质疑函(示本)

质疑函(示本)（共7篇）

质疑函(示本) 篇1

（示范文本--------增加注册资本及实收资本）

股东会决议

深圳×××有限公司于二〇一二年××月××日在××市××区××路××号召开股东会会议，本次会议是根据公司章程规定召开的临时会议，于召开会议前依法通知了全体股东, 会议通知的时间、方式以及会议的召集和主持符合公司章程的规定，出席本次股东会会议的有股东王××、股东陈××、股东深圳××有限公司，全体股东均已到会。

股东会会议一致通过并决议如下：

一、公司注册资本由××万元增加至××万元，实收资本由××万元增加至××万元。新增的注册资本及实收资本由股东王××以货币形式增资××万元，股东陈××以货币形式增资××万元，股东深圳××投资有限公司以货币形式增资××万元。

增资后，公司注册资本××万元、实收资本××万元。各股东的出资情况如下：股东王××持有公司40%的股权（认缴注册资本××万元，实缴××万元）；股东陈××持有公司40%的股权（认缴注册资本××万元，实缴××万元）；股东深圳××有限公司持有公司20%的股权（认缴注册资本××万元，实缴××万元）。

二、修改公司章程相关条款。

股东：林××（签字）

股东：陈××（签字）

股东：深圳××有限公司（盖章）

二〇一二年××月××日

（示范文本）

章程修正案

根据《中华人民共和国公司法》及公司章程的有关规定，对公司章程修正如下：

一、原公司章程第六条 公司注册资本：人民币××万元。公司注册资本分期到资，首期货币出资人民币××万元于公司成立前到资，其余货币出资人民币××万元，于公司成立之日起两年内缴纳。

现修正如下：

公司注册资本：人民币××万元。

公司注册资本分期到资，并于变更登记前全部缴足。

二、原公司章程第九条 公司实收资本：人民币××万元。

现修正如下：

公司实收资本：人民币××万元。

三、原公司章程第十二条 股东的出资方式、出资额和出资时间 股东王××：认缴注册资本××万元，实缴××万元，持有公司40％的股权，以货币出资，所认缴注册资本已全部缴足。

股东陈××：认缴注册资本××万元，实缴××万元，持有公司40％的股权，以货币出资，所认缴注册资本已全部缴足。

股东深圳××有限公司：认缴注册资本××万元，实××万元，持有公司20％的股权，以货币出资，所认缴注册资本已全部缴足。

现修正如下：

股东的出资方式、出资额和出资时间

股东王××：认缴注册资本××万元，实缴××万元，持有公司40％的股权，以货币出资，所认缴注册资本已全部缴足。

股东陈××：认缴注册资本××万元，实缴××万元，持有公司40％的股权，以货币出资，所认缴注册资本已全部缴足。

股东厦门××贸易有限公司：认缴注册资本××万元，实缴××万元，持有公司20％的股权，以货币出资，所认缴注册资本已全部缴足。

四、其他条款不变。

深圳×××有限公司

法定代表人：王××（签字）

二〇一二年××月××日

蒸汽购销协议--示本 篇2

甲方：

乙方：

为明确蒸汽购销双方的权利义务，维护采育经济开发区良好的蒸汽购销秩序，保证安全、经济、合理地供汽和用汽，经甲乙双方充分协商，订立本合同，并严格遵守履行。

第1条：用汽接口及热力参数

1．1 用汽位置：

；

接口管径：

；

接口位置：

。1．2 用汽性质：

。1．3 合同申请用量：

吨/小时。1．4 用汽压力范围：

MPa(表压)。1．5 用汽起始日期：

年

月

日。第2条：蒸汽价格及付款方式

2．1 蒸汽销售价格

元人民币/吨。

2．3 本合同履行期间，如遇国家发改委或北京市物价局调整能源价格，甲方应于能源价格调整前10日通知乙方，届时甲方蒸汽销售价格按

比例调整。（同等比例或根据燃气价格波动对蒸汽成本的影响确定相应比例）

2．4 蒸汽计量费按月收取，乙方应在每月20号之前向甲方报下月蒸汽使用计划，同时按照40%比例预付蒸汽销售费用，次月20日前按其蒸汽计量仪表显示并经双方有关人员确认的实际蒸汽使用量结清上月蒸汽费用，并预付第三个月的蒸汽使用费，以此类推。

2．5 乙方延期支付上述费用的，每日按迟付款总额的千分之五计付延期付款违约金；迟延超过三十天的, 违约金加倍，甲方除有权继续追收欠费及违约金外，并有权停止供汽。

第3条：蒸汽系统所有权及管理范围的划分

3．1 双方所有权划分：甲乙双方蒸汽系统的所有权划分以蒸汽计量表接口点为界，接口点以上（非用户一侧）管线和设施归属甲方，接口点及以下管线和设施归属乙方。

3．2 双方管理权限划分：甲乙双方的管理分界点为计量系统下口的第一道截门，管理点及其以上设施由甲方管理，管理点以下设施由乙方管理。

第4条：计量

4．1 乙方计量装置应安装在乙方红线处并由乙方设置计量室。计量系统的设计、施工由甲方负责，费用由乙方承担。

4.2 乙方每月的最低使用量为合同申请用量的40%，即：月最低使用量=合同申请用量×24×本月日历天数×40%。

在本合同履行期间，如遇乙方停产检修，乙方应提前书面通知甲方，甲方采取相应的停汽措施，并且乙方该月合同申请用量依据乙方向甲方提交的书面文件按停产天数核减。

如果乙方每月实际用量高于该月最低使用量，乙方按照该月实际用量支付计量蒸汽费。如果乙方每月实际用量等于或者低于该月最低使用量，乙方应按照该月最低使用量支付计量蒸汽费。

4.3 甲方每月15日到乙方查表，乙方核对无误应在“用户确认单”上签署确认。如乙方对使用量有异议，需先确认表数，然后由双方进一步核查，乙方的异议内容须在“用户确认单”上注明。

