市、区备案程序

市、区备案程序（共9篇）

市、区备案程序 篇1

长沙市建筑工程质量监督站备案程序

1、交水电资料审查→填表：水电检测→质监员开交费单→一楼财务交费→凭发票到403室（常晋）领：水电测试报告（进水电资料,档案馆要查）、水电检测结果通知单（进备案文件）→领出水电资料（如测试不合格，整改后将复测结果具体数据打报告到站里）

2、交土建资料到质监员手中→质监员填写： ○1建设工程质量监督报告（进备案文件）

2工程技术资料及监督档案意见（进市站存档资料）○

3、○

1、○2项及备案申报表土建、水电质监员签字、质监员所在科室科长签字、盖监督科室公章→监督报告到204室欧站长办公室盖“同意备案”章。

4、从土建质监员处将土建资料、市站存档资料提出→交四楼周工处登记、编号，周工在备案申报表上签字→资料转交：优良工程资料： 彭湘燕、杨元华审查(优良工程每月25号之前先报资料, 合格工程可验收后交)

合格工程资料：王腊香审查。开具工程资料审查结果通知书（进备案文件），领出土建资

料。

5、备案文件备齐按目录顺序装袋（袋上留电话）→备案科（杨元华、彭湘燕）登记、编号，备案申报表交熊彪编号→备案科组织备案检查（观感）→如检查中提出了问题，整改后打报告，由建设、监理、施工单位签署“整改合格”意见并签字盖章→备案资料杨工或彭工审查后，四份备案表由彭工或杨工签字后→将备案文件移交熊彪登记编号、观感打分，熊彪在四份备案表最后一页盖同意备案、杜杉平章、备案科章→将备案文件和备案文件登记本送四楼周工处登记编号，查原交土建资料的编号→凭建设单位介绍信领出备案表三份（在本子上打收条，建设单位、工程名称、施工单位、经办人、日期等需注明）2005年3月11日

备案程序 篇2

一、申请初审

1、用地单位或个人向项目用地所在地乡镇（街道）提出用地申请、建设方案、平面设计图。

2、乡镇政府（街道）受理用地单位或个人申请后组织相关部门初审，对选址位置比对土地利用总体规划图，对选址情况提出初步意见，乡镇（街道）以红头文件形式向国土局提出申请备案。

二、审核

乡镇（街道）初审同意后，报国土资源局，国土资源局组织技术协作单位和乡镇（街道）指定人员进行勘测定界和现场踏勘，并出具踏看报告，核实用地是否符合土地利用规划，由国土局规划股在局部规划图签署意见并盖章。

对符合土地利用总体规划的设施农用地，通知项目所在地乡镇人民政府（街道办事处）落实如下材料：

1、设施农业经营者拟定建设方案、平面设计图，与乡镇街道、农村集体经济组织协商土地使用年限、土地复垦要求及时限、土地交换和违约责任等使用条件，协商一致后，在乡镇（街道）、村组政务公开不少于10天；

2、公告结束无异议的，由乡镇（街道）、农业集体经济组织、设施农业经营者三方签订农业设施用地协议（豫国土资规〔2015〕3号附件1）和复垦协议；

3、乡镇（街道）出具的复垦保证书、不改变土地用途保证书；

4、政务公开影像资料（以上1、2、3项拍照后打印）；

5、乡镇（街道）或国土所出具用地调查报告、无违法建设行为证明；

6、种植需提供营业执照和税务登记证复印件并盖章，畜禽养殖类需环保部门出具环评报告，设施农业经营者或法人身份证复印件。

以上材料一式五份，报送国土局、农业局、乡镇（街道）、行政村各一份，设施农业经营者留存一份。国土局提供给经营者《设施农用地备案表》（豫国土资规〔2015〕3号附件2），由相关部门审核同意后报送国土局。

