承包健身房的合同

承包健身房的合同（共7篇）

承包健身房的合同 篇1

承包健身房的合同

篇一：健身会所承包经营合同模板 第四条 甲方权利和义务

1、甲方保证按小区绿化用水、用电的费用标准供给乙方充足的水、电。并保证游泳人员进出小区的自由，在游泳池附近提供适当的停车位。

2、甲方有权监督乙方的工作，但不得干涉乙方的正常的自主经营权。

3、甲方有义务协助乙方协调与业主、外单位关系，为乙方营造良好的经营环境；并协调健身会所物业归属关系，保证乙方正常的开放和合法宣传。

4、监督乙方经营使用甲方资产的情况。

5、保证游泳池所有权的真实性，向乙方提供承包经营的宽松环境。积极配合乙方正常的开放和宣传。同时，甲方可将健身中心作为泰山云谷互联产业园的附属配套设施进行宣传推广。

6、甲方保证乙方在游泳池运行期间，协助用泳池、附属用房、设备、水、电等正常工作。

7、本合同期限届满或终止，在结清全部租金、各项费用后，将履约保证金返还或补偿乙方(不计利息)。

8、在承包期内，不得向第三人转让乙方承包的资产，不得许可第三人参与承包经营。

9、消防及验收运营前的手续需甲方协助办理。

第五条 乙方权利和义务

1、负责健身会所（包含游泳馆）健身设备及附属用房的水、电、通讯、空调、通风等各设施配套到位、美观舒适并安装好计量表（附资产明细表），确保健身会所正常、有序地运作，承担固定资产维修、更新费用。

2、会所装修：乙方出资聘请专业设计及施工团队对泰山云谷健身会所内部装修进行设计，设计及装修遵守国家相关设计规定、安全规范。在实现健身中心、游泳馆实用功能的基础上，美观、大方、舒适。同时在进行装修施工前，乙方需与甲方对装修施工方案进行确认，甲方有权对健身会所的功能实现、装修档次及风格提出建议。

3、会所环境：如门口营业时间、客人须知及价格表等标志牌设计美观、中英文对照、字迹清楚；休息区躺椅、座椅及餐桌摆放整齐美观。

会所卫生：地面、躺椅及用具无尘土、污迹和废弃物；更衣室、墙面和地面整洁卫生，无灰尘蜘蛛；食物、餐桌座椅符合国家卫生标准。

安全服务：乙方需保障人员人身安全及财物安全，聘请一定数量的救生员，采取场地设施设备安全提示等必要的有效预防措施，对游泳馆工作人员和顾客的安全负全责。

4、在承包经营过程中必须遵守国家有关法律法规，做到依法经营，自觉接受相关职能部门的监督管理，维护健身会所的对外形象。在承包经营过程中不得转包和改变健身会所及附属用房的功能。

5、承包经营健身会所的一切经济、法律和安全的责任均由乙方承担，所涉的税收、规费等亦由乙方负责缴纳，自负盈亏，乙方有自主经营权，甲方不得干涉。

6、承包经营游泳馆及附属用房期间，承担游泳馆及附属用房设备的保养、维修、管理和运行的所有费用并按规定及时支付。

7、承包经营期间，游泳馆每年开放时间不少于天（含白天与晚上），每年根据甲方需要，向甲方无偿提供使用游泳馆 天（含白天与晚上），甲方员工、园区业主可享受优惠价格，优惠价格双方另行协商。

8、游泳馆、健身房球场、篮球场等设施可根据乙方的需求进行组织培训，比赛等的使用。

9、本合同签订后三十日内，即向甲方支付履约保证金人民币万元，该保证金可用于清偿可能积欠甲方的租金、各项费用、滞纳金、违约金、赔偿金等。

10、本合同期限届满或终止，须将承租的游泳馆及附属用房按可经营现状完好地交还甲方（其中乙方投入的不动产归甲方无尝所有，可动产归乙方处置）。

11、乙方应积极配合甲方物业公司统一管理。

第六条 违约责任

1、甲方无故干扰乙方正常营业，造成乙方较大损失的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同。

2、有下列情形之一的视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权终止本合同并没收履约保证金。

（1）乙方不支付租金或者延期支付租金达三十天以上的。

（2）游泳池安全管理不到位，不予改正的。

（3）未经甲方同意，乙方将游泳馆及附属用房转包给第三者（包括与他人合伙经营）的。

（4）乙方擅自改变游泳馆及附属用房的用途或房屋结构的。

（5）乙方在承包经营中进行违法活动或损害公共利益的。

（6）经营管理不善，造成不良影响或者乙方做出有损甲方形象的行为。

第七条 本合同因下列情况可终止

1、一方违约，另一方可按本合同的规定终止合同。

2、双方协商一致同意终止合同。

3、因法定不可抗力的情况发生。

4、因法律法规政策规定的原因，导致本合同无法继续履行。

除上述第1项外，甲、乙双方均不承担合同终止的责任。

第八条 本合同签订之日，双方应出具详细的资产明细表。

第九条 乙方返还健身会所的时间，为本合同期限届满后的壹个月内。

第十条 本合同履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的可依法向泰安市泰山区人民法院起诉。

第十一条 本合同未尽事项，经双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

第十二条 本合同一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，经双方代表签字盖章后即行生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

委托代表人（签字）：

住所：

开户银行：

银行账户：

签订地点：

签订时间：

乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 委托代表人（签字）： 住所： 开户银行： 银行账户：

篇二：健身房合作协议

合作协议书

甲方：

乙方：

乙方利用甲方提供的场地进行私人教练服务等相关活动，甲、乙双方共同协商，本着共同发展、合作共赢的原则，达成以下协议：

一、甲方的权利和义务

1、甲方提供会所内的场地，投资健身房的建设，为私教服务提供相关便利。

2、甲方提供健身会馆会员的相关资料，会籍配合教练联系会员。

2、甲方提供开设课程所需的水、电等相关配套服务。

3、甲方负责各项安全保卫工作，确保人员、设施的完善。

二、乙方的权利和义务

1、乙方负责针对私教工作人员进行岗位培训。

2、乙方享有私教经营管理权，提供管理的具体资料。管理资料包括：会员入会档案表、运动安全调查表、会员签到表、会员预约表、课程价格表、课程安排表、会员卡的设计和制作。

