主体结构验收质量监理评估报告

主体结构验收质量监理评估报告（共8篇）

主体结构验收质量监理评估报告 篇1

西子 · 郁金香岸G3#楼及裙房主体结构验收

工

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告

浙江江南工程管理股份有限公司

监理单位（盖章）

二00八年九月三日

西子〃郁金香岸工程质量评估报告

一、工程概况：

工程名称：西子〃郁金香岸G3#及裙房工程

工程地点：杭州市萧山区闻堰镇

建设单位：浙江西子置业有限公司

设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司

勘察单位：杭州市勘测设计研究院

质监单位：杭州市萧山区建筑工程质量监督站

安监单位：杭州市萧山区建筑工程安全监督站

监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司

施工单位：浙江天华建设有限公司

建筑面积：20050m2²

工程造价：1800万元

结构类型与抗震等级：本工程主楼为框架-剪力墙结构，裙房为框架结构；抗震设防烈度6度设防；场地土类别为Ⅲ类；主楼框架抗震等级三级，抗震墙抗震等级三级；裙房框架抗震等级四级，抗震墙抗震等级三级；结构安全等级二级；抗渗等级为S8。

工程为建筑高度87.10m，主楼28层，其中28层为跃层，地下一层。本工程±0.000标高相当于黄海高程7.500m。基础类型主楼采用钻孔灌注桩，裙房采用预应力管桩基础。标准层高为2.9m。钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级钢材；砼强度等级：地下室底板及侧壁（包括侧壁）为C35，防水混凝土（加微膨胀剂）设计抗渗等级S8；地下室非侧壁柱、墙为C40，地下室顶板为C35；地下室顶板以上至七层楼面梁、板为C35，柱、墙为C40；七层以上至十四层楼面梁、板为C30，柱、墙为C35；十四层以上至十九层楼面梁、板为C30，柱、墙为C30；十九层以上至二十二层楼面梁、板为C25，柱、墙为C30；二十二层以上至顶层梁、板及柱、墙均为

C25。钢筋连接采用电渣压力焊、闪光对焊、单面搭接电弧焊。

主体墙砌体采用MU10级烧结多孔砖，砌筑砂浆采用M5混合砂浆。开工日期：2007年9月26日

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、我监理公司依法承揽西子〃郁金香岸工程以后，项目部建立以总监为核心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定了岗位责任制并编制了工程监理规划及监理细则、见证取样计划、旁站监理方案等，为项目监理工作的顺利开展打下了良好的基础。

2、项目监理部严格按工程监理规范操作，认真审批施工单位的施工组织设计及各专项方案，质保保证体系，并提出监理意见；在具备开工条件的前提下，审批了开工报告，保证工程在合法、有序中开工。

3、项目监理机构在施工过程中，严格按国家的有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件监理，严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等；保证了工程所用材料合格，施工在验收合格的前提下有序进行。

三、工程质量评估依据、范围、监理对象：

1、本工程的招标文件、询标纪要及施工单位的投标书。

2、国家及省市现行关于工程建设方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准。

3、设计图纸与变更联系单、业主联系单、图纸会审纪要、标准施工图集等。

4、委托监理合同及施工承包合同。

5、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。

四、工程质量评估方法：

1、施工企业项目专业质量检查员填写检验批的质量验收记录，专业监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，符合要求后予以签认。

2、施工企业对分项工程质量进行自检、填报分项工程质量验评资料；

3、专业监理工程师组织施工单位专业技术负责人对分项工程质量进行验收，对其报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。

4、总监理工程师组织施工单位项目经理和有关勘察、设计单位、建设单位负责人对分部工程质量进行验收并填写验收结论。

5、在分部工程质量等级评定的基础上，由总监理工程师组织建设单位、施工单位和其他有关单位对单位工程主体结构进行预验收，根据各项评定资料汇总，最终提出单位工程质量评定意见，报工程参建各方组成的专家组确认。

五、工程质量评估内容：

本工程在设计、施工单位配合下，为顺利完成工程任务，在确保工程质量方面，我方采用“加强预控，三把关”的手段进行监理：

1、“加强预控”：即事先认真审核施工单位提交的施工组织设计（方案）和专项施工方案，力争将施工中的质量隐患消除在事前控制中。

2、工程质量监督是整个监理工作的重点，工程项目监理部从确保质量着手，把好“人、物、过程”三关：

⑴、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解，要求其建立必要的质量保证体系、制定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。

⑵、编制原材料取样送检计划。严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下必要的基础。为此要求施工单位在材料进场后必须向监理部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封签送检、复试合格后方能应用本工程。

⑶、编制施工阶段旁站监理方案。工程实施过程中，采取巡视、平行检查，对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，不得进入下一道工序施工。

六、工程质量保证资料：

1、钢筋：本工程主体结构所用钢材为HPB235和HRB335两种，规格

6.5～25共计10种。所上报出厂合格证及复试报告共计45份。工程施工中采用的钢筋连接方式有电渣压力焊、闪光对焊、单面焊等，焊条、焊剂合格证齐全，并按要求做好焊接试验报告，共计焊接试验报告93份，试验结果全部合格。

