建筑防水（精选12篇）
建筑防水 篇1
这是一家在“科技是第一生产力”号召下应运而生的企业, 企业创办人是业内著名的教授级高级工程师, 主持参加过10多项防水科研课题, 自信是“具有国内最高防水施工专业技术的企业之一”。20多年来, 胡骏董事长视技术为生命, 并凭借过硬的防水质量赢得了市场的一片赞誉。在防水行业乱象丛生的今天, 这种理念, 尤显珍贵。
应运而生发展壮大
上世纪90年代初, 我国改革开放事业刚刚步入正轨, 各行各业随之进入了第一个发展的春天, 防水行业也进入了发轫期。金汤防水公司创办人胡骏是工程学学士, 大学时期原本修习结构专业, 毕业后被分配到一家省级施工企业。在改革开放后的创业大潮中, 胡骏凭借自身技术于1992年创办了浙江长城建设集团防水防腐分公司, 这便是现在金汤防水的前身。可以说, 金汤防水公司是随着我国建筑防水行业的发展而成长。也正是这种经历, 使得金汤防水能够洞悉每一次机遇, 并且不断抓住机遇稳步发展。从起步时单纯的从事防水施工, 到2003年涉足材料研发和生产领域, 金汤防水实现了产业链的有机整合, 从开始主要生产防水涂料和水泥基类防水材料, 到现在具备生产合成高分子卷材及改性沥青防水卷材的能力, 今天的金汤防水公司, 已成为集工程施工、材料生产、产品研发于一体的综合性防水企业。
技术领先游刃市场
作为金汤防水的董事长, 胡骏还亲自担任企业的总工程师。企业老总自身掌握着企业乃至行业最先进的技术, 这在业内并不多见。也正是这一因素, 金汤防水从一开始便是以技术自立。谈到技术, 胡骏很自信地说道:“我们具有任何防水专业施工企业所不具备的防水专业技术, 特别是在提供合理可靠的防水设计方案上, 具有国内领先的技术水平。”
毫无疑问, 正是对技术的执著, 使得金汤防水一直维持着技术型企业的优良形象。2008年, 胡骏被中国建筑业协会授予“全国建筑业科技进步与技术创新先进个人”称号。多年来, 胡骏以专家的身份, 先后主持和参加了10多项防水行业课题研究, 编制国家及省级施工工法8项, 其中多项研究获得省级、建工系统级和浙江建设集团级奖。2001年, 原国家建设部授予胡骏国家级施工工法证书, 以表彰其研创的《倒置式保温防水屋面施工工法》。除此之外, 胡骏主持的省级科研项目《节能型保温防水屋面》也通过省级鉴定, 成为一项国家级工法。
技术上的雄厚实力, 使金汤防水备受重大工程的青睐。如, 浙江省人民大会堂、杭州萧山国际机场、杭州国际会议中心等著名工程的防水工程都出自金汤防水之手。金汤防水在市场上有一句特别响亮的口号:“金汤防水, 固若金汤。”胡骏指出, 这句口号是他们对质量品质的口号, 也是一直鞭策他们对每项工程负责, 并且一直激励他们做一个负责任的社会企业的口号。自成立以来, 金汤公司在每一份合同上始终写着两个不变的电话号码, 方便客户在任何时候咨询和求助。
1998年完成的萧山国际机场防水工程, 在去年全面检查该工程地下工程的防水情况时没有发现任何渗漏水的情况。胡骏称:“我们做了400多个工程, 不能说绝对没有出现过渗漏水的情况, 但据这么多年的反映, 我们所操作的工程渗漏水的概率很低。并且只要是金汤防水接手的项目, 我们都会负责到底!”
参编标准以身作则
当前, 防水行业很多产品的标准都是由国家相关部门直接委托行业内企业制定的。而业内的企业也以参与制定标准为荣, 这从一个侧面说明国家对企业在这一领域的肯定。这些年来, 金汤防水因其在业界的影响力也参与制定了很多行业标准的制定, 其中包括《屋面工程技术规范》等两个国家规范、《建筑室内防水工程技术规程》等7个行业规程、《聚氨酯防水涂料》等两个防水材料标准以及两个国家和浙江省标准图集的编制工作。
胡骏参加的所有工程规范编写工作都是以技术人员的身份直接参加编写工作。胡骏指出, 在标准的制定过程中, 存在各企业立足于自己企业产品考虑问题的情况, 有一些自身水准较高的企业主张提高“门槛”以保护企业优势地位。这一类大多是以支持单位参编的企业, 而作为技术人员参编的他则不会特意为自己的企业留“窗口”。对于标准的编写工作, 胡骏一直秉持着“责任”二字, 以身作则, 绝不徇私。
在参与制定标准的同时, 胡骏也发现了我国在防水材料的标准制定与运用防水方面存在的一些问题:其一是标准重复, 一个材料有两个标准;其二是材料标准中存在一些技术性问题, 某些指标无法检测;其三是在执行标准的过程中存在向最低标准靠的普遍性问题。本来标准只规定了一个最低要求, 达到所有指标只是合格而已。目前几乎所有防水生产企业将“不生产非标准材料”作为最高炫耀, 千方百计利用各种方法, 以降低成本为前提, 使材料跨过合格“门槛”。实际上, 市场存在普遍的“做指标”而不是“做材料”现象。比如用其他橡胶代替三元乙丙橡胶, 只要检测能达到三元乙丙材料标准的要求, 原材料中不加一点三元乙丙橡胶, 也可以贴上合格的三元乙丙防水卷材标签。这与我国乳品企业出现的三聚氰胺事件一样, 蛋白质不是来自于牛奶, 而是添加剂, 检测照样“合格”;其四, 有时标准还会起到限制优良材料运用的作用。如国外的先进材料, 由于我国没有相应的标准, 或与我国现行标准不符合的情况, 无法运用到防水工程中去, 造成了先进优质防水材料不合格的情况。这不是标准本身的问题, 而是我国对产品运用的规则还存在不完善的地方。
稳扎稳打平稳扩张
根据中国建筑防水协会《2013年中国建筑防水行业年度发展报告》, 我国2013年主要建筑防水材料的总产量为154206万平方米。有分析人士指出, 这一数据已经充分说明我国防水行业出现了比较严重的产能过剩现象。面对当前产能过剩现象, 胡骏如是分析:“产能过剩不只是防水行业的事, 我国几乎大部分行业都存在产能过剩的问题。固定资本密集度越高, 受产能过剩的威胁就越大。产能过剩对大企业最为不利, 对整个行业来说, 可能存在整体行业利润大幅度滑坡的潜在危险。”
然而面对行业产能过剩的现状, 很多企业并没有停止扩张的步伐。金汤防水也有扩张的需求, 但它没有盲动。金汤防水走的每一步都是稳扎稳打, 胡骏谈到企业扩张时说:“金汤防水材料生产有扩大需求, 希望以保持产品质量为企业生产立足之本, 使企业生产与销售达到一定的规模, 企业能长期维持在一个中型或中大型企业规模, 关键在于‘长期维持’而不是随便扩张。”他在介绍金汤防水的定位和发展时说:“浙江金汤建筑防水材料有限公司的定位是以渠道销售为主要销售方式, 以产品品质立足于市场, 以合理的价格与客户互利共赢。未来以优先发展防水材料生产、扩大市场为目标。而杭州金汤建筑防水有限公司则以提供优化方案的技术以及解决防水工程为优势, 未来保持和稳步发展防水施工市场规模, 使企业保持在中型企业规模, 以保证利润增长。”
胡骏认为, 防水行业受制于国家建设工程投资和宏观经济的发展, 它的扩张与压缩随着建筑工程的开工量确定, 是宏观经济的一个缩影, 没有太多飞速扩张的前景, 只有质量提高、产品集中度更强的趋势。未来, 小企业数量和小企业生产的产量一定会逐渐减少, 大企业会分享小企业的市场份额, 从而得到更多的发展空间。胡骏同时表示, 解决防水行业产能过剩的问题, 应抓住“产品质量”与“环保”两大问题, 从控制流通和运用领域防水材料质量以及严格要求生产过程环境保护着手, 利用市场杠杆与政府两重手段, 将技术落后、污染大的企业淘汰出局, 使防水材料生产的密集度更高, 从而对整个防水材料生产行业起到积极的促进和发展作用。
