屋顶屋面防水（通用7篇）
屋顶屋面防水 篇1
平顶保温屋面渗漏治理分析
随着人们对建筑节能、环境条件要求的不断提高，屋面保温成为防水中的主要内容之一。目前我国屋面建筑工程规范中的主要防水原理，属于材料防水。其中对保温材料选用及使用方法，也存在一定的不足。因此，平顶保温屋面经常出现保温层积水现象，造成渗漏治理上的困难。一．平顶屋面渗漏的表现形式分析
保温平顶屋面渗漏主要表现为滞后性，往往在下雨时及下雨后短时间内不一定出现漏水，相反，当晴天时却开始出现，而且气温越高，太阳越大，渗漏越严重。渗漏时间相对较长，少则数天，多则十多天。当结构层存在裂缝时，雨水漏进室内；当女儿墙与结构层之间存在裂缝，则沿女儿墙裂缝部位向外渗漏。浦东沿海有一栋办公大楼雨后漏水长达一个多月，严重影响到正常使用。屋面保温层积水产生原因涉及到防水原理问题。当屋面防水层出现缺陷的情况下，下雨时气温下降，导致保温层内空气收缩，将雨水吸入保温层内，积聚在屋面结构层中。当天晴时，保温层内气温上升，产生气压，将雨水推向裂缝。气压下降渗漏减缓，每天昼夜气温交变，不断产生“呼吸”，渗漏不断进行，直到保温层内雨水逐步减少，渗漏才逐步停止。在防水原理上的缺陷作者已有论述*。平顶（甚至坡顶）保温屋面渗漏情况见图一至四。
图一
图二
图三
二．平顶保温屋面防水治理分析
图四
维修情况分析一：不少单位采用防水涂料甚至防水卷材，进行局部或整个屋面增加一道或数道防水，以为只要最上面一层防水做好，就不会漏水。其实这是十分错误的，也是一种浪费。道理很简单，当保温层内积水难以蒸发，在气温交变的情况下，再好的防水层难以抵挡气体膨胀压力。况且在维修时，蒸汽不断通过原防水缺陷向外扩散，防水材料在固化前就受到该气压和蒸汽的破坏，造成屡修屡漏的情况。这种维修方法是不可取的。
维修方法二分析：相当一部分单位维修，采用开挖方式，对屋面保护层、防水层、保温层进行开挖之后。在渗漏部位涂刷涂料和油膏等，然后再进行恢复处理,对部分屋面渗漏治理可能一时效果，但可靠性、耐用性并不一定理想，而多数情况下该治理方法是无效的。原因是结构层漏点被封闭后，保温层积水的现象可能会更严重。并会进一步出现新的渗漏点。
因此，对于平顶保温屋面的渗漏维修，需要根据具体情况进行分析，制定合理的维修治理方案。以下介绍两种治理方案： 方案一：
上海西区某新村，八十年代末建造的多层平顶保温屋面，屋面结构为预制板，结构找坡，底层为水性石棉沥青防潮层，保温为膨胀珍珠岩砂浆轻混凝土为50 mm厚，1：3砂浆20 mm厚找平后，采用两毡三油防水层，属非上人屋面。经过多次油膏涂层维修。顶层用户墙角和板缝经常发生渗漏。为此，物业部门提出更新性维修。维修总费用（包括清理屋面）控制在一百十元左右。根据该屋面情况。制定维修方案如下：清理屋面至结构层，采用1：3砂浆掺Q1抗渗剂，粉刷厚度为10mm，采用100 mm厚度砂加气保温砌块作憎水处理，板块之间底部预留60 mm宽度的等压槽，表面采用20 mm厚1：3砂浆掺Q1抗渗剂保护层，找平、粉刷各10 mm厚，分两道工序进行，最后采用两布三涂水性屋面防水涂料进行涂刷，厚度2mm，在落水口位置设平行等压口。
采用该方案，避免了材料防水的保温层积水问题。Q1抗渗剂在干湿循环条件下具有良好的体积稳定性。考虑到该建筑建造时间较长，沉降基本稳定，影响屋面结构板缝变形的主要因素是预制板的干湿循环。因此，采用Q1抗渗剂而不采用传统油性隔汽层的目的，是控制水渗透同时保持屋面结构层的透气性。面层保护层采用同样抗渗措施，保持其材料收缩的稳定性，避免了传统砂浆在干湿循环条件下的龟裂问题和结构裂缝问题。
该屋面设计涂层耐用性为15年，保温等压结构耐用性为30年。维护方便，消除了保温层积水问题。造价也满足了用户的要求。方案二：
虹口区某新建小区，高档外销房，O一年底竣工，九二初开始陆续发现发现屋面渗漏，露台门槛底部渗漏。该建筑为三十八层高层混凝土结构，采用现浇混凝土屋面，20 mm厚1：3砂浆找平，底层为119涂料防水隔气层，砂浆铺贴憎水膨胀珍珠岩板保温，40 mm厚起坡，2%坡度，20 mm厚砂浆找平，橡胶共混卷材防水，40 mm厚钢筋细石混凝土保护层，地砖装饰上人屋面。经施工单位多次维修，未能解决问题。见图五、六。
图五
现场分析，保温层积水，特制定治理方案如下：
该建筑属新建屋面，不可能在原理上进行根本性改进，只能进行局部维修。将渗漏部位的防水、保护层局部铲除至结构层，对漏水部位进行结构补裂，凿开裂缝，采用弹性强力防水膏封闭，之后对裂缝采用Q4浆液进行注浆处理，并采用D1抗渗剂砂浆打底留出等压槽，进行局部构造处理，最后采用苯板恢复保温层，水性涂料恢复防水层，混凝土掺Q1抗渗剂恢复保护层。
图六
屋顶屋面防水 篇2
广东科学馆建于上世纪50年代,是广州市科技人员开展科技活动的场所,整座建筑宏伟壮观,具有鲜明的民族特色,是新中国最早兴建的省级科技活动场所之一,图1所示为其南座建筑图。由于该建筑主体年代久远,设备设施已使用几十年,存在不同程度的老化;且当年的设计水准偏低,缺乏必要的消防设施,存在严重消防隐患;会场、大堂等主要馆舍亦面目陈旧,缺少安防监控系统;尤其在经历地铁施工后,馆舍受到不同程度的损害,出现很多结构裂缝,地基产生不均匀沉降等,这些问题的存在与科学馆的功能、地位很不相称,严重制约着科学馆正常的学术交流活动及其他科技活动的开展。
科学馆主楼南、北座的屋面均采用了仿古建筑造型。其中,南座屋面为庑殿式琉璃瓦,承重结构由钢筋混凝土三角形屋架、檩条和橼木结构组成。为配合琉璃瓦的弧面造型,屋架上弦杆做成凹形折线,屋脊附近斜度近40°,檐口处斜度约25°。上弦承托圆形杉木檩条,并用粘土砖填充檩条端头的空隙。檩条上满铺杉木橼板,橼板上铺砌混合砂浆层,上面粘贴琉璃瓦。北座为中间高两翼低的混凝土平屋面,沿女儿墙周边铺砌出挑式琉璃瓦。
经过50多年的使用,琉璃瓦屋面及其承重结构均受到了不同程度的损坏。南座屋盖结构受到漏雨和白蚁影响,部分木构件被镂空或腐烂,有效截面被削弱,严重影响结构安全,必须对受损部位进行加固处理。琉璃瓦瓦件基本完整,瓦件之间的灰缝普遍受风化侵蚀、表面起砂,大部分灰缝有缺损现象,有少量灰缝完全剥落。琉璃瓦灰缝受长年风化侵蚀而缺损或剥落,是屋面漏雨的直接原因。若让雨水继续渗入并侵蚀瓦面下的灰砂层,会造成瓦件松动范围进一步扩大。南座屋面琉璃瓦的渗漏是导致屋盖下木构件腐烂和滋生白蚁的主要原因,直接影响承重结构的安全,因此必须对琉璃瓦屋面进行防渗漏处理。
工程改造的总体原则是:“保留风格、保证质量、功能合理、设备先进、生态环保、整体协调”。修缮、改造工程应突出民族文化精华,既要体现岭南建筑风格,又应顺应时代潮流。
2 坡屋顶结构加固
2.1 屋盖橼板加固
为了尽可能地简化施工,又能有效地加固橼板,采取的加固方法如下:首先将橼板已镂空或腐烂的部位清理干净,用油灰充填修补,表面刮平;其次将橼板与檩条之间的空隙用水泥灰砂填平;然后在加固范围拼装加强板,用自攻螺丝固定;最后在檩条侧和加强板端部涂刷乳胶以粘贴承托枋,用自攻螺丝收紧。橼板加固方案见图2所示。
2.2 檩条加固方法
屋盖檩条加固采取的方法是,保留原檩条,在需加固的檩条旁增加一条直径相近的圆杉木。为了避免伤害原结构,圆杉木两端由屋架上弦侧面新安装钢牛腿承托。具体施工工艺如下:首先用钢板制作牛腿,涂防锈漆1道、面漆2道;其次把牛腿安装在需加固檩条两端屋架上弦内侧,用胀管螺栓固定;再把圆杉木两端放在牛腿上,底部插入实木斜楔,把杉木楔紧;最后在杉木顶部与橼板的空隙间用杉板条楔紧。檩条加固方案见图3所示。
