工业土地购买合同（精选6篇）
工业土地购买合同 篇1
土地购买合同范本1
甲方：__________
乙方：__________
双方同意就下列房基地房屋买卖事项订此合同，共同遵守。
一、甲乙自愿将坐落在张村村东的宅基地房屋一套出售给乙方。（240平方米，以实际测量为准）
二、甲方保证宅基地手续清楚（以张寿富家人农业户口前的名字，前三年宅基地手续档案，全权委托乙方，另立协议，签订合同之日起120天办完）
三、甲乙双方议定上述房产成交价为每平米1500元（壹仟伍佰元）年限67年，乙方从签订合同之日起一次性付款总房价（60%）元，余款在甲方交付房屋宅基地手续后一次付清。
四、若发生与双方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。
五、外墙北立面为瓷砖，南立面为水泥拉毛，内墙为毛墙毛地，前后两个门，所有门窗都为塑钢门窗，甲方负责楼上楼下上下水接通到位。乙方如需加盖部分，需向甲方支付费用，具体协商。
六、如遇拆迁征用，地面附属物及赔偿都归乙方。
七、违约责任：乙方中途违约，乙方应向甲方支付总房价5%的违约金，甲方中途违约，甲方应向乙方在10天内退还所有房款并向乙方支付总房价5%违约金。
乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日需向对方支付房价2%滞纳金。
八、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协议不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、宅基地手续费用为3万元，甲乙双方各壹半。
十、宅基地手续未2.67亩超出部分归乙方所有
十一、本合同未尽事项，甲乙双方另行议定，其补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地购买合同范本2
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落于 的房产出售给乙方，乙方对甲方所出售的房产已作了充分了解，愿意购买该房产。甲方出售的上述房产基本情况为(1)混凝土基础结构办公室三层，总建筑面积为400平方米;(2)星棚结构5个：生产车间、宿舍总面积5200平方米。甲、乙双方拟订交易上述房产的全部，建筑面积5600平方米。
上述房产若有设立住房专项维修资金账户，则该账户房产的转移而转移给乙方，如没设立该账户的，则所设立责任随房产的转移而转移给乙方。
二、甲、乙双方议定上述房产的成交价格为人民币壹佰肆拾柒万 元整( 1470000元)，按混凝土结构每平方米360元计算，星棚结构每平方米255元计算。甲方已于签订合同当日收到乙方以现金形式给付人民币壹佰肆拾柒万元整( 1470000元)。
三、甲方同意于 年 月 日将该房产交付给乙方使用。
四、甲方保证上述房产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责
五、甲方决定中途不卖或逾期10天仍未交付房产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，赔偿人民币伍万元整的违约金给乙方。
六、办理上述房产所需缴纳的税费，均由甲方缴纳。
七、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各存一份。
十、本合同于 年 月 日在 签订。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份证号码： 身份证号码：
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
委托代理人： 委托代理人：
身份证号码： 身份证号码：
土地购买合同范本3
合伙人（甲方）：身份证号：
合伙人（乙方）：身份证号：
双方经友好协商本着平等、自愿、合法的原则达成如下合伙协议：
第一条合伙项目
合伙项目地点。面积，土地现状，权属，出让金缴纳，是否有土地负担隐瞒等。
第二条合伙期限
合伙期限自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日。
第三条出资额、方式、期限
1.合伙人以货币方式出资。甲方已支付的____________元作为甲方首笔出资款。首笔出资款，甲方____________年____________月____________日前还应出资元，乙方____________年____________月____________日前应出资____________元。以后每一笔的出资数额应相等，双方根据需要再决定出资数额和期限。
第四条盈余分配与债务承担
1、各合伙人均按利润的____________％的比例分配。
2、合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的分配比例为据，按比例承担。
第五条入伙、退伙
1、入伙：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行了合同规定的权利义务。
2、退伙：①需有正当理由方可退伙；②不得在合伙不利时退伙；③退伙需提前2个月书面告知另一合伙人，并经该合伙人书面同意；④退伙后以退伙时的财产状况进行协议结算；⑤未经另一合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
第六条合伙事务的管理
1、合伙期间对外订立合同；定价出售房屋，重大合伙支出，等重大事项有合伙人共同决定并执行。
2、合伙的账目有甲乙双方共同管理，一式两份双方分别在对方账本上签字认可，定期结算。双方指定合伙帐号，有甲乙双方共同管理，出资款、出售的房款暂存入该帐号。
第七条合伙的终止及终止后的事项
1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体合伙人同意终止合伙关系；③合伙事业完成或不能完成；④其他法定事由。
2.合伙终止后的事项：①合伙人进行结算；②结算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。
第八条补充条款
本合同如有未尽事宜，应由合伙人讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第九条其他约定
第十条生效
本合同正本一式两份，合伙人各执一份。双方签字之日生效，具有同等法律效力。
合伙人（甲方）：____________合伙人（乙方）：____________
签订日期：____________年____________月____________日
土地购买合同范本4
卖方(以下简称甲方)：_________________________________________
买方(以下简称乙方)：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
一、基本情况：
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
二、厂房价格及其它费用：
1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
三、付款方式、期限及交房期：
1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、其他规定：
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
五、本合同主体及责任
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
土地购买合同范本5
甲方：__________
乙方：__________
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：
第一条房屋基本情况
甲方所卖房屋是住宅楼一栋（四楼四间），砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5平方米（土地证号为：台国地土（_____）第号），建筑面积为730.57平方米。
第二条房屋权属情况
该房屋所有权证（总证）台房权证台江县字第1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于_____年9月15日到期。
第三条房屋成交价款及付款方式
房屋成交价款为208万元。
付款方式：（1）于_____年8月_____日，先预付定金20万元；（2）_____年_____月_____日付88万元；（3）_____年2月30日付100万元（春节前付清）。
第四条房屋产权和其他具体状况的承诺
1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2、该栋房屋原来的`水电立户及设施属于乙方所有。
3、房屋交付时间于20xx月3月10日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。
4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。
