经典常用的房屋纠纷起诉状

经典常用的房屋纠纷起诉状（通用9篇）

经典常用的房屋纠纷起诉状 篇1

原告： 张三，女，汉族，生于19xx 年 月 日，初中文化，系重庆市人，现住

被告： 李四，男，汉族，生于 年 月 日，

诉讼请求：

1、请求人民法院依法判令上列被告立即配合原告办理 过户手续。

2、因本案产生的相关费用均由被告承担。

事实及理由：

上列原、被告原系夫妻关系，因感情不和于 月 日在 办理离婚手续。双方在离婚协议中约定共同财产位于 室的房屋归原告所有，被告在离婚后一月内配合办理过户手续。被告现只配合原告办理了房屋产权证的过户，土地使用权证在原告多次要求下均不配合办理，为了维护原告的合法权益，现诉至人民法院，恳请判准上述请求为盼!

呈： 市人民法院

具状人：

二〇xx年五月十一日

民事起诉状(房屋买卖纠纷) 篇2

原告：，男，汉族，年月日出生，住所地：被告：，男，汉族，成年，住所地：海口市侨中里20号。诉讼请求：

一、判令被告将海口市侨中里20号房产（证号海口市房权证海房字第HK016641号）办理产权过户登记至原告；

二、判令被告按3000元/月向原告支付违约金（支付至房产变更登记到原告名下之日止，截止2010年10月26日为3000元）；

三、判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

2009年9月26日，原告与孔岩签订《债权转让协议书》，约定孔岩将其对被告享有的50000元债权以50000元转让给原告，被告邢海川在债权转让协议书中签字确认，并承诺向原告偿还债务，该债权附属的海口市房权证海房字第HK016641号房产作为抵押物的抵押权（他项证号：海口市房海房他字第57032号）依法归原告享有。同日，原、被告签订《房地产买卖协议》，约定被告将海口市侨中里20号房产（证号海口市房权证海房字第HK016641号）转让给原告，转让价款150000元；双方签订协 1

议后原告向被告支付82000元，双方办理房产过户后原告向被告支付剩余房款68000元；被告应于协议签订后一年内将房产过户并交付给原告；协议规定被告未按规定将房产过户交付给原告的，则按3000元/月向原告支付违约金；协议还规定双方的其他权利义务。2010年9月27日，原告依约向被告支付购房款82000元。但时至今日，虽经原告多次强烈要求被告将房屋办理过户并交付给原告，但被告一直强行占用居住至今，拒不将房屋过户并交付给原告。因此，被告的行为已经构成严重违约，严重侵害了原告的合法权益。

综上所述，为了维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》及相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求人民法院判如所请。

此致

海口市龙华区人民法院

具状人：

房屋租赁合同纠纷上诉状 篇3

被上诉人(原审原告)：周X，男，汉，住xx市xx区，公民身份号码XXXXXX。

上诉人周XX与被上诉人周X租赁合同纠纷一案，上诉人不服xx市XX人民法院(20XX)揭XXX民初字第50号民事判决，特向贵院提起上诉。

上诉请求：

一、裁定驳回被上诉人的起诉。

二、若判决被上诉人为涉案土地的权利人，则将原审判决第一项改判为上诉人与被上诉人签订的《租地合同书》于上诉人提出反诉请求解除合同之日(即xxx年4月20日)起解除。

三、若判决被上诉人为涉案土地的权利人，则将原审判决第二项改判为被上诉人收取上诉人的xxx年度租金人民币85000元，应于本判决生效之日起三十内付还上诉人。

四、本案一、二审诉讼费用由被上诉人周X承担。

事实和理由：

一、原审判决认定事实存在错误。

1、原审判决认定上诉人于xxx年1月24日在中国xx电网xxXX供电局办理了非居民用电变更用电业务时错误的。该项用电变更是由被上诉人办理的。被上诉人是该项用电业务的申请人，办理任何变更都需要被上诉人亲自或授权他人办理。从《非居民用电变更用电业务受理表》中的客户签章可以印证报停用电是被上诉人办理这一事实。被上诉人暂停了供电致使上诉人租赁土地的合同目的无法实现，被上诉人的行为是严重的违约行为。因此，上诉人自xxx年1月24日起便具有单方解除《租地合同书》的权利。

2、原审判决将不属于土地使用证范围的部分租赁土地认定为临时使用集体土地是事实认定错误。

《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定：“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。”XX经济联合社自xxx年就将上述土地出租给被上诉人，时间已经超过十年，土地的用途既不是建设项目施工也不是地质勘查，更没有经过任何审批。原审判决认为上述土地是临时用地于法无据。

