业主恳谈会会议记录

业主恳谈会会议记录（共12篇）

业主恳谈会会议记录 篇1

*****小区业主洽谈会

-------------会议流程安排

一．会议通知

二．会场预约布置

三．会议具体安排

四．会议中的具体安排

五．会后工作

六．整理会议纪要

七．突发事件处理

八．会议总结 一.会议通知： 1.会议电话通知：

会议开始前一天（****年**月**日）由**、**、**、**通知业主会议时间和地点，包括会议的具体时间和会议主题。

统一邀约对话如下：

邀约方：您好，请问是***先生/女士么？我们受*****委托，通知您于****年**月**日下午两点整，到**酒店会议室参加关于*****小区物业有关问题的业主洽谈会，到会业主均有礼品相赠，请您务必按时参加。酒店具体地址为***路**号，随后我们会发短信给您，请您注意查收。感谢您的配合，再见。

全部通知完毕后，统计电话无法打通或有事不能到场的业主人数及房号，报告给相关责任人。2.相关人员、物资准备

① 会议前客服、保安人员提前一小时到场；

具体安排：保安**名（会场门口**名，会场内*名维护现场会议秩序，处理及协调发生的突发事件）；物业客服人员**名（协助礼品发放、现场问题解答、会务及现场协调等事宜）；

② 主持人的人员确定，服装及会议内容准备； ③ 会议演讲稿及PPT准备； ④ 企业介绍资料及投票单准备； ⑤ 会议礼品及矿泉水的购买；

⑥ 投票箱、签字笔、签到本、桌牌准备； 二.会场预约布置

1、会议地点：**酒店会议室

2、时间：****年**月**日（周日）**:00--**:00

3、会场布置

①.工作人员提前到场规划及协助酒店人员摆放桌椅，检查话筒、投影仪、音响等设备是否能正常使用；

②.协调酒店人员在酒店入口处及会议室门口摆放水牌，酒店门口书写会议名称、会议楼层及会议室房间号，如：“*****小区业主洽谈会在本酒店*楼*厅召开，会议室门口书写欢迎语及会议名称，如：“欢迎*****小区业主前来参加业主洽谈会”。③.安排办公室人员记录大会会议内容

④.准备大会会议要用的物品如照相机等，确保会议的顺利进行。⑤.准备安保人员在会议室门口及会场内部维持现场秩序，并应对突发事件；

⑥.准备业主到场礼品进行规整摆放，配备礼品发放员*名，在会议结束后，业主出场时进行礼品发放。

三．会议具体安排

13:00----14:00 前往会议地点

14:00----15:00 召开*****小区业主洽谈会 四．会议中的具体安排

第一项 客服引导到场业主签到并领取矿泉水及选票资料 第二项 会议正式开始，主持人致辞

致辞：非常感谢大家百忙之中能够参加有关*****小区停车费及其他切身服务的相关事宜探讨大会，首先呢，欢迎领导XXX讲话。第三项

1、*****小区领导致辞 2、2个业主代表分别讲话

3、领导小结

第四项 主持人宣布开始投票（**名客服人员协助业主进行投票填写并进行路线引导）

第五项 整理票数，公布投票结果，如无异议宣布会议结束，告知业主们在会议门口领取礼品。感谢到会。

备注：出口处前后各一个，共2个，每个出口安排*个保安、*个客服负责发放礼品。

五、会议后期

1、调研表整理及分类交至相关部门；

2、投票签字整理与分类交至相关部门；

六．整理会议纪要

由办公室人员记录会议内容，会议结束后交给办公室主任存档，电子版（word文档）和书面文件（A4纸）两种。

七、突发事件处理 会议期间如有滋事有情绪的业主由工作人员带下去进行情绪安抚和洽谈。

八．会议总结

1.制作会议总结

2.交流会议过程中成功或不足的原因，将需要注意的细节、过程列举出来，以供大家借鉴参考。

3.讨论会议流程是否合理，现场气氛是否达到预期效果，有哪些需要改进。

业主恳谈会会议记录 篇2

在小区发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的情况下, 经20%的业主提议, 业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。但如果业主委员会不组织召开, 并经街道办事处责令其限期召开仍拒绝召开的情况下, 居委会在街道办事处的指导下组织召开临时业主大会符合法律规定, 临时业主大会的决议如果符合《物权法》第76条规定的, 应具有法律效力。

[案例]

广州市中林花园是中林房地产开发公司开发的住宅小区。中林房地产开发公司委托广州市中林物业管理有限公司 (以下简称中林物业公司) 提供前期物业服务。2014年8月29日, 中林花园业主委员会 (以下简称业委会) 经辖区街道办事处备案成立。

业委会成立后, 经过招投标程序确定海桐物业公司为中林花园小区物业服务中标单位。海桐物业公司中标后, 与中林花园业委会签订《物业管理服务合同》, 约定业委会委托海桐物业公司为中林花园小区提供物业管理服务, 委托管理期限为5年。

海桐物业公司与中林花园业委会签约后, 要求进场接管小区, 中林物业公司拒绝退场, 双方发生冲突。经辖区街道办、居委会等部门多次出面协调未果, 海桐物业公司向法院提起诉讼, 要求中林物业公司停止侵害、排除妨害, 立即退出中林花园小区物业管理区域;中林物业公司及中林花园业委会移交中林花园物业服务用房腾空交付给海桐物业公司使用并移交中林花园物业所涉的业主姓名、房号、面积、小区规划图及相关设备设施等所有有关中林花园的资料。

被告中林物业公司辩称:在业委会公示选聘结果期间, 中林花园200多名业主联名对公示结果提出异议。街道办接到投诉后两次发函要求业委会将选聘结果的明细情况公示, 但业委会未采纳。在此情况下, 辖区街道办、居委会组织中林花园业主召开了临时业主大会, 对“改选业主委员会”和“是否续聘中林物业公司”为议题进行公投表决。公投的结果是全体业主“双过半”同意改选业主委员会, 同意续聘中林物业公司。临时业主大会的决定续聘我司, 因此, 原告要求我司退场无法律依据。

其次, 原告海桐物业公司诉被告排除妨害的依据是其与中林花园业委会签订的《物业管理服务合同》, 但该合同尚未履行, 原告依据该合同享有的是相对于业委会履行合同的请求权, 在其未实际取得为中林花园提供物业服务的权限时, 其主张中林物业公司侵权请求排除妨害缺乏事实基础。综上所述, 请求法院驳回原告的诉讼请求。

[争议焦点]

一、中林花园业主召开的临时业主大会作出的决议是否有效?