5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。
6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。
第五条除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。
第六条未尽事宜，双方共同商量解决。
此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地购买合同范本6
甲方：
乙方：
甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就双方联合购买土地事宜达成协议如下：
一、地块概况
1.该地块位于 东邻： 西邻： 南邻： 北邻: __________)，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件1国有土地出让合同及其附件。
2.现该地块的用途为工业用地。
二、甲、乙双方共同确认：以甲方的名义依法取得本协议项下的该宗土地中，土地面积为平方米(折 亩)系由乙方单独出资借用甲方名义购买，该土地的实际使用权为乙方，乙方对该土地享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件2。该宗土地中其余部分系甲方出资购买，甲方享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件3。
三、鉴于甲方已与政府有关部门协商，该宗土地的价格为2.5万元/亩，故甲、乙双方一致同意，乙方应按2.5万元/亩的价格在本协议签署后当日内支付给甲方15万元(壹拾伍万元)。其余部份在土地划定后，按每亩2.5万元/亩的价格乙方实际所得土地亩数，甲乙进行结算。
甲、乙双方共同承诺，无论甲方实际取得本协议项下的该宗土地的价格本条约定的单价是否存在差价，双方均一致同意按本条约定的单价执行，双方均自愿放弃主张结算、支付差价的权利。
四、甲方取得该宗土地后，可在其实际享有权利(即本协议第二条约定)的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所有的权利、义务均与乙方无关，乙方亦不得干涉甲方的独立经营活动。
五、甲方取得该宗土地后，乙方可在其实际享有权利(即本协议第二条约定)的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所有的权利、义务均与甲方无关，甲方亦不得干涉乙方的独立经营活动。
六、甲方自愿承诺：乙方有权在不破坏该宗土地整体规划的情形下，可自由开发、使用、利用其享有权利的土地使用权;甲方自愿承诺，无条件配合乙方所属土地单独办理土地使用权证和土地开发、利用、变性的相关事宜等。
七、一方违约，违约方应向守约方支付 违约金 5 万元(人民币)并赔偿由此造成的全部经济损失
八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务提供连带担保责任。
九、未尽事宜，双方协商解决。
十.本协议一式四份，双方各执两份。
十一.本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。
甲方 ：(签章)全体股东签字：年 月 日
乙方： 签字：年 月日
土地购买合同范本7
甲方：___________
乙方：___________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。
第一条：甲方将位于的_____平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。土地总面积为_____平方米。
第二条：归属问题
该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括但不限于：永久使用权;在该土地范围内建筑房屋;国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益);继承、再次转让及与它人置换的权利。
第三条：转让费及付款方式
1、该土地转让费共计_____元(大写：_____)人民币。乙方在双方签订合同之日先付_____元(大写：_____)人民币。
2、其余款项在_____年_____月_____日前交清。
第四条、双方权益、义务
1、甲方一次性收取人民币元转让费后，不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。
2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。
3、乙方在使用土地时若需要办理手续时，甲方应给予必要的协助。
第五条、违约责任
甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。
第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。
第七条、本协议由村民_______________在场见证。
第八条，本协议自甲乙双方签字画押之日起生效。协议一式叁份，甲乙双方各执一份，见证人共执一份，均具有同等的法律效力。
甲方签字：_____
乙方签字：_____
见证人签字：_____
签字日期：_____年_____月_____日
土地购买合同范本8
转让方（以下简称甲方）：_________
受让方（以下简称乙方）：_________
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。
2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：_________。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；
2、提请_________仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人（签章）：_________ 乙方代表人（签章）：_________
身份证号：_________ 身份证号：_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
发包方（签章）：_________ 鉴证单位（签章）：_________
法定代表人身份证号：_________
_________年____月____日 _________年____月____日[ 内 容 结 束 ]
土地购买合同范本9
甲方：身份证号码：
常住地址：
联系方式：
乙方：身份证号码：
常住地址：
联系方式：
甲、乙双方就合作购买土地事宜，经平等协商订立本协议，以资共同遵守：
一、甲、乙双方协商一致同意共同出资购买位于的地块的土地使用权；土地面积平方米，土地使用性质为：。使用年限至年月日。
二、双方约定以甲方名义和第三方签订协议，甲方与第三方签订的协议乙方予以认可，并依据本协议的约定和甲方共同承担对第三方的义务。双方共同购买上述土地使用权支付给出卖人的对价为人民币元。甲方出资元，占50%股份；乙方出资元，占50%股份。
三、甲、乙双方根据投资比例对该地块享有上述权能。包括基于该地块土地使用权权属以及衍生的占有、使用、处分、收益等权能由双方共同行使；发生的费用由双方共同承担。
四、乙方应当在本协议签订后日内将出资款项以现金形式给付甲方或汇入甲方指定的账户。
如果乙方未能按时将上述款项给付甲方，应当按照万分之的利率支付迟延履行利息；超过日未能支付，甲方有权解除本协议。
五、双方明确：共同出资购买该地块土地使用权的用途是：。
六、甲、乙双方出让各自土地使用权份额需得到另一方的同意，另一方有优先购买权。
七、甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方均可向属地人民法院提起诉讼。
八、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商，所达成的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
九、本协议一式两份，经双方签字盖章后生效，双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
见证人：
签订时间：
工业土地购买合同 篇2
2006年前,会计准则并没有规定借壳上市或买壳上市应如何进行会计处理。随着借壳上市或买壳上市的案例不断出现,《企业会计准则讲解2010》中首次提出“反向购买”这一概念,并做出以下定义:“通过权益互换实现的企业合并,发行权益性证券的一方通常为购买方。但如果有证据表明发行权益性证券的一方,其生产经营决策在合并后被参与合并的另一方控制,则其应为被购买方,参与合并的另一方为购买方。该类合并通常称为反向购买”。如果严格按照会计准则执行,反向购买必须是通过权益互换实现的企业合并。然而在实际运用中,一些公司不完全通过权益互换实现企业合并,却达到了反向购买的效果,那么这些公司应该如何进行会计处理呢?
