银行借款担保承诺协议书

2024-08-09

银行借款担保承诺协议书(通用9篇)

银行借款担保承诺协议书 篇1

银行借款担保承诺协议书

xxxxx:甲方 借款人:乙方 担保人:丙方

借款人姓名:

联系电话:地址:

担保人姓名:

联系电话:地址:

担保人姓名:

联系电话:地址:

丙方向xxxxx在此承诺和保证:

一、丙方在履行担保期间,用注册登记资产经济实体以及全部财产进行个人名下的担保,如果丙方或乙方本身性质、地位、事项发生变故时,丙方应保证及时通知甲方。

二、本项担保金额,以银行贷款合同中规定的实际金额为准,由此产生的利息、相关费用、xxxxx的各种处罚处理金额等。

三、丙方在收到银行或甲方要求其履行担保责任的付款通知书后,不管银行或甲方是否向乙方追讨,丙方保证以银行或甲方通知书规定的还款日期内主动付清全部应付款项。

四、如乙方违约,将由丙方替乙方还清所借银行款项,如丙方有困难时,丙方务必及时通知甲方。否则甲方有权通过法律手段解决,并将追究丙方承担违约的处罚责任。

五、本担保是一项持续性的担保,只要乙方在贷款合同期限内,可能发生的债务和纠纷,丙方就始终承担本担保项下的所有连带偿还债务和处罚责任。

六、如果乙方破产、病故、合并,或更改公司名称及个人名称或转移财产等事由发生时,并不解除丙方的担保责任和连带责任。

七、丙方因破产、病故、合并,或更改公司名称及个人名称类似等,丙方的继承人将受本担保书的约束并继续履行丙方的担保责任和连带责任。

八、本担保书是无条件不可撤销的担保。丙方履行期间的任何理由,均不影响本担保书的真实性、有效性和合法性。

九、违约责任:如乙方按照银行的规定时间没有按时还款,甲方以超期的时间对丙方予以处罚;

具体处罚如下:

1、以银行规定的还款日期超过3天时,丙方向甲方须缴纳违约金2万元人民币;

2、以银行规定的还款日期超过5天时,丙方向甲方须缴纳违约金3万元人民币;

3、以银行规定的还款日期超过7天时,丙方向甲方须缴纳违约金5万元人民币。

十、本协议经加盖甲方专用章,并由甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。

十一、本协议一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方:(xxxxx)盖章、签字法定代表人(主要负责人):__________________

乙方:(借款人)_________盖章、签字 丙方:(担保人)_________盖章、签字 丙方:(担保人)_________盖章、签字

年月日

借款担保承诺书 篇2

二、注意行使债务人的抗辩权。债务人的抗辩权是指债权人行使债权时,债务人根据法定事由,对抗债权人行使请求的权利。担保法规定,保证人享有债务人的抗辩权,即使债务人放弃对债务的抗辩权的,保证人仍有权抗辩。保证人可就债权是否存在,债权是否存在瑕疵等方面提出理由,对抗债权人的请求,以免除或减轻自己的保证责任。

三、要注意运用反担保。担保法规定,第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保,反担保适用担保的规定。实践证明,反担保不仅可以降低担保人的风险,而且可以促使债务人积极履行义务。

四、要注意运用特定情形下保证人不承担民事责任的条款。担保法规定,有以下情形之一的,作为保证人的担保人不承担责任:

1.主合同当事人双方串通,骗取保证人提供担保的;

2.主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供担保的。

五、注意主合同无效的情形。担保合同是主合同的从合同,主合同无效,除另外有约定外,担保合同也无效。根据民法通则和合同法的规定,主合同无效的情形还是较多的,如果因主合同无效而导致了担保合同无效,担保人尽管不是必然地免除责任,但在一般情况下,担保人的责任会大大减轻。

六、注意检查担保合同的形式和程序是否合法。法律规定,以特定的抵押物和质押物担保,必须履行一定的程序。如登记等,如果没有履行法定程序,担保人可以主张担保关系不成立,以免除或减轻自己的责任。

七、要注意查看担保的主合同是否变更或债务是否转移。保证期间,如果债权人许可债务人转让债务,应当取得保证人的书面同意,否则保证人不再承担保证责任。还有,债权人与债务人协议变更主合同,也应当取得保证人的书面同意,否则,除保证合同另有约定外,保证人不再承担保证责任。

八、注意运用保证期限的规定,尽可能免除责任。担保法规定,保证人与债务人未约定保证期限的,保证期限为主债务履行期届满之日起6个月。在合同约定的保证期限内(未约定保证期限的,保证期限为6个月),债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除责任。

九、注意行使对担保的破产债务人的预先追偿权。企业替债务人提供保证担保,一旦发生人民法院受理债务人破产案件的情形,即使债务人未提出债权请求,保证人也可申请参加破产财产分配,预先行使追偿权。

十、注意检查债权是否存在。对动产质押、权利质押的和留置担保来说,债权消灭的,担保人的担保责任也随之免除。

承诺人

借款担保协议书 篇3

******字(2011)第(01)号

借款方:

担保方:

经****担保有限公司(以下简称担保方)与(以下简称借款方)充分协商签订本合同,合同条款如下:

一、借款方因企业生产经营流动资金周转需要向贷款方请借款人民币万元整。借款方保证严格按照银行《借款合同》和本协议约定履行义务,承担相应的经济和法律责任。

二、借款方在贷款方发放贷款前向担保方支付担保手续费。双方同意的担保手续费计算方法为:借款担保额乘担保月数乘千分之的积(借款担保额×担保月数׉)。担保时间不足一个月的按一个月计算。

三、在担保方与贷款方签订保证合同之前,借款方应当履行借款方应当向担保方提供反担保,办理反担保的费用由借款方承担。

四、借款方应按《借款合同》约定不得改变贷款用途。若违约,借款方应向担保方支付违约金按担保金额的日1‰,且担保方有权通知贷款方停止发放新贷款,直至收回已发放的贷款。

五、借款方发生工商变更、重大经营决策、诉讼事项或可能影响贷款方债权实现情形的,应当提前通知担保方,并落实还款义务;借款方因客观原因不能提前通知,应当及时告知担保方;借款方未履行本条义务,应一次性向担保方支付担保总额的 3 %的违约金。

六、借款方保证按《借款合同》约定如期归还贷款本息。如需延期,借款方应在借款到期前七日,提出延期申请,经贷款方和担保方同意,办理延期手续。延期期间的担保手续费按:借款担保额(不包括认缴基金)×延期担保月数×3‰。

七、在银行贷款到期日之前无条件地将借款本息足额归还贷款行。如果逾期不能归还借款而由担保方代付,自代付之日起至借款方偿还或第三人代为偿还之日止,借款方应按担保方实际代付总额乘逾期天数乘千分之一所得之积(实际代付金额×逾期天数×1‰)计算向担保方支付违约金。

八、若担保方替借款方代偿相关费用,则担保方有权向借款方追偿并处置借款方所有财产,收回替借款方偿还银行的借款本息和逾期罚息、违约金以及追偿费用(包括但不限于担保方为实现追偿时诉讼费、聘请律师的代理费、差旅费等费用)。

九、担保方为借款方提供担保期间,借款人提前清偿债务或将债权转让给第三人的,担保方不再承担保证责任,已收取的手续费不予退还。

十、本协议签订后,担保方有权对借款方的资金和财产情况进行监督,有权要求借款方定期提供其财务报表等材料,借款方应如实提供,如果借款方不能定期如实提供,担保方有权要求借款方提前偿还债务。

十一、借款方认同担保方的担保流程并严格遵照《****担保有限公司担保实施细则》予以操作。

十二、提示:担保方在与借款方签订本协议时,已提醒借款方对本协议内容进行全面、详细、准确的理确,借款方及担保方对本协议内容理解一致无异议。

十三、因履行本合同发生争议由双方协商解决,协商不成应向

**市人民法院起诉。

十四、本协议壹式份,借款方、担保方双方各执正本壹份。

十五、本协议书自各方签订之日起生效。

借款方(签字):

法定代表人:

日期:__年____月____日

经典担保借款合同协议书 篇4

借款方(乙方):

为明确甲、乙双方的权利义务关系,经贷款方、借款方和担保方的充分协商,本着平等自愿的原则,根据国家相关法律法规签订本合同,以资共同遵守。

一、甲方同意向乙方发放贷款,贷款内容如下:

