房屋搬迁协议书（通用11篇）
房屋搬迁协议书 篇1
甲方：(以下简称甲方)法人代表：
乙方：被拆迁房屋户主： (以下简称乙方)
为了加快小城镇建设步伐，改善镇区居民的居住条件和居住环境，提高集镇综合服务功能，促进镇经济发展和公益事业建设，改善人民群众生活水平。按照集镇总体规划，现对规划区范围内在街道控制线内的房屋进行拆除，根据国家和云南省有关法律、法规、文件规定，对你户的建筑物进行拆除，按人民政府办公室文件****发[]10号规定进行补偿。为了明确双方权益，经甲、乙双方协商，双方就房屋及地上附着物补偿达成共识，并达成如下协议
：一、房屋建筑物、附属物补偿序号房屋建筑物、附属物单位或面积补偿基准单价(元)合计(元)1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 合计(元)
二、甲方按补偿方式向乙方一次性支付全部补偿费，总合计2 人民币大写： 整(小写：￥ 元)。
三、经甲乙双方同意签订后，乙方不得干扰甲方正常施工，不得无理取闹，如乙方干扰、阻止，一切责任经由乙双方自行承担。四、房屋建筑物及附属物拆除时间：20xx年 月 日至20xx年 月 日，由乙方自行拆除，逾期未拆除，则由甲方组织相关部门人员进行拆除。
五、甲方提醒乙方，在房屋建筑物及附属物拆除过程中，必须十分注意安全，若出现与拆除相关的安全事故，概由乙方承担。
六、甲方承诺，乙方在20xx年12月31日前，在拆迁房屋后街道控制线外的宅基地块上新建房屋完工的，村建所的基础设施配套费减半收取。
七、乙方的家庭成员一致同意签字人员作为乙方的家庭成员代表，由他在协议文件上签字按印，甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表领取，甲方对乙方家庭成员中发生的一切纠纷一律不负责任。
八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本协议由甲乙双方签字之日起生效，协议生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除协议。
甲方： 法人代表：
乙方代表：
参加人签字：
房屋搬迁协议书 篇2
一、房屋征收搬迁类型与协议搬迁的定义
《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
土地的所有权与使用权分离，使用者只享有土地使用权，这是我国土地制度的基本特征。对于国有土地上的房屋征收，《征收条例》作了明确的规定，而集体土地上房屋搬迁目前没有专门的法律规定，只是土地管理方面的法律规定了属于集体土地征地过程中涉及房屋及地上附着物的补偿。
从实践来看，房屋征收搬迁主要有三种类型：一是政府依法组织实施国有土地上房屋征收。在《征收条例》出台前，适用《城市房屋拆迁管理条例》（简称《拆迁条例》），在对房地产权利人进行补偿安置后实施房屋拆迁。2011年《征收条例》施行后，拆迁为征收所取代，对于因公共利益需要征收房屋的，由市县级人民政府作出征收决定实施征收，对房屋所有权人进行补偿和安置，土地使用权同时收回。二是集体土地征地过程中，按照法律规定对使用集体所有土地的集体经济组织成员和建设用地使用人的房地产实施评估补偿。三是国有土地上非征收项目和办理征地手续前的集体土地上房屋及附着物搬迁。本文所指主要是第三种情形。因此，协议搬迁方式可定义为：为了项目建设需要，对国有土地上的非征收项目的房屋和办理征地手续前的集体土地上房屋及附着物，根据民事自治的原则，通过协商签订补偿安置协议，给予房地产所有权人合理补偿和安置，实现房屋搬迁的方式。协议搬迁方式所涉及土地权属转移需依法办理相关手续。
二、当前房屋征收搬迁现状与原因分析
我国的房屋征收拆迁制度经历了政府拆迁-市场化拆迁-政府征收的转变过程。由于拆迁制度目的是为项目建设需要，与《宪法》和《物权法》为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产的精神相悖，所以出台了《征收条例》。《征收条例》已经施行4年多时间，对市县级人民政府组织实施的国有土地上房屋征收行政行为作了许多程序性规定，其实施要比拆迁规范严格得多。但由于《征收条例》限定征收的范围须是为了公共利益需要，比过去缩小很多，而城乡建设、经济社会发展（包括项目建设、城中村改造等）对土地的需求并没有减少，因而出现了以民事的方式解决困局而打“擦边球”的现象。
据笔者调查，《征收条例》实施后征收拆迁的主要特点呈现为：房屋征收项目少，一般城市由政府作出征收决定的项目只占三分之一左右，有些小城市和县城城区甚至没有征收项目。以盐城市区为例，今年以来实施征收项目（含上年结转）30个，占征收搬迁项目总数的26%。11个县（市、区）有7个没有新的征收项目。协商搬迁比例大，一般城市征地拆迁和协商搬迁占三分之二以上，甚至更多。盐城市区今年前三个季度实施114个征收搬迁项目，其中协商搬迁项目84个、占74%，完成面积占58.6%。搬迁项目矛盾多。《征收条例》实施后征地拆迁引发的信访矛盾总体呈现下降趋势，但是因过去拆迁遗留问题和协议搬迁纠纷引发的信访呈上升势头。有些已经拆迁5年、10年，甚至更长时间的遗留问题，仍在不断信访和诉讼之中。协议搬迁项目一般没有统一的政策标准和规范，信息公开不够，尺度把握上区域之间差异较大，导致被搬迁人诉讼和信访比较多。分析出现当前现状的原因主要有两个方面：
一是经济发展的需求与集约节约用地、建设用地规模从严控制的矛盾。城市要扩张、项目要实施，受制于老城区存量国有土地开发成本高，新征集体土地指标紧、难度大、周期长等，基础设施、项目建设、城中村改造等“边用边征”“先用后征”“先租后征”等现象比较普遍。由于土地性质所限无法实施房屋征收，征地手续难到位难以实施征地拆迁，只能采取协议搬迁的方法解决问题。
