作总结房地产管理所工作总结

作总结房地产管理所工作总结（共12篇）

作总结房地产管理所工作总结 篇1

3,.s，,房地产管理所工作总结

团结奋进的二00七年即将过去了。房地产管理所在县委、县政府、城建局的正确领导下，通过广大员工的不懈努力，各项工作有了长足的进步，精神文明、物质文明、政治文明建设工作有了新的迈进。尤其是在社会效益、社会形象建设方面有了进一步的拓展，不仅全面超额完成了全年的经济工作指标，而且精神文明、政治文明建设也取得了长足的进步。一年来，我们不断开拓进取、不断团结拚搏，使我们的各项工作一步一个脚印、踏踏实实地向前推进。使我们房产人重新树立了自信自强、奋斗为息、发展自我、树立为客户服好务的思想意识，为夺取08年各项工作的全面发展奠定了良好的思想基础。

过去一年我们还存在着许多不足，还有许多不利于工作发展的因素在困扰着我们，我们要总结经验教训，找出07年工作的差距，制订克服这些不利因素的完善措施，为争取08年各项工作的全面胜利，充实健康向上、蓬勃发展的思想内函和战略基调。

一、开拓进取，求真务实是我们今年取得良好工作成绩的一条思想红线和工作氛围。

办证大厅在我们的书记兼主任迟超同志的带领下，开动脑筋，寻求经济增长谋略，工作上的加班加点，业余时间的寻找活源，已是家常便饭，正是他们的思路对头和巧干实干，使他们圆满完成了工作任务。

房屋交易今年人员在减少，仅仅七个人就顺利的完成了经济工作指标。这是为什以呢？赵航主任的一句话可能概括了这个基本原因：“市场是个人去挖掘的，实现市场带来的效益是靠人去打拚 ”，正是基于这种思想指导，交易市场今年不等不靠，主动走出去，向社会这个大市场的深度，广度进军。至于牺牲了多少个业余时间、多少个星期假日，他们自己也说不清了，喜人的工作成果总是青睐多付出汗水的人们。

公房科今年的经济形势非常严峻，在经营市房不断减少的不利情况下，他们动脑筋、想办法，堤内损失、堤外补。通过大量的艰苦细致工作，确保了直管公有房屋租金的足额回收。同时又精打细算，将有限的房屋修缮资金用在刀刃上，不仅确保直管房屋的使用完好，而且各项附加指标较之往年都有了很大的提高。

我们其他的科室今年各项工作都有了较大的起色，一个共同的特点就是为了房产处总体工作目标、工作任务、去团结、去互助、去协作、去拚搏。今天大家坐在这里，能够笑

逐颜开，群情振奋，充分说明了这一点，由于时间关系，我就不细说了。

二、要深刻吸取07年的工作经验教训

今年我们的极少数科室及职工，工作得过且过，不求进取，满足于一般现状。07年为了放手大家工作，相应的一些思想业务、集体教育活动次数减少了，这是为了给大家一个携手工作的空间。然而适得其反，有的科室却思想散了，纪律松弛了，甚至没有工作热情了，更有甚者领导上安排的临时工作，也不干了。你们说说，有了这种消极的思想情绪，怎么能够去完成工作任务呢。

之所以出现了以上的不良状况，其根本原因还是我们领导上抓的不得力，尤其是我这个行政一把手，抓业务多，抓思想教育少。08年，我们班子成员都要克服这种偏面的思想情绪，要坚持两手抓、两手都要硬，思想政治教育工作和经济效益创收工作要齐头并进，要齐抓共管。

三、端正08年的工作思路

我们总结07年的工作经验教训，只为了更好地打赢08年攻坚战，那么08年的攻坚战是什么，主攻方向是什么：

1、抓好职工的思想政治工作

08年我们要大力开展职工的思想政治工作，工会、行政办元旦过后要制订出今年职工思想政治工作规划，要按照规划去组织实施、有方法、有步骤、有组织、有系统、有目的将职工思想教育工作开展起来，通过踏踏实实的思想教育工作，使广大员工的两个素质得到进一步的提高，为全面完成08年的各项工作任务，奠定良好思想和业务基础。

2、紧紧抓住经济效益创收提高这个中心，带动其它工作的全面发展。08年元月中上旬各科室要紧紧围绕“完成08年经济工作指标”为主题展开思想大讨论活动。08年你科室怎么办？你职工怎么办？工作思路是什么？工作信心是什么？工作措施是什么？完不成工作指标工作任务的又将怎么办？”每一个职工、每一个科室都要拿出去自己的规划，该规划最迟要在一月二十日前交到管理所。

3、抓好制度建设

08年，我们要不断充实和完善各项规章制度，政研室和行政办要加强这方面的工作，行之有效的制度，如公开服务制度，政策透明制度，劳动纪律制度要上墙，我们要用制度公示我们的服务行为，端正我们的服务作风、提高我们的服务质量，同时要用制度约束我们的行政行为和市场规范行为，再同时用铁的工作纪律，保证统一指挥统一行动，真正将我们的职工队伍培育成政治思想强、业务技术过硬，纪律严明，能打硬仗、善解工作难题、无论在多么严重的困难面前，永不气馁，勇往直前的大无畏的职工队伍。

同志们：忆往昔团结战斗、看今朝斗志昂扬。在新的一年开始之即，我仅代表领导班子并以我个人的名义，向辛勤

工作的各位科长和广大职工道一声：谢谢。并通过你向你的家人表示感谢，并预祝大家新年快乐，我和班子成员都相信房产处的职工队伍是一支具有光荣传统的，具有能打硬仗、打恶仗，战之能胜的职工队伍。08年在“十七大”神精指引下，我们一定会冲破和战胜各种困难阻力，通过我们聪明的智慧、科学的思维、辛勤的汗水，去全面完成和超额完成各项工作指标、工作任务！

二00七年十二月二十七日

作总结房地产管理所工作总结 篇2

每至岁末, 很多企业为了完成全年的生产任务, 会出现因赶进度、抢工期, 而忽视安全生产工作的现象。笔者认为, 可从以下几方面入手, 保障岁末安全生产, 避免让危害作了“年终总结”。

第一, 必须认真贯彻“管生产必须管安全”原则。“管生产必须管安全”的原则体现了安全与生产的统一。但在生产实践过程中, 往往有一些“管生产”的人员将生产与安全分离, 认为“管安全”仅仅是安全管理部门 (人员) 的事, 管好生产才是自己的“本分”。出现这种情况, 笔者认为, 主要是因为企业对有关安全生产的法律法规、标准规程、规范制度等宣贯培训力度不够, 员工对于各项规章制度、行为准则等贯彻落实不到位。为此, 企业在岁末抓生产工作时, 必须加大对各类安全生产法律法规、规程规范、规章制度等内容的宣传培训力度, 提高员工的安全意识, 使每个员工都能真正理解“安全第一, 预防为主”“安全生产, 人人有责”的重要意义, 使各部门都能够认真贯彻“管生产必须管安全”的原则。唯有如此, 才能避免企业在岁末为了完成生产任务而忽视安全生产工作。

第二, 切实落实“五同时” (即在计划、布置、检查、总结、考核生产工作的同时, 计划、布置、检查、总结、考核安全工作) 。“五同时”强调了生产工作不能离开安全工作, 要求生产工作的每个环节或每个阶段都要融入危险点辨析、风险分析 (或风险评估) 等安全工作;要求生产工作的安全必须全过程在控。特别是在岁末生产工作紧张繁忙的情况下, 更应当如此。企业唯有切实落实“五同时”, 方可避免在生产工作过程中出现安全失控。

