概(预)算

概(预)算（精选12篇）

概(预)算 篇1

1 工程概预算的概念

工程概预算是指在工程建设过程中, 根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准, 预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。工程概预算, 是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段, 其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算;初步设计时叫概算;施工图设计时叫预算;竣工时则叫结算。所以都是“算”, 但针对的工程阶段不同, 相应地, 计算对象和方式也有不同。

2 工程概预算的分类和作用

2.1 设计概算:

是在开始设计阶段或扩大初步设计阶段, 由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸, 概算定额、指标, 工程量计算规则, 材料、设备的预算单价, 建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之, 即计算建设项目总费用。

主要作用:a.国家确定和控制基本建设总投资的依据;b.确定工程投资的最高限额;c.工程承包、招标的依据;d.核定贷款额度的依据;e.考核分析设计方案经济合理性的依据。

2.2 修正概算:

在技术设计阶段, 由于设计内容与初步设计的差异, 设计单位应对投资进行具体核算, 对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。

2.3 施工图预算:

是指拟建工程在开工之前, 根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准, 预先计算工程建设费用的经济文件。

主要作用:a.是考核工程成本、确定工程造价的主要依据;b.是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据;c.是工程价款结算的依据。d.是施工企业编制施工计划的依据。

2.4 施工预算:

是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下, 由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计, 通过工料分析, 计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工企业的成本计划文件。

主要作用:a.是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。b.是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据。c.是实行计件工资、按劳分配的依据

3 概算和预算的区别

3.1 编制单位不同:概算由设计单位或造价咨询单位编制, 而设计、施工、造价咨询三单位都可编制预算。

3.2 编制依据不同:

概算依据初步设计文件, 参照概算定额而来, 而预算依据施工图设计文件, 参考预算定额得出。

3.3 准确程度不同:

概算的概括性大, 准确率不高, 与实际偏差5%~10%, 而预算较详细, 准确率高, 与实际偏差3%~5%。

3.4 所起作用不同:

概算是确定和控制项目投资额的依据, 是优选设计方案的依据, 也是建设项目招标和总发包的依据;预算是确定单位工程和单项工程造价的依据, 是招标、签订施工合同和竣工结算的依据, 也是银行拨付工程价款的依据。

4 工程结算和竣工决算的概念

工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位 (业主) 办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长, 耗用资金数大, 为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿, 需要对工程价款进行中间结算 (进度款结算) 、年终结算, 全部工程竣工验收后应进行竣工结算。在会计科目设置中, 工程结算, 为建造承包商专用的会计科目。工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作。

工程竣工决算是在整个建设项目或单项工程完工并验收合格后, 有建设单位根据竣工结算等资料, 编制的反映整个建设项目或单项工程从筹建到竣工交付使用全过程实际支付的建设费用的文件, 竣工决算时基本建设经济效果的全面反映, 是核定新增固定资产价值和办理固定资产交付使用的依据, 是考核竣工项目概预算与基建设计划执行水平的基础资料。

5 结算和决算的区别

5.1 二者包含的范围不同:

工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算, 以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况, 调整施工图预算价格, 确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。

竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用, 即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定, 竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算, 是竣工决算的核心内容。

5.2 编制人和审查人不同:

单位工程竣工结算由承包人编制, 发包人审查;实行总承包的工程, 由具体承包人编制, 在总承包人审查的基础上, 发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总 (承) 包人编制, 发包人可直接审查, 也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

建设工程竣工决算的文件, 由建设单位负责组织人员编写, 上报主管部门审查, 同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。

5.3 二者的目标不同:

结算是在施工完成已经竣工后编制的, 反映的是基本建设工程的实际造价。决算是竣工验收报告的重要组成部分, 是正确核算新增固定资产价值, 考核分析投资效果, 建立健全经济责任的依据, 是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值, 考核投资效果。

6 工程审计

6.1 概念。

工程审计是依据国家《审计法》等相关规定, 对工程概、预算在执行中是否超支, 有无隐匿资金、截留基建收和投资包干结余, 以及有无以投资包干结余的名义私分基建投资的违纪行为等。审计是以基建项目为标的, 以会计师、审计师为主要从业人员。

6.2 工程审计的种类。工程审计包括两大类型:工程造价审计和竣工财务决算审计。

造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核, 其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同, 即按照工程量套定额。这由造价工程师完成。

对于建设单位来说, 由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价, 一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的, 而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的, 所以还要有一个竣工财务决算审计, 就是将造价工程师审定的, 和未经造价工程师审核的所有支出加在一起, 审查其是否有不合理支出, 是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等, 来确定一个建设项目的总的造价。这由注册会计师完成。

6.3 工程审计的范围。

有政府投资的建设项目, 一律要进行工程审计。即所有行政、事业单位的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计。非政府性投资的建设项目, 规模较大而且涉及的利害关系人较多的, 必须进行工程造价审计, 比如房开企业开发的房地产。企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计。但不管什么建设项目, 必须具备一定的规模才需要审计。

综上所述, 只有明确概预算的概念、分类、区别和审计工作的步骤, 才能更好的做好工程的概预算工作。

责任编辑:周波

摘要：工程概预算是指在工程建设过程中, 根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准, 预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。阐述了工程概预算的分类、作用、区别和审计等问题。

关键词：工程预算,分类,作用,审计

概(预)算 篇2

决算：竣工决算是指所有工程项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。

概算：设计概算是指在投资估算的控制下，有设计单位根据初步设计（或扩初）图纸及说明书、概算定额（或指标）、各项费用定额或取费标准（指标）以及设备、材料预算价格等资料，编制和确定的工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的经济文件。

预算：施工图预算是指在施工图设计完成后，按照规则计算出工程量，并考虑施工组织设计确定的施工方案，按照现行预算定额、工程建设定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定单位工程、单项工程及工程项目建筑安装工程造价的技术和经济指标，并形成工程预算表。

估算：投资估算是指在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案、及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目投入总资金。

定额：定额就是在合理的劳动组织和正常的生产条件下，完成单位合格产品所需要消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑安装工程在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班等消耗的数量标准。

概算定额：是确定一定计量单位扩大分项工程（或扩大结构构件）的人工、材料和施工机械台班消耗量的标准，是介于预算定额和概算指标之间的一种定额。预算定额：是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班、以及价值货币表现合理消耗的数量标准。

措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：环境保护、安全施工、文明施工、夜间施工、脚手架工程等。

FIDIC：国际咨询工程师联合会。FIDIC条款即FIDIC编制的《土木工程施工合同条件》。招标预告：即招标公告或招标邀请，是指通知潜在投标人或邀请合格投标人来购买或领取标书，参与投标。

资格预审：是指在招投标活动中，招标人在发放招标文件前，对报名参加投标的申请人的承包能力、业绩、资格和资质、历史工程情况、财务状况和信誉等进行审查，并确定合格的投标人名单的过程。议标：是指招标方不发布招标公告，而直接与自己比较了解的潜在几个投标单位商讨关于合同的价格等内容。

二、简答

1、工程造价的构成 答：（1）项目直接建设成本：①土地征购费；②场外设施费用；③场地费用；

④工艺设备费；⑤设备安装费；⑥管道系统费用；⑦电气设备费；⑧电气安装费；⑨仪器仪表费；⑩机械的绝缘和油漆费；⑪工艺建筑费；⑫服务性建筑费用；⑬工厂普通公共设施费；⑭车辆费；⑮其它当地费用。⑯⑰⑱⑲⑳

（2）项目间接建设成本：①项目管理费；②开工试车费；③业主的行政性费用；④生产前费用；⑤运费和保险费；⑥地方税。（3）应急费：①未明确项目的准备金；②不可预见的准备金。（4）建设成本上升费用。

2、预备费的含义及用途

答：预备费是指在初步设计概算中难以预料的工程费用。

预备费用于在设计、施工中增加的工程费用、一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施的费用，验收委员会或验收组鉴定工程质量所必须开挖和修复隐蔽工程而支付的费用，以及因为物价上涨所需增加的费用。

3、工程量清单计价与定额计价、实物计价的区别 答：

工程量清单计价：是在统一的工程量计量规则的基础上，制定工程量清单项目的设置规则，再根据工程施工图纸计算各个清单项目的工程量，结合工程的造价信息和经验数据，计算工程的造价。

定额计价：是指根据招标文件，按照国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定工程造价。

定额计价单位估价即根据各部分项工程的工程量、预算定额基价或地区单位估价表，计算工程定额直接费，并由此计算其他直接费、间接费、利润和税金，最后汇总得出整个工程预算造价。在费用的计价方式上和实物计价不同。

实物计价：根据实际施工中所用人工、材料和机械等的数量，按照现行的劳动定额、地区工人日工资标准、材料预算价格和机械台班价格等计算方法计算人工费、材料费和机械费，汇总后在此基础上计算其他直接费用、间接费用、利润和税金等，最后汇总成工程预算造价。区别：@定额计价包括单位估价法和实物造价法。

①计价依据不同：定额计价依据为统一的预算定额+费用定额+调价系数，由政府定价；清单计价依据为企业定额，由市场竞争定价。

②计价项目划分不同：定额计价项目的划分以施工工序为主，工程实体与措施合而为一。清单计价项目的划分以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本内容，而又将实体部分和措施部分分离。

③单价组成不同：定额计价中使用“工料单价法”，即人工+材料+机械。清单计价使用“综合单价法”，单价组成为：人工+材料+机械+管理费+利润+风险。④工程量计算规则不同：定额计价按分部分项工程的实际发生量计量，而清单计价按分部分项实物工程量计量。

⑤计价程序不同：定额的程序是：直接费+间接费+利润+差价+规费+税金。清单计价的程序是：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。

4、概预算的编制过程

简述施工图预算的编制程序。答：

（1）单价法：①搜集资料，熟悉施工图纸和施工组织设计；②计算工程量；③计算定额工料单价；④进行工料分析；⑤计算其他各项费用和利税并汇总造价；⑥复核；⑦编写封面及编制说明。

（2）实物法：①搜集资料，熟悉施工图纸和施工组织设计；②计算工程量；③套用预算人工、材料、机械台班定额；④求出各分项工程的人工、材料、机械台班消耗量并汇总； ⑤根据单价，汇总人工费、材料费、机械使用费；⑥计算其他各项费用，汇总造价；⑦复核；⑧编写封面及编制说明。