1、贷款金额 元,金额大写 。

2、贷款期限自 年 月 日至 年 月 日止。

3、贷款利息 (利率:分,放款时利息全部收回)。

二、乙方和担保方(丙方)可以是具有法律行为能力的自然人、企业法人和具有清偿能力的其它经济组织。

三、担保方对上述条款承担全额连带担保责任。如果乙方不按本合同约定偿还借款本息和相关费用,甲方有权直接向担保方进行追偿,担保方保证在接到甲方催款通知后的十个工作内清偿上述款项。

四、因乙方违约行为导致借款合同被提前终止,甲方有权提前收回借款本息以及向担保方追索为实现债权所支付的全部费用。

五、当乙方出现下列情况之一的,甲方有权要求担保方提前承担全额连带担保责任,担保方无条件同意提前承担全额连带担保责任。

1、乙方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁保育及其它法律纠纷的;

2、发生缺乏偿债诚意的;

3、移民的;

4、不按本合同约定及时偿还本息的;

六、因乙方违约致使甲方产生的诉讼费用和律师服务费以及甲方为实现债权支出的所有费用由乙方承担。

七、担保方在乙方履行完本合同约定,甲方此笔贷款本息收回后,方可免除担保责任。

八、担保方如违反本合同相关条款之约定,未代替乙方清偿贷款本息,甲方有权按违约总额的万分之十五(日利率)计算向担保方收取违约金,违约金由担保方在其债务履行期内,以现金方式向甲方一次性支付。如担保方过失给甲方造成的经济损失较大,且违约金数额不足以弥补甲方所受损失的,担保方还应赔偿甲的实际损失。

九、本合同一式一份,由甲方持有,正本作为收取贷款依据,副本作为记帐依据。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

担保借款合同范本阅读

甲方(借款人):

身份证号码:

联系电话:

乙方(贷款人):

身份证号码:

联系电话:

丙方(担保人):

身份证号码:

联系电话:

为了明确责任,恪守信用,甲乙丙三方就借款事宜,在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。

一、借款用途:

二、借款金额:

三、借款期限:______,自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

四、借款利息:自支用借款之日起,以转入结算户数额按月利率 ‰计算。

五、还款方式:

1.甲方可在借款到期一次性归还借款本金,利息按月清偿。

2.甲方可提前还款,但要全额支付利息。

六、违约责任:

1.甲方逾期不还借款,从逾期之日起,加收50%的罚息,直至清偿本息为止。

2.甲方不按规定用途使用借款,乙方有权解除合同并要求甲方偿还全部款项及全额利息。

七、担保条款:

1.丙方同意为乙方向甲方提供担保。丙方担保的主债权为本合同项下借款本金人民币(大写)________________,(小写)________元。

2.担保方式:连带保证责任。

3.担保期限: 年。

八、本合同经各方签字后生效,贷款本息全部消偿后自动失效。

九、本合同正本一式三份,甲乙丙三方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

丙方:

合同签订地:

连带责任担保借款协议 篇5

甲方(借款方):×××有限公司

法定住所: ×××市×××县×××路××号

法定代表人:×××乙方(贷款方):省×××投资有限公司

法定住所:市×××路××号×××大厦×楼

法定代表人:×××

丙方(担保方):×××

法定住所:

身份证号码:

甲方向乙方申请借款,由丙方作为担保方。为明确各方的权利和责任,甲、乙、丙三方经充分协商,就具体合作方式达成如下协议:

一、甲方因经营发展需要,向乙方申请借款,各方同意:

1、借款金额:万元(大写: 万元;本协议中的货币单位“元”均指人民币元)。

2、借款期限: 年,即从本协议签订之日年 月 日起至年 月 日。如果乙方在借贷关系存续期间没有提出债转股要求,全部借款于到期日一次还清。

3、资金使用费:资金使用费每年按借款额的%计算,并由甲方于每年的月日前向乙方支付。

二、各方同意,乙方有权在下列情况下将该项万元债权转为在甲方的万元出资或股份(即本协议中所称的“债转股”):

1、甲方的财务报告经注册会计师审计并出具审计报告后的一个月内;

2、甲方拟进行增资扩股,变更注册资本时;

3、借款到期时,但乙方须在借款到期前、即年月日前的一个月内提出债转股要求。

三、乙方提出债转股时,在甲方付清应付资金使用费的前提下,转股价格按以下方式计算:

1、甲方目前的注册资本为万元,其有形净资产经各方协商,确认为万元。

2、若甲方上一年的净利润不超过万元(包括万元),则债转股时不考虑甲方的无形资产价值,因此乙方在实施债转股时,如果没有新增资金投入,乙方的万元占甲方注册资本的%;如果同时有新增资金投入,则在上述基础上按比例折算;

3、若甲方上一年的净利润在万元(包括万元)以上,甲方的无形资产确认为万元,则甲方的无形资产和净资产按万元计算,因此乙方在实施债转股时,如果没有新增资金投入,乙方的万元占甲方注册资本的%;如果同时有新增资金投入,则在上述基础上按比例折算;

4、若甲方上一年的净利润介于万元与万元之间,各方确认的甲方的无形资产在 ~万元之间,因此乙方实施债转股时,如果没有新增资金投入,乙方的万元所占甲方注册资本的比例按下式确定:占甲方注册资本的比例=(-甲方的净利润/)÷×%;如果同时有新增资金投入,则在上述基础上按比例折算;

5、如果在增资扩股时,甲方的财务报表不满一个完整的会计,则以增资扩股时上一个月经审计的财务报告的累计净利润换算为全年净利润为基准。

四、甲方进行增资扩股时如果乙方提出债转股要求,甲方应按当年资金使用月份数占全年12个月的比例支付应付的资金使用费,并在乙方出具债转股的书面通知后一个月内向乙方支付。

五、甲方须聘请注册会计师于每年的月日之前完成甲方的财务审计工作,并出具审计报告。

银行借款担保承诺协议书 篇6

借款人:_______________________________

贷款人:中国农业发展银行_______________

保证人:(1)__________________________

(2)__________________________

(3)__________________________

借款人因___________需要,向贷款人申请___________借款,经保证人保证担保,贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致,根据有关法律法规和银行贷款管理规定,签订本合同,共同遵守。

第一条 主要借款内容

1.借款金额、用途、种类、利率、期限:

金额(大写)

用途

种类

利率

期限

年个月(自年月日起至年月日止)

2.本合同项下借款按日计息,按___________结息。在本合同有效期内,如遇利率调整,按中国人民银行有关规定执行。

第二条 提款和还款

1.分期提款、还款计划:

分期提款计划

分期还款计划

金额

金额

2.借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划,并提供表明借款合理用途的书面文件。

3.贷款人按提款计划办理借款凭证手续,在___________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内,实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。

4.借款人和保证人负责偿还贷款本息。贷款人依照本合同规定收回或提前收回贷款本息时均可直接从借款人或保证人帐户中扣收。

第三条 还款资金来源

借款人应用下列资金,但不仅限于下列资金,归还本合同项下借款本息。

1.__________________________________________________________________。

2.__________________________________________________________________。

3.__________________________________________________________________。

4.__________________________________________________________________。

第四条 担保内容

1.保证人保证期间:自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息全部还清为止。

2.保证人保证范围:本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。

3.保证人和借款人承担连带责任;有两个以上保证人的,保证人承担连带责任。当借款人未按本合同约定支付借款本息和相应费用时,保证人保证在接到贷款人书面索款通知后15日内无条件地代为偿付。

4.保证人接受贷款人对其资金和财产状况的调查了解,并应及时提供财会报表等资料。

5.在本合同保证期间内,保证人如再向他人提供担保,不得损害贷款人的利益,并须征得贷款人的同意。

6.在本合同保证期间内,保证人的保证责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化,以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。

7.保证人应予赔偿因自身过失而造成的贷款人损失,向贷款人支付借款金额________%的赔偿金。

第五条 权利、义务及违约责任

1.借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定;否则,贷款人有权停止发放尚未发放的贷款,并可提前收回已发放的部分或全部贷款。

2.借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款;否则,贷款人有权停止发放尚未发放的贷款,并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时,对违约使用部分,按日利率___________计收利息。

3.借款逾期而又未签订延期还款协议,贷款人对借款逾期部分按日利率___________计收利息。

4.借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料,配合贷款人的调查、审查、检查;否则,贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。

