旧设备购买合同书（共14篇）
旧设备购买合同书 篇1
旧设备购买合同书
甲方：新绛县重庆冶炼有限公司（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
经双方友好协商，甲方将自有资产，座落在新绛县南庄厂区焦化冶炼设备及附件设施整体出售给乙方。具体商定如下条款：
一、标的范围：焦化厂的焦化冶炼系统全部设备及附件设施，包
括钢混土建构件物及地下管道，电线电缆（除备品库房内的备件及总配电房内的主变压器，配电柜不在此次转让范围）。
二、转让价格元，大写元。
三、标的移交时间从年月日起，乙方可指派工人及
相关人员进入现场开始拆卸。
四、拆卸工期月（即从进入现场开始拆卸之日起至月日
止。如需延期须双方协商解决）。
五、价款支付：签订本协议后乙方支付购买定金人民币万元
到甲方指定帐户，本合同自动生效，否则本合同自动作废，乙方在进入现场后，拆卸前再支付给甲方万元到甲方指定帐户后，方可正式拆卸，出1千吨铁，乙方付甲方200万元，剩余款项1个半月时全部付清。
六、甲方义务：甲方必须保证乙方在确定时间内进入现场拆卸，出售物资，如延期属甲方违约，按合同法相关条款处罚。
七、甲方无偿提供乙方工人的水电住宿，免费过磅。拆卸后的废
弃物由甲方处置。乙方在拆卸过程中如有阻碍由甲方负责解决。给乙方造成损失的由甲方进行补偿。
八、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方签字：乙方签字：
年月日
旧设备购买合同书 篇2
根据国家发改委发布的《节能中长期规划》要求, 北京市率先启动推广使用高效电机和节能变压器示范项目工程。按照北京市发展和改革委员会的要求, 根据我市实际情况, 自2009年10月至2010年12月对应用面广、潜力大、见效快的关键设备和产品 (电机、配电变压器) 进行更新改造, 鼓励使用高效、超高效电机和节能变压器 (如非晶合金配电变压器等) , 并给予资金补贴。
2009年10月, 示范项目正式启动, 北京市拟更换淘汰电机、变压器设备单位网上申报系统开通;北京市还专门召开推进工作会, 为166家重点用能单位代表解读项目补贴政策、项目流程及网上申报系统程序;经过对节能变压器、高效电机企业进行招标和评审, 确定中兆培基 (北京) 电气有限公司、北京毕捷电机股份有限公司等7家企业中标一期示范项目, 将为1 8家重点用能单位提供节能变压器和高效电机。
旧设备购买合同书 篇3
摘 要 合同能源管理是一新型的市场化节能机制，是一种全新的节能模式。本文主要分析了合同能源管理模式的特点和合作机制，提出了采用该模式实施节能项目应注意的问题。
关键词 合同能源管理 设备改造 节能
国有电信企业经过上世纪90年代的规模发展，形成了四通八达的通信网络，从纵横千里的管道光电缆网络，到星罗密布的网络设备，规模壮观。经过20多年的蓬勃发展，如今设备不断老化，性能下降，故障率高、在投资收紧、成本降低的情况下，如何保持网络质量优势，满足业务的发展？是企业面临的一个难题。此外，随着技术的不断演进，设备的推陈出新，传统的老旧设备利用率不断下降，资源闲置，空转率高，耗能大而产能低，如何节能降耗，降低运营成本？又将是一个难题。运用基于“合同能源管理模式”实施老旧设备的改造无疑是一个新的出路。
一、合同能源管理基本情况简介
合同能源管理（Energy Management Contact（简称：EMC））方案是一种新型的市场化节能机制。其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。“节能服务公司”为用户提供能源诊断、融资、改造、运行管理等服务，并以节能效益分享方式回收投资和获得合理利润，可以降低用能单位的节能改造资金和技术风险。这种新型市场化节能机制，“节能服务公司”投资改造“用能单位”的高耗能设备，从“用能单位”的节能收益中进行分享，合同期内由“节能服务公司”负责维护其投资的设备，合同期满所投的设备资产归属“用能单位”。“用能单位”在降低网络投资和运营成本的同时能提升系统的运行可靠性。
二、合同能源管理模式的特点
传统的节能投资方式下，节能项目的所有风险由实施节能投资的企业承担，而在合同能源管理方式中，其资金由专业的节能服务公司投入。合同能源管理的实质就是把“节能”当作投资，项目实施后节省的能源费用成为投资回报，投资方根据双方签署的协议从节能效益中收回投资并分享部分利润，合同期满后，节能设备及长期收益全部归企业所有。合同能源管理不是推销产品或技术，而是推销一种减少能源成本的管理方法。EMC 公司的经营机制是一种节能投资服务管理；客户见到节能效益后，EMC 公司才能与客户一起共同分享节能成果，取得双赢的效果。合同能源管理是EMC 公司通过与客户签订节能服务合同，为客户提供包括：能源审计、项目设计、项目融资、设备采购、工程施工、设备安装调试、人员培训、节能量确认和节能保证等一整套的节能服务，并从客户进行节能改造后获得的节能效益EMC模式特点：给客户提供更多的利益，EMC才能得到更多。
三、利用“合同能源管理模式”实施旧设备改造的实施内涵
1.优化网络主方向
改造旧设备主要的目的是使改造后的设备，或者新投入的设备能够替代原来的设备发挥其使用效能，这必须要有资金的投入。电信企业在新的战略定位和战略转型需求驱动下，为更好的应对市场竞争和实现可持续发展，提出了构建“集约化”的网络运营发展体系，实现资源的集约、高效配置，投资趋向4G建设和终端营销，原有网络极少投资，老设备只能维持现状，能用就行。在此情形下，借助第三方节能服务公司的雄厚实力，建立合作关系。由节能服务公司投入资金，运用合同能源管理这种新型的合作方式，对原来旧网络设备进行改造。
2.节能减排是核心
因为合同能源管理实质就是用能单位以减少的能源费用来支付节能项目全部成本，而节能服务公司以节能效益分享方式回收投资和获得合理利润，因而设备改造主要的目的要实现高效节能。如何测定项目是否节能？节能多少？节能效益是否足以支付改造项目全部成本？节能服务公司能否获利？这需要制定精确的节能测量方式与计算方式，如采用历史数据对比法、标杆数据对比法、电功率法分摊法等方式进行测量节能量，并通过试点验证节能的效果，才能立项实施，建立合作关系。
3.建立机制做支撑
合同能源管理是新型的合作方式， 目前在企业中实施非常少，这需要在合同模式、双方分工界面、产权归属、财务处理方式上进行明确，建立合作机制以支撑项目的最终落地实施。