3、乙方负责安排教练进行教学工作，开设各类丰富、时尚的健身课程。

4、乙方负责管理教练的教学工作，提供专业、细致、安全的课程为学员服务。教练员同时要配合甲方开展管理工作，不允许出现损坏健身房的言语、行为。

5、乙方要保养健身房的各项设施，共同维护。

6、乙方负责账目的管理，制作好现金流水帐。

三、健身房的利润分配与费用支出

1、健身房的各项费用由甲方支出的包括：场地租金、物业费、电费、办公费用、广告宣传费。由乙方支出的包括私人教练员工的工资。

2、各项健身教练服务费用支出要由甲、乙双方共同签字认可。

3、甲、乙双方在当月月底进行账目核算，总结工作情况。

4、甲、乙双方按协议比例，在月结算时进行利润分配；在除去各项费用后，甲方按纯利润的30%的提成比例收取管理费用，余下的利润由乙方分配。

四、其他内容

1、如遇人力等不可抗拒的因素，甲乙双方可以协商终止合同，并妥协处理好后续工作。

2、本协议有效期为：年月日至年月日

3、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。

4、如有未尽事宜，可协商解决。

甲方签字：乙方签字：

盖章：盖章：

日期:年月日日期：年月日

个人简介

XX年毕业于北京体育大学研究生院，毕业后从事健身健美教学和俱乐部管理相关工作，有丰富的私人教练从业经验和管理经验，曾在加州引力培训中心做讲师，现在健华健身学院做私人教练培训讲师。国家二级健美运动员、北京市健美冠军、考取健身教练国家职业资格的最高级

私人教练费用分四个级别

二星：360一节

三星：480一节

四星：600一节

五星：800一节

请教练课程20节起。单次课按照600一节课收取。

开设课程

1.急速减脂：短时间内迅速减掉脂肪

2.体态纠正：改善头前引、腰部不适等亚健康问题

曲线塑造：针对女性丰胸、提臀、瘦腿

4.产后恢复：迅速减掉多余脂肪，改善体态，提高生活质量

5.增肌训练：增加肌肉含量，提高身体代谢

6.体适能训练：提高体能，改善精神状态，提高生活质量。

教练团队来自北京体育大学等著名学府，有丰富的教练实践经验。

篇三：健身房合作协议书

合作协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方共同开设位于的健身房，针对健身房的投资、经营、管理、服务等事项，甲、乙双方共同协商，本着共同发展的原则，达成以下协议：

一、健身房的投资

1。

2、。

4、；占的比例。

5、；占的比例。

6、健身房面积按平方计算，每平方租金元，每平方物业元，第一年的月租金是

7、根据物业收费的提升，每年的租金和物业费提高元。

8、合作期限：自年月年日止。

二、健身房的利润分配与费用支出

1、健身房的各项费用均由甲乙双方按各50%比例共同承担，包括：租金、物业费、员工工资、电费、办公费用、广告宣传费。

2、健身房正常运营，各项费用支出要由甲、乙双方共同签字认可。

3、甲、乙双方在当月月底进行账目核算，总结工作情况。

4、甲、乙双方按投资比例，在月结算时进行利润分配；在除去各项费用后，乙方按30%的提成比例收取管理费用，余下的利润按甲乙各50%的比例分配。

三、甲方的权利和义务

1、甲方提供会所内的场地，投资健身房的建设，开设课程。

2、甲方提供开设课程所需的水、电等相关配套服务。

3、甲方负责各项安全保卫工作，确保人员、设施的完善。

四、乙方的权利和义务

1、乙方负责针对工作人员进行岗位培训，针对会籍顾问和总台服务人员进行上岗培训。

2、乙方享有经营管理权，提供管理的具体资料。管理资料包括：会员入会档案表、运动安全调查表、会员签到表、会员预约表、课程价格表、课程安排表、会员卡的设计和制作。

3、乙方负责安排教练进行教学工作，开设各类丰富、时尚的健身课程。

4、乙方负责管理教练的教学工作，提供专业、细致、安全的课程为学员服务。教练员同时要配合甲方开展管理工作，不允许出现损坏健身房的言语、行为。

5、乙方要保养健身房的各项设施，共同维护。

6、乙方负责账目的管理，制作好现金流水帐。

五、其他内容

1、如遇人力不可抗拒的因素，甲乙双方可以协商终止合同，并妥协处理好后续工作。

2、本协议有效期为：年月

3、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。

4、如有未尽事宜，可协商解决。

甲方签字： 乙方签字：

盖章： 盖章：

日期:年月日日期： 年月日

篇四：健身房配备合同书

健身房配备合同书

甲方：格尔木市第四中学

乙方：

根据合同法甲、乙双方经友好协商，在自愿、平等的前提下就乙方为甲方提供健身房配备达成如下合作协议。

一、项目名称：配备学校教师健身房

二、配备名称及数量：3001C-1三人综合训练器1台；K150A·功率电动跑步机（显示器）2台；动感单车（显示器）2台；健身车台；举重床（配一付杠铃）1台；地板革77m(材料费、安装费)；详见配置清单。

三、项目总造价：44524（肆万肆仟伍佰贰拾四元整）。

四、付款方式：安装调试验收合格后，凭乙方提供发票转账付款。

五、乙方保证质量，售后服务期为三个月包换（零配件包换），一年保修。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。本合同未尽事宜，双方另行协商。甲方： 乙 方：

代表： 代 表：

时间： 时 间：

公司全称：

开 户 行：

账 号： 2

篇五：承包健身房评估

承包健身房评估

1.面积

2.硬件

3.租金

4.有效合同期（注册合法性）

5.年卡

6.现有效会员

7.过去6个月会藉和教练收入

8.每天健身人流量

9.会员男女比例

10.现位置（停车位，住宅区，人流量，商业区）

11.推广方式

12.员工配置

13.初始总投资

14.现周围健身房情况

15.访谈现有的员工和会员对健身房的反馈

篇六：健身房教练聘用合同

教练聘用合同（草稿）

甲方（聘用单位）：（以下简称甲方）乙方（受 聘 人）： 身份证号码：(以下简称乙方）甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。

第一条 合同期限

1、合同有效期：自 年月日至 年月日止，合同期年。合同期满聘用关系自然终止。

2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

3、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。

第二条 工作岗位

1、甲方安排乙方从事 工作。

2、根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，甲方可以调整乙方的工作岗位。

第三条 工作条件和劳动保护

1、甲方实行每天工作八小时工作制度。

2、甲方为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证乙方的人身安全及人体不受危害的环境条件下工作。

3、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的专业知识培训。

4、乙方一旦受聘，甲方有权使用乙方图片及视频作为永久宣传使用。

第四条 工作报酬

1、经甲乙双方协商，乙方的工作岗位是教练，工资为元/月+提成（绩效工资）。每月发工资时间为。工作期间因乙方达不到甲方要求，甲方有权解聘。

2、甲方支付给乙方的工资，已包含保险费用，乙方自行负责缴纳保险费用。

3、由于教练行业特殊性，为了保障双方的利益，甲方将暂扣半个月工资作为押金，在合同到期时无息返还给乙方。

第五条 工作纪律、奖励和惩处

1、乙方应遵守国家的法律、法规。

2、乙方应遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，自觉服从甲方的管理、培训。

3、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律，按甲方有关规定给予处罚。

第六条 聘用合同的变更、终止和解除

1、聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。

2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。在聘用合同期满一个月前，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

