给水材料（共9篇）
给水材料 篇1
摘要：简要介绍了水管的卫生、水管的性能、管道施工中的事故;管道试运行中的故障;使用过程中的事故。
关键词：给水材料,性能,故障,解决措施
随着经济的发展, 现代化进程的加快, 城镇建设取得突飞猛进的发展, 作为城市的血脉——供水系统的正常运转, 显得尤为重要, 而管道是供水系统的关键环节, 如果管道发生事故, 将给城市的生产生活产生重大影响, 也将降低企业的效益, 因此, 对供水管道进行调研、分析事故的原因, 有效地采取防治措施, 是一个非常重要的课题, 一般比较常见的管道事故有:施工过程中的事故, 试运行的事故及使用过程中的事故。
1 水管的卫生
“安全”与“健康”成了现代人最为关注的两大焦点, 水质与管道的安全性也就成了人们重视的主题。传统管道多采用金属管材, 如镀锌钢管, 二次污染的问题十分严重, 输送到千家万户的水质难以保障。原有金属管道为什么不能保证水的质量, 而产生二次污染的呢?主要原因有四大致命弱点, 易生锈、易腐蚀、易渗漏、易结垢。当镀锌钢管里的空气或水与铁产生的化学反应, 管道内外都会腐蚀管道, 从而生锈, 腐蚀, 爆裂或结垢。并滋生各种微生物, 被污染的水, 携带的各种病菌, 细菌等。
2 水管的性能
管道材料的选定首先要考虑的因素是在规定的使用压力和温度下具有足够的物理机械强度, 尤其是直埋管道, 并且对管内流动的流体要有好的耐腐蚀性, 此外还包括材料和工程的成本恰当。管道材料一旦质量不好, 导致使用过程中的漏水, 渗水, 其危害较大又很难处理。漏水虽然直接损失相对较少, 但往往经济损失较大, 尤其是暗装水管发生漏水后, 需要凿开封闭水管的墙体材料, 修复后重新覆盖的墙体色泽很难一致, 破坏室内装饰的感观效果。有句俗话“人往高处走, 水往低处流”。水道漏水后, 水直接流向下层的居室。因此居家装修的水管道材料质量由为关键。
目前国际上给水和热水系统的常用管材包括不锈钢管, 铜管, 铝塑复合管, 硬聚氯乙烯管, 交联聚乙烯管, 聚乙烯管和聚丙烯管, 聚丁烯管等。我国给水管材经历了多年来镀锌钢管的过程, 现已逐步淘汰并禁止使用镀锌钢管。目前国内已有大批量厂家可以生产各种材质的管
3.1 一般给水管道的施工方法有开挖沟槽
施工法和不开挖沟槽施工法, 在正常施工中一般使用的是开挖沟槽施工法, 程序为:沟槽开挖, 下管, 稳管, 试压, 回填。
在雨季地面有大量的地表水, 如果有大量的水流入沟槽且达到一定高度时, 管道就有上浮的可能, 这种上浮的现象在施工中被称作浮管事故, 此现象不但会使尚未盖土的管道浮起来, 还会使已盖土但土层较薄的管道浮起来。这样, 可能造成已安好的管道移动变形, 管道镀口开裂甚至脱落, 管下淤泥, 不但影响管道埋没, 而且造成事故隐患。防止管道上浮的常用措施:a.管内灌水;b.管顶及时回填土;c.不断地抽排沟槽内积水。
3.2 施工的质量不好, 管道施工时不够规
范, 未能完全按照国际要求施工, 防腐, 接头, 支墩等处理不当, 回填, 夯实不到位, 埋深不够, 发生冻裂, 压裂, 承插接口石棉水泥配比不合理, 工艺不精, 新旧管道混合施工。防治措施:a.严格按照国际要求施工;b.要彻底切除旧管道
4 管道试运行时的事故
管道试运行时, 首先要注意气囊引起的事故。当管道施工充分水作业时, 未排净的空气混合在水流中, 还有溶解的空气由于压力变化可能释出等原因, 使管内有气囊存在, 减少水流的过水断面, 增加输水过程中的水头损失, 在气囊处压缩的空气产生较大的瞬时压力, 引起管道的破裂。为防止管路造成气囊, 在管道投入使用时或检修后通水时, 管内空气也可经此阀排除。
5 使用过程中的事故
5.1 水锤事故。
当阀门或水泵突然开闭时, 由于水的惯性, 撞在管壁, 弯头, 阀门上产生水击现象, 水击时使管道震动, 产生噪音, 很容易使管道破裂。
5.2 消除水锤现象采取的措施。
5.2.1在水泵附近供水管道上装水锤的消除器或安全阀, 进行泄水减压。5.2.2在泵的出水管道上安装缓闭逆止阀, 延长时间, 进行缓闭减压。
5.3 UPVC管的变形与爆裂。
UPVC管由于有重量轻、耐腐蚀、内壁光滑、输水能力大, 安装方便, 造价低廉等突出优点, 在自来水管道中得以广泛应用。但当温度变化较大时, 很容易变些地方壤酸度高, 腐蚀性能强, 这样致使管材寿命缩短造成泄漏, 而且使用年限较长的金属管人壁腐蚀, 造成水事故。
防止管道腐蚀的方法:
a.对管径较小, 压力没有特殊需求尽量采用UPVC管。
b.尽量用非金属材料如油漆, 水泥, 砂浆, 沥青等涂在金属管表面, 以防止金属与水接触。
c.阴极保护。
5.5 管道负荷大, 压力大, 造成破裂
随着社会飞速发展, 人民生活水平不断提高, 需水量不断提高, 老管道超负荷运行, 随着水厂泵房的加压, 老管道年久失修, 很容易造成管道事故, 使管网失去应有的功能。
防治措施:
a.设计时按照城市规划分析近期的用水量, 把管道合理分布在供水区域内。
b.有计划地视管网情况, 按轻重缓急每年按管道总长的1%-2%进行管网改造, 优化组合。
5.6 环境的改变造成管理事故
管道铺设完毕后, 城市规划有了变更, 如道路拓宽或有建筑设在管道上。严惩影响原来管道的承插接口质量, 致使多处漏水, 造成不好的社会影响, 且维修费用相当高。
防治措施:根据城市规划, 一定要把原来的老管道挖出来, 放到指定的位置上, 不要贪图一时的经济利益而忽视长远的危害。
结束语:要想有效地防治管道事故的发生, 首先, 要有一批精干的设计工程师, 使管道设计尽可能地做到合情合理, 其次, 要有固定的施工熟练的施工阶段, 规范, 标准化的施工保证, 再次, 还要有详实准确的供水管网技术档案资料, 包括竣工图纸、供用水情况、地势高差、管径、管材、位置、铺设年份、水压、阀栓、漏点、检修记录资料、管网改造结果等, 以便准确, 及时地确定事故管道的位置、管径, 最后, 要有一个善于指挥, 精于管理的领导集体, 这是关键。
(上接235页) 是许多住宅楼验收使用后经
给水材料 篇2
【关键词】主蒸汽管道；再热蒸汽热段管道；再热蒸汽冷段管道；高压给水管道；材料选择
【Abstract】Four pipeline is an important part of power plant systems, piping materials, mechanical properties and high temperature performance will directly affect the economics of power plant units and future operating reliability.In The article, Yangling power plants, for example, through analysis and demonstration, combined with the four soft drinks pipe materials development and application of the present situation of the project recommended by the four soft drinks a specification pipe materials and optimizing selection.【Key words】Main steam pipe;Reheat steam heat section of pipeline;Reheat steam cooling section of pipeline;High-pressure water supply pipe;Material selection
1.前言
近年来, 由于电力体制改革的不断深化, 促使火力发电厂必须大力降低发电成本才能在激烈的市场竞争中占有一席之地, 随着技术的进步, 越来越多的新材料新工艺不断涌现, 也给发电厂进一步降低发电成本提供了客观条件。为此, 在火力发电厂的设计中,四大汽水管道管材的优化设计,使火力发电厂的经济指标更加先进、完善、可靠, 从而减少工程造价, 有效地降低发电成本, 为电厂竞价上网创造有利条件。
材料的发展水平决定了不同时期火电机组的运行参数。在上一世纪20年代由于使用碳钢，蒸汽压力和温度分别为4MPa和370℃，随后Mo钢的出现使参数提高到了10MPa和480℃，到了50年代，CrMo钢的应用进一步将蒸汽参数提高到了17MPa和566℃的最高水平。直到1965年，主机的主流运行参数保持在17MPa和525℃，到70年代中期发展到超临界参数24MPa/538℃/566℃。可以说，电力技术的发展在很大程度上取决于材料技术的发展