四、基于“合同能源管理模式”实施旧设备改造的实施效果
基于“合同能源管理模式”实施旧设备改造是近两年在电信企业管理模式变革上进行的一项探索，通过一年多的全面运行，取得了显著成效。
1.节约投资成本和运营成本，节能降耗效果显著
基于“合同能源管理模式”实施旧设备改造是以优化网络为工作出发点，以合同能源管理为工作主线，以节能降耗为最终目的。
用能单位在不增加任何投资的情况下，采用合同能源管理方式改造了十万线程控交换设备。按分成比例计算，用能单位节约了电费，节能服务公司收回成本又获利，双方达到共赢。
2.顺应网络转型，提升运营能力，释放人力资源
随着固定电话网络演进步伐的加快，接入网的盛行，软交换网络技术的成熟，IP多媒体系统的逐渐兴起，电信网络已经进入了巨大的变革时期，老旧设备的改造成了历史的必然。网络改造后，提高网络质量，延长了设备使用的寿命，降低设备的维保费、维修费等运维成本。同时，提高了维护效益，释放人力、物力资源。
五、运用“合同能源管理模式”实施网络改造低投入、易用性强，具有推广价值
合同能源管理模式让用能单位以极小的投入实现网络的更行改造。整个模式中用能单位、设备提供商以及节能服务单位均得到收益，实现共赢。
2010年3月26日国资委下发《中央企业节能减排监督管理暂行办法》，文中电信企业被列为了关注性企业。2010年4月2日国务院办公厅下发《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》，明确提出了合同能源管理在促进节能减排工作中的重要意义、政策措施、指导思想以及发展目标。
六、结束语
合同能源管理模式是基于现有的组织架构、投资和网络等资源条件下进行的方式和方法创新，无须额外的资金投入，相反因为模式运行成功而吸引了合作方的投资，具有低投入、高回报、可操作的特点；该模式仅仅是工作模式的改变，并有国家政策指导，因此方便各行业各类设备的改造中推广。
参考文献：
[1]通信世界网.http：// www.cww.net.cn.
[2]魏玉剑，李碧浩，陈晓清，周峰皓.上海市合同能源管理项目实施信息化管理的经验与启示.上海节能.2011（05）.
设备购买合同范本 篇4
设备购买合同范本
1买方：
卖方：
为增加双方的责任感，确保实现各自经济目的，依据《中华人民共和国合同法》规定及招投标文件之内容，双方经友好协商，就买方向卖方购买 达成如下协议：
一、合同标的（名称、规格、型号、单价等）
二、合同金额
合同总金额： 大 写：人民币 万元整 大 写： 人民币 万元整
三、付款时间及方式
1、合同分三批付款：在合同生效后 天内，买方向卖方支付合同总额 %货款；设备安装调试完毕，并初步验收一周内，买方向卖方支付合同总额 %货款；设备正常运行 天，经双方正式验收合格后一周内，买方向卖方付合同总额 %的货款；质保期满后付清余款。（根据招标文件的有关规定加以变更及修改）
2、友情链接：
3、在每期合同款项支付前 天，卖方向买方开具同等金额的增值税发票（根据实际情况加以约定）
四、交货时间、地点、方式
1、交货时间：合同生效后 日内交货
2、交货地点： 收货人名称：（应为签约单位名称）地址：
3、交货方式：卖方负责货物运输
4、货运方式：汽运
5、卖方将合同设备运至美的工业城并经安装调试、投入使用并经过买方验收合格后，方为设备交货日期。（根据实际情况约定交货日期及何为交货：如规定供方将设备安装调试、投入使用视为交货，则对设备通过买方验收合格的时间约定明确）买方在合同约定的交货地点提货，运输费及运输保险费均由卖方承担。合同设备的毁损、灭失风险自卖方完成交货后转移之买方。
6、卖方应在合同设备发运后一个工作日内将发运情况（发运时间、件数等）通知买方，买方应在合同设备到达合同列明的地点后及时将卖方所托运合同设备提取完毕。
7、买方提取合同设备时，应检查合同设备外箱包装情况。合同设备外箱包装无损，方可提货。如合同设备外箱包装受损或发现合同设备包装箱件数不符，应在 个工作日内通知卖方，以便卖方办理合同设备遇险索赔手续。
8、买方对卖方交付的合同设备，均应妥善接收并保管。对误发或多发的货物，买方应负责妥善保管，并及时通知卖方，由此发生的费用由卖方承担。
9、如买方要求变更交货地点，应在合同规定的交货日期一十五天前通知卖方。由于变更发货地址增加的运保费由买方承担。
五、验收时间、地点、标准、方式
1、验收时间：卖方应于合同生效后 天 内完成设备安装调试，安装调试完毕后，买方应在 天内安排初步验收。设备于合同生效后 天内通过双方的合格验收并由买方出具验收合格书。
2、验收地点：
3、验收标准：
六、现场服务（建议根据实际情况加以约定）
1、供方现场人员应遵守需方厂规、制度，如有违规，卖方负责。
2、供方现场人员食宿自理。
3、需方如需邀请供方开展非质量问题处理的技术服务，供应应予协助。
七、人员培训
卖方负责对买方操作、维修人员和有关的工艺技术人员进行操作培训、维修培训、设备保养培训，使之完全掌握全部使用技术，以便使买方人员正常地使用、维修保养设备。（根据设备的技术要求，视具体情况加以约定或在技术协议详细约定；如无必要，可不约定）
八、保修方式
1、自设备经过双方验收合格之日起按生产厂家规定的条款进行免费保修服务，免费保修服务期限为 年。保修期内，卖方必须在接到买方保修通知后 天内派人至买方现场维修。
2、保修期内，如由于火灾、水灾、地震、磁电串入、等不可抗拒原因及买方人为破坏因素造成的损坏，卖方负责免费维修，设备材料成本费用由买方承担。
3、保修期后，卖方必须在接到买方维修通知后 天内派人至买方现场维修。设备的维修、更换，买方酌情收取成本费和服务费，收费标准另行约定。
九、违约责任
1、买方无故中途退货，应支付卖方合同总额的5%违约金。（如对方提出类似条款时可作此约定，否则，建议删除此款）
2、买方逾期付款，每逾期一天，应支付卖方合同总额2‰的违约金，违约金累计总额不超过合同总额的5%、（如对方提出类似条款时可作此约定，否则，建议删除此款）
3、卖方逾期交货，每逾期一天，应支付合同总额1%的违约金，违约金累计总额不超过合同总额的30%、逾期交货超过 天，视为交货不能，卖方应双倍返回买方已付款项，买方有权解除合同并要求卖方支付合同金额30%违约金。
