防渗漏体系施工技术

防渗漏体系施工技术（共12篇）

防渗漏体系施工技术 篇1

随着施工技术的不断发展，房屋建设质量水平得到提高，但是房屋渗漏仍然是目前用户反映强烈且极为普遍的问题，这主要是由于在施工中质量控制不严格，技术措施不到位造成的，本人通过渗漏常出现的部位进行分析，在某工程施工过程中针对房屋渗漏采取了以下措施，有效避免了渗漏问题的出现。

1 屋面防渗漏措施

⑴非承重山墙与屋面板连接处，先灌细石混凝土 (或干硬性砂浆) ，然后分二次嵌填防水油膏，油膏深30mm、宽20mm，再按常规做卷材泛水，并增加铺一层卷材。

⑵当屋面坡度大于或等于1.5%时，宜将天沟板靠屋面板一侧的沟壁改为斜面，构成合理的接缝。

⑶为保证细石混凝土灌缝质量，板缝底应吊木枋或设置角钢作底模。

⑷南方夏季雨水多、雨量大，墙体迎水面泛水高度应不小于24cm，非迎水面不小于18cm，通气管的泛水不少于15cm。

⑸做泛水前，应先将女儿墙浇水湿透，阴角处泛水做成圆弧。

⑹尽量使泛水和板面上的防水层一次完成，不留施工缝。如已形成施工缝，则在泛水施工前，应先将结合面凿毛、刷水泥浆一遍，然后再浇泛水处新混凝土。

⑺防水层施工前应先安装雨水口下弯头，结构基层先铺卷材一层，与弯头搭接不少5cm，再浇混凝土，并注意填实弯头下空隙，弯头连接要顷畅，抹压密实不出现施工缝，并尽量选用铸铁雨水斗，雨水斗与防水层间的接缝宜用聚氯乙烯胶泥等优良嵌缝材料填塞。

2 卫生间渗漏的预防措施

⑴卫生间楼板结构混凝土浇筑要连续进行，不得留设施工缝或使其出现冷缝，并要保证有足够的跌级。

⑵结构混凝土终凝后或浇筑第二天即插入水泥砂浆找平层的批荡，这样做可以减少以后批挡所需的清洁时间和用工，可以减少因清理不干净而引起的脱壳现象，保证批荡与基层的粘结。

⑶推行二次试水措施，当水泥砂找平完成后，即进行蓄水养护并试水24小时，当立管安装完成并孔洞填塞后，防水涂膜层后再次蓄水24小时检测，确保无渗漏。防水层应按设计和防止质量通病的措施要求反上。

⑷对管道预留孔洞的封闭要严格控制，应先将预留孔洞四周凿成上大下小的漏斗形，并洗刷干净，扫浓水泥浆，用高强度等级细石混凝土灌至比混凝土楼板稍低20mm，并插捣密实，待混凝土凝固后，再用水泥砂浆找平，作第二次蓄水养护并试水

⑸地漏口应相对于地面标高低5～10mm，以保证水的流向顺畅。

3 外墙渗漏的预防措施

外墙面上墙柱的穿墙螺栓洞处、混凝土与砌块连接处、外墙砌块头缝处、外墙窗角处等，容易出现渗漏现象，因此，在施工中采取以下有针对性的技术措施，防止渗漏现象的产生。

⑴混凝土外墙防渗漏措施

混凝土外墙穿墙螺栓孔洞填堵施工在外墙螺栓孔内用橡皮塞和PVC将洞口塞紧，然后在外墙外侧洞口周围刷一层纯水泥浆，用1:2.5防水砂浆在洞口周围做出50×50mm塌饼，突出墙面5mm。或者采用在外墙内侧用水泥填嵌穿墙螺栓洞，然后用1:2.5防水砂浆在洞口周围做出50×50mm塌饼，突出墙面5mm。

⑵混凝土外墙修补施工

(1) 清理施工。首先将不符合设计和规范要求的凸出混凝土部分凿除，并清理干净，其次用钢丝网或加压水洗刷基层，然后用1:2或1:2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。

(2) 蜂窝修补。首先对混凝土表面上的松动的石子、混凝土屑凿去，并清理干净，其次在修补前应先浇水冲洗待修补的混凝土面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1:2或1:2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。

(3) 混凝土外墙与砖墙连接施工。在混凝土外墙与砖墙交接处(包括混凝土梁与砖墙交接处)，用200mm宽#16钢丝网片覆盖并加以固定，以防止墙面出现裂缝。

⑶砌体外墙墙体头缝处防渗漏

(1) 砖或砌块隔夜应充分浇水湿润，冲除表面灰尘和垃圾。

(2) 不少墙体垂直于墙长方向的竖缝(即头缝)是装头缝，这种缝两端只有很少的砂浆，纵向竖缝砂浆更少，墙体砂浆很不饱满，雨水通过缝隙和易吸水的砖渗至室内，因此在外墙砖墙砌筑时头缝不准“装头缝”，务必用满刀砌法。砌块头缝必须先洒水湿润后用砂浆或细石混凝土嵌捣密实，缝面要由专人随砌随抽平，抽实，3～5mm。

(3) 不能有瞎眼头缝，凡发现个别瞎眼头缝，必须开凿出宽10mm左右深80mm的头缝，清除缝中垃圾、灰尘后，用水泥嵌实。

⑷外墙窗角处防渗漏

(1) 在楼层外墙洞下角加设钢筋砖梁或混凝土梁。

(2) 在进行门窗安装前，先要确认门窗洞口尺寸大小是否正确，确保门窗洞口边与门窗框边的间隙在2～2.5cm后，方可正式安装门窗。安装必须按规范操作，横平竖直后方可进行固定，并做好隐蔽工程验收。

(3) 嵌填框与墙体四周缝时，应先用矿棉条、玻璃丝毡条、泡沫塑料条或泡沫聚氨酯条分层嵌填，避免门窗框四周形成冷热交换区，隙外表应留5～8mm深的凹槽，凹槽应用密封胶或密封膏嵌填，严禁采用水泥砂浆填塞。

(4) 窗的下框就比成活儿窗台高20mm，窗台坡度应明显，窗口上部应按要求做滴水线，下框应钻泄水孔，并防止密封胶堵塞，以利雨水及时排除。

(5) 镶玻璃所用的橡胶密封条应有20mm的伸缩余量，并在四角斜面断开，断开处必须用密封胶粘牢，避免因其产生温度收缩裂缝，密封条及毛刷条必须镶贴到位，防止该处成为渗水的薄弱环节。

(6) 打胶应由技术熟练的工人负责，常言道：会打一条线，从而保证打胶质量，避免因打胶断续而造成渗水。

在施工过程中严格按照以上技术要求施工，就能确保房屋的质量水平，将房屋渗漏的可能性降至最少。

摘要：房屋渗漏是用户反映强烈且极为普遍的问题, 不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性, 还会影响结构的安全性。结合工程的实际, 阐述房屋工程中各主要部位发生渗漏的原因及防治要点。

关键词：房屋建筑,渗漏防治

防渗漏体系施工技术 篇2

外墙防渗漏专项施工方案

中国建筑第四工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING DIVISION.CORP.万新同福西

外墙防渗漏专项施工方案

短钢筋每600mm中距与基层锚固。钢筋网片与短钢筋要用铅丝连结，钢筋网片必须放在超厚的丘灰层中间；

3）严格控制砂浆级配比。抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，抹灰 砂浆的保水性可用粉煤灰等调制，以改善其保水性。

4）抹灰用的砂浆的配比，底层与中层基本相同，使其砂浆在凝结过程中收缩 应力相同，从而避免空鼓、裂缝，脱落等的产生。

5）砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。

6）三天后如果检查有细微裂缝或空鼓，凿除重新按上述方法施工，直到检查无细微裂缝或空鼓为止。

7）经检查无细微裂缝或空鼓在斜顶砖与砼两边250mm范围内刷JS水泥基防水。

2、外墙装饰柱接头

1）外墙装饰柱外侧凿出20mm深、接头两边外侧各60mm，内侧40 mm的喇叭形凿毛。

2)冲洗（须用钢丝刷清理）湿润。

3)湿润后用1：2纤维防水砂浆（略干）（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）在凿深部位补15mm厚、待第一道修补初凝后，用1：2防水砂浆（水泥用量3.8%的金王牌防水粉）外侧螺杆周围60mm范围内补平压光。

4)砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。

5)三天后如果检查有细微裂缝或空鼓，凿除重新按上述方法施工，直到检查无细微裂缝或空鼓为止。

6）经检查无细微裂缝或空鼓在柱接头两边100mm范围内刷JS水泥基防水。

外墙防渗漏专项施工方案

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外墙防渗漏专项施工方案

3、铝合金窗边

1）、塞缝：塞缝宽度不允许超过35mm，铝合金门窗安装前，应撕去水泥砂浆接触处的馐约并涂刷聚氨酯清漆等保护剂，采用掺适量防水材料的1:2干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝，之后在外侧窗框与外墙连接处用12钢筋条勾缝，最后在塞缝砂浆的外表面刷一道1.5厚金汤JSI型防水涂料，窗边阳角收口。