二、原告请求被告排除妨害是否符合法律规定?

[律师解析]

一、中林花园业主召开的临时业主大会作出的决议合法有效。

《物业管理条例》规定业主大会分为定期会议和临时会议两种形式。其中业主大会定期会议是按照业主大会议事规则的规定召开。临时会议应经过20%的业主提议, 由业主委员会组织召开。在什么情况下召开临时业主大会呢?

根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二十一条规定, 有下列情况之一的, 业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议: (一) 经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的; (二) 发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的; (三) 业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。因此, 临时业主大会一般是在小区发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的情况下临时召开的, 具有时间上的紧迫性。

本案中, 在业委会公示选聘结果期间, 中林花园200多名业主联名对公示结果提出异议, 超过20%业主提议召开临时业主大会。因涉及选聘和解聘物业服务公司的重大事项, 处理不妥容易引发群体性事件。辖区房管局和街道办事处作为业委会的指导和监督机构, 多次组织各方协商解决。但业委会以自治为由, 不愿接受区房管部门和街道办的依法指导、监管。在此情况下, 居委会在街道办的指导下组织召开了临时业主大会, 符合法律规定。

《业主大会和业主委员会指导规则》第五十一条规定:“业主委员会未按业主大会会议议事规则的规定组织召开业主大会定期会议, 或者发生应当召开业主大会临时会议的情况, 业主委员会不履行组织召开会议职责的, 物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以责令业主委员会限期召开;逾期不召开的, 可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下组织召开。”本案中, 在20%的业主提议召开临时业主大会, 但业主委员会拒绝召开临时业主大会。街道办在多次发文责令业主委员会限期召开临时业主大会的情况下, 业主委员会仍以业主自治为由拒绝召开的, 可以由辖区居委会在街道办事处的指导和监督下组织召开临时业主大会。在街道办的指导、监督下, 居委会代为组织召开临时业主大会, 就“是否选聘中林公司”和“是否改选业委会”这两个议题经小区业主投票表决, 结果是专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意选聘中林物业公司及改选业委会。由此可见, 选聘中林物业公司作为中林花园小区的物业服务公司是目前小区多数业主的意思表示, 该意思表示经过了法定的表决程序, 依法对全体小区业主具有约束力。

二、原告海桐物业公司请求被告中林物业公司排除妨害不符合法律规定。

本案中, 原告与被告之间并不存在合同关系, 原告起诉被告排除妨害的依据是其与业委会签订的《物业管理服务合同》, 但该合同尚未履行, 原告依据该合同享有的是相对于业委会履行合同的请求权, 在其未实际取得为中林花园提供物业服务的权限时, 其主张被告侵权并请求排除妨害缺乏事实基础。且在临时业主大会已经决定续聘被告中林物业公司的情况下, 原告依据合同主张被告侵权并诉请移交物业管理权并无法律依据, 应予以驳回。

[法院判决]

业主恳谈会会议记录 篇3

2011年1月11日，国家文物局召开全国文物拍卖管理工作座谈会。来自全国24个省、自治区、直辖市文物行政部门的负责同志，以及商务部、海关总署、国家工商行政管理总局、北京市工商行政管理局的有关同志参加了会议。国家文物局副局长宋新潮出席会议并作了重要讲话。

会议认为，在党中央、国务院加快振兴文化产业和推动文化大发展大繁荣的大背景下，近年来文物艺术品拍卖市场取得长足发展，市场规模不断扩大，拍卖经营活动日趋规范与活跃。同时，我国的文物艺术品拍卖市场在发展规模、发展方式、自身定位以及社会责任、法律意识等方面也存在诸多不足和亟待完善的问题，这其中有企业自身的问题，有社会经济整体环境的问题，也有相关法律法规不健全、政府主管部门管理服务不到位的问题，需要各有关部门认真面对并加以解决。

与会代表充分肯定了文物艺术品拍卖市场在吸引海外中国文物回流、满足人民群众多层次文化需求、推动文化产业发展振兴、提升我国文化软实力、促进文化大发展大繁荣等方面发挥的积极作用，对当前文物拍卖管理工作中文物拍卖标的备案复核程序、文物拍卖标的审核范围和重点、文物拍卖专业人员资格认定等方面的问题进行了深入的分析，提出了明确的解决思路和措施。

经过会议认真讨论，会议确定了以下事项：

各省级文物行政部门必须在拍卖公告发布10个工作日前向国家文物局报送文物拍卖标的资料及省级文物部门审核意见{拍卖会结束30个工作日内向国家文物局报送拍卖会成交记录。

二、确定文物拍卖的审核重点。

会议重申以下文物不得作为拍卖标的或应严格审核：①出土(水)文物；②以出土(水)文物名义宣传的复仿制品；③国有不可移动文物的附属构件；④国有文物购销经营单位收藏的珍贵文物；⑤涉嫌损害国家利益或有可能产生不良社会影响的物品；⑥被盗窃、盗掘、走私的文物或明确属于历史上被非法掠夺的中国流失文物；⑦涉嫌危害国家安全和损害民族利益的物品；③涉嫌丑化国家形象及政治人物的非主流艺术品；⑦带有黄色暴力等内容的物品等。