以企业为事业以学术为快乐
胡骏原本的专业不是防水, 通过工作和实践中的不断学习、认识和思考, 培养起了对防水学科的兴趣和独特认知, 并最终得到了防水行业学术界的认可。他不是一个天生的企业家, 而是一个天生的学术型人才。金汤防水的企业管理都是依靠管理团队运作, 胡骏只处理一些重要的事情, 其他时间都在思考学术问题。胡骏常说一句话:“热衷娱乐的人, 一定会去享受娱乐所带来的快乐;热衷于学术的人, 一定是将学术的成就作为自己最大的快乐。”
“企业家与一般厂长、经理等经营者不同, 主要表现就在于企业家敢于冒险, 善于创新。从企业家的特征来看, 我算不上是个企业家, 至少算不上是个优秀的企业家。但从企业家的经济学概念看, 企业家代表一种素质, 而不是一种职务。可直接解释为:企业家就是企业中能够让企业合法经营、不断发展具有社会责任的人, 似乎我也算是一个企业家。”胡骏是一个把企业当事业来做的人, 他认为做企业老板更多的是要着重于赚钱, 而把企业当事业做更多的则是要担起社会责任。
在经营企业之余, 胡骏也是大学的兼职教授。目前的防水学术理念研究的现状时常会让他感到遗憾:“建筑防水还缺乏基础理论体系, 很多问题找不到答案。建筑防水最终是一个工程学问题, 建立防水工程学学科是一项十分有意义的工作。我希望能有一批热衷于防水技术的精英, 通过几年或更长时间的努力, 把防水工程学学科基本建立起来。”然而, 现在的状况是除非国家投钱, 否则很少有人自愿去做这些事情。
就像一位孤独的旅行者, 胡骏的建议虽然没有很多人呼应, 但他依然没有停止前行的脚步, “将自己的想法提出来供学术界探讨, 也是一件很快乐的事。同时也可以将自己的理论认识结合实践经验编制到防水规范中去, 也算为防水行业尽一份绵薄之力。”胡骏这样对记者说。
(稿件来源:中华建筑报)
建筑防水 篇2
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经甲方、乙方协商一致，特订立本合同以至甲乙双方共同信守。
一、 工程概况
(一)工程名称：广安安得〃城市之都3#楼工程
(二)工程地点: 广安区龙马商业广场
二、 合同约定事项
本合同主要约定事项有：防水工程施工; 工程造价;材料供应;工程施工质量标准;开竣工日期;安全事故责任; 付款方式; 工程结算; 工程保修违约责任等。
三、 材料供应
1、严格按甲方指定的3mm厚SBS防水卷材合格品牌防水材料供货。
2、材料名称及规格型号：屋面采用 SBS防水卷材 ，厨卫采用 水泥基防水1.2mm厚 。
四、防水施工总面积按实际的施工面积为准，包括附加层施工面积。
五、工程造价：按实际施工面积结算为准。
1、车库屋面及主楼面采用SBS卷材3mm厚 ，单价 元/㎡(此单价包含附加层及分格逢的综合单价)。
2、厨卫、阳台采用 水泥基防水 ，单价 元/㎡。
六、防水工程质量要求：严格按照相关防水施工技术规范执行。
七、工期要求
1、 车库屋面 防水工程 10 天内完成(以基层验收合格后计算，如遇雨天等特殊情况工期顺延)。
2、 厨卫、阳台 防水工程 30 天内完成(以基层验收合格后计算，如遇雨天等特殊情况工期顺延)。
3、 坡屋面 防水工程 15 天内完成(以基层验收合格后计算，如遇雨天等特殊情况工期顺延)。
4、若工期延误一天，处罚人民币1000元/天，此款甲方有权从乙方工程款中扣除以此类推。
八、付款方式： 甲方根据乙方施工进度支付进度款，按已完成合格工程量的75%支付给乙方，支付时间为次月20日。其余款项在工程竣工验收(综合验收)后十五日内支付至竣工结算的95%余5%作为保修金。 (必须按公司合同账号付款，否则本公司不承担一切责任)。
九、乙方进场时甲方提供： 水、电、临时宿舍(但宿舍内的工人设施由乙方提供) 。
十、安全责任：乙方在施工中由乙方造成的大小故事，由乙方自行负责，甲方不予承担任何责任。
十一、验收标准：竣工后，经甲、乙双方及有关单位按国家有关规范验收。要求一次性交验合格，超过一次以上的验收，其费用由乙方负责。
十二、工程保修
1、自竣工之日起，乙方施工的防水工程，在 五 年之内如有漏水现象及其它质量事故，乙方在接到甲方通知后， 24小时内到甲方现场进行补修。若乙方不按时或拒绝修补，则甲方可派专业队伍进行修补工作，就发生的一切补修的材料、工资费用均由乙方负责，甲方有权从保修金中扣除(并不退还剩余保修金)。如因甲方人为损坏，或因基层破裂、变形，乙方负责整改至合格，其费用由甲方负责。
建筑防水 篇3
记者：感谢李总再次接受我们的采访。市面上现有的建筑防水材料众多。有传统的屋面、墙面防水做法。还有很多新型的防水材料、防水卷材，和这些相比，我们的防水抗渗精有那些特点是它们无法相比的?防水抗渗精神奇在什么地方呢?
李总：我厂的“科禹”牌环保防水抗渗精的神奇之处是它不同于其他防水材科以表层涂封的方式进行防水；它是通过渗透(可渗入基体内10-20mm)在建筑物体内反应后形成结晶体，封堵基体毛细通道，形成一道用内眼看不到的“化学层”而防水的。其特点就是耐老化、拒水性强、防水、防潮、防霉、防污、防腐、绿色环保、施工简单快捷，喷涂到建筑物基面上能有效保护其原有的本色不变；单组份、冷施工、造价低寿命长，即使人为破坏基面10毫米也不影响其防水效果，经国家产品质量监督检验院通过仪器按国家标准检测和专家论证，其使用寿命可达10年以上。
记者：建筑防水，市场非常大，涵盖也非常广，对于一个想进入这行来做的投资者，应该怎么样来做呢?
李总：据国家建筑防水网统计，中国每一年用于建筑防水材料的开支在480亿以上，用于老房维修的开支还不包括在内，其市场前景是无限广阔的，想做此行业的读者只要具备3000元的资金，通过我厂的专业人员培训后即可自行生产施工，投资门槛相比其它行业来说是非常低的，利润也相当可观。
记者：听说科禹特种防水材料厂又研究出了一种专针对大裂缝漏水的新产品。和
防水抗渗精配合一起用，能解决所有建筑防水的阔题，在这里能不能也给大家详细介绍下。
李总：我厂针对屋面裂缝漏水而研制的高弹性纳米防水腔已通过了国家质量检验部门的检测并颁发了相关的检验报告和合格证书，检验结果均高于国家规定标准，它具有冷施工、操作简单(用毛刷直接涂刷或滚子滚刷均可)弹性强(可延伸5-10倍)粘接力强、耐酸碱、抗紫外线，高温100度不流淌，低温－40度不开裂，使用面广等特点。产品问世一年多来经过很多防水工程使用后反应效果非常好，因我厂的几种产品效果优异，市场前景广阔，09年3月15日被评为“质量兴国”中国产品质量信息网理事会员单位，详情可登陆中国产品质量信息网查询。
记者：科禹特种防水材料厂针对投资者推出学技术自己办厂创业和代销产品两种合作方式，两种方式到底是怎样合作的呢，什么样的投资者该选哪种方式?