2）、密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用中性胶密封；玻璃与框扇连接处采用优质玻璃胶密封；框与扇之间的密封材料采用优质三元乙丙胶条。

3）、配件：门窗上框料要有滴水线条，下方框料要有排水槽；平开窗框料必须为高低角形式。

4）、外墙门框下部统一设置小型门坎，以防水潮气侵入。

5）、安装：安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。6）、铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，密封胶嵌缝。7）、外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理： 1推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口。○2平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。关键质量控制 ○点：

1、型材、玻璃进场检查；

2、土建交付洞口的精确度；

3、窗台素混凝土压顶；

4、塞缝的密实度；

5、防水涂料的厚 度；

6、打胶；

7、在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面连续喷水12小时。

8）、塞缝宽度超过35mm时，采用掺适量防水材料和抗裂纤维的1:2干硬性水泥砂浆加少许微膨胀剂塞缝以减少砂浆收缩裂缝，之后在外侧窗框与外墙连接处用12钢筋条勾缝，最后在塞缝砂浆的外表面刷一道1.5厚金汤JSI型防水涂料，窗边阳角收口。

外墙防渗漏专项施工方案

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外墙防渗漏专项施工方案

4、窗台卧梁

1）、窗台卧梁必须浇筑同墙宽120高C20混凝土浇筑压板，每边伸入墙内不 少400mm，砼压板向外找坡，高差20（装模时外侧模板比内侧模板低20）。

2）、后变更造成伸入墙只有250㎜，12厚1﹕3水泥砂浆，严格按要求，打正底，分两层抹灰，打底后窗边500㎜范围刷一道水泥基防水，再进行8厚1﹕3水泥砂浆罩面压光，在施工涂料前先窗边500㎜范围JS-Ⅱ型防水涂膜，厚度0.5mm，再进行涂料施工。

探讨建筑外墙防渗漏施工技术 篇3

关键词：建筑外墙;防渗漏;质量;外墙渗水

施工中，建筑物外墙渗漏常见事情，它影响建筑物的美观与寿命，给住户带来烦恼，使企业、物业管理增加了负担，影响了施工企业的形象。所以，我们要改进建筑外墙的防渗漏施工，建造优质的工程。在这里探讨外墙空洞堵塞、外墙质量控制。

1 完善外墙防水施工

1.1 外墙防水的设计

当下中国建筑行业住宅防水设计规范与标准还不规范，设计中，防水设计没有图，也缺少相应的施工措施，这是给施工人员技术的考验。外墙渗漏常见的毛病，所以要从防水设计这里入手，做好相应的施工规范与技术标准，指导现场施工，在设计中深入调查，明确当地气候、防水材料性能等诸多因素确保方案合理性。

1.2 防水材料的选择

实践中要尽量选择接近国际标准的防水材料，结合建筑工程的实际状况酌情予以选择，从而完成建筑外墙抗渗漏的切实保护举措。外墙饰面层涂料要尽量选择抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，提升抗渗漏能力。饰面层饰面砖施工时要做好勾缝处理，使用1∶聚合物的水泥砂浆以形成有机复合网络结构杜绝砂浆间隙，做好彻底防渗漏。面砖施工时要精挑细选，墙面基层处理平整干净，施工前面砖清水浸泡2h左右，在中层灰达到合适强度再始贴面砖，确保粘贴牢固，避免空鼓现象;保温板施工时堵严穿墙孔洞，保温板之间缝隙≤2mm，使用聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，做好加强网的铺设作。

1.3 阳台的挑选

阳台使用中，由于荷载的作用，会发生变形，由于挑阳台与墙体之间属于直接接触，因此就容易产生裂缝，进而导致阳台面漏水，为防止这种现象，墙边的阳台在进行施工过程中一定要保证阳台板灌缝要比板面低20mm，在阳台板灌缝完全干燥后，再使用柔性防水密封膏进行填实，为防止雨水深入到内墙，有必要在挑梁底做滴水线。砌体砂浆的饱和度一定要达到80%以上，禁止此处出现干缝以及瞎缝的现象。在找平层施工之前需要先认真清理基层，清除掉残料木屑以及混凝土表面的浮浆，对板面先使用素水泥浆刷一遍，进而使用砂浆找平，在那之后再进行养护，完成后检查排水情况，若是出现倒泛水和积水现象，一定要查找原因，并及时解决。

2 外墙空洞堵塞施工注意问题

外墙防渗漏施工要从各道施工工序的严格控制与把关入手。应用各类具备防水抗裂性能的聚合物水泥砂浆或掺入建筑纤维等举措避免因砂浆干缩或温度变化引起的裂缝，提升抹灰砂浆抗裂性能避免外漏。施工中需注意抹灰处理分两层，施工间隔要充足，两次抹灰厚度均不得>10mm。对墙体抹灰施工中，一定要在抹灰之前对墙体进行全面的清理，避免墙体出现黏着物。墙体清理干净之后，要对墙体进行充分的湿润。在抹灰进入接槎阶段时，要确槎端抹实、压平及定浆后再进行反槎，并且注意接槎时对槎口位置充分洒水浸润，再涂刷素水泥浆，确保浆液彻底吸收之后再进行抹灰处理。如果此部位施工质量不过关，则会出现裂缝，导致外墙壁发生渗漏现象的出现。所以，施工的过程中一定要按照严格的标准对加强网和基体之间的缝隙宽度进行控制，一般要大于100mm，在施工中为了会有一个好的粘结，要把框架柱进行甩浆。最好要检查一下外墙的防水能力，还要用益胶泥进行勾缝。

工人在对外墙施工的时候一定要对墙体内的流水通道进行严格的堵塞，要把外墙中一切的空心和墙洞进行堵塞，在堵塞之前对墙洞一定要全面清理墙体缝隙中的所有砂浆，清理的标准是，宽度要大于8mm，深度要大于30mm，这样才能保证砂浆全面清理，便于下一步堵塞。有些墙洞的深度很深，用简单的清理方法无法全面清理就需要嵌补分层的方法，这种方法主要是对于深度比较大的墙洞，嵌补要保证每层的厚度小于8mm。在清理梁底的缝隙时，我们要先把裂缝去除掉，然后用水对墙洞进行整理清洗，再用砂浆进行填充，填充的要密。建筑门窗是检查墙洞是否填充到位的途徑。一般大家在选择门窗质量的时候，要选择防水性能高并且不容易发生腐烂的优质材料。安装门窗是非常关键的，安装的第一步是先用硅胶对门窗的边缘进行压缩，这样做的目的是让门窗和墙壁的接触点有弹性，下一步就是对门窗边缘的缝隙的吻合，首先把缝隙边缘的垃圾清理干净，再清理周边的墙壁部分，之后需要补充一定的水分，以保持墙壁的湿度。门窗一定要按照严格的要求进行有效的安装。装完门窗之后，对窗台下部的灰缝进行施工，保证灰缝看着要均匀、美观。阳台也是容易产生裂缝的地方，在使用了一段时间之后，会有不同程度的变形，由于阳台变形，又因为阳台和墙面是直接连在一起的，这就直接导致裂缝的产生，致使阳台面出现漏水的情况，工作人员在对阳台施工的时候，要保证阳台板灌缝比板面低20mm，一定要等到阳台板灌缝完全干燥，才能使用防水密封膏，很多情况下雨水会流到内墙，要在梁底做接水线。

3 重视外墙质量施工

砂浆由于缺水的缘故很难形成均匀的分布，在砖与砖之间的缝隙在用砂浆填充的时候难度很大，这就造成了用砖垒起来的墙壁对外界的变化起不到很强的防御能力。在用砖的时候，为保持砖的湿度，要提前两天对砖进行浸泡，砖在达到一定湿度的情况下才可以使用。工人在施工的时候还需要在砖与砖之间用砂浆严密的填充，这样做的好处就是严格控制墙壁有裂缝产生。在填砖的时候对缝隙的要求也是很严格的，填充完了之后至少保留一个星期的时间，一个星期之后一定要对缝隙进行挤压、密集。依照GB50203-2002文件要求，在进行上墙之前，砖一定要提前2天使用水进行湿润。

因此在进行砌筑之前，应根据砖的特性进行湿润，对于多孔砖和空心砖而言，含水率应在10%～15%，对于轻骨料砼小砌块而言，含水量应在5%～8%，而对于加气砼砌块，含水量需要控制在15%以内，粉煤灰砖块的含水量要控制在20%范围内。施工中还需要用砂浆填嵌密实，严格控制填充墙的裂缝，在框架柱中要把拉结筋完全起砌到砖缝中，在填充墙砖时，还需要留有一定的裂缝，填充完毕后，需要在至少7天后再继续挤紧。