三、认真研究治理文物拍卖企业“知假拍假”问题。

会议认为，文物部门要认真反思以往拍卖标的审核“管真不管假”的不正确认识和做法，要进一步认识拍卖标的审核工作对文物艺术品拍卖市场健康有序发展所起的积极作用，通过拍卖标的审核工作，不断完善文物艺术品拍卖市场的各项制度。同时，加强对拍卖企业宣传及拍卖图录印刷的管理，制定相关规范标准。

四、加强对文物固络交易活动的监管，对现有涉及文物经营的网站讲行评估，制定相关规范政策，逐学半立网络文物经营准入和网络交易文物审核的制度，

五、加强文物拍卖管理队伍建设和文物拍卖专业人员培养。

社区业主代表座谈会议程 篇4

时间：2013年7月1日

地点：ＸＸ社区二楼多功能会议室

主题：ＸＸ社区推选楼栋长、楼栋居民代表和成立业主委员会的筹备事宜

主 持 人：ＸＸ

与会人员：ＸＸ社区班子成员、、ＸＸ社区部分业主居民代表

基本流程：

一、主持人分析目前社区工作现状和成立的业主委员会的看法

二、业主讨论并发表对ＸＸ社区推选楼栋长、楼栋居民代表和成立业主委员会的意见和建议。

三、主持人综合意见并讲话

3模式

业主安全会议汇报材料 篇5

（2012年6月5日）

今年以来，在市委市政府和上级安监部门的正确领导下，认真贯彻各级关于加强安全生产工作的一系列决策部署，进一步加强安全生产基层基础工作，强化企业安全生产主体责任，扎实开展隐患排查治理工作，积极推进‚打非治违‛为重点的安全专项整治行动，认真开展安全生产大检查督查活动，有效防范和遏制了安全生产事故，促进了我市经济又好又快发展。下面，我就全市安全生产工作情况向大家作以下汇报。

一、正确研判形势，全面提高认识，切实增强抓好安全生产工作的紧迫感和责任感

2010年至2011年共发生道路交通安全事故117起，消防火灾事故8起，煤矿和非煤矿山、危险化学品、民爆物品、水上交通、特种设备、教育等行业和领域未发生死亡事故，各项安全生产指标都在荆州市政府下达控制范围内。特别是我市煤矿出现了多年来少有的良好安全态势。在刚刚过去的‚十一五‛期间，全市安全生产态势平稳，为我市经济社会发展创造了安全、稳定、平安的环境。

宣教力度不断加大。我局牢固树立以人为本的发展理念，切实加大工作力度，注重从基层抓起、从基层做起，瞄准‚四个层面‛，狠抓工作落实。一是全方位带动。通过定期举办各级安全

安全生产许可，还有2家危化品生产企业（招商引资项目）正在办理有关安全生产或经营许可手续。

“打非治违”工作不断深化。重点突出在矿山、烟花爆竹、危险化学品、道路和消防、校园安全、建筑施工、特种设备等重点行业和领域，持续开展专项整治，多次开展集中执法和联合执法行动，打击非法违法生产，改善安全条件。一是煤矿、非煤矿山以认真扎实抓好矿山企业节后复工复产验收工作为重点，加大打击非法采矿力度，定期联合市公安、工商、国土等部门在全市范围内开展‚打非治违‛专项行动。在各类专项整治行动中，共立案查处29起，实施行政处罚26起，依法取缔了10家非法采石厂、重晶石矿和煤矸石采点，并对4家不符合安全生产条件的矿山企业依法进行整合、吊销相关证照。通过这些措施，实现了全年未发生一起死亡生产安全事故的目标。二是烟花爆竹以加强基层执法力度为重点，对非法生产、非法经营、非法运输烟花爆竹行为采取高压态势。共检查经营户200余家，查处非法储存、经营产品案件2起，收缴销毁烟花爆竹30余件。另外，获取各类举报线索近20条，实施行政处罚21起，没收非法货物50余件，罚款1.6万元。特别陈店‚3.27‛烟花爆竹非法储存案，经我市安监、公安、陈店镇政府和陈店派出所联合查处，非法储存的鞭炮2427件，雷和烟花811箱，有力地震慑了烟花爆竹的各类非法行为，事件发生后，市安委会迅速组织相关部门在全市开展了一次专项检查，有效地遏制和预防了烟花爆竹事故的发生。

30余处，下发整改通知12份，对部分违规企业及项目经理进行通报批评。八是以淘汰报废特种设备为重点，今年以来共监督检查特种设备203台(套)；完成设备定期检验计划126台(套)；完成液化石油气瓶定期检验2000余个、强制报废国家明令淘汰的‚螺丝口瓶‛400余个。

保障机制不断完善。由于安全生产死亡事故的赔偿金额标准越来越高，目前已达到六十万元以上，这对一些小企业和小作坊而言，很难赔偿到位，直接受害人员的合法权益无法得以保障，往往都是由政府赔付买单、承担无限责任，‚老板赚票子、农民死‘儿子’、政府当孝子‛的现象时常见诸报端。为此我们一方面要求企业为员工全员全额购买安全生产责任险、人身意外伤害险等险种，今年以来我市四大高危行业已为员工投保340余万元，凡购买安全生产责任保险的企业一旦发生安全事故，所有赔付可由保险公司承担，从而减轻企业和政府负担。另一方面，以强化安全监管，狠抓事故预防为宗旨，突出‚变事后查处为事前预防‛，认真落实企业主体责任，切实加大事故隐患的排查力度，对出现的生产安全事故，按照调查处理‚四不放过‛原则，严厉查处各类生产安全事故，并做到‚三个一律‛：对发生事故的企业一律暂时停止生产经营活动、对事故责任单位及人员一律予以严肃处理、对事故企业安全生产标准化评估等级一律降级。进一步落实企业安全生产黑名单制度，对未落实安全生产主体责任、安全生产诚信严重缺失、非法违法生产经营建设、重大安全隐患

