工业用地土地证办理流程

工业用地土地证办理流程（共12篇）

工业用地土地证办理流程 篇1

2015年工作计划

一、签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金开

具土地出让金收据。

二、取得所在地政府土地批复文件。

三、60天内缴纳土地契税。

四、办理建设用地规划许可证

五、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。

六、准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填出让金收据、契税收据、规划许可证，填写土地证办理申请登记表，缴纳有关费用到土地局地籍

科办理土地证。

出让土地，1、“国有建设用地使用权出让合同”，在土地利用科签定。准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，市政府出具“土地批复”文件，2、拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证

工业用地土地证办理流程 篇2

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅 (局) 、地方税务局, 西藏、宁夏、青海省 (自治区) 国家税务局, 新疆生产建设兵团财务局:

经研究, 现就房改房用地未办理土地使用权过户期间的城镇土地使用税政策通知如下:

应税单位按照国家住房制度改革有关规定, 将住房出售给职工并按规定进行核销账务处理后, 住房用地在未办理土地使用权过户期间的城镇土地使用税征免, 比照各省、自治区、直辖市对个人所有住房用地的现行政策执行。

工业用地土地证办理流程 篇3

笔者到湖南各地市县做实地考察调研，市县领导们反映，地方经济发展一直被两座大山挡着，即土地和资金，尤以土地供给紧张最为突出。

为了确保18亿亩耕地的红线不被突破，中央政府对土地资源供给的调控近乎严防死守，是各类调控中最为严厉的，留给地方政府可操作的空间是非常少的。中央批给湖南一年的新增建设用地计划指标大约在11000公顷左右，从没突破13000公顷的天花板，而各市县申报的用地需求今年上半年就高达40000公顷，是国家批给湖南年度用地计划指标的近4倍。由此可见湖南土地供求市场的缺口有多大，矛盾有多尖锐。

然而，与土地供求市场的缺口越来越大形成鲜明对照的是，今年上半年湖南地产市场持续低迷。1-6月，全省共供应土地5816公顷（4745宗），同比减少47%。出让土地3036公顷（4311宗），同比减少34%。全省土地出让均价820元/平米，同比下降20%，出现了近几年少有的量缩价跌新情况。要命的是，在中央对房地产市场严厉调控下，住宅及商服用地交易量锐减，2012年上半年，全省房地产用地（含商服用地）供应量为1914公顷，同比减少34.1%，环比去年下半年减少47.9%，实现出让价款249亿元，同比减少47%。回落态势明显。住宅及商服用地历来占湖南土地交易市场的三分之一，如此急剧萎缩，不仅直接导致房地产用地市场的断崖式跳水，而且其出让价款的大幅下跌断了政府土地财政的财路，限制了政府用房地产土地市场所赚的溢价收入补贴其他基础设施用地、保障房用地及工业用地的调度空间，如此形成恶性循环。

面对长期的土地供求矛盾及土地交易市场出现的新情况，政府要转换思路，调整战略，适应土地市场出现的趋势性变化。

首先，要从对土地财政的高度依赖中解套。地方财政对土地生财依赖性越来越大，普遍高达六成，从土地财政解套，这虽则是一个较长的过程，但政府终归要转过来的。怎么转？一是要培育新财源，逐步稀释土地生财的相对比重，使土地生财由现在的六成下降到三成左右；二是改变过去靠圈地走量这种粗放式外延扩张的土地生财的老套路，变为靠提升土地质量、增加供给土地附加值这种内涵增长模式。

其次，全面回归市场机制，充分释放市场机制对土地市场调节的能量。政府垄断了土地交易的一级市场，在供地上对保障房用地、基础公共设施用地等进行补贴这是应该的，但如果都象现在这样，政府随意对工商经营性用地也进行补贴，脱离市场机制轨道进行暗箱操作，是不可持续的。笔者调研中发现，市县政府为招好商，招好项目，在工业及某些商业用地普遍存在土地价款倒挂。据笔者掌握的资料，长株潭及周边县城，政府征地、撤迁安置补偿及土地整理，其成本一亩在50万左右，高的接近百万，而政府出让工业用地价在25万元，倒挂一倍。省内某工程机械龙头企业，在各市县拿地有一条潜规则，即出让价一元一亩，政府百分百倒挂。显然，这种非市场运作的土地交易跑偏轨道，扭曲土地市场供求的正常状态。笔者认为，土地这种要素市场虽则不能简单地等同于其他要素市场进行调控和操作，但首先它是商品、是一个要素市场，那就必须发挥市场机制的作用，对工业用地至少做到顺价出让，不倒挂。星沙经开区开园时，政府就把光南摩托作为特好特大项目招进来，土地近乎白送，到头来市场给他判了死刑，那么大一块地闲置了多来未发挥作用。