三、备案

农业局、国土部门根据以上材料审核通过后，由国土部门填写备案表，完成备案

政务信息管理系统

账号：xcgtzyj 密码：xc2731260

重点项目监管系统

集体合同报送备案程序 篇3

集体合同报送备案的从操作流程

报送部门企业签订的集体合同，按企业法人营业执照注册地，报所在区或县劳动和社会保障局局审核。

报送材料报送集体合同所需材料：（1）企业参加《社会保险登记证》复印件。（2）企业涉及协商工资增长比例的，应报《协商工资基本数据表》和《企业人工成本状况表》（报送的集体合同中未包括该项内容的，不需报送上述两表）。（3）《集体合同》或《集体合同变更、解除审核表》一式三份。其中劳动行政部门存一份，退集体合同当事人双方各一份。（4）集体合同的说明一份。（5）职工代表大会或全体职工大会审议通过集体合同草案的决议一份。（6）双方首席代表、协商代表或委托人姓名、性别、年龄、职务、居民身份证号码。（7）授权委托书一份。企业法定代表人为该方首席代表、工会主席为职工方首席代表的，不需授权委托书。（8）企业法人营业执照（副本复印件一份）。（9）工会社团法人证明材料。该材料指企业上级工会批准成立工会的文件，含原件和复印件。原件退回企业，复印件审批部门留存。（10）职工一方协商代表劳动合同复印件。（11）企业地址、人数。

光伏发电项目备案程序 篇4

企业完成可研报告、承诺函——县发改委初审——县发改委向市发改委报文——市发改委审查后通知企业——企业网上办理备案手续——到市发改委领取备案表。

光伏发电可研补充资料 请在概述中补充以下内容：

一、明确每个屋顶的名称、面积、朝向；

二、建设规模中，使用光伏发电板的规格、数量、安装角度、朝向角度。

三、计划开工和竣工日期；

四、资金来源和筹资方式；

五、发电模式（自发自用、全额上网、自发自用余电上网），如果全额上网，请说明原因。

注：企业编制的可研报告可以简化为项目申请报告书，可以不包含环境影响、经济分析、效益分析、社会影响分析等内容。

但要增加企业三证合一证书、生产经营情况等信息内容，租用厂房的要附企业法人代表签订的租赁合同。

社会组织的登记、备案程序 篇5

一、江苏省民政厅文件

《江苏省四类社会组织直接管理暂行办法》（苏民规[2014]1号）重点培育和优先发展行业协会商会类、科技类、公益慈善类、城乡社区服务类社会组织，激发组织活力，加快形成政社分开、权责明确、依法自治的现代社会组织体制。

但还是需要征询业务指导单位的意见，所以在社区社会组织登记的过程中，我们依然需要各镇（开发区、街道）出具的资格审查意见。

直接登记的四类社会组织，在符合社会组织登记管理相关行政法规规定的基础上，可以适当放宽条件：（在这里我讲几点适合社区社会组织登记的内容，其他不涉及到的就不讲了）

1、允许公益慈善类社会团体名称使用字号（比如我们现在已经有的星火爱心助学协会；爱益阳光助学协会。

2、降低会员数量标准。社会团体会员数量降低为20个以上个人会员或者10个以上单位会员；个人会员、单位会员混合组成的，会员总数不少于20个。

3、降低注册资金标准。成立社会团体、民办非企业单位，可以根据实际情况适当降低注册资金标准，其中城乡社区服务类的注册资金可以不作要求，但是要开设账户。（特别是公益慈善类组织一定要账务公开，另外，参加公益创投项目的单位也一定要有正式单位账户才能申请参与。

4、取消社会团体筹备审批环节。

5、简化验资手续。社会团体、民办非企业单位在注册登记时，只需提供银行进账单或者其他合法的出资证明，无需提交会计师事务所出具的验资报告。

二、社会组织登记工作流程

1、咨询

发起人（举办者）向登记管理机关咨询成立条件、程序及需要提交的材料。

2、、申请

发起人（举办者）向登记管理机关提交《社会组织名称核准申请表》及相关材料。

3、名称核准

登记管理机关受理名称核准申请，发给《社会组织名称核准受理通知书》，在15个工作日之内对拟成立的社会组织作出同意或者不同意登记的决定。同意的，发给《社会组织名称核准通知书》；不同意的，发给《不予社会组织名称核准通知书》。

申请名称核准需提供的材料 A、社会组织名称核准申请表。B、社会组织成立登记可行性报告。内容包括拟成立社会组织名称；业务范围；成立的必要性、可行性、包括符合四类直接登记社会组织认定标准的说明，发起人（举办者、捐资方），拟任负责人、拟任法定代表人的基本情况等； C、社会组织章程草案。

