广告牌租凭合同

2024-09-23

广告牌租凭合同（精选6篇）

广告牌租凭合同篇1

租赁广告的场地需要签订租赁合同方可使用，下面一起去阅读小编为你整理的广告场地租凭合同范本吧，希望大家在签订合同的时候看清楚具体的条款，维护好自己的权益！

甲方：______________

乙方：______________

甲、乙双方在平等自愿的情况下，协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。

1.合作事项：乙方租赁____大楼外墙广告位，并支付一定的租赁费于甲方。

2.广告设置地点：____省____市____路____号____大楼外墙。

3.广告规格及广告牌制作形式

3.1 靠____一边：____米（宽）×____米（高）=____平方米，钢构架和射灯加电脑喷画；

3.2 靠____一边：____米（宽）× ____米（高）=____平方米，钢构架和射灯加电脑喷画；

3.3 大楼正面：____米（宽）×____米（高）=____平方米，钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。

4.权力与义务

4.1 乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。

4.2 乙方负责广告牌的设计、建设、安装、建设所产生的所有费用，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。

4.3 乙方负责租赁期内广告牌、三面翻机构、广告画面、电气照明系统等申报、安装及维护，并承担由此而产生的费用。

4.4 乙方负责租赁期内广告牌的一切招商工作，所有收益归乙方所有。

4.5 乙方建设广告牌时，不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构，以免影响建筑物结构，如因现场条件的限制，可建议可行的解决方案，与甲方协商解决。

4.6 乙方与甲方协商并取得认可后，有权将此广告牌经营权外包给第三方，其不影响本合同的效力。

4.7 乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规，并承担违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。

4.8 乙方确保在同等条件下，____大楼的租户和业主拥有优先投放广告的权利。

4.9 乙方承担广告牌图纸审核费（______万元内）、设计费（______万元）、钢结构安装施工资质挂靠费（______万元内）、甲方工程师验收费（______万元）；如在签订合同后，因图纸审核费、甲方工程师验收费额外增加或甲方的原因而产生其它的费用，乙方无需负责。

4.10 甲方有责任协助公关____省____市城市管理局、____省____市规划局等政府行政部门，令该受租赁的广告位置可按规定发布广告，及协助乙方获得该位置的广告发布权。

4.11 建设期间，甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境，安排好场地、用电及协助沟通的人员。

4.12 甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。

4.13 甲方有义务监督广告牌的运作是否正常，如见不正常，即通知乙方。

4.14 甲方有责任在力所能及的情况下，按乙方的请求，设定有利于招商的条件或环境（如：帮助乙方收集并提供租户的联系资料；介绍租户给乙方认识；协助乙方设立招商电话等等）。

4.15 甲方享有建筑物业主的权利，有责任在乙方的付款期内以书面的形式向乙方催收场地租赁费，并享有乙方付予的场地租赁费。

5.场地建设期：______年______月至______年______月，如遇不可抗力因素，时间相应顺延；

6.场地租赁期及租赁费：

6.1 完工并验收合格之日或二零零年月日（两者取早发生的时间）至二零零年月日，即年时间；

6.2 场地租赁管理费（含税价）：______元／年 ×______年=____________元；即大写人民币：__________________.7.付款方式

7.1 自工程完工并经验收合格之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首年第一期租赁费，计小写人民币：____________元，即大写人民币：__________________；

7.2 ______年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付首年租赁费的第二期，计小写人民币：____________元，即大写人民币： ________________________；

7.3 ______年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付第二年租赁费的第一期，计小写人民币：____________元，即大写人民币：________________________；

7.4 ___________年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付第二年租赁费的第二期，计小写人民币：____________元，即大写人民币：________________________；

7.5 其它的租赁款支付方式，依此类推；

8.验收

8.1 广告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、设计方、甲方选定的工程师或验收机构进行四方验收；

8.2 验收合格后，四方各执一份验收报告留底。

9.质量保证

9.1 甲乙双方应保持密切的沟通，乙方每次的画面更换，广告牌、三面翻、电气照明系统等维护，应将情况全面如实地e-mail、电话、传真或上门通知给甲方，以令甲方有所准备；

9.2 乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好；如在发布期内广告画面出现破损或严重褪色，乙方应在______个工作日内将其修复或更换，并将修复或更换的情况通报甲方；如该广告牌因不可抗力的因素令发布受影响，甲方在得到市有关主管部门的认可后，按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方；如该广告牌因意外暂时停止发布，乙方应及时通知甲方；如该广告牌在发布期内被政府征用，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商后，方能答复政府，同时甲方还应配合乙方向政府办理相关费用补偿事宜，所有费用补偿金归乙方所有。

9.3 广告照明时间每天不少于______小时（广告照明时间视季节而调整，一般为每日的______—______）。三面翻运转时间为每天______个小时，即每日的______—______，可视需要而调整。

10.产权关系

10.1 乙方拥有广告牌在租赁期内的产权所有权，10.2 乙方的租赁期满后，在甲方向乙方支付完广告牌的剩余价值之前，此广告牌的所有权仍归乙方所有，甲方不得擅自处理此广告牌的租赁权；在甲方向乙方支付完此广告牌的剩余价值以后，此广告牌的所有权归甲方所有，甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。

10.3 乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付剩余价值前，虽然拥有广告牌的所有权，但不能因双方的合作终止而擅自拆卸广告牌。

10.4 广告牌的所有权和剩余价值的交接只由甲乙双方操作。

11.租赁期满处理方式

11.1 待乙方的租赁期将满的半年内，甲方须以建筑物业主的身份或建筑物业主委托人的身份及时与市城管局、市规划局等政府相关部门协商，争取此广告牌的拥有权、租赁权或支配权；

11.2 乙方的租赁期满后，若甲方拥有该广告牌资源的拥有权、租赁权或支配权，应优先考虑将广告牌资源租赁权交给乙方，并保证乙方在同等条件下拥有该广告资源的优先租赁权；