二是城市扩张的需求与法定征收程序要求严、法律规范不完善的矛盾。城市扩张和更新改造必然要实施旧城区和城中村改造，历史原因形成了国有土地和集体土地混杂交错的状况，按照房屋征收的程序难以进行，采用协议搬迁方法处理比较简单。城乡结合部、各类园区建设、城市新区建设土地性质一般仍为集体，国家层面的《集体土地上房屋征收与补偿条例》尚未出台，现行征地过程中对于农民宅基地上的房屋和集体建设用地上的房屋补偿没有顶层的法律规定，在征地过程中一般也不作处理，而是留给用地过程中参照征收处理。最高法2005年曾经有答复，行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，对房屋所有权人予以补偿安置。这也是造成协议搬迁比例大的原因。
三、协议搬迁房屋涉及的法律问题与思考
协议搬迁方式从法理上分析应当属于民事行为。根据民法意思自治的原则，签订协议只要体现当事人的真实意图在法律上就应当予以支持。协议搬迁房屋涉及以下几个法律问题需要研究。
一是政府和基层组织在协议搬迁过程中的角色问题。在实际操作中，协议搬迁方式离不开基层组织的推进，项目建设同样为政府行为，这就导致被搬迁人对将协议搬迁定义为民事行为的不认可。笔者认为，协议搬迁方案以村集体经济组织或其他经济组织为实施主体，更能体现民事的性质。政府或者基层组织可以作为组织者和推动者的角色，这样可以规避行政复议和行政诉讼的风险。
二是搬迁协议的属性定位和形式要求。利用民法的意思自治原则破解用地和项目建设难题应当把握好协议的过程和形式。协议搬迁方案应当广泛征求意见，协议的过程应当充分协商，不应违背当事人的意愿。《行政诉讼法》修订后，对于房屋征收补偿协议所涉及的诉讼是作为行政案件处理的，协议搬迁既然定位为民事行为，就应避免政府和基层组织的直接介入；搬迁协议的内容和格式也不宜采用征收协议格式，这样能够真正体现其民事性质。
三是被搬迁人的财产等权益保障问题。保障被搬迁对象的实体利益是协议搬迁的核心所在。对于国有土地上的非征收项目协议搬迁，补偿安置应当与当地的房屋征收政策和标准一致，既不能压低也不能抬高，压低了当事人利益受损，抬高了会影响其他征收项目的实施。对于办理征地手续前的集体土地上房屋及附着物的协议搬迁，其补偿标准亦应参照国有土地上的征收标准。根据最高人民法院2011年8月7日发布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（法释〔2011〕20号）规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行补偿安置，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。办理征地手续的应当这样处理，在办理征地手续前的协议搬迁更应这样处理，以保证集体土地使用人利益不受损害。按照《物权法》第四十二条规定，协议搬迁过程中，要给予宅基地使用人合理的安置，确保其居住条件不降低；办理征地过程中，失地农民的其他利益也应当得到有效保障。
房屋搬迁合同 篇3
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
乙方(被拆迁人)：____________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规...全文>>
◇城市房屋拆迁补偿安置协议范本
1.外墙：______________________________________________________
2.内墙：______________________________________________________
3.顶棚：______________________________________________________
4.地面：______________________________________________________
5.门窗：______________________________________________________
6.厨房...全文>>
◇房屋拆迁安置补偿合同(范本)
甲方(拆迁人)：_____________地 址：_________ 邮码：__________
电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
乙方(被拆迁人)：___________地 址：_________ 邮码：__________
电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议...全文>>
◇房屋拆迁安置补偿合同范例
拆迁人(以下简称四方)：
法定代表人：____，地址：___;单位名称_______;邮编___，电话__。
委托代理人：
法定代表人______，地址：___单位名称_____;邮编：__，电话：____。
被拆迁人(以下简称乙方)：姓名：__，性别：__;年龄：___住址：_______
委托代理人...全文>>
◇房屋拆迁产权调换协议文本
甲方：_____________________________________________
营业执照注册号：___________________________________
法定代表人：_______________________________________
委托代理人：_______________________________________
搬迁协议书 篇4
甲方： 乙方：
经甲乙双方协商同意达成一致，现订立以下协议：
一、搬迁时间：以协议生效日起15天内搬完。
二、付款方式：总共补偿费和搬迁费人民币壹拾伍万元整。
本协议书生效后先付给甲方伍万元整（2011年8月16日），余下壹拾万元整拾天内付清（2011年8月26日止）。
三、本协议书生效后，双方不可私自反悔。
四、乙方若反悔，甲方所有损失均由乙方承担。
五、本协议书一式叁份，甲乙双方各执一份。村委会执一份。
甲方代表签名：