2、水泥:水泥选用钱潮水泥厂生产的复合硅酸盐水泥，共计合格证及复试报告2份。

3、混凝土：本工程采用商品混凝土，所用混凝土强度等级C15～C40，截止2008年9月3日已有C15 组；C25有6组标养，6组同条件养护；C30有18组标养，15组同条件养护；C35有59组标养，32组同条件养护；C40有15组标养，14组同条件养护；P8有11组抗渗。

4、砌体及砼砂浆：本工程砌体选用MU10烧结过孔砖，共计合格证及复试报告8份；砌筑砂浆采用M5.0混凝土砂浆，砂浆试块强度报告截止2008年9月3日共计18份。

5、隐蔽工程：本工程所涉及的隐蔽工程，都在施工单位自检合格的基础上，经项目监理工程师及相关人员验收合格后，才进入下道工序施工，保证工程质量的合格。

6、沉降观测：观测次数共计28次；最大沉降量5㎜，最小沉降量0㎜，建筑物沉降均匀。

七、对本工程质量的评估结论：

根据我项目部现场监理人员对G3#楼主体的检验批、分部、分项施工过程进行监理及跟踪检测，经预检、整改，基本达到设计图纸及规范要求的目标：

1、工程质量控制资料完整并符合要求。

2、安全和功能检验资料完整并符合要求。

3、工程观感质量符合要求。

根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002，经过综合审评，认为G3#楼主体达结构到合格标准，质量等级评定为合格。

浙江江南工程管理股份有限公司

西子〃郁金香岸项目监理部

2008年09月04日

主体结构验收质量监理评估报告 篇2

1 我国商住小区主体结构施工质量监理控制的现状

随着房地产市场的高速发展, 以及不断增加保障性住房和普通商品住房供给, 加快不同价位层次的商品房建设, 提高土地的利用率[2]。各种利好政策的出台吸引了大批投资者, 从而进一步推动了房地产业发展的步伐。房地产商住小区项目建设数量和规模庞大, 从规划至完工工期短, 施工队伍多且穿插作业施工, 若管理力度不足会导致出现施工混乱情况, 不能确保工程施工质量, 更甚至存在重大的质量隐患情况, 导致投资商及业蒙受巨大损失。因此, 监理公司在工程项目施工过程中承担着重要的监理责任, 在工程施工项目质量控制过程中发挥着重要作用[3]。

工程项目监理一般分为设计监理、施工监理。目前建筑行业主要是以施工监理为主, 监理单位在工程项目施工过程中对工程项目施工进度、质量、投资及安全管理起着重要作用, 尤其在质量管理方面, 监理公司对工程各分部分项施工质量必须严格把关, 监督控制, 确保工程每一分部分项施工质量符合设计及施工规范要求, 从而确保工程整体质量[4]。

2 商住小区主体结构检查验收监理控制要点

根据工程项目的特点, 设置质量控制点, 编制质量控制表《基建工程质量控制标准 (WHS) 》。

工程项目作为当代建筑行业工程的产品, 在投资、用料、消耗能源方面都是十分大的, 因为投资者巨大的资金投入, 施工工程质量的高低更受人们关注, 如何在有限的时间内使用最少的资金创造最大的效益已经成为投资者们最热衷的话题[5]。

到目前为止我国的施工工程质量监理控制体系可分纵、横两个大的方面。纵向是指在国家层面对施工工程质量的监理控制, 主要由相关的管理部门和有关管理机构组成, 贯穿于整个施工工程当中。横向是指承办单位和建设单位两个方面。二者分别对工程提供质量检测人员和施工人员, 共同保证工程建设的质量[6]。

