建筑拆除工程施工内部承包协议

建筑拆除工程施工内部承包协议（通用11篇）

建筑拆除工程施工内部承包协议 篇1

建筑拆除工程施工内部承包协议

甲方：

乙方：

以双方协商甲方将xxxxxxxxxxxxxxx承包的xxxxxxx拆除工程项目发包给乙方施工，本着双方互利互惠的原则制定本拆除工程施工承包协议书，以供甲、乙双方共同遵守。

一、项目概况：

1、建筑面积及结构形式，拆除建设工程

2、工程地点：xxxxxx

3、承包方式：拆除施工总承包

4、承包范围：拆除施工总承包以外的所有施工项目

5、工程总均价：图纸范围内按照图纸清单实价格（）亿元。

二、价格：乙方拆除下来的xxxxxx元，保护性拆除管

道1000.00元/吨，拆除每平方米补助150.00元，包装费装车费 支付给施工方，按照主合同检查验收，验一批，结清一批。（上述价格为已扣除税收和管理费的价格）

三、付款方式：按照工程进度每月25号结算，下月5号前付款。

四、双方责任：

1、甲方项目按时进场以及配合双方工作人员和工程师对接，做好进场前的准备工作，设计拆除方案进行工程预算，根据有关通知和具体安排运行。

2、甲方确保乙方在2014年5月30日前进场，进场后3日内按施工图纸划标段，进行施工。

3、甲方负责与鑫华成公司的相关事宜，确保乙方正常施工。

4、签订本协议后，乙方向甲方交安全合格证金3日内乙方交不上保证金此协议自动作作废。

5、协议一旦签定，乙方不得以任何方式转包给另外一

方，除不可抗拒的力量以外，不得单方违约，若则违约方应赔偿对方经济损失，并处罚违约金10万元。

五、安全责任：另外签定安全责任书。

六、协议期限：初步确定工期2年，从2014年5月30

日起至完工为止。

七、其它约定：甲乙双方不得违约，一旦有不守约的一

方要承担一切经济及法律责任。

2、本协议未尽事宜，双方另外协商解决，并另补充协

议。

3、本协议一式两份，双方签字生效。

甲方：乙方：

年月日

建筑拆除工程施工内部承包协议 篇2

《中华人民共和国建筑法》第三节第二十六条规定“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照, 以本企业的名义承揽工程”。

“挂靠经营”, 就建筑企业而言, 是指允许一个施工企业或他人在一定期间内使用本企业的名义, 对外承接工程的行为。允许他人使用自己的名义为被挂靠企业, 相应的使用挂靠企业从事经营活动的企业或自然为挂靠人。最高人民法院在制定《最高人民法院关于建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时并没有直接将该行为定义为“挂靠”, 而是表述为“借用”, 法律不允许挂靠行为, 比如建筑业, 此类行为容易造成工程质量出现严重的问题, 安全有重大隐患, 如果一旦发生纠纷, 被挂靠企业成为被告, 挂靠企业逍遥法外, 所以, 在建筑行业中历来被我国的部分规章、规范性文件、法律法规禁止。

2 挂靠经营与内部承包的本质

会计准则中所指的联营企业, 是指投资者对其具有重大影响, 但不是投资者的子公司或合营企业, 联营企业必须具有投资和被投资的关系。

建筑企业内部承包方式的顽强存在和效用, 同其理论暨法律上的苍白和漠然形成鲜明反差。目前推行企业内部承包责任制中出现所谓“只包不管”的问题, 其实并不全是承包制度本身的问题。

有人认为, “挂靠经营”是资质资源与项目和资金资源相结合的一种积极有益的形式。企业内部全额风险承包的承包人, 与工程挂靠下的承包人, 都是自筹资金, 自负盈亏, 自担风险, 都要向施工企业缴纳一定比例的管理费, 并享有项目经营自主权。差别只是在于, 内部承包的承包主体, 是本单位人员;而“工程挂靠”的承包人, 则是外部人员。权利义务的趋同性, 在实践中, 让人很难区分“挂靠经营”和“内部承包”。

建设部2004年第124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》指出:分包工程发包人 (即建设工程施工合同中的承包人) 没有将其承包的工程进行分包, 在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的, 视同挂靠经营。分包工程发包人将工程分包后, 未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员, 并未对该工程的施工活动进行组织管理的, 视同转包行为。这些官方观点, 也从另一个侧面印证了前述关于“挂靠经营”与“内部承包”大同小异的错误理解。

诚然, 在劳动力自由流动的现今体制下, 通过劳动合同关系的建立, 把外来人员纳入“本单位人员”, 并不存在任何体制或操作上的障碍。按照建设部第124号令的规定:所谓本单位人员, 只不过就是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。建立这样一种劳动合同关系, 很容易满足所谓“内部承包”的法律特点。

但立法上之所以把“挂靠经营”列为禁止之列, 是因为在这种形式下, 资质与项目和资金的结合仅仅是表面的, 即实际施工人不具资质, 而具备资质的又不实施管理。由于管理上的缺位不能保证建筑工程的质量和安全, 而质量和安全又事关国计民生。《关于<建筑法 (草案) >的说明》曾阐明, 解决当前建筑活动中存在的突出问题, 主要是建设工程的质量、安全问题等, 是法律起草过程中, 始终把握的几条重要原则之一。因此, 从质量和安全管理的角度来考虑, 立法上禁止“挂靠经营”, 这是立法的本意。也是“挂靠经营”与“内部承包”的本质区别之所在。

对于挂靠经营的存在根源, 学术界比较一致的看法是归结为严格的建筑企业资质管理制度以及这种管理制度所设定的较高的市场准入门槛。已有许多学者和专业人士呼吁改革建筑业资质管理体制, 将目前对企业的资质管理体制转变为对建造师的资质管理模式, 以便更充分有效地利用社会资源促进资本的自由流动, 但从目前关于《建筑法》的修改讨论情况来看, 还看不到管理松动或管理方式转变的新迹象。

成功的内部承包, 其关键之一在于面向市场的有效的激励和约束。这种约束不是单单一纸内部承包合同的约定所能满足的。合同约定必须合法, 即使在整体合同有效的前提下, 有违法律、行政法规的合同条款也是无效的。2004年1月1日施行的《工伤保险条例》第41条第二款规定“用人单位实行承包经营的, 工伤保险责任由职工劳动关系所在单位承担。”劳动部在《关于确立劳动关系有关事项的通知》中规定:建筑施工、矿山企业等用人单位将工程 (业务) 或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人, 对该组织或自然人招用的劳动者, 由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。