建设用地规划许可证的办理流程 篇4

一、依据

《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定：“在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地……”。

二、受理范围

1、新建、迁建单位需要使用土地的；

2、原址扩建需要使用本单位以外土地的；

3、需要改变本单位土地使用性质的；

4、国有土地使用权出让、转让的。

三、办理总程序

1、送审规划设计方案

2、申请《建设用地规划许可证》

四、送审规划设计方案应提交的文件资料

（一）新建、迁建单位需使用土地的，原址扩建需要使用本单位以外的土地或者需要改变本单位土地使用性质的，提交以下资料：

1、填报《建设用地规划设计方案申报表》；

2、计划部门的当年投资计划文件或批准的可行性研究报告；

3、核发的《建设项目选址意见书》；

4、按我局规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）两套及CAD DWG格式电子数据壹套；

5、建设单位与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见。

6、其他需要说明的图纸、文件等。

（二）由拍卖等方式取得的国有土地使用权的建设工程，提交以下资料:

1、填报《建设用地规划设计方案申报表》；

2、签订的土地使用权出让合同及附件；

3、根据拍卖地块的范围及规划条件，由具有相应资质规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）两套及CAD DWG格式电子数据壹套；

4、其他需要说明的图纸、文件等。

五、送审规划设计方案的办理程序及期限

建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理申请并发给建设单位立案回执后，将在法定工作日二十天内审查完毕（不含市政府审查、专家审查和方案公示时间），发给建设单位建设用地规划设计方案审核意见单。

1、建设单位根据审核意见修改规划方案后，再次填报《建设用地规划设计方案申报表（第二次送审）》，报窗口受理。

2、如无修改意见，建设单位可申请办理《建设用地规划许可证》。

六、建设单位报送规划设计方案时，应注意下列事项：

送审图纸应符合规范化要求，须有设计单位图签、设计单位资格证书编号、设计人、校对人、审核人签名，及有关部门颁发的出图章。

七、申请建设用地规划许可证应提交的文件资料

1、填报《建设用地规划许可证申报表》

2、《建设用地规划设计方案审核意见单》原件

八、建设用地规划许可证的办理程序及期限

建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理并发给建设单位立案回执后，将在法定工作日十五天内，办理完毕。经审核同意的，发给建设单位下列审批文件。

（1）《建设用地规划许可证》证件一套。（2）建设用地红线图两份。

（3）关于核发建设用地规划许可证的通知一份。

经审核不同意的，将发放注明详细原因的退件通知书一份。

住房土地证办理流程 篇5

(一)房改房

1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

4.申请人个人身份证。(复印件1份)

5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

(二)商品房、拆迁安置房、私房转让

1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)

4.契证。(复印件1份)

5.申请人身份证。(复印件1份)

6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

注：

1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。

3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

二、服务程序

1.申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。

2.资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。

3.凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

三、办理时限

房改房总办文时限：8个工作日

房产证土地证办理流程 篇6

1)登记申请表(找开发商领取或房管部门办证大厅领取并找开发商盖公章);

2)商品房权属证明书(找开发商领取)，土地使用权分割转让证明及变更登记申请书;

3)商品房买卖合同原件1份;

4)购房发票原件1份(办证联);

5)购房人身份证原件及复印件1份;

6)抵押委托书、期房抵押换发他项权证登记申请书原件1份(找贷款银行盖章);(该表可在房管部门办证大厅领取、也可找银行领取)

7)期房抵押证明原件1份(找贷款银行领取);

8)合同签订时间为11月1日以后的，需带购房人身份证、户口本、结婚证原件和复印件，若购房人单身需带户口本、单身证明原件。

2、办理地点：

看看你的《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是武汉市房产登记发证中心颁发的，就应该到市房地产交易中心办理;如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。现在为了方便市民办理，房地产局一般在区政务中心设了办公地点，也可以去政务中心办理

3、办理流程：

1)找开发商领取武汉市商品房权属证明书，土地使用权分割转让证明及变更登记申请书，武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表。