提高全民安全意识任重而道远。少数单位和部门对安全生产仍然存在着畏难心理，领导干部‚不懂、不会、不愿‛管安全，致使安全生产工作变成烫手山芋，互相推诿，部分乡镇和相关部门从事安全生产工作的领导和管理干部没有严格的任职要求及任职年限，工作激励机制不完善，导致安监队伍不稳定，造成基础安全管理工作出现空档、断层，使安全监管工作难以完全落实。由于，我市绝大多数工矿商贸企业规模都比较小，且均属于私营企业，安全基础较差，相当部分企业负责人安全责任意识不强，不能认真履行主体责任，没有树立‚以人为本‛的正确安全生产理念，重视安全生产仅仅停留在口头上，存在麻痹思想、侥幸心理，企业从业人员也基本上都是农民工，年龄普遍偏大，文化素质不高，安全生产防范意识较为淡薄，缺乏必要的安全生产知识、安全操作技能和自我保护能力，存在冒险蛮干、违章作业的现象。二是责任落实不到位，安全监管有死角，有盲区，安全隐患在各个行业和领域存在较为普遍。由于很多小企业、小作坊尚未完成资本原始积累，投资人希望尽快收回成本，以最少的投入获取最大的利益，采取能省即省，能拖即拖的短视做法，为了降低生产成本而减少安全生产、职业卫生相关投入，企业作业环境差、安全管理混乱、工艺设备技术落后以及隐患排查治理不积极等问题较为突出，安全设施和职业卫生保护用品普遍欠缺，有的甚至连最基本的安全投入都不到位。三是安全监管力量薄弱、装备技术缺乏，与安全监管工作不相适应。近年来，在社会快速发展、各

展这个主题，加深对文件精神的理解，把思想统一到党中央、国务院关于加强安全生产工作的重大决策部署上来。同时要以《省人民政府关于加强全省安全生产基层基础工作的意见》（鄂政发[2011]81号）文件为依据，充分发挥市政府安全生产委员会及其办公室的指导协调作用，进一步落实各成员单位安全生产工作责任，强化社会公众的监督参与，依法健全完善政府统一领导、部门依法监管、企业全面负责、群众参与监督、全社会广泛支持的安全生产工作，形成各方面齐抓共管的合力。

进一步深化宣教培训。目前我市还没形成人人关心安全、人人重视安全、人人做好安全的良好社会氛围。因此安全生产宣教工作将是一项长期的、艰巨的任务，今后我们一是要在学校中广泛的宣传安全教育，要从小牢固树立‚生命至上，安全为天‛的理念。二是要在企业中不断加大宣传力度，阐明企业的效益和安全生产的关系，让他们从企业未来发展的角度自觉塑造‚想安全、会安全、能安全‛的本质安全环境，全面提升职工的安全防范意识、操作技能和应急自救能力。三是在社会公众层面上。继续深入开展‚安全生产月‛活动，加大宣传力度，不断强化公众安全意识，夯实安全生产的思想基础，形成人人关心安全、人人重视安全、人人做好安全的良好社会氛围。四是进一步深化培训考核工作。要进一步抓好生产经营单位主要负责人、安全生产管理人员、特种作业人员的安全教育培训。尤其是煤矿、非煤矿山、危险化学品、烟花爆竹、民爆器材、建筑施工等高危行业。

切实推进‚打非治违‛成效。继续强化各级政府‚打非治违‛责任落实，落实各行业主管部门责任，加强行业检查和政府督查，抓住煤矿、非煤矿山、危险化学品、烟花爆竹、交通运输、建筑施工、民爆物品等行业领域，重点打击具有行业和领域特点的非法、违法建设生产经营行为。建立联合执法和相关部门会商机制。进一步发挥市安委会办公室的综合协调作用，加强督导检查，加大部门协同联合执法、综合整治的力度，从源头上防止非法违法生产经营行为的发生。

加强保障能力，应急救援体系建设。进一步完善应急预案，切实增强预案的针对性和可操作性，抓好应急组织机构、救援队伍、装备、物资等应急资源的落实。加强对安全生产重点行业领域、重要设施、重点单位和部门以及人员密集场所各项应急准备工作的检查，健全完善应急协调联动和快速反应机制，确保遇有突发事件能及时有效进行处臵。加快推进安全信息化建设，建立隐患排查整改信息库、重大危险源监控信息库、职业危害信息库、主要设施设备信息库，为安全生产工作决策提供科学、翔实的依据。加快应急救援体系建设，提高应急救援、处臵的技术装备水平和能力。要进一步加强和改进生产安全事故发布和舆论引导工作，做到事故发生后及时、准确、连续发布消息，主动、正确引导舆论。

全面加强职业健康监管工作。加强职业健康监管检测机构建设。进一步健全职业安全健康监管机构和技术支撑服务机构，理

监督管理职责的部门从事安全监管工作的人员），按照每人每月300元的标准发放补助。其中，乡镇（开发区）安全监管人员名单须经市安监局审核。现请求市政府解决监管人员服装和补助的经费，同时按照文件精神发文明确补贴的适用范围，对全市安监干部和各乡镇监管人员落实此项待遇。二是解决市安监局的人员编制问题。由于我市招商引资的力度加大，大量高危企业落户我市，特别是危化企业数量大幅增加，我局缺乏危化行业的专业技术人才。由于目前公务员编制管理严格，而我局二级单位，市安全生产执法大队已处超编状态，请市政府进一步解决市安监局编制问题，增加人员编制，并且公开招考一名危化行业专业技术人员。三是加强乡镇安全生产队伍建设。建议市委市政府对在乡镇安办工作时间长，成效好的同志，优先解决其级别问题，并将安办独立为大办，安办主任实现专职，从提高待遇上调动基层安全工作人员的工作积极性，确保人员稳定。