二、被上诉人不是涉案土地的权利人，无权向上诉人主张任何权利，不是本案适格的当事人，请求贵院依法驳回被上诉人的起诉。

1、众所周知，不动产物权的转移以登记为要件，未经登记不动产物权不发生转移。被上诉人于xxx年7月1日与周XXXX签订了《转让厂基地协议书》转让约XX亩的集体土地建设使用权，但是没有办理该地变更登记手续，被上诉人没有取得该约XX亩的集体土地建设使用权。周耿炎已经取得该部分土地的集体用地建设使用权，伯劳经济联合社无权再将该土地出租，而被上诉人向伯劳经济联合社缴纳该部分土地租金应当视为XX经济联合社的不当得利。

2、被上诉人与XX经济联合社就不属于土地使用证范围的部分租赁土地约1.333亩达成的土地租赁合同无效。

(1)XX经济联合社出租该土地的程序不合法，未经村民委员会表决通过。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定：“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;

(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。”

(2)《中华人民共和国土地管理法》第二十六条规定：“经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准;未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。伯劳经济联合社将不属于土地使用证范围的部分租赁土地约XXX亩出租给被上诉人作为工副业用地改变了原来土地用于农业的用途，出租行为无效。

「经典」经济纠纷申诉状 篇4

被申诉人(一审被告，二审被上诉人):XX，男，

被申诉人(一审被告，二审被上诉人):ZZ，女，

本人因与XX、ZZ夫妻房屋买卖合同纠纷一案，不服DY区法院(xxxx)东民初字第765号判决和DY市中级法院(xxxx)东民四终字第33号判决，提起申诉。

理由如下:

第一部分:合同纠纷事实

XX、ZZ夫妻利用名下一套房产即安泰北区33号楼1单元502室，在工行办理抵押贷款30万元以后，通过房产中介，将该房以40万元价格卖与本人，付李二人承诺务必提前还清贷款、解除抵押，并约定于xxxx年12月10日双方同去房管局办理过户手续。如遇特殊情况，经双方协商达成一致后，可提前或延迟几天办理，但务必于xxxx年12月31日前完成过户及办理贷款手续。另外，双方约定违约金10万元。合同签订后，付李二人取得首付款30万元，并交付房屋，约定剩余10万元待过户时买方以贷款支付。

此后，XX、ZZ没有按约定解除房屋抵押，如期办理过户手续。并且多次声明毁约。

分析以上事实，卖房人XXZZ的合同义务有三:1、交付房屋(已完成)。2、还清银行贷款，解除房产抵押。3、完成房屋产权转移手续。

该合同之所以没有完成，完全由于卖方毁约，不履行合同义务，拒不归还银行贷款，办理房产过户手续。责任完全在于卖房人。本人并无任何过错。

由于付李二人没有按约定履行合同，给本人造成如下损失:1、可得利益损失:xxxx年12月31日前完成过户和贷款手续，将享受交易税费优惠47520元和贷款利率优惠97680元(即期20万元贷款，每月多支付407元贷款利息)。财税[xxxx]157号、财税[xxxx]12号和银发〔xxxx〕275号文件可证实。这也是买方要求一定要在12月31日之前完成所有手续的原因。2、既成损失:房屋产权相关的其他利益。包括:抵押贷款，转让，户口转移，子女入学，办理租赁证等。债的纠纷实质大多是金钱纠纷。无论是逾期不还贷款，还是逾期不办理过户，都可以用金钱来衡量。司法审判实践中，对于逾期办理产权登记的违约金计算标准，按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，即应该按已支付房款30万元为基数，按银行同期最高贷款利率的1.5倍计算赔偿金。被告表面上是欠银行贷款，但用于抵押担保的房产债权属于原告，实质上是欠原告的钱。逾期还贷给原告造成的经济损失也应参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

被告因违约非法获利:从xx年12月10日起一直使用贷款28万余元至今。

逾期时间越长，违约者获利越多;相对方的损失就越大，应该得到更多的赔偿。毁约的性质尤其恶劣。卖方因房价上涨而毁约，属于恶意违约，理应加重赔偿相对方。

第二部分:一审法院审判情况

本人多次与卖方协商无果，遂于xxxx年2月16日向DY区法院提起诉讼。

区法院于xxxx年3月28日第一次开庭，一名主审法官和一名书记员参加审判。开庭后主审法官刘富珍首先申明两点:1、本案案情简单，适用简易程序。2、被告ZZ无正当理由缺席，不适用调解程序。

庭审中，被告认可前述事实。

被告辩称因房价上涨，不愿意履行合同，承认己方理亏。要求收回住房，退还购房款和利息，支付违约金和装修费用。但没有否认己方违约的事实，没有主张合同中的违约金系合同解除时的违约金，也没有提出合同中的“特殊情况另行协商”条款系免责条款。