4.4 乙方蒸汽表每年应交甲方按照国家技术监督部门的规定进行定期校验，校验由国家认定资质的校验部门进行，费用由乙方承担。

4.5 甲、乙双方任何一方就蒸汽计量装置计量提出疑义时，应由甲方先行更换临时计量装置，并由双方将计量装置送交有资质的校验部门进行校验，校验费用由提出疑义方先行垫付，并根据校验结果由未获支持方最终承担。校验完成后，购销双方应按照校验结果对上一交费日至更换临时计量装置期间的蒸汽费进行核减或补增。

计量仪表有二次传输系统的，当二次表与基表指数有差异时，以基表指数为准。4.6 如遇计量装置发生故障，乙方应立即通知甲方，由甲方在故障发生后三天内提供临时计量装置并进行安装。故障期间（自计量装置发生故障之日起至临时计量装置安装完毕之日止）的用汽量由双方协商确定；协商不成的，按照故障发生前六个月的平均蒸汽用量标准计算。

因乙方原因造成计量装置在发生故障后三天内仍未更换的，则故障期间的用汽量按故障发生之前六个月中的最高月用汽量标准计算，同时甲方在发出书面通知后有权对乙方停供蒸汽。发生故障的计量装置经国家认定资质的校验部门鉴定已损坏并超出保修年限的，乙方应支付重新购置计量装置的费用。

4.7 计量装置如遇定期校验、超出其使用年限、人为破坏、损坏或丢失等情况均按本合同4.6条款执行。

4.8 如遇计量装置断电未计入用汽量，乙方应及时通知甲方，且断电未计入用汽量期间的用汽量按蒸汽合同申请用量与断电时间的乘积计算。

4.9 乙方超合同用量或超量程使用的，乙方应办理蒸汽增容。未办理蒸汽增容前，甲方对因此而导致的用汽压力下降不承担责任。此外，乙方超量程使用的，双方应以甲方的远传

装置所记载的用汽量作为乙方支付蒸汽费用的结算依据。

第5条：供、用汽管理

5.1 蒸汽只能用于企业生产过程，不得用于其它用途。如确有需要用于其他用途，须甲方同意并于本合同中注明。

5.2 甲方所供蒸汽，乙方不能直接使用于食品、医药等产品，乙方应间接使用蒸汽。5.3 乙方应自建与甲方冷凝水回收系统相匹配的冷凝水回收装置。因公共系统原因或乙方原因（包括但不限于冷凝水在生产过程中被有害物质污染等）致使冷凝水不宜回收的，乙方应采取措施循环利用冷凝水热量。因乙方原因冷凝水不宜回收的，则乙方应在蒸汽计量价格基础上增加4.5%作为补偿。

5.4 乙方使用压力等于或低于0.7 Mpa（表压）时,需在计量系统后做减压装置。减压装置的设计、施工由甲方负责，费用由乙方承担。

5.5 乙方的用汽设施，须经甲方审查是否符合与甲方蒸汽管网的对接条件，经确认合格后方可供汽。

5.6 乙方作为新用户或停供用户或乙方使用过程中发生停用的，乙方应当在首次用汽或者恢复用汽前进行吹扫。

5.7 甲方检修供汽设施，需暂停供汽的，应提前书面通知乙方，计划检修提前7 天、故障检修提前3天，乙方在接到通知后应做好相应安排以避免损失。

5.8 如甲方供汽系统发生紧急故障或其他突发事件需临时停止供汽，甲方应立即通知乙方，不能提前通知乙方时，应在停汽后立即通知乙方。甲方在确认修复后方可恢复供汽。

5.9 乙方因自身原因需暂时停止使用蒸汽时，应及时通知甲方，由甲方在4小时内派人到乙方处关闭进户阀门。在关闭进户阀门前，乙方应在计量装置后放空消压，排放疏水，以保证甲方系统的正常运行。

5.10 乙方需停用六个月以内的，应申请临时停汽。甲乙双方应在三日内办理书面停供协议，并由甲方在约定的时间作截（停）汽留表处理，由此发生的工程费用按照实际发生额由乙方承担。乙方要求恢复用汽的，应提前十五天书面通知甲方，办理恢复供汽手续，甲方应按照乙方的申请时间接通供汽。

5.11 甲、乙双方均应保证其产权范围内的供汽设施完好，如发生损坏或故障，应及时修复，甲方发现乙方设施存在重大隐患时，甲方有权停止供汽。供汽设施修复或故障排除前发生的热能损失及维修费用，由供汽设施发生故障的一方承担。

5.12 有下述情形，造成供汽质量达不到规定标准或中断供汽的，使乙方受到损失的，甲方不承担责任：

（1）乙方擅自拆改蒸汽设施的；

（2）停水、停电造成供汽中断的；（3）蒸汽设施正常的检修、抢修；

（4）由于不可抗力的原因或者政府行为造成停止供汽的；（5）本合同约定或法律法规规定的其他情形。

5.13 乙方不得在蒸汽设施上截取热能,或向第三方提供热源，或对供汽设施拆改或做其他变动。如果乙方有前述行为，甲方有权立即停止供汽，乙方并应承担下述违约责任：承担恢复热力系统原状的工程费用；如果造成甲方热能损失，乙方应承担赔偿责任。

5.14 乙方用汽增容、减容应提前60日向甲方申请办理，乙方办理增减容应对蒸汽系统重新设计、施工，并相应修订蒸汽合同。

5.15 乙方的实际用汽量高于合同申请用量或蒸汽瞬时流量超过计量装置的仪表量程时，乙方应在一个月内办理增容手续并更换计量装置及相应设施。因乙方原因在一个月内未办理增容手续的，甲方有权按现有合同申请用量限制乙方用汽。

5.16 乙方应合理申报使用量，自本合同签订之日起两年内双方不办理蒸汽减容变更。乙方办理蒸汽减容变更的，应以减容用量向甲方补偿建设配套费用。已办理过减容的一年内不再办理减容手续。