3、甲方单位被撤消，聘用合同自行终止。

4、经聘用合同双方当事人协商一致，聘用合同可以解除。

5、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同：

A.在合同期内教学水平得不到有效提高,永不进步的；

B.严重违反工作纪律或俱乐部规章制度的；

C.故意不完成教学任务，给教学工作造成严重损失的；

D.接待学员不周，经教育不改的；

E.品行不良，侮辱学员，影响恶劣的；

F.严重失职，营私舞弊，对甲方单位利益造成重大损害的；

G.被依法追究刑事责任的。

6、有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应提前三十天以书面形式通知受聘人：

A.乙方患病或医疗期间，不能从事原工作；

B.乙方不能胜任工作；

C.聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订的聘用合同

无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的；

D.乙方不履行聘用合同的。

7、乙方要求解除聘用合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。并且乙方负责协助甲方招聘相应人员代替乙方工作方可执行。

第七条 违反和解除聘用合同的经济补偿

1、经聘用合同当事人协商一致，由甲方解除聘用合同的（不包括在试用期），甲方应根据乙方在本俱乐部的工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿。

2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方扣除乙方相当于半个月的工资作为乙方给甲方的经济补偿金。

3、聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订的合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更合同达成协议，由双方解除聘用合同的，甲乙双方互不追究责任。

4、聘用合同履行期间，乙方要求解除聘用合同的，凡由俱乐部出资进行培训、服装及其他费用，乙方应按规定赔偿。

5、聘用合同履行期间，合同双方的任何一方擅自违反规定解除合同的，必须负违约责任。即给对方补偿一个月当月的工资。

第八条 其它事项

1、甲乙双方因实施聘用合同发生人事争议，按第六条人事争议处理的有关条款执行。

2、本合同一式贰份，甲方一份，乙方一份，经甲、乙双方签字后生效。

3、本合同的未及事项，按国家有关规定执行。

4、双方认为需要规定的其他事项。

甲方（盖章）： 乙方（签字）：

甲方代表（签字）：联 系 电 话：

签订日期： 年 月 日

篇七：健身俱乐部 合作协议

健身俱乐部团课运营管理合作协议

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

为提高甲方开发经营的健身俱乐部经营水平和服务质量，现甲乙双方经协商一致，就健身俱乐部团体课的运营及日常管理事宜达成协议如下：

一、合作方式及合作时间

1.合作方式: 根据甲方健身俱乐部连锁机构的经营规模和健身需求，乙方向甲方健身俱乐部委派专职团体课程教练员，并负责管理和更新每个月的团体操课，积极配合甲方健身俱乐部的市场营销、周年庆典、店庆等活动；

2.甲乙双方本着相互尊重的原则，在合作期间内，任何一方的市场活动，双方相互宣传，相互推广。

3.结算方式：

（1）甲方向乙方派遣的专职教练员支付每月的团课管理费用2500元/月；团体课程65元/每节；乙方的培训师课程费用为100元/节/人；

（2）乙方派遣专职教练员每月至少保证20节团体课程；

（3）乙方按月提供俱乐部团体课程预算；

（4）乙方委派的教练员可配合甲方俱乐部对于团体课程的开发项目，进行参与并实施，具体的分成方式由乙方决定；

4.甲乙双方在次月10日结算专职教练管理费以及团体课程费用。

二、双方的权利、义务

1.甲方的权利、义务

（1）甲方拥有健身俱乐部的经营权以及最终决策权；

（2）甲方应当按照本协议的约定与乙方派遣教练员结算有关费用；

（3）甲方健身俱乐部在进行市场营销活动时，如需乙方配合策划活动，应提前15天通知乙方；

（5）甲方有权随时核对乙方委派的教练员的身份，并有权制止教练的一切与其健身教练职责不符、损害健身房声誉或利益及危害会员身体健康的行为；

（6）甲方有权随时对乙方委派的教练员进行核查并提出意见、建议。如甲方认为乙方所提供的教练服务未达到甲方要求的标准，则甲方有权随时要求乙方更换教练，乙方在接到甲方要求更换教练的书面通知之日起一个月内予以更换。

2.乙方的权利、义务

团课教练管理方面：

（1）乙方负责提供资深专业的教练员并具备国家体育管理部门认可的教练员资格证，为会员提供服务。本协议签订前，乙方应当提供操课教练或正在接受培训的教练员的名单及有关身份证复印件、个人简历交付甲方（以后增加的教练员在参加培训或排课上岗前提交个人资料），除乙方书面同意或要求更换外，甲方不得对教练进行更换，但在本协议有效期内操课教练的辞职、解聘由乙方全权负责。

（2）乙方应当根据甲方健身俱乐部会员的数量、特点，在保证会员享受正常服务的前提下制定、调整课程时间。乙方教练员负责团课教练员的管理和领导以及课程的调整；

（3）乙方委派的教练不得在健身俱乐部内从事违法行为或与其教练职责不符的任何行为，情节恶劣者甲方有权直接对其进行处罚直至开除；

（4）乙方的任何人员及其委派的教练员应妥当使用健身俱乐部设施设备，并引导教育正上课的会员爱护、妥当使用设施设备；

（5）乙方的任何人员及其委派的操课教练如发现健身俱乐部及其设施设备损坏或有任何危及人身安全的情形，应立即通知甲方并制止会员使用上述设施设备；

（6）所有操课教练的行为规范应遵守乙方制定的“操课教练管理制度”执行。

三、合作期限：_____年_____月______日起至_____年____月______日止。

四、本协议的续期:

甲方在本协议有效期内作出了明确的续期，并经书面通知乙方，或乙方在本协议有效期内作出了明确的续期，并经甲方书面同意的，本协议自动续约一年。否则将视为自动终止协议。

五、因甲方未按期向乙方支付有关款项，乙方依据本协议约定终止本协议或甲方在本协议有效期内未按本合同约定单方面解除本协议，乙方不再向甲方提供教练及通知教练的义务。

此协议自双方签字盖章之日起立即生效，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

（以下为签署页，无正文）

甲方： 乙方：

签约代表： 身份证号：

手机号：

日期： 日期：

篇八：健身房合作协议书

健身房合作协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方共同开设位于的健身房，针对健身房的投资、经营、管理、服务等事项，甲、乙双方共同协商，本着共同发展的原则，达成以下协议：

一、甲方投入的合作费用

2、合作期限：自月年日止。

二、付款方式

2、乙方在合同签订之日起付给乙方费用金额为：

大写：（￥）

三、甲方的权利和义务

1、甲方提供会所内的场地，开设课程。

2、甲方负责各项安全保卫工作，确保人员、设施的完善。

四、乙方的权利和义务知识

1、乙方负责针对教练人员进行岗位培训，针对教练如何指导会员锻炼、营养养与运动搭配及教练专业水平的培训。

2、乙方享有提供管理的具体资料。管理资料包括：会员锻炼一览表、档案表、运动安全调查表、会员锻炼预约表、会员锻炼跟踪表及课程安排表。

3、乙方负责安排教练进行教学工作，开设各类丰富、时尚的健身课程。

4、乙方负责管理教练的教学工作，提供专业、细致、安全的课程为学员服务。教练员同时要配合甲方开展管理工作，不允许出现损坏健身房的言语、行为。

5、乙方在合作期间培训1名操课教练会一种课程。培训人员由甲乙双方考核决定。

6、乙方在合同期间不负责甲方整个会所的运作和管理。

7、乙方可以在合同期间对甲方的管理和运作中给以建议和协助，包括：销售模式 对外宣传 员工管理。

8、乙方要保养健身房的各项设施，共同维护。

五、其他内容

1、如遇人力不可抗拒的因素，甲乙双方可以协商终止合同，并妥协处理好后续工作。

2、本协议有效期为：年日至年日

3、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。

4、如有未尽事宜，可协商解决。

甲方签字：

盖章：

日期:年 乙方签字：盖章： 月日日期： 年月日

篇九：健身私教合同

私人教练服务合同

甲方：玛莎·华艺健身会所

乙方：电话：编号： 课程完成期限：

乙方作为甲方会员，为更好地进行健身，经与甲方协商一致，决定聘请甲方教练员____________为自己的私人教练，对自身健身活动进行单独指导，约定私教课程共：______ 课时, 每节课费元，共计__________元。为规范双方权利义务，特做如下约定：