此外,反向购买又分两种情况:净壳上市和非净壳上市。净壳上市是指交易发生时被购买的上市公司不构成业务,而非净壳上市是指交易发生时被购买的上市公司构成业务。根据财会函[2008]60号文件及财会便[2009] 17号文件,净壳上市不需要确认商誉或损益;而非净壳上市则需要将合并成本与取得的上市公司可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉或损益。由于净壳上市不存在日后的商誉减值压力,因此形成较高的净资产收益率和每股收益,多数上市公司会偏好净壳上市。
然而在区分净壳上市和非净壳上市的问题上,会计准则是以在交易发生时上市公司是否构成业务作为判断依据。如果上市公司将其业务作为对价以资产置换的形式进行企业合并,那么是否属于净壳上市呢?针对以上问题,本文以中航投资反向购买北亚集团为例进行分析。
二、案例背景
1. 重组双方背景介绍。北亚集团的原控股股东为哈尔滨铁路局,从事机电化工领域技术服务、技术咨询及铁路运输相关服务。1996年5月在上海证券交易所上市, 2008年2月因不能偿还到期债务被法院裁定进入破产程序,2008年4月法院批准北亚集团的重整计划,2010年12月重整计划终结。虽然公司恢复正常经营,但是主营业务并没有构建起来,因此资产重组势在必行。2011年2月北亚集团与中国航空工业集团公司大成初步重组意向。
重组的另一方为中国航空工业集团公司(下称“中航工业”),它是国资委下属的特大型国有企业,下辖近200家子(分)公司,其中包括20多家上市公司。
2. 重组过程。重组前,北亚集团除货币资金等不形成业务的资产和负债之外还有三项重要的资产,分别是:全资子公司铁岭北亚药用油有限公司和北京爱华宾馆有限公司、对黑龙江省宇华担保投资股份有限公司33.33%的股权投资。北亚集团重组前的主要资产如图1所示:
北亚集团以这三项资产作价19 428.11万元置换给中航工业,并向中航工业非公开发行777 828 113股A股,每股作价7.72元。中航工业以其旗下的子公司中航投资作价664 839.98万元置换给北亚集团。重组完成后中航工业拥有北亚集团73.93%的股权,北亚集团拥有中航投资100%股权。重组后中航工业的股权架构如图2所示。
2012年5月,双方换入换出资产相继过户。2012年6月20日,北亚集团董事会换届,标志着中航工业正式取得北亚集团的控制权。北亚实业(集团)股份有限公司更名为中航投资控股股份有限公司。营业范围由原来的机电化工领域技术服务、技术咨询及铁路运输相关服务变为实业投资、股权投资、投资咨询。
三、案例分析
1. 反向购买的认定分析。会计准则上定义反向购买是权益互换形成的企业合并,但没有明确支付的对价涉及部分资产应如何处理。在中航工业反向购买北亚集团的案例中,北亚集团支付给中航工业的对价不仅有股权而且有资产(旗下两家子公司及一项长期股权投资)。可以说,北亚集团的资产重组并不完全符合会计准则对于反向购买的定义。
但是,我们认为只要符合反向购买的交易实质就应该采用反向购买的会计处理方法。而反向购买与普通的非同一控制下的企业合并的关键区别在于:反向购买中, 法律上的母子公司与会计上的母子公司颠倒;而在普通的非同一控制下企业合并或者吸收合并中,购买方同样可以向被购买方的股东支付权益证券,但是被购买方的股东不取得重组后公司的控制权。
在中航工业反向购买北亚集团的案例中,北亚集团是法律上的购买方,却被中航投资所控制成为会计上的被购买方,因此适用反向购买的会计处理方法。事实上中航投资也使用了反向购买的会计处理方法,合并报表以中航投资的报表为基础编制。据年报显示,合并前北亚集团的资产总额为9.05亿元,年亏损额为289万元;合并后资产总额猛增到528亿元,实现利润16亿元。
中航投资能获得证监会的批准并复牌上市,说明在实务操作中企业采用资产置换的形式进行借壳上市适用反向购买的会计处理。但是我们认为,会计准则应该明确这一事项以防止企业将反向购买界定为非同一控制下的企业合并。
如果将反向购买界定为非同一控制下企业合并,则会造成三个后果:第一,违反实质重于形式的原则;第二, 由于两种会计处理方法对财务报表的影响差异巨大,因此如果同一交易实质却采用不同的会计处理方法会造成会计信息的不可比;第三,由于法律意义上的被购买方一般为实力雄厚的公司,公允价值相对较高,因此容易出现负商誉并虚增利润的状况。我们以《企业会计准则讲解2010》中的一个例子来说明:
A上市公司于20×7年9月30日通过定向增发本企业普通股,以2股换1股的比例自B企业原股东处取得了B企业全部股权。A公司共发行了1 200万股普通股以取得B企业全部600万股普通股。假定不考虑所得税影响。合并前A公司股本为1 000万元,B公司股本为600万元。A公司普通股在20×7年9月30日的公允价值为20元,B企业每股普通股当日的公允价值为40元。A、B公司合并前资产负债表如下所示:
单位:万元
合并后B企业的股东拥有合并后的企业54.55%股权。如果采用反向购买会计准则处理,则合并成本为:40× (600÷54.55%-600)=20 000(万元)。如果采用非同一控制下企业合并的会计准则处理,则合并成本为:1 200×20= 24 000(万元)。
假设A公司非流动资产公允价值比账面价值高3 000万元,B公司非流动资产公允价值比账面价值高8 000万元。如果采用反向购买的会计准则处理,则:商誉=20 000- (16 000+3 000-1 000)=2 000(万元)。如果采用非同一控制下企业合并的会计准则处理,则:商誉=24 000-(43 000+ 8 000-3 000)=-24 000(万元),即实现24 000万元的营业外收入。
以此作为理论依据,北亚集团购买中航投资所付出的对价是三项资产的公允价值1.9亿元加上非公开发行股票的公允价值60亿元,合计近62亿元。而中航投资在2011年净资产的账面价值就已经达到67亿元,虽然我们无法取得中航投资在合并前的相关数据,但是根据《北亚实业(集团)股份有限公司重大资产置换暨发行股份购买资产报告书》,中航投资净资产的增长率在8%左右,也就是说合并前中航投资的净资产公允价值将大于67亿元。 因此,如果在中航投资与北亚集团的交易中采用非同一控制企业合并的会计处理方法也会产生负商誉。
由此可见,明确定义反向购买十分重要,以防止企业由于对会计准则理解的偏差或者故意利用会计准则的盲区将反向购买界定为非同一控制下的企业合并。
2. 净壳上市的认定分析。目前关于净壳上市与非净壳上市的会计处理主要体现在财会函[2008]60号和财会便[2009]17号的相关法规中。我们将其归纳如下:如果是净壳上市,则视同权益性交易,当合并成本不等于取得的上市公司可辨认净资产公允价值时不需要确认商誉或者损益;但如果是非净壳上市,企业合并成本与取得的上市公司可辨认净资产公允价值份额的差额应当确认为商誉或计入当期损益。
国际财务报告准则中将购买壳资源称为资本性交易,不视为企业合并,不确认商誉或损益。这样看来,对于净壳上市的会计处理我国的规定与国际财务报告准则的规定是一致的,即:购买壳资源不视为企业合并,不确认商誉或损益。这样做的原因是:壳资源是一项资产,并不是一项业务,自然不属于企业合并,也不需要确认商誉或损益。但现在的问题是:如何区分资产和业务呢?
