夫妻婚内购房协议

夫妻婚内购房协议（精选6篇）

夫妻婚内购房协议 篇1

夫妻婚内购房协议书

男方：身份证号：

女方：身份证号：

为改善住房条件，男女双方共同出资欲购买市区幢单元室住房一套。为避免今后因离婚而导致双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》的规定，双方经过充分协商，一致达成以下协议：

一、本合同所有约定条款，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的的基础之上真实意思表示，无胁迫、欺诈等情形。

二、男女双方共同投资，欲购买一套位于市区幢单元室的商品房。房产总价款人民币元整（万元），房屋总面积平方米，其中首付元整，向银行贷款元整。

三、房屋首付款元，其中由男方出资元，占总房款的。女方出资元，占。剩余房款元向银行借贷。

四、该房产的贷款及第三条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷元，贷款期限年，本息和共元，分个月还清，每月需还元。其中，男方每月需还元，占；女方每月需还元，占。

五、双方共同约定，双方以其出资购房额占有房屋产权，男方占本房产% 所有权，女方占本房产% 所有权。

六、双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第五条的约定办理房产权属登记，房产证要依法载明房产共有比例情况。办证所需税费由双方按出资比例分担，产权证由方负责保管。

七、双方应当及时、全面、善意履行本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向另一方赔偿人民币元的经济损失。

八、因不可抗力或政府政策等原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险由双方共同承担，所得补偿由双方按出资比例分配；任何一方不得因个人的债务导致本协议房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

九、本合同自签字之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。

男方：女方：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

夫妻婚内购房协议 篇2

贾兵是一起离婚后财产纠纷的被告, 将他告到江干区法院九堡法庭的是他的前妻李琳。

李琳要求贾兵兑现协议离婚中的书面承诺, 包括将车过户到她名下, 支付她余下的10万元生活费等。

贾兵挺郁闷, 当初的假离婚, 怎么就变成了如今的真离婚呢?

“离婚协议是假的”

贾兵和李琳都不年轻, 贾兵出生于1971年, 李琳小他6岁。两人2006年之前在四季青卖服装, 2007年9月25日登记结婚, 婚后没有孩子。

李琳10月20日没有亲自到庭, 而是委托律师全权处理与贾兵的离婚后财产分割纠纷;贾兵坐在旁听席上, 父亲替他出庭。

两人离婚协议是2010年12月13日签字的, 与另一份财产分割协议一起在民政局备案。

离婚协议大意如下:双方因性格不合, 感情破裂, 经充分协商, 自愿离婚。江干区左邻右舍公寓房产归男方所有, 其银行按揭由男方偿还。双方各自名下的银行存款归各自所有。现代悦动轿车归女方所有。男方支付女方人民币30万元用于生活, 并于离婚之日后半个月内一次性付清。

“离婚协议是假的!”替儿子出庭的贾兵父亲说, 2010年11月李琳和贾兵看中了中海紫藤苑一套房产, 并于2010年11月26日预付5万元订金。2011年12月12日中海紫藤苑开盘, 两人成功买到房子并办理了相关手续。但到办理按揭贷款时才发现李琳有两次购房记录, 属于限贷对象, 无法办理按揭。

“当时有人出主意说, 如果夫妻二人离婚, 李琳就不属于限贷对象了。”贾兵父亲说, 在敲定房子的第二天, 也就是2010年12月13日, 二人到民政局办理了协议离婚手续, “这完全是为了规避限贷政策的假离婚。”

离婚后仍住在一起

贾兵父亲说, 李琳在起诉状中说夫妻二人感情破裂, 于情于理解释不通。因为离婚后双方还在一起生活, 包括过年走访亲友, 双方生日庆祝和踏青游玩等, 其间拍摄的许多生活照可以作证。

对于儿子儿媳由假离婚发展到真离婚的原因, 贾兵父亲分析说, 在办理假离婚之后, 贾兵觉得做服装生意太辛苦, 于是在杭州找了一份稳定的工作, 但李琳一直不同意, 双方经常吵架, 最后李琳把家里的东西全搬走, 假离婚最后成了真离婚。