2.1 建立健全商住小区主体结构施工质量监理控制体系

(1) 要在施工之前就强调“质量建设”的重要性, 提前做好各项预防措施。

(2) 要尽快建立健全工程质量监理控制体系, 加强监督机制。客户应该有自己的是非观念, 勇于反映自己的真实想法, 尽快建立监督反馈机制, 反馈业主的意见和要求。

(3) 提升施工队成员以及工程监理控制人员的质量意识。可以组织进行统一的“质量意识”教育, 提升施工队成员以及工程监理控制人员的质量意识。

(4) 加大控制五大影响工程质量的因素的力度。采用多种科学控制方式, 对五大因素进行控制。

(5) 加强工程施工者的责任意识。

(6) 在工程施工的过程要不断加强对所施工工程的监理和控制。在工程进程的各个阶段要严格把关对所有人员、工程用料和器械进行质量的监理和控制。

(7) 建立多方意见互换机制。在工程建设的过程中建立专门的意见互换机制, 及时反馈多方意见。

2.2 施工工程中应该履行的质量控制原则

(1) 施工工程中应该履行“质量为主, 客户就是上帝”的原则。坚决保证工程质量, 尽最大努力满足业主的需求。

(2) 施工工程中应该履行“以人为本”的原则。处理好业主和施工方的关系, 树立“质量为主”的思想, 确保工程质量。

(3) 施工工程中应该履行“预防在先”的原则。在施工的过程中, 相关负责人要做好各项预防措施, 严格控制施工质量, 保质保量完成工程建设, 预防突发情况的发生。

(4) 施工工程中应该履行“品质准则”的原则。众所周知, 质量是工程好坏的标志, 要严格控制工程的质量保证工程的质量。

(5) 施工工程中应该履行“科学建筑”的原则。在施工的过程中一定要坚持用科学的方式进行工程数据、规划等的处理。

3 商住小区主体结构工程施工质量监理控制的基本手段

在社会生产力飞速发展的当今, 国际上的竞争压力十分巨大, 近两年尤其关注质量方面, 由此看来质量已经是决定各行各业经成败的决定性因素。

质量水平的高低决定了工程建筑的好坏, 标志着工程建筑的成败, 良好的工程质量水平是我国建筑行业发展的必备条件, 加大加强商住小区主体建筑施工工程的监理控制体系有利于我国在宏观上掌控商住小区主体建筑工程的施工质量, 有利于实现我国建筑行业走出中国, 走向世界的宏伟目标, 也是推动我国综合国力快速发展的不可或缺力量。

3.1 施工准备阶段的质量控制 (监理规划监理细则内容有)

(1) 建立健全顾客内部的工程监理控制体系。建立专门的组织机构保证工程质量, 维护顾客的合法权益。同时相关部门应该尽最大努力来维护工程质量监理控制体系的正常运作, 明确各个岗位的职责建立分明的奖励惩罚制度。

(2) 建立起专门的意见反馈机制。在施工工程的过程中, 相关的施工单位还有工程承办单位应该主动建立起专门的意见反馈机制。在工程施工的过程中会不可避免产生不同的意见, 这就需要有一个专门的机制来进行意见的反馈。这种反馈机制不但要进行施工单位和承办单位方面的意见反馈也要进行社会上的意见反馈, 综合考虑多种意见, 严格监理控制施工工程的质量, 建立起更为优质的工程, 让等多优质建筑更快更好地惠及我国全体人民。

(3) 加强业主对监理控制单位监理控制体系的管理。经过专业人才对工程内容和业主要求的详细分析, 建立起专门的监理控制机制。加强顾客对监理控制体系的管理, 特别是对监理控制相关部门的管理、对监理控制负责人的管理。并且要加强顾客对监理控制人员进行资格审核的力度。

3.2 施工过程的质量控制

包括模板工程、钢筋工程、混凝土工程主要从人、机、料、法、环五方面着手, 施工及管理人员, 施工机械, 施工方法, 施工环境。

3.2.1 模板工程

要严格控制模板的材质, 根据商住小区主体工程的施工实况, 来选取模板的材料, 在保证商住小区主体工程的质量的同时要尽可能节约工程资金, 确保工程项目的经济效益。相关实验研究结果可以表明, 合理使用钢模代替木模可以在提高工程经济效益的同时, 更好地保证工程项目的施工质量。

3.2.2 钢筋混凝土工程

商住小区主体结构工程钢筋混凝土工程的施工质量监理控制要点可以大致分为一次性管理、综合性管理以及约束性管理三个管理方面。其中一次性管理指的是对整个工程施工项目的一次性综合管理, 从钢筋混凝土的选材, 到钢筋混凝土的实际施工这个漫长的建筑施工过程里, 如果一旦出现失误就会对整个工程造成严重的影响, 所以这项管理是整个施工阶段管理工作的重点内容, 需要予以足够多的重视。综合性管理方面指的是对整个施工工程的一次性综合管理, 从整个施工项目的流程上看, 囊括了施工的准备阶段、竣工验收等多个工程程序, 除此之外, 还包括施工项目的进度、施工项目的质量、施工项目的成本以及施工项目的安全等众多内容的管理。

4 商住小区主体结构施工资料管理

(1) 在施工的过程里一定要对相关的工程数据做好保存工作, 把数据资料存放到专门的资料库里面, 用于在工程质量出现问题时的查找和补救。

(2) 建立专门的资料管理部门, 管理商住小区主体结构的施工资料。

(3) 相关的技术人员要不断测量施工过程的各项数据, 总结工程项目的施工经验, 用于以后的类似工程建筑项目的参考。

5 结语

综上所述, 在商住小区主体结构施工的过程中一定要注重起对施工质量的质量监理控制, 加强管理机制。与此同时相关的管理部门也要做抓住施工质量监理控制的要点, 一针见血严格控制商住小区主体结构工程的施工质量。总而言之, 在商住小区主体结构工程施工的时候一定要严格控制施工的质量, 使有质量、有保证的工程建筑更早、更快地惠及我国全体人民。

参考文献

[1]张世辉.加强基层农技推广体系建设的几点建议[J].中国农技推广, 2010, 01:4~5.

[2]汪恭礼.加强基层农技推广体系建设的几点建议[J].安徽科技, 2012, 02:25~27.

[3]高玉红, 牛俊义, 闫志利, 郭丽琢, 姜寒玉, 马朋丽, 马菊红.不同覆膜栽培方式对玉米干物质积累及产量的影响[J].中国生态农业学报, 2012, 04:440~446.

[4]汪恭礼.对加强基层农技推广体系建设的几点建议[J].中国乡村发现, 2012, 03:39~42.

[5]马忠明, 白玉龙, 薛亮, 杜少平.不同覆膜栽培方式对旱地土壤水热效应及西瓜产量的影响[J].中国农业科学, 2015, 03:514~522.