一、乙方在享受甲方私教课程服务时必须具备玛莎·华艺健身会员资格。

二、甲方在与乙方签订私人教练服务合同后，应根据乙方所购买私教课时和体质情况制定详细的健身计划，该计划经乙方确认后执行。

三、签订本协议时乙方应确保自己身体无任何不适宜健身训练的疾病，如有相关身体健康问题，乙方应在合同签订前向医生咨询，并告知私人教练。

四、本合同生效后，甲方私人教练应按照课时计划对乙方进行一对一的健身指导，在授课过程中私人教练不得同时指导他人健身。

五、课程开始后，双方应严格按照计划进行训练。因甲方原因导致不能按时上课的，甲方或教练应提前12小时与乙方协商确定上课时间；如果乙方原因不能上课的，乙方应提前12小时亲自与甲方私人教练联系并确定上课时间。每次课程结束后，由甲方私人教练与乙方在课时记录表和授课表上签字确认。

六、在课程进行中，若教练的服务不符合合同约定，乙方可向甲方要求更换教练；因工作需要甲方有权对教练进行调整。

七、约好私教课程后，甲方私人教练不得迟到。课程开始后，若因私人教练原因停止，须补上一次课；因乙方自身原因中途停止课程的，视作此课程已完成，费用不退；会员迟到15分钟以上的视作放弃此课程预约，累积三次将被扣除一课时私教。

八、私人教练课程期限约定

九、为确保私教课程训练效果，私教课程应当在规定的期限内完成，未在规定期限内完成的课程按完成处理，如因乙方特殊原因导致不能完成的，经与甲方协商可以延期一次，但是延期不超过30天。

十、乙方根据本合同享有的私教服务不影响其作为甲方会员而享有的其它健身权利，但是如果乙方的会费到期又没有续费而私教课程尚未结束的，则乙方只能享受剩余的私教服务。

十一、私教课程不得转让，私教费用不得转为其它费用。

十二、对乙方的私人信息，甲方及其教练应负有保密义务，不得向其他人泄露或散布；私人教练课程训练计划属甲方知识产权，乙 方可以在甲方健身会所内使用，不得向他人公开。

十三、本合同经甲方盖章及甲方私人教练和乙方签字后生效。

十四、本合同一式二份，由甲、乙双方各持一份。

甲 方：玛莎·华艺健身会所乙 方：

私人教练：电 话：

电 话：时 间：时 间： 年 月 日

篇十：健身房合作协议书1

合作协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方共同开设位于的健身房，针对健身房的投资、经营、管理、服务等事项，甲、乙双方共同协商，本着共同发展的原则，达成以下协议：

一、甲方投入的合作费用

1。

2、合作期限：自月年日止。

二、付款方式

2、乙方在合同签订之日起付给乙方费用金额为：

大写：（￥）

三、甲方的权利和义务

1、甲方提供会所内的场地，开设课程。

2、甲方负责各项安全保卫工作，确保人员、设施的完善。

四、乙方的权利和义务知识

1、乙方负责针对教练人员进行岗位培训，针对教练如何指导会员锻炼、营养养与运动搭配及教练专业水平的培训。

2、乙方享有提供管理的具体资料。管理资料包括：会员锻炼一览表、档案表、运动安全调查表、会员锻炼预约表、会员锻炼跟踪表及课程安排表。

3、乙方负责安排教练进行教学工作，开设各类丰富、时尚的健身课程。

4、乙方负责管理教练的教学工作，提供专业、细致、安全的课程为学员服务。教练员同时要配合甲方开展管理工作，不允许出现损坏健身房的言语、行为。

5、乙方在合作期间培训1名操课教练会一种课程。培训人员由甲乙双方考核决定。

6、乙方在合同期间不负责甲方整个会所的运作和管理。

7、乙方可以在合同期间对甲方的管理和运作中给以建议和协助，包括：销售模式 对外宣传 员工管理。

8、乙方要保养健身房的各项设施，共同维护。

五、其他内容

1、如遇人力不可抗拒的因素，甲乙双方可以协商终止合同，并妥协处理好后续工作。

2、本协议有效期为：年月

3、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。

4、如有未尽事宜，可协商解决。

甲方签字： 乙方签字：

盖章： 盖章：

日期:年月日日期： 年月日

承包健身房的合同 篇2

EPC总承包项目管理模式,是指建设单位作为业主将建设工程发包给总承包单位,由总承包单位承揽整个建设工程的设计、采购、施工,最终向建设单位提交竣工验收合格的建设工程,这种模式也被形象地称为“交钥匙工程”。但由于新税法的颁布实施,导致总承包合同模式或将被认定为混合销售的行为,而一旦被判定为混合销售行为后,总承包商将面临着全部缴纳增值税和营业税无法退回的风险,从而导致重复交税,税负增加了数倍。本文就应对这种情况,浅谈将总承包合同合理拆分,从经营的层面将合同分立。订立设备供货合同,总承包商给业主开具增值税专用发票,业主作为固定资产入账,而开具增值税发票就必须缴纳增值税,这样就避免了设备部分再重复缴纳营业税;订立设计-建筑安装合同,正常上缴营业税,不涉及增值税部分。通过对合同的合理拆分,为公司减轻税负,提高竞争力。

2总承包合同模式在税务上存在的问题

在新增值税条例及实施细则开始实施后,业主为满足增值税进项税抵扣的需要,要求承包商就承包商范围内的设备材料提供增值税专用发票,这一要求给总承包商带来一系列税务风险问题。

2.1混合销售的风险

由于在EPC的总承包合同中,设计(E)、采购(P)和施工(C)三部分的权责利等方面实际上密不可分,总承包商往往只能在一个商务合同中,将设计、采购和施工三部分金额分项列示而已。同时,由于总承包商提供的设备部分往往都不是自产货物,因此,总承包商就面临着被税务局判定为混合销售的风险。