本文将针对杨凌发电厂热电联产2X330MW亚临界供热直接空冷机组四大汽水管道设计参数的确定及材料选择进行分析论证。
2.工程主机设备情况
三大主机设备分别按照东方锅炉（集团）股份有限公司、哈尔滨汽轮机厂有限责任公司和哈尔滨电机厂有限责任公司产品设计。锅炉和汽轮机主要技术参数如下：
2.1 锅炉
过热蒸汽：最大连续蒸发量：1155t/h
出口蒸汽压力： 17.5 MPa.g
出口蒸汽温度： 541℃
再热蒸汽：蒸汽流量：2469.16t/h
进/出口蒸汽压力：3.927/3.613 MPa.g
进/出口蒸汽温度：327/541℃
2.2 汽轮机
额定功率（TRL工况）： 330MW
最大功率（VWO工况）： 370.591MW
VWO工况参数：
主蒸汽压力： 16.7MPa.a
主蒸汽温度： 538℃
主蒸汽流量： 1155t/h
再热蒸汽压力： 3.613MPa.a
再热蒸汽温度： 538℃
3.四大汽水管道设计参数
4.四大汽水管道材料选择
4.1 主蒸汽管道材料选择。
原电力部有关部门曾于1994年召开了“九?五”期间火电站管道管件规格化会议，提出了“九?五”期间火电站主要汽水管道规格，其中300 MW机组主蒸汽系统主管推荐采用A335一P22管材。此后国内300 Mw机组工程大多照此选用，有关厂家也按A335一P22钢材管道规格研制开发了配套管件。已投运的300 MW机组，如井冈山华能电厂、丰城电厂的主蒸汽管道、再热蒸汽热段管道均使用了A335一P22管材。
A335一P91钢属改良型9Cr一1Mo高强度马氏体耐热钢。由于P91钢材具有高温强度高、高的抗氧化性能和抗高温蒸汽腐蚀性能等特点，80年代开始已被英、美、德等国广泛应用在电站设备上。在1994年电力部火电站管道会议上，西安热工所和国电公司电力建设研究所曾对P91钢材性能进行了介绍，会议纪要中也建议有关部门加快进行P91钢材管道和管件的国产化工作，并建议尽快在300 MW~600 MW机组上进行试点，以积累经验。我国从九十年代初开始，逐步使用A335-P91作为电站主蒸汽管道、再热蒸汽热段管道的材料，如珞璜电厂、鸭河口电厂、西固热电厂、杨柳青电厂、邯峰电厂、准格尔电厂等。
P91钢材比P22强度高，且其强度随温度升高下降较少，在20℃ 时，P91钢材抗拉强度比P22钢材高41．6％ ；在538℃时，P91钢材的许用应力却比P22钢材高83．3％。正是由于P91钢材在高温下具有比P22钢材高得多的许用应力。使得其用作主蒸汽管道时壁厚比采用P22钢材薄得多。这是P91钢材在大机组上应用越来越广泛的主要原因
主蒸汽管道采用P91与采用P22钢材的初步比较,主蒸汽管道采用P22材质时，主管规格为ID368×82，支管规格为ID273×62.23；采用P91材质时，主管规格为ID368．3×40，支管规格为ID273×30。对比可知，主管道壁厚减薄了42mm，减薄率为51．2％ ；支管道壁厚减薄了32．23mm，减薄率为51．8％。管道总重大大减少，管道总重比P91／P22=1／2．18。
目前，随市场价格的波动，两种管材单位重量价格比P91／P22约为1．4～1．95，由于管道总重减少的数量超出了价格增长的影响，因此，主蒸汽管道采用P91是的。按照2002年火电工程限额设计中价格，P91钢材单价为49 000元／t，P22钢材单价为3 4808元／t，本工程主蒸汽管道约为180 m，采用P91钢材后钢管总重减少约90 t，费用减少约204．7万元。
另外，因管道壁厚较薄，管道对设备接口的推力和力矩可以减小。同时，由于减轻了管道重量，支吊架荷重相应减小。不但节省支吊架造价，相应的管道安装费用、土建费用也会节省。
4.2 再热蒸汽热段管道管材选择。
再热热段管道属于大管径薄壁管，如果采用P91管材，本就较薄的壁厚就会更薄。由于管壁太薄，从安全角度出发，壁厚的实际取值比计算值要大许多，这样一来，与P22进行综合比较，采用P91管材经济性较差。再热热段管道采用P22材质时，主管规格为ID635×31，支管规格为ID508×)24．8；采用P91材质时，主管规格为OD727．96×21．03，支管规格为OD632．97×17．98。对比可知，主管道壁厚减薄了10 mm，支管道壁厚减薄了6.8 mm，管道总重变化不大，管道总重比P91／P22=1／1．39，远大于价格比，因此仍推荐采用P22管材。
4.3 再热蒸汽冷段管道管材选择。
原电力部有关部门“九?五”期间火电站管道管件规格化会议提出，根据300 MW机组使用的经验，再热蒸汽冷段采用A672B70CL32电熔焊钢管替代A106B无缝钢管，同样可满足技术要求。冷段主管采用A672B70CL32有缝钢替代A106B无缝钢管。有缝焊接钢管比A106B无缝钢管便宜很多，为无缝钢管的1／3左右。有缝焊接钢管的壁厚偏差小于无缝钢管，其质量不亚于无缝钢管。因此，再热器冷段采用A672B70CL32电熔焊钢管是经济的
4.4 高压给水管道管材选择。
高压给水管道通常使用St4518／11I管材，本工程优化为15NiCuMoNb5。主管道规格由406．4×50改为 355.6×25，支管道规格由298．6×36改为244．5×20。15NiCuMoNb5与St4518/ Ⅲ的弹性模数及线膨胀系数十分相近, 但15NiCuMoNb5 的许用应力远大于St4518/Ⅲ, 因此, 高压给水管道采用15NiCuMoNb5时, 管道壁厚可以减薄50 % , 管道本身金属及支吊架材料用量可大为节约, 经济上更合理, 可以有效的降低工程造价。因此高压给水管道管材采用15NiCuMoNb5。
湖南益阳电厂一期、陕西蒲城电厂一、二期工程均使用了这种钢材。
5.小结
通过上述技术经济比较，杨凌发电厂工程主蒸汽管道采用P91管材，再热蒸汽管道热段沿用“95”管材A335P22、冷段采用电熔焊钢管A672B70CL32，高压给水管道采用15NiCuMoNb5管材，既能保证工程质量又可以降低工程造价。 〔1〕
《火力发电厂设计技术规程》DL5000-2000
〔2〕
《火力发电厂汽水管道设计技术规定》DL/T5054-1996
给水材料 篇3
钢塑复合管是近年来建筑工程中冷热给水管道采用的新型建筑材料。该钢管继承了钢管和塑料管各自的优点,同时又摒弃了各自的缺点。具有规格品种齐全、适用范围广、外表面的耐久、防腐、焊管壁厚合理、内层塑料管卫生环保等特点,因此该管道在近年来的建筑工程中被广泛应用。目前,洛阳市大多数高层建筑的冷热给水管道均采用钢塑复合管,使用效果良好,得到广大用户的认可与好评。
2 基本要求
(1)钢塑复合管管径型号为15～150mm,在工程中一般公共卫生间内给水支管均明设,室内卫生间给水支管暗设。80mm及其以上管道采用沟槽连接,80mm以下采用螺纹连接。室外埋地部分均要做加强级防腐。在核心筒中敷设的热水管道采用50mm厚的橡塑海绵保温,核心筒内给水横管采用10mm厚橡塑海绵防结露。
(2)明装托、吊干管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行。沿管线安装位置的模板及杂物清理干净,托吊卡件均已安装牢固,位置正确。
(3)每层均应有明确的标高线,安装前应把竖井内的垃圾清理干净,并有防坠落措施。
(4)支管安装应在墙体砌筑完毕墙面未装修前进行。
3 工艺流程
安装准备→预制加工→干管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→通水试验。
4 施工工艺
4.1 安装准备
认真熟悉图纸,参看土建结构图、装修建筑图、有关设备专业图,核对各种管道的坐标标高是否有交叉,管道排列占空间是否合理。
4.2 预制加工
管道要在地面预制,调直后在接口处做好标记,编码堆放。立管预制时不编号,经调直后只套一头丝扣,其长度比实际尺寸长20～30,顺序安装时可保证立管甩口位置标高的准确性。
4.3 水平干管安装
水平干管安装与墙、柱表面的距离见表1。
安装时一般从总人口开始操作。入户管应有0.2%坡度,坡向水表井。把预制完的管道运到安装部位按编号依次排开。安装前清扫管膛,丝扣连接管道抹上铅油缠好麻,用管钳按编号依次上紧,丝扣外露2至3扣,安装后找直找正,复核甩口的位置、方向及变径无误。清出麻头,所有管口要加好临时丝堵。冷热水管道的穿墙处均按设计要求加套管及固定支架,安装伸缩器按规定做预拉伸,待管道固定卡件安装完后,除去预拉伸的支撑物,调整好坡度,翻身处高点要有放风,底点有泄水装置。埋地干管在回填土前进行预检、单项强度试压、评定,并做隐蔽验收,填写隐检记录。