6月23日下午，区法院再次通知原告拿传票，定于6月24日上午8:40开庭。此次开庭共有主审法官、审判员、书记员三人参加审判。被告ZZ再次无故缺席，被告XX出庭。庭审中被告方提供证据， xxxx年4月19日，工商银行西城支行出具证明:至出具证明日，涉案房屋尚有278599元的抵押贷款未还清。(请法庭查明，时至今日，到底还有多少欠款?)两次开庭时，一审法官均未询问过合同条款的真实意思。简单询问以后，刘富珍法官要求双方调解。但不支持原告按当前房价75万元赔偿的请求，要求原告大幅度作出30万元左右的让步。并且，明知原告不熟悉法律和相关程序，以同一案件不再受理，不是同一个法律关系等说辞欺诈，胁迫原告接受不平等的调解条件。原告没有同意，当庭未判决。此后，法官一直没有联系原告。直至xxxx年11月25日通知拿判决书。而判决书上标明的判决日期是xxxx年10月18日，相差达38天。

由上述经过可知，一审法院在程序方面多处明显违法:对于适用简易程序的案件无正当理由改为普通程序。对于不适用调解的案件，却一再要求原告接受不公平的调解方案。普通程序开庭前，没有给原告必要的准备时间。判决以后，迟迟不向原告送达判决书。审理时加书记员一共有三名审判人员，判决书上却多出一名，明显属于弄虚作假。丧失程序公正。

一审法院判决的关键部分如下:

本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告已按合同约定支付大部分房款，被告也将涉案房屋交付给原告，应视为双方履行了合同的主要义务，原告要求被告继续履行合同，被告应继续履行。涉案房屋已办理借款抵押登记，抵押登记尚未解除，被告协助原告办理过户手续的条件不成就，原告要求被告协助办理房屋过户手续，本院不予支持。待涉案房屋的抵押权消灭后，原告才有权要求被告协助办理产权过户手续。被告虽然没有按合同约定协助原告办理房产过户手续，但原告对涉案房产抵押贷款的事实是明知的，且双方在合同中约定，如有“特殊情况不能过户，另行协商”。被告已将涉案房屋交付给原告，履行了房屋买卖合同的主要义务。合同约定的违约责任，应为合同解除时的违约责任，原告要求被告支付违约金10万元，本院依法不予支持。因原、被告之间的过户行为尚未发生，原告要求被告赔偿过户损失5万元，没有事实依据，本院依法不予支持。被告ZZ经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下:

一、被告XX、ZZ继续履行与原告张XX签订的房屋买卖合同。

二、驳回原告张XX的其他诉讼请求。

由判决书可看出，一审法院无视被告恶意违约、毁约的事实，不支持原告关于违约金请求的理由有三:1、认定被告既已交付房屋，应视为履行了合同的主要义务，不认定被告违约，故不应支付违约金。该理由的错误在于，有意回避被告明确承诺务必提前还清贷款，解除抵押的事实。对被告恶意违约、毁约的明显事实视而不见，刻意忽略被告拒绝履行解除房屋抵押的合同义务，和因房价上涨而拒绝办理过户的行为。认定被告履行了合同的主要义务，明显违反了合同法第130条。2、认定合同中约定的违约责任系合同解除时的违约责任，即使被告构成违约，由于合同没有解除，被告也不应支付违约金。该理由的错误在于歪曲事实，曲解合同条款，完全是替被告辩护。3、认定合同中“特殊情况不能过户，另行协商”的条款系被告恶意违约和毁约的免责条款。故不应支付违约金。该理由的错误在于歪曲事实，偷梁换柱。合同第5条原文:“定于xxxx年12月10日过户，若到时有特殊情况，双方再另行协商”，订合同时，双方约定很明确，如有特殊情况，双方协商达成一致后可提前或拖后几天办理过户，但卖方务必提前还清贷款，解除抵押，过户不能迟于12月15日。

一审法院对于被告给原告造成的既成损失和可得利益损失充耳不闻。不支持原告关于赔偿金的请求，理由是过户行为尚未发生，原告要求被告赔偿过户费损失等无事实依据。违反了合同法第113条。其错误在于，对原告的各项损失没有调查清楚，原告的损失不仅有可得利益，还有既成损失。也没有尽到释明义务，即使对可得利益损失不予判罚，也应当告知原告，可以保留诉权，待实际发生时另行主张。逾期办理房屋过户和逾期不解除房屋抵押的经济损失应如何认定?司法审判实践中已有定论。故应支持原告的损失赔偿请求。