婚内夫妻忠诚协议法律分析 篇3

一、问题

（一）该书面协议是否合法有效？

（二）在未诉请离婚的情况下，女方依此书面协议向法院诉请判令男方赔偿女方损失10万元能否得到支持？

二、分析

（一）关于该书面协议的效力问题

笔者认为该书面协议合法有效。理由在于民事契约意思自治，该协议本质就是一份民事契约，双方当事人主体适格，皆为具有完全民事行为能力人，意思表示真实，且合同内容与我国《合同法》第52条关于合同无效之规定、54条关于合同可撤销之规定并不相悖。『我国《合同法》第52条规定了五种合同无效的情形，分别为以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。《合同法》第54条规定了3种合同可撤销的情形：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。』综上，笔者认为该协议是将我国《婚姻法》第4条规定的夫妻间忠实义务具体化了的（即不得出轨）以精神损害赔偿（10万元）为债权请求权的一种合意，该协议合法有效。

（二）在未诉离婚的情况下，女方该诉请能否得到法院支持的问题

一般情况下，根据《合同法》第8条之规定，合同只要合法有效即受法律保护，对当事人具有约束力，在一方当事人未依约履行合同时，另一方有权提起诉讼保护自身合法权益。本案中的合同即夫妻双方间订立的忠诚协议，该协议的特殊性在于合同双方为夫妻关系，而夫妻之间的人身与财产关系调整适用《婚姻法》及其司法解释，较之与《合同法》，在本案具体适用上笔者认为应依照特别法优于普通法原则适用《婚姻法》及其司法解释。

本案中，男方因出轨而为过错方，女方作为无过错方提起诉讼要求男方依照协议约定赔偿损失10万元，但并不起诉离婚。故女方是以合同纠纷法律关系向法院提起诉讼。本案中从形式上看女方诉的是合同之债，但具体法律关系有待法院认定。同时，在此须对男方出轨情况区分对待分析，第一种情况是男方出轨了，而且性质严重，或者重婚，或者属于有配偶者与他人同居。第二种情况是男方出轨了，但出轨性质并无第一种情况严重，或者属于偶尔发生性行为，或者长期通奸但并未共同居住。

在第一种情况下，笔者认为法院可向女方释明并询问是否变更、增加诉讼请求，若当事人坚持不诉离婚，则可依据我国《婚姻法》司法解释一第二十九条之规定“在婚姻关系存续期间，当事人不起诉离婚而单独依据该条规定提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理”。（此处该条规定指的是《婚姻法》第四十六条，即有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。）已经受理的，驳回起诉。

在第二种情况下，笔者认为同样的法院可向女方释明并询问是否变更、增加诉讼请求，若当事人坚持不诉离婚，则可依据我国《婚姻法》司法解释一第三条之规定“当事人仅以婚姻法第四条为依据提起诉讼的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。”（《婚姻法》第四条：夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。）另外，从法律逻辑上来说，在第一种情况下性质明显严重的“重婚，或者属于有配偶者与他人同居”在未诉离婚时法院尚且不予受理，那么性质明显不那么严重的第二种情况又如何能得到法院支持？

三、思考

本案中女方在不诉离婚的情况下诉请男方赔偿10万元，实际上涉及到的是个婚内侵权及损害赔偿问题，我国现行的法律制度，基于维护婚姻家庭和谐的角度出发，对该类诉讼并不支持。实践中一般无过错方在提起该类诉讼时也会一并提起离婚诉讼，在本案中若女方也提起离婚诉讼，则该忠诚协议将作为对无过错方的重大利好证据而被法院采信认可，而司法实践中亦有不少法院做如是裁判。当然，由于我国并非判例法系国家，在离婚诉讼中亦有法院对此类忠诚协议做无效认定。另外，若夫妻双方约定出轨赔偿数额过高，明显超出过错方支付能力，该类忠诚协议在离婚时又有何认定，能否得到法院支持，这些问题有待进一步的思考及接受司法实践的检验。（作者单位：海口市美兰区人民法院）