4.4 立管安装
给水立管净距见表2。室内立管净距,应根据实际情况进行处理。如:1～2层立管为DN50;3～4层为DN 40;5～6层为DN25;7层为DN20;DN50采用最小净距;7层DN20适当加大净距到30mm,利用立管垂直度允许偏差调整立管。冷热水立管中心间距不小于80mm,热水管安装在面向的左侧。
立管明装:每层从上至下统一吊线安装卡件,将预制好的立管按编号分层排开,顺序安装,对好调直时的印记,丝扣外露2至3扣,清除麻头,校核预留甩口的高度、方向是否正确。支管甩口处均加临时丝堵。立管甩门安装时间朝向应便于操作和维修。安装后用线坠吊直找正,用卡件固定。支管的甩口应露明并加临时丝堵。
热水立管:按设计要求加好套管,首层立管距地面50cm应加闸阀。立管与导管连接采用2个弯头,立管长度达15m时采用3个弯头。立管如有伸缩器安装同干管。
给水立管变径不得使用补心,应使用变径管箍,其安装位置距三通分流处200mm。给水立管与横干管连接处应设置支墩或吊架防止立管下沉和安装尺寸不准。首层给水立管设套管,高层住宅给水立管从顶层楼板穿下时设套管,其他层不设套管但设落地卡架,抹水泥墩台,设落地卡架应及时办理隐检手续。管径不大于DN25的使用单管卡固定。
4.5 支管安装
支管明装:将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装,根据管道长度适当加好临时固定卡,核定不同卫生器具的冷热水预留口高度、位置是否正确,找平找正后栽支管卡件,支掉临时固定卡,上临时线堵。支管如装有水表先装上连接管,试压后在交工前拆下连接管,安装水表。支管距墙净距20～25mm,有防结露要求的管道适当加大距墙净距。冷热水支管水平安装时热功当量水在上,间距为100～150mm。厨房、卫生间的给水支管安装时所在的墙面如有贴砖,应先由土建人员划出排砖位置,安装临时卡架并临时固定,待土建贴砖到相应位置时预留几块砖,画十字线保证卡架在瓷砖缝上。支管水平安装时采用角钢L25×3托架,镀锌U形卡固定。
热水支管:热水支管穿墙处按规范要求做好套管。热水支管应做在冷水支管上方,支管预留口位置应为左热右冷。其余安装方法同冷水支管。
水表安装:室内水表外壳距墙1～3cm,水表前后直线管段如超过30cm,应煨弯,沿墙敷设。
4.6 管道试压
试压前通知有关人员,合格后验收签字,办理工序交接手续。然后把水泄净,被破损的镀锌层各外露丝扣处做防腐处理,再进行下道隐蔽工序工作。
铺设、暗装、保温的给水管道在隐蔽前进行单项水压试验。管道系统安装完成进行综合水压试验。水压试验时应放净空气,充满水后对试压管道进行外观检查,检查管壁及接口有无渗漏,若有,应返修;若无,则开始加压。当压力升到试验压力时停止加压(试验压力为工作压力的1.5倍且不小于0.6MPa不大于1.0MPa,若图纸未标注工作压力则需向设计问明)。单项试压:从压力表上读出10min压力降,若大于0.02MPa则返修,若不大于0.02MPa,则降至工作压力后进行外观检查,无渗漏为合格。综合试压:从压力表上读出1h压力降,若不大于0.05MPa且不渗不漏,则试压合格。
4.7 管道防腐和保湿
管道防腐:室外埋地部分均要做加强级防腐。
管道保温:在核心筒中敷设的热水管道采用50mm厚的橡塑海绵保温,核心筒内给水横管采用10mm厚橡塑海绵防结露。
4.8 管道冲洗
管道在试压完成后即可做冲洗,冲洗以图纸上提供的系统最大设计流量进行,用自来水连续进行冲洗,直至各出水口水色透明度与进水目测一致为合格。冲洗合格后办理验收手续。进户管、横干管安装完成后可进行冲洗,每根立管安装完成后可单独冲洗。管道未进行冲洗或冲洗不合格就投入使用,可能会引起管道堵塞。
5 应注意的质量问题
(1)衬塑管截管宜采用锯床,不得采用砂轮切割;当采用盘锯切割时,其转速不得大于800r/min。
(2)当采用于工锯截管时,其锯面应垂直于管轴线。
(3)套丝应采用自动套丝机,套丝机应采用润滑油进行润滑。
(4)圆锥形于管螺纹应符合现行国家标准GB/T 7306 (用螺纹密封的管螺纹)的要求,并应采用标准螺纹规检验。
(5)应用细锉将金属管端的毛边修光,应采用棉丝和毛刷清除管端和螺纹内的油、水以及金属切削末;
(6)衬塑管应采用专用绞刀,将衬塑层厚度1/2倒角,倒角坡度宜为10～15°。
(7)管端、管螺纹清理加工后,应进行防腐,密封处理,宜采用防锈密封胶和聚四氟乙烯生料带缠绕螺纹,同时应用色笔在管子上标记拧入深度。
(8)不得采用非衬塑可锻铸铁管件。
(9)管子与配件连接前,应检查衬塑可锻铸铁管件内橡胶密封圈或厌氧密封胶,然后将配件用手捻上管端丝扣,在确认管件接口己插入衬塑钢管后,用管子钳按要求进行管子与配件的连接,不得逆向旋转。
(10)管子与配件连接后,外露的螺纹部分及所有钳痕和表面损伤的部位应涂防锈密封胶。
(11)用厌氧密封胶密封的管接头,养护期不得少于24h,其间不得进行试压。
(12)钢塑复合管不得与阀门直接连接,应采用黄铜质内衬塑胶内外螺纹专用过渡管接头,也不得与给水栓直接连接,应采用黄铜质专用内螺纹管接头。
(13)钢塑复合管与铜管、塑料管连接时应采用专用过渡接头,当采用自衬塑的内外螺纹专用过渡接头与其他材质的管配件、附件连接时,应在外螺纹的端部采取防腐处理。
6 成品保护措施
(1)安装好的管道不得用做支撑或放脚手板,不得踏压,其支托卡架不得作为其他用途的受力点。
(2)管道在喷浆前要加以保护,防止灰浆污染管道。
(3)阀门的手轮在安装时应卸下,交工前统一安装完好。
(4)水表应有保护措施,为防止损坏,可统一在交工前装好。
参考文献
[1]GB50242-2002,建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
[2]给水排水设计手册(第2册).建筑给水排水.中国建筑工业出版社
[3]GB 50015-2003,建筑给水排水设计规范
给水材料 篇4
材料模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、a．规划设计条件通知书、b．建设用地规划许可证、c．选址规划意见通知书和d．建设工程规划许可证，它们在房地产开发过程中的核发顺序为__。A．abcd B．acdb C．cadb D．cbad
2、某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日~5月30日，估价报告应用有效期为1年．2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于．【2006年考题】 A：15年 B：16年 C：17年 D：20年
E：工业用地的监测点评估价格
3、因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等內容发生变更而进行的登记，属于。A：土地初始登记 B：土地变更登记 C：土地总登记 D：土地注销登记 E：执行层的组织协调
4、刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积150 ㎡，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为2 600元／㎡，原来安装的供热空调系统拆除费用1000元，回收价值300元，则该公寓的适宜价格为。A：43万元 B：38．93万元 C：39万元
D：38．87万元
E：工业用地的监测点评估价格
5、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用预测房地产的未来价格。A：数学曲线拟合法 B：平均增减量法 C：平均发展速度法 D：移动平均法 E：工业用地的监测点评估价格
6、房地产规划用途对房地产价值的影响属于房地产价值影响因素中的。A：配套设施建设的限制 B：房地产使用管制
C：房地产权利的设立和行使的限制 D：房地产相邻关系的限制 E：工业用地的监测点评估价格
7、某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于商务办公和需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现存的15％上升为25％，每月可出租面积租金为70元／㎡，又知该写字楼可出租面积为10000㎡，运营费用率为40％。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8％．其他条件保持不变，则该写字楼将发生万元的贬值。A：548.19 B：558.15 C：567.39 D：675.40 E：工业用地的监测点评估价格
