借名买车协议

借名买车协议（通用7篇）

借名买车协议 篇1

借 名 购 车 协 议

甲方（出名方）: 身份证号: 乙方（借名方）: 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购车达成如下协议:

一、甲、乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:

1、鉴于甲方自身的客观实际情况，在不损害甲方利益的前提下借用甲方名义购车。乙方为照顾甲方生活需要同意出借本人身份信息供甲方购车。

二、关于所购车辆权属约定如下: 1、2018年 月 日，甲方以乙方名义购买: 牌小轿车(以下简称“所购车辆”)一辆，乙方同意甲方以自己的名义购买以上车辆;

2、甲方以乙方名义所购车辆的所有权归甲方所有。

三、关于所购车辆付款的约定如下:

1、购车款及发生的相关费用(购置税、车辆保险等:)均由甲方承担;以上所有交款凭据及《机动车登记证》均由甲方自行保管。

2、车辆消费贷款甲方应当按期足额偿还，否则引起的法律责任均由乙方承担。

四、关于所购车辆的使用约定:

1、甲方享有对所购车辆全权占有、永久使用、收益及处分的权利;

2、因甲方实际占有并使用该车辆，乙方不得做影响甲方正常使用的行为，在甲方使用过程中，涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合;

3、乙方及其亲属不得对该车辆主张任何权益，;

4、乙方负责将本协议购车事宜告知乙方的所有利害关系人，包括父母、子女及配偶;

5、因甲方为该车辆的所有人及使用人，作为代理人的乙方和名义上的所有人，在任何情况下不得对该车辆进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为，乙方以上行为均无效，造成甲方损失的应当承担相应责任。

五、甲、乙双方的权利和义务: 甲方应该合理合法使用车辆，并负责给车辆上各种保险且自行负担所有费用，甲方应保证按《道路交通安全法》使用和驾驶车辆，如出交通事故或其它事故，所造成的一切经济损失及应承担的法律责任由甲方个人赔偿和承担，与乙方没有任何法律关系;

六、关于违约责任的约定:

1、乙方若就所购车辆进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与，视为乙方违约;

2、对于乙方造成的违约行为，直接或间接的对甲方造成的任何损 失，将由乙方负责，甲方可对乙方保留继续追究法律责任的权利。

六、其他约定:

1、自签约日起表示甲、乙双方自愿同意达成协议内容，并履行协议;

2、该协议一式两份，双方各执一份，自签字和按印后立即生效。

甲方签名: 乙方签名:

签约时间: 年 月 日

借名买车协议 篇2

关键词：借名购房协议；经济适用房；物权登记

一、借名购房“名”的分析

借名购房中，名应该包括自然人的姓名、法人和其他组织的名称。自然人所借的“名”，实际上就是借他人的姓名，可能是借用亲朋好友中的名字，也可能借用素不相识，但有购房条件的陌生人姓名。不过，无论是亲朋好友还是陌生人，都必须得到他们本人的认可与同意，也就是说实际购房人与名义购房人之间事先要有“借用名字”协议或约定，否则就是冒用他人姓名，涉嫌侵犯他人姓名权，这种情形不在本文讨论范围。借名购房通常是指实际出资人（实际购房人）借用他人（名义购房人）姓名购买房屋，将房屋登记在他人名下，并达成协议，房屋的实际权益由实际出资享有。

在限购令和经济适用房政策推出前，借名购房行为就只存在于实际出资人和名义购房人之间。实际出资人借用他人名义买房，有其多种目的，但均逃不过“利”字。如有人利用非法收入以亲友名义购房，掩盖犯罪事实的。现阶段在限购令下，还有些实际购房人已经失去再次购房的资格，但是为规避国家限购政策，借用他人名字再次购房。在现实生活中，一个富有的自然人，是有权利选择购买房产的数量的，这是自然人行使权利的体现。但是，在公民在行使权利的时候，也需要遵守国家的法律法规和相关政策。

二、借名购买经济适用房下，合同效力

为了更好地解释分析经济适用房下借名买房的相关法律关系，笔者拟引入一则实际案例进行具体分析。案情如下：

屈某某因拆迁获得一套经济适用住房购房的指标。遂与有购房需求的刘某某签订《房屋买卖协议》，主要内容为，甲乙双方本着互惠互利、诚实、信用原则，就拆迁户定向购买天通苑经适用房的购房资格转让一事，达成以下协议：