3 琉璃瓦灰缝防水维修方案
琉璃瓦灰缝受长年风化侵蚀而缺损或剥落,是此次维修的主要任务之一。琉璃瓦屋面防水施工,必须沿檐口周边搭设钢管脚手架做安全护栏,并在屋面上铺设篙竹脚手架。对琉璃瓦灰缝进行清理、修补后,在表面用防水材料进行密封,阻止雨水从灰缝渗入,其防水维修构造见图4所示。
具体施工做法是:先用M5混合砂浆重铺琉璃瓦屋面中有松脱或位移的瓦件,然后修补剥落或缺损的灰缝。对宽度不大于10 mm的灰缝,如瓦筒的对接缝和瓦片的搭接缝,采用硅酮耐候胶进行封闭,硅酮耐候胶厚度2～3 mm,且应覆盖灰缝两边瓦件釉面4～5mm。但庑殿式屋面正脊下1 m范围内的瓦片搭接缝不作封闭,以利于屋盖结构内的水蒸气挥发。宽度在10 mm以上的灰缝,例如正脊和戗脊的对接缝,正脊或戗脊与瓦面之间、瓦筒与瓦片之间交接部位的灰缝,均采用1∶2.5聚合物水泥防水涂料进行封闭,厚度0.8～1.0 mm,且应覆盖灰缝两边瓦件釉面10～15 mm。琉璃瓦屋面防水维修过程见图5所示。
4 结语
屋顶屋面防水 篇3
1.广州市城市排水监测站 广东广州 510000；
2.广州市市政集团设计院有限公司 广东广州 510260
摘要：本文以屋顶草坪产品——“绿地贴”为研究对象，测定不同试验条件下绿地贴对于屋面径流的产生时间、持续时间、径流峰值等指标的影响，以及对屋面径流中COD、TN、TP、氨氮、BOD、SS等常规污染物以及Cd、Pb和Cu三种重金属元素的净化效果，以分析其在蓄水减排与净化屋面径流污染方面的效果。
关键词：屋顶草坪；绿地贴；蓄水减排；净化污染
屋顶绿化通常泛指高出地面以上，周边不与自然土层相连接的各类建筑物、构筑物等的顶部以及天台、露台上的绿化。屋顶绿化作为一种特殊的绿化形式，可以软化建筑“第五立面”的硬质表面，绿化屋顶种植层能有效地蓄积与利用雨水，在应对城市水资源紧张和雨洪泛滥等问题方面起到不可忽视的作用。近年来，屋顶绿化在蓄水减排和净化屋面径流方面的应用受到了广泛关注。
1.“绿地贴”产品简介
“绿地贴”产品设计根据“创可贴”原理研制而成，是对现有屋顶绿化的创新性变革。华南地区的“绿地贴”产品采用本地区特有的锦竹草作为主要绿化植物品种，摒弃了传统“野生杂草”的观念，让野生草种在屋顶自然生长、自我维持和交替，从而做到基本不需要人工干预和管理，无需浇水、施肥、洒药，使屋顶有限度回归自然，并且能在一定程度上补偿修复城市建筑物体对自然生态的破坏。此外，“绿地贴”特有的防塞排水装置具备缓冲结构，在有效防止水流中的杂物堵塞屋顶下水道入口的同时，能够克服水流的冲击力，减缓径流，防止城市内涝。目前“绿地贴”已通过专家认证及鉴定，获得4项授权专利，在广东、江西、广西、浙江等多地成功推广，应用面积达5万多平米。
2.试验场地概况
本研究的试验场地主要包括两类，一是“绿地贴”产品在广州各区已建好并实践多年的实际应用场地（详见表2-1）；二是为解决自然降雨局限性而建立的屋顶草坪模拟平台，该平臺位于广州市龙洞兰花文化园内，主要包含人工模拟降雨装置，模拟屋顶装置两个部分。该装置可控制性好、操作灵活简便，能够在尽可能小的破坏试验场地的前提下，较为真实地重现广州市屋顶草坪减排调蓄的过程，满足模拟试验需求。
表2-1 “绿地贴”研究基地资料
序号名称地点建成时间面积
1祈福新邨基地番禺区2008年400㎡
2羊城创意园基地天河区2010年470㎡
3海珠实验小学基地海珠区2014年1500㎡
4兰花文化园基地天河区2015年150㎡
蓄水减排分析是利用建于兰花文化园基地的模拟降雨装置在不同的基质厚度条件下通过调整降雨强度，获得径流产生时间、径流持续时间、径流峰值和峰值产生时间等一系列数据，采用表格记录的方式进行整理和图表分析。
水质分析指标包括COD、TN、TP、氨氮、BOD、SS等六种常规污染物指标以及Cd、Cu、Pb三种重金属指标，参照《城市污水水质检验方法标准》（CJ/T 51-2004）进行测定。采用Excel和SPSS进行数据处理及统计分析。
3. 绿地贴对于屋面径流的蓄水减排效果研究
本研究在屋顶草坪模拟平台开展试验，通过调节模拟降雨装置形成125、400、和800 ml/h 三种不同的降雨强度来模拟小、中、大三种不同类型的雨水，同时设置了对照组（不铺绿地贴）以及三个实验组（分别铺有基质厚度为2、3、4cm的绿地贴产品），测定不同实验条件下屋面径流的产生时间、持续时间、径流峰值等指标，用以分析不同降雨强度下绿地贴产品的蓄水减排效果，具体结果如表3-1所示。
从表中数据可以看出不同处理条件下屋面径流的特征值存在明显差异。在降雨历时和绿地贴的厚度保持不变的情况下，铺有绿地贴产品的屋面随着降雨强度越大，屋面径流的产生时间有提早的趋势，而径流峰值产生时间越晚，且径流持续时间增长，同时径流峰值也越大。
表3-1 不同基质厚度与不同降雨强度下雨水径流特征值测定
降雨强度
（ml/h）基质厚度（cm）降雨历时
（min）径流产生时间
（min）径流持续时间*
（min）径流峰值（m3/h）峰值产生时间（min）
125对照组302：158：100.0774：50
2 5：2525：300.0648：00
3 11：3038：200.05722：30
4 18：1551：200.04830：05
400对照组302：0010：200.0896：30
2 4：0030：150.0759：55
3 9：2542：400.06219：50
4 14：5059：100.05928：45
800对照组301：3511：500.1128：25
2 3：4036：350.08311：40
3 9：0546：500.07317：25
4 12：1063：500.10327：00
通过渗流曲线图（图3-2、3-3、3-4）可看出，在同一降雨强度下，与对照组对比，铺有绿地贴产品的屋面径流产生时间越晚，径流持续时间越长，径流峰值产生时间越晚，同时径流峰值也越小。对比不同基质厚度的绿地贴产品数据发现，绿地贴的基质越厚，屋面径流的产生时间越晚，径流持续时间越长，径流峰值产生时间越晚，同时径流峰值也越小。
图3-2不同厚度基质的草坪在降雨强度125ml/h下的渗流特征曲线
图3-3不同厚度基质的草坪在降雨强度400ml/h下的渗流特征曲线
图3-4不同厚度基质的草坪在降雨强度800ml/h下的渗流特征曲线
通过上述试验数据可以看出在降雨过程中，普通屋面的径流强度随降雨强度变化而急增急减，产生大量的屋面径流，在雨季极易造成排水不畅和洪涝灾害；“绿地贴”则起到了推迟径流洪峰的到来、降低屋面径流峰值的作用，且“绿地贴”基质厚度越大，作用效果越明显。可见“绿地贴”在蓄水减排方面发挥着良好的作用，有利于增强城市的防洪排涝。
4. 对屋顶草坪净化屋面径流效果的研究
本研究选取了表3-1中的绿地贴基地开展试验，在2次自然降雨过程中分别采集天然雨水、普通屋面径流和通过不同厚度绿地贴产品过滤后的水样进行检测，用于分析绿地贴对屋面径流中COD、TN、TP、氨氮、BOD、SS等常规污染物以及Cd、Pb和Cu三种重金属元素的净化效果，结果如图4-1至4-6所示。
图4-1 各厚度基质在试验中自然雨水和屋面径流中COD的EMC分布
图4-2 各厚度基质在试验中自然雨水和屋面径流中TN的EMC分布
图4-3 各厚度基质在试验中自然雨水和屋面径流中TP的EMC分布
图4-4 各厚度基质在试验中自然雨水和屋面径流中氨氮的EMC分布
