荒山承包的合同范本

荒山承包的合同范本（精选12篇）

荒山承包的合同范本 篇1

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荒山开发承包合同

甲方：__________________

法定代表人：____________

乙方：__________________

负责人：________________

为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进鲁山经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

一、乙方将自己所有的坐落在__________的荒山_____________亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长 __________米，东西长__________米，四至为南至__________，北至__________，东至__________，西至__________(__________亩除外，土地示意图见本合同书附件一)。

二、承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、承包费用为每亩每年______元，共计______元(大写：__________________)。

四、合同签字当日甲方向乙方预付______年承包费用______元(含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款)，以后每年12月31日前付清当年承包款项。

五、对本合同条款，乙方已于______年______月______日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本合同书附件二)。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。

六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担。

七、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决。

八、甲方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的树木，可随时采伐;行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60%以上后再采伐，所采伐树木由甲方自行处理。

九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失的由乙方承担赔偿责任。

十、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途;在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。

十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。

十二、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

十三、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：

1.甲方或乙方的负责人、经办人变更;

2.甲乙双方名称改变;

3.乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

十四、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同书的有机组成部分。

十五、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。

十七、本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：________________(盖章)

法定代表人(签章)：_________

乙方：________________(签章)

负责人(签章)：______________

____________年______月______日

荒山承包的合同范本 篇2

一、农村土地承包合同法律性质的评价分析

关于农村土地承包合同的法律性质主要有两种观点,即行政合同说和民事合同说。

(一)行政合同说

由于承包土地为村集体所有,法律又授权村委会为发包方,并以国家管理为目的,所以将农村土地承包合同认定为行政合同是有一定道理的。而且通过签订行政合同获得土地使用权的农民,还同时获得了一定的经营自主权,因此随着土地承包合同相关制度的建立,行政合同管理已经占据了主导地位。

(二)民事合同说

农村土地承包合同的主体双方地位平等,农村土地承包合同固定了主体双方彼此之间基于承包而产生的权利义务关系,其主要功能并非为实现国家的行政管理目标,所以从合同签订的程序和原则以及不履行合同的法律后果来看,都应该算是一种民事合同。

(三)新型合同应区别分类

作为一种新型合同,农村土地承包合同不能归入合同法中的任何一类,所以应该直接立法进行规制,与此同时,对农村土地承包合同也应当区别分析,集体与村民签订的责任制土地承包合同属于行政合同,集体与村民双方经过协商、个人有选择权和自主经营权的,以及集体与非内部成员之间签订的合同,应属于民事合同。

(四)农村土地承包合同的行政性

随着农村土地承包合同的规范化和法制化,其行政性逐渐弱化,民事性越发突出。《关于〈中华人民共和国农村土地承包法〉(草案)的说明》中指出:“对家庭承包的土地实行物权保护,对其他形式承包的土地实行债权保护。”进一步明确了农村土地承包权属于民事权利。但根据农村土地承包法的规定,除了民事权利、义务外,发包方还享有一定的行政性权力,承包方也应承担相应行政性义务。

二、农村土地承包合同的法律性质定位

在合同的主体、合同当事人之间的权利义务关系、合同权利的救济方式等方面,行政合同与民事合同存在着根本的区别。

(一)合同缺少行政主体

农村土地承包合同的发包方一般是农村集体。根据我国《宪法》及《村民委员会组织法》规定,村集体不属于我国的一级行政机关。而行政合同的签订双方必须包括行政主体,但在农村土地承包合同中,双方当事人均非行政主体,因此不符合行政合同关于主体资格的规定。

(二)行政主体当尊重民事权利

因农村土地承包经营权的特殊性,目前法律上对农村土地承包经营权的性质认定与其内容不相吻合,甚至产生了“债权说”和“物权说”两种不同结论,但毫无疑问这是一种民事权利。所以对于行政合同中的行政主体来说,为了保证行政的民主化和效益性,它应当遵守普通合同的规则。

(三)法律定位的错位

按照农村土地承包法规定,农村土地承包合同设立的土地承包经营权是民事权利,但因为发包方是集体,所以还是具有一定行政性,承包方也承担一定的行政性义务,这是法律在定位上的一种错位。农村土地承包合同双方当事人的权利义务关系也不符合行政合同的规范意旨。

目前相关法律已明确将承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、承包经营权继承纠纷界定为民事纠纷。因此,从农村土地承包合同的救济方式来看,其亦应当定位为民事合同,而不是行政合同。

三、农村土地承包合同的法律性质的立法完善

(一)应完善立法消除歧义

农村土地承包合同应当使农村集体成为名副其实的民事主体。发包方的农村集体的主体地位问题往往会造成人们的误解,我国的《宪法》、《民法通则》和《土地管理法》中都对农村集体土地的所有权归属有明确规定,但在实际操作中往往情况比较繁杂,加之随着时代变化,各法律中有关农村集体土地所有权的规定并不完全吻合。所以应该以法律语言清楚、准确地传达立法意志,消除歧义。

(二)严格区分私法规范和公法规范

在我国农村社会,一般由村民委员会行使集体土地所有权,但村民委员会的行政功能往往左右了土地所有权的民事属性,所以应该将土地所有权管理的公私关系严格区分开来。

(三)将行政事务还给政府

村民委员会应该成为民事主体代表人,这样更有利于集体与村民关系的巩固,可以减轻行政负担。还应该取消合同范本,避免其中含有行政机关行政性法律关系的干扰,恢复农村土地承包合同的民事合同属性,发挥其自有功能。

(四)科学认识农村土地承包经营权

在我国农村社会,农村土地承包合同的行政性与民事性的混淆和纠缠造成了诸多不良后果,所以要尽快将农村土地承包合同中的各种法律关系理清,在立法上严格区分其中的行政法规范和民法规范,对完善农村土地承包合同制度具有重要意义。

摘要：农村土地承包合同的法律性质,曾存在过行政合同与民事合同两方面的争议,在具体实践中造成了诸多的弊端。根据对我国农村土地承包合同的主体、当事人之间关系等方面的分析,农村土地承包合同应属于民事合同。

农村荒山荒地承包合同范本 篇3

乙 方：

负责人：

甲方为发展农村经济，充分利用当地的资源优势，改善人民群众的生活水平，经甲方小组代表会议通过，甲方将集体所有的小红岩荒坡地一块承包给乙方经营使用。现甲、乙双方本着平等互利，共谋发展的原则，达成如下协议：

一、承包范围

甲方将位于小哨村的小红岩一块荒坡地承包给乙方经营使用，用地的实际面积以乙方所打外围墙的实际丈量面积为准，由双方以附图形式说明，(面积为 亩)。

二、使用期限(承包期限)

1、该地块的使用期限为三十年，自11月1日起至2044年10月31日止。

2、本合同期满后，乙方如需继续使用，则必须在合同期满前一年向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承包权，经甲方同意后，重新协商签订合同。

三、荒坡地付款方式

1、承包费按10%每五年递增一次，即第一个五年为每亩每年8000.00元，第二个五年为每亩每年8800.00元，第三个五年为每亩每年9680.00元;以此类推。该地每年度承包费支付为人民币。

2、承包费采取每年一次的付款方式，按先付款，后用地的原则，甲、乙双方签订合同后，乙方必须在三十日内，向甲方缴纳当年的承包费，逾期视为违约，逾期三个月以上甲方有权解除合同。