5.借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为,均应最迟于变更前30天书面通知贷款人,并积极落实债务;否则,贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。

6.借款人不得擅自对他人债务提供担保,以保证政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人,并以不超过其净资产总额为限。否则,贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。

7.借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时,应及时通知贷款人,并应及时采取保全措施。

8.贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款,未能及时提供贷款的,应按违约金额和违约天数,每日付给借款人________违约金。

9.对贷款人的违约行为,借款人有权向贷款人的上级行反映;因贷款人的违约行为而受到损失的,有权要求贷款人给予赔偿。

10.承担政策性任务的借款人,有权享受政策性贷款的各项优惠政策;贷款人不得擅自提高贷款利率,不得无故提前收回贷款。

第六条 合同的变更

1.本合同生效后,各方不得擅自变更或解除合同。

2.借款人因客观原因造成不能还清贷款的,应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请,经保证人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的,签订延期还款协议。

3.各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。

4.在合同有效期内,借款方、保证方更换法定代表人,改变住所时,应在变更后10天内书面通知贷款人。

第七条 争议的解决

在本合同履行中发生的争议,由各方协商或者通过调解解决;协商或者调解不成的,可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同附件

借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议和贷款人要求借款人、保证人提供的其他有关材料,均为本合同的组成部分。

第九条 其他事项

1.__________________________________________________________________。

2.__________________________________________________________________。

3.__________________________________________________________________。

4.__________________________________________________________________。

第十条 本合同未尽事宜,按有关法律法规和银行贷款规定办理。

第十一条 本合同正本一式___________份,借款人、贷款人、保证人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。

借 款 人

借款人 公 章

(或合同专用章)

法定代表人 章

(或授权代理人)

开户银行_____________________

住所_____________________

帐号_____________________

贷 款 人

贷款人 公 章

(或合同专用章)

负责人 签章

(或授权代理人)

住所_____________________

保 证 人

(1)(2)(3)

保证人 公章

(或合同专用章)

法定代表人 签章

(或授权代理人)

开户银行_____________

签约日期:_______年_____月_____日

银行借款担保承诺协议书 篇7

中国工商银行个人购房借款担保合同;编号A:字行支行年号;个人购房借款/担保合同;(20xx年版);借款人:;贷款人:;抵押人:;出质人:;保证人:;特别提示:借款人和担保人在签订本合同之前,请务必;本合同各方根据有关法律、法规及规章,在平等、自愿;第一部分借款条件;第一条贷款种类与金额;贷款人根据借款人的申请,同意向其发放以下第种贷款;A

中国工商银行个人购房借款担保合同

编号A: [ ]字[ ]行[ ]支行[ ]年[ ]号

个人购房借款/担保合同

(20xx年版)

借款人:

贷款人:

抵押人:

出质人:

保证人:

特别提示:借款人和担保人在签订本合同之前,请务必仔细阅读本合同全部条款,特别是对黑体部分予以重点关注。如有任何疑问或不明之处,请及时向贷款人及专业人士咨询。本合同一经签订,即视为各方理解并同意本合同全部条款。

本合同各方根据有关法律、法规及规章,在平等、自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,签订本合同,并保证共同遵守。

第一部分 借款条件

第一条 贷款种类与金额

贷款人根据借款人的申请,同意向其发放以下第 种贷款,金额为人民币 元(大写: )(大小写不一致时,以大写为准)。

A、个人购置住房贷款

B、个人购置商用房贷款

C、个人自建房贷款

D、其他:

第二条 贷款用途与担保方式

2.1 本合同项下贷款用于购买/自建坐落于________________,建筑面积______平方米的房屋及坐落于________________,建筑面积______平方米的车位。未经贷款人书面同意,借款人不得将贷款挪作他用,贷款人有权通过账户分析、凭证查验或现场调查等各种方式监督、核查贷款的使用。本合同项下贷款为个人购置住房贷款的,所贷款项用于购买家庭第 套住房(相关认定标准按照监管规定处理)。

2.2 本笔贷款的担保方式为 ,具体约定见本合同相关担保条款。

A、抵押

B、质押

C、保证

D、其他

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为 ,实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第四条贷款利率

4.1 贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率, (上/下)浮 %确定,据此确定的利率以借款凭证记载为准,并按下列公式换算:月利率= 年利率/12,日利率=年利率/360。

4.2 贷款发放后遇基准利率调整,贷款利率按以下第 种方式处理:

A、贷款期限在一年(含)以下的,执行本合同利率,不分段计息;贷款期限在一年以上的,自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始,按该次调整后的基准利率(如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的,以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准)及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率;

B、在贷款期限内不调整;

C、其他: 。

4.3 贷款人根据借款人的申请,在贷款期限内采用固定利率的,各方须另行签订《固定利率补充协议》,该协议为本合同附件,未涉及条款按照本合同条款执行,本合同中其他内容继续有效。

第五条 放款

5.1 贷款发放或继续发放的前提条件是以下第 项:

A、本合同项下担保已经生效(以尚未取得产权的房屋做抵押的,已办妥预售登记备案或预告登记手续,且房地产开发商已提供有效的连带保证担保或借款人已提供经贷款人认可的其他阶段性担保方式)并持续有效;且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。

B、已办妥抵押权预告登记或贷款人认可的其他贷款保障措施生效并持续有效,且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。

C、其他

5.2 根据法律、法规、规章及贷款人的相关管理规定,贷款采用受托支付方式的,贷款人可根据借款人的提款申请和支付委托,将贷款资金支付至借款人指定的符合本合同约定用途的借款人交易对象账户。借款人对其提供的收款账户的性质与真实性负责。

借款人要求贷款采用自主支付方式将贷款资金直接发放至借款人账户的,应向贷款人提出提款申请,并按照贷款人要求提交相关证明材料。经贷款人同意采用自主支付方式的,借款人应定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。

借款人承诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,不用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。如违反上述承诺,贷款人有权宣布贷款提前到期。

5.3 借款人授权贷款人按以下第 种方式发放贷款,贷款利息自实际放款日起计算:

A、将贷款一次性划入下列账户:

户名:

账号:

开户行:

B、将贷款分次划入借款人指定账户,每次放款的具体条件以贷款人与借款人另行签订的协议为准。

5.4 贷款从贷款人账户划出即视为贷款人的贷款义务履行完毕,划出日即为实际放款日,因贷款资金划付产生的费用由借款人承担,除贷款人的过错外,错划、无法划入指定账户产生的法律后果均由借款人承担,不影响其履行本合同项下的所有义务。

5.5 本合同生效以后,贷款发放以前,抵押物因毁损、灭失等原因造成价值减少,或涉及房屋质量、权属等纠纷,或贷款人无法联络借款人、担保人,或借款人、担保人不履行或有可能不履行本合同中约定义务的,贷款人有权免除贷款发放的义务或要求借款人提供其他担保,且不承担由此给合同其他方造成的任何损失。

第六条 还款

6.1 经协商一致,借款人按下列第 种方式偿还贷款本息:

A、按月等额本息还款法(按月计息);借款人自愿选择每月 日为还款日;如借款人未指定还款日,则还款日与贷款实际发放日相对应,无对应日的,当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

每月本息还款额=

(1+月利率)还款月数-1

贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数

B、按月等额本金还款法(按月计息);借款人自愿选择每月 日为还款日;如借款人未指定还款日,则还款日与贷款实际发放日相对应,无对应日的,当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率

每月本息还款额=

贷款期月数

贷款本金

C、按月等额本金还款法(按日计息);借款人自愿选择每月 日为还款日;如借款人未指定还款日,则还款日与贷款实际发放日相对应,无对应日的,当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

+(贷款本金-已还本金)×日利率×本期实际天数

每月本息还款额=

贷款期月数

贷款本金

D、按 (周/两周/三周)等额本息还款法(按日计息),每期利率为每期实际天数与日利率之积;第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为 周(还款周期),最后一期还款日为贷款到期日。

每期本息还款额=

(1+每期利率)还款期数-1

贷款本金×每期利率×(1+每期利率)还款期数

E、按 (周/两周/三周)等额本金还款法(按日计息),每期利率为每期实际天数与日利率之积;第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为 周(还款周期),最后一期还款日为贷款到期日。