乙方代表签名：
见证人：
房屋搬迁协议书 篇5
见公告
《昆山市国有土地上房屋征收搬迁补偿费等发放标准》、《昆山市国有土地上房屋征收补偿奖励和搬迁奖励标准》、《昆山市房屋征收补偿决定报批程序规定》已经列入市政府规范性文件制定计划，这三个文件旨在保证房屋征收与补偿工作的顺利进行，保障被征收房屋所有权人的合法权益，文件与广大市民、企事业单位的日常生活、生产密切相关，因此，根据《江苏省规范性文件制定和备案规定》的有关规定，现将草案全文公布，广泛征求社会各界的意见，以便进一步修改完善。各界人士可以将书面意见于7月29日前通过信函、传真、电子邮件等方式送昆山市政府法制办公室。
昆山市政府法制办公室地址：昆山市前进中路108号市政府大楼十楼，邮编：215300，传真：57009213，电子邮箱：jsksfzb@163.com。
昆山市政府法制办公室
二○一一年七月二十六日
昆山市国有土地上房屋征收搬迁补偿费等发放标准
（草案）
为保证房屋征收与补偿工作的顺利进行，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定，拟定房屋征收搬迁补偿费、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费等发放标准如下：
一、搬迁补偿费
搬迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积计算。具体标准如下:
（一）住宅房屋搬迁补偿费
被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每户按500元发放，40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米计算），增加100元搬迁补偿费，但最高不得超过1000元。
对住宅房屋被征收人或直管公房、单位自有房屋承租人一次性发放双倍搬迁补偿费。
（二）非住宅房屋搬迁补偿费
被征收非住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每户按500元发放，40平方米以上的，每增加40平方米（不足40平方米按40平方米计算），增加500元搬迁补偿费。单位、企业整体搬迁的由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
二、住宅房屋临时安置补偿费
（一）住宅房屋临时安置补偿费以被征收住宅房屋的合法建筑面积计算，按每平方米每月14元发放。发放中每户每月不足1000元的，按1000元发放。对选择货币补偿后自行购房的被征收人或直管公房、单位自有房屋承租人一次性发放六个月临时安置补偿费；对选择产权调换的被征收人或直管公房、单位自有房屋承租人，临时安置补偿费发放至书面通知交房之月止。
（二）临时安置过渡期限自被征收人或直管公房、单位自有房屋承租人完成搬迁（腾地交房）之日起，至得到安置房之月止（以书面通知入户时间或公告截止日期为准）。多层住宅房屋过渡期限一般不超过二十四个月，高层住宅房屋过渡期限一般不超过四十个月。
（三）非被征收人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，除当事人另有约定的，征收人应当按照下列规定给被征收人或直管公房、单位自有房屋承租人增付临时安置补偿费：
延长时间在十二个月以内的，自延期之月起按每平方米每月28元发放临时安置补偿费；延长时间超过十二个月的，自第十三个月起按每平方米每月56元发放临时安置补偿费。临时安置补偿费最高不超过每平方米每月56元。
三、停产停业损失补偿费
因房屋征收造成停产停业损失的，由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产价格评估机构根据房屋被征收前的 效益、停产停业期限等因素评估确定。选择产权调换的，按停产停业的实际时间给予补偿，选择货币补偿的，给予十六个月的一次性补偿。
对于未经审批，住宅改作非住宅和非商业用房改作商业用房的，仅对持有效营业执照的一次性支付十二个月停产停业补偿费。
补偿对象为实际经营人，被征收人和经营人之间有明确书面协议约定的从其约定。
四、移装固定设施补偿费
被征收人或直管公房、单位自有房屋承租人的电话移机费、宽带上网初装费和原水、电增容费、管道煤气气源建设费及安装费、有线电视原装费用按房屋征收时的实际价格一次性予以补偿。太阳能热水器移装按每台500元补偿（含材料损耗费）、空调移机费用按每台400元补偿（含材料损耗费）。
五、适用范围
1．本标准适用于市区东至柏庐路、南至沪宁铁路线、西至白马泾路、北至北环城河范围内国有土地上房屋征收与补偿。
2．除上述区域外，由各区管委会、镇人民政府根据当地实际情况制定补偿费发放标准，报市人民政府批准后执行。
本标准自公布之日起执行，之前已批准实施的拆迁项目，仍按原规定执行。
昆山市国有土地上房屋征收补偿奖励和搬迁奖励标准
（草案）
为保证房屋征收与补偿工作依法有序进行，保障被征收房屋所有人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定，拟定房屋征收补偿奖励、搬迁奖励标准如下：
一、房屋征收补偿奖励 1.补偿奖励标准
被征收房屋的合法建筑面积×被征收房屋的市场评估单价×补偿奖励系数
2.补偿奖励系数为：
被征收房屋40平方米以内
补偿奖励系数0.45 被征收房屋40～60平方米以内
补偿奖励系数0.32 被征收房屋60～95平方米以内
补偿奖励系数0.29 被征收房屋95～150平方米以内
补偿奖励系数0.26 被征收房屋150～200平方米以内
补偿奖励系数0.24 被征收房屋200平方米以上
补偿奖励系数0.23 3.补偿奖励适用对象为国有土地上住宅房屋被征收人。征收非住宅房屋的不执行补偿奖励。
二、房屋征收搬迁奖励