四、其他费用

1、乙方在此地块上的经营用电，由甲方协助乙方向相关部门申请办理手续，所发生的费用并按国家规定标准由乙方缴纳;乙方使用甲方本村村民用水，水管铺设费用由乙方承担，水费按企业用水交费标准执行，如遇水费调整则相应调整。

2、在该地块使用期间，与该地上经营项目有关的税费由乙方自行支付。

五、甲方的权利与义务

(一)、甲方的权利：

l、甲方有权按期向乙方收取用地承包费，、

2、甲方有权要求乙方按约履行合同义务

3、甲方有权监督乙方合法经营。

4、甲方有权在本合同期满终止时，无偿收回土地使用权。

(二)、甲方的义务：

1、甲方自愿将小红岩荒坡地承包给乙方使用。

2、甲方应按期将本合同约定的土地提供给乙方使用。

3、本合同期内，甲方应保证所提供的地块权属无纠纷，不受村、村干部及村民的干涉。

4、甲方不得以任何方式干涉乙方对所承包土地的经营使用和对该地的合法利用。

5、甲方应为乙方提供水、路畅两通，电源由乙方向供电部门申请解决，甲方出具证明材料必要时协助乙方办理。

6、如乙方经营办理有关手续涉及土地使用的相关的事宜，甲方必须协助办理。

7、如乙方已经支付当年承包费，中途因不可抗因素而造成该地块停止使用的，甲方不退还中途未使用期间的承包费用。

8、甲方保证不因甲方换届和负责人变更而变更合同。

六、乙方的权利与义务

(一)、乙方的权利：

l、乙方有权按合同约定使用该地块，在该地块上建筑临时及固定设施、利用土壤资源、植树造林或其它综合开发利用。

2、乙方享有自主经营收益权。

3、乙方有权要求甲方按约履行合同，以保证自己的合法权益。

4、合同期满，乙方提出继续承包该土地，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

(二)、乙方的义务：

1、乙方应按期缴纳承包费。

2、乙方应按有关规定向有关部门交纳水、电等费用。

3、乙方如因经营需要等原因，与他人合作经营，须告知甲方，并经甲方同意。

4、合同期内，乙方不得将该地块用于任何形式的担保。

5、乙方应优先使用本村村民的用工。

七、合同的变更与解除

1、经双方协商一致，书面同意提前解除本合同或变更本合同的，可以解除或变更本合同。

2、除因甲、乙双方约定解除条件而使本合同解除外，还因如下条件而使本合同解除。在该地块使用期间，若因城市、总体规划建设或因国家征用该地块等情况，使甲方事实上无法继续提供该用地的，或者因不可抗力使本合同无法履行的，本合同自行解除。其中有关该地块的土地补尝由甲方享有;乙方的机械设备及其它设施等的补尝归乙方所有。

3、出现因法律、法规禁止的非甲方责任情况，导致本合同不能继续履行的，则本合同自行解除(甲、乙方各自承担权益内的损失，并协商解决相关事项)。

八、违约责任

1、甲、乙双方违反本合同约定条款的行为视为违约行为，

2、一方违约给对方造成损失的，除支付违约金l 0万元外，还应承担相应赔偿责任。

3、在该地块使用期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并无偿收回该地块，甲方不给乙方做任何补偿，造成甲方损失的，乙方应向甲方按实际损失予以赔偿。

(1)、利用该地块进行违法活动的;

(2)、拖欠用地承包费三个月以上的，拖欠水、电费用逾期达三个月以上的，甲方有采取停止供应的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

(3)、在用地使用期内，乙方未经甲方同意，中途擅自解除合同的，预付承包费不退还。

4、如甲方违反合同的约定，干涉、影响乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

九、争议的解决

甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院起诉。

十、本合同未尽事宜，双方协商解决，可另签补充协议。本合同不受换届及甲方负责人变更的影响。

十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方：杨进华 乙方：

荒山开发承包合同 篇4

甲方：嘉祥县纸坊镇前坦佛山村村民委员会 乙方：

为合理利用荒山资源，促进经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，自愿订立本合同：

一、荒山开发承包范围：

甲方将自己所有位于前坦佛山村西南的西小山约

亩发包给乙方开发经营，地块南北长

米，东西宽

米。西至为南至生产路（含生产路即以生产路南边为边界），北至甲方耕地，东至后商村耕地，西至后商村耕地（土地示意图见附件）

二、承包期限为70年，自2013年1月1日至2082年12月31日。

三、承包费：共计

万元（含地上附作物）

四、承包费支付方式为本合同签订当日支付

万元，荒山场地打点交付，清理完地上附作物后当日一次性付清。

五、对本合同条款，甲方已于

****年**月**日集体村民代表会议讨论，获得村民代表会议通过（村民代表会议决议见附件二），甲方依该决议，并依该决议村民代表会议的授权与乙方签订本合同）。

六、乙方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用甲方本村村民，报酬由乙方承担。

七、乙方植树，建设等经营活动，甲方积极配合但不得干涉及收取任何款项，如出现纠纷由甲方负责解决并承担一切费用。

八、本合同履行期间，不因任何情形发生改变双方应按本合同约定内容履行合同义务。

九、本合同期间届满，开发承包场地的一切资产仍归乙方所有，开发承包场地由乙方永久使用，不再核交承包金。

十、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充，补充内容视为本合同的有机组成部分。

十一、如因本合同发生纠纷，由双方友好协商解决协商不成或不愿协商的，由甲方所在地人民法院解决。

十二、本合同自双方当事人签字或盖章公证后生效。

十三、本合同一式叁份，甲乙双方及公证部门各执一份均具有同等法律效力。

甲方：嘉祥县纸坊镇前坦佛山村村民委员会 法定代表人： 乙方：

荒山承包合同 篇5

承包人(乙方)：

兹有XX乡XX村荒山一处，因经费短缺，无力管理，经研究协商，决定由XX承包。特订立本合同，以资共同遵守。

一、该处荒山西起X，东至X，北起X，南至X。共计X亩。

二、经甲乙双方共同点数，荒山内现有杨树X棵(其中成材树X棵)，李树X棵，均已挂果，其他杂树X棵。

三、承包期为x年。承包期间，乙方只能在荒山上植树，不得做其他经营，但乙方可以自主选择种树的种类，甲方不得干涉。前三年内，包括乙方，未经批准任何人不得随意砍伐现有树木，更不得毁林开荒，违者将追究有关人员责任。

四、乙方在承包期内，应严格执行“开荒育林”的方针，除加强管理、防火防盗外，每年应有计划地培育幼林X棵。承包期结束之时。荒山上的树木不得少于X棵，否则少一棵罚款×元。

五、乙方每年付给甲方荒山管理费×元，甲方应提供开荒育林资源使用上的便利。承包期间如有被偷伐、毁损等情况.由乙方负责。

六、在承包期内，乙方经有关部门批准，可间伐树木，所得收入归乙方所有。

七、甲、乙双方协议制定荒沟管理规定，甲方需协助执行规定的实施。若有违反规定者，乙方应及时向甲方报告，乙方可要求甲方在半月内履行协助义务，甲方应追究责任人毁林等相关责任。甲方逾期不履行的，致使承包任务不能完成时.乙方可以解除合同。

八、在合同有效期内，未经双方协商同意，任何一方不得变更合同内容或无故中止合同，不得违反合同有关规定，否则应承担相应的赔偿责任。

甲方：XX村委会

代表人：XX(盖章)

