沈阳公积金贷款流程

沈阳公积金贷款流程（共10篇）

沈阳公积金贷款流程 篇1

沈阳市住房公积金贷款流程

本流程适用于沈阳住房公积金管理中心以住房公积金为资金来源，委托银行发放的针对缴存住房公积金的职工购买商品房的贷款申请。一：准备材料（一定要提前准备好，那附近复印很贵）

1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份（A4纸双面复印）。

2.户口本原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）。

3.婚姻证明原件及复印件2份（单身的提供单身证明原件1份，有效期一个月）。

4.住房公积金联名卡。

5.商品房买卖合同2份。

6.商品房销（预）售许可证复印件1份。

7.新建楼房名牌编号审批表复印件1份。

8.房屋预告登记证明原件及复印件2份。

9.销售不动产统一发票原件及复印件1份。

10.维修基金、契税发票原件及复印各1份。

二：贷款流程

1:一楼领号（一定要看好是取公积金还是办理个人贷款）

2：二楼受理窗口填写公积金贷款申请审批表（还要写单位的地址及一部固定电话）

3：受理人员进行个人信用及材料审核（个人信用去市府广场中国人民银行一楼查询），填写担保表签字及按手印

4：去一楼建行交担保费，只能用建行卡或直接交现金

5：到二楼签合同领发票

其实办理比较快，你把材料准备齐全，不要着急，祝你顺利哦！亲

公积金贷款流程 篇2

点击：35299次 加入时间：2014-05-12 设置字体大小【大 中 小】 设置字体 颜色

一、贷款对象

凡在本市缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，在本市范围（含县、市、区）购买、建造自住住房时，均可向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款（以下简称贷款）。

二、贷款条件

1、正常汇缴住房公积金一年以上。欠缴三个月以上（含三个月）的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款。

2、月汇缴额未达到当年最低汇缴标准的，在达到当年最低汇缴标准后，正常汇缴满六个月后方能申请贷款。

3、有稳定的收入和按期偿还贷款的能力，信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录，不能申请贷款。

4、两年内在本市范围合法购买、建造自住住房。

购买期房的，首套房必须付清30%购房款，二套房必须付清60%购房款；购买现房的，必须先将房屋过户。同时要提供相应的、合法有效的证明文件。

建造自住房的，必须等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同时要提供相应的、合法有效的证明文件。

除经济适用房外，土地性质为划拨土地的不能申请贷款。住房用地为集体土地使用权的，不能申请贷款。

5、以本次购买、建造的住房作为抵押。

6、符合岳阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。

三、贷款额度、期限及利率

1、首套房贷款额度不超过购房款的70%；二套房贷款额度不超过购房款的40%；同时贷款额度都不得超过住房公积金管理委员会规定的最高限额。多套房不得申请贷款。

2、贷款期限最长25年且不超过国家法定退休年龄。借款人身份为上级单位临时派驻人员、单位临时聘用人员或劳务派遣人员的，贷款期限不得超过10年。

3、贷款利率按中国人民银行规定的现行利率执行，二套房贷款利率在同期同档次首套房利率的基础上上浮10%；逾期罚息利率、复利利率在执行利率水平上加收50%。

四、贷款所需资料

1、申请人填写《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》（点击下载）两份。

2、申请人及其配偶的身份证和户口簿，携带原件、复印件五份。

3、由民政部门出具的申请人婚姻状况证明文件。结婚证原件、未婚证明原件两份、离婚/丧偶未再婚证明原件两份，复印件四份。

4、购买期房的提供购房合同（协议）、已付清规定比例首付款的发票（收据）、《预告登记证》，携带原件、复印件一份。

购买二手房的提供购房合同（协议）、不动产交易发票、过户税费的发票（收据）、过户后的《房屋所有权证》、《国土证》，携带原件、复印件一份。

5、申请人及其配偶的经济收入证明（点击下载），携带原件一份。

6、申请人及其配偶的住房公积金联名卡，携带原件、复印件一份。

7、申请人的银行代发工资存折或卡。存折携带原件、并复印最近12个月的代发工资记录（一份）；工资卡则由银行打印最近12个月的代发工资记录，并加盖银行业务章（一份）。