D、业务主管单位的批准文件。

4、成立登记 发起人（举办者）向登记管理机关申请成立登记并提交有关材料。登记管理机关受理成立登记申请，发给《社会组织登记受理通知书》，对成立登记申请材料进行审核，在10个工作日内作出准予成立或者不准予成立的决定。准予成立的，发给《准予社会组织成立登记决定书》，颁发社会组织法人登记证书；不予成立的，发给《不予社会组织成立（变更/注销）登记决定书》并说明理由。

申请成立登记需提供的材料 A、申请材料真实性承诺书； B、C、社会组织法人登记表； 社会组织章程核准表及章程；

D、社会组织法定代表人登记表、社会组织负责人备案表、社会组

织理事（董事）、监事备案表； E、F、社会组织办事机构备案表； 验资报告或银行进账单；

G、住所证明；

H、新注册社会组织组建党组织情况申报表。

注：（1）社会团体还需提交社会团体成员名单[包括会员名单、第一次会员（代表）大会通过的理事会、常务理事会、负责人、法定代表人名单]；

（2）党政机关在职公务员和退（离）休领导干部在社会团体兼职的，按有关规定办理；

（3）民办非企业单位还需提交捐资承诺书。

5、公告 社会组织登记后，由登记管理机关通过民政网站或者其他有关媒体进行公告。

6、备案

社会组织办理组织机构代码、银行账号、税务登记、刻制印章后，须在30日内报登记管理机关备案存档。

申请变更登记需提供的材料 A、名称变更

（1）社会组织变更登记表；

（2）社会组织章程核准表及修改后章程；（3）会议纪要；（4）登记证书正、副本。B、法定代表人变更

（1）社会组织变更登记表；（2）社会组织法定代表人登记表；

社会组织理事（董事）、监事、负责人有变动时提供社会组织理事（董事）、监事、负责人变动备案表；

（3）原法定代表人离任审计报告（会计师事务所出具）；（4）会议纪要；（5）登记证书正、副本。C、住所变更

（1）社会组织变更登记表；（2）新住所证明；（3）会议纪要；（4）登记证书正、副本。D、业务范围变更

（1）社会组织变更登记表；

（2）社会组织章程核准表及修改后章程；（3）会议纪要；（4）登记证书正、副本。E、注册（开办）资金变更（1）社会组织变更登记表；

（2）验资报告（会计师事务所出具）；（3）社会组织章程核准表及修改后章程；（4）捐资承诺书；（5）会议纪要；（6）登记证书正、副本。申请注销登记需提供的材料 A、社会组织注销登记表； B、C、清算情况报告；

资产清算报告（会计师事务所出具）；

D、会议纪要。

E、业务主管单位的批准文件。

三、社区社会组织的备案

1、应具备下列条件（1）、有负责人；（2）、有规范的名称；

（3）、社会团体需有10人以上的会员，民办非企业需有与其活动相适应的从业人员；

（4）有一块牌子；

（5）可以有一室多用的场所。

2、需提交的材料

（1）、《江苏省社区民间组织备案表》；（2）、《社会团体负责人备案表》；

（3）、负责人身份证正反面复印件，社区社会团体还需提交会员名册；

（4）、相关章程（可以参照统一的版本，也可以自定，但决不能出现违反法规的语句和规定，必须是合理合法合情）。

（5）、办公场所证明

集体合同审查备案办理程序 篇6

一、法规政策依据

《中华人民共和国劳动法》、《劳动合同法》、原劳动部《关于印发<集体合同规定>的通知》、《山东省企业集体合同条例》。

二、受理范围

省属单位、中央及部队驻鲁单位的集体合同由省劳动保障厅或由省劳动保障厅授权市劳动保障局审查；市属用人单位的集体合同由市劳动保障局审查；县（市、区）属用人单位的集体合同由县（市、区）劳动保障局审查。