+(贷款本金-已还本金)×日利率×本期实际天数

每期本息还款额=

贷款期数

贷款本金

F、随心还,借款人与贷款人约定每期最低还款额为人民币(小写) 元,借款人每期本息还款额不得低于最低还款额;最低还款额遇利率调整保持不变,但若借款人一直按照最低还款额偿还贷款,利率调整可能会导致最后一期的还款金额与本条款约定的最低还款额显著不同,借款人应合理安排并调整每期还款额度,并于贷款到期日前的15个工作日内向贷款人主动获取最后一期应还款金额信息。

每期还款日,借款人本笔贷款还款账户余额均视为借款;借款人与贷款人约定每月日为还款日,从贷款发放后次;G、到期一次性还本付息;;H、按月付息,按(月/三个月/六个月/一次性)还;I、其他:;6.2借款人(享有/不享有)宽限期,宽限期为,自;6.3本合同项下贷款发放日和约定的还款日为非对应;6.4借款人指定其在中国工商银行开立的以下个人结;还款账户A:;户名:;

每期还款日,借款人本笔贷款还款账户余额均视为借款人本期的还款金额,超过最低还款额的部分视同提前还款,提前还款后,每期最低还款额保持不变,贷款期限相应缩短(由此造成贷款期限发生变化的,未偿还部分按原贷款利率计息)。若借款人需要降低每期最低还款额的,须向贷款人申请,并于贷款人同意后的次月按新的标准执行。

借款人与贷款人约定每月 日为还款日,从贷款发放后次月 日开始还款;最后一期还款日为贷款到期日。

G、到期一次性还本付息;

H、按月付息,按 (月/三个月/六个月/一次性)还本;借款人可自愿选择每月 日为还款日,如借款人未指定还款日,则还款日与贷款实际发放日相对应,无对应日的,当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

I、其他: 。

6.2 借款人 (享有/不享有)宽限期,宽限期为 ,自实际放款之日起开始计算。在宽限期内,借款人仅按照约定还款方式确定的还款周期支付贷款利息,不偿还贷款本金;宽限期满后按照约定的还款方式偿还贷款本息。

6.3 本合同项下贷款发放日和约定的还款日为非对应日的,其首期和末期还款按第四条约定的利率和实际占用天数计收利息。

6.4 借款人指定其在中国工商银行开立的以下个人结算账户作为还款账户:

还款账户A:

户名:

账号:

开户行:

还款账户B:

户名:

账号:

开户行:

6.5 在每期还款日前,借款人应向还款账户中足额存入应偿还的贷款本息,并授权贷款人于每期还款日按照先还款账户A后还款账户B的次序从还款账户中划收;借款人有未偿

付的贷款本息或其他费用的,应及时存入还款账户,并授权贷款人随时划收。如果还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项,贷款人有权决定费用、利息(包括罚息、复利)、本金的清偿顺序。

6.6 若还款账户发生挂失、冻结、止付、注销,或借款人需要变更还款账户的,借款人应到贷款人处办理还款账户变更手续。在变更手续生效前,若原还款账户已无法足额划款,借款人应到贷款人处办理柜面还款。借款人未及时办理还款帐户变更手续或未及时到贷款人柜面还款导致未按期足额清偿到期贷款本息及其他费用的,借款人应承担违约责任。

第七条 提前还款

7.1 借款人提前偿还全部或部分贷款的,应向贷款人提交书面申请,在获得贷款人审批同意后办理提前还款。

7.2 借款人提前还款应满足下列条件:

A、借款人同意如在(□约定的贷款合同期间内;□贷款发放后的 月内)申请提前还款的,则按如下标准向贷款人一次性支付提前还款补偿金:提前还款补偿金=提前还款金额×贷款执行月利率× 个月。

B、部分提前还款的,还款金额不少于:

C、在提前还款时,在本合同项下不存在到期应付未付的任何款项,包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金和其他费用。

D、

7.3 提前还款部分按第四条约定的利率和实际占用天数计收利息;借款人提前偿还全部贷款本金的,应结清全部利息。

7.4 由于借款人提前还款而造成贷款期限发生变化的,未偿还部分按下列第 种方式确定贷款利率:

A、按原贷款利率计息;

B、自缩短期限之日起,贷款利率按调整后的实际贷款期限所对应的基准利率和第四条约定执行,但缩短期限前已计收的利息不予追溯调整。

第八条 贷款展期

借款人不能按期归还本合同项下贷款,需要办理贷款展期时,应在贷款到期前30天向贷款人提出书面申请,经贷款人审查同意展期的,双方另行签订展期协议。如贷款人不同意展期,则借款人仍应按本合同约定偿还贷款本息。

第九条罚息

9.1 借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收 %确定。

9.2 借款人未按合同约定使用的贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收 %确定。

9.3 贷款利率按第4.2条的约定进行调整的,利率调整后罚息利率亦相应变动,其变动周期与利率变动周期一致。

第十条 保证担保

保证人承担保证责任的范围按下列第 种方式确定:

10.1 全程连带责任保证:保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。

10.2 阶段性连带责任保证:保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任,但满足下列第 项条件的,保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任:

A、本合同第20.2条约定的正式抵押登记手续已办理完毕,且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书。;

B、本合同第20.2条约定的抵押权预告登记手续已办理完毕,且贷款人收到记载有上述抵押权预告登记信息的证明文件。

第十一条 争议解决

本合同履行过程中发生纠纷,各方应积极协商解决;协商不成,按下列第 种方式解决:

A、提交 仲裁委员会在 进行仲裁。

B、向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

C、向合同签订地人民法院提起诉讼(合同签订地: )。

D、其他:

第十二条 合同生效

12.1 本合同自各方当事人签字(盖章)之日起生效。

12.2 本合同一式 份,合同当事人和 各执一份,具有同等法律效力。

第十三条 补充条款

抵押物清单

单位:平方米,元

质物清单;单位:元,%;第二部分通用条款;第十四条违约及违约责任;14.1发生下列一项或多项情形的,构成借款人违约;A、借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下;B、借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实;;C、以未取得产权的房屋做抵押的,抵押人未在约定时;D、借款人所购房产或抵押物、质物发生质量、权属等;E、借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪,

质物清单

单位:元,%

第二部分 通用条款

第十四条违约及违约责任

14.1 发生下列一项或多项情形的,构成借款人违约:

A、借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任;

B、借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实;

C、以未取得产权的房屋做抵押的,抵押人未在约定时间内办妥预售登记备案或抵押权预告登记手续,或未在约定时间内办妥正式抵押登记手续;

D、借款人所购房产或抵押物、质物发生质量、权属等纠纷, 已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的;

E、借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪,或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力,而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人,或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务;

F、借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷或借款人因被羁押、刑事拘留、劳动教养等被限制人身自由,对其偿债能力产生不利影响的;

G、借款人的其他任何债务在到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿,或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务,已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的;

H、本合同项下担保发生了不利于贷款人贷款债权的变化,借款人未另行提供贷款人认可的新的担保的;

I、未经贷款人同意借款人与卖房人、第三方因任何原因达成房屋处分相关协议的; J、抵押登记办妥前,未经贷款人同意,抵押人转让、出租抵押物或以抵押物为第三人提供担保的;

K、抵押房屋被有权机关查封、被人民法院或仲裁委员会裁决以物抵债、被裁决给第三人的;

L、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的;

M、本笔贷款存续期内,借款人在与中国工商银行签订的其他借款合同项下违约的; N、影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。

14.2 借款人发生14.1条约定的违约情形的,贷款人有权采取下列一项或多项措施:

(1)要求借款人限期纠正违约行为;

(2)要求借款人另行提供贷款人认可的担保;

(3)停止发放本合同及依据贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项,部分或全部取消借款人未提取借款和其他融资款项;

(4) 宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期,要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用;

(5)解除本合同;

(6)要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失;

(7)法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施。

第十五条 共同借款

本合同如涉及二人以上(含)共同借款,任一借款人均应履行本合同项下义务,对全部贷款承担连带清偿责任,贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。

第十六条 扣收

16.1 借款人未按照约定偿还本合同项下到期(包括被宣布提前到期)贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用的,贷款人有权从借款人开立在中国工商银行的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿,直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。贷款人扣收款项不足以清偿借款人所有债务的,贷款人有权决定清偿顺序。但是贷款人应当通知借款人(从约定还款账户中扣划本合同项下已经到期的贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用的除外)。扣款通知发出后3日即视为送达,贷款人在发出扣款通知的同时,有权对拟扣收款项实施冻结。借款人对扣收有异议的,应当在扣款通知送达之日起7个工作日内以书面形式向贷款人提出。