8、房产局档案馆出具的夫妻双方及未成年子女的房源证明。

五、贷款手续的办理

1、申请人及其配偶携带身份证原件及贷款所需资料到管理中心填写查询个人信用记录的《授权委托书》，领取《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》和《借款人家庭收入情况证明》文本。

2、接到管理中心已通过贷前调查的通知后，申请人及其配偶携带所有贷款所需资料，到管理中心办理审批、抵押、公证手续，到放贷银行盖章。

3、接到产权部门已办结抵押手续的通知后，申请人携带相关资料，到管理中心办理贷款发放手续，到放贷银行签署借据、进账。

六、办理时限

管理中心自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知贷款申请人；准予贷款的，自准予贷款之日起10个工作日内办结贷款手续。

七、其它注意事项

1、贷款采取按月“等额本息”还款法，每一笔还款记录都将进入人民银行征信系统数据库，成为个人信用报告的一部分，请按月足额偿还贷款。

2、在贷款期间，借款人及配偶的住房公积金只能用于偿还公积金贷款。

3、申请人使用虚假材料申请贷款、未按合同约定用途使用借款、借款人连续三个月或累计六个月未按时、足额偿还贷款的，管理中心有权宣布贷款提前到期，并向法院起诉，申请强制执行。

4、如需提前还贷，需向管理中心提出申请，经同意后到放贷银行柜台办理相关手续。

5、提前结清全部贷款时，可以支取借款人及其配偶的住房公积金用于偿还贷款。

公积金贷款详细流程 篇3

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2011-04-21楼主的其他好帖>>

发表于: 2012-08-23 22:02

分享到：今天下午小编为了各位买房的群众，亲自奔赴天宁住房公积金办事处请教

了相关工作人员，工作人员热情地接待了小编呢，为此表示感谢！小编也为大家把公积金

贷款的流程，注意事项，准备资料等等各项事宜都问齐全了。下面就听小编我一一道来吧!

首先小编是从巫山路太湖路出发去天宁办事区，也就是文化宫附近的，小编是坐33路

公交车过去的，到文化宫花了25分钟左右，如果上下班高峰期的话应该要花时间更多一点

哦。到了那边的话还要走一段路，大概在5-6分钟左右。

华丽丽的大门哦。。

一：常州各大区业务办理地点及营业时间

机构地址服务电话

天宁办事处延陵中路21号4楼968891

新北办事处晋陵北路298号（天安城市花园东门口）968891

钟楼办事处钟楼区星港路（港龙华庭1栋1号店面旁）968891

武进分中心武进区府北路1号86520179

统一营业时间：周一至周五：（上午：9:00—12:00下午：13:00—17:00）

周六：天宁办事处可以办理预约服务，但不提供提现服务。

天宁办事处有多家银行驻守

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、江苏

银行、江南农村商业银行

各大银行在忙碌地办公

特大喜讯：就小编了解，目前正在筹划戚墅堰办事处哦，应该会在明年上半年会准备就绪吧。很多购房者也要享受到交通的便利咯，不用走太远啦。。

友情提醒：咨询电话968891，目前只有4个坐席哦，也许您拨打的时候接通几率比较小，不过您也要体谅工作人员的辛苦，上半年数据了解，接待了3.5万人次，所以请您多多谅解。

二、公积金贷款条件：

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水账记账日期为准。

3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明资料。

4、所购买、建造或大修的自住住房产权为按份共有的，申请贷款的主借款人须拥有50%以上的房屋所有权。

5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

6、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

7、没有未还清的住房公积金贷款。

8、符合公积金中心规定的其他条件。

三：贷款额度：

1、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。

2、借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人及两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高是50万（至少余额有25000），只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高30万（余额至少15000）。