建筑企业与其内部承包人在建立合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的基础上, 可以通过内部承包合同, 把资质、资金和项目等各项资源进行有机整合, 但务必强化管理特别是质量管理和安全管理, 从根本上解决“管理缺位”问题。既充分有效地运用“工程挂靠”背后巨大的资源效应 (项目资源, 资金资源、社会人脉资源) , 同时又能够完全适应当前建筑业经济发展的法制环境, 与以质量和安全管理为出发点和归结点的立法本意相契合, 充分发挥当前形势下企业内部承包方式的应有功能和效用。

内部承包合同是在企业财产之管理经营体系中, 刻意于角色塑造及相应的权益设置和权益制衡的某种法律关系或制度。一个项目按照技术和经济要求细分为责任单元, 事先用合同来约定该责任单元完成必须的时限、质量、标准和可供支持的预算费用, 把项目管理的责任分离给项目承包人, 按照不同的职责, 把市场风险、投标风险与技术风险、管理风险分开, 体现了企业决策的科学程度, 也体现了项目承包人的能力以及内部承包合同“指标突出、责任明确、利益直接、考核严格”的基本要求。

项目承包不等同于项目管理。项目承包把市场竞争机制引入企业内部管理, 是从企业角度对项目的管理, 而不是项目本身的管理。企业内部项目承包与我国当前正在推行的国家标准——建设工程项目管理规范, 并无矛盾冲突。在企业对项目的管理上, 要努力营造人员、制度和责任三落实的管理格局, 保证工程质量、安全生产的有效控制。企业可以通过统一控制账户、审核监视支出、授权签订合同、强制工伤保险、预留风险基金等多种措施, 防范经营风险, 掌握承包合同内部追偿的主动权。

当然, 企业内部承包不只是工程项目的承包, 企业可以实行多层次、多形式的内部承包经营责任制。但其精髓在于按照所有权与经营权适当分离、科学管理与分工协作相结合的原则, 确定不同职务和岗位的职责, 通过有效的利益激励、奖惩制度等, 实现对个体行为的控制和引导。切不可放松管理, 更不可以包代管, 彻底沦入非法转包、违法分包或者挂靠经营的窠穴, 与企业内部承包的根本宗旨相背道而驰。

3 结束语

时光荏苒, 企业内部承包经营模式, 自其兴起已历20余年。在市场经济得到大力发展, 私法制度和体系不断完善的同时, 面对许多新情况、新问题, 对内部承包而言已属难承之重。企业经营改革应当更多地采用组织管理因素和财产因素相统一、公法和私法相结合的理念和相应的措施来解决问题。股份制、股份合作制等经济组织形式的变革, 作为促进市场关系发展及强化激励和约束机制的辅助手段, 与承包经营并不矛盾, 相反可以携手互补、共同促成建筑企业的有效经营和管理。

在当前召开的全国人民代表大会, 针对建筑企业挂靠问题专家也展开了讨论, 提出了建设性的意见。在江苏、浙江等地一些拥有资质资源的施工企业, 有一种操作模式颇具借鉴意义:企业将确有实力且讲诚信的资本或项目的所有人纳入旗下, 组建分公司, 通过一种开放的体制模式, 最大限度且合法有效地整合、运用社会资源, 以求得企业自身的发展壮大。

参考文献

[1]中华人民共和国建筑法[M].法律出版社2007.

[2]吴晶, 谢渊明.房地产会计实务操作300问[M].中国纺织出版社, 2008.

建筑公司内部承包协议书 篇3

内部承包协议书

甲方：XXXXXXXX工程有限公司

乙方：工程项目名称：

为了加强工程质量和安全管理，切实落实岗位责任制，将责任落实到人，公司实行工程内部承包的办法，由承包人自行拓展业务，促进公司业务发展，经协商，特约定双方权利义务如下：

一、甲方的权利和义务

1、甲方必须对乙方进行全面的监管，以保障工程质量，生产安全及各方权利义务的落实。

2、甲方要保障对乙方拓展业务的服务，及时提供拓展业务所需的各项相关资料。

3、甲方要协助乙方做好工程投标及各项工程备案手续。协助乙方协调工程管理部门及建设单位的关系。

4、甲方要为乙方做好服务工作，对收到的工程款，除扣留乙方应上交税金及管理费用后，其余必须及时转入乙方账户。

5、甲方收取乙方工程造价元的6、工程项目各项税金由乙方负担，甲方统一缴纳。

二、乙方的权利和义务

1、乙方必须接受甲方的监督管理，全面落实公司的各项规章制度。

2、乙方必须依法经营，严格遵守国家法律法规，确保工程质量和生产安全，确保落实对公司的承诺。

3、乙方有权在承包工程项目中和甲方经营许可范围内使用甲方的资

质、经营许可及各项相关资料。

4、乙方有权在甲方授权范围内自行承揽工程，工程款项全额缴存甲方账户。乙方实行自主经营，内部独立核算，自负盈亏，自行解决施工设备及相关的施工条件。

5、乙方必须按规定缴纳各项税费及上交费用，按规定交纳相关部门的相关费用，保证农民工工资的发放。

6、乙方必须维护公司的信誉和形象，不得做任何损害公司利益的事。

7、工程中发生的一切事故和责任，均由乙方负责，工程中发生的一切债权债务，均由乙方承担，工程中发生的一切保修责任，均由乙方负责。

三、其他

1、甲、乙双方必须严格遵守本协议，任何一方违反本协议任何一条都视为违约，违约方应承担《合同法》所规定的违约责任。

2、本协议在执行过程中如有未尽事宜，经双方协商另行签订补充协议，补充条款与本协议具同等法律效力。

3、本协议一式四份，双方各执二份。

4、本协议经双方签字盖章后生效，工程全部账目结清后自动失效。

甲方：XXXXXX建筑工程有限公司乙方：XXXXXXXXXX工程项目部 法定代表人：项目负责人：

架子工程内部承包协议 篇4

甲方：杭州赢天下建筑工程有限公司杭政储出（2009）15#地块商品住宅二标项目部 乙方：童福军（身份证号码：***914）因工程施工需要，经甲、乙双方共同协商达成一致意见，由乙方负责承包甲方分包的杭政储出（2009）15#地块二标劳务分包工程中的 架子工程，并由乙方负责组建施工班组进行施工。为明确双方责任和权益，顺利完成施工任务特订立本协议，具体内容如下：