主体竣工验收监理评估报告 篇3

香拉薇拉（杭州）服饰有限公司厂房

一、宿舍楼工程，由香拉薇拉（杭州）服饰有限公司投资兴建，中国美术学院风景建筑设计研究院设计，浙江东方工程管理有限公司监理，江西省宏顺建筑工程有限公司承建施工，杭州市萧山区建筑工程质量安全监督站实行监督和指导。

本工程厂房

一、宿舍楼工程建筑面积为23349.8平方米，其中厂房工程为11207平方米，宿舍楼工程为12142.8平方米。工程建筑标高±0.000（相对于黄海高程绝对标高）为6.600米，厂房一为框架结构五层，宿舍楼为框架结构六层，按六度抗震设防。垫层砼为C15级，基础、主体砼为C25、C30级。±0.000以上为烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑。

二、监理依据

1、设计文件、施工图纸、会审纪要

2、建设单位与施工单位签订的施工合同

3、建设单位与监理单位签订的监理合同

4、施工单位编制的施工组织设计、方案

5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

7、建筑工程施工验收统一标准（GB50300-2001）

8、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）

9、建设工程监理规范

10、其他有关建筑法律、法规、技术规范规程等

三、监理过程采取的质量控制方法

1、主体工程开工前，我方在工地例会上对施工单位进行了交底，阐明了监理目标、监理依据、监理措施和对施工单位的要求，确定了监理例会、质量资料核查、“二材二块”见证、工序施工报验制度、工程质量验收等制度。每道工序施工前，我方都认真的向施工方进行交底，提出监理要求，施工中进行巡视、平行检查和旁站监理，将发现的问题通知。

2、严把原材料、构配件质量关施工方，要求施工单位及时整改，在验收时严格按照设计图纸和施工验收规范的要求严把验收关。

原材料、构配件的质量控制是施工质量控制的关键工作。在工程监理过程中，我方严格按照有关规范规定，要求施工单位对进场的主要材料进行申报，提供出厂证明、合格证、质保单等保证资料。“二材二块”在监理人员的见证下进行取样送检，平行检查过程中对工程中使用的钢材进行随机抽样送检。

3、重点部位、重点工序进行跟班旁站监理

依据《建设工程质量管理条例》及建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理方法（试行）》的通知，我方在本工程实行了旁站监理。在主体工程施工中，现场监理人员对梁、柱节点钢筋安装施工及混凝土浇筑都进行了旁站监理，发现问题要求施工单位及时进行整改，并做好旁站监理记录。

4、加强隐蔽验收，实行混凝土浇筑通知制度

根据本工程单体工程多的特点，我监理部在本工程施工中实行混凝土浇筑通知制度，即施工方在混凝土浇筑前必须向监理方提出混凝土浇筑申请，经监理方对隐蔽工程验收达到设计及规范要求后，下发“混凝土浇捣通知书”，施工方在收到通知书后方可进行混凝土浇捣。

5、加强对事前、事中、事后的工序质量控制

根据本工程的特点，我方对重点部位、重点工序在施工前进行技术交底，分析容易造成缺陷的原因，提出进行重点控制的几个要素；在事中，采取旁站、巡视、平行检查等手段进行质量控制；在该工序完成之后，再进行复检或复核，符合要求后进入下道工序。同时要求施工单位做好成品保护工作。

四、主体工程监理工作情况

施工前，我方熟悉设计图纸、技术标准、工程变更联系单等技术资料，参加图纸会审，结合本工程的项目特点，制定了较为详细、具体的主体工程监理细则，对施工单位人员进行了严格审核，审查了施工单位提交的厂房一工程、宿舍楼工程、砌体工程、脚手架搭拆、安全用电、物料提升机安拆等施工方案，并针对方案中的质保措施、操作规程、进度控制、安全措施等提出了较为合理、完善的意见和建议。施工单位逐一进行了修改、补充，并经我方审核同意后方可准予施工。

用于本工程的重要材料（钢筋、水泥、砂石等原材料）进场时，审查原材料出厂合格证和材料试验单，对“二材二块”进行了现场见证取样，拒绝不合格的材料、半成品用于本工程。

本厂房

一、宿舍楼工程施工中，我方采取了旁站、巡视、平行检查等控制手段对工程质量进行监控。在混凝土浇捣过程中，施工单位基本能按施工方案的要求施工。施工方对混凝土操作人员作了具体的交底，拆模后基础混凝土外观情况良好，混凝土试块按规定制作，已测试块试验结果符合设计要求。主体砌体工程砌筑前，我方对工程方项目部人员进行了详细的施工交底、监理内部也对监理人员进行了详细的交底，并制定了一套较完整的监控制度，现场施工的每个主要控制点进行了严格的控制，发现不合格的施工部位严格要求施工单位进行返工处理，取得较好效果。在监理过程中我方严格把关，施工方能密切配合，主体工程施工质量达到了设计文件和施工质量验收规范要求。

水电安装部分：在主体阶段配合土建施工，做到确保预埋预留位置正确，防雷引下线位置准确无误，各预埋到位，并做好各项隐蔽验收记录。

五、质量保证资料核查情况

我方对本工程各种原材料的质保资料，随工程施工进展进行了收集整理和审核，对“二材二块”取样由监理现场见证，认为用于本工程的材料符合设计和施工质量验收规范要求，质保资料齐全，完整真实，具体如下：