5.17乙方迁出，新用户进入，在用汽状况完全不变的情况下，乙方与新用户应于新用户进入一个月前持用气资产转让有效文件共同到甲方办理过户手续。乙方有拖欠蒸汽费的，补齐欠费后方可办理供汽过户手续。

用汽状况发生变化的，不办理过户手续，由甲方与新用户重新签订供汽合同。乙方有拖欠蒸汽费的，应在迁出前补齐。

第6条：附则

6.1 本合同经双方法定代表人或其授权代理人签字并盖章后生效。

6.2 本合同在甲、乙双方蒸汽购销关系存续期间始终有效，甲、乙双方经协商一致，可以对本合同做出书面修改和补充。

6.3 甲方向乙方发出催收欠款通知书及其它相关文件，只要按照本合同通知条款所列地址寄出，即视为送达给乙方。乙方变更联系地址的，应提前三日书面通知甲方，乙方未进行书面通知的，新地址甲方不予确认。

6.4 甲、乙双方就本合同发生的争议，可通过协商解决或直接向供汽地点所在地人民法院起诉。

6.5 本合同及补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。第7条：其它约定：

（1）由于不可抗力因素或通过认真谨慎的行动也无法阻止的外力原因造成的供汽未达到规定标准或中断供汽的，甲方不承担责任。但发生前述事件，甲方应及时通知乙方并采取措施防止损失扩大，否则甲方对扩大的损失承担赔偿责任。

上述“不可抗力因素”系指人力无法预料、无法防备、无法制止的自然灾害或政治事件，包括但不限于地震、地陷、火灾、洪水、**、军事行动、政府行为等。

上述“无法阻止的外力原因”系指第三方违章施工、挖土等原因造成的蒸汽管道及设施的破坏，以及供汽管道爆裂等。

（2）双方同意，本合同签署前，甲、乙双方没有签署书面蒸汽购销合同但甲方为乙方实际供汽的，其遗留问题也依照本合同处理。

第8条：通知条款

甲方：北京博创家和节能技术有限公司

乙方： 甲方代表：

乙方代表： 电

话

电

话： 开 户 行：

开 户 行： 帐

号：

基本帐号： 联系地址：

联系地址： 邮政编码：

邮政编码：（以下无正文）

甲方：（签章）乙方：（签章）

赠与合同示本 篇3

，所附义务是：____________________________________________________________ 第四条 赠与物(是/否)有瑕疵。瑕疵是指赠与物的___________________________________ 第五条 赠与财产的交付时间、地点及方式：_______________________________________ 第六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第___种方式解决： (一)提交________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第七条 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。 第八条 本合同经双方当事人________生效。 第九条 其他约定事项：_______________________________________________________________________________其他相关合同推荐参考：土地转承包及林木资产转让合同书产权互换合同社区卫生服务站转让协议

房屋租赁合同(示本) 篇4

出租方：以下简称甲方

承租方：以下简称甲方

甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在区（市、县）路（街、巷）号栋单元楼附号，建筑面积m²（使用面积m²）的房屋及其等附属设施、设备、出租给乙方，作使用。

二、租赁期限自年月日至日。房屋租金为（人民币大写）：元/月。租金按（月、季、年）结算，先付后用。

三、在租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

（一）甲方保证上述房屋：已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件；权属明晰，无产权争议；不在建设拆迁公告范围内；能保证安全居住、使用；有关法律、法规未限制出租。

其它：已取得其他共有人书面同意；已经抵押权人同意；如系托管的房屋，已经托管的房屋所有权人委托出租。如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。

（二）甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承担正常的房屋维修费用。如因延期修缮致使乙方遭受损失，甲方负责赔偿。（本条双方另有约定的除外）。

（三）在本合同期限内，甲方不得干涉乙方的合法使用权，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或终止合同。

四、房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任：

（一）乙方无权将房屋转租给第三人使用，并不得擅自改变房屋使用性质，更不能擅自改变房屋结构，必须爱护房屋设施，如果损害应及时维修，否则照价赔偿。

（二）乙方必须遵守当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用。乙方的民事纠纷自行负责。

（三）正常合理使用房屋。对房屋进行改、装修或增加设备时，应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续。如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的，负责修复或赔偿。

（四）对甲方正常的房屋检查、维修予以协助；乙方需对出租房屋另行装修的，相关装修事宜双方协商解决。

五、如因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

六、租赁合同期内，甲方要出售出租房屋的，应提前告知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权；出租房屋所有权发生变更后，原合同对新的所有权继续有效。

七、任何一方未能履行本合同，造成的损失由责任一方承担。

八、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

九、双方约定其它事项：

十、有《贵阳市房屋租赁管理办法》第三十条规定情形之一的可解除房屋租赁合同。

十一、本合同未尽事宜，甲乙双方也可协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有相同效力。

十二、本合同一式份，甲乙双方各执份，房屋租赁管理机构份。本合同自双方签字之日起生效，到期自动作废。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

质疑函(示本) 篇5

第一章 总则

第一条 本商会的名称是XX。英文名称是XX，缩写为XX。第二条 本商会是以XX行业或XX地域的非公有制经济领域的企业、团体和个人为主体自愿结成的非营利性社会团体，是工商联的基层组织。

第三条 本商会的宗旨是：团结带领广大会员，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观；坚持中国共产党领导，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度；遵守宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会主义道德风尚；坚持统战性、经济性、民间性有机统一；引导和教育会员爱国、敬业、诚信、守法、贡献；围绕中心，服务大局，推动科学发展，促进社会和谐；坚持企业自主办会、服务立会、诚信兴会，为促进非公有制经济健康发展，引导非公有制经济人士健康成长做贡献。