2)到贷款银行提交办理房产证的申请，需要带齐上述资料，银行贷款合同，以及有效身份证件。

3)大概10天左右，银行方便会通知你并预约一起去办证的时间和地点。

4)带齐上述准备的所有资料，与银行工作人员一起到交易中心申请、受理、缴纳税费(可刷卡)、领取受理单。

5)交易中心审核通过，购房人领取房产证，至此，买卖双方完成房产的转移过户手续。这大概需要20天左右。

武汉房产证及土地证办理流程 篇7

电话：85795888

时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。

———周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。

新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下：

一.所需全部文件材料：

——1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)

——2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)

——3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)

——4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份)

——5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)

——6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份)

——7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份)

——8.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份)

——9.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份)

——10.(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份)

——11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处或办证中心16号窗口领取)(原件1份)

——12.购房人身份证原件。(复印件2份)

——13.(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份)

——14.(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件2份)

——15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。

——16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。

二.《房屋所有权证》办理流程：

——1.建议上午8:00到办证中心二楼取号，8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。

——2.首先到8号窗口缴纳房屋维修基金，刷卡或现金均可。出示并审核，退还如下文件：

——1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，退还)

——2)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，退还)

——3)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，退还)

——4)购房人身份证原件或者委托人身份证原件。(原件1份，退还)

——房屋维修基金缴纳标准如下：

——A)11月1日前签订购房合同的：

——a)住宅：购房金额的2%

——b)非住宅：购房金额的1%

——B)月1日后签订购房合同的：

——a)砖混结构：49元/平方米

——b)无电梯框架：55元/平方米

——c)房屋总楼层有电梯14层以下(含14层)：61元/平方米

——d)房屋总楼层有电梯15层以上(含15层)：73元/平方米

——3.等待叫号，然后去9-12号窗口办理房产证。提交并审核如下文件：

——1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)

——2)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份，查验原件，退第一联，收取第二联及复印件)

——3)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，不退)

——4)房屋平面图。(原件1份，复印件1份，不退)

——5)加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。(原件1份，不退)

——6)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》。(原件1份，不退)

——7)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)。(原件1份，不退)

——8)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件。(原件1份，不退)

——9)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》。(原件1份，不退)

——10)(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》。(原件1份，不退)

——11)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

——12)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

——13)(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

——审核通过后，工作人员会开具契税收费单。

——4.持契税收费单到7号窗口缴纳契税。收费标准是：

——普通住宅必须同时满足三个条件: 1)小区容积率≥1.5%;2)单套建筑面积≤140平方米;3)单价<7000元/平方米以下且总价≤100万元。否则为非普通住宅。

——1)普通住宅：购房金额的1.5%

——2)个人首次购买90平方米以下的普通住宅：购房金额的1%

——3)非普通住宅：3%

——4)单体和联体别墅：4%

——5.交完契税后，持二联契税发票再回到9-12号窗口，工作人员会收取契税的第二联发票，退还第一联。然后开具《房屋登记费》和《权属证照印花税》缴费单。

——6.持《房屋登记费》和《权属证照印花税》缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳80元《房屋登记费》和5元《权属证照印花税》。

——7.持《房屋登记费》和《权属证照印花税》二联发票再回到9-12号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《房产证领取单》等待领取新房产证。

——8.如果没有银行贷款，一个小时后购房人本人在18号窗口凭《房产证领取单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。

——9.如果有银行贷款，五个工作日后购房人本人在18号窗口凭《房产证领取单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。

——10.原则上房产证不能代领。如果有代领，则在第3步提交所有文件时，购房者和代办者必须当着工作人员的面现场签署委托协议书。之后由代办者持代办人和购房者身份证原件、委托协议书原件和《房产证领取单》领取新房产证，并被照相和摁手印。

三.《国有土地使用证》办理流程：

——1.领取到新房产证后，到办证中心二楼16号窗口办理土地证，提交如下文件：

——1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)(如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章)

——2)《房屋所有权证》。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

——3)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

——4)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

——2.到1号窗口领取土地登记缴费单。

——3.持土地登记缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳33元《土地登记费》。

——4.持《土地登记费》二联发票再回到16号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《土地证领取单》等待领取新土地证。