4 结语

建筑物的外墙防漏工作对建筑行业而言，一直是重点问题，同时也是施工单位苦恼的问题。要想提高建筑物防渗漏质量，应有一套较为完整的施工体系，并严格把握每一个施工环节，提高施工人员的施工工艺水平，严格遵循施工工艺流程，进而控制建筑外墙防渗漏施工质量，提高建筑整体质量，促进建筑业的快速发展。

参考文献：

[1]吕传贵，谢淑莲. 对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J]. 门窗，2013

[2]高丽雪. 关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J]. 中国房地产业，2011

[3]季松鹤. 浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J]. 中华民居，2011

防渗漏体系施工技术 篇4

外墙外保温体系是20世纪70年代全球石油危机时期, 欧洲国家为缓解能源问题而展开的一次大范围政策性工作的产物, 具有质量轻、节能效果明显、可构筑更健康的居住环境、较少损坏建筑物结构、可降低整体建筑物成本、旧房改造时不致影响使用等特点, 目前, 外墙外保温系统作为最有效的建筑节能新技术在我国被广泛推广使用。

随着我国经济的持续增长, 建筑业迎来了大发展的历史机遇期。新型外墙外保温体系建筑节能技术在建筑中应用, 可大大降低建筑采暖和空调能耗, 使现代人在比较经济且能耗较低提的前提下, 获得舒适的生活环境, 对我国大力推广节能建筑具有重要的实际意义。

2 复合保温板的结构与性能

常见的外墙外保温体系有:无机保温干粉砂浆外保温体系, AC微晶无机保温砂浆外保温体系, 复合装饰板外保温体系, 加气混凝土外保温体系, 聚苯板薄抹面外墙外保温体系, 胶粉聚苯颗粒保温隔热浆料外墙外保温体系, 现浇混凝土复合无网聚苯板外墙外保温体系, 现浇混凝土复合聚苯板钢丝网架板外墙外保温体系, 机械固定聚苯板钢丝网架板外墙外保温体系。另外, 岩棉、聚氨酯、挤塑聚苯板等外墙外保温体系也得到开发和应用。

复合保温板是集保温隔热与高档装饰效果于一体的新型外墙装饰材料。根据其内部结构分为四个部分:氟碳涂料饰面层、无机复合板层、结构胶层、EPS/XPS保温层等。示意图见图1和图2。

复合保温板饰面层采用氟碳涂料涂层, 具有以下优点:超常耐久性, 自洁功能, 重防腐功能;同时它可做成各种高档装饰效果。

无机复合板作为节能幕墙系统产品的刚性载体层, 具有质轻、强度高、防潮、防腐蚀、防火等优点, 其吸水率也很低。

结构胶层是采用高强性能配方的粘结材料, 具有非常稳定的化学物质, 对热应力、风荷载、气候变化、地震作用等均有相应的抵抗能力;更是具有超强的耐候性能。

保温层以具有超低导热系数的EPS (或XPS) 为主要原料, 具有质轻、导热系数小, 完全满足节能要求, 且没有冷凝点、耐久性好、无污染、低吸水等优点。

外墙复合保温板的施工安装采用承重型粘贴固定系统与机械承重固定系统相结合的双重固定系统来进行固定安装, 使整体抗拉强度达到150kPa以上, 具有良好的抗风荷载能力与抗拉拔力, 同时保证了外观效果。

3 复合保温板外保温系统渗漏原因分析

对于做了外保温的建筑来讲, 外墙外保温系统的防渗漏能力是一个重点。因为如果外墙外保温体系发生渗漏, 就会对建筑物的保温节能效果产生影响, 同时, 也会影响建筑物的使用年限, 减弱外墙外保温体系本身的耐久性, 不仅影响到住户的安居乐业, 同时也削弱建筑物的节能效果。

造成外墙外保温体系渗漏的原因非常复杂, 涉及设计、材料、施工和使用等各个方面, 主要有如下几方面的原因。

3.1 材料质量不良引起的渗漏

材料质量不良引起的渗漏原因包括以下几类:1) 聚合物干混砂浆没有加入足量的可再分散乳胶粉, 砂浆韧性差, 甚至直接用水泥砂浆;2) 窗户本身材质较差, 刚度、厚度不够, 制作加工时尺寸不准和螺丝钉口拼缝不严, 引起窗体自身结构渗漏, 凸窗尤其严重;3) 外墙窗户周边窗框选用非耐候弹性密封膏, 一段时间后在窗框周边交接部位产生裂缝。

3.2 细部构造不当引起的渗漏

细部构造不当引起的渗漏原因具体有以下几种:1) 背风面外墙外保温体系与基层墙体交接处没有任何柔性密封处理, 而此处可形成很强的负风压和气流旋涡, 雨水沿墙向上爬升而进入;2) 窗户周边和墙体转折处没有铺设增强网格布以分散应力, 由于应力集中而导致开裂;3) 外墙上有许多凸出构件没有设计滴水线或鹰嘴, 如挑檐、雨棚、阳台、花槽等;4) 门窗下口的保温层高于门窗泄水孔的高度, 泄水孔内水直接进入保温层内;5) 穿墙管道 (如水电管、风管、空调管等) 与墙体交接部位未进行柔性密封, 在管道周边产生渗漏。

3.3 施工不当引起的渗漏

造成渗漏的施工不规范主要表现在:

1) 窗框上的保护包装膜没有撕下, 接缝处仍然漏水;2) 施工工序组织不合理, 交接责任不明确, 各干各的, 后续的工序对前面的工序造成破坏, 或工作上有遗漏;3) 对需加强的部位没有按规范操作, 如门窗洞口的四角处沿45°未加铺玻纤网格布;4) 对外露金属件没采取切实可行的除锈措施, 致日后生锈破坏外保温层。

3.4 使用或维护不当引起的渗漏

这方面的情形概括起来有以下几类:

1) 房屋交付使用后, 住户进行装修, 在外墙上开洞后不做密封处理, 使开孔处漏水, 影响孔洞以下的房屋, 形成窜水公害 (因外墙外保温体系互相连通) ;

2) 更有甚者, 住户对外部结构进行改造, 严重损害了外墙外保温体系。如为了固定建筑物的轮廓灯, 在外保温体系阳角凿孔;

3) 有的落水口堵塞未及时清除, 排水不畅, 造成积水, 导致外保护层渗漏;

4) 建筑物底层的外墙外保温体系, 经常会受到一些外力 (如汽车、搬运大型物件等) 的非正常撞击造成孔洞, 同时不能得到及时修补。

4 实际工程复合保温板外保温系统防渗漏措施

由我公司中标承担建设的 “冠亚爱家” 工程项目, 该项目位于泉州市洛江区安吉大道与福厦公路交接处, 项目占地面积5696m2, 地上建筑面积:25338.55m2, 地下室建筑面积:4836.95m2, 总建筑面积:30175.50m2, 建筑层数地下2层、地下夹层1层、地上22层。在节能方面, 该工程采取外墙外保温以达到节能50%的效果, 外墙保温材料选用保温与装饰一体化的某知名品牌复合保温板, 该材料除了本身的保温隔热功能外, 还能有效防止大气对墙体的侵蚀, 该复合保温板外墙外保温系统构造示意图见图3。从其结构中可以看出, 复合保温板外墙外保温体系防渗漏主要就是防开裂、防裂缝和防脱落, 并对局部节点部位进行处理。

4.1 复合保温板外保温系统的防开裂

温差干湿变化引起的材料自身变形是一般外保温体系出现开裂的主要原因, 保温板材和面层的单块面积越大, 开裂就会越严重。复合保温板采用减小单块面积的方法, 为300×300mm的矩形, 这样小尺寸的复合面板无论什么原因所引起的变形都很小, 完全可以依靠勾缝材料的塑性得到调整, 不会出现能发生渗透的有害裂缝。

4.2 复合保温板外保温系统的防裂缝

由于尺寸为300×300×25mm的面板有较高的密封性, 挤塑板又是不透水的材料, 因此, 一般情况下复合保温板自身是不渗水的, 复合保温板防渗漏重点是防止灰缝裂缝渗漏。

在实际工程中, 复合保温板灰缝设置了两道挡水防线, 第一道是采用与面板拉伸性匹配的柔性砂浆勾缝, 上面分析了这种灰缝一般不会出现有害裂缝, 因而不渗水。第二道防线是圆形截面的塑料泡沫条。泡沫条的截面直径略大于挤塑板间的缝宽, 嵌填进板缝后, 圆形断面被挤压成椭圆形。泡沫条截面的弹性恢复力使得它与两侧的挤塑板挤紧, 达到防渗漏的目的, 而对透气性没有影响。泡沫条的弹性恢复还能长期补偿复合板材的收缩徐变, 使得板缝不出现扩大和渗漏。工程实践证明, 这二道措施虽然简便易行, 但只要施工操作切实到位, 墙面就不渗漏。