第四条 本商会接受业务主管单位荆门市工商联和社团登记管理机关荆门市民间组织管理局的业务指导和监督管理。

第五条 本商会住所：XX。

第二章 业务范围

第六条 本商会业务范围：

（一）宣传政策。积极在会员中宣传、贯彻党和国家的方针、政策，促进企业科学发展；支持和引导会员自觉履行社会责任，积极参与社会公益事业，树立良好社会形象；

（二）提供服务。举办经贸活动，促进交流与合作；提供信息、法律、融资、技术、人才、培训等方面服务；增进与境外工商社团的交往，促进会员的国际交流与合作；

（三）反映诉求。畅通渠道，积极反映会员合理诉求；开展调查研究，就非公有制经济发展的法制和政策环境等提出政策建议；积极参与工商联建言献策工作；

（四）维护权益。帮助会员排忧解难，维护会员合法权益；

（五）加强自律。引导会员遵守国家法律法规，制订自律公约，规范会员行为，维护市场秩序；增强会员诚信意识，倡导诚信经营，推动诚信建设；引导会员企业构建和谐劳动关系，促进和谐社会建设；

（六）完成业务主管单位和有关部门交办事项；

（七）其他。

第三章 会员

第七条 会员分为企业会员、团体会员和个人会员。

（一）企业会员包括在荆门市境内依法成立的私营企业、非公有制经济成分控股的企业、港澳投资企业等；

（二）个人会员包括私营企业出资人和经营者、个体工商户等。

第八条 申请加入本商会的会员，应具备下列条件：

（一）拥护本商会的章程；

（二）有加入本商会的意愿；

（三）属于本商会所在的业务领域和区域。

第九条 会员入会的程序是：

（一）提交入会申请书；

（二）理事会或理事会授权会长办公会讨论通过；

（三）理事会或理事会授权秘书处颁发会员证。第十条 会员享有下列权利：

（一）本商会的选举权、被选举权和表决权；

（二）参加本商会的活动；

（三）获得本商会的服务；

（四）对本商会工作提出批评建议和进行监督；

（五）入会自愿，退会自由；

（六）其他。

第十一条 会员履行下列义务：

（一）执行本商会的决议；

（二）维护本商会的信誉；

（三）按本商会要求参加会议和活动；

（四）按规定交纳会费；

（五）办理本商会委托事项；

（六）其他。

第十二条 会员退会应通知本商会，并交回会员证。会员如果1年不交纳会费或不参加本商会活动的，视为自动退会。

第十三条 会员如有严重违反本章程的行为，经会长办公会审议后提交理事会或常务理事会表决通过，予以除名。

第四章 组织机构和负责人产生、罢免

第十四条 本商会实行民主的组织管理制度，设立会员大会、理事会、监事会和会长办公会。根据需要设立常务理事会。

第十五条 本商会的最高权力机构是会员大会，其职权是：

（一）制定和修改章程；

（二）选举和罢免理事、监事；

（三）审议理事会的工作报告、财务报告和监事会报告；

（四）制订和修订会费标准；

（五）决定终止事宜；

（六）决定其他重大事项。

第十六条 会员大会须有三分之二以上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。

下列事项须经三分之二以上的会员出席、到会会员三分之二以上表决通过方能生效：

（一）本章程的修改；

（二）本商会的终止。

第十七条 会员大会每X年召开一次。

理事会每届任期不超过5年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管单位审查并经登记管理机关批准同意，但延期换届最长不超过1年。

会员大会负责理事会的换届选举工作。

第十八条 理事会是会员大会的执行机构，在会员大会闭会期间领导本商会开展日常工作，对会员大会负责。

第十九条 理事会的职权是：

（一）执行会员大会的决议；

（二）选举和罢免会长、副会长、常务理事；

（三）确认秘书长的聘任和解聘；

（四）筹备召开会员大会；

（五）向会员大会报告工作和财务状况；

（六）决定会员的吸收和除名；

（七）决定办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的设立、变更和注销；

（八）领导本商会各机构开展工作；

（九）制定内部管理制度；

（十）决定其他重大事项。

第二十条 理事会议须有三分之二以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。

第二十一条 理事会每年至少召开一次会议，因特殊情况可采用通讯形式召开。

第二十二条 常务理事会由理事会选举产生，在理事会闭会期间行使理事会第一、三、五、六、七、八、九项的职权，对理事会负责。

第二十三条 常务理事会议须有三分之二以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事三分之二以上表决通过方能生效。

第二十四条 常务理事会每半年至少召开一次会议，因特殊情况可采用通讯形式召开。第二十五条 会长办公会由会长、副会长组成。第二十六条 会长办公会的职权是：

（一）执行理事会、常务理事会的决议；

（二）筹备召开理事会议、常务理事会议；

（三）研究需提交常务理事会、理事会讨论事项；

（四）审议决定秘书长的聘任和解聘；

（五）其他需提交会长办公会议研究的事项。第二十七条 会长办公会议须有组成人员的三分之二以上出席方能召开，其决议须经应到会人员三分之二以上表决通过。会长办公会每季度至少召开一次会议，根据工作需要可随时召开，因特殊情况可采用通讯形式召开。

第二十八条 本商会的会长、副会长须具备下列基本条件：

（一）贯彻落实党的路线、方针、政策，政治素质好；

（二）在本商会业务领域和区域内社会形象好，代表性强，有较强的组织领导能力；

（三）热心商会工作，作风民主，办事公道；

（四）身体健康，有时间和精力履行职责，任职年龄一般不超过70周岁；

（五）具有完全民事行为能力。

第二十九条 本商会会长、副会长如超过最高任职年龄的，须由会长办公会提出建议，报业务主管单位审查并经登记管理机关批准同意后，经理事会表决通过，方可任职。

第三十条 本商会会长、副会长人选须通过业务主管单位综合考察。任期一般不超过一届。因特殊情况需延长任期的，须由理事会提出建议，报业务主管单位审查并经登记管理机关批准同意后，经会员大会三分之二以上会员表决通过，方可任职。