3、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。

（1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍；

（2）借款人均无住房公积金提取、贷款记录，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额的20倍。

（3）对符合条件的特定对象，适当会放宽住房公积金存储余额要求：

申请公积金购买经济适用房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，按公积金余额计算不足30万元的，最高可贷30万元，只有一人，余额计算不足18万元的，则最高可贷18万元；购买普通自住住房（建筑面积不超过114平米，容积率在1.0以上）时，住房公积金无贷款和提取记录的，按公积金余额计算不足30万元的，贷款可放宽至30万元，如果一人，余额计算不足18万元，最高可贷18万元。

4、商转公额度不超过购买自住住房实际应付价款的一定比例：比如首套房面积不超过90㎡，不超过总房价的80%，首付20%；超过90㎡，不超过总房价的70%，首付30%。二套房不超过总房价的40%，首付60%。

5、贷款月还额不超过借款人月收入之和的50%

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程龙 3小时前 威望+1 好帖，我不支持谁支持！

燕子@ 5小时前 威望+10 好帖，我不支持谁支持！总计：威望 +11回复收藏 幸福就像香水一样，洒向自己的同时别人也会感受到化龙巷招聘：技术、销售、客服等众多岗位欢迎你的加入！引用 举报 回复 楼主

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发表于 2012-08-23 22:28 回复主题 | 返回版面列表

四、办理所需的资料：

商品住房所需资料：

1、借款人身份证件，每人原件各1份，正反两面复印件各4份；

2、住房公积金存储卡，如果有存储证明最好能够提供，每人原件各1份，不需复印；

3、收入证明，有三种情况：A，申请纯公积金贷款且个人年收入低于12万元的，无须提供；B，请组合贷款的，借款人仍需提供所在单位出具的收入证明；C，申请纯公积金贷款或组合贷款，且个人年收入超过12万元的，均须提供上一的个人所得税完税证明。B,C两项没人提供原件1份，不需复印。

4、购房合同，合同和阿有效，内容完整，装订整齐，若有补充协议应一并提供。原件1份，复印件2份。

5、预付房款收据，首套房自住住房面积不超过90平米的，首付不低于20%，超过90平米，首付不低于30%，二套房首付不低于60%。原件1份，复印件1份。

6、婚姻关系证明，结婚的，提供结婚证，未婚的，提供本人户口簿，离异的，提供离婚证或离婚调解书，丧偶的，提供配偶死亡证明。原件1份，复印件3份。

7、还贷账户，提供借款人银行卡或活期存折。复印件1份。

可以复印哦。。

友情提示：复印件规格统一为A4大小，不要裁剪成小方块，不同类的材料不要附件在同一张纸上；

不要正反两面复印；

需办理组合贷款的，请另外准备商业性贷款所需材料（详情向银行咨询）。

友情提醒，请在前往办事处前将所有材料的复印件准备好，您也可以在办事处复印，不过可是收费的哦。

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“ 4米橱柜+2顶衣柜不到万元！瑞好橱柜湖塘茂业泰富城开业感恩回馈活动！引用 举报 回复 沙发

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发表于 2012-08-23 22:50 回复主题 | 返回版面列表

五、商转公注意事项：

1、先还后贷的方式：可以再任何银行办理，必须先自筹资金将贷款还清，并需要办理担保手续，缴纳担保费（担保费并不是公积金中心强制收取，而是政策要求，没办法啊），中心再发放商转公贷款。

