外墙保温工程劳务合同

外墙保温工程劳务合同（精选10篇）

外墙保温工程劳务合同 篇1

外墙保温工程劳务合同

承包方（甲方）：

分包方（乙方）：施工队

依据《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条：工程项目

一、工程名称：

二、工程地点：

三、分包工程范围及工程量：采用平均三公分聚苯颗粒外墙外保温，施工展开面积约为

四、分包工程期限：年月日——____年

月日，有效工期为天。

第二条：工程结算

工程项目按元／平方米人工费包干，进场后预支生活费贰万元，工程进度到一半时，付工程款80%，完工后付工程款95%，剩余款交工后一个月内付清。

第三条：工程质量

甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

第四条：安全生产

一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，在施工过程中，己方违规操作发生伤亡事故的，由乙方负责。

二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

第五条：生活管理

一、乙方工人进场后，甲方提供食宿条件。小型用具乙方自备，生活需用之粮食、油类，由乙方自理。

第六条：分包工程人工费单价

单位工程分包，实行单方平方米人工费包干，每平方米

元。

第七条：材料供应管理

乙方设专人办理保温材料等专项用料的限额领料手续，乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，节余限额部分，甲乙双方各奖50%0乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。

限额用料标准：胶粉聚苯颗粒每平方米用量：____网格布：损耗按16％;抹面胶浆：每平方米用量：4.50kg/㎡。

第八条：施工用具

一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。

二、手工操作工具，由乙方负责。

三、甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失、损坏，乙方负责赔偿。

第九条：现场管理

一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

三、进场施工人员要保持相对稳定，不准合同外人员出入现场和合格住宿。

第十条：违约责任

一、乙方施工的工程项目，在施工过程中检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造咸返工的损失，乙方应予赔偿。

二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

第十一条：附则

一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，可向人民法院起诉。

二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报送公司财务一份。

三、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。

总包单位：分包单位：

代表人：代表人：

年月日

外墙保温工程劳务合同 篇2

1 外墙保温类型

1.1 外墙内保温

外墙内保温是将保温材料置于外墙体的内侧, 其优点在于: (1) 它对饰面和保温材料的防水, 耐候性等技术指标的要求不甚高, 纸面石膏板、石膏抹面砂浆等均可满足使用要求, 取材方便。 (2) 内保温材料被楼板所分隔, 仅在一个层高范围内施工, 不需搭设脚手架。

但是, 在多年的实践中, 外墙内保温也显露出一些缺点:许多种类的内保温做法、由于材料、构造、施工等原因, 饰面层出现开裂;不便于用户二次装修和吊挂饰物;占用室内使用空间;由于圈梁、楼板、构造柱等会引起热桥、热损失较大;对既有建筑进行节能改造时, 对居民的日常生活干扰较大。

1.2 外墙夹心保温

外墙夹心保温是将保温材料置于同一外墙的内、外侧墙片之间, 内、外侧墙片均可采用传统的粘土砖, 砼空心砌块等。这种保温形式的优点为:这些传统材料的防水、耐候等性能均良好, 对内侧墙片和保温材料形成有效的保护, 对保温材料的选材要求不高, 聚苯乙烯、玻璃棉、岩棉等各种材料均可使用;对施工季节和施工条件的要求不十分高, 不影响冬季施工。

但是, 由于在非严寒地区、此类墙体与传统墙体相比偏厚, 且内、外侧墙片之间需有连接件连接, 构造较传统墙体复杂及地震区建筑中圈梁和构造柱的设置尚有热桥存在, 保温材料的效率仍然得不到充分的发挥。

1.3 外墙外保温

近年来, 随着我国节能工作的不断深入, 节能标准的提高, 用于外墙外保温的材料和技术不断改进、外保温由于其优越性而日益受到人们的重视, 其优点为:

(1) 适用范围广:外保温不仅适用于北方需冬季保温地区的采暖建筑, 也适用于南方需夏季隔热地区的空调建筑;既适用于新建筑, 也适用于现有建筑的节能改造。

(2) 保温效果明显:由于保温材料置于建筑物外墙的外侧, 基本上可以消除在建筑物各个部位的“热桥”影响, 从而充分发挥了轻质高效保温材料的效能, 相对于外墙内保温和夹心保温墙体, 它可使用较薄的保温材料, 达到较高的节能效果;

(3) 保护主体结构:置于建筑物外侧的保温层, 大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响。外墙采用保温技术可以降低温度在结构内部产生的应力。

(4) 有利于改善室内环境:外保温不仅提高了墙体的保温隔热性能, 而且增加了室内的热稳定性。它在一定程度上阻止了雨水等对墙体的侵蚀, 提高了墙体的防潮性能, 可避免室内的结露和霉斑等现象, 因而创造了舒适的室内居住环境;

(5) 扩大室内的使用空间:与内保温相比, 采用外墙外保温使每户使用面积约增加1.3-1.8倍;

(6) 利于旧房改造:目前, 全国有许多既有建筑由于外墙外保温效果差, 耗能量大, 冬季室内墙体结露、发霉, 居住环境差。采用外墙外保温进行节能改造时, 不影响居民在室内的正常生活和工作;

(7) 便于丰富外立面:在施工外保温的同时, 还可以利用聚苯乙烯做成凹出墙面的线条, 及其它各种形状的装饰物, 不仅施工方便而且丰富了建筑物外立面。特别对既有建筑进行节能改造时, 不仅使建筑物获得更好的保温隔热效果, 而且可以同时进行立面改造, 使既有建筑焕然一新。

2 外墙保温形式对比

2.1 黏贴式EPS板外墙保温与黏贴式挤塑板外墙保温对比

黏贴式EPS板外墙保温的聚苯乙烯EPS板一般导热系数小于或等于0.041W/m.K, 售价在220—300元/m3之间, 黏贴式挤塑板外墙保温的挤塑板导热系数为0.028W/m.K, 售价为1300元/m3, 两种保温板的粘板材料、罩面材料, 饰面材料完全一样。而用黏贴式EPS板外墙保温的经济效益非常可观。

2.2 黏贴式EPS板外墙保温与聚氨酯现场发泡外墙保温对比

黏贴式EPS板外墙保温与聚苯乙烯EPS板一般导热系数小于或等于0.04W/m.K, 售价在220—300元/m3之间, 聚氨酯现场发泡外墙保温材料的导热系数为0.027W/m.K, 聚氨酯现场发泡保温材料价格为1300元/m3。这样来, 达到同样的保温节能效果, 用EPS板比聚氨酯现场发泡保温材料更经济。另外聚氨酯现场发泡保温材料在发泡过程中要求施工人员掌握一定的技术, 施工单位配备必要的机具, 同时施工中环保要求特别高, 表面破损不易修补。这两种保温系统的罩面材料、饰面材料完全一样。两者相比, 黏贴式EPS板外墙保温的优势非常明显。

2.3 黏贴式EPS板墙体外保温与保温砂浆对比

自国家提倡建筑节能以来, 就有很多单位开始研究能否找出一种结合建筑的内外墙抹灰材料来达到国家节能标准, 特别是在国家要求30%节能的阶段, 为这种材料的发展提供了空间。到1996年国家提倡50%节能后, 特别是2000年建设部下发了76号部长令。对建筑节能进行了强制规定。这就发展了很多高效节能材料和技术做法, 因此保温砂浆的应用也就越来越少。其主要原因如下:

(1) 导热系数大, 为0.065, 聚苯乙烯泡沫板的导热系数为0.0302, 从导热系数上看为2.17倍的关系, 也就是说聚苯乙烯板的厚度为5 mm厚的节能效果, 对保温砂浆来讲应该抹10.85 mm厚才能达到同样的保温效果。而要达到50%节能效果, 三北地区的最小聚苯板厚度也应在5 mm以上。

(2) 若保温砂浆需施抹10.85 mm, 那么首先就是价格上比做正常的EPS板外墙保温要贵得多, 另外无论是内外墙同时施抹还是单面施抹, 都将施工困难且需分层施工并易出现裂纹。

(3) 由于是现场随机施抹, 且有的是直接施抹于砖墙之上, 那么根据我们现在的砌筑质量, 表面不平整是一定的, 因此若保证保温层平均厚度, 那么, 现场保温砂浆的施抹厚度就得增加, 价格更贵, 若保温砂浆厚度不变, 则保温砂浆的节能就保证不了, 局部地方甚至造成保温厚度不够, 保温断桥, 严重的会出现结露。

(4) 保温砂浆是由轻骨材料制成, 保温效果越好, 保温砂浆的重量越轻, 但太轻了表面强度又不好, 因此是一对矛盾体, 如果生产厂家能严格按国家标准进材料并进行生产, 质量相对可以控制, 若生产厂家以利益为重, 竞争中相互压价或只为了利润, 那么保温砂浆的质量不能保证。

(5) 保温砂浆的应用最早是在一些过渡地区, 或不很冷的地区, 如陕西、北京、沈阳等地。但经过一阶段应用出现了许多问题。如北京曾大量推荐使用, 但应用后, 室内涂抹保温砂浆层特别软, 无法满足人们正常使用要求, 后来被淘汰。经过十几年的应用, 特别是现在更强调节能效果甚至现场检测, 这样, 保温砂浆的使用面越来越小, 即便在过渡地区也很少使用, 甚至不提倡使用。

因此, 从国外到国内, 从寒冷地区到夏热冬冷地区要想达到节能效果, EPS板墙体外保温系统是看得见摸得着的, 也是质量最容易保证的一种成熟技术型式。

2.4 黏贴式EPS板外墙保温与外挂钢丝网EPS板外墙保温对比

外挂钢丝网EPS板外墙保温, 首先, 同样的保温节能效果, 增加了聚苯乙烯板厚度近一倍, 极大提高了工程造价。

假设:钢丝网架直径:2 mm钢丝与苯板法线夹角为20°, 每平方米钢丝200根。聚苯乙烯导热系数为:0.035W/m.K;钢丝导热系数为:49.4W/m.K;斜长折算后的导热系数为:49.4×cos20°=46.4W/m.K;每平方米钢丝200根总截面积为:628 mm2。

外墙钢丝网EPS板外墙保温组合的导热系数为:0.06412W/m.K;46.4×0.0000628+0.035× (1-0.0000628) =0.06412W/m.K;外挂钢丝网EPS板外墙保温组合的导热系数与聚苯乙烯板导热系数之比为:0.06412÷0.035=1.83倍, 当聚苯乙烯导热系数为:0.041W/m.K时两者之比是1.71倍;当聚苯乙烯板导热系数为:0.0302Wm.K时两者之比是1.96倍。

也就是说:若采用粘结方法选用5 mm厚聚苯乙烯板能达到50%保温节能的效果, 采用外挂钢丝网EPS板外需保温要选用9.2 mm左右厚聚苯乙烯板才能达到50%保温节能的效果。同样的保温节能采用外挂钢丝网EPS外墙保温方法其聚苯乙烯板厚度增加近一倍;而采用钢丝网架水泥砂浆聚苯乙烯方法因聚苯乙烯板外侧需抹一层2-3 mm水泥砂浆, 砂浆凝固收缩造成墙面开裂。采用钢丝网架水泥砂浆聚苯乙烯方法因聚苯乙烯外侧有一层钢丝网架, 抹灰时不易施工。由于采用钢丝网架水泥砂浆聚苯乙烯方法容易出现质量问题, 部分地区已经明文禁止采用。

3 结束语

建筑外墙保温工程质量控制措施 篇3

【摘 要】随着国家资源节约、环境友好型社会建设步伐的加快，人们对建筑物的节能保温要求也随之提高，而建筑外墙节能保温的应用技术也越来越受到人们的重视。建筑外墙保温包括外墙外保温、外墙内保温两种，特别是外墙外保温在整个施工项目中的质量控制相当重要。本文从材料、设计、施工工艺和监管几个方面，就常见质量缺陷的避免展开探讨。

【关键词】建筑；外墙保温；质量控制；监管

“安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜”，唐朝诗人杜甫的《茅屋为秋风所破歌》已被大家熟知。虽然人人住广厦是个美好的梦想，然而在当今社会，随着建筑外墙保温工程技术的不断改进，“厦广而不寒”已经慢慢地变为现实。与此同时，在这些工程的实施过程中也出现了一系列质量问题。下面我们就这些问题提出解决方法。

1.从材料入手，严把质量关

1.1聚苯乙烯保温材料选择

外墙外保温体系中用的聚苯乙烯板最普遍的是膨胀聚苯乙烯（EPS）板。选择外墙保温板材时，EPS保温板的质量关系重大，而它的质量好坏最终决定与EPS保温板的密度高低。外墙保温一般采用密度为15kg/m3～20kg/m3、抗压强度大于70kPa、导热系数在0.041W/m·K以下的阻燃型EPS板。其厚度要通过热工计算确定，一般为20～l00mm，多选50～80mm厚产品。但是现在很多企业对于保温板的质量重视程度不够，由于工期时间紧凑，在板材还没有达到自然陈化42d后就直接使用，进而引起局部收缩和温差应力的不均，最后致使接缝间产生裂缝、空鼓，保温效果大打折扣。

1.2玻璃纤维网格布的选择

抗裂保护层的关键增强材料——玻纤网格布在外墙外保温技术中得到广泛使用。其变形协调性要好，可将产生的裂缝分散成许多较细裂缝，所以具有了抗裂能力。选用材料时要求网格布须有足够的抗拉强度、较低的极限伸长率。粘结法固定时，不小于150N/cm，伸长率不超过3%～5%。另外网孔尺寸适中，一般以3.5mm×3.5mm～5mm×5mm为宜。由于保温层的外保护开裂砂浆为碱性，而玻纤网格布的长期耐碱性能就决定了其在对抗裂缝中的广泛应用。如果耐碱性不过关，那将直接影响玻纤网格布的强度，进而导致外层的裂缝和脱落。为解决这一问题，必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，并在砂浆中加入适量的纤维。

1.3胶粘剂的选择

胶粘剂作为板材与墙体连接的材料，它的抗裂性和耐久性好坏直接关系到板材能否不留空隙地附着于墙体之上，最终还决定整个保温系统的保温性能。胶粘剂的主要成分以纯丙烯酸树脂乳液及骨料中的硅砂为主，前者的作用是确保胶粘剂的粘合性，后者是确保胶粘剂的防水、防腐和韧性。粘贴胶浆选择时，避免混合材料不当引起的粘贴胶浆的品质下降，所以施工前务必审查工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶与接触材料相容性和剥离粘结性实验报告；并应有保证年限的质量保证书。

1.4外保温层装饰面

外保温系统在其构造的设计上非常特殊，因此在技术上对饰面层有提出了较高的要求，根据相关规定，外保温装饰面不能使用不透气的弹性涂料和涂膜坚硬易裂的无机涂料，以防止对主体保温层的保温效果产生影响。同时，要求作为外保温饰面材料的陶瓷面砖在建筑力学上应该保证其安全，避免脱落。注意涂料与保温材料的相容性，避免影响抹灰层，导致起泡、空鼓。