一是甲方自愿将自己名下的经济适用房号转让给乙方，乙方愿意支付给甲方5万元，作为购房资格转让补偿金。二是甲方应无条件提供购买经济适用房及过户的各项手续资料，并负责办理；乙方应承担所有的购房款项及过户费用。协议签订后，乙方先预交给甲方定金5000元，余下25000元在甲方办妥房产过户手续后一次付清。若遇市场行情变化，不管房价上涨还是下跌，双方仍需按本协议认真履行，不得违约。

此后，屈某某与某公司签订《北京市商品房预售合同》，约定屈某某以325298元的价格购买位于昌平区某居住区xxx号的房屋一套。2010年屈某某取得产权证。但由于国家政策等原因致使该套经适房暂时不能过户，但甲方重申；这套经适房产权归乙方所有，而且后代子孙也不提出异议。在若干年后，有条件过户，甲方将积极协助乙方完成房屋过户手续。

现屈某某诉至法院，请求确认屈某某、刘某某签订的《房屋购买协议书》无效。基于上述借名购房协议，笔者拟从以下几个方面，从而理清“借名买房”合同的效力问题。

首先，政策性规定不属于《合同法》第52条“违反强制性法律、行政法规”中“强制性法律、行政法规”的范畴。强制性规定是指其适用不以当事人意志为转移、不能通过约定予以排除或变更的规定。其次，其用语多为“应当”“必须”“不得”“禁止”等，但由“应当”所提示的法律规定并非总是强制性规定，如我国《合同法》规定“合同应当采取书面形式签订”，但未采取书面形式的合同可以通过补正等措施弥补其效力。最后，我国《合同法》第52条第5项规定违反法律、行政法规中的强制性规定的合同无效，即明确限定了在此情形下合同无效的范围，对于违反倡导性规定和任意性规则的合同，不能认为其为无效合同。而限购政策作为国务院相关部委为调控经济而出台的政策，显然不属于法律和行政法规的范畴，因此不能依据《合同法》第52条的规定认定委托合同无效。

此外，合同法旨在赋予当事人的意志以法律效果，因此合同法应以当事人的意思自治和合同自由作为其基本原则，从而最大限度地实现私法自治并鼓励交易能实现其私人目的。当事人希望通过合同的履行而实现其订约目的，所以，在当事人自愿接受合同关系拘束的情况下，如果合同本身并没有违背法律和社会公共道德，不存在《合同法》所规定的无效事由，则任何第三人强迫当事人解除合同或宣告合同失效都是不符合当事人意志的。

屈某援引国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见及经济适用住房管理办法的有关条款，主张与刘某之间的协议无效。第一，本案申请人与被申请人双方约定由申请人出资以被申请人名义购买讼争房，待符合上市交易条件后再将房屋过户给申请人，该情形并未被上述文件所直接禁止。第二，上述文件只是对经济适用房购买资格作出一定限制，但并未绝对禁止经济适用房转让，在符合一定条件并缴纳税费之后，经济适用房允许上市交易。也即无购房资格人员只是不能直接从开发商处购济适用房，而无购房资格人员因他人转卖而取得经济适用房并未被上述文件所禁止。本案的情形与约定先由被申请人购买，待允许上市交易后再按照原价格转让给申请人的情形并无实质差异，只不过是简化了价款交付手续而已。而后者（约定先由被申请人购买，在允许上市交易后再按照原价格转让给申请人的情形）显然并不为法律、政策所禁止，因此本案情形亦不能评价为违反法律或政策的强制性规定。上述国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见及经济适用住房管理办法并非由总理签署国务院令公布，在效力层级上均不属于行政法规，因此即便认为本案情形违反上述规范性文件，亦不构成合同无效的理由。

本案被申请人在当时并无购买经济适用房的实际需求和意愿，而申请人除讼争房外别无其他住房，其购买讼争房系用于自住而非用于投资或投机，因此申请人与被申请人之间的借名买房行为不能认定存在非法目的，其实际效果与政策规范目的亦不存在明显背离。且依据房管政策，经济适用房在上市交易（也即申请人与被申请人之间办理更名过户）时要缴纳各种税费，政府通过收缴税费的方式已经收回一部分政策补贴性投入，因此亦不能认定为损害国家或社会公共利益。被申请人已在签订协议后从申请人处获得5000元补偿款，现房价大幅上涨，被申请人又主张借名买房协议无效，要求按原价格留买讼争房，该主张明显有违诚实信用和公平原则。