——5.一个小时后购房人本人在3号窗口凭《土地证领取单》和购房人身份证原件领取新土地证，并被照相和摁手印。

——6.如果有代领，代办者持本人和购房者身份证原件，《土地证领取单》领取新土地证，并被照相和摁手印。

工业项目办理流程 篇8

一、办理选址意见书（规划局）1 《建设项目选址意见书》申请； 2 建设项目建议书的批复文件； 经济适用住房提供发改委、房产局初审意见； 4 特殊项目需要提供土地权属材料； 规定比例实测地形图（一般为1：500或1：1000）2份以及电子文件； 6 报建单位咨质证书、单位介绍信、申请人身份证复印件； 现场四界照片（6寸）四张，贴在A4纸上并标明方位，附带电子版； 8 项目涉及特殊行业的，需出具相关部门的意见； 9 规划局要求需要说明的相关文件、图纸等； 10 承诺时限：20日 11 收费标准：不收费

二、办理建设项目用地预审意见书（国土局）

1、建设项目用地预审申请表；

2、建设项目用地预审申请报告（内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等）；

3、项目建议书的批复文件或项目备案批准文件或发改委同意开展前期工作的支持性文件；

4、补充耕地初步方案，征地费用及补充耕地资金列入预算的说明或证明材料；

5、标注用地范围的土地利用现状图和土地利用总体规划图及补充耕地位置图；

6、预审机关需要负责初审的国土资源管理部门出具的初步审查意见；

7、属法律规定情形确需在规划确定的建设用地范围外选址而修改土地利用总体规划的，除需提供上述材料还须补充以下材料：（1）经相关部门和专家认证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告、专家论证意见（规划修改的内容要反映在土地利用规划图上）；（2）修改规划听证会纪要；（3）符合法律法规规定的能源、交通、水利、军事设施等重点项目确需占用基本农田的，还要提供经过听证和充分论证的基本农田补划方案（拟补划基本农田的位置也要反映在相关图件上）；

8、已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目，还要提供以下材料：（1）单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交地质灾害危险性评估报告；（2）单独选址建设项目所在区域的国土管理部门出具的是否压覆重要矿产资源的证明材料；直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请用地预审时不需提供本款材料； 9.其他需要提供的相关材料；

10、承诺时限：20日

11、收费标准：不收费

三、环境影响评价文件批复（环保局）

1、环境影响评价报告书（报告表、登记表）

2、承诺时限：15日

3、收费标准：不收费

四、节能评估批复文件（发改委）

五、办理企业投资项目备案（发改委）

1.项目所在旗县区、开发区发改部门或市直属企业申请备案的请示； 2.呼和浩特市企业投资项目备案申请表2份；

3.企业营业执照副本及复印件（加盖企业公章）或项目法人证书； 4.与建设项目有关的相应资质证书复印件

5、乙级以上资质的工程咨询机构编制的项目可行性研究报告

6、规划部门出具的城市规划选址意见书

7、国土部门出具的项目用地预审意见书

8、环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见

9、经委出具的节能评估批复文件

10、承诺期限：5日

11、收费标准：不收费

六、建筑工程消防设计审核（消防支队）

（一）行政许可

1、建设工程消防设计审核申报表；

2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（盖章）；

3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；

4、设计单位资质证明文件（盖章）；

5、消防设计文件；（详见建设工程消防设计文件申报要求）

6、全套施工图纸（详见建设工程消防设计文件申报要求）

7、承诺时限：20日

8、费用：不收费

（二）备案抽查

1、网上受理凭证及备案表；

2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（盖章）；

3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；

4、设计单位资质证明文件（盖章）；

5、消防设计文件；（详见建设工程消防设计文件申报要求）

6、全套施工图纸（详见建设工程消防设计文件申报要求）

7、承诺时限：30日

8、费用：不收费

七、总平面审核（消防支队）

1、发改委立项

2、建设单位营业执照（盖章）

3、建设单位申请（盖章）

4、工程概况

5、设计单位营业执照及设计资质（盖章）

6、消防设计文件；（详见建设工程消防设计文件申报要求）

7、两张总平面图，一张室外给水图

8、承诺时限：7日

9、费用：不收费

八、抗震设防要求审核（地震局）

1、《建设工程抗震设防要求审核申请书》；

2、可行性研究报告（或项目建议书）及设计图纸等相关技术资料；

3、进行地震安全性评价的工程，需提交经国家或省地震安全评定委员会评审通过的《地震安全性评价报告》；

4、工程项目总平面图、区域位置图；

5、实测地形图；

6、工程地质勘查报告；

7、承诺时限：10日

8、收费标准：不收费

九、新建民用建筑建设防空地下室审批（人防办）

1.工程建设项目立项批准文件；

2.建设单位关于结合民用建筑修建防空地下室的申请； 3.工程建设项目设计单位资质等级资料（复印件）； 4.含防空地下室的工程建设项目施工设计图纸； 5.呼和浩特市“结建”人防工程项目审核书； 6.建设项目规划总平面图；