16.2 贷款人扣收借款人未到期的定期存款时,需全部提前支取的,按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息;需部分提前支取的,提前支取部分按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息,其余部分到期时按该笔定期存款开户日的定期存款利率计付利息。因扣收而产生的利息损失,由借款人承担。

16.3 扣收款项与本合同币种不一致的,按扣收日贷款人适用的汇率进行折算,扣收日至清偿日(贷款人根据国家外汇管理政策将扣划款项兑换成合同币种并实际清偿本合同项下债务之日)期间产生的利息和其他费用,以及在此期间因汇率波动而产生的差额部分由借款人承担。

第十七条 费用

订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用,以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务,贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用,贷款人有权随时向借款人追偿,并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。

本合同项下贷款由借款人或第三方提供抵押担保时,抵押人承诺并遵守如下条款:

第十八条 抵押物

18.1 抵押人自愿向贷款人提供抵押担保,抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。

18.2 《抵押物清单》对抵押物价值的约定,不作为贷款人处分该抵押物时的估价依据,不对贷款人行使抵押权构成任何限制。

18.3 贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物,以及因抵押物毁损、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。

18.4 抵押人应妥善保管和使用抵押物,保证抵押物的完好,贷款人有权随时检查抵押物的使用管理情况,抵押人应予配合。

18.5 本合同签订后,抵押权设立前,抵押人出租抵押物的,应当经贷款人书面同意;抵押权存续期间,抵押人出租抵押物的,应当通知贷款人并将抵押事实告知承租人,且出租期限不得长于贷款期限。本合同签订后,抵押人转让抵押物、为第三方设立担保或以其他方式处分抵押物的,应事先征得贷款人书面同意,并将抵押事实告知买受人等相关人员。由此取得的收益,按照第18.9条的约定处理。

18.6 抵押物发生或可能发生毁损、灭失的,抵押人应及时告知贷款人,并立即采取措施防止损失扩大,及时向贷款人提交有关主管机关出具的毁损、灭失证明。

18.7 抵押房屋被划入拆迁范围,抵押人和借款人需在拆迁公告后10日内告知贷款人,抵押人和借款人未及时履行告知义务或者尽管告知了贷款人但未向贷款人另行提供贷款人接受的担保亦未按照贷款人要求提前清偿借款人在本合同项下全部贷款本息的,贷款人有权利要求借款人提前归还全部贷款本息,要求抵押人以拆迁补偿款归还借款人在本合同项下的贷款本息或对贷款本息承担连带清偿责任。

18.8 抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,应立即停止其行为;造成抵押物价值减少时,抵押人应及时恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的担保。

18.9 抵押人所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益,贷款人有权选择下列方式进行处理:

A、清偿或提前清偿借款人在本合同项下的债务;

B、存入贷款人指定帐户,以担保借款人债务的履行;

C、用于修复抵押物,以恢复抵押物的价值;

D、双方约定的其他方式。

抵押人或借款人提供符合贷款人要求的新担保的,抵押人可将上述价款自由处分。 18.10 抵押人因隐瞒抵押物存在权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等情况,而给贷款人造成损失的,应向贷款人予以足额赔偿。

第十九条 抵押担保范围

抵押担保范围包括:本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

第二十条 抵押登记

20.1 本合同签订后,抵押人应及时到有关登记机关办理抵押登记手续,抵押登记证明在贷款全部还清之前由贷款人保管;抵押登记事项发生变化依法需进行变更登记的,抵押人应及时办理变更登记;贷款人应对抵押人办理有关登记事项给予必要协助和配合。抵押人将抵押登记变更为最高额抵押登记的,须另行向贷款人提出书面申请。

20.2 抵押物为尚未取得产权的房屋的,应在本合同签订之日起30天或贷款人另行要求的合理时间内办妥预售登记备案或抵押权预告登记手续。抵押人获得房屋所有权证书后,应在30天或贷款人要求的合理时间内办妥正式抵押登记手续。抵押人同意贷款人代为申请抵押权预告登记和正式抵押登记,相关登记事项如需抵押人协助,抵押人应履行必要的协助义务。在贷款人取得房屋他项权利证书之前,抵押人的房屋所有权证书原件应交由贷款人保管。如抵押人未在上述时间内办妥正式抵押登记手续,并由此给贷款人造成损失的,应向贷款人予以足额赔偿。

20.3借款人按照合同约定履行完毕各项义务后,贷;第二十一条抵押物的处分;21.1发生下列情形之一,贷款人可以与抵押人协商;A、贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿;B、发生第18.8条所述情形,抵押人未及时恢复抵;C、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形;21.2处分抵押的所得在偿还抵押担保范围内借款人;21.3贷款人处分抵押物时,抵押人应予积极配合

20.3 借款人按照合同约定履行完毕各项义务后,贷款人应积极协助抵押人办理注销登记手续。

第二十一条 抵押物的处分

21.1 发生下列情形之一,贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物,以所得价款优先受偿或按第18.9条约定的其他方式处理;双方未就抵押权实现方式达成一致的,贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。

A、贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿;

B、发生第18.8条所述情形,抵押人未及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保;

C、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。

21.2 处分抵押的所得在偿还抵押担保范围内借款人的全部债务后还有剩余的,贷款人应将剩余部分及时退还抵押人。

21.3 贷款人处分抵押物时,抵押人应予积极配合。对本合同项下依法设定抵押的抵押人及其所扶养家属居住的房屋,在人民法院裁定或判决拍卖、变卖或者抵债后,抵押人应当在六个月内主动腾空房屋。如果贷款人同意向抵押人提供临时住房,抵押人应当向贷款人支付租金;已经产生的租金,应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。

21.4 贷款人在处分抵押物过程中产生的实现债权的费用,应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。

本合同项下贷款由借款人或第三方提供质押担保时,出质人承诺并遵守如下条款:

第二十二条 质物

22.1 出质人自愿为借款人在本合同项下的债务向贷款人提供质押担保,质物详见本合同附件《质物清单》。《质物清单》作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。

22.2 《质物清单》对质物价值的约定,不作为贷款人处分质物时的估价依据,不对贷款人行使质权构成任何限制。

22.3 贷款人质权的效力及于质物所生的孳息,以及因质物毁损、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。

22.4 质物价值发生了不利于贷款债权的变动的,贷款人有权要求借款人或出质人补足质物价值或另行提供相应担保,借款人或出质人应在贷款人要求的时间内补足质物价值或另行提供相应担保。

22.5 贷款存续期间,根据质物价值与贷款余额的比率,本合同项下质物设定下列警戒线和平仓线:

外币存款、个人外汇资金的预警线为1.1,平仓线为1.05;

基金的预警线为1.2,平仓线为1.1。

黄金和外币个人理财产品的预警线为1.1,平仓线为1.05。

当质物价值下降到警戒线时,出质人应当在贷款人要求的期限内追加担保以补足因质物价值下降造成的质押价值缺口;当质物价值下降到平仓线时,贷款人有权处置质物并以所得价款优先受偿。

贷款人有权调整警戒线和平仓线,调整时通过中国工商银行股份有限公司网站予以公告。

22.6 贷款人负有妥善保管质物的义务,因保管不善造成质物灭失或者毁损的,贷款人应当承担民事责任。贷款人不能妥善保管质物可能使其灭失或者毁损的,出质人可以要求贷款人将质物提存,或要求提前清偿债务而返还质物。

22.7 出质人所获得的质物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分质物所得收益,贷款人有权选择下列方式进行处理:

A、清偿或提前清偿借款人在主合同项下的债务;

B、存入贷款人指定帐户,以担保主合同项下债务的履行;

C、用于修复质物,以恢复质物的价值;

D、双方另行约定的其他方式。

出质人或借款人提供符合贷款人要求的新担保的,出质人可将上述价款自由处分。

第二十三条 质押担保范围

质押担保范围包括:本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、质物保管费用、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