综上，被申请人所谓协议书“以合法形式掩盖非法目的”、“损害社会公共利益”的抗辩理由均不能成立。现讼争房已具备上市交易条件，被申请人应配合申请人办理房屋过户手续。

三、总结

实际出资人借用他人名义购买经济适用房的，借名购买经济适用房协议在当事人之间具有约束力，在房屋具备上市交易条件后，名义购房人应配合实际出资人办理房屋过户手续。借名购房行为应遵循登记生效主义的不动产物权变动规则，借名购房协议中关于房屋所有权属于实际出资人的约定仅有债权效力，不具有物权效力。实际出资人仅对名义购房人享有要求后者配合办理房屋转移登记的债权，并不对借名购买的房屋直接享有物权。（作者单位：河北经贸大学法学院）

参考文献：

[1] 张丽燕.房产借名登记极其法律问题研究.华东政法大学.2011.

[2] 王利明，杨立新.民法学（第三版）[M].北京：法律出版社，2011

[3] 李媛辉，杨帆.借名买房的法律实务分[J]，江苏警官学院学报.2007.

[4] 高治.借名购买经济适用房的法律效力及权属[J].人民司法2015.

借名买房协议公证 篇3

http://

哪里可以办理？

任一方的住所地、经常居住地或签约地的公证处； 涉及不动产的，必须由不动产所在地公证处受理。

借名买房究其原因多是为了规避因身份带来的购房限制或者节约过户费用，甚至是为了转移

公证云

借名购房协议书 篇4

甲方：XXX,公民身份号码： ；

通讯地址：江西省南昌市，联系方式：。乙方:XXX，公民身份号码： ；

通讯地址：江西省南昌市，联系方式：。鉴于：

乙方实际出资购买位于南昌市 的不动产。乙方经甲方同意、以甲方名义购买了该不动产。该不动产将登记在甲方名下，甲方确认本协议所载不动产之所有权归乙方单独所有，甲方确认由乙方行使本协议不动产所有权的各项权利和权益。在忠于事实和法律的前提下，经各方平等自愿充分协商，特签订本协议书，共同遵守：

一、甲乙双方共同确认本协议不动产的全部出资均系由乙方承担和支付，甲方未承担和支付任何款项，甲方确认本协议不动产产权自始归乙方所有，由乙方实际控制和享有本协议不动产的占有、使用、收益、处分等所有权人所享有的全部权利和权益。甲方仅为本协议不动产的名义产权人，不享有本协议不动产任何权利和权益，甲方保证不因履行本协议义务（如在日后条件成熟时协助乙方办理过户手续）而向乙方主张任何权利或要求乙方承担任何费用，甲方在任何时间、任何情况均不得以任何形式和理由对本协议不动产主张任何权利和资金。

二、本协议不动产由乙方实际控制和行使，所有权产生的权利负担、债务、税费等均由乙方承担，并且该不动产的损毁灭失风险，均由乙方承担，与甲方无关。因甲方不当行为而产生的权利负担、债务、税费、不动产的损毁等则由甲方承担，甲方须赔偿乙方或第三人的经济损失。

三、甲方保证无条件、无偿按乙方要求的方式（乙方可自由选择交易过户或赠与过户等各种处置方式）在日后条件成熟时将本协议不动产过户到乙方或乙方指定的第三方名下，但所发生的过户登记、税费等相关费用由乙方承担。

四、本协议不动产的权利证书、购房协议等所有与本协议不动产有关的资料均由乙方保管，甲方及家人保证在任何时间不得利用产权登记人的身份挂失变更本协议不动产的权利证书等所有与本协议不动产有关的资料。如甲方及家人利用挂失所得本协议不动产权证或利用本协议不动产登记的信息等对外获得资信或处分本协议不动产，甲方自愿承担诈骗法律责任，甲方须赔偿乙方或第三人的经济损失。

五、为保证乙方行使本协议不动产所有者权利，甲方应向乙方或乙方指定人员出具委托书并办理公证授权，全权委托乙方或乙方指定人员处置本协议不动产、办理过户等，授权内容包括但不限于：

1、管理该不动产之相关事宜，包括：办理装修手续，签订相关物业管理协议，支付相关物业管理费用、水、电、煤气费，维修、维护，行使业主的业委会选举权等事项，就财产权益被侵害等主张权利和索赔。

2、经营、处分该不动产之相关事宜，包括：将该不动产转让（出售）、出租、抵押、信托、典当、拆迁补偿相关事宜并签署相关协议和文件，办理该房屋土地证、产权证过户、变更及领证相关事宜，收取房款、拆迁款、租金等款项，缴纳相关税费，若买受人选择银行按揭付款方式，受托人有权协助买受人办理银行按揭等相关手续。