财会便[2009]17号指出,“业务是指企业内部某些生产经营活动或资产负债的组合,该组合具有投入、加工处理过程和产出能力,能够独立计算其成本费用或所产生的收入等,可以为投资者等提供股利、更低的成本或其他经济利益等形式的回报。有关资产或资产、负债的组合具备了投入和加工处理过程两个要素即可认为构成一项业务。”与之类似,《国际财务报告准则实务指引》中也提出了区分一项业务与一项资产的框架。我们将其归纳为以下要点:1如果一项资产负债的组合能同时满足具有与之相联系的加工处理过程和具有生产产出能力,则可以认定为一项业务。2如果一项资产负债的组合只具备加工处理过程而不具备产出能力,那么要进一步判断缺少了哪些要素影响其产出能力。如果购买方能提供该要素或者这些要素是可以轻易获得的,那么也可以认定为一项业务。也就是说,无论是我国财会法规还是国际财务报告准则都认为:只要一项资产负债的组合具有加工处理过程,能够被购买方运用形成产出就构成一项业务。
在本案例当中,资产置换后中航工业完全取得北京爱华商务宾馆、铁岭药用油有限公司的所有资产和宇华担保股份有限公司的控制权。而且从《北亚实业(集团)股份有限公司重大资产置换暨发行股份购买资产报告书》 来看,与铁岭药用油、爱华宾馆及宇华担保存在劳动关系的人员在资产交割日后仍与其所属的用人单位保持原劳动合同关系。这充分说明北京爱华商务宾馆、铁岭药用油有限公司的所有资产和宇华担保股份有限公司在北亚与中航工业的交易之后仍然保持其盈利能力,因此这三项资产组是构成业务的,其相应的商誉应该予以确认。
然而在公司2012年的年报中,中航投资却把此次交易认定为不构成业务的反向购买,不确认商誉,理由是 “本次重大资产重组实施完成时,北亚集团破产重整后持有的长期股权投资中被投资方仍在持续经营的铁岭北亚药用油有限公司、北京爱华宾馆有限公司和黑龙江省宇华担保投资股份有限公司将全部置出……北亚集团剩余的有关资产、负债的组合不构成业务。”这种差异是现行会计准则界定的不明确所导致的。
会计准则是以交易发生时上市公司是否构成业务作为净壳上市与非净壳上市的依据。在中航工业反向购买北亚集团的案例中,北亚集团将其业务作为对价的一部分转让给中航投资的股东中航工业,这样从字面上也满足会计准则所规定的交易发生时上市公司仅持有现金、 交易性金融资产等不构成业务的资产或负债的条件,适用不构成业务的反向购买的会计处理方法。但是,我们认为北亚集团是利用了会计准则的盲区从而规避了确认商誉。因为北亚集团并非事先将其业务转让给第三方,而是转让给中航工业,这样转让业务与转让壳资源为同一项交易,其实质是中航工业放弃了26.07%(1-73.93%)的控股权购买了北亚集团的主要业务及壳资源,按照会计准则的规定,应该采用非净壳上市的会计处理。
现行的会计准则对于非净壳上市的会计处理的规定并非完全合理,主要是由于在非净壳上市中没有进一步区分购买壳资源和购买业务,导致巨额的商誉使企业在日后存在巨大的减值测试压力。与之相反,净壳上市则不存在日后的商誉减值压力,并形成较高的ROE和EPS。这使得上市公司千方百计地创造净壳上市的条件,甚至是利用会计准则的盲区以规避非净壳上市的会计处理。因此笔者建议,不再区分净壳上市和非净壳上市,而是将业务和壳资源分开定价,购买壳资源视为一项权益性交易, 不确认商誉或损益,而购买业务就构成企业合并,应该确认商誉或损益。这样可以解决上述矛盾,从而避免上市公司在创造净壳上市时发生的各种重组成本和费用,也使得会计处理更加公平合理。
以本案为例,该重大资产重组可以分两部分进行处理:1购买业务并构成企业合并,中航工业以中航投资的部分股权作为对价购买北亚集团旗下两家子公司及一项长期股权投资。这里购买方是中航工业,被购买方是铁岭北亚药用油有限公司、北京爱华宾馆有限公司和宇华担保投资股份有限公司。中航工业应采用非同一控制下企业合并的会计处理方法,并确认这三家公司的商誉。2购买壳资源,北亚集团向中航投资的股东中航工业增发股份取得中航投资的资产及负债。这里构成反向购买,购买方是中航投资,被购买方是北亚集团。其经济实质是中航投资通过发行股份购买了北亚集团的壳资源。因此可以采用不构成业务的反向购买的会计处理方法:视为一项权益性交易,不再确认商誉或损益。
四、案例启示
1. 明确界定反向购买的定义。现行会计准则将反向购买定义为“通过权益互换实现的企业合并”,但没有明确涉及资产置换的情况应该如何处理。在实务当中,不同公司对会计准则理解的差异会造成会计处理的差异,进而导致会计信息的不可比。而且如果将事实上的反向购买界定为非同一控制下的企业合并,将很容易形成负商誉进而虚增利润。因此,会计准则应该明确定义在什么情况下适用反向购买进行会计处理。笔者建议,可以根据实质重于形式的原则定义反向购买,即只要是非同一控制下,法律上的子公司的股东取得控制权即使不完全以权益为对价也可视为反向购买。
2. 区分购买业务与购买壳资源。现行的会计准则规定非净壳上市应当确认商誉或损益,这样没有将购买业务和购买壳资源区分开来,企业在日后存在巨大的减值测试压力,也使得上市公司在重组中通过各种方式转让业务增加重组成本。
购买学区房，合同怎么签 篇3
从看房到签合同，王鑫一直明确表示，她买房目的就是让孩子在第二年能够就读该房屋所属学区的重点小学。赵天夫妇也一再向王鑫保证，他们的户口早已迁走，王鑫买房后，马上可以把孩子的户口迁进去。
为了保险，王鑫在购房合同中加了这样一个条款：卖方承诺房内目前无任何户口，若违反承诺，须按总房价的10%支付违约金。随后王鑫全额支付了房款，过了户，把孩子的户口顺利迁了进去。
2015年5月，王鑫满心欢喜地带孩子去学校报名，却出现了意想不到的情况：按学校规定，新生报名时，要提交户口所在房屋的产权证。招生办看了王鑫的房产证后告诉她，这处房子的学籍仍然有孩子在用，占用者正是赵天夫妇的孩子。由于一处房子只能对应一个学籍，所以王鑫的孩子不能办入学。王鑫当时就蒙了，觉得受骗了。和家人商量后，她把赵天夫妇告到了玄武区法院，要求解除合同，索赔违约金16.5万元。