11.3 若乙方的租赁期满后，甲乙双方的任何一方经再三思量后，无意再继续合作下去，在没有第三方愿意承接此广告牌的租赁权前，甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值，但此期间不可发布任何形式的广告；在有第三方愿意承接此广告牌的租赁权后，甲方应在第三方承接此广告牌之日起的一个月内向乙方支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值；如甲方逾期不付给乙方，乙方有权阻止第三方承接单位发布广告。

11.4 广告牌的剩余价值应由甲乙双方友好协商，或由甲乙双方认可的工程评估公司或个人评估，双方任何一方不认可的评估公司或个人评估出来的剩余价值都视作无效；如甲乙双方经友好协商和评估公司或个人的评估都无法解决的，可向当地诉讼委员会或人民法院诉讼来解决。

12.政府因素：在媒体发布期内，如因国家或地方政府的政策、法规、法令等原因，造成本合同无法继续履行或中断履行的，甲乙双方在与政府处理完相关事宜后，应顺延广告位租赁期，其善后事宜由双方友好协商解决。

13.不可抗力：指本合同签订后发生的一方无法合理控制的、阻止并妨碍一方全部或部分履行其在本合同项目义务的任何事件，包括但不限于地震、台风、水灾、大雨、其它自然灾害、战争、罢工、骚乱、哗变等。由不可抗力因素造成本合同无法履行或延迟履行，甲乙双方应尽力消除，并可免除责任；但在不可抗力因素消除之后，双方继续履行合同，广告位租赁期也相应顺延。

14.安全责任：在安装和租赁期内，因广告牌、广告画或广告牌的相关设备而造成人员、财产等损害，与甲方无关，应由乙方承担所有责任；在安装和租赁期以外，与此广告牌有关的任何责任、事故，都与乙方无关，其责任人为甲方。

15.保密制度

15.1 甲乙双方应保密双方的合作关系和方式，不得向第三方透露；

15.2 甲乙双方应保守合同条款的秘密，不得向任何第三方透露合同的条款。

16.本合同自双方签章之日起生效，至租赁期结束且甲方已经支付广告牌的剩余价值之日止，如需续期，需另行签订合同。

17.违约责任

17.1 若因乙方无故拖延工期而影响了甲方的正常营业，每逾期一天，乙方支付甲方一年场地租赁管理费的______元作违约金；

17.2 如乙方未能按本合同约定的时间内支付场地租赁管理费给甲方，甲方保留单方面终止合作和追讨经济损失的权利，并自本合同约定的付款时间算起，每日按一年场地租赁管理费的______向甲方支付违约金；若经甲乙双方协商后对工作一致推迟，则收款时间相应顺延；

17.3 如因甲方的原因导致乙方的工期延误、合同不能履行等，乙方有权单方面终止本合同，并由甲方赔偿乙方的一切损失；

17.4 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，并友好协商，办理合同终止手续，并由责任方赔偿非责任方由此造成的经济损失；

17.5 甲方必须确保乙方的租赁期，不得因____大楼的业主或____大楼的承包商的变更而影响了本合同规定乙方所拥有的权益，否则视为甲方毁约，并由甲方赔偿乙方的一切损失。

18.争议或纠纷处理：在本合同履行期内，双方发生争议时，双方可采取友好协商解决或请有关部门进行调解；如当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向甲方所在地的仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。

19.在合作过程中如有未尽事宜，可另行签订补充合同，并具有同等的法律效率。

20.如因甲乙双方的任何一方的变更，其责任与义务应由变更方的下一继承者承担，本合同的法律效率依然有效。

21.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：_______________ 乙方：__________________

签字代表：___________ 签字代表：______________

开户银行：___________ 开户银行：______________

帐号：_______________ 帐号：__________________

地址：_______________ 地址：__________________

电话：_______________ 电话：__________________

传真：_______________ 传真：__________________

签字日期：____________年___________月________日

网址：_________________________________________

电子邮箱：_____________________________________

不知道小编真理的广告场地租凭合同范本是否对你有帮助呢，希望大家在签订合同的时候多一个心眼吧，小心驶得万年船，大家要学会多看一些具体的内容！

广告牌租凭合同篇2

1 系统设计

系统软件界面如图1所示。

1.1 本系统主要功能模块

1.1.1 广告合同数据管理模块

该模块负责合同基础数据及相关共用数据的管理。通过用户权限的配置设定,实现了一个系统多个频率的广告合同闭环管理,及集团化数据汇总统计的预期目标。

1.1.2 数据统计模块

根据目前管理工作需要,该模块主要针对合同的类别及行业统计播量,和针对行业统计付款情况。

1.1.3 操作痕迹模块

为了保证录入数据的严肃性,系统将自动记录各个功能的操作记录,避免人为因素篡改数据。当发现数据有误时,通过查询修改记录可以进行数据回溯。

1.1.4 用户权限模块

本系统的操作用户有各频率内勤,集团公司内勤及财务,以及各级领导。该模块可根据各操作用户的工作内容来定制菜单及模块功能。见图2。

1.2 系统开发环境

本系统开发工具为Microsoft Visual Studio 2013、.NET Framework 3.5;开发语言包含C#、JavaScript;数据库使用Microsoft SQL Server 2012;系统架构为B/S结构。

1.3 系统特点

1.3.1 便利性

由于使用了B/S结构,维护和升级都只需要对服务器进行操作,特别是对于同过广域网办公的系统避免了对客户端进行维护的麻烦,而且B/S结构客户只需要拥有浏览器就可访问登陆进行相应的操作,解决了手机和平板等终端的使用问题。

1.3.2 安全稳定性

本系统采用目前主流成熟的软件开发技术,软件稳定性很高。硬件上采用品牌专业服务器,Web服务器与数据库服务器分离,数据库服务器采用了Raid1技术,保证数据的安全性。广域网网访问为路由器开放一个端口进行虚拟映射,隐藏服务器真实访问IP和端口,进一步提升网络安全性。

1.3.3扩展性

本系统研发团队为台内技术人员和相关业务人员,对广告合同管理现存和可能存在的问题进行了分析,并在开发过程中不断调试完善。对以后需要添加的智能化功能随时可以开发调试。

