公积金贷款怎么申请

公积金贷款怎么申请（精选4篇）

公积金贷款怎么申请 篇1

大家都知道，通常贷款有两种，一种是抵押贷款，一种是信用贷款。抵押贷款，很明显是需要有房或者车等有价值的可用于抵押的物品。

那假如名下没有可抵押的物品呢?当然首选信用贷款，它比抵押贷款的进件方式要多很多。今天小编想给大家讲其中一种进件方式—公积金信用贷款。(注意，不是公积金贷款，这是两种完全不同的贷款。待会儿细说)

小编有个朋友，在一家国企工作，不过是分公司，干了有7年了。当时他有一个按揭房，想装修房子，还需要18万块钱。有天晚上一起聊天的时候，他就问小编有没有比较好的方式可以拿到18万块钱，但利息又要比较低。小编综合考虑了他的情况——有房/没车/有公积金/没保单。

假如拿按揭房做信用贷款的话，每月还款2100元，按照现在市场上可以贷到的最高金额算，最多可以拿到9万多，利息每月8厘5。(月供*45倍计算)

假如拿公积金做信用贷款的话，每月缴纳550元，按照目前市场上可以贷到的最高金额算，最多可以拿到16万多，利息每月6厘。(公积金个缴金额*300倍)

你们看，两种不同的方式，得到的结果也大不相同，光是利息这块就省了一大笔。虽然他的理想金额是18万，但16万多差的八九不离十了。而且利息真的算是比较低的，比抵押贷款要稍高一点。

按照他的资质，贷个36万甚至54万，也是没问题的，但是小编觉得没必要。钱这个东西最好是有个规划，不然到手一下子就花没了。关键是特别顺利，第一天面审，第二天就拿到钱。速度简直感人。对于急需资金的人来说，还是非常适合的。

很多人可能会问了，公积金信用贷款跟公积金贷款有什么不同? 两者之间就一字之差，区别还是很大的。

公积金信用贷款是信用贷款的一种，是指缴纳了一定额度住房公积金的用户，不需要任何抵押，就可以凭此去银行办理额度高达几十万的贷款。这种信用贷款一般只能用于个人消费，如装修、旅游等，不能用于投资，否则会被收回并被银行拉黑。

而公积金贷款是向公积金中心送批并审查的住房贷款，是由公积金中心作出是否准予贷款的决定。一旦通过审批，公积金中心会将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，办理抵押担保手续，最后由受托银行向借款人发放贷款。

可能有更多人要问了，如果申请公积金信用贷款，会不会影响自己的公积金贷款审批或者提取? 答案是：不会!

因为公积金信用贷款纯属一个无抵押贷款，只要你在信用贷款还贷期间，没有不良信用记录，是不会影响你的住房公积金贷款审批和提取的。毕竟公积金审核主要是看你名下的房产情况，并不会看你的负债。这里，需要特别注意的是，想要申请公积金信用贷款，你的公积金缴纳状态必须是“正常”，而且是连续缴纳超过6个月，不能出现“冻结”或者“断缴”，一次性补缴都是不可以的。

公积金贷款新政，怎么玩？ 篇2

然而，虽然许多人用过公积金贷款，特别是改善型买家，基本都用过一次甚至多次公积金。可是对它的概念，大多数人仍不太清楚，“是不是从来没用过公积金，第一次用才算首套？”、“之前用过公积金贷款，如果还清了再买还算公积金的首套房贷吗？”

此“改善”非彼“改善”

鉴于以上种种，其实不必过多担忧。如果你申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。

如果是组合贷款的话，那么，只要清楚所贷银行的认定标准，也就无大碍了。

同时，对于公积金贷款新政中提到的关于改善型住房的贷款新规，“购买改善型第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行，购买改善型第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整”，也要认清，它是有专门的概念的。

具体规定就是“购买改善型第二套住房人均建筑面积标准为低于35.1平方米（含35.1平方米）”。意思也就是，如果你想要购买的是改善型住房，那么你现在持有的房子要人均不超过35.1平方米，再买才符合新政中的“改善型”概念，而且，你再次想要购买的住房必须是普通住房。同时满足以上几种条件，才能参照购买首套房的政策执行。

另外，需要注意的是，公积金新政中的“首套住房”没有规定必须是普通住宅，这个和二套房贷新政是不一样的。

不要忽略账户余额

公积金政策调整后，个人最高贷款额提高至60万元，家庭最高贷款额提至120万元，于是许多人开始死盯着“60万”和“120万”这两个数字，这就片面了。这两个数字，其实只是最高能够贷到的额度，实际能贷到多少，还有诸多因素决定着。

首先要看余额。一般来说，公积金的贷款额为公积金余额的40倍，也就是说，如果公积金账户余额1万，那么乘以40倍，便可以贷款40万;余额5000元，那么乘以40倍，便可以贷20万，以此类推。

于是，便可以计算出，如果个人公积金贷款要贷到最高额度的话，余额必须要在12500元以上;个人补充公积金要贷足20万元的上限，账户余额必须在5000元以上。你可以保证你的账户余额达到这个标准了吗？

