关于整修房屋的报告

关于整修房屋的报告（精选14篇）

关于整修房屋的报告 篇1

关于整修房屋的报告

上级领导：

我叫李太富，现年60岁，系永顺县灵溪镇高峰村马蹄生产组人，我要整修房屋的具体情况如下：

我家有6口人，我的房屋及边上配的灶屋，于2009年四川大地震那年，我居住的马蹄村也遭到余震，我的灶屋价值3万多元被震垮。由于家住农村，靠耕种山坡田地为业，经济特别困难，祖孙三代负债累累，要想重修毫无能力。在这万般无奈的情况下，我只有向人民政府伸手，希望仁慈的各位领导伸手援助，给我补助资金2万元，以解燃眉之急，把灶屋重整，以求生计，我们将表示万分感谢！

我的情况众所周知，我的报告属实，敬请政府领导审批为盼！

此致 敬礼

永顺县灵溪镇高峰村马蹄组村民 李太富

2015年1月5日谨呈

关于整修房屋的报告 篇2

对于冲压件断面有较高要求的零件, 目前主要采用精修工艺——即精密冲裁和整修工艺。前者模具成本高, 且只适用于2毫米以下塑性较好、断面有较高要求的零件;而对于大于5毫米以上有断面要求的零件儿需要采用承修工艺来完成。

二、产品零件工艺性分析

某型号产品中有一铝制零件, 由于该零件形状复杂, 有五处以上尖角且最薄弱处宽度远远小于零件的材料厚度。如图1所示, 原工艺路线如下:

锯床下料——线切割成外形——清洗——抛光——清洗。

该工艺在生产过程中存在下列问题:

1、材料浪费严重, 成本太高, 7~元/件。

2、需要多台线切割机床, 且铝丝消耗很大。

3、抛光劳动强度大, 为完成批量和进度, 需要大量的人力、无力;且有的毒的铝粉和脏物污染环境, 生产效率低, 不能适应大批量生产, 且有损职工健康。

三、冲压工艺方案的制定

根据我们现有的设备的特点, 对该零件进行了全面分析探讨, 在保证产品零件尺寸精度的前提下, 为满足大批生产, 特设计如图2所示的零件加工图。图中增加材料厚度是为了改善冲压后各尖角处和周边产生的塌角。其措施是待冲压成型后专用铣床铣平两平面, 保证零件厚度;增加工艺台是为加强凸模强度, 提高模具寿命。后经铣床铣工艺台, 从而保证了整个零件符合产品图要求。

关于厚料的整修, 特别是厚铝材料的整修, 目前还没有比较成熟的工艺可以借鉴, 根据生产中LY12铝件的加工情况和其机械能的特点;脆而剪切强度大, 易崩块。未解决这些难题, 采用软化退火降低该材料的强度, 减少崩块产生;而后采用淬火自然时效的方法满足产生的性能。经实践达到预期目的。

四、工艺参数的确定

整修次数是零件该进设计的关键, 关键在于次数多与少, 是该零件成本高与低的重要标志。过多, 提高成本, 是否必要。过少, 崩块修不起来, 影响产品尺寸精度和外观。那么如何确定合理的整修次数和每次的修形余量就显得尤为重要。

根据零件材料特性, 我们确定了仲裁间隙为11%t。由于LY12硬铝, 修形参数目前没有详细的资料可查, 因此参考了接近该种材料硬度的材料的修形余量参数和以往LY12薄料的修形余量参数及该材料的特征, 设计确定其修整次数为3次, 整修余量分别为:

均大于同等厚度的其他硬金属材料的整修余量, 且大于冲裁所产生的最大崩块1.1mm, 从而在参数上保证了整修后的断面质量。通过实践证明, 所确定的整修参数是令人满意的, 并保证了在整修次数少的情况下, 断面质量粗糙度Ra达0.8μm以上。各次修形粗糙度Ra占断面长度的比例为:

另外, 冲裁的间隙选取也是非常重要的。如果间隙过小, 则中心撕裂带由于为脆性材料而变深, 出现二次剪切;如果间隙过大, 会出现塌角达, 撕裂带加长, 即斜角增大, 这两种情况都会造成整修次数增多。因此在确定整修次数时首先要确定合理的冲裁间隙。

五、零件在模具中的定位

众所周知, 零件在模具中定位的准确程度直接影响冲件的质量。而对整修工作来讲, 定位的好坏直接造成修形余量分配不均匀而形成新的崩块。在厚铝件的整修模具中, 一般均采用外形定位的方法, 是整修后的零件自动落下 (厚度在1毫米的材料不能采用此种模具结构) 。需要强调的是:

1、定位板与凹模的相对位置要绝对保证, 才能保证设计修形余量和实际修行余量一致, 以保证产品质量。2、零件与定位板的间隙要合理, 一般单边控制在0.2mm左右, 过大定位不准, 修行时会产生新的崩块, 造成废品;过小则因放活困难而无法正常生产。3、整修零件要有合理的润滑剂。目前主要是机油润滑 (20#~30#机油)

六、结束语

关于整修房屋的报告 篇3

2014年3月，省十二届人大常委会第九次会议审议了法制委员会提请的《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》（以下简称草案）。会后，法制工作委员会将草案印发各市县区人大常委会、省有关部门和单位、地方立法专家库成员，通过代表履职平台发给省人大代表征求意见，并在浙江人大网、地方立法网上公布，公开征求社会各界意见。省人大常委会副主任茅临生带队到金华、丽水、武义等地进行立法调研，听取省人大代表、政府及有关部门、有关企事业单位和社区居民代表的意见。4月28日，召集有关专家对草案有关问题进行了论证。4月29日，召开座谈会，听取了省有关部门意见。4月30日，召开省人大常委会组成人员座谈会，就草案的修改情况和有关问题进行交流讨论。期间，还就草案有关条款的可操作性专门向全省各市、县、区作了问卷调查，并征求了省政府领导的意见。法制委员会根据省人大常委会组成人员的审议意见和各地、各方面的意见，在反复研究和修改的基础上，提出了草案修改稿。5月12日，省委常委会会议对草案修改稿进行了讨论。5月14日，法制委员会召开会议，对草案修改稿进行了审议。现将审议修改的主要情况报告如下：

一、关于因旧城区改建征收房屋的听证程序。草案第十一条对因旧城区改建征收房屋的听证程序作了规定。有的常委会组成人员和一些地方建议增加参加听证的被征收人和公众代表产生与选定办法的内容，以保障听证程序的公开、公平和公正。为此，建议在该条中增加一款，规定：“被征收人代表由报名参加听证会的被征收人通过推举或者抽签等方式确定，不少于十人。报名参加听证会的被征收人不足十人的，均作为被征收人代表。公众代表由人大代表、政协委员、专家以及其他公众担任。”（草案修改稿第十一条）

二、关于房地产价格评估机构的确定。草案第十八条对房地产价格评估机构的确定程序作了规定。一些地方提出，投票确定房地产价格评估机构的，应当对参加投票的被征收人数量和房地产价格评估机构获得选票的数量作出明确要求，以保障评估机构的确定体现多数被征收人的意愿。为此，建议在该条中增加规定：“投票确定房地产价格评估机构的，应当有过半数的被征收人参加，投票确定的房地产价格评估机构应当获得参加投票的被征收人的过半数选票。”（草案修改稿第十八条）

三、关于用于产权调换房屋的建筑面积。草案第二十一条规定，征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换的，用于产权调换房屋的建筑面积应当不小于被征收房屋的建筑面积。有的常委会组成人员和地方提出，上述规定的立法初衷是为了确保被征收人能够得到公平补偿，居住条件得到改善，总的原则是好的。但实践中，被征收人可能不愿调换更大面积的房屋或者无力支付更大面积房屋的差价，条例对此应作相应体现。为此，建议增加“但被征收人要求小于被征收房屋建筑面积的除外”的内容。（草案修改稿第二十一条）

