北花园小区

2024-06-22

北花园小区（通用12篇）

北花园小区篇1

香榭花园漫步居住小区占地面积约153990平方米。位于牡丹江市三溪一河以东, 青龙山以西, 具有依山傍水的独特优势地理环境。项目定位:打造适宜人居的高档综合性居住小区。项目由别墅、多层、高层三类建筑住房组成。希望追求容积率较低, 舒适度较高, 人居与自然环境相融合的居住环境。

香榭花园漫步居住小区环境空间有限和人们对自然风景感知的无限是客观和主观的一对存在, 本设计利用小中含大, 大中蕴小, 虚实相依的园林设计手法将有限和无限有机地调和, 可使有限的空间产生无限的景观层次感, 使小面积富有大空间的感觉。造景创意往往是内部空间通过在小区环境设计时, 如何根据不同的需要来组织不同的环境景观作品是一直需要探索的问题。此外, 将传统的造园手法、造园意境、欧式艺术造型理念结合现代的精炼的技术材料和风格相融合统一来阐释当今的人文理念和高品位艺术追求, 将中国传统的审美情趣与现代人的生活模式统一起来, 将欧式的文化景观和现代的美学观念结合起来赋予香榭花园漫步小区深厚水文化内涵, 并将这一文化的精髓通过景观得以传达出来。

二、小区的总体布局平面设计

香榭花园漫步居住小区的设计以其所处的地理环境为基础, 结合功能分区, 通过景观轴线和道路慢行系统将全园景观合理有序地贯穿起来。在空间属性划分上, 既有满足大型公共活动的开放空间, 又有属于部分人的半私密空间和较封闭的私密空间和冠下空间。通过规划目标的确定和对基址的研究以及对前期情况的分析, 又根据各建筑间的关系, 景观布局展开是以一条景观主道为基础, 以组团为单位, 再根据各建筑的功能用处, 空间属性等设计出不同风格的景观节点。根据小区的现状分析, 为了满足人群使用的方便, 该方案主要将小区的景观布局划分为一主轴、一围带, 九园景。一主轴是指东西走向的景观大道, 由小区入口直指银龙溪河道。“一轴”是指小区入口景观到小区中心设计景观连接所形成的轴线, 以次景观轴线为带动点所形成的景观区。一围带是围绕宅区的主要道路环线, 九个园景的名字是以人步入小区之中的内心感受所命名的。景观主道是观赏各景观的最佳观景位置。景观主道平时不通汽车, 围带承载着小区的主要交通, 园区内各主要景点分布一轴在两侧, 体现快捷高效的通达性。设计上主要是通过特色铺装的变化, 以及周围草坪的装饰和植物的点缀来引导游人路线, 让人们在观赏的同时能够感受小区甚至是地域文化。主道的设置让人们在游览时更有明确的方向感, 能够更好地感知路径, 让游人在游览时对本小区形成更加清晰、完整的印象。

九园景分别是:主入口景观区的正气浩然园景;可以漫步丛中的小区中心绿地体现了蝶舞翩然园景;老年活动区呈现超然艺乐园景;畅然健身园景彰显健身活动区的活力;童趣盎然园景营造儿童活动区的童趣;悠然漫步园景充分营造水岸漫步, 柳暗花香的氛围;陶然亲水园景让人们充分体验戏水的欢畅;怡然幽径园景是那片由小区中心通往别墅区的绿地缓冲区, 林荫小路营造自然绿林的静谧;欣然种植园景为喜爱种植的居民提供了一个发挥的天地。蝶舞翩然园景布局以弧线勾勒出半圆形场地, 且活动空间较大, 有草坪和花池, 有树阵广场和特色卵石铺装围合的空间为人们提供交流的场所, 整体气氛和谐, 让人们能够在大自然之间愉快地相处, 和气地交谈, 充分地感受到人与人的相处简单而真诚坦然。超然艺乐园:主要是中老年人活动区, 分为动态活动区, 主要有乒乓球设施和健身器材等供其使用;静态活动区主要有棋盘等设施, 让其有促膝倾诉和休闲健身的场所, 体验到轻松和快乐。两区中间用植物隔开, 互不干扰, 又互相观望。欣然种植园:该园的构成景观主要是花海, 所以植物配置比较细致、层次分明、视线通透, 再加上简洁的布局和人性化的公共设施都能让使用者们感受到舒适贴心。成片的花海和特色的铺装将各种植物分开, 穿插在植物中间, 让人们如临在自然中穿梭一样。童趣盎然园:该园主要是儿童活动区, 幼儿园前广场上放置多种儿童娱乐器材, 并且放置一些供大人休息的座椅;北侧的草坪广场上造型新颖的涌泉和放置的雕塑, 都是迎合了孩子们的心理而设计的, 无论是在体量上还是造型上都是和该园的主题相得益彰的。在阳光明媚的日子里, 眼看着广场上活泼嬉戏的儿童能让居民们享受到天伦之乐。陶然亲水园:该园设计了大面积的水体景观, 清澈见底的一汪碧水必然会引发人们对大自然的崇拜和向往。