一、工程名称：杭政储出（2009）15#地块商品住宅二标工程

二、工程地点：杭州市拱墅区方家塘南，化工路西

三、承包范围：

乙方承包的架子工工程内容包括：

1、外墙脚手架、上料平台、各个工种操作棚、防坠棚、砼输送泵架子等的搭拆；三宝四口、五临边及临时架子和临时围护设施等等的搭拆；挑架钢筋预埋槽钢的安装拆除；上料平台和挑架螺杆拉接件、外架拉接点（加工除外）的预埋；各类安全网、防坠网、横幅和标志牌的张挂和拆除；脚手片铺设和拆除；外架钢管油漆涂刷；地下室、基坑围护、通道、楼梯墙板钢筋架等的搭拆。

2、图纸会审及联系单变更相关的架子工程施工。

3、架子工所用工具、铁钉、铁丝等辅料及安全帽、劳动安全防护用品均由乙方自备。注：外架必须严格按专项方案要求搭设施工。

四、承包形式：

本架子工工程以包清工形式承包。

五、承包价格按以下条款计算：

1、每平方建筑面积承包单价为：1）±0.000以下地下室 6.50 元/㎡；2）±0.000以上主体工程 13.00 元/㎡（本承包协议所定之单价为闭口价）。

2、建筑面积核算依据：按施工图和现行浙江省预算定额计算建筑面积（注：层高超过6m的投影部位建筑面积按双倍计算；网球场计算建筑面积）。

3、承包总价款计算：建筑面积×单价。本工程暂定建筑面积为：地下室25000㎡；主体建筑75000㎡。本钢筋工程暂定价款为：

4、承包范围以外的临时工作，双方以临时用工单（点工）形式结算，点工工资标准

为100元/每工

六、工期要求：

1、月 至年

2、在施工过程中，乙方必须按总包方项目部制定的施工进度计划组织施工。

3、如因乙方原因造成工期延误，甲方有权对乙方处以每天元的经济处罚，同-1-

时乙方应承担由此给甲方以及总包方造成的一切经济损失。

4、如因乙方管理不善，导致施工进度、工程质量、安全生产、文明施工、成本控制

等无法满足甲方的要求时，乙方应按甲方的要求中途退场。乙方应承担由此给甲

方以及总包方造成的一切损失。

七、履约保证金的约定：

1、乙方需在合同签订当日按暂定工程价款的 5 %向甲方提供履约保证金，保证金

金额为：5万 元（注：其中工程质量履约保证金 5 %；工期履约保证金 1 %；

安全生产文明施工履约保证金 1 %；材料节约履约保证金 1 %）。

2、保证金的退还：结构工程验收合格后，工期符合本承包协议要求，在施工过程中，乙方无不良行为，对整个工程的安全文明双标化评比无影响，甲方返还乙方保证

金的60%；剩余保证金在工程主体验收后60天后退还。

八、工程款的支付：

1、每月按不高于实际完成工程量的支付民工生活费（工资），在次月的20～25日发放（生活费标准：普工：元/每出勤日，技工：/每出勤日，班

组长：100元/每出勤日）。

2、工程过程中遇农忙前（6月份）、学生秋季开学前（8月份）支付至实际完成工程

量结算价的75%（注：用于支付民工的当月生活费和部分累计待结算部分工资）。

3、工程在春节前未完工的，付至已实际完成工程量结算价的80%，春节前支付。（注：

必须先支付民工待结算部分工资，余款由承包人进行再分配）

4、完成全部所承包工程并验收合格时付至实际完成工程量结算总价（以下简称结算

总价）的 85％，工程主体验收合格后 60 天内付至结算总价的 95%。结算总

价的 5％ 做为质量保修金，竣工验收合格 1 年后付清。（注：必须先支付民工待

结算部分工资，余款由承包人进行再分配）

注：

1、实际完成工程量结算价=完成工程量*协议单价-考核应扣款

2、实际完成工程量结算总价=完成工程量*协议单价-考核应扣款+考核奖金

九、质量要求：

1、乙方必须按照专项施工方案要求和现行施工规范、标准进行施工。乙方达不到

要求的，甲方有权拒付工程款，且质量履约保证金全额没收。

2、乙方必须确保工程质量达到有关部门的一次性验收合格。如出现不合格，乙方

应按甲方要求无条件修补或返工，人工费和材料费由乙方自负；如出现分部工

程的单项不合格，除由乙方负责维修及承担费用外，甲方还要对乙方进行按该

单项总价的1～3％罚款；

3、凡收到业主、监理或总包方发的质量整改通知单，甲方对乙方每次罚款 200元，并责令立即整改，若多次出现同一问题的整改通知单，加倍处罚。

4、拆除架子时严禁向下抛钢管或扣件，如有发生甲方将对乙方处以每次500元的罚款，并责令立即整改。若再次出现同一问题，将加倍处罚。

5、由于乙方质量原因造成的返工，所发生的一切均由乙方负责。

十、安全生产、文明施工要求：

1、乙方必须严格按照杭州市安全文明双标化工地的要求组织施工，争创杭州市安全

文明双标化工程。

2、乙方及其班组内民工必须严格执行项目部的各项管理制度，自觉维护安全生产、社会治安秩序，并服从甲方及总包方管理人员的管理；如有屡教不改或无理取闹的人员，甲方管理人员有权对其进行辞退并作出处罚，情节严重者送交当地派出

所处理。

3、乙方必须高度重视安全生产管理工作，严格按照国家颁发的安全生产操作规程施

工，积极组织民工参加各项安全培训教育；如发生因违反安全生产操作规程而造

成的安全事故，乙方自行承担全部责任。

4、甲方以及总包方有权对民工违反安全生产、文明施工管理制度的事件按甲方以及

总包方有关管理制度对乙方进行经济处罚。

5．乙方必须做好落手清工作，做到工完料清，工完场清，垃圾归类，机具及时清洁。

十一、民工管理要求：

1、乙方应严格按总包方《工程项目劳务分包管理制度》的规定开展劳务管理工作，做好民工进场前的登记注册、三级安全培训教育，如实做好上岗民工的考勤，加强民工施舍的卫生管理以及社会治安管理，配合甲方做好民工工资的发放（详