小区业主大会会议议程 篇6

小区业主大会会议议程

1、主持人宣布：大会开始！

开幕词：现在我宣布****小区业主大会正式开始。

会议第1项，由筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况。

筹备组×××介绍筹备工作情况

2、主持人宣布：大会第2项，审议、《****小区业主公约》及《****小区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份文件公告，收集到的反馈意见和情况。需要强调说明的是，此两份文件须经小区2/3业主通过方为有效，鉴于今天到会人数原因，将采取现场签订承诺书及上门书面征求意

见签订2种方式进行。若无异议，提请业主大会通过。

3、主持人宣布：大会第3项，由筹备组×××说明推选业主委员会委员的方法、程序、要求及选票的填写。

筹备组×××说明选举方法、要求

4、主持人宣布：大会第4项，推选监票人、计票人、唱票人各1名，人选产生后，由主持人提请到场的业主以鼓掌方式通过。

5、主持人宣布：大会第5项，选举开始。

主持人介绍拟选人员简况，请工作人员发放选票，业主填写选票，完毕后，及时回收，现场统计、唱票、公布。

6、主持人宣布：大会第6项，由筹备组×××通报选举情况。

筹备组×××简要通报选举情况

7、主持人宣布：大会第7项，休会15分钟，选举产生的业主委员会委员退场，推举第一届**小区业主委员会主任、副主任、秘书长。

8、主持人宣布：大会第8项，由新当选的主任代表业主委员会发言。

业主委员会主任发言

9、主持人宣布：大会第9项，请××讲话。

10、主持人宣布：大会结束！

结束词：我宣布，****小区首届业主大会结束，以热烈的掌声感谢xx的莅临，同时也真诚地感谢热心小区建设的全体业主，谢谢大家！

来宾退场，请到会业主签订《业主公约》承诺书。

小区业主大会会议议程

1、主持人宣布：大会开始!

开幕词：现在我宣布**富民广场小区业主大会正式开始。

会议进行第1项，由筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况。

筹备组×××介绍筹备工作情况

范文网

2、主持人宣布：大会进行第2项，审议、通过《**富民广场小区业主

公约》及《**富民广场小区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份文件公告以来，收集到的反馈意见和情况。需要强调说明的是，由于此两份文件须经小区2/3以上业主通过方为有效，鉴于今天到会人数原因，我们将采取现场签订承诺书及上门书面征求意见签订2种方式进行。若无异议，提请业主大会通过。

3、主持人宣布：大会进行第3项，由筹备组×××说明有关推选业主委员会委员的方法、程序、要求及选票的填写。

筹备组×××说明选举方法、要求

4、主持人宣布：大会进行第4项，推选监票人、计票人、唱票人各xxxx，人选产生后，由主持人提请到场的业主以鼓掌方式通过。

5、主持人宣布：大会进行第5项，选举开始。

主持人介绍拟选人员简况，请工作人员发放选票，业主填写选票，完毕

后，及时回收，现场统计、唱票、公布。

6、主持人宣布：大会进行第6项，由筹备组×××通报选举情况。

筹备组×××简要通报选举情况

7、主持人宣布：大会进行第7项，休会15分钟，选举产生的业主委员会委员退场，推举第一届南平富民广场小区业主委员会主任、副主任、秘书长。

8、主持人宣布：大会进行第8项，由新当选的主任代表业主委员会发言。

业主委员会主任发言

9、主持人宣布：大会进行第9项，请××领导讲话。

10、主持人宣布：大会结束!

结束词：我宣布，**富民广场小区首届业主大会结束，我们以热烈的掌声感谢有关领导的莅临指导，同时也真诚地感谢热心小区建设的全体业主，谢谢大家!

领导、来宾退场，请到会业主签订《业主公约》承诺书。

小区业主大会会议议程范文

小区业主大会会议议程

1、主持人宣布：大会开始!

开幕词：现在我宣布**富民广场小区业主大会正式开始。

会议进行第1项，由筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况。

筹备组×××介绍筹备工作情况

2、主持人宣布：大会进行第2项，审议、通过《**富民广场小区业主公约》及《**富民广场小区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份文件公告以来，收集到的反馈意见和情况。需要强调说明的是，由于此两份文件须经小区2/3以上业主通过方为有效，鉴于今天到会人数原因，我们将采取现场签订承诺书及上门书面征求意见签订2种方式进行。若无异议，提请业主大会通过。

3、主持人宣布：大会进行第3项，由筹备组×××说明有关推选业主委员会委员的方法、程序、要求及选票的填写。

筹备组×××说明选举方法、要求

4、主持人宣布：大会进行第4项，推选监票人、计票人、唱票人各xxxx，人选产生后，由主持人提请到场的业主以鼓掌方式通过。

5、主持人宣布：大会进行第5项，选举开始。

主持人介绍拟选人员简况，请工作人员发放选票，业主填写选票，完毕后，及时回收，现场统计、唱票、公布。

6、主持人宣布：大会进行第6项，由筹备组×××通报选举情况。

筹备组×××简要通报选举情况

7、主持人宣布：大会进行第7项，休会15分钟，选举产生的业主委员会委员退场，推举第一届南平富民广场小区业主委员会主任、副主任、秘书长。

8、主持人宣布：大会进行第8项，由新当选的主任代表业主委员会发言。业主委员会主任发言

9、主持人宣布：大会进行第9项，请××领导讲话。

10、主持人宣布：大会结束!

结束词：我宣布，**富民广场小区首届业主大会结束，我们以热烈的掌声感谢有关领导的莅临指导，同时也真诚地感谢热心小区建设的全体业主，谢谢大家!