在总体平面布局中根据小区目标需求进行了功能分区规划;根据小区地理地貌特点, 结合依山傍水的地理环境对景观结构进行了布局。基于前两点对小区总体结构进行了规划和设计, 同时对交通组织也做了详细规划。在分区设计中对绿地进行了分区设计和主要场地进行设计, 在绿地分区设计中分为小区中心设计、组团绿地设计和庭院设计;主要场所设计分为小区入口设计、儿童活动区、健身活动区和老年活动区设计。

参考文献

[1]沈丽.城市居住小区优化设计研究[D].武汉理工大学, 2002.

小区里的花园篇2

春天，整个园子都是绿油油的世界，犹如童话中的仙境，让人流连忘返。小时候，我经常和同小区的几个朋友在那里玩耍，几棵高大粗壮的芭蕉树，围拢了园子，古老的石凳石桌为我们带来了惬意，我们享受着松树释放的清香，毛绒绒的“绿毯”是童话的源头，一切都是那么令人如痴如醉。

夏天，热辣辣的太阳炙烤着大地，疯狂地燃烧着一切。可园子里却很凉快。外面的一圈绿色，抵挡着炎热的阳光，芭蕉树如同遮天大伞守护着同伴。高贵的红玫瑰盛开在正方形的花坛里，妖艳地绽放自己，染红了绿的世界。此刻，浓浓的醉香扑鼻而来，许多植物都无法拒绝玫瑰那种独特的红酒的诱惑，睡了，醉了。

秋天，大老远就闻到松果那特殊的气味，芭蕉树上的黑果子就更香了。秋风轻轻抚摸着来之不易的硕果，吹抚着满园的植物，不一会儿，通通换上了金色的盛装。

冬天，一场大雪。雪，像一层厚棉被，盖住了整个的世界。花园里到处白茫茫的一片，小花小草们在“被子”里做起了香甜的梦。我和妈妈就堆了一个雪人，伴着花园，度过了整个冬天。

花园大了一岁，我也大了一岁。

花园，我心中的永远，它就像一个不会说话的朋友，每天都看着我长大。

富有文韵的北花园作文篇3

在美丽的古运河边，坐落着我们的校园――历史悠久的中山路小学。校园中，有一道优美的风景线――北花园。今天，就让我带您走进这文化北花园看一看吧!