见《工程项目劳务分包管理制度》）。主要内容如下：

① 民工登记注册要求：

——民工应身体健康，年龄、性别符合所从事岗位的要求；

——持有本人身份证、暂住证。无身份证者一律不得进入工地。无暂住证的由甲方

负责代为办理，费用由民工本人自理。

——甲方负责为注册民工拍摄数码照片，复印身份证和暂住证。设立虹膜考勤的项

目部需办理虹膜注册。

——民工与甲方签订劳动合同并签署同意参加乙方承包班组的承诺书。

② 三级安全培训教育：

——新进入工地或变更工作岗位的民工必须接受总包方公司、总包方项目部和乙

方班组的三级安全生产教育培训。

③ 民工考勤：

——乙方（或经乙方授权委托的班组长）负责将每天本班组的考勤记录并上报甲

方。

——设立IC卡（或虹膜）考勤的，考勤以IC卡（或虹膜）考勤记录为准，民工

上、下班时必须进行IC卡（或虹膜）考勤。

④ 民工宿舍管理：

——乙方班组所住宿舍的管理工作由乙方及其授权的宿舍长负责管理。乙方应将

其授权的宿舍长名单报总包方项目劳务管理负责人处备案，并接受甲方项目

负责人以及总包方项目劳务管理负责人的统一管理。

——住宿舍民工必须严格遵守总包方的《民工宿舍管理制度》，宿舍内、外应保

持整洁，严禁私拉电线，严禁使用电炉、煤气灶等大功率电器。

——乙方应加强对住宿舍民工的管理，若在宿舍内发生偷盗、打架斗殴以及消防、安全事故，乙方承担全部责任，并承担由此给甲方以及总包方造成的一切损

失。

——民工宿舍按每间每月50度免费使用，超出部份由所在班组当月生活费中扣

除，项目部每月定时进行抄表（每千瓦时收费为电力局电价），每间标准入住

率为5人，增加及减少入住率用电量作相应调整。

⑤ 民工工资发放:

——民工工资的发放额度根据乙方班组所完成工程量情况确定，乙方承诺将确保

所承包班组的工效，班组每月工资总额（月生活费+月待结算工资）控制在总包方核定的班组月实际完成工程量价款的85 %内。

——乙方负责编制民工工资表，工资表中应填写民工出勤工日、本月待结算工资、累计待结算工资以及本月实发工资。

——民工工资表由甲方项目负责人以及总包方劳务管理负责人进行审核，经总包

方项目经理批准后生效。

——民工工资由甲方负责组织甲方、总包方项目部和乙方共同进行发放，民工工资必须发放到本人。

2、甲方以及总包方有权就乙方违反《工程项目劳务分包管理制度》的事件，根据

甲方以及总包方的有关管理制度对乙方作出必要的经济处罚

3、对民工的管理，本协议另附总承包方项目部相关管理内容，具体见附表。

十二、材料控制：

乙方在施工过程中应厉行节约，杜绝材料浪费。实行限额领料制度（即按施工计划、施工部位、工程量进行领料），要按照施工部位进行领料，并履行签字手续。施工人员应做到落手清，每天作业完成后，剩余材料必须堆放到指定位置，不得乱仍、乱放。如有发现材料浪费情况，按以下方式处理：

1、乙方必须节约材料，杜绝浪费现象发生。实行限额领料制度（即按施工计划、施

工部位、工程量进行领料），要按照施工计划进行领料并履行签字手续。

2、施工过程中，材料应按要求分规格、品种在指定位置整齐堆放。如未按甲方要求

乱堆乱放，所产生的二次搬运及材料损坏、失窃等等由此产生的一切损失、费用均由乙方承担，并作出200-500元的处罚。

3、达不到质量要求返工重做的部位，其人工费、材料费均由乙方承担。

十三、本承包协议生效后，乙方派驻为现场班组长，由其负责乙方班组日常管理工作。

乙方委任的班组长必须每个工作日在工地现场，协助甲方人员抓质量、抓进度、抓安全、抓文明施工，因故外出需向甲方项目负责人或总包方施工负责人（或经理）请假，请假时间超过1天的，乙方应另行指定代理班组长。若班组长无故缺席或无指定代理班组长的，甲方将对乙方处以每天300.元的经济处罚。

十四、双方职责及违约责任：

1、甲方负责做好对乙方的各项安全及技术交底。

2、甲方负责代办暂住、劳务等证件，其费用由乙方承担。

3、因乙方原因造成施工质量达不到质量要求，而返工重做的，其人工费、材料费均由乙方承担。

4、乙方必须配合甲方建立建筑施工现场务工人员管理三本台帐，即《杭州市建筑施

工现场务工人员情况登记表》、《杭州市建筑施工人员考勤表》、《杭州市建筑施工现场务工人员工资发放表》；三本台帐必须真实、齐全，并要求民工本人签字，在发放工资前上报项目部。

十五、如有下列行为之一者，甲方有权单方面终止合同，且乙方于三日内无条件退场，由此造成的一切损失由乙方负责。

1、将此工程再转包或再次分包

2、施工过程中，若乙方在质量、进度、成本控制、安全文明施工等方面，不能达到施工质量验收规范和本协议书有关条款的要求，经甲方提出整改后，逾期不能有效改正的。

十六、其它

本承包协议中的单价包含1.5%的劳务管理费。甲方向乙方支付的总金额(包括民工工资在内)为工程结算价的98.5%，其余1.5%为劳务管理费由甲方负责代扣代缴。

十七、本协议有效期

自双方签字后起，至工程竣工后止。

十八、本协议一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。未尽事项，由双方协商解决。

甲方：（盖章）乙方（签字）：

甲方代表（签字）：附身份证复印件

内部承包施工协议书 篇5

发包方称（甲方）： 承包方称（乙方）：

为确保 项目的顺利实施，经双方讨论，达成如下协议：

一、发包方按工程预算价（附带预算报价表一份）将此工程发包给承包方；承包方负责发放施工人员的工资，往返路费及相关费用。发包方负责提供承包工程所需的水电，管理处相关的费用和押金，办理相关手续（承包方有义务协助办理）供工人施工。

