法院将该工程依法拍卖——承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这一条规定非常具有实际意义，它能真正起到保护承包人合法利益的作用。但在实际应用时，承包人应严格遵守上述规定的“催告一协议折价或依法拍卖一优先受偿”程序；此外工程性质（如属于学校、医院等有特定用途的工程）不宜折价、拍卖的，则不宜采用折价或拍卖方式来清偿承包人价款。
最新版施工合同 篇7
关键词：法国青年节,就业政策,《代际合同》,启示
一、法国青年就业情况
根据OECD数据显示,二十世纪九十年代,法国人均GDP在欧洲各国处于领先地位。然而,受后经济危机的影响,截至2010年,法国人均GDP在欧盟成员国中已经下降到第11位。据推算,到2020年,法国将面临220万高技术工人和230中低技术工人的职位空缺。经济危机带来的经济萧条导致失业率急剧上升,老年人和青年人低就业率是导致法国经济萧条的主要原因[1]。
目前,全球经济危机已逐渐消退,各国经济处于复苏阶段,但经济危机产生的负面影响在短时间内难以完全消退。自2008年经济危机以来 ,大多数国家的经济严重下滑 ,导致失业率持续攀升。就目前的数据显示,法国青年失业问题非常严重,2000年到2010年间,法国18岁至29岁的青年贫困率从16%增加到18%,2010年末,大约有190万15~29岁之间的年轻人被社会称为“尼特族(NEET)”,这些年轻人想要得到一份稳定的工作是非常困难且漫长的一个过程[2]。
法国15~29岁的就业率受经济危机的影响,从2008年的47.8%下降到2009年的46.6%和2010年的46.8%;失业率从2008年的13.2%上升到2010年的16.4%;15~24岁的就业率从2008年的32.4%下降到31.3%; 失业率从13.2上升到21.4%;15~64岁之间的就业 率和失业 率在2008年和2010的比例之 差分别为0.96%和2.1%。从下表数据可以看出, 三个年龄段的就业率从2008年到2012年间都有不同程度的下降,失业率也有明显的上升,但15~24岁之间的青年失业率是最高的,从2008年到2010年,上升了4.3%。由此可以得出,法国青年的就业情况在整个就业环境下是糟糕的。
资料来源:Youth Unemployment and Youth Employment Policy [0B/OL]. http://library.fes.de/pdf-files/id/09474.pdf
二、 法国青年就业政策的演变
为了遏制失业率的攀升,稳定社会,自20世纪70年代以来,法国陆续颁布了多项就业政策,以促进法国青年就业,提高国民经济收入水平。主要分为调整企业结构、政府经济补贴和加强职业培训, 使法国青年在面临就业选择和被选择时更具主动性,以满足劳动力市场的需求。
(一)调整企业结构。
1.《迪特雷伊法》。
2003年,法国出台了《迪特雷伊法》,该法以当时负责中小企业事务的部长雷诺·迪特雷伊(Renaud Dutreil)的名字命名。此法健全了小企业的管理制度,推动了私人有限责任公司的注册建立。这种类型的公司比普通公司规模小,创办的门槛比较低,注册程序也比较简单,因此该法为许多未就业的青年和失业者提供了一种积极的自主创业形式, 激发了青年的创业热情。
2.《首次雇用合同法案 》。
2006年3月 , 法国总理 德维尔潘 向议会提 出“首次 雇佣合同”的新劳动法案。法案规定:法国20人以上规模的企业,在与26岁以下青年签订雇用合同后的最初两年内, 可以随时将其解雇,并无需说明解雇原因。作为补偿,被解雇者不仅可以获得企业的违约金,还可以向政府申请460欧元的经济补助[3]。
(二)政府经济补贴。
1.“青年挑战计划”。