四、关于用于产权调换房屋的交付。草案第二十三条对用于产权调换房屋的交付期限，即过渡期限作了规定（一般为二十四个月，用于产权调换房屋为新建高层建筑的，为三十六个月）；第二十四条和第二十五条对超过过渡期限，房屋征收部门仍未交付产权调换房屋的经济补偿责任作了规定。有的常委会组成人员和一些地方提出，在房屋征收实践中，存在超过过渡期限较长时间仍不交付产权调换房屋的情形，有的甚至超过过渡期限七、八年仍未交付房屋，草案仅规定经济补偿责任难以切实保护被征收人的合法权益。为此，建议增加以下规定：房屋征收部门超过过渡期限未交付用于产权调换房屋的，被征收人有权另行选择货币补偿方式。过渡期限届满后超过二十四个月仍未交付用于产权调换房屋的，被征收人有权要求提供其他用于产权调换房屋，房屋征收部门应当在六个月内交付与原用于产权调换房屋面积、地段相当的现房，并按规定计算、结清差价。同时，对不按规定给予货币补偿或者逾期不提供现房的，增加相应的法律责任规定。（草案修改稿第二十六条、第三十七条第六项）

此外，有的常委会组成人员提出，应当对第二十三条中的“高层建筑”认定标准作出明确规定，以避免实践中出现争议。为此，建议根据国家相关标准，规定：高层建筑是指总层数十层以上的住宅建筑或者建筑高度超过二十四米的非住宅建筑。（草案修改稿第二十三条第二款）

五、关于被征收人的补偿方式选择权。草案第三十二条第二款规定，被征收人在规定期限内未选择补偿方式的，补偿决定应当确定补偿方式；其中，征收个人住宅的，补偿方式应当确定为房屋产权调换。有的常委会组成人员和一些部门、专家提出，对于个人住宅的被征收人，草案要求将补偿方式确定为房屋产权调换，是为了保障被征收人的居住条件，目的是好的。但实践中，有时房屋产权调换未必对被征收人有利，由政府根据具体情况在补偿决定中确定补偿方式更为妥当。为此，建议删去“对于个人住宅的被征收人，补偿方式应当确定为房屋产权调换”的规定。同时，为了保障被征收人的知情权，便于其慎重考虑补偿方式的选择，建议增加规定：政府送达补偿决定方案时应当书面告知被征收人，其逾期不选择补偿方式的，补偿方式由补偿决定确定。（草案修改稿第三十二条、第三十三条）

需要补充说明的是，草案第八条和第三十一条对旧城区改建情形下的征收程序作了特别规定：一是要求旧城区改建前应当先进行意愿征询，百分之九十以上被征收人同意改建的，方可进行旧城区改建；二是要求补偿协议的签约比例不得低于百分之八十，低于百分之八十的，房屋征收决定效力终止。有的常委会组成人员建议对上述规定的可行性予以研究。对此，法制委员会委托省住房和城乡建设厅向全省市、县、区政府和房屋征收部门进行问卷调查。根据调查结果，绝大多数赞成草案的规定，其中有12个市、县、区甚至要求提高签约比例。实践中，一些地方的意见征询和签约比例均高于草案规定。考虑到旧城区改建项目具有特殊性，这类项目是否启动、何时启动、如何补偿等应当更多地听取被征收人的意见，取得被征收人的理解和支持，否则后续工作开展难度很大，为此，建议根据多数意见，对上述规定不作修改。

此外，根据常委会组成人员和一些地方、部门的意见，还对草案作了一些文字修改和条款顺序的调整。

法制委员会认为，《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》经过多次修改，符合法律、行政法规，切合浙江实际，内容已比较成熟，建议常委会本次会议审议通过。

房屋整修合同 篇4

精神科、住院部整修施工承包合同 甲方：垫江县鹤游中心卫生院（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装修工程承包合同条例》的规定，结合本工程的具体情况，甲方将精神科、住院部整修项目由甲方组织招标，结果乙方中标。经甲、乙双方协商，现达成如下协议：

一、工程名称：垫江县鹤游中心卫生院精神科、住院部整修

项目。

二、工程范围及内容：

精神科整修内容如下：

1、平整场地并安贴镂空砖72平方米。？

2、清淘化粪池（包括自行运输自行找地方存放）。？

3、一楼厕所重新整改。？

4、精神科内外墙墙面换砖，原有墙砖全部剔除并重新安贴墙砖（高度1.2米，病房内墙面积17.2×13=223.6平方米，外墙面积40×1.2=48平方米+厕所32.2平方米+浴室6平方米=309.8平方米。墙砖价格，颜色，型号由我院认定）。

5、屋面渗漏整改（房顶438.88平方米做彩钢棚）。？

6、地板砖面积64平方米+精神科走廊54.08平方米+大厅15.96平方米+治疗台、花台、椅子、圆桌、凳子等其他附属工程贴砖56平方米=190.04平方米。？

7、照明线路更换（大竹线，主线6m2,（5圈）空调线4

m2，(2圈)照明线2.5 m2（7圈）。材料由我院指定），并每间房间安装吸顶灯共13个（医院提供吸顶灯）。？

8、室内室外墙1.2米以上做天蓝色的涂料884.61平米。？

9、用预制件制作病房储物台2个（要求1.0×80×40圆角二层、院内休息排椅5个（三角铁+仿木椅）、院坝娱乐桌1个、坐墩4个，发药台1个、治疗台1个、洗衣槽1个要求1.1×80×60）。

10、底楼厕所换铁门3扇。

11、制作并安装“健康从心开始”六个大字。？ 住院部整修内容如下：

1、平整场地50平方米并安贴镂空砖50平方米。（公卫科）

2、花台6.0M×60cm？

3、内墙墙面换砖新住院楼140.4+老药房26.52=166.92平方.（高度要求1.2米）室内墙1.2米以上做天蓝色的涂料（老药房）？

3、新住院部化粪池管道整改。

三、承包方式：以上所有项目的200*300墙面砖，600*600地砖及所有电线及附件由甲方负责购买并运送到施工现场。

四、工程价格：

1、中标加即为合同价：壹拾贰万元整（小写120000元）。？

2、若增、减工程按甲、乙双方议定价进行结算。

3、工程结算价：本条中第1款加上或减去第2款的金

额，即为工程最终结算价。

五、付款结算方式:

1、该项目完工验收合格后，一次性付清工程款。

2、用购物（材料）发票、建安发票结算工程款。

六、甲方工作;

1、工程所需水电由甲方负责提供。

2、监督乙方工程质量，督促乙方安全文明施工。

七、乙方工作：

1、认真按照甲方的要求严格把好质量关，达到合格标准。

八、工程安全防护：

1、甲方负责做好职工及病员的安全教育，尽量不要进入施工现场或近距离观看施工。配合乙方搞好安全防护工作。

2、乙方必须提供安全防护措施、设立防护网、防护墙及警示牌等。

九、违约责任：

1、争议：经甲、乙双方因合同发生争执，应及时协商解决，协商未果可向垫江县人民法院起诉。

2、违约和赔偿：甲、乙双方若乙方违约，可向另一方发出索赔通知，若被索赔超过15日未予答复视为该项目索赔已经认可。

3、若一方违约按工程结算价的20%付给对方违约金。

十、合同的变更、解除和有效期：

本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。合同至竣工验收合格、结算工程款，办完财务手续后自动失效。

十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方：垫江县鹤游中心卫生院甲方代表：

乙方：

在场人：乙方代表：

关于整修房屋的报告 篇5

XXXX局：

XXXX路作为XXXX滩区10个村居5000人口的主要生产生活道路，同时也是XX滩区防汛工作的主要应急通道，在建成后一直发挥着极其重要的作用。但由于长期交通承载量较大，加之自然灾害损坏，导致目前路况较差，人民群众的生产生活以及XX滩区防汛工作受到较大的影响。广大人民群众要求进行道路整修的呼声强烈，XX防汛的严峻形势也要求务必做好整修工作。

为了使广大人民群众的生产生活得以顺利进行，XX防汛工作得以顺利开展，经XX街道办事处现场勘察，结合XX防汛路损坏状况，决定对整路段进行修复工作，对其中破损严重的路段进行重修。本着“厉行节约、保质保量”的原则，根据现行市场行价以及道路破损状况，经专业人员测算，整个整修工程需投入资金约XX万元。其中，XX街道办事处自行筹集资金XX万元，需要贵局资助资金XX万元。为方便群众生产生活，保证防汛工作顺利开展，使该项惠民举措得以顺利实施，我们经过认真研究，特恳请贵局给予资金资助。