1．房屋征收搬迁奖励，是指对在征收补偿方案规定的期限内，签订补偿安置协议、完成搬迁（腾地交房）的被征收人或直管公房、单位自有房屋承租人的一次性奖励。超过搬迁奖励期限签协搬迁的，不得享受奖励费。
2．奖励标准：被征收房屋建筑面积144平方米以内的（含144平方米），每户奖励3万元；被征收房屋建筑面积144平方米以上的，每户奖励5万元。
企业整体搬迁的，双方协商解决。
三、适用范围
1.本标准适用于市区东至柏庐路、南至沪宁铁路线、西至白马泾路、北至北环城河范围内国有土地上房屋征收与补偿。
2.除上述区域外，由各区管委会、镇人民政府根据当地实际情况制定奖励标准，报市人民政府批准后执行。
本标准自公布之日起执行，之前已批准实施的拆迁项目，仍按原规定执行。
昆山市房屋征收补偿决定报批程序规定
（草案）
第一条 为规范房屋征收部门报请市政府作出征收补偿决定的行为，维护被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定，结合本市的实际情况，制定本规定。
第二条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成征收补偿协议，或者被征收房屋所有权人（包括法定继承人）不明确的，需要报请市政府作出征收补偿决定的，适用本规定。
第三条 本规定所称被征收房屋所有权人不明确是指：
（一）房屋未进行权属登记并且无相关产权证明的；
（二）房屋产权登记人已死亡，房屋产权部分共有人、继承人或权利人经查证和公告后仍无法明确的；
（三）房屋权属正在进行诉讼或仲裁的。
第四条 征收产权不明确房屋的，应当采用房屋安置方式。第五条 房屋征收部门是报请市政府作出征收补偿决定的实施主体；市人民政府是作出征收补偿决定的机关。
第六条 市政府作出征收补偿决定的行政相对人为：
（一）被征收房屋的所有人、共有人、继承人；
（二）被征收人房屋的实际占有人、权利人。第七条 房屋征收部门在报请市政府作出征收补偿决定时，应当提供以下材料：
（一）征收决定及公告（涉及听证的提供听证意见书）；
（二）被征收房屋的权属调查资料，涉及产权不明确的可提供查证和公告资料；
（三）选择评估机构、被征收房屋的评估报告和影像资料；
（四）不少于三次与行政相对人的协商（谈话）记录（经公告无法找到行政相对人的除外）；
（五）根据征收补偿方案对行政相对人书面征求补偿方式的选择意见，并附拟定的补偿、安置方案结算告知书及送达回执；
（六）安置用房的权属证明和评估报告或者结算价格；
（七）产权调换安置房为期房的，应提供临时过渡用房证明，明确临时过渡用房的地点、层次和面积；
（八）市政府认为需要的其他材料。
第八条 市政府作出房屋征收补偿决定应当制作决定书，决定书应当包括以下内容：
（一）行政相对人的姓名、性别、出生年月、住址等基本情况；
（二）被征收房屋具体位置、权属和房屋使用情况；
（三）争议的主要事实和理由；
（四）补偿决定的内容，具体包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限等；
（五）补偿决定的依据、理由；
（六）补偿决定确定的搬迁期限；
（七）告知行政相对人行政复议、行政诉讼的权利及申请行政复议、行政诉讼的期限；
（八）作出补偿决定的机关名称、作出补偿决定日期并加盖公章。
第九条 房屋征收补偿决定应当由房屋征收部门依法送达行政相对人，并在征收范围内予以公告。送达可以采用直接送达、留置送达、邮寄送达、公告送达等方式。
第十条 行政相对人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由市政府依法申请人民法院强制执行。
搬迁补充协议书 篇6
本着“服务于民，方便于民”的原则，现解决部分优先用房农户的燃眉之急，经过我公司的再三研究决定允许急需用房农户提前搬入新居进行装修使用，但必须满足以下四点协议：
1、优先搬进的住户必须遵守我公司将来出台的“统一”搬迁协议，如果将来不能遵守我们公司的统一搬迁协议而需要退房的住户，对于该住户在装修房屋所产生的费用损失，我公司对损失费用不给予赔偿，且不允许住户对房屋进行任何的破坏，否则我公司将追究责任。
2、优先搬入的住户，能够符合我公司搬迁协议的，房屋置换差价按搬迁协议统一执行、一次性付清全款。
3、优先搬入的住户，如果在浮沟村没有住房，房子将以本工程商业价格进行交易。
4、优先搬入的住户，在装修过程中不允许破坏房屋的外墙结构。注：搬迁协议中二楼和三楼的价格同等，一楼价格比二楼、三楼低出50元/平方米。
注：F6栋三楼一单元（301）
甲方盖章：
乙方签字：
光缆线路搬迁工程协议书 篇7
甲方：寻乌三中（简称甲方）
乙方：邹志辉（寻乌电信公司委托施工负责人）
（简称乙方）
甲方因学校教学楼工程建设需要，经双方共同进行现场查勘，确认需迁移寻乌电信公司的通信线路(地点: 寻乌三中综合楼门前)乙方的架空通信线路约50米。为明确双方的责任与权益，根据中华人民共和国《合同法》，经甲乙双方协商，迁改工作由乙方委托施工负责人邹志辉负责，并就有关拆迁补偿问题签订本协议，以共同遵守执行。
一、迁改费用
由乙方委托具有行业相关资质的设计单位按国家有关部门制定的通信建设工程预算定额和概预算编制办法编制迁改预算，经双方协商，甲方同意支付给乙方光电缆线路迁改费贰仟捌佰元整（￥：2800元）（含代开发票税金），以上价款为迁改、材料采购、安装、税金等工程费用。
二、付款方式
自本协议书签订之日起5个工作日内，乙方负责施工，工程完成后甲方一次性付给乙方线路迁改补偿费贰仟捌佰元整（￥：2800元）并通过银行转账至乙方指定账户中。
三、甲方责任
1、在协议生效后5个工作日内，乙方负责施工，工程完成后甲方一次性将线路迁改费贰仟捌佰元整（￥：2800元）转帐支付到乙方指定帐户。
2、本次迁改的线路路由走向由甲方提供，乙方按甲方要求施工，甲方负责协调。
四、乙方责任
1、乙方在协议签订后进行线路拆迁前期的准备工作，乙方进场施工。
2、迁改后的通信线路，必须符合通信线路建筑规范要求，乙方因未按线路技术规范要求施工，造成返工浪费的，费用由乙方承担。