法庭上，赵天夫妇表示，合同约定的是房内无户口，他们一家三口也确实在2013年6月就把户口迁走了，完全满足合同约定，不存在违约，王鑫的孩子被拒绝入校可能有别的原因。王鑫觉得对方在强词夺理。
到底是什么原因，导致孩子无法顺利报名呢？
2015年6月，法官到这所小学的招生办走访调查。招生办老师告诉法官，王鑫给孩子报名时，赵天夫妇的孩子在学校读六年级，要等到7月才毕业，所以学校才会说学籍被占用。现在赵天夫妇的孩子马上就要毕业了，将不再占用学籍。虽然新生报名已结束，但学校愿意帮他们协调。法官带着双方来到学校，向招生办说明了情况。最终，学校同意给王鑫的孩子补办入学登记。
此事圆满解决。再次开庭时，法官告诉买卖双方，他们在合同里只约定了房内无户口，没约定无学籍占用。目前孩子已经被学校录取，王鑫不存在损失，法官驳回了她的赔偿请求。
法官提醒，即使王鑫的孩子未能入学，卖家也不会被认定为违约。因为双方未在合同中约定学籍。所以，购买学区房时，最好把户口、学籍二者都约定清楚。
2月19日，教育部下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确指出在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，采取多校划片，通过随机派位方式分配热点学校招生名额。这意味着多校划片已经正式列入教育部官方文件，将作为一项教改新政予以实施。
买学区房，合同如何约定才稳妥？
首先，在买房前查清目标小学的入学政策，以及所在区县教委的规定。招生政策可以去学校招生办询问；教委规定可以去区教委咨询。买房人最好再到公安局户籍科查询房子里是否有户口，如果有，需在购房合同上约定卖方何时把户口迁出。如果是为了购房去咨询，户籍科一般都会协助查询。如果怕房子的学籍被占用，可以到学校招生办或教务处咨询。
其次，签购房合同时，建议双方在补充条款中约定清楚：买方为了能让孩子在某年就读某小学，购买这套房产；卖方于何时将户口从房内迁出；卖方保证房内无户口占用、无学籍占用；若由于卖方原因，导致孩子未能入学，卖方需要承担什么样的赔偿责任。若卖方同意，也可以把房屋是某小学的学区房、卖方承诺买方的孩子进入某小学，写进合同。
如果未做上述约定，那么一旦卖方迟迟不迁出户口，或是房子里有学籍被占用，导致买方的孩子无法入学，买方将很难维权。
购买房屋土地及建房手续合同 篇4
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
经甲乙双方协商一致，就购买房屋土地及建房手续事项达成以下条款：
一、购买建房手续
1、由乙方购买价格为
叁拾万元
（小写：
300000
元）建房手续，第一次付款10万元，剩余款项待办出建房手续后，甲方已经开始施工后付清。
2、乙方支付的叁拾万元
建房手续费，算入房屋总价款。
二、买卖房屋及土地的基本情况
1、甲方所拥有的房屋坐落于
**县**村委向东200米
房屋为
二层独院
甲方修建房屋共6套，乙方选其中1套。
2、土地面积：东西宽：
7.5
米，南北长
米。房屋建筑面积为
平方米，土地合计
亩。
3、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，并征得其合伙人的同意出卖给乙方,乙方自愿购买该房屋。
三、甲乙双方同意按套计价,该房屋及所属土地总价款为人民币
大写：
叁拾伍万元
元整，（小写：
350000
元）。
付款方式：乙方已经支付建房手续费
叁拾万元
（小写：
300000
元），剩余50000元待甲方竣工后付清。
四、甲方出卖给乙方房屋及土地，上至天空，下至地理，所有产权归乙方所有。
五、从本合同签订之日起，若该转让房屋的价格发生变动（涨价或者降价）均与甲方无关，权利义务均由乙方享有和承担。
六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，甲方、乙方向房屋所在地人民法院起诉维权。
七、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力。
八、本合同签订后，双方不得违约，如一方违约，违约方除赔偿因此给对方造成的一切经济损失外，违约方向守约方承担贰佰万元整违约金。
九、本合同自双方签字摁手印之日起生效。
十、本合同一式叁份，甲方、乙方各执一份,中介人备一份,叁份具有相同法律效力。
甲方：
乙方：
中介人：
合同签订日期
企业购买土地申请书 篇5
篇一：个人企业土地申请书
个人企业土地申请书
尊敬的县领导：
您们好！
我是xxx县潘王村人，现在是xxx职业技术学院XX年级xx专业的学生：xxx。两年的大学生活让我深刻的懂得：发展才是硬道理！
每当回到自己的家乡，看到那冷清的村庄，我的心就会不由的沉重下来，因为没有人愿意发展她。或许是因为现在老百姓的日子比以前富裕了，衣食无忧，使他们从心理上产生了一种惰性。
我在校主修园艺技术专业，课余辅修养殖技术，通过大量的资料中我总结了一套农村可持续发展项目——以食用菌为链接，构筑大农业生态系统（即：作物秸秆——食用菌——猪——鱼——沼气）。
将作物秸秆作为培养食用菌的原料，收获食用菌后的菌渣，即菌糠，菌糠营养成分比秸坩更丰富，可以作为猪的饲料。这是因为食用菌将难溶性的纤维素、木质素以及含氮物质降解以后，除了部分自身利用生成子实体外，还有相当一部分残留在菌糠中。同时，菌糠也残存一些食用菌的菌丝体，这些菌丝体含有大量可供猪食用的蛋白质成分。而后猪圈内的垫积物可作鱼料或作沼料，也可作培养食用菌的原料。从而降低了环境污染，在整个系统程序中大大的降低了成本，达到现代化农业生产的目的：低成本、高效益、节能、环保。
我知道这个系统说出来很简单，看起来更是一目了染，但做起来是十分艰难的，对于农村那些失败的案例，我个人认为是他们的毅力不坚定和缺乏智慧管理所至。古之成大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。请各位领导相信并支持我！