作总结房地产管理所工作总结 篇3

一、思想政治工作是学校后勤工作的基础

高质量的学校,高素质的人才培养离不开扎实优良的后勤服务,后勤工作一切为教育教学、一切为一线教师、一切为学生服务。在后勤工作中,责任感、事业心、工作热情、奉献和勤俭持家精神是十分重要的,对后勤工作管理者而言,政治思想、人员品德显得尤为重要,因为后勤工作是学校的一个大窗口,后勤人员不仅与教师、学生交往频繁,而且与社会各界也有着频繁的交往,后勤管理者的思想品德与形象自然会对教师、学生、对社会各界产生潜移默化的影响,所以对学校来说,思想政治工作是学校后勤的每一个岗位、每一项工作的基础,也是学校管理的重要的组成部分。

二、加强思想政治理论学习,有利于提高学校后勤工作保障服务意识

学校后勤管理,要以提高后勤工作管理者的政治思想和业务素质作为思想政治工作的具体内容,促进和加强学校后勤管理,提高学校后勤保障工作。

“兵马未动,粮草先行”,学校后勤工作要优先为教育教学、为师生生活提供优质的服务,为教育教学提供优质的保障;试想如果教师教学工具不足或教室、宿舍的灯,窗玻璃、桌椅坏了,屡次报修不见动静,一拖再拖,教师、学生就会对后勤管理很失望。教师、学生按规定应享有的福利待遇得不到保障,这体现出学校的后勤管理不到位、工作人员政治思想落后。后勤人员虽然不直接教给学生专业知识和技能,但是后勤人员经过辛勤工作,提供优质的服务,可以为师生创造良好的教学、生活环境,有利于建立正常的教学秩序。想教师、学生之所想,急教师、学生之所急,解决师生工作、生活中的困难,只要用心去做,往往事情虽小,可以使教师、学生亲身感受到组织的关怀,学校的温暖,能增强教师从事教书育人工作的信心和干劲,提高学生热爱学校、热爱集体的热情。所以学校后勤工作保障服务意识,对学校的发展也具有很大的促进作用。所以,这就要求学校后勤工作要以建“文明校园、和谐校园、平安校园”为目标,加强思想政治理论学习,打造和提升自己思想政治理论水平,把提高服务意识与思想政治工作和学校的办学目标结合起来,促进学校的发展。

三、结合思想政治理论,从实际出发关心教师生活

在新的历史条件下,物质利益对人们的思想行为的驱动作用日渐增大,人们的价值取向也随着经济形式的变化发生了相应的变化。教师生活在现代经济社会中,社会的热点、难点问题在教师身上同样能体现。如社会保障、房改、教改等带来的家庭经济支出的增多,部分教师评职迟迟不兑现,工作岗位不理想,家庭收入不高等,产生各种思想情绪,都会影响教育教学工作稳定。所以,这就要求后勤管理者,从实际出发,教育和稳定教师的思想情绪,从力所能及的情况下,帮助、解决教师的实际问题。一方面,关心教师物质生活,解决教师的后顾之忧。后勤管理者首先要提高思想意识,从自身做起,加强政治理论和业务知识的学习,掌握国家政策、法律、法规,解答、解决教师遇到的实际问题和生活困难,开源节流、创造条件,不断改善、提高教职工生活和福利待遇,解决教师的后顾之忧。教师没有后顾之忧,物质生活保障了,心情舒畅了,工作也就安心了。另一方面,为教师营造和谐、优美的工作、生活环境。良好的工作、生活环境能使教师心情舒畅,能激发教师教育教学、爱岗敬业的积极性。这就要求后勤工作人员要提高思想意识,要有敬业精神和好的工作态度,要有团队精神,团结合作去造和谐、优美的工作、生活环境。

四、提高思想认识,注重后勤干部队伍建设

其身正,不令而行,其身不正令而不行。良好的干部形象以及模范的组织建设,能直接影响群众精神支柱的确立,也直接影响组织的核心、威信以及党群关系。提高思想认识,做好新时期的思想工作,加强后勤建设,增强凝聚力,不能靠权力、金钱去影响、拉拢组织关系,而应靠真理和人格魅力去影响、注重后勤干部队伍建设。

多年来,学校党支部一贯重视干部队伍和党员队伍的思想建设和组织、作风建设。通过马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”政治理论学习,不断提高党员、干部的理论修养;通过民主评议干部和组织建设,加强群众对学校后勤干部工作的监督意识。

后勤管理是学校管理的主要组成部分,后勤管理干部队伍的好坏、干部队伍人员素质的高低,人浮于事、低质服务、见利忘义等将直接影响学校的声誉和发展。学校后勤管理服务于学校、服务于社会,首先要提高思想认识,明确目标,坚持以人为本、育人为本的原则,坚持勤俭节约的原则,精打细算,周密计划,严格核算,加强管理;加强后勤管理干部队伍建设,从小处着手,从大处着眼,从我做起,从脚下做起,合理安排人员,因事设岗,不因人定位,杜绝见利忘义现象,以合理的分配与科学管理带动学校的发展。

五、创建思想政治工作与教育教学工作有机结合,树立学校后勤管理新形象

新时期教育教学工作必须以思想政治工作为指导。学校是传播先进文化、知识的园地,学校教师是引导人、教育人、塑造人的导师,学校必须结合思想政治工作,跳出自我封闭、自我循环的小圈子,要从国际、国内教育发展的新势态,以坚实的政治思想理论,营造文明、健康的和谐校园,强化学校思想品德建设和行政管理建设。

学校后勤管理是学校行政管理的主要部分,是服务学校,面向社会的一个“窗口”。一切为教师、一切为学生服务是后勤管理工作的重点。后勤工作者注重政治理论学习,要坚持一切为教师、一切为学生服务的原则,注重形象培养,避免办事推诿,服务滞缓,一切“向钱看”的态度。每个后勤人员都要有服务意识,要以优质的服务、热忱的态度、良好的形象、规范的工作,提高自身修养、加强素质教育。后勤管理人员,不能满足于自己“门前雪、饭菜香”,后勤人员要敢于面向师生、面向社会,用自身的形象、态度,让教师、学生、学校和社会满意,并经得起评议和考验。用自身的服务使教师、学生安心,家长放心。

“金杯银杯不如获得口碑”,学校的后勤管理体现着学校的形象。学校的后勤管理要以“春有百花秋有月、夏有凉风冬有雪”给人以先声夺人的校园环境,要以文明礼貌、敬业爱岗、周到服务、科学管理以及服务育人、管理育人高尚的情操和过硬的思想政治水平,去赢得教师、学生和社会的赞誉,使后勤管理面向学校师生,走向社会,推动学校的发展。

(房地产管理所)工作总结 篇4

大精神为指导，以服务经济、服务社会为出发点，以改革发展为动力，以创“三优单位”为目标，以创建“四心工程”为核心，以深入“开展项目建设与优化投资软环境活动”为工作主线，以岗位目标管理责任制为总抓手，紧紧围绕“以人为本，规范管理，强化服务”这一主题，发扬房管精神，强化管理职能，创新服务机制，圆满完成了县委、县政府赋予的各项工作任务。

一、今年的工作回顾

㈠实现了一个“规范”，两个“提高”，两个“加强”。

1、产权管理进一步规范。严格执行“二00四年岗位目标责任制”，层层抓落实，全年完成确权发证2470本，比去年增加了30。整理产籍档案5860卷，并于今年4月份启用《南宁市房产管理局产权管理系统》，完成了县城部分档案（共15000多宗）录入电脑工作，实现缮证、档案联机操作，启动档案管理微机化，方便了各有关部门及群众查档，大大提高了工作效率。

2、房地产交易监理进一步加强。我所把房地产交易市场管理工作作为今年业务重点和突击点，并成立房地产市场清查领导小组，落实清查任务，把交易类业务成绩作为年终先进股（站）评比的重要考核内容，狠抓房地产交易市场管理。全年完成房产转让登记405宗，比去年增加了35。为政府代收费契税161621元，实现了政府、单位双赢。

3、进一步提高房地产抵押登记工作的办事效率和服务质量。我所把抵押租赁股列为五个优化服务“小窗口”之重要窗口抓，继续深化“窗口服务”和“诚信服务”建设，强化服务意识、公仆意识，提高了办事效率，以实际行动优化横县投资软环境，为加快横县招商引资工作步伐，建设经济强县贡献力量，凭诚信拓展市场，借守信换取成功！全年完成房产抵押登记业务2016宗，比去年增加了20。