二、承包方对承包项目做到包范围.包质量.包人员.包工期，并接受甲方业主及发包方对本工程的监督，组织施工流程，掌握施工质量和进度。

三、承包方主动协助发包方解决现场问题，遇到问题及时向现场负责人员反应，如因视图不准等自身原因造成错误，其返工及材料费均由承包方承担。

四、发包方根据现场情况拨付承包方相对的工人生活费用（1人1天100元为基础，10天付一次），施工中按情况、工程进度，完成工程量及甲方拨付工程款情况，分期付给承包方一定量的工程进度款为75%（施工每个月），工程完工后按工程费用总造价的85%支付给乙方。待该分包工程经甲方业主验收合格后应付工程费用总造价的97%，剩余3%为保修押金，保修期为1年，1年后付清余款。

六、承包方须管好下属工人，文明施工，自觉遵守国家法律法规及工地的各项规章制度。

七、承包方必须监督并保证下属工人按照施工规范安全施工，任何危险作业均需要采取保护措施，否则，一切后果由承包方及当事人负责。

八、承包方所需施工机械及施工用具原则上公司不提供,施工如确因施工需要,可由承包方预支承包款进行购买。

十、本协议书一式两份，甲、乙方执一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目完工验收交接并竣工结算后，即告终止。

工程监理费用内部承包协议 篇6

甲方： 乙方：

第一条

经甲乙双方协商一致，签订本协议。第二条

工程概况： 工程名称： 工程地点： 工程规模：

第三条

乙方是甲方派驻xxxx

工程项目的执行机构，代表甲方全面履行甲方与

（业主）签定的委托监理合同。

第四条

双方同意按以下的承包费用范围、计算方法、支付时间与金额，支付乙方监理费用：

1、本工程承包监理费及范围： ① 监理费用承包额

②承包监理费用含监理人员工资、奖金、各类津贴、差旅费、办公费、设备折旧费、交通车辆使用费、通信费等监理部发生的一切费用。（不包括税金、工资计提费及公司管理费）

2、监理承包期限：

3、监理费用支付方式：按甲方现行财务规定支付 第五条

甲方在授权乙方监理工程范围内，享有以下

权利：

⑴对乙方的监理工作按甲方有关管理规定进行检查、考核与监督；

⑵当甲方发现乙方不按建设工程监理合同和批准的监理规划履行监理职责，或给甲方造成损失的，甲方有权终止协议并按甲方有关规定对乙方进行处分。

⑶当工程因客观原因发生重大变更和调整时，甲方有权对费用进行调整。

第六条

根据公司整体利益，甲方有权调整项目部人员，项目部应服从公司的安排，项目部增减调换人员，按有关规定时限支付工资，调换人员发生的临时交通费由用人项目部承担，原项目部不予承担。

第七条

甲方免费向乙方提供与工程监理有关的技术业务指导和专业技术培训以及监理工作所需要的技术资料。

第八条

乙方在甲方授权监理工程范围内，享有以下权利：

⑴选择监理人员的建议权； ⑵不称职监理人员撤换权； ⑶监理人员收入的调整权。

第九条

乙方在责任期内，应当履行约定的义务，必须确保现场的工作质量、工程质量和安全生产，不得以单纯追求经济利益为目的而过度减少各类资源的投入。如果因乙方过失而造成了甲方的经济损失或信誉损失，按甲方有关规定

进行处罚。因监理人员发生违法、违纪行为，给甲方造成恶劣影响的，除按有关规定追究直接责任人外，总监负相应责任。

第十条 乙方的责任期即建设工程监理合同有效期。第十一条

工程延期

在监理过程中，如工期缩短，不核减当期承包费用；如果因非乙方责任造成的工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，在原监理合同中未明确增加监理费时，原则上由乙方向建设单位清算增加，必要时甲方可以协助乙方实施。当建设单位同意追加监理费用，奖励乙方为甲方实际追加费用的10%-20%，剩余的工作量由甲乙双方另行协商监理费用。当建设单位不予追加时，甲乙双方另行核定延长期的监理费用。应进一步约定相应延长的合同期。

第十二条

乙方必须按照甲方与业主签订的监理合同及时足额催要当期监理费，然后进行当期费用清算。

第十三条

乙方向建设单位办理完竣工验收或工程移交手续，除有特殊的约定外，应由乙方向建设单位追缴剩余监理费用，工程验收一年以后，监理费尾款结清后（工程保修金除外），方可进行承包费用清算，本协议即终止。保修期间的责任，按甲方管理制度和国家有关工程监理法规执行。

第十四条

乙方监理人员个人收入的分配，总监理工程师可以根据监理人员承担工作量的大小和业务技能水平的高低，在公司现行工资标准的基础上调整。其中在职职工、助

勤职工及劳务输出人员由总监提出，在岗位责任津贴和奖金中调整。

第十五条

乙方使用甲方提供的设施和物品属甲方的财产。在监理工程完成或中止时，应将其设施和物品及时移交给甲方有关部门。

第十六条

在承包协议签订后，如实际情况发生变化，使得乙方不能全部或部分执行监理业务时。双方应视情况修正协议。

第十七条

乙方由于自己的原因而暂停或终止执行监理业务，双方另行协商。

第十八条

监理业务完成后

1、如监理承包费用出现亏损，由乙方原因造成的由乙方承担，自总监理工程师抵押金扣除。

2、如监理承包费用出现结余，结余监理费用由总监理工程师按贡献大小分配到项目部监理人员，但原则上分配到总监理工程师个人的部分不得超过总平均数的5倍。

第十九条

乙方在监理工作过程中向建设单位提出的合理化建议，使甲方得到了经济效益，甲方按如下办法对乙方进行奖励：

奖励金额＝经济效益额×50% 第二十条

投入本工程的人员和期限以及监测仪器、办公、交通、通信等设备见附件。

第二十一条

因违反或终止协议而引起的争议，双方应

当协商解决。

（此页无正文）

甲方：

乙方： 签字：

签字：

日期： 年

月

****年**月**日 日期：

绿化工程内部承包协议书 篇7

甲方：江苏山水建设有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

双方遵循自愿、公平、诚实信用利益共享的原则，经充分协商，就“乌海市海拉路海南城区景观绿化工程”（以下简称绿化工程）有关事项达成以下意愿，特率立本协议，以资共同遵守。

一、双方权利义务责任：

1、甲方“绿化工程”所中标部分的工程施工、经营、管理权等援权给乙方。乙方负责全权处理与业主合同的签订履行、工程施工、工程款结算及工程验收等与本“绿化工程”有关的事宜。