以上申请,特此函告。感谢贵局对我办各项工作给予大力支持和帮助。

关于整修房屋的报告 篇6

【关键词】低压整修管理提升；降低线损；低压网络经济运行

0.引言

电力行业线损率，是电力企业的一项重要综合性技术经济指标，也是电力系统规划设计水平、生产技术水平和经营管理水平的综合反映，强化线损管理，降低电网损耗、对搞好节能减排、建设低碳高效社会具有十分重要的意义。

目前，我国的线损率与世界上发达国家相比还比较高，我公司营业区与国内某些一线城市相比也有一定的差距，节电潜力比较大。随着我公司的不断发展及降损指标的不断提高，如何将我市线路损耗降低到国内乃至国际先进水平已成为当下一个重要课题。

1.低压网络线损降低的重要意义

低压网络（即400V线路网络）线路总公里数、变压器总台数及总容量、线损电量、线损率等均超过输电网。其维护、管理工作量相对较大。

低压线损在整个地区特别是城市化较高的地区所占比例相当大，实践证明，通过低压整修工作降低低压线路损耗是一种行之有效的手段，而低压整修工作是配电工区较为频繁的一项工作。简单、粗暴的低压整修工作降低线损的效果有限，甚至会出现反作用。如何提升低压整修管理水平，提高低压整修工作的效率，对于企业的发展具有重要的意义。

2.低压线损的构成

在低压网络中，线损主要有以下几部分构成：

（1）可变损耗：包括线路导线中的线损、变压器绕组的铜耗、电能表电流线圈的损耗。

（2）固定损耗：包括变压器的空载损耗、电容器的介质损耗、电能表电压线圈和铁芯中的损耗。

（3）不明损耗：包括用户违章用电和窃电损失、电网元件漏电损失、营业中抄核收差错损失、计量表计误差损失等，属于管理损失（营业损失）。

作为配电管理部门，营业损失不在我部职能范围内，而低压网络的固定损耗难以通过日常工作加以改变（变压器的铁耗可通过使变压器处在经济运行状态下变相解决），因此需要从降低低压网络的可变损耗入手，在平日的低压整修工作中，主要是通过合理的手段降低低压线路导线中的损耗及变压器绕组的铜耗（总共占整个低压线损的35%～50%）来降低整个低压网络的线损。

3.低压导线损耗产生的原因

低压导线损耗主要由低压线路本身的电能损耗和低压接户线的电能损耗两部分构成，主要是由于低压导线中的电阻有电流流过时产生的热量损耗，与低压导线本身的电阻、流过的电流呈正比关系。综合目前低压线路的现状，低压导线损耗过大的原因主要有：

（1）变压器分接开关调在不合理的位置，低压出线电压值低。

（2）供电半径过大，低压导线总电阻太大，电压降过高。

（3）档距过大，接户线太长。

（4）低压导线老化，阻值增加。

（5）低压网络中接头过多，增加了额外的线损。

（6）低压导线型号选择不恰当。

此外，绝缘子绝缘程度降低，低压T接线箱中、其他裸露点潮湿、灰尘多等都能造成额外的漏电损耗。

4.变压器绕组铜耗产生的原因

当变压器在额定负载运行时一次、二次绕组流过额定电流，此时绕组中所产生的损耗称为额定负载损耗，即铜耗。

额定负载损耗包括基本铜耗与附加铜耗两部分。基本铜耗是绕组的直流电阻引起的损耗，等于电流的平方和直流电阻的乘积。附加铜耗包括由于漏磁场引起的集肤效应使导线有效电阻变大而增加的铜耗，多根导线并绕时的内部环流损耗，以及漏磁场在结构件、油箱壁等处引起的涡流损耗等。

降低铜耗主要是靠投运无功补偿装置和确保三相负荷平衡，在低压整修范围内，结合目前实际情况，这里主要讨论通过确保三相负荷平衡来降低变压器铜耗。

5.低压整修工作管理提升

过去的低压整修管理方法：

过去的低压整修采取的是设备主人单人负责制，即设备主人经过巡线发现缺陷或发生事故后针对缺陷提出低压整修计划，经同意后开票施工，工作后回填、汇报完成。由于个人的能力始终有限工作中容易发生疏漏，且只针对缺陷本身而忽略了线损等潜在经济因素，效率不高，是一种被动的管理方法。

提高低压整修工作效率，需要合理地组织措施和技术措施。

组织措施：班组设立低压整修工作专员，协同设备主人制定低压整修方案（整修方案制定方法下面详述）；建立问责机制，由低压整修工作专员考核整修成果，给予奖励或惩处。

技术措施主要由以下几点：

5.1基础资料的建设

过去供电企业的工作重点主要在输、变电，配电工区几乎没有低压网络的基础资料，造成了低压整修工作开展比较草率，甚至仅换换大截面导线就完成了低压整修工作，只注重了安全性，没有充分考虑线损等经济效益因素。随着供电可靠性及降损指数的逐年提高，低压整修工作需要可靠性、经济性双管齐下，建立低压网络基础资料必不可少。低压网络资料主要有：

配电变压器负荷数据库：包括历史最高有功、无功功率、历史最高三相电流、历史最高三相电流不平衡率等，每月查询一次并修改。

配电变压器低压沿布图：根据现场实际情况画出每台配电变压器的低压沿布图，标明道路名称、供电方式（单相、三相）、接户线所带户数、导线型号、变压器容量、负荷性质、档距、杆型、线路走廊等。

低压缺陷记录单：记录了低压网络中如裸导线、旧低压刀闸、鸟窝等日常巡视中发现的缺陷，便于低压整修前进行消缺参考。

5.2低压整修前的准备工作

随着广大人民群众对于自身权益维护意识的提高，低压停电改为提前一周张贴停电通知单，也为更好的开展低压整修工作准备了充足的时间。

（1）查找缺陷记录，根据停电范围制定消缺计划。

（2）结合变压器负荷数据库，提前一周对停电台区主副杆低压出线、支线、电能表进行电流测量。

（3）做出负荷调接和负荷调整计划。

5.3更换低压导线的原则

根据规程要求，以不超过安全载流量为准则，按照配电变压器出线口到线路末端的电压降不超过-7%～+7%的原则来选择确定低压线路导线的导线型号（截面积），即：

S=PL/C△U

式中S：低压线路导线的横截面积

P：低压线路传送的有功功率

L：变压器出线口至线路末端的线路长度

△U：低压线路电压损失率，取7%

C：低压线路电压损失计算常数，铝导线C=46，铜导线C=77

在架设低压线路前应注意，所用导线应尽量不设或少设接头（特别是低压电缆），接头处必须加强绝缘处理，以严防漏电，加大电能损耗。

裸导线和BS线一律更换为绝缘导线。

对于接户线，在低压整修前应提前一周晚上测量变压器台区范围内入户电能表电流，结合负荷预测情况，线路电流小于60A时可采用220V单相供电；大于60A时宜采用三相供电。接户线应选用足够长度的瓷套管，严格禁止两线或多线同穿一管。

T接箱应该打开检查，对于内部潮湿严重，积灰严重的T接箱应做好除湿、除尘工作。对于脏污的绝缘子和其他裸露点也应进行除尘工作。

5.4变压器经济运行

根据变压器负荷查询系统及时调节变压器的运行方式，使变压器负载率时刻处于经济运行区域，考虑到变压器成本问题，一般要维持在额定容量的70%左右。原则如下：

（1）能调接负荷的调接。低压整修前根据GIS系统查询应整修变压器台区临近是否有其他变压器，然后通过变压器负荷查询系统查询相邻变压器符合规律（特别是夏冬两季变压器负荷），是否可相互调接负荷，最后通过低压线路沿步图及现场地理环境论证负荷调接的可行性，确定负荷调接方案，使各变压器都能达到经济运行状态。