一审虽然判决被告继续履行合同，可既没有限定日期，又没有附以惩罚措施，实质上没有任何约束力，按照这份判决，被告当然可以继续拒不解除房产抵押并过户。被告实际上也是这样做的，被告继续拒绝履行合同，不但没有任何损失，反而可以继续使用贷款，非法获利，甚至连月供还款都停止，把风险全部转嫁到原告身上。该判决不仅使原告的即成损失没有得到补偿，而且纵容被告无限期拖延，继续侵害原告权益，并使原告再次付出大量的时间、精力和金钱。一审不支持原告关于限期判令被告还清贷款，解除抵押并限期办理过户的理由是:涉案房屋已办理借款抵押登记，抵押登记尚未解除，被告协助原告办理过户手续的条件不成就。首先，该证据系4月19日出具，开庭时已过去两个多月，不能证明至开庭时仍然有抵押存在。其次，即使抵押仍存在，该理由也违反了合同法第45条。并且，一审法院认为原告无权要求被告协助办理过户手续。违反了民法第84条，合同法第60条和第62条第四款。其错误在于，无视“还清银行贷款、解除房产抵押”是被告的合同义务。该合同并非是附生效条件的合同。办理过户条件不成就的原因是被告故意不归还贷款造成的，原告的诉求是要求被告先行还清贷款，然后办理过户，该诉求合理合法。一审法院对被告故意不解除抵押的恶意违约行为不仅不予制裁和制止，反倒当成是被告拒不过户的正当理由，显然逻辑非常荒谬。就好比清醒的司机交通肇事要负法律责任，而醉酒驾驶后肇事反而是正当的。如果订立合同时双方做以下约定:“买方愿意待卖房人自愿解除抵押以后才可要求办理过户手续。”这才是附生效条件的合同，上述判决理由才适用。而事实并非如此。合同法第62条第四款规定:履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，原合同明确规定了履行期限，一审法院反而认为原告无权要求被告限期履行合同，显然该判决是荒谬的。判决理由中，多处明显违反相关法律条文，反倒以“本院依法不予支持”的字样来欺诈原告，其用心昭然若揭。

纵观审判过程，实体和程序均无公正可言，偏袒毁约者，庭审中被告承认己方理亏，基本没有为自己辩解。一审的主审法官却在判决书上越俎代庖，站在被告的立场，极力为毁约行为辩解，沦为被告的代理人。并且工作草率马虎，判决书中原告的工作单位也出现错误。显然是工作责任心、职业良知和专业知识均有所欠缺造成的。分析以上的程序和判案理由，可知，一审法院程序明显违法，严重歪曲事实，强词夺理，枉法裁判。

鉴于此，于xxxx年12月8日提起上诉。

第三部分:二审情况

xxxx年2月8日下午开庭审理，庭审时被告ZZ无故缺席，被告XX到庭参加诉讼。庭审中再次调解，建议原告做出让步，原告不能接受。xxxx年3月14日判决，3月28日收到终审判决书。

二审法院虽然纠正了一审法院的部分错误，认定被上诉人根本性违约的事实，支持上诉人关于违约金的请求。认定被上诉人曾明确承诺提前解除房屋抵押的事实，也认定被上诉人因房价上涨而毁约，不属于合同约定的特殊情况。但，同样没有调查清楚上诉人的各项损失，也没有约束被上诉人履行合同义务，限期解除抵押并限期过户。只判决被上诉人履行合同，没有任何法律约束力。该判决没有可执行性。

并且，终审判决书存在大量的书面错误，其中不乏根本性错误。比如:一审判决书有多处事实错误，终审判决书中却说“二审查明的案件事实与原审判决认定的案件事实一致”;建设部《房屋登记办法》是用来指导房产登记机关的工作，第30条是指的已抵押房产的过户程序，不仅不能说明被上诉人拒不解除房屋抵押的违约行为具有合理、合法性，而且说明解除抵押是卖房人的法定义务。该规定并不限制卖房人办理解除房产抵押后，再办理过户手续。所以不能据此认定被上诉人因为房价上涨而拒不过户的毁约行为具有合理、合法性。被上诉人拒不履行前后关连的两个合同义务，理应比不履行一个合同义务性质更恶劣，更应该加重惩罚。二审法院却依然因为被告的两个恶意违约行为而不采取制止和制裁措施。而且，银行xxxx年4月19日出具的证明文件不具有长期有效性。二审法院对于该房抵押的现状没有做任何调查便做出不支持限期过户的判决失之草率。如果抵押仍存在，不支持限期解除抵押的判决更是违法悖理。法院应该查明该抵押的最新状况，如果抵押已消除，则应判令卖房人限期办理过户。如果抵押仍然存在，则应判令卖房人限期解除抵押，继之限期完成过户手续。

终审判决书体现出以下问题:工作责任心更差，判决书书面错误更多(附件中以红色着重标出)。其中上诉人工作单位的错误，与一审判决书雷同。判决被上诉人履行合同却不限定期限和约束条款，以及拒不支持上诉人的赔偿请求，与一审判决亦雷同。有理由认为，二审法院有意维护一审法院的部分错误判决。

根据以上理由，提起申诉，要求重新审理此案或直接改判:

1、判令被申诉人在判决生效10日内解除抵押，逾期罚息为欠付贷款总额为基数，按万分之3.65每日计息;20日内完成过户手续。逾期罚息为已付房款总额为基数，按万分之3.65每日计息。

2、判令被申诉人支付违约金10万元并逾期罚息。

3、判令被申诉人赔偿既成损失及可得利益损失。

4、判令被申诉人赔偿申诉人因诉讼而支付的咨询费，材料费，交通费、通信费等总计约600元。

5、一审、二审及财产保全的全部费用由被上诉人承担。

此致

DY市中级人民法院

申诉人:张XX

继承纠纷起诉状 篇5

住所地：※※

被告：※※，女，19※※年※※月※※日出生，身份证号：※※

经常居住地：※※

联系电话：※※

请求事项：

1、请求判令原被告均等继承被继承人※※抚恤金5万余元;