7.规划部门批准建设工程规划许可文件；

8、承诺时限：20日

9、收费标准：1）呼和浩特市每平方米2000元，其他旗县（市）所在地城镇每平方米1200元，其他民用建筑按次下达的规划设计任务地面新建总建筑面积的百分之二由建设单位统一规划修建防空地下室，防空地下室建设面积不少于200平方米。应建未建按地面建筑总面积缴纳易地建设费，具体收费标准为：呼和浩特市每平方米缴纳25元，其他旗县（市）所在城镇每平方米缴纳15元。对以下民用建筑项目应适当减免防空地下室易地建设费：①享受政府优惠政策建设的廉租房，经济适用房等居民住宅，减半收取；②新建幼儿园、学校教学楼、养老院及残疾人修建的生活服务设施等民用建筑，减半收取；③临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目予以免收；④因遭受水灾、火灾或其它不可抗拒的灾害造成损失后按原面积修复的民用建筑，予以免收。2）人防重点城市危房翻新住宅项目、按照翻新住宅地面首层建筑面积修建6B级防空地下室。符合易地建设条件的，按每平方米800元收取易地建设费，危房的鉴定，由旗县以上建设行政主管部门作出。

十、防雷装置设计审核（气象局）

1.防雷设计相关图纸；

2.防雷装置竣工验收申请竣工图等技术资料； 承诺时限：15日 收费标准：不收费

十一、工商贸企业建设项目安全设施“三同时”备案（安监局）

（一）安全预评价

1.建设项目安全预评价申请； 2.评价机构资质证书；

3.安全评价机构编制的建设项目安全预评价报告；

4.国务院、各级政府审批的项目还需提供项目建议书或可行性研究报告；

5、承诺时限：20日

6、收费标准：不收费

（二）安全设施设计

1.建设项目安全设施设计审查申请；

2.投资主管部门出具的“项目核准文件”或“项目备案确认书”或“项目建议书、可行性研究报告审批文件”等许可文件； 3.设计单位资质证书； 4.初步设计安全卫生专篇；