图4-5 各厚度基质在试验中自然雨水和屋面径流中BOD的EMC分布
图4-6 各厚度基质在试验中自然雨水和屋面径流中SS的EMC分布
上述结果表明，常规污染物的污染程度从严重到轻微的排序依次为：对照组>实验组>自然雨水。铺有“绿地贴”的实验组屋面径流中COD、TN、TP、氨氮、BOD、SS浓度远低于“对照组”的屋面径流；与天然降雨水质相比，铺有“绿地贴”的实验组屋面径流中除TP浓度稍高于天然降雨水质，其余污染物浓度都基本等于天然降雨中的污染物浓度，其中TN、氨氮、BOD等物质的浓度还低于天然降雨。并且，在2cm厚度的“绿地贴”试验结果中尤为明显。由此可见，“绿地贴”对屋面径流中COD、TN、氨氮、BOD、SS等常规污染物有良好的去除效果。
由于Cd、Pb和Cu这三种重金属在各类雨水径流中的相对浓度都较高，且瞬时水样中的含量均高于检测限值，因此，本研究选择对这三类重金属的平均EMC进行分析。检测结果显示，金属Cd元素含量均为<0.030，Cd离子含量均为<0.01，Pb离子含量均为<0.007，表明了自然雨水、“实验组”屋面径流、“对照组”屋面径流中Cd、Pb和Cu这三种重金属的含量均低于检测限，基本可忽略不计，表明所选场地的屋面径流的重金属污染并不严重。
4.3结论与建议
本研究表明“绿地贴”对屋面径流的滞蓄效果良好，并且基质越厚，蓄水减排效果越好。但值得注意的是，虽然土壤厚度的增加可提高雨水滞留量，但是随着基质厚度越大，“绿地贴”对屋顶承重能力的要求也越高。通过考察广州地区普遍的屋顶承重能力，我们发现基质厚度为2-3厘米的“绿地贴”产品较为适合广州地区使用。此规格的“绿地贴”的详细参数为：0.3*0.5米筛盘，基质厚度2-3厘米，草坪重量30-50公斤/平方平，覆盖率90%以上，草坪高度5-15厘米。尤其在安装防塞排水装置后，能够在一定程度上实现滞蓄雨水的目的，有利于草坪式屋顶绿化建设的发展。
屋顶污染物质来源于大气湿沉降物和屋顶材料分解产物。本研究中自然雨水中的污染物，特别是重金属的污染程度并不高，但未铺“绿地贴”的屋面由于大气沉降以及屋面材料的析出等原因其表面径流的污染物浓度显著提高，而铺有绿地贴的屋面，其径流中的污染物浓度明显降低，可见“绿地贴”对屋面径流中COD、TN、氨氮、BOD、SS等常规污染物有良好的去除效果。
综上所述，一方面“绿地贴”可以通过基质吸收和特有的防塞排水装置蓄积雨水，缓解径流高峰，从而达到蓄水减排的效果；另一方面“绿地贴”能够起到过滤和净化屋面径流的作用，对防治城市水体污染具有重要意义。
参考文献：
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屋面防水合同 篇4
甲方：南京稼禾建设工程有限公司
乙方：
依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。
一、工程概况
1)、工程地点：扬州市广陵区南通西路79#
2)、工程名称：广源丁山宾馆屋面防水工程
3)、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工(卷材为聚酯胎4mm厚，-15°)，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。
二、承包范围及方式：包工包料。
三、主材选用及工程价款等：
1、选用材质：“聚酯胎4mm厚，-15° 防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工
2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除(运离施工现场)
3、施工厚度要求：采用外4mm厚“ ” 防水卷材
4、全部包工包料，单价为
元/平方。
6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。
四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。
五、工程质量：
1)、工程质量标准：合格工程质量标准。
2)、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合«弹性体改性沥青防水卷材»(GB18242-2000)及《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002)，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。
六、合同价款与支付方式
按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积
元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。
达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失;承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。
七、工程款支付办法：
工程结束经项目部,监理验收合格后付合同价款70%,工程通过竣工验收后付决算价95%,余款为质保金。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
十、隐蔽工程和中间验收
所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。
十一、安全施工 文明施工
安全生产，文明施工由承包人负责并承担其费用;施工开始前，发包人为施工场地内施工人员办理人身意外伤害保险，承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。实际费用由承包人承担。
十二、工程变更
施工过程中，承包人无权擅自变更;承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知;工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。
十三、工程转包和分包
本工程严禁分包和转包;一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。
十四、不可抗力
双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害;发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。
十五、保险
承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险、承包人的财物保险等。
十六、关于意外停工的约定
因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿;却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。
十七、工程质量保修
本防水工程的保修期为五年;
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任;属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理;发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修;质量保修完成后，由发包人组织验收。