2.注重设计，不留死角

2.1防火设计

外墙保温在设计外保温材料时，使用的大多是有机保温材料，防火安全性有待提高。特别是在施工过程中，易燃的保温材料安全隐患容易被忽视。因此，提倡采用阻燃型板材，其表面及窗口等侧面，应该全用防火材料密集包覆。在建筑物超过一定高度时，需每隔一层设一道防火隔离带。采用厚型抹灰面层有利于提高保温层的耐火性能。

2.2热桥和漏水

工程设计过程中要注意在建筑结构设计时尽量避免产生热桥和漏水。由于施工资质和施工水平参差不齐，各施工方对于某些细小、不好处理的阳台、挑檐、女儿墙和窗台等特殊部位常出现不认真处理的行为。在水落口、窗台和挑檐等地方有“渗漏”现象；有的因为抹面层封闭不严，造成漏水和热桥的产生；也不方便在维护建筑时进行堵漏。

2.3稳定性

外保温系统属于非承重系统，因此建筑规范规定装饰墙体外挂重量应保证在35Kg/㎡以内。在实际工程设计时，窗周边窗套应用保温板按照实际尺寸与规格定做构件足组合而成。EPS板的尺寸变化也会热胀冷缩，温度变化也会引起变形。因此EPS板成形成后需要进行自然养护和陈化42d以上，以保证EPS板的稳定性。

3.科学施工，克服质量通病

3.1温度控制措施

基层处理要选择合适温度，气温低于5℃、高于30℃时、雨季及5级以上大风，为确保施工环境满足规范规程要求，不宜施工。EPS板还有一个后收缩的问题，应经自然条件下陈化42d或在60℃蒸气中陈化5d，以防引起保温墙面开裂。因此，外保温工程中所用的聚苯板在施工前应该核对其生产日期，切勿在利益的驱使之下赶工期，将未达到陈化时间及陈化条件的板材投入使用。各种涂料均需在一定的温度条件下才能形成连续膜，最好涂料工程的施工环境宜选温度为5-30℃之间。如果施工时以及施工后一段时间内环境温度过低或过高，均会造成涂料的成膜不良，以至于无法做到表面均匀从而产生涂膜产生气泡、粉化、遇水脱落，严重影响建筑物外观和寿命。

3.2建筑外墙涂装的底层处理措施

在基层处理及保温层的粘贴、固定施工过程前，其表面务必平滑、整洁，无妨碍粘结的杂物，如果表面过于干燥可用水浸润。如果发现有附着物，就用铲刀、钢丝刷、砂纸、洗涤剂等工具清除，后用水冲净，等干燥后才能涂装。严禁基层有空鼓、裂纹、起皮等现象发生，基层的平整度、垂直度、阴阳角方正与垂直必须符合工程质量验收规范的要求。外墙涂装不适合大面积刮腻子，应对抹灰层进行细拉毛，之后涂刷底漆、面漆即可。如确需刮腻子，应使用聚合物水泥腻子，且腻子层以轻薄为宜。

4.严格监管

工程质量各监管部门一定要强化现场监管，建立健全建筑节能专项监督、验收制度，对不符合建筑节能强制性标准的工程应立即改正，且依法查处有关责任主体。现场部分工程的施工方案、监理单位编制的建筑节能施工方案、监理实施细则要详细规范，符合实际操作情况，施工和监理单位要勤于沟通，共同应对所遇问题。工程资料要齐全，监理旁站记录和平行检验记录要实行到实处，严格执行材料进场、见证取样送检制度，切不可让国家明令禁止使用材料蒙混过关，以此进一步加强建筑节能闭合管理。

5.结语

综上所述，建筑外墙保温工程质量控制需要设计方、施工方、监理方等各方面勤于沟通，施工过程中提高意识，采取合力严格把关。只有这样才能将各种质量问题得以有效解决，将建筑的外保温节能工作做得更好。

【参考文献】

[1]王亚璧.建筑工程外墙外保温施工质量的控制[J].城市建设理论研究，2012（10）.

[2]张瑞建.浅谈建筑外墙质量控制和节能保温技术[J].城市建设理论研究，2012（10）.

外墙外保温工程合同 篇4

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

外墙外保温工程、外墙镶嵌贴工程、外墙漆施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程承包的范围的内容

1、硬泡聚氨酯泡沫塑料保温层；

2、外墙墙面砖镶贴；

3、保温+镶贴综合价为

元/m2;包工包料、包工期、包质量、包安全、包论证，最后按实测施工面积经审计单位进行结算。

四、工期要求

1、开工日期：

年 月 日

竣工日期：

年 月 日

2、乙方必须确保在合同工期内完成，若由乙方施工或管理原因造成工期延误，工期不予顺延，并赔偿甲方每天1500元/天的价款，因不可抗力造成的工期延误，经业主方、监理确认，工期可顺延。

五、工程结算方式

1、施工中全部完成保温工程合格后付保温工程的30%，面砖粘贴完验收合格后支付该工程的75%，全部施工完成，通过质检部门竣工验收合格并经审核总价，支付至工程造价的95%，余款作为保证金，竣工验收合格之日起二年内无问题付清（无息）。

2、据招标书承诺，若建设单位因资金困难，在保证工期、质量的前提下乙方可协助提供不计息建设资金。

3、工程竣工验收完毕后，乙方按甲方签证认可后的实际施工面积提交结算报告，乙方提交结算报告后，经审计单位审查完毕结算报告并予以结算。

六、工程质量，安全及验收 工程质量：

1、工程质量符合《外墙外保温工程技术工程》（JGJI44-2004）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）、国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。

2、乙方施工队伍必须是经考察的专业施工队伍，现场管理人员及特殊工种必须持证上岗。

3、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。

4、本工程不得分包或转包，否则视为违约。安全文明施工：

1、乙方必须贯彻执行国家、省、市有关部门的安全文明施工规范、法规和条例，严格遵守甲方的现场安全制度与规定，服从指挥，确保安全文明施工无事故。

2、乙方派专职安全员进行现场安全管理，制定确实可行的安全文明施工方案，乙方施工人员进入施工现场，先对施工人员进行安全教育。

3、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。

4、由乙方原因所造成的工程质量事故及人身伤亡事故，由乙方承担一切经济损失和法律责任。

5、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，并及时清运。

工程验收：

1、工程验收依照国家及地方的相关工程验收规范和标准，按照工程验收程序实施，验收合格后，由乙方办理工程验收备案手续。

2、隐蔽工程及中间验收：乙方在隐蔽工程、中间验收部位和每一道工序施工完毕后，乙方先自检，合格后报监理及项目部进行隐蔽验收，验收合格并经监理方和甲方签字后方可进入下一道工序施工。

3、全部工作施工完毕后，统一进行竣工验收，并保证外墙外保温一次通过相关部门验收。

4、凡因乙方原因造成工程未达验收标准，由乙方负责整改返工，直至合格，并承担一切费用，同时赔偿业主方中标价2%的损失费。

七、材料供应、质量保证、承诺 本工程材料全部由乙方采购供应（面砖除外）。

1、乙方采购供应的材料必须符合设计要求和国家规定的技术标准，通过省建设厅认证并经市有关部门检验、认可取得备案，材料进场报监理、甲方验收合格后方可使用，由乙方提供材质证明、产品合格证和检验报告。

2、履约保证金

为确保本工程质量、安全和工期，在签订合同前乙方向甲方缴纳履约保证金伍万元整（￥50000），若乙方在施工中出现质量、进度、安全及其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除，保证金不足，甲方有权从工程款中扣除。工程竣工验收备案后，甲方15日内退还乙方履约保证金（不计利息）。