8、李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15％。若月报酬率为0.5％，则室内空气质最不符合国家标准给李某造成的损失为元。A：5000 B：12574 C：12650 D：13911 E：工业用地的监测点评估价格
9、先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，近似计算项目投资，这种估算的方法叫做。A：单元估算法 B：单位指标估算法 C：工程量近似匡算法 D：概算指标估算法 E：借款合同
10、假设某类住宅价格从3000元/m2，下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算该类住宅需求的价格弹性为__。A．-1.33 B．-0.66 C．0.66 D．1.53
11、下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为__。A．新开发房地产项目
B．用于出售用途的房地产项目
C．具有投资开发或再开发潜力的房地产 D．用于投资或再开发的房地产
12、一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是__。A．上涨 B．下跌
C．保持相对稳定 D．先涨后跌
13、准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例是__。A．空置量 B．空置率 C．空置水平D．空置面积
14、下列关于路线价法的表述中，不正确的是．【2005年考题】
A：路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C：运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D：路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格
E：工业用地的监测点评估价格
15、某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元／月，百分比租金标准为8％，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为万元。A：35 B：37．8 C：38．4 D：73．4 E：借款合同
16、若某国家在一个时期的消费函数为C＝1000q-0.8y，则该国此时的引致消费是__(公式中C表示消费，y表示收入)。A．0.8 B．0.8y C．1000 D．1000+0.8y
17、根据《房产测量规范》，下列项目中计算一半建筑面积的是__。A．无顶盖的室外楼梯 B．无柱的雨篷 C．无顶盖的阳台
D．房屋之间无上盖的架空通廊
18、在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计)，建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为万元。A：5850 B：6125 C：6510 D：6675 E：工业用地的监测点评估价格
19、有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是__。A．建设工程许可证 B．建筑设计许可证 C．建筑工程规划许可证 D．建筑用地规划许可证
20、下列不属于土地增值税扣除项目的是。A：取得土地使用权时所支付的金额 B：土地开发成本、费用
C：建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D：与转让房地产无关的税金 E：执行层的组织协调
21、实行住房分配货币化后，公务员住房补贴的具体办法由__批准。A．市(县)人民政府
B．省、自治区、直辖市人民政府 C．上级财政部门 D．上级房改部门
22、我国1949年以前的土地和房产都是以为基础的。A：私有制 B：公有制 C：国有制 D：社会制
E：房地产估价机构必须加盖公章
23、人们在为某个房地产项目或某项资产做销售宣传时，经常称其具有。A：在用价值 B：市场价值 C：公允价值 D：投资价值
E：工业用地的监测点评估价格
24、长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的__。A．上升 B．下降 C．不变 D．不确定
25、关于收益法求取净收益的说法，错误的是。A：净收益包括有形收益和无形收益
B：运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C：通常只有客观收益才能作为估价依据
D：应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值 E：工业用地的监测点评估价格
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、中国目前的房地产权利主要有等。A：处分权 B：抵押权 C：地役权 D：租赁权 E：土地使用权
2、获取房地产估价业务的措施有．【2004年考题】 A：突破专业能力限制，接受各种估价要求 B：提高服务质量 C：恰当的宣传 D：低收费
E：最大限度压缩估价作业期
3、某10年前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年，残值率为0，该建筑物的成新率为__%。A．75 B．65 C．55 D．45
4、建筑施工图包括。
(2007年房地产经纪人相关知识试题)A：建筑总平面图 B：建筑剖面图 C：建筑详图 D：基础平面图 E：电气施工图
5、住宅小区物业管理委员会由__的代表组成。A．住宅小区内房地产产权人和使用人选举 B．街道居委会确定
C．公安部门、房地产管理部门、街道居委会分别选派 D．房地产管理部门确定
6、城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的__。A．30% B．40% C．50% D．60%
7、三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员占职工总数的以上。A：40％ B：50％ C：60％ D：70％
E：执行层的组织协调
8、作为经济补偿制度的保险，必须具备如下条件方可形成。A：可保危险的存在 B：多个经济单位的结合 C：单个经济单位的结合 D：随机事件的科学化 E：必然事件的科学化
9、中国房地产开发投资的资金来源，目前主要是。A：自筹资金
B：国内商业银行贷款 C：风险投资公司的资金 D：租赁公司的资金 E：预售收入
10、工业用地的出让最高年限为__。A．70年 B．50年 C．40年 D．100年
11、《城市房地产转让管理规定》中规定房地产转让应当以申报的成交价格作为交纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格时，以__作为缴纳税费的依据。A．市场价格 B．评估的价格
C．申报价格和市场价格的加权平均 D．申报价格和评估的价格的加权平均
12、资产负债表中应在资产方反映的项目是__。A．预收账款 B．应付账款 C．应收票据 D．预提费用
13、以下交易属于非正常交易的情况有。A：土地使用权出让拍卖 B：相邻房地产的合并 C：房地产涉案拍卖
D：卖方负责补交土地使用权出让金 E：买方不负责缴纳契税
14、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起__日内给予答复。A．5 B．7 C．10 D．15
15、设某房地产综合开发项目投资总额为4059.6万元，销售收入为4550万元，销售成本为512万元，销售税金为275万元，归还贷款1980万元，公司应缴纳的所得税为销售利润的15%，该项目的税后投资收益率为（）。A．28.74% B．32.58% C．37.33% D．43.92%
16、房地产测绘的作用__。
A．为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务 B．为房地产管理提供信息服务 C．为其他部分提供参考资料 D．为房地产管理提供技术服务