5、施工定额、概算定额、预算定额的区别

二、预算定额与施工定额的关系

1、两种定额的水平不同

2、作用不同

概算定额与预算定额的区别：

（1）预算定额基本上反映了社会平均水平。概算定额与预算定额的水平基本一致，但它们之间应保留一个必要、合理的幅度差。

（2）预算定额是按分项工程或结构构件划分和编号的；而概算定额是按工程形状部位，以主体结构分部为主，将预算定额中一些施工顺序相衔接、相关性较大的分项工程合并成一个分项工程项目。

1.预算定额与施工企业定额的区别和关系

预算定额不同于施工企业定额，它不是企业内部使用的定额，不具有企业定额的性质。预算定额是一种具有广泛用途的计价定额。因此，须按照价值规律的要求，以社会必要劳动时间来确定预算定额的定额水平。即以本地区、现阶段、社会正常生产条件及社会平均劳动熟练程度和劳动程度，来确定预算定额水平。这样的定额水平，才能使大多数施工企业经过努力，能够用产品的价格收入来补偿生产中的消费，并取得合理的利润。预算定额是以施工定额为基础编制的。施工企业定额给出的是定额的平均先进水平，所以确定预算定额时，水平相对要降低一些。预算定额考虑的是施工中的一般情况，而施工定额考虑的是施工的特殊情况。预算定额实际考虑的因素比施工定额多，要考虑一个幅度差，幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。所谓幅度差，是指在正常施工条件下，定额未包括，而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。

2.概算定额与预算定额区别与联系：

概算定额是在预算定额基础上根据有代表性的通用设计图和标准图等资料，以主要工序日准，综合相关工序，进行综合、扩大和合并而成的定额。概算定额是编制扩大初步设计概算时计算和确定扩大分项工程的人工、材料、机械台班耗用量（或货币量)的数量标准。它是预算定额的综合扩大。

两者相比，预算定额的工程项目划分的较细，每一项目所包括的工程内容较单一；概算定额的工程项目划分的较粗，每一项目所包括的工程内容较多，也就是把预算定额中的多项工程内容合并到一项之中了。因此，概算定额中的工程项目较预算定额中的项目要少得多。

试述概算定额与预算定额的区别。答案：（1）预算定额基本上反映了社会平均水平。概算定额与预算定额的水平基本一致，但它们之间应保留一个必要、合理的幅度差。（2）预算定额是按分项工程或结构构件划分和编号的；而概算定额是按工程形状部位，以主体结构分部为主，将预算定额中一些施工顺序相衔接、相关性较大的分项工程合并成一个分项工程项目。

三、论述

1、我国的一般建设程序及招投标程序 答：（1）一般建设程序：

项目意向→项目建议书→可行性研究（初步、咨询、报告）→项目评估和审批决策→编制计划任务书和选择建设地点→设计工作阶段（初步设计、技术设计、施工图设计）→施工准备阶段（招标、采购、订货、开工报告）→施工安装阶段→生产准备→试运转→竣工验收阶段→建设项目后评价。（2）招投标程序：

招标、投标、开标、评标、中标、签订合同。

或者：①招标资格与备案；②确定招标方式；③发布招标公告或投标邀请书；

④编制、发放资格预审文件和提交资格预审申请书；⑤资格预审，确定合格的投标申请人；⑥编制、发出招标文件；⑦踏勘现场；⑧编制、递交投标文件；

⑨组建评标委员会；⑩开标（即招标人开启所有投标文件，公开宣布投标人的名称、投标价格及招标文件中要求的其他主要内容）；⑪评标（对投标文件的评审和比较）；⑫定标（确定中标人）；⑬中标结果公示；⑭中标通知书备案； ⑮合同签署、备案。

2、招投标的意义/作用、现状、发展趋势 答：（1）意义/作用：①工期普遍缩短；②工程造价普遍有效合理下降，有效防止不正当竞争；③促进工程质量不断提高，使企业不断提高管理水平，增加管理储备；④简化了工程结算手续，促进了承包双方协作关系；⑤促进了施工企业内部经济责任制落实，调动了企业内部的积极性。②现状： ③发展趋势：

四、计算

已知人工、材料、机械、运杂费、其他直接费、措施费、利润、税金，求造价。例题：

6、计算题：

人工挖土方，土壤系潮湿的粘性土，按土壤分类属于第二类土。测时资料表面，挖1m需要消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作班延续时间2％，准备与结束工作时间占工作延续时间2％，不可避免的中断时间占1％，休息时间占20％。试确定时间定额和产量定额。答案：

解：各项工作时间之和为：

3601-(2%+2%+1%+20%)时间定额为：(80/60)/8=0.166(工日)产量定额为：1/0.166=6.02(m3)，取为6 m3

80min

概预算试题

一、选择题（每题2分，共20分）

1、工程造价的特点包括 :（）A大额性 B 个别性 D 动态性

2、建设项目总投资的构成包括:（）A固定资产投资 B 流动资产投资

3、进口设备的到岸价格（CIF）包括:()A FOB价 B 国际运费 C 国际运输保险费

4、项目初步设计阶段一般用来编制工程造价的定额有 :

()B 概算定额 C估算指标

5、公共建筑中的卫生间面积属于建筑面积中的:

C辅助面积

6、施工图预算的编制方法有:

A工料单价法 B综合单价法 D 实物法

7、审查设计概算的方法有:

A对比分析法 B查询核实法 C联合会审法

8、工程价款价差调整的方法有:

A工程造价指数法 B实际价格调整法 C调价文件计算法

9、单项工程完工后,承包商和业主之间办理:

B竣工结算

10、按下列基础定额中按社会平均水平确定的定额是()B 预算定额 C概算定额

()

()

()

()调值公式法

()

浅析建筑工程概预算的实施 篇3

摘 要：在建筑工程中，预算对于建筑工程来说具有非常重要的意义。因此，要采取一定的措施，减少施工过程中预算超支的现象发生。对此，可以加强对工程设计及施工过程等环节的管理，提高预算管理人员的综合素养等措施，从而保证工程概预算中的成本的合理控制与管理。

关键词：建筑工程；概预算；控制措施

建筑工程的概预算在整个建筑工程项目成本管理的过程中起着十分重要的作用。对建筑工程概预算进行有效的控制，有利于控制工程造价，在很大程度上提高了工程投资效益。通过不断的工作实践中来探寻控制建筑工程概预算的新途径、新方法，切实有效地解决在建筑工程项目实施过程中可能遇到的工程造价问题，保障建筑工程造价行业健康发展，确保建筑工程概预算得到有效地控制，工程的建设目标得以顺利的完成。

一、工程概预算的重要性分析

所谓工程概预算就是指在工程进行当中，根据不同的工程、各阶段设计内容、费用与指标的不同，预先对工程项目的全部费用进行估算的活动。工程概预算是工程项目启动、投资、管理与核算的重要依据，工程质量的好坏，后续社会效益与经济效益能否有效实现，都取决于此。合理的工程造价是工程造价最重要的组成部分，也是其中的关键，而工程概预算能够卓有成效地控制整个工程的造价，甚至掌握工程规模的大小与完成的时间长短，这对于工程建造的投资起到了至关重要的作用。对于当今的建筑工程项目来说，工程的预算是其中重要的环节之一，作为基础造价的前身，它在工程的建筑工期和投资收益方面都有着不可替代的作用。工程项目实施之前，首先应该做好预算的编制和管理工作这是造价师应该预先做好的工作，也是当今项目管理的重要内容之一。工程的造价管理内涵丰富主要包括工程预算、节约投资、工程效益等多个方面的要素，其中工程的整体效益的提升是影响经济发展的重要方面池是最直接的手段。应该说建筑工程一般投资规模比较大，因此在工程造价方面要考虑到多个方面的要素，作为贯穿工程全程的造价问题，要严格按照国家的相关法规分阶段的进行整体的协调和管理。建设工程要按照实事求是的原则进行预算崖面进行控制。对于工程项目的费用方面，设计方案的优化程度和工程的造价之间有着巨大的联系，也是项目造价编制的关键。

二、建筑工程概预算存在的问题

面对竞争日益激烈的市场环境，严谨合理的工程概预算对提高自身的竞争力有着非常重要的作用，但就目前的情况来看，许多项目的概预算做的不到位，存在着纰漏或多算、少算的问题，其内容也不够详尽但是现阶段许多施工项目的工程概预算内容不够详细。为了使投资的回收期减短，部分建设单位大量减短勘察设计周期，导致设计工作不够深入全面，在设计阶段缺乏时间进行深入的调查，工作态度不够端正，加之设计水平有限、缺乏严格的审查制度导致设计存在缺漏，最后在施工过程中不得不补漏掉的列建设内容，所以，“概算超估算、预算超概算，决算超预算”的三超现象时有发生，这一系列的问题都将会导致工程的超预算问题。项目管理是建立在被普遍接受的管理原则上的一种管理方法，工作活动的计划的制定、工作的评估和控制就是依靠这些方法来进行，而其最终目的是按照时间要求、概预算和技术指标顺利完成项目。项目管理的目的是在满足相关的技术指标的前提下高效的利用所拥有的资源完成既定的目标。做好项目管理主要包括以下几个方面：做好项目成本管理、确定项目管理任务、建立项目管理制度、制定严谨的项目计划、做好目标管理和计划的监督执行、落实风险管理、加强业务参与、实施文档化管理、明确项目组人员组织和安排、建立完善的激励机制。但是，在对建筑工程概预算进行管理的时候大都缺乏连续性，部分建筑工程项目不能严格落实制定好的项目管理程序，甚至在不经过审批的情况下擅自将建筑规模扩大，无视程序和规定，在初步设计审查中规避概预算，甚至于把概预算工作置于工程开工之后，使得概预算工作全无控制和指导作用。