3、承诺：

（1）按材料使用性能，在正常气候条件和不受非正常空气污染的条件下，外墙外保温系统25年内保证不丧失粘结力、不剥落、不脱落、不破裂，外墙涂料保证10年以上不产生明显褪色，不龟裂，不剥落。

（2）在承诺期内，若系统出现质量问题，乙方负全部责任，并负责及时免费处理所出现的问题，超过承诺期限，若系统出现问题乙方负责有偿维修。

（3）如因资金不到位或其他问题，乙方不得上访，闹事，由施工方一切处理。

八、工程保修

1、本工程保修期限2年，保修期自验收备案次日起计算。在保修期内，如出现非乙方原因质量问题，乙方负责免费维修服务和技术咨询。

2、保修期满无质量问题，甲方在30日内向乙方一次性付清质量保证金。

九、违约责任

1、一方违约导致合同不能正常履行的，另一方有权解除本合同；

2、违约方应向对方承担本合同工程款总额30%的违约金；

3、其他违约行为包括但不限于以下内容：（1）未按国家或行业规范施工出现质量问题的；（2）未按安全生产要求施工的；

（3）中断施工、窝工、怠工或拖延工期的；（4）拖欠施工人员报酬、费用的；

十、本协议一式二份，甲方双方各留一份，双方签字盖章后生效。工程验收合格、保修期满、合同价款结清后失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 法人发表：

法人发表： 委托代表：

委托代表： 联系电话：

联系电话：

外墙保温合同样本 篇5

发包人：（简称甲方）。承包人：

按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则下，双方就本工程外墙保温工程事宜协商一致，达成以下合同条款。一．工程概况：

工程名称： 工程地点：

工程承包范围：_________栋外墙保温工程（中空玻化微珠）。工程量以实际完工收方面积为准。

二．承包方式：

乙方包工、包料、单价包干的方式。单价_________元/㎡。包干价中含材料费、人工费、运输费、上下车费、管理费、损耗、材料检验、试验费、场内转运、保管、工机具费在内一次性包干。三．付款方式：

保温层做完后甲方预付乙方总工程造价的80%；剩余18%待本工程验收完工后一次性付清；剩余2%待本工程自竣工日验收合格之日起计算一年后无质量问题再由甲方支付乙方。四．施工工期：

自进场之日期，按项目总工期要求，不得拖延工期。如果因甲方原因或建筑物主体不能进入保温施工工艺，工期顺延。五．质量要求：

进场产品均为合格产品，且经“四川省建材产品质量监督监察中心”检验合格。符合《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》的有关规定。

质量标准：合格。

质量等级经质检部门、监理单位、建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修。达到合同规定质量等级后方可交工。六．甲方工作：

1．向乙方进行技术交底，及时审定施工方案，并负责办理相关手续。

2．水、电、垂直运输及脚手架由甲方负责。

3．委派____________为现场代表，监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜。若发现有偷工减料，违反操作程序和原材料达不到合同约定要求等质量问题，有权要求其返工直到合格为止。造成工期延误，由乙方承担违约责任。

4．组织竣工验收和办理竣工结算。

5．协调乙方与其他施工班组关系，协助乙方成品保护。

6．按合同约定支付乙方工程款。七．乙方工作：

1．在施工期间严格保证材料、施工质量，安全施工。严格遵守国家现行施工规范、规程。

2．若乙方质量原因造成财产和人身伤害，由乙方承担全部经济和法律责任，并负责赔偿一切损失。

3．接受建设方委托的监理公司的监督、检查和评定工作。

4．委派____________为现场代表，监督、检查，处理工程质量、进度，验收事宜。

5．向甲方提供企业执照、资质、产品检验报告、合格证等全套软件资料。

6．乙方负责保管自己的材料、工机具及成品保护，若发生损坏和丢失，甲方概不负责。

八．安全工作要求：

1．乙方在进场施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工程安全操作规程》及现场安全生产规章、制度，做好安全、文明施工。

2．由于乙方施工设施不完善、操作不当导致在施工中发生安全事故；由此造成的损失概由乙方负责；若乙方人员发生安全事故，费用在5000元以下由乙方自己承担；费用在5000元以上，除保险公司赔偿后剩余部分甲、乙双方各自承担50%。

3．乙方人员不得有盗窃行为，及打架斗殴行为；如有发生，按甲方规定对当事人作相应罚款。

九．禁止转包或再分包：

乙方不得将本合同项下的工程作业转包或再分包给他人。否则乙方将依法承担违约责任。十．其他约定：

1．双方履行完合同全部义务，工程价款支付完毕，乙方向甲方交付工程作业成果，并经建设部门验收合格后，本合同即告终止。

2．乙方必须做到施工中的场地清理，建筑垃圾清扫，卫生整洁。

3．本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决或者要求有关主管部门调解，协商调解不成，可向峨眉山市人民法院起诉。

4．本合同壹式两份。由甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）

乙方（盖章）

代表签字：

代表签字：

电话：

电话：

时间：

****年**月**日

时间：

外墙保温合同 篇6

承包方(以下简称乙方)

一、工程名称：

二、承包方式：

包工

三、建筑面积：

结算时以实际施工面积结算。

四、承包体格：

按施工面积以/平方米计算。

五、付款方式：

进场后四天，甲方给乙方一定数额的生活费用。乙方可以向甲方借款，甲方可根据乙方所完成的工程的多少，予以支付。在工程完成后，甲方应付乙方总工程款的95%，其余10%为维修金。维修金在确认没有维修项目后，予以支付乙方。

六、甲方应当遵守：

1、向乙方提供必要的施工便利条件，包括;施工用水、用电、提供施工人员的住宿场所;向乙方提供施工外架，并承担费用。

2、协调现场相关单位、人员及工具设备，为乙方施工提供方便。

3、外保温系统易损坏，应督促参建单位注意成品保护。

4、乙方施工完毕，应及时组织验收。

七、乙方应当遵守：

1、按照图纸规定及国家和行业规范施工。

2、遵守国家相关法律法规规定及现场各项管理制度，文明施工。

3、积极和现场有关单位配合，遇到与其他工种交叉作业应及时与甲方现场管理人员及兄弟单位协调解决。

4、不得以任何形式转包给其他单位和个人。

5、质保期内出现裂纹等问题接到甲方通知后三日内不进行维修，甲方有权安排其他施工队维修，费用从乙方质保金中扣除。

八、其他：

1、本合同自签订之日起生效，合同执行期内双方不得随意变更或解除合同。

2、合同如有未尽事宜，需经双方共同协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3、本合同一式两份，双方各执一份，工完帐清后自动解除。

甲方代表： 乙方代表：

外墙保温工程做法及应用 篇7

在国外发达国家, 外墙外保温技术已有几十年的应用历史, 经过多年的实践, 证明采用该保温系统的建筑, 使用寿命延长;寿命期费用减少;同样可以采取各种外装饰效果;减少了外墙裂缝、渗水现象的出现;隔热节能效果明显优于内保温;节省保温材料40%左右, 综合经济效益显著, 是一种积极主动型的外保温技术, 适用范围广泛。

2 外墙外保温技术的应用

外墙外保温体系是将憎水性、低收缩率的保温材料通过粘结或锚固牢固地置于建筑物墙体外侧, 并在其外侧施工装饰层的方法。在住宅工程中, 目前主要流行有聚苯颗粒浆料外墙外保温、聚苯板薄抹灰外墙外保温、现场模板浇注硬泡聚氨酯外墙外保温等几种外保温技术。