浅析国际总承包工程的合同管理 篇6

1.1 国际性

国际总承包工程的合同一般由不同的国家签订,合同需要符合国际标准与技术规范,同时受到各国法律法规的制约。整个工程项目建设与相关物资进出需要跨越国境,相应的资金与信息也随着工程的实施跨境流动。为确保国际总承包工程的顺利实施,要求参与工程合同的人员拥有优良的国际文化知识与语言水平[1]。

1.2 动态性

在国际总承包工程中,业主对整个工程的原则性功能上的要求一般会在招标文件上作出规定,至于一些详细技术的规范与要求,是在相关方共同协商和参与下,在项目工程中进行一系列的初步设计、详细设计、施工图设计,经业主审批后对最终交付物的相关详细描述。在国际总承包工程的过程中,会出现一些干扰合同内外的事件,合同的动态性就体现在合同在实施过程中随不同环境、不同情况而不断进行变更与调整。

1.3 复杂性

国际总承包工程的时间跨度大、环境变换大、技术要求高、资金流通量大、工程量大、工程资料与合同文件多等,形成了合同的复杂性。关于工程建设合同的规定各国间差异很大,难于掌握,需要一段时间的熟悉。工程在实施中受到法律法规的制约,导致合同的复杂性。总承包商在总承包合同签订后,根据总合同的要求,需要签订大量的分包合同来管理这些分包商,避免互相干扰,否则可能造成工程工期延误而带来经济损失。

2 国际总承包工程的合同管理特点

2.1 合同管理时间长

一般国际总承包工程的建设周期都比较长,在建设的过程中可能不断涌现各种问题,使合同管理的时间更长。合同管理贯穿整个工程,从合同开始到合同完工,合同管理都要连续不间断进行。

2.2 合同实施存在风险

在实施国际总承包工程中,合同实施存在一些不可预见、不可控制、不可预测的风险,这些风险主要由于国与国之间不同的政治、经济、自然、法律环境所造成。

2.3 合同管理变更大

国际总承包工程是一个涉及面广、建设周期长、各个项目有不同特点的复杂大系统,在工程施工中,会受到很多条件与因素影响,使合同按需要不断变更。合同在实施过程中随不同环境、不同情况而不断进行变更以达到获益的效果。

2.4 合同管理全员性

国际总承包工程的合同由很多起着不同作用的文件组成,包含合同协议书及其相关附件、合同通用条款与特殊条款、投标书、中标函、技术规范等。在工程实施过程中需要在合同文件中给予明确的定义,指导管理人员工作,合同管理人员需要充分认识与了解合同中的文件,宏观上把握整个国际总承包工程的实施过程。

2.5 合同管理协调性

国际总承包工程涉及的单位很多,参与单位往往是十几家甚至是几十家,包括业主单位、总包单位、合作伙伴、分包、设备供应商、材料供应商、设计单位、运输单位等。承包商的合同管理必须处理协调各单位之间的关系,使各个合同之间在内容上不相矛盾,协调一致,形成一个稳定有序的体系,确保国际总承包工程的有计划实施。国际总承包工程的合同管理是工程质量、工程工期、工程费用与工程安全所必备的工程手段,各单位人员通过合同管理来规划、组织、协调、控制、实施合同中的内容,充分协调各方人员,实现合同目标。参与工程的各方人员在签好合同后,要明确各方人员的责任与权利,通过合同将各方利益紧密联系在一起,才能保证工程的质量、进度、费用与安全满足工程的各项指标,有助于项目工程实施的成功[2]。

3 国际总承包工程合同管理的主要工作

国际总承包工程合同管理在项目投标阶段,主要是搜集项目所在国的信息,根据信息中的业主招标文件的合同条款,对合同进行检查与评审。一些公司通过多年的实践经验已研发出一整套严谨的合同文件,利用这一优势将工程实施的风险交给承包商,承包商必须严谨审视合同。完成项目中标后,项目工程进入合同谈判与签署阶段,这时承包商要根据投标阶段对业主有关合同条款的审查意见与业主进行谈判,由于业主的优势,谈判过程十分困难,因此在谈判过程中,承包商要认真审查风险,与业主明确风险的存在,以争取较好的合同条件,保障承包商的利益。

在项目合同执行阶段,制定与选择一个行之有效的项目合同管理程序十分重要,将直接影响国际总承包工程合同管理的成败。项目合同管理程序要进行严格组织,使工程参与人员都能清楚明确合同中的承包商权利、义务与责任,在项目执行过程中将各部门的责任分配到位,确保项目的有序、有计划实施。国际总承包工程需要工程参与人员重视与学习合同管理,熟悉合同管理工作,最终使工程高效实施[3]。

合同需要根据不同情况而变更。合同的内容越充实,合同管理水平就越高,成功索赔的概率就越大。承包商严格、严谨地进行施工管理、控制整个工程的开支,积累各类资料,编写正确的索赔报告,有利于项目的索赔成功。加强项目管理团队的密切合作,充分行使合同赋予的权利,严格控制资金进出与成本,重视索赔工作,才能更好地进行索赔,维护公司的经济利益。

在国际总承包工程中要建立合同履行过程中的监督审核制度。工程中的监督审核工作主要由合同管理部门负责,项目相关管理部门与相关工程参与人员参加。根据公司相关制度,通过规划组成一组或多组内审小组,制定合同内审制度,对合同的变更情况与履行情况进行监督与审核,整个项目工程结束后,内审小组还需进行严格与严谨的合同审计。

4 结语

笔者结合从事国际总承包工程项目管理的工作经验,对国际总承包(EPCC)工程合同与合同管理特点进行了简要的概述和分析。从投标、合同谈判、项目实施、变更、索赔、工程分包进行了探讨,提出了国际总承包(EPCC)工程项目运行过程中各阶段合同管理应注意的问题,以供相关管理人员参考借鉴。

参考文献

[1]毕延根.国际工程项目实施过程中的合同管理[J].炼油技术与工程,2010,40(1):58-60.

[2]葛书义.浅析国际总承包项目合同管理[J].中国招标,2010(9):33-40.

土地荒山承包合同 篇7

(1) 甲方需确保所流转土地(荒山)的合法性、合理性。不得损害第三人和乙方利益。

(2) 甲方享有土地(荒山)流转的经营权转让金及青苗附属物赔偿费用等。其中计算标准以本合同第五条所约定的支付方式计算。

(3) 甲方在对土地(荒山)承包期内，享有该土地(荒山)的承包经营权和收益权。承包经营期满，由乙方与第三方(原发包方)自行商议，与甲方无关。

(4) 甲方在对土地(荒山)承包期内，因其它原因如农转非等情形，则其承包收益权终止，由第三方(原发包方)收回，并与乙方自行协商，与甲方无关。

(5) 甲方享有优先的在乙方碎石厂提供劳动和享受劳动报酬的权利。

(6) 在乙方生产、经营期间，甲方不得无理取闹或指使他人干涉、阻扰乙方正常的生产和经营，因此而造成的损失由乙方负责赔偿，情节严重者，将依法追究其刑事责任。

(7) 在甲方生产经营期间(或期满)，乙方自愿放弃对甲方提出其它要求的权利。如上涨流转承租金、复耕等。

2. 乙方的权利和义务

(1) 乙方享有正常的生产、经营的权利，不受任何组织和个人(包括甲方)因此合同而产生的任何纠纷。

(2) 乙方自主经营、自负盈亏、利益自享、风险自担。

(3) 乙方有权决定在法律法规规定的范围内，自主确认和聘用员工。甲方在同等条件下，享有优先提供劳动力和享有劳动报酬的权利。

(4) 乙方在生产、经营过程中，甲方不得无理取闹，破坏生产设施设备，阻扰生产，否则有权要求乙方予以赔偿的权利，情节严重者，有保留依法追究其刑事责任的权利。

八、 乙方在向第三人支付山体管理费后，第三人有义务协调处理甲乙双方矛盾和纠纷，合理确保乙方正常的生产、经营和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山体管理费：第一年为4000元;第二年为5000元;第三年及第三年以后，在上一年度山体管理费的基础上逐年递增10%。