我也知道，自己是未毕业的大学生（大二）。但这个问题请各位领导不必担心，我认为当今社会勇者当先，智者必胜，时间、时机是不等人的。行动是治愈恐惧的良药，而犹豫、拖延将不断滋养恐惧。我对自己有信心。
但由于我所建设的农业系统将会占用大量土地，而我村土地流动章程尚未明确，所以特写此申请书，希望各位领导给予重视，并给予理解支持和批准！谢谢！
申请人：xxx 2010年1月19日
篇二：个人企业土地申请书(1)个人企业土地申请书
尊敬的县领导：
您们好！我是xxx县潘王村人，现在是xxx职业技术学院XX年级xx专业的学生：xxx。两年的大学生活让我深刻的懂得：发展才是硬道理！
每当回到自己的家乡，看到那冷清的村庄，我的心就会不由的沉重下来，因为没有人愿意发展她。或许是因为现在老百姓的日子比以前富裕了，衣食无忧，使他们从心理上产生了一种惰性。
我在校主修园艺技术专业，课余辅修养殖技术，通过大量的资料中我总结了一套农村可持续发展项目——以食用菌为链接，构筑大农业生态系统（即：作物秸秆——食用菌——猪——鱼——沼气）。
将作物秸秆作为培养食用菌的原料，收获食用菌后的菌渣，即菌糠，菌糠营养成分比秸坩更丰富，可以作为猪的饲料。这是因为食用菌将难溶性的纤维素、木质素以及含氮物质降解以后，除了部分自身利用生成子实体外，还有相当一部分残留在菌糠中。同时，菌糠也残存一些食用菌的菌丝体，这些菌丝体含有大量可供猪食用的蛋白质成分。而后猪圈内的垫积物可作鱼料或作沼料，也可作培养食用菌的原料。从而降低了环境污染，在整个系统程序中大大的降低了成本，达到现代化农业生产的目的：低成本、高效益、节能、环保。
我知道这个系统说出来很简单，看起来更是一目了染，但做起来是十分艰难的，对于农村那些失败的案例，我个人认为是他们的毅力不坚定和缺乏智慧管理所至。古之成大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。请各位领导相信并支持我！
我也知道，自己是未毕业的大学生（大二）。但这个问题请各位领导不必担心，我认为当今社会勇者当先，智者必胜，时间、时机是不等人的。行动是治愈恐惧的良药，而犹豫、拖延将不断滋养恐惧。我对自己有信心。
但由于我所建设的农业系统将会占用大量土地，而我村土地流动章程尚未明确，所以特写此申请书，希望各位领导给予重视，并给予理解支持和批准！谢谢！
申请人：xxx 2010年1月19日 篇三：用地申请书
用地申请书
【范例】
××第二发电厂厂区占用土地申请书 ×××土地管理局：
×x第二发电厂工程，已经国家计委[1994] 94号文件批准立项，是“九五”计划国家安
排今年要开工的新建工程。××第二发电厂一期工程规模建设4×200mw供热机组，既可缓解
××××的缺电局面，又可为××市提供冬季采暖热源，同时也可改善××城市的环境。该
项目经济效益、社会效益、环保效益都很明显。×x第二发电厂厂址是经多种方案反复比较，各方面专家论证，逐级上报审批的，最终
定位于市东南郊约八公里处，东依东山坡，西临市规划区东环路边缘，南临电厂，距电厂约 2.5公里。
本工程规划一期工程4×200mw，留有扩建余地。一期工程估算动态投资为57.3377亿元，其中60%为国家能源开发银行投资，40%由自治区投资。一期工程建成投产，每年可为电网提
供48×l08千瓦的电量，冬季最大可向××××市提供1680吨／时低压蒸汽热源，年产值约 20亿元。
本工程自1991年启动前期工作，至今已有六个年头。现已完成工程选址、工程立项、初
步可行性研究、可行性研究、初步设计等工作。锅炉、汽轮机、发电机等三大主机已同制造
厂家签订技术协议。前期工作完成2000万元（实际支付1000万元），计划今年8月开工，1998 年12月第一台200mw组投产，至2001年4×200mw机组全部建成投产。依据电厂工艺布置要求，申请征购在规划蓝线图范围内的土地共101公顷，约合1515 亩，作为××第二发电厂厂区建设用地。其中包含八户梁村的9亩旱地，××军区36007部
队
7.32亩林带，其余均为天然草场，特请贵局办理有关××电厂用地报批和征地取证手续。
望划定红线，以便早日开工。用地申请人：×××（章）××××年×月×日（章）篇二：项目用地申请 关于申请批复
山东****仓储物流有限公司项目建设用地的报告 尊敬的**经济开发区管委会领导： 在**招商引资政策的感召下，我们山东**农资有限公司经过充分的市场调查论证，决定
在贵处投资建设“山东**仓储物流有限公司”项目。项目有关规划如下：
一、项目定位
山东**仓储物流有限公司的市场定位为：依托苏鲁豫皖四省交界的特殊地位，以**为物
流中心的核心，以**及周边城市物流基础设施与物流企业为基础，以国家综合运输网络为主
干，构筑物流服务区域和物流服务主通道，形成**物流发展与运作的架构。物流的内涵为：
构筑面向市区重要产业基地、商品集散地、城市消费功能区的1小时区域配送物流圈；构筑
以**为中心，以**及市内周边城市物流设施为依托，面向**及周边城市的3小时分拨及终端
配送物流圈；构筑以**为中心，以国内各主要经济中心城市物流设施为支持的十二小时终端
配送物流圈。
二、项目投资
本项目总投资3500万元，其中：项目注册资金500万元，建设投资2700万元，流动资
金300万元。项目所需资金全部由我公司自筹。
三、建设规模
本项目拟建在**经济开发区内，占地50亩，拟建现代化标准仓库1.8万平方米，办公楼
占地面积1200平方米，司机食堂宿舍占地面积750平方米，传达室占地面积50平方米，停
车场及道路13350平方米，购置车辆36台（其中12吨位车6台，8吨位车6台，2吨位车
12台，1吨位车12台）及水电消防、绿化等附属设施和配套设施。现在特向领导申请项目建设用地50亩，恳请领导在百忙之中给与批复！附：《山东**仓储物流有限公司建设项目可行性研究报告》 山东**有限公司
二○一三年八月十九日篇三：土地用地申请报告范文土地用地申请报告范文 申请人：胡xxx住所地：xx省xx市xxx村法定代表人：胡xx 申请事项：申请人因建养鸡场需要，特此依法向宝丰县人民政府申请养殖用地30亩。事实与理由：