会长、副会长届中调整，须经会长办公会通过、业务主管单位同意后，由理事会进行确认。理事会确认后，报业务主管单位和登记管理机关备案。

第三十一条 本商会会长为本商会法定代表人。法定代表人代表本商会签署有关重要文件。

因特殊情况，受会长委托、理事会同意，报业务主管单位审查并经登记管理机关批准，可以由副会长担任法定代表人。

本商会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。第三十二条 会长的职权是：

（一）召集和主持会长办公会议；

（二）落实会员大会（会员代表大会）、理事会议、常务理事会议、会长办公会议决议。

第三十三条 本商会设秘书长1名。秘书长须具备下列条件：

（一）贯彻落实党的路线、方针、政策，尤其是认真学习党的统一战线方针政策、熟悉工商联的性质和任务；

（二）了解本商会业务领域的发展情况，熟悉相关政策、法律法规和社团管理规定，能够对内部管理制度的制定和完善提出意见；

（三）具有较强的执行能力、组织管理能力和沟通协调能力；

（四）谦虚谨慎，以诚待人，廉洁奉公，办事公道，有较高的思想道德水平；

（五）任职年龄一般不超过65周岁；

（六）身体健康，能专职从事秘书长工作；

（七）未受过刑事处罚；

（八）具有完全民事行为能力。

第三十四条 本商会秘书长为专职，实行聘任制。由会长办公会集体研究提出人选，经业务主管单位考察后，由会长办公会聘任，并报理事会确认。理事会确认后，报业务主管单位和登记管理机关备案，如理事会不予确认，则需立即停止履行职责。秘书长在会长办公会领导下开展工作。其主要职责：

（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施工作计划；

（二）主持召开秘书长办公会议，研究决定有关日常工作事项；

（三）组织协调各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构开展工作；

（四）提名副秘书长及各机构主要负责人人选，报会长办公会研究决定；

（五）提出办事机构、分支机构、代表机构和实体机构专职工作人员的聘用与解聘意见，经会长办公会同意后，办理聘用与解聘手续；

（六）处理其他日常事务。

第三十五条 会长、副会长、常务理事、理事有下列情形之一的，予以罢免：

（一）受到刑事处罚的；

（二）严重违反本章程，营私舞弊、滥用职权的；

（三）严重渎职，给本商会造成重大损失和恶劣影响的；

（四）有其他应当予以罢免情形的。

第三十六条 秘书长有下列情形之一的，予以解聘：

（一）受到刑事处罚的；

（二）严重违反本章程和本商会内部管理制度的；

（三）营私舞弊、失职渎职，给本商会造成严重损失的；

（四）有其他应当予以解聘情形的。

第三十七条 监事会成员不得少于3人，其中监事长1名，由监事会选举产生。监事长人选须经过业务主管单位综合考察。监事会任期一般不超过一届。没有条件设立监事会的，也可根据实际情况，只设监事。

第三十八条 监事长（不设监事会的监事）须具备下列基本条件：

（一）贯彻落实党的路线、方针、政策，政治素质好；

（二）坚持原则，工作务实，清正廉洁，办事公道；

（三）身体健康，有时间和精力履行职责；

（四）最高任职年龄一般不超过70周岁。

第三十九条 理事会成员、秘书处人员不得兼任监事。第四十条 监事列席理事会议、常务理事会议；监事长（不设监事会的监事）列席会长办公会议，但不参与表决。

第四十一条 监事会（不设监事会的监事）负责向会员大会（会员代表大会）报告工作，向业务主管单位提交工作报告。其职权是：

（一）监督理事会、常务理事会、会长办公会遵守法律和章程的情况；当会长、副会长、常务理事、理事或秘书长等的行为损害商会利益时，要求其予以纠正；

（二）监督会员大会（会员代表大会）、理事会、常务理事会、会长办公会的会议议题、程序和表决的合法性；监督理事会、常务理事会、会长办公会履行决议情况；

（三）检查财务和会计资料。

第四十二条 监事会每年召开一次会议，会议纪要报业务主管单位。监事长（不设监事会的监事）参加业务主管单位对会长、副会长、秘书长的考核。

第四十三条 监事有下列情形之一的，由会员大会（会员代表大会）予以罢免：

（一）受到刑事处罚的；

（二）严重违反本章程，营私舞弊、滥用职权的；

（三）严重渎职，给本商会造成重大损失和恶劣影响的；

（四）故意瞒报有关违法违规情况的；

（五）具有其他应当予以罢免情形的。

第五章 资产管理与使用

第四十四条 本商会经费来源：

（一）会费；

（二）捐赠；

（三）政府资助；

（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第四十五条 本商会依照国家有关规定，结合本商会的实际情况收取会员会费。会费收取标准须经会员大会（会员代表大会）表决通过，并报业务主管单位、登记管理机关和财政部门备案。

第四十六条 本商会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。

第四十七条 本商会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第四十八条 本商会配备具有专业资格的会计和出纳。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。

第四十九条 本商会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会（会员代表大会）、监事会和业务主管单位的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。

第五十条 本商会换届或更换会长及负责财务、资产工作的商会和秘书处负责人之前，必须接受业务主管单位和社团登记管理机关组织的财务审计。

第五十一条 本商会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第五十二条 本商会专职工作人员的工资和保险、福利待遇，按照国家有关规定执行。

第六章 章程的通过与修改

第五十三条 对本商会章程的修改，须经理事会表决通过后，提交会员大会审议。

第五十四条 本商会修改的章程，须在会员大会通过后15日内，报业务主管单位审查，经同意，报社团登记管理机关核准后生效。

第七章 终止程序及终止后的财产处理

第五十五条 本商会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事会提出终止动议。

第五十六条 本商会终止动议须经会员大会表决通过，并报业务主管单位审查同意。

第五十七条 本商会有下列情形之一的，则直接终止：

（一）连续2年不参加年检或年检不合格；

（二）会员人数低于《社会团体登记管理条例》规定的筹备成立最低数量；

（三）连续2年不召开章程规定的会议或召开会议达不到法定人数。

第五十八条 本商会终止前，须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。

第五十九条 本商会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。第六十条 本商会终止后的剩余财产，在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本商会宗旨相关的事业。