十八、违约责任：
1、在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。
2、乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。
3、乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。
4、合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付合同总款20%的违约金。
5、在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方项目部的管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。
6、乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必须向甲方支付合同总款1%的违约金，如超过三天仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行承担。
7、在保修期间(保修期为五年)，如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知24小时进行维修。否则甲方有权自行修复，所发生的费用(费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准)甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。
8、在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。
9、工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。
十九、廉洁条款
1、严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受提供的其它私人便利或利益。
2、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请，如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方面终止合同，且乙方必须承担由此造成的工期延误、退场等一切经济损失，所损失的金额以甲方确认的为准，并且甲方有权从乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方可保留合同的权利和义务。
二十、其他事项：
1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。
2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
甲方负责人签字： 乙方负责人签字：
签约日期： 20 年
月
日
签约日期：20 年
月
屋面防水方案 篇5
屋 面 工 程 施 工 方 案
山西中展建筑工程有限公司 古城小区C区项目部
一、编制依据
1.1古城C区工程建筑和结构图纸
1.2屋面工程技术规范《GB50345-2012》。1.3屋面工程质量验收规范《GB50207-2012》。
1.4建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》。1.5建筑装饰装修工程质量验收规范《 GB50203-2002》。1.7 古城C区施工组织设计。
1.8古城C区设计交底、洽商、变更相关内容。
二、工程概况
本工程为阳泉矿区采煤沉陷区综合治理项目古城小区C区1#-5#住宅楼，建设单位阳煤集团房地产开发公司，拟建工程位于北山中路南侧，总建筑面积28779.45m2。本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为15年.防水做法： 屋面防水作法：
1#-5#楼保温坡屋面
1、块瓦(全部与钢筋网绑扎牢固)； 2、20厚（最薄处）1:3水泥砂浆卧瓦层（配φ6@500X500钢筋网）3、20厚1：3水泥砂浆找平层； 4、65厚B1级挤塑聚苯板保温层； 5、3厚SBS高聚物改性沥青卷材防水材料； 6、15厚1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维0.75~0.9kg/m³。
7、钢筋砼屋面板。1#-5#楼保温上人屋面 1、25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺8厚广场砖，铺平拍实，缝宽5～8,1:1水泥砂浆填缝（设置分隔缝，分隔缝纵横间距5m，缝宽20mm，缝内填沥青类材料）2、40厚C20细石混凝土，内配∅4@150X150钢筋网片（设置分隔缝，分隔缝纵横间距5m,缝宽20mm，缝内填沥青类材料）；
3、干铺无纺聚氨酯纤维布一层；
4、铺70厚挤塑聚苯板； 5、3厚SBS改性沥青防水卷材两道，本道卷材横纵搭接≥100均用配套粘接剂满粘密实； 6、20厚1:3水泥砂浆，砂浆中惨聚丙烯找平；
7、最薄处20厚1:8水泥炉渣找2%坡；
8、钢筋混凝土屋面板； 2#楼保温坡屋面
1、块瓦(全部与钢筋网绑扎牢固)； 2、20厚（最薄处）1:3水泥砂浆卧瓦层（配φ6@500X500钢筋网）3、20厚1：3水泥砂浆找平层； 4、65厚B1级挤塑聚苯板保温层； 5、3厚SBS高聚物改性沥青卷材防水材料； 6、15厚1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维0.75~0.9kg/m³。
7、钢筋砼屋面板。2#楼保温上人屋面 1、25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺8厚广场砖，铺平拍实，缝宽5～8,1:1水泥砂浆填缝（设置分隔缝，分隔缝纵横间距5m，缝宽20mm，缝内填沥青类材料）2、40厚C20细石混凝土，内配∅4@150X150钢筋网片（设置分隔缝，分隔缝纵横间距5m,缝宽20mm，缝内填沥青类材料）；
3、干铺无纺聚氨酯纤维布一层；
4、铺70厚挤塑聚苯板； 5、3厚SBS改性沥青防水卷材两道，本道卷材横纵搭接≥100均用配套粘接剂满粘密实； 6、20厚1:3水泥砂浆，砂浆中惨聚丙烯找平；
7、最薄处20厚1:8水泥炉渣找2%坡；
8、钢筋混凝土屋面板； 3#楼保温坡屋面
1、块瓦(全部与钢筋网绑扎牢固)； 2、20mm（最薄处）1:3水泥砂浆卧瓦层（配φ6@500X500钢筋网）3、20mm1：3水泥砂浆找平层； 4、65mmB1级挤塑聚苯板保温层； 5、3mm厚SBS高聚物改性沥青卷材防水材料； 6、15mm1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维0.75~0.9kg/m³。