李总：为了使“科禹”牌系列防水产品更多更快的推向市场，造福千千家万户，我厂以加盟代理的形式向广大热爱防水行业和想以此行业脱贫致富的读者进行合作，如果想学习技术自己进行生产销售施工，我厂可提供专利、商标、检验报告、合格证、荣誉证书、营业执照、税务登记证和中华人民共和国组织机构代码证、授权书等合法证件影印件，现场培训1-2名生产技术人员，保证学员能够独立操作，自己生产出合格产品，并以我们分厂的名义上市销售和施工；如果想代销我厂产品，以县为单位，每县只设一家，一次性从我厂批发20桶防水抗渗精，可按150元/桶(10公斤)的出厂价供货，零售280元/桶；防水胶5桶，200元/桶(10公斤)供货，零售价300元/桶，我厂保证产品质量、数量并长期负责施工技术咨询和指导。
建筑防水 篇4
近日,经河北省民政厅批准,河北省建筑防水工程协会正式更名为河北省建筑防水协会。
河北省建筑防水工程协会成立于2010年6月, 经过5年的发展历程,现已有会员单位356家,成为河北省内建筑防水行业专业性最强、最具影响力的行业协会。协会的更名有利于与国家和各省行业协会的对接和交流。
今后,河北省建筑防水协会将继续秉承朴实服务的工作宗旨,在全省防水同仁的支持下,为广大会员提供更加优质的服务,助力河北省建筑防水行业迈向新的高度。(摘编自“河北省防水协会”公众号)
建筑防水施工合同 篇5
根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。
一、工程名称与地址：
二、工程范围与内容：屋面3mmSBS防水卷材2道，卫生间丙纶卷1道。
三、承包方式：包工包料
五、工程造价：屋面每单层平方米元，卫生间每平方米元(包含辅料及人工费)竣工后按实际收方面积结算。
六、工程期限：开工日期年月日
竣工日期年月日(遇雨顺延)
七、结算方式：乙方材料及人员入场经甲方确认符合合同要求付总工程款的，完工经验收合格后付，余作为质保金一年后一次付清。
八、甲、乙双方责权：
1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工。
2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响防水施工的条件由甲方负责解决。
3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证安全文明施工。
4、乙方应按规定向甲方提供施工的有关资料，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应及时对乙方所施工完成的部位进行质量验收和工程收方。
5、工程保修期五年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后应立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。如甲方使用不当或自然灾害等造成的防水层破坏，乙方不负其责。
九、其他约定：
1、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工，双方协商价格。
2、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。
3、施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥造成乙方人员的安全事故，其一切损失由甲方负责。
4、施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测的费用由乙方承担。
5、其它未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。
6、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起至保修期内有效，保修期完后自动作废。
甲方：乙方：
法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：
地址：地址：
论建筑防水工程施工 篇6
关键词：建筑防水 施工技术
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1008-925X(2012)O8-0123-01
建筑防水是防止水对建筑物某个部位的渗透而从建筑材料上及构造上所采取的施工措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分以及需防水的内室与储水构筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水等。构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带等。
一、屋面防水施工技术
建筑屋面防水可分为正置式、倒置式防水。屋面倒置式防水的技术措施主要在于做好边角等细部工程。
（1）找平层分格缝的防水处理屋面找平层容易开裂,为了对其进行防止,需要在找平层上设置分格缝。在防水施工时,将一层200mm宽的防水附加层铺在分格缝上,单边粘贴,其上再做防水层。
（2）卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定：当屋面坡度小于3%时,卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3%～15%时,卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度大于15%或受震动时,卷材应垂直于屋脊铺贴。防水层施工时应按照一定顺序进行：应先做好节点和屋面排水比较集中的部位。(屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)。然后,由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时,应按先高后低、先远后近的顺序进行。铺贴卷材采用搭接法：上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开；平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接；在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接,在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。
（3）水落口的防水施工技术为了防止遇到暴雨时产生倒水现象,先用密封材料将水落口与竖管承插口的连接处进行嵌填密实。水落口应在周围500mm内做防水附加层。
（4）出屋面金属管道防水收口处主要采用40×3扁钢箍包紧防水卷材后,再用螺丝拧紧。在施工过程中,应该把对金属管箍与防水卷材的牢固程度进行重点检查。
（5）屋面女儿墙防水施工技术处理女儿墙转角处应作R>15mm的圆弧,附加层不得漏贴,并逐层做好隐蔽验收。女儿墙为砼时,卷材收头可在砼墙上留倒梯形凹槽,并在凹槽内预埋防腐木条,泛水高度应不小于250mm。用钉子钉牢并用C20细石砼加微膨胀剂填密实,粘贴铝合金压条作装饰条,并在铝合金压条上下口与砼墙面交接处,满打密封胶以起防水作用。
在屋面女儿墙位置进行外墙保温时,很容易产生裂缝,如果处理不好此裂缝,那么就会导致雨水流入墙体内部,从而使得墙体或者窗口渗水。因此,需要在女儿墙上做压顶处理,做完压顶后,在上面涂上防水涂料。
二、地下工程防水施工技术
（1）民用地下防水工程的质量管理应该遵循《地下防水技术规范》进行实施建筑结构中底板垫层上的防水一般采用空铺法、点粘法、条粘法和机械固定法。但是为了能够更好的控制地下工程防水质量,空铺法较为合适。防水卷材搭接过程应认真仔细,如果搭接部分没有做好细部处理,粘接的不牢固,以后往往会出现地下渗水现象。地下防水卷材在搭接过程中,其长短边的搭接应该控制在90mm～100mm之间,为了防止出现空鼓现象,防水卷材在封边时需彻底排尽渗入的空气,封边位置需要挤出热熔沥青。
（2）底板与侧墙连接部位,由于底板与侧墙不是同时浇筑的,因此如何做好防水卷材的保护和搭接是该部位防水施工的重点施工时,可采用砌筑永久保护墙的方式,先空铺施工防水卷材附加层,然后在附加层上再做一层防水卷材,两层防水卷材之间采用满粘法。在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬的长度,一般不小于300mm,并采取覆土或虚砌3皮砖的方式对防水卷材进行保护。底板施工完毕后,将甩茬的防水卷材表面清理干净,再与上部防水卷材进行搭接,搭接长度不小于100mm。
（3）地下工程墙面部分防水施工处理地下墙面的防水应该注重墙面与防水卷材粘贴的牢固程度,在墙面防水卷材的施工过程中,应该采用满粘贴方式。这样可以有效的防止在粘贴完卷材后,由于其内部有空气空隙的存在而导致卷材脱落或者是渗水现象。后浇带防水是地下外墙防水施工的关键,如果措施不当,将对整个外墙的防水质量产生很大的影响。可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式,将防水材料施工于盖板上,从而使防水层形成一个整体。
三、卫生间地面防水施工技术
（1）在民用建筑中,卫生间的门口应该是防水渗漏的重点部位
在卫生间的门槛部位设置混凝土门槛,其高度一般控制在75mm左右,其宽度与墙面宽度保持一致。卫生间门槛部位应先做好阴角与凹槽处圆角,门槛做好后,将防水搭接至门槛上,使其形成闭合的防水层。除此之外还应该处理好卫生间内出地面管道根部的防水,首先在做好一级防水处理的管道上铺设帆布,防止管道破裂,然后再次做防水加强层。
（2）卫生间地面防水施工完后,进行蓄水试验有渗漏现象的主要原因是穿过地面和墙面的管道、地漏等松动,烟风道下沉,撕裂防水层。其他部位由于管根松动或粘接不牢固、接触面清理不干净产生空隙封口处搭接长度不够、粘贴不紧密、做防水保护层时可能损坏防水层,第一次蓄水试验蓄水深度不够等。因此,要求在施工过程中,对相关工序应该认真操作,严格按工艺标准和施工规范进行施工。
防水层施工完后,进行第一次蓄水试验,蓄水深度必须高于标准地20mm,24h不渗漏为合格。如有渗漏现象,可根据渗漏具体部位进行修补,甚至于全部返工。地面面层施工完后,再进行第二次蓄水试验,24h无渗漏为最终合格,填写蓄水检查报告。地面二次蓄水试验后,已验收合格,但在竣工使用后仍然发现渗漏现象,主要原因是卫生器具排水口管道承插口没有连接严密,连接后未用建筑密封胶密封,或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。
四、结束语
防水工程在建筑施工中属于重要项目及隐蔽工程,对保证工程质量具有关建作用。当前所用到的防水施工技术虽然有了很大的改进,但是远远不能满足工程防水方面发展的要求。
参考文献：
[1]张云霞，刘琳，赵荣香.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑，2007.(33)5：133-134.