第八章 附则

道路施工合同示本 篇6

(一)发包人违约：

因发包人原因和不可抗拒原因造成工期延误，工期顺延，费用不计。

(二)承包人违约：

1、因承包人原因，未按本合同约定工期按时竣工，每延误一天，承包人按 1000 元/天向发包人支付逾期违约金，并承担由此给发包人带来的全部损失。

2、因承包人原因工程质量达不到本合同约定的质量标准，由承包人无条件进行返工、整改、修复或采取其它补救措施达到合同质量标准，所产生的费用包括重新检测所需费用均由承包人自行负责，并且向发包人赔偿本工程项目总造价的5%的违约金。如因承包人工程质量不符合要求，发包人、总承包单位提出整改要求后7天内承包人仍未予以完善的发包人有权另行安排单位完成相应整改工作，由此发生的费用及损失均由承包人承担。

七、在履行合同过程中产生争议时，双方首先本着友好态度协商解决;若协商不成，可向仲裁委员会仲裁。

八、合同生效与终止

(一)本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字且加盖法人公章后生效。

(二)合同订立时间：XX年 月 日

合同订立地点：

(三)发包人、承包人履行合同全部义务，承包人向发包人交付竣工工程后，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。

九、合同份数

本合同正本贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

十、本合同其它未尽事宜双方协商解决。

发包人或委托代理人： (公章)

电 话：

承包人或委托代理人： (公章)

电 话：

签订地点：

签订时间：

道路施工合同示范文本(二)

发包方： 县农机监理站

承包方： 杨海苍

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，甲方将赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目施工发包给乙方，由乙方负责承包施工。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本合同。

一、工程概况

工程名称：赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目

1、路基长5公里,路面宽3.5米，总计整修面积17500平方米，中标价3万元。

2、路面长5公里,路面沙化宽3.5米，厚15厘米，总计沙化面积17500平方米，中标价12万元。

3、铺设涵洞4道，涵洞深3.5米，中标价2万元。

工程内容：路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑。

二、工程承包范围

承包范围：施工设计全部内容。

三、工程价款及支付方式：合同价款金额合计(大写)：壹拾陆万元 (人民币)￥：16万元。

工程价款按工程进度分期分批支付，工程验收合格后决算。甲方扣工程总价款的5%作为质量保证金，工程竣工无质量缺陷后付给乙方。

四、双方的权利义务：

1、由甲方提供图纸，乙方必须按图纸和公路改造工程技术规范的要求施工，乙方确保质量达到合格。

2、乙方必须在签订合同之日起3日内开工。

3、甲方对乙方的施工有监督管理权，甲方按施工进度对乙方的施工进行验收，验收合格后，方可进行下一工序的施工。

4、未经甲方同意，乙方不得更换项目经理，否则，甲方有权终止合同。

5、乙方不得将工程项目转包，未经甲方同意不得分包。否则一经查实，甲方有权终止合同，同时不承担任何由此引发的法律责任。

6、乙方在施工过程中，确保施工安全。若出现工伤等安全事故，由乙方负责。若乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的，由乙方负责赔偿。

7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理。

8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承担。

五、违约责任：

1、乙方必须按时竣工，否则，每超期一天，按1000元/天支付违约金。

2、若乙方中途终止合同，则其前期施工的投入，甲方不予赔偿，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。

3、若甲方对工程质量进行验收不合格，需要返工、修复的，则乙方无条件返工、修复，直到达到要求的标准，其损失由乙方自负。

4、若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失。若工程质量达不到标准，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。

六、合同工期：

开工日期：XX年9月25日

竣工日期：XX年11月25日

合同工期总日历天数60天。

七、质量标准

工程质量标准：合格。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：XX年4月18日

合同订立地点：天祝县赛什斯镇

本合同双方约定签字盖章后生效。

发包人： (公章)

业主大会议事规则示本 篇7

议 事 规 则

（须经业主大会审议通过后公告执行）

南阳市 内乡 县 大成相府 {物业管理项目} 业主大会议事规则

第一章 总 则

第一条 为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，制定本议事规则。

第二条 本业主大会的全称为： 内乡县大成相府业主大会 ； 建筑物总面积：_ _平方米；

物业管理区域范围： 大成相府1---23号楼商铺、住宅、车位等。

第三条 本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，依法维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

第四条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

第五条 业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

第六条 业主大会、业主委员会应当自觉接受物业所在地的县（市、区）房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导和监督，积极配合相关行政管理部门，依法履行职责，规范运作。

业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。业主大会、业主委员会作出的决定，应主动告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。

第二章 业主大会

第七条 业主大会决定以下事项：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；

（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；

（五）选聘和解聘物业服务企业；

（六）筹集和使用专项维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途；

（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；

（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

第八条

业主身份的认定，一般以房屋产权证记载的所有权人为准。依法登记取 得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理 所有权登记的人，可以认定为业主。

第九条 业主的投票权数由专有部分面积和业主人数确定。专有部分面积和建筑物总面积按照下列方法认定：

（一）专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算（车位、摊位等特定空间【计入】用于确定业主投票权数的专有部分面积）；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。

（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。

业主人数和总人数按照下列方法认定：

（一）业主人数，按照专有部分的数量计算（车位、摊位等特定空间【计入】用于确定业主投票权数的专有部分数量），一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。

（二）总人数，按照前项的统计总和计算。

第十条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。

业主大会定期会议应每_2_年由业主委员会（业主大会筹备组）组织召开一次，召开时间为_每年3月份_。业主委员会（业主大会筹备组）应当在业主大会定期会议召开30日前向业主、物业服务企业征集提交业主大会表决的议案。议案是否提交业主大会表决，由业主委员会（业主大会筹备组）审议决定。议案未通过审议的，应向提案人书面反馈原因并接受提案人的质询。专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主联名提出的议案必须提交业主大会表决。业主委员会（业主大会筹备组）应当于会议召开十五日前将业主大会会议时间、地点、议题和议程告知业主和物业所在地居民委员会。

有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：

（一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的；

（二）业主委员会委员人数不足总数的二分之一；

（三）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的，包括不限于临时需要动用维修资金、发生重大自然灾害、安全事故需要及时处理等；