2、以贷冲贷的方式：这种方式直线已与中心签订有关合作协议的受托银行办理，为此小编特地问了一下，总共只有三家银行（中国建设银行、中国银行、中国工商银行文化宫总行）

六：商转公所需材料：

1、借款身份证件，每人原件各1份，正反两面复印件各3份。

2、住房公积金存储卡，每人原件1份，不需复印。

3、收入证明，个人收入低于12万元的，无须提供，达到或超过12万元的，均需提供上一的个人所得税完税证明。后者申请人每人原件各1份，不需复印。

4、契税完税单，原件1份，复印件1份。

5、商业性住房贷款借款合同，原件1份，复印件1份。

6、土地使用证明、房屋产权证明。可到银行调取银行盖章确认的两证复印件。原件1份，复印件各2份。

7、婚姻关系证明，和商品住房所需资料一致，原件各1份，复印件各2份。

8、还贷账户，提供借款人银行卡或活期存折，复印件1份。

注意事项和商品住房一致。。

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发表于 2012-08-23 23:10 回复主题 | 返回版面列表

七、办理所需流程以及等候时间：

也许这才是大家比较关心的，要等多久。。就小编的理解，期房办理公积金贷款的程序就是办理贷款申请，然后经过公积金中心的审批，审批后缴纳所需的担保费，最后的流程由担保公司处理。如果是二手房的话，首先买卖双方至天宁办事处3楼对房屋产权进行登记，再至4楼办理贷款，接下来的步骤可能多一个房屋抵押手续。其他似乎没什么不同的。。

接待人员很热情很漂亮很有气质哦，注意营业时间哦！

办理的时候需要排队叫号，一般办理完所有的公积金贷款事项需要花费1个小时左右的时间，但是一般上午在9:00—10:00是天宁办事处的接待高峰期，尽管办事处有11个窗口，但是还是很繁忙，就上半年接待人次已达到5万人次，每日接待达400人左右，与去年同期相比上涨了50%多，真是辛苦了我们的窗口接待人员了。。所以一般等到下位叫号还需再等待1个小时左右，所以等待的客户要做好心理准备哦，我们也应该体谅工作人员的辛苦。。大家互相体谅才能提高办事效率么。。如果大家方便的话，尽量前往钟楼办事处、新北办事处，以免您等候时间过久耽误您的其他事情。

天宁办事处的叫号系统。不错

办理公积金贷款以您的公积金缴存地为准，比如您是在武进买房，但是公积金缴存地是

在天宁，那您办理公积金贷款就必须去天宁办事处，如果您和您的配偶两人，分别是在天宁和钟楼缴存公积金的，那就在天宁或者钟楼办事处办理贷款。

八、有关提取公积金一些事项注意：

小编今天也为各位想提取公积金朋友们咨询了一下，工作人员提醒各位办理公积金提现业务的话一定要在4:30之前将业务办理好，因为此项业务也设计到相关银行的业务，所以也要顾及银行的营业时间。在办理提取公积金业务之前还要进行审批的工作，之后您可以直接提现或者存起来。

公积金贷款的详细流程 篇4

1、买卖双方签订房地产买卖契约，并与担保公司签订委托代理合同；

2、办理房地产评估，并收取代办费及代收代缴相关费用（待所有手续完成后据实结算，多退少补）；

3、借款人将40%的首付款存入担保公司指定的帐户；

4、借款人提交担保公司及银行所需的相关资料；

5、担保公司对卖方房产进行担保前的调查与审批；

6、贷款银行进行贷前调查及审批；

7、贷款获批后，借款人与贷款

银行签订《借款合同》，《抵押合同》，担保公司与银行签订保证合同，借款人缴纳担保风险金；

8、担保公司代办房产交易过户、代办产权登记，取得受理单，交缴税费；

9、贷款银行将贷款金额发放至担保公司指定帐户，担保公司根据《买卖合同》中买卖双方约定的款项支付；

10、担保公司抵押登记手续，领取并执管《房屋他项权证》；

11、担保公司文件归档，待借款人还清贷款，将还款证明到担保公司办理抵押注销登记手续，担保公司解除担保责任。

二、收费标准：代理费按总房价1‰收取

权证代办费400元

入住代办费400元

担保风险金＝贷款金额×0.8‰（5年以下）

贷款金额×0.7‰（5－10年以下含10年）

贷款金额×0.65‰（11－15年以下含15年）

贷款金额×0.6‰（16－20年以下含20年）

备注：不足500元按500元收取。

三、(一)卖方

1、房屋所有权证、房屋共有权证原件及复印件四份

2、国有土地使用证或土地登记收件单原件及复印件二份

3、夫妻双方身份证复印件五份

4、结婚证复印件三份(未婚者提供一寸彩照两张)