三、控制概预算的措施及建议

（一）优化设计方案

在进行概预算编制之前，工作人员必须提前做好相关的准备工作，在进行设计之前要先做好资料的收集工作，对项目的可行性、施工场地的地质条件、周边环境、地形地貌、所需的工艺设备建筑材料和性能等进行充分的了解，尽力设计出最优的解决方案。与此同时，还要结合相关的理论知识进行深入的研究和分析，通过对施工现场实际地质环境的勘探结合理论方面的相关知识，来选择最为可行有利的施工方式。除此之外，还必须对市场需求和趋势进行准确的把握，全面完整地掌握建材的价格和本行业当前的收费标准。

（二）规范招投标工作

规范招投标工作作为控制建筑工程概预算的关键举措之一，必须得到充分的重视。相关部门应做好招投标的监督工作，参与招投标的各个单位必须严格遵守招投标的程序，在充分现有的信息资源和专业人才的基础上，认真做好工程的概预算及实施定额研究，对工程造价信息进行权威分析，在保证质量的前提下不断优化解决方案，合理地应对招投标评选办法，进而做好建筑过程中工程的概预算工作。

（三）加强概预算监督

在对建筑工程进行概预算的过程中，不但在思想上要给予足够的关注和重视，而且要落实在实际的行动中，加强建筑工程概预算的监督和校核，从而避免因为人的失误而导致的不合理。在控制建筑工程概预算的过程中，校核工作有着重要的意义，是工程概预算工作的必要组成部分，有利于科学合理地确定有助于工程造价，保障投资者的经济效益。而监督工作的开展，不仅有益于维护建筑市场的秩序，同时也捍卫了国家的财经纪律，十分有益于建筑领域的长期繁荣与发展。

四、结束语

随着社会的不断发展，建筑行业发展越来越迅速，建筑工程概预算在建中工程中起着越来越重要的作用。建筑者一定要在建筑工程建设中好合理运用概预算，尽力规避，改善其中出现的问题，从而保证建筑工程的质量。

参考文献：

[1]马桂宁.有关建筑安装工程造价概预算审核的问题[J]. 建筑工程， 2014.

刍议建筑工程概预算 篇4

1对建筑工程概预算进行控制的必要性

建筑工程概预算是指根据整个工程的设计中的相关资料例如设计文件、施工内容、定额、指标以及取费标准等, 然后计算出整个工程建设所需要的全部费用, 并将这一计算形成相应的技术经济文件。建筑工程概预算主要由以下几部分组成: (1) 设计概算; (2) 修正概算; (3) 施工图概算; (4) 施工预算。

控制建筑工程概预算进行有以下优点:各类原材料价格的确定更加方便;招投标工作的进行更加顺利;相关合同的确定更加科学化。它是控制资源额度的有力保障, 与建筑工程费用的支出、施工质量以及施工进度等方面都有很大的关系。随着经济的逐渐发展, 建筑工程的规模也越来越大, 我们必须做好建筑工程概预算这一工作。

2建筑工程概预算的现状

2.1缺乏预算意识

在很多的建筑工程中, 有很大一部分企业缺乏预算意识, 在他们看来, 对建筑工程进行概预算这一工作属于财务部门, 进行建筑工程概预算的目的是为例控制费用;除此之外, 还有一些企业认为, 只要认真的把建筑工程的各个施工环节做好, 就相当于做好了建筑工程预算工作, 这种只是追求预算结果而轻视科学的预算方法的行为使得预测结果变得不再可靠, 同时也会造成资金利用率下降。所以, 决策者预算意识的缺乏会造成资金的大量浪费, 获得的利润就只能减少。

2.2不健全的预算体系

在对建筑工程预算时, 预算人员应该灵活利用预算方式, 根据不通的情况采取不用的方式, 进而得到不同的预算方案。与此同时, 在进行预算时还要考虑工程的实际情况, 这样才可以更好的保证概预算的准确性。但是, 在实际的建筑工程概预算中, 由于概预算体系的不健全导致预算时工作人员采用的预算标准不是完全相同, 对建筑物的各个方面如其所处的环境或者是其自身的不同等没有考虑充分。另一方面, 不健全的预算体系会导致在进行预算编制时出现定额借用这一现象, 最后的结果就是预算的不准确, 使企业的生产效率下降, 这些情况对于跨区域建筑项目而言是非常不利的。

2.3预算缺少全面性

在建筑工程中, 很大一部分的投资预算都不是准确的, 在很大方面都有过于粗糙, 或者是漏算、少算甚至是多算的问题, 而且项目中的内容是不完整的。除此之外, 设计到一些关键性的问题数据不够精确、不够稳定, 施工中用到的很多设备和施工材料的价格受市场因素的影响较大, 一些设备只能暂定价目, 使得后期的追加预算失去了确定性和真实完整性。另外还存在着预算书编制不完整或者说根本就没有编制预算书, 更严重的是根本就没有施工图和其他相关费用的预算, 所以在最后的实际投资中就会出现投资费用超过了预算费用, 增加了工程的成本, 经济效益降低。

2.4图纸的设计不符合要求

在建筑工程的图纸设计中, 很多图纸的设计是不符合要求的, 存在着表达不明确、内容太草率等, 这一系列问题的出现会造成设计出现变更, 一旦要变更设计就会涉及到更多的利益问题, 甚至还会影响工程的竣工。如果最后的结算和一开始的预算相差太多, 给最后的收工带来很大的问题。

2.5招标过程不够规范

建筑工程招标是建筑工程得以顺利进行的第一步。投标的意义是为了保护国家及社会的利益, 维护竞标者的合法权益, 同时, 招标不仅保证了建筑质量还保护了经济效益。对建筑工程进行招标就是是为了制定一份具有法律效益的合约。就现实中的实际的工程项目来看, 不公开招标这一违规现象在许多工程项目中都存在着。有些时候, 即使公布了公开招标, 但是在实际的招评标过程中会采取简单的邀请来代替原本正规完善的招评标过程。这一混乱的招投标现象使得合同签订不能够统一进行, 也使得工程的造价增多, 进而导致概预算超出原本的计划。

3对于问题的解决措施

3.1加强建筑工程概预算的监督和校核

在建筑工程概预算这一环节, 加强对其的监督和校核, 不但要有足够的思想重视, 还必须体现在具体的行动中, 进而防止因人为因素而出现错误。在建筑工程概预算中, 校核是十分重要的。经过一定的校核, 工程造价具有更好的科学性, 投资和经济效益得到提高。监督工作的开展可以维护建筑市场的秩序, 这样有助于建筑领域的长期发展。

3.2落实相关制度

为了加强建筑工程概预算, 我们应该做到以下几点: (1) 落实招投标制度。招投标制度是市场竞争机制不断成熟的一个表现。落实招投标制度, 有利于提高施工企业的施工水平和竞争力, 有利于建设单位选择最优的施工企业, 从而保证建筑工程概预算的有效编制及工程质量的最优。 (2) 健全设计变更制度。设计变更问题是客观存在但又是不可以避免, 但是一旦遇到设计变更将会出现一系列需要解决的问题, 所以我们必须将设计变更控制在一定的范围内。 (3) 建立、健全建立制度。在建筑工程施工期间, 一定要建立、健全与之相关的建立制度, 同时还必须安排专业的建立工程师实行全程监督, 及时发现施工中的问题并指导相关人员采用相应的解决措施。

3.3加强施工图的科学性

一般情况下, 施工图反映的是施工场地的地貌、水文、环境等特征, 当相关人员对施工现场进行了解后才可以进行设计, 否则施工图纸将失去一定的科学性。只有了解施工现场, 正确设计图纸, 才可以保证施工图预算工作的顺利进行, 所以, 加强施工图的科学性可以有效保证建筑工程的质量。

3.4落实责任制, 加强项目的管理

落实责任制, 加强项目的管理应该做到以下几个方面: (1) 积极推行责任制。对于项目管理这一工作岗位, 一定要安排责任心较强的人前往。在管理的时候, 要明确每个人的职责, 进行一定的奖惩, 进而确保概预算目标的实现; (2) 加强项目的管理。建设单位对项目进行施工时必须严格按照事先签订好的合同进行, 否则合同的签订将失去原有的意义。当拿到工程款清单之后, 建设单位必须对清单内容进行一一核对, 确保工程的质量达到要求且没有任何问题后, 才可以进行付款, 只有这样才可以避免出现超预算现象的发生。

4结语

随着社会经济的发展, 建筑市场也迅速发展起来。建筑工程概预算在建筑工程中扮演着重要的角色。建筑者只有运用好建筑工程概预算, 及时发现问题并解决问题, 才可以使建筑工程的质量得到保证。

摘要：在工程建设的很多项目中, 概预算是十分重要的, 加强建设工程概预算, 对工程造价进行合理的控制, 确保其准确性, 这些都是建筑工程概预算的重要任务, 但是目前还有很多问题存在于建筑工程概预算中, 本文分析存在的问题, 并对问题提出相应的解决措施, 旨在不断加强建筑工程概预算。

关键词：工程建设,概预算,问题,解决措施

参考文献

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[8]张勇.建筑工程概预算中的问题及解决措施[J].建筑工程, 2013 (05) .

[9]张婷.建筑工程概预算存在的几个问题及对策[J].中国建设, 2015 (04) .