4、保修期内，卖方未能在合同约定的期限内履行保修义务，每迟延一天，卖方向买方支付合同金额1%的违约金并赔偿买方其他经济损失，违约金累计总额不超过合同总额的30%，卖方超过三十天仍未履行保修义务，买方有权解除合同并要求赔偿经济损失；卖方未能在接到买方通知三十天内将设备维修至正常使用的状态，买方有权要求卖方换货或解除合同并要求卖方赔偿经济损失。保修期后，卖方未能在合同约定的期限内履行维修义务，每迟延一天，卖方向买方支付合同金额1%的违约金并赔偿买方其他经济损失，违约金累计总额不超过合同总额的30%、5、设备未按照合同之约定通过买方验收合格，每迟延一天向买方支付合同总额1%违约金；超过 天仍未验收合格，买方有权解除合同，卖方应立即返还已收款项并赔偿买方由此遭受的的其他经济损失。
十、不可抗力
如发生不可抗力事件，受不可抗力事件影响的一方应取得公证机关的不能履行或不能全部履行合同的证明，并在事件发生后15个工作日内，及时通知另 一方。双方同意，可据此免除全部或部分责任。
十一、合同变更
未尽事宜，双方协商解决；合同的变更及修改须经双方同意，以书面形式变更。
十二、争议解决方式
双方如发生争议，应协商解决；如协商不成，任何一方应向买方所在地人民法院提出诉讼。
十三、合同生效及终止
合同自双方签字并盖章后生效，双方权利义务履行完毕后，合同终止。
十四、合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
买方： 卖方：
代表： 代表：
日期： 日期：
签约地点：
设备购买合同范本
2买方：_________
卖方：_________
经甲、乙双方充分友好协商，就购买_________项目特订立本合同，以便共同遵守。
一、设备的名称、规格型号、数量、价格
____________________________________
二、合同价格
设备总价为人民币（大写）：_________
总价中包括设备金额、包装、运输保险费、装卸费、安装及相关材料费、调试费、软件费、检验费及培训所需费用及税金。
本合同总金额不得做任何变更与调整。
三、合同生效
本合同经双方签字后生效。
四、付款方式
货物验收合格，设备安装、调试运转正常。买方向卖方支付合同总价100%货款。
五、交货、包装与验收
1、交货地点：按买方指定的地点。
2、交货时间：合同生效后_________日内。
3、卖方将货物一次运至交货地点。并于货名称、型号、数量、外形尺寸、单重及注意事项等，以书面形式通知买方。
4、设备包装应符合国家标准，以保证设备在运输过程中不受损伤，由于包装不当造成设备在运输过程中有任何损坏或丢失，由卖方负责。
5、设备由卖方负责送到施工现场，由卖方负责运输、卸车。
6、设备到达现场，双方均须在场并确认包装的完好性后，由买方验货。卖方应按买方安排的时间派人到现场，对货物进行清点验收，并签字确认。若发现货物与装箱单不符，卖方负责补齐或收回。如卖方不能按时到达，买方有权开箱检验，并对缺件，损坏做出记录，卖方应认可并负责解决。
7、卖方负责设备安装及调试，直至设备正常运行。最终验收在此之后进行。如设备不能通过验收，卖方应退货，退还买方所有金额。
8、卖方应自带用以安装、调试过程中所需的各种工具、仪器仪表及易损件。
六、产品质量保证与售后服务
1、卖方应严格按照国家有关标准和规定进行制造和检验，材料及零部件均为全新未用过的，且符合本合同附件中规定。以确保产品质量。设备须经技术检验，符合国家相关标准才能出厂。
2、卖方负责免费为买方培训操作及维修人员。包括：基本原理，操作使用和维修保养。
3、设备投入正常运行后，卖方应定期回访使用方。
4、卖方应在附件中明确售后服务内容、响应时间、范围、方式、收费标准等，并进行其他售后服务工作。
七、责任与义务
1、在设备安装调试时，如卖方提出，买方应为卖方人员的饮食提供方便，其费用由卖方自理。
八、违约责任
1、卖方不能按期交货，除不可抗拒因素外，卖方应向买方支付延期违约金，每日按合同总价的0、3%金额计￥_________元计算。
2、买方延期付款时（正当拒付除外）。应向卖方支付该此延付款数额的延期违约金，每日按该此延期付款额的0、3%金额计算，支付款办理期为10个工作日。
3、双方必须严格执行《中华人民共和国合同法》的有关违约责任规定。
九、合同的解除和变更
1、当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍然有效。要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。
2、如卖方要求变更或解除合同，所造成的损失由卖方负责。
本合同一式_________份，其中正本_________份，副本_________份，都具有同等法律效力。
买方（盖章）：___________________ 卖方（盖章）：___________________
委托代表人（签字）：_____________ 委托代表人（签字）：_____________
委托代理进口购买设备合同 篇5
委 托 方（甲方）：
受委托方（乙方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》和其它有关法律规定，经过甲乙双方友好协商，就进口事宜，签定本委托代理合同。
第一条 总则
1.根据国家法律规定，双方建立委托代理关系。甲方委托乙方作为进口医疗设备项目的外贸代理，乙方同意接受甲方委托，代理甲方对外签定和执行进口医疗设备合同。
2.双方应密切合作，分工协作，把好质量关，共同完成每一项设备合同和本代理合同项下的责任和工作。
3.对外执行合同过程中产生的权益由甲方享有。
第二条结算和支付
1.根据国家规定和进口商品代理原则，所签定合同项下货款、关税（非免税品）、机电证费、通关费、商检费、运保费、银行手续费（合同金额的0.3%）、运费（口岸到甲方仓位）、报关费、海关监管费、代理手续费等凭乙方出据的原始凭证由甲方承担。
2.外贸代理费由乙方向甲方开据正式发票，按合同金额%收取外贸代理费。
3.根据外贸合同，甲方向乙方支付信用证金额的100%，由乙方负责按购货合同开证。待货物到医院经安装、调试、验收合格后，甲方按购货合同向乙方支付剩余货款及外贸代理手续费。
4.各项费用支付均以预付当日中国银行外汇牌价为准。
第三条责任与义务
在各进口项目中，甲乙双方各自承担如下责任：
甲方：
1.甲方保证所委托代理进口的仪器设备符合国家政策法规。