第二十四条 交付和登记

24.1 本合同签订后,出质人应将质物或权利凭证交付贷款人,贷款人验收无误后应向出质人出具收押凭据,质物的保管费用由出质人承担。

24.2 本合同项下质物依法须办理质押登记的,出质人和贷款人应及时到有关登记机关办理质押登记手续;登记事项发生变化依法需进行变更登记的,出质人和贷款人应及时办理变更登记。借款人按照合同约定履行完毕各项义务后,贷款人应积极协助出质人办理注销登记手续,并将相关权属文件退还出质人。

第二十五条 质物的处分

25.1 发生下列情形之一,贷款人有权将质物拍卖、变卖、兑现、提现,以所得价款优先受偿或按第22.7条约定的其他方式处理;或经与出质人协商将质物折价以抵偿借款人所欠债务:

A、贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿的;

B、发生第22.4条所述情形,出质人或借款人未按贷款人要求补足质物价值的;

C、质物价值下降到第22.5条约定的警戒线,出质人未按贷款人要求追加担保,或质物价值下降到第22.5条约定的平仓线的;

D、贷款人与出质人约定将质物兑现或提现偿还到期债务;

E、贷款人依法可以处分质物的其他情形。

25.2 质物的兑现或提现日期先于债务履行期届满日的,贷款人可以在质物到期日兑现或提现,并与出质人协商,将所得价款提前清偿所担保的债权或存入贷款人指定账户,以担保借款人债务的履行。

25.3 质物的兑现或提现日期后于债务履行期届满日,出质人授权贷款人在实现债权时可提前兑现或提现并以所得价款清偿债务,因此产生的损失由出质人承担。

25.4 处分质物的所得在偿还质押担保范围内借款人的全部债务后还有剩余的,贷款人应将剩余部分及时退还出质人。

第二十六条 保证方式

保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。若保证人与贷款人另行签订保证金质押协议或保证人与贷款人签订的相关协议中包括保证金质押条款且本合同项下贷款属于约定质押担保范围的,无论保证人是否仅以保证人的名义在本合同中签章,保证人还应对贷款承担保证金质押担保责任;本合同关于保证担保的相关约定与贷款人、保证人签订的其他合同冲突的,以本合同的约定为准,针对本合同签订的补充协议除外。

第二十七条 保证期间

保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年;贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的,保证期间为贷款提前到期之日起两年。

第二十八条 扣收

保证人不按本合同约定履行保证担保责任的,保证人授权贷款人从保证人开立在中国工商银行的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿,直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。贷款人扣收款项不足以清偿借款人所有债务的,贷款人有权决定清偿顺序。扣收保证人的定期存款的,按第16.2条的约定执行。贷款人扣收时应当通知保证人,扣款通知发出后3天即视为送达,贷款人在发出扣款通知的同时,有权对拟扣收款项实施冻结。保证人对扣收有异议的,应当在扣款通知送达之日起7个工作日内以书面形式向贷款人提出。

第二十九条 转让

29.1 贷款人无需征得借款人和担保人同意,可将其在本合同项下的权利转让给其他方。贷款人权利的转让应当通知借款人和担保人,通知可以书面通知或在公开媒体上发布公告等形式作出。由于贷款人权利转让需要变更抵押或质押登记的,抵押人或出质人应予配合。

29.2 未经贷款人书面同意,借款人和担保人不得将其在本合同项下的任何权利、义务转让给其他方。

第三十条 借款人和担保人承诺

30.1 贷款发放后,借款人与售房人就所购房屋质量、权属或其他事宜发生的任何纠纷,均不减少或免除借款人的还款责任,也不限制、减少或免除担保人的担保责任,本合同应正常履行。

30.2 发生下列情形之一,无需经担保人同意,担保人仍应继续按照约定履行担保责任:

A、借款人和贷款人协商同意变更借贷条款,包括但不限于提前还款、变更还款账户、变更还款方式、变更还款日、缩短还款期限等情形;

B、贷款人宣布贷款提前到期的;

C、贷款利率依据第四条约定进行调整而导致利息增加的;

D、贷款人将其在本合同项下的权利转让给任何其他方的。

30.3 主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的,不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供,贷款人有权自行选择实现担保的顺序,即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权,或先要求保证人承担保证责任,或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任,担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。

第三十一条 保险

31.1 如果贷款人要求,抵押人/出质人应办理抵押物/质物保险,保险期限应不短于贷款期限,保险金额应不低于贷款金额。保险费用由借款人或抵押人/出质人负担。

31.2 保险单中应当注明贷款人为第一受益人,并且保险单中不应有任何限制贷款人权益的条款。保险单中应当特别约定,一旦发生保险事故,保险人应将保险赔偿金直接划付贷款人指定账户。保险赔偿金应按照本合同第18.9条或第22.7条的约定处理。

31.3在贷款人在本合同项下的债权未得到全额清偿;由中断或撤销保险;如保险中断或撤销,贷款人有权代;和抵押人/出质人承担;31.4借款人在保险手续办理完毕十日内,将保险单;第三十二条公证;如果贷款人要求,各方应对本合同进行强制执行公证;证后具有强制执行效力,借款人或担保人不履行本合同;辖权的人民法院申请执行;第三十三条通知;发生下列情形之一,借款人和担保人应

31.3 在贷款人在本合同项下的债权未得到全额清偿前,抵押人/出质人不得以任何理

由中断或撤销保险;如保险中断或撤销,贷款人有权代为办理保险手续,相关费用由借款人

和抵押人/出质人承担。

31.4 借款人在保险手续办理完毕十日内,将保险单正本交贷款人保管。

第三十二条 公证

如果贷款人要求,各方应对本合同进行强制执行公证。借款人和担保人同意本合同经公

证后具有强制执行效力,借款人或担保人不履行本合同项下义务的,贷款人可以依法向有管

辖权的人民法院申请执行。

第三十三条 通知

发生下列情形之一,借款人和担保人应当立即通知贷款人,应通知未通知的,贷款人有

权利采取本合同约定或法律规定的措施:

33.1 借款人的其他任何债务在到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿,或者借款人

未予履行其应当承担的担保责任或其他义务;

33.2 涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷,对其偿债能力产生不利影响的;

33.3 地址、联系方式、工作单位发生变更;

33.4 抵押物被查封、扣押、冻结、征用、被列入拆迁范围或发生权属争议的;

33.5 担保人为法人或其他组织的,其经营机制发生变化,包括但不限于:股份制改造、

承包、租赁、合并、分立、联营、合资或合作;歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照、

被撤销工商行政登记;企业章程、法定代表人、股权等发生变更;

33.6 借款人与房屋出卖人协议解除买卖合同或者以诉讼、仲裁方式解决买卖合同纠

纷时,借款人应在得知该情形之日起10个银行工作日内告知贷款人,由借贷双方共同与房

屋出卖人协商解决购房款的处理。如果借款人不履行告知义务,贷款人有权按照本笔借款

合同金额的5%追究借款人的违约责任。若给贷款人造成其他损失的,借款人承担相应责任;

33.7 借款人婚姻状况发生变化;

33.8 影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。

第三十四条 保密

贷款人应依据有关法律规定,对借款人和担保人为订立和履行本合同向贷款人提供的有

关非公开信息保密,但下列情形除外:

34.1 贷款人有权依据有关法律法规或其他规范性文件的规定或金融监管机构的要

求,将有关本合同的信息和其他相关信息(包括但不限于借款人身份、性别、职业和居住

地址等个人基本信息、在个人贷款、各类信用卡和对外担保等信用活动中形成的交易记录

等个人信贷交易信息以及其他相关信用信息)提供给中国人民银行个人信用信息基础数据

库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库,供具有适当资格的机构或个

人查询和使用,贷款人也有权为本合同订立和履行之目的,通过中国人民银行个人信用信

息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库查询借款人和担保

人的相关信息和信用报告,借款人和担保人同意对贷款人作上述授权。

34.2 借款人、担保人在本合同项下发生违约行为时,贷款人有权视违约情况公开违

约信息,或为催收之目的将有关信息提供给催收机构。

34.3 法律法规或其他规范性文件规定的其他情形。

第三十五条 独立性

35.1 除非法律另有规定,本合同任何条款的无效或不可执行,不影响其他条款的有效

性和可执行性,也不影响整个合同的效力。本合同借贷条款全部无效/被撤销或被解除,不

影响保证条款的效力,保证人仍应按照约定承担保证责任。本合同抵押条款、质押条款因本

合同借贷条款全部无效、被撤销或被解除而无效的,抵押人、出质人应依法承担相应民事责

任。

35.2 本合同各条款的标题仅为方便查阅而设,不对合同条款的内容和解释构成任何限

制和影响。本合同中的“担保人”分别指抵押人、出质人或保证人;本合同项下有两种或两

种以上担保的,“担保人”指所有提供担保的合同当事人。

35.3 贷款人未行使或部分行使或迟延行使本合同项下的任何权利,不构成对该权利或

任何其他权利的放弃或变更,也不影响其进一步行使该权利或任何其他权利。

第三十六条 送达

36.1 借款人、担保人承诺,本合同项下约定的本方送达地址正确无误,如送达地址变更,借款人、担保人有义务及时书面通知贷款人。贷款人向约定的送达地址或借款人、担保人另行书面通知的地址寄送相关文件,即视为已向受送达人履行了通知义务,如因地址变更未及时通知贷款人造成的一切后果由借款人与担保人承担。