领导、来宾退场，请到会业主签订《业主公约》承诺书。

1、主持人宣布：大会开始！

开幕词：现在我宣布**小区业主大会正式开始。

会议进行第1项，由筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况。

筹备组×××介绍筹备工作情况

2、主持人宣布：大会进行第2项，审议、通过《**广小区业主公约》及《**小区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份

1、主持人宣布：大会开始！

开幕词：现在我宣布**小区业主大会正式开始。

会议进行第1项，由筹备组×××介

绍业主大会前期筹备工作情况。

筹备组×××介绍筹备工作情况

2、主持人宣布：大会进行第2项，审议、通过《**广小区业主公约》及《**小区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份文件公告以来，收集到的反馈意见和情况。需要强调说明的是，由于此两份文件须经小区2/3以上业主通过方为有效，鉴于今天到会人数原因，我们将采取现场签订承诺书及上门书面征求意见签订2种方式进行。若无异议，提请业主大会通过。

3、主持人宣布：大会进行第3项，由筹备组×××说明有关推选业主委员会委员的方法、程序、要求及选票的填写。

筹备组×××说明选举方法、要求

4、主持人宣布：大会进行第4项，推选监票人、计票人、唱票人各1名，人选产生后，由主持人提请到场的业主以鼓掌方式通过。

5、主持人宣布：大会进行第5项，选举开始。

主持人介绍拟选人员简况，请工作人员发放选票，业主填写选票，完毕后，及时回收，现场统计、唱票、公布。

6、主持人宣布：大会进行第6项，由筹备组×××通报选举情况。

筹备组×××简要通报选举情况

7、主持人宣布：大会进行第7项，休会15分钟，选举产生的业主委员会委员退场，推举第一届南平广场小区业主委员会主任、副主任、秘书长。

8、主持人宣布：大会进行第8项，由新当选的主任代表业主委员会发言。

业主委员会主任发言

9、主持人宣布：大会进行第9项，请××领导讲话。

10、主持人宣布：大会结束！

结束词：我宣布，**广场小区首届业主大会结束，我们以热烈的掌声感谢有关领导的莅临指导，同时也真诚地感谢热心小区建设的全体业主，谢谢大家！

领导、来宾退场，请到会业主签订

业主委员会会议纪要 篇7

2012年2月10日14:00，在xxx业委会办公室召开了xxx商场第二届业委会第七次委员会议。参加人员有：业委会主任xxx、副主任xx、xxxx。委员xx请假缺席。

会议由业会委主任xx主持，会议讨论通过如下事项：

1、给xxx物业管理公司上海分公司关于亚太盛汇北商场亚太盛汇业委会（x1）代管账户相关问题的函；

2、关于给予参与制定亚太盛汇北商场基础管理制度及法律自律制度（客观需要来商场现场工作的）业委会委员及业主午餐及交通补贴的决定；

3、讨论通过亚太盛汇北商场制度建设负责及参与人推荐名单一览表（随时可补充修改）；

4、讨论通过亚太盛汇北商场物业管理服务调查表，并由业委会副主任xx负责，xxx为成员，开展为期两周的商场物业管理调查，逐项填写调查记录，并拍照存留。亚太盛汇北商场业委会将根据此次物业管理服务调查结果提出对xxx物业管理公司上海分公司续签合同的补充条款。

5、给xxx物业管理公司上海分公司关于请组织亚太盛汇北商场经营户学习浦东新区地下空间使用管理规定的文件精神并修（制）订亚太盛汇北商场地下空间使用管理制度及应急预案的函。

6、给x关于商请xxx物业管理公司加强上海分公司驻亚太盛汇北商场管理处职能部门设置及人员配备和提高物业管理水平的函。（含附件1亚太盛汇北商场业委会对亚太盛汇商城参与经营、管理各方的管理架构及合作发展的建议；附件2关于xxx物业管理公司上海分公司驻亚太盛汇北商场管理处职能部门设置及人员配备建议）

（二）会议时间：2011年10月1日

会议地点：禹都和平小区物业办公室

参加单位及代表：运城市xx热力有限公司：xx部长。xx小区业委会主任xx、副主任xx。和平小区物业xx经理。

会议记录：xxx。

会议就2011年8月10日xx小区业委会给xx热力有限公司的通知及其它问题进行协商。（通知付后）业委会提出xx热力公司在本小区建换热站租金问题，物业提出xx热力公司应按其它建站小区承担0.2%代收费用和0.3元其它费用。高王利部长答复：租金问题，公司和开发区有协议，房屋、场地为无偿使用。0.2%代收费和0.3元其它费用是对2008年建站小区的政策。2009年建站的小区就没有此政策，所以没法执行。业委会提出开发区不是物业所有权人，无权签协议，协议无效。物业提出同是建站小区政策应一样，要公平公正。高王利部长答复：这是政策问题需报领导研究决定，现无法答复。业委会、物业同意高王利部长报领导研究决定并希望尽快答复。

以上会议记录三方无异议。

本会议纪要一式四份个代表一份。

和平小区代表：

物业代表：

业主大会会议纪要集体讨论方式 篇8

年月日至时，小区（大厦）业主（业主代表）在召开会议。会议由同志主持，邀请同志参加了会议。现将会议情况纪要如下：

1、筹备组代表同志作筹备工作报告；

2、物业公司负责人同志作物业管理工作报告；

3、会议以方式，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意：

（1）《小区（大厦）业主大会议事规则》；

（2）《小区（大厦）管理规约》；

（3）续聘（解聘）物业管理公司；

4、会议以方式，通过《小区（大厦）业主大会选举办法》；

5、会议通过、同志为监票人，、同志为计票人；

6、会议举行选举，发放选票张，收回选票张，有效选票张，废票张，弃权张；

7、选举第届业主委员会委员结果为：同志票，同志票，同志票，同志票，同志票，同志票，同志票，同志票，同志票，同志票，同志票，同志票，同志票，同志票，同志票；

8、新当选的业主委员会进行分工：同志为主任，、、、同志为副主任、、、、、、同志为委员；

9、其他事项：年月日

业主恳谈会会议记录 篇9

北京市住宅区首次业主大会会议召开方案

制定规范

1.[首次业主大会会议召开方案]首次业主大会会议召

开方案是首次业主大会会议筹备组根据本物业管理区域内的实际情况，依法制定的关于本物业管理区域内首次业主大会会议召开及表决方式、召开时间、召开地点、决议事项、表决规则、业主委员会委员候选人产生办法、业主委员会委员及候补委员产生办法、筹备及召开首次业主大会会议费用预算明细及费用结算方案和筹备组的解散等事项的方案。