4、房地产中介服务质量进一步提高。继续加大交易大厅的“诚信、便民”服务建设，全年共受理房地产评估1700多宗；房地产测绘服务75万m2。分别比去年增加27、25，再创历史新高。

5、房屋安全管理进一步加强。我所一向都把安全生产工作和综治工作作为中心工作来抓，成立工作领导小组和应急分队，制定工作方案，单位法定代表人与各股（站）长签订责任状，明确分工，落实责任，抓实抓好危改工程，强化责任意识，从每一项具体工作抓起，从一点一滴抓起，既要抓住重点、突破难点，又要不留死角、常抓不懈。全年完成房屋安全鉴定32处，维修保养自管房1568.60m2，已竣工工程合格率达100，做到了“领导、措施、资金、物资、车辆、人员、服务”七到位，未发生一起因房屋倒塌造成的人员伤亡事故，确保了人民生命财产的安全。单位无政治事件和突发事件发生，无违法犯罪人员，无火灾、交通、生产事故，全力维护社会政治稳定。

㈡在完成房管职能工作的同时，我们还较好地完成了县委、政府、建设局下达的其他中心工作任务。

1、防控“非典”、“禽流感”工作。成立领导小组、应急小分队，制定工作方案，实行“一日一报制,为抗击禽流感和“非典”作出了应有的贡献。

2、为建设新平公路捐款2000多元。

3、“花交会”期间响应县政府号召，抽调1名职工担当礼仪工作和5名职工制做茉莉花球。

4、积极开展科技文化“三下乡”工作，捐赠了三百多套科技、农用、文化书籍（价值约1500元）给马岭镇南新村。

总结回顾一年来取得的成绩，我们主要有以下五个方面的经验和做法：

第一点经验做法是：统一思想，狠抓落实，在全所形成合心合力合手创事业的大好局面。

首先是：革除思想障碍，强化服务意识，以统一思想来形成凝聚力。

我们在全所深入开展了“优化投资环境活动”，立足于服务经济社会发展大局，把房管工作定位为“服务”，提出并喊响了“服务于经济、服务于社会”的口号。在干部职工中大力倡导“为民、高效、廉洁、服务”的房管精神，把思想认识统一到干事创业、加快发展上来，树立了“发展是第一要务”的思想观念和勇于进取、只争朝夕的创业精神，牢固树立了市场意识、竞争意识和风险意识，营造了“人人想发展、议发展、谋发展”的浓厚氛围，形成了心往一处想、劲往一处使的强大合力。

其次是：明确目标，细化责任，强化岗位目标管理。

房地产设计管理年终工作总结 篇5

一.工程方面

设计管理部本年度共负责3个项目的技术管理：xx花园xxxxxxxx，专业领域涉及规划、园林、建筑、结构、给排水、电气、景观、装修等，对于每个细节、每个问题，均能做到严格审查，确保经济、合理。

1.xx花园规划修改报建施工图面积查丈节能修改审查备案销售模型制作管理售楼户型图的绘制变配电工程报批太阳能工程深化设计审查、管理门窗工程深化设计审查、管理泛光照明方案设计审查、管理音响系统方案设计审查、管理弱电系统设计审查、管理内部装修工程(含售楼部、样板房、公共部分等)设计审查、管理外部装修工程(含石材、幕墙等)设计审查、管理土建工程技术支持机电工程技术支持景观工程技术支持装修工程技术支持

2.节能修改审查备案

门窗工程深化设计审查、管理，土建工程技术支持机电工程技术支持

3.节能修改

门窗工程深化设计审查、管理土建工程技术支持机电工程技术支持景观工程技术支持装修工程技术支持

二.部门协作

1.工程方面积极配合工程部。

总之，一年来，我做了一定的工作，也取得了一些成绩，但离要求有一定的差距，我将不断地总结经验，加强学习，更新观念，提高各方面的工作能力。紧紧围绕公司的中心工作，以对工作、对事业高度负责的态度，脚踏实地，尽职尽责地做好各项工作。

2.销售方面积极配合销售部。

3.招投标及概预算方面积极配合合同成本部。

4.报批方面积极配合开发部。

5.技术付款方面能够严格进行技术完成情况审查，配合财务部。6.综合事务方面积极配合综合部。

三.部门团队建设和个人成长

本部门本年度人员组成经历了三次变革，对工作的延续性产生一些影响，在部门职权范围内，根据每个员工的情况，采取不同的方法进行引导，员工均能服从管理，使得每个员工都能发挥主观能动性，对团队、对他人有负担，从而初步形成一个团队，个人也在业务能力、敬业精神、合作态度、归属感等方面得到提高。

四.技术资源的利用

本年度三个工程项目均为施工阶段，设计部承担发现问题、解决问题及技术决策的作用，不同设计性质的单位技术特点不同，部门在专业配备不全的情况下，积极发挥现有的技术资源，弥补技术上得缺位，同时，针对不同的技术合作单位，采取相应的措施，使得各合作单位的技术优势得以充分发挥，为项目的顺利进行铺平道路。五.存在的问题和建议

1.授权与集权

公司应更明确在部门管理方面授权与集权，做到权责对等，让部门能极力发挥。

2.岗位配备应配备各专业人员，尤其是建筑专业，公司领导应更多的了解工程对专业人员的需要，各岗位职责和定位要更清晰，进行岗位目标管理，减少不且实际的和不能起到激励作用的目标，避免重工程，不重员工的作坊式管理模式。

3.工程管理

上半年设备运行情况良好，共计完成作业量?万吨，完好率为?%，利用率为?%，台时产量为?吨，有力地保障了港口生产。

公司的工程管理流程过于繁琐，严重低效及耗费大量人力成本，其结果是各个岗位人员对工作流程很迷茫，效率极其低下，需要总结和改进，使之符合集团工程运作实际，政策的制定或改进非部门或以下能解决。

七是完成单位网络公开信息的录入工作——按照自治区《平台和政府信息共享平台的通知》的文件要求，以较快的速度按质按量完成单位信息在这两个“平台”的录入工作，并定期对两个“平台”的.数据信息进行维护和管理。

4.部门问题

第经常性约客户过来看看房，了解我们楼盘的动态。加强客户的购买信心，做好沟通工作，并针对客户的一些要求，为客户做好几种方案，便于客户考虑及开盘的销售，使客户的选择性大一些，避免在集中在同一个户型。这样也方便了自己的销售。

人员结构的多变，且多是兼任人员，岗位的匹配性不强，凝聚力待加强。

5.外部技术单位的技术管理设计部管理的外部技术单位较多，且技术特点多样，新的年度将继续探索，摸索出有效的方法，更好地为工程服务。

五.20xx年展望

针对今年公司总部下达的经营指标，结合公司总经理在年初商务大会上的指示精神，公司将全年销售工作的重点立足在提升营销服务质量和差异化营销两个方面。面对市场愈演愈烈的价格竞争，我们没有走入“价格战”的误区。“价格是一把双刃剑”，适度的价格促销对销售是有帮助的，可是无限制的价格战却无异于自杀。对于淡季的汽车销售，我们摸索了一套对策：

1.改进和提高管理方式，加强团队建设和大局意识。

2.花园加强技术支持承办竣工查丈后期验收配合

房地产项目管理终工作总结精选 篇6

一、加强组织领导，目标分解落实

2019年全年在建项目10余个，新开工面积xx万平方米左右，竣工项目xx个，竣工面积xx万平方米左右。面对工程数量的激增，为了切实加强生产管理工作的领导，为认真贯彻国家、市县有关安全生产质量、文明施工的法律法规和政策，落实安全生产责任书中的各项指标，公司建立了以为杨总为组长的安全生产、质量、文明施工领导小组，公司工程管理部具体负责各项目安全生产、质量、文明施工定期检查及整改落实督促，各项目部按照公司公司统一要求负责各所辖区域安全生产、质量、文明施工管理。 公司与项目部签订安全生产、质量、文明施工管理目标责任书;对部分专业、劳务分包的，均与相关单位签订了目标责任书，并履行总承包管理职责;项目部与各管理人员、施工班组均签订了相应的安全生产责任书。制定的《工程部、项目部管理规章制度》《安全生产 隐患排查治理制度》、《重大事故应急救援处理预案》以及《公司奖惩制度》对项目部及各级管理人员进行考核，激发各级管理人员的安全生产、质量、文明施工意识。