7、钢筋砼屋面板。3#楼保温上人屋面 1、25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺8厚广场砖，铺平拍实，缝宽5～8,1:1水泥砂浆填缝（设置分隔缝，分隔缝纵横间距5m，缝宽20mm，缝内填沥青类材料）2、40厚C20细石混凝土，内配∅4@150X150钢筋网片（设置分隔缝，分隔缝纵横间距5m,缝宽20mm，缝内填沥青类材料）；
3、干铺无纺聚氨酯纤维布一层；
4、铺70厚挤塑聚苯板； 5、3厚SBS改性沥青防水卷材两道，本道卷材横纵搭接≥100均用配套粘接剂满粘密实； 6、20厚1:3水泥砂浆，砂浆中惨聚丙烯找平；
7、最薄处20厚1:8水泥炉渣找2%坡；
8、钢筋混凝土屋面板； 4#楼保温坡屋面
1、块瓦(全部与钢筋网绑扎牢固)； 2、20mm（最薄处）1:3水泥砂浆卧瓦层（配φ6@500X500钢筋网）3、20mm1：3水泥砂浆找平层； 4、65mmB1级挤塑聚苯板保温层； 5、3mm厚SBS高聚物改性沥青卷材防水材料； 6、15mm1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维0.75~0.9kg/m³。
7、钢筋砼屋面板。4#楼保温上人屋面 1、25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺8厚广场砖，铺平拍实，缝宽5～8,1:1水泥砂浆填缝（设置分隔缝，分隔缝纵横间距5m，缝宽20mm，缝内填沥青类材料）2、40厚C20细石混凝土，内配∅4@150X150钢筋网片（设置分隔缝，分隔缝纵横间距5m,缝宽20mm，缝内填沥青类材料）；
3、干铺无纺聚氨酯纤维布一层；
4、铺70厚挤塑聚苯板； 5、3厚SBS改性沥青防水卷材两道，本道卷材横纵搭接≥100均用配套粘接剂满粘密实； 6、20厚1:3水泥砂浆，砂浆中惨聚丙烯找平；
7、最薄处20厚1:8水泥炉渣找2%坡；
8、钢筋混凝土屋面板； 5#楼保温坡屋面
1、块瓦(全部与钢筋网绑扎牢固)； 2、20mm（最薄处）1:3水泥砂浆卧瓦层（配φ6@500X500钢筋网）3、20mm1：3水泥砂浆找平层； 4、65mmB1级挤塑聚苯板保温层； 5、3mm厚SBS高聚物改性沥青卷材防水材料； 6、15mm1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维0.75~0.9kg/m³。
7、钢筋砼屋面板。5#楼保温上人屋面 1、25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺8厚广场砖，铺平拍实，缝宽5～8,1:1水泥砂浆填缝（设置分隔缝，分隔缝纵横间距5m，缝宽20mm，缝内填沥青类材料）2、40厚C20细石混凝土，内配∅4@150X150钢筋网片（设置分隔缝，分隔缝纵横间距5m,缝宽20mm，缝内填沥青类材料）；
3、干铺无纺聚氨酯纤维布一层；
4、铺70厚挤塑聚苯板； 5、3厚SBS改性沥青防水卷材两道，本道卷材横纵搭接≥100均用配套粘接
剂满粘密实； 6、20厚1:3水泥砂浆，砂浆中惨聚丙烯找平；
7、最薄处20厚1:8水泥炉渣找2%坡；
8、钢筋混凝土屋面板； 卫生间防水做法： 1、1.5厚聚氨酯防水涂膜，四周沿墙上翻300高；
2、刷基层处理剂一遍； 3、15厚1:2水泥砂浆找平4、50厚C15细石混凝土找坡不小于0.5%，最薄处不小于30厚
5、钢筋混凝土楼板
现场原有的机械设备塔吊用于进行屋面施工的垂直运输设备。
三、施工准备 3.1技术准备
认真熟悉图纸，确定上人屋面的做法，材料要求，验收标准。编制屋面工程施工方案，报监理审批后进行施工技术交底工作。确定防水专业施工队的选择。防水层施工必须由具备防水资质的施工单位进行施工，施工人员必须全部持证上岗。3.2材料准备
进行各种材料的选样工作，报监理审批后进场，并做好材料进场后的验收和送样工作，合格后方可用于工程上。按施工的顺序，材料分批分次陆续进场，以满足现场施工的要求。3.3施工人员准备
投入的劳动力按计划要求进场，人员配备齐全，确保施工能够顺利进行。3.4机械准备
各种施工机械在施工前必须进行试运转，做好检查、维修，之后由专人启动，定期检查、维修、保养。严禁机械在带病时使用，利用现场现有设备进行垂直运输。3.5现场准备
结构工程验收完毕，伸出屋面的管道、设备或预埋件已安装完毕，作业面
已清理干净，屋面四周防护设施齐全，设置人员上下专用通道，做好三通一平工作。
四、施工方法 4.1施工工艺流程
基层处理→炉渣找坡层→找平层施工→卷材防水层施工→挤塑板保温→保护层施工。4.2 基层处理
1、铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。
2、施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位应认真清理。4.3找坡层施工
水泥焦渣施工时应严格控制配合比准确及用水量，铺摊时拉线检查，发现不平整处应及时整改，坡度必须符合设计要求，找坡层按坡度要求，根据找坡层标高在女儿墙上弹线，并在地面上每五米设置一个通气孔，找坡层中设分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌聚苯条，纵横缝间距不超过6m，并与其它分格缝相适应，用密封材料嵌填分隔缝（找坡层分隔缝应与找平层分隔缝错开）。4.4找平层施工
1、砂浆的搅拌、运输、浇筑和质量要求同混凝土； 2、20厚1:3水泥砂浆面层施工时，应根据找平层标高在女儿墙上弹线并设置分格缝，缝宽20mm，间距≤6m（并与其它分格缝相适应），分格条用小木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，终凝前，轻轻取出嵌缝木条。1:3水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用抹子抹平压光。1:3水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护，用密封材料嵌填分隔缝。
3、找平层表面应压平整排水坡度应符合设计要求。水泥砂浆抹平收水后应二次压光和充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。
4、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，坡度应准确。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑，嵌添密实材料，找平层不得有局部积水现象。
5、雨季施工时应采用塑料布遮盖，防止找平层被雨水冲刷，保持表面光滑，干燥后再进行下道工序施工。常温24小时后，浇水养护7天，干燥后即可进行下一道工序。
4.4防水层施工（厨房、卫生间为高分子聚乙烯丙纶防水卷材）
1、SBS防水材料（厨房、卫生间为高分子聚乙烯丙纶防水卷材）的贮运保管
1）不同品种，型号和规定的卷材应分别堆放；
2）SBS防水材料应贮存有阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮严禁接近火源。
3)SBS防水材料宜直立堆放，其高度不宜超过两层，并不得倾斜或横压，短途运输平放不宜超过四层；
4）SBS防水材料应避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。
2、SBS防水材料现场的抽样数量