（四）________________________________________；

（五）法律法规、管理规约规定的其他情形。

第十一条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主参加。

采用集体讨论形式召开的，参会业主以实到业主以及采取委托代理方式的业主计算；采用书面征求意见的形式召开的，参会业主以书面意见表送达的业主计算。

第十二条 采用书面征求意见形式的，书面意见表采用以下方式发放与收集：

（一）设立投票箱：在物业管理区域内分设多个投票箱，由业主自行将意见表投入意见箱内。

（二）上门发放、收集业主意见表：由业主委员会（业主大会筹备组）组织有关人员逐户发放、收集业主意见表。

（三）邮寄：以挂号或者特快专递方式发放、收集业主意见表。

（四）______________________________

业主书面意见表回收时限届满后，如参会业主的总票权数未达到业主大会总票权数法定比例的，可由业主委员会（业主大会筹备组）公告全体业主延长投票时间，并组织人员催收业主意见表。

鉴于本物业的实际情况，属下列情形之一的，均视为书面意见表已送达业主：

1、当面领取或送达，由业主本人或同住的具有完全行为能力的亲属或者被授权主体签收。

2、按照业主提供的联系地址以挂号信或者特快专递的方式邮寄。该文件经被送达人签收后即视为送达，被送达人未签收的，以投递回执上记载的交寄日（含当日）第_1_天视为己送达。

3、与业主电话确认，投入该户业主在本物业的信报箱或者房屋内。采用此方式的，经物业管理区域内两个以上的其他业主或者居民委员会工作人员见证后即视为已送达。

业主书面意见表回收结束后，由业主委员会（业主大会筹备组）组织公开唱票、计票，对业主意见进行统计汇总，并公告表决结果。公告表决结果时一并公告书面意见表的送达情况。

第十三条 采用集体讨论形式议事的, 本业主大会选择以下第_二_种方式:

（一）由全体业主参加业主大会会议;

（二）由业主推选业主代表参加会议。

以业主代表参加的方式召开业主大会会议的，到会业主代表应当能够代表物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主。

业主代表产生方式：

1、由业主委员会（业主大会筹备组）根据建筑面积和业主人数等因素，按【楼号】【单元】【楼层】确定业主代表名额。

2、选举过程由业主委员会（业主大会筹备组）监督执行。

3、由业主委员会（业主大会筹备组）推荐或所在【楼号】【单元】【楼层】业主推荐、自荐业主委员会委员初步候选人。

4、业主委员会（业主大会筹备组）负责对业主代表初步候选人身份进行核查，并征集所在【楼号】【单元】【楼层】业主的意见后确定正式候选人。

5、业主代表参照第十八条规定的方式产生，业主代表名单确定后应在本物业管理区域内公告 5 日。

业主可以书面委托的形式，约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权，并在书面委托书上载明委托事项、委托权限及期限。业主代表在参加业主大会表决3日前，应就业主大会拟讨论的事项征求所代表业主意见。

业主代表每届任期 5 年{同业主委员会任期}。任期内，如果占所代表专有部分面积过半数且占所代表专有部分人数过半数的业主提出异议，可以在业主委员会的组织监督下改选。业主代表任期届满后，由业主委员会（换届筹备组）组织监督改选。业主代表缺额时，在业主委员会的组织监督下进行补选。

第十四条 业主大会表决规则

（一）业主大会决定筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意；决定本规则第七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

（二）一个专有部分有两个以上所有权人的，应当推选一人行使表决权，但共有人所代表的业主人数为一人。

（三）业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其法定监护人行使投票权。

（四）有表决权的业主因故不能参加业主大会会议的，可书面委托他人参加，并在书面委托书上载明委托事项、委托权限及期限。业主委托代理人参加业主大会会议应符合下列规定：

1、业主是自然人的，可以书面委托物业管理区域内的其他业主或者 亲属 参加，但受托人代理份额不能超过物业管理区域内业主总人数的_20_%。

2、业主是单位法人或其它组织的，可以书面委托代理人参加业主大会会议，但应出具法人或单位盖章、法定代表人或负责人签字的授权委托书。

（五）业主代表因故不能参加业主大会会议的，可书面委托所代表的业主中的一人参加，具体委托事项、期限、权限等应当在委托书中载明。

（六）已送达的业主书面意见表，业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，业主委员会（业主大会筹备组）应书面催告一次，如果业主在催告时间内仍不反馈意见的，其投票权数【计入】已表决的多数票。

（七）业主大会对所提议案已经作出决定的，业主在_12_月内不得以同一内容再提议召开业主大会会议进行表决。

第十五条 业主大会会议应当由业主委员会（业主大会筹备组）作出书面记录并存档。

业主大会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。

第三章 业主委员会

第十六条 业主委员会由业主大会会议选举产生，设委员_5_名{5-11人的单数}，其中主任1名，副主任_2_名。业主委员会委员实行任期制，每届任期_5_年{不超过5年}，可连选连任。

第十七条 业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

业主有下列情形之一的，不得担任业委会委员：

（一）违反管理规约有关房屋租赁使用规定的；

（二）违法搭建建筑物、构筑物的；

（三）破坏房屋外立面、损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质的；

（四）不履行业主法定义务，拒付物业服务费或者水电公摊费用的；

（五）不缴存专项维修资金的；

（六）本人或近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；

（七）法律、法规规定的其它物业使用禁止行为的。第十八条 业主委员会委员、主任、副主任的产生：

（一）推荐初步候选人。业主大会筹备组在物业管理区域发布公告，由业主大会筹备组推荐或业主推荐、自荐业主委员会委员初步候选人。

（二）确定业委会委员侯选人。业主大会筹备组应当核查参选人的资格，根据物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素，确定业主委员会委员候选人名单。初步候选人较多的，由业主大会筹备组按区域分布组织业主推选，按照得票多少为序确定业委会委员侯选人。在业主大会召开15日前张榜公示业主委员会委员侯选人名单及基本情况。