2、甲方出具援权委托书，委托订及履行全权代理人。

3、甲方需为乙方在当地开设工程项目部，在当地指定银行开具项目部一般帐户，收户往来权由双方共同分权摊割。甲方预留印鉴一份（公司项目部财务等），乙方二份（公司项目部章、乙主公司委托人章），资金出帐由双方共同操作完成。

4、本协议仅限于本绿化工程范围，项目部公司共债权、债务无关，公司分项目部债权债务无关。

5、在本工程实施整户过程中，若乙方需要甲方的指导和帮助时，甲方在有能力办到情况下，必须竭尽全力及时予以配合，不得推诿，当乙方需要公章使用时，甲方若无正当理由时，必须及时配合。

6、甲方负责对工程的监督，乙方在施工过程中，必须接受甲方的正确指导与协调，但甲方不得无理干涉乙方的正常施工。

7、在本工程竣工结束后，甲方协同乙方整理本工程中需要加盖公章的竣工资料。

二、相关费用及付款方式

1、甲方将资料费元转为管理费，因项目所发生的税金由乙方自行承担。

2、乙方按工程中标合同价即1.5%甲方缴纳管理费，具体金额为元。管理费按金额一次性上缴（在第一批工程款一次性扣取），在管理费交清之后，甲方须把预留的印鉴（公司项目部财务章）交给乙方保管使用。

三、协议履行期间如发生争议，由双方协商解决，协商不成应在乙方所在地人民法院诉讼解决。

四、本协议一式四份，甲、乙双方各执贰份，双方签字（盖章）后生效。

甲方：江苏水山建设集团有限公司乙方：

代表代表

建设工程内部承包简单的协议书 篇8

乙方： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程项目：总建筑面积约平方米（ 栋楼）。

四、进场时间： 定于年 月底前（以进场通知书为准）。

五、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期（图纸以内的全部内容）本工程不得分包、转包。

六、承包内容：土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。

七、施工工期：自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止，有效工期为天。

八、工程质量：执行国家现行的有关施工规范及验收标准，质量必须达到合格标准。

九、工程造价：本工程投资额约 亿元人民币。

十、结算方式和计价标准：

1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法，按照现行《20xx年建筑工程消耗量定额》、《20xx年安装工程消耗量定额》和《20xx建筑工程计价清单》，取费类别按工程类别。

2、预算以甲方提供的施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据实结算。

3、工人工资单价：执行35元/工日。

4、施工措施费按取费标准的60%计算；

5、规费双方按规定各自缴纳，双方积极做工作力争享受最优惠政策。

6、材料价格确定，甲乙双方共同考察市场，确定材料质量和价格，由乙

方组织购进，甲方在工地上比对材料数量并在购料单据上签字认可，作为结算依据。

7、乙方对甲方同一经营的材料在认可质量的前提下，优先考虑使用。 十一、付款办式：

1、本工程全部由乙方垫资建设，从工程开工开始计算，20个月后连本带息由甲方一次还清，到期不能还清，按所欠总额的1%追究甲方违约责任，乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。利息计算从工程竣工验收结算后开始计算，按建设银行同期贷款基准利率。

2、工程竣工验收合格时，甲方按国家有关规定扣留工程总造价的5%作为工程保修金，待工程保修期满后结清。

十二、协议履约金的支付与返还

1、自签订承包协议之日起两日内，乙方先付给甲方履约保证金 万元，待招标结束正式施工合同签订后转为工程保证金。

2、协议签章、财务手续办完生效、甲方对乙方公司进行考察（公司、工地等），待甲方考察结束认可后，甲方会同招标代理公司拟定招标文件及合同，双方认可后正式签订《建设工程施工合同》。

3、待工程完成主体时，返还乙方工程保证金50%，工程竣工验收合格，并符合合同约定要求后，甲方在15日内返还给乙方剩余部分保证金。

4、具体事宜以正式施工合同为准。

十三、甲方责任及义务

1、组织施工图会审、技术交底并负责及时签证。

2、负责三通一平，提供材料堆放场地。

3、按乙方提供的进度报表及合同相关进行监督检查和验收。

4、负责协调施工期间的各种外界干扰。

5、施工期间配合乙方积极协调交通、环保、城管等相关部门的关系，确保不影响乙方施工。

6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。

十四、乙方责任及义务

1、参与图纸会审、技术交底、组织施工队及施工机械并作出施工进度计划。

2、按甲方提供的施工图纸及出具的变更通知书进行施工。

3、负责各种技术资料的收集、整理、保管，待工程竣工一个月内移交甲方。

4、落实好各项管理措施，执行甲方的各项管理制度，严格遵守各种安全操作规程，防火、防盗，确保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各种安全质量事故均由乙方负责，并承担一切经济赔偿及损失。

6、对于见证取样的材料，如：钢材、承重砖、防水材料等在进场前必须经有关部门进行材料试化验，经检验合格后方可进购。

7、按施工场地平面布置图，搭设临建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方必须参加公开竞标，同等条件保证乙方中标。

十五、违约责任

（1）、履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向临沂市人民法院起诉。

（2）乙方如因自身实力原因，无法承担施工所需的垫付资金，影响工程进度、质量等，一切经济损失由乙方自负。停工一月以上按工程总额的1%追究违约责任，三个月以上甲方有权再安排其他公司接替施工。

（3）本协议与正签合同具有同等法律效力。

十六、本协议作为正签《建设工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、加盖合同专用章之日起生效。

甲方：

乙方：

建筑工程个人承包协议 篇9

甲方：（以下简称“发包方”）

地址：

联系方式：

乙方：（以下简称“承包方”）

地址：

联系方式：

根据有关法律法规，为确保工程质量，提高工程效益，发包方与承包方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就承包方承接并完成位于的建筑工程达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确双方在建筑工程过程中的权利和义务，确保工程按质按量完成，实现发包方与承包方的共赢。

二、承包范围、工程期限和工程价款

1.承包范围：

（具体工程内容及范围详见附件一）

2.工程期限：

（具体工程开工及竣工日期详见附件二）

3.工程价款：

（工程总价及付款方式详见附件三）

三、违约责任和争议解决方式

1.违约责任：

如发包方或承包方违反本协议约定，应承担以下违约责任：

（1）违约方应向守约方赔偿因违约行为造成的损失；

（2）违约方应承担守约方采取维权措施所发生的费用。

2.争议解决方式：

如在履行本协议过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商无果的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