申请人是已毕业的大学生，大学期间通过自学与实践掌握了一定的养殖知识与技能，形
成了自己的养殖理论体系，并决定开办自己的养殖场，同时带动本村村民一起走发家致富的
道路。特向宝丰县人民政府申请土地建立一座存栏量为一万只的肉鸡养殖场，建设完毕后可
以向本村村民提供工作岗位，提高部分村民的经济收入。在政府的支持与引导下，通过自己
坚持不懈的努力与奋斗，逐步扩大养殖规模，建立养殖小区，采取基地加农户、包回收的模
式进行运作，从而实现养殖、销售一条龙服务，带动本村乃至本乡养殖业的发展，实现共同
富裕。现根据《畜牧业法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》
及《中华人民共和国土地使用法》的有关规定提出如下申请：申请土地面积30亩，地址为平
顶山市宝丰县前营乡翟庄村西。以上申请，敬请批复！此致 宝丰县人民政府
申请人：胡xxx法定代表人：胡xxx 2011年4月18日
■相关知识：
集体土地如何办理用地申请基本工作流程 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地
单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。1.征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2.征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经
审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。申请内容
用地单位提出用地申请时，应当提交建设项目用地申请书，申请书中应包括以下各项主
要内容：
1.申请单位名称；
2.项目的基本情况，包括立项、规划选址等情况； 3.建设用地基本情况，包括用地位置、用地面积、土地利用现状等。申报文件 用地单位提出用地申请时，在建设项目用地申请书后应附具以下各项文件、资料： 1.用地单位有关资质证明；
2.项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件； 3.土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告； 4.初步设计或者其他有关批准文件； 5.建设项目总平面布置图；
6.占用耕地的，必须提出补充耕地方案；
7.建设项目位于地质灾害易发区的，应当提供地质灾害危险性评估报告。篇四：建设用
地申请表
建设用地申请表
单位：公顷中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书计量单位：公顷、万元 续一供 地 方 案
计量单位：公顷、万元、公里 篇五：用地申请的报告关于固原老百姓药品连锁有限公司 用地申请的报告
固原市开发区管委会：我公司是一家规模较大的药品零售连锁企业，公司以齐全的品种、低廉的价格和良好的服务在我市及周边各县区消费者心中树立了良好的企业形象。2004年从一家门店开始做起，经过5年多的发展，目前已拥有十四家直营门店，员工100余人，并以公司配送中心为支撑，逐渐向各县、各乡镇发展，成为固原地区药品零售行业的一块金字招牌。公司以“一切为了
老百姓”为经营宗旨，秉承“质量、诚信、安全、构筑百姓健康”的经营理念，切实为广大
老百姓提供质优、价廉的药品和专业的药学服务。曾先后被相关部门评为“守合同重信用企
业”、“执行国家价格诚信企业”等殊荣。在今后的发展蓝图里，我们会不断开拓创新，完善
管理，为山城人民的健康奉献一份力量！基于我公司门店数量和市场销售份额的逐步增加，公司现位于固原市原州区中山北街的配送中心因建筑面积的限制，以不能满足公 司目前发展
所需，为进一步扩大业务规模，更好的服务于山城人民的健康，我公司经研究决定扩大办公
展位购买合同 篇6
电话：____________________电话：___________________
传真：____________________传真：___________________
地址：____________________地址：___________________
为进一步维护___________________参展秩序，维护企业及大会组织者双方的共同权益，本着公平、互惠的原则，签定此次销售合同，具体内容如下：
一、展位确认
按照甲方向乙方提交的《______________________参展申请表》所述，经双方共同确认购买甲方展位位置，现予书面确认
甲方参展展位面积为：室内净场地_________平方米，原价：_______________，实际费用：_______________（含装修）。
二、会议演讲
经双方确认，甲方确认购买_____________________演讲时段。（注：_________分钟为一时段。）
现予书面确认：
甲方购买___个演讲时段，注为：________年_______月_______日________时________分和________年_______月_______日________时________分，演讲人：_________，演讲主题为：_________，费用原价为：_________，现实际收费为：_________。
三、其他项目广告
1．经双方确认，甲方确认购买________________________主背板logo（或/和）广告牌___________个，原价：_________，实际费用：____________。
2．经双方确认，甲方确认购买____________________室外广告充气虹门/正门充气球/户外广告旗_____个，原价：_________，实际费用：_________。