三、应提交的资料

1、正式签订的集体合同文本一式四份

2、签订集体合同的说明一式二份。说明应当包括下列内容：

（1）． 双方首席代表及协商代表的产生情况；

（2）．集体合同的起草情况；

（3）． 双方代表就集体合同内容协商的过程；

（4）． 集体合同主要条款的说明；

（5）． 协商过程中争议较多问题的处理过程及办法；

（6）． 职工大会或职工代表大会通过的情况。

3、并盖有企业法人和工会印章、集体合同基本情况送审登记表；

4、单位法人资格证明和工会社会法人证明复印件各二份；

5、法定代表人和工会主席（未设工会的提供工人首席代表）的资格证明、身份证复印件（以上均提供一式2份）；法定代表人和工会主席委托他人担任首席代表的书面授权委托书；受委托首席代表的身份证复印件；

6、职工一方协商代表的劳动合同书复印件；单位制定的各项劳动规章制度。

三、集体合同审查的内容：

1、双方的资格是否符合法律、法规的规定，职工协商代表是否与企业存在劳动关系等；

具备企业法人资格、跨行政区域的大型企业或集团公司法定代表人可以委托所属下一级企业或子公司的负责人与工会集体协商签订集体合同；

2、集体协商签订集体合同是否按照法律、法规规定的原则和程序进行，是否经职工大会代表审议讨论通过；

3、集体合同内容是否符合法律、法规规定，是否符合国家或地方宏观调控政策，合同条款是否公平等；

4、单位制定的各项劳动规章制度是否符合法律、法规和政策规定。

四、劳动行政部门审查集体合同的程序：

1、登记、编号；

2、审查；

3、制作《集体合同审查意见书》；

4、存档。

五、《集体合同审查意见书》包括下列内容：

1、集体合同双方的名称、首席代表的姓名、职务、身份证号码；

2、审查意见；

3、劳动行政部门集体合同审查专用章；

4、通知单位时间及收到人签名。

六、劳动行政部门收到集体合同书后应当在十五日内(公休日和法定节假日除外)提出审查意见，并通知单位。

七、经劳动行政部门审查提出修改意见的集体合同，双方应当进行协商修改，并补充说明因由，报送劳动行政部门重新审查。

重新报送的集体合同审查期限，自劳动行政部门重新收到集体合同文本之日起计算。

八、经审查有效的集体合同，由下级劳动行政部门报上一级劳动行政部门备案，并由省、市(地)劳动行政部门向社会公布名单。

未报送审查的集体合同不具有法律约束力。

九、劳动行政部门审查有效的集体合同在履行过程中，经双方协商一致，也可以对原集体合同进行变更或修订，变更或修订后的集体合同应在七日内报送劳动行政部门审查。

十、条经劳动行政部门审查有效的集体合同，自单位收到之日起生效，双方代表应当及时以适当形式向各自代表的全体成员公布。

集体合同订立程序

1、确定协商代表。

集体合同的当事人为劳动者团体和用人单位。根据我国法律规定，只有基层工会委员会才有资格代表劳动者团体与用人单位签订集体合同；尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。劳动者一方的协商代表由工会选派。未建立工会的用人单位，协商代表由本单位职工民主推荐，并经本单位半数以上职工同意后产生。职工一方的首席代表由本单位工会主席担任。工会主席可以书面委托其他协商代表代理首席代表。工会主席空缺的，首席代表由工会主要负责人担任。未建立工会的用人单位，劳动者一方的首席代表从协商代表中民主推举产生。用人单位一方的协商代表由本单位法定代表人指派，首席代表由本单位法定代表人担任或由其书面委托的其他管理人员担任；在区域性、行业性的集体合同协商中，协商代表和首席代表由企业推举产生。任何一方均可以外聘专业人员担任，但应由首席代表出具书面委托，并且外聘的代表人数不得超过本方代表总数的1/3。值得注意的是，劳资双方的协商代表人数应当对等，每方至少3人，并且各方确定一名首席代表。

2、提出协商要求。

劳资双方中的任何一方均可就签订集体合同或专项集体合同以及相关事宜，以书面形式向对方提出协商要求，收到协商要求的一方应自收到协商要求之日起20日内以书面形式回应，无正当理由不得拒绝进行平等协商。