九、 此协议是在经第三人XX镇XX村XX组村民代表讨论通过，一致同意甲方对土地(荒山)承包经营权流转。甲、乙双方自愿流转承包。

十、 违约责任：此协议系双方真实意思表示，无任何胁迫、误解和规避法律法规的情形。任何一方不得反悔。否则除赔偿守约方损失外，另支付守约方违约金10000元。除不可抗拒的自然因素外，如山洪、地震等。

十一、 此协议甲乙双方签字后，无需公正即产生法律效力。 十二、 此协议为第三人XX镇XX村XX组及全部村民代表在场予以见证的情况下，双方自愿达成。

十三、 此协议一式四份，甲、乙双方各执一份。周家镇龙虎村6组及周家镇龙虎村委会各执一份。

十四、 未尽事宜，另行商议。

甲方(签名捺印)：

乙方(签名捺印)：

第三人(及村民代表)：XX镇XX村XX组

在场人：

7月28日

荒山土地承包合同范文三

甲方：自春歆

乙方：钟卫东

经甲乙双方协商自愿，达成《承包荒山土地合同》转让协议如下：

一、甲方将与勐马镇东乃村东乃二组扎朵背、扎海娜海、扎迫娜努、扎儿娜哈、扎海娜所5户签订的《承包荒山土地合同》转让给乙方。

二、甲方转让给乙方《承包荒山土地合同》中所承包的荒山土地期限为叁拾年，即所转让经营期自201月1日至2040年12月30日止。

三、乙方享有甲方与勐马镇东乃村东乃二组扎朵背、扎海娜海、扎迫娜努、扎儿娜哈、扎海娜所5户签订的《承包荒山土地合同》中除本协议明确限定的权利(即转让期限定于到2040年12月30日止)外的全部权利。

四、乙方支付甲方两次种植林木投入及承包荒山土地的承包费共计壹拾叁万元(130000元)作为转让《承包荒山土地合同》的费用，支付方式为签订合同之日内一次性支付给甲方。

五、本协议附甲方与勐马镇东乃村东乃二组扎朵背、扎海娜海、扎迫娜努、扎儿娜哈、扎海娜所5户签订的《承包荒山土地合同》附印件伍份，复印件由甲方签注“确认与原件内容一致”字样，具有与原件同等的法律效力。

六、本合同签订后，在合同转让期内，乙方经营所转让的荒山土地所发生的一切权利和责任均由乙方自行全部承担，甲方无任何责任。

七、本协议一经签订，即有法律效力，双方须共同遵守，并承担相应的责任。协议未尽事宜，双方协商解决。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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荒山承包开发种植合同 篇8

甲方：

乙方：

甲乙双方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的资源优势，改善人民群众的生活水平，经甲方村民会议讨论通过，甲方决定将荒山承包给乙方用作种植农业经济作物及相关茶叶加工配套建设，经双方友好协商达成如下协议：

一、荒山面积及界址：

1、界址为东齐，南齐，西齐，北齐。具体四至界址线以附图标志为准。

2、总面积亩，其中组亩，组亩，组亩。

二、承包期限、承包费及付款方式：

1、承包期限：总计30年，从2013年1月1日至2043年12月月31日止。

2、承包费：前二十年每亩/年100元人民币（壹佰元整），合计元/年。后十年每亩/年120元人民币（壹佰贰拾元整），合计元/年。

3、付款方式：自2013年1月1日起，前十年分五次付款，每次付清二年承包费；后二十年分四次付款，每次付清五年承包费用。

三、甲、乙双方的权利和义务

1、甲方对乙方承包的土地面积享有所有权，乙方只享有土地使用权和管理经营权。在承包期限内，如出现土地争议，甲方需协助乙方解决。

2、甲方应尊重乙方种植经营自主权，不得干涉乙方任何正常的经营生产活动。

3、在承包期内，甲方不得在乙方承包土地面积内有取土、种植、修路、建设等行为。

4、在承包期内，甲方不得随意提高承包费，不得将乙方承包土地另包他人。

5、承包期内，国家对山地承包经营涉农政策性补贴、补助归乙方所有，甲方不得干涉。

6、因国家建设需要，征收或征用承包范围内土地，甲方有权收回所征收、征用面积，乙方将不支付征收或征用面积承包费。国家补偿的经济作物及设施费用归乙方所有。

四、违约责任

本合同自签字之日起生效，任何一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方的经济损失。

五、承包期内，如发生争议，首先应友好协商，协商不成，双方均可向人民法院申请诉讼。

六、合同期满，在同等条件下，乙方有优先承包权。若乙方不再续包，承包土地上的经济作物及相应设施由乙方自行处理。

七、甲方各户签字用作附件，与正式合同具备共同法律效律。

八、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，破凉镇人民政府、先觉村委会各存档一份。

甲方代表（签字）：乙方（签字）

年月日

荒山承包开发种植合同经甲方各户同意签字：

浅谈精装饰承包商的合同管理 篇9

关键词：精装饰,承包商,合同

合同作为一种书面契约, 提供了发包商和承包商合作的法律平台, 规范完整的合同包含了整个履约过程中可能发生的一切情况的解决方法, 在施工全过程中具有举足轻重的作用。作为合约人员就必须熟悉相关法律法规及行业的相关规定, 全面了解合同的细节, 提高风险预测的前瞻性, 在遇到任何争议的情况下, 及时有效地解决问题。

合同的前提是平等、自愿、公平和诚实信用的原则, 但是随着近三十年的改革开放, 现今的建筑市场已经由初期的承包方市场转向建设方市场, 立约前后及履约过程中发包商掌握了更多的合约主导权。

首先, 施工合同均由发包商或发包商委托的造价咨询公司在施工合同示范文本的基础上修改后提供, 发包商越来越多地利用先入为主的机会提出了比规范合同文本更为严格更为苛刻的条件, 如:无视工期定额的客观要求一减再减施工工期, 减少发包商的支付款等责任, 增加承包商的施工质量安全进度及保修责任, 如保修期由合同法规定的保修两年提高到五年。虽然讲的是合理竞争, 但往往是作为投标响应与否的强制性要求加以实施。

其次是合同中对发包方的约束力明显小于对承包方的约束力。在实施过程中, 承包商法律意识淡薄, 法律知识严重缺失, 为了应对目前“僧多粥少”的局面, 往往在不了解业主超常规要求的前提下, 不理智地接受了合同, 这就增加了履约过程中的施工索赔等争议。如目前精装饰市场上出现的三方合同, 发包商强制要求承包方作为总包承担专业分包的主要责任 (工期质量安全) , 而分包工程款均为发包方越过承包方直接支付给分包商, 承包商对分包商无任何制约手段, 这显然是不公平的。