E．房地产测绘成果提供了房地产商品量的量度依据
17、下列关于住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记，表述正确的是。A：金融机构发放或持有个人住房贷款，借款人以住房抵押给金融机构作为偿还借款担保，并依法到房地产管理部门办理了抵押登记的住房抵押权，随主债权一同转让的，可以申请办理住房抵押权变更登记
B：批量办理个人住房抵押权变更登记的，由个人住房抵押权受让人申请
C：拟转让的个人住房抵押权清单应载明抵押房产坐落、抵押人、借款期限、房屋所有权证号、他项权证号等项目，并加盖抵押权转让双方当事人的印章
D：个人住房抵押权清单中项目不齐或与权属登记信息不一致的，不予登记，并在规定时限内书面说明理由
E：个人住房抵押贷款证券化是一项金融创新业务，其住房抵押权转让具有特殊性。房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人作变更处理，其他登记事项不作变更
18、下列风险中，属于房地产投资系统风险的有。(2009年试题)A：市场供求风险 B：变现风险 C：利率风险 D：时间风险 E：资本价值风险
19、某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。A．23.80% B．20.23% C．19.70% D．18.96% 20、公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。A．土地费用 B．前期工程费 C．房屋开发费 D．管理费用
21、从短期的角度来看，房地产市场的（）。A．租金主要由需求决定 B．租金主要由供给决定 C．售价主要由需求决定 D．售价主要由供给决定
22、城市总体规划的内容包括等。A：编制市域、县域城镇体系规划
B：规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型 C：确定公共设施的位置、规模和布局 D：确定城市性质和发展方向 E：编制专项规划和近期建设规划
23、某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为3 000万元，资产合为5 000万元，流动资产和流动负债分别为2 500万元和l 250万元，则资产负债率为。A：30％ B：40％ C：50％ D：60％ E：借款合同
24、某房地产开发公司在城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为500万元建筑工期为18个月。该房地产开发公司申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件。按照规定，其到位资金原则上不少于__万元。A．100 B．120 C．150 D．250
25、开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有__。A．供需分析 B．竞争分析
给水材料 篇5
高区部分可以采用的分区给水方式有:高位水箱给水方式;变频调速水泵给水方式或气压罐给水方式。《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95) 第7.4.7条规定:“采用高压给水系统时, 可不设高位消防水箱。当采用临时高压给水系统时, 应设高位消防水箱……。”我国目前消防给水系统中临时高压制居多, 一般高层建筑都设有高位消防水箱。在高位水箱有效容积增加不多的情况下, 生活贮水与消防贮水同时贮存于一个水箱中, 这既经济又便于管理。高位水箱具有稳压作用, 使冷热水系统水压保持平衡, 方便洗浴。变频调速水泵不能满足消防贮水量, 存在小流量和零流量供水问题, 同时变频控制股价格较高, 在高层建筑中采用较少。气压罐给水方式的主要缺点是气压罐调节容积小, 同样存在不能满足消防贮水的问题, 一般作为消防给水系统中的经常性增压设备, 对于高层建筑生活给水一般用于少数楼层水压不足时的增压。由于以上诸多原因, 目前绝大多数高层建筑采用高位水箱给水方式, 尽管高位水箱存在增加建筑荷载和防止生活用水受到二次污染的问题。高位水箱给水方式可根据《规范》要求采用高位水箱减压给水方式、高位水箱并联给水方式或高位水箱串联给水方式, 或者根据具体情况采用几种给水方式的结合。其中高位水箱减压给水方式利用减压水箱和减压阀减压。减压水箱占用一定的建筑面积, 并且增加了防止生活用水二次污染的困难, 有噪音影响。减压阀造价虽然较高, 但占地面积大大减小, 不影响水质而且无噪声, 国内减压阀产品质量提高, 性能可靠, 故采用减压阀减压方式的日渐增多。高位水箱给水方式在实际应用中可以按以下情况考虑。
建筑高度50m左右的高层建筑, 高区部分可采用贮水池———水泵———屋顶水箱———减压阀给水方式。如果低区部分对供水安全要求较高, 可以直接从屋顶水箱引下一根立管至低区管网, 该立管上设电动阀门和减压阀, 平时电动阀门关闭, 在城市给水管网停止供水时打开电动阀门向低区供水。此方式供水安全可靠, 充分利用了城市管网的水压, 节省能源。这种方式普遍采用。
建筑高度50~80m左右的高层建筑, 高区部分可采用贮水池———水屋顶水箱———减压阀给水方式或高位水箱并联给水方式。并联给水方式各分区为独立的给水系统, 供水安全可靠, 水泵集中布置, 便了管理维护, 运行动力费用较低。但必须设水泵———水箱两套设备, 增加了水泵和水箱占用的建筑面积, 造价增大, 这在大城市尤为显著。减压阀给水方式系统简单, 设备费用少, 占地面积小, 管理维护方便。但是其供水安全性比并联给水较差, 运行动力费用较高。目前我国各地供电情况逐步改善, 电费比较适中, 采用高位水箱分区减压给水方式具有较大优越性。这种情况应有两个分区。此种方式应用较多。如由重庆建筑大学设计的重庆医科大学附属第一医院外科大楼, 总建筑面积37756m2, 地下有两层, 地上有二十三层, 建筑高度89.1m。生活给水系统采用分区给水方式, 四层及四层以下由城市管网直接供水, 五层及五层以上由贮水池———水泵———屋顶水箱———减压阀减压给水, 高区部分有两个分区。
建筑高度批80~110m左右的高层建筑, 高区部分推荐采用高位水箱分区减压给水方式, 即贮水池———水泵———屋顶水箱———减压阀给水方式。也可以采用高位水箱并联给水方式。这种情况高区部分有三个分区。
建筑高度超过110m的高层建筑, 最高分区水泵扬程将会很大, 压水管线很长, 为避免这种情况应采用高位水箱串联给水方式 (不设中间水箱时采用中间接力水泵方式) 。推荐采用高位水箱串联给水与减压给水相结合的方式。
高位水箱串联给水方式的特点是各分区的水泵分散设置, 各从下一分区的水箱抽水, 下一分区的水箱除供本分区外同时是上一分区的水源, 适用于超高层建筑。其优点是避免了设扬程高的水泵和水压高的压水管, 压水管也不会很长。其缺点是由于设备分散, 管理维护不便;水泵设于楼层对防震、隔音要求高;上区供水受下区影响, 安全性较差。串联给水与减压给水结合, 由于设备 (水泵、水箱) 减少, 节省造价, 并有利于管理维护, 也减小了震动和噪声的影响, 因而在超高层建筑中采用较多。以上四种情况也有例外。如重庆扬子江假日饭店, 建筑高度79.65m, 地下一层, 地上二十三层, 地下一层至二层由水泵———屋顶水箱联合供水, 二十一至二十三层由气压给水设备增压供水。其低区最低配水点所受静水压达0.8MPa左右, 这是由于该分区给水系统材料和设备承压能力好并采取了相应防振隔音措施。
综上所述, 高层建筑生活给水系统给水方式的选择应考虑多种因素。当建筑高度50m左右时, 低区利用城市给水管网水压直接供水, 高区采用水泵———屋顶水箱联合供水;当建筑高度50~80m时, 高区采用高位水箱减压阀给水方式;当建筑高度80~110m时, 高区采用高位水箱分区减压给水方式:当建筑高度超过110m时, 高区采用高位水箱串联给水与减压给水相结合的方式。总之, 应根据《规范》规定并结合当地的实际情况及工程的实际情况, 确定经济合理的给水方式。
摘要：本文主要通过高层建筑生活给水系统各种给水方式的分析比较, 认为根据具体情况采用高位水箱减压给水方式或几种给水方式的结合在目前是比较经济合理的给水方式。
关键词：高层建筑,给水方式,减压给水
参考文献
[1]上海市建设委员会.建筑给水排水设计规范[S].北京:中国计划出版社, 1997.