附相关法律条文：

《合同法》

第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。

第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

《中华人民共和国婚姻法》

第四条、夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。

第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚的；

（二）有配偶者与他人同居的；

（三）实施家庭暴力的；

（四）虐待、遗弃家庭成员的。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）

第三条当事人仅以婚姻法第四条为依据提起诉讼的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。

第二十九条承担婚姻法第四十六条规定的损害赔偿责任的主体，为离婚诉讼当事人中无过错方的配偶。

人民法院判决不准离婚的案件，对于当事人基于婚姻法第四十六条提出的损害赔偿请求，不予支持。

在婚姻关系存续期间，当事人不起诉离婚而单独依据该条规定提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理。

附相关判例新闻链接：

离婚诉讼中法院认定忠诚协议无效的：http：//news.qq.com/a/20071108/002093.htm

离婚诉讼中法院认定忠诚协议有效的：http：//news.sina.com.cn/s/2010-11-27/162621544314.shtml

夫妻婚内分居协议书 篇4

乙方：

协议人甲、乙双方经充分协商后，一致同意达成分居关系，现就财产分割及子女抚养问题自愿达成协议如下：

一、甲、乙双方自愿达成分居关系。

二、子女抚养条款：女儿_____由_____抚养，儿子_____由_____抚养，甲乙双方各自承担抚养费用。

三、共同财产的处理条款：

1、同居期间所得房产位于XX路XX号，面积约XX平方米，折价人民币圆整(￥_____元)，现协商归乙方所有。房内的家用电器及家具归乙方所有。房内的家用电器及家具等见清单。

2、同居期间共有存款_____元，甲方分得_____元，乙方分得_____元。

3、一方专有的物品如首饰等及各自生活用品归自己所有，另一方不得提出要求。

4、其它未列出的共同财产归乙方所有。

四、债权债务处理条款：

甲、乙双方无共同债务。若有债务_____ 元以下，由双方分担，超过部分由男方承担。

五、鉴于甲方现无住所，乙方同意甲方暂时居住于现房屋，甲方应尽快购置或租赁房屋或应乙方要求时搬出现房屋。

六、探视条款：双方均有探望子女的权利，一方行使探望权时，另一方应予以协助。探望的时间和地点不受限制，但不应扰乱对方正常的工作和生活。

七、双方签订本协议之后，如必须协助一方办理有关登记的事项，另一方必须本着善意的原则协助办理(如产权登记、过户等)。

八、本协议一式叁份，双方各执一份，见证机关存档一份，均具同等法律效力，在双方签字后成立并生效。

上述内容是我们双方经过慎重考虑、反复协商的，是真实无误的，我们保证执行并对此承担法律责任。

甲方：

乙方：

夫妻购房合同协议书 篇5

男方： 身份证号码； 女方： 身份证号码；

为改善住房条件，男女双方共同出资购买 市 区 幢 单元 室住房一套。并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续。避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系。本承诺为双方真实意愿的的表现；

一、本合同所有约定款项，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示，无胁迫，欺诈等情形，二、男女双方共同投资，购买一套（二手房）位于 市 区 幢单元 室。房产总价款人民币 整（万元）；房屋总面积为平方米，其中按揭贷款 整。

三、出资金额（首付 万元+相应手续费 万元）其中，男方出资 万元人民币。女方出资 万元人民币。

本次出资中男方借款 万元，女方借款 万元；双方借款为婚后共同偿还。男方占出资金额的 %，女方占出资金额的 %。

四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。

五，双方共同约定，男方占本房产 %所有权，女方占本房产 %所有权。

六，双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第四条约定办办理权属登记。

七、双方应当及时，全面，善意履行按照本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币 万元的经济损失。

八，本合同自签字之日起生效，一式两份，各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向 方住所地法院起诉。

男 方： 女 方：

购房夫妻户口迁移申请书 篇6

1.提交结婚户口迁移申请及相关资料到拟迁入地派出所申请;

2.市内迁移派出所当场办结，市外迁入的经初审后报县级公安机关审批;

3.派出所按县级公安机关审批意见办理。

二、结婚户口迁移程序、结婚户口迁移怎么办

办理市内户口迁入，应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：

1.迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;

2.迁入户的居民户口簿;

3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单;

4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

5.公民入伍注销户口，持入伍通知书;

6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书;

9.大中专学生分配落户，持派遣证;

10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;

11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;

12.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》;

13.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》;

14.离退休人员户口迁移，持离(退)休证;

15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明;

16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证;