2、请求判令原被告均等继承被继承人※※房屋补贴2万余元;

3、请求判令原被告均等继承被继承人※※银行存款3万余元;

4、请求判令原被告均等继承被继承人※※、※※遗产xx市※※新村112号302室房屋产权;

5、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

被继承人※※即原告的母亲于x年3月21日死亡，※※死亡后，其遗产未作分割。被继承人※※即原告的父亲于x年11月17日死亡。

两被继承人生前育有一子一女，即原告和被告的父亲※※。※※已于1983年去世，生前育有一女，即被告※※。

被继承人现留有遗产：银行存款3万余元、房屋补贴2万余元、抚恤金5万余元、xx市※※新村112号302室房屋一套等。被继承人未立有遗嘱对上述遗产进行处分。

依据《继承法》等相关规定，上述遗产应由原被告双方依法均等继承，请求依法分割遗产。

为维护原告的合法权益，依据《民事诉讼法》、《继承法》等相关法律规定，特向贵院提起民事诉讼，诉请如上。

此致

xx市※※区人民法院

具状人：

20※※年※※月 日

相关知识

继承纠纷庭审要领

(一)庭前准备阶段

1、从形式上审查诉讼管辖是否准确。

2、查明当事人主体资格是否适格、是否需要追加当事人、未参加诉讼的继承人是否已经表明对继承的态度

3、初步审查原告的诉讼请求。

(二)庭审阶段

1、核对当事人身份。

2、审查原告诉讼请求。

3、调查案件事实。包括查明被继承人死亡时间、继承人情况、被继承人遗产范围、被继承人对外债务及是否有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议等。

4、组织举证、质证，固定当事人的诉辩合意和诉辩焦点。

(三) 调解

2具体要求

(一)庭前准备阶段(以程序性审查为准)

在该阶段主要审查案件的诉讼管辖是否正确，诉由定性为继承是否准确，其形式要件是否得到满足，浏览基本证据，对当事人进行必要的举证方法指导。

1、继承案件的诉讼管辖如何确定

确定继承案件的诉讼管辖，应审查受理案件是否符合民诉法及相关司法解释关于继承案件专属管辖的规定，即因继承产生的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。确定管辖权时应当注意下列问题：

(1) 由于继承案件属法院专属管辖，排除了双方当事人的协议管辖。

(2)如果原告选择在遗产所在地法院起诉，当被继承人遗产(动产或不动产、股权等)涉及到跨区域时，遗产中有不动产的，以不动产所在地法院管辖，不动产有多项的，以主要不动产所在地法院管辖。

(3)如原告选择被继承人死亡时住所地法院起诉，当被继承人户籍地与经常居住地不一致时，应以经常居住地为准，不能以被继承人死亡时的具体地点为准。

2、审查当事人主体资格是否适格、是否需要追加当事人、未参加诉讼的继承人是否明确表示其对继承的态度

审查是否所有法定继承人都已参加诉讼;核对当事人与被继承人的关系，首先由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承，没有第一顺序继承人继承的，或者第一顺序继承人表示放弃继承的，由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

审查其他诉讼参加人是否符合法定或者遗嘱约定参加的条件。

3、初步审查原告的诉讼请求

如果被继承人的遗产涉及房屋、车辆、公司股权分割等需要通过评估机关、审计机构确定的，尽可能在庭前与双方联系，先由双方协商确定房屋、车辆、公司股权的价值，如协商不成，征求双方对评估和审计的意见，若双方意见一致，则按双方选择的机构进行评估和审计，如对评估和审计机构选择不一致，则由法院指定有资质的评估和审计机构进行。

(二) 庭审阶段

1、核对当事人身份

主要应查明当事人及其诉讼参加人到庭情况，核查相应的委托手续。

若有证据表明当事人之一是无民事行为能力或者限制行为能力的，应当由其法定代理人代为诉讼。

如有鉴定人、证人等需出庭的，应核实身份资料后，告知其在庭外候传，不能旁听庭审。

2、审查原告诉讼请求

(1) 明确原告诉称的被继承人遗产范围，如果被告提出被继承人有其他遗产，应当一并审理。

(2) 明确原告请求按何原则分配遗产，例如要求法定继承还是遗嘱继承等。

(3) 明确原告诉称的继承标的的具体形式，即其要求继承的是实物权利还是应继份额的折价款。

3、调查案件事实

在该阶段，法官应当查明被继承人死亡时间、被继承人婚姻状况及继承人情况、被继承人遗产范围、被继承人对外债务关系、有无遗嘱、双方当事人要求分割财产的比例、理由及其他事项。