4.3 复合保温板外保温系统的防脱落

将水泥销键长宽比值控制在5mm以内, 销键嵌入墙面水泥砂浆找平层后, 铁丝在找平层内有足够的锚固长度, 这种节点可看作后浇刚性节点。已有研究表明, 在面板及其外侧装饰层竖向荷载作用下, 可把水泥销键视作从墙面挑出的微型砼牛腿, 可忽略其变形和弯曲影响。经过检测, 板外侧承受匀布竖向荷载的极限值30kN/m2, 目前墙面匀布竖向载荷设计值2 kN/m2, 足以安全地承受墙面任何重质装饰材料的荷重。

复合保温板各层材料已经成为一个整体结构, 因此不存在层间剪切力的问题。墙面抹灰与销键、面板都是水泥混凝土材料, 有很好的相容和协调性能, 耐久性好。如果不考虑XPS板老化、粉化而降低绝热性能的因素, 保温构造的使用年限能与建筑物持平, 做到“墙体不破坏, 保温构造不破坏”。为保证“小牛腿”固端支承的可靠, 当墙面采用重质装饰材料或建筑墙面高度较高时, 我们在水泥砂浆找平层中间配置铁丝网形成配筋抹灰层, 配筋抹灰层与墙体灰缝中预埋的铁丝锚固牢靠。这种做法的操作程序是挂网, 边抹压找平层边镶贴复合板, 让铁丝插入铁丝网中实现搭接, 以保证贴板牢靠, 找平层不发生空臌、脱落。

5 结束语

复合保温板外墙外保温体系防渗漏就主要遵循“合理设防、复合防水、因地制宜、综合治理”的原则。实际工程中采用减小单块复合保温板面积、聚合物水泥砂浆勾缝、塑料泡沫条塞缝、保证贴板牢靠, 找平层不发生空臌、脱落等具体技术手段, 可防止外墙外保温体系因开裂、裂缝和板块脱落而产生渗漏, 同时, 也应加强局部节点 (如女儿墙部位、门窗洞口部位、出外墙的管道构件根部等) 的渗水预防。

参考文献

[1]于法师, 曲运雷, 韩晓婕.外墙保温体系的比较分析[J].建筑, 2007 (03) .

[2]刘洪涛, 刘雪玲, 刘艳军.几种常见的外墙保温形式及材料[J].建材技术与应用, 2002 (01) .

[3]徐志强.外墙保温材料 (EPS) 施工技术的应用[J].科技经济市场, 2007 (09) .

防渗漏体系施工技术 篇5

随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展,高层建筑质量水平得到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象,不但影响了房屋的功能和使用寿命,还严重影响了建筑物的外观,并给维修造成了很大的困难,这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。在此,本文将主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面去论述,以供参考。

2高层建筑外墙渗漏的原因

2.1墙体的自身裂缝

(1)由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实,致使混凝土实体的密实度不够,从而形成渗漏通道。

(2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺,没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间,导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。

(3)在混凝土的养护中,只注重混凝土墙的浇水养护,而对外墙面的养护不够,尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝;另外,对墙体的养护持续时间不够,致使混凝土产生收缩裂缝。

2.2外墙面抹灰层的裂缝

对于高层建筑物,由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中,部分厚度过大(往往大于25mm,甚至在末端达到100mm),容易开裂,增加了漏水的可能性。

2.3填充墙砌体砖的裂缝

在砌筑时,由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差,收缩大,强度低、不密实;砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润;砌筑不当等原因,在温度变化和风荷载摆动因素的影响下,导致砂浆干缩开裂,产生缝隙。

2.4外墙施工中留下的各种孔洞处理不当

外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆),在封墙时不密实,产生缝隙。

2.5外墙铝合金安装处理不当

浅析建筑外墙防渗漏技术 篇6

关键词建筑外墙；防渗漏；施工技术

中图分类号TU文献标识码A文章编号1673-9671-(2011)051-0131-01

建筑物外墙的防渗能力直接影响到建筑物的使用效果。造成外墙渗漏的原因非常复杂，它涉及到建筑物的设计、施工、使用等各方面。以下是对建筑物防渗的一些探讨。

1墙体检查与处理

1）外墙砌筑要求。砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可以一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。

2）墙体孔洞检查及处理。批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用 1:3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等批灰。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。

3）砼外墙粉刷修补。砼外墙粉刷局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：①涨模修补：首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压。水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。②蜂窝修补：首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。

2外墙防渗漏施工分析

2.1找平层的施工质量

1）找平层抹灰前的工作：应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。

2）找平层抹灰时应注意：①砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；②对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；③批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；④外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。

2.2墙面砖的施工质量

1）镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。

2）面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时面砖可用1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结候浸入水池，用时晾干表面浮水。

3）面砖可用1：1水泥细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。

4）面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8mm，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。

5）为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭

2.3外保温层的施工

玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力在结构变形缝处设置变形缝保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆在保温层抹灰时，应分2次进行：第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm左右，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm-7mm

2.4外墙装饰面层施工

1）外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6mm-10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝；要严格控制勾缝深，以1.5mm-2mm为宜；勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏；拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。

2）在涂料饰面施工前，应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料（如弹性涂料）；应严格控制墙基体的含水率，必须控制不大于8%，并选择透气性好性能指标合格的与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般分3次分别抹压：一是底层，待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm-3mm，然后在翻包网格布及门窗口大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护；三是面层，在压网格布砂浆湿润状态下，再用砂浆压抹一次即可。

3结束语

综上所述，分析了外墙渗漏这一质量通病产生的原因，提出了一些可行性意见。外墙渗漏的防治应从材料、施工管理及房屋构造等环节进行处理来消除渗漏隐患，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，才能真正解决房屋外墙渗漏问题，努力为用户提供更好的住房产品。

参考文献

[1]DBJ15-1997,建筑防水工程技术规程[S].

[2]GB50207-2002,屋面工程质量验收规范[S].

外墙防渗漏施工技术探讨 篇7

1 常见渗漏部位及原因

1.1 框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。

填充墙砌至接近梁、板底时, 未能严格按规范要求操作, 砌体一次砌筑到顶, 因重力作用, 砂浆挤压下沉, 砌体产生一定变形, 结合部位出现水平裂缝。

1.2 外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范, 造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。

1.3 脚手眼渗漏。

外墙抹灰时, 脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确, 造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。

1.4 阳台根部渗漏。

现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响, 造成该处抹灰层出现裂纹, 雨水渗入。

2 防治措施

2.1 抓好墙体砌筑质量

砌体质量是外墙防水的先决条件, 砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实, 从根本上杜绝渗水通道;

2.1.1 禁止干砖上墙

用干砖砌墙时, 砖会吸收砂浆中的水分, 砂浆很难铺摊均匀, 砖缝砂浆不易饱满, 砌体粘结性差, 抗剪强度低, 按照《砌体工程施工质量验收规范》 (GB50203-2002) 规定:“砌筑砖砌体时, 砖应提前1~2d浇水湿润”。因此, 砖在砌筑前应浇水湿润, 根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性, 合适的含水率分别为:多孔砖、空心砖宜为10~15%;轻骨料砼小砌块宜为5%~8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15% (对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%) 。

2.1.2 严格控制填充墙的沉缩裂缝

砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实, 框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时, 留出一定空隙, 待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后, 再将其补砌挤紧。

2.1.3 采用揉压法砌筑

采用揉压法砌筑, 施工人员必须掌握揉压砌砖的技术, 用“三一”砌砖法, 即一铲灰, 一块砖、一揉压的操作法砌筑。

2.2 堵塞墙体一切渗水通道

外墙装饰施工前, 由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞, 填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等, 并记录其位置和数量, 安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后, 方可进行外装饰施工。

2.2.1 堵塞墙体的空头缝和孔洞

清除空头缝中酥松的砂浆, 瞎缝要剔凿, 宽度大于8mm, 深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍, 随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆嵌补密实, 深度大的孔隙要分层嵌补, 每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时, 灰缝应填满砂浆, 不得用干砖填塞。

2.2.2 填充墙上口的缝隙填嵌密实

框架结构的柱边、梁底缝隙处, 先要削除灰疙瘩, 洗刷干净, 随即用干硬性1∶2.5水泥砂浆填嵌密实。

2.2.3 处理好门窗周边的缝隙

清扫门窗周边及接触处墙体, 冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆分二次嵌塞, 嵌好后外边留5mm深的凹槽, 待外装饰完成后, 缝内嵌防水密封胶。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上, 必须从下口坐进2~3mm, 无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。

2.2.4 防止阳台渗漏水

挑阳台在荷载作用下变形, 常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水, 有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm, 待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线, 清扫冲洗板面, 先刷一遍素水泥浆, 用细石砼或砂浆找平, 拍实抹光, 隔24h浇水养护, 检查排水情况, 不得有倒泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙, 要在挑梁底做滴水线。