概预算复习材料 篇5

（填空，选择题，判断题，名解，简答，计算）

1、简述工程造价价差的调整方法。

答：根据材料，设备价格的不同形式和物资供应方式等对工程造价的影响程度，国家规定了相应的合理调整方法。

(1)按工程概预算定额所附的人工工日，主要材料，施工机械台班用量以及主要材料设备数量，按有关主管部门定期发布的材料，设备预算价格。人工费及其执行期间，依据合同规定对已完工程部分价差进行调整。次要的设备，材料根据不同类型的工程以价格指数调整。

(2)对不同类型的工程，可分别以建筑安装工程造价，建筑安装工程直接费，工程建设其他费用等综合造价指数进行调整。

(3)对于使用材料品种较少而数量较大的工程，可采用以人工，材料，施工机械和设备相应的单项价格指数进行调整。

2、简述屋面刚性防水的常见做法和常列项目

答：提高刚性防水层的搞裂性能，通常配筋，细石混凝土防水层的厚度不小于40mm，并配置直径4至6mm、间距100~200mm的双向钢筋网片，钢筋网片在分格缝处应断开，保护层不大于10mm。（刚性防水主要适于防水等级为Ⅲ级的屋面的防水，亦适于Ⅰ、Ⅱ级屋面多道防水设防中的一道防水层。

3、预算定额与施工定额的区别是什么？

答：预算定额体现社会平均水平，施工定额是平均先进水平；

预算定额是一种综合性定额，施工定额则更细一些；

预算定额的编制主体是国家机关，施工定额的编制主体通常是企业；两者的用途不同。

4、高层建筑垂直运输及增加费

答：凡建筑物在6层以上或檐高超过20ｍ以上者，均应计取高层建筑垂直运输及增加费。但9层及其以上（檐高28m以上）的高层建筑垂直运输及增加费，还包括1～6层（檐高20m以内）的垂直运输费。因而套用9层及以上高层建筑垂直运输及增加费后，不应再计算1～6层建筑物垂直运输增加费。

5、简述特殊建筑物檐高取法

（1）有女儿墙时：从室外设计地坪标高算至屋面结构板板顶；

（2）坡屋顶者：从室外设计地坪标高算至支承屋架墙的轴线与屋面板的交点；

（3）阶梯式建筑物：按高层的建筑物计算檐高；

（4）球形或曲面屋面：从室外设计地坪标高算至曲屋面与外墙轴线的接触点处。

6、工程量计算的步骤

（1）熟悉施工图

(2）计算建筑基数：基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据

需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S。

（3）列出分项工程的名称：对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工

程的项目名称，以方便工程量的计算。

（4）列表计算工程量。

7、为什么进行“两算”对比及其方法。

答：两算对比是指施工图预算和施工预算的比较。施工图预算确定的是建筑产品的预

算成本，用于确定产品价格，进行招标和投标.施工预算确定的是建筑产品的计划成本，用于编制生产计划,确定承包任务。进行两算对比，就是将施工图预算与施工预算中分部工程人工，材料和机械台班消耗量或价值一一对比，算出节约或超支的数量和金额，从而考核施工预算是否在预算成本之内，否则应重新研究制定方案，其方法为实物量对比法和实物金额对比法。

8、简述工程量计算的原则

答：分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计

算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：

（1）计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算

规则要一致；

（2）工程量计算精度应统一；

（3）要避免漏算|错算|重复计算；

（4）计算时尺寸取定应准确。

9、简述钢筋工程量计算步骤

（1）确定构件砼的强度等级和抗震级别；

（2）确定钢筋保护层的厚度；

（3）计算钢筋的锚固长度La，抗震锚固长度Lae，钢筋的搭接长度Ll，抗震搭接长度

Lle ；

（4）计算钢筋的下料长度和重量

（5）按不同直径和钢种分别汇总现浇构件钢筋重量

（6）计算或查用标准图集确定预制构件钢筋重量；按不同直径和钢种分别汇总预制构件

钢筋重量。

10、简述概算指标与概算定额区别

答：（1）确定各种消耗量指标的对象不同，概算定额以单位扩大分项工程或单位扩大结

构构件为对象，而概算指标以整个建筑物和构筑物为对象。（2）确定各种消耗量指标的依据不同，概算定额是以现行预算定额为基础，通过计算之后综合确定各种消耗量指标，而概算指标中各种水消耗量指标的确定。

【计算题】

1、某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）（教材P30）

2、计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1％）（教材29）

3、有一两坡水的坡形屋面，其外墙中心线长度为40m，宽度为15m，四面出檐距外墙外边线为0.3m，屋面坡度为1:1.333，外墙为24墙，试计算屋面工程量。

【解】（1）屋面水平投影面积＝长×宽

长＝40＋0.12×2＋0.30×2＝40.84m

宽＝15＋0.12×2＋0.30×2=15.84m

水平投影面积＝40.84×15.84＝646.91m2

（2）屋面坡度系数

坡度为1：1.333＝B/A＝0.75/1，查表知：k＝1.25

（3）计算屋面工程量

S＝646.91×1.25＝808.64m21、基础与柱或墙的分界线——以基础的扩大顶面为界，以下为基础，以上为柱或墙。

2、在计算构造柱高中，有梁板柱高其计算是自柱基的上表面至楼板的上表面计算；

在计算构造柱高中，无梁板柱高其计算是自柱基的上表面至柱帽的下表面计算。

3、工程定额按生产要素分类可分为和

4、一建筑物为矩形平面，其外墙的外边线长为35米，宽为10米,则其平整场地工程量是546平方米。

5、人工幅度差系数一般取 10%~15%。

6、在单层建筑计算建筑面积时，高度在2.2米及以上者应计算全部面积，不足2.2米应不计算其建筑面积。

7、墙体计算工程量时，应扣除每个在0.3㎡以下孔洞等所占体积。

9、劳动定额的表现形式为。

10、建筑面积组成是由

单位工程：指可以单独进行设计、独立组织施工，但竣工后不能单独形成生产能力或使用效益的工程，它是单项工程的组成部分。P2

分项工程：在每一分部工程中，按不同施工方法、不同材料、不同规格、不同配合比、不同计量单位等进行的划分叫分项工程。P2

工程结算：指项目竣工后，承包方按照合同约定的条款和结算方式，向业主结清双方 往来款项。P393

工程竣工结算：指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量 合格，并符合合同要求之后，对照原设计施工图，根据增减变化内容，编制调整预 算，作为向发包单位进行最终工程价款结算。P396

工程竣工决算： 指在竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣 工投产或使用全过程的全部实际支出费用的经济文件。P400

概算指标： 指以每100㎡建筑物面积或每1000m³建筑物体积（如是构筑物，则以座位单位）为对象，确定其所需消耗人工、材料和机械台班的数量标准。P57

建设工程定额：是由国家授权部门和地区统一组织编制、颁发并实施的工程建设标准。劳动定额：又称人工定额。是规定在一定生产技术装备、合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，完成质量合格的单位产品所需劳动消耗量标准，或规定单位时间内

完成质量合格产品的数量标准。P16

预算定额：指完成一定计量单位质量合格的分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。P37

综合单价：是指完成规定计量单位分项工程项目所需要的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑相应的风险因素。P17611、建筑工程概算指标是一种用或为依据编制的定额。

12、在定额计量单位中，人工单位是机械单位是钢材单位是。

13、在计算现浇砼梁面积时，主、次梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；在计算现浇砼梁面积时，次梁与柱或主梁连接时，次梁长度算至柱侧面或主梁侧面。

建筑工程概预算控制措施的思考 篇6

【关键词】建筑工程；概预算；现状分析；控制措施

1.引言

建筑概预算是在施工之前，根据建筑工程设计阶段的相关内容和消耗金额，按照建筑工程的相关报价标准，并結合实际施工中建筑所有组成部分的收费标准，以确定建筑工程在施工建造过程中消耗的总金额。但是目前我国的建筑工程概预算工作，还存在一些问题或弊端，我们应该及时发现问题、实施科学有效的预算控制措施，以促进我国建筑行业的发展。

2.建筑工程概预算工作的重要意义

建筑工程的概预算工作，需要对各个施工阶段的材料价格等数据进行比较和计算，对整个工程费用做出合理的预算，并形成相关的经济文件。科学合理的概预算有助于招标投标工作的进行，能够合理地控制建筑施工的进行，节约建设成本，保证建筑物的建造质量，推动我国建筑行业的进步和发展，提升我国的经济实力。

3.建筑工程超出概预算的原因分析

3.1招标和投标工作不够公开透明

在建筑工程的招投标工作中，经常会出现不正当的竞争行为，一些招标单位为了追求自身的经济利益，会采取不公开招标的方式，或者只是在小范围内组织或邀请投标单位参加，在局部形成恶性竞争，这样不正当的竞争方式，加剧了几家投标单位之间的较量，招标单位反而获得巨大的经济利益。有时在招投标工作中，还会出现部分单位签订的合同与实际招标的文件存在很大的差异，增加了建筑工程实际施工的资金支出，造成了建筑超出概预算的现象；除此之外，施工单位的监督和审查力度不够，对建筑工程施工的每日支出清单管理不严，会极大地增加建筑施工的资金支出。以上属于招投标工作不够公开透明，在无形之中加大了建筑物施工的额外支出，将会严重超出概预算。

3.2施工过程随意支出和浪费现象严重

在建筑工程的实际施工过程中，各单位之间存在经济利益的相互依存关系，建筑工程的监管负责单位，误以为这些建筑的建设费用是出自国家的，对施工过程的各项费用支出审查不够严格，存在任意挥霍和浪费的现象，有时还会乘机从中获取大量的经济利益，增大了建筑施工的资金费用，严重超出概预算。再有就是建筑工程的施工单位，由于市场上存在激烈的建筑施工单位之间不正当竞争，再加上建筑行业的招标和投标机制不够完善，一些投标单位在获得建筑的施工权以后，利用建设费用为借口，不断支出建设资金，增加自身各方面的经济应酬、企业之间各种不明的项目也乘此机会不断增加，种种找理由借用建设费用，进行自身企业单位支出的行为，都增加了建筑施工的实际支出费用，并且大大超出了概预算的标准，严重损害国家的经济利益。

3.3建筑工程的概预算工作不够全面合理

随着我国市场经济的快速发展，各类建筑材料和设备的价格也在不断变化，影响着建筑项目的施工成本，但是一些建筑项目的施工单位不能够及时更新价格等数据，预算内容不够完整和全面，计算过程还会出现各种失误，造成概预算结果和实际施工的支出结果相差较大。有的施工单位为了缩短建设时间，还会出现漏算或多算的现象，盲目追求自身企业的经济利益，从而导致建筑实际施工中会出现审查、核算工作较为困难。加之，建筑监管单位对施工单位的概预算工作监督不到位，使得概预算不能较为全面、合理地表示出建筑施工的实际资金消耗，从而建筑工程概预算失去了本来的意义，也会造成实际施工的建设费用超出概预算的水平。