1、钢材进场有专人旁站，对钢材的规格、数量、质量、质保书等情况进行详细的检查，验收合格后允许进场；进场后经我监理方见证取样，合格后投入使用。出厂合格证及试验报告齐全，其中出厂合格证22份，试验报告24份，共52组，均符合要求。

2、水泥采用杭州联化水泥有限公司提供的复合水泥，强度为32.5，出厂合格证、复试报告齐全。其中出厂合格证5份，试验报告10份，共5组，均符合要求。

3、钢筋焊接采用单面搭接焊、电渣压力焊、闪光对焊，焊条、焊剂均有合格证，试验报告齐全，符合要求。

4、砖采用杭州东能新型墙材有限公司提供的混凝土普通砖及浙江捷丰环保

技术工程有限公司提供的烧结页岩多孔砖，出厂合格证及复试报告齐全。

5、砂浆试块：厂房一±0.000以上为M5混合砂浆5组，强度均符合要求（未出试验报告按符合要求计）；宿舍楼±0.000以上为M5砂浆6组，强度均符合要求（未出试验报告按符合要求计）。

6、沉降观测：厂房一工程测5次，最大沉降量为7mm,最小沉降为4mm，沉降差为3mm，符合设计和施工规范要求；宿舍楼工程测6次，最大沉降量为8mm,最小沉降为6mm，沉降差2mm，符合设计和施工规范要求。.7、其它资料：

图纸会审纪要1份，隐蔽工程验收记录5份，技术复核记录26份，砼施工日记11份。

以上资料完整，符合要求。

六、安全生产、文明施工

为了增强创建“标准化”工地的意识，施工现场建立了安全生产，文明施工保证体系，确保创建省“标准化工地”的顺利进行。工程从搭设临时设施开始就按建设部JGJ—99《施工现场安全检查评分标准》和《浙江省文明施工安全标准化现场管理规定》组织施工，具体情况如下：

（1）建立健全安全生产责任制，责任到人，严格落实；

（2）编制详细的安全组织设计和各专项方案，并经审批后实施。

（3）施工用电实行“三相五线制”和三级配电保护，做到一机一闸一保护，并设专人管理和专业人员定期检查；

（4）“三保四口”及各种临边防护按规范要求实施；

（5）中小型施工机械做到传动部位有防护罩，传动部件有保险装置开关，设漏电保护器；

（6）、认真做好安全台帐，对职工做好三级教育和安全技术交底等。

（7）、环境保护措施

控制扬尘，水泥桶采取防尘措施，道路全面硬化。

执行有关要求严格控制夜间施工作业。

七、工程质量评述

1、厂房一工程的框架结构工程质量控制资料基本完整，符合要求。

2、宿舍楼工程质量符合验评标准（GB50300-2001）。

工程质量控制资料、安全和功能检测资料完整，主体结构推荐为合格。

浙江东方工程管理有限公司

香拉薇拉（杭州）服饰有限公司厂房宿舍工程项目监理部

主体结构验收质量监理评估报告 篇4

工程

工程质量评估报告

建 设 单 位： 石家庄振头实业总公司

设 计 单 位： 河北九易庄宸工程设计有限公司

承 包 单 位： 江苏南通三建集团有限公司

监理单位(章)：河北深华工程建设项目管理有限公司

日 期： 年 月 日

2#、3#商业楼人防工程验收质量监理评估报告

一、工程概况

振二街旧村改造工程建设地点位于建国路南侧规划路以南，槐安 西路以北，友谊大街西侧。

本工程建筑主要结构形式为钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为109844.02㎡，地下（人防）面积4956.20㎡，其中2#商业人防面积1989.53㎡，3#商业人防面积为2966.67㎡。地下工程局部为甲类防空地下室，抗力等级为核六级、常六级，防化等级为丙级，战时用途为六级二等人员掩蔽所。地下二、三层为平战结合人防地下室，平时为机动车库、设备用房使用，战时局部为人防物资库、汽车库、人员掩蔽部使用。

本工程由振头实业总公司投资建设，河北九易庄宸设计有限公司设计，江苏南通三建集团有限公司施工，河北深华工程建设项目管理有限公司监理。

二、施工情况简述

本人防工程开工时，施工单位建立了健全的质量安全保证体系，认真编制了施工组织设计及各专项施工方案，整个工程处于有效控制范围内，完全处于有组织施工状态，工地施工过程规范有序，各工序经检查均符合设计及施工规范要求。

三、工程质量评估依据

1、监理合同；

2、工程设计图纸及设计变更；

3、国家现行各专业施工及验收规范；国家现行质量检验评定标准； 有关质量监督管理、检验的法律、法规和规定；

4、工程中累积的各类参数和信息；

5、监理规划、监理细则等监理工作资料；

6、有关人防工程的标准图集、规定；

7、工程质量严格执行《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004及《人民防空工程质量检验评定标准》RFJ 01－2002及国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件的要求