法官在法庭事实调查阶段，应当适时归纳双方当事人无争议的事实，并组织当事人围绕争议的事实举证、质证，并完成认证，最终引导当事人就争议焦点展开法庭辩论。

调查案件事实以下列内容为主：

(1) 查明被继承人的死亡时间

被继承人的死亡时间是确定继承开始的时间，是确定遗产范围的时间，是确定继承人范围的时间，而且还是确定保护继承权诉讼时效期间的起算点。应当注意下列问题：

A：被继承人死亡时间分为生理死亡或被宣告死亡时间。注意失踪人被宣告死亡的，以法院判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。

相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同，推定长辈先死亡;几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。

B：只有继承开始，继承人才有资格参与继承。若被继承人的子女先于被继承人死亡的，则由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。

C： 举证要求

被继承人死亡时间的举证可以由下列材料完成：死亡证明、火化证明、已注销户籍的户口本等等。

(2) 查明继承人情况

A：被继承人的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女。被继承人的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。养祖父母与养孙子女的关系，视为养父母与养子女关系的，可互为第一顺序继承人。如果仅有部分继承人起诉的，人民法院应通知其他继承人作为共同原告参加诉讼;被通知的继承人不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的，人民法院仍应把其列为共同原告。

B：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，应当作为第一顺序继承人。

C：对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，应当通知其作为当事人参加诉讼。

D：注意在旧社会形成的一夫多妻家庭中，子女与生母以外的父亲的其他配偶之间形成抚养关系的，互有继承权。

E：应当注意查明被继承人的所有婚姻关系，如果系再婚，注意不要遗漏当事人。

F： 被继承人的子女先于被继承人死亡的, 被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制。

G： 注意是否存在转继承情况。

H：被收养人与其亲兄弟姐妹之间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除，不能互为第二顺序继承人。

I：被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母适当的遗产。

J： 继承人范围的举证要求：

法定继承人可以由公安部门出具其与被继承人系直系亲属关系的证明、或者被继承人生前在单位填写的反映其亲属关系的人事档案等材料进行证明。

继子女主张对继父母、收养人主张对养父母、丧偶儿媳主张对公、婆、丧偶女婿主张对岳父、岳母尽了主要赡养义务的举证要求：可以表现为经济支持方面的证据，也可以表现为生活扶助方面的证据。前者可以表现为资金流向、被继承人生前的陈述、记录、信件等，后者可以由当地居委会出具证明，也可以由邻居进行证明。

(3) 查明被继承人遗产范围

A： 遗产系被继承人名下财产时应当注意的两个问题：

① 被继承人名下的财产并不等同于遗产，应当要分清系其婚前财产还是婚后财产，如该财产是在婚姻关系存续期间积累的，被继承人与其配偶对该财产无特别约定的，应当认定为夫妻共同财产，先析产后再继承。

② 如被继承人名下的产权房是按94方案购置的售后公房，要考虑当时的共同居住人是否主张该房屋产权，应当通知共同居住人参加诉讼。

B：如果当事人诉称的被继承人遗产系被继承人和他人的共有财产，应当先行析产后继承。

C： 遗产的举证要求

① 证明遗产为房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明;

② 证明遗产为银行存款并申请法院调查的，应提交银行账号;

③ 证明遗产为股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金帐号;

④ 证明遗产为车辆的，应提交行驶证、车牌号;

⑤ 证明被继承人在公司拥有股权的，应提交公司的工商登记情况、出资的证明等。

⑥ 证明被继承人有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。

D： 不属于遗产范围的几类特殊情况

① 人身保险合同中，被继承人为投保人或被保险人而受益人为第三人的，如果被继承人在保险期内死亡，无论第三人是否为继承人，保险金都应由第三人享有，不能作为遗产进行继承。

② 被继承人的配偶如系军人，配偶的复员费、转业费应属个人财产。

③ 人身损害赔偿以及空难赔偿中的死亡赔偿金等。

(4) 查明被继承人对外债务

A：被继承人债权人和继承人对债务无争议的，可以在继承案件中一并处理;争议较大的，应告知债权人另案诉讼。

B： 对外债务的举证要求：可以表现为被继承人生前自己的陈述、记录，或者书写给他人的借条、签署的合同等等。

(5) 查明有无遗赠扶养协议、有无遗嘱

A： 审查遗赠扶养协议应当注意的问题

① 对遗赠扶养义务人履行义务的认定：有约定从约定，无约定则视义务人是否履行主要义务确定。

② 签订遗赠扶养协议是否系双方真实意思表示。

B： 审查遗嘱继承应当注意的问题：

① 审查遗嘱的形式要件

审查遗嘱人立遗嘱时的行为能力;审查自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱以及口头遗嘱的形式要件是否符合法律的规定;审查遗嘱见证人的资格是否符合法律的规定。当事人对遗嘱人或见证人的签名提出异议的，应当通过鉴定程序确认。如果同时存在不同形式的遗嘱，注意法律关于遗嘱效力等级的规定。

② 审查遗嘱的实质内容

审查遗嘱是否处分了属于国家、集体或他人的财产;审查遗嘱是否为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