走进北花园，眼前一亮：一枚大型印章出现在眼前。这枚印章以中国印为创意构思，下半部分是大理石印石，上半部分是红色的印纽。走近看看，红色印纽十分醒目：整个印纽以镂空的形式表现，内围是宋体的校训“敬仁行章”，外围是古代宫廷的窗格，显得幽静典雅，文韵十足。

望花园西面看，一面马头墙坐落在此。这墙由黑砖砌成，是一种明清建筑，这种建筑现在几乎看不见了，因而十分珍贵。特别是那幅砖雕，刻了寓意“敬仁行章”的图画：它的左半边刻画了岳飞的.恩师，一位仁义爱民的抗金名将宗泽，右半边是著名科学家沈括、祖冲之，他们有科学严谨的治学态度，因而成就了一世辉煌。这浮雕意义深刻，令人回味。

花园南面有一条长椅，这就是长椅棋盘游戏区。长椅上铺了许多棋盘：围棋、军棋、象棋・・・・・・闲暇时，约个伙伴来下下棋也不错哦！

花园东面有一个美丽的花圃。瞧，小花小草正对我们笑呢！

小区花园作文篇4

春天，赤裸了一冬的荒山开始披上了盛装。绿色的小草，绿色的树木，为人们带来了生机，刚刚钻出地面的小草是那样的娇嫩，绿莹莹的。我们的小区花园里许多各色鲜艳的花开放了。红色的花似火，白色的花白似雪，蓝色的花，蓝色像天空。小燕子从北方赶来，为春天增添了许多生机。几只小鸟飞倦了，停在电线上，唧唧地叫着，好像正在歌唱。有的小朋友在玩捉迷藏，有的小朋友在骑单车，有的小朋友在打羽毛球，有的小朋友在......

夏天，太阳火辣火辣的，风一丝也没有。小花狗热的伏在树荫下，张着嘴，伸出舌头直喘气。柳树上的知了好像不知疲倦的叫着“热死了――热死了!”但是，不管有多热，小区里的那些各色鲜艳的花依然美丽的开放着.

美丽的小区花园作文篇5

在日常学习、工作或生活中，大家一定都接触过作文吧，借助作文可以宣泄心中的情感，调节自己的心情。写起作文来就毫无头绪？以下是小编为大家整理的美丽的小区花园作文，仅供参考，希望能够帮助到大家。

美丽的小区花园作文1

我家住在一个小区，小区里有一座美丽的花园。

一进花园大门，就有两株高大的梧桐树映入眼帘。它们伸展着枝干，像哨兵一样站立着。梧桐树的叶子呈淡绿色，比我的小手还要大呢！一片片树叶你挨着我、我挨着你，争着把自己的美丽奉献给世界。太阳照在树上，错落有致的树叶投下斑斑驳驳的影子。紫荆花一朵朵随意地挂在树上，典雅的紫色把树装扮成了一位亭亭玉立的姑娘。一阵风吹过，紫色花瓣静静地飘落，像蝴蝶一样翩翩起舞，十分美丽！

漫步在五彩鹅卵石铺成的小道上，两旁的浅草丛中透出一簇簇五颜六色的小花，一大片一大片满是的，像给大地铺上了华丽的锦缎。花丛中散发着阵阵清香，夹杂着青草味儿，扑面而来，沁人心脾。四周有一些矮矮的小树篱围成一个半圆形，仿佛给花园镶上了一个绿色的皇冠。在这种境界里，我不由得低吟起一些唐诗宋词中的绝美的句子。

再往花园深处去，一排排健身器材有序地摆放着，老爷爷、老奶奶们在精神抖擞地做运动呢！伸伸手、扭扭腰，高抬腿走动走动，都那么惬意！他们脸上的笑容，是最美丽的花朵！

这就是小区花园，有它的陪伴，我感觉自己就像一条自由地遨游在海洋的小鱼，欢乐无比！

美丽的小区花园作文2

一天，我来到小区花园，放眼望去，哇！秋天的花园景色好美啊！银杏树悄悄地变成一把撑开的金黄色大伞，一阵风儿吹过，扇子一样的叶子就像金色的蝴蝶，在秋风中自由自在地跳起舞来，慢慢地，慢慢地落在了地面上，远远望去，就像给小区铺上了一层金黄色的地毯。这时候，银杏果也熟了，小巧可爱的果子落了一地，恰似给这个金色的地毯嵌上了美丽的小花儿。