（2）不能调接负荷的变压器。根据日负荷曲线，负荷小用小容量变压器，负荷大用大容量变压器，减少因变压器所供负荷过大或过小带来设备的固有损耗（铁耗）。配电变压器数量多、范围广，是节能降损的关键环节。合理选择配电变压器容量，台区变压器分布尽量坚持“小容量、多布点”原则，使每台变压器尽量都运行在负荷率70%左右。

（3）及时撤出空载变压器，因拆迁等仅剩少量负荷的变压器尽量将负荷调接出去，以减少空载损耗。

（4）尽量使变压器达到三相负荷平衡。低压电网配电变压器面广量多，如果在运行中三相负荷不平衡，会在线路、变压器上增加损耗。不平衡时的线损值远大于平衡时的线损值，通常能达到3倍以上。因此要根据低压整修前用变压器负荷查询系统所查询到的三相负荷情况（三相电流数据）将变压器三相负荷尽量调整到平衡状态，最低情况下配电变压器出线侧三相负荷电流不平衡率不能大于10%，主要支线始端三相负荷电流不平衡率不能大于20%。

同一地区间不同用户用电量可能相差很大，特别是闹市区，根据用电量不同一般可分为高水平用户（用电时间长，用电量大）、一般用户、低水平用户、小加工点（可能有电动机等感性负荷）、小商贩等，进行负荷调整时最好使每相所带不同类别用户的数量相同。

同一用户使用负荷情况根据昼夜、季节、职能等的不同变化也很大，例如居民区的负荷使用通常是晚上大于白天，有集体供暖的用户负荷使用通常是夏天大于冬天，这就需要根据变压器负荷查询系统对应整修变压器进行多点、分时查询，掌握变压器负荷规律。

在整修前提前一周对变压器主、副杆、支线侧电流进行差时（昼夜都要）测量，以确定调整方案（以负荷最大，持续时间最长为基准，兼顾其他时刻）。

6.结论

综上所述，提升后的低压整修工作管理流程如下所示：

（1）根据负荷查询系统、负荷预测情况及线路缺陷情况收集应整修台区资料，整修工作前一周设备主人和低压整修工作专员研究变压器经济运行措施，制订计划后提出整修工作要求。

（2）整修前一周对变压器主副杆侧出线、支线、电流接户线电流进行差时测量，以确定应更换导线、电缆型号及变压器负荷调接、三相负荷调整具体实施措施，到现场核对应整修台区低压线路沿布图是否正确。

（3）工作中严格按照质量标准、安全规程进行低压整修工作。

（4）整修工作完成后低压整修工作专员再查询负荷查询系统以确认是否顺利达到经济运行要求，必要时现场测电流、电压。资料修改、归档。

低压整修工作在庞大的电力系统中看似微不足道，实际是降低线损的重要一环。我部2010年整修配电变压器一百余台，经过低压整修管理提升后，经整修过的变压器基本都达到了负荷率70%的经济运行的标准，为降低我营业区线损贡献了一份力量。 [科]

【参考文献】

关于整修房屋的报告 篇7

旗财政局：

我校于2014年暑假进行了宿舍学生用床维修和宿舍楼粉刷工作，其中维修学生用床4585元；粉刷墙壁38500元。于2014年11月12日粉刷师生厕所1800元；又于2014年11月26日安装学生宿舍窗户护栏93个，共计5115元。由于学校资金有限，以上工程没有给施工方现金，采取施工方垫款施工方式。现在学校急需偿还施工方欠款伍万元。

为使学校教育教学工作顺利进行，恳请旗财政局拨付维修资金伍万元。

关于整修房屋的报告 篇8

关于修缮房屋漏雨的申请报告

渭南市华州区教育局: 因近期连续降雨，部分学校，幼儿园楼顶不同程度漏雨，对部分学校部室环境造成损坏，墙面脱落，影响相关活动的正常开展。具体情况如下：

毕家幼儿园：教学楼整体漏雨，雨大时，由三楼到二楼，直至一楼，比较严重，面积540㎡。

南关小学：部室及教师宿办楼屋面整体渗漏，部分墙体脱落，面积200㎡。

拾村小学：个别部室小范围渗漏，面积40㎡。为进一步改善学校办学条件，顺利通过上级验收，为师生营造一个良好的工作学习环境。特申请上级对我辖区校园房屋漏雨部位进行防水处理。恳请领导实地考察予以解决为盼。

柳枝镇中心小学

关于房屋屋顶施工技术的探讨 篇9

关键词:房屋施工;屋顶施工;施工技术

中图分类号:TU745 文献标识码:A 文章编号:1000-8136(2009)27-0057-02

屋顶是建筑物最上层起覆盖作用的维护构件。其作用是抵抗雨、雪和日晒等自然因素的侵扰,保证人们工作和生活不受影响。在整个房屋构造中,屋顶是主要部分之一,也是房屋施工工程中重要的组成部分,屋顶施工技术的应用是否得当直接影响到房屋质量的优劣。

1屋顶的类型和组成

1.1屋顶的类型

屋顶的类型有很多,但一般根据屋面坡度的不同而进行划分,一般可以分为平屋顶、坡屋顶和其他形式的屋顶三种。平屋顶即坡度在2 %～5 %的屋顶。平屋顶的坡度,可以用后置材料找出,也可以用屋面承重结构形成。用材料形成时,通常叫“材料找坡”。用承重结构形成时,通常叫“结构找坡”。坡顶屋即坡度在10 %～100 %的屋顶。坡顶屋的坡度一般由屋架构成。其中:金属皮屋面的坡度一般为10 %～20 %,波形瓦屋顶的坡度一般为20 %～40 %,各种瓦屋面的坡度则一般在40 %以上。而其他形式的屋顶一般类型比较多,常见的有网架、悬索、壳体、折板等。

1.2屋顶的组成

屋顶的组成主要有两个部分。一是屋顶承重结构,包括屋架等部分。而平顶屋的承重结构,一般包括钢筋混凝土屋面板、加气混凝土屋面板等。二是屋面部分,平屋顶的屋面部分,由防水层、保温层、钢筋混凝土层和防水砂浆面层等构成,而坡屋顶的屋面部分则包括瓦、挂瓦条、油毡等组成。

2平屋顶的施工技术

2.1平屋顶的材料选择

平屋顶的材料选择直接影响到施工技术的正常实施,因此在平屋顶的屋顶施工过程中,首先要保证施工材料的科学合理,这样才能在施工中顺利的使用相应的技术。首先,承重层应当主要采用钢筋混凝土板,可以使用现浇的,也可以使用预制的。其次,保温层的材料选择可以根据度日数法和体型系数法来决定。再次,防水层的材料一般采用以下几种:一是合成高分子防水卷材,包括合成橡胶类(如三元乙丙橡胶防水卷材)、合成树脂类(如聚氯乙烯防水卷材)、橡塑共混类(如绿化聚乙烯——橡胶共混卷材)。二是高聚物改性沥青防水卷材,包括SBS弹性防水卷材等。其厚度则根据级别不同而定,如I、II级防水屋面,复合使用,应大于3 mm。三是合成高分子防水涂料,常用的有聚氨酯防水涂料、水乳型丙烯酸酯防水涂料等,其厚度一般为2 mm。第四,找平层和找坡层材料的选择。找平层一般采用20 mm厚1∶3水泥砂浆抹平。而找坡层则通常采用水泥、沙子、焦渣混合,其体积比为1∶1∶6,或者水泥、粉煤灰、浮石的重量比为1∶0.2∶3.5的混合物。而且,找坡层必须震动捣实,把表面抹光,最薄处的厚度要大于30 mm。

2.2平屋顶檐部的施工技术,檐部的施工通常是指墙身与屋面交接部的做法

首先,是女儿墙的构造。这又分为上人和不上人两种。上人的平屋顶一般要做女儿墙,以用于保护人员的安全,同时也可以对建筑的立面起装饰作用,其高度一般要大于1 300 mm。而即使是不上人的平屋顶也应该做女儿墙,这样既可以起到装饰的作用,又可以固定油毡,其高度则一般控制在800 mm以上。