二、各种活动开展有序，实现“零伤亡”目标

2019年工程部按照公司公司关于生产工作管理的总体部署，深入贯彻落实科学发展观，围绕四个抓落实(健全责任体系抓落实、推进“三项建设”抓落实、严肃责任追究抓落实、确保节日安全抓落实)，采取五项措施(抓源头控隐患、抓整改除隐患、抓现场检查、抓教育培训、抓技术交底)，扎实开展“三基工作”、“打非治违”、“安全生产月”等活动，圆满完成了安全生产各项目标任务。继续坚持开展工程部月检查，质量安全生产检查，施工机械专项检查，施工用电专项检查，文明施工扬尘污染综合治理专项检查，重大危险源专项检查，工程实体质量专项检查，标准化检查指导，日常的不定期巡查等活动，强化质量安全管理手段和内容，在工程数量增多的情况下，圆满实现了公司公司施工质量、安全生产全年“零伤亡”的管理目标。

三、标准化施工成绩突出，树立崭新企业形象

为积极响应上级主管部门的规定，以科学发展观统领质量、安全生产工作，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，大力推进建筑施工质量、安全生产法规、标准化的贯彻实施。为全面实现施工现场的质量、安全生产工作标准化。工程管理部工作方法是：统筹规划、分步实施、树立典型、以点带面，稳步推进施工现场安全质量标准化工作。

1、工程部收集国家最新发布的工程建设标准规范，并整理成文，下发各项目部，作为施工依据;

2、工程部组织编制了《工程部规章管理制度》，下发各项目部，作为项目管理依据;

3、工程部组织编制了《建筑施工现场安全文明施工标准化实施方案》，下发各项目部，作为施工依据;

4、工程部组织编制《项目工程资料整编》，下发各项目部，作为资料编制依据;

5、通过推行企业标准化管理，不但树立了企业新形象，更获得了主管部门的好评和荣誉：

四、日常管理有序，管理工作不断完善

公司工程管理部新组建后，人员到岗到位，制定了内部管理制度和工作流程，明确了各岗位职责和责任制，部门日常管理工作正常有序：

1、部门员工每天都做好工作日记，全年参加各类会议20次，同时认真记录会议纪要;

2、部门每周固定召开工作例会，员工依次汇报一周工作实施情况和下周工作计划并留有书面会议纪要;

3、部门员工认真编制月度、季度、年度内外各类生产统计报表、各种活动总结、半年、年度工作总结，确保数据适用、正确;

4、对在建项目大力开展专项整治活动和隐患排查治理活动，主要针对机械设备、深基坑施工、施工外架搭设、特殊季节施工安全、特殊工种执证上岗、冬季防火安全用电等项目的月度抽查及季度检查并 下发整改通知单落实整改，消除隐患;

5、全面落实项目领导带班制度，及时发现并处理各种隐患，全年未发生施工人员死亡安全生产事故，5月出现的挖桩工宋忠臣坠井事故已进入司法鉴定伤残等级阶段，妥善处理了此事，未造成恶劣影响。

6、开工前参加对在建项目进行施工技术交底、专项施工方案编制会议，施工时参与工程基础及竣工验收会议;

7、积极参加了西安市西咸新区项目、安康市文明工地施工现场参观学习活动。 上述即为我部门20xx年各项工作开展情况的总结，总结成绩，回顾不足，2019年从部门内部管理方面主要有三个方面的不足：

一是标准化管理工作刚刚起步，标准化规章制度刚刚制订，存在许多不完善的地方，仍需公司各级领导和各部门人员齐心协力，查缺补漏。

二是安全生产责任制还没完全落实到位，安全管理资源还比较匮乏，项目的管理人员安全意识、安全素质良莠不齐，挂靠项目的安全措施费用投入不够，培训教育缺乏情况。;

三是对项目工程报建资料、审批程序监督、施工机械使用登记办理、特种作业人员证件审查、原材料送检试验、施工进度资料、组织工程基础及竣工验收等情况都存在监管不全面，管理不及时，组织协调不妥当的情况。

五、2019年工作目标

作总结房地产管理所工作总结 篇7

一、试验目的

为验证麦秸还田全程机械化稻作技术在赣榆区麦稻轮作条件下应用效果, 在项目区赣榆区城头镇旺河村进行麦秸还田全程机械化稻作效果试验, 为项目的进一步实施提供技术支撑。

二、试验设计

1.试验材料

供试药剂:“圃园”牌有机废物发酵菌曲, 北京市京圃园生物工程有限公司生产。

供试水稻品种:徐稻3 号。

2.试验地点

试验设在城头镇旺河村南, 试验田地块平坦、整齐、地力中等, 具有代表性。土壤类型:湖黑土, 土壤理化性状:有机质19.8‰, 全氮1.54‰, 有效磷16.27 毫升/千克, 速效钾95.48 毫升/千克, p H6.9。

3.试验设计

试验设3 个处理, 处理1:无秸秆还田+机插稻;处理2:小麦秸秆全量还田+机插稻;处理3:小麦秸秆全量还田+“圃园”牌微生物腐熟剂2 千克/亩+机插稻。

试验重复3 次, 随机排列, 小区面积30 平方米, 小区间筑埂相隔。 试验秸秆含水量基本一致, 于6 月26 日施用腐熟剂后, 机插秧。 主要防治病虫害稻瘟病、纹枯病、稻飞虱、稻纵卷叶螟等。

4.试验过程

(1) 小麦秸秆收割粉碎后平铺地面, 腐熟剂均匀撒施, 再进行翻耕整田。

(2) 放水保持浅水层1~2 天, 以利腐熟剂的微生物生长和秸秆腐熟。

(3) 基肥与腐熟剂施用方法:6 月24 日施基肥复混肥 (15-15-15) 50 千克/亩+尿素10 千克/亩, 6 月26 日施用腐熟剂, 机插秧, 规格30 厘米×12 厘米。7 月27 日施分蘖肥尿素10 千克/亩, 8 月3 日施穗肥尿素10 千克/亩。

(4) 其他管理措施同常规。 本试验小区是按当地高产栽培措施进行管理, 各处理区施肥时间及施用量都相同。

三、田间观测与分析内容

在试验过程中, 区域站技术人员全程定期进行观察记载, 并对土样、产量等进行试验前后对比分析。

1.土样采集

试验前采集试验田块耕作层土壤样品, 水稻收割后采集各小区耕作层土壤样品, 重复处理土样混合, 检测土壤容重、有机质、全氮、速效磷、速效钾、p H值、CEC值。

2.田间观测与记载

使用腐熟剂后, 从秸秆颜色、气味和柔软度方面, 在田间通过肉眼、手感、鼻闻等人体感观进行观察记录, 并通过失重率测定, 比较3 个处理10 天、20 天、30 天后的秸秆腐熟变化情况, 同时考察记载各生育期水稻性状和病虫害发生情况。作物成熟后进行田间经济性状考察和测产, 并分小区单打、单收, 测产计算。

四、试验结果分析

1.秸秆腐熟剂催腐效果

从秸秆颜色、气味和柔软度方面, 在田间通过肉眼、手感、鼻闻等人体感观进行观察记录, 并通过失重率测定, 比较3 个处理的秸秆腐熟变化情况, 10 天、20 天、30 天后经腐熟剂处理的秸秆腐熟效果。 由表1可以看出经过腐熟剂处理的较未处理的腐熟快, 根据失重率可以看出经过腐熟剂处理的较未处理的腐熟, 腐熟效果明显。