2 系统应用成效

2.1 规范合同管理

目前录入系统的合同信息包含合同编号、客户名称、广告类别、所属行业、发布内容、合同金额、合同刊例价、合同上的时间、合同实际上单时间、合同实际结束时间、合同执行情况、编排方式、业务员、备注以及附件。除了备注和附件,其他都为必填,业务员必须提供详细合同信息以保证合同的正常录入,确保没有信息不全的合同及无合同情况。

2.2 合同和付款备注的使用

任意合同只要有非常规问题,都备注详细,包括付款操作也有备注,后期询问时搜索备注,方便解答问题所在。

2.3 附件上传便利性

附件中最多的是纸质文件扫描件,逐页扫描并上传费时费力,利用移动终端登陆系统,手机或者平板电脑的摄像头可以实时拍照上传,操作便利。

2.4 数据更新及时

各个用户对合同信息的增删改,实时体现在系统中,信息及数据不需要各级传达而导致滞后。

2.5 合同查询及合同信息统计效率

由于合同信息录入全面,通过各项条件的组合查询,可以快速精确找到所需合同,并获得合同详情,或者得到相应条件下对应的所有合同,并统计出各项总和。

2.6 主要数据统计一键生成

广告行业播量和广告类别播量,可以勾选所需月份,直接获得单月及多月的播量数据。付款统计,可以选择起止日期,获得所需时间内的行业付款数据。集团内勤可以直接统计出全频率数据。告别了每月、每季度花费大量时间统计分析频率数据和集团数据的烦恼。

2.7 未付款智能提醒

自动判断一个月未付款的合同,背景颜色显示为黄色;三个月未付款的合同,背景颜色显示为红色,一目了然,方便通知业务员催款。

2.8 提供领导决策依据

由于全频率和各频率数据能及时准确体现,传媒公司领导依据各项数据可制定整体战略方针和考核

3 系统功能展望及智能化发展

该系统计划在现在的基础上开发出更多功能,最终把传媒公司的管理制度智能化、信息化、简单化。

3.1 邮件群发、短信群发模块

增加自动发送邮件及短信功能。

3.2 个人空间模块

业务员拥有自己的账户,管理自己的合同,和自己的客户信息。

3.3 客户管理模块

智能维护客户信息,定时发送短信祝福,广告上下单提醒和客户需要定制的提醒业务等。

3.4 业务提醒模块

自动判断规定时间内未付款的合同,向业务员发送短信及邮件,提醒催款;合同即将到期,提醒业务员跟进;付款到账提醒。

3.5 任务目标考核模块

给频率和个人设置创收目标,实时显示完成进度。

3.6 财务模块

根据目标考核完成情况,计算出奖励和惩罚等。

3.7 自动统计数据,生成分析报告模块

周期性生成指定数据分析报告,自动发送指指定邮箱。

4 结语

贵州大众广播传媒有限公司广告合同管理系统项目,是根据广播实际管理需求,量身定制的一套管理系统,在实际应用中,降低了行政成本,提高了工作效率。在管理改革中,提高了传媒公司对各频率监管力度,减少了信息在各个环节的停留时间。

摘要：贵州广播电视台文化体制改革后,成立贵州大众广播传媒有限公司对广播单元进行统一经营、统一管理,随着广播事业的日益发展,贵州大众广播传媒有限公司的业务量逐年提升,而随着改革的进一步深入,过去的信息化系统已略显疲态,无法满足当前的工作需求,急需一套适合自身的广告合同管理系统来提高广告合同的搜索、分类、汇总统计等工作效率,实现集团化统一管理,为下一步大数据打好基础。

关键词：广告合同管理,信息化管理,智能化管理

参考文献

[1]俞榕刚.SQL Server 2012实施与管理实战指南[M].北京:电子工业出版.2013.

仓库租凭合同篇3

一、订立合同双方

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。

二、出租库房坐落地址：年河环城路建筑三队院内。

三、储存商品名称

四、租赁面积：平方米的库房

①、租赁期限为年自年月日。②、协议合同期满后，乙方如想继续承租，在市区库房价格同等条件下优先租给乙方。

五、租金及交付方式

①租金以平方米元，每月租金元（大写：）

②租金按月收取，每月10号前一次性付清当月租金。③库房押金元（大写：）

六、甲方权利和义务

①甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境。②甲方负责提供所需水源、电源。③如库房损坏严重乙方按市场价格赔偿。

七、乙方权利和义务

①乙方负责对仓库的监护，如有自然灾害及偷盗问题与甲方无关。

②乙方按照本合同约定的用途使用仓库。③提前终止本合同，需提前30天通知甲方。④乙方按时支付仓库的租金。

本合同一式两份签字盖章后生效，本合同具有同等法律效力。

甲方：（签字）

电话：

房屋租凭合同. 篇4

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、房产管理的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的综合大楼事宜，经合同双方协商一致，签订本合同。