3、乙方在线路迁改施工中，确保工程质量并承担因乙方原因引起的安全责任事故。
五、其他
1、本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式2份，甲乙双方各持1份，具有等同法律效力。
2、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲 方（公章）：寻乌三中 乙 方（签字）： 经办人（签字）：
账
户：***08388
（户名：邹志辉：寻乌县信用社）
****年**月**日
搬迁补贴协议 篇8
吉欧斯电工机械有限公司与杰司贸易有限公司
搬迁补贴协议
甲方因业务发展需要，于十月一日生产经营地址变更，经与乙方协商一致，甲方同意提供全额补贴或是员工宿舍与半额补贴，两者选其一，具体协议达成如下：
第一条 地址变更情况、原厂房经营所在地点：闵行区（镇）联友（路）669号；新厂房经营所在地迁至青浦区（镇）崧泽大道6666弄 十五号厂房。
第二条 补贴的发放
1、享有补贴范围与放发前提：
（1）、所有享有补贴的员工，均为在本公司服务达到一年或以上的生产车间普工，服务期未达到一年的，补贴先行发放。
（2）、享受过补贴的员工在离职时合同服务期未满一年者，必须将补贴全额退还给甲方，退还补贴首先在乙方未发放工资里扣除，不够扣部分乙方应在离职前三天现金返还给甲方，否则甲方将采取必要手段追讨。此补贴除车间普工外其余岗位均无权享受。
（3）、如因乙方过失造成甲方对其开除或辞退的，且合同服务期未满一年者，乙方同样必须在离职前五天以现金形式，全额退回搬家补贴。
2、补贴发放标准
补贴发放标准有以下两种方式，乙方只可选择其中一种：
□针对于住在公司宿舍的普工，补贴发放方式以四个月为期限，前三个月每月150元，第四个月为50元，共计放发补贴总额为500元人民币；
□针对于不住公司宿舍的普工，补贴发放方式以四个月为期限，前三个月每月300元，第四个月为100元，共计放发补贴总额为1000元人民币。
3、搬家车费补贴
吉欧斯电工机械（上海）有限公司
另外对从原产房跟迁至新厂房的所有生产车间普工，公司另加一次 性搬家补贴共计每人100元。此补贴除车间普工外其余岗位均无权享受。
4、补贴发放时间
本协议内提及的所有补贴放发时间均从十一月起，与每月发放工资的时间同步。
5、补贴与宿舍申请
如乙方选择补贴总额在1000元的方式（即不占用公司宿舍者），则无权再申请在公司宿舍住宿，如有特殊需要者，在总经理批准入住后，必须将领取补贴的差额一次性退还给甲方共计500元整；
如乙方选择补贴总额在500元的方式（即占用公司宿舍者），在协议签属生效后，即使搬出（不占用）公司宿舍，甲方也不会再另有任何追加补贴，此种情况的员工同时享有再次申请住宿的权力。
第三条 协议生效
1、本协议在签属之日起正式生效。
2、本协议一式两份甲、乙两方各持一份。
甲方：吉欧斯电工机械（上海）有限公司
乙方：(签字)_______________________
杰司贸易有限公司
身份证号：________________________
联系电话：________________________ 签定日期：
****年**月**日
签定日期：
陕南移民搬迁建房协议 篇9
甲方：
乙方：
一、概况
该工程为砖混框架式仿古结构民居。乙方按照甲方提供的建筑图纸在赵家坝集中安置点自建房屋，所建的房屋可为3间2层或3间3层。并确保与安置点整体风格相同，否则不得享受陕南移民搬迁相关优惠政策。
二、标准要求
1、按甲方规定的标准施工，要求砌砖墙体、抹灰等要符合《建筑施工规范》；
2、乙方所建房屋要确保与甲方要求安置点风格一致，房屋楼层高度、门窗大小、正立面式样及屋顶坡度等必须要与施工图纸一致；
3、乙方建房时需缴纳建房保证金1万元，开工后缴纳地基费用的60%，主体完工后缴清余款（余款可在完工后从陕南移民搬迁补助资金3万元中扣除）。
三、双方的责任和权利
甲方：提供便利的施工条件，确保“三通”，并为乙方提供详细的施工图纸，乙方有异议的，甲方要做好解释说明工作。
乙方：严格按照甲给定的《建筑图纸》施工，确保安全施工和工程质量；若出现工程质量和人为操作不当造成事故由乙方负责，甲方概不承担因此发生的费用。
四、附则
若乙方不按照图纸要求施工或签订本协议后不在安置点建房的，按违约处理，所缴纳的1万元建房保证金不予退还；
乙方完成施工后，应接受甲方的验收，验收合格后，乙方所缴纳的1万元保证金可予以退还；
本合同未尽事宜，双方应及时协商解决，签定补充合同，及时消除争议；
此合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执1份，各份具有同等法律效力。
甲方 ：
乙方 ：
易地搬迁拆旧复垦协议 篇10
编号：
长阳土家族自治县
易地扶贫搬迁拆旧复垦协议
甲方： 乙方：
家庭住址
（乡）镇人民政府 身份证号码
村
组
（以下简称甲方）家庭人口 人（以下简称乙方）
根据国家易地扶贫搬迁政策规定和《湖北省“十三五”易地 扶贫搬迁规划》的要求，双方共同协商，签订如下协议：
一、甲方权利和义务
（一）负责贯彻执行国家、省、市、县易地扶贫搬迁的有关 政策，做好政策宣传，及时解决搬迁群众反映的困难和问题。
（二）负责统计上报旧宅基地面积，按照“宜耕则耕、宜林 则林、宜园则园”的原则，制定拆旧复垦和生态修复实施方案。
（三）负责组织按规定的程序实施旧房拆除复垦、生态修复，积极鼓励引导群众科学复垦、生态修复，做到无污染清理。
（四）协助乙方办理安置住房产权证书、户口迁移、社会保险 转移接续等工作，着力改善生产生活条件，引导搬迁户脱贫致富。
年易地扶贫搬迁项目搬迁户
迁入安置房后必须对原房屋进行拆除复垦和生态修复，经甲、乙
二、乙方权利和义务
（一）服从甲方的统一组织和安排，按甲方要求有序实施搬 迁安置和拆旧，旧宅拆除后将宅基地交甲方进行复垦、生态修复。
（二）按照甲方制定的搬迁方案，在规定的时间内搬迁入住，并在搬迁入住后在规定时间内拆除旧宅（包括附属屋）。