再次, 业内常规也明示了, 承包方附注法律武器保护自己的权益是无法有效维权的, 在国内现有建筑行业法律仍须健全的条件下, 通过诉讼司法审计最后结果均是两败俱伤, 资金的时间价值决定了最后输羸皆是挨了板子。故争议最好的方式还是调解。这个过程必然伴随着双方妥协的过程, 承包商必然要让出一部分应得利润。这个结果也打消了承包商维权的积极性, 被动地满足业主越来越严格苛刻的要求。就整个建筑市场的健康发展而言, 这是个不容乐观的现象, 因为它会打破承发包双方的公平性, 很大定程度上打压低产能的承包方, 直接影响劳务市场、材料市场等相关行业更激烈更残酷的竞争。

随着国家建筑法律法规越来越完善, 合约管理应对发包方做出更合理严格的要求, 促成双方权利义务的对等。而承包方也应该不断加强自己的法律维权意识, 增加法律知识, 加强合同管理, 合理赚取自己的利润。

下面就施工过程中五个阶段分述合同管理

施工全过程中最有效的工作是投标清单的编制及合同细节的确定, 投标既要合理低价, 又要考虑企业的合理利润。全面而有效地做好报价工作, 不偏仅为施工全过程打好了基础, 也前效地减少了后续索赔及利润的失。施工过程中的局部修改虽占造价的比例不多, 但经营好了也是利润可观的。

1 投标阶段的合同管理要点是理性报价、研讨合同草稿

上海现行实施的工程量清单招投标程序已是一套完善的系统。投标过程中商务标、技术标的编制都要花相当大的人力物力财力, 但中标的必要条件是合理低价, 是一切投标工作的最终指向。承包商此时一定要根据招标文件的要求, 做好成本预测, 决定好投标策略, 否则一味低价, 到施工阶段会因合同的闭口条件而无二次经营之可能。

合同草稿细节的研讨也是一项必须进行的重要工作, 它将为中标后的顺利履约提供有利保障。关注合同中约定的付款的时间节点及额度、结算方式、利率、结算依据等。关注付款中有无预付款及预付款的扣回方式, 对施工过程中承包商的资金支持作用不可小觑。此款合情合理但非强制条款, 承包商可尽力争取。

进度款支付往往有两种方式:按节点支会或按月支付。

按节点支付及按隐藏验收、竣工验收两个节点支付一定比例的进度款, 太不利的支付比例承包商应特别小心, 不要超过自己的资金承受能力而接受合同。

按月支付因合同有明确的规定, 故不会产生太大的争议。

2 签约阶段的合同管理要点是在充分理解合约细节的基础上, 签订清楚明了的合同

3 施工阶段的合同管理要点是督促发包人支付工程款和编制并收集全面完整的结算依据

按合同要求监督工程款的收支额度及时间节点, 如与合同约定不一致, 及早拉响警报与发包人协商解决。设计变更单费用申报、签证单的确认、主要材料的单价确认这三个施工过程的工作基本上已经提供了投标报价之外结算的依据, 它的重要性不言而喻。设计变更作为设计单位及业主出具的文件, 承包商只有建议权和执行权, 在变更下发前的施工例会中可以就施工中是否可行及更好的意见反应给业主或设计单位, 进而做好施工结算。签证单最重的作用是施工过程中拆除或修复等竣工后不能重现的节点等过程中工作, 用书面性的文件记录下来, 经监理、业主确认后作为结算的依据性东西, 否则结算是只以竣工图为依据。精装修工程中因主材多样及档次的高级, 主要材料价占用了工程造价的相当份额, 具有决定性作用。在施工过程中, 尤其是材料进场前请业主确认主要材料的单价。实际施工中, 往往由于抢工期、工作程序混乱等原因未能书面确认, 在审计过程中产生争议, 因其对造价的直接影响, 更增加了承包商在审计过程中的审核额度的压力。

4 竣工阶段的合同管理工作的要点是按合同要求编制结算书

结算书编制时的最基本要求全面完整, 也即不漏项不重项。最重要的是依据合同的具体要求, 在合面熟悉合同中结算细节要求的前提下, 针对性地编制结算。

施工界面的划分合理, 如有清单的最好按原清单的格式来编制, 这样有利于结算与预算的对比。如果原预算比较概括, 建议按房间可功能区域划分进行编制, 这样不易漏项, 且简单明了, 简化了结算中同审计过程。

a.主材单价如原清单已确定最好, 如主要材料变更后新单价一定要有批示单价。如遇关系国家或地方重大项目时, 工期要求较严格, 此类工作一定要到位。

b.结算资料中竣工图的完整性和与现场的一致性, 避免结算中一不致再产生额外的核定工作。

c.设计变更及签证单的完整性, 避免结算审计过程中核增项, 增加审计费支出。

d.施工过程中与招投标条件不同的情况, 需要进行合理索赔, 如合同中某项造价很大的内容取消, 会影响到承包商的预期利润, 应以索赔。施工工期的非施工方原因导致的拖延, 会极大地影响承包商的管理成本无故的多支出, 削减其利润值。应以索赔。

5 保修阶段的合同管理工作要点为保修金余款的回收

保修期限满后, 按时按量收回保修金。业主往往在此时要求施工方进行最后一次修缮才支付保修金的余款, 此笔费用要分清哪些是是保修金中扣除, 哪些是业主因自身原因损坏而需有偿维修的费用。

从风险的角度, 施工方因考虑业主拖欠或拒付的可能。

承包荒山合同书 篇10

甲方（发包方）：武鸣县马头镇四明村渌记屯

乙方（承包方）：黄景超

为开发利用土地资源，发展良种按短周期工业原料林，经甲、乙双方平等协商，达成以下合同。

第一条：甲方将座落在马虎岭的荒山，发包给乙方经营，四界是：东至湿幼；南至尾幼；西至弄马；北至松王。此林地面积由甲乙双方用广西壮族自治区测绘局绘制的1:10000地形图现场勾绘计算为准。双方都要在图上签名盖章确认。

第二条：甲方提供的荒山地必须是甲方合法拥有使用权之荒山地。荒地承包期间，是人民政府原发给甲方的山界林权证中的使用权给乙方，乙方完全拥有该荒地的经营使用权，甲方不得以持有山界林权证为由，否定本合同乙方取得的荒地经营使用权。

第三条：承包期限为叁拾年。即从2009年08月10日至2039年08月09日止。

第四条：承包荒地共计4015亩，承包金每亩每年15元，每五年付款一次，每次付款共计301125元。

第五条：甲方承包给乙方的荒山地必须权属明确，界限清楚，在承包期内因荒地权属、界限出现纠纷而造成乙方的经济损失，由甲方负责赔偿。

第六条：甲方要加强对当地群众进行法律教育，共同维护乙方的合法权益，如发现有害乙方的合法权益者，甲方要协助乙方按有关规定处理。如不协助处理，对甲方处损失的50%罚款。

第七条：在承包期间内，乙方有权实行独立自主合法经营和建设，甲方不得以任何理由加以干涉，乙方也可以在保证甲方转让费的前提下，乙方有权将荒山地使用权转让给他人或与他人合作经营，甲方不得以任何理由干涉，但应事先通知甲方，并将有关合同及附件的副本送交甲方备案。

第八条：本合同不因甲、乙双方法人代表的变更而变更，合同期限内必须严格执行本合同条款，由于不可抗力造成部分或全部不能履行合同，经调查核实后，可据实际情况减、免乙方当年的承包金或在条件允许之采取一切必要的补救措施。

第九条：甲方若在中途单方面终止合同或者致使合同不能履行的，须按乙方已支付给甲方承包金总额和乙方投入资金总额的五倍罚金赔偿给乙方。

第十条：乙方若中途单方面终止合同，甲方有权接收或处理乙方所有荒山地上的资产，并收回荒地使用权。

第十一条：乙方不按期交付甲方承包金，逾期30天，即按拖欠款的5%支付违约金。逾期半年，除如数追回欠款及违约金外，甲方有权解除合同，无偿收回土地，接管其作物和生产设施，或者重新发包。