其次,在女儿墙厚度的选择上,可以与下部墙身相同,不过必须要大于240 mm。在高度上,当女儿墙的高度根据设计需要高出抗震设计的规定时,可以采取加锚固定的措施,将下部的构造柱上伸到女儿墙压顶,以形成锚固柱,其最大间距一般控制在3 900 mm左右。

当女儿墙建造的材料是灰砂砖、粉煤灰砖等材料或者加气混凝土时,应当在其顶部做压顶。而且压顶的宽度应该超出墙厚,在每一侧的厚度选择上,应当控制在60 %左右,同时还要注意做成内低外高,倾向平顶内部的结构。而压顶则要采用豆石混凝土浇注,同时要内置钢筋,以保证其强度。在屋顶卷材碰到女儿墙时,可以把卷材沿着墙上卷,把高度控制在250 mm以上,然后在固定在墙内预埋的木砖上。也可以将卷材上卷,压在压顶板的下皮。

2.3平屋顶的排水施工技术

为了防止屋面雨水渗漏,除了建有严密的防水层之外,还应该在施工中考虑将积水迅速的排除,以避免过度的、长久的积水造成雨水透过防水层,造成房屋的漏水。因此,必须在施工中采用相应的技术以达到屋顶迅速排水的目的。

首先,在施工中为保证屋顶雨水的排放,一般朝两个方向施工。一是实现无组织排水,即让雨水从檐口自由往下落。这种技术比较简单,不过在施工中必须考虑雨水下落造成的墙面和门窗污染的问题,一般只在檐口高度在5 m以下的房屋建筑中。二是实现有组织的外排水,即在屋顶施工中设置排水口、集水斗、雨水管,使雨水按预先的设计从排水口到集水斗,最后通过在房屋外墙的排水管排出。而雨水管从房屋内排出的方式,称为有组织的内排水。一般在高层房屋中使用。

在雨水管的安放上,两个排水管的安放位置布置必须均匀,才能最大限度的发挥排水的功能。排水口距女儿墙端部应大于0.5 m,而且要以排水口为中心,半径为0.5 m的范围内的屋面坡度要控制在5 %以上。排水口必须有防护罩防止堵塞,加罩后的高度不能高于沿沟底面。

外装雨水管一般使用钢铸管或者硬质塑料管,最小内径为75 mm,下口距散水坡的高度要控制在200 mm以内。而暗装雨水管,水落管距离墙最小直径则为150 mm。

其次,要掌握好排水坡度。平屋顶的横向排水坡度一般为2 %,纵向则是1 %。而天沟的纵向坡度一般要大于0.5(外排水)或者0～8 %(内排水)。

最后,屋面排水区按每个雨水管控制200 m2的面积来划分。

3坡屋顶的施工技术

3.1坡屋顶的构造

坡屋顶的构造包括两部分,一是承重结构部分,包括人字木屋架、三角木屋架、钢木组合屋架、钢筋混凝土组合屋架硬山承重体系,二是由挂瓦条、油毡层、瓦构成的屋面部分。

3.2坡屋顶屋面的施工技术。

首先,是木屋架的布置。木屋架的布置应该与房屋的开间、平面布局相适应,间距要控制在3 m～4 m之间,如果房屋有走廊,则要尽量利用走廊做中间支点。为保证木屋架在安装和使用过程中有较好的稳定性,必要时可以设置剪刀撑,其跨度一般控制在8 m～12 m之间,设置一道垂直支撑。当跨度大于12 m时,应当设置两道支撑。

其次,是屋面的构造。在木屋架上常做瓦层面,其构造依次为:在禀条上铺设望板,在望板上铺放油毡、固定顺水压毡条、固定挂瓦条,把瓦放在最外层。禀条一般用三角形木块固定,其位置要放在屋架的节点上,使其受力合理,其截面通常采用50 mm×70 mm～80 mm×140 mm。在禀条上可以直接钉屋面板,也可以垂直于禀条铺放缘子。屋面板即望板,通常要用15 mm～20 mm厚的木板直接钉在禀条上,其接头应该在禀条上,不能悬空。屋面板的接头要错开布置,避免集中于一根禀条上。同时为了保证屋面板的结合严密,可以采用企口缝。

而在油毡的铺放上,在屋面板必须干铺一层油毡,而且油毡要平行屋檐,自下而上,其纵横搭接的宽度要大于100 mm,还必须用热沥青粘实。遇到屋顶有突出物时,油毡必须沿墙上卷,钉在预先砌筑的木砖上,距离屋面的高度要大于200 mm,油毡在屋檐处要搭入天沟内。

固定顺水条。即取断面为24 mm×6 mm,以便压住油毡,其方向要顺水流,距离一般为400 mm～500 mm之间。

固定挂瓦条。挂瓦条要置于顺水条上方,方向与顺水条垂直,断面要取20 mm×30 mm,采用钉的方法直接与顺水条垂直,与瓦片的距离一般为280 mm～330 mm之间。

平瓦。铺瓦时应该由檐口向屋脊铺挂,上层瓦搭盖下层瓦要保持在70 mm以上,最下层瓦应该伸出封檐板80 mm。通常要在檐口及屋脊处,用20号铅丝将瓦挂系于挂瓦条上,在屋脊处用脊瓦铺1∶3水泥砂浆铺盖封严。

3.3坡屋顶的天沟及屋面泛水施工技术

当两个破屋面交接时就出现天沟内。这里雨水集中,必须在施工中做好排水的设施。一般是沿天沟两侧钉三角木条,在木条上放26号铁皮V型天沟。深度要大于150 mm。

屋面泛水。在屋面与墙身交接处应作泛水。具体做法是把油毡沿墙上卷,卷起部分高出屋面高度应大于200 mm左右,油毡要钉在木条上,木条再钉在预埋的木砖上。木条以上部分墙体可以做滴水。在屋面与墙交接处要用C15豆石混凝土找出斜坡,压实,抹光。

此外,还必须做好女儿墙天沟和檐沟及水落管的铺设。

4结束语

总之,房屋施工建设中的屋顶施工是房屋建设施工中的重点,也是难点之一,做好房屋的屋顶施工,才能保证房屋的质量。因此在房屋施工中,必须利用合理科学的屋顶施工技术进行施工,从技术上保证屋顶的施工质量。

参考文献

1 梅月植、孙 成、米晋生.监理工程师工作指南[M].北京:中国建筑工业出版社,2009

2 王 安.构筑物工程施工细节详解[M].北京:机械工业出版社,2009

3 卜一德.建筑节能工程施工质量控制与验收手册[M].北京:中国建筑工业出版社,2008

About House Roof Construction Technique Discussion

Lai Jianhua

Abstract: In the house construction’s roof construction technique is the entire house construction technique important component, to guarantee that the house the use quality, must guarantee the house roof construction technique from various aspects the reasonable utilization. This article will carry on the discussion to the house construction’s roof construction technique.