4.建筑工程概预算的具体控制措施

4.1加强对建筑工程概预算工作的监督和指导

为了控制好建筑工程的概预算标准，使其更加接近实际施工的资金水平，建筑负责单位应该加强对概预算工作的监督和指导。在建筑工程概预算工作进行过程中，各方单位不仅应当从思想上做到全面的重视，还应该在具体行动中支持建筑工程概预算工作，加强对概预算过程的监督和管理。首先，应当遵循公开、透明的招标投标原则，招标过程要公平、公正，杜绝各种不正当竞争行为；在综合考虑投标单位的规模、经济和技术水平的基础之上，推行科学、合理的招投标制度，并结合投标单位的各方面情况，选择出适合的施工单位，以降低施工过程的资金消耗，节省人力物力财力，并加强对施工单位概预算工作的指导，进而使得建筑的实际运算资金控制在概预算范围之内。

4.2政府部门加大对建筑施工过程的控制和管理

由于建设负责单位和施工单位之间都存在任意挥霍和铺张浪费的现象，因此，国家政府部门应该加大对建筑项目施工过程的资金控制力度，杜绝贪污和浪费，严厉打击违法犯罪行为。为了控制建筑实际资金支出在概预算的范围内，政府等监管部门应当积极执行自身的监督责任，严格控制建筑项目施工中的资金可行性，认真监管每一项资金额度的审批程序，确保每一笔资金都有明确合理的去向。为提高自身的监管效率，政府等部门可以制定相关的监管制度，并定期组织建筑项目的建设单位和施工单位对其进行学习和了解，加强建筑施工团队的职业素质和道德水平，同时不断完善自身的监管制度，使得建设和施工单位的工作具有制度的制约和保障，从而更科学地控制施工过程的支出在概预算的范围内，节约建设资金，推动我国建筑行业的进步和发展。

4.3提高概预算工作的科学性和准确性

概预算工作涉及到建筑项目的成本和质量问题，因此，我们应该提高概预算工作的准确性和科学性。以往概预算工作的实践证明，建筑项目的投资和支出是随着国家政策的变动而变化的，或者实际施工过程中的其他因素，都会影响资金消耗。因此，建筑工程的概预算应当及时更新所选设备和材料的价格等数据，综合考虑各个方面的影响因素，提高概预算工作的科学性和准确性，达到控制建筑工程概预算的目的。

5.结束语

概预算工作是建筑工程的重要组成部分，它涉及到建设单位和施工单位共同的责任。为了控制概预算的结果，国家政府等监管部门应当制定合理的监管制度，加强对建设单位的指导和培训，同时加大对施工单位概预算工作的监督和管理，提高概预算工作的科学性和准确性，合理控制施工过程的资金支出，提高我国建筑工程的质量，促进建筑行业的发展。

【参考文献】：

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[2]刘丹.论建筑工程概预算控制及其管理[J].低碳世界，2014，（23）：209-210.

浅谈电气工程概预算 篇7

关键词：电气工程,概预算,电气工程概预算,概预算审核,工程概预算

引言

改革开放后, 随着我国经济的快速发展, 基本建设规模日益扩大, 基本建设投资也在逐年增加。为了更有效地利用建设投资, 必须加强基本建设工程造价的控制, 做好工程造价的动态管理, 改进和完善工程投资估算及设计概预算编制, 对工程建设项目实行全过程的造价控制和管理。

合理确定和有效控制建设工程造价是工程造价管理的主要内容, 而对工程造价的合理确定和有效控制是设计概预算的重要任务, 因此在工程造价管理中必须加强概预算编制工作。概预算工作是一项专业性、知识性、政策性很强的工作, 它不仅需要掌握一定的概预算专业知识和有关政策、法规, 还要了解有关专业设计、施工方法等多方面的知识。

任何一个建设项目, 建设方最关心的是工程造价多少, 即投资多少。概预算编制人员将面对的是如何加强编制概预算工作, 提高概预算编制质量, 做到合理准确地确定、有效地控制工程造价。

1 熟悉设计图纸, 透彻理解设计意图, 正确计算工程量并套用定额

概预算编制人员必须充分熟悉各定额册说明、总说明、章说明、节说明及定额所含工作内容, 了解章节及子目的划分, 在此基础上, 还要熟悉设计图纸、设计说明以及二者之间的关系。熟悉设计图纸, 反复翻阅直到对图纸有比较透彻的理解为止, 是编好设计概算的第一步。阅读图纸应从设计说明和总平面图开始, 首先要清楚工程的性质、类型、规模, 再依次阅读平面图、立面图、剖面图、详图、材料做法, 了解各类图纸所示部位和它们之间的关系, 然后进行工程量计算。正确合理地套用定额, 力争做到定额项目和实际相符 (如实施位置、施工方法、所用机具等) , 不重复计算、不漏算。

概预算编制人员要依据设计图纸准确地计算出与设计图纸相对应的工程量。当设计图纸深度有限时, 还需要编制人员对设计进行延伸和细化, 也就是说, 不但要把图纸上的项目计算出来, 还要计算出图纸中虽未做交待但实际会发生的项目。这就要求编制人员有较强的专业知识及丰富的现场施工经验。施工经验表现在编制人员对施工组织设计及施工工艺的把握上。例如:采用脚手架类型, 各种施工机械的性能与特性, 以及建筑工程本身特点及施工中的特殊要求等。

2 工程概预算审核的工作核心是“审”而不是“编”

工程概预算的“编”、“审”分离。是工程造价体制改革中的一个发展方向, 是工程投资控制中的两个阶段, 是由不同单位在不同的时间完成的。工程概预算的编制与审核工作, 虽然都是工程造价工作, 委托单位 (人) 都是一个, 采用的依据都相同, 但是由于其处的位置、角度和出发点不同, 其工作的重心或称工作的核心内容是不同的。

工程概预算的编制工作的重心在“编”, 是根据设计文件, 依据相关规范和标准, 从设计角度对工程可能发生的费用进行工程概预算编制, 是设计文件的重要组成部分。

工程概预算的审核工作, 工作的中心是“审”。是审核单位 (人) 站在客观的角度或公正的方面。或更高的层面, 吸取更多的经验和综合知识, 对已经编制完成的工程概预算进行审定核实工作。工作中尤其应该分清“编”、“审”工作的区别。有个别从事多年概预算审查的同志, 喜欢自己编制工程概预算, 这样一来往往忽略了“审”重要意义, 甚至忽略了“审”的重要工作内容, 如“编”、“审”后的概预算的区别、各类指标的综合分析等重要关键环节, 从而失去了审查的意义。

3 及时了解、掌握设备材料价格, 客观考虑材料价差因素

建筑工程中的设备及材料费占工程造价比例很大。因此, 设备费及材料费的准确性非常重要。

在编制设计概预算时。正确掌握设备材料品种、规格、性能方面的知识, 向主要设备及主要材料的供货厂家询价, 了解运输方式和运距, 还要进一步明确有关设备材料预算价格的编制原则、构成形式和计算公式等。

概预算定额表中的设备材料价格反映的是编制年的价格水平, 编制设计概预算使用定额时, 其价格水平是由市场价格来确定的, 需要进行价差调整, 也就是所说的动态管理问题。建筑工程工期一般为一年左右, 有的历经数年。许多工程往往在施工过程中由于某些材料多次调价而不断调整预算。对工程中必须普遍使用的不宜综合在竣工期调价的材料, 则采取分规格品种和相应的调价期限, 按季度公布应调的价差, 竣工结算时与调价系数一次调整。

4 强化工程概预算的预审制度, 注意审核工作的方式方法

工程概预算的预审。是一个非常重要的审查预备工作, 不仅决定正式审查的方向和方法, 还决定着设计方案是否需要重新修改的问题, 即设计文件能不能达到审查的条件。作为一个合格的工程概预算审核人员, 要带着问题去审查, 要在阅凑和分析完所收集到的资料后, 判断大致出现问题的方面。如:指标是否基本恰当, 方案是否基本合理, 设计依据是否充分;执行的有关文件是否正确, 定额的使用是否正确, 价格采用的是否合理;工程量计算有町能重叠的部位, 工程类别的确定、材料的市场价是否正确等。同时注意审查时的工作方式和方法, 注重审查时的语气和态度, 一定要对“事”不对“人”, 注重依据, 注重原则:由于“审”与“被审”的心理差异较大, 如果采用的方式方法不妥, 甚至用语不妥, 都会造成被审查者产生一种逆反心理, 将审查引入误区, 甚至出现审杏结果无法执行的局面反而造成投资控制失去意义。

5 提高人的素质

在过去的传统质量管理中, 对质量的认识倾向于狭义的质量概念, 对人的素质、工作质量重视不够。因为概预算不像设计画图那样, 局部修改不致影响全局。概预算人员责任心不强, 一旦基础单价有误, 工作不细心, 费率、小数点、数字位置颠倒等出错, 会致使全部编制工作都要返工。造成人力、物力的浪费, 拖延设计成果的出案时间。所以, 必须贯彻“以防为主, 防检结合, 重在提高”的管理原则, 在概预算编制过程中重点抓人的因素, 通过提高人的素质来提高工程质量, 通过提高工作质量来保证产品质量。提高人的素质的关键是:a.概预算人员要学习概预算理论基础知识及相关的业务知识, 不断学习新知识、拓宽知识面;b.在工作中不断地积累实践经验;c.要及时收集有关的信息、文件, 且对文件一定要了解、吃透。

6 总结

随着社会、经济和科学技术的发展, 工程造价已进入了一个完整发展和改革的新时期, 电气工程建设全面推行项目法人责任制、招标投标制、建设监理制及合同管理制。随着社会主义市场经济的逐步建立和完善, 我国电气工程造价管理也在管理体系、计价方法、计价依据及管理手段等方面做了许多改革, 使沿用多年的概预算定额从指令性转变为指导性, 根据市场价格和科学合理的资源配置来预测工程造价, 在工程建设实施阶段引入竞争和激励机制, 以节约投资, 降低造价。

[1]耿立芬.采用3种定额编制概预算对工程造价的影响[J].铁路工程造价管理, 2004 (3) .

[2]程建军.提高概预算编制质量, 合理确定工程

参考文献

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[3]李文静, 王国敏.工程概预算在基本建设中的重要作用[J].粮食流通技术, 2002 (1) .