如果对于自己的公积金账户余额不太清楚的话，你可以通过编辑短信“公积金账号#身份证号#A”发送到12329，即可开通免费短信服务; 也可以在所属地的住房公积金网、公积金手机客户端、12329住房公积金热线的自助或者人工服务申请开通服务。

在清楚了自己的账户余额后，可以根据自己实际要贷款的额度，来补缴一定的费用。

此外，还需注意的是，除了账户余额，还要综合考虑月缴交公积金的数额，以及买房的房龄等各种情况，这样才能得出最终的贷款额度。

“临时抱佛脚”未必有用

在公积金新政还未出台前，许多人对于公积金贷款并不在意。有些自由职业者或者个人经营者，对于公积金更不甚了解，有便用，没有就不用呗。但是在公积金新政出台后，很多人开始意识到它的好处了。

于是乎，原先不愿意缴公积金的人群，在看到了未来公积金贷款额度放宽的消息后，也“临时抱佛脚”，开始给自己缴公积金。确实，这在一定程度上增加了自愿缴存公积金的人数，但是，即便缴上了，是否真的有用呢？

其实，并非如此便可搭上政策的顺风车的。因为“临时抱佛脚”并不是都能赶上新政的利好的，因为申请公积金贷款的一个最基本前提就是，“贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。”

由此可见，尽管新政的利好频现，在一定程度上放宽了“首套房”的认定，但是，是否能够如沐春风、感受其中，还是有一定的条件限制的。因此，不管你是首次置业还是改善型人群，都要擦亮眼睛，做出最好的选择哦。

公积金贷款怎么申请 篇3

以下这些资料也是必须同时提交的：

①：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;

②：婚姻状况证明原件及复印件;

③：房产证及国有土地使用证的原件及复印件;

④：商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;

⑤：公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;

⑥：所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;

⑦：其他公积金管理中心和银行所需材料。

二. 材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审;

初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。

三. 到了这一步就开始签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。

兰州住房公积金贷款申请条件 篇4

兰州住房公积金贷款申请条件及提交资料

兰州住房公积金贷款是指由公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

兰州住房公积金贷款是指由兰州住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

申请兰州住房公积金贷款要具备什么条件？

1、单位职工规范缴存住房公积金3个月以上，自由职业者规范缴存住房公积金6个月以上，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请办理住房公积金贷款。

甘肃省内住房公积金缴存人在兰州地区购买住房。所购房产具备办理抵押登记条件的。可在我中心申请住房公积金贷款。借款人除需提供中心必须的资料外。还应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理中心出具的缴存证明。

2、有合法有效的购买住房的合同、协议或房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。申请兰州住房公积金应提交的资料

(一)个人信息材料(审查原件留存复印件)

1、借款人及配偶身份证明：包括身份证、户口簿、结婚证(或离婚证、法院判决书、裁定书、未婚证明等)；

2、借款人及配偶经济收入证明材料(有固定工作的以单位工资收入证明为准，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明)。

(二)购房资料

1、商品房期房按揭贷款

①全套网签备案商品房购房合同(原件六份)；

②20%以上首付款的发票或收据原件(复印件三份，复印件加盖原章)；

③售房人出具的《阶段性保证书》(原件二份)。

注：兰州市所有取得《商品房预售许可证》(未过期)的商品房楼盘均可受理。

2、经济适用房期房按揭贷款

①全套经济适用房购房合同(原件六份)；

②20%以上首付款的发票或收据原件(复印件三份，复印件加盖原章)；

注：售房单位持立项批文、《国有土地使用证》、《兰州市建设工程规划许可证》、房改部门经济适用住房批复在兰州住房公积金管理中心办理备案手续后受理。

3、集资建房期房按揭贷款

①全套购房协议(原件六份)

②20%以上首付款的发票或收据原件(复印件三份，复印件加盖原章)；

注：建房单位持立项批文、《国有土地使用证》、《兰州市建设工程规划许可证》在兰州住房公积金管理中心办理备案手续后受理。

4、“二手房”贷款

①借款人本人或配偶名下已过户的《房屋所有权证》；

②《房地产买卖契约》(原件一份、复印件一份)；

③契税完税发票原件(复印件三份)。

5、“商转公”贷款

①商业住房按揭借款合同(原件一份、复印件二份)；

②房产抵押合同(原件一份、复印件二份)；

③《房屋所有权证》(原件及复印件二份，产权证原件存贷款银行的，复印件须由贷款银行注明并盖章)；

④贷款银行出具的近1年的还款明细单(原件一份、复印件一份)；自筹资金偿还商业贷款的，还须提供商业贷款还清凭证(一个月内有效)。

注：需提供阶段性担保的，担保人须提供身份证原件及复印件，单位证明(注明单位公积金账号、个人身份证号及个人公积金账号、月均工资额)原件及复印件，工资折卡原件及复印件。

6、住房装修贷款

①借款人本人或其配偶名下《房屋所有权证》；

②装修自住住房的相关资料。

7、其他贷款(所购住房不具备办理房产抵押登记条件用他处房屋所有权作抵押的)：①购房合同或协议(原件及复印件二份)；

②20%以上首付款的发票或收据(原件及复印件二份)；

③用于抵押的他处《房屋所有权证》；

④所购住房未封顶的，提供必需的建房手续。