在我国, 由于建筑围护结构的保温隔热水平差。采暖系统的热效率低, 我国单位建筑面积采暖能耗为气候条件相近的发达国家的3倍左右。《热工规范》和《节能标准》实施后, 研制并开发了多种节能型墙体, 如粘土空心砖、混凝土空心砌块等。以及复合墙体。复合墙体的基层墙体可为传统的粘土实心砖、混凝土墙等, 也可为新型的粘土空心砖、混凝土空心砌块等。所采用的轻质高效保温材料有膨胀聚苯乙烯、挤塑聚苯乙烯、岩棉、玻璃棉等。

3 为什么要做外墙外保温

外墙内保温是将保温材料置于外墙体的内侧。它的优点在于:

3.1 它对饰面和保温材料的防水、耐候性等技术指标的要求不甚高。

纸面石膏板、石膏抹面砂浆等均可满足使用要求, 取材方便。

3.2 内保温材料被楼板所分隔, 仅在一个层高范围内施工, 不需搭设脚手架。

但是, 在多年的实践中, 外墙内保温也显露出一些缺陷, 如:a.许多种类的内保温做法, 由于材料、构造、施工等原因, 饰面层出现开裂;b.不便于用户二次装修和吊挂饰物;c.占用室内使用空间;d.由于圈梁、楼板、构造柱等会引起热桥, 热损失较大;e.对既有建筑进行节能改造时, 对居民的日常生活干扰较大。因此, 在我国北方大部分地区采用外墙外保温做法。

4 外墙外保温工程的几种做法

外墙夹心保温:外墙夹心保温是将保温材料置于同一外墙的内、外侧墙片之间, 内、外侧墙片均可采用传统的粘土砖、混凝土空心砌块等。因此, 这些传统材料的防水、耐候等性能均良好, 对内侧墙片和保温材料形成有效的保护, 对保温材料的选材要求不高, 聚苯乙烯、玻璃棉、岩棉等各种材料均可使用;对施工季节和施工条件的要求不十分高, 不影响冬期施工。近年来, 在黑龙江、内蒙古、甘肃北部等严寒地区得到一定的应用。由于在非严寒地区, 此类墙体与传统墙体相比偏厚, 且内、外侧墙片之间需有连接件连接, 构造较传统墙体复杂以及地震区建筑中圈梁和构造柱的设置, 尚有热桥存在, 保温材料的效率仍然得不到充分的发挥。

外墙外保温:近年来, 随着我国节能工作的不断深入, 节能标准的提高, 用于外墙外保温的材料和技术不断改进, 外墙外保温由于其优越性而日益受到人们的重视。对比其它外墙保温技术, 它有以下优点:

4.1 适用范围广:

外保温不仅适用于北方需冬季保温地区的采暖建筑, 也适用于南方需夏季隔热地区的空调建筑;既适用于新建建筑, 也适用于既有建筑的节能改造。

4.2 保温效果明显:

由于保温材料置于建筑物外墙的外侧, 基本上可以消除在建筑物各个部位的“热桥”影响。从而充分发挥了轻质高效保温材料的效能, 相对于外墙内保温和夹心保温墙体, 它可使用较薄的保温材料, 达到较高的节能效果。

4.3 保护主体结构:

置于建筑物外侧的保温层, 大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响。随着建筑物层数的增加。温度对建筑竖向的影响已引起关注。国外的研究资料表明, 由于温度对结构的影响, 建筑物竖向的热胀冷缩可能引起建筑物内部一些非结构构件的开裂, 外墙采用外保温技术可以降低温度在结构内部产生的应力。

4.4 有利于改善室内环境:

外保温不仅提高了墙体的保温隔热性能, 而且增加了室内的热稳定性。它在一定程度上阻止了雨水等对墙体的浸湿, 提高了墙体的防潮性能, 可避免室内的结露、霉斑等现象, 因而创造了舒适的室内居住环境。

4.5 扩大室内的使用空间:与内保温相比, 采用外墙外保温使每户使用面积约增加1.3~1.8m2。

4.6 利于旧房改造:

目前, 全国有许多既有建筑由于外墙保温效果差, 耗能量大, 冬季室内墙体结露、发霉, 居住环境差。采用外墙外保温进行节能改造时, 不影响居民在室内的正常生活和工作。

4.7 便于丰富外立面:

在施工外保温的同时, 还可以利用聚苯板作成凹进或凸出墙面的线条, 及其它各种形状的装饰物, 不仅施工方便。而且丰富了建筑物外立面。特别对既有建筑进行节能改造时, 不仅使建筑物获得更好的保温隔热效果, 而且可以同时进行立面改造, 使既有建筑焕然一新。近年来, 许多建筑相继采用外保温墙体, 取得了许多经验。保温效果良好, 墙面无裂缝出现, 还利用外保温做成许多装饰线脚, 受到业内人士的瞩目。

5 我国现有主要的外墙外保温技术

5.1 膨胀聚苯乙烯板加薄层抹灰并用玻璃纤维网加强的做法。

这是目前在我国使用最多的一种外保温墙体, 其中聚苯板在基层墙体上的固定方式有三种:a.采用粘结胶浆固定;b.采用机械固定物固定;c.以上两种固定方式的结合。这种做法有如下的优越性:由于它在欧洲的英、法、德等国家及美国已沿用了近四十年, 此项技术已形成体系, 粘结层、保温层与饰面层可配套使用, 有较多较成熟的技术文件;保温材料采用膨胀聚苯乙烯, 其价格不十分昂贵, 使整个系统价格适中, 便于用户接受;无复杂的施工工艺, 一般施工单位经过简短培训后, 便可掌握施工要领, 便于技术的推广;集保温、防水和装饰功能于一体, 具有多功能性;整个系统具有较强的耐候性、良好的防水和水蒸气渗透性能;有多种颜色和纹理的面层涂料可供选择, 与整个系统配套使用。目前, 这种做法在东北、西北等地已得到广泛的应用, 均采用了这种做法。但由于其对施工的环境温度要求为4℃, 故不适合冬期施工。

5.2 采用挤塑聚苯乙烯为外保温材料的墙体。

挤塑聚苯乙烯是近年来发展起来的一种新型保温材料。目前, 挤塑聚苯乙烯与涂层墙体的固定方式主要采用机械固定件。这种材料的优点在于:a.挤塑聚苯乙烯具有致密的表层及闭孔结构内层。其导热系数大大低于同厚度的膨胀聚苯乙烯, 因此具有较膨胀聚苯乙烯更好的保温隔热性能。对同样的建筑物外墙, 其使用厚度可小于其它类型的保温材料;b.由于内层的刀孔结构。因此它具有良好的抗湿性, 在潮湿的环境中, 仍可保持良好的保温隔热性能;c.适用于冷库等对保温有特殊要求的建筑, 也可用于外墙饰面材料为面砖或石材的建筑, d.由于挤塑聚苯乙烯与基层墙体的固定方式土要采用机械固定件。在冬季可照常施工。目前, 在东北及西北等地区都有采用这种材料做为外墙外保温的建筑。但挤塑聚苯乙烯的价格尚偏高, 因此适用于档次较高的建筑。其施工工艺和节点构造尚有待于进一步完善。