浅谈土建概预算的审核 篇8

1 必须有完备的基础性文件

审核人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的基础性文件、材料, 包括:

1.1 建筑和结构专业提交的全套土建施工图;

1.2 总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图;

1.3 工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件;

2 抓住审核重点

2.1 工程量和单价的审核

按图核实工程数量。竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更和现场签证等进行核算, 并按国家统一规定的计算规则计算工程量。在审核工程量时, 口径必须一致, 应注意审查施工图列出的细目与预算定额中的工程细目是否一致, 一些施工单位在编制工程概预算时, 往往通过障眼法手段在构造交接部位重复计算, 在审核中如不熟悉计算规则, 多算冒算的工程量就难以察觉。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围, 如砖石工程中基础与墙身的划分;混凝土工程中基础与墙、柱的划分, 柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围。当建筑工程 (主体结构) 与装饰装修工程是一个施工单位施工时, 建筑工程按综合脚手架子目全部计算, 装饰装修工程不再计算;当建筑工程 (主体工程) 与装饰装修工程不是一个施工单位施工时, 建筑工程按综合脚手架子目的90%计算, 装饰装修工程另按实际使用外墙单项脚手架或其他脚手架计算。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符, 防止计算错误。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实, 做到实事求是, 合理计量。审核时应作好调查研究, 审核其合理性和有效性, 不能有签证即给予计量, 杜绝和防范不实际或虚报的工程量。

各分部审核的重点又不同, 再展开分述如下:

2.1.1 土石方分部

应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。运土数量中, 是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时, 在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时, 不得把底板 (或承台) 的底标高作为挖土高度, 应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤类别, 以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。

2.1.2 基础分部

打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程, 不适用打试桩及在室内或支架上打桩。审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲 (钻) 孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用, 定额已包括, 不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用, 不得漏计。人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量, 预算中不得重计, 人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

2.1.3 墙体分部

砖石墙定额仅适用于平墙, 非平墙每m3应增加1.4工日。墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。计算墙身长度中, 属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算, 墙顶是梁应扣梁高, 墙顶是板应扣板厚;设有构造柱的砖砌体应计算拉接筋的工程量, 一层砌体檐高在3.6m以下者, 均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

2.1.4 脚手架分部

审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层;住宅底层层高低于2.2m的柴火间不能计算脚手架;六层以上或檐高达20m以上应计算高层建筑增加费;临街房屋应增加防护措施增加费;天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架;有装饰墙面 (天棚) 之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%;墙面和 (天棚) 均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。砖砌女儿墙高度超过1.2m者应计算双排脚手架。在高层建筑中, 裙房和主楼由于标高不一, 应分别套用相应脚手架定额。

2.1.5 柱、梁、板分部

本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。审查钢筋砼圈梁、过梁与板, 圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚, 钢筋砼挑檐反口高度 (或者悬挂檐高度) 在1m以上者应按相应钢筋砼墙计算, 小于1m者, 按钢筋砼檐沟计算。有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚, 主梁长应扣柱位, 次梁长应扣主梁宽。柱与板交接, 当柱断面大于0.3m2者, 应扣板中柱位 (柱头) 体积。钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬, 不能按阳台、雨蓬套价, 应按有梁板计算, 钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。

2.1.6 门、窗分部

门、窗工程量庆与砖墙中所扣除的门、窗面积相符;不同种类的门、窗 (如门连窗) 应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同, 否则必须换算。

2.2 各项费用审核

建筑安装工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建筑工程费用定额及有关规定执行, 先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确, 价差调整计算是否符合要求, 再核实特殊费用和计算程序。要注意各项费用的计取基数, 如建筑工程间接费等是以直接费为计费基数的。各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。打桩:制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费;单独打桩 (不施工上部工程) 按土建取费率的40%计算间接费。无论是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。高级装饰:按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。

2.3 防止各种计算误差

工程概预算子目多、篇幅大, 往往有计算误差应认真核算, 防止因计算误差多计或少算。如计算时的取费基础是否正确, 是以人工费为基础还是以直接费为基础, 对于费率下浮或总价下浮的工程, 在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

3 做好复核工作

由于建设工程结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作, 不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识, 包括建筑设计、施工技术、项目管理等一系列系统的建筑工程知识, 而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中, 不论水平好坏, 总是难免会出现这样或那样的差错。如由于新技术、新结构和新材料的不断涌现, 导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多, 然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料, 致使换算定额或补充定额含有较大的不合理性;其次高估冒算现象在结算时较为普遍, 一些施工单位为了获得较多利润, 不是从改善经营管理、提高工程质量及社会信誉等方面入手, 而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。另外, 由于工程造价构成项目多, 变动频繁, 计算程序复杂等均容易造成错误。完成预算审查之后, 为了检验审核成果的可行性, 必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较, 进行可行性判断。如差距过大, 应寻找原因, 如设计错误, 应予纠正。

工程概预算是确定工程造价和工、料消耗的文件, 是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审核工作, 将有利于提高设计水平和投资效益。

摘要：土建概预算的审查是控制工程造价的一个重要环节。认真进行工程量复查、在工程量准确查算的基础上进一步审查单价套用是否合理、各项取费标准是否符合现行规定, 是工程预算审查的重点。

强化工程概预算审核若干问题研究 篇9

一、概预算在工程造价中的作用

(1) 工程建设实行经济核算与控制造价的重要依据。概预算能够在时间紧迫、任务紧急、工作繁忙的情况下, 有效的对工程造价进行经济核算, 大大提高了工程造价的快速性和准确性。而且它是工程量、定额价格、定额指标是否合格的一个审核依据, 以概预算为依据进行核对, 具有科学性、有效性、准确性。概预算的形式、内容、定额、投标、施工等都是在科学严谨的情况下定制的, 它的方法也是实际可行的。在一定的程度上, 以概预算为依据进行经济核算和造价核算是工程造价工作中必不可少的步骤。

(2) 能够使企业对施工计划及进程进行合理管理。通过概预算, 企业能够有效的实施施工计划, 而且对施工计划的进程有一个大致的了解与掌握。概预算对工程建设的各个实施阶段均有严格的审批与核对程序, 包括预算整个工程建设的可行性和投资资金的合理性。而工程建设实施每个阶段的计划及进程都已在概预算的预测之内, 这样有利于工程造价的控制与顺利完成。概预算能够使企业在项目实施并开工的途中, 严格控制资金额度、把握建筑的原先标准、审查设计的深度、合理招标和承包合同, 这就加强了施工计划的合理性和科学性, 也会极大的减少不必要的麻烦和问题。

(3) 能够有效提高工程建设的效率。概预算注重现场实践调查, 而实践与调查便成了预算工作中一个十分重要的环节。调查从施工方法、施工场地布置、施工材料及其运输等多方面进行, 这就构成了工程建设的基础资料。通过这些资料, 企业便能快速而有效的查阅到相关资料, 还能测控工程建设的可行性, 有效提高了工程建设的效率与准确率。

二、当前建筑工程预算中存在的主要问题

(1) 预算方法存在滞后性。由于社会的进步, 在建筑领域新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现, 编制预算时, 需要经常进行定额换算, 但由于我国现行的工程预算确定方法多为静态、滞后的方法, 定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础, 并且新增补的定额往往缺少代表性, 这就造成了工程量计算取费的差错。

(2) 预算设计缺乏全过程意识。我国现行的预算管理大多是处于阶段性的管理模式, 缺乏建设项目全过程综合管理的意识。由于预算设计仅仅是工程前期经济预测, 在建设项目的其他阶段, 由于市场、人为因素, 不可避免的会产生计划外支出, 这样的情况下, 盲目以预算为纲, 成为制约工程进度、精度的瓶颈。

(3) 市场波动大, 竞争激烈。一般建筑工程项目的建设周期较长, 范围广, 工程之初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况作出了预测, 使预算留有余地, 但并不能做到准确无误。加上从事建筑施工队伍众多, 供不应求的局面使得工程招投标存在不正当竞争行为, 工程造价很可能出现超预算。

(4) 施工设计变更的随意性。施工阶段设计变更随意性大。施工阶段施工单位为方便施工, 不按设计施工, 导致很多计划外支出, 造成工程超支, 不得不对原有设计进行变更以调整工程预算。而相关各方对施工阶段的设计变更的可行性、科学性、适用性缺乏科学有效的监管、管理等。

(5) 工程管理不善。建筑工程项目施工时间长、工序多, 一旦管理不善, 现场情况就可能得不到及时反馈, 难以对工程实施阶段工程造价进行适时的监控和调整, 容易造成资金浪费, 工程造价超预算。

(6) 工程招标和设计制度的不完善。现行工程建设的设计与招投标制度管理存在漏洞。在设计招标中, 建设方缺乏科学管理, 导致设计方盲目追求效果, 背离了适用、科学、安全、经济的设计原则。同时在招标过程中, 施工方为追求利益, 擅自虚报、多报工程量, 造成投资预算与实际工程造价严重不符。

三、建筑工程的概预算造价控制策略

建设工程概预算是控制工程项目投资的重要基础工作之一。经批准的设计总概算是工程建设投资的最高限额, 是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的重要依据。施工图预算则是设计阶段控制工程造价的重要环节, 是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。

1. 规范设计方面

(1) 提高设计深度, 优化设计方案。设计人员在设计前, 应根据主管部门或业主的委托书进行可行性研究, 充分了解项目建议书、可行性研究报告的内容, 对勘察资料、水文地质条件, 场地周围环境, 用地情况及指标, 建筑空间和平面, 建筑材料和性能等进行全方位调查研究。努力提高设计工作深度, 优化设计方案。

(2) 积极推行限额设计。所谓限额设计, 就是按照批准的可行性研究报告和投资估算, 在保证质量、功能要求的前提下, 运用价值工程优化设计方案, 节约工程投资。设计人员与经济管理人员密切配合, 做到技术与经济的统一。设计人员在设计时考虑经济支出, 做出方案比较, 有利于强化设计人员的工程造价意识, 优化设计;经济管理人员及时进行造价计算, 为设计人员提供信息, 使设计小组内部形成有机整体, 克服相互脱节现象, 改变了设计过程不算账、设计完成见分晓的现象, 达到动态控制投资的目的。