(二)买方

1、夫妻双方身份证复印件六份

2、夫妻双方户口簿复印件四份(派出所户籍章及个人内容)

3、结婚证复印件三份(未婚者提供一寸彩照两张)

4、公积金申请表一式三份（指办理公积金贷款）

5、夫妻双方收入证明原件及复印件三份

(个人收入超过叁仟元提供近三个月工资条或个人所得税税单并加盖公章或财务章)

6、首付款现金缴款单复印件四份

7、评估报告原件五份

以上需核对原件,全部用A4纸复印

备注：

1、公章清晰、完整、不得重章

2、复印件完整,朝向一致

3、收入证明、公积金申请表格不得复印、金额不得涂改

4、申请人配偶或在产权证上另有名字,有连续缴交公积金一年以上(本市所属八县、省直中心、省煤炭中心、福州铁路中心和军队)，出具未贷款证明，可以享受双方最高18万元贷款额度

5、集体户的需有户口首页或复印件上盖派出所的户籍章

6、所有表格需用黑色碳素水笔填写

沈阳公积金贷款流程 篇5

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

沈阳公积金贷款流程 篇6

那么申请军人公积金贷款究竟有什么条件要求，要走哪些流程呢？快跟小编一起来了解下吧。

军人公积金贷款政策

贷款额度：最高不超过40万元(一方缴存)，双方缴存最高额度50万。注：以购房地住房公积金贷款政策为准。

贷款期限：最长20年，且贷款期限与申请人年龄之和≤65年。贷款对象：现役军官、文职干部、士官以及军队管理的退休干部、士官 申请条件：

1.夫妻双方均未申请过公积金贷款(包括军队、地方住房公积金)； 2.夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人公积金贷款； 3.购买首套住房。

注：贷款资格会综合考虑申请人的职级、服役年限等因素。夫妻分居两地、驻边远地区的军人购房商品房将优先批准。

办理流程：

1.个人于每月15日前填报申请，并上交单位财务部门； 2.本单位于每月15日前上报至军区级单位；

3.当月底，军区级单位进行审批，并下发《批准书》。同时上报至总后财务部；

4.个人签订授权书，单位批准书盖章后上交财务部门； 5.总后于每月10日前将上月信息提供给协作银行；

6.申请人于次月10日后，持批准书向银行(总后指定银行，如中国银行)申请贷款。申请材料： 1.本人有效身份证明 2.婚姻关系证明材料

3.《军人住房公积金贷款资格批准书》 4.收入证明材料（需加盖单位财务章）5.购房合同或协议 6.首付款支付凭证 7.要求的其他材料

省直住房公积金贷款自己办理流程 篇7

1、拿着贷款要求的资料到省直住房公积金管理中心（经三路 纬二路交叉口东北角、经三路上）提交资料，除了合同、户口本复印件、身份证复印件，公司开具的收入证明，如果工资不够可以另外加奖金证明，另外还要复印房管局信息备案表复印两份、住房公积金龙卡卡片复印（正反），买房合同第2、7页复印两份；（在那里复印总有一中被宰的感觉，看个人爱好）

2、提交资料经过审核会通知你去签贷款合同，一式五份，只有签名和按手印的权力，仔细看看自己的贷款信息（如果想提前还款最好选择等额本金的还款方式，选择一个合适自己的还款方式），这时会缴费（80＋贷款额×1/1000），然后拿走合同去售楼盖章：公章、法人章；然后去拿回来交还给省直住房公积金管理中心，回去等通知；