第一章房屋租赁

第一条租赁房屋的地址、名称和位置

1-1甲方将位于厦门市集美区浔江路175号出租给乙方使用（具体平面位置图见本合同附件中红线标示范围）。

第二条租赁房屋的面积、使用范围

1、租赁面积：七层框架结构的综合楼一至七层（除二层由甲方自行使用），单层面积440㎡，六层合计2640㎡。厨房面积50㎡，总建筑面积平方米2690㎡,2-

2、租赁使用范围：本合同附件中红线标示范围内。

3、除约定的使用范围，乙方不得占用本项目任何公共区域堆放货物或从事经营活动。为进出和使用该房屋之目的，乙方可通行于本项目公用部位，但应遵守本项目的物业管理规定。

4、甲方可自行或许可他人在本项目公用部位举行仪式、展览及其他活动。

第三条租赁用途

1、甲方出租的房屋产权归甲方所有，乙方租赁作为

办公、食堂。

2、综合楼停车场面积1211㎡，乙方租赁作为

运动、停车场使用。

3、未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。第四条品牌

4-1 双方约定，乙方使用

品牌在该房屋从事经营活动。该品牌为乙方的(标注■确定一项)： □自主品牌； □已加盟品牌； □意向加盟品牌； □自创品牌。

4-2 乙方应在本合同签订时向甲方提供上述自主品牌的注册证书或已加盟品牌的授权经营证明等文件的复印件。

如是意向加盟品牌或自创品牌的，应在本合同签订后30日内向甲方提供上述加盟品牌的授权经营证明或自创品牌的承诺书或相关证明文件等文件的复印件。

4-3 乙方应当保证上述品牌的注册证书或授权经营证明在租赁期限内持续有效。

4-4 乙方更换品牌需经甲方书面同意。

第五条租赁时间、期限

5-1 房屋交付时间：自该房屋竣工验收合格日(不迟于

年

月底)之次日起

日内，具体交付时间以甲方书面通知为准。

5-2 免租装修期：为

日。

5-3 项目整体统一开业时间以甲方通知为准。

5-4 租约起始日、计租日：为年

月

日。

5-5 租赁期限为

年，自

****年**月**日至

****年**月**日止。

5-6 房屋交付日至项目整体统一开业日期间总天数扣除免租装修期天数后有多余天数的，不计租金，但乙方应自交房日起承担该房屋发生的水、电、燃气、热力等公用事业费用及物业管理服务费、垃圾清运费等。乙方也可向甲方书面申请提前试营业。

房屋交付日至项目整体统一开业日期间总天数扣除免租装修期天数后有不足的天数，在租赁期限第一年内扣除不足天数的租金。

第六条租金及支付方式

6-1 租赁期内采用以下租金及支付方式(标注■确定一项)： □“保底租金与营业额扣点提成两者取其高”的方式，其中：

自2015年

月

日起自 20 年

月

日止，保底租金为元/㎡/天，扣点为年营业总额

%。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止，保底租金为

元/㎡/天，扣点为年营业总额

%。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止，保底租金为

元/㎡/天，扣点为年营业总额

%。

自 20 年

月

日起自 20 年

月日止，保底租金为

元/㎡/天，扣点为年营业总额

%。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止，保底租金为

元/㎡/天，扣点为年营业总额

%。

租金支付方式：

(1)保底租金：按租赁面积计算，采用“按季支付、先付后用” 的支付方式。乙方应以上述约定的保底租金为基数，在每个季度前15日内向甲方预付租金。

(2)扣点结算租金：采用“按年结算”的方式。每年1-12月为一个计算年。第一年和最后一年不满一年的，按实际时间结算。每年的元月15日前结算上年度扣点总额，元月20日前付清差额租金。

□“租赁期内租金一次性支付” 的方式

租金单价为

元/㎡/天，租金总额为元(大写：)。租金支付方式为：

(1)本合同签订之日起3日内，乙方向甲方支付租赁期内租金总额的50%计

元(大写：)。(2)房屋交付日前3日内，乙方向甲方支付租赁期内租金总额的50%计

元(大写：)。□“租赁期内租金一年一付” 的方式，本租赁期限内该房屋的租金单价及年租金总额为：

自2015年

月

日起自 20 月

日止为

元/㎡/天；年租金总额为

元(大写：)。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止为

元/㎡/天；年租金总额为

元(大写：)。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止为

元/㎡/天；年租金总额为

元(大写：)。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止为

元/㎡/天；年租金总额为

元(大写：)。

自 20 年

月

日起自 20 年

月

日止为

元/㎡/天；年租金总额为

元(大写：)。

租金支付方式为：(1)本合同签订之日起3日内，乙方向甲方支付第1个租赁年的租金总额计

元。(2)在下一个租赁年开始前15日内，乙方向甲方支付下一个租赁年的租金总额。

6-2 面积误差的租金调整

当预测租赁面积与最终确定的租赁面积误差在±1%(含)以内的，双方约定不再调整本合同的租赁面积；当预测租赁面积与最终确定的租赁面积误差在±1%以上的，双方约定据实调整结算。

第七条履约保证金

7-1 履约保证金作为乙方履行本合同约定义务和责任的担保，自本合同生效之日起3日内，乙方应支付相当于2个月租金或约定的履约保证金计

元(大写：)。

租赁期限内，如履约保证金不足上述约定金额时，乙方应在接到甲方通知之日起5日内补足履约保证金。

7-2 本合同有效期内，履约保证金由甲方保管，不计利息。

7-3 租赁关系终止或解除后，乙方交付的履约保证金除用以抵减合同约定由乙方承担的费用以外，余额归还乙方。

7-4 租赁关系终止或解除后，甲、乙双方对该房屋进行验收并办理交还手续。甲方确认该房屋符合约定的状态的，自交还日起45日内，乙方持履约保证金凭证、注销或迁移该房屋的注册地址、公共事业费销户的书面证明等办理履约保证金退还手续；如该房屋交还时不符合约定状态的，甲方从履约保证金中扣除用于该房屋恢复原样或符合约定状态的相关费用，如不足部分由乙方承担。

第八条款项支付方式

8-1 本合同项下的任何款项，均以人民币计价，乙方应以人民币向甲方缴付租金、履约保证金和其他应付款项。

8-2 乙方所有应付款项必须直接支付至甲方本合同指定之账户。一切个人均不能代表甲方收取款项。乙方未按照本合同约定的，自行承担所有后果。

甲方指定之收款账户(人民币账户)为：账户：账号：开户行：

8-3 乙方付款所发生的任何银行相关费用由乙方承担。付款完成时间以到达甲方指定账户时间为准。无论是否收到甲方发出的付款通知书，乙方均应根据本合同约定按时支付。

8-4乙方付款后至甲方处领取国家正式发票或其他凭证。

第九条房屋租赁的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)

第二章房屋交付

第十条房屋交付条件

10-1 该房屋经国家行政主管部门竣工验收合格。

10-2 甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

第十一条房屋交付手续

11-1甲方以书面形式或手机短信通知交付时间，乙方应按时至甲方指定的地点办理该房屋的交付手续。

11-2 甲、乙双方应到该房屋实地察看，就交接时该房屋的现状、设施设备情况确认后在《房屋交接验收确认书》上签字。该确认书作为甲方交付该房屋的现状证明以及合同终止或解除时乙方归还该房屋时的验收依据。