四、工程质量验收情况

该工程由地基和基础工程、结构工程、防水工程、孔口防护工程、装饰工程、给排水工程、通风工程、建筑电气安装工程、防火设备安装工程组成，较好地执行了国家关于工程建设勘察工作的法律、法规、技术规程和规范,设计完整全面，能满足战时和平时使用需要，达到了人防工程建设要求。施工单位按照人防工程施工的法律、法规、技术规程和规范,以及设计文件及合同要求进行了施工，在工程进度、质量、造价和安全生产、以及施工资料等方面达到了主体验收标准。工程监理单位对工程施工进行了全过程监理,重点在工程质量、进度和造价等三方面实行了严格监督管理,较好地履行了工程监理职责,确保了人防工程按期完成,工程质量达到了人防工程验收标准。

五、验收结论

经检查，人防工程质量符合设计和国家现行有关施工质量验收规范要求，各种施工材料的质保书、检验报告及砼试块检验报告等资料齐全，均符合要求（砼强度报告除外），各检验批均符合质量评定要求，根据质量验收情况记录，人防工程监理方验收意见：评定合格。

河北深华工程建设项目管理有限公司

人防工程结构验收质量评估报告 篇5

人防工程结构验收 监理质量评估报告

编制： 审核：

杭州xxx监理咨询有限公司

2012年9月26日

人防工程质量评估报告

杭州荣庆工程监理咨询有限公司

一、工程概况：

1、工程概述： 本工程位于xxx，工程为22层框架核心筒结构（地下二层），总面积为58264㎡，其中人防区总建筑面积为3246㎡，位于地下二层。本防空地下室为附建式人防工程，平时为地下车库，战时为甲类核6级人防物资库一个防护单元（1564㎡）和甲类核六级二等人员掩蔽所一个防护单元（1682㎡），人员掩蔽所分为四个抗爆单元，每个抗爆单元面积均小于500㎡，掩蔽总人数为1058人。战时主要出入口为汽车坡道核心主楼梯，做防倒塌处理。本工程建筑设计使用年限为50年。

2、结构形式

本工程采用框架剪力墙结构，基础为钻孔灌注桩承台基础。混凝土强度：基础垫层C15、承台、底板为C40P8钢筋混凝土，人防外墙、柱采用C50P8钢筋混凝土，钢筋为Ⅲ级钢。

3、参建单位： 建设单位：xxx 设计单位：xxx 监理单位：xxx 总包单位：xxx

二、监理质量评估依据

1、工程建设监理合同、施工合同及相关合同文件。

2、建设单位提供的经审查合格的本工程施工图纸及相关设计文件。

3、人民防空工程施工及验收规范(GB50134-2004)

4、人民防空工程质量检验评定标准(RFJ01-2002)

5、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)

6、建设工程监理规范(GB50319-2000)

7、工程建设标准强制性条文。

8、国家现行及浙江省现行的有关建筑管理办法和规定。

三、工程监理情况

本工程地下室人防基坑开挖于2011年3月下旬，开挖深度约12.65m。土方开挖严格按基坑土方、围护方案实施，分层挖土，由南向北依次推进。

地下室人防基础结构施工包括土方、底板钢筋绑扎，墙、柱、梁、板钢筋绑扎、模板制作安装，密闭门框安装，密闭套管、吊环、线管盒等预埋，混凝土浇筑。

施工期间，项目部严格按设计、人防规范要求及施工组织设计组织施工，并严格按设计、人防规范规定进行检查验收，在施工班组自检、项目部复检合格的基础上及时报监理单位验收，总体施工较为顺畅，工程进度符合总进度计划安排。

1、严把原材料、半成品的进场关。尤其是钢材和混凝土两大主要材料。凡

____________________________________________________________________________________________ 人防工程质量评估报告

杭州荣庆工程监理咨询有限公司

是工程中所用的原材料和半成品，对所有进场材料，要求施工单位进行自查符合设计及规范要求后，将有关材料合格证（质量证明书）、材料试验报告，检验合格后，报现场监理工程师查验方准使用到工程上，对不符合要求的材料一律不得进场；商品砼随时抽查砼塌落度并查验砼配合比通知，合格后方可使用于工程。

2、严格把好质量验收关。在钢筋验收中认真对钢筋的规格、形状、尺寸、间距进行检查，并对钢筋的搭接长度、锚固长度、焊接质量、保护层厚度和绑扎进行检查；对模板的刚度、强度和稳定性，模板的安装拼缝，以及预埋件、预留孔模板验收，使模板不炸模、不漏浆，保证砼成型质量，并对承重支模架进行分项验收；砼浇捣时重点控制振动棒的振捣时间，振捣位置和振捣顺序，确保砼质量。

3、对本工程梁柱节点钢筋绑扎、混凝土浇筑等重要结构部位实施旁站监理，安排值班人员24小时跟踪监督，并做好旁站记录。

4、安装工程。按规范要求对水电安装工程的预留预埋进行验收，安装的各项管道及电气配件均符合设计及规范要求。对所有进场材料，均检查有关材料合格证（质量证明书）、材料试验报告，检验均合格后，方准使用到工程上。