2.2被判定为混合销售后总承包商面临的风险

由于在EPC总承包合同中,设备部分占60%～70%的比重,因此,总承包就有可能被判定为以从事货物生产或者提供应税劳务为主的单位,需就合同总承包额全部缴纳增值税。这样,EPC总承包商不仅面临着税负成本上升,同时,设计和施工部分已在项目所在地缴纳的营业税基本上也无法申请退回。

2.3总承包商面临着双重征税的风险

营业税细则第十六条规定:除本细则第七条规定外,纳税人提供建筑业劳务(不含装饰劳务)的,其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内,但不包括建设方提供的设备的价款。这样,对于EPC总承包商承包范围内的设备来说,就面临着立法模糊不清的状态,一方面业主要求提供增值税发票以供其作进项抵扣,另一方面,项目所在地地税局又有可能依据该第十六条要求设备缴纳营业税。这一问题在项目所在地与总机构所在地不同的情况下变得更加复杂。且即便地方税务局同意设备部分缴纳增值税,对于总承包商来说,还面临着材料部分如何划分成设备主材和施工材料的难题。

3总承包合同拆分的目的及意义

EPC总承包业务虽然包含设计、采购、土建、安装、技术服务等不同内容,但一般只签订一个总承包合同。如果业主要求总包方提供增值税专用发票,那么客观上就要求总包方也要具备增值税一般纳税人的资质。在现行税制下,总承包商在合同谈判和签订时,主动积极地要求将一个总承包合同分拆成两个或多个分合同(视当地税法标准而定),将设备部分单列,从经营的层面将合同分立,订立的设备供货合同,总承包商给业主开具增值税专用发票,业主作为固定资产入账。而开具增值税发票就必须缴纳增值税。这样就避免了设备部分再重复缴纳营业税。

4拆分总承包合同的方法

现以某EPC项目为例浅谈合同拆分的方法。本项目中将总承包合同拆分为设备采购合同、材料采购合同以及工程总承包合同。无论拆分为哪个合同,均要以总承包合同为蓝本进行分解。在总合同中,设备采购部分为承包商与业主共同采购;材料采购部分分为承包商与业主共同采购部分、固定单价部分以及固定总价三部分;建安合同为固定总价合同,且业主方不仅要求全部设备开具增值税发票,而且要求80%以上的材料也要开具增值税发票。

在这种合同蓝本的情况下,就要考虑如何将多样性、复杂化的执行模式转化为简单化、易操作的合同模式。在本项目中,最终将合同分为设备采购合同、材料采购合同以及工程总承包合同三部分。从而在合理避税的前提下,使工作分工明确,操作简易。

4.1设备采购合同、材料采购合同的拆分

在设备和材料采购合同中既然已经定义为采购合同,首先要将“发包人”和“承包人”转化为“买方”和“卖方”。在设备采购合同中设备本体材料一定要放在设备采购合同内,将与设备相关的材料列为设备范畴,在所附的费用表中,要明确列为设备本体材料,才能达到使材料最大化地转化为设备,从而尽量减少增值税和营业税的重复纳税。

在设备采购合同中,由于合同模式为业主与承包商共同采购,所以,购买的设备价格为平进平出,没有增值部分。但是,在当地税务机关报税的过程中,会被认作故意骗税行为,有可能会直接指定税率进行纳税,如果这样,不论承包商还是业主都会处在一个比较被动的位置。所以在设备采购过程中,应将一部分的采购服务费计为采购增值部分缴纳增值税,从而避免上述问题的出现。

根据河北省税务局的要求,工程所用材料部分也可以作为固定资产进行抵税,从而节省业主方大量的税务支出,故业主要求材料部分也要开具增值税发票。经测算材料部分由承包商开具增值税发票,可节省业主就材料部分90%以上的税务支出,承包商有义务为业主解决增值税发票的问题,且材料采购模式复杂,所以本项目中将材料采购工作也单列为独立合同。但值得注意的是承包商开具材料部分增值税票势必就存在增值税与营业税重复缴纳税费的问题,所以在合同谈判的过程中尽量要争取由业主方支付此部分费用,从而达到双赢的目的。

4.2工程总承包合同的拆分

工程总承包合同原指项目全过程中的所有内容,但在这里所谓的“工程总承包合同”其实只剩下设计、建安及管理的内容。由于目前国内大部分工程公司没有单独承揽建筑安装业务的资质,就不能承接建筑安装合同,所以要将除采购部分外的设计、建筑安装合在一个合同内,从而组成工程总承包合同模式。在工程总承包合同内值得注意的是,采购服务费、施工服务费以及不可预见费用的合理处置。因增值税税率为17%,建筑业营业税税率为3.36%,所以应尽量将上述费用放在建安合同内,从而达到合理缴税的目的。

5总承包合同拆分需注意的问题

5.1合同语言的准确性

文字表述是合同权利义务的载体,在编制不同性质的合同时应当关注由于表述问题而可能存在的缺陷。对于此类缺陷,要尽量做到不产生歧义、不影响权利义务的明确性,可使用概括性语言加以解释。在不同性质的合同中要注意合同内语言风格要适合合同所应具备的风格;用词、用句要符合法律文书的特定表达方式;用词或词组的内涵外延要精确、指代用词的指代关系要明确;行为人、承受人必须明确;句间关系须明确、流畅,上下文应该对应性强;合同条款中绝对不能存在严重影响交易目的实现及合同履行的语言歧义现象。

5.2合同的严谨性

在编制合同时,应当注意到合同的思维是否严谨,以防止因合同约定不严谨而产生的缺陷,避免因约定不明确或冲突而产生的争议。主要应关注合同中是否由于假设不足而导致某些情况未予约定,从而导致权利义务不明确;不能存在有禁止性规定但无违约责任条款,以及类似的合同条款;不能存在由于术语或关键词不统一而造成的条款冲突,或由于表述不一致而影响权利义务的明确性;合同生效的时间要控制得当、辅助条款要有利于合同履行或争议处理。

6结论

健身房教练聘用合同 篇3

甲方（聘用单位）：（以下简称甲方）乙方（受 聘 人）： 身份证号码：(以下简称乙方）

甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。

第一条 合同期限

1、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日止，合同期 年。合同期满聘用关系自然终止。

2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

3、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。

第二条 工作岗位

1、甲方安排乙方从事 工作。

2、根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，甲方可以调整乙方的工作岗位。

第三条 工作条件和劳动保护

1、甲方实行每天工作八小时工作制度。

2、甲方为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证乙方的人身安全及人体不受危害的环境条件下工作。

3、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的专业知识培训。

4、乙方一旦受聘，甲方有权使用乙方图片及视频作为永久宣传使用。

第四条 工作报酬

1、经甲乙双方协商，乙方的工作岗位是教练，工资为 元/月+提成（绩效工资）。每月发工资时间为。工作期间因乙方达不到甲方要求，甲方有权解聘。

2、甲方支付给乙方的工资，已包含保险费用，乙方自行负责缴纳保险费用。

3、由于教练行业特殊性，为了保障双方的利益，甲方将暂扣半个月工资作为押金，在合同到期时无息返还给乙方。

第五条 工作纪律、奖励和惩处

1、乙方应遵守国家的法律、法规。

2、乙方应遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，自觉服从甲方的管理、培训。

3、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律，按甲方有关规定给予处罚。

第六条 聘用合同的变更、终止和解除

1、聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。

2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。在聘用合同期满一个月前，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