2.对土壤理化性状的影响

在水稻栽插前和收获后, 对试验小区各处理土壤进行取样化验, 测定土壤理化性状见表3 (第一季还田) , 结果表明秸秆还田对土壤理化性状有所改善, 土壤有机质、全氮、速效磷、速效钾含量有所提高, 容重降低明显。

3.对水稻产量及其经济效益的影响

水稻单产是由穗数、每穗粒数、结实率和千粒重四要素构成, 四要素协调发展才能获得高产。 分析机插稻各处理产量构成因素发现, 不同处理间结实率与千粒重几乎一致地处于稳定水平上增减幅度均较小, 产量与群体颖花量成正比。机插徐稻3 号秸秆全量还田亩颖花量增加12.97%, 产量提高13.56%;秸秆全量还田配施腐熟剂较秸秆全量还田, 亩颖花量增加1.26%, 产量提高3.50%。 群体总颖花量取决于亩穗数与每穗粒数的优化组合, 因此, 针对徐稻3 号, 应该增加穗数为主, 并兼顾协调增大穗型来提高群体总颖花量。

水稻收获前, 对各处理小区进行测产 (见表4) , 测产结果表明:秸秆全量还田对水稻有明显的增产效果, 秸秆全量还田亩均增产80 千克左右, 增产率13% 以上; 秸秆全量还田配施腐熟剂, 亩均增产100千克左右, 增产率17%以上。

对不同处理小区产量进行比较并方差分析, 结果见 (表5、表6、) 表明:秸秆全量还田较无还田差异达极显著水平, 秸秆全量还田+“圃园”腐熟剂较秸秆全量差异达极显著水平。

五、结论

在水稻机插秧生产中实行秸秆全量还田, 同时结合使用秸秆腐熟剂2 千克/亩效果显著。 一方面秸秆还田腐解快速、增加土壤有机质含量, 改善土壤性状, 提高土壤肥力;另一方面操作方便, 保护环境, 减少有机资源的浪费, 应用效果好, 达到增产增收的效果, 同时处理了大量的秸秆, 保护了农村环境。

参考文献

[1]张洪程.水稻机械化精简化高产栽培[M].北京:中国农业出版社, 2013.

[2]周燕, 管邦超.水稻机械化插秧的生育特性及高产配套栽培技术[J].上海农业科技, 2008 (4) :46-47.

[3]李万光.浅谈水稻超高产栽培途径[J].吉林农业, 2009 (7) :56-57.

[4]秦德荣, 樊继伟.苏北地区机插稻高产栽培技术[J].现代农业科技, 2011 (16) :41-42.

作总结房地产管理所工作总结 篇8

一、201X年主要工作及完成情况

（一）、房地产管理。紧扣服务大局、服务企业、服务群众这一主线，按照“依法、规范、提效”的工作要求，狠抓房屋登记服务，提升队伍素质，提高办事效率，展示窗口形象，房屋登记工作基础得到进一步夯实，房屋登记业务得到进一步规范。截止到201X年12月1日，共计缮发产权证8948本，办理他项权证3535本，预告登记证明2845件，各类抵押权登记7993件，历史补录703件，转移登记4005件，变更登记241件，预告登记3179件，商品房预告308451.01平方米，房产测绘1055146.66平方米；出具唯一住房证明7775份，受理查询业务3782件，房产档案录入归档9829件，抵押权归档4371件，配合司法机关限制登记（司法查封）421件，预售许可：43件，预售面积：582495.17平方米。资金监管172.65万平方米，监管金额82.32亿元，各类网上签约4449件。拟定《XX县商品房预售资金监管办法》报县政府法制办审核出台舒政办【201X】56号文件，正在草拟预售资金监管实施细则报县政府法制办。

（二）、住房保障。

1、租赁补贴。廉租住房租赁补贴新增120户。全年共计接受1910户申请，其中年审1702户，新增199户，保障人口4141人，其中低保户693户，低收入家庭1217户，总计打卡发放补贴3558524元。

2、公共租赁住房建设及棚户区改造情况。201X年棚户区改造任务1500套，工艺厂项目实际开工1740套。201X年度公租房建设任务是1690套，项目分解到杭埠工业园安徽胜利精密制造科技有限公司414套，已基本建成。杭埠联科电子642套，正在实施桩基础，城关镇民生花园552套，万佛湖镇240套目前都在招标阶段。

3、按照年初计划对已经入住的民生花园、青青家园、清溪园、以及阳光花园住户的资格动态监管、回访登记进行了认真核查，对个别已经不符合政策条件的已下达了腾让通知书，严把准入退出机制。

（三）、房屋安全鉴定。全年出具房屋安全鉴定报告书54份，鉴定面积6011.43O，其中单位5份，1536O，自然户49份，4475.43O。

（四）、物业管理。对全县29家物业服务企业进行资质年检，组织全县物业服务企业负责人多次参加《安徽省物业管理条例》学习培训，解决业主来电来访60余起，切实做好物业小区创安、维稳工作，中安在线、XX市百姓畅言、县政府的网站部门信箱回复信访36起，协调解决民生花园、春秋苑社区、梅河新村、泰鑫广场等处物业纠纷10余起。特别是泰鑫广场物业纠纷的处理受到了广大业主的好评，业主送来了“依法办事情系百姓、敬业正直为民解忧”的锦旗；办理人大、政协议案提案两件，5月19日，深入三里河社区欧洲华城小区、南溪丽城小区，新城社区三苑小区，东苑社区龙昌家园小区，凤池苑社区龙津雅居小区、凤池苑小区，调研物业管理情况。5月21日、10月19日两次赴六安考察学习物业管理工作先进经验和成功做法。成功承办201X年县人大常委会重点代表建议（物业管理）办理工作座谈会XX县人大代表重点建议XX县政协委员重点提案现场办案会。拟定《关于成立XX县城区物业管理工作领导组及其成员单位主要职责》文件初稿，经县人大、政府领导把关，报县法制办审核，县政府办于201X年8月28日出台了《XX县人民政府办公室关于成立XX县城区物业管理工作领导组的通知》（舒政办秘【201X】71号），并确定了成员单位的主要职责。

（五）、房地产评估和租赁管理。评估所大力拓展业务范围，以优质高效的.服务赢得了客户的良好赞誉，取得了较好的经济和社会效益。截止201X年11月30日，共办理房地产抵押评估业务472宗，评估总面积18.3万O，评估总额5.866亿元；办理公证评估业务227宗，评估面积1.38万O，评估额4856.09万元，完成国有土地收储评估4宗，评估总面积4.16万O，评估总额6639.2万元。全年办理房屋租赁登记备案296件。其中住宅51件，经营245件。

（六）白蚁防治。全年共接受白蚁防治工程项目42份，建筑面积约135.4万平米；房屋白蚁防治工程竣工项目58份，建筑面积60万平米；白蚁灭治35起，建筑面积约7000平米，建立白蚁防治档案150份。加强施工队伍建设，加大防灭治设备投入，强化规范操作和施工质量管理，并定期开展防灭治效果的督查、回访与宣传，以质量求生存，以服务求效益。对来电话反映情况的当即告知如何保护现场及灭治方法；对上门咨询的群众，现场教授灭治方法及如何购置药品和使用方法；对情况严重的区域组织技术人员分组进行现场灭治。

（七）直管公房管理。加大房租收缴力度，按时按量完成营业房增租任务，工作中注重信息收集，做到腿勤，嘴勤，手勤，工作细致耐心，对少数困难户能做到动之以情，晓之以理。及时制止二户在公房宅基乱搭乱盖。下达危房通知1户，排险加固公房2处，营业房彩钢瓦屋顶维修2户，卷闸门维修6户，营业房屋面防水2户540平方米。