以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，按规定抽取试样，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。
3、SBS防水材料的外观质量检验 1）不允许有孔洞、缺边、裂口； 2）边缘不整齐不超过10mm； 3）不允许有胎体露白、未浸透； 4）撒布材料粒度、颜色，要均匀；
5）每卷卷材的接头不超过一处，较短的一段不应小于1000mm，接头处应加长150mm。
4、高分子聚乙烯丙纶防水卷材的外观质量检验 1）每卷折痕不超过2处，总长度不超过20mm；
2）不允许有大于0.5mm颗粒杂质，杂质每1m2不超过9mm2； 3）胶块每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2； 4）凹痕每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30%；
5、防水层采用SBS3mm厚高聚物改性沥清防水卷材自粘施工两道共6mm厚。在卷材大面积施工以前，应在突出屋面结构（女儿墙、机房结构、墙、柱等）的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于300mm）。附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。
6、防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，粘贴方法为自粘，长短边搭接宽度均为80mm，宜减少短边搭接，拟定平行于主楼的长方向铺贴，严禁出现空鼓起泡。
一、二层防水卷材搭接缝相互错开，不得相互垂直铺贴。第一层防水卷材铺设完成，经验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。4.5 保温层施工
1、挤塑板的贮存保管
1）进场时应对密度、厚度、形状和强度进行检查；
2）在储运保管时，应采取防雨、防潮措施。搬运时应轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角，保证外形完整。
3）挤塑板须远离火源。
2、挤塑板的外观质量检验 表面基本平整，无严重凹凸不平。
3、挤塑板保温层的注意事项： 1）、基层应平整、干燥和干净；
2）、粘贴挤塑板时，胶粘剂应与保温材料才性相容，并应贴严，粘牢。4.6保护层施工
1、广场砖的外观质量检验
外形整齐规格，表面无缺陷，具有较高的机械强度。
2、工艺流程
基层处理→ 铺结合层→ 铺砌砖面层 → 勾（擦）缝→养护→保护
4、铺砖
1）采用8厚广场砖，铺平拍实，缝宽5-8；
2）铺设砖面层（含结合层）下的基层表面要求坚实、平整，并应清扫干净； 3）铺砌前，对砖的规格尺寸，外观质量，色泽等进行预选；
4）铺贴时宜采用25厚1：4的干硬性水泥砂浆。随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量；
5）铺砌时，铺砌到结合层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与管道相接处，用砂轮锯将砖加工成与铁管相吻合。铺地砖时，应采取分段、分部位铺砌；
6）拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实，此项工作应在结合层凝结之前完成。
5、灌缝
砖铺砌后2d内，用1:1水泥砂浆进行灌缝，填实灌满后将面层清理干净，待结合层达到强度后，方可上人行走。
6、养护
铺完砖24小时后，洒水养护，养护时间不少于7天。
五、质量要求及检验 5.1质量要求
1、屋面不得有渗漏和积水现象。
2、所使用的材料（包括防水材料、找平层、保温层、保护层等）必须符合质量标准和设计要求。
3、防水层的厚度和层数。层次应符合设计规定。
4、结构基层应稳定，平整度符合规定，预制构件嵌缝密实。
5、屋面坡度必须准确，排水系统应通畅，找平层表面平整度不超过5mm，表面不得有疏松、起砂、起皮现象。
6、卷材的铺贴方法、搭接顺序应符合规定，搭接宽度准确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头应固定、密封严密。
7、节点做法必须符合设计要求，搭接正确，封固严密，不得翘边开缝。5.2质量检验
1、屋面工程施工中应做分项工程的交接检验；未经检查验收，不得进行后续施工。
2、防水层施工中，每一道防水层完成后，应有专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。
3、找平层平整度的检验可用2m直尺检查；面层与直尺间最大的空隙不应大于5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不应多于一处。
4、卷材防水屋面的节点处理、接缝、保护层等进行外观检验。
5、所使用的原材料应按材料要求，进行抽样复查。
六、管理措施 6.1质量保证措施
1、施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。
2、所有进场物资必须有合格的材质证明，出厂合格证和检验报告。做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
3、施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。
4、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。
5、施工的每道工序完成后，应经监理或建设单位检查验收合格后方可进行下道的施工，当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。6.2安全保证措施
1、牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针，操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。
2、施工人员持证上岗按规定配备和使用安全“三宝”和其他专业安全防护用品，按规定进行可靠的“四口”和临边防护，按规定实施安全交接班制度。
3、施工人员严禁酒后作业，并遵守施工现场的各项规章制度。
4、在建筑物边缘高处作业时，施工人员必须佩带安全带，并确认所系部位是否牢固。
5、在作业中禁止随意拆除和撤去安全网、防护和保险装置，作业面材料工
具禁止乱堆乱放，禁止在工地嬉闹和在不安全的地方歇息。
6、施工机械严禁在带病和超过其额定性能、保养、保修规定期间继续使用，机械要及时按保养、中修、大修的要求严格检修和及时更换润滑油、磨损件和到期件。
7、施工作业和操作的安全要求和岗位职责要明确，上岗进行安全作业条件检查，收班未进行现场清理和安全善后事项检查，施工中在未经主管部门或负责人同意的情况下，不得随意改变工程的施工措施设计，不得违反合理程序的施工作业，在工程和施工措施中不得使用不合格的材料，严格控制施工荷载，不得出现总体或局部严重超载。
8、屋面工程施工中，屋面的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷，必须集中由升降机和龙门架统一运下。