2.负责所进口仪器的设备型号、安装、配件和技术谈判。
3.负责同外商就有关进口合同的详细条款进行谈判。
4.负责办理进口许可证手续。
5.负责落实进口仪器所需款项，并按合同要求转入乙方帐户。
6.按代理合同要求向乙方支付有关费用。
7.协助乙方处理进口设备合同执行过程中出现的有关问题和索赔等相关事宜。
8.因甲方原因导致外商向乙方索赔，责任由甲方承担。
乙方：
1.协助商务谈判，代理甲方签定的进口医疗设备合同，所有代理购买的设备都必须
经甲方安装、调试，需由卖方、甲方、乙方三方验收签字认可。
2.负责对外执行合同、购汇付汇等有关事宜，保证专款专用。开证金额足额到帐后
7个工作日内将信用证开出。
3.协助办理相关设备进口许可证手续。
4.负责进口设备的清关、商检等事宜。
5.代理甲方转运进口设备到甲方指定的仓位。因未到甲方指定仓位造成设备损毁、损失等一切经济损失由乙方代表甲方向货物承运人或货物保险公司索赔。如遇特
大贵重设备，必须由乙方联系有资证的搬运公司签署正式合同实施搬运。费用先
由乙方垫付，待设备安装、调试验收合格后凭搬运公司的正式发票由甲方结算（搬
运费由甲方、乙方、搬运公司商定）。
6.负责处理进口合同执行过程中出现的有关问题和索赔以及仲裁与诉讼等相关事
宜，发生的费用由甲方承担。
第四条违约及仲裁
1.甲乙双方应认真履行本合同，因任何一方过错使本代理合同不能履行或造成其它
后果的，由过错方承担责任；如属双方过错，则根据各方过错大小分别承担相应的责任。
2.甲乙双方应及时相互通报执行进口合同中所发生的问题，及时磋商解决办法，由
于延误造成的损失由责任方承担。
3.本代理合同规定的费用不包括仲裁或诉讼所需费用。
4.由于不可抗力造成代理合同不能履行时，不能履行方应在20天内向对方提出书
面通知及权威机构证明，可免于承担经济责任。
第五条其他细则
1.甲乙双方同意，在执行本合同过程中发生的一切争议，应通过友好协商解决，协
商不成的，任何一方可诉诸人民法院解决。
2.甲乙双方执行合同中的所有往来联系，以正式的书面文件为准，紧急事项应用传
真联系，但事后须用正式书面文件确认。
3.本代理合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方授权代表签字和加盖双方
公章后生效，本代理合同规定的权利、义务结束后，即行终止。
4.乙方对外签定的每一个进口合同中的商务条款由乙方负责，有关技术条款由甲方
负责。
5.本合同有效期自签署生效后壹年。
第六条代理进口仪器登记表
每一个进口合同，都要详细填写，双方签字认可，乙方具体执行。详见登记表。甲方（代表签名）：乙方（代表签名）：
（盖章）（盖章）
房屋购买合同书 篇6
我自愿集资xxxx(单位)住宅楼面积为平方米的住房一套，为保证xxx(单位)住宅楼工程健康有序进行，我自愿承诺无条件执行以下条款：
1、按时交纳房屋集资款。
2、按时交纳物业管理费。
3、按时交纳水费。
4、按时交纳电费。
5、按时交纳采暖费。
6、国家法律法规规定住户应承担的其他有关费用。
7、如本人未能按有关规定交清房屋集资款，甲方有权取消我的集资权，可以将我的集资房拍卖或转让给第三方。
8、如本人未能按有关规定交清以上（2—6）任何一项费用，xxxx(单位)有权终止或停止本人享受其它各项已交清费用的使用权。
9、如本人需转让房屋，必须由本人书面形式通知xxxx(单位)，续签或改签有关协议，否则xxxx(单位)有权终止该房屋享受以上前2—5的使用权，因此造成一切后果及法律责任由本人全权承担。
10、以上各款均为本人知情且自愿的情况下所做的承诺。
特此承诺
承诺人： 身份证号码：
浅谈如何做好老旧设备维护工作 篇7
1 分析故障特点, 找准发生规律
电子设备都有一定物理使用寿命, 对其维护在其整个使用过程的不同阶段有着不同的特点规律。掌握老旧设备故障发生的特点规律, 是做好相应维护工作的前提和基础。某型自动化系统已连续运行满10年, 出现不稳定状态, 故障率明显上升, 标志其已进入老旧设备行列, 面临更新换代。技术人员虽然对该系统的维护已经有了丰富的经验, 把握了一些特点和规律, 同时根据技术手册和相关规范结合工作实践形成了完善的维护规程, 但面对故障率的明显上升, 还是感到无规律可循, 根据已有的维护规程已不能较好完成维护工作, 面临较大的安全压力和严峻的安全形势。针对这一问题, 为掌握该系统出现的新情况所反映的新特点新规律, 制定了针对性措施。一是成立专门技术支持小组, 投入专门力量对其进行维护, 确保其稳定运行。二是对该系统的运行状况进行全面详细的记录, 特别是每次出现故障的情况, 要及时全面记录, 为总结分析积累充足数据。三是对积累的数据资料进行科学分析, 得出结论, 掌握规律。经过7个月对该系统运行状况的密切关注和35次故障案例的统计分析 (如图1所示) , 总结得出结论:最经常发生的故障是由于硬件老化和软件运行不稳导致的数据显示终端下线, 气温较高的六、七月故障率最高且最不稳定, 较寒冷的一、二月故障率稍高, 气候最好的三、四、五月故障率最低且运行较稳定。这就为技术人员有针对性制定措施做好该系统的维护工作提供了直接依据、打下了坚实基础。
2 多手进行准备, 做好故障预防
电子设备维护工作的目的在于减少故障次数、降低故障率, 确保其稳定运行, 延长其使用时间。针对老旧设备故障发生特点规律采取有效维护手段是防止或减少故障发生的重要可行措施。针对某型自动化系统进入老旧设备行列所反映出的新特点新规律, 维护人员分析研究并通过多次实践检验, 重新修订维护规程, 采取切实有效的维护手段, 多手准备做好故障预防工作, 取得了较好效果。一是采用预先测试法, 借助自主开发的测试平台, 对备件性能进行检测, 对文件修改、参数设定、系统调整等进行预先试运行, 检验效果, 保证零问题的情况下再在主用系统运行, 确保不影响系统稳定运行。二是采用软件重启法, 针对软件运行不稳, 制定了定期对系统软件进行重启的维护制度, 规定每周、每月、每季度定期对不同组成设备的软件或整个系统进行重启。这一措施较好解决了系统软件不稳而导至数据显示终端下线的问题。三是采用更换备件法, 针对硬件老化严重, 增加备件数量, 对不同的组成设备按不同比例进行备份, 并实时保持主备设备数据的一致性。同时更改维护规程, 改“系统下线三次使用备件替换”为“系统下线二次使用备件替换”。这一措施较好解决了系统硬件老化而导至数据显示终端下线的问题。