第十二条：因国家建设需要，征用造林基地内某荒地，甲方应负责协助乙方办理该荒地的各项补偿手续。以尽快取得征用补偿金，其中荒地上的原有固定设施，林木补偿费及该荒地承包期内的土地补偿费归乙方所有。乙方有权获得国家下拨用于该片土地发展生产的支家物资，甲方不得侵占、克扣。

第十三条：荒山承包合同期满，荒山如数交还甲方，地面上的林木和其他附属物由乙方半年内自行处理，逾期不处理则为甲方所有。若乙方需要处长承包期，必须征得甲方同意。如甲方有意继续转让，乙方在同等条件下，有优先承包权。

第十四条：签署本合同时，甲方必须提交转让使用权之荒地的山界林权证书附图复印件及地形图。

第十五条：本合同经双方代表签字、打手摸盖章后生效。

第十六条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商补充，所补充的秣款与本合同具有同等的法律效力。

第十七条：本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份，镇林管站和镇司法所各执壹份备案，每份均具有同等的法律效力。

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

代表人：

签约地点：

承包荒山造林合同书 篇11

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

为充分利用山地资源，带动地方经济发展，实现环境保护和经济效益 目的，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中 华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土地承包法》，村自然村全体村民代表大会商议，同意将 林地亩（以林权证 为准），租赁给乙方从事林业、农业、畜牧业等综合性开发，经营。双方达 成协议如下：

第一条乙方承包的林地应属于甲方合法所有、四至界线清楚、无纠 纷，属于非生态公益林的林地，用于种植养殖、经济林开发等。第二条林地山名为，东至，南

至，西至，北至，面积为亩，以林权证为准。

第三条在承包期内，荒山由乙方规划、投资和经营，收益归乙方所 有，甲方无权干涉。

第四条承包期限为 年。具体承包期从甲方交地并由乙方办妥 交地手续之日起算起。

第五条承包金的计算方法和支付方式：

1、承包林地年每亩承包金为人民币（其他费用由乙方负责），如承包期内政策变动需改变林地使用性质的，属退耕还林的土地，国家退耕还林政策的补助粮食和生活补助归乙方，划入公益林的，生态公益林补 偿金归乙方。

2、林地承包金的支付：合同签订后3天内，乙方付承包款项的5%作

为订金，甲方协助乙方到相关部门办理林权转让手续，从确定交地之日起 乙方应在3天内一次性支付承包款项的70%给甲方。剩余25%在交地2天 内付清。

第六条原林地上的疏残林或其他作物在合同签订后60天内，甲方

负责全部清理完毕。超过60天，林地上的附着物还没有清理完毕的视为放 弃所有权，任由乙方处置。在承包期内，林地上的所有林木包括其他植物，全部归乙方所有。第七条承包用的林地内原有设施或该林地所共有的基础设施，如道

路、水电、通讯、排灌等必须无偿提供给乙方在承包期间使用，不得收取 任何费用。乙方承包范围内林地的基础设施由乙方维护，乙方承包范围外 的基础设施乙方不承担费用。

第八条甲方应协助乙方办妥《林地使用权证书》，提供相关证明材

料，林木砍伐相关事宜归甲方负责。乙方在取得林地使用权证书，可将林

地使用权采取转让、转包等方式流转。在承包期内，其法定继承人可以在承包 期内继承承包。

第九条乙方在承包期间，视生产经营的需要，可在承包土地范围内

增建基础设施或开辟林区道路，甲方不得以任何理由干涉、阻挠和收取各 种费用。在未承包范围内增建基础设施，由双方协商另定，但不能违背国

家的有关政策。第十条林地发包后，乙方应搞好造林规划、设计，尽快实施植树造 林等相关项目。第十一条

1、交给乙方的山林要保证产权清晰，因山界林权发生纠纷的，甲方必 须无条件负责解决，所需费用以及造成乙方直接损失的均由甲方负责。

2、甲方有责任协助乙方搞好林区施工和林木管护工作，在承包期间，任何人不得在乙方林地放养牲畜，如发生损害林地及林木或干扰甲方经营 的行为。甲方付全部责任。

3、林地在承包期间，所种林木及相关附着物归乙方，如国家需要开采 的，地上林木补偿款归乙方，同时扣除面积承包金。

4、林地承包后，甲方不得随意在林地内葬新坟或建房，如因葬新坟造 成林木损失或者林地面积缩小的，由甲方负责迁出新坟并协助乙方对违反 者进行损失赔偿处理。在承包林地上原有的祖坟保留（2-3米），不计入承 包林地面积，但坟地不能再扩大范围。如坟地要修整，可在原坟地范围内 修整，不得损坏周边林木。新建坟墓统一安葬在乙方指定位置 第十二条违约责任

1、甲、乙双方任何一方不履行或不完全履行本合同规定的责任时，致 使本合同无法履行或无法完全履行，相关条款已有约定的按其约定执行，没有约定的，违约方须按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任，并赔偿守约方由此造成的全部经济损失。

2、甲方单方面终止合同，赔偿乙方全部损失。

3、双方都有违约行为，致使本合同无法履行或者无法完全履行，应根

据各方的过错程度，由各方分别承担相应的违约责任。第十三条 有下列情况之一者皆构成承包合同解除的条件：

1、甲、乙双方协商一致，同意解除合同的。

2、乙方超过1个月没有支付林地承包金的。

3、因不可抗力（指地震、台风、水灾、病虫灾、战争及其他不可预见 因素）造成合同不能履行的。

第十四条承包合同提前解约或期满终止时作如下处理：

1、因国家建设需要，征、占用承包的林地时，甲、乙双方共同办理有 关手续，尽快取得补偿金。林地补偿金归林地所有者所有，林木及地上附 着物补偿金归乙方所有。乙方承包的林地被征用后，从被征用之日起，在

承包的林地内减除相应的面积和林地承包金。应提前一个月书面通知甲方，并全部采伐完该林地上的林木。

2、合同期满后，如甲方继续将该林地发包的，在同等条件下，乙方有 优先承包权。施归乙方处理。

4、因不可抗力造成合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担损 失赔偿责任，善后工作由双方协商解决。

第十五条下列附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的 法律效力。

1、经与原件核对无误的林地、林权使用证复印件或县级人民政府有关山界林权权属证明。

2、交地确认书。

3、相关部门用1:10000地形图勾绘的林地山界。

4、以上手续在交地确认交地之日前由甲方提供或协助乙方办理 第十六条本合同未尽事宜，由双方共同协商一致后签订的补充合 同，补充合同具有同等的法律效力。第十七条如本合同在履行过程中发生纠纷，由双方尽量协商解决，确实协商不成，直接向人民法院起诉。

第十八条本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，镇政府存档一份，自签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

村委会签章：镇政府签章：林业站签章：

日 期篇二：承包荒山造林合同书

承包荒山造林合同

发包方：

承包方：（以下简称乙方）

为充分利用山地资源，带动地方经济发展，实现环境保护和 经济效益目的，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土 地承包法》，经甲、乙双方共同协商，签订合同如下： 第一条乙方承包的林地应属于甲方合法所有、四至界线