3、进行协商前准备。

双方协商代表应在协商前进行有关准备工作，如了解与协商内容有关的情况和资料，收

集用人单位和劳动者对协商意向所持的意见，拟定协商议题，确定协商的时间、地点等事项，共同确定一名非协商代表担任记录。

4、召开协商会议并形成集体合同草案。

协商会议由双方首席代表轮流主持。经过会议协商达成一致的，据此形成集体合同草案，由双方首席代表签字确认。

5、职代会讨论通过。

集体合同草案，应提交职代会或全体职工讨论。职代会和全体职工讨论草案，应当有2/3以上职工代表或职工出席，并经全体职工代表或职工半数以上同意，草案方获通过。

6、签订集体合同。

集体合同草案经依法讨论通过后，由双方首席代表签字签订。

7、报送、审查与公布。

集体合同签订后，应将合同文本报送劳动行政部门。劳动行政部门应对报送的集体合同的内容、程序以及双方主体资格等方面进行审查，如果发现有违反法律法规的，可以指令当事人予以修改。如果未提出异议，15日之后，集体合同即生效。集体合同生效后，用人单位应将集体合同公示公布。

办理商品房预售登记备案程序 篇7

核心提示：核心提示：

（一）办理预售登记备案的开发企业应到房屋交易所交易部领取《商品房预售登记备案申请表》，经填写后连同其他申请资料提交到交易部经办人员。

（二）办理预售登记备案应提交的资料有：

1、商品房预售登记备案申请表（原件）；

（一）办理预售登记备案的开发企业应到房屋交易所交易部领取《商品房预售登记备案申请表》，经填写后连同其他申请资料提交到交易部经办人员。

（二）办理预售登记备案应提交的资料有：

1、商品房预售登记备案申请表（原件）；

2、营业执照，法人代表证或法人代表任命书（复印件）；

3、委托书（原件）、被委托人身份证（复印件）；

4、投资立项批文（复印件）；

5、土地使用权证书（含红线图）（复印件）；

6、建设工程规划许可证（含审批单、红线图）（复印件）；

7、施工许可证（复印件）；

8、商品房预售许可证（复印件）；

9、预测房屋建筑面积结果通知书（原件）；

10、房屋出售情况表、销售价目表（原件）；

11、若开发项目有拆迁情况的，应提交拆迁许可证（复印件），产同时办理已拆迁房屋的注销手续。

（三）以上资料为复印件的必须同时提交原件核对，以上资料齐全的，工作人员将收下资料，并出具收件收据。

（四）等候通知，接到通知后，请及时带上收件收据，被委托人身份证领取交费单据交费、领证。

房屋租赁合同登记备案办理程序 篇8

为加强房屋租赁市场管理，实施房屋租赁登记备案制度，规范房屋租赁登记备案行为，根据《广州市房屋租赁管理规定》等法律、法规、规章的规定，制定本工作程序。

一、房屋租赁登记备案流程图

二、当事人申请房屋租赁登记备案

租赁双方当事人应当自签订合同之日起3日内，到房屋所在地的街（镇）出租屋管理服务中心（以下简称：管理服务中心）申请办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料：

（一）房地产权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）

房地产权证书是指《房地产权证》、《房地产证》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。以下资料可作为判断房屋合法权属或合法来源的证明资料：

1．《房地产权属证明书》；

2．《接管房地产通知书》（直管房提供）；

3．经广州市房地产交易所登记所鉴证的《商品房买卖合同》和建设单位通知购房人的《交付使用通知》（收楼文件）；

4．《房屋拆迁补偿协议书》和房屋拆迁单位通知被拆迁人的《交付使用通知》（收楼文件）；

5．《临时建筑同意保留使用证明》；

6．《军队房地产租赁许可证》；

7．开发商出租新建房屋，合法权属资料包括：

（1）《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》；

（2）《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票；

（3）竣工验收（质量、规划、消防）合格的文件；

（4）《产权具结书》。

8．《宅基地证》；

9．街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》；

10．其他证明房屋来源的有效证明。

共有房屋的，同时提交其他共有人同意出租的书面证明；转租房屋的，同时提交转租人与原出租人签订的并已办理租赁登记备案的房屋租赁合同。如该合同没有出租人同意转租的约定条款，必须提交房屋所有人同意转租的书面证明；受委托经营管理房屋的，同时提交授权委托书。