3 重点关注维护, 及时排除故障
电子设备维护工作重在平时的维护保养, 难在故障发生时的抢修处置。对于故障率高的老旧设备, 如何做好故障设备的抢修工作, 应在三个方面下功夫。一是要在及早发现故障上下功夫。做好日常巡视检查的同时, 利用实时视频监控系统监控运行状况, 做到重点关注, 及早发现运行问题。如2012年7月的一次故障, 值班员就是利用监控系统第一时间发现发生系统下线的告警信息, 并主动进行处置, 比前端用户报故障再处置节省了约5分钟时间。二是要在快速处置故障上下功夫。合理确定维护人员职责与分工, 如发生故障, 一人应采取有效措施进行恢复, 另一人应在前面用户端观察系统运行状态, 及时通报运行情况, 以便及时采取有效应对措施, 以保证系统稳定运行。三是在主备转换速度上下功夫。针对某型自动化系统和应急自动化系统分开独立运行、转换使用需前端用户逐步转到后台操作而需要较多时间这一问题, 研发了一键切换功能。如遇主用系统故障短时间不能恢复的情况, 可一键切换到备用系统画面和数据, 避免前端用户操作位置的改变, 极大缩短系统转换时间。
4 结束语
购买蓄电池修复设备当心陷阱 篇8
报废的蓄电池到底能不能修？
报废的蓄电池就是不能再使用的蓄电池。具体表现为车辆行驶的里程变短、车辆不能启动、充电器用标称的电流充不进电、或者一充电就满、一放电就完、充电发热等现象。报废的电池有以下几种：一是内部短路和断路，二是负极板硫酸盐化（简称为硫化），三是正极板微软化（即铅枝微短路）。短路和断路的电池无论是化学药水还是机械仪器是不能修复的。而负极板硫化过去通常被作为报废处理，现在是可以通过修复再利用的。至于微短路或微软化的电池能不能修复，目前还在探索研制阶段，据说有的企业已经有了这种修复设备。
是否只要是脉冲电流就能修复即将报废的电瓶？
有很多公司在标榜自已的蓄电池修复设备是脉冲修复，能够击碎坚硬的硫化结晶物，但看不出来其技术参数。是不是所有的脉冲电流都能击碎硫化结晶体呢？
答案是否定的。为了说明这个问题，举一个例子：医院里有一种引进美国的高科技治疗体内结石的“结石激光碎石仪”，就是不用开刀而能使结石击碎却不伤害身体。为何能够击碎坚硬的石头而对比石头柔软的身体没有伤害呢？它用的也是特殊的脉冲电流和激光波形，但仅仅有脉冲电流就能达到击碎体内坚硬的石头而不伤害身体？绝对不行。它的脉冲电流必须达到一定的频率、占空比、前沿、峰值、激光波形的等技术，这些技术参数就要求只对石头有作用，对其它物质没有效果。否则的话，把石头和身体都击碎了！修复电瓶也是一样，如果使用普通的直流电或者频率、占空比、不符合要求的脉冲电流，虽然击碎了硫化晶体，但同时也击碎了蓄电池的铅板及活性物质，这样自然会对电瓶造成很大的损伤。
证书不等于效果和质量
四川省兴文县古宋镇环城南路117号陈树熙，关注蓄电池修复这个项目一年多了，这类广告令他目不暇接，也收到很多花花绿绿的宣传资料，在2006年12月，他决定有选择性的考察几家公司，为了防止受骗，他还让两位北京的朋友陪同做参谋，他在某科技公司买了5800元的设备，但回家后才知道买的设备效果不行，他是怎样考察的呢？他和他的朋友几乎跑遍了北京所有的这类公司，在考察一家公司时，这家公司办公室最气派，各类奖书也挂满了墙。他们进公司后接待员是先看证件登记，然后由某专家采取单独谈话的方式接待，陈树熙与朋友商量，就选择了这家公司。他选择这家公司的原因就是感到这家公司办公条件气派，各种证书也多。
陈树熙的错误就是在考察时没有抓住考察的核心，而他的两位参谋朋友也没有办蓄电池修复店的经验，核心就是产品的质量和效果。那些证书、气派的办公条件、严谨有序的接待，就是为了转移考察者的视线。上当后的陈树熙通过用户那里了解又选择了北京另一家华洋科能公司修复设备才起死回生。目前在国内符合阶梯谐振脉冲修复技术的公司有北京华洋科能蓄电池修复设备有限公司与广州晨凯电子公司。该公司技术部电话：010－86304777 020－85853289。
因为蓄电池修复设备还是刚刚兴起的行业，所以国家目前还没有检测标准。国家没有行业质量检测标准，哪来的“国家检测证书”？又哪来的“全国十佳品牌”、“知名品牌证书”、“高新技术企业认定证书”、“中国电源协会会员理事证书”、“质量信誊双保障示范单位”、“AAA企业等等各种证书”呢？把“重头戏”放在制造假象的“造势”上，办公室装修豪华，把自己的私营企业与发达国家牵强附会，冠以“中外合资”、“国际集团”的美名;聘请名校退休教授，号称“名校的教授技术”。识破这些骗人伎俩的方法则是拨打该退休教授所在单位的知识产权办公室或校务办公室……凡此种种，属故弄玄虚，抬高身价。因为，你选择的是商品，要求商品货真价实。经调查，那些购买了假修复设备而上当的都是被这种虛假的现象蒙蔽。
如何分辨真假蓄电池修复设备？
如何選择处于领先技术的蓄电池修复设备呢？首先要了解蓄电池内部结构的基本常识。
1、了解修复技术的发展
蓄电池内部是由铅板（组成正极板和负极板）、绝缘隔板（把正极板和负极板隔离开）组成，如果从蓄电池修复发展来看，蓄电池修复技术经历以下发展：
有些公司说指针摆动的正负脉冲是最先进的修复设备，但客户买回家才知道效果很差。一打听才知道这种正负脉冲技术在几十年前就有了，就是充电器加了个瞬间放电模块。阶梯谐振脉冲技术，其修复频率、占空比、脉冲前沿、峰值电流等符合击碎电瓶硫化程度，且对电池无损伤，具有智能修复、活化激活修复等功能。
2、不要被表面现象蒙蔽
3、从以下五点检验设备的真伪
综合以上叙述，在选择修复仪时，要抓住“效果决定一切”的核心。怎样才能证明效果呢？一是要求对方提供加盟商的电话地址，然后咨询考察这些用户对该公司产品的效果和服务，如果对方以保密为由不提供用户的地址电话，说明用户对产品的效果或服务不满意。二是让对方打开设备的外壳看内部科技含量，一般是能看出是否是充电器。三是要求对方从理论上解释修复原理，看说明书是否规范和产品的主要技术参数。四是要求先学技术，满意再付款购机。五是带一只报废的电动摩托车电瓶（充不进电的）现场修复，有的投资者说带的电瓶修好了，但设备买回去了后又修不好电池，是什么原因？出现这种情况是因为带的电池没有硫化。特别指出的是串联修复，串联修复仪就是充电器。
旧房屋拆除合同 篇9
甲方： 乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》和《绵竹市房屋管理拆迁规定》等法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商签订如下合同：