四、安全生产和文明施工要求

1.承包方应遵守国家及地方有关安全生产和文明施工的法律法规，制定相应的安全生产和文明施工管理制度，确保施工现场人员的人身安全和财产安全。

2.承包方应按照国家和地方有关环保法规，采取有效措施，减少施工现场对周围环境的影响，做到绿色施工。

3.承包方应接受发包方及有关部门的安全生产监督检查，对检查发现的安全隐患和问题应及时整改。

4.承包方应严格遵守工程工期的规定，按时完成工程任务，如因承包方原因造成工程延误，应承担相应的违约责任。

5.承包方应按照国家和地方的规定，妥善处理工程产生的废弃物、废水、噪音等环境影响，做到环保施工。

6.承包方应按照国家和地方的规定，缴纳相关税费和社保费用，不得以任何理由拖欠或少缴。

7.承包方应确保施工现场的消防安全，配置相应的消防设施和器材，并定期进行消防演练。

8.承包方应按照国家和地方的规定，对工程人员进行工伤保险和意外伤害保险的购买，确保工伤和意外伤害得到及时合理的赔偿。

9.承包方应建立和完善工程风险管理机制，采取必要措施降低工程风险。对于不可预见的风险因素，应按照国家和地方有关规定办理相关手续并承担相应的责任。

10.对于因承包方违反国家和地方有关安全生产和文明施工的规定而受到的行政处罚和经济处罚，承包方应自行承担相应的法律责任和经济责任。

11.对于因承包方原因引起的安全生产事故和环境污染事件，承包方应承担相应的赔偿责任。对于因发包方原因引起的安全生产事故和环境污染事件，发包方应承担相应的赔偿责任。

12.双方同意遵守本协议的规定和要求，如有一方违反本协议规定并造成损失的，应当承担相应的法律责任。

建筑工程承包协议书 篇10

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商一致，就工程承包事宜达成本协议如下：

一、工程概况：

1、工程名称：工程地点：

2、结构形式：建筑面积：

二、承包方式：

乙方独立核算，自负盈亏，负责本工程发生的所有费用项目。

三、工期时间：

开工时间：竣工时间：

开工时间以实际开工日计算，竣工以质监站抽检复查合格为准。

四、责任目标：

1、质量目标：按建筑工程施工质量统一标准和规范，不得以任何理由发生任何质量事故，该主体工程创造烟台市级优质结构奖。

2、安全生产、文明施工目标：按建筑工程安全生产管理条例，不得以任何理由发生任何安全事故，该工程创造烟台市级安全文明工地奖。

3、该工程严禁发生被主管部门通报批评、处罚或上访、被媒体曝光事件。

五、承包项目：

该工程施工合同和补充协议载明的及建设单位或甲方临时决定的交由乙方施工的项目。

六、款项拨付：

1、工程款结算拨付按施工合同及补充协议的规定进行。

2、该工程甲方向乙方代收取工程款的6%的税金(该税金含营业税、城建税、教育费附

加、地方教育附加、印花税、资源税、所得税。除此之外的由该工程材料等发生的税金等乙方自负)，另按一个楼收取证书费一万元。

3、用于该工程购买招投标文件及办理开（竣）工手续所需的全部费用，及该工程发生的上交国家或有关主管部门的各项费用均由乙方承担。

4、甲方收到建设单位工程款后，扣除替乙方代缴的款项，全部拨付乙方。

5、接受工程款必须由甲方人员办理，乙方严禁瞒过甲方私自接受建设单位的工程款。

七、双方责任：

1、甲方负责对该工程招投标及开、竣工手续的办理，负责与建设单位签订施工合同和

补充协议。

2、甲方负责对乙方的工程质量、安全生产、文明施工的监督、检查工作。

3、甲方负责帮助乙方提高安全技能、生产质量和施工技术水平。

4、甲方负责工程宣传口号、条幅的统一制作。（费用由乙方负担）

5、乙方须严格遵守国家的法规条例，严格服从甲方统一领导。

6、乙方如在工期进度、工程质量等达不到施工合同和补充协议等约定的标准，甲方有

权终止本协议，并保留对乙方的索赔权。

7、乙方在本末或竣工后，严禁拖欠工人工资，如有安全等事故须及时妥善处结。

8、在约定的保修期内，属乙方责任产生的工程质量缺陷，乙方在接到通知后，两个工

作日内仍不派人修复的，由甲方安排人员处理，发生的该维修费向乙方双倍收取。

9、乙方须严格按规定，定期与不定期开展对所属班组、个人进行工程质量标准与规范

以及安全生产等学习培训及检查工作。

10、乙方自开工到竣工期间，直至以后，凡发生质量事故、安全等任何事故，均由乙方

自负，并负担由此发生的法律责任、民事责任、经济赔偿等一切相关责任。

11、该工程发生的任何事故，乙方须二日内上报甲方，并对事故原因、改进措施、处理

结果等于事毕后五日内书面上报甲方。如因该事故给建设单位或甲方造成影响、损失，由乙方承担全部赔偿，甲方保留对乙方的索赔权。

12、乙方须于开工前10日内，向甲方提交一份切实可行的形象进度计划，经甲方审批

后，不折扣的组织实施。

13、乙方负责该工程有关技术、安全资料的编制、归档（一式三份）。工程竣工20日内，转交主管部门存档。自20日后，每拖交一天，罚款50元。

14、乙方严禁隐瞒或私自接受建设单位工程款，否则，每发现一次，按该款项的20%向

甲方缴纳违约金。

15、乙方严禁瞒过甲方向建设单位单独结算由该工程发生的附属、配套工程的工程量和

工程款，否则，每发现一次，乙方除向甲方上交全额工程款外，另按该款项的20%向甲方缴纳违约金。

16、工程交付前，乙方负责对该工程成品的看护、保护，期间发生的毁损等由乙方负责

修复。

17、因该工程发生的被上级有关主管部门的处罚，由乙方负担。

八、违约责任：

1、乙方因工程质量达不到施工合同或本协议约定的等级，安全文明施工达不到本协议

约定的标准，每发生一项，按该工程总造价的2%向甲方缴纳违约金。

2、属乙方责任导致工程工期拖延，除按施工合同和补充协议约定条款执行外，每逾期

一天，向甲方缴纳该工程总造价的0.1%的违约金。

3、因乙方原因，使该工程被主管部门通报批评，一次向甲方缴纳5000元违约金；发生

上访一次向甲方缴纳20000元违约金；被媒体曝光一次缴纳40000元违约金。

九、本协议自签订日生效，未尽事宜，双方另行协商补充。

甲方：乙方：

法定代表人：

建筑工程内部承包合同 篇11

合同编号：

发包方：承包方：（工程部）

按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况：

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程质量：

4.合同价款（大写人民币）：

第二条承包范围及方式：

工程以大包方式进行承包，其中包括主材、辅材、人工、设备（此种承包方式提点为20%）。

第三条 工期：

本工程自年月日开工，于年月日竣工。

第四条 报价方式

1、将20%利润直接加收在单个项目之内;