3、过了一周左右会通知你去建行办理抵押，位置金水路与防疫路交叉口东北角，门在防疫路上(有时候需要看开发商的五证，有时候不需要，一般开发商会派人和你一起去)；最好8点多点去排号啊，虽然9点才开始办理，一个人也就几分钟，如果资料都齐全的话；然后建行基本上就可以放款，你就准备还款吧。两周后会有人和你联系去拿资料，包括贷款合同、信息备案表等等。（注：今天去办理的时候那个房管局的男的真恶心，请大家到时候做好心里准备，绝对不是人身攻击）！

支取住房公积金方法：

1、一年取一次

2、直接办理一个按月抵扣

第一种方法可以一次取出来现金，但是不能超过你本年的还款额；

第二种方法你就不用管了，每个月会自动把钱给你转到你的还款卡上去，如果多的话就转你当月的还款额，如果少的话就凑整百，剩下的你要记得去存钱，不要被催，有违约金还影响信誉；

新乡市住房公积金贷款办理流程 篇8

1、查看公积金账户个数、缴纳月数和工资基数 到新乡市住房公积金管理中心大厅查看自己的公积金账户是否只有一个，如果有多个要尽快转移到最新的账户上去，否则无法办理公积金贷款业务。

同时查看自己公积金是否连续足额缴存住房公积金12个月以上，如果不够12个月则无法办理公积金贷款。并查看自己的缴纳公积金的工资基数。

2、计算公积金贷款额度

让开发商/公积金中心工作人员计算自己最多能贷多少钱，如果能够满足自己除去首付的房款数，则可考虑办理公积金贷款。否则只能增加首付额度或办理商业贷款。

3、签订商品房买卖合同、索要首付收据

仔细阅读商品房买卖合同，特别是面积、总价、付款方式、交房日期等项目。签过合同之后到开发商财务缴纳首付并索要首付收据。

4、开具无房证明、工资证明 签订商品房买卖合同的同时，携带户口本到户口所在地县房管局，开具购房人、配偶、子女的无房证明。注意无房证明开2份，有效期为10天。到新乡市住房公积金管理中心官网下载工资证明并打印，由部门内务员填写应发工资、实发工资、缴纳个税。总公司先后到人力资源部、总经办分别盖章；复合肥到办公室盖章。注意：工资证明必须为当月和上月的工资证明；如果需要用配偶的公积金贷款，还需开配偶的工资证明。