3、甲方单位被撤消，聘用合同自行终止。

4、经聘用合同双方当事人协商一致，聘用合同可以解除。

5、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同：

A.在合同期内教学水平得不到有效提高,永不进步的；

B.严重违反工作纪律或俱乐部规章制度的；

C.故意不完成教学任务，给教学工作造成严重损失的；

D.接待学员不周，经教育不改的；

E.品行不良，侮辱学员，影响恶劣的；

F.严重失职，营私舞弊，对甲方单位利益造成重大损害的；

G.被依法追究刑事责任的。

6、有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应提前三十天以书面形式通知受聘人：

A.乙方患病或医疗期间，不能从事原工作；

B.乙方不能胜任工作；

C.聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订的聘用合同

无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的；

D.乙方不履行聘用合同的。

7、乙方要求解除聘用合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。并且乙方负责协助甲方招聘相应人员代替乙方工作方可执行。

第七条 违反和解除聘用合同的经济补偿

1、经聘用合同当事人协商一致，由甲方解除聘用合同的（不包括在试用期），甲方应根据乙方在本俱乐部的工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿。

2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方扣除乙方相当于半个月的工资作为乙方给甲方的经济补偿金。

3、聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订的合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更合同达成协议，由双方解除聘用合同的，甲乙双方互不追究责任。

4、聘用合同履行期间，乙方要求解除聘用合同的，凡由俱乐部出资进行培训、服装及其他费用，乙方应按规定赔偿。

5、聘用合同履行期间，合同双方的任何一方擅自违反规定解除合同的，必须负违约责任。即给对方补偿一个月当月的工资。

第八条 其它事项

1、甲乙双方因实施聘用合同发生人事争议，按第六条人事争议处理的有关条款执行。

2、本合同一式贰份，甲方一份，乙方一份，经甲、乙双方签字后生效。

3、本合同的未及事项，按国家有关规定执行。

4、双方认为需要规定的其他事项。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

甲方代表（签字）：

联 系 电 话：

承包合同的特征 篇4

发包方的主要权利是检查监督承包方的生产经营活动;主要义务是按合同规定维护承包方的合法权益，依其联责范围帮助协调解决承包方在生产经营中的困难。企业承包合同的签订，一般依法采取公开招标的方式进行。投标者可以是公民个人、集团或企业法人，通过竞争而中标者为企业经营者。在此基础上，由代表承包方的企业经营者与发包方，根据平等、自愿协商的原则签订企业承包合同。企业承包合同的主要条款包括：承包的形式、期限，上交利润或减少亏损的数额，技术改造任务与国家资产的维护和增殖，产品质量及其他主要经济技术指标，留利使用、贷款归还、承包前的债权债务处理、双方当事人的权利和义务，对企业经营者的奖罚，违约责任等。企业承包合同依法成立即具有法律效力，任何一方非依法律均不得随意变更或解除。法律规定可以变更或解除企业承包合同的原因包括：

(1)国务院对税种、税率和指令计划、产品价格进行重大调整;

(2)因不可抗力或当事人双方无法防止的外因致使企业承包合同无法履行;

(3)由于承包方经营管理不善无法完成承包生产经营任务;

护坡承包的合同 篇5

地 址：

承包方(乙方)：

地 址： 电话：

代表人： 手机：

依照《中华人民共和国合同法》和北京市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包形式：包工包料 四、工程范围和内容：基坑支护土钉墙及预应力锚杆工程

五、工程造价：本合同为固定单价合同，总价约 万元人民币，固定单价 土钉墙 元/㎡，预应力锚杆 元/延米，钢梁 元/延米。

第二条工程期限

一、开竣工日期：经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：

全部工程(暂定)自20_年3月25日开工，至20_年4月25日竣工。

二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三、四条规定，分别负责按时完成。

三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。

1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;

2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;

3.因甲方不能按期开槽，而被迫停工或不能顺利施工者。

第三条物资供应

一、全部工程所需的物资均由乙方负责。

二、工程所需材料，乙方不得随意更改材料及技术方案、技术要求，否则一经查出，甲方有权同乙方解除合同，因此造成的甲乙双方的经济损失均由乙方负责。

三、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由乙方负担。

第四条工程款结算

一、全部工程造价的结算方式：

工程竣工验收15日内乙方将结算资料上报甲方，甲方收到乙方结算资料后15天后开始办理结算，双方签字认可。

二、工程款拨付：

本工程无预付款，工程完工后支付至工程总价 %，余款 前结清。

第五条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按施工图纸、设计方案及甲方主要技术人员下发的技术交底施工，乙方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：

1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的.地方，乙方应以书面形式通知甲方，由双方协商提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审、审核后，由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方，由甲方会同建设单位、建立单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。如乙方未通知甲方自行隐蔽，出现一切问题均由乙方负责。

四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时协商确认，做为结算工程款之依据。

第六条竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，甲方承认竣工日期。

二、竣工工程验收合格，从验收之日起乙方向甲方移交完毕。

三、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

四、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、检验标准及施工图方案为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前向甲方提供以下文件：

1.增减变更文件和其他洽商记录;

2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;

五、乙方在单项工程竣工验收后，应于竣工验收后30天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，应在15天后开始审查。

六、工程竣工验收后，乙方对施工的工程质量负责，保证基坑支护的安全性，确由乙方责任造成的质量事故，乙方应负责无偿修理，并承担为此给甲方造成的直接及间接损失。

七、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。

第七条违约责任和仲裁

一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天，应偿付给甲方按工程造价百分之一的逾期违约金。

二、甲乙双方不得借故拖欠工程款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

三、工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可向建筑物所在地的人民法院起诉。

第八条安全施工

1、安全施工要符合甲方现场管理规定要求，乙方要加强对施工人员的安全教育，严格按照安全操作规程施工，不得出现安全隐患，杜绝各类事故发生，凡经有关部门检查，提出的安全奖罚是乙方造成的由乙方承担。

2、乙方员工必须符合职业安全卫生管理规定，保障现场员工和他人的生命财产免受侵害，由于乙方违章操作或乙方管理不当造成的人身伤亡安全事故和因此发生的一切费用由乙方自己负责。