四、分部工程质量检验核定情况

（一）工程总体质量情况：

1.该工程施工质量符合设计及验收规范、验评标准要求及有关规定。2.隐蔽工程在隐蔽前均由施工单位通知有关单位进行验收，并形成质量验收记 录。

3.涉及结构安全、使用功能的材料、构件、试块均按规定进行见证取样检验合格。

（二）分部工程质量核定情况：

1、结构工程： 人防墙身均采用止水螺杆进行拉结。施工过程中监理人员对人防口部、梁柱节点等关键部位的钢筋进行了旁站，对照图纸进行了一一核对，在合格的基础上才同意下道工序的施工。结构的模板、钢筋、混凝土分项工程施工过程质量经监理工程师检查验收合格。本分部工程质量核定为合格。

2、防水工程：本工程承台、底板为C40P8抗渗混凝土，人防外墙、柱采用C50P8抗渗混凝土，结构施工过程中施工缝采用止水带。预埋件位置正确；结构外墙采用防水涂料施工，材料检验合格、施工质量符合设计及验收规范标准要求。本分部工程质量核定为合格。

3、孔口防护工程：本工程人防门门框结构使用的钢材材质、规格符合设计要求，并在人防门角部设置了加强筋，锚固、焊接符合设计要求，混凝土振捣密实，表面平整光洁，无蜂窝、空洞、露筋等缺陷,本分部工程质量核定为合格。

4、建筑电气安装工程：人防区域电气管线均按图纸设计和规范要求施工，实际施工过程中对桩、承台、地梁、柱的避雷接地网络和等电位的焊点以及预埋管线、盒等进行严格检查验收，均符合设计、规范要求；通风管道预埋符合设计、人防要求及有关规范规定。本分部工程质量核定为合格。

____________________________________________________________________________________________ 人防工程质量评估报告

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5、给水排水工程：本工程地下室防水套管、预埋管原材料质保资料齐全，预埋、预留孔洞留设位置正确，符合设计规范要求，本分部工程质量核定为合格。

五、工程质量保证资料核查

本工程各种进场原材料试件及现场混凝土试块均由监理人员见证取样。

1、钢筋原材料有HPB235：ф8；螺纹钢热轧带肋HRB335：10、12、14、16；HRB400: 12、14、16、18、20、22、25、28。均有出厂合格证及试验报告，共取样38组，试验结果均合格。

2、钢材焊接用焊条、焊剂均有出厂合格证。电渣压力焊取样24组；单面搭接焊取样21组；机械连接取样9组，试验结果均合格。

3、水泥采用绍兴南方水泥有限公司生产的32.5复合水泥，均有出厂合格证，水泥物理性能检测取样1组，试验结果符合要求。

4、商品混凝土由杭州建宏混凝土有限公司提供，均有配合比、出厂合格证及试验报告；混凝土试块取样：C15基础垫层试块6组，C50标样试块取样9组，C40标养试块67组，抗渗试块取样23组，C40同条件试块9组，C50同条件试块3组，试验结果经数理统计均合格。

5、桩基采用钻孔灌注桩，桩基总数699根，共10根桩进行动测试验，7根桩进行静载试验，均符合设计要求及施工验收规范要求。

6、本工程中的防水材料、安装工程中的预埋管线均有出厂合格证及相关的检验、试验报告。所有隐蔽工程均经监理人员隐蔽验收，工程资料基本齐全，符合设计及施工规范要求。安装工程的基础接地连通按图纸要求设置、焊接符合施工规范要求。

监理人员对人防工程所有资料，进行了认真仔细的审查。各子分部（分项）工程的检验批经施工单位自检和监理单位验收全部合格，各个隐蔽工程由监理单位验收合格。

六、监理评估结论：

根据人防工程质量检验评定标准，结合施工实际和监理情况，监理评定“联合中心”北区地下室人防结构工程质量核定为合格。

敬请人防办领导及专家检验，并提出宝贵意见。

2012年9月26日

钢结构工程质量监理评估报告 篇6

工 程 质 量 评 估 报 告

浙江泛华工程监理有限公司 龙泉巷珍宝楼平改坡工程项目监理部

2015年

月

日 龙泉巷珍宝楼平改坡工程工程验收报告

各位领导、各位专家：

龙泉巷珍宝楼平改坡工程于2015年

月

日正式完工。现在施工完毕，各检验批、各分项工程均验收合格，资料已经汇总、归档。根据市质监站对质量评估报告的要求，汇报如下：

一、工程概况：

工程名称：龙泉巷珍宝楼平改坡工程 建设单位：龙泉巷珍宝楼业主 施工单位：文成县第二建筑公司

设计单位：北京中元工程设计顾问有限公司 监理单位：浙江泛华工程监理有限公司

本工程位于温州市区龙泉巷珍宝楼屋顶，为单层钢结构。综合楼建筑面积为428.9平米。

二、评估依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

2、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

3、《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923

4、《建筑钢结构焊接技术规程》JCJ81

5、《钢结构施工图》

6、批准的施工组织设计、各类专项方案。

7、《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102:2002

8、钢结构分部各分项、各检验批的质量控制资料、检测资料已核查，基本齐全完善。

三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系的运行情况，施工合同履约情况。

开工前，审核了施工单位现场质量管理机构的管理体系、技术管理体系、质保体系资料。施工技术标准基本齐全，施工质量控制措施和质量检查制度、焊接工艺评定标准、管理标准基本健全。实施中对进场材料、焊缝的检测、组装、拼装的质量能够进行自检验收，监理进行了质量跟踪检查。第三方检测与实施进度同步完成。质量目标基本实现。从开工至今，本工程没有发生质量、安全事故。