[2]杨文玲.高层建筑给水排水工程[M].重庆:重庆大学出版社, 1996.
奉天给水塔 篇6
民国时的奉天城曾在奉天驿、中山公园、小河沿等处建有多座样貌相近的水塔, 这些水塔一e保留至今, 成为一个时代独有的记忆, 其中有的还被列为沈阳市不可移动文物。奉天城最早的水塔建于19】1年, 由日本人在“奉天驿”附近修建。19世纪末, 沙俄攫取中东铁路的筑路权后, 在沈阳修建火车站, 取名“茅古甸”。1905年3月, 俄国因在日俄战争中战败, 与日本签订了《朴茨茅斯条约》, 被迫将长春以南的中东铁路南部支路长春至大连段转让给日本。日本从俄国手中接管中东铁路南部支路后, 将其改称南满铁路。1909年, 日本在茅古甸车站南1.6公里处新建“奉天驿” (今沈阳站) 。1910年7月, 新站落成。为方便给机车加水, 1911年, 南满州铁道株式会社在车站停车场南部, 建起了一座37米高的给水塔。同时还在距水塔486米的地方, 建造了一^六角形、直径10尺、深12尺的木制水源井和一处临时泵房。这样, 水由水井打出后经过水塔, 便可直接为机车提供用水, 同时还可为火车站附近的办事处、旅店、出租房等提供用水。奉天城的另一座水塔建在中山公园内, 这座水塔只为日本人提供自来水。日本获取南满铁路经营权后, 将东至和平大街、北至市府大路, 南至南十马路的大片土地划为“满铁附属地”, 随后将大批日本国民移居于此。为方便居住在附属地的日本人生活用水广满铁”于1912年开始修建中山水塔, 塔髙38.5米。同时, 从水源地挖直径、深度各三十尺的聚水井, 依靠机械力往十万加仑的水塔柚水。至1915年2月, 市内水管安装工程全部完成, 建成了可供5万人使用的用水设备。随着用水量的增加, 1928年, 新建起一座高53.55米的水塔取代了旧水塔的功能, 这座新水塔占地面积160平方米, 建筑面积380平方米, 容积1200立方米, 为钢混结构圆筒式建筑, 由塔基、塔身、塔顶组成, 外有8根承重柱, 塔顶设避雷针, 是当时沈阳城内的最高建筑。因日本人在此修建千代田公园, 又称千代田水塔。而老水塔在20世纪40年的城市改造过程中被拆除。万泉水塔建于伪满洲国时期。1933年奉天市政公所成立自来水筹备处, 开始净水道工程, 并于1934年4月在万泉公园开工建设万泉水源地。该水源地占地10560平方米, 同时建有水塔1座, 即万泉水塔, 并陆续建成水井、电机水泵及泵房等其他配套设施。1936年6月通水, 向市内东关、中街、南市、北市地区供水。 (文字、图片辽宁省档案馆编研展览处提供)
小区给水管网设计小结 篇7
给水是小区必不可少的配套设施, 因此小区给水工程设计也是小区设计中的重要一环。小区给水管网设计则是给水工程设计的重要环节, 是建筑给水与市政给水系统之间衔接的桥梁。下面以某校园区及某居住小区的给水管网设计作为例子, 对小区道路给水工程设计进行以下探讨和分析。
二、小区给水管网设计的影响因素
小区给水管网包括给水主干管、支管及接户管, 给水主干管设计主要受小区的给水系统及给水方式这两个因素影响, 支管及接户管受建筑给水设施影响。
1. 给水系统的影响
小区给水系统根据服务对象及行政收费划分为生活给水系统、生产给水系统、水消防系统、商业给水系统及绿化给水系统。小区的给水系统数量决定着给水工程设计管道的数量。下面, 就某校区及某小区的给水施工图设计作对比论述。
在某校园区的市政给水工程中, 校区建筑主要是学生宿舍、教学楼、综合楼及饭堂, 没有地下车库, 各单体建筑不需设喷淋系统、因此。校区内给水系统有三个, 室外的消防给水系统 (与校区的绿化用水合建) 、生活给水系统及室内消火栓给水系统。校区道路上给水管道设计考虑的就是这3种给水管道。而某居住小区建筑主要为住宅、会所及商铺, 因此区内给水系统有六个:生活给水系统、室外消防系统、生活给水系统、室内消火栓给水系统、商业给水系统及绿化给水系统。其给水管道的数量是某校园区的两倍。
2. 给水方式的影响
小区给水方式通常可分为直接给水方式、单设水箱给水方式、水泵水箱联合给水方式、气压给水方式、变频调速给水方式、分区给水方式这六种给水方式。给水方式必须依据用户对水质、水压及水量的要求, 结合室外管网所能提供的水质、水压及水量的情况、卫生器具及消防设备在建筑物内的分布、用户对用水安全可靠性的要求等因素, 经技术经济比较或经综合评判来确定。
给水方式不同, 其给水管网设计也不同, 主要体现在是否设置加压给水管道上。在进行给水管网设计前, 必须确定小区的给水方式。而合理确定给水方式, 就必须先对小区的用水进行水力计算, 对区外市政给水管网的现状情况进行调查。
根据调查资料, 某校区区外市政给水管管径为DN400, 压力为0.3 MPa。用户接入点处地面标高为31.00 m, 区内地块标高为31.00~43.00 m, 市政水压能满足区内室外消火栓压力及60 m以下建筑用水压力。而计算校园区内最高日生活总用水量为467 m3/d, 区外市政给水管水量能满足区内用水要求。因此, 校园区采用区外DN400市政给水管作为水源, 以变频调速给水方式供水。校园区设计给水主干管共为三套管网, 即市政 (室外消火栓) 给水管网、加压给水管网及室内消火栓给水管道。
相对于某校园区的给水管网设计, 某居住小区的给水管网设计就比较复杂了。根据调查资料, 某居住小区外市政给水管道管径为DN1 000, 压力为0.2 MPa, 用户接入点处地面标高为18 m。居住小区根据地形和建筑组团的分布, 分成AB区。A区地块标高为12.00~22.00 m, 主要是高层建筑 (住宅与商业建筑) , 最高建筑有23层;B区地块标高为12.30~22.50 m, 主要是小高层及联排别墅, 最高建筑为11层。市政水压能满足区内室外消火栓压力及28 m以下的建筑用水压力, 而计算居住区内最高日生活总用水量为5 199.2 m3/d, 区外市政给水管水量能满足区内用水要求。因此, 居住小区采用区外DN1 000市政给水管作为水源。以分区给水方式及变频调速给水方式供水, 居住小区内生活给水采用高、中、低三个分区供水。低区供水利用小区市政给水管供给, 中区供水分为A、B区, 利用泵房加压供水。高区是A区的2栋23层建筑, 泵房就是在其中一栋建筑下面。泵房加压后, 直接利用给水立管供给。室外消火栓给水利用市政压力供给, 室内消火栓及喷淋给水利用消防泵房加压供给, 商业给水及绿化给水利用市政压力供给。因此, 某居住小区的给水主干管有八套管网, 小区市政 (室外消火栓) 给水管网、A区中压给水管网、B区中压给水管网、室内消火栓给水管网、室内喷淋给水管网、商业给水管网及绿给水管网。
