阿克苏职工购买异地二手房,申请住房公积金贷款如何办理

阿克苏职工购买异地二手房,申请住房公积金贷款如何办理（共2篇）

阿克苏职工购买异地二手房,申请住房公积金贷款如何办理 篇1

一、职工前期咨询

职工购买本地二手房申请办理住房公积金贷款，应首先携带身份证户口簿、结（离）婚证、房产证（以上均为原件）到阿克苏市南大街交通银行三楼中心公积金窗口或各县公积金管理部进行咨询和贷款条件初审，经我中心初审基本符合贷款条件的职工，领取《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。（地、市直职工凭中心信贷科开具的押抵证明到阿克苏市房产局办理房产抵押手续；各县职工到所在县房产部门办理房产抵押手续）。

二、职工填表提交相关资料

办理要件

借款人申请住房公积金贷款时，应向公积金中心提供房屋所有权人和房屋共有权人身份及婚姻情况证明：

1、身份证、户口簿、结（离）婚证。

2、户口薄能证明已婚情况的可不提供结婚证。

3、中心对户口薄中婚否情况产生质疑的需借款申请人所在地婚姻登记部门出具已婚或未婚证明。

购买本地二手住房需提供：

1、填写由住房公积金中心提供的《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

2、购房所在地房产管理部门出具的房产交易过户后的《房屋所有权证》。

3、购房所在地税务部门出具的契税完税凭证。

4、在购房所在地房产管理部门办理的《房屋他项权证》。办理《房屋他项权证》时房产管理部门要求提供房产交易评估报告。

5、借款人在公积金缴交地银行开设的储蓄卡或活期存折（工资卡）便于贷款划转。

三、购本地二手房贷款办理程序

1、借款人到公积金缴交地公积金中心管理部提出申请。

2、经公积金中心管理部审核，符合贷款条件的确定贷款额度及年限后，借款人凭《房屋抵押登记申请表》及抵押证明到公积金缴交地房产管理部门办理《房屋他项权证》。

3、借款人取得《房屋他项权证》后借款人备齐相关材料，与共同借款人一起到公积金缴交地公积金中心管理部办理贷款申请，填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

4、贷款受理：公积金中心审查贷款申请资料，与借款人面谈，在7个工作日内答复能否办理贷款。

5、签订合同：借款人和共同借款人到中心管理部或委托银行签订借款合同。

（1）借款人和共同借款人需在管理部进行面谈面签。若借款人和共同借款人有一方不在本地的，借款人必须进行面谈面签，共同借款人不在本地的可由共同借款人所在地公证部门出具委托公证书，委托借款人代签。

（2）贷款手续除借款人和共同借款人外其他人不得代办、代签。

6、办理划款：公积金中心向委托银行出具《职工个人购房抵押（委托）贷款通知书》通知受托银行将贷款资金划至借款人指定的收款帐户。

7、按期还款

受托银行每月按借款合同约定还款日从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。

8、贷款结清由受托银行出具还清证明，借款人再到公积金贷款所在地管理部办理贷款解押，经管理部核实符合条件的领取《房屋他项权证》，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。

四、办理场所：

1、地、市直单位职工在阿克苏市交通银行三楼地（市）直管理部办理。

2、各县职工在当地住房公积金管理部办理。

阿克苏职工购买异地二手房,申请住房公积金贷款如何办理 篇2

1、开发商出售的商品房；

2、通过二级交易市场购买的已有《房屋所有权证》的房屋；

3、购买单位集资建房的房屋。

目前，住房公积金管理中心已委托所有的16家商业银行160多个分支机构办理住房公积金贷款业务。缴存住房公积金的职工所购买的商品房，只要开发企业同任何一家商业银行签订了按揭合作协议，都可以办理住房公积金贷款。职工在购房时可向开发企业或商业银行提出申请，要求使用住房公积金贷款。(一)商品房公积金贷款程序

1、购房职工向与开发企业签订按揭协议的任意商业银行提出申请，领取办理公积金贷款所需相关表格资料。

2、经办银行对借款人提交的资料进行初审，并将资料报送管理中心。该程序不超过2个工作日；

3、管理中心对资料进行审查、核对，确定是否合格。该程序不超过3个工作日；

4、经办银行将已审查合格的借款人的借款合同报送管理中心。该程序不超过3个工作日；

5、管理中心审核放款。该程序不超过1个工作日；

6、受委托银行将管理中心委托贷款资金划入开发商专户。该程序不超过1个工作日。

购房职工申请住房公积金贷款从提交贷款资料到贷款发放，只需10个工作日即可办完贷款手续。

(二)二手房公积金贷款程序

1、购房职工向任意商业银行提出申请，领取办理公积金贷款所需相关表格资料。

2、经办银行对借款人提交的资料进行初审，并将完整资料报送管理中心。该程序不超过2个工作日；

3、管理中心对资料进行审查、核对，确定是否合格。该程序不超过3个工作日；

4、经办银行到房管局为已审核合格的借款人办理房屋过户、抵押登记手续。目前该环节约需5个工作日；

5、经办银行向管理中心报送借款合同、房屋他项权证复印件。该程序不超过3个工作日；

6、管理中心审核放款。该程序不超过1个工作日；

7、受委托银行将管理中心委托贷款资金划入卖方人账户。该程序不超过1个工作日。(三)集资建房公积金贷款程序

1、集资建房单位可与管理中心或商业银行取得联系，并提供单位集资建房的项目资料；

2、管理中心对集资建房项目资料进行审查，审查合格后与集资建房单位签订《协议书》或《担保合同》；

3、集资建房单位职工到经办银行领取、填写公积金贷款所需相关表格资料或由经办银行到集资建房单位集中为职工办理有关手续(也可通过住房公积金管理中心网站下载打印）

4、经办银行对借款人提交的资料进行初审，通过网络审批系统传输资料，并将完整的纸质资料报送管理中心。该程序不超过2个工作日；

5、管理中心对纸质资料和网络审批系统内的数据进行审查、核对，确定是否合格。该程序不超过3个工作日；

6、经办银行将已审查合格的借款人的借款合同报送管理中心。该程序不超过3个工作日；

7、管理中心审核放款。该程序不超过1个工作日；

8、受委托银行将管理中心委托贷款资金划入开发商专户或集资建房单位账户。该程序不超过1个工作日。