建筑防水 篇7
由中国建筑防水协会建筑密封材料分会与《中国建筑防水》杂志社合作出版的2014年《建筑密封》专刊已于3月1日正式出版。该专刊作为2014年广州第20届全国铝门窗幕墙新产品博览会特刊, 在博览会上向观众大量免费派送, 受到密封行业人士的一致好评。
2014年《建筑密封》专刊共刊发28篇技术论文, 内容涵盖密封材料的生产、研发以及在幕墙、采光顶、门窗、伸缩缝、路桥嵌缝、外墙渗漏维修等领域的应用技术等。
专刊除向幕墙博览会观众、密封材料分会会员及部分读者赠阅外, 还向国家和各省市相关行业管理部门, 密封胶科研与生产单位, 幕墙、门窗、装饰、防水等设计制作安装单位, 房地产公司、公路交通等建设单位以及全国注册建筑设计师等专业人士作了大范围赠送。需要本专刊的读者, 也可直接与我社联系。联系方式:广告发行部马兴华, 电话:0512-65331374-813。
如何做好建筑防水 篇8
防水材料按产品形态分：防水卷材(纸胎油毡、改性沥青防水卷材、高分子防水卷材)、防水涂料、密封材料、堵漏和刚性防水材料。
本人曾参加江西省建筑标准设计办公室《YL自粘卷材、涂膜建筑防水构造》图集的编制。通过编标加强了防水材料的认识，对防水材料的适用范围有个初步的认知，各种材料都有其利弊，设计人员不但要了解各种的特点、性能指标、使用范围，而且要对防水材料对气候、施工的要求都要有所了解。这样在选择防水材料时，才不会盲目，而具有针对性，也能发挥防水材料的使用寿命。延长建筑的耐久性。
以下我从几个不同的方面谈谈如何进行防水材料的选择。
1 按气候条件选材
(1)我国地域辽阔，南北气温高低悬殊，江南地区夏季气温达四十余度，持续数日，暴露在屋面的防水层，长时间的暴晒，过早地推动防水功能。选用的材料应是耐紫外线强的，软化点高的，如APP改性沥青卷材、三元乙丙橡胶卷材、聚氯乙烯卷材。
(2)南方多雨，北方多雪，西部干旱。年降雨量在1000mm以上的约有15个省市自治区，阴雨连绵的日子的二百天，屋面始终是湿漉漉的，排水不畅而积水，一连数月不干，浸泡着防水层。耐水性不好的涂料，易发生再乳化或水化还原反应;不耐水泡的粘结剂，严重降低粘结强度，使粘结合缝的高分子卷材开裂，特别是内排水的天沟，我是因长时间积水浸泡而渗漏。为此应选用耐水材料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。
(3)干旱少雨的西北地区，蒸发量远大于降雨量，常常雨后不见屋檐水。这些地区显然对防水的程度有所降低，二级建筑作一道设防也能满足防水要求，如果作好保护层，能够达到耐用年限。
(4)严寒多雪地区，有些防水材料经不住低温冻胀收缩的循环变化，过早老化断裂。一年中有四五个月被皑皑的白雪覆盖，雪水长久浸渍防水层，同时雪融又结冰，抗冻性不强、耐水不良胶粘剂，都将失效。这些地区宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材，如果选用不耐低温的防水材料、应作倒置工屋面。
2 按建筑部位选材
(1)屋面防水层暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，昼夜温差的变化胀缩反复，没有优良的材性和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性沥青卷材、三元乙丙橡胶卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合缝)、单组份聚氨酯涂料(加保护层)。
(2)墙体为什么渗漏，皆因现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合。窗樘安装缝唯有密封膏才能解决问题。
(3)地下建筑防水选材。地下防水层长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，防水材料必须耐水性好。不能用易腐烂的胎体制成的卷材，底板防水层应用厚质的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。最好叠层6mm至8mm厚。如果选用合成高分子卷材，最宜热焊合接缝。使用胶粘剂合缝者，其胶应耐水性优良，否则再好的卷材也不能选用。使用防水涂料应慎重。单独使用厚2.5mm，与卷材复合使用厚度也要2mm厚。
(4)厕浴间的防水有三个特点。一是不受大自然气候的影响，温度变化不在，对材料的延伸率要求不高;二是面积小，阴阳角多，穿楼板管道多;三是墙面防水层上贴瓷砖，与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点，不能选用卷材，只有涂料最合适，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料为最合适，能在上面牢固的粘贴瓷砖。
(5)垃圾掩埋场、湖塘沟渠种植屋面的防水选材，以聚乙烯土工膜为最好，幅宽5m以上，焊结合缝，耐穿刺性好。
(6)城市建设中立交桥工程越来越多，钢筋混凝土梁板必须防水，才能延长使用寿命。因在防水层上铺高温沥青混凝土路面，所以防水层应耐110℃的高温。选用APP忏悔沥青涂料或APP改性沥青卷材。
(7)洞库防水技术复杂，有岩石洞和黄土洞。在岩石洞中离壁式衬砌和贴壁式衬砌两种。岩石洞庭湖贴壁式衬砌。喷射混凝土后，在其表面抹水泥砂浆找平层，再贴高聚物改性沥青卷材或者贴聚乙烯土工膜，也可用聚氯乙烯防水卷材。岩石洞离壁式衬砌，在喷射混凝土表面喷射防水涂料、聚氨酯涂料或氯丁胶乳沥青涂料。黄土洞多为砌块衬砌，作内防水。在水泥砂浆表面抹聚合物防水砂浆或涂刷丙烯酸酯涂料。
3 按工程条件要求选材
(1)建筑等级是选择材料的首要条件，一、二级建筑必须选用优质防水材料，如聚酯胎高聚物改性沥青卷材，合成高分子卷材，复合使用的合成高分子涂料。三、四级建筑选材较宽，在此不一一列举。
(2)坡屋面用瓦。粘土瓦、沥青油毡瓦、混凝土瓦、金属瓦、木瓦、石板瓦、竹瓦、瓦的下面必须另设中柔性防水层。因有固定瓦钉穿过防水层，要求防水层有握钉能力，防止雨水沿钉渗入望板。最合适的卷材是4mm厚高聚物改性沥青卷材。高分子卷材和涂料都不适宜。
(3)振动较大的屋面，如近铁路、地震区、厂房内有天车锻锤，大跨度轻型屋架。振动较大，砂浆基层极易裂缝，满粘的卷材被拉断。应选用高延伸率和高强度的卷材或涂料，如三元乙丙橡胶卷材，聚酯胎高聚物改性沥青卷材，聚氯乙烯卷材，并且空铺或点粘施工。
(4)不能上人的陡坡屋面，因为坡度很大，可达60℃以上，防水层上无法作块体保护层，那么只能选带矿物粒料的卷材，或者选用铝箔覆面的卷材、金属卷材。
4 按建筑功能要求选材
(1) 屋面作园林绿化，美化城区环境。防水层上覆盖种植土种植花木。植物根系穿刺力很强，防水层除了耐腐蚀耐浸泡之外，还要具备抗穿刺能力。选用聚乙烯土工膜(焊接接缝)、聚氯乙烯卷材(焊接接缝)，铅锡合金卷材、抗生根的改性沥青卷材。
(2) 屋面作娱乐活动和工业场地，如舞场、小球类运动场、茶社、晾晒场、观光台等。防水层上应铺设块材保护层。防水材料不必满粘。对卷材的延伸率要求不高，多种涂料都能用，也可作刚柔结合的复合防水。
(3) 倒置式屋面是保温层在上、防水层在下的种作法。保温层保护防水层不受阳光照射，也免于暴雨狂风的袭击和严冬酷暑折磨。选用的防水材料很宽，但是施工特别要精心细致，确保耐用年限内不漏。如果发生渗漏，修渗堵漏很困难，往往需要翻掉保温层和镇压层，造成困难和浪费。
(4) 蓄水层面很像水池，只是水浅。防水层长年浸泡在水里，要求防水材料耐水性好。可选用聚氨酯涂料、硅橡胶涂料、全盛高分子卷材(热焊合缝)、聚乙烯土工膜，铅锡金属卷材，不宜用胶粘合的卷材。
5 在选择好防水材料同时，也不能忽视节点及细部构造做法
(1)改进节点做法，加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。
(2)刚性防水层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。
(3)落水管口处等均要符合下述规定： (1) 水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸; (2) 水落管口周围直径500mm，范围内坡度不小于5%，并且应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌填。