（三）按要求拆除旧宅（包括附属屋）、有能力自行复垦、生态修复的，甲方按政策规定给予奖励和补助。
三、其他事项
（一）乙方在实施拆旧复垦、生态修复并由甲方验收后，不得 以任何理由和形式对复垦、生态修复后的土地进行工程性建设。
（二）没有条件或能力的搬迁户，由乡镇组织有资质的施工 单位对搬迁户的房屋进行拆除复垦，乙方将不享受拆旧复垦的相 关政策，且不得提出任何形式的补偿要求。
（三）复垦好的地块交由当地村委会登记造册，明确权属，做好后期管护。
（四）本协议一式四份，甲乙双方各执一份，村委会、乡（镇）易地扶贫搬迁指挥部办公室各一份。协议自双方签字盖章后生 效，甲、乙双方必须严格遵守执行。
甲方（公章）： 法定代表人签字： 委托代理人签字：
乙方签字（手印）
协议签订日期：
房屋搬迁协议书 篇11
1#地）项目集体土地征收房屋补偿方案的告
知书
来源: 房管局
2011-12-20
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因奥体4#地（原东扩企业搬迁安置1#地）项目建设需要，福州市人民政府决定征收奥体4#地（原东扩企业搬迁安置1#地）项目建设用地红线范围内所有集体土地及其地上物(具体范围以规划红线图为准)，现按照《中华人民共和国土地管理法》、《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见（试行）》等规定和福州市人民政府榕土征告补[2011]4号《关于浦下路等建设项目征收土地补充公告》的要求，现将该征地范围内集体土地上的房屋补偿方案予以公布，具体的房屋补偿工作由福州兴盖鑫房屋拆迁有限公司（办公地址:盖山镇黎升村塘池小学；联系电话：***）和福清市第三拆迁工程处（办公地址: 盖山镇黎升村塘池小学；联系电话：***）负责实施。
附：奥体4#地（原东扩企业搬迁安置1#地）项目集体土地征收房屋补偿方案
福州市住房保障和房产管理局
二○一一年十二月二十日
附件：
奥体4#地（原东扩企业搬迁安置1#地）项目
集体土地征收房屋补偿方案
福州市人民政府已决定征收奥体4#地（原东扩企业搬迁安置1#地）项目规划红线范围内集体土地，根据《中华人民共和国土地法》和《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见（试行）》的相关规定，结合本地块的实际情况，对该征地范围内的房屋特制定如下补偿方案。
一、征收补偿对象及方式
1、凡本征收范围（具体范围见规划用地红线图）的被征收人列入征收补偿对象，以被征收人的房屋所有权证或国有公房租赁凭证作为征收补偿计户依据。
2、本地块征收补偿的方式:实行货币补偿和就近产权调换相结合的方式，但被征收房屋属于第二条第（四）、（五）款规定的特殊情形除外。
二、征收补偿原则
（一）货币补偿：具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。
（二）产权调换：
（1）根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额（仅限按实际情况选择确认的合法建筑面积计算的区位补偿、旧房补偿、公摊补偿、搬迁奖励）除以安置房对接均价所得面积就近上靠标准房型安置。
（2）根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10平方米）后就近上靠标准房型安置。
以上两种方式由被征收人自行选择，安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡可以分房型安置。被征收人选择两套（处）或两套（处）以上安置房的，只能享受一次上靠标准房型进行安置；若其中一套（处）安置房的面积小于30平方米的，只能实行货币补偿或降低另一套（处）安置房的安置面积。
（三）非住宅房屋的征收补偿：
集体土地上非住宅房屋实行货币补偿。
1、被征收人持有房屋所有权证,产权登记用途为营业性用房的按营业性用房征收补偿；
2、被征收房屋未经规划部门批准、房管部门确认，将非营业性用房改作营业性用房，拥有产权（含确权房屋）和持有有效工商营业执照（或者工商行政管理部门出具的初始营业证明）或税务登记证明并依法纳税的房屋（沿街底层第一自然间的进深按房屋的结构确认，但不得超过6米），视不同情况分别按下列办理：
①在1984年1月5日《城市规划条例》生效前，将沿街底层第一自然间非营业性用房改为营业性用房，可按营业性用房给予征收补偿。其它部分的房屋面积按原房使用性质及用途予以认定；
②在1984年1月5日至1990年4月1日《城市规划法》生效前，将沿街底层第一自然间非营业性用房改为营业性用房的，可按营业性用房建筑面积的80%确认营业性用房建筑面积，余下20%按原房使用性质及用途予以认定；
③在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》生效后至2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》出台以前，将沿街底层第一自然间非营业性用房改为营业性用房的，在签约期限内搬迁的，其沿街底层第一自然间面积的60%可按营业性店面给予补偿，余下40%按原房使用性质给予补偿安置。
3、非公益性用房的附属物只能适用于货币补偿，不作产权调换。
（四）被征收房屋属于以下情形只作产权调换，不作货币补偿：
1、被征收私有房屋的共有人或被征收公有房屋的各使用人，对安置方式的选择达不成一致意见的；
2、被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的；
3、被征收私有房屋的产权人和使用人对安置达不成一致意见的；
4、被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。