1986年,法国提出“青年挑战计划”,由法国国民教育学院承担。此计划提出的初衷是让青年创业行为规定在一定范围内, 后来逐步发展到对具有创新意识的青年在研究过程中给予各方面的支持,包括提供资金支持,目的是培养青年人独立自主的创业能力,积累工作经验,挖掘个人潜能。
计划的主要内容是:政府提供资金支持,鼓励创新。目前政府拨给该计划的预算是每年500多万欧元, 该计划的宗旨是让青年人发现自己的潜能和创造力[4]。
2.《促进青年人就业法 》。
1997年10月16日 ,法国颁布了《促进青年人就业法》,其主要内容是给26岁以下的青年失业者和待业者创造就业条件。在1997年到2002年间,法国政府为青年提供了35万个工作岗位,涉及行政、服务、事业单位和社会团体等性质的工作岗位[5]。
该法案的具体措施为:雇员工资的80%由政府承担,20%由各用人单位承担。青年就业合同签订的期限为5年,政府提供工资补贴的期限也是5年,合同到期后,由双方进行协商之后决定是否续签[6]。
3.“帮助困难青年就业计划 ”。
2006年4月10日 ,希拉克总统发表声明 ,“帮助困难青年就业计划”取代“首次雇佣合同法”。主要以财政补助的方式刺激法国企业尽可能多地雇佣16岁至25岁低学历、居住在敏感社区或签署“融入社会生活合同”的青年人[7]。
(三)职业培训/学徒制。
从19世纪中叶起, 法国开始以国家法令形式干预学徒制,尤以1919年的《阿斯蒂埃法案》为标志。法国的学徒制分为高中和高等教育两个层次,涵盖法国国家职业资格(NVQ)2-5级工作项目 , 在维系青年与工作方面起到非常重要的作用[8]。
纵观法国政府颁布的关于学徒制和职业教育的法案,比较典型的关于职业培训和学徒制的法案主要有:1971年法国颁布了《职业教育方向法》和《学徒训练改革法》;1975年《哈比改革》;1978年《继续教育法》和《就业训练法》。
近年 ,法国于2009年4月出台针 对青年失 业的《青年 法案》,多种措施推动学徒制工作。法案的内容主要为:第一,为了促进学徒制与就业之间的联系, 学校向学生提供到工作单位的培训机会。任何公司在2010年6月之前雇佣青年求职者,该公司可以免除缴纳一年的社会保险。此外,50人以下的小企业会得到1800欧元的额外补助。第二,政府出台措施推动企业把26岁以下的雇员由青年实习工作合同转为正式合同的,将得到1000欧的补贴[9]。
三、法国青年就业最新动向
2012年12月12日 ,法国劳动就业部、培训部联合发布了一项新的促使青年就业的法案———“代际合同”(The GenerationContract), 其主要目的是向青年就业者传授工作经验并保持企业的活力,以创造更多的就业岗位。就目前看,只有一半的法国青年(26岁以下)与雇主签订了正式就业合同(CID: Contract of Indefinite Duration),也就是说 ,还有一半青年的工作处于一种不稳定的状态中。代际合同主要是通过劳动力市场的两端力量互相传递有无,即经验和科技的传递,以加强青年劳动力和老年劳动力之间的沟通。代际合同的颁布的目的在于使大众转变观念,使青年工作由“威胁者”和“消耗者”转变成为“促进者”和“投资者”,以推动法国经济的复苏和发展。
到2020年,大约有超过500万的劳动力将退休,同时,有近600万的高校毕业生将走上工作岗位。合同要求 ,为了更好地调整劳动力市场结构, 每个企业和公司都要为分析本公司青老年工作者的就业现状, 所要传授的工作经验和科技知识具体是什么,以及尽可能地做到公司男女比例适中。合同的主要内容为:
第一,合同的制定依据是公司的规模大小,企业规模越大,则与员工签订无期限合同的限制就越少;雇佣少于30人以下的企业,政府将给予财政补贴,每名持有CID合同的全职就业者每年将得到2000欧元, 财政补贴的对象是针对青年职员或者公司具有老资历的老员工 (但超过57岁以上的老员工则不享受此财政补贴);第二(补充协议),就业岗位和就业技能之间的关系应相辅相成、互相完善;给予中小型企业足够的空间去界定雇员的年龄;第三,若雇佣超过300人以上企业没有与雇员签订就业的书面合同,则该企业就要受到相应的惩罚;第四,此合同得到了宪法和劳动法的保护,目的是使“代际合同”更具有实施性;第五,在2013年9月30日之前,各企业和公司务必执行“代际合同”,雇佣超过300人以上的企业若不与其员工签订劳动合同,将给予处罚[10]。
四、启示
(一 )健全市场体制 ,优化市场结构 。
法国政府在健全劳动力市场体制,优化劳动力市场结构方面一直做着坚持不懈的努力,并为青年求职者提供跟踪式的求职咨询及提供全面的求职信息。法国政府还与就业机构、工会及其他机构进行合作和对话,以平衡“促进就业”和“就业保护”之间的关系。《首次雇佣合同 》的流产 ,说明两者之间关系的不协调,将必然导致社会矛盾的激化,引发民众的连连抗议。
(二 )提供财政补贴 ,反对就业歧视 。
法国政府把对个人和企业的经济补贴贯穿就业政策的始终,这种经济上的补贴,并不仅仅是财政支持,更是一种无形的投资。青年刚从学校走向社会,缺乏经济实力及社会经验,政府为其提供经济帮扶,有助于梳理就业信息。有些用人单位基于就业者不同种族、地域、性别、残障、年龄等原因,对求职者区别对待。政府应加大力度制定相关的法规和政策遏制就业歧视,对此类企业应予以处罚。
(三 )鼓励青年创业 ,创办职业培训机构 。
电力企业施工合同管理研究 篇8
关键词：电力 施工 合同 管理
1 电力企业合同管理特点
由于电力建设投资大、技术含量高、施工周期长等，带来施工合同管理具有如下特点：①由于电力施工合同的生命期长，受外界影响大。合同管理周期长、跨度大，受外界各种因素影响大，同时合同本身常常隐藏着许多难以预测的风险。②由于电力建设投资大，合同金额高，使得合同管理的效益显著，合同管理对工程经济效益影响很大。合同管理得好可使承包商避免亏本，赢得利润。否则，承包商要承受较大的经济损失。据相关资料统计，对于正常的工程，合同管理好坏对经济效益影响达8％的工程造价。③由于参建单位众多和项目之间接口复杂等特点，使得合同管理工作极为复杂、繁琐。在合同履行过程中，涉及到业主与承包商之间、不同承包商之间、承包商与分包商之间以及业主与材料供应商之间各种复杂关系，处理好各方关系极为重要，同时也很复杂和困难，稍有疏忽就会导致经济损失。④由于合同内外干扰事件多，合同变更频繁，要求合同的管理必须是动态的，合同实施过程中合同变更管理显得极为重要。
2 电力企业施工管理难点
2.1 合同文本不规范 业主方在竞争激烈的市场上往往具有更多的发言权。有些业主在签订合同时为了回避业主义务，不采用标准的合同文本，而采用不规范的文本进行签约，转嫁工程风险，成为施工合同执行过程中发生争议较多的一个原因。
2.2 “口头协议”屡禁不止 所谓“口头协议”是相对于“正规合同”而言的，正式合同用《施工合同示范文本》，但双方当事人并不履行，只是用作对外检查。实际执行是以合同补充条款形式或干脆用君子协定，此类条款常常是私下合同，把中标合同部分或全部推翻，换成违法或违反国家及政府管理规定的内容。
2.3 施工合同与工程招投标管理脱节 施工企业招投标中“经济标”、“技术标”编制及管理与工程项目的施工合同管理分属公司内不同职能部门及工程项目组一旦投标中标，施工合同与甲方签订后，此“合同”只是以文件形式转给项目经理部，技术交底往往流于形式，最终使得施工合同管理与招、投标管理在实施过程中缺乏有效衔接导致二者严重脱节。