2.3 确保外墙抹灰质量

2.3.1 抹灰前对基层进行浇水湿润。

外墙抹灰到一步脚手架甩搓时, 在槎端抹实压平、定浆后, 用尺板贴着, 用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前, 向槎内充分洒水浸润, 然后刷一道素水泥浆, 待浆液吸入墙体后再抹灰。

2.3.2 抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力, 在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。

2.3.3 因为砼与砌体的线膨胀系数差异较

大, 所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001) 规定:“不同材料基体交接处表面的抹灰, 应采用防止开裂的加强措施, 当采用加强网时, 加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理, 以利抹灰砂浆粘结牢固。

2.4 确保外墙面砖的施工质量

2.4.1 镶贴面砖前, 先检查找平层有无空

鼓、起壳、裂缝和不平处, 如有应及时修补合格, 然后用纯水泥浆 (掺10%802胶) 满刷一遍。

2.4.2 面砖采用1∶1水泥细砂浆镶贴, 并压紧搓挤到位, 浆缝饱满, 确保面砖无空鼓。

2.4.3 为提高外墙砖缝防水能力, 采用掺加

水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝, 并做到接缝平直、光滑, 填嵌连续密实, 宽度和深度应符合设计要求。

2.5 外墙节点细部处理

2.5.1 窗台向外坡度应大于5%

2.5.2 窗上口面砖作鹰嘴处理

2.5.3 阳台面砖作45°倒口后, 用水泥砂浆 (掺20%益胶泥) 做表面抹缝处理。

2.5.4 外墙塑钢窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝, 外墙面砖施工完后, 沿外框打密封胶防水。

摘要：外墙防渗漏的质量好坏, 直接影响到建筑物的使用效果, 给人们的生活、工作带来一系列的烦恼。为了解决这个问题, 需要从技术的角度分析渗漏问题的成因, 抓住重点, 从根本上解决问题。本文分析了建筑中常见渗漏部位的产生原因, 并提出了一些纺织措施, 以供参考。

建筑外墙防渗漏技术的施工 篇8

建筑工程的防渗问题一直是困扰建筑施工人员的难题, 经过很多年的发展, 这个问题也没有得到彻底解决。近年来, 我国国民经济建设方面呈现出高速发展的态势, 与此同时, 各种新工艺、新理念的出现给建筑工程施工质量带来了良好的保证和依据。在这些新技术和新理论的影响下, 建筑防渗施工也得到了可靠的优化与完善。

1 外墙渗透的主要原因

外墙渗漏是建筑工程的常见问题, 由于外墙施工涉及范围较为广泛且施工工序复杂, 因此, 施工过程会受到很多因素的影响。在目前的工程中, 造成外墙渗透的原因多种多样, 复杂多变, 但是就其发生的根本原因进行总结和分析, 其中多数都是由于施工人员在施工的时候不遵循施工要求而造成的。因此就需要人们在工作中加以完善和总结经过多年的工程实践总结分析, 形成外墙渗透的主要原因可以分为以下几个方面:

1.1 内部因素

由于墙体结构在施工的过程中对于施工质量、施工工艺、施工材料和施工方法选择不当, 造成了混凝土在施工的过程中存在着振捣不实以及混凝土实体密度不够的缺陷, 也使得墙体内部本身就存在着一定的渗漏通道, 更使得工程之中出现了泉涌模式和泉涌现象其次, 在施工的过程中多数工程都采用了墙体、板面等多种不同的工作体系, 这诸多的墙体结构在施工的过程中也容易造成混凝土结构之间存在着一定的差异与缺陷, 从而引起整个工程出现了渗透通道。

1.2 外部因素

在目前的墙体工程施工中, 由于受到外在因素的影响, 使得其在应用之中容易出现一定的影响, 同时也极容易造成整个工作模式和工作流程之中存在着一定的质量缺陷和隐患模式这些因素多数是由于温度因素、外在环境、湿度等多种因素造成。在高层建筑中, 产生外墙缝隙的直接原因就是施工技术不能到位。因为施工技术不达标造成的裂缝, 一旦遭遇阴雨多风的天气, 就会出现漏风和渗水, 从而大大降低建筑物舒适程度。在目前的高层建筑工程项中, 一旦出现雨雪天气, 极容易因为温度变化过快而引起整个工程出现质量缺陷与隐患, 同时造成工程质量影响。

2 建筑外墙防渗漏施工技术

2.1 建筑框架结构墙体开裂渗漏的施工技术

目前, 我国建筑框架结构外墙的围护绝大部分都是属于蒸压气混凝土结构, 一旦操作不当, 则会降低蒸压气混凝土的强度, 出现严重的收缩变形, 无法和其他建材进行紧密粘结, 造成施工后的墙体出现灰缝等开裂现象, 或者造成抹灰层的空鼓状况, 导致外墙出现严重渗漏问题。因此, 在建筑外墙的施工时, 必须加强对外墙施工质量的全程严格控制, 防止建筑外墙渗漏问题的产生。

2.1.1 严格控制建材的选择

砌体选择应确保砌体的抗压强度大于5MPa, 以保证砌块成型后没有裂缝, 又如蒸压气混凝土的选择, 应确保选用的型号是独属外墙专用的, 以保证混凝土的保水性能优良, 避免砌块产生裂缝

2.1.2 砌筑要求

(1) 严格根据施工规范认真执行砌筑施工; (2) 认真做好施工材料的进场验收、堆放、防雨防潮工作; (3) 科学布置构造柱、梁、墙体等部位的拉结筋; (4) 严格控制混凝土的实际含水率, 最小不能低于10%, 最大不能超过15%; (5) 了解不同混凝土的强度等级和干密度存在的差异, 因此必须禁止不同加气混凝土的互相混筑, 以减少裂缝产生的概率; (6) 外墙的最底部的皮砖必须全部刷工专用面漆, 以有效地避免渗漏问题的发生。

2.1.3 交接部位的正确处理

由于框架结构和外墙围护结构的材料不同, 其收缩度和强度也不同, 极易产生裂缝。因此, 在实际的施工过程中, 应在交接部位牢固加钉300宽的钢板网, 同时在钉网位置, 涂抹一层厚度为5mm的水泥浆层, 提高墙面粘结能力, 避免交接处的裂缝发生造成交接处渗漏问题。

2.2 外保温层开裂渗漏的施工技术

2.2.1 技术措施

墙体保温工程的防渗漏施工技术原则是以“防”为主, “防”、“抗”结合。防治措施如下: (1) 鼓励选择外墙外保温体系作为建筑的保温形式。 (2) 选择优质、经过热镀锌处理的玻璃纤维网格布, 同时在布置时应保持搭接的长度足够, 进行防腐处理。 (3) 窗户的角部和周边的集中位置建议增加设置加强网, 分散应力。 (4) 在结构的变形缝位置设置变形缝。

2.2.2 外墙热桥的断桥处理要点

外墙的围护结构通常含有钢筋混凝土梁、金属、梁、柱、突出线条、遮阳板等极易受到室内外温差的影响, 造成内表面温度偏低、传热密集的热桥部位, 而热桥部位又很容易发生开裂, 其保温层也容易出现空鼓现象, 因此存在明显的渗漏问题。处理时解决外墙热桥的重要方法和根本途径, 即确保全部的建筑外表面都有外保温层的完整包覆, 实现保温层闭合。

2.2.3 抗裂砂浆的抹灰施工技术

保温抗裂保护层的砂浆必须添加优质抗裂剂才能成功配制出来。为提高保温层和抹灰的粘结强度, 抹灰施工完毕后不空不裂, 则必须全面封闭保温层全, 分两次开展抹灰施工。第一遍抹灰的厚度必须控制在2mm和4mm的范围内, 要求满抹, 禁止出现漏抹现象, 通常按照楼层分段进行抹灰施工, 等第一层抹灰的抗裂砂浆凝固后, 再铺钉钢性网, 然后检验铺顶网的施工质量, 确认合格就可以开始第二遍抗裂砂浆施工。

2.3 外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术

2.3.1 基层处理

外墙抹灰容易受到加气混凝土砌块和砂浆粘结性差的影响从而出现裂缝, 因此基层处理十分必要, 施工单位应认真操作以下措施:首先要把影响砂浆和墙体之间的粘附力的浮尘杂物等全部清除干净, 接着在墙面浇上适量的清水, 把含水量控制在10~15%的范围内, 同时用专用界面剂进行基层处理, 然后进行抹灰施工, 认真检查抹灰是否出现裂缝。最后要做好抹灰施工完成后的防雨防阳覆盖处理和喷水养护。

2.3.2 面砖镶贴

外墙饰面砖镶贴过程中, 应保持基层的合适湿润状态。饰面块材应经过清洗、浸泡、晾干处理后才能投入使用。同时在外墙面砖镶贴前, 应对底灰空鼓和裂缝认真检查, 凡空鼓而积大于200cm2、深度超过15mm、收缩裂缝超过100mm、灰厚小于20mm的部位都存在渗漏隐患, 必须修补处理后, 再进行外墙面砖的镶贴施工。