（八）举局而为，积极协助配合落实我县棚户区改造工作。一是抽调二级机构负责人及相关专业人员积极协助配合我县棚户区改造区域的摸底登记工作；二是做好所涉城关房管所直管公房摸底统计工作。现有直管公房计188户，360.5间，7977.94平方米。其中：三拐塘5户，8间，159.25平方米；中大82户，165间，3474.49平方米；码头，101户，187.5间，4344.20平方米，三是做好腾空搬迁工作。目前除一户上诉待判和佛教堂外，其它已全部拆除，并依据南溪河北岸旧城区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案（舒政秘[201X]107号）和XX县201X年度国有土地上房屋征收搬迁费等补偿补助费标准（舒建[201X] 26号）文件精神。支付了房屋承租人附属物补偿费、临时安置费、搬迁费和提前奖励等款项。

（九）落实城区文明创建常态化管理工作。一是加强组织领导。成立局城区文明创建常态化工作督查组，定期、不定期对各单位工作进展情况进行督查，研究解决工作中存在的问题。二是建立全天候包保路段蹲守巡查制度。自4月13日起，白蚁防治所、安全鉴定办各安排5人分单双日全天候在包保路段进行蹲守巡查，切实做好文明县城迎检工作；三是落实段长单位职责。积极配合城管、交管执法人员做好门前三包的责任落实，组织段辖区门前三包月检查排名评比、奖惩活动。四是建立周五例行包保及志愿者服务活动制度。每周五下午15:00至17:00（按上班时间）为例行包保及志愿者服务活动时间。五是建立例行包保活动规范制度。六是围绕自身职责，抓好相关工作。负责加强对各物业小区卫生的监管，协助做好对直管公房经营户门前三包的落实。

分页阅读第1页：乡镇房管局年度房地产管理工作总结第2页：完善制度，进一步加强党风廉政建设

（十）完善制度，进一步加强党风廉政建设。

一是研究制定了《关于调整处负责人201X年工作分工通知》《关于进一步完善产权产籍市场管理处工作规则的通知》，进一步完善工作规则，明确岗位职责（舒房产【201X】1号、2号）；

二是研究制定了《XX县房地产测绘管理制度》（舒房20号），进一步确立科学的房地产测绘工作机制；

三是物业专项维修资金、存量房托管资金实行了专款专户，专款专用；

四是就加强纪律教育、严格依法行政、按章办事等问题，与相关工作人员进行了座谈，部分工作人员还签订了承诺书。

五是对相关部门负责人及工作人员进行了轮岗调整（舒房【2014】16号、舒房【201X】2号）。

六是研究制定了《关于进一步加强财务管理工作的通知》（舒房【201X】6号），进一步加强财务管理，规范财务支出；制定下发了《关于印发〈房管局考勤考绩制度〉的通知》（舒房【201X】4号）《关于进一步加强公章使用管理的通知》（舒房【201X】5号）《县房管局公务用车管理规定》（舒房【201X】7号）等相关文件，对各方面进行规范和制约。

（十一）其他工作：一是有序开展“安全生产月”活动；二是进一步加大政务信息公开工作；三是着力加强权力清单补录完善工作；四是群团、工会、关工、计生等工作扎实开展。

二、存在问题及201X年工作打算

（一）存在问题

一是保障性住房建设进展不快；二是房地产市场信息汇集调研不够。三是对住宅小区物管行业的管理、房屋租赁市场的管理力度不够；四是个别干部职工思想上仍存在着旧观念，仍需进一步解放思想，提高服务意识；五是部分干部职工盲目从事，不能发挥主观能动性，业务学习仍需进一步加强，业务水平还有待进一步提高等等，我们将在今后工作中加以改进和提高。

（二）201X年工作打算

住房保障：1、做好201X年度已享受廉租补贴审核筛选发放和201X年度新增150户的审核发放工作；2、完成棚户区改造任务6618户；3、整合部门，全力推进为民保障运营有限公司正常运转收益；

房地产管理：1、尽快出台我县商品房预售资金监管办法和细则，进一步加强商品房与销售监管；2、进一步加大房地产市场监管和巡查力度，确保有序平稳发展；3、继续推进机关效能建设，着力打造优质高效、便民利民的政务服务窗口，以良好的服务助推房地产市场发展；

作总结房地产管理所工作总结 篇9

学 院： 管理学院

课题名称：山东W置业公司人力资源培训

内部公关效用的调查与分析

专业(方向)： 房地产经营管理

班 级： 20xx-1 学 生： xxxxxx 指导教师： xxxx 日 期： 2013年6月3日

工作总结

2012年12月份，我在指导老师的指导下，利用课余时间开始了论文选题工作，由于我个人对人力资源管理方面的知识比较感兴趣，而且大四也复习考取了企业人力资源管理师的资格证书，所以就想能不能把人力资源管理方面的知识与所学专业相结合。在阅读了房地产企业人力资源方面的相关文献后后，结合所学专业知识，我最初的意愿是打算写关于房地产企业人力资源培训的现状及对策分析的，但是经过指导老师进一步的思考，指导老师认为研究房地产企业人力资源培训存在的问题和对策的范围太广且很难写出深度。因为之前读过一本关于培训效用的书籍，联想起来就把选题方向定位与人力资源培训的内部公关效用的研究上了。指导老师认为结合实习单位的情况进行分析会比较有说服力，而且操作起来也比较方便，所以最终我的论文选题定位山东W置业有限公司人力资源培训内部公关效用的调查与分析。确定论文选题之后，我也开始在实习过程中收集相关的文献，准备撰写毕业论文。

2013年2月中旬，我到山东省xxxx置业有限公司报到，开始自己的毕业实习。从事的职位是房地产营销策划助理，所属部门是营销创意部。作为房地产策划的主要工作职责在总经理领导下,主要负责公司建设项目的前期规划、设计报批、设计委托、会审修改、图纸审核及有关设计变更等工作。具体可以分为以下几个方面：

一、负责收集、掌握国家及地方政府房地产开发政策与法规。

二、开展市场调研,了解国内及本地区房地产开发现状及发展动态,归纳、整理、论证公司有关部门对项目开发的构想及要求,研究市场对楼盘的需求、变化,做好规划设计的前期工作。

三、根据总经理指示,负责编制本公司中、长期开发计划。

四、组织考察、学习和论证新技术、新产品的应用,参加相关交流会、展览会。

五、掌握设计院所的专项及综合设计能力。

六、掌握政府各部门对建设项目的审批程序。

七、完成领导交予的其他工作任务。

作为公司新进员工，我对策划这块的工作不是很熟悉，所以在实习过程中，我虚心向同事们请教遇到的各种问题，使自己尽快融入到公司的环境中，做好自己的工作，熟悉公司的业务，认真完成我的部门经理交给我的任务，并做好相关的实习记录。

在公司工作的两个月，由初出茅庐的新兵到基本熟悉部门职责及自身工作内容，基本熟悉了房地产营销策划工作职责和具体业务的处理，能够比较熟练的应对项目各个节点的工作任务。通过全程参与组织策划几个大型活动，也可以较熟练的书写一份

完整的活动策划方案，初步完成了由学生时代向职业人的转变。我对待工作认真负责的态度获得了部门领导及同事的肯定，同时他们对我的论文也给予了较大的帮助。

在实习期间，由于自己所在岗位为驻场策划，所在项目并没有相关行政及人力相关的岗位设置，所以平时总部组织培训、绩效考核、工资发放等相关资料都是由我整理并报上总部。在工作的过程中，了解到我公司人力资源培训的内部公关效用方面所存在的一系列问题。在与相关领导及基层员工的交谈中更是体会到人力资源培训对企业内部公共关系的重要性，引发了我的思考并最终确定本选题方向。应论文需要，我根据积累的人力资源培训内部公关效用方面的知识并翻阅相关资料，针对本公司员工精心设计了调查问卷及访谈提纲。在这里还要感谢万城置业有限公司蓝钻庄园项目部的所有同事对我毕业设计工作的大力支持。因为有了他们的鼎力相助，我才能顺利完成论文资料的收集，在确保论文质量的基础上按时完成任务。