一、工程概况：
工程名称：
（一）工程地点：
（二）拆除范围：甲方指定的拆除房屋、门窗设备及构筑物及场地内的杂草树木。房屋拆除范围须拆除至自然地坪。拆除的旧材料归乙方所有，由乙方自行处理。
（三）拆除面积：拆除房屋总面积为
㎡。
（四）承包方式及旧材料费支付方式：承包方式为全包。合同签订后至乙方进场三日内，乙方一次性按建筑面积每平米 元（大写：），并且乙方向甲方支付工程拆除保证金共计人民币 万元（大写：），待乙方按合同约定拆除施工结束后，通知甲方进行验收，经甲方验收合格且无任何违反本合同约定的违规处罚等扣款情况，甲方在验收后三日内退还乙方保证金人民币 元（大写：）。甲方不向乙方支付任何费用。
二、工程内容：
1、乙方负责拆除甲方场地内指定的所有建筑物及构筑物及场地内的杂草，并清运全部建渣。
2、乙方严格负责按照施工规范要求进行拆除施工，搭设拆除施工过程中的所有安全防护措施。
三、工程期限：
工期以甲方书面通知乙方拆除日期之日起 天，所有拆除清渣施工结束，除不可抗力及甲方同意延期因素外，乙方必须按期施工完毕，否则视为违约。
四、甲乙双方责任
（一）甲方责任
1、负责通知及申请相关部门对拟拆除房屋进行断水、断电、断气、断通讯等工作。
2、配合和协调相关拆除工作。
3、负责对拆除完毕的地块进行验收。
4、甲方指定 为工程项目负责人，负责协调拆除施工中的有关事宜。
（二）乙方责任
1、按甲方要求按时进入拆除现场，保证工期的顺利完成。
2、负责对甲方指定拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。
3、乙方在施工过程中，必须确保周围道路畅通，周围设施完好，严禁在道路与通道处堆放任何材料，不得违规影响周边居民的正常生活和工作。
4、乙方在拆除施工过程中，不得破坏到周边临近建筑物。
5、乙方指定 为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程扫除的有关情况。
6、乙方在开工前及施工过程中，须办理的一切拆房手续及相关须协调工作，均由乙方全权负责。
五、安全施工
1、乙方按有关规定，负责搭设现场施工范围的一切安全防护措施，拆除施工过程中保证文明施工，安全防护设施必须严格有效规范，符合文明施工的要求。
2、乙方拆除施工前必须制定施工方案、安全作业规程及紧急救援预案，并配备应急救援的必要器材。
3、拆除现场应实施封闭作业，禁止非施工人员进出，项目经理或技术负责人必须亲临现场组织指挥拆除施工，严格按照安全、科学，规范的进行施工，拆除施工过程中如发生伤亡责任事故，必须按相关程序和时限报告有关部门，不得拖延、隐瞒不报。
4、乙方在拆除施工过程中出现的一切安全责任事故，由乙方负责并承担一切由此产生的法律与经济责任，与甲方无关。乙方必须为施工作业人员购买意外伤害险，并提供专职安全员资格证，并在开工前将复印件报甲方处留存，如无则视为乙方违约。
六、违约责任。
1、乙方未按工期要求完成合同约定的拆除面积，超过一天，乙方向甲方支付 元（大写：）人民币罚款，以此类推，至双方按规定解除合同为止。
2、任何一方违反本合同规定，则违约方承担一切经济、法律责任，并赔偿未违约方的全部损失。
七、争议
甲乙双方发生争议时，协商解决，协商不成，可向德阳市仲裁委员会申请仲裁或向德阳市人民法院提起诉讼。
八、其它
1、本合同签字盖章生效后，甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。
2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。
3、本合同自甲、乙双方的法定代表或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。
4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份保底，具有同等法律效益。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）： 授权代表（签字）：
授权代表（签字）：
****年**月**日
二手旧设备转让协议 篇10
卖设备方（以下简称甲方）：买设备方（以下简称乙方）： 甲乙双方经友好协商，就有关二手旧机械设备转让事宜达成以下协议：
一、甲方现将机械编号为。转让给就乙方，转让价格为人民币（￥）
二、双方本着相互信任的情况下乙方预付定金为人民币（￥）;
乙方在年月日之前将余款全部付清，并将该设备提走，甲方如有约定时间内把设备卖给他人或其他原因不卖给乙方，甲方将按定金额的双倍返还给乙方，乙方如在约定时间内以各种理由不付款提车，所付定金乙方自动放弃，甲方不予退还本协议作废，此设备甲方可以自由处置。
三、机械设备转让后，因交易机械为二手旧机械设备，故双方签订协议时均对机械设备状况表示认同。
四、付款方式为一次性付清车款，提机时甲方协助乙方将该台机械安全装车。
五、乙方买的此机械设备前，此机所产生的事由及经济纠纷一律由甲方承担负责；乙方全款付清后此机所有权归乙方所有，自提车之日起此后此机所产生的保养、故障、维修、债权、债务、安全事由、及经济纠纷等一律由乙方承担，与甲方无关。
六、本协议双方签字后立即生效。
七、本协议一式两份，双方各持一份。
八、签订日期：
年月日
甲方：
乙方： 电话：
旧设备购买合同书 篇11
河北石家庄王文礼
王文礼读者：
你好!你说的这份转让购买权的合同在你与你亲戚之间是有效的，但是对外却不能对企业产生对抗效力。除非你们的合同获得企业的认可，否则企业有权不卖给你房屋，或者卖出之后又要求收回，因为企业对购房主体进行了限定。所以你面临的法律风险还是比较大的，请谨慎行事。
“竞业禁止”应当补偿
我公司是一家民营科技企业，拥有一定的技术秘密以及其他知识产权成果。为了保证这些商业秘密和知识产权的安全，我们与每位员工都签订了保密合同，其中有一条特别规定：员工从我公司离职后两年内不得到竞争对手的公司任职或者自营与我公司有竞争关系的业务。
今年2月，一位技术开发人员离职，随后我们很快了解到他已进入另一家竞争对手的公司工作。我们立即与之交涉，要求其遵守合约。但是对方说由于我们没有支付补偿费用，所以他可以不遵守保密合同。请问他的说法合理吗?