（三）召开业主大会会议选举业主委员会委员，实行【等额】选举。

实行等额选举的，候选人经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主赞同的当选。

实行差额选举的，在候选人均获得专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意的情况下，如出现面积票、人数票的排序不一致的情形，以面积票多者当选。如面积票相同，以人数票多者当选。如面积票和人数票均相同不能排序时，应就得票数相同的候选人重新投票，直至选出得票最多的成为业主委员会委员。

（四）业主委员会选举产生之日起7日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任和副主任。

第十九条 业主委员会履行以下职责：

（一）执行业主大会的决定和决议；

（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（五）监督管理规约的实施；

（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；

（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；

（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（九）业主大会赋予的其他职责。

第二十条 业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：

（一）管理规约、业主大会议事规则；

（二）业主大会和业主委员会的决定；

（三）物业服务合同；

（四）专项维修资金的筹集、使用情况；

（五）物业共有部分的使用和收益情况；

（六）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况；

（七）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；

（八）其他应当向业主公开的情况和资料。

第二十一条 业主委员会会议应当按下列规则召开：

（一）业主委员会每____月召开一次例会。

（二）有下列情形之一的，应当在 日内召开业主委员会会议：

1、三分之一以上业主委员会委员提议；

2、业主委员会主任提议；

3、____________________________。

（三）业主委员会会议由主任负责召集和主持；主任因故不能召集的，由副主任负责召集；主任、副主任均因故不能召集的，由三分之一以上的委员联合召集。

（四）业主委员会委员因故不能参加会议的，可以书面形式发表意见，不能委托代理人参加会议。

（五）业主委员会应当于会议召开7日前，将会议通知及有关材料送达每位委员，并在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程，听取业主的意见和建议。

（六）业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会会议应有过半数委员出席，作出的决定须经全体委员人数半数以上同意（包括书面意见），且不得违反法律、法规、管理规约及物业服务合同的约定。

（七）业主委员会会议应当制作书面记录并存档，业主委员会会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。

第二十二条 有下列情况之一的，业主委员会委员资格自行终止：

（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；

（二）丧失民事行为能力的；

（三）依法被限制人身自由的；

（四）法律、法规以及管理规约规定的其他情形。

业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主大会授权业主委员会，可以决定是否终止其委员资格：

（一）以书面方式提出辞职请求的；

（二）不履行委员职责的；

（三）利用委员资格谋取私利的；

（四）拒不履行业主义务的；

（五）侵害他人合法权益的；

（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章以及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

第二十三条 物业管理区域内以【楼号】【单元】【楼层】为单位成立业主小组,业主小组由该【楼号】【单元】【楼层】的全体业主组成。

业主小组履行下列职责：

（1）讨论业主大会拟讨论的事项；

（2）推选业主代表出席业主大会会议，表达本小组业主的意愿；

（3）决定本小组范围内涉及的共有部分、共用设备的维修、更新。

业主小组议事由该业主小组产生的业主代表主持，按照业主大会表决规则进行表决，业主小组作出的决定不得与业主大会作出的决定相抵触。业主小组依法作出的决定应当及时告知业主委员会，相关业主应当及时履行。

第二十四条 业主委员会应当建立健全印章管理规定，并按印章管理规定使用。

业主大会、业主委员会印章应指定专人负责管理，印章使用签字审批人和印章管理人不能为同一人。业主大会、业主委员会印章的签字审批人为业主委员会主任。经业主大会会议决定的事项方可使用业主大会印章；经业主委员会会议决定的事项方可使用业主委员会印章。

违反印章管理规定，造成经济损失或不良影响的，由责任人承担相应法律责任。第二十五条 业主委员会应当建立档案资料管理制度，指定专人保管档案资料。工作档案包括以下主要内容：

（一）业主大会、业主委员会的会议记录；

（二）业主大会、业主委员会的决定；

（三）业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同；

（四）业主委员会选举及备案资料；

（五）专项维修资金筹集及使用账目；

（六）业主及业主代表的名册；

（七）业主的意见和建议。

第二十六条 业主委员会委员应当加强相关法律法规及业务知识的学习，积极参加相关部门组织的业务培训，不断提高依法履职的能力。

第二十七条 业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支，不得要求物业服务企业提供。工作经费的收支情况，应当【每半年】以书面形式在物业管理区域内公布，并接受业主的监督和质询。

工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主委员会（业主大会筹备组）提出草案，并提交业主大会决定。

第二十八条 业主委员会委员人数不足总人数的二分之一时，应当在 3 个月内召开业主大会临时会议重新选举业主委员会。业主委员会委员集体辞职的，应当成立业主大会筹备组召开业主大会会议重新选举产生业主委员会。

本物业管理区域在首届业主委员会成立之后交付的各期，当该期已交付的专有部分面积超过该期建筑物总面积的50%时，应当在最近一次业主大会定期会议上或召开业主大会临时会议补选该期业主委员会委员。

增补委员的任期至本届业主委员会任期届满时终止。第二十九条

业主委员会换届

（一）业主委员会任期届满6个月前，由业主委员会或业主联名向所在地的县（市、区）房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）书面申请换届选举并申请组建换届筹备组。

（二）换届筹备组由业主代表、业主委员会代表、街道办事处（乡镇人民政府）代表和居民委员会代表 5 人{5-11人的单数}组成。

（三）换届筹备组应当自成立之日起7日内在物业管理区域内公布其成员名单。

（四）筹备组应当做好以下筹备工作：

1、确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；

2、确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

3、制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；

4、制定业主委员会选举办法；

5、完成召开业主大会会议的其他准备工作。

前款内容应当在业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。

（五）换届筹备组应当在任期届满前2个月，在当地物业管理行政主管部门和街道办事处（镇人民政府）及社区居民委员会的指导下，组织召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会。

（六）原业主委员会应当在任期届满10日内将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。

第四章 附则

第三十条 本规则已在物业管理区域内公示，经 年 月 日业主大会会议通过，自通过之日起生效。

第三十一条 业主及业主代表关于对本规则的修订建议，可向业主委员会反馈，适当时召开业主大会进行修订。

第三十二条 制定和修改业主大会议事规则，按规定报物业所在地县（市、区）房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）备案。