③ 当双方当事人对是否应按照遗赠扶养协议还是遗嘱继承存在争议时，应注意遗赠扶养协议效力高于遗嘱，被继承人遗赠扶养协议或遗嘱未涉及的遗产部分仍然适用法定继承。

C： 审查遗赠应注意的问题：

① 内容的审查同遗嘱(略)

② 应注意受遗赠人在知道受遗赠的2个月内没有表示是否接受遗赠的，视为放弃。

D： 法定继承中应注意的问题：

① 对继承份额的处理应当注意法律对多分、少分的规定。

② 注意查明是否存在代位继承或转继承的情形。

③ 注意继承法对于特定条件下非法定继承人的继承权的相关规定的适用。

④ 注意遗产分割时应当保留胎儿的继承份额，胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承处理。

⑤ 法定继承必然涉及对遗产的分割，分割应当以发挥遗产标的物效用为原则。因此，针对遗产的表现形式查明遗产的使用情况，可以适当查明下列情况并在分割时予以充分考虑：

首先，遗产系不动产，应当查明该不动产的居住情况，可以优先考虑由居住人继承房产。

其次，遗产系股权等，应当查明继承人中有无股东，如果有继承人也系股东之一，可以优先考虑由该继承人继承股权。

再次，遗产系动产，应当查明该动产的使用状况，可以优先考虑由动产的实际使用人继承该动产。

最后，遗产系被继承人与部分继承人共有，可以优先考虑由共有人继承该遗产，给予其他继承人相应价值补偿。

4、组织举证、质证，固定当事人的诉辩合意和诉辩焦点

为保证庭审效率和庭审质量，应当固定当事人的诉辩合意和诉辩焦点。可以分两步进行：一是在原告陈述事实与理由和被告答辩阶段进行固定;二是在双方举证、质证阶段进行固定。固定过程中应当注意对“证据规定”中的相关内容的释明，包括自认的法律后果、禁反言规则的适用等等。

(三) 调解

调解作为民事诉讼法规定的基本原则，可以贯穿于民事审判全过程，可以在诉讼终结前任何阶段适用，也可以随时固定调解结果。

1、针对当事人的诉辩焦点进行调解，即使双方仅对部分内容达成调解，也应当固定该部分的调解结果。例如，对于遗产价值的争议，如果双方通过调解达成一致，则应当及时固定，无需通过鉴定、评估程序。

2、对于分割遗产的调解，可以考虑以下因素：

① 发挥遗产标的物效用。

② 权利义务相一致。

③ 适当照顾老年人、幼儿、妇女等弱势群体的利益。

公司纠纷起诉状 篇6

年 月 日

3.起诉状(适用于出租方为创联的租车业务，起诉客户欠款)

民事起诉状

原告河北创联融资租赁有限公司，住所地石家庄市中山东路322号开元大厦。

法定代表人阎会凯，公司总经理。

第一被告： (客户姓名)，性别 ，工作单位 ，住址 ，身份证号 ，联系电话：

第二被告： (担保人姓名)，性别工作单位住址 ，身份证号 ，联系电话： 。

诉讼请求

1、判令第一被告向原告偿还所欠租金(计算至 年 月 日)，共计 元。第二被告承担连带保证责任。

2、判令第一被告支付原告自年月日至判决确定之日的约定违约金，第二被告承担连带保证责任。

3、诉讼费用由两被告承担。

事实与理由

合同纠纷起诉状 篇7

通讯地址:XX区华穗路263号双城国际东塔14层(李国伟)

电话:13922199227，020-62608000

原告:***，女，1977******生，汉，身份证号:4413021977******

联系方式同上。

原告:***，女，1977******生，汉，身份证号:4413021977******

联系方式同上。

原告:***，男，1982******生，汉，身份证号:4413021982******

联系方式同上。

被告1:******

住所:惠州市南坛******楼

电话:

被告2:******

住所:惠州市惠城区******

电话:0752-***

诉讼请求

1、请求判决被告1向四位原告赔偿返还定金10万元。

2、请求判决被告向原告支付违约金59.6万元。

3、请求判决被告向原告支付原告产生的律师费1万元。

以上三项合计70.6万元。

4、被告承担本案的诉讼费。

事实和理由

原被告双方于20XX年4月11日签订《购房合同》，买卖位于广州市番禺区******室的房屋，总楼价298万元。

合同第三条约定“买卖双方须于本合同签订之日起计10天内前往银行递交申请借款所需的全部资料，逾期视为违约。” 合同签订后，原告依约支付了10万元的定金，而被告以各种理由拖延办理银行的提前还款及原告的借款手续，经原告多次催促，被告仍不理会。