5月份，我开始了毕业论文的撰写工作，到今日论文基本完成。从最初的匆忙定题到结合实际更改题目，到收集大量资料，再到对思路逐渐的清晰至论文撰写完毕，整个过程虽然忙碌但是过的充实。我的毕业论文前前后后进行了3次大改，2次小改，指导老师认真审阅每一稿并提出宝贵的修改意见。在5月31日的答辩上，答辩老师也给我的论文提出了几个修改建议，如论文格式上的小瑕疵、论文中用图的规范性等答辩完毕之后，依据老师的意见我重新对正文进行了修改，并对格式做了认真修改，最终形成了定稿。当然，毕业工作不止毕业论文那么简单，因为还有一系列的资料等待上交，如毕业设计（论文）任务书、毕业实习与毕业设计（论文）工作计划、毕业设计（论文）开题报告、读书笔记、外文翻译、工作总结、毕业生实习鉴定表和工作记录本等资料。以上各种资料应该严格按照学校要求，保质保量的在规定时间内上交。同时，作为一名学生党员，还需配合学校做好毕业生党员党关系转移的工作。最后在完成各项毕业生工作以后，领取毕业证、学位证等相关证件，安全、文明离校。

作总结房地产管理所工作总结 篇10

二00六年___县房地产管理局在县委、县政府的正确领导下，在市局的关心指导下，我局全体职工积极贯彻党的路线、方针、政策，认真执行房地产房改有关法律、法规和政策，把加强机关效能建设、优化经济发展环境与我局的实际工作紧密结合，抓学习、促业务，各项工作都取得了较好的成绩，1—11月份共完成各项收入222.72万元。现把今年工作开展情况和明年工作安排汇结如下：

二00六年工作情况：

一、加大房地产管理力度，进一步发展经济社会

（一）依法规范房地产市场管理，进一步加强产权市场管理和商品房预售管理力度。今年1—11月份共办理536起抵押登记；办理初始登记发证924起，交易发证1174起，产登收入达118.6万元，代征契税收入30万元(未到位)。在办理抵押登记的过程中，严格把关，悉心操作，发现一起新版假证，我们一方面向公安机关及时报案，另一方面利用政府网站以公告的形式向广大群众进行宣传，提高了广大群众识别房屋产权证真假的能力。由于近两年我县商品房开发量大幅上升，特别在管仲城市花园、城北新区等开发建设的过程中，我局加大了对商品房预售管理工作的监管力度。

（二）加强拆迁管理工作。由于我县今年的工作重点是城北新区建设、城河改造、江心洲改造建设、县政府办公大楼置换等，涉及到的拆迁工作也将随之增加。我局在办理《房屋拆迁许可证》时，认真贯彻落实《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第305号令）、《安徽省城镇房屋拆迁管理办法》（省政府第153号令）等法规及有关文件和省、市有关房屋拆迁管理工作的会议精神，严格依法办事，遵循法定程序，严格规范房屋拆迁行为和房屋拆迁市场，切实维护了拆迁人和被拆迁人的利益。在___一中拆迁丈量中，举行了我县第一次拆迁听证会。在听证会上，我局分管负责人对拆迁安置计划、补偿标准等都作了详细介绍，明确了双方的责、权、利，受到了广大群众的一致好评。

（三）加强白蚁防治工作。我局与建设局协调在发放规划许可证时，把签订白蚁防治合同作为必收要件。在新建房屋初始登记和房屋装饰装修时，必须进行白蚁防治。今年白蚁防治247起，收入约28万元。

（四）加强房屋租赁市场和室内装饰装修管理。认真贯彻《城市房屋租赁管理办法》（省政府121号令）和《阜阳市城市出租房屋管理实施办法》（阜公发[2005]72号）等法规和文件精神，1—11月份租赁管理手续费收入9.8万元，进一步规范了我县房屋租赁行为。为方便广大群众，提高工作效率，我局在印刷厂四楼设立了房屋租赁登记备案窗口。为认真贯彻《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令），针对我县房屋装饰装修队伍“小、乱、差”现象，我局对装饰装修工程队分类指导，对违规装饰装修现象和行为及时查处，并积极联系有装饰装修资质的单位解决无资质单位挂靠问题，进一步规范了我县装饰装修行业。在房屋租赁管理、室内装饰装修管理的过程中，我局严格执行市纪委、监察局“十不准”规定和县委办颍办发[二00六]7号文件精神，严格依法行政，实现从管理型向服务型转变。

（五）危房鉴定收入2万元（共两起），鉴定面积3946.2平方米。

（六）抓好直管公房门面房租金收入。直管公房全体人员采取划片到组、承包到人，实行责任追究制，积极改变门面房出租率低下问题，并保障了租金100的回收率，取得了较好的经济效益。1-11月份租金收入达3.5万元。

（七）评估收入:58.26万元。

二、深化住房制度改革，打好清房成果保卫战

（一）认真查处违规集资建房和无资质开发建设。根据《中华人民共和国行政处罚法》和《城市房地产开发经营管理条例》（国务院248号令），并与建设部门协调出台了我县违规集资建房和无资质开发行为查处标准，共处罚金2.56万元。

（二）加大公共部位维修资金的归集力度，维护了广大业主的合法权益。为认真贯彻落实《物业管理条例》，我局在新开发的住宅小区发证中，强制性收取公共部位维修资金，指导成立业主委员会一个，并正积极协助龙门家园业主委员会的成立。

（三）我县清理纠正违规购买房改房和集资建房工作，在市清房办和县委、县政府的领导下，我县清房工作取得了骄人成绩，进入全市先进县市行列。我局以对党、对人民高度负责的态度，强化措施，狠抓落实，切实把事关全县改革发展稳定大局的大事抓紧抓好，确保了清房工作的圆满完成。

我们在取得显著成绩的同时，也发现了存在的一些问题：

一、由于政府加大了税收（契税、房产税等）征管力度，导致了我局业务量（尤其是转移登记）大降，收入减少。

二、宣传力度不够，尤其是白蚁防治工作、危房鉴定工作、室内装饰

装修管理工作等。

三、人员的素质、执法水平有待提高。

四、全局资金监管不力，局属各二级机构发展不平衡。

明年的工作安排：

一、加强作风建设，进一步提高服务质量

（一）以加强机关效能建设活动为契机，继续贯彻落实省委“三句话”要求。进一步转变工作作风，提高办事效率，改善服务质

量，要改被动服务为主动服务，继续推行服务承诺制，办事公开制。向社会公布办事程序、服务标准、办理时限、工作纪律等，并公布监督电话，自觉接受社会的监督。

（二）继续培养全体职工的学习习惯。认真学习先进经验和先进典型，提高处理各类实际问题和复杂矛盾的能力，继续邀请县法制局的同志为我局全体职工授课，进一步提高我局依法行政水平，提高知识水平和工作能力，以进一步提高我局广大职工政治素质和业务素质，切实端正服务态度。

（三）加强全局资金监管。我们成立了“___县房产局资金监管领导小组”，实现全局系统的资金统管，全局系统的收入与支出由局长“一支笔”审批，结余由局里统一宏观调控，增加资金积累办大事。

二、依法行政，进一步加强房地产市场管理

（一）继续加强完善房屋租赁管理制度，进一步与计生、公安、街道等部门加强联系，实现资源共享，加强流动人口计划生育管理工作。

（二）进一步把我县室内装饰装修工作管理落实到位。

（三）进一步规范产权产籍管理，培育和完善房地产交易市场。

（四）进一步与建设部门协调，加强房屋拆迁评估、危房鉴定和白蚁防治的管理工作。

（五）加强我县商品房预售许可的管理。

三、进一步深化住房制度改革

（一）我局认真贯彻建设部等四部委《经济适用住房管理办法》和阜阳市人民政府办公室《关于印发阜阳市经济适用住房管理办法的通知》（阜政办[2005]38号）文件精神，负责本辖区内经济适用住房的实施和管理工作，规范经济适用住房建设、交易和管理行为。