2.3.3 涂料饰面

为提高装饰层的抗渗透能力, 避免产生裂缝, 应对外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层采用多层压抹的施工工艺。多层压抹通常是分二次分别抹压, 首先底层的薄抹, 聚合物抹面砂浆的层厚为2~3mm的范围内, 然后在门窗口、翻包网格布、大角等部位, 把增强网格布压进砂浆中不能露出。多次压抹是避免发生裂缝、抗渗效果明显、提高砂浆密实度的十分有效的施工做法。

2.4 外墙细部预防渗漏处理

2.4.1 门窗洞口处理

铝合金门窗和门窗框边发生渗漏现象十分普遍, 是我国建筑外墙渗漏最常见问题。因此铝合金门窗的防渗漏处理应做到以下几点: (1) 在窗台部位增加钢筋混凝土现浇带, 提高窗台和窗间墙交界部位的抗裂性能, 避免产生裂缝。 (2) 在窗台的施工过程中, 应在室外比室内低20mm的位置做成顺水坡。 (3) 在窗嵋部位设置滴水槽, 确保滴水槽的深度和宽度都超过10mm。

2.4.2 墙体底部设置混凝土导墙

所有露台、平屋面、斜屋面、遮阳板以上的外墙底部都必须设置高度为200mm的现浇混凝土导墙, 严格控制同层的统一标高, 其施工便利, 但却能有效增强墙脚结构的强度, 提高外墙体的抗渗性能, 提高建筑物的房屋的耐久性。

2.4.3 外墙管道周边处理

利用掺加麻丝的干硬性砂浆进行堵实处理, 外饰面完工后必须沿着管道周边全部打上耐候胶, 同时预埋套管的设置必须是内高外低。

3 结束语

综上所述, 随着人们生活水平的不断提高, 人们对于建筑的要求越来越高, 因此, 相应的建筑施工单位必须高度重视施工中容易出现的问题, 例如外墙渗漏问题, 采取科学措施进行控制, 从而保证工程质量, 促进企业发展。

参考文献

[1]黄芬, 程为金.高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施[J].黑龙江科技信息, 2010 (30) .

[2]关晓波, 杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程, 2010 (01) .

建筑外墙防渗漏施工技术探析 篇9

随着高层建筑施工技术的不断发展, 高层建筑质量水平也得到了显著的提高。过去, 很多同行都将渗漏作为一个单一的外墙防水施工问题来进行处理, 但是经过多年的实践总结发现, 这种处理方式存在着极大的缺陷和不足, 建筑形体、地质结构、围护、外墙装饰等多个方面都存在一定的质量缺陷。因此, 可以说外墙防渗漏施工技术是一项综合的、系统的工程模式, 其在施工中是从防水、材料、工艺等方面结合进行的。

1.1 外墙渗漏原因

外墙出现渗漏的原因是多种多样的, 是整个工程领域备受工作人员关注的一个话题。经过相关人士的总结, 在建筑工程项目中, 造成外墙渗漏的原因主要包含有:首先, 裂缝的存在而产生的渗漏现象, 这种渗漏现象的出现一方面是由于建筑物出现不均匀沉降造成的, 另外是由于不均匀沉降导致了外墙出现了移位而造成裂缝问题, 最终形成了渗漏。其次, 由于温度的原因而使得外墙结构出现裂缝, 最终形成了渗漏现象。

1.2 外墙渗漏的影响

外墙作为建筑结构工程的脸面, 是整个工程的核心环节。在目前的施工中, 外墙施工质量的优劣不仅关系到整个工程的质量, 同时也决定着工程的施工效益和使用寿命。在通常情况下, 一个细微的房屋裂缝出现虽然还不能够引起房屋使用功能和寿命出现变化, 但是会给居民造成生活和工作上的压抑, 无形之间产生了心理影响。而一些较为严重的裂缝产生, 不仅给人们生活带来了不便, 出现渗漏问题, 还会造成房屋使用寿命的降低。因此, 在目前的工作中做好外墙防渗工作是十分关键的, 也是整个工程领域不容忽视的一环。

2 常见外墙防渗施工技术

2.1 预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术

在当前的建筑工程项目中, 较多的工作人员在施工中是以框架结构外墙围护工作中存在的加气混凝土为基础进行施工的, 其在施工中由于具备着砌块强度低、收缩大, 还存在着与砂浆集结性能较差等特性, 这就容易引起墙体施工出现较大的灰缝开裂和抹灰层空鼓隐患, 这也是目前外墙渗漏的主要原因之一。因此在墙体砌筑工程中通常都是对整个施工全过程进行科学、系统控制, 严格控制各施工环节和施工流程。

2.1.1 砌体选材。

一般, 在施工的过程中对于砌体工程的材料选择来说, 其才老的抗压强度和整体性必须要进行严格的取样测试, 确保其抗压强度能够得到5MPa以上, 并且在施工的过程中能够在5mm/m的基础上进行干燥, 且在施工之处必须要确保具备一个月的养护期限。砂浆作为外墙施工中的主要填充材料, 通常都是选择能够与加气混凝土砌筑施工质量相符的工作模式, 同时在工作中充分的利用其保水性能来进行分析, 并且克服其中相关的裂缝和自身不足现象。

2.1.2 砌筑要求。

在施工中, 对于工程施工中需要注意的事项提前做好相关的设计。尤其是在砌体材料的堆放中, 必须要结合施工规范做好相关的管理控制工作。砌筑的过程中通常情况下将含水率都是控制在10～15%之间, 在这种含水梁下, 砌块能够形成一个完整性能高、抗拉和抗荷载力度好的整体模式。就当前的砌筑工程而言, 一般施工而言通常都是将砌筑高度控制在1.4m以内, 防止砌筑过高而造成竖直放线出现压力变化, 进而引起整个工程项目出现质量隐患。同时在砌筑墙体至梁底下约为200mm的时候应当停工7天, 等混凝土凝结之后在进行施工和加固。外部外墙体最下一匹砖的刷涂情况应当采用满刷, 从而提高施工防渗质量。

2.1.3 交接部位处理。

由于框架梁结构在施工的时候对于梁柱与外墙维护之间裂缝处置时间不同往往会出现一些收缩不一致和收缩形式的裂缝, 这些裂缝形式的存在不但容易造成施工裂缝的存在, 同时更是容易引起整体质量发生变化。一般情况下, 在交接部位施工中多采用加钉300的宽钢网板进行控制, 同时在钉网出设置1:1的水泥浆液, 同时进行5mm厚的水泥层, 就当前施工情况而言, 增加网体与墙面的粘接能力对于降低裂缝的存在有着重要意义。

2.2 预防外保温层开裂渗漏的施工技术

2.2.1 逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏。

一般情况下, 在施工的过程中除了需要应对由于面层裂缝带来的建筑裂缝之外, 更是要对于其中存在的约束条件以及产生的盈利供给不足的现象进行护理, 避免受到约束力较大的影响而出现控制性裂缝。一般情况下, 针对这种社会现象通常都是采用具备足够柔韧性能的材料来进行施工, 从而在抗裂防护方面做出相关的要点。

2.2.2 外墙热桥的断桥处理。

外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下, 形成传热密集、内表面温度较低的部位, 这些部位形成传热的桥梁, 故称热桥。热桥部位易出现保温层空鼓和开裂引起渗漏。

2.3 预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术

2.3.1 基层处理。

一般在基层处理的过程中需要克服外墙抹灰因为气温的变化而出现的砂浆粘接性空鼓裂缝, 因此在施工的过程中其主要的施工措施有:抹灰前应先清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物, 浮尘和污物。

2.3.2 面砖镶贴。

外墙饰面砖镶贴时, 基层应保持湿润状态, 饰面块材在使用前清洗干净, 用水浸泡、晾干应再使用, 外墙镶贴饰面块材之前, 应检查底灰空鼓裂缝, 凡空鼓面积超过200cm2, 灰厚小于20mm, 收缩裂缝大于100mm, 深大于15mm者均为渗漏隐患处, 必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。

2.4 外墙细部预防渗漏专项技术

在当前的建筑工程项目中, 多数工程采用铝合金门窗以及塑料门窗边框为主, 由于其在施工的过程中无法与墙体之间达成完整的连接模式, 从而极容易引起整个工程裂缝的产生, 引起渗漏。这种渗漏现象也是目前最常见的一种裂缝形式之一。

结语

影响房屋外墙渗漏的因素很复杂, 往往不是单一因素造成的。有裂必渗漏, 预防外墙开裂与渗漏息息相关。最关键思想重视, 在施工过程中, 除了应严格按照施工规范施工, 抓好施工管理, 同时还应针对结构、材料特点, 采取相应的预防措施, 才能真正解决房屋外墙渗漏问题。

摘要：外墙作为建筑物的脸面结构, 其施工是否科学、质量是否合理直接关系到整个工程使用功能和寿命, 因而受到社会各方面的重视。本文就目前常见的几种外墙防渗施工技术做了简要的阐述, 以供相关工作人员日后工作参考。

关键词：外墙,建筑工程,施工,渗漏

参考文献

[1]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑, 2009 (12) .