5.安全预评价报告及备案审查意见； 6.审查时认为需要提供的其他材料；

7、承诺时限：20日

8、收费标准：不收费

十二、建设用地规划许可证（规划局）

1、建设单位申请报告（红头文件形式）

2、计划行政主管部门批准、核准、备案方案文件

3、规划设计条件及红线图

4、收储中心成交确认书、土地出让宗地简介

5、国有建设用地用地使用权出让合同及附图

6、规划总平面图（以实测地形图为地图）

7、实测地形图及光盘

8、建设项目可行性研究报告批复文件

9、实际消防、民航、无线电管委会、供电、通讯、防疫、安全、环保、水利、地震、教育等专业部门的项目，需出具市级以上相关部门的意见

10、报建人介绍信和报建人的身份证复印件

11、报建单位资质证书

12、建设项目周边约一平方公里范围内区位图

13、其他需要说明的文件、图纸

14、承诺时限：20日

15、收费标准：不收费

十二、施工规划许可证（规划局）

1、建设单位申请报告（红头文件形式）

2、计划行政主管部门批准、核准、备案方案文件

3、经济适用房必须提供经济适用房批文

4、规划设计条件及红线图

5、土地出让宗地简介、《国有土地出让合同》及《土地成交确认书》

6、《建设用地规划许可证》、文件及附图

7、国有土地使用证

8、规划总平面图（以实测地形图为地图）

9、日照采光分析报告及承诺书

10、建筑效果图两套

11、实测地形图及光盘

12、实际消防、民航、无线电管委会、供电、通讯、防疫、安全、环保、水利、地震、教育等专业部门的项目，需出具市级以上相关部门的意见

13、报建人介绍信和报建人的身份证复印件

14、报建单位资质证书

15、建设项目周边约一平方公里范围内区位图

16、涉及四邻厉害关系相关人的协议

17、其他需要说明的文件、图纸

18、承诺时限：20日

19、收费标准：城市配套费，60元/平方米

十三、建筑工程施工许可证（城乡建设委员会）

1.中标通知书（邀请招标备案通知书）2.施工合同 3.监理合同

4.建设工程规划许可证 5.施工图设计文件审查合格证 6.施工图纸及技术资料（电子版）7.建设单位开户银行依法出具的资金证明

8.职工意外伤害保险合同和缴费凭据（建设单位选择）

9、承诺时限：5日

10、收费标准：不收费

十四、建设工程发包申请

十五、建设工程质量监督书（城乡建设委员会）

1.施工图设计文件审查书； 2.中标通知书及中标备案函； 3.施工合同； 4.监理合同； 5.项目立项批文； 6.规划许可证；

7.施工单位资质（包括人员资质）； 8.监理单位资质（包括人员资质）； 9.建设工程质量责任书；

10、外进队伍审查备案表（企业管理站出具）；

11、承诺期限：4日

12、收费标准：住房建设工程为建安工作量的0.7‰；其他建设工程为建安工作量的1‰。

十六、建筑工程消防验收（消防支队）

（一）行政许可

1、建设工程消防验收申报表；

2、工程竣工验收报告；

3、消防产品质量合格证明文件及产品合格证；

4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

6、建设、设计、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

7、其他依法需要提供的材料（甲方书面申请、审核意见书、消防设计专篇、全套图纸）；

（二）备案抽查

1、网上受理凭证及备案表；

2、工程竣工验收报告；

3、消防产品质量合格证明文件及产品合格证；

4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

6、建设、设计、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

7、其他依法需要提供的材料（甲方书面申请、审核意见书、消防设计专篇、全套图纸）；

（三）承诺时限和费用 承诺时限：17日 收费标准：不收费

十七、建设工程竣工验收备案（城乡建设委员会）

1.工程规划执行情况验收意思（规划、消防、人防等）

2.建设工程质量、市政基础设施配套和城市建设工程档案验收意思及建设竣工验收备案表（建委）

3.物业管理措施、批准的房屋户型、套型及国有土地出让合同履约情况验收意思

工业用地土地证办理流程 篇9

一、用地报批程序

预审（包括选址）→农转用和征用→两公告→登记→县政府同意补偿方案批复→供地（具体项目审批）

（一）预审：到用地科办理，须提供下列材料：

1、用地预审申请表；

2、预审的申请报告（内容包括拟建设项目用地基本情况、拟选址情况、拟用地规模和拟用地类型、补充耕地基本方案）；

3、需审批的项目还应提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。（两者合一的只要可行性研究报告）；

4、规划部门选址意见；

5、标注用地范围的土地利用总体规划图；

6、企业营业执照或法人单位代码证；

（报省、部审批的还需要地质灾害评估报告和矿产压覆情况表）

（二）、办理征地手续：用地单位凭预审意见到征地事务所办理征地手续。

（三）、办理农转用手续：用地单位向规划科提出农用地转用申请并提交下列材料：

1、建设用地预审意见；

2、征地手续；

3、立项文件；

4、建筑总平图；

5、环评报告；

6、规划用地许可证和红线图；

7、较大和特殊项目的特定条件；

8、办理集体使用需提供使用集体土地说明；

9、违法用地需提供处罚文件、处罚补办意见。

（四）用地单位到审批中心窗口缴纳农转用有关规费。

（五）上报上级审批。

（六）颁布征地公告。收到省政府批文后，县府颁布征用土地公告，告知土地征用位置、范围、面积、及补偿方法。

（七）颁布征地补偿安置方案公告。征地公告颁布张贴15天后无异议的，颁布征地补偿安置公告。

（八）、补偿登记。征地补偿安置方案公告颁布15天后无异议的，征地事务所负责作好征地补偿登记后，发放征地费。

（九）、具体项目审批：用地单位向县行政中心国土资源窗口提出具体建设项目用地申请，提交下列材料：

1、建设用地申请表；

2、用地预审意见；

3、土地评估报告文本；

4、农转用审批材料、“二公告、一登记”及征地补偿方案批复材料；

5、建筑总平面；

6、征地红线图；

7、项目批准文件；

8、初步设计批复；

9、建设用地规划许可证；

10、环评报告；

11、违法用地需再提交《处罚决定书》和上级部门同意补办意见。

（十）、缴纳出让金和规费。

二、单位申请土地登记程序

（一）、初始登记：

1、土地登记申请书；

2、单位的营业执照或法人代码证、法定代表人身份证明和个人身份证明。委托代理人、申请人的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。