（五）、历史老宅等无产权房屋分割造成房屋确权面积小于30平方米的，实行货币补偿，不作产权调换。
三、签约期限
本项目实施征收范围内房屋签约期限自本方案发布之日起分如下几个阶段实施房屋征收：
1、宣传发动和房屋丈量核对阶段：2011年12月20日至2012年1月20日；
2、房屋征收阶段：分为两个签约期限，分别给予不同搬迁奖励（详见第六条第3款）
①第一签约期限：2012年1月30日至2012年2月29日
②第二签约期限：2012年3月1日至2012年3月15日
四、计价补偿方式
1、住宅用房货币补偿计价方式：
私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×（5025元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；
2、营业性用房货币补偿计价方式：
沿小街巷私房营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（7551元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）。
3、单位产办公类非住宅货币补偿计价方式：办公类非住宅参照住宅用房补偿计价方式进行补偿。
4、工业仓储类用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收工业仓储类用房确认的合法建筑面积×（630元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；
5、装修按榕房[2009]23号文表二规定的单价及上报审定后参照福厦铁路、东部新城部分二次装修项目价格补偿。
6、闭路电视补助费50元/户，电话补助费58元/户，宽带网络迁移补助费108元/户。
7、被征收的工业、仓储类用房，高度在4米以下的，按房屋结构的重置价结合成新补偿；高度在4—6米的，其旧房补偿费按照增加20％计算；高度在6—8米的，其旧房补偿费按照增加40％计算；高度在8米以上的，其旧房补偿费按照增加60％计算。
备注：以上房屋建筑安装工程单价和成新率标准按榕房〔2009〕23号文的有关规定执行。
五、产权调换房房型、地点、价格及过渡期限
1、产权调换房地点及对接价格：
期房：5#安置地，对接均价6585元/㎡；14#安置地，对接均价6366元/㎡（14#安置地仅提供300套，仅限于第一签约期限内签约搬迁的被征收人，其中：45㎡户型15套、60㎡户型30套、75㎡户型60套、90㎡户型75套、105㎡户型75套、120㎡户型30套、135㎡户型15套）；
现房：福湾新城和浦上生活配套房一期，对接均价5250元/㎡（仅限于第一签约期限内签约搬迁的被征收人，且每户仅限一套，按选房顺序号依次选择，选完为止）。
2、产权调换房与原住宅确认的合法建筑面积及公摊补偿面积等同部分不计层次调节系数，其余面积按榕房[2009]23号文件规定计算。
3、以上房源的面积最终以市产权交易中心核定的产权登记面积为准。
4、以上房源均为毛坯房，内部均不设隔墙、不配置洁具，给予安置房内部隔墙一次性补偿及卫生洁具补偿，补偿标准为80元/㎡（按安置房标准户型为基数计算）。
5、福湾新城和浦上生活配套房一期现房按公布的实际面积以5250元/㎡进行结算。期房回迁安置时，若安置房产权面积小于协议面积，不足部分应按协议约定安置房价格的1.1倍补偿被征收人；若安置房产权面积大于协议面积，超出部分被征收人应按协议约定安置房价格的0.9倍补交购房款。
6、过渡期限：在签约期限内签订协议搬迁的，过渡期限自签约搬迁之日至2015年3月14日；超过签约期限签订协议搬迁或由法院强制搬迁的，过渡期限自搬迁或强制搬迁之日起36个月。因安置房延迟交付等造成被征收人逾期回迁的，应双倍付给临时安置补助费。
过渡费的发放期限以被征收人的实际过渡时间为准，即从被征收人签订协议并将被征收房屋腾空交给征收实施单位之日起至安置房交房之日止，实际过渡时间不足1个月的按1个月计算。安置房符合回迁条件，但被征收人以其它理由拒绝回迁的，征收部门和征收实施单位不承担逾期责任并不再发放过渡费。
六、签约期限内搬迁奖励办法
1、凡是在签约期限内签订协议搬迁，且选择实行货币补偿的被征收人，根据确认的合法建筑面积分别给予货币补偿奖励：住宅503元/㎡，沿小街巷营业性用房755元/㎡、办公类非住宅503元/㎡、工业仓储类用房503元/㎡。
2、在签约期限内签订协议搬迁的住宅房屋，按住宅确认的合法建筑面积的10%（最多不超过10平方米）给予公摊补偿（仅限按实际情况选择计算区位补偿、搬迁奖励、货币补偿奖励等相应项目），公摊补偿面积直接计入实物安置或货币补偿的面积计算基数。
3、凡是在签约期限内搬迁完毕的被征收人，根据确认的合法建筑面积，根据被征收房屋搬迁时间按以下标准分别给予搬迁奖励：
①于第一签约期限前搬迁的：住宅1005元/㎡，沿小街巷营业性用房378元/㎡、办公类非住宅251元/㎡、工业仓储类用房503元/㎡。
②于第二签约期限前搬迁的：住宅503元/㎡，沿小街巷营业性用房189元/㎡、办公类非住宅126元/㎡、工业仓储类用房252元/㎡。
4、对沿街底层确认的第一自然间店面面积，且持有2004年10月26日前有效的工商营业执照或税务登记证明的被征收房屋，对被征收人给予100元/㎡的经营补助。
5、工业仓储类用房货币补偿总金额（包含区位补偿、搬迁奖励、货币补偿奖励、旧房补偿费）不得超过2000元/㎡，如货币补偿总金额超过2000元/㎡按2000元/㎡进行补偿。
七、搬迁补助办法
1、困难户搬迁补助
对原产权房屋面积小于45平方米、在本市范围内无其他处房屋且人均建筑面积少于13平方米的困难户，在签约期限内搬迁的，经街道、社区居委会确认并公示无异议后，按照45平方米计算区位补偿单价（5025元/㎡）、搬迁奖励（1005元/㎡）和货币补偿奖励（503元/㎡），货币补偿奖励仅限选择货币补偿的可享受（榕政综[2006]161号市政府文件出台后，对现有房屋进行产权分析，且单户产权面积少于45平方米的，不享受本款困难补贴的优惠政策）。