原告为了全面履行合同，于20XX年11月1日向被告发出《催促办理银行提前还贷的通知函》，催促履行合同。

***于20XX年12月1日明确表示不将物业售予原告，而***于20XX年12月30日以自己的行为表示不将物业售予原告，原告便于20XX年1月1日发出《通知函》确认相关事实。

于20XX年1月7日发出《再次通知函》再次确认相关事实。

***于20XX年1月9日明确表示:如果要继续履行合同，则必须将房价总款从298万元提高到350万元，原告便于20XX年1月11日发出《通知函(第四次)》确认相关事实。

被告对原告发出的四封函件至今未有任何回复或对上述相关事实提出异议。

被告收取定金后不依合同条款将物业售予原告，已严重违反合同。

根据合同第11条约定，被告除返还定金外，还需按总楼价的20%支付违约金。

以及第13条约定，支付原告产生的律师费。

综上所述，为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求法院判如所请。

保险合同纠纷起诉状

民事起诉状

原告：**有限公司，住所：***，法定代表人：***，职务：***，联系方式：*** 被告：**保险股份有限公司，住所：***，法定代表人：***，联系方式：*** 案由：财产

保险合同纠纷【3】

诉讼请求：

1、请求法院判令被告赔偿原告汽车救援费1650元、施救费20XX元、车辆修理费29700元，合计33350元(叁万叁仟叁佰伍拾元);

2、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实和理由

年 月 日，原告在被告处投保了机动车强制责任险以及车辆损失险、机动车第三者责任险、车上人员责任险、玻璃单独破损险、火灾、爆炸、自燃损失险，保险期限自 年 月 日零时至 年 月 日二十四时止。

原告向被告交纳了交强险保费4283.62元，商业险保险费18878.38元，合计交纳保费23162元。

年 月 日，原告司机***驾驶原告所有的牌照为****被保险车辆在***发生****事故，原告向被告报告了保险事故，被告到场进行了现场勘查。

事故发生后，原告支付了1650元汽车救援费、20XX元施救费、车辆修理费29700元，合计33350元。

随后，原告向被告提出了机动车辆保险索赔申请，年 月 日被告向原告送达了《机动车辆保险拒赔通知书》。

原告认为，原告在被告处投保了车辆损失险，在保险期限内发生的保险事故，被告保险公司应当在保险额度内承担赔偿责任。

被告的行为侵害了原告的合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条、《中华人民共和国保险法》相关之规定，特向法院提起诉讼，请法院依法判决。

此致

北京市海淀区人民法院

具状人：****公司

民事纠纷起诉状 篇8

被告：郭xx，男，汉族，1xxx年2月2x日出生，住xx市石鼓区明翰路x号

诉讼请求

1、请求判令被告支付原告股权转让款154132元;

2、请求判令被告支付原告逾期付款利息x1x4元;

3、本案全部诉讼费用由被告支付。

事实与理由

xxxx年原告与被告及旷越三人合伙出资经营xx市宏远商务宾馆，约定原告出资1x万元，被告出资5x万元，旷越出资25万元，原告实际出资1x4132元，宾馆由被告全权负责经营管理，原告、旷越两人不参与经营管理，只参与分红。期间旷越退出合伙，被告购买其所有股权。xxxx年11月x日原告退出合伙，与被告签订《股份转让协议》，协议约定原告退出合伙，原告将自己所持的xx宏远宾馆股份以1x4132元全部转让给被告，股份转让金由被告于xxxx年11月5日开始支付，在xxx1年2月3x日支付两万元，余款在xxx1年 月1日前全部付清。然而协议签订后被告仅支付元一万元，原告多次催促被告要求其支付余款，但是被告始终未予支付。

鉴于以上事实，被告的行为已经违反双方签订的协议，严重侵害了原告的合法权益，故原告依据《民诉法》第1xx条之规定，向贵院提出如上诉讼请求，望贵院依法秉公处理，判如所请。

此致

xx市石鼓区人民法院

具状人：

财产纠纷起诉状格式 篇9

被告：王xx，男，汉族，45岁，住xx区xx则村六组

被告：王xx，男，汉族，42岁，住xx区xx则村六组

被告：高xx，男，汉族，32岁，住xx区xx则xxx湾村六组，联系电话：

案由：财产损害赔偿纠纷

诉讼请求：

. 1.请求人民法院依法判令三被告连带赔偿原告带锯跑车赔偿款40000元。

2.本案的诉讼费由被告承担。

事实与理由：

xxx年10月26日上午10点三被告开着自家的四轮拖拉机装着两根榆木木头准备到原告处进行木料加工，谁知三被告在卸载木料时没有注意到原告的带锯跑车，被车上的榆木木头砸坏。随后三被告把车上的木头转卖于他人，溜之大吉。原告经几次的追查才找到三被告的下落，三被告同意给原告进行修理。然而，原告的带锯跑车是精确地机器，根本无法修复，其被木头砸坏已经丧失了基本功能，其做出来的家具都比以前相差几毫米，无法向顾客交待。原告的带锯跑车价值40000元，被三被告的行为所致，已经丧失了其应由的功能。遂根据中华人民共和国《侵权责任法》和《民法通则》等相关规定，请求人民法院依法判令三被告连带赔偿原告带锯跑车的损失。

此致

xx区人民法院

具状人：