11-3 甲方向乙方交付该房屋的钥匙后，即视为该房屋已交付乙方使用。

11-4 乙方同意不因本项目共用设施、设备通过该房屋或有共用通道穿越该房屋(如涉及)等原因要求解除、变更本合同或向甲方主张减免租金或物业管理服务费。如乙方进场后甲方拟在该房屋内增设共用设施设备或通道，乙方应予配合，如给乙方造成损失的，甲方应予合理补偿。

第十二条房屋交付的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)

第三章房屋装修

第十三条

房屋装修方案

13-1乙方应在本合同签署后即着手该房屋的装修方案设计，最迟应在本合同签署后30日内向甲方提交装修设计方案。甲方就乙方提交的装修设计方案中整体视觉形象是否与本项目总体风格相协调、是否符合本项目物业条件、是否与物业管理相适应等相关事宜进行审核认可。如不符合甲方要求的，乙方应及时更改直至符合甲方项目要求。如不按甲方要求更改，不得进场装修。

13-2 涉及法定的装修设计方案报批手续由乙方向国家相关职能部门申请办理。

第十四条

房屋装修

14-1 乙方应遵守政府有关部门关于房屋装修的规定，按照已报经甲方认可的房屋装修方案进行施工。

14-2 乙方承诺对装修设计文件自行承担全部责任，在装修过程中服从甲方及相关政府部门的管理和指挥。

14-3 乙方装修时不得破坏该房屋主体结构和甲方已完成的公共区域装修；不得擅自改变房屋及公共设施的用途、外观、结构；不得改变承重墙等设施；不得改动水、电、燃气表位置及消防、排水设施。

14-4 乙方在该房屋装修期间，需动明火作业时，必须事先取得甲方的书面许可。

14-5 如乙方对该房屋进行装饰装修造成甲方、第三方财产损失或人身损害的，由乙方自行负责全部赔偿。

第十五条

房屋装修管理

15-1 甲方有权在乙方房屋装修期间随时进入该房屋，检查乙方的装修工程是否符合国家有关法律法规及甲方的相关规定。如乙方装修工程损害甲方主体建筑结构或不按报经甲方认可的房屋装修方案进行施工的，甲方有权要求乙方停工整改。

15-2 乙方装饰装修违反本合同约定和国家法律、政策或乙方的装饰装修未获得消防审批通过及甲方认可而强行开业的，甲方有权要求乙方整改。自甲方发出整改通知之日起超过十日内乙方仍未改正完成整改的，则甲方有权对该房屋停止水、电等能源供应或直接采取强制措施予以纠正，因此而发生的一切损失和费用均由乙方承担。

第十六条

房屋装修验收

16-1 乙方的装饰装修需符合国家规范，并依法通过消防等验收手续后方可开业经营。如乙方未经验收手续开业经营的或在使用过程中乙方不注意使用义务，甲方不承担房屋使用过程中的监管义务。

16-2 甲方对乙方装修方案的认可仅作为项目形象、物业管理之需要，甲方不因此对装饰装修方案的合法性、合理性负责。

16-3 为确保项目整体统一开业，乙方应于2015年 8月 31日前完成该房屋的装修验收。

第十七条

房屋装修的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)

第四章

物业管理

第十八条物业管理权

18-1 本项目由甲方或甲方指定的物业管理服务公司负责管理，乙方接受甲方或甲方指定的物业管理服务公司的统一管理。

18-2 租赁期内，乙方应遵守甲方及物业管理服务公司制定或公示的各项规定。乙方应予关注并积极配合，保证其雇员、代理人、承包商遵守上述规定。

第十九条

物业管理服务内容

甲方或甲方指定的物业管理服务公司负责以下物业管理服务内容：(1)房屋公共部位（不含商铺内）及其附属设施的维修养护；(2)公用电梯（不含商户专用电梯）、供水设施的运行服务；(3)公共区域绿化的养护；

(4)公共区域的垃圾收集和环境保洁；(5)协调物业管理区域内公共秩序；

(6)负责水、电等项目的抄表、收费（以乙方独立开户付费项目的除外）；

(7)车辆行驶及停放秩序的管理；

第二十条

物业管理服务费 20-1免租装修期内收费标准：

(1)物业管理服务费：按租赁面积

元/㎡计算，共计物业管理服务费

元。(2)垃圾清运费：按租赁面积

元/㎡/天计算，共计垃圾清运费

元。(3)水、电等能耗费据实加公摊另行计收。

20-2 经营期内收费标准：

经营期内物业管理服务费按政府主管部门审批的收费标准收费。在获准政府主管部门审批之前，暂定按每月每平方米租赁面积

元人民币标准收费。

20-3 经营期内收费优惠：

当乙方在《房屋租赁合同》约定的时间内完成该房屋的装修验收并在项目整体统一开业时间(或前)开业的，第1-3个租赁年的物业管理服务费按以下优惠收费：

第1个租赁年：租赁面积

元/㎡/月人民币；第2个租赁年：租赁面积

元/㎡/月人民币；第3个租赁年：租赁面积

元/㎡/月人民币。

20-4 收费标准的调整：

自第4个租赁年起，乙方同意甲方适当调整物业管理服务费。甲方应在调整前予以公示。

20-5 收费方式

物业管理服务费采用“按年收取，先付后用”办法。乙方应在支付租金的同时支付下一租赁年度物业管理服务费。

20-6 其他约定：

第二十一条

水、电等代收代付费用

21-1 水、电等费用

除乙方独立开户付费项目外，其他水、电等付费项目由甲方或物业管理服务公司代收代付。

(1)计费数量：如设有单独分户表的，按分户表抄见数；如没有单独分户表的，根据本幢（或本楼层）的总表抄见数按本幢（或本楼层）的各商户租赁面积平均分摊计算。

如因水、电表的损坏而致使甲方或物业管理服务公司不能录得准确数据的，甲方或物业管理服务公司可按实际情况合理估算耗用量作为计费数量并书面通知乙方，如乙方未能提供相关依据并未在5日内提出书面疑义的，则以甲方通知为准。