9、存放卷材和胶粘剂的仓库严禁烟火，现场如需用明火，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。
10、油桶要平放，两人抬运，在运输过程中，注意平衡，精神要集中，防止不慎跌倒造成伤害。
11、向上层面运材料时，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。
12、使用喷灯时，应清除周围的易燃物品，必须远离底子油，严禁在涂刷底子油区域内使用喷灯。喷灯汽油不得过满，打气不应过足，在用火地点必须备有防火器材。
13、防水材料采用冷底子油涂刷，不得采用热沥青，防止有害物污染空气。
14、严禁立体交叉作业，危险区域挂设明显的危险标志。
15、垂直运输工具专人负责启动操作，专人指挥，严禁超载超限。6.3文明施工、成品保护措施
1、材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。
2、每项工序施工时，均应做到工完料尽场清。
3、找坡、找平、保护层施工完成后，未达到一定强度时，不得上人踩踏，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防损坏面层。
4、排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。
5、铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。
6、穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。
论屋顶花园(绿化)的防水设计 篇6
长期以来, 屋顶防水处理一直是现代建筑的难题。根据调查显示, 一些较好的防水材料, 仅仅可以保持10~15年的使用寿命。而屋顶花园的建设, 在保证房屋建筑的使用功能的同时还要在屋面上进行植物的培育生长。因此, 防水设计成为屋顶花园建造过程中的重中之重;防水处理的成败直接影响屋顶花园的使用效果及建筑物的安全;防水层的处理便成为屋顶花园建造的技术关键, 也是人们最为关注的问题。
1 常见防水层做法
在我国, 由于南北方气候差异比较大, 加之对各种建筑物的防水等级要求不同, 常见的防水层做法有以下2种。
1.1 刚性防水
刚性防水, 即结构楼板上不铺卷材防水材料, 而是屋面板上铺设不小于40mm厚C20细石混凝土, 内置ф4@200双向冷拔低碳钢筋网片1层 (见图1) 。为使此类防水层提高防水性能, —般可加防水剂、泡沫剂、矾土水泥及石膏粉等材料, 以提高沙浆和沙石混凝土的密实性和抗裂性, 破坏沙浆和混凝土的渗水通道, 从而达到防水的目的。刚性防水屋面对气温变化和屋面基层变形的适应性较差, 所以刚性防水多用于日温差比较小的我国南方地区防水等级为III级的屋面防水, 也可用作防水等级为I级、II级的屋面中多道设防中的1道防水层。
1.2 柔性卷材防水
柔性卷材防水则是以防水卷材作为防水胎层, 与沥青等粘贴剂交替粘合形成连续致密的结构层 (见图2) , 从而达到防水的目的。北方地区多用SBS改性沥青卷材, 其低温柔度较好, 特别适用于寒冷地区。南方地区多用APP改性沥青卷材, 耐热度较高。目前屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”, 再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。柔性卷材防水的优点是能适应温度的剧烈变化和不均匀沉降等因素的作用, 整体性好, 不易渗漏。适用于防水等级为I~V级的屋面防水。
2 屋顶花园漏水原因
2.1 原屋顶防水层存在缺陷
建筑屋顶防水层是房屋的重要组成部分, 它和建筑物同步施工完成后, 即形成完整的屋顶防水排水系统。但是在长期的使用过程中容易出现防水涂层及嵌缝材料老化、龟裂的现象。特别是在女儿墙和天沟檐口等薄弱环节处, 由于材料延伸性不够好, 在转角处、接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面而导致渗漏。刚性防水屋面则可能会出现裂缝而漏水, 如气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩、屋面板受力后的翘曲变形、地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动、屋面板徐变或材料干缩变形等, 均可以引起刚性防水屋面的渗漏。
2.2 设计施工不当造成漏水
屋顶花园的建设需要在屋顶防水层上进行多项园林工程施工, 这样很容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件, 如不精心施工, 简单的栽植过程仍会破坏屋顶防水和排水构造。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题, 但屋顶防水和排水是一个问题的2个方面, 部分屋顶园林工程中, 种植池、水池和道路场地施工没有遵照原屋顶排水系统, 进行规划设计, 导致排水不畅而引起漏水。一些屋顶绿化设计中, 所选择的植物的根系相当发达并且穿透力较强, 对防水层材料的破坏比较严重。其后果导致其根系穿透防水层, 甚至结构层, 从而使整个屋面系统失去防水作用。
2.3 后期使用过程中引起漏水
屋顶花园投入使用后, 面临的最严峻的考验就是进入花园的人们对其地面的踩踏。长期的作用会导致防水层的不均匀破裂, 影响其防水功能。各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体, 使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统, 均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题, 特别是浇灌水和水池污水中含有植物根叶和泥沙等杂物, 会使排水口及管道堵塞, 造成屋顶积水和漏水。
3 施工过程中的注意事项
3.1 做防水试验和保证良好的排水系统
在施工初始阶段, 要对建筑房屋的防水性能进行检查, 可进行96h的严格闭水试验。闭水试验中, 要仔细观察房间的渗漏情况, 特别要注意各种管道穿出屋顶的部位和挑檐等防水做法薄弱的部位。若能保证96h不漏, 说明屋面防水效果好。鉴于建筑屋顶防水结构和排水系统的紧密联系, 在屋顶花园的施工过程中, 还必须处理好建筑屋顶的排水系统。并结合浇灌水和水池污水中含有植物根、叶、泥沙等杂物, 容易导致排水不畅, 形成屋面积水而引起漏水的实际情况, 应适当加大排水管道的直径, 防止下水管道堵塞。
3.2 重视防水层的施工质量
一是对于建筑防水的观念应该转变, 提高对防水技术重要性的认识。要综合考虑防水工程造价和使用期限, 并且更加强调使用功能的提高。二是注重防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协同和优化, 以求得最佳的防水效应。因此, 在建筑屋面的各项与屋顶防水层有关的设施时, 均要在屋顶建筑结构施工图中给予表达, 并有明确的防水构造做法。三是条件允许的地方最好选用刚性与柔性相互结合的办法来进行防水层的建造。做好基层处理的同时, 严格按照我国《屋面工程质量验收规范》 (GB50207-2002) 和各地方屋顶花园设计规范要求进行施工。既做到排水通畅, 又要保证屋顶防水不受到破坏。