2.4 合同索赔工作难以实现 索赔是合同和法律赋予受损失者的权利，对于承包商来讲是一种保护自己、维护正当权益、避免损失、增加利润的手段。过度竞争、不平等合同条件等问题，给索赔工作造成了许多干扰因素，再加上承包商自我保护意识差、索赔意识淡薄，导致合同索赔难以进行，受损害者往往是承包商。
3 问题的解决措施
电力工程施工合同管理存在的问题中，既有宏观控制的问题，也有微观管理的问题；既有外部环境的问题，也有企业内部自身的问题。因此，作为承包商，笔者认为应从以下几个方面进一步加强管理:
3.1 提高合同认识 要通过宣传、培训，真正认识到施工合同是保护自己合法权益的武器和工具，是其走向市场经济的道路和桥梁。要依法运用施工合同审查等手段，在事前避免或减少由于施工合同条款不完备、表述不准确而酿成的经济纠纷和损失。把合同意识和合同秩序作为约束社会经济行为的普遍准则。施工过程中加强项目管理和施工人员法制观念，真正树立社会主义市场经济所需要的群众法律水准，从根本上保证施工合同的履行。
3.2 加强合同管理 一是领导要从思想上给予高度重视，把施工合同管理同企业的计划管理、生产管理、组织管理并列来抓；二是从制度完善入手，建立合同实施保证体系，把合同责任制落实到具体的工程和人员；三是要配备专人管理，对招标文件、投标文件、合同草案及合同风险进行全面分折；四是健全合同文档管理系统，除施工合同外还要对招标文件、投标文件、合同变更、会议纪要、双方信函、履约保函、预付款保函、工程保险等资料进行收集、整理、存档。
3.3 加强索赔意识 开展索赔工作索赔是承包商保护自己的合法权益、防范合同风险的重要方法，是施工企业进入市场必须具备的市场观念和行为。首先，要敢于索赔，打破传统观念的束缚；其次，要学会索赔，要认真研究和合理运用合同中的索赔条款，建立有关索赔的详细档案，并按合同约定的时间及时向业主和监理工程师报送索赔文件。
3.4 实现工程造价改革 在实际施工中企业不得不放弃招、投标中的造价相关条款，重新编制施工预算，修改施工组织设计。施工单位在投标中只负责审核，并根据自身的管理水平及采购能力等报出适合自己企业的工程单项报价，在以后的施工中得以严格贯彻执行，这样就真正实现了招投标管理与施工合同管理的内在联系，并保证了管理实施的一致性。
3.5 加强合同管理，建立工程担保制度 目前在我国还存在合同管理不严，施工合同中只规定了施工单位的履约保证金的提交金额及方式，而缺少业主的履约保证金的提交金额及方式，导致业主不按照合同约定支付工程进度款，不按照合同约定办理现场签证及竣工结算等违约行为时有发生，为此加快业主担保制度的建设显得尤为重要。
4 结论
建设工程施工合同是电力企业市场化运作的基础，对施工合同进行有效管理则是促进双方全面履行合同约定的义务，确保建设工程质量的重要手段。电力工程施工企业要在市场竞争中求得生存与发展，就必须加强合同管理。因此工程施工合同管理已越来越受到电建企业的重视。合同管理涉及企业全面管理的各个方面，做好合同管理必须从源头抓起，在各个环节都要充分重视。本文根据电力建设施工合同管理特点，结合实际工作经验，分别从合同签订、合同履行等角度，分析目前存在的几个主要问题，并在分析基础上逐一提出解决问题的粗浅对策。
参考文献：
[1]叶华林等.浅谈施工企业在工程活动中的合同管理.施工企业管理.2003.
[2]李国凡.浅谈合同管理[J].内蒙古水利.2006.
[3]吴洪明.浅谈建设项目中的施工索赔[J].新疆电力.2005.
[4]李永胜.现阶段电力施工企业工程造价管理[J].山西电力.2005.
[5]黄剑文，马建梅.试析施工索赔策略[J].建筑经济，2003.
[6]叶华林，徐迎.浅谈施工企业在工程活动中的合同管理[J].施工企业管理.2003.
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