3、土地权属来源证明：

①建设用地呈报表或说明书、建设用地许可证、土地出让合同或划拨土地批准书、征地协议书或征地公告等规划用地许可证、用地红线图，计划部门立项文件。房地产开发项目还需提交县土地测绘所出具的用地面积和建筑面积的证明。

②老城拆迁：房开公司土地证（未发证提交建设用地呈报表或说明书、建设用地许可证、土地出让合同或划拨土地批准书、规划用地许可证、用地红线图）。老城拆迁安置协议及定位公证书、购房发票或购房证、原土地证或土地登记注销文件。

③历史遗留的无用地审批文件的，应提交主管部门的证明，用地协议或村委会意见等有效证件。

④其他应当提交的证明。

（二）变更登记：

1、因国有土地使用权类型、用途及使用年限发生变化引起的变更：县政府及土地行政主管部门批准文件、出让合同或合同变更协议、出让金缴纳凭证、原国有土地使用证。

2、企业改制变更：原企业国有土地使用证、县级以上政府批准文件、出让合同、出让金缴纳凭证、国有土地使用权转让审批表。

3、房地产转让变更：原国有土地使用证、国有土地使用权转让审批表、土地使用权转让协议。

4、因单位合并，分立及更名引起的变更：原国有土地使用证、主管部门批准文件、协议。

5、因地址名称更改引起的变更：原国有土地使用证、县地名办或民政部门批准文件。

6、因出售公房引起的变更：原国有土地使用证、公房出售批准文件、售房合同、变更后产权证、国有土地使用权转让审批表。

7、因处分抵押财产而取得土地使用权引起的变更：原国有土地使用证、法院民事裁定书和执行书、拍卖或转让协议、国有土地使用权转让审批表。

8、变更登记除提交上述有关材料外，还需提交初始登记中1-2项有关材料。

三、个人申请土地登记程序

（一）初始登记：

1、土地登记申请书。

2、个人身份证复印件，委托他人申请的，还应当提交授权委托书和代理人的身份证。

3、土地权属来源证明：

①建屋地基申请表、土地出让合同、个人建设用地许可证、乡镇人民政府或县土地管理委员会、县农业局、县城建局签发的各类城乡个人建设用地审批表或许可证。②历史遗留：居委会或村委会证明、房产证复印件、房地产转让协议。

③老城拆迁：房开公司土地证（未发证的应提交县政府划拨土地批文、建设用地呈报表或说明书、建设用地许可证、土地出让合同或划拨土地批准书），老城拆迁安置协议及定位公证书、购房发票或购房证、原土地证或土地登记注销文件。