给水系统及给水方式决定了小区给水管网的数量。给水系统越多, 给水方式越复杂, 其小区给水主管干套数越多, 管网布置越复杂。
3. 建筑给水设施的影响
小区市政给水管网不是一个独立的系统, 对外要与区外市政管网衔接, 对内要与建筑给水管网衔接。因此, 小区给水管网的支管及接户管设计受建筑给水设施等条件影响。
小区给水管网的支管及接户管是根据建筑给水管的大小及位置确定。某校园区建筑共有6栋, 根据建筑给水管网资料, 各建筑给水管网与小区给水管网衔接处均在区内道路附近。因此, 小区给水管网不需设计给水支管, 只需在各主管网设计6处接户管与建筑给水管网衔接, 接户管管径为DN100或DN150。某居住小区建筑共有59栋住宅建筑, 7排首层商铺及两个会所, 建筑户型多样。根据建筑给水管网资料, 很多建筑给水管网与小区给水管网衔接处在组团内部, 需要在小区给水主干管引出支管至各栋建筑下与建筑给水管网衔接。市政给水管网及生活加压给水管网各需要设计58处生活给水接户管, 管径为DN50~DN100;商业给水需要设计9处给水接户管, 管径为DN25~DN70;室内消火栓用水及喷淋用水根据建筑分区, 各设计27处接户管, 管径为DN150。
由此可见, 小区建筑情况越复杂, 区内给水管网设计也越复杂。在进行小区给水管网设计前必须对各栋建筑的给水管网了解清楚, 确保每一处建筑给水管都能与区内给水管网衔接上。这样, 建筑给水管网、小区给水管网与市政给水管网才能形成一个完整的供水系统。
三、结语
随着经济的发展、社会的进步, 人们对生活质量的要求越来越高, 给水已经成为人们生活中必不可少的一部分。在进行小区给水管网设计时, 供水安全及消防安全是首要考虑的问题。在保证供水安全及消防安全的前提下, 应充分利用市政及建筑管网资料, 综合考虑各方面因素。合理设计小区给水管网, 对小区建设起着关键作用。
摘要：小区给水管网设计也称小市政给水设计, 它介于建筑给排水设计和市政给排水设计之间, 是建筑与市政连接不可缺少的部分。本文通过两个工程实例, 对小区给水设计做了一些总结, 并提出了工程设计时要注意的问题。
关键词：小区,给水系统,给水设计
参考文献
[1]严熙世, 范瑾初.给水工程 (第四版) [M].北京:中国建筑工业出版社, 2008.
[2]王增长.建筑给水排水工程 (第六版) [M].北京:中国建筑工业出版社, 2010.
市政给水管道设计心得 篇8
随着城市建设的发展, 人民生活水平的提高, 城市供水大幅提升, 给水管网需进行大量的扩建、改造。要把该项工作做好, 工程设计是关键。结合多年从事市政给水管道设计的工作经验, 谈谈管径和管位的确定、管材的选用及管道附件的设置等设计心得。
1 管径的确定
市政给水管道管径一般根据给水总体规划图和给水专项规划图, 并根据当时用水情况及以后的发展情况综合分析确定, 在设计管径大小时, 应注意以下几点:1) 老城区管道改造设计, 管径大小可按当时的用水需求确定, 新城区新建管道设计, 宜按规划确定, 注意适当留有余地, 保证日后有一定的发展空间。2) 给水管道流量计算必须考虑日变化系数和时变化系数。3) 长距离输水管线设计时, 不仅要考虑终端用户水压, 也要结合工程造价, 经综合分析后确定管径大小。
2 管位的确定
管位的确定是给水管道设计的关键一步, 管线走向合理与否, 不仅对供水有影响, 而且对工程造价和管道施工也有影响, 因此, 在进行管道定位时, 应把握以下几点:1) 在总体规划的指导下, 深入现场, 调查研究, 进行技术经济比较, 选择合理的供水线路, 确保供水管网调节灵活, 安全可靠。2) 应考虑路面结构、道路绿化和建 (构) 筑物, 减少管道施工破坏, 还应考虑城市雨污管道及其他地下管线的铺设情况, 减少管线交叉。3) 宜沿现有或规划道路铺设, 尽量缩短线路长度, 减少跨越障碍次数, 在管线穿越障碍时, 应从全段角度综合考虑, 减少曲折, 这不仅可以减少管道的积气点、减小水头损失, 还可以减少隐患点。4) 管线定位时, 应根据现场的地形地貌, 防止管线从建筑物下穿越, 减少架空, 减少河底铺设, 保证日后管线维修方便、安全。
3 管材的选用
随着技术的进步, 新型管材层出不穷, 但大体上可分为两类:金属管和非金属管。
推广应用较多的金属管材有:钢管和球墨铸铁管。
非金属管材有:聚乙烯管 (PE管) 、硬聚氯乙烯管 (UPVC管) 、预应力钢筒混凝土管 (PCCP管) 、玻璃钢夹砂管等, 这几种管材的主要特性如表1所示。
市政给水管道设计应充分考虑供水管道敷设路段上的地质情况、压力情况和使用要求, 因地制宜地采用不同的材质, 充分利用各种管材的优点, 应从以下几个方面考虑:1) 安全可靠, 满足水压和水质要求;2) 经济适用, 具有较好性价比, 工程造价相对较低;3) 施工方便、安全;4) 便于维护管理。
根据赣州城区管道设计的经验:球墨铸铁管具有强度高, 耐腐蚀能力强的优点, 可大量使用, 过河及跨越管道应采用钢管, ϕ225以下管道可采用UPVC管, ϕ400以下管道可采用PE管, 大口径管道可采用预应力钢筒混凝土管。
管材选用, 应力求做到技术可行, 经济合理, 安全可靠, 经久耐用, 以保证工程质量, 降低工程造价, 提高经济效益。
4 管道附件的设置
管道附件是保证给水管道能否高效安全使用的重要一环, 给水管道设计的优劣, 不仅体现在管位的确定和管材的选用, 还体现在管道附件设置的合理与否。
1) 阀门。
在城市给水系统中, 阀门具有调节管网流量和水压的作用, 当管道发生事故时, 还能减少用户停水影响。
阀门主要有闸阀和蝶阀, 闸阀具有密封性好, 水头损失小等优点;缺点是操作力矩大, 阀体和阀杆易损坏, 外形尺寸和重量大。
蝶阀具有开闭时间短, 操作力矩小, 外形尺寸小和重量轻等优点;缺点是密封性较差, 水头损失大。
根据赣州城区阀门使用情况, DN600以下阀门采用闸阀, 密封性好;DN600以上阀门采用蝶阀, 重量轻, 外形尺寸小, 安装方便, 开关灵活。
2) 排气阀。