5、缴纳契税 携带户口本、身份证、住房合同到购房所在地房管分局缴纳契税。需要的材料有：

①房管分局无房证明原件（直接拿户口本原件、夫妻双方身份证原件在交契税的地方开）

②户口所在地无房证明原件及复印件1份

③户口本原件及首页、户主页、配偶页、子女页复印件1份

④夫妻双方身份证原件及购房人复印件1份 ⑤购房合同原件及4张复印件（复印页数听契税人员的）⑥现金（缴纳契税不能刷卡）

6、缴纳公积金贷款材料

携带所需材料到新乡市住房公积金管理中心审查材料。所需材料有： ①《新乡市个人住房公积金贷款申请表》3份

如果是开发商担保直接填写开发商的名称，其他的由开发商办理

②借款人及配偶身份证原件及复印件2份

③借款人及配偶户口本原件及首页、户主页、配偶页复印件2份

★户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及复印件2份

★借款人未婚的，要提供未婚声明2份及借款人户口所在地婚姻登记处出具的婚姻状况证明原件及复印件1份

★借款人离异未再婚的，提供：

1、未再婚声明2份；

2、借款人户口所在地婚姻登记处出具的婚姻状况证明原件及复印件1份；

3、离婚证及离婚协议书或离婚判决书原件及复印件2份；

4、人行出具的个人征信报告原件及复印件1份

★借款人丧偶未再婚的，提供：

1、未再婚声明2份；

2、借款人户口所在地婚姻登记处出具的婚姻状况证明原件及复印件1份；

3、死亡证明原件及2份复印件。

④借款人当月或上月工资证明原件（盖单位公章）及复印件1份

⑤不低于规定的所购住房首付款收据原件及复印件2份

⑥《商品房买卖合同》原件及复印件2份

⑦所购住房《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件2份

⑧家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）户口所在地无房证明原件及复印件1份

⑨购房所在地县（市）级以上房管部门出具的无房证明及复印件2份，这个直接在住房公积金同楼层的房管局开具

说明：如果是自然人担保，还需提供自然保证人的身份证、户口本原件及复印件2份。

证明材料中婚姻状况证明、个人征信报告、家庭成员房屋查询结果证明的有效期原则上为10个工作日，自证明出具之日算起。

新乡市住房公积金管理中心地址：新乡市人民东路与新二街交叉口西如意楼三楼电话：0373-2087609

沈阳公积金贷款流程 篇9

楼主

标签：身份证复印 原件及其

详细说明一下本人天津开发区农行公积金贷款过程，以方便大家今后开发区公积金贷款的人们。

本人2010年3月5日，向天津开发区津滨支行（南海路与第三大街交口，洋货市场乘坐936南海路下车左转前行100米即到）提出贷款申请，进入银行右手遍有张桌子找朱经理，提出需要贷款请求，他会让你填写4—5张申请单并缴纳25元开通开发区农行社保卡k宝业务（以后还款方便），并向他询问最多可以贷款多少钱（当时本人账户公积金缴费额不到12000元，——纯公积金贷款估算方法用余额乘以20年：12000X20=240000）。最好银行早晨9点钟开门后办理，那时人相对少些）。然后就可以买房，到房管局签署买卖协议了。

等到2010年3月13日早晨就可以到天津津房臵业担保公司办理担保手续（网址http:///），本人买的是二手房，二手房要求：房子所在地可以是市区包括郊县的房子，房龄10年以下，面积80㎡以下只能贷款一半房款（评估价格），80㎡以上首付3成，贷款7成，还款方式只能选等额本息还款方式。

借款人应准备的材料(开发区公积金私产房)

（买卖双方先不用过户）

借款人身份证原件及其复印件六份（身份证复印正、反两面）。

配偶身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面，使用配偶额度的需配偶身份证原件及其复印件四份，注：配偶必需在开发区农行缴存公积金方可使用其额度贷款）。借款人和配偶户口本原件及其复印件各三份（包括首页、户主页、本人页、变更页）。结婚证原件及其复印件三份。

借款人正楷人名章（必须用正方形正楷人名章）。

房管局打印的全部房屋买卖协议原件五份。

评估报告原件三份（评估公司资质为贰级以上含贰级）。《房屋产权证》、《土地使用证》原件及其复印件各两份。

涉及组合贷款的，单位开据收入证明两份，收入应等于公积金实际月缴额除以缴存率。（此为开发区社保中心需要，加盖公章或财务章，有格式，需到担保公司领取）。资金代收凭证原件及其复印件五张（由交首付款的农业银行开据）。

涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人需提供身份证原件及其复印件五份(身份证复印正、反两面)、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)，正楷正方形人名章。

卖方的人名章，身份证及其复印件(身份证复印正、反两面)三份、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)。

卖方配偶的人名章，身份证及其复印件(身份证复印正、反两面)三份、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)。

卖方夫妻双方户口不在同一户口本上，需提供结婚证原件及其复印件三份。

借款人的社保农行卡及其复印件两张（正反两面都要复印）。

注意：

预付款额加贷款数额应等于双方的买卖价，银行按照评估价格和买卖价中的低值发放贷款，以上各复印件均需A4纸打印（此为银行规定）。

请先去开发区农行将姓名、身份证号留下，查询公积金情况，大约十个工作日左右时间，给担保公司打电话，查询公积金情况（查询结果有效期为壹个月，以农行出单日为准），可在网上查询（开发区公积金缴存查询），也可致电担保公司电话：235055-800，农行电话66299416。