关于整修房屋的报告 篇10

受损及造价鉴定报告

福建省龙岩市中级人民法院：

我司受贵院委托，对永定县原告江干贞.王桂英和被告赖秋萍.廖志明

相邻损害防免关系房屋受损及工程造价进行鉴定，为永定县人民法院审理原告江干贞.王桂英和被告赖秋萍.廖志明相邻损害防免关系房屋受损及工程造价纠纷一案提供专业咨询意见。我公司委派专业技术人员遵循

独立、客观、公平、公正的原则进行造价鉴定。现将鉴定结果报告如下：

一、委托方：龙岩市中级人民法院司法鉴定处

二、受托方：福建众亿工程项目管理有限公司

三、鉴定目的：为司法诉讼提供参考依据。

四、鉴定材料及依据：

1、福建省龙岩市中级人民法院鉴定委托书（2011）委造价5号

2、法院提供图纸及照片等其它资料；结合我司鉴定人员到现场察勘取证的资料，进行加固方案设计及加固造价预算的依据。

3、审核说明

根据加固方案设计图纸等材料，对加固造价做如下说明：

（1）套用定额：根据《福建省房屋修缮工程预算定额》（2002版）.《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）.《福建省建

筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）编制：

（2）费用依据：按《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及至

2011年07月底有关调整规定：

（3）以加固施工的图纸及施工内容为依据。

（4）材料信息：2011年第二季度机械台班单价，龙岩工程造价信息2011

年06月永定县材料信息单价。

（5）本工程按三类工程进行取费。

4.计算范围：

加固工程的施工范围及内容。（参照预算总说明）

五、鉴定结论：永定县凤城镇沿河西路31号房基础加固墙体返修工程造

价111982.86元。（详见工程结算清单）

六、31号房墙体裂缝因果关系鉴定结论：

1、根据现场察勘：沿河西路31号和33号房屋交接处裂缝及31号主体阳台维护墙多处裂缝，均因该楼另一轴基础沉降而导致该楼

整体结构产生垂直偏移，引起主体结构轻度受损。根据部颁《危

险房屋鉴定标准》，该楼危险等级鉴定为B级。（即修复加固后可住人）

七、附件：

1、鉴定报告

2、对外委托书（一份）

3、营业执照 复印件（共一页）

4、资质证书 复印件（共一页）

5、执业证书 复印件（共一页）

八、鉴定单位（盖章）：

鉴定人（盖章）：

审核人（盖章）：

水库整修合同 篇11

合同书

发包方：××水库整险加固工程项目部

（以下简称甲方）承包方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》,甲、乙双方就××水库整险加固工程建设项目、Φ800钢管焊接安装有关事项协商一致，订立本合同以资共同遵守。

第一条

工程概况

1、工程名称；××水库整险加固工程

2、工程地点；××××

3、全合同包括下列文件：（1）专用合同条款（2）通用合同条款（3）技术条款（4）设计图纸（5）本施工合同

（6）经双方确认应进入合同的其他条件等。

4、工程范围及内容：钢管切割、焊接、安装、吊装、从场地运至工作面等所有工序、工具及附属材料。第二条

工程期限

1、本工程总工期 ；

××天

2、本工程开工时间为年月日、竣工时间为 年 月 日 第三条

工程合同价

本工程：按每吨钢管××元单价承包进行结算，具体价格按实际工程量和确认的合同单价进行计算，确认结算金额。第四条 材料供应

1、本工程所需钢管由甲方采购运输。

2、材料检验

（1）工程所需建筑材料须经监理工程师认可方能进场。

（2）如乙方违规使用不合格材料而造成不良后果，概由乙方承担全部责任与后果。

第五条 工程质量与检查验收

1.乙方必须严格按设计图纸、说明文件以及国家颁布的规范和规程组织施工，并接受甲方委托的现场监理工程师的监督检查。

2.乙方应及时向甲方通报工程完成情况及相关技术资料。隐蔽工程由乙方完成自检后，按规定填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师检查验收，现场监理工程师受到乙方申请检查报告后，必须在7小时内到现场验收，确认签证后方可进行下一道工序的施工。

3.工程竣工验收，应以施工图纸、施工技术说明、技术会商纪要和国家颁布的施工验收规范及质量检验标准为依据。4.工程完工后，乙方应按规定整理并提供完整的技术档案资料，提交 竣工验收申请书，由甲方组织有关单位进行竣工验收。验收合格，双方签署竣工验收证书并将工程移交甲方管理。验收中发现质量不合格需作返工的工程，凡属施工原因造成的由乙方负责返工处理。5.工程竣工验收后，保修证书由乙方填写再交甲方存档。由乙方施工造成的质量问题，甲方应以书面方式通知乙方。如乙方在规定时间内拒不执行，甲方可动用预留保修款另请人修理，其超支部分由乙方负责。

第六条 工程变更

鉴于该项目工程施工的特定性，甲方有权根据工程实际情况变更工作量，乙方提供出需变更工程量的经申报备案后经甲方 书面同意，方能进行，否则不予承认。

第七条 双方负责事项

1.甲方

（1）协助乙方落实供水、供电、住房及材料仓库等问题，并维护施工秩序。

（3）

本工程的建筑施工技术资料由监理工程师签发后乙方才能用于施工。

（4）

审核乙方工程进度月报表，根据监理工程师的签证，按合同规定支付工程进度款。

（5）为他现场监理工程师对工程进度、工程质量、隐蔽工程情况及合同执行情况进行监督检查，负责工程中间验收、工程进度拨款等。（6）

组织工程竣工验收，并按合同要求配合乙方完成结算工作，及时支付工程款。

2、乙方

（1）

负责施工区内的各项临时设施修建。（2）

及时开展各种材料的采购和供应工作。

（3）

严格按照施工图这说明文件进行施工，确保工程质量，按合同规定工期完工交付使有。（4）

乙方应采取有效措施确保施工安全，施工中若发生安全事故，甲方概不负责。（5）

提供竣工验收技术资料，办理竣工结算，参加竣工验收。

（6）

在合同规定的保修期内，对属乙方责任的工程项目负责无条件保修。（7）

按有关法律、法规的规定交纳税费。第八条

工程价款的支付预结算

1、本工程原则按进度付款。乙方在工程进度超过工程总量30%的情况下，可向甲方方项目部报送工程工程款支付申请表，经甲方审核，支付由监理工程师签证合格的以完成工程量的70%价款。

2、工程竣工验收合格后，乙方应及时编制结算文件送甲方和有关部门审查。甲方在接到结算文件八天内审查完毕，如无异议，即向乙方拨付剩余结算款。

第九条 违约责任

1、甲方责任

未能按承包合同规定履行自己应负责，竣工日期顺延外，还应赔偿乙方由此而发生的实际损失

2、乙方责任

（1）工程质量经检测达不到合格等级时，由乙方无偿修理或反工，并按合同总价的1%处以罚金。

（2）乙方应按合同的承诺投入足够的机械、劳力以确保施工按期完成。乙方延误甲方要求的工期按500元天进行处罚。

乙方不按审核的施工组织设计施工的，甲方可在总工程量的20%--40%范围内调整工程进行处罚

第十条 争议的解决方式

合同执行过程中如发生争议，双发主管人员应及时协商解决。经协商仍不能达成一致，任何一方均可以向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

第十一条

附则

本合同未尽事宜，经甲、乙双方另行协商解决。本合同附件

（1）专用合同条款（2）通用合同条款（3）技术条款（4）设计条款

（5）已标价的工程量清单

本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其他送有关部门。

甲方（盖章）：

单位：

法定代表人（委托代理人）：

签约日期：年

月

日

签约地点：

关于房屋建筑室内装饰的论述 篇12

关键词：建筑装饰；施工技术；管理

1工程实例

1.1工程概况

本工程为某地小区住宅装饰工程，主要的施工内容楼地面工程：环氧地坪、砖面层、块料踢脚线；饰面板（砖）工程：饰面板、墙砖粘贴。吊顶工程：纸面石膏板吊顶、塑扣板吊顶等。

1.2装饰工程施工技术措施

1.2.1砖面层工程

将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰和净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。根据墙上的楼地面标高水平控制线，往下量测出面层标高，并弹在四周墙面上。此外，根据设计要求和地砖规格尺寸，确定地砖板块铺砌的缝隙宽度，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm。依据地砖尺寸从纵、横两个方向排砖，当不足整砖倍数时，将非整砖用于墙边处，横向平行于门口的第一排应为整砖并将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线。

为了找好位置和标高，铺砖应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。缝隙拨完后，将缝内的余浆和砖面上的砂浆轻轻扫净，发现翘棱处再砸平，空鼓的掀起重铺，损坏破裂的地砖必须更换，表1为面砖镶贴允许偏差。