由于溶于水中气体的释放, 管道中拱起部分易积聚空气形成气囊, 造成气阻, 使管道过水断面减少, 水头损失增大, 当管网水压突然变化, 还会形成水锤, 容易造成爆管现象。为此, 管道设计时应在管道起拱顶部设置排气阀, 值得注意的是, 在长距离的直管上也应设置排气阀, 这一点经常被遗漏。
3) 排水阀。
为排除管道中的沉淀物或方便放空管道进行检修, 一般在管线的最低处设置排水阀, 排水阀直径可按规定的放空时间计算确定。根据经验, 排水阀的口径不宜小于主管口径的1/3。
4) 消防栓。消防栓分地上式及地下式, 前者适用于气温较高的地区, 后者适用于气温较低的地区, 消防栓的设置可按规范要求确定, 需注意的是:消防栓设置应保证消防车易于接近取水且位置醒目, 同时应避免设置在易被车辆碰撞处。
5结语
城市给水管道担负着自来水的输配水任务, 连接着千家万户, 对市政给水管道设计, 必须掌握现场的第一手资料, 做到心中有数。因此, 设计人员必须认真仔细勘查现场, 了解管线将要穿越其他管线及障碍的情况, 然后进行相应的计算, 要灵活运用现行规范和标准, 切忌照搬照抄, 只有这样才能保证市政给水管道设计科学、实用。
参考文献
[1]GB 50289-98, 城市工程管线综合规划规范[S].
[2]GB 50013-2006, 室外给水设计规范[S].
谈给水管道的布置 篇9
1、管道安装
工程内容:管道放线、支吊架安装、干管、立管安装、支管安装、阀件安装、附件安装、防腐保温。
管道避让:给水、采暖管让排水管道, 给水管让采暖管道, 管径小的让管径大的管道, 压力管道让非压力管道, 各工序之间必须合理配置, 确定和调整本工程管道走向及支架位置。
2、水压试验
(1) 管道隐蔽前, 相应管段要进行隐蔽前水压试验。
(2) 系统安装完毕后, 要进行系统水压试验, 整个系统试压前可进行分段试验。
(3) 试压压力要符合设计规定, 试压地点应在系统低点, 如放在高处, 则试验压力减掉相应的静水压力。
(4) 隐蔽试压、设备试压使用手动试压泵, 系统试压使用电动试压泵。
(5) 试验时, 将压力缓慢升至试验压力观察有无渗漏、变形, 然后将压力降至工作压力, 保持10min, 压力降符合规定为合格。
3、系统冲洗
(1) 管道系统的冲洗应在管道试压合格后, 调试前进行。
(2) 管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置, 并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜。排水管截面积不小于被冲洗管道截面的60%, 排水管应接至排水井或排水沟内。
(3) 以系统最大的设计流量进行管路冲洗, 直至出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。
(4) 系统冲洗前应将管路上的过滤装置、有关阀门泄掉, 至冲洗合格后再装上。
4、系统调试
系统调试是在系统全部安装完毕且试压、冲洗合格后进行的综合试验。系统调试前, 必须编制详细调试方案, 分部分段分项的进行。关键部位设专人看护。
二、给水管道的布置
1、引入管
一般的建筑物设一根引入管, 单向供水。对不允许间断供水的大型或多层建筑, 可设两条或两条以上引入管, 并由建筑不同侧的配水管网上引入。引入管的埋设深度应根据土壤冰冻深度、车辆荷载、管道材质及管道交叉等因素确定, 管顶最小覆土深度不得小于土壤冰冻线以下0.15m。引入管在通过基础墙处要预留孔洞, 洞顶至管顶的净空不得小于建筑的最大沉降量, 一般不小于0.15m。给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m, 引入管应有不小于0.003的坡度坡向室外给水管网。
2、水表结点
必须单独计量水量的建筑物, 应从引入管上装设水表。水表节点组成有水表前后设的阀门, 水表后设的单向阀和放水阀, 绕水表设的旁通管。
3、水平干管
室内给水系统, 按照水平配水干管的敷设位置, 可以设计成下行上给、上行下给和环状式三种形式。下行上给式的水平干管通常布置在建筑底层走廊内、走廊地下或地下室天花板下上行下给式的水平干管通常布置在最高层的顶棚下面或吊顶内。环状式的水平干管或配水立管互相连成环, 当系统中某一管段发生故障时, 可用阀门切断事故管段而不中断供水。
4、立管
立管靠近用水设备, 并沿墙柱向上层延伸, 保持短直, 避免多次弯曲。明设的给水立管穿楼板时, 应采取防水措施。美观要求较高的建筑物, 立管可在管井内敷设。管井应每层设外开检修门。需进人维修管道的管井, 其维修人员的工作通道净宽度不宜小于0.6 m。
5、支管
支管从立管接出, 直接接到用水设备。需要泄空的给水横支管宜有0.002-0.005的坡度坡向泄水装置。以上各管道系统在室内布置时, 不应穿越变配电房、电梯机房、通信机房、大中型计算机房、计算机网络中心、音像库房等遇水会损坏设备和引发事故的房间, 并应避免在生产设备上方通过。也不得妨碍生产操作、交通运输和建筑物的使用。
三、注意事项
1、给水管道布置应考虑安全供水、水质不被污染、管道不被破坏、生产不受影响和设备便于维护检修等因素。
2、室内给水管网供水应根据建筑
物供水安全要求设计成环状管网、枝状管网或贯通枝状管网, 同时引入管应采取相应的措施。如环状管网和枝状管网应有二条或二条以上引入管, 或采取贮水池或增设第二水源等。
3、给水管道的布置, 不得妨碍生产操作、交通运输和建筑物的使用。
不得布置在遇水会引起燃烧、爆炸或损坏的设备上方。如配电室、配电设备、仪器仪表上方。
4、给水管道不得穿越设备基础、风道、烟道、橱窗、壁柜、木装修等。
不得敷设在排水沟内, 不得穿过伸缩缝、沉降缝。如必须穿过时, 应采取以下措施, 如:预留钢套管、采用可曲挠配件、上方留有足够沉降量等。
5、给水管道可明设或暗设。
暗设时, 给水管应敷设于吊顶、技术层、管沟和竖井内。卫生设备支管可敷设在墙内。暗装时应考虑管道及附件的安装、检修可能性, 如吊顶留活动检修口, 竖井留检修门。
6、给水管与其它管道共架或同沟敷设时, 给水管应敷设在排水管、冷冻水管上面或热水管、蒸汽管下面。
7、给水管穿过地下室外墙或构筑物墙壁时, 应采用防水套管。穿过承重墙或基础, 应预留洞口并留足沉降量。