(2)计费价格：按地方公用事业部门的收费单价加损耗、公共能耗费用综合计价。(3)计费金额：计费金额＝计费数量×计费价格。

(4)抄表时间：甲方或物业管理服务公司在每月1-10日对水、电、燃气等付费项目的使用数进行抄表，乙方应予配合并在《水、电、燃气等付费项目抄表单》上签字确认，乙方无合理理由不予签字的，以甲方的抄表为准。

21-2 收费方式

水、电等费用采用“预先充值，按月收取” 办法。乙方应在收到甲方或物业管理服务公司的充值通知后及时补充预先充值金额，乙方未及时充值造成的断水、断电等由乙方自行承担责任。

未采用预先充值的水、电及燃气、通信、有线电视等其他费用按月收取，乙方必须在收到甲方或物业管理服务公司的付款通知后5天内支付。

第二十二条

物业(房屋及设施设备)安全使用

22-1 未经甲方或物业管理服务公司书面同意，乙方保证不擅自改变该房屋相关设施（包括但不限于楼道、通道、大门、走廊、设备用房）的设计用途，亦不得采用封堵或阻挡等任何方式影响或妨碍其实

26-1 发生紧急状态时，甲方或物业管理服务公司可以在不通知乙方的情况下，自行决定中断对该房屋的水、电、燃气、热力等供应或中止空调、电梯等设施设备的运行；但事后尽快通知乙方。

26-2 因发生紧急状态，或者公用事业部门或政府部门要求、指令，导致该房屋的水、电、燃气、热力等供应中断或空调、电梯等设施设备中止运行的，甲方不承担责任。

26-3 因处置紧急状态（包括政府的要求、指令）而造成该房屋及相关设施设备受到损害或其他财产损失的，甲乙双方各自承担自有的财产损失，互不承担赔偿责任。

第二十七条

环境卫生管理

乙方应自觉维护区域内的公共秩序和环境卫生，不得向公共区域乱扔垃圾、乱倒、排污水，不得使用大功率音响设备和利用扩声器叫卖制造噪音，不得在公共区域晾晒物品。

第二十八条

停车管理

乙方应严格遵守停车管理规定，按标定路线、速度行驶；车辆应停放在指定地点，不得在非停车区域或通道内随意停车。

第二十九条

房屋再次装修

乙方在租赁期内如需对房屋进行再次装修的，应将装修方案、施工方案报经甲方备案认可。乙方再次装修房屋时，除执行本合同相关约定外，不得影响其他房屋的正常经营，不得在营业时间内施工。

第三十条

物业管理的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)

第五章

营运管理

第三十一条合法经营

31-1 乙方在进入租赁房屋正式营业之前，应办理租赁房屋的经营所需的合法有效的证照，并将其复印件提交甲方备案。

31-2 乙方在租赁房屋从事经营活动时，应符合乙方营业执照所规定的经营范围，并应严格遵守法律、法规及政府文件，不得利用该房屋从事违法和不道德的活动。

31-3 乙方应文明经商、合法经营，不得强买强卖，欺行霸市。

第三十二条影响第三方

乙方保证不从事任何可能阻碍、影响相邻区域内甲方或其他业主、承租人合法权利的行为，或其他不合理干涉、扰乱甲方或其他业主、承租人正常经营的行为。如乙方经营产生的特殊气味（包括油烟）或者噪音干扰妨碍周边商户和公共环境，甲方有权制止并采取必要的措施。

第三十三条广告

33-1 若乙方需要在本项目范围内设置广告、横幅等宣传物须事先征得甲方同意确认，并报经相关政府机构审批。

33-2 甲方同意乙方实施广告的具体方案，仅表示在该区域可进行广告宣传，并不意味对乙方的广告内容的审核、批准和认同，一切违反《广告法》规定及侵害第三者权益的行为，由乙方承担责任。

33-3乙方未经甲方的同意及政府部门许可而设置招牌、广告牌，或允许的期限已满；乙方设置的广告出现毁损、安全隐患等现象甲方有权直接予以维修、拆除并完成相关墙面等复原工作，因此而发生的拆除、复原等费用或造成损失均由乙方承担。

33-4 为整体宣传本项目的需要，乙方同意甲方在基于租赁关系事实的对外宣传和广告中，无偿使用其名称、商标、商号、标识等。

第三十四条促销

为协助乙方发展经营，甲方将不定期组织和举办大型促销活动，乙方积极配合和参与，促销费用由甲、乙双方另行商定。

第三十五条贵宾卡、积分卡

为提升本项目形象和业绩，甲方发行贵宾卡、积分卡等，具体发行和实施细则另行商定。

第三十六条营运管理的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)

第六章

房屋转租、续租、交还

第三十七条

租赁房屋的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或进行其他非法或违约处置。

第三十八条

租赁房屋的续租

38-1 本租赁合同即将届满，乙方可向甲方申请续租该房屋，在同等条件下，乙方有优先续租权。但乙方应在租赁期限届满4个月前以书面形式向甲方提出续租申请，并与甲方协商续租事宜。甲方应于租赁期限届满3个月前通知乙方是否接受其续租申请并告知有关续租的条件。双方协商一致后，应签订新的租赁合同。

乙方未按约定时间提出续租申请，或双方未能在租赁期限届满2个月前签订新的租赁合同，乙方不再享有优先承租权。

38-2 甲、乙双方未能就续租事宜达成一致的，在租赁期限届满前2个月内，在不影响乙方正常经营的前提下，甲方有权率其他意向承租人察看、了解该房屋及其设备、设施，乙方应当予以配合。