第九条文明施工

1、施工现场的材料堆放，成品、半成品堆放要服从现场文明施工管理规定，和安全要求，施工作业面必须作到工完场清，保持现场清洁整齐。

2、凡经上级和有关部门检查，不符合规定要求的，应及时纠正，对有关部门提出的罚款，如是乙方违犯规定的，均由乙方承担。

第十条其它

1、食宿问题自行解决，甲方不予负责;乙方施工人员必须持证上岗，持证率必须达到100% ，否则一经查出，每人处以500元罚款。

2、在施工过程中，若乙方在工程质量，安全进度等方面达不到合同要求时，甲方有权清退乙方，经济合同终止，由此造成的费用由乙方承担。乙方不得提出任何异议和索赔。

3、合同签订后乙方负责组织支护方案的专家论证工作，相关费用由乙方承担。

第十一条合同份数及有效期

一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。

甲方(发包方)： 乙方(承包方)：

负责人： 负责人：

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浅析国际总承包工程的合同管理 篇6

1.1 国际性

国际总承包工程的合同一般由不同的国家签订,合同需要符合国际标准与技术规范,同时受到各国法律法规的制约。整个工程项目建设与相关物资进出需要跨越国境,相应的资金与信息也随着工程的实施跨境流动。为确保国际总承包工程的顺利实施,要求参与工程合同的人员拥有优良的国际文化知识与语言水平[1]。

1.2 动态性

在国际总承包工程中,业主对整个工程的原则性功能上的要求一般会在招标文件上作出规定,至于一些详细技术的规范与要求,是在相关方共同协商和参与下,在项目工程中进行一系列的初步设计、详细设计、施工图设计,经业主审批后对最终交付物的相关详细描述。在国际总承包工程的过程中,会出现一些干扰合同内外的事件,合同的动态性就体现在合同在实施过程中随不同环境、不同情况而不断进行变更与调整。

1.3 复杂性

国际总承包工程的时间跨度大、环境变换大、技术要求高、资金流通量大、工程量大、工程资料与合同文件多等,形成了合同的复杂性。关于工程建设合同的规定各国间差异很大,难于掌握,需要一段时间的熟悉。工程在实施中受到法律法规的制约,导致合同的复杂性。总承包商在总承包合同签订后,根据总合同的要求,需要签订大量的分包合同来管理这些分包商,避免互相干扰,否则可能造成工程工期延误而带来经济损失。

2 国际总承包工程的合同管理特点

2.1 合同管理时间长

一般国际总承包工程的建设周期都比较长,在建设的过程中可能不断涌现各种问题,使合同管理的时间更长。合同管理贯穿整个工程,从合同开始到合同完工,合同管理都要连续不间断进行。

2.2 合同实施存在风险

在实施国际总承包工程中,合同实施存在一些不可预见、不可控制、不可预测的风险,这些风险主要由于国与国之间不同的政治、经济、自然、法律环境所造成。

2.3 合同管理变更大

国际总承包工程是一个涉及面广、建设周期长、各个项目有不同特点的复杂大系统,在工程施工中,会受到很多条件与因素影响,使合同按需要不断变更。合同在实施过程中随不同环境、不同情况而不断进行变更以达到获益的效果。

2.4 合同管理全员性

国际总承包工程的合同由很多起着不同作用的文件组成,包含合同协议书及其相关附件、合同通用条款与特殊条款、投标书、中标函、技术规范等。在工程实施过程中需要在合同文件中给予明确的定义,指导管理人员工作,合同管理人员需要充分认识与了解合同中的文件,宏观上把握整个国际总承包工程的实施过程。

2.5 合同管理协调性

国际总承包工程涉及的单位很多,参与单位往往是十几家甚至是几十家,包括业主单位、总包单位、合作伙伴、分包、设备供应商、材料供应商、设计单位、运输单位等。承包商的合同管理必须处理协调各单位之间的关系,使各个合同之间在内容上不相矛盾,协调一致,形成一个稳定有序的体系,确保国际总承包工程的有计划实施。国际总承包工程的合同管理是工程质量、工程工期、工程费用与工程安全所必备的工程手段,各单位人员通过合同管理来规划、组织、协调、控制、实施合同中的内容,充分协调各方人员,实现合同目标。参与工程的各方人员在签好合同后,要明确各方人员的责任与权利,通过合同将各方利益紧密联系在一起,才能保证工程的质量、进度、费用与安全满足工程的各项指标,有助于项目工程实施的成功[2]。

3 国际总承包工程合同管理的主要工作

国际总承包工程合同管理在项目投标阶段,主要是搜集项目所在国的信息,根据信息中的业主招标文件的合同条款,对合同进行检查与评审。一些公司通过多年的实践经验已研发出一整套严谨的合同文件,利用这一优势将工程实施的风险交给承包商,承包商必须严谨审视合同。完成项目中标后,项目工程进入合同谈判与签署阶段,这时承包商要根据投标阶段对业主有关合同条款的审查意见与业主进行谈判,由于业主的优势,谈判过程十分困难,因此在谈判过程中,承包商要认真审查风险,与业主明确风险的存在,以争取较好的合同条件,保障承包商的利益。

在项目合同执行阶段,制定与选择一个行之有效的项目合同管理程序十分重要,将直接影响国际总承包工程合同管理的成败。项目合同管理程序要进行严格组织,使工程参与人员都能清楚明确合同中的承包商权利、义务与责任,在项目执行过程中将各部门的责任分配到位,确保项目的有序、有计划实施。国际总承包工程需要工程参与人员重视与学习合同管理,熟悉合同管理工作,最终使工程高效实施[3]。

合同需要根据不同情况而变更。合同的内容越充实,合同管理水平就越高,成功索赔的概率就越大。承包商严格、严谨地进行施工管理、控制整个工程的开支,积累各类资料,编写正确的索赔报告,有利于项目的索赔成功。加强项目管理团队的密切合作,充分行使合同赋予的权利,严格控制资金进出与成本,重视索赔工作,才能更好地进行索赔,维护公司的经济利益。

在国际总承包工程中要建立合同履行过程中的监督审核制度。工程中的监督审核工作主要由合同管理部门负责,项目相关管理部门与相关工程参与人员参加。根据公司相关制度,通过规划组成一组或多组内审小组,制定合同内审制度,对合同的变更情况与履行情况进行监督与审核,整个项目工程结束后,内审小组还需进行严格与严谨的合同审计。

4 结语

笔者结合从事国际总承包工程项目管理的工作经验,对国际总承包(EPCC)工程合同与合同管理特点进行了简要的概述和分析。从投标、合同谈判、项目实施、变更、索赔、工程分包进行了探讨,提出了国际总承包(EPCC)工程项目运行过程中各阶段合同管理应注意的问题,以供相关管理人员参考借鉴。

参考文献

[1]毕延根.国际工程项目实施过程中的合同管理[J].炼油技术与工程,2010,40(1):58-60.

[2]葛书义.浅析国际总承包项目合同管理[J].中国招标,2010(9):33-40.