36.2 若贷款人向借款人发送相关通知,该通知送达任一借款人时,即视为已送达全部

借款人。

第三十七条 通知方式

除信函方式外,借款人同意接受电话、短信作为通知、催收方式,并对贷款申请时所预

留联系电话的真实性负责,借款人联系电话号码变更后,应在当月扣款日之前通知贷款人。

贷款人已提请借款人和担保人对本合同各条款,特别是黑体部分作全面、准确的理解,

并应借款人和担保人的要求对相应条款作了说明,借款人和担保人确认对本合同内容不存

在误解或疑义。

贷款人(盖章“公章或个人信贷业务合同专用章”):

授权代理人(签字):

借款人(签字):

证件类型: 证件号码:

送达地址: 邮编:

其他送达方式:

共同借款人(签字):

证件类型: 证件号码:

送达地址: 邮编:

其他送达方式:

保证人(公章): 法定代表人或授权代理人(签字或盖章):

地址: 邮编:

送达地址:

邮编:

其他送达方式:

抵押人(签字):

证件类型: 证件号码:

送达地址: 邮编:

其他送达方式:

抵押物共有人(签字):

证件类型: 证件号码:

送达地址: 邮编:

其他送达方式:

出质人(签字):

证件类型: 证件号码:

送达地址: 邮编:

其他送达方式:

质物共有人(签字):

证件类型: 证件号码:

送达地址: 邮编:

其他送达方式:

银行借款协议书 篇8

借款人名称:借款人名称:

住所:住所:

法定代表人:法定代表人:

或主要负责人:或主要负责人:

电 话:邮政编码:电 话:邮政编码:

签订合同日期:年月日

签订合同地点:

借款人(以下称甲方):

贷款人(以下称乙方):

乙方接受(以下称委托人)的委托,向甲方发放(币种)资金委托贷

款。甲、乙双方按年字第号《委托贷款委托合同》约定的条款和委托

人年月日提出的《委托贷款通知单》所列各项,并遵照国家有关法律

规定,经协商一致,按以下条款订立本合同:

第一条 贷款币种、项目、种类、金额、利率、期限如下:

币 种:项 目:

种 类:

金 额(大写):(小写):

用 途:

利 率:

期 限:年个月(自年月日至年月日)

第二条 开立帐户。甲方应在乙方的营业部门开立贷款帐户和存款帐户,用于

办理用款、还款、付息等。

第三条 借款使用。甲方使用借款,应按用款计划向乙方提交“用款单”。乙

方应在甲方提交“用款单”。乙方应在甲方提交“用款单”个工作日内将贷款

按额放出,转入甲方帐户,甲方用款计划如下:

日期金额

1.年月日万元

2.年月日万元

3.年月日万元

4.年月日万元

第四条 还款资金来源。甲方用下列资金归还本合同项下借款本息:

1.2.3.

第五条 还款计划。甲方应在本合同约定的借款期限内按期按额归还借款本息。

具体还款计划如下:

日期本金利息

1.年月日万元

2.年月日万元

3.年月日万元

4.年月日万元

第六条 利息计付方式。本合同项下贷款,根据委托人确定的利率计算利息。

自乙方划拨贷款之日起计息,按 结息。如在本合同有效期内遇国家利率调整(或

调整利率水平)或委托人要求调整利率,乙方有权根据委托人的要求,调整本合同

项下贷款利率,并从调整之日起,按新的利率计收利息。

第七条 贷款的监督、检查。在本合同有效期内,乙方有权检查贷款使用情况,甲方应按乙方要求向乙方提供情况和资料。

第八条 还款担保。本合同由取得委托人和乙方认可的担保人以保证或(和)

抵押的方式提供担保,并另行签订《保证合同》或(和)《抵押合同》,作为本合同的附件。

第九条 合同的变更、解除。本合同生效后,甲、乙任何一方需要变更本合同

条款或解除本合同时,应经双方协商一致,必要时取得委托人同意,由甲、乙、委

托人三方达成书面协议。

第十条 违约责任。

1.乙方违反本合同第三条约定,未按期、按额将贷款放出,应根据违约金额,按实际违约天数每日向甲方支付万分之 的违约金。由此而造成甲方经济损失,且违约数额不足弥补时,乙方应给予赔偿。

2.甲方未按本合同约定的用途使用借款,乙方有权停止发放贷款,提前收回

部分或全部已发放的贷款,并对违约使用部分,按银行规定收取%的罚息。乙

方收回贷款和收取罚息可直接从甲方存款帐户中扣收。

3.甲方擅自提前归还借款,乙方在未取得委托人有关提前还款的通知单时,有权要求甲方支付违约金;乙方擅自提前收回贷款,应给甲方支付违约金。因此而

造成甲方经济损失,且违约金数额不足弥补时,乙方应给予赔偿,但出现本条第3

项、第7项的情况时除外。本项违约金数额的计算,与本条第2项的方式相同。

4.甲方未能按还款计划按期按额偿还借款,乙方在未收到委托人提出的延期

还款书面通知时,有权催收贷款,并可对逾期部分在原贷款利率的基础上加收

%的罚息。

5.甲、乙任何一方擅自变更合同其他条款或解除合同,应按贷款总额的万分

之 向对方支付违约金。因此而给对方造成经济损失的,违约金数额不足弥补时,还应给予赔偿。

6.甲方在生产经营过程中经营管理不善,危及贷款安全时,乙方可根据委托

人的要求提前收回贷款。乙方提前收回贷款,可直接从甲方帐户中扣收。

第十一条 甲、乙双方商定的其他事项:

第十二条 本合同自甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字或盖章并加盖单

位公章之日起生效。

第十三条 本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份。

甲方:公章乙方:公章

法定代表人法定代表人

或主要负责人:签章或主要负责人:签章

年月日年月日

银行借款担保承诺协议书 篇9

编号:年字号

甲方(经办行):中国银行股份有限公司行

负责人:_

住所地:_

邮编:___

电话:_

传真:___

乙方(持卡人):

身份证件号码:_________ ____ _

家庭住址:_______________

邮编:___________________________________________

手机及固定电话:_________________________________

甲、乙双方根据有关法律、法规,在平等、自愿、诚信的基础上,经协商一致达成如下协议:

名词定义:

消费分期:是指持卡人使用中银信用卡进行消费交易,入账后至账单日2天前,持卡人申请将一笔符合条件的普通消费交易直接转成分期交易的交易方式。

账单分期:是指在账单日后至还款日2天前,持卡人申请将当期账单中符合条件的部分普通消费金额转成分期交易的交易方式。

账单日:中银信用卡出具账单之日,亦即信用卡对账单上注明的账单日期.账户逾期:持卡人在到期还款日之后的第一个账单日未按照事先约定的还款方式足额偿还应付款项,即形成逾期。

本业务适用于中国银行(境内)发行的中银信用卡个人卡,包括中银白金卡、中银卡系列信用卡。

本协议主要适用的业务模式为:乙方因消费需求,向甲方申请开立中银系列信用卡或提升其已有中银系列信用卡长期信用额度(以下简称提额)。经甲方审批通过,并落实本协议中约定的担保方式后,甲方为乙方开立信用卡或将乙方中银系列信用卡提升长期信用额度,并

向乙方收取一定的手续费。乙方可通过该卡进行普通消费、分期付款、取现、以及转账等。

该卡的具体使用细则等适用____年____月____日乙方申请该卡时与甲方签署的相应的中银信用卡申请表中领用合约(包括章程等合约附则/附件)的具体内容。本协议的约定与前述协议有冲突的,以本协议为准。