第三十九条

租赁房屋的交还

39-1本合同租赁期限届满之日或因任何原因而解除、终止当日（遇到节假日不顺延）十八时前，乙方应按照本条款的约定办理完毕该房屋的交还事宜。

39-2 乙方交还该房屋时，应向甲方交回该房屋的所有钥匙，并与甲方办理房屋交还手续，签署《房屋交还确认书》。

39-3 除甲方同意保留外，在本合同终止或解除之日起时，乙方应将该房屋内所有自有物品撤走，拆除所做的全部室内装修和添加的设备设施，并根据本合同的约定将该房屋恢复原状后交还给甲方。甲方同意保留的设备、设施和装饰等无偿归甲方所有。

乙方移动和损坏甲方原有设施，则应承担由此发生的所有费用。

39-4 乙方应保证该房屋配备的相应设备、设施保持良好、清洁和可租状态，若因乙方在租赁期内的使用，未能达到甲方交付乙方时的状态（自然损耗除外），则应由甲方指定的专业人员进行清洁、修理或更换，由此产生的费用由乙方承担。

39-5 自交还日次日起，甲方有权对该房屋采取停止水、电等能源供应、控制非甲方人员进出该房屋、阻止乙方继续开业经营等措施。39-6本合同租赁期限届满或因任何原因而解除、终止，双方签署了《房屋交还确认书》或虽未签署该确认书，但乙方已经实际撤离该房屋，则乙方遗留在该房屋内的任何装饰装修、设施设备、物品等均视为乙方放弃所有权，甲方有权自行予以处置（包括作为垃圾予以处理）。

第七章权利和义务

第四十条

甲方的权利和义务

除本合同中其他条款已规定的甲方的权利和义务外，甲方享有下列权利义务：

40-1 乙方未按本合同约定付清房屋交付日前应付款项，甲方有权要求乙方继续履行合同并顺延交房时间。

40-2 甲方有权将本合同项下的权利全部或部分地授权、转让给第三方行使，乙方应当予以承认。

40-3 如甲方出售、转让租赁房屋，乙方自愿放弃优先购买权，租赁合同继续有效。

40-4 乙方办理营业执照、税务登记、行政许可等证照时，甲方配合提供《房屋产权证》复印件材料。

第四十一条

乙方的权利和义务

除本合同其他条款中约定的权利和义务外，乙方享有下列权利义务：

41-1乙方应向甲方提供本合同项下的房屋租赁所需要的承租人的相关资料、文件。

41-2 乙方在本合同约定经营范围内自主经营，自负盈亏，其正常经营活动不受甲方无故干涉。

41-3乙方应协助甲方办理租赁登记备案手续。

41-4 如因乙方原因，而导致或引发第三方发生的损害，致使第三方对甲方提出诉讼、索赔等，由此产生的后果由乙方承担，乙方应对甲方予以赔偿，包括并不限于律师费、诉讼费、交通费等。

41-5乙方不得将本合同条款内容透露给第三方（因国家行政、司法机关行使管理职权需要的除外）。

第八章

合同解除

第四十二条

乙方发生以下情形时视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同

42-1 乙方逾期支付本合同项下的任何应付款项（含物业管理服务费）超过7日的。

42-2 按扣点计算租金的商户，未向甲方如实申报营业额的。

42-3 乙方超过甲方通知的交房时间15日仍不至甲方处办理该房屋交接手续的。

42-4 乙方在进入租赁房屋正式营业之前，未办理租赁房屋经营所需的合法有效证照的；或在租赁房屋从事经营活动时不符合乙方营业执照所规定经营范围的；或利用租赁房屋从事违法和不道德活动的。

42-5 乙方未经甲方书面同意逾期15日开业的。

42-6 乙方未经甲方书面同意，当月内停业累计达3日的。

42-7 乙方擅自改变该房屋的约定用途或变更品牌，在接到甲方书面纠正通知后30日内仍未纠正的。42-8 乙方不能取得或持续持有品牌的合法使用权或使用虚假品牌的。

42-9 乙方擅自将该房屋全部或部分转租或进行其他非法或违约处置的。

42-10 乙方因纠纷、诉讼或政府主管部门作出查封、停业整顿、停止营业等处罚决定的。

甲方因上述原因解除本合同时，应通知乙方（可选择以书面、短信或在乙方租赁门面张贴通知等任一方式），乙方应及时办理相关手续。

第四十三条

甲方出现以下情形时视为根本违约，乙方有权解除本合同

43-1 未按时交付该房屋，交房时间逾期60日以上的。

43-2 交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方生命安全的。

乙方因上述原因解除本合同时，应通知甲方，甲方接到通知后应及时配合办理相关手续。

第九章

违约责任及责任免除

第四十四条

违约责任

44-1 乙方逾期支付本合同项下的任何应付款项，逾期时间未超过7日的，则每天按逾期款总额的万分之五向甲方支付违约金；逾期时间超过7日的，乙方除承担逾期款总额的每日万分之十的违约金外，甲方有权解除合同。

44-2 乙方隐瞒营业额少计扣率租金的，视情节轻重，按少计扣率租金的10-20倍向甲方支付违约金。

44-3 乙方违反本合同第四十三条约定，一切经济损失由乙方承担，甲方有权单方解除本合同并收回该房屋。乙方所交纳的履约保证金作为违约金不予退还。

44-4甲方违反本合同第四十四条约定，乙方有权单方解除本合同。甲方双倍返还乙方缴纳的履约保证金，甲方的违约责任以双倍返还履约保证金为限。

44-5 若不符合约定解除本合同的情形，任何一方擅自解除合同，除应支付违约金（相当于两个月的租金），还应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

44-6 租赁期限届满或合同解除、终止，乙方应在本合同租赁期限届满或解除、终止当日交还该房屋，每逾期1日乙方应向甲方支付本合同约定（日）租金的三倍标准的占用费，并按照合同终止时该房屋物业管理服务费标准的200% 向物业管理服务公司支付物业管理服务费及承担相关公用事业费，直至乙方完成交还该房屋为止。如因乙方拖延交还房屋造成甲方延迟向新租户交付该房屋而需承担违约金或其他损失的，乙方均应全额赔偿。

44-7除甲方认可的房屋不必恢复原状的情形，如乙方未能在租赁期限届满或解除、终止时将该房屋恢复原状的，乙方须向甲方支付将该房屋恢复原状（包括进行清理、整改或对有关设施设备进行维修等）的全部费用。