周一至周五（上午8点30分至10点30分之前，下午1点30分至3点30分之前）或周六（上午8点30分至10点30分之前）到担保公司带齐上述材料并填写相关申请表（要求买卖双方同时到；申请材料必须由借款人本人填写；买卖双方已婚配偶必到），在三个工作日后来签相关合同（涉及共有房屋共有人也要来）。

注：

（一）借款人户口为外地的，需要提供暂住证原件及复印件六份。

（二）借款人已婚的，需要配偶带人名章（正楷正方形）到担保公司签字。

（三）贷款放贷周期为：以开发区农业银行放贷时间为准

（四）、涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人配偶需到担保公司签字并提供身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面），户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页），结婚证原件及其复印件三份，正楷正方形人名章

（五）所购房屋房龄为：十年以内（不含十年）

最终解释权为开发区农行

填表及签字时请自带黑色签字笔。

以上所需材料必须按要求提交，办理时如有复印材料不全的可到担保公司（天津市区保定道35号）外路口报刊亭复印。

第一次去必须卖房人夫妻双方（包括共有人）同时到场，三个工作日后，贷款人自己到场签担保合同。

本人是3月25日才签担保合同（签担保合同不能跨月，如果过了月末未完成，那么还需从新开始）。

等到4月14日担保公司打电话通知到房屋所在地房产局进行过户，过户需交纳个人所得税等税费。

今天2010-5-12担保公司打电话通知我说贷款已经发放，可以去担保公司取贷款材料了。

沈阳公积金贷款流程 篇10

上海公积金贷款办理流程，外地人上海买房条件到底是什么呢？ 上海办理公积金贷款的主要流程：

1、到购买的房屋所归属的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款

2、等待一周后再次前往住房担保中心签署贷款协议(要求买卖双方均要到场)

3、等待审批结果(一般来说审批需要两周的时间，通过后将会以短信的形式通知主贷人)

4、在收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户的手续

5、房产交易中心办理抵押登记手续

6、银行发放款项给卖方

7、资料办结，在过户后的45天左右将会收到担保中心以快递形式投递来的产证及放款凭证资料。

海公积金贷款办理流程，外地人上海买房条件——买房政策 现在外地人在上海买房的政策如下：

1：首先必须是已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)ps：这也产生了很多为了买房而速配的情侣，欢喜的背后尽是无奈。2：本人在上海本地没有房产

3:能够提供出在上海2年内累积缴纳满13个月的税单或是社保证明。(注意：只要累积无需连续)外地人上海买房条件——户口问题

11类人士入沪籍可快速落户上海，获得上海户口。

2010年8月，上海市人民政府推行《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该制度称,具有博士研究生学历并获得相应的学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申请办理本市常住户口。已婚的引进人才的,其配偶、未成年子女有权利随该引进人才同时办理户口迁移手续。●海归符合三大条件可申办户籍

2011年1月4日，市人保局网站推行《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作、用人单位与留学回国人员的海归签订的劳动(聘用)合同期限在一年(含)以上,剩余的合同期限在六个月(含)以上、申办落户人员年龄距离法定退休年龄在五年以上等3项条件的留学回国的海归可以申请办理本市常住户口。该实施细则的有效期至2015年12月31日。

●非上海户籍的毕业生打分落户

2004年起,非上海生源来上海就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值必须处于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”以上,才可以办理上海市户籍。

●持《上海市居住证》落户上海

2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来上海创业、就业的人员均可通过申请手续获得上海户籍。(一)持有《上海市居住证》期限满7年时间;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险期限满7年时间;(三)持证期间按规定依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定的行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方

面的不良行为记录。

以上就为上海公积金贷款办理流程，外地人上海买房条件的大致内容了，如果还有不清楚的信息，欢迎来上海知英教育直接咨询！