(4)女儿墙开裂的主要原因与温度变化、施工质量和环境影响及设计构造等诸因素有关。由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不严密，会导致室内角渗漏而影响到其它部位。因此，在女儿墙四周水平方面紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可避免女儿墙时间过长边上出现开裂现象。
(5)通风隔热层的做法，普通做法用100#水泥标砖砌筑砖墩高度一般以180mm为宜，视屋面进深大小也可取240mm。当架空屋面进深大于15米时，应在屋脊处设置通风桥，在砖墩上覆盖厚30mm、厚600mm×600mm的隔热板，再在隔热板上做一层20mm1:2水泥砂浆、提浆压光的清光面层，用切割机按400mm×400mm规格切出分格缝，再在分格缝内填实油膏，面上铺300mm二布三油处理，上人屋面不宜采用隔热板。
谈建筑防水设计及防水材料的选用 篇9
建筑防水工程是一个系统的工程, 它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面。建筑防水工程的任务就是综合上述多方面的因素, 进行全方位的评价:选择符合质量要求的防水材料, 进行可靠、耐久、合理、经济的设计、精心组织、精心施工, 完善维修、保养管理制度, 以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限和使用功能, 并有良好的技术经济效益。
以下我们来谈一下几种具体的防水设计及防水材料的选用。
1 屋面防水层设计
屋面防水层是间歇性防水, 受自然界多变的环境条件直接影响或损害, 所以防水层是动态的, 条件是多变的, 有一定的耐用期。
屋面防水层是依附在找平层上的, 目前找平层均以水泥砂浆和细石砼为主。为堵塞找平层上的“孔”和“缝”, 解决屋面渗水、窜水、脱层现象, 根据多年来实践经验, 我们提出防水层应设置有基层封闭层、主防水层和提高加强层三个层次, 才能组成一个完善的防水层。
1.1 封闭层:
封闭层的作用:a、封闭堵塞基面的毛细孔、孔洞和微细裂缝, 与基面牢固地粘结, 不脱层, 即使主防水层被穿刺, 也不会沿基面窜水而渗到找平层下。b、封闭层还应具有避拉层的作用, 尤其在低温时, 基层开裂, 封闭层将应力吸收, 避免了主防水层受拉伸而破坏, 同时也在主防水层后期收缩时, 由于有避拉层, 它不受基面限制, 应力得以缓冲。c、封闭层耐水性好, 并具有粘结性能, 既是防水层又是主防水层的粘结剂。
1.2 主防水层:
主防水层的作用是应用较高强度和延伸性, 较强的抗渗性和耐水性, 较大的耐穿刺、耐外力冲击, 良好的耐热性和低温柔性, 满足屋面使用功能的要求和耐久性设计的要求, 它是屋面防水的主要层次, 不同防水等级往往可采取调整厚度来进行。
1.3 增强提高层:
它的作用分局部增强和全面增强, 屋面在使用功能有特别要求时, 如种植花园屋面、运动场所、停车、行车、泳池等, 屋面的防水层应增强其耐穿刺、耐腐蚀、耐老化等性能, 再增设一道增强防水层或局部设增强防水层。
2 地下工程防水层设计
地下防水层是长期受水的渗透, 处于潮湿和水渗透的环境, 而且常常有一定水压力, 防水层埋置在地下具有永久性、不可置换性, 所以必须长期耐久。
地下工程均有较厚、坚固的钢筋砼结构, 利用结构砼, 增加有限成本, 就可以获得优良的防水砼。防水砼具有很强的防水能力, 可以达到抗渗等级, 这是其它任何防水材料所不及的。但是它是多组份现场湿作用施工的产品, 因施工需要, 必须加入多余的水, 当水分蒸发, 余留许多毛细孔形成渗水通道。再者现场湿作业的条件, 很难做到百分之百的完善, 存在局部的孔、洞是现实的, 目前尚无能力完全克服。另外由于水分蒸发和温差常常使砼在硬化过程中产生收缩变形, 从而形成微细裂缝甚至较大通缝。为了防止防水砼的毛细孔、洞和裂缝渗水, 应在结构防水砼的迎水面设置附加防水层, 这种防水层就是柔性或韧性的, 来弥补防水砼的缺陷, 因此地下工程防水层设计应以防水砼为主, 再设置附加防水层的封闭层和主防层。
2.1 防水砼:
防水砼是普通结构砼通过级配的控制和掺加一定外加剂, 如减水剂、微膨胀剂、减缩剂、密实剂、纤维或聚合物等, 使结构砼达到抗裂和密实的目的, 同是通过施工工艺, 如使大体积砼降温 (或保温) 、速凝、防冻和加强养护等手段减少砼的变形。
2.2 柔性防水层的封闭层:
封闭层的作用是封堵防水砼表面的毛细孔、孔洞、微细裂缝, 形成很强的致密的防水层, 而且要渗入砼毛细孔, 牢固地与结构砼粘结, 防止水从结构防水砼的毛细孔和细裂缝中渗透。
2.3 柔性防水层的主防层:
主防层的作用是抵御由于砼后期收缩、温差变形等而产生的裂缝, 它应与封闭层紧密结合, 并具有一定抵抗变形能力和耐穿刺能力, 长期浸水不吸水、不透水的能力。在地下工程中主防层和封闭层常常采用一种材料, 但该材料应具有这两种功能。
3 外墙防水层设计
外墙出现渗漏是近两年来的新问题, 随着建筑物的形体变化和墙体、墙面材料的改革而出现的, 尤其是南方沿海多雨、多台风地区。外墙渗漏严重影响了建筑物的寿命和正常的生产、生活, 导致物品的霉变, 对装修造成损害。
墙体防水是间歇性, 垂直面防水, 不积水, 排水非常迅速通畅, 但是在风力作用力, 水随着风压力而渗透力会加大, 尤其在墙面砖粘结有空隙时, 水进入后缓慢地对墙体进行渗透。
3.1 外墙面防水层:
墙面防水层是在受较大剪切力下工作的, 而且直接受自然界气候、风雨、冰雪、冰冻、阳光紫外线、温差各种自然现象的影响, 因此它必须具有较大的抗压、粘结强度、较好的耐老化性和具有一定的韧性或延伸性。
3.2 墙面饰面粘结层:
墙面饰面粘结层采用与防水合一, 当墙体材料刚度、强度高, 粘结层采用粘结性和抗渗性优良的砂浆是良好方法, 施工时粘结要全面、不留空隙, 这里施工质量是保证防水质量的关键。
4 防水材料选用
4.1 满足基层适应性
所有防水层的基层都存在着很多可渗水的毛细孔、洞、裂缝, 同时在使用过程中还有新裂缝产生和变大。因此选择的防水层首先要解决对基面的封闭, 封闭毛细孔、洞和裂缝, 这就要求防水层能堵塞毛细孔、洞和细裂缝, 与基面粘结要牢固, 杜绝水在防水层底面窜流, 同时还应适应基层新裂缝产生和动态变化。满足基层适应性的防水材料可采用一种或多种材料复合, 适应基层的材料多数为涂料和压敏型、蠕变型自粘卷材, 但由于适应基层抗裂性能的不同, 它常采用与其它防水材料如卷材类材料复合的方法。
4.2 满足温度适应性
防水层的工作环境温度与建筑物地区有关, 但屋面工程中倒置式的防水层温度则是处于正温度, 地下工程在冻土层以下则是负温度, 冻土层以上如有保温层, 也应处于正温度, 室内工程与地区关系不大, 而外墙防水层则完全处于地区大气温度作用下。
一般防水层温度高于30℃时会加速柔性防水材料老化, 增加收缩, 低温时超过防水材料的柔性指标则导致柔性防水材料变脆, 失去延伸变形的性能, 此时结构收缩变形加大, 极易将防水层拉断。因此, 防水层所处工作环境最低温度对选择防水材料低温柔性相适应起到决定作用, 防水材料在低温时还应具有一定的变形能力, 一定的延伸率和韧性, 否则防水层就会受到破坏。
4.3 满足耐久性要求
防水材料耐久性是防水层质量最主要性能, 没有耐久性就没有使用价值, 在很短时间内就会失效, 要修理或返修重作, 这应该是非常严重的质量事故。所以在满足耐用年限内防水层的材料经组合要能抵御自然因素的老化和损害, 满足人们正常使用功能的要求, 否则防水层的质量是不能保证的。
摘要：建筑防水工程的质量直接影响到房屋的使用功能和寿命, 关系到人们生活和生产是否正常进行, 历来受到人们的重视。本文将具体谈谈建筑的防水设计及材料选用。
建筑防水工程质量控制 篇10
关键词：气温低于5℃或高于35℃,冷嵌法和热灌法,嵌填要高出板缝3～5mm
建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术, 对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。是多年来用户反映强烈的一项建筑工程质量通病, 不但影响用户的使用, 还会侵蚀建筑物结构实体, 缩短建筑物寿命。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示, 渗漏原因中由于材料不良造成的占20%~30%, 由于施工粗糙造成的约占45%~48%, 由于设计存在问题造成的占18%~26%。根据若干项目的工程施工实践, 对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等提出建筑防水工程质量控制要点。