四、监理合同履行情况、工程质量监理情况（旁站监理、原材料进场检验）

1、在施工监理过程中，以钢结构施工图、旁站方案、见证取样计划为指导，以批准的施工组织设计、各类专项方案为依据。

五、工程质量验收情况。

验收资料基本完整，人员签字齐全，符合验收要求。

六、工程观感质量验收情况

钢结构的观感质量主要体现在涂膜方面，对涂膜有色差的位置进行补涂基本均匀。根据整体质量检查、监理评估结论，建议观感质量评价；好。请各位领导给予核定。

七、对工程质量是否达到验收规范合格要求和合同规定质量条款提出明确结论

根据质保资料，以及质控资料的验收结论。监理部评估结论如下：符合图纸要求，质保资料基本齐全，质量控制资料基本完整，涉及安全、功能的项目经抽检、复测符合设计要求，未发生质量安全事故。同意验收。

以上是监理部的评估意见，请各位领导予以核定，多提宝贵意见。有利进一步提高我们的监理工作水平。

浙江泛华工程监理有限公司

2015年

月

主体结构验收监理工作汇报材料 篇7

工作总结

祥和新街坊5#、6#、7#、9#楼主体结构验收

监理单位总结

一、工程概况：

本工程位于新密市平安路西、栖霞街南，建筑高度为55.7米，建筑面积约为一万六千平方米，主体结构为框架剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为一级，地下室和屋面防水等级为二级。建设单位：郑州宏拓置业有限公司

监理单位：河南省万安工程建设监理有限公司 设计单位：河南五象建筑设计有限公司 勘察单位：河南地矿工程有限公司 施工单位：河南双扶建筑安装有限公司

二、监理情况：

本工程基础结构验收后，随后开始主体施工，我监理部严格按照监理规范的有关要求，依据国家强制性条文和施工图纸、设计变更文件及施工规范、图集对施工单位进行监督管理，严格要求施工查中发现的问题均及时通知施工管理人员立即进行整改。钢筋、模板制作安装完成后，要求施工单位按照工序报验制度，在自检合格的基础上填报工序报验单申请验收，我监理部再到现场对钢筋模板进行验收。包括钢筋的品种、了相关的记录。钢筋、模板所有检验批，全部合格。

2、砼情况

本主体必须用跳板铺设施工便道，禁止直接踩踏板筋。凡发现钢筋有变形情况，均及时要求护筋人员进行矫正。发现有爆模漏浆的部位，也及时要求。在砌筑时抽测水平灰缝、饱满度、墙体的垂直度和平整度。高度大于4米墙体中部或过梁标高处按设计要求设置现浇钢筋砼带。凡不符合要求的均要求施工方拆除重做。砌筑砂浆严格按配合比施工，并严格要求计 祥和新街坊

工作总结

量。砂浆试快均由监理人员随机进行见证取样，砂浆强度符合设计要求。填充墙共检验6批，全部合格。

4、测量情况

每层楼面轴线、标高的控制，监理部对施工单位的测量放线记录进行复测，其误差均在规定允许范围之内。

5、砼外观质量

经现场驻地监理进行复核审查，混凝土外观质量良好，无明显质量缺陷。

五、验收意见

经我单位对本工程现场和内业资料检查，工程主体结构施工质量符合设计和验收规范要求，未发现违反国家强制性标准条文情况，质量保证资料真实、完整，具备验收条件，我监理部同意该主体结构验收。

河南省万安工程建设监理有限公司

新密市祥和新街坊项目监理部

竣工验收监理评估报告 篇8

门楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 门楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑基底面积为31.5平米，总建筑面积31.5平米，建筑高度为18.13m；结构形式为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，地基与基础设计等级为甲级。

二、参建单位

1.建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

三、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的节能材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

2、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

3、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

4、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

5、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.6MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足工程的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

综合楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 综合楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为3238.02平米，总建筑面积5336.14平米，建筑高度为19.19m；主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

三、参建单位

1.建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

四、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足综合楼工程的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

A商铺竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 A商铺竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为两层，建筑基底面积为3111.39平米，总建筑面积5658平米，主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为一级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，地基与基础设计等级为丙级，工程合理使用年限为50年。

四、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

五、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足商铺的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

G262 16#楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 G262 16#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为212平米，总建筑面积525.60平米，建筑高度为11.593m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

五、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

六、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

一号楼（J550T、J562、J552T）竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制： 审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园

一号楼（J550T、J562、J552T）竣工验收监理评估报告

一、工程概况

工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为六层，建筑基底面积为2761.29平米，总建筑面积8016.74平米，建筑高度为19.700m；主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，工程合理使用年限为50年。

六、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

七、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

2015

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

G262 17#楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 G262 17#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为212平米，总建筑面积525.60平米，建筑高度为11.593m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

七、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

八、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

G262 18#楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 G262 18#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为212平米，总建筑面积525.60平米，建筑高度为11.593m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

八、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

九、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

G259 19#楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 G259 19#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为238.52平米，总建筑面积542.98平米，建筑高度为11.283m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

九、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

十、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》