广西柳州王涛
王涛读者：
你好!你说的是关于竞业禁止协议的问题。从当前司法实践来看，企业支付给劳动者合理的补偿，这是用人单位与劳动者签订离职竞业禁止协议生效的基本要件：否则，员工可以不遵守竞业禁止协议。补偿费用的标准国家目前没有统一规定，但我认为可以根据劳动者的工资收入、单位经营状况等综合判断确定。如果用人单位支付的补偿费用过低，法院等裁决机关有可能不支持用人单位的竞业禁止要求。
特别需要注意的是，员工不负有竞业禁止义务，但是对于他在你们公司任职期间掌握的商业秘密，仍然负有保密义务。
保证期间约定不明如何处理
2006年1月，经中间人王某介绍，马某向我借款10万元做生意，借期一年。王某作为担保人出具担保书，规定：本担保书将持续有效至借款方所欠的全部贷款本息、利息及其他费用完全清偿时为止。
今年1月，贷款期限届满，马某说资金仍然紧张，请求宽限还款时间。同时王某表示由他担保绝对没问题，只要资金稍有宽余，一定会及时还款并支付利息。但是我还是不太放心。请问我该怎么办?
安徽芜湖李正伍
李正伍读者：
你好!根据相关法规，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。因此，你应当在马某借款限期届满2年内要求王某承担担保责任，而不能一味拖延。否则超过保证期限，王某的担保责任将免除，你的债权将面临更大的风险。
本期“律师信箱”由北京市燕园律师事务所刘明俊律师特约提供
旧设备购买合同书 篇12
一、股东优先购买权的内涵和应用准则
在公司股东进行股权转让的时候,需要优先考虑其他股东的购买权,需要认真了解股东优先购买权的内涵,明白其应用的准则,才能更好的确保股权转让合同的法律效力。
(一)股东优先购买权的内涵
我国司法部门为了保护公司股东的正当权益,颁布了包括《公司法》、《公司法解释》等一系列的法律法规,从法律层面规范公司的股权运作,保护正常的经济活动和金融秩序,而股东优先购买权就是其中非常重要的一项条款。在公司股东行使优先购买权时,他相对于公司其他股东而言,他只是享受到股东优先的一种权益,而并非实际经济上的受益。而对于股东以外的受益人而言,他所限制的只是在股权转让过程中的优先级别,而对于股权转让的经济受益则没有实质性的影响[1]。
(二)股东优先购买权的应用准则
股东优先购买权是法律赋予公司股权交易的优先原则,是在股权转让人和其他股东之间优先建立股权转让合同,要求其能促进股权交易的自由化,保持正常的商法理念。
第一,股东优先购买权与公司的经济秩序相互适应。这是公司所有股权活动的第一原则,也是有限责任公司追求股权再分配的核心要素和本质要求。
第二,股东优先购买权应用前提是股权交易的自由。有限责任公司的资本运作过程中,股权操作是个重要的金融杠杆,而国家颁布法律实施股东优先购买权是为了保证公司原始股东的权益,限制股权转让的对象、数量、种类和时间,而不是限制股权交易的自由。因此,在合法保护股东优先购买权的同时,不应该过分限制股权交易的自由进行。
第三,股东优先购买权核心理念是正常的商法理念。公司的股权再分配伴随着公司股权结构的变更和经济秩序的重组,这就需要在执行股东优先购买权的同时必须要认真考虑金融市场的风险,充分强调股权交易的安全,从而保证整个股权转让能够符合商法的价值取向,规避法律风险,从而避免因为股权对外转让而引发的股东优先购买权纠纷,保证有限公司内部和外部的平稳发展。
二、股东优先购买权对股权转让合同影响的认定
(一)我国法律法规针对股东优先购买权的认定
在股权转让中的股东优先购买权,是法律赋予有限责任公司股东在其他股东转让股权时所享有的权益,并且允许公司章程对于相关问题制定相应的规定。在《公司法》第七十一条就明确规定:有限责任公司的内部股东转让可以不用考虑股东优先购买权,而股东向股东以外的人出售股权,必须经过股东半数以上同意,当半数以上不同意时,不同意的股东应该优先享有购买转让的股权[2]。在《公司法》第七十一条第三款明确了股东行使优先购买权的方法:当公司股东大会同意两个以上股东申请行使优先购买权的时候,需要相互之间协商购买股权的比例,协商如果未果,董事会按照两个股东的出资比例行使股权的分配比率。
(二)股权转让合同效力的四种认定
根据我国《公司法》和其他法律补充条款,法院裁定股权转让合同是否侵害了股东优先购买权,它是依据两者之间的依存关系作为法律判定的依据,而每位法官对于法理的理解和法例的判定各有不同,也造成了对于股权转让合同效力的认定不同。
第一,当股东在股权转让合同前,如果依据的是双方签订的《股份出(受)让协议书》,法官根据《公司法》、《合同法》的相关规定,在裁定其不符合股东优先购买权时,就会判定股权转让合同无效。
第二,当股东签署股权转让合同后,股权转让是对外出售其股权时,其没有得到董事会和股东大会的同意,股权转让合同应该判定为效力待定合同。当股权转让是在公司内部的股东之间发生,那么其他股东将不会享有优先购买权。
第三,当股东签署股权转让合同前,转让股权的股东没有经过董事会和股东大会同意,故意逃避股东优先购买权,向其他股东隐瞒转让股权的行为。那么,法院根据国家相关法律和补充条款,在参考公司股权章程后,会认定股权转让合同虚假无效,公司股东不必履行股权变更合同,而公司股权也不会发生变动。
第四,当股东签署股权转让合同后,虽然没有经过董事会和股东大会同意,侵犯了公司其他股东的合法权益。但是,公司股权转让人获得了公司董事会和其他股东的谅解,其也积极履行了公司其他股东的补偿措施。在经过董事会和股东大会同意后,股权转让合同同样合法有效。
(三)股权转让合同引发的股权变动效力
在公司股权转让人与非股东受让人之间履行股权转让合同后,就会引发股权变动,而在此过程中需要考虑公司章程、公司其他股东的收益,加强对于非股东受让人的限制。
第一,股权变动应该满足公司章程限制。国家鼓励公司制定相关的公司章程规范股权交易和约束股权人的股权变更,当股权合同生效以后,就需要公司股权转让人与非股东受让人之间进行股权交接和支付股权交接的相关钱款[3]。在此期间,股权变动不仅需要股权出(受)人达成合意,更需要满足公司章程对股权转让范围和操作手法的要求,否则,股权不允许变动。
第二,股权变动应该从股东主张优先购买权开始。国家法律和公司章程主张股东优先购买权,其核心工作就是保证公司股权稳定和经济秩序稳定,而股权变动就是倡导从股东优先购买权开始,从而保证股权的全部收益能够收归优先股权人所有。即使转让人与非股东受让人已经签收股权转让合同,股权变动所包含的收益也应该优先归属于优先股权人。