常见的承包合同协议 篇7

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、施工期限：

(一)以甲方书面通知乙方进场并具备施工条件为开工日(总工期为：300天)。至结构封顶5个月

(二)乙方进场施工日起，因其它因素由甲方造成工地停工、待工现象均由甲方负责承担。

二、承包方式：

清包方式(包工期、包质量、包进度)。

三、承包工程范围及内容：高层8#14#楼(地上19层，地下一层)，清包 含以下工种：木工.塔吊基础.地下室基础、主体、二次结构支模(带锯板机及以下设备和易耗品)，另带木工材料进场的卸货，砼工(包括从场地硬化，临设土建和水电，防护棚搭设，地下室清槽、桩孔抽水、基坑排水、打夯、回填土整平、止水胶条或止水钢板制作安装、填充墙砌筑、后浇带施工、桩芯钢筋及砼、地下室防护墙及砖胎膜砌筑抹灰，一二次结构混凝土浇筑，不

包括粉刷和装饰)

(带翻斗车及以下设备和易耗品)，钢筋制作安装、电渣压力焊、对焊及直螺纹连接、拉结筋制作、一二次结构钢筋制作(其中包括桩心钢筋的制作安装)、安装及植筋(带拉直机电焊机等设备和易耗品)，架子工包括材料进场的卸货(带保险用品及工具)，水电及空调管、落水管安装(带施工设备及工具)。以上工程不包括电梯安装，基础降水，挖回运土方，管桩工程，暖通工程，防水工程，内外墙保温，消防工程，防盗防火门安装，铝合金门窗安装)，包括二级电箱以下设备、电缆、电箱、电线、插排等)以及二级箱以下的现场维护

四、分包单价：按建筑面积 290 元/㎡计算(暂定面积约 4 万平方米)。本合同暂估价(大写)：人民币 壹仟壹佰陆拾万元 。

五.付款方式：工程至正负零结束，甲方支付乙方工程款50万元。工程至15层完成，支付乙方完成总工程量的85%，至工程封顶支付乙方总工程量的90%，余款10%工程预验后一个月内付清，留5万元保修金无质量问题半年内付清。因甲方原因及不可抗力因素造成乙方不能正常施工至工程计算时，甲方应支付乙方款项已完成总工程量的85%。

六、工程质量

1、乙方按“建筑安装工程质量验收评定标准”和“建筑安装工程质量检验评定统一标准”组织施工，进行管理，甲方按本标准进行质量评定验收和考核结算。

2、施工中，乙方必须按本标准逐项工程进行自检，合格后，通知甲方按本标准复核认可后才可进行下道工序施工，隐蔽工程甲方收到乙方面通知的10天内组织，甲方的正式质量验收评定由建设单位认可，施工中途甲方有权对乙方进行质量抽检，凡不符合要求或违反甲方有关管理条例的，乙方

必须限期进行整改，整改至合格为止，否则应接受甲方的罚款处理。

3、按照秦皇岛市标化规定进行技术管理，甲方按本标准进行质量评定验收和考核结算。

七、材料管理

乙方在施工期必须加强现场材料管理，专人持证凭卡领料。做到工完料清，并认真执行甲方制定的有关材料管理的规章制度和奖罚制度，乙方所用的材料，各应堆放整齐，做到场地干净，达不到项目部要求罚款处理。

八、甲方责任

1、甲方对整个工程质量、工期及交付使用的保修向建设单位负责。

2、由甲方提供的机械设备和由乙方提供的设备，在搭设、安装完毕提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好书面验收记录及交付使用手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用。否则，由此发生的后果由擅自使用方负责。

3、甲乙双方在施工人员对施工现场的脚手架、各类安全防护设施，安全标志和警告牌等不得擅自拆除、更动。若因施工需要确需拆除变动时，必须经工地施工负责人和甲乙双方指派的安全管理人员同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。

4、甲方负责向乙方提供施工图纸、施工方案及技术质量、安全生产要求，规范用工等交底工作。

5、甲方按施工要求提供施工机械设备，由上述因素影响乙方正常施工，所影响的工期顺延，甲方承担因此而造成的经济损失。

6、甲方有权对乙方的工程质量进行监督检查，甲方技监部门，按规定对乙方施工中的质量状况检查和验收给予认定，如有质量问题，甲方向乙方

提出书面整改意见，如乙方不按整改意见如期整改，甲方有权对乙方进行罚款。

7、甲方有责任就本工程所需安排乙方使用的生产、生活临时设施。

8、甲方有权对乙方务工人员持有的各类证件进行检查、缺证者不得进行施工作业。

9、甲方应提供乙方大型材料堆场，应向各分包方严格控制材料丢失，配合材料统一管理。

10、甲方按双方约定，支付价款，并按规定进行结算。

11、甲方配合乙方所有材料的安全管理。

12. 甲方若造成工期延误，给乙方造成的一切损失由甲方承担。

13.甲方在合同约定支付的工程款时，超过一个月未能拨付，则甲方按应付款项的2%支付乙方利息并支付合同应付款项。

九、乙方责任

1、甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务，乙方应拒绝合同外组织设计有关安全要求施工

2、甲乙双方相关领导认真给单位职工进行安全生产制度以及安全知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律，制度和法规。

3、施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度规定和要求;乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，制定施工中的有关安全、防火等规章制度及要求，并定期开展检查，充分配合甲方安全管理的各项指示。

4、施工期间，乙方指派专人负责本工程的有关安全、防火工作，并且履

行日常检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，预防事故的发生。

5、乙方在施工期间必须要严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对查出的隐患，乙方必须限期整改。

6、在生产操作过程中的个人防护用品，由乙方自理，乙方应督促现场施工人员自觉穿戴好防护用品。

7、乙方人员对所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查、发现隐患、立即停止施工，落实整改后由甲方相关人员检查后方准施工。

8、由甲方提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，乙方应按规定验收，严禁在未经验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果由使用方负责。

9、特种作业必须执行国家《特种人员安全技术掊训考核管理规定》，经市地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定期审证，进秦皇岛市施工的外省市特种作业人员还必须到秦皇岛市有关特种作业考核站进行审证教育。

10、甲乙双方各自必须严格执行各种类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟或动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规不定期输动火审批手续，严格遵过“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施工时，应取得主管人员同意，落实防火、防中毒措施，并派专人值班。

11、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做到检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事

者单位负责。

12、乙方在施工中，应注意地下管线及高压架空线路的保护，如遇情况，应及时向甲方有关部门联系，并采取保护措施。

13、乙方在施工现场(包括生活区)由于违章指挥，违章作业及失误等而造成甲方人员工伤、火灾和设备损坏等事故，由乙方承担一定责任。

14、乙方人员在施工中(包括合同内的零星项目)如发生工伤事故应积极配合乙方采取应急抢救措施。

15、必须有承担工程的能力和资格。由乙方原因无力履行合同的，则乙方必须按合同总价的2%赔偿甲方损失。

十、其它

1、甲、乙双方对履行合同过程中的争议先行协商，协商不成的可向签约地合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2、甲、乙双方如有一方不执行本合同规定，违约方则按国家法律法规及本合同规定承担相应的经济责任。

3、本合同未尽事宜，可用其他书面形式约定，经双方签字盖章与本合同具有同等法律效力。

本协议自签订之日起生效，甲乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成的后果，由违约方承担一切经济损失。本协议经协双方签字、盖章有效，本协议共五页，一式四份，甲乙双方各执贰份。

甲方：单位名称：(盖章) 乙方：单位名称：(盖章) 江苏三兴建工集团有限公司 -

南戴河项目部 代表：(签字) 代表：(签字) 20_年 4 月28日