第四十五条

责任免除

因不可抗力致使本合同无法继续履行，本合同终止，双方互不承担责任，且共同协商解决善后事宜。甲方应将乙方已支付但未使用的租赁期限内的租金、物业管理服务费及履约保证金等款项无息退还给乙方。

第十章不可抗力

第四十六条

不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、气候灾害、火灾、战争、政府规划拆迁等原因。由于不可抗力的发生致使本合同项下各项义务无法正常履行时，受不可抗力事件影响的一方应及时以书面形式通知另一方并提供该不可抗力事件和持续期间的书面证据以及有关详细资料并经有关公证机关的证明。其履行可以减免或延迟，直至影响其正常履行的因素消失；如不可抗力的发生致使本合同无法继续履行，本合同终止，双方互不承担责任。

第十一章

其他条款

第四十七条

房屋出售

乙方承诺，如该房屋因抵押权或转让权实现而被处分时，乙方同意放弃任何法律上赋予乙方的告知权及购买该房屋的优先权，并积极配合甲方及该房屋的新所有权人签署相关文件（包括但不限于三方变更协议、新租赁合同）、办理相关手续。本合同约定条款不因所有权人变更而变更。

第四十八条其他约定（或补充）条款(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)

第四十九条

唯一合同

本合同体现了双方对该房屋的租赁事项的全部理解和所达成的一致意见，本合同的签署表明所有以前发生的有关谈判以及达成的协议和理解全部失效。未经双方协商一致，本合同不得变更或修改。

第五十条

通知

50-1 在对方接到一方发出的变更地址通知前，该方地址以下列地址为准：

甲方：江苏省

，电话：。

乙方：，电话：

，手机：。

50-2 一方若变更地址或电话，须及时以书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

50-3 通知可以专人手递方式、特快专递方式、挂号信方式或短信通知方式及将通知张贴于门面方式中的任一方式。

50-4 乙方确认，租赁期限内，本协议租赁房屋的地址即是乙方的有效通知地址。甲方有权选择将本合同项下的通知张贴于该房屋的门窗或墙面上，该等通知一经张贴即视为已经向乙方送达通知，乙方于通知张贴当日知悉了通知内容。

第五十一条

争议的解决

甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。协商不成的，应向该房屋所在地人民法院起诉。

第五十二条

生效

本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。未尽事宜，甲、乙双方另行协商签订补充协议。补充协议、本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同（含附件）正本一式四份，甲、乙双方各执二份。

特别条款(商户自行书写)：

附件：

附件1：甲方《企业法人营业执照》复印件

附件2：乙方《企业法人营业执照》或《身份证》复印件

附件3：《房屋具体平面位置图》

附件4：品牌注册证书或加盟品牌的授权经营证明文件复印件

甲方：（盖章）

地址：

邮政编码：

法定代表人（签字）：

授权代表（签字）：

联系电话：

传真：

乙方：

（盖章）

地址：

邮政编码：

签约地点：签约日期：法定代表人签字：

授权代表签字：

联系电话：

北京房屋租凭合同篇5

出租人：联系电话：承租人：联系电话：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

北京市房屋租赁合同

出租人（甲方）：证件类型及编号：

承租人（乙方）：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方

与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市顺义区（县）裕龙花园六园33

号楼1单元102室，建筑面积103平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁

合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋（□是 /

□否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：居住。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起

7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出

租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲

方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。•本合同

变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋

所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2

日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协

助乙方到当地公安派出所办理暂住证。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日

内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自 2014年 7月20日至 2015

年7月20日，共计1年，12个月。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照

原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物

品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前15日向甲方提出（□书面 / □口

头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：5000元/季度；人民币伍

仟元元整（¥：5000.00）。

支付方式：押1月付 3月。

（二）押金：人民币壹仟壹佰伍拾元整（¥： 1150.00）

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给

乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，⑺⑻⑼由甲方承担，⑴⑵⑶⑷⑸

⑹由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖

费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费

(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向

乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消

防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵

守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设

备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲

方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期

限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲

方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达15日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房

屋：

1、不按照约定支付租金达30日的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不

赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、生活的。•

6、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金

但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁

协议申请仲裁。

本合同经两方签字盖章后生效。本合同一式2份，其中甲

方执1份，乙方执1份。

本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

联系电话：联系电话：

房屋租凭合同(居间版) 篇6

出租人（以下称甲方）:___________________ 承租人（以下称乙方）: __________________ 身份证号码：_______________________ 身份证号码：____________________________ 甲方代理人：_________________________ 家庭住址：_________________________ 身份证号码：________________________ 居间见证方：_____________________________ 甲方或代理人家庭住址：_______________________________________________________ 经甲乙双方协商，就下列房地产租赁事宜达成合同如下：第一条房产状况：

1、甲方出租房产座落：_______市_______区___________________________________

2、建筑面积：_____________M2；（面积以实际产权为准）。

1、甲方保证该房产权属清楚且出租行为符合政府相关法令，若因权属或出租行为引

2、经居间见证方推介，甲方愿意将该房产出租给乙方。

3、乙方保证承租该房产守法居用，已对上述房产作现场察看并对现状充分了解，愿第二条双方声明：

起租赁纠纷愿承担法律及经济责任。

意承租该房产。第三条租赁期限：，甲乙双方议定租赁期限自______年____月______日至_______年___月___日共_________个月第四条租金及付款方式：

1、甲乙双方约定该房产的月租金为人民币（大写）：___万___仟___佰___拾____元

2、乙方在当月的______日前付清______个承租月的房租，以（）现金（）转账支付：

3、甲方在本合同签订之日起______日内将本合同约定的房屋交付乙方使用。甲方收取乙方租赁保证金人民币（大写）___万___仟___佰___拾___元整（）作为有整（）。

户名：____________开户银行____________；账号：___________________________ 第五条保证金：

关费用及信用保证，该保证金待本合同期满或终止，结清一切费用后无息退还。第六条在租赁期内，甲方保证负责并承担下列责任：