浅析水工建筑防渗漏施工技术 篇10

1 水工建筑防渗透的重要性

(1) 在水利工程中, 水工建筑物作为其中非常重要的部分, 在建设过程中会受到较多因素的影响, 特别是我国各地地质条件具有多样化的特点, 这就给水工建筑的施工带来了较大的难度。为了有效的确保水工建筑物的质量, 则需要采取先进的防渗漏施工技术, 做好水工建筑施工中的防渗处理, 避免水工建筑渗漏病害的发生, 使其更好的发挥出自身的功能性。

(2) 水工建筑物由于其所处的环境较为复杂, 需要承受较大的水压力作用, 一旦有渗流存在, 则会在水压力作用下对水工建筑的稳定性和强度带来较大的影响, 使水工建筑失去稳定性, 不利于水利工程的安全。

(3) 水工建筑建设过程中, 其所占整体工程建设的资金比例较大, 所以一旦水工建筑发生渗漏, 则会导致其出现严重的质量问题, 导致严重的经济损失发生, 造成严重的资源浪费。

(4) 水工建筑物的质量直接关系到下游百姓的生命财产安全, 当渗漏病害发生时, 部分挡水建筑物极易在巨大的水压力下发生倒塌, 从而危及到下游百姓的生命和财产安全。

2 水工建筑中几种常用的防渗透技术

2.1 一般灌浆技术

在水工建筑施工中利用灌浆技术时, 通常需要对坝基和坝体进行帷幕灌浆, 对坝上游面进行固结灌浆, 同时还要对坝下游面进行追踪固结灌浆。在具体施工过程中, 需要根据水工建筑各部位的不同来采取适宜的防渗漏技术, 确保施工的质量。具体施工时需要做好以下几方面的工作:

(1) 在一般灌浆施工前需要做好相应的准备工作, 需要对水库内的水进行放空或是放至需要灌浆的部位之下, 为施工做好各项准备工作。

(2) 对灌浆孔和裂缝进行清洗。利用风水不合冲洗法来对孔底和孔壁进等来清洗, 对存在的缝隙进行彻底冲洗, 在冲洗过程中需要将水压力控制在本段灌浆压力的百分之七十五左右, 根据灌浆孔的深浅来对冲洗时间进行确定, 通常情况下当回水变清时即可停止冲洗工作。

(3) 在进行帷幕灌浆时, 可以采用孔内循环法分段进行, 最后再进行全孔灌注, 在灌浆过程中需要对灌浆压力进行设计, 使其控制在规定的范围内。

(4) 在灌浆过程中需要控制浆液由稀到浓, 在制作浆液过程中需要合理对水灰比进行选择, 根据实际需要来进行石英粉、粉煤灰及铝粉的掺加。

2.2 高压喷射灌浆技术

2.2.1 钻孔

在进行泥浆固壁回转钻进过程中, 需要做好充填堵漏工作, 确保孔内的泥浆在处于正常的循环状态, 确保钻孔工作的顺利进行。在钻孔过程中, 要做好套管跟进工作, 直至终孔结束为止。在钻孔过程中, 可以在孔内放入喷射杆, 使其直至孔底, 钻进过程中需要保持钻机的垂直性, 控制好钻机的倾斜率。

2.2.2 高压喷射灌浆施工工艺

在对堤坝防渗加固时, 通常会选择高压喷射灌浆技术进行施工。在对高压喷射灌浆方法进行选择时, 需要根据工艺所用技术参数的不同来进行选择, 在灌浆过程中, 由于灌浆压力大小不同, 灌注过程中速度提升的程度也会有所不同。在应用高压喷射灌浆技术时, 速度提升的快慢是对高压喷射灌浆施工质量影响的最主要因素, 所以在实施施工过程中需要控制好提升速度。

首先, 根据地层类型的不同来对速度提升的快慢进行控制。在砂层类型时可以适当加快提升速度。而当处于砂卵石类型时, 应该尽量放慢提升的速度。以于地层中土质粒径较大时, 则需要缓慢进行提升。其次, 对于提升速度的控制, 对于无序孔施工时, 需要以稍慢的提升速度进行施工, 而对于后序孔时, 则可以将提升速度进行加快, 在施工过程中, 对于孔内返浆量不断变少时, 也需要放慢提升速度。

2.3 截渗墙技术

截渗墙往往用来加固堤防, 提升大堤的安全性。利用截渗墙进行施工时, 施工进度较快, 而且不会占有较大的面积, 工程具有非常好的经济性。但由于截渗墙多为地下隐蔽工程, 具有复杂的施工工艺, 对技术具有较高的要求, 特别是在地基地层复杂的地质条件下进行施工时, 容易产生一些突发事件, 不利于工程的顺利进行。通常利用截渗墙技术进行施工时可以将截渗墙分为两种类型:

(1) 水泥土截渗墙。水泥土截渗墙由于施工成本低, 在施工过程中需要以水泥作为固化剂, 利用多头小直径深层搅拌机进行施工, 将水泥和土体充分的搅拌在一起, 以水泥土的形态存在, 确保土体达到良好的固结性, 增强土体的稳定性和防渗性。

(2) 混凝土截渗墙。这种截渗墙的造价比水泥土截渗墙稍高。混凝土截渗墙技术一般都是在地面造孔施工, 主要是开凿连锁桩柱孔或是槽形孔, 再回填防渗材料, 形成具有防渗性能的连续性墙。在实践应用中, 截渗墙技术在预防和处理水工建筑渗漏现象时起到了极其显著的效果, 有效的确保了水利工程的稳定性。

3 结束语

近年来我国水利工程建设取得了较快的进步, 水工建筑的类型也更加多样化, 在水利工程中发挥着非常重要的作用。水工建筑由于其所处环境较为恶劣, 极易发生渗漏病害, 对水利工程的安全性造成较大的影响, 所以需要针对水利工程建设过程中, 水工建筑的特点出发, 采取切实可行的防渗漏技术, 努力提高水工建筑的防渗漏性能, 确保水工建筑的稳定性, 从而更好的保证下游人民群众的生命财产安全。

参考文献

[1]王继业, 李世伟.水泥基渗透结晶型防水涂料在地下防水工程中的应用[C].中国建筑学会防水工程与材料学术论坛论文集, 2010.

[2]玄立恒, 王震环.水泥基渗透结晶防水涂料在地下防水工程中的应用[J].建材发展导向 (下) , 2012, 10 (01) .

浅析建筑外墙防渗漏施工技术措施 篇11

关键词：建筑外墙 防渗漏 施工技术

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2016）05（a）-0033-02

随着现代社会生活的不断发展，建筑行业也在不断发展，对于建筑工程的使用质量关注程度越来越高，作为建筑工程质量问题中的重点问题，外墙渗漏问题在现代建筑行业发展中占据着重要的影响地位，是阻碍建筑行业整体质量提升的重要问题，因而针对性加强外渗漏措施研究，对于减少外墙渗漏的发生，提升建筑工程质量具有重要影响。

1 建筑外墙渗漏问题概述

建筑外墙是建筑工程当中的重要结构，在整个建筑工程中扮演着重要角色，外墙不仅影响着建筑的外观和美观，而且还影响着建筑工程的施工质量，影响着建筑工程的使用寿命，因而在现代建筑行业当中得到了广泛重视。外墙渗漏所产生的细小裂缝，虽然不会对建筑使用寿命和功能产生根本的影响和变化，但会影响住户的心理，而且一条裂缝不会产生较大影响，但裂缝数增多时就会发生质变，从而影响建筑工程质量，缩短建筑使用寿命，因而强化建筑的防渗漏工作就显得任重而道远。

2 外墙渗漏的影响因素

外墙渗漏问题一直是建筑工程中的常见关键质量问题之一，其出现并不是一蹴而就的，是多方面因素共同影响导致的，具体来说影响外墙渗漏发生的主要因素包括以下几点。

2.1 建筑设计不合理产生的渗漏问题

在建筑设计方面如果挑檐设计、保温层设计等出现问题都会导致外墙渗漏的发生。对于挑檐设计来说，采用现浇方法进行挑檐设计，并将檐沟圈梁和挑檐结合起来会使整体的房檐结构刚度增加，如果后期出现变形作用，刚度过大就会影响收缩的自由进行。再者，在现代建筑当中很多外墙都设有保温层，这一层主要是起到找坡层作用，当外墙薄弱地方接触到时，保温层能够起到的保温作用较差，因而当外界温度发生变化时就会导致外墙变形作用的发生，使得檐下墙的位置出现对抗剪力，并最终导致裂缝出现，使外部的水分渗入，导致渗漏问题。另外，在进行建筑设计时如果将窗户设计过大也会容易使窗框产生较大剪力，导致裂缝的出现，或是窗户过大使得窗框刚度要求不到相应的建筑设计标准，在墙体压力作用下导致裂缝的发生，导致渗漏问题的出现。