第三,股权变动应该倡导对非股东受让人的限制。当股权转让人在未书面通知公司其他股东,而与非股东受让人签收了股权转让合同,进而引发股权变动,当其他股东起诉行使优先购买权时,股权变动不受法律保护,公司其他股东享有对于股权变动的撤销权利。
三、股东优先购买权对股权转让合同生效的操作
(一)董事会应书面通知其他股东行使优先购买权
公司股东转让其拥有的公司股权时,其就涉及到公司股权的变更和公司金融秩序的重组,如果是公司股东与非股东受让人进行股权的转让,他应该通知董事会,董事会据此召开股东大会,或者以书面通知的方式告之其他股东行使优先购买权。
(二)董事会应详细告之股权合同的交易条件
在公司股东进行股权交易的时候,公司董事会应该积极参与到股权转让合同的制定和执行过程中,切实保护好其他股东的合法权益,董事会应该组织股东大会或者书面通知的方式详细告诉股权转让合同的交易条件,以明确其他股东是否参与同等条件下的股权认购活动中,并贯彻和执行股东优先购买权对于其他股东的权利和义务要求。
公司董事会应该认真履行股权管理的工作,将参与股权交易的人员、其他股东的合理答复期限及优先购买权限在全公司股东中作为公证,允许其他股东在合理期限内给予答复。根据国家法律的有关规定,董事会出于保护股东权益的目的,会敦促股权转让人尽快履行权利,当公司其他股东书面通知放弃或者怠于优先购买权时,董事会会积极组织股权转让人和非股东受让人尽快履行股权转让合同的相关条款和钱款交易。
(三)行使优先购买权的股东应遵循“同等条件”原则
在董事会书面通知其他股东关于公司股权转让的活动后,公司其他股东应该享有股权转让知情权、同等条件下的优先购买权,保证公司其他股东能够在同等条件下,按照协商或者出资比例行使优先购买权。
在股权转让过程中,同等条件应该包括转让价格、转让的股份数量、履行股权转让的期限和方式等。它保证了公司其他股东享有转让股权的全部优惠条件,与非股东受让人所享有的购买条件应当同等,这样才能有助于保护公司股权交易的合法性,也有助于保证公司股权变更的稳定,从而避免由于股权转让而造成股东实质损害的情况。
(四)当其他股东未行使优先购买权的,非股东受让人获得股权转让
公司股权转让人通过董事会书面通知其他股东享有优先购买权的合理期限内,其他股东放弃此合法权益的,公司股权转让的股东就可以和非股东受让人签署股权转让合同,并到工商局办理股权变更登记,其他股东不再申请享有优先购买权。为了保险起见,股权转让的股东与非股东受让人可以签署《股份出(受)让协议书》,作为股权转让合同的补充条款,请公司其他股东签署放弃优先购买权的法律文书,从而达到合法变更公司股权的目的。
四、总结
公司股东在向非股东转让公司股权时,需要经过公司其他股东的同意,而其他股东享有优先购买权,这是法律赋予公司股东的合法权益,而公司管理者和经营者需要明白其所具有的法律效力,做到合法合理的开展,切实保护好公司各方利益。
参考文献
[1]曹兴权.股东优先购买权对股权转让合同效力的影响[J].国家检察官学院学报,2012(05).
[2]许利平.论股权转让中股东优先购买权制度[J].会计之友,2014(10).
房屋购买合同 篇13
方
定签字)签字)期：购 买 合 同年月日
买(：卖(：签日
房屋购买合同
买方（受让方）：（以下简称甲方）卖方（转让方）：（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：
1.位置：潍坊市奎文区文化路2258号虞景嘉园2号楼4单元302室。
2.房屋套型：二室一厅，建筑面积84㎡，结构楼层6，用途住宅。
3.该房屋的房价总计：叁拾叁万元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：潍房城字第02-1035511号。
三、本合同经甲、乙双方签字，由甲方一次性向乙方支付总房价款33万元整，交潍坊市奎文区房产管理局，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方使用。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由潍坊市奎文区房产管理局登记。双方均不得违约。乙方违约，则双倍退还甲方房款；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方房价。
八、本协议一式叁份，甲方持一份，乙方持一份，潍坊市奎文区房产管理局存一份。
十、买卖双方情况。
买方姓名（签字）：
现户籍所在地：
身份证号：
工作单位：
电话：
登记人：
日期：年月日
购买墓地合同 篇14
甲方（出租方）： 身份证：
乙方（承租方）： 身份证：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方承租甲方墓地之事宜达成如下协议： 第一条 墓地基本情况：
甲方出租的墓地位于南宁市西乡塘区 街道办事处 村村民委员会第 村民小组甲方的责任山上，占地积平方米；地址：林村背黄泥岭。第二条 租赁期限
期限为永久性。第三条 租金及付款方式
乙方一次支付甲方墓地租金款共计人民币￥： 7000元（大写：柒仟 元整）；以后甲方不得再以任何理由及借口收取乙方任何费用。付款方式：本合同生效后一次性交付清。第四条 双方约定
1、甲方保证上述出租的墓地产权清楚。如因该墓地产权不明等甲方原因而造成乙方不能履行本合同的，甲方应双倍赔偿乙方损失。
第1页（共2页）
2、甲方保证所出租的墓地与村、组和其他村民没有纠纷，如发生纠纷，一切责任由甲方负责解决，乙方不负任何责任。
3、甲方负责保证乙方人员上山及进出该墓地的道路畅通，对上山便道进行及时维护。
4、乙方系替长辈承租墓地。第五条 违约责任
双方必须信守合同，任何一方未能履行合同规定的条款，另一方有权解除合同，所造成的损失由违约责任方承担。第六条 终止合同规定
如因国家征用、道路建设等因素导致本合同终止，甲方应协助乙方根据实际政策向征地方申请办理墓地迁移补偿金，补偿金归乙方所有。
第七条 合同未尽事宜，甲、乙双方另行议定其补充协议，经双方签字后与本合同具有同等法律效力。
第八条 本合同一式四份，甲方执一份，乙方执三分。第九条 本合同自签订之日起生效。
甲方（签字生效）： 乙方（签字生效): 联系电话： 联系电话：
2014年
月
日 2014年
月
日