（二）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明（只提供原件核对，无需复印件）

1．租赁双方是自然人的，提供身份证明（国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证或通行证，台湾同胞提供通行证和身份证，外籍人士提供护照等）。

2．租赁双方任何一方是法人的，提供法人证明（营业执照或法人代码证）和法定代表人身份证明等合法资格证明。

3．委托代办的，自然人须提交授权委托书及受委托人的身份证明；法人须提交授权委托书。租赁双方当事人之一为华侨、港澳、台湾同胞和境外经济组织或外籍人士的，其身份证明或法人证明和法定代表人证明以及委托书可依照司法部、建设部、外交部、国务院侨办《关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[（89）司法公字024号文]规定的机构办理公证或认证，也可在我国境内的公证机构办理。

（三）房屋租赁合同（提供原件，复印件无效）租赁当事人须提供房屋租赁合同一式三份，租赁当事人各执一份，管理服务中心存一份。如需办理工商营业执照，则需要提供一式四份租赁合同，租赁当事人各执一份，管理服务中心和工商管理部门各存一份。

1．租赁当事人可签订市国土资源和房屋管理局统一印制的租赁合同示范文本。

2．租赁当事人也可自行签订房屋租赁合同（纸张使用A4纸），但应当具备以下主要条款：①当事人的姓名或者名称及地址、证件号码；②房屋的位置、面积、装修及设施；③房屋用途；④租赁期限；⑤租金数额及交付方式；

⑥房屋维修责任；⑦转租的约定；⑧变更或者解除合同条件；⑨违约责任；⑩当事人约定的其它条款。

3．租赁军队房地产的，租赁当事人须签订中国人民解放军房地产管理局统一监制的《军队房地产租赁合同》。

当事人提供的租赁合同须用墨水笔或签字笔填写，内容不得涂改。

二、管理机构租赁登记备案审查

区、县级市房地产租赁管理所（以下简称区、县级市租赁所）、管理服务中心收到租赁双方当事人提交的资料后，审查的内容主要是指租赁的房屋是否具有《广州市房屋租赁管理规定》第九条所列情形，或者出租人是否履行《广州市房屋租赁管理规定》第十条第一款第一、二项所列义务。

（一）审查内容

1．审查房屋产权、共有等情况：

按照本程序第一部分第（一）点所列资料进行审查。

2．审查危险房屋、违法建设、存在消防安全隐患的房屋情况：

根据《广州市房屋租赁管理规定》第十四条第三款和第二十二条的规定，审查房屋是否危险房屋、违法建设或存在消防安全隐患，应当按照国土房管、公安、规划、城市管理综合执法等部门告知的危险房屋、违法建设或存在消防安全隐患的房屋信息进行审查，或向有关部门查询情况。

（二）注记内容

区、县级市租赁所审查上述内容后，并视不同情况办理房屋租赁登记备案、注记。

1．不需注记的情况：租赁房屋不具有《广州市房屋租赁管理规定》第九条所列情形，或者出租人已经履行《广州市房屋租赁管理规定》第十条第一款第一、二项所列义务的，房屋租赁合同给予登记备案，并在租赁合同上加盖“经审查，该合同以穗租备XX号予以登记备案”的条形章及“XX区（县级市）国土资源和房屋管理局租赁登记备案专用章”。

2．需要注记的情况：租赁房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第九条所列情形，或者出租人未履行该规定

第十条第一款第一、二项所列义务的，给予登记备案的同时加以注记，在租赁合同上加盖“经审查，该合同以穗租备XX号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第X条第X项情形，或者出租人未履行第X条第X款义务，予以注记”的条形章及“XX区（县级市）国土资源和房屋管理局租赁登记备案专用章”。

3．注销注记的情况：经租赁当事人整改后，租赁的房屋符合《广州市房屋租赁管理规定》的，给予注销注记，在租赁合同上加盖“经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》的规定整改完毕，符合出租条件，注