（二）严格审核集资合作建房。

（三）进一步加大新建住宅小区公共部位维修资金的强制归集力度。

（四）认真贯彻落实《物业管理条例》，指导物业管理和制定适合我县县情的物业管理模式，认真解决物业管理目前已成为我县住宅小区热点、难点、焦点的问题。

（五）根据国务院、省、市有关文件精神，结合我县工资水平和住房消费现状，尽快启动我县的经济适用房和廉租房建设。

（六）加大宣传建筑工程质量保证金的归集力度，并积极制定归集措施。

总之，我局全体职工将在加强机关效能建设活动的带动下，围绕实现“两个率先”和建设有实力、有活力、有魅力社会主义和谐新___的奋斗目标，踏实做好本职工作，不断提高自身的政治素质和业务能力，提高工作效率和服务质量，抢抓机遇，依法行政，为推动___跨越式发展和“十一五”规划的顺利实施做出应有的贡献。

___县房地产管理局

二○○六年十一月三十日

主题词：工作总结计划

抄　送：市房地产管理局，局属各二级机构。

打　印：校对：共印：

作总结房地产管理所工作总结 篇11

随着房地产估价市场竞争的日益加剧和与估价有关的各种风险的日益显现，以及随着房地产估价行业自律要求的日益规范和有关客户对房地产估价报告质量的日益重视，各估价机构、行业组织以及有关客户，均从不同角度提出了如何加强房地产估价报告的质量管理，以及质量管理的重要性。

估计报告的质量管理也可视为对房地产估价报告的审核，其中包括了内部审核和外部审核。内部审核是各估价机构组织自己的审核人员，对本机构内其他估价师已完成但未正式出具的估价报告进行的质量控制性审核。外部审核主要是由客户或行业协会组织审核人员，对某个估价机构的其他估价师已正式出具的估价报告，进行的质量评判性审核。

房地产估价报告是估价机构提供中介服务的产品。和其他行业提供的产品会出现质量问题一样，估价报告也会存在质量问题，这是一个不以人的意志为转移的客观事实。各估价机构为了进一步提高市场竞争力，规避可能出现的风险，目前均在努力加强内部管理，特别是通过加强估价报告内部审核，实行对估价报告质量的有效控制。

内部审核即是各估价机构在不断提高估价师队伍的整体素质、不断完善估价技术支持平台和努力创建和谐机构的基础上，对本机构估价人员已完成但未正式出具的估价报告，组织审核人员进行认真的检查审核(如在审核中坚持三个审核准则和实行三级审核制度等)，并捉出具体的修改意见或补做有关工作的要求，以尽可能地提高估价报告质量。

一、估价报告的内部审核

房地产估价报告是估价机构提供中介服务的产品。和其他行业提供的产品会出现质量问题一样，估价报告也会存在质量问题，这是一个不以人的意志为转移的客观事实。各估价机构为了进一步提高市场竞争力，规避可能出现的风险，目前均在努力加强内部管理，特别是通过加强估价报告内部审核，实行对估价报告质量的有效控制。

(一)三个审核准则

合法性准则

1．合法性准则，实际上是从有关法律法规和现行政策的角度，评判一项房地产估价活动和一份房地产估价报告是否合法的重要依据。

2．合理性准则

合理性准则主要是指，应在独立、客观、公正地进行房地产估价活动的基础上，得出合理的估价结果。一般来说，估价结果合理的房地产估价报告，基本上就应该肯定，反之亦然。

3．合规性准则

合规性准则主要是指，一份房地产估价报告从形式到内容，都应该符合《规范》的要求，符合国家现行有关标准、规范的规定，以及符合其他的行业性要求。

合规性准则，实际上是从行业自律的角度，评判房地产估价报告专业服务水准高低的重要依据。

(二)三级审核重点

1．一审人员，尤其是估价报告撰写人，直接对估价对象进行现场查勘和参与估价活动的全过程，花费的时间也最多，因此，估价报告撰写人应是保证报告质量的第一责任人。

2．二审人员，应在一审的基础上，进一步对估价报告全文和全部估价资料进行全面检查。

3．三审人员是报告质量的最后把关人。

二、估价报告的外部审核

房地产估价报告的外部审核是有关客户(一般不是估价机构)或房地产估价行业协会出于某个特定的目的，站在第三方的立场上，对某个估价机构已正式出具的估价报告，进行的一种质量评判性审核。

(一)外部审核的分类

行业审核的性质基本上属于行业自律性审核，审核结果往往关系到估价机构的资质、执业能力的行业评价和市场准人问题。客户审核的性质基本上属于市场商业性审核，审核结果往往关系到估价机构的商业机会问题。

(二)外部审核人员的素质要求和来源

房地产评估标准及估价报告质量，成为近年来国际关注的问题。为了保证房地产估价结果的合理性，维护房地产市场的正常秩序和显化正常的价值，许多国家和地区都制定了相应的法律和估价规范，加强对房地产估价人员和估价机构的行业准入条件和行为的约束。如新西兰制定了政府估价法、土地估价法和估价师法。台湾有地价调查估计规划、土地估价技术规则和土地估价师法等。

在澳大利亚，澳大利亚房地产协会也致力于以下几个方面的工作：评估过程及房地产类型的特定书面规定和标准、澳大利亚评估标准委员会的建立；制定并颁布评估标准及指南；积极参与国际评估标准委员会的活动。在英国，1994年皇家测量师学会的Mallinson Report 中也把评估过程及估价报告的质量列为重要的议题。

讲重作工作总结 篇12

集中教育工作总结

为切实推进“两学一做”学习教育常态化制度化，开展好“讲政治、重规矩、作表率”专题教育活动，进一步增强党员干部的宗旨意识、廉洁意识和法律意识，营造管党治党的良好氛围，门急诊行政党总支以多种形式在总支内开展“讲重作”专题警示教育和“敢担当、有作为”集中教育，坚持以学促行、端正态度，以案为鉴、增强觉悟，以身作则、学思践悟，取得了阶段性成效。

一、坚定理想信念。

通过学习，党员干部加强政治理论学习和世界观改造的自觉性进一步提高，贯彻落实党的路线方针政策的主动性进一步发挥。

1、在“讲政治”方面。狠抓党内政治生活、政治文化、政治生态，理论上清醒，行动上才能坚定。对党忠诚，听党话、跟党走，坚决贯彻执行党的各项方针政策及部署。

2、在“重规矩”方面。党员是有着特殊政治责任的公民，党规党纪的规范各约束是对每位党员的基本要求，政治上讲忠诚，组织上讲服从、行动上讲纪律，自觉遵守党的政治纪律、政治规矩，是每一位党员对党庄严的承诺。

3、在“作表率”方面。在不断变化的环境中，要时刻牢记自己是一名中国共产党员，时刻牢记自己对党和人民应尽的义务和责任，必须要有更高、更严的标准要求自己，才能起到作表率、做示范的作用。

二、严明政治纪律。

通过学习，党员干部遵守和维护党的自觉性进一步增强，遵守和执行政治纪律的意识进一步提高，做到在政治上讲忠诚、组织上讲服从、行动上讲纪律、党内生活上讲规矩。

三、加强自身建设。

通过学习，使广大党员同志的凝聚力进一步增强，党员党性修养进一步提高，先锋模范作用充分发挥。

强化担当意识，“不躲”就是担当。强化责任意识，“不推”就是责任。强化敢为意识，发扬“不怕”精神。

本次“讲重作”专题教育和“敢担当、有作为”集中教育活动采取学、差、改的办法，边学边查边改，在学中查，在查中改，在改中学，在很大程度上确保了集中教育活动取得实效。

通过召开党总支大会、组织生活会，认真分析检查、深挖思想根源、做好对照检查，开展批评与自我批评，使党员干部的党性得到了一次锤炼和升华。聚焦突出问题，通过自己找、群众提、领导点、反思查，全体党员在认清共性问题的同时，对自身存在的问题有了更加清晰的认识。深刻认识到：着力坚定政治信念，增强党性观念，端正指导思想。