2、算出清工、主材、辅材等成本价格之外另加收20%利润;

3、空调及厨房烤箱、电磁炉由公司单独采购，承包方工程部负责协调安装。

第五条 发包方工作

1.开工前日，发包方与承包方对接并向承包方提供经确认的施工图纸或作法说明，并向承包方进行现场交底。

2.协助承包方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项。

3．协助承包方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

4.配合承包方进行工地管理和协调工作。

第六条承包方工作

1.参加发包方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交发包方审定。

2.根据发包方提供的工程材料清单采购合格的工程物料，并由发包方驻工地代表签字确认。

3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，并承担相应费用；处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系，因此侵害第三人合法权益的由承包方负责赔偿。

5.施工中未经发包方书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

6.工程竣工未移交发包方前，负责对现场的一切设施和工程成品的保护。

第七条关于工期的约定及责任

1.施工前期承包方与发包方研发部确定饮料设备及基础设施铺设时间，施工中期与发包方研发部对接定店招牌与店内宣品到制作及摆放形式；

2.施工尾期与与发包方电脑部定弱电设备安装时间，与运营部定完工时间及搬家时间；

3.因承包方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，由此给发包方造成损失的由承包方负责赔偿。

第八条 关于材料供应的约定

1.本工程承包方提供的主材、辅材、设备、应为符合设计要求的合格产品,并标注品牌。

2.由承包方供应的设备发生质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由承包方承担。

3.所有工程材料、设备均由承包方负责保管。由于承包方保管不当造成损失，由承包方负责。

4.凡由承包方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包方负责。

第九条 关于工程质量及验收的约定

1.本工程以施工图纸或作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.进行理隐蔽工程和中间工程施工时，承包方应提前通知发包方进行检查与验收手续。如果发包方未通知发包方进行验收，发包方

可以要求复验，承包方应按要求办理复验，由此造成的复检费用由承包方承担。由此造成停工，工期不顺延；若复验不合格，其复验及返工费用均由承包方承担，工期不予顺延。

3.由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不顺延。

4.工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如发包方在规定时间内未能组织验收，需及时通知承包方，另定验收日期。

第十条 工程设备材料使用划分

1．原属承包方施工队长刘其春所有设备工具，应该返还。

2.其他在之前施工中所用坏的设备工具应折价返还或以现有发包方所购工具相抵，其余发包方所剩工具由发包方评估后折价卖给承包方工程部。现有库房暂时由承包方工程部使用，发包方若有它用，应在15天前通知承包方工程部。

3．所剩物料、厨房设备等库存，在日后施工当中用完并折价返还于发包方。

第十一条 工程对接与工作流程

1．在每个工地开工前期，承包方与发包方市场部对接前期户型、尺寸，基础设施。

2．在每个工地开工前期，承包方与邱总对接定大体装修意向。

3.承包方负责制作工程预算与装修方案，并与店面负责人协调确定后厨设备摆放流程，将预算方案上报给邱总及财务（如有变动，其间调整），经发包方确定后进行施工。

4.承包方负责将做出的预算、方案、施工排期表交与承包方。第十二条 关于工程款、利润结算方式的约定

1.首期：承包方进场之后，发包方向承包方支付总价款（此部分所结货款为成本价格，不含利润的20%，下同。）的60%，；

2.中期：发包方向承包方支付总价款的30%，中期为总天数到中间日期；

3.尾期：发包方向承包方支付总价款的10%；尾期为工程竣工之日；

4.利润结算方式：验收完工结算15%，六个月后结算2.5% 一年后结算2.5%合计20%

5.施工完成后公司派人进行验收，验收问题需在3日内解决。工

程竣工验收后，承包方提出工程结算并将有关资料送交发包方。

第十三条有关安全施工和防火的约定

1.承包方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》和其他相关的法律法规、规范。

2.由于承包方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，承包方应承担由此引发的相关经济损失。

第十四条工程维修

1.工程维修将采用所有店面的包月形式，每月2000元整，由发包方付给承包方工程部。

2.材料费部分在承包方工程部进行店面维修时以成本价格从店面收取。

第十五条 责任承担及违约责任

1.由施工原因所导致的人身安全事故及财物损失责任由承包方方全部承担，反之则依据实际情况进行责任划分。

2.由施工期间造成到综合执法、环卫局、市容委、消防等部门所产生到费用由承包方承担。

3.由于承包方原因，逾期竣工，每逾期一天，承包方支付发包方元违约金。

4.未经发包方书面同意，承包方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由承包方负责并承担损失。

第十六条 工程人员分配

承包方工程部负责人剥离公司独立经营，自负盈亏。

第十七条争议或纠纷处理

1.凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商；协商不成的，可提发包方所在地人民法院，按照法律程序进行裁判。

2.除双方另有约定或法律另有规定的，诉讼费由败诉方承担。第十八条不可抗力

1.本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括战争、地震、火灾、**、罢工等不可预测的事故，或其他非合同双方责任造成的爆炸、火灾等。

2.因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何责任，但本合同另有规定的除外；

3.因不可抗力致使部分不能履行合同的，根据不可抗力的影响，免除相应的责任，但本合同另有规定的除外；

4.因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方须在3日内以书面形式通知对方，并在不可抗力结束后7日内向对方提交发生不可抗力的充分而有效的证明；

第十九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可协商另行签订协议；若双方不能签订协议的，按照现行行规、惯例执行。

2.本合同一式二份，双方各执一份，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

3.本合同履行完成后自动终止。

第二十条附件

1.施工图纸或作法说明；

2.工程预算书；

3.其他

发包方：（盖章）承包方：（盖章）法定代表人：法定代表人：

签字代表：签字代表：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

传真：传真：