销注记”及“XX区（县级市）国土资源和房屋管理局租赁登记备案专用章”。

三、缴纳税费

租赁当事人按规定缴纳房屋租赁手续费及其他相关税费后，可领取已登记备案的房屋租赁合同。

四、立卷归档与信息告知

石家庄网签联机备案程序 篇9

使用联机备案系统前准备：

1．请确定项目测绘信息以到位，如以到位请联系管理员为你开启密钥权限。2．查看要使用联机备案系统的电脑系统为纯净版，并将浏览器升级为IE8。

3．电脑必须富余一个USB接口，最好后是机箱背面，检查网络，网络连接必须稳定。

VPN使用帮助：

VPN地址：https://121.28.147.178/ 在浏览器地址栏录入该地址回车即可。

按回车以后页面跳转会有一个证书错误的提示，点继续浏览即可。如下图

点击后进入VPN登录页面，页面初始加载时会有一个时间很短的内容提示框，可点击该提示框右上角的×关闭该提示，或者等10秒后该提示框自动关闭。

在上图所示红色区域录入用户名和密码

登录SSL VPN 用户名：lsba 密码：123456 键入用户名密码后点击登录按钮。

如果点击登录按钮后又回到该界面则说明用户名或者密码录入错误。如果正确界面自动跳转。如下图。

图中所标为默认资源，也就是可用系统入口，当屏幕右上角出现进入系统。

在使用系统时请勿断开VPN。

该图标后点击图中所标的连接

联机备案使用帮助：

该页面为开发商登录页面，请一定要分清VPN登录与开发商登录界面，以便以后出现问题时能够详细叙说问题界面。

到了开发商登录界面后插上密钥，且观察密钥的电源指示灯是否亮起，如果电源指示灯没有正常的亮起则说明该设备没有正常的运行，请检查USB接口是否存在问题，如果USB接口没问题则联系管理员进行密钥的检测。

登录时无需键入用户名，只需键入密码及验证码即可。登录成功后进入以下界面。（使用系统时请不要将密钥拔出。）

请注意系统温馨提示。系统左侧绿底白字为菜单栏。

☆特别提醒☆： 为了保证数据的正确性，未正式提交的数据均属于临时保存，本系统临时保存时间为30分钟，请在此时间内及时提交申报数据，防止过期数据丢失 预售申报

点击菜单栏中的“预售（现售）项目申报”→“申报项目”

项目信息

1、红框所标为项目名称，选好项目标号后点击“代入数据”，部分数据自动带，将其余数据补全完整。

2、填完后点击“临时保存&继续”按钮进入下一页。

注意事项:

1、页面中所有信息都需要填写，没有的写“0”（零）。

2、面积的单位是“平方米”，钱的单位是“元”，不能输入汉字、空格及其他特殊字符。

3、若资金过多过亿元后，钱的单位改为“千万”。

4、绿化率为小于1。

5、区和环不需要填写，默认即可

申报信息

1、将页面中所有内容补充完整，没有的填“0”（零）。（例如：没有物业公司，就在物业公司相对的文本框内填“0”）

2、配套设置，有的填写“有”，没有的填写“无”，3、填完后点击“临时保存&继续”按钮进入下一页。

楼盘申报

1、先选择文本框内需要申报的楼号、房屋类型、房屋结构等等，填写所有数据后点击“添加楼栋信息” 如果有多栋房屋需要申报，步骤同上。

2、待此次要申报的楼信息全部填写完成后，点击“添加所有楼之后点应用” 注意事项：

1、页面内容都需要填写，没有的填“0”（零）。

2、如果有多栋房屋需要申报，重复步骤1操作，待此次要申报的楼信息全部填写完成后，点击“添加所有楼之后点应用”

3、两个按钮顺序不要搞反了，否则容易出现信息错误。

回迁信息（自留信息）

在楼盘名称中先择要定义回迁房的楼，点击“定义回迁户”

1、在楼盘表中选择需要回迁的房号，房号以打勾为准，选择好所有回迁房屋之后点击“房号带入”。

2、自留房定义方法与定义回迁房方法相同。

3、如果没有回迁和自留房屋的，可直接进入申报页面。申报上传

点击 “申报上传”按钮

如果上传成功系统会自动给出申请编号 注意事项：

1、如果到申报上传页面看不到申报上传按钮，说明前三页中有没有保存的页面。

2、如果点击申报上传后一直没有出申报编号，说明前三个页面没有按照格式输入。

申报打印

点击菜单栏中的“预售（现售）项目申报”→“申报打印”