2、对五保户、低保户、孤寡老人给予30000元/户的装修补助。
3、住宅房屋的被征收人在签约期限内搬迁的，按其确认的合法住宅建筑面积一次性给予50元/㎡的安家补贴。
4、住宅搬迁补助费6元/㎡；非住宅搬迁补助费10元/㎡。搬迁补助费不足200元按200元计算。
5、选择期房产权调换进行安置需自行过渡的，其临时安置补助费（过渡费）按确认的合法建筑面积计算，一至三级地段每月10元/㎡、四至六级地段每月8元/㎡（原面积不足30㎡的按30㎡计算）。
八、无产权房屋认定补偿办法
无产权房屋的补偿与安置，以福州市勘测院历年的航拍图（或矢量图）为依据，并经村（社区）、街道盖章公示无异议后，在签约期限内搬迁的，根据建设年限分以下七种情形：
1、属1984年1月5日国务院《城市规划条例》生效前建设的无产权房屋，房屋使用人能提供地契、建设用地证明、建房纳税记录或卫星航拍影像图等有效原始证明资料的，按原房屋建筑面积给予确认和补偿安置。
2、属1984年1月5日国务院《城市规划条例》生效后至2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》出台前建设的实际用于家庭居住且在本市范围内无他处房屋（商品房、二手房除外）的房屋：（1）部分有产权的房屋，三层以内总建筑面积180平方米（含产权面积）以内的无产权部分按70%补偿安置，三层以内总建筑面积240平方米以内按照50%补偿安置，余下部分建筑面积按20%给予货币补偿，不予安置；（2）无产权的房屋，原房屋三层以内、总建筑面积在180平方米以内的房屋建筑面积按70％给予补偿安置，属同结构同步建设、三层以内、总建筑面积240平方米以内部分的建筑面积按50％给予补偿安置；超过以上部分的建筑面积按20％给予补偿，不予安置。
3、属2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》出台后至2006年8月26日《福州市人民政府关于清理整治违法建设的通告》出台前建设的无产权房屋，一律不予补偿，但在签约期限内搬迁的，可根据不同结构房屋的重置价结合成新给予补贴，另给予300元/㎡的搬迁奖励。
4、属2006年8月26日《福州市人民政府关于清理整治违法建设的通告》出台后建设的无产权房屋，在征收实施单位规定的期限内搬迁并同意先行拆除的，按不同结构给予不超过150元／㎡的补贴。
5、街道办事处或乡镇政府、村集体1984年1月5日前出资统建的工业厂房、仓储类用房和老人活动中心等无产权公建用房，可办但未办理产权登记的，经上一级政府确认后按100%给予货币补偿，1984年1月5日至2004年10月26日前出资统建的工业厂房、仓储类用房和老人活动中心等无产权公建用房，可办但未办理产权登记的，经上一级政府确认后按70%给予货币补偿，补偿费归街道办事处或乡镇政府、村集体所有；私营企业或个人2006年8月26日前向街道办事处或乡镇政府、村集体租地建设的无产权房屋，按不同结构的房屋重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁的，另给予300元/㎡的搬迁奖励。
6、国有企事业单位1984年1月5日前出资统建的工业厂房、仓储类用房和老人活动中心等无产权公建用房，可办但未办理产权登记的，经上一级政府确认后按100%给予货币补偿，1984年1月5日至2004年10月26日前建设的无产权非住宅房屋，可办但未办理产权登记的，经被征收房屋所在地县(区)人民政府确认后可按70%给予补偿。
7、猪舍、牛栏及简易搭盖的房屋等附属房,在签约期限内搬迁的按30～70/㎡元给予补偿，在征收期间仍饲养禽畜的，另给予30元/㎡的搬迁补贴。
备注：无产权房屋的建造人其户籍必须在征收范围所在村，外地人于1984年1月5日至2006年8月26日间，在本村占地建房的，其无产权房屋均按重置价结合成新计算补偿。无产权房屋的认定以户为单位，被征收人有多幢房屋的应合并计算，配偶及未成年子女禁止分户进行补偿安置。土地征收公告后迁入的户口不作补偿安置依据。
九、超出签约期限内搬迁的处理办法
1、征收人与征收实施单位对被征收人严格执行本实施细则中的奖惩办法，凡超过签约期限搬迁的，不享受以上规定的一切奖励及优惠政策，坚决杜绝超期限搬迁反而多得利的现象发生。
2、集体土地征收房屋补偿方案确定的签约期限内，被征收人与征收单位达不成补偿协议，在房屋货币补偿金额到位或提供产权调换房屋（周转房）的地点和面积后，由土地行政主管部门责令限期交地。逾期仍未交地的，由土地行政主管部门向人民法院依法申请强制执行。
3、故意扰乱征收工作程序、煽动闹事、妨碍征收工作人员正常工作的，由公安机关按照《治安管理处罚条例》规定处罚，构成犯罪的由司法机关追究刑事责任。
十、房屋搬迁程序
1、由征收人将实地丈量的房屋面积、房屋结构、房屋成新率等交由被征收人核对，在核对无误情况下按规定时间及时回执。
2、被征收人在搬迁时应向水电部门交清费用，属相关部门安装总表，不得私自拆除、更换，应由相关部门统一拆除，否则将追究当事人责任。
3、被征收人应当按规定的期限签订协议且搬迁完毕，并办好封房移交手续。回迁选房号抽签安排：凡在2012年1月20日前搬迁封房并签订协议的被征收户，根据实际情况给予抽取选房顺序号，抽取选房顺序号时间、地点另行通知；在2012年2月9日前搬迁封房并签订协议的，于2012年2月12日上午9:00按封房顺序先后进行抽签确定回迁选房号；在2012年2月19日前搬迁封房并签订协议的，于2012年2月22日上午9:00按封房顺序先后进行抽签确定回迁选房号；在2012年2月29日前搬迁封房并签订协议的，于2012年3月3日上午9:00按封房顺序先后进行抽签确定回迁选房号；在2012年2月29日后按封房和签订协议的时间顺序发给回迁选房号。
4、为确保产权调换用房设计及建设如期完成，被征收人应按时签订征收补偿协议。