1 基层控制要点。
防水层是依附于主体结构基层的, 其质量好坏直接影响防水层的质量, 主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确, 表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。
2 防水层施工作业条件的控制要点。
建筑防水工程质量管控措施分析 篇11
关键词：建筑；防水工程；质量；控制
中图分类号：TU24 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）08-0163-02
建筑行业是我国主要支柱性产业，它的质量安全与否直接决定人员、财产的安全性能，建筑防水工程是土木建筑工程的分部工程，也是建筑产品必备的基本功能之一，防止水的渗漏是建筑居住产品质量的基本要素，而我国目前建筑产品存在严重的渗漏现象，一直难以根治，为了提高建筑产品的质量和舒适度，体现人性化的建设要求，我们需要从全面质量管理与控制的角度出发，寻找影响建筑渗漏的因素，采取全程管理和控制的措施，有效解决渗漏的问题。
1 建筑防水工程的界定
建筑防水工程以人为隔绝的方式，对建筑物的雨水侵袭、腐蚀性流体侵入等，进行必要的危害防御的方法。它是建筑工程的重要组成内容，关系建筑产品的整体寿命、使用环境。防水工程按照渗漏的部位可以分为：屋面防水工程、地下防水工程、卫浴间防水工程、外墙面防水工程、特殊部位防水工程等。按照构造可以分为：附加防水层防水及结构自防水两种。按照防水材料的使用可以分为：柔性防水和刚性防水。
在建筑产品中，由于屋面漏水、墙壁渗漏、粉刷层脱落等，导致建筑物潮湿发霉，扰乱了人们的正常生活工作秩序，也严重影响了建筑产品的使用寿命。
2 建筑防水工程的问题剖析
建筑产品渗漏是建筑工程中的“通病”，引起了社会的普遍关注，在建筑产品的构造之中，易于出现渗漏现象的部位是：屋面、地下室、卫浴间、外墙面。而导致这些部位渗漏的影响因素主要有以下几个方面。
2.1 建筑防水材料不过关
在建筑防水材料应用过程中，存在鱼目混珠、质量低劣的局面，这种局面是不关注产品性能为牺牲代价的，它们在防水工程中难以起到杜绝渗漏的效果，尤其是当前建筑防水工程应用的主导产品SBS改性沥青防水卷材，由于它在建筑防水工程应用领域最广，质量伪劣品的占用比例也较大，对正规的防水材料起到了极大的冲击作用，出现“假冒伪劣材料横行，正规材料无用武之地”的局面。
2.2 建筑设计不过关
在建筑工程之中，建筑防水设计存在不标准、不合理的现象，一些设计人员并不熟悉防水材料的性能和品质，就凭主观臆断套用施工图集，造成防水材料不相容、防水结构无法衔接、防水厚度偏差等防水功能与环境不相适应的局面，这就使得防水设计显现出随意、不规范的乱象，导致防水设计不过关。甚至有些设计人员为了利益，允许建设单位自行选取防水材料或随意更改防水方案，导致防水功能失效。
2.3 建筑防水工程施工质量不过关
在建筑防水工程之中，一些施工人员对防水工艺不了解或缺乏经验，对防水工程的技术方案和措施不了解，对建筑物的防水部位的基层处理不够完善，导致建筑物渗漏。同时，一些施工单位缺乏相应的资质，以转包、违法分包的方式承接了防水工程施工，为了利益的驱使，他们存在尽量压缩成本，采用粗放的施工管理模式，没有科学有效而系统的施工管理措施，导致防水工程的质量整体下降。
3 建筑防水工程全面质量管理与控制举措
3.1 建筑防水工程材料管理与控制
建筑防水工程材料必须具有产品合格证书、性能检测报告，防水材料要按照规定，进行抽样复验，在满足试验要求之下，才能投入防水工程使用。建筑防水材料必须满足其共性要求，即要有良好的耐候性能、防渗透和耐腐蚀性能，要有拉伸强度和粘结性能。同时，对用于不同部位的防水材料还各有其侧重点：
①用于室外防水层的材料要具有较强的耐候性、耐温、耐外力性能，可以选用合格的三元乙丙橡胶卷材、高聚物改性沥青卷材等。
②用于地下防水工程的材料要具备良好的抗渗和抗延伸性能，可以选用合格的高分子防水卷材。
③用于卫浴间防水工程材料要进行无接缝的整体涂膜，以满足管道敷设的需要。
④外墙面防水工程材料要具备良好的耐候性、高延伸性、抗下垂性能等，可以选用合格的聚合物水泥防水砂浆等。
3.2 建筑防水工程设计管理与控制
建筑防水设计首先要考虑选取适宜的防水材料，根据建筑造型特点和类型，进行不同的防水设计，防水设计是防水施工和防水工程投标的重要依据，同时还要以防水工程设计为依据进行建筑工程监理。建筑防水工程要与建筑整体结构相结合，与建筑物的安全适用、美观相结合，进行以下防水设计：
①坚持“防排结合”的原则。在建筑主体中，要选取合适致密的材料堵塞孔隙，以预防渗漏，同时，还要考虑排水措施，避免在建筑产品内产生积水，从而缓解防水层的压力。例如：平屋面的坡度设计、天沟设计、“水落口”数量的设计、管径大小的设计等。
②采取多道设防的措施。在建筑防水材料的选用过程中，可以将材料进行复合使用，如：采用刚性防水和柔性防水综合使用的方法，以提高整体防水性能。还可以采用材料防水与构造防水融合的方式，预防渗漏。
③应付变形的“放”、“抗”结合策略。建筑防水工程会不可避免地受到外来荷载的作用，为了应付变形和防水层的开裂，这时，就需要采用“放”、“抗”结合的策略，在尽量预设伸缩变形的余地前提下，增强防水层细部的抗变形性和不透水性。如：变形缝、隔离层、缓冲层等。
④因地制宜的个性化防水设计。防水设计要考虑均衡，对于局部易损坏部位要采取强化的防水设计，并且对于不同的设防部位、细部构造等，还要进行个性化的适宜防水设计。
3.3 建筑防水工程施工质量管理与控制
建筑防水工程施工质量管理与控制要运用全面质量管理的方略，构建系统的、科学的质量控制体系，进行总体目标分解的、分层次的质量责任制，要对建筑防水工程施工全过程，如：施工方案控制、施工工序控制、施工关键点控制、施工成本控制等质量控制。施工质量管理与控制的总体目标是将建筑防水工程中常见的“通病”和质量事故消灭于萌芽状态，提升整体防水工程质量。
对于结构自防水的施工，要在施工前做好预留管道孔洞的套管制作及安装，然后进行施工加固，减少渗漏风险。在施工中，对于屋面、板面的竖向构造的接头部位，要进行清理，避免杂物的先天性空隙和渗漏。
对于附加防水层施工，要严格把握防水材料的搭接宽度和粘接质量，做好面层的排水坡度；卫生间的地面要采用涂膜防水层，进行避水试验，再施工保护层进行防水，防止二次破坏造成渗漏。
4 建筑防水工程案例分析
某城市住宅区工程建筑项目，其类型为三类建筑，设计建筑产品使用年限为50 a。
其防水工程设计方案涉及地下室防水、墙身防水 、屋面防水。其中：
①屋面采用50厚挤塑聚苯板保温层，并用水泥加气混凝土碎渣找坡2%。
②天沟、檐口与屋面交接处以及屋面与女儿墙交接处，要加铺一层300 mm宽的防水卷材后才做防水层。
③凡屋面墙面、女儿墙都要做好泛水，泛水高度≥300 mm。
④防水层下的找平层，设置宽为10 mm的分格缝，缝内嵌填防水油膏，分格缝的间距为≤6 000 mm。
⑤地下室防水：可以采用聚苯乙烯泡沫塑料护壁和改性沥青防水，并且选取厚度为3 mm的改性沥青防水卷材。
防水施工质量控制：施工前要做好安全技术交底工作，在施工中对防水材料进行控制，严格控制掺入比例，并在施工后进行检查验收，针对建筑结构层、找平层、防水层、保护层，都要进行专项验收。
其中：屋面防水施工要依照如下流程：结构层——找平层——细部构造处理——蓄水试验——防水层——50厚保温板——40厚细石——面层。对于卫生间防水施工的流程：找坡——基底清理——蓄水试验——防水层——保护层——面层。
对于外墙防水工程的流程为：钉牢钢丝网——打灰饼冲筋——找平层——贴分格条——抹灰——面层。
对于地下室的防水工程，要先浇筑底面砼垫层，并在铺贴卷材之前要加卷材附加层，采取立面防水层施工，还要特别注意“后浇带”特殊部位的防水处理，在其外侧附加120 mm厚钢筋混凝土预制板，与“后浇带”处的钢筋临时固定。对于外墙的变形缝部位，要埋设止水带，用防水密封膏、防水卷材等进行局部增强处理。
5 结 语
总而言之，建筑防水工程质量管理与控制是技术性、系统性较强的工程，它要针对不同建筑部位进行防水处理，从材料、设计、施工等方面加强管理和质量控制，在全程质量管控的状态下，提升建筑防水工程的整体功能。
参考文献：
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工程现场检测技术规范》（送审稿）通过审查[J].商品混凝土，2012，（3）.