选择项目名称和申报编号，根据申报情况，选择预售或者现售的申报打印。

项目申报成功后

1、申报成功后可直接打印预售或现售申报表。

2、携带相关资料和申报表去当地的房管部门审批。

注意事项：

房管部门审批通过，预售预售（现售）申报业务完成，如果没有审批通过需重新申报 预售（现售）合同签约

预售（现售）合同签约部分分为两部分：合同模板设置和合同签约

合同模版

在合同签约之间需建立合同模板，建立合同模板，点击菜单栏中“预售（现售）合同签约”→“合同模板设置”

合同模板共2个版本，开发商按照需求进行选择。（以商品房合同模版为例）

建立流程：点击商品房合同模版选项卡→选择项目名称→点击新建模板→录入模板名称及内容→保存。修改流程：点击商品房合同模版选项卡→选择项目名称→选择要修改的模板→加载模板→修改内容→保存。

注意事项：

1、在输入合同模板内容时候不能输入“*”（星号）、空格、回车等特殊字符

2、合同内容不能粘贴和复制

3、注意合同的文本长度，一定不能超过提示字符长度

4、合同模板为制式模板，字符长度不能修改，如果录入文本过长，请录入到合同附件5

合同备案上传

在设置好合同模板后就可以进行合同签约了，同样以商品房合同签约为例。

点击“预售（现售）合同签约”→“商品房合同签约”

签约房

流程：选择好要签约“项目名称”和“楼盘”→点击“定义签约户”，会出现下图窗口

状态为房源，就是可以签约的房屋）

楼盘表，楼盘表以颜色区分房屋现在所处的状态，开发企业能实时观察到房屋所处状态。（例如：绿色房屋

选择好要签约的房屋后，以打钩为准，点击“房号带入”，房屋信息会自动带入。

核对信息，核对完成后点击“签约信息” 注意事项：

1、楼盘表楼层排列顺序由地下到地上（例如：-1，-2，1，2）。

2、在签约时，一套合同最多可以选择一套地上和两套地下。

签约信息

1、填写签约人信息，把签约人信息补充完整

2、设置合同密码

3、完成后点击“保存”按钮

注意事项：

1、如果合同中有共有人，在签约人栏中输入两个人的姓名，中间用全角逗号隔开，身份证号输入前一个人，共有人身份证号在合同中录入。

2、发证机关按照省市县（如赵县：河北省→石家庄市→赵县）。

3、每一份合同都需要设置合同密码，此密码用来查询合同和申报结算表中使用。

4、同密码最好设置成方便记忆的，如果合同密码忘记后需到房管部门开具证明来查询合同密码。合同填报

1、选择项目名称和模板名称，点击“模板数据带入”。

2、点

注意事项：

1、检查合同内买房人信息是否正确

2、检查带入模板内容是否正确

3、合同上次成功后，撤销合同需到房管部门 向下翻页，查看及补充合同内容，检查无误后点击“保存”按钮。合同上传

点击申报上传按钮

合同上传陈功后系统自动给出合同号

合同查询

点击预售（现售）合同，点击菜单中“合同信息查询”。

录入合同号与用户密码（合同申报时填的用户密码）点查询按钮

注意事项：

合同查询可按照合同号或身份证号来查询，但无论哪种查询方式均需录入合同密码。

合同和备案书打印

1、点击 “合同查寻”，可浏览用户所上传的合同内容，点击“打印合同”，对合同进行打印。

2、点击“打印备案书”，可对当前合同的备案书进行打印

注意事项：

当房屋为预售状态下时可打印备案书。

结算表申报

点击菜单中的“结算表信息申报”→“结算表申报”。

键入合同号和密码，点查询。

1、上表为结算表，把结算表内容补充完整，点击申报

2、申报完成后页面自动跳转到“结算表信息浏览”页面，可选择用A4或B5打印。

合同申报成功后

1、申报成功后打印合同与备案书（结算表）

2、携带相关资料去当地的房管部门审批，确认房屋备案。注意事项

1、房管部门审批通过，合同确认备案；没有通过，房管部门会退回合同，重新申报。

2、预售房屋：合同与备案书