清楚、无纠纷，属于非生态公益林的林地，用于种植材林、经济 林等。

第二条林地山名为，东至南至，西至，北至，面积为亩，以人工测量为准。

第三条在承包期内，荒山由乙方规划造林、投资和经营，收益归乙方所有，甲方无权干涉。

第四条承包期限为五十年。具体承包期从甲方交地并由 乙方办妥交地手续之日起算起。

第五条承包金的计算方法和支付方式：

1、承包林地每年每亩承包金为人民币元，如政策变

动需改变林地使用性质的，属退耕还林的土地，国家退耕还林政

策的补助粮食和生活补助归乙方，划入公益林的，生态公益林补偿金归乙方。

2、林地承包金的支付：在承包期内，乙方应在每年的12月 31日前一次付清当年的承包款项给甲方。当年承包金计算方法 是：以年承包金为基数，从确定交地之日起至年底的实际天数比 例计付当年承包金。

第六条原林地上的疏残林或其他作物在乙方用地前60 天内，甲方负责全部清理完毕。超过60天，林地上的附着物还 没有清理完毕的视为放弃所有权，任由乙方处置。在承包期内，林地上的所有林木包括其他植物，全部归乙方所有。第七条承包用的林地内原有设施或该林地所共有的基础

设施，如道路、水电、通讯、排灌等必须无偿提供给乙方在承包 期间使用，不得收取任何费用。

第八条甲方应协助乙方办妥《林地使用权证书》以及林

木砍伐手续。乙方在取得林地使用权证书，可将林地使用权采取 转让、转包等方式流转。

第九条乙方在承包期间，视生产经营的需要，可在承包

地或未承包土地范围内增建基础设施或开辟林区道路，甲方不得 以任何理由干涉、阻挠和收取各种费用。但不能违背国家的有关 政策。

第十条林地发包后，乙方应搞好造林规划、设计，尽快 实施植树造林。第十一条

1、因山界林权发生纠纷的，甲方必须无条件负责解决，所 需费用以及造成乙方直接损失的均由甲方负责。

2、甲方有责任协助乙方搞好林区治安和林木管护工作，如

发生损害林地及林木的行为。有义务予以制止并及时通知乙方进 行处理。

3、林地在承包期间，所种林木及地下矿产资源归乙方，如

国家需要开采的，地上林木补偿款归乙方，同时扣除面积承包金。

4、林地承包后，甲方不得随意在林地内葬新坟，如因葬新

坟造成林木损失或者林地面积缩小的，由甲方负责迁出新坟并协 助乙方对违反者进行损失赔偿处理。在承包林地上原有的祖坟保 留，不计入承包林地面积，但坟地不能再扩大范围。如坟地要修 整，可在原坟地范围内修整。

5、因国家建设需要，征、占用承包的林地时，甲、乙双方

共同办理有关手续，尽快取得补偿金。林地补偿金归林地所有者 所有，林木及地上附着物补偿金归乙方所有。乙方承包的林地被 征用后，从被征用之日起，在承包的林地内减除相应的面积和林 地承包金。

第十二条违约责任

1、甲、乙双方任何一方不履行或不完全履行本合同规定的

责任时，致使本合同无法履行或无法完全履行，相关条款已有约

定的按其约定执行，没有约定的，违约方须按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任，并赔偿守约方由此造成的全部经 济损失。

2、双方都有违约行为，致使本合同无法履行或者无法完全

履行，应根据各方的过错程度，由各方分别承担相应的违约责任。第十三条有下列情况之一者皆构成承包合同解除的条 件：

1、甲、乙双方协商一致，同意解除合同的。

2、乙方承包的林地60%以上被国家征占的。

3、乙方超过12个月没有支付林地承包金的。

4、因不可抗力（指地震、台风、水灾、病虫灾、战争及其 他不可预见因素）造成合同不能履行的。

5、法律规定的其他解除事由。

第十四条承包合同提前解约或期满终止时作如下处理：

1、属国家征、占用地原因提前解约合同的，林木归乙方所

有，林地交回甲方，但应提前一个月书面通知甲方，并全部采伐 完该林地上的林木。

2、乙方承包林地后在林区所建的基础设施归甲方所有。

3、合同期满后，承包土地上自然萌芽的再生林木归甲方。

4、合同期满后，如甲方继续将该林地发包的，在同等条件 下，乙方有优先承包权。

5、因不可抗力造成合同不能履行或部分不能履行的，双方

互不承担损失赔偿责任，善后工作由双方协商解决。第十五条下列附件为本合同不可分割的部分，与本合同

具有同等的法律效力。

1、经与原件核对无误的林地、林权使用证复印件或县给人 民政府有关山界林权权属证明。

2、村民集体决议及代表签名册。

3、交地确认书。

4、用1:10000地形图勾绘的林地山界。

第十六条本合同未尽事宜，由双方共同协商一致后签订 的补充合同，补充合同具有同等的法律效力。

第十七条如本合同在履行过程中发生纠纷，由双方尽量 协商解决，确实协商不成，直接向人民法院起诉。第十八条本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，镇政府 存档一份，自签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

村委会签章：镇政府签章：林业站签章： 2010年月日篇三：荒山造林承包合同书 荒山造林承包合同书

甲方（发包方）：修溪乡葛藤溪村1组村民 乙方（承包方）：

乙方就承包甲方荒山造林一事，甲乙双方根据我国《农 村土地承包法》、《合同法》、《森林法》及有关法律、法规等规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲乙双方充分协商一致，订立本合同。

一、承包林地的地点、四至及面积 乙方承包甲方林地小地名：尖儿湾。四至：东至田公路；南至湾（罗家湾山交界）；西至岭（罗家湾交界）；北至公路面积12亩。林地详细四至界线见附后的万分之一地形图。

二、承包方式、期限 乙方承包甲方荒山造林，乙方拥有承包甲方荒山造林后 林木的所有权和使用权。承包林木所得收益甲乙双方采取比 例分成方式。林地承包期限为25年，即从2013年1月1日 至2038年12月31日止。

三、分成方式

承包林地上林木的所得收益由甲、乙双方按比例分成，甲方享受林木收益的30%，乙方享受林木收益的70%（若林 木由乙方自行采伐出售须扣除采伐时的税收、人工费、搬运 费及其它杂费）。承包期内，在不损害甲方利益情况下，乙方有权将林木 所占份额由子女继承或出让给第三方，甲方不得阻拦。

四、责任和义务

承包合同签订后，乙方负责完成造林任务并承担管护责 任，并使成林。其生产人员安排及生产方式由乙方自主决定，甲方无权过问。造林和管护所需资金由乙方金额承担。甲方必须保证承包林地权属清楚、无山林纠纷，并协助乙方防止山林火灾和人畜破坏。若发现村民耕牛等性畜在造林地放牧或人为毁坏林木，乙方一经查实有权依乡规处罚。未经甲、乙双方协商同意，任何一方不得在承包林地内从事其它非林业生产活动（如放牧、挖矿、取土等）或出让给第三方。甲方有义务协助乙方办理好有关林权证书。

五、甲方林权证不能抵押出卖，如果抵押出卖，后果自负。

六、违约责任及争议解决

甲乙双方一方不履行合同或者不完全履行合同的，依据《合同法》的规定承担违约责任。给对方造成损失的，依法承担赔偿责任。

甲乙双方在林地承包期内发生争议的，尽量通过双方协商解决，协商不成的依照相关法律法规解决。

七、其它

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商。

八、生效

本合同一式三份，甲、乙双方各一份，县林权办一份。自甲乙双方签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话：联系电话： 住 址：住 址： 签约时间：年月 日