3．经双方确认，甲方确认购买______________的会刊广告_________个，规格为：会刊封底/封底内页/封面内页/会刊内页/总裁致辞，原价：_________，实际费用：_________。
4．经双方确认，甲方确认购买______________的_________赞助（不计数量），赞助原价：_________，实际费用：_________，共计：_________。
四、展示确认
1．经双方确认，甲方确认参加_____________行动及集中展示，展示样机为____台，样机型号：_______，展示费用原价：_________，实际费用：_________，总计费用：_________，展示样机由甲方提供，展示样机应于_______年______月______日前提供给乙方，并由乙方统一管理，乙方承诺展示用手机应于展览结束后_________个工作日内归还甲方，如出现丢失或损坏情况由甲方予以赔偿。
2．经双方确认，甲方确认参加____________________中的“________________”，每次模特秀展示为_______分钟，甲方确认购买模特秀展示______次，展示费用为：_________，实际费用：_________，总计费用_________，此次模特秀展示样机为_______台，样机型号：________，展示费用原价：_________，实际费用：_________，总计费用：_________，展示样机由甲方提供，展示样机应于____________年_________月_______日前提供给乙方，并由乙方统一管理，乙方承诺展示用手机应于展览结束后_________个工作日内归还甲方，如出现丢失或损坏情况由甲方予以赔偿。
五、关于付款
1．付款方式
甲方应在双方正式签订本合同书后______日内缴纳上述全额费用一次性付至乙方（但同时不得迟于_______年______月______日）。具体方式如下：
可通过电汇的方式缴纳上述费用，汇款方式如下：
户名：____________________
帐号：____________________
开户行：__________________
2．甲方在缴纳订金后，逾期未补交余款者，乙方有权将甲方的展位及广告另行分配，其定金则用于补偿乙方之损失，不予退回。
六、乙方责任
1．乙方负责向甲方提供此次大会的相关广告服务项目；
2．乙方将在甲方缴纳上述费用后五日内根据实际到帐金额向甲方开具有效的报销凭证；
3．乙方将于_________年______月______日前向甲方提供《参展手册》；
4．乙方将向甲方免费进行会刊登载及此次大会网站宣传。
七、甲方责任
1．甲方应按要求及时向乙方提供展会所需的各种广告及参展资料，保证所提供的全部资料均为真实、有效的，并同意将其载入乙方数据库内，供乙方制作会刊、对外宣传及展会推广之用；
2．甲方须在双方共同签署本合同之日起_________日内，按第二款之要求按期向乙方支付全额参展费用（或订金_________%）；剩余款项则应于______年______月______日前一次性付至乙方指定帐户；
3．甲方应自觉遵守组委会及大酒店的各项规章制度（详情请参阅此次网站_________），按大会的有关要求进行布、撤展，维护展览现场的良好秩序；
4．甲方应严格在所属展位区域内进行布展，不得随意占用公共通道及其他展位展示产品，自觉保护好各自展位内设施。
八、保密原则
乙方和甲方均有义务履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露或透露有关本合同内容项下的任何信息。
九、违约责任
1．甲、乙双方应正当行使权利，履行义务，保证本合同的顺利进行；
2．任何一方没有充分、及时履行义务的，应当承担违约责任；给其他方造成损失的，应赔偿其他方由此所遭受的直接和间接经济损失。
十、合同期限与终止
1．本合同自双方签署盖章之日起生效，有效期至______中国手机方案研发展示交流峰会止。
2．任何一方可在另一方发生违约行为并在该违约方收到守约方关于违约行为已发生并存在的通知的______日内仍未能对违约行为做出更正之时，可以通过向另一方发出一份书面通知的方式立即终止本合同。
3．本合同的提前终止不应影响双方于本合同提前终止日之前根据本合同已产生的权利和义务。
十一、声明与保证
双方互相向对方声明、陈述和保证如下：
1．其有资格从事本合同项下之合作，而该合作符合其经营范围之规定；
2．其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同；
3．其有能力履行其于本合同项下之义务；并且该履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件的限制。
十二、争议解决与适用法律
1．如双方就本合同内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；协商不成时，任何一方可向乙方所在地法院起诉解决。
2．本合同的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。
十三、其他
1．本合同的任何一方未能及时行使本合同项下的权利不应被视为放弃该权利，也不影响该方在将来行使该权利。
2．如本合同中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，或违反任何适用的法律，则该条款被视为删除。但本合同的其余条款仍应有效并且有约束力。
3．本合同正本一式二份，双方各执一份每份正本具有同等法律效力。
4．本协议未尽事宜由双方另行协商解决。
乙方：____________________授权代表：________________
签约日期：________________
盖章：____________________
甲方：____________________授权代表：________________
签约日期：________________