表1：面砖镶贴允许偏差

1.2.2暗龙骨吊顶

放线并弹出标高线：依据设计图纸，在原建筑天棚上弹出吊顶造型位置线，按照设计标高在四周墙柱面弹出水平线，并确定吊点位置和吊筋长度。弹线应清晰正确。安装吊筋，吊筋采用直径为8毫米的全牙丝杆制作，安装时先将长短适宜的吊筋一端和主龙骨吊件连接好，吊杆端头螺纹外露长度不应小于3厘米。在天棚吊点位置，用电锤打孔并安装内膨胀螺栓，然后直接将吊筋拧入即可，复验吊点间距，吊点间距一般为900-1100mm，最大不大于1200mm。主龙骨直接安装于与吊筋连接好的吊挂件内，拧紧螺丝卡牢。主龙骨长度方向可用接插件连接，接头处要叉开。主龙骨安装后进行调平，并应考虑顶棚的起拱高度不少于房间短向跨度的二百分之一。次龙骨用吊挂件固定在主龙骨下面，吊挂件上端搭在主龙骨上，C型腿用钳子插入主龙骨内。次龙骨间距按板材尺寸定为400mm。次龙骨的安装一般从一端依次安装到另一端，横撑龙骨与次龙骨垂直，装在罩面板的拼接处，横撑龙骨与次龙骨的连接，采用中小接插体连接，横撑龙骨可用次龙骨截取，安装时横撑龙骨应与次龙骨的底面平顺，以便安装罩面板。对于检修孔等空洞的部位，在安装次龙骨的同时，应将尺寸及位置留出。

1.2.3水性涂料施工

将墙面、天棚面等基层上起皮、松动及鼓包等清除铲平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。用水石膏将墙面、天棚面等基层上的坑凹、缝隙等分层找平，干燥后用砂纸将凸处磨平，将浮尘等扫净。之后进行批刮腻子，室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时应顺墙面、天棚面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，并注意不要沾污门窗及其物面。腻子干透后，用砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。第二遍满刮腻子所用材料及方法同头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面、天棚面竖刮，将墙面、天棚面进一步刮满腻子干透后，用砂纸打磨平整。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，应注意不要漏磨或将腻子磨穿。

之后进行施涂水性涂料，第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮粉。涂刷时可用排笔、长毛绒辊子、多孔海绵辊涂刷，根据涂料性质确定是否排笔理顺。如墙面、天棚面一次涂刷不能从上到底，应多层次上下同时作业，互相配合协作，避免接槎、刷涂重叠现象。独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。待第一遍涂料干燥后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。

2施工注意事项

2.1砖面层工程

基层要清理干净、洒水湿润要均、砖应浸水润透、水泥浆结合层刷的面积不宜过大，防止风干后起隔离作用导致板块空鼓。踢脚板背面粘结砂浆应抹到边，防止造成边角空鼓。踢脚板出墙厚度要一致，墙体抹灰垂直度、平整度不得超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。做完面层之后，要做好成品保护工作，保持板块表面洁净，避免造成面层被污染。同时，有地漏的房间做找平层砂浆时，按要求的泛水坡度进行弹线找坡，抹出泛水。地漏结合处严密牢固，地漏应略低于砖面。

2.2纸面石膏板吊顶

纸面石膏板安装应在无应力状态下进行固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力，防止出现弯棱，凸鼓现象。自攻螺钉与面纸包封的板边以10-15mm为宜；切割的板边以15-20mm为宜。板四周钉距以150-170为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50mm部位另钉螺钉。纸面石膏板的对接缝应错开，并按产品要求说明进行板缝处理。

2.3水性涂料

混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水率不得大于10%。涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。厨房及厕所等应使用具有耐水性能的腻子。同时，在刷涂料时应注意不漏外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。涂刷时要上下顺刷，间隔时间不宜过长，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。此外，乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。涂刷时，如有滴在地面、窗台和污染墙面、天棚面、五金等的涂料，应及时清擦干净。混凝土和抹灰面最后一遍涂料刷完后，室内空气应流通，以防涂料干燥后表面失光或光泽不足。

结束语：

综合上述，在装饰工程施工中，应仔细检查施工中的隐蔽工程的实施情况，防止一些细节导致工程的整体成效，可以通过互检、自检、工序交接检查模式来预防治疗隐患，从而确保房屋建筑装饰工程可以达到优质标准。

参考文献：

[1]江凡.探讨建筑装饰装修工程的施工方法[J].科技与发展.2011，（30）：05

关于整修房屋的报告 篇13

XXX：

我自然村是一个水利资源较落后的小山村，全村XXX口人，XXX多亩耕地面积。靠一些小山塘、水井和一条季节性的小涧子来灌溉。解放后在上级党和人民政府的领导下，进行了大力兴修水利和农田水利基本建设，水利条件大有改善。但是近年来因水利失修，随着时间的推移一些小山塘堆满了大量淤泥，减少贮水面积和小水坝的坝基老化不能正常上水，大大降低了灌溉能力而造成旱情。全村XX多人吃水用水和牲畜饮水以及一些耕地灌溉靠一口水井来供水，水井水流小，供应比较困难。因为随着气候的恶劣变化，春夏季节雨季一来，一些污水淤泥流入井内严重影响水质，直接影响我村人民群众的身体健康。秋冬季节旱情一来，水源减少，给我村的人畜饮水和用水带来很大困难。为了提高灌溉能力和改善水质，保护好人民群众的身体健康、尽量杜绝各种疾病的发生。我村计划入秋以后将我自然村的水坝和引水渠进行一次整修。这项工程，引水渠全长XXX米，需要投资XX万元，我村群众已集资XX万元，因我村的经济比较困难，尚有XX万元资金缺口。特请求XXX给予资金的支持和关照。

礼

XXX自然村

整修旧楼区现场会领导讲话 篇14

市委、市政府高度重视民计民生，市九次党代会后推出的第一项重大举措，就是提高群众生活水平和质量的20项民心工程。旧楼区整修是这些工程中的重点工程。我们一定要用心领会、用心把握，在思想上统一认识，在行动上更加自觉，在工作上紧跟节奏，在整体推进的同时抓住重点、突出重点，努力把旧楼区整修干成亮点。

首先，旧楼区整修是老百姓受益面最广，与生活贴得最近的一项惠民工程。旧楼区目前约占市内六区和滨海新区社区总数的58％，居民占人口总数的61．6％。每天生活在这里的老百姓，推开窗户，走出家门，最堵心的就是环境脏乱差，最期盼的就是环境整洁优美。整修一个小区，成百上千户老百姓受益；一年干下来，几十万老百姓受益；通过旧楼区整修，广大群众切身感受到了生活环境的变化，实实在在分享到城市发展的成果，从而增强了对党和政府的信赖和信心。

其次，旧楼区整修是当前维护社会公平，促进社会和谐的一项“安居”工程。安居乐业是群众的最大企盼，是群众现实利益最集中的体现。近年来，**城市环境面貌发生了很大变化，群众对宜居环境的需求和期望越来越高，新住宅区与旧楼区在环境、功能档次上的反差越来越大。尤其在住房价格不断上涨，许多老百姓买不起新房的情况下，及时对旧楼区弱势群体的生活环境进行改善，不仅仅是一个还清历史欠账的问题，更是一个维护和实现社会公平，化解社会矛盾的重大社会问题。居安则人心安、人心安则社会安，从这个意义上讲，搞好旧楼区整修对调动和激发广大群众共创美好未来的积极性，构建和谐**具有十分重要的现实性。

第三，旧楼区整修是全面提升城市形象的一项基础工程。作为中心城区政府，管理城市是一项主要职责。市第九次党代会已经勾画出**大发展的蓝图，全市上下正面临着最大的历史性机遇。城区政府只有把城市管好了，环境美化了，才能聚拢中心城区的“人气”和“财气”，吸引更多的项目，带动城市的繁荣与发展。要看到，旧楼区整修产生的综合效应是多方面的，带来的不仅是群众生活环境的变化，还加强了市容环境的长效管理，提升了城市整体形象。特别是通过旧楼区生活环境的巨大变化，改变了许多居民旧的思想观念和许多不文明的行为习惯，提高了文明素质，为社区精神文明建设、“创卫”、“创园”等工作的开展创造了良好条件。对这一点，各区领导都深有体会。可以说，没有这几年旧楼区打下的基础，我们很难下决心开展“创卫”、“创园”工作。