2.2 建筑材料影响

有些建筑材料由于本身特性的影响，导致其发生外墙渗漏的可能性大大提升，例如土空心转或是混凝土块，这类材料本身干缩性特点比较突出，变形发生的可能较大，导致裂缝出现影响外墙渗漏。再者，有的砖块本身吸水性较大，在长期使用过程中会吸收砂浆当中的水分，使得砂浆因水分流失而硬度下降，导致砂浆质量不符合建筑施工标准，砂浆和墙面之间的粘结松散，进入空气，导致墙面出现裂缝和骨气，进而导致水分进入，最终发生渗漏问题。另外，砖块本身抗剪和抗拉强度较低，或是砌块表面太过光滑出现粘土等污垢，也会使得砌块和砂浆之间出现缝隙，粘结力下降，导致渗漏的发生。砌块的块体过大会使得砌块和灰缝之间的嵌固能力下降，外墙出现起壳问题，这些问题都会导致外墙渗漏的发生。

2.3 施工质量因素影响

在施工过程中，施工人员没有按照相应的施工质量标准进行施工操作，导致外墙施工质量不过关也会导致外墙渗漏的出现。具体来说施工质量产生的影响主要包括以下几点：一是砌体水平灰缝砂浆的施工质量没有达到相应的施工饱满标准，后期出现墙体裂缝，导致外墙渗漏的发生；二是砂浆施工强度不满足相应的施工要求和标准，使得砂浆之间粘结力没有达到相应的建筑施工要求，抗渗性能大大下降，当建筑外部环境中的水分过多时也会导致水汽进入墙体当中，导致渗漏发生；三是建筑抹灰施工过程中，施工人员在施工技术上还按照传统面层、底层抹灰方式来进行，导致抹灰过厚使得砂浆和墙体之间联系性大大下降，墙面收水程度出现较大的不同，从而也会导致裂缝的出现，影响外墙的渗漏。

3 防渗漏施工技术措施

3.1 提升外墙砌筑质量

砌体的施工质量是防止外墙渗漏的主要影响因素，加强对砌体施工质量的控制对于减少外墙渗漏的发生具有重要价值，具体来说可以从以下几点来控制外墙砌筑质量：一是减少干砖上墙情况的出现。如果用干砖砌墙，砖体会吸收砂浆当中的水分，使得砂浆的粘结性下降，抗剪强度降低，影响砌筑质量，因而在施工前应该先将砖体浇湿，并根据建筑本身所选择的具体砌体性质和类型来控制其含水率；二是严格控制填充墙的沉缩裂缝。在进行建筑外墙防渗漏施工时，必须要采用砂浆将砌体和框架柱间的缝隙填实，并且还要将框架柱中伸出的拉结筋进行处理。而填充墙砌到板底和结果量位置时，就应该留出适当的空隙，在等到施工完成后将其填实。

3.2 在建筑外墙中加入防水层设计

外墙渗漏的发生与水分入侵之间有着之间关系，因而在施工过程中可以在外墙加入防水层，有效防止外部水汽进入到墙体当中，也能够减少外墙渗漏问题的发生，在防水层材料的选择上可以选择放水性能较好，与水泥相容性较高的聚合物材料，同时施工工艺要简单容易操作，方便控制防水层的施工质量，有效保证外墙施工质量，增强外墙的防水性能。

3.3 提升外墻抹灰施工质量

对于抹灰施工质量造成的外墙渗漏问题，施工人员主要可以从以下几点入手来提升抹灰质量：一是在抹灰前先对基层进行湿润和处理，增加砂浆和墙体之间的粘结性。施工人员在进行的一步脚手架甩搓时，在用在槎端抹实压平和定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰；二是采用分层方法来进行抹灰工程施工。在砂浆中加入聚丙烯纤维分层进行抹灰施工，能够有效增强抹灰层抗裂性能，从而减少裂缝的发生；三是砼与砌体的线膨胀系数之间存在较大差异时会容易导致砌体和砼梁板之间出现抹灰层开裂的问题，因而在施工过程中可以根据建筑装饰装修的相关验收规范采用加强网技术，有效防止不同材料交界处抹灰层发生开裂，并可采用甩浆措施来对框架柱和框架梁进行处理，从而有效增强抹灰砂浆的牢固性。

4 结语

总之，外墙渗漏一直是现代建筑施工当中面临的重要问题，是影响建筑工程使用功能和寿命的关键，针对于外墙渗漏问题，施工单位应该引起足够的重视，深入分析外墙出现渗漏问题的原因所在，对渗漏问题的出现影响因素进行探讨，并由此针对性采取相应的防治措施进行补救，从而有效减少外墙渗漏的发生，保证建筑工程的使用寿命和质量功能。

参考文献

[1]c吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].门窗，2013（4）：124.

[2]张俊焕，徐丽萍.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].城市建筑，2013（16）：76-112.

[3]王鍏.建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施探析[J].江西建材，2013（4）：98-99.

[4]古超群.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016（3）：54-58.

[5]林志鹏.外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用探讨[J].福建建材，2016（1）：36-37.

房建施工中防渗漏施工技术 篇12

1.1 房建渗漏的主要原因

1.1.1 建筑材料质量差

部分企业为了控制成本, 不惜以次充好, 使用防渗漏性能差的材料。或者以便宜作为材料选用的唯一标准, 而完全不考虑材料的防渗漏性能的稳定性和优良性, 如在施工过程中选用沥青油毡为屋面防水材料。沥青油毡中蜡成分的比例较高, 容易因温度的变化而膨胀、收缩, 防渗漏性能不稳定, 防渗漏的效果往往也不理想。

1.1.2 施工技术不到位

施工过程中, 部分企业为了赶进度, 节省成本, 并不严格按照建设设计方案施工, 致使建筑建成的总体结构与设计方案存在较大出入, 防渗漏效果也不如预期。或者施工单位对施工人员的施工技术, 尤其是防渗漏施工技术不够重视。

1.2 不同渗漏部位的具体原因

厨卫渗漏的常见具体原因有混凝土裂缝、混凝土质量差、防水层施工不规范 (或者防水层施工质量不达标, 如长度或厚度不符合施工标准等) 、防水建材选用不当 (如建材防水性能未能满足防水需求、建材质量低下) 等。门窗渗漏的常见具体原因有门窗施工过程中操作不规范 (如为赶进度未做好细节处理等) 、所选用建材的质量不能满足实际的防水需求等, 其中建材质量低下是最主要问题。外墙渗漏的常见具体原因有拉结筋过程操作不规范或拉结筋数量过多导致外墙出现裂缝、选用的建材质量不合格导致混凝土出现裂缝或墙体发生变形等。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1 防渗漏施工技术在屋面中的应用

即使屋面施工质量合格, 随着时间的推移, 其防渗漏性能也必然下降。在进行屋面施工时, 施工企业需重视防水材料的采购和试验, 决不可把劣质材料进入施工现场, 可考虑采用规范的招投标方式采购质优价廉的材料。另外, 施工前需重视对施工人员的培训和教育, 一方面向施工人员强调严格施工操作和标准, 促使施工人员规范操作。另一方面帮助施工人员熟练掌握技术操作规范, 提高施工人员的施工技能水平, 提高施工质量和效果。在具体施工上, 严格控制找平层、防水层的黏结面积、黏结强度, 确保施工面的清洁, 按照“先高后低”的顺序铺设防水卷材, 同时将立面与平面的连接部位设计成圆角, 以确保连接充分 (见图1) 。

2.2 防渗漏施工技术在厨卫中的应用

在进行厨卫设计时, 应适当降低厨卫地面的高度, 如厨卫地面略低于其他房间20~30 mm, 且厨卫地漏口的高度要略低于15 mm, 同时做好墙根防水, 在地面向上30 cm左右设置防水层。厨卫的排烟口、排水口等孔洞采用细石混凝土或微膨胀剂封堵, 并在管道20~30 cm处找坡, 以免出现堵水情况。厨卫施工结束后进行淋水试验, 检测厨卫防水效果, 如果发现不足之处需查找原因, 进行专业处理。

2.3 防渗漏施工技术在门窗中的应用

在进行房屋门窗防渗漏处理时, 施工企业的施工人员需具有扎实的理论知识、较高的技能水平和丰富的施工经验, 这就要求施工企业重视施工人员的培训和选择, 帮助施工人员提高自身的综合素质。房屋建筑一般都要求具有一定保温作用, 但市面上的保温材料防水性差, 需进行一定的处理, 才能较好地兼顾保温性和防水性, 而这种处理主要体现在门窗洞口的处理上, 如对门窗边框进行防水处理等。防水处理结束后同样进行淋水试验, 以确保防水处理收到成效。

2.4 防渗漏施工技术在外墙中的应用