2.[制定主体和制定时间]首次业主大会会议召开方案

由筹备组负责制定，并在筹备组成立之日起60日内完成。

3.[公示和修改]首次业主大会会议召开方案应当以书

面形式在物业管理区域内显著位置公示7天。公示期间，筹备组应当记录业主提出的修改意见和建议。公示期满后7日内，筹备组应当参考业主提出的意见和建议，确定并公告正式的首次业主大会会议召开方案。

首次业主大会会议召开方案与现行法律、法规、规章等相抵触的，筹备组应当及时修改，并将修改后的首次业主大会会议召开方案在物业管理区域内显著位置公告。

4.[法律效力]首次业主大会会议召开方案是首次业主

大会会议筹备组为成立业主大会，保证首次业主大会会议顺利召开制定的工作方案，适用于本物业管理区域内召开首次业主大会会议，对本物业管理区域内的筹备召开首次业主大会会议具有约束力。首次业主大会会议召开方案不得侵害业主的合法权益。

首次业主大会会议召开方案与现行法律、法规、规章等相抵触的内容无效，但不影响其他条款的效力。

5.[基本内容]首次业主大会会议召开方案的基本内容

应当包括首次业主大会会议召开及表决方式、召开时间、召开地点、决议事项、表决规则、业主委员会委员候选人产生办法、业主委员会委员及候补委员产生办法、筹备及召开首次业主大会会议费用预算明细及费用结算方案和筹备组的解散等。

5.1召开及表决方式：首次业主大会召开及表决方式由筹备组结合本物业管理区域的实际情况，征求相关业主意见后确定。首次业主大会会议可以采取集体讨论或者书面征求意见形式召开。

首次业主大会会议业主大会表决时，可以现场表决或者书面表决，也可以采用北京市业主决定共同事项公共决策平台进行表决。对现场表决或者书面表决形式及结果有异议的，可以通过北京市业主决定共同事项公共决策平台核查。

本市提倡通过北京市业主决定共同事项公共决策平台

表决。

5.2召开时间：筹备组应当自成立之日起3个月内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。

具体召开时间及会期由筹备组结合本物业管理区域的实际情况确定。

5.3召开地点：首次业主大会会议召开地点由筹备组结合本物业管理区域的实际情况根据首次业主大会会议召开方式确定。

5.5决议事项：首次业主大会会议决议事项分为应当表决事项和可以表决事项。

其中,应当表决事项包括：

（一）管理规约（草案）；

（二）业主大会议事规则（草案）；

（三）选举业主委员会委员。

《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或者现房销售的住宅物业项目，首次业主大会会议除完成前款事项表决外，还应当就解除前期物业服务合同并确定物业管理方式进行表决。但是未表决该事项的，不影响业主大会的成立和备案。

5.6表决规则：决议以上事项应当经本物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。首次业主大会会议筹备组应当按照《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》第二十一条的规定计算业主的表决权。

5.7业主委员会委员候选人产生办法：业主委员会委员候选人的产生办法由首次业主大会会议筹备组结合本物业

管理区域的实际情况，按照公开、公平和公正的原则协商确定。

业主委员会委员候选人可以由业主自荐，也可以由若干名业主推荐产生。业主委员会委员候选人产生后，应当在本物业管理区域内公示候选人名单和简历。

5.8业主委员会委员及候补委员产生办法：业主委员会委员及候补委员的产生办法由首次业主大会会议筹备组结合本物业管理区域的实际情况，按照公开、公平和公正的原则协商确定。

业主委员会委员及候补委员由本物业管理区域内的业主担任，并应当符合《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》第四十一条确定的任职条件。

5.9 筹备及召开首次业主大会会议费用预算明细及费用结余移交方案：筹备组应当结合本物业管理区域的实际情况，与建设单位协商确定筹备及召开首次业主大会会议费用预算明细及结算方案。

建设单位拒不履行承担筹备及召开首次业主大会会议所需费用义务的，筹备组可向街道办事处、乡镇人民政府说明情况，不影响筹备及召开首次业主大会会议的活动。相关费用可先由业主垫付。

5.10 筹备组的解散：因筹备组成员辞职或者因其他原因造成筹备组不能履行职责的或者逾期未完成筹备工作的，筹备组应当在在物业管理区域内显著位置公告并说明理由，筹备组自公告之日起自动解散，符合《北京市住宅区业主大

会和业主委员会指导规则》第十条规定的，业主可以重新申请成立业主大会。

业主大会成立后，筹备组应当解散并将相关资料移交给业主委员会。

6.[适用范围]住宅区业主大会会议首次召开方案适用

于本市行政区域内住宅区的召开首次业主大会会议。非住宅区可以参照使用。

7.[行政指导]物业管理区域所在地的街道办事处、乡镇人民政府应当协助、指导和监督本辖区内的物业管理区域召开首次业主大会会议。

8.[格式及填写说明]首次业主大会会议召开方案正文

祥和花园首次业主大会会议议程 篇10

会议时间:2013年10月6日星期日上午九时整

会议地点:祥和花园广场

出席人员:业主及业委会成员.列席人员: 业委会成员代表.物业公司代表（代表及我公司工作员工介绍）（掌声欢迎）

首先、我代表开泰物业公司全体员工，欢迎所有业主参加此次会议，现在我宣布，今天的会议开始（掌声支持一下,谢谢！）

会决议事事项分为五项:

第一项、物业管理费的收取.截至九月30日止尚有**户未缴,已以电话催缴;往後物业管理费未缴户,将根据12年7月1

日发布的《四川省物业条例》即刻寄发律师函催缴.如果均还是不缴纳的住户我司会作为起

诉对象，并要求业户赔付千分之三的违约金。

第二项、关于本小区消防、安全隐患整改的通过讨论。

1、大门伸缩门的维修意见

2、消防水管因为有漏点（管道无水）消防栓内缺少部分消防带和枪头、各楼道消防指示灯

不亮（需要更换）

3、发电机的维修

4、各楼栋外墙砖大面积掉落5、1栋采光井玻璃大面积损坏

6、小区厕所坍塌严重

注：以上安全隐患均有图片为证（另外市房管局、安监局和消防大队下发了几个文件，要

求小区必须整改。

第三项、关于小区环境卫生整改意见的讨论通过

1、小区垃圾池太小，垃圾堆放太脏，严重影响小区环境和空气质量（建议更换）

2、公共楼道有严重污垢和不同程度损坏（建议粉刷、翻新）

第四项、车辆管理整改意见的讨论通过

1、建议在小区垃圾池旁修理一个电动车、摩托车棚（便于业主停车）

2、建议通道划线作为业主停车

注：以上两条所得收益取之于民、用之于民（如：过节发放礼品给业主等形式还与业主，同时，该费用立专款专项由业委会全程监督，并于半年一次向业主公示）

第五项、决议:

如果刚才讨论的所有条款无异议的业主，请签字，如果有2/3以上业主同意就及时执行，如

果有半数以上不同意的也请在我工作人员发放的表格上签署不同意（在此声明，如果签署不同意的业主，以后小区发生了以上条款的事情均由该业户自行承担）

决议订定下次会议时间:十月二十七日星期日下午三点整召开，地点不变。

会议最后我代表开泰物业公司祝所有业主身体健康、工作顺利，心想事成、万事如意，谢谢

业主恳谈会会议记录 篇11

2011年10月29日上午10点，泰富花园小区业主委员会召开第一次会议，会议决议如下：

一、会议通过选举产生主任一名，由朱杏春同志担任；副主任一名，由陆仁松同志担任；秘书长一名，由江勇华同志担任；业委会公章由秘书长江勇华同志保管，公章的使用须经三分之二以上业主委员会委员同意。

二、泰富房产公司向小区业委会移交物业服务用房共354平方米，作为小区物业办公用房及业主活动室用，同时明确物业用房位置在6幢201室共98平方米及8幢一楼、二楼门面房共256平方米，三、业主委员会代表小区全体业主与今日物业公司签定泰富花园小区物业服务协议，明确物业服务费收费标准多层住宅及商铺为0.6元/平方米/月，空置房为0.42元/平方米/月，自行车库及地上汽车库不收，地下停车位物业服务费为30元/月/位，计360元/年，上述物业服务费从2011年6月15日起开始计费，一年一收。

四、经与会代表讨论，一致同意小区地上停车位出租，每只车位收费标准暂定为80元/月/位，报物价局核准后委托物业公司组织实施。

上述物业用房及地上停车位出租，所得收益的百分之三十用于补贴物业服务费，百分之七十用于补充小区专项维修资金。

业委会委员签字：

座谈会会议记录 篇12

大讨论座谈会会议记录

会议时间：2010年11月25日中午12：20

会议地点：教师楼4楼会议室

会议主持：杨阳周彦哲姜琳芳

参会成员：2010届各班班长、学习委员

座谈会中各班自由发言：

一：关于导航手册

1：税务101杨柳阳：（1）创业不了解，不敢尝试；同学以学习为主，对于创业没有经验；

（2）素质拓展眉看明白，人文素质中有兴趣的则参加，其他的人怕

麻烦也没有填写。

2：保险102何益枫：（1）体育素质女生填的不多，女生积极性不高；

（2）创新创业方面时间紧迫；（3）人文素质方面太偏，方面比较大，无法入手。3：会计101洪李李：（1）体育素质填的不多是因为女生身体素质较差；（2）创新创业导航积极性不大，同学不主动回答问题；（3）素质拓展中写了规划，但内容差不多。

二：班级中搞的活动

1：保险101邹杨细雨：班级同学一起出去烧烤，增进同学之间的感情，锻炼了班委的组织能力。

2：保险102何益枫：（1）始终强调学习之重：（2）开展班会“运动与阳光”由心理委员上。

三：大学生忙在哪几方面

1：信管101王莎莎：活动很多，特别乱，如：特色晚自修、团日活动。

2:会计102张淼杰：活动时间没有规律，有时特多，力量不够。

3：税务101杨柳阳：活动按学号来参加很被动，有同学没有积极性；对于才艺展示活动同学参与的兴趣高一点

4：保险102何益枫：特色晚自修，团日活动如有时间来进行，可以锻炼班委。

四：对于晚自修和政治课

1：信管101王莎莎：晚自修感恩节有互动活动，则被检查人员扣分。2：会计102张淼杰：（1）政治课不要一层不变，可以有表演；（2）特色晚自修安排班级一个人去别班观看，可以进行交流；（3）上政治课的氛围把握一个度是否就可以。

3：投理102孙烂：（1）政治课让同学了解时事新闻，很严肃；（2）政治课纪律差，玩手机现象与上课人的内容有关；（3）早自修讨论问题，则被检查人扣分。4：税务101杨柳阳：政治课可以互动，回答问题也可以适当有奖励。5：保险102何益枫：（1）搞活动要明确目的，可以不让检查人扣分；（2）上周政治课内容枯燥被扣分。

6：投理101黄永煌：政治课纪律不差则被检查人写成较差。

会议最后，团副周彦哲发表了自己的看法：

1：导航手册中素质拓展和创业创新两方面搞活动有困难，活动搞到现在班委已很努力。把导航手册中细划的内容写下来，问题不在于多少，写明班级的问题则可；

2：日常：（1）活动：大一活动多，订活动的出发点是为了让同学学会说，让大一同学参与进来，但这只是一个过程；

（2）晚自修：班委不要给班里同学多施加压力，班委要学会分配好；院里与系里的检查会沟通好；