5.3 采用单面钢筋网架聚苯板的外墙外保温。

这是近年来发展起来的、用于现浇混凝土建筑中的一种外墙保温体系。它有以下优点:a.这种体系在施工时, 是将钢丝网架聚苯板置于将要浇注的外墙外模的内侧, 外保温板和墙体一次成活, 拆模后保温板与墙体合二为一, 因此节省了人力、时间以及安装费用;b.所选用的钢丝网架聚苯板块大、质轻, 易于施工;c.施工操作易掌握, 冬季可照常施工;d.聚苯板外侧挂有钢丝网, 外饰面可用面砖。目前, 此体系主要用于现浇混凝土多、高层住宅, 它的构造节点、安装工艺等也有待于进一步完善。

5.4 保温膏料体用于外墙外保温。

近年来, 保温膏料也开始应用于建筑外墙外保温。它的优点在于:a.保温膏料的粘结层、保温层与装饰层已形成体系, 便于配套使用;b.保温浆料用于外墙外保温时, 对基层墙体平整度要求不高, 易于在各种形状的基层墙体上施工;c.施工工艺比较简单, 操作易掌握;d.有些保温桨料的材料中采用回收废聚苯颗粒作为轻骨料, 节能利废, 有利于保护环境;e.可用于修补墙体抹灰面层的裂缝。但是, 保温膏料外墙外保温的节点构造、施工工艺等还有待于进一步完善。

摘要：我国北方地区因所处地理纬度偏高, 气候寒冷, 季节性差异较大, 建筑外墙墙体节能成为工程设计和施工中的一个必须解决的课题。

基于外墙保温工程施工技术的探讨 篇8

【关键词】建筑节能； 外墙保温； 施工管理； 质量控制

【中图分类号】TU712 【文献标识码】A 【文章编号】1672-5158（2013）03-0230-02

1、建筑节能设计监管

“进一步加强我国民用建筑工程建筑节能管理”若干意见要求建设单位在施工图审查合格后，30 天内向市或者区建委建筑节能职能部门办理备案手续。许多建设单位出于种种原因和目的，没有及时向建筑节能职能部门申报备案，而质量监督部门一般在竣工验收时才验看《建筑节能备案登记表》，造成实际施工内容与此有较大差异。本着事先控制的原则，质量监督部门应在主体备案阶段查验《建筑节能备案登记表》，确认建设单位办理了备案手续，了解节能计划所采用的措施、材料，为节能施工的质量监督做好准备。大部分的设计图纸只是简单的提供了建筑施工设计计算值和节能的初步方案，没有明确门窗和墙体用材的具体种类、规格，理由是具体用材需待建设单位进一步确认。实际施工时，设计往往不再对建筑施工进行计算，逃避审图，形成建筑节能设计审图形同虚设，所以质量监督部门应在节能围护结构保温工程实际施工前，要求设计单位提供最新的建筑施工计算资料。

2、建筑节能施工监管

2.1 现场质保体系

2.1.1节能施工专业分包的管理

许多总承包单位，因为不了解围护结构保温工程的施工，怕担责任，不愿与节能施工专业分包签合同，或者签了合不履行总包管理义务； 目前围护结构保温工程的施工，主要由保温材料供应厂家施工较多，对建筑工地的工作方法和环境不是很了解，在没有总包管理的情况下，质量和安全都会走向失控状态； 所以节能施工专业分包必须纳入总包管理体系中，质量监督部门应督促总承包单位切实履行其管理义务。

2.1.2 施工方案的细化

由于经验的缺乏，施工方案中对各类外墙保温板施工节点构造和工艺没有具体说明，形成渗漏隐患； 质量监督部门应要求施工方案加以明确： 1）外墙保温板施工中窗天盘滴水处理方法； 2）外墙保温板施工中空调板与外墙接口处理措施； 3）外墙保温板施工中阳台地坪与墙面的接口处理措施； 4）外墙保温板施工中外墙装饰线条的固定； 5）阳台栏杆扶手与外墙体保温层间的收头措施； 6）外墙保温施工中外墙分仓处理； 7）其他相关节点具体处理方法。

2.2 外保温施工用材的控制

（1） 外墙保温系统各组成材料应提供的有限期二年的型式检验报告往往缺失，原因在于现场偏重于材料的复试，型式检验的费用高、试验周期长； 且保温施工的型式检测刚开始推行，目前我国东部地区有10家单位准备参与认证，设备人员都在添置中，现阶段无法大量进行； 因此质量监督部门应严格按照《外墙外保温工程技术规程》JGJ144- 2004第4.0.6条要求，督促现场出示相关的型式检验报告。

（2） 外保温施工用材的复试指标。现场对外墙保温施工进场材料大都进行了复试，但具体复试指标未能完全满足相关技术规定，因依据《外墙外保温工程技术规程》JGJ144- 2005、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08- 113- 2005，对目前主要采用的三种外墙保温形式，所涉及的材料要做综合试验。但其中的燃烧性能级别试验由公安消防独家控制，全国仅4家，而涉及材料燃烧性能级别的实验室又位于四川都江堰； 鉴于实际应用情况，个人认为对聚苯板EP5、XPS暂不做燃烧情能级别要求，还是可行的（如表1）。表1 外保温施工用材复检性能指标

2.3 外保温施工质量的特殊控制点

（1） 胶粉EPS颗粒保温浆料施工控制。规程要求湿密度不大： 420 kg/m3、干密度不小于180kg/m3 ～ 250kg /m3实际施工中，按规程要求的材料粉刷难度较大。施工人员会增加水泥掺量加快硬化和增加粉刷厚度，导致保温浆料层的开裂起壳； 现场必须严格控制保温浆料的配比及粉刷厚度。

（2） 聚苯板薄抹灰外墙我保温系统锚栓固定。建筑物高度在20 m 以上时，在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定，并不是要求必须采用锚栓固定； 实际上锚栓通常采用尼龙胀管固定，在砖墙部位（空心混凝土、砌块、加气块） 处缺乏可靠的锚固性，且在建筑物收缩变形的情况下，尼龙胀管十分容易脱落。更成为渗漏的隐患； 在粘结层的聚合物浆强度上来前施工，会使已粘结的EPS 板产生松动而失去粘结作用；所以聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，不一定要强求锚栓固定； 如需锚栓固定，应考虑专业施工用拧人式锚固件，其在多砖上的拉拔力达到了0.6 kN 以上；粘接层普通水泥砂浆需7天以上，才能进行锚固施工。

（3） 外保温系统上粘贴面砖施工。采用面砖的外墙外保温体系的自重可达到50kN /m2以上，为涂料体系的5倍～ 8倍； 面砖的刚性远大于涂饰画，与体系防护层所要求的柔性相抵触，我种柔性基底--刚性面层结构所造成的体系的变形更大，面砖与防护层之间产生更大的温湿剪切应力，影响面砖与防护层之间的安全性； 粘贴而砖后，系统的表面易形成隔水层，阻碍了系统中蒸汽的渗透路径，在我国东部地区夏热冬冷气候产生的冻融破坏； 这三大类问题对外保温系统上粘贴面砖提出了很高的要求，而目前的规程并没有说明具体说法。

2.4 工程质量监督的重点

（1） 质量监督是政府行为，是代表政府对工程质量进行监督，政府当然不能也不应该事后无巨细什么都管。政府最关心的，首先应当是关系国计民生、社会安定的大事情。因此，质量监督主要应该将政府投资的工程和工程的地基基础、主体结构以及涉及用户基本利益等内容列为监督的重点。以往的质量监督，并未对工程投资性质加以区分，也未对一个工程的具体监督内容加以区别。其结果是分散了有限的力量不能集中精力管好政府该管的事情。

外墙保温工程施工分包合同 篇9

发包方（甲方）：陕西龙海工程建设有限公司 承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，遵守平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就外墙保温工程分包事项协商一致，订立本合同。