二、要坚持更高标准，努力把旧楼区整修干成精品，打造成亮点

高丽书记多次强调，要苦干实干，科学巧干。这番话寓意深刻。旧楼区整修作为工程，完成并不难，但干好不容易。这几年，我看了不少整修后的小区，总的感觉，一般化的多，过得去眼的少，超过大江里水平的还没有。这里既有投入问题，也有重视程度问题，但更重的是取决于领导的学识修养水平。

这次《决定》要求，要坚持国际一流水平，高标准、高质量、高水平的搞好每一项民心工程。旧楼区整修要认真贯彻这一精神，不干则已，干就一流，让小工程体现大手笔，力争干成一批精品，干出一片亮点。这次会议后，各区要按照高标准的要求，对整修完工的小区要进一步完善，对正在施工的小区要进一步提高水平。监理部门要认真做好工程的全程监理，确保整修质量。市整修办要加强检查督促，严把考评验收关。今后要增加示范小区的数量，并做到管线入地。标准小区要进一步调整标准、提高质量。要重点抓好以下三个环节。

第一，项目设计要符合现代审美要求，体现大气和洋气。要本着为群众长远负责的精神，每个小区都要精心做出规划设计。示范小区要设计成精品，标准小区要设置几处亮点，总体布局要体现高雅大气的审美情趣，展示现代化的气息。小区内的色调、品位、风格之间要体现协调性，整体上要凸现特色性。对设计方案分管区长，特别是一把区长一定要审查把关。

第二，设施建设要贯穿人性化理念，满足居民多样化需求。旧楼区过去只着眼居住功能，基础和服务设施普遍缺损。现在要按照以人为本的要求加强设施建设，不仅要搞好绿化和甬路铺装，还要增加健身器材、休闲座椅、便民商业设施以及无障碍设施，彰显整修的人性化，营造社区的亲和力。市商务委要继续推进“三进”工程；市体育局由于一些客观原因，近年来投入不多，今后每个有条件的小区至少要装一套健身器材，会后要向市整修办提出方案，并做好前几年的补建工作；市民政局要结合整修，协助各区做好社区办公用房、活动用房和社区卫生设施的达标建设工作。

第三，绿化美化要构建人与自然的和谐，展现品位和新意。人类对绿色有着天然的依恋，实践证明，高品位的绿化是旧楼区整修的点睛之笔。要尽可能的扩大小区的绿化面积，防止以硬铺装代替绿化，积极创造人与自然亲和的绿色空间。要打破传统的绿化手法，借鉴先进的绿化设计理念，一草一木、一石一亭都要精心谋划、细致摆布。精选优选一些好的植物材料，适当增加一些雕塑小品，通过曲线、形状、色彩的合理搭配，形成小区花木高低错落、色彩层次丰富、品位优雅别致的景观效果。即使是空间面积小的旧楼区，也要想方设法增绿补绿，旧楼区整修的效果好不好、水平高不高，能不能给人以“看到眼前一亮、看后令人回味”的效果，关键看绿化。市整修办今后验收要把这一条做为评定档次的重要标准。

三、要搞好资源整合，形成旧楼区整修的整体效果

20项民心工程中许多项目是与旧楼区整修相互衔接的。喜瑞、泉芬同志最近召集有关部门，提出要以旧楼区整修为载体，把有限的资金和资源整合起来，使相关工程紧密联动，共同推进，形成更大的整体效果，这是深入推进民心工程的重要举措。就当前来讲，一是要把旧楼区整修与“创卫”和“创园”结合起来。旧楼区整修是“创卫”、“创园”的重要基础，也是确保“创卫”、“创园”成功的重要内容。提高整修的标准、加快整修的步伐，必将有利于推动各区“创卫”、“创园”工作的开展。二是要把旧楼区整修与旧住宅供热补建结合起来。目前未整修的旧楼区中，还有三分之一未实现供热。市供热办提出三年完成旧住宅供热补建工程。市、区整修办和供热办要及时沟通、统筹安排，搞好工作的衔接与配合。前面供热补建，后面实施整修，力争不返工、不窝工、不跨。三是要把旧楼区整修与里巷道路整治和旧路改造结合起来。市有关部门在制定计划时，项目要捆绑，时间要同步。各区在组织实施时，资金和力量要集中使用，各项工程同时展开。整修一个小区，要使内外环境都发生变化。四是要把旧楼区整修与周边地区的市容环境综合治理结合起来。我到一些整修后的旧楼小区察看时，感到小区内的环境确实有了很大变化，但周边环境脏乱。小商小贩乱摆乱卖、垃圾乱扔乱倒的现象十分突出，有些还影响到小区内的环境，让人看不出整修的效果。有的地方甚至开不动车，走不动道，这说明相应的市容环境管理还不到位。各区市容主管部门要切实负起责任，把整修后的旧楼区周边环境作为市容管理的重点地区，尤其是万新村、中山门、小海地、靖江里、王串场、体院北、天拖南、王顶堤等大片旧居民区，要对道路两侧的占路经营和街容环境进行综合治理，形成大的整体效果。对屡禁不止的脏乱地区，要重点进行整治。市市容委要加强指导和监督。

四、要重视抓好管理，切实巩固旧楼区整修的成果

按照市政府提出的“整修一片，管好一片”的要求，这几年，旧楼区物业管理取得了明显成效，市国土房管局和各区政府都做了很多工作。到2006年底，实施不同类型物业管理的小区已有508个，占已整修小区总面积的73％。经过5年整修，各区对管理工作越来越重视，总结摸索了许多好的经验和做法。各区每年都拿出上百万资金作为旧楼区物业管理的补贴资金。但也要看到，一些物业管理小区管理还不到位，甚至流于形式，门口看不到保安，卫生经常无人打扫，脏乱现象随处可见。尤其是部分未实行物业管理的小区出现回潮现象，甬路、绿地破损较多。5年旧楼区整修，市委、市政府很重视、很支持，各区都下了极大力量，成果来之不易，我们一定要采取切实措施，落实物业管理，把这件事善始善终抓实办漂亮。今年的整修工作即将进入物业管理接管阶段，要着力抓好三个方面。一是物业管理单位要提前介入。整修进行中，物业管理单位就要参与进来。向群众宣传物业管理的重要性，让群众了解物业管理的内容，转变旧的消费观念和生活方式。区整修办要根据物业管理单位的要求，同步搞好物业管理设施建设，积极为物业单位可持续发展提供造血机能。二是政府补贴资金要及时到位。目前，旧楼区物业管理确实面临一些具体困难，各区政府要着眼长远，从资金和政策上支持物业管理单位的工作，使他们能够生存下去，发展起来，顺利度过成长期。三是要建立物业公司、居委会和相关管理部门“三位一体”、相互联动的长效管理机制。实践证明，旧楼区光靠物业单位管理是远远不够的，市容、房管、市政、园林、环卫等部门和居委会，必须发挥各自的职能作用。特别是市容管理部门对小区再次出现的乱圈乱占、楼道内外堆放杂物的问题，房管部门对乱开门脸问题要切实负起责任，随时发现随时清整。市整修办要会同市有关部门和各区，研究“三位一体”、相互联动的长效管理办法，分清各自职责，搞好相互衔接，创新管理机制和体制，真正使整洁优美的旧楼区环境长期的保持下去。

五、要高质量完成今年整修任务，高标准筹划下一步的整修工作

今年，市整修办下达的整修任务大部分已经竣工，将陆续开始报验工作。各区要按照这次会议的精神，对照新的标准，对整修后的小区再做进一步的完善和提高。市整修办和监理公司要严把验收关，凡达不到标准的，工程明显缺项、物业管理不到位的，不能通过验收。限期整改后仍不能达标的，今后不再补发补贴资金。今年的整修工作要在9月底以前全部完成。

根据市、区整修办最近的调查摸底，目前市内六区未整修的旧楼小区还有1284个，整修面积816万平方米，涉及居民19万户、55．4万人。其中，五栋楼以上的成片和小片旧楼区还有178个、504万平方米；四栋楼以下的零散旧楼区还有312万平方米，大部分为单体楼。这些旧楼区整修难度更大，群众的愿望也更迫切，各区的态度也很积极。许多区领导多次向我提出继续实施旧楼区综合整修的要求。下一步，市整修办要写出报告，提出建议，上报市政府。