3、办理上述不动产的抵押贷款手续（包括但不限于签订抵押贷款合同，办理抵押登记）、还清贷款（包括提前还清贷款），解除、注销抵押登记，领取他项权证、不动产登记证明等一切事宜。

4、接受登记机构的询问，办理上述不动产的查档、撤档、注销、房屋信息改错相关事宜；查询、复制、领取婚姻档案及相关材料。以上委托受托人有转委托权。具体以各份公证的委托书内容为准。

六、若发生甲方死亡、丧失行为能力等情形，则甲方的继承人、法定监护人应积极及时地为乙方办理相应的产权变更手续（如办理继承公证、继承过户等），继续履行本协议的义务（包括但不限于办理交易过户或赠与过户手续、出具公证授权等），继续保证乙方完整行使所有权人所享有的全部权利和权益。甲方的继承人、法定监护人履行本协议义务不得向乙方主张本协议不动产任何权利、资金、费用（甲方的继承人、法定监护人因履行义务发生的合理差旅费、交通费除外）。

七、本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，提交有管辖权的人民法院起诉。

八、本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

九、本协议书是甲乙双方自愿订立，是甲乙双方真实意思的表示，本协议书内容双方确认无误。本协议书自甲乙双方签字之日起成立。本协议书壹式叁份，甲乙双方壹人壹份，公证处留存壹份，均具同等效力。

甲方： 乙方：

借名买车协议 篇5

本协议签订地： 【 】区

甲方： 身份证号： 联系电话：

乙方： 身份证号： 联系电话：

甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：

第一条 基本事实

1、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买行政街号为【大连】市【高新园】区XXXX房屋（以下简称“所购房屋”）一套，房屋面积79.17平方米。

2、乙方同意以乙方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关税费全部由甲方支付，甲方是实际出资人及房屋所有权人。

第二条 购房手续及费用

1、乙方愿意配合甲方办理所购房屋相关购房手续，包括：签订购房协议和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。

2、乙方同意购房合同、房产证件、房款收据、契税凭据等所有

付款凭证及证件原件均由甲方持有和保管。

3、截止甲乙双方签订本协议之日，甲方已交付首付款、团购款、水电及物业费及相关费用共计人民币壹拾陆万柒仟叁佰柒拾伍元，《商品房买卖合同》中约定的权利义务由甲方享有及承担。

4、购房款、按揭贷款、后期还款、购房抵押费、保险费、水电煤气等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担。

5、因所购房屋系向银行贷款购买，甲方作为实际还款义务人应于每月28日前将当月还款金额支付给乙方。乙方作为名义还款义务人应按编号为xxxx《购房担保借款合同》之约定，通过指定的还款账户（还款账号：62284XXXX157271）在指定的时间内向贷款银行还款。

第三条 房屋权属及使用

1、所购房屋的所有权归甲方所有，甲方享有所购房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方无权行使上述权利，亦不得对所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。

2、若因甲方借用乙方名义购置房屋之行为影响到乙方后期购房，甲方同意及时将所购房屋从乙方名下剥离，将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名下。

3、甲方如需转让所购房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应当配合甲方办理相关诉讼程序，相关费用由甲方承担。

4、所购房屋由甲方实际占有和使用，甲方对所购房屋进行的装

修及在所购房屋内添置的所有家具、家电及物品享有所有权。

第四条 房屋所有权的处分

1、所购房屋现已实际交付于甲方，但对于日后办理所购房屋产权登记、产权变更、办理保险等相关手续需要乙方配合时，乙方应当为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。

2、所购房屋产权证暂办至乙方名下，产权证及契税等原件由甲方持有和保管，甲方有权随时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租所购房屋，乙方应当在接到甲方通知后五日内协助甲方办理相关手续。

第五条 甲乙双方权利义务

1、所购房屋登记在乙方名下期间，甲方欲对所购房屋设置抵押或担保时需经乙方同意。

2、所购房屋登记在乙方名下期间，乙方有权要求甲方支付与所购房屋有关的各项税费及款项。

3、乙方需保证乙方利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶）不会主张所购房屋的所有权利，更不得将所购房屋作为遗产发生继承关系。