2. 加强概预算的审查工作

审查初步设计概算有利于合理分配投资资金, 加强投资计划管理, 有利于促进设计的技术先进性与经济合理性;有利于核定建设项目的投资规模, 可以使建设项目总投资力求做到准确、完整, 防止任意扩大投资规模或出现漏项, 从而减少投资投资缺口, 缩小概算与预算间的差距, 避免故意压低概算投资, 搞“钓鱼”项目。

3. 概预算信息化管理方面

随着信息化时代的到来, 互联网、计算机和通讯技术等现代科技手段被越来越多的应用于项目管理。不容置疑, 它们的出现也为工程概预算信息化管理提供了条件, 建筑工程项目概预算不再由纯手工进行编制和管理, 而是结合这一系列现代化科技手段建立一套与现代化建筑行业相适应的项目概预算管理体系实现对项目的过程管理和动态管理, 对新出现的问题给予及时处理。这样就可以实现对工程进度、成本、合同等信息的层次化控制和管理, 也便于工程概预算管理数据的更新与反馈的实施操作。

4. 概预算工作人员管理方面

铁路工程概预算编制关键技术研究 篇10

从铁路工程概、预算的第一部分费用——建筑安装工程费的组成上看, 主要是由材料价格 (包括人工单价和机械台班单价) 、设计工程量、施工方案和定额指标等四大要素构成。因此准确地取定材料价格、正确的计列工程数量、合理的施工方案设计及编制补充定额就成为概、预算编制的关键。本人结合几年的工作历程并根据铁路工程概、预算的编制步骤, 对如何做好铁路工程概、预算编制工作谈一谈体会。

1 概、预算编制工作的几点关键

1.1 概、预算资料的调查

在整个概、预算编制工作中, 资料调查是一项很重要的基础工作, 是概、预算工作的第一步。该项工作的优劣、深浅直接影响概、预算编制工作的质量、工程造价的高低, 甚至还影响了下一步工作的进行。

如果不对材料原价、运距、运杂费等进行详细调查和详实的分析就无法进行材料的预算价格计算, 就不能真实反映相应材料的价格, 也就无法进行分项工程计算;也就难于体现其合理性, 更谈不上真实体现不同地域项目的特殊性和区域性。概、预算资料调查的内容一般分为: (1) 工程所在地自然条件调查。 (2) 工程所在地施工条件调查。 (3) 工程所在地工资标准调查。 (4) 工程所在地材料原价调查; (5) 工程所在地运输条件调查。 (6) 工程所在地土地、青苗补偿费及安置补助费调查。 (7) 工程所在地拆除建筑物、拆迁电力、电讯线路等补偿费调查。 (8) 工程所在地路线交叉调查。 (9) 工程所在地供水、供电调查。 (10) 工程所在地临时工程调查。另外, 该工程的建设工期、资金来源、资金使用计划、贷款额度、大中桥的常年最大水位等水文资料都需要进行详细逐一地调查。只有掌握了这些资料才能顺利进行概、预算编制工作。

1.2 材料价格的取定和计算

工、料、机单价是概、预算文件的计费基础。一般情况下, 根据外业调查的资料 (包括人工费、材料的供应价格、供应地点、运距、装卸费、运输方式、运输道路状况、铁路通行费、机械使用费及燃料费、用电价格、机械养路费及车船使用税标准等) , 按照编制办法, 计算工、料、机单价。

但是, 当前我国市场经济还不够成熟, 材料的供应尚未形成专业化、系列化, 往往出现材料的供不应求, 以及国家政策对主要材料价格的宏观调控, 都给确定材料价格带来很多困难。这就要求概、预算编制人员对所需材料价格进行多方询价, 并对询价结果进行分析, 根据掌握的材料价格信息资料和对主要材料价格情况及供求发展趋势的了解, 确定询价时效和可能发生变化的趋势, 使材料的取定趋于合理。在机械台班计价时, 电价应根据工地和工程实际情况考虑部分自发电和采用电网电相结合;燃油价格也是影响机械台班单价的重要因素, 因此, 也要提高其单价的准确性。.

1.3 熟悉设计图纸查对工程量

查对工程量时, 首先应熟悉设计图纸, 包括总体布置图和设计工程量清单。概、预算编制人员应根据定额拟定符合概、预算编制要求的工程量清单, 明确所需的内容、深度和质量, 要具有自己计算工程量的能力。不清楚的地方, 要查阅图纸, 并求设计人员帮助。铁路建设工程技术日趋复杂, 新结构、新材料、新工艺日益被广泛应用, 概、预算编制人员要认真阅读设计图纸, 理解设计意图, 要精雕细琢地处理好每一个工程细节, 力求做到工程量完整不漏项, 与设计人员密切配合, 确保概、预算编制质量。

1.4 熟悉并掌握施工工艺和工序, 正确套用定额

在定额的总说明、章节说明中, 对工程量计算规则以及一些特殊规定都有详细描述。要在弄清定额项目所综合的内容和适用的范围, 以避免重复或漏算, 并注意单位与定额一致, 避免重大错误。另外, 定额中有些项目是允许调整的, 可根据工程的工艺要求和结构特点等因素进行, 以提高概、预算的准确度。

合理地选用定额是为工程定价的过程, 因而它是概、预算编制人员的主要工作之一。正确套用定额就要求概、预算编制人员熟悉并掌握施工工艺和工序, 因为它是影响工程单价和工程造价的关键因素。如在路面工程中, 对于沥青路面的设计如果造价编制人员不掌握路面的施工工艺, 对于数量表中没有体现的透层、粘层数量经常会漏计, 影响造价;而对于桥梁设计中, 如果不熟悉施工工序, 也因此会漏计, 诸如预制场地、张拉台座、轨道铺设、金属结构吊装设备以及现浇结构中支座、临时基础的设置与拆除等数量, 所以工程造价编制人员必须熟悉掌握施工工艺和施工条件, 不能一概而论。

1.5 造价分析

为保证概、预算编制质量, 还要进行造价分析来加以验证。在工程方案的优化方案比选时, 造价分析可提供技术经济分析结果。造价分析包括两方面的内容:一是项目本身各部位间造价关系是否合理;二是与其他相同或相类似结构工程的造价相比是否合理。具体做法是:将完成的概、预算结果, 按结构部位计算出各自的经济指标, 分析这些指标与相对应的工程条件和工程量是否符合, 把这些指标与其他项目同类结构的指标进行横向比较, 找出它们之间的关系, 并分析其合理性, 发现突变, 要及时查找原因, 属于工程量的问题, 要向设计人员反馈信息, 核对工程量;属于其他原因, 要查对材料价格或选用定额等方面是否有误;根据查对结果及时修正并反复分析对比, 直到满意为止。

1.6 工程造价资料的积累

工程造价资料的积累是工程造价管理的基础, 在完成概、预算文件后还应进行资料整理, 做出造价指标, 应用统计学的方法分门别类地统计, 归纳出各项经济指标的经验值, 为做好工程造价打下基础, 提高发现问题的能力和造价分析的效率和效果。只有不断地收集, 科学地整理工程造价资料, 才能为今后的概、预算编制工作打下良好的基础。

2 结语

建筑工程概预算管理存在问题探究 篇11

摘 要：由于当前的行业竞争越来越激烈，建筑单位的成本在不断地上升，为了降低建筑工程程本，就要提高概预算的工作质量，从而控制工程造价。

关键词：工程造价；概预算编制；措施

在建筑工程中合理的概预算可以有效的控制工程进度，确保工程能够有条不紊的进行，也可以让资金合理使用，发挥其最大价值。减少工程资金投入，也能够将项目工程的整体质量提升。由此可见，工程概预算是否合理，和工程建设的质量息息相关。同时，现在工程概预算中依然存在许多不足，针对现在工程概预算中存在的诸多问题，吸取经验，从中获取有效的解决方法，对问题进行总结、分析，力求将工程概预算发挥更大的效果。

1.工程概预算存在的问题

许多工程在进行工程概预算编制之时，往往会忽略综合性问题，显得粗制滥造，与此同时，也有许多漏洞随之产生。工程信息和工程中的相关要素，都被遗漏，没有对其进行综合。也有许多重要信息不精准，导致工程概预算无法达到理想效果。市场无时无刻不在发生变动，因此，工程在建设过程中，建设材料、设备等必需品的价位也是在随着市场浮动。所有临时价位，都会导致在运算过程中不合理。有些项目的工程概预算不合理，是因为企业的内部机构的设置原本就不合理，编制机制也无法满足工程需求。很多建筑企业还没有对工程有详细的了解，是否与选择的编制机构相同的情况下，就开始联系。就算编制机构是正确的，可到使用之时，才发现无法调动资源进行概预算。如果进行工程概预算编制的工作者是经验不足之人，面临的可能就是在技术上出现漏洞，质量不高，对整个工程而言，影响不容忽视。工程应该公开进行招投标，但是很多工程并未如此进行，没有规范性招标，也是问题出现的原因之一。也有一些单位只把主体建筑招标，附属工程直接跳过。为了能够增加工程造价，很多建设企业在中标之后想方设法变更报价，导致项目超出概预算。施工方批复预算之后，不按照批复相关条文实施工程，随意对项目增减。

2.工程造价管理中概预算编制问题

在建筑工项目当中，对于概预算编制的制定其目的就在于能够更有效更好的对工程造价进行控制，最大限度上对投资者的经济效益进行保障。但在实际工作当中，概预算编制却面临着诸多的问题和不足，往往造成实际的造价超过概预算的情况，极易对投资者造成巨大影响。

2.1概预算编制不够完善

某种程度上来说，当前的概预算编制还是过于简单，这也是对工程造价造成直接影响的问题。许多建筑工程所编制的概预算相关文件在内容上较为粗糙，并且漏洞百出，比如对项目设计的勘察周期进行了缩短，设计在深度和精度上也不符合国家的相关标准，在编制审核阶段出现漏算漏项的情况，责任意识不够。也就形成了“预算超概算，决算超预算”的情况，使得工程的造价有所增加。