第一条乙方申请开立/提额的中银信用卡卡号、长期信用额度、额度有效期限

1、本合同项下乙方中银信用卡品种为_______________;

卡号__________________________________________

2、本合同项下甲方同意授予乙方该卡长期信用额度为:人民币(大写)_____________元。(小写)__________元;

3、本合同项下额度有效期为_______月,自本协议生效日起算。

前述额度的有效期届满,并不影响本协议的法律效力,不构成本协议的终止事由,甲乙双方依照本协议已叙作的业务按照本协议的约定继续履行,已发生的权利义务应履行完毕。

第二条额度的用途

本合同项下的信用卡长期额度用途为:乙方合法的个人消费支出,不得用于国家法律和金融法规明确禁止经营的项目,如股票、证券、股本投资等。

第三条信用卡使用方式及相应手续费的收取方式

乙方对本合同项下信用卡使用方式的选择以及相应手续费收取方式如下(使用说明:选择一项,在选择项前打√,不适用的删除,或者打×):

 乙方使用信用卡的长期信用额度,不办理一次性的分期付款。甲方在本协议生效后直接从乙方信用卡中收取手续费。手续费率为____%。手续费金额为本协议第一条中乙方信用卡长期信用额度*手续费率。即为人民币(大写)________元,(小写)_________元。

 甲方为乙方办理一次性的分期付款。分期金额总额为人民币(大写)____________元,(小写)__________元的消费分期业务,分期期限为_____期(一个月为一期)。进行分期处理后,甲方从乙方信用卡中收取分期手续费。手续费率为____%,手续费金额为消费分期的分期金额*手续费率,为人民币(大写)________元,(小写)_________元。

其中消费分期的分期金额总额必须大于本协议第一条中的信用卡长期信用额度的90%,并小于等于该信用额度。分期期限必须在本协议第一条中约定的额度有效期内。如发生退货或提前还款等情况,手续费不予退还。

 在本协议第一条的额度有效期内,甲方针对乙方该卡每月账单进行账单分期处理,账

单分期金额为该卡账单可进行账单分期业务处理的最大金额。分期期数为_____期(一期为一个月)。分期期限不得超过其额度有效期。甲方在为乙方进行账单分期处理后收取分期手续费,手续费率为_____%。手续费金额为每期账单分期金额*手续费率。

手续费自借款人信用卡的长期信用额度、临时信用额度(是指为满足持卡人临时消费需求,经经办行审核,临时提升持卡人信用卡的使用额度)或贷方余额中扣除。甲方在收取乙方手续费后,因乙方原因造成额度有效期缩短,分期提前结清等事由,手续费不予以退还。

第四条担保

对于依据本协议发生的乙方对甲方的全部债务(乙方使用该信用卡消费、转账、取现、办理分期业务等产生的本金、利息、手续费、滞纳金等所有乙方应向甲方支付的款项),双方同意采用以下方式进行担保

(备注说明:据实作选择性填写,不适用条款需删除)

 由________________________ 提供最高额抵押担保,并签订《中银信用卡“大额分期”最高额抵押合同》。

 由 ________________________提供最高额质押担保,并签订《中银信用卡“大额分期”最高额质押合同》。

 由________________________提供最高额保证担保,并签订《中银信用卡“大额分期”最高额保证担保合同》。

 信用放款,无担保。

若乙方或担保人发生甲方认为可能影响其履约能力的事件,或担保合同变为无效、被撤销或解除,或乙方、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件,或因其他原因而可能影响其履约能力,或担保人在担保合同或与甲方之间的其他合同项下发生违约,或担保物贬值、毁损、灭失、被查封,致使担保价值减弱或丧失时,甲方有权要求,且乙方有义务提供新的担保、更换保证人等,以担保乙方对甲方的上述全部债务。

第五条本协议中额度的使用前提

乙方使用本协议项下的信用卡额度以以下条件为前提:

1、本合同已生效;

2、相应的保证合同已生效;

3、乙方的业务申请已经甲方审批通过;

4、其他甲方认为应满足的条件。

第六条乙方(持卡人)声明与承诺

1、乙方具备签署和履行本合同所需的完全民事权利能力和行为能力;

2、乙方向甲方提供的所有文件、资料、凭证等准确、真实、完整和有效,帐户提额用途真实合法;

3、乙方未向甲方隐瞒截止本合同签署日已经承担的重大负债;

4、若发生可能影响乙方经济状况或履约能力的情况,包括但不限于涉入重大诉讼或仲裁案件、承担重大负债等,乙方应及时书面通知甲方,甲方有权要求且乙方有义务配合甲方落实保证人的担保措施、提供新的担保、或更换保证人等。

5、乙方授权甲方在发生与乙方有关的下列情形时,可以通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询持卡人的个人信用报告。

(1)审核乙方的中银信用卡提额申请;

(2)审核乙方的中银信用卡开卡申请;

同时授权甲方可以将乙方的个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送。

6、乙方对甲方相关业务规定无意见,并同意在不与本协议约定以及国家法律禁止性规定有冲突的情况下,甲方可直接按其业务规定以及行业惯例办理本协议项下业务。

第七条乙方(持卡人)违约事件及处理

1、乙方出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约:

(1)向甲方提供虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息,可能或已经造成损失;

(2)未按甲方要求按时进行信用卡还款;

(3)发生本合同第六条第4款所述可能影响乙方经济状况和履约能力的情况;

(3)乙方违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定;

(4)乙方在与甲方或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件;

2、出现前款规定的违约事件时,甲方有权分别或同时采取下列措施:

(1)要求乙方限期纠正其违约行为;

(2)将乙方信用卡已办理的分期付款提前结清;

(3)降低信用卡长期信用额度;

(4)宣布本合同项下所有欠款(含本金、利息、手续费、滞纳金等)全部或部分提前到期;

(5)全部、部分中止或终止受理乙方在其他合同项下的业务申请;对于尚未提额的帐户,全部、部分中止或终止发放;

(6)宣布乙方在其他合同项下尚未偿还欠款(含本金、利息、手续费、滞纳金等)全部或部分立即到期;

(7)终止或解除本合同,全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合同;

(8)要求持卡人限期纠正其违约行为;

(9)要求保证人对乙方本合同项下中银信用卡的消费、转账、取现,分期还款本金、手续费、滞纳金等所有费用履行担保责任。

(10)有权从乙方在甲方或中国银行股份有限公司其他机构处开立的其他账户中直接扣划款项用于清偿合同项下欠款(含本金、利息、手续费、滞纳金等)。账户币种与透支币种不同的,按扣收时甲方适用的结售汇牌价汇率折算;

(11)行使其他担保权;

(12)甲方认为必要的其他措施。

第八条 费用

除依法另行确定或当事人另有约定外,因本合同订立、履行及争议解决发生的费用(包括律师费用)由乙方承担。

第九条 其他约定

1、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。

若甲方因业务需要须委托中国银行股份有限公司其他机构履行本协议项下权利及义务,乙方对此表示认可;甲方授权的中国银行股份有限公司其他机构有权行使本协议项下全部权利,有权就本协议项下纠纷向法院提起诉讼或提交仲裁机构裁决。

2、除当事人另有约定外,指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址,并承诺在通讯及联系地址发生变更时,以书面形式及时通知对方。

第十条争议解决

本协议适用中华人民共和国法律。

凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷,统一由经办行与持卡人通过协商解决。在协商不成时,双方同意采用以下方式解决:依法向甲方或者依照本协议行使权利义务的中国银行股份有限公司其他机构住所地的人民法院起诉。

在争议解决期间,若该争议不影响本合同其他条款的履行,则其他条款应继续履行。

第十一条附件

下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分,具有与本合同相同的法律效力。

附件:双方签署的卡号为 ________________________ 的《中银信用卡申请表》领用合约(有些领用合约名称可能为《中银白金信用卡申请表领用合约》,提醒注意确保在本协议中各处引用准确有附件名称)

第十二条合同生效

本合同自乙方签字,经办行的负责人或其授权签字人签字并加盖公章之日起生效。本合同一式___份,持卡人与经办行双方各执___份,________机构留底一份,均具同等法律效力。

甲方:中国银行股份有限公司行乙方:________________有权签字人:_____________

年月日年月日

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