4、乙方负责将本协议购房相关事宜告知相关利害关系人。

5、乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务。

6、乙方不得私自将所购房屋用于抵押贷款或其他有损甲方利益的用途。

7、甲方有权要求乙方限期将持有的相关购房凭证交予甲方。

8、办理与所购房屋相关的各项手续时，甲方有权要求乙方予以协助。

9、甲方应按本协议之约定，定期足额将当期房贷本息支付于乙方，便于乙方偿还贷款。

10、甲乙双方均不得私自将所购房屋用于抵押贷款或做出其他可能影响到另一方权益的行为。

11、所购房屋的日后维护、自然损毁灭失均有甲方负责，与乙方无关。

第六条 报酬及违约责任

1、甲方承诺待乙方日后与他人订婚、登记结婚或购买新房时分别给予乙方一定的金额作为甲方借用乙方名义购房及乙方配合甲方办理相应手续的补偿，金额分别为：订婚时补偿人民币壹万元；婚姻登记时补偿人民币壹万元；购置新房时补偿人民币贰万元。除上述情形外，乙方不得再向甲方主张其他形式的补偿。

2、乙方应当恪守诚信，所购房屋登记在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方及乙方近亲属对所购房屋进行毁损、侵占、转卖、抵押、赠与等作出违反本协议约定的行为以及被法院强制执行所购房屋，乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。

3、如乙方未按本协议之约定履行义务，甲方有权停止履行本协议第六条第1款之约定，同时向乙方主张所购房屋市场价值的百分之三十作为违约金。

4、如甲方违反本协议导致乙方不能按时偿还按揭贷款本息，乙方有权按逾期支付的还款金额向甲方主张双倍赔偿。

第七条 其他条款

1、本协议自甲乙双方签字后生效，至所购房屋过户于甲方名下或是甲方书面指定人名下时止。

2、如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。----------以下无正文----------------------本页无正文，仅为甲乙双方签字盖章用-------------------甲方： 乙方：

合伙买车协议书 篇6

合伙人甲方：

合伙人乙方：

本着公平、平等、互利的原则订立合伙购买车辆协议如下：

一、根据甲、乙双方的需要，合伙买万众公司的士车一台，车牌号，车架号，所有权各占一半，交公司押金，2011年及以后的政府补贴、各保险等各占50%。

二、车主郭忠交现在身在外地，车子暂未过户，待过户时费用各出一半。

三、营业方式：白班，夜班轮班，利润自得。

四、车辆使用及保养产生的正常费用及保险费由甲乙双方共同承担。交通事故各负其责。

五、所购买车辆按照国家有关规定，换新车或报废时可以将该车连同手续进行变卖或转让，所得全部款项按照甲乙双方出资比例进行分配。

六、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

七、本协议一式两份，合伙人各执一份。签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

住址：住址：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

《合伙买车协议书》条款逐项分析 篇7

合伙人（甲方）：郝现国

合伙人（乙方）：郭会丰

合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙购买车辆进行经营，协议如下：

第一条：所需全部款项如下： 奥威车牌号冀D99951、车款

2、交运输公司款

以下款项共计其中甲方出198220元，占总投资的，乙方出资40740元，占总投资的。

第二条：合伙人共同经营，共同劳动，共担风险，共负盈亏。

第三条：每月结算盈亏，盈余按各自的投入比例，首先偿还本金，本金，本金偿还完毕后，结算的盈余对半分配。经营当中产生的债务共同承担。

第四条：车辆使用及保养产生的正常费用由甲乙双方共同承担。

第五条：出现下列车事项，合伙自动终止：

1、合伙期满；

2、合伙双方协商同意；

3、合伙经营的事业已经完成或无法完成。

第六条：本协议第一条中所购买车辆按照国家有关规定至年月日报废，届时，可以将车连同手续进行变卖或转让，若本金未偿还清，所得全部款项按投资比例进行分配；若本金已偿还清，所得全部款项双方对半分配。届时该车未变卖或转让，则按当时该车的状况连同手续进行估价。若本金未偿还清，估价的金额按投资比例进行分配；若本金已偿还清，估价的金额双方对半分配。

第七条：如果该车在报废之前发生转让，出买或者损灭失后的保险赔偿所得到的金额，本金未偿还清的，按投入比例进行分配；本金已偿还清的，双方对半分配。

第八条：甲乙任意一方在没有取得对方同意的情况下，私自利用所购车车辆进行运输，所产生的费用和风险由当时车辆使用人全部承担。

第九条：本协议未尽事宜，可以补充规定，补充规定与本协议具有同样的效力。

第十条：本协议自双方签字三日起生效，双方各保存一份。

合伙人：郝现国

合伙人：郭会丰