2.2市场经济竞争所产生的影响

随着我国当前市场经济的快速发展，建筑行业的材料和相关的机电设备也在价格上发生了很大的变化，尽管国家在经济上宏观调控发挥着指挥的重要作用，价格在变化的幅度与趋势上有所控制，但在地区性的一些方面的变化还是无可避免的。并且，建筑工程的工期一般都较长，自始至终在时间上的跨度能够达到几个月，尽管在概预算进行编制的初步阶段已经留有空间，但是价格误差无法对其进行准确的预算。与此同时，日益严峻的市场竞争也给建筑工程在招标阶段带来诸多的问题。通常一些项目招标会形成对工程概预算编制的影响，有些情况下会超出概预算，有些情况下会因为严重的缩水问题导致质量问题的产生。

3.建筑工程概预算管理对策分析

3.1充分调查施工主要材料的价格动态

要想准确预算工程项目的大概造价，也必须要对施工图纸上所需材料和施工设备的价格动态了然于心。也就是说要预先调查好这些主要施工材料和设备的性价比，尤其是现在市场上建筑材料种类丰富，价格也多种多样，再加上工程施工材料和设备在造价中最少都占据了五分之三，因此，把握好相关价格尤为重要。工程项目相关人员在编制投标书时，就要根据材料设备市场变化来预测其未来一段时间内的变化，尽量使得报价误差较少，从而才能够最大限度降低施工风险。此外施工管理人员在项目实施过程中也要密切注意这些价格动态，有利于施工企业灵活应变工程造价方面的问题，为施工方争取更多的利益和条件。

3.2做好概预算编制准备工作

工程概预算管理人员首先就要做好编制准备工作，工作人员通过对施工现场进行实地考察，然后对施工方案、施工材料的运输、施工设备的准备调配等等都要进行科学计划，在此基础上也要确保其其他调查资料的准确性，工作人员可以对之慎之又慎，再三检验。此外对施工方案的每个阶段的施工细节进行更进一步的沟通和了解，不能偷懒借鉴前人的材料，必须要做到自己胸有成竹，确保所有资料的准确性和真实客观性。然后在进行概预算编制的审核时就要加强力度。因此工程概预算编制的审核时间较短，而其审核内容又很多，因此不注意就会造成审核上的失误，对此审核人员在执行任务时就要注意检验项目工程量的计算、工程量采用的定额价和指标、各种材料和运杂费用、其他相关计算费率和基数，人力成本和价格差价等等都是否出现误差，是否符合标准。通过这些制度和步骤，能够进一步提高工程概预算编制工作的效率和质量，也有利于项目的施工管理，对施工单位和业主都有不少益处。

4.结束语

随着社会经济的发展，我国建筑行业在蓬勃的发展着，对于建筑工程的概预算来说，在整个的建筑过程之中有着非常重要的作用，它对选择工程建筑的施工设计方案、项目工程投资、经济评价等都有着直接影响，同时也对企业经济利润有着决定性影响。因此，为了更有效地降低企业的经营成本，加强建筑工程概预算的管理。本文主要对建筑工程概预算管理存在的问题进行分析，并提出有效的措施。

参考文献：

[1]苏艳霞.谈工程建设中的概预算[J].科技创新导报，2012

如何做好工程建设概预算控制 篇12

关键词：工程概,预算,控制,偏离,原因分析,措施

前言

建设工程, 从可行性研究报告、立项、审批、初步设计、施工图设计、施工图审核、施工、投产试运行、项目评估整个建设周期, 是一个系统工程, 牵扯到工程造价、工程质量、工程进度、工程安全等方方面面, 存在着不可预知的因素较多, 因此为了合理控制概预算的投资, 应从概算、预算、施工、变更、结算、决算等步骤, 逐步细化, 使工程概预算得到有效控制。

1 造成概预算控制值正负偏离的原因分析

1.1 设计漏项和变更

在一些项目可行性研究有低估及工程设计中出现漏项, 尤其是改扩建工程, 对新旧系统的衔接设计和匹配设计考虑不周;对隐蔽工程勘测不全或原图纸与实际不符等, 出现变更较多。

1.2 建设单位力求高、大、全

在设计初期, 设计单位与施工单位沟通不到位, 但建设单位往往在施工中定位较原设计更高, 功能要求较原设计更全, 是实际施工量较原设计变大、施工程序较原设计变复杂。

1.3 概预算审核不严

概算审核中, 审核人员资历很丰富, 但对高、端、精的新设备、新技术、新材料了解不足;部分单位请第三方审核, 第三方按照总金额收取服务费, 为了自身利益, 高套取费。

1.4 投资力度不到位

现在工程建设中出现急于上马的现象, 一些建设单位由于经济力量不足, 出现开工后资金到位不及时或资金链周转危机。或出现施工单位为了利润最大化, 在采购材料, 设备上退而求次。

1.5 工程程序不全

在施工过程中, 建设单位为了控制概预算, 施工单位为了利益最大化, 不安设计, 擅自减少施工程序。

2 控制概预算的措施及建议

一个优质工程的完工, 离不开各单位的齐心协力配合, 怎样使物尽其力, 人尽其能, 明确任务, 各尽其责, 是建设单位需要经验丰富的组织者, 与各相关单位进行充分的需求沟通、实地勘察、优化施工方案、实事求是的做好工程的基础。

2.1 设计单位

设计单位在勘测单位实际成果的基础上, 应充分了解建设单位的需求, 并且结合建设单位、建设环境、水文、运输条件、原材料、工艺等的实际情况, 尽可能达到设计深度, 优化设计方案, 并且考虑项目的中远期规划, 统筹安排, 达到既符合本工程的需求, 又预留中远期发展的需求。每个设计单位根据主攻专业的不同, 相关非主业专业相对设计经验较弱, 就需要与建设单位进行沟通, 查阅大量资料, 参阅成功案例, 使各专业齐头并进, 开好工程的“宏伟蓝图”的基础, 做好概预算的编制工作, 细化施工图设计。

(1) 严格执行限额设计。在可行性研究批复和投资估算范围内, 设计单位尽可能使用成熟的新工艺、新技术和新材料, 将有限的资金投入发挥到最佳效果, 将好钢用在刀刃上, 达到事半功倍的效果, 并且结合实际难度等情况设计一行的预备金。

(2) 运用价值工程理论。成本控制是一个全过程控制, 又是一个动态控制, 价值工程以提高工程价值为中心。在分清主要功能和辅助功能的基础上, 既满足工程完成使用的需求, 又简化工艺, 对主要功能需要可靠、安全、精度, 通过初步设计、施工图设计和施工等步骤的优化, 力求达到成本与功能的黄金搭配。

2.2 施工单位

施工单位的组织设计是直接关系到项目建设的费用、进度、质量和安全, 直接关系到概预算偏离的主要单位, 因此必须抓好以下几点:

(1) 严格执行招投标制度。俗话说, “不怕不识货, 就怕货比货”, 通过招投标, 通过公平竞争, 通过业绩展示, 通过专家评标, 能够优胜劣汰, 评选出一个施工质量可靠、经验丰富、施工资质优良的施工队伍。在招投标阶段细化工程量清单;实行限价审核, 严格审核控制主材报价的准确性, 从点到线、到面, 为全面控制概预算打好基础。

(2) 健全变更签证制度。根据工程的实际需要, 结合实际情况, 在概预算范围内进行微调, 及时严格审批, 及时汇总变更费用, 控制总量, 超出概预算部分必须经过原审批部门同意。

(3) 严格执行工程程序, 杜绝偷工省料, 简化工序, 对工程质量、进度、安全隐患进行严格监管。对隐蔽工程, 必须详实记录, 留取相关物证, 确保工程量有结算依据。

(4) 严格执行监理制度。对工程关键控制点实行监理旁站, 及时纠正违章行为, 保证工程质量, 对隐蔽工程做好记录, 有变更的按照实际和工作联系单准确记录好实际工作量, 为变更留取依据。

2.3 建设单位

建设单位在工程建设中起到贯穿主线的作用, 围绕工程建设可以打造一支熟悉工程建设程序、积累工程建设经验、有效控制工程概预算的工程建设管理队伍。

(1) 实行建设项目负责制, 按照项目分工, 明确任务、责任, 分解职责权, 理顺上下、内外关系, 完善奖惩制度。按照各自分工, 应加强各施工单位之间的协调沟通工作, 按施工设计交叉施工, 尽量避免重复工作, 达到目标统一, 资源共享。

(2) 严格项目合同管理。在执行合同中, 严把工程款支付关, 实行费用全程审计, 要有经验丰富的概预算人员审核。完善细化合同条款, 目前合同签订一般使用制式合同, 合同约定条款通用广泛, 针对性不强, 因此在专用部分应有针对性的进行细化、完善, 达到语言简练易懂严谨, 尤其对工期、单价、窝工、变更签证等易于发生经济纠纷的条款进行详细约定, 规避索赔风险。

(3) 依据施工图设计严格控制施工标准, 禁止随意提高标准。在实际施工中, 建设单位为了提高使用中的维护便利, 不同程度提高标准。尤其在装修工程施工中, 同样的工程量, 但因使用材料的不同, 造价可能出现很大的偏离, 积少成多, 造成概预算控制值正偏离。

(4) 应考虑无法预知和不可抗拒因素。根据环境、水文、地质等实际情况, 合理申请预备金的使用。如暴雨、地震、考古等不可抗拒原因, 导致返工、窝工、工期延长等而产生的费用。

(5) 对工程设计中出现的设备在市场上比较冷门和无定价的情况。对于工程设计中出现的设备在市场上比较冷门和无定价的情况, 应通过成本、技术含量等因素构成比较合理的造价, 由投标价产生的正偏离预算予以合理调整;由投标价产生的负偏离预算适当予以综合调整, 但总价控制在概算范围之内, 达到建设单位和施工单位双赢。

(6) 要善于总结, 循序渐进提高概预算控制能力。到结算、决算阶段, 概预算控制的意义已经不是太大, 但可以为以后类似项目的工程和他人工程概预算控制积累经验和教训, 为工程概预算控制工作的不断提升奠定基础。

3 结语

综上所述, 一个建设工程概预算控制牵扯的方方面面较广, 但只要严格执行国家和行业的有关规定, 做到合法、合理、合情, 排除自然力不可抗拒的因素外, 一个工程概预算是可控的。

参考文献