3.3 注意材料的选择
防水材料种类的选择应该有一定的针对性, 柔性卷材防水应选择高温不流淌、低温不碎裂、不易老化、耐穿刺性能强、延伸强度大的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于325#的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥, 水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定, 施工时必须严格掌握。实际施工中多采用硫化型橡胶防水卷材作为柔性防水材料。刚性防水层的施工原料中要加入适量的膨胀、减水复合剂以改善砼的防水抗渗性能。总之, 要根据当地的气候特征选择防水材料;根据防水材料的性能、防水等级的要求, 确定防水层的厚度。设计人员应充分了解市场上防水材料的性能, 正确地选择优质的防水材料, 组成既经济合理, 又能充分发挥效果的防水层。
4 结语
防水是屋顶花园安全工作的核心。防水工程的质量与设计施工和材料三方面都有密切关系。材料为基础, 设计为前提, 施工为关键。为了搞好屋顶花园的防水工程, 必须选择质量可靠的防水材料, 做出合理的防水结构, 并把握好施工质量。只有在屋顶花园的屋面施工中采取相应的措施, 才能保证屋面防水的施工质量, 收到良好的经济效益、生态效益和社会效益。
摘要：屋顶花园排水和防水设计的成败直接影响到屋顶花园的使用及建筑的安全。在分析我国建筑屋顶防水层常见做法的基础上, 对屋顶花园漏水原因进行探讨, 并根据其构造的特点, 阐述了防水设计及施工中需要注意的问题。
关键词：屋顶花园,防水层做法,漏水原因,注意事项
参考文献
[1]戴善奎.屋顶花园的设计与建造[M].石家庄:河北科学技术出版社, 1999.
[2]谢浩, 朱仁鸿.屋顶花园的防水设计与施工[J].建筑技术, 2004 (7) :182.
[3]张海.对屋顶花园设计中几个常见问题的探讨[J].山西建筑, 2005 (5) :35-36.
建筑屋面防水施工综述 篇7
关键词：屋面防水；施工质量；控制
一、屋面防水技术的施工方法
（一）分格缝的设置及施工
分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6米时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200毫米一300毫米宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。
（二）屋面找平层施工
屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25毫米厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴，泄水口处厚度不得低于30毫米。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。
（三）屋面隔离层的施工
在施工中因地制宜，取长补短。把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。
在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：
1.基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。
2.卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。
3.铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50毫米，短边搭接保持70毫米，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。
4.防水层施工温度选择5℃以上为宜。
（四）钢筋网片及细石砼刚性防水层的施工
在混凝土防水层中，应配双向@5@200x200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位。钢筋网片的保护层厚度不得小于10毫米。
细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425号。
砼的厚度不应小于40毫米，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。
防水砼浇筑12～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会因干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。
二、主要施工技术要点控制
（一）混凝土配合比控制
选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间关系。选用级配良好的粗、细骨料，粗骨料中针片状石子严禁超标，细骨料不能使用细砂，含泥量严格控制在规范要求以内。尽量选用收缩率小的骨料。夏季骨料温度高时，采用洒水等降温措施，减缓混凝土水化反应速度，降低混凝土入模温度。
（二）混凝土施工控制
浇筑自下而上，从坡脚处开始向上浇筑，振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔，为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣，直至表面不明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止。为防止浇捣混凝土时下滑，沿坡屋面每隔1.5米加一道横向方木，浇捣时安排一个工人看护混凝土。严格按设计和施工规范要求留置施工缝，并处理好施工缝，加强施工中的混凝土坡度控制。
（三）屋面防水施工控制
1.防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。
2.涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。
3.所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
4.按设计2毫米厚高分子水泥基涂料，分4遍涂刷。先涂刷底层，在第一层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8小时）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。
5.涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。
6.涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料，进行密封防水处理，搭接长度按规范要求，搭接縫相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。
三、结束语