鉴证单位： 鉴 证 人：

荒山承包的合同范本 篇12

一、农村承包合同管理中存在的问题

在农村经济实践中,农村承包合同的管理受到许多因素的制约,如管理人员思想的不重视和知识的缺乏、相关制度的不健全等,使得合同管理的效率低下,对农村承包合同的订立和执行产生不利影响。

(一)不重视对合同的管理工作

目前,我国大多数从事农村承包合同管理工作的干部都没有意识到合同管理工作的重要性。《中华人民共和国村民委员会组织法》第五条规定:乡、民族乡、镇的人民政府对村民委员会的工作给予指导、支持和帮助,但是不得干预依法属于村民自治范围内的事项。这说明,乡镇政府在不干涉村民依法自治的前提下,应该指导和帮助村民委员会开展工作。因此,在对农村承包合同的管理实践中,乡镇干部应该依法履行职能,发挥出必要的指导作用。然而,长期以来我国乡镇干部普遍缺乏对合同管理的认识,因而在实际工作中不重视对合同的科学管理,使得农村承包合同无论是订立还是执行都得不到政府的有效指导和监督。

(二)合同管理的权责划分不明确

在对农村承包合同的管理过程中,管理部门并没有构建非常明确的权责制度,相关权限以及责任的划分存在着模糊地带,一旦出现纠纷,就会出现相互争抢权力、推诿责任的现象,使工作效率以及工作效果大打折扣。例如,村党支部书记或村委会主任等村干部有人情发包、暗箱操作的情况;在工作中没有征集村民或者是村民代表大会的意见,就利用自身职权私自订立承包合同。这种合同存在着非科学以及非专业的特点,会对村民集体利益造成严重损害。再如,乡镇的司法机关公证了某个经济承包合同,并已经根据公证情况收取了相关的手续费用。但是,当这个合同出现纠纷时,司法部门还是将有关责任推给下级相关部门,不仅给基层工作人员和发生纠纷的农民造成负面情绪,还会严重影响到他们的工作配合以及对工作的积极性。

(三)合同管理的相关制度不健全

农村承包合同的档案管理工作和定期报表工作,都存在着制度不健全的现象。首先,没有建立起较为完善的档案管理工作体系,很多已经形成和正在形成的合同都没有建档,合同的归档工作有非常大的漏洞。即使是已经建立的合同档案,日常工作中也存在着无人问津的闲置现象,完全没有发挥出档案管理的作用。在这种情况下,一旦出现合同纠纷则很难提供必要的参考依据,致使纠纷无法有效解决。此外,合同的定期报表制度也存在着不健全的现象。乡镇政府和有关业务主管单位都没有对基层单位的经济承包合同提出定期报表的要求,因此基层工作人员在实际工作中也就不重视对相关数据和资料的调查和整理,甚至有一些工作人员为了应付上级而随意填报数字,造成合同信息的失真。

(四)合同管理人员综合素质不高

在对农村承包合同管理的工作过程中,相关工作人员表现出的综合素质相对较低。虽然在农村从事管理工作的人员是经过选举产生,但大部分文化水平比较有限、法律意识淡薄,也没有接受过有针对性的专业训练,因此普遍缺乏对经济承包合同进行管理的意识和能力。此外,乡镇政府中从事农村承包合同管理工作的人员也没有意识到自身在合同管理工作中的重要指导作用,且缺乏工作责任心,秉持“得过且过”的态度参与合同管理,极大影响了合同管理的质量和效率。

二、加强农村承包合同管理的路径分析

(一)加强干部和农民合同管理的意识

在实践中,参与合同管理的基层干部和村干部,以及签订合同的农民都普遍缺乏法律意识和政策意识,不重视对农村承包合同的管理,造成合同纠纷的频发。对此,政府及相关单位应综合利用宣传栏、广播、电视、微信、微博等多种传播渠道,大力宣传中央、本省对于农村经济、土地流转以及农村承包合同管理的各项法规和政策,使农民群众和干部都能够熟知相关法律以及政策,并及时了解政策的制定和调整信息,为农村承包合同的执行和管理工作提供保障。

(二)提高合同管理人员的综合素质

由于合同管理工作人员的文化素质和业务素质将直接影响其工作质量,所以政府相关工作部门需要重视农村承包合同管理人员的综合素质。要注重对合同管理人员的培训工作,通过定期培训来提升合同管理人员的业务熟悉度。同时,有关部门和单位要支持合同管理工作人员进行业务深造以及继续学习,以提升他们的专业素质以及文化素质,培养出符合岗位需求的高素质人才。乡镇政府以及有关业务单位要重视农村干部从事经济合同管理工作的责任心,并实施必要的奖惩。应该选聘那些不但综合素质高而且具有较强责任心的人员从事合同管理工作,以保证工作的质量和效率。此外,在实际工作中还需要注重农村经济承包合同管理工作的科学性及合理性,把握农村经济承包合同管理工作的重要性及必要性,引导工作人员树立合同管理工作的正确意识,重视合同管理工作。

(三)构建完善的合同管理工作体系

在农村承包合同的实际管理工作中,需要构建县级、乡级、村级等层级分明的合同管理工作互联网络,明确各层级合同管理工作机构的具体工作职责和权限,提升工作机构的管理工作效率。首先,建议成立县乡同一级的合同管理机构,并到工商物价部门办理合同鉴定以及纠纷仲裁等相关事业性收费许可证明。同时,还需要建立合同仲裁的工作部门,在县以及乡镇等政府部门设立专门的合同调节工作小组,并按需要设置专门的工作人员承担经济承包合同的管理工作。其次,要重视对合同实物的管理工作。无论是乡镇管理部门,还是村级管理部门都需要重视合同的分类整理以及分类归档工作。农村承包合同需要保证一式四份,其中一份由乡镇合同管理部门存档,一份由村委会合同管理人员保管,另两份由合同双方当事人各保管一份。再次,业务主管单位需要承担经济承包合同相关报表的指标制定工作,乡镇政府则需要做好报表的定期填报工作,为上级部门的宏观决策提供有效参考。

(四)规范合同的形式和内容

当前的农村承包合同存在着许多不规范的地方,很多合同的订立因为没有法律条款的引用而缺乏科学性,如合同的订立或变更往往选择口头约定的方式而不是借助书面形式,合同中没有明确规定双方的权力和责任等,以致合同的双方当事人容易出现改变约定的现象,从而产生纠纷,或出现违约时无法追责等问题,为双方带来不必要的麻烦以及损失。因此,在实际工作中,必须规范合同的形式和内容,明确合同双方所需要承担的权利以及责任,才能有效解决合同中可能出现的违约或者追责的问题。此外,应该针对相同省份、相同工作地区、相同工作范围之间的合同统一格式,对原有合同进行清查以及整理工作,并对缺少的手续进行补充,从而提高农村承包合同的作业规范以及作业标准,提升管理工作效率。

摘要：改革开放以来,随着农村经济的高速发展,农业承包越来越普遍。但是,由于受到经济条件以及社会发展水平的制约,我国农村承包合同的管理出现了很多问题和纠纷。为了防止产生不必要的纠纷,保证农村社会的稳定发展,可以通过加强合同管理的意识、提高合同管理人员的综合素质、构建完善的合同管理工作体系、规范合同的形式和内容等路径,加强对农村承包合同的管理。

关键词：农村经济,农村承包合同,合同管理

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[4]张彩娟.探析农村经济承包合同中的问题与建议[J].财经界:学术版,2013,(18):21.