第一条

工程概况及分项承包工作内容

1、工程名称：宏康阳光城A区5#、7#住宅楼外墙保温工程

2、工程地点：乌兰察布市集宁区桥西一中东侧

3、分包工程工作范围及内容：

包括6cm聚苯乙烯苯板外墙保温安装等（含粘结砂浆、苯板、抗裂砂浆、锚固钉、玻纤网、岩棉防火带、窗口收口）等工作。

4、承包单位及承包方式：乙方公司需手续齐全并具备在当地施工的相关资质（以上文件需全部提供给甲方），本工程采取包工包料方式（含粘结砂浆、苯板、抗裂砂浆、锚固钉、玻纤网、岩棉防火带等，吊篮及相关检测备案自行负责），乙方食宿自理，与施工相关的工具及辅料自备。

5、材料技术要求:（1）聚苯乙烯苯板：密度：18kg/m3、阻燃等级：B2（2）粘结砂浆、抗裂砂浆、玻纤网、岩棉板质量必须符合国家标准及行业规范，玻纤网重量不低于120克。锚固件膨胀栓部分不得使用再生塑料。

第二条

合同承包单价及结算方法

1、承包单价： 61 元/平方米。（不含税金）

2、双方对结算方法的明确：

双方约定结算面积按实际保温板施工接触面积计算。第三条

付款方式

乙方在接到甲方通知后24小时内工人及材料进入工地，按要求验收工作面后开始施工，全部保温工程完成后付70%工程款，经建设方、施工方及监理单位验收合格交工后，甲方向乙方付工程款的80％，余款待结算后付到95％，预留5％的质保金，保质期12个月（自该工程竣工之日起计算）。保质期满后，一月内付清（若乙方施工的墙面存在施工质量问题，均由乙方承担责任及经济损失）。

第四条

安全施工、职业安全教育

1、安全施工：乙方必须贯彻执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准、规范、操作工艺组织施工。严禁事件、职业病、爆炸、火灾等事故的发生；严格现场临时用电及生活用电安全；严格现场设施、机械设备使用安全；认真做好现场安全管理（如：三宝四口的使用与防护，五大伤害中的触电、机械伤害、物体打击、高空坠落与防护工作），杜绝一切事故的发生。施工吊篮需手续齐备方可进场安装，并安排专人维护。

2、乙方承担员工的安全教育（班组教育、班前、班后教育）、安全管理、治安教育和文明施工管理，成品保护等工作，由此造成的一切责任、不良行为和后果，均由乙方承担。

3、乙方应与甲方签定安全承包协议书。第五条

工程质量及验收

1、外墙施工工程质量应达到行业规定标准，垂直度及平整度达到外墙涂料施工要求。乙方严格按质量验收标准、验收规范及行业强制性条文标准及工艺组织施工，确保工程质量。

2、乙方在施工过程中须接受甲方管理，编制外墙保温施工方案交甲方及监理审核，并严格按制定方案施工，确保工程质量和进度。

3、双方须以国家及地方现行的施工验收规范标准进行验收。

4、乙方需承担协调当地节能办及消防部门关系责任，确保节能验收通过。

第六条

施工工期

施工工期

天（自合同签订之日起计算工期）。自

****年**月**日开工至

****年**月**日完工。

第七条

合同的生效与终止

本合同经双方代表签字盖章后生效。如果由于乙方未能按甲方要求履行合同，甲方有权单方终止合同。工程竣工，保修期结束，该合同自然终止。本合同签定后，未经双方协商一致，任何一方不得将其在合同中的义务全部或部分转让给第三方。

第八条

违约责任

若因乙方未能在合同约定时间内完成合同约定工作内容，乙方须按工程价款0.5%承担违约金（逐日计罚）。

第九条

本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方执三份，乙

方执一份。

第十条

本合同未尽事宜，可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等法律效力。在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。

甲方（章）：

日期：

：

乙方（章）

外墙保温施工合同 2 篇10

乙方（以下简称乙方）

根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《劳动法》、《安全生产法》等其他有关法律、行政法规，按建筑劳务市场行情，双方本着平等自愿，诚信守约、公平、公正的原则，为了保证本工程施工的安全生产、质量合格和工期任务的圆满完成。为明确双方的责任和权利，经双方协商一致通过就本外墙保温工程施工事项协商一致，同意签订此合同，第一条工程概况

一、工程名称：五洲国际商贸城

二、工程地址：

三、分项工程的承包方式：内容及合同组成形式

1、承包方式：包工包料。

2、乙方承包的工程内容：B4#、B6#、B8#、B10#、G5#、G6#、G4#、G10#楼外墙外保温工程。B2#、G11#楼待建设完确定施工图纸后再另行签订。

3、如图纸以外另行变更的项目按变更鉴证计算。

4、以上综合承包保温工程包含各种主材、辅料、辅件、固定件。

5、乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为专用粘结砂浆、专用抗裂砂浆、网格布、B1级、18公斤以上阻燃自熄EPS聚苯板保温建筑材料如乙方中途更换材料，甲方有权要求乙方二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。

6、甲方技术交底、及甲方要求的工资发放承诺书、安全保证书、廉政廉洁承诺书都作为合同主体附件，与合同具有同等效力。

第二条承包单价及费用支付方式

一、承包单价：单价每平米71.50元包干价，不再调整工程价款。（详单价组成表）说明：以上包干单价为供货及施工总价，包括制造、包装、运输费、运保费、装卸费、施工费，材料进场复试、拉拔试验、等资料所需检测费；脚手架、水电费、配合费等费用。

二、付款方式及结算

1、月进度款按月进度实际完成工程量付至80%

2、外墙保温单项工程完工按工程进度付至合同实际价款的90%

3、剩余款项竣工验收后15个工作日内付至合同实际价款95%。余5%作为质量金，自单项保温工程结算后一年内付清余款。

4、工程量结算办法：依据外墙外保温相关计算规定按实际完成面积计算（按保温板的立体投影面积计算）

第三条工期要求、材料质量标准及双方责任、权利

一、工期要求

外墙保温按甲方编排的施工进度计划完成。

基层主体墙垂直平整度超标修整、停水、停电、人力不可抗拒因素等工期顺延。

二、材料质量标准

1、工程中所使用的外墙保温材料，必须是在山东省建设厅墙改办登记备案的系统材料

2、外墙保温施工应严格按照《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-2008标准进行施工，还应严格遵循其他相关的国家及地方的施工规范规程施工；

3、工程质量必须达到国家、省、市颁发的外墙保温工程验收规范要求；

4、保证工程质量，表面平整，阴阳角方正，做到工完场清，工程质量为合格。

三、甲方责任、权利、义务。

1、权利开工前 天，向乙方提供已确认的施工标准和要求说明，并向乙方进行技术交底及现场交接、甲方提供施工图纸给乙方。

2、委派 为甲方代表，负责合同履行。对工程质量、安全、进度进行监督检查，审核乙方工作量、变更登记手续和其他事宜。甲方工地代表就履行本合同工作所发生的行为视为甲方实际确认行为。

3、乙方在施工过程中需要的水、电由甲方负责提供，费用由甲方承担，现场与其他施工单位的相关配合甲方现场协调，乙方不承担费用。

4、甲方清除地面、墙面影响施工的障碍物(包括眼预留洞、钢筋头、施工洞等)，甲方会同乙方对基墙的平整度、垂直度实际情况共同确认作为配合度的认可。如主体墙面误差较大由保温找平甲方不承担相关费用，基本达到建筑标准规范要求，方便乙方开展施工。