④少批多占（前提条件为不影响规划用地，15平方米以下）：处罚文件罚没款及规费收据复印件。

⑤其他应当提交的材料。

（二）变更登记：

1、因国有土地使用权类型、用途及使用年限发生变化引起的变更：原国有土地使用证、县政府及土地行政主管部门批准文件、出让合同或合同变更协议、出让金缴纳凭证。

2、房地产转让变更：原国有土地使用证、国有土地使用权转让审批表。

3、因个人财产继承、赠与引起的变更：原国有土地使用证、分家析产协议赠与协议及公证书、户籍证明。

4、因购置公房引起的变更：原国有土地使用证、公房出售批文、购房合同、变更后的房产证、国有土地使用权转让审批表。

5因地址更改引起的变更：原国有土地使用证、县地名办或民政部门批准文件。

6、因处分抵押财产引起的变更：原国有土地使用证、法院民事裁定书及执行书、拍卖或转让协议、国有土地使用权转让审批表。

7、其他应当提交的材料。

工业土地变性流程 篇10

2、承办部门：乡级以上国土资源局土地利用部门、地籍管理部门； 3、办理条件：

（1）申请人资格：土地所有人或者使用权人（2）申请时限：土地批准变更之日起30日内 4.办理人需提交材料目录： a、改变土地用途申请； b、计委立项文件；

c、规划部门统一改变用途的规划用地许可证； d、上级主管部门意见； e、地价评估报告；

f、《国有土地使用证》原件；

g、法人代表身份证复印件，委托办理的要有委托书和委托代理人身份证复印件； h、《营业执照》（组织机构代码证）； i、其他资料。5、程序、期限：

1、申请

国有土地使用权人应向县级以上国土管理部门提交 改变土地用途申请，并告知申请人办理改变土地用途应提交的有关资料。

2、审查受理

县级以上国土管理部门对办理改变土地用途的单位或个人提交的有关资料进行审查。对申报资料齐全的符合申请条件的予以受理；

3、地籍部门办理

（1）地籍测量。对该宗土地进行地籍测量，绘制宗地图，按照规定缴纳地籍测量费

（2）组卷上报。改变土地用途各种所需资料齐全后 对该宗土地进行组卷，由主管局长审查，经局会审同意后，上报同级政府审批

（3）通知发件。地籍管理部门领取该宗土地使用权批准文件后，通知申请人领取有关批准文件手续（4）办理土地变更登记

申请改变土地用途的单位或个人，在领取改变土地用途的批件后，在规定时间内办理土地变更登记手续。

6、收费标准：

对出让土地按该地评估价格扣除原出让价格补交出让金

国有建设用地办理程序 篇11

(一)通过划拨方式取得非政府储备用地的办理程序。1.项目立项。

实行审批制的项目，由项目单位持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。

实行核准制的项目，由项目单位持规划选址、用地预审和环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理项目申请报告核准手续。

实行备案制的项目，由项目单位向发展改革部门申请办理项目备案手续。

2.规划选址。

实行审批制的项目，项目单位可在向发展改革部门报送项目建议书的同时，向规划部门申请规划选址。

实行核准制的项目，项目单位直接向规划部门申请规划选址。实行审批制或核准制的项目，由规划部门核发建设项目选址意见书;实行备案制的项目，由规划部门出具拟用地的规划意见。建设项目选址位于已经批准的控制性详细规划区域内的，规划部门可同时提供规划条件。

3.用地预审。

使用新增建设用地的，项目单位持建设项目选址意见书或规划意

见等文件向国土房管部门申请建设项目用地的地质灾害危险性评估确认和用地预审。

建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域外的，不需要进行地质灾害危险性评估，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见;建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域内的，项目单位需提供项目用地的地质灾害危险性评估报告，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见。

使用存量国有建设用地的，项目单位可不办理用地预审。4.用地报批。

项目单位持项目批准(或核准、备案)文件、规划选址、用地预审意见和土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书等向国土房管部门申请办理用地报批手续。建设项目用地涉及农用地转为建设用地或征收农村集体土地的，项目单位应按报批规定提供地质、矿产、林业、劳动保障部门审查意见等报批材料。资料备齐后，由国土房管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民政府批准。

涉及国有土地使用权收回和国有土地上房屋征收的，由国土房管部门拟订国有土地使用权收回和房屋征收方案，报市(县级市)人民政府批准实施。

5.环境影响评价。

实行审批制、核准制的项目，项目单位在向国土房管部门申请办理用地预审时，可同时向环保部门申报环境影响报告文件;属于铁路、交通等建设项目，经有审批权的环保部门同意，可以在初步设计完成前申报环境影响报告文件。

实行备案制的项目，项目单位可在建设项目开工前向环保部门申报环境影响报告文件。

6.申领建设用地规划许可证。

项目单位持项目批准(或核准、备案)文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证，提供规划条件。

7.实施土地或房屋征收。

建设项目用地经有审批权的人民政府批准后，由国土房管部门依法发布农村集体土地征收或国有土地使用权收回公告;涉及国有土地上房屋征收的，依法核发房屋征收决定并予以公告。项目单位应协助国土房管部门依法实施农村集体土地征收或国有土地使用权收回以及房屋拆迁补偿安置工作，办结农用地转用、土地征收和房屋拆迁补偿安置手续。

8.供应建设用地。

项目单位向国土房管部门申请办理国有建设用地划拨手续，依照规定缴纳有关税费，领取国有建设用地划拨决定书和建设用地批准书。

9.办理土地登记。

关项目办理临时用地的申请 篇12

国土资源局：

我公司按照政府的要求，规划钢铁产业的重组及产能布局，完善各项技改配套建设，但由于公司，而影响技改工程的进度，为了解决问题，公司拟项目。

该项目于年月日经备案批准（备案项目编码：），为保证项目工程建设如期完成，需临时使用县镇村小组林地亩作为，使用期限为2年。临时使用地块已办理林地审核同意书等前期审批手续，已完成了土地勘测定界、与签订了《林地、林木补偿协议》，《土地复垦方案》已经专家评估等前期工作。现向贵局申请办理临时用地许可手续，请予以支持办理为盼。特此申请