[2] 苗丽，邢超.建筑防水工程的质量控制的几点思考[J].中小企业管理与 科技（下旬刊），2013，（8）.
[3] 韩民江，杨俊峰.对做好建筑防水工程的几点思考[J].技术与市场，2011，
浅议建筑防水设计 篇12
建筑防水是一个系统工程;它涉及材料选择、体系和构造设计、施工工艺、维护管理等各方面。建筑防水的好坏直接影响建筑的功能和使用寿命,从而影响人们的生活、生产质量。高质量的建筑防水设计是确保防水工程质量的重要前提。
1 建筑防水体系及其构造屋次
建筑防水主要包括:屋面防水、外墙防水、厨厕浴防水、地下室防水等。
1.1 屋面防水体系设计
应根据建筑物的性质及功能要求、建筑物的类别、建筑物所在区域、区域经济发展水平以及业主特殊要求综合考虑。首先确定屋面防水等级和设防的要求,选择设防的道数。其设计原则为“防排并重,以防(排)为主;刚柔结合,以柔适变;复合用材,多道设防;整体密封,屏蔽漏点;协调变形,共同工作”。防水体系的整个构造层次由结构基层、隔汽层、排水坡度、找平层、隔离层、保护层、保温隔热层等组成见图1。针对不同区域的自然环境,调整保温隔热层与防水层的上下位置后有两种基本做法:一种是正铺法,即防水层在上,保温隔热层在下,从而形成封闭式保温层的做法,适用于气候干燥寒冷、雨季短,雨量小且持续时间不长的北方;但在纬度40°以北地区,室内空气湿度大于75%或室内空气湿度常年大于80%的其它地区,由于室内的水蒸气会上升而进入吸水率较高的保温层,致使保温材料受潮降低保温效果,所以通常要在保温层上先做一道隔汽层并在保温层中设置排气管。一种是倒置式屋面做法,即防水层在下,保温隔热层在上。目前,这种做法多用于气温常发生剧烈变化,紫外线强,雨量大且雨季长的南方地区,保温隔热层对防水层起保护作用,延缓其开裂和老化,大大地延长了防水层的使用寿命。但这种做法对保温材料要求较高,一般为整体性好且憎水或吸水率低的板料。随着保温材料的进一步发展,倒置式层面做法适用的区域会越来越大。
结构基层应具有足够的刚度、变形小,养护湿度应小于8%,整体性要好;若是预制混凝土板,必须将接缝作精细的处理,并在上面增设整体面层;要求结构基屋满足自防水的要求。
防水层分柔性和刚性两种。柔性材料指卷材或防水涂料;刚性防水包括防水砂浆,防水混凝土等,往往在其中增设防止温度裂缝的钢筋网片以提高其抗裂性能。
1.2 外墙防水设计
随着建筑技术水平的提高和环保要求,外墙墙体材料也发生了很大的变化,由过去单一形式的实心黏土砖墙发展为当今普遍应用的预制或现浇混凝土墙、加气混凝土砌块墙、空心黏土砖或空心水泥砖墙以及玻璃幕墙等多种形式。外墙渗漏根据其渗漏程度可划分为两类:一是慢渗,指建筑物内墙或窗框周围长期存在片状或带状的潮湿水迹;二是快渗,指当雨水冲刷到外墙面上建筑物内墙即出现渗漏水迹,可同时伴有水滴或水流,水量大小与雨量,风压往往成正比,当雨水停止冲刷时水流即逐渐中止,渗漏程度迅速减轻,水迹逐渐干燥。
外墙构造的不同使得外墙防水设计差别很大。而我国一般民用建筑的结构及构造体系大体相近,特别是砌体用料变化不大,因此防水方面存在的问题又有许多共同之点,通过对墙体构造分析,提出外墙防水设计的基本原则:明确外墙防水设防的标准、减少结构主体变形的影响、保证砌体砌筑质量、防止外墙温变裂缝;外墙防水设防的标准主要考虑多雨地区的风压,同一地区风压实际值,与建筑的高度、所处地形及周边环境有关,但能够明确考虑的,主要还是高度。
1.3 厨厕浴防水
厨厕浴的防水是建筑装饰工程的重要环节,其直接决定了建筑环境的适宜性;其防水设计的基本原则:“以排水为主,坡度正确,以防为辅,多道设防,迎水用材,材料耐磨”。防水层必须做在楼地面面层以下,厨厕浴间地面标高应低于门外地面标高,有困难时通过门坎解决,地漏标高应低于厨厕浴地面标高;地面坡度向地漏排水坡度一般为2%,以地漏边向外50mm处坡度为3%-5%,地漏标高原则是偏低不偏高,厨房内的排水沟其坡度不得小于3%,并应有刚、柔二道防水设防;采用迎水面防水、四周应高出地面100-200mm,管必须做套管并高出地面20-30mm,管根用防水材料密封好。
1.4 地下室防水
城市建设的地下室越来越大,越来越深,这是城市建筑大型化、高层化以及充分利用地下室空间带来的结果,地下室属于隐蔽工程,因而地下室的防水工程就显得尤为重要和突出。地下室防水设计必须遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜、综合治理”的原则,确保地下水和滞留水不渗入室内,防水层保护好地下结构以防地下水浸泡,钢筋混凝土结构尽可能达到自防水可靠、经济合理。设计前应充分掌握地下工程所在地及其附近地下水运动规律和近期及远期状况,确定设计最高地下水位标高,同时结合地质、地形、地下工程结构类型、防水材料供应及方法、使用要求等各方面因素综合考虑,选择适合的防水做法;地下钢筋混凝土外墙、底板均应采用抗渗混凝土,抗渗等级应根据防水混凝土的设计壁厚和地下水的最大水头比值来确定。
2 建筑防水设计缺陷分析
2.1 建筑渗漏水原因分析
渗漏是房屋建筑工程的常见质量通病,水无孔不入,与使用要求“滴水不漏”矛盾;真乃“滴水不漏世难求,漏水一滴使人愁”。房屋渗漏因素归纳起来有三个方面:一是水源,二是房屋建筑孔、洞、缝,缺陷,三是水通过孔、洞、缝而移动(即驱动力);三种因素结合起来就造成建筑物的渗漏水;渗水,是指房屋建筑物某一部位在水压作用下的一定面积范围内被水渗透或扩散,出现水印(湿斑)或处于潮湿状态;漏水,是指建筑物的某一部位在水压作用下的一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入,并从孔缝中漏出,甚至出现冒水,涌水现象。
造成建筑渗漏原因很多,既有客观亦有主观原因。客观原因:(1)房屋建筑物在使用过程中,受自然界各种严酷条件的影响,建筑构件在气温变化下产生伸缩内应力超过建筑所能承受的能力时,便会开裂产生裂缝渗漏水;(2)防水层在长期使用过程中由于材料逐渐老化,温差、干湿及荷载变形对它的反复影响,使用时人为损伤,使得防水材料损坏失去防水作用;(3)管理不善,垃圾尘土堆积,阻塞排水系统,使防水系统遭到破坏,导致屋面局部排水不畅积水,从而产生渗漏。主观原因:(1)房屋建筑防水层预算金额偏低(住宅屋面防水层仅占总造价的2%),防水工程质量难以保证;(2)新型的防水材料发展缓慢,假冒伪劣产品充斥市场,生产流通无序;(3)产品结构不太合理,品种不多,缺乏配套材料。