5、甲方委托乙方修整基墙，发生合同外工程量和材料时应书面协议或通知乙方，注明承担费用，以备工程完毕后乙方向甲方结算。

6、甲方为乙方提供施工工作面及必要的劳动条件，乙方应保证做完后的保温系统工程垂直、平整度误差应达到保温系统工程要求。若超标，乙方应自行及时处理，以达到满足保温标准。甲方主体墙面的各种预埋件，在先行安装到位后，乙方方可施工。因甲方原因造成乙方二次安排，甲方应承担相关责任与费用。

7、在施工过程中，甲方有权对乙方的安全违章作业、质量验收不达标、未按生产进度计划完成任务以及违反劳动纪律等行为，依据《安全文明施工生产质量管理处罚条例》进行处罚或整改。

四、乙方责任、权利、义务。

1、参加甲方组织的施工图纸或做法要求的技术交底和现场交接，向甲方提供《外墙外保温技术规程》和本工程《施工方案》

2、乙方指派为乙方驻工地代表，负责按合同要求组织施工，实施管理及乙方责任的诸项事宜。驻工地代表应按照国家和山东省现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。驻工地代表必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理。如乙方指派驻工地代表不能胜任本职工作甲方有权更换，乙方无条件在二天内能胜任本职工作驻工地代表。

3、乙方必须严格执行施工规章、操作规程、安全规程、防火安全规定、环保规定。遵守甲方现场文明施工管理诸项的规定。乙方负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到甲方要求。乙方保证施工人数人。

4、按施工方案进行施工，积极与现场甲方代表、监理，接洽、配合工作，做好各项交接工作记录及质量检查记录。

5、乙方制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，工程竣工未移交甲方之前，负责对工程成品进行保护。

6、如乙方违反安全操作规程违章作业，造成后果由乙方自负。

7、乙方进场作业人员必须带有身份证等相关证件。

8、乙方从业人员必须服从甲方的统一组织领导，服从甲方针对施工的统筹安排和调度，积极配合协助甲方搞好各项工作，遵守甲方各项规章制度。

9、乙方必须按照施工图纸，变更文件。施工组织方案和安全、质量技术交底等精心施工、依据

10、乙方从业人员有权对现场安全生产工作中存在的问题提出批评、检举，有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。发现危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业的现场。

11、乙方应根据甲方提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,乙方应及时提供和

保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。

12、乙方应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。

13、乙方应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-2000元的罚款。

14、乙方严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪

音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创包头市安全文明工地。

15、乙方及时将保温施工的垃圾清运至甲方指定地点，由甲方统一运至场外。

16、乙方向甲方提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验 室的试验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。

17、乙方负责按规定资料移交的所有检测费用（包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布等）。

18、乙方自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，乙方对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。并承担在此期间因乙方施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失及法律责任。

第五条；安全生产和防火的责任

1、甲方提供的施工图纸及工程作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

2、乙方在施工期间应遵守《建筑安装工程安全技术规范》、《建筑安装工程安装操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

3、由于甲方确认的图纸或说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

4、由于乙方的责任，在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安生或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

5、依据安全管理规范和要求建立健全的安全保障体系和落实安全管理措施，由于违章作业造成工伤事故和伤害、伤亡事故的责任及经济损失由承包方负责，甲方概不负责。

第六条；工程质量验收与保修

1、乙方必须按照国家现行规定的质量检验标准，施工验收规范和施工图纸及变 更文件组织施工。在施工中发现设计有误，应立即向甲方负责人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。

2、乙方必须遵守“三检”原则。（即：自检、交替检、专职检）严格遵循检验 程序、严格执行工序交接程度。

3、乙方应严格执行工程施工质量保证措施，控制产品过程质量，确保分部、分项工程质量标准。如质量不符合验收标准，乙方必须及时负责无偿修理、返工。并在甲方确定的措施和期限内认真完成。经返修后达到设计要求。由乙方承担返修中的人工、材料等全部费用。

4、本工程保修期为一年，如在质量保修期内出现质量（材料、施工）问题，乙 方应无条件组织维修，否则甲方可委托第三方进行维修，期间发生的费用将从保修金中扣除，超出的费用乙方应予以承担。甲方未通知乙方擅自委托第三方进行维修所发生的费用，由甲方自行解决。

第七条文明施工

1、本工程在施工过程中，每道工序必须严格按规范要求、技术措施及安生生产 规章制度进行施工，材料堆放整齐、安全、保持作业面整洁，保持料场分类，分规格整齐堆放，有效保护成品。做到工完场清。

2、从业人员在施工现场及防火场地不允许吸烟、随地在大小便、乱喊乱叫。礼貌带人诚恳接受错误并及时改正。

3、施工现场为危险区，严禁非工作人员出入现场，遵守现场各项管理制度。

4、从业人员必须遵守各项管理规章制度，严禁酗酒赌博、打架斗殴、滋惹是非。

5、从业人员应发扬团队精神以集体利益为重，顾全大局，维护集体形象，严禁 个人言行损坏集体荣誉。

6、从业人员应保持宿舍内、生活区的清洁卫生。严禁非宿舍人员留宿，严禁男 女混住。

7、从业人员应按时就寝，不得在就寝时间内打牌、看电视、大声闲聊等，影响 他人休息，夜间加班应昼避免嗓音扰民。

8、如乙方从业人员违反了上述7条任意一条规定，甲方将按相关处罚条例对乙 方负责人进行处罚。

第八条违约责任及处罚制度

1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

2、一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

3、甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。

4、由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。

对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按

4、条的标准支付违约金。

5、甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。

6、乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。

7、现场文明施工达不到要求，甲方安排人员清理，所用人工费加倍从乙方结算 费用中扣除。

8、乙方所承包的分项工程不得转让、变更，一经发现，甲方有权终止合同，乙 方将承担违约的经济责任。

9、经过实践证明乙方如因完不成生产进度，达不到安全、质量要求或不遵守各 项规章制度；中途退场、停工等，甲方有权终止合同，对于已完成的工作量不予结算，扣除保证金外并承担由此给甲方造成的一切经济损失。

10、严禁故意损坏公物、偷盗财物，若有发生将依据甲方管理处罚条例进行处罚，严重者移交公安机关进行处理。

第九条劳动争议处理及其它约定

一、劳动争议处理办法:双方因履行本合同发生争议，双方应协商处理解决。协商不成，当事人一方可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

二、其它约定

1.乙方作为甲方的承包班组，其从业人员将纳入项目部统一领导、安排、管理。乙方必须遵守、服从甲方的各项管理规章制度。其表现情况和甲方在施工过程中的现场指令均作为本合同的组成部分，具有同等的约束效力。

2.乙方必须保证施工作业人员按时到岗，人员的素质、数量相对稳定，技术力量要满足施工要求。施工过程中的质量安全验收资料将作为结算依据。由于发包方施工管理人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包方承担。

3.甲方所制定的《安全文明施工生产质量管理处罚条例》以及施工过程中的安全、质量技

术等，均作为本合同的组成部分，具有同等的约束力。

4.乙方从业人员若发生重大安全事故，乙方责任人及当事人或家属协同甲方进行处理，乙方不得以此闹事、停工。乙方从业人员因非工伤亡，甲方协助家属处理善后事宜，其一切责任费用由乙方承担。

5.乙方责任人或授权委托人必须持有效身份证以本单位登记注册。本合同自双方签字之日起生效，本工程竣工验收达到质量目标，款项结清后自动失效。

6.本合同需要补充事项或未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

7.本合同一式四份。甲乙双方各执两份，自协议签订之日起生效。工程验收合格，费用付清，本协议自行终止。

甲方（章）

法定代表人：

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