综合起来,房屋的防水工程是一项相对完整的系统工程,建筑防水材料的品种质量是发挥防水功能的物质基础;防水构造设计是防水工程的“灵魂”的创作过程,是搞好防水工程的前提;防水施工则是实现防水工程设计,对材料进行二次加工与材料性能发挥的体现于保证;而系统的质量管理是现代房屋建筑工业化大生产的必然要求与保障。因此,研究提高房屋防水设计水平消除渗漏水问题,就应该从整个防水体系出发,既研究防水体系内的每个环节,又要研究这些环节之间的关联性,只有这样,才能解决房屋建筑整个体系问题。
2.2 建筑防水设计缺陷分析
一直以来,我国没有颁布关于屋面防水的规范和准则,因此设计人员就没有一个统一的规范来遵循,对于材料和施工要求都没有明确的规定,而设计参数也没有任何的参考数据来源,通常防水设计都是设计人员用过自己多年总结经验进行的设计,缺乏正规的条文规范;近几年来,建筑防水材料取得了迅速的发展,并出现了很多新型的防水材料以及施工方法等,但是有些设计人员对新材料,新技术的了解较少,导致建筑防水设计的滞后;设计人员在习惯上存在误区,认为建筑防水是建筑一个专业考虑的事,缺乏对建筑防水的系统性预防;设计人员在建筑防水体系的细节上做的不够,导致一些细节出现问题。
3 建筑防水设计关键点的控制
3.1 防水材料的合理的选用
防水材料的选定直接关系到建筑防水工程质量和防水层的耐用年限。
常用的建筑防水材料分五大类:防水卷材、防水涂料、密封胶粘材料,刚性防水外加剂、憎水剂。防水卷材通过胶结材料粘贴于基层上,其具有较好的延伸性可适应温度、振动、不均匀沉降等因素引起的变形,整体性好;防水涂料是可塑性和粘结力较强的高分子材料,直接涂刷于基层上形式一屋满铺的不透水薄膜,防渗透力强,抗腐蚀性好;刚性防水外加剂是按比例掺入水泥内以增加刚性防水层的密实度,防止收缩开裂的辅料;憎水剂透气性、保色、抗污染性好,它能使接触其后水自然流失,使防水面不积水。
防水材料的选用原则:(1)针对建筑区域的材料、施工技术和经济发展水平,使用部位选用防水材料的类型。(2)根据建筑区域历年最高气温,最低气温,排水坡度和使用条件等因素,选择耐热性、低温柔性符合要求的材料。(3)依据地基变形程度,结构形式,当地年温差、日温差和振动等因素,选择延伸性符合要求的材料。(4)考虑防水材料暴露程度,耐紫外线、抗老化、耐霉烂及抗腐蚀性能必须满足要求。(5)防水材料的设计厚度应依据材料品种和防水等级而定。(6)各层材料与防水材料的搭配应相容、可靠。(7)造价应合理,防水工程造价一般以占工程总造价比例应适当,过低必定影响防水质量。
随着防水技术的快速发展,各种新型防水材料不断出现,专业设计人员只有不断地熟悉材料的性能特点,才能设计出既经济合理,又充分发挥材料优点的防水层。
3.2 防水设计的系统性和综合性
建筑防水工程为一个个小系统,温度变化引起体系内各种材料变形,而各材料伸缩性能和耐候性能存在差异,且温度变化荷载又具有反复性,不均匀性,骤变性、长期性;若防水材料的变形受到约束而产生应力,应力将防水层拉裂导致渗漏。设计防水工程的构造层次时,必须针对不同材料的特性考虑柔性防水材料的粘结方法和隔离层,对于刚性防水可以考虑在结构支承处做成滑动支座,减少相互间的约束尽可能地留有伸缩的余地。
防水工程是建筑物这个大系统中一个子系统。虽然位于建筑物的某一局部,但是地基基础的不均匀沉降,结构刚度不足,主体结构变形,设备振动都会对防水产生不同程度的影响。如果防水体系及其构造层次不能与主体结构、基础及相关构造节点协调变形,就难以避免出现裂缝,断裂、渗漏等症害,这要求结构设计时基础形式统一,结构体系简洁,尽可能采用整体现浇结构。
建筑防水光靠“防”也是不够的,还需要合理的排水设施的支持,如果防水设施很好,防水材料,防水施工技术都合格,但是排水设施缺乏合理,如果长期的使用,也会使得防水材料由于长期被水侵蚀而损坏,达不到预期的防水目的。排水设计需要考虑很多方面,包括建筑区域的降水量,防水屋面的面积等等,所以排水设计是很重要的一项设计。防水设计时必须综合考虑建筑,结构,排水等因素。
3.3 细部构造节点设计
当前防水工程中最容易发生渗漏的地方式构造节点,常见的有水落口、出屋面管道口,变形缝,雨水沟、泛水等。结构的变形,温度,振动的变化都能导致结构节点的变动,因此加强结构节点的做法是防水工程的重点。
变形缝的处理可以在目前采用的分区设防的基础上,在缝下增设滴水和排水沟槽的组合措施,从而提供额外的保护(见图2)。
防水材料保护面层上的分格缝的填塞材料必须保证高弹性并具有很好的耐老化性能,其做法根据缝宽而不同(见图3)。
出屋面的管道的套管应做止水,管道与套管间密封材料是薄弱环节,可以考虑在管道上加设任意升降孔罩(见图4),既保护了密封材料延缓其老化,又可以达到挡水作用。
水落口的杯上口标高应低于雨水的最低处,水落口周围500mm范围上的排水坡度应不小于5%,防水层及附加防水层必须延伸至水斗口杯内不小于50mm;杯口周围防水层支撑刚度难以保证,易出现防水层的凹折开裂,可以在落水口周围的防水层下面增设金属泛水板以增强其刚度。
雨水沟内必须增铺防水附加层,空铺宽度不应小于200mm,沟内的排水坡度及距离必须合理以避免积水;泛水尺寸及泛水附加防水层的尺寸必须满足最小构造要求。
4 提升设计意识,制定设计规范、深化防水设计
建设方和设计人员必须加强对防水设计的重视程度,充分收集设计资料,提高防水设计的水平和质量。理论计算和详图的绘制必须全面,不能只是在设计施工图的建筑说明中简单地标注,做好施工前的图纸技术交底工作。图纸审查机构应加强对防水设计施工图的审查。
建设行政主管部门应该组织防水设计经验丰富的设计单位或施工企业编制统一的防水设计规范和标准。制定相关的制度约束和规范防水设计行为和材料市场行为。
细部节点的设计与现场实物密切相关,而主体施工中难免存在的变更。防水设计考虑周全的可能性不可能百分百。现在许多行业人士提出防水工程必须由有专业资质、经验丰富的施工企业结合实际完成的主题结构对防水进行“二次深化设计”,对细部给出大样图,并标明施工要求,提供给建筑设计人员审核认可后实施。
摘要：防水是建筑工程的重要分项,决定了人们的工作、生活环境的适宜性。针对目前建筑防水设计缺陷,阐述了建筑防水设计的原则、内容以及设计的方法,从技术和监督管理两个层面讨论了防水设计的关键点;论述了防水设计的系统性,并针对构造设计提出几点改进措施。
关键词：防水设计,渗漏,综合选材,构造
参考文献
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