踏着地毯，走过花园中间的小木桥，便来到了花园中间，这里有几棵橘子树，抬头向上望，只见枝头上挂满了一个个诱人的黄橙橙的橘子，这一个个黄澄澄的橘子呀，好似一个个黄色的小灯笼，连着树枝弯下腰，闭上眼睛，仿佛满树的橘子都在向我打招呼，那满树的橘香扑面而来，看得我直流口水。

我继续往前走，突然闻到了一股浓郁的香气真的扑面而来了！赶紧停住脚步，揉一揉自己的眼睛，“哦”原来前面有两棵大桂花树，树上开满了金红色的桂花，一陈风吹过，桂花飘落在草地上，草丛中到处都是金红色的花瓣。此时青草的颜色加上桂花的金红，青草的气息加上桂花的香气，让整个小区的花园更美了！

来到花园边上，这里的菊花也都盛开了。看，她们千姿百态：有的像披着金色卷发的小姑娘；有的像一个大大的绒球，还有的.像“千手观音”向四周伸出无数花瓣……瞧，她们颜色各异：雪白的、淡黄色的、紫红色的……五颜六色的菊花交织在一起，真是美丽极了。

小区花园的秋天景色真美啊！就像一幅美丽的图画，我爱秋天的———小区花园。

美丽的小区花园作文3

顺发堤香名苑坐落在博学路和金鸡路交叉口。小区景色优美，空气清新，房子布局错落有致。但是我觉得最美的要算是小区东北角的花园了。

走进南大门，沿着干净的小路，向北走去，有一个花园。花园里又高又大的亭子很漂亮，住在这里的人们，可以在这里看看书、品品茶，还可以欣赏四周的景色，使人心旷神怡。亭子的东西两侧有宽大的空间，住在这里的小朋友可以在这里玩耍，大人可以在这里锻炼身体。

整个花园的树木郁郁葱葱，各种花草树木种类繁多。有粗壮高大的樟树、美丽的玉兰树，橘子树……瞧，树上的橘子像一个个小皮球，让人看了谗言欲滴。再看东边的一棵樟树长得非常奇特，一棵树桩上长出了三棵大树，像三个小朋友在跳舞呢！

公园四周的草地上，开满了各种各样的花，有紫色的鸡冠花，红花的火炬花，五颜六色的太阳花……这些花儿争奇斗艳，花香迷人。把公园衬托的十分美丽。伴随着“哗哗哗”的流水声，我来到公园西边，看到清澈见底的河水中有各种形状的鹅卵石，还有一条条小鱼在你追我赶。最后，我还发现一群小蝌蚪在游来游去，像是在找妈妈呢！

从恒大花园看居住小区的园林绿化篇6

关键词：住宅小区,园林绿化,细部设计

1 现状概况

阳泉恒大花园住宅小区是一所高品质的住宅小区,规划用地面积58 915 m2。用地系阳泉恒大氧化铁厂,不规则方形,南北约240 m,东西约250 m,北高南低最大落差约46 m。为明显的山地地形,从北向南形成三个自然高差层,加上小区建筑总体布局,视野非常开阔。

2 指导思想

1)充分结合地形与场地特点,利用地形高差层次,营造适合场地的独特景观环境。通过对小区各景观区域气氛的渲染及视线的引导,使小区突出于自然,成为山地中具有独特吸引力的宁静、舒适的居住环境。2)高品质的服务设施与完善的功能,满足小区的使用需求是设计的根本,是提升生活品质的重要条件;健身参考文献:区、儿童活动区、休闲区、运动场地、生态游园、漫步区等小区公共空间,能创造良好的邻里交往空间,满足住户的活动和景观需求,提高生活环境。3)以人为本,努力创造人性化的环境与合理的空间尺度;便捷的交通能给人最大的方便;环境取悦于人,舒适亲切的小空间相互协调配合,使场地给人带来最大的归属感,让在外繁忙了一天的人们回家后得到盼望的宁静与舒适。4)自然、生态的空间概念,水与绿色是自然地本源,而人的本质则是回归自然,用植物与水景来营造纯净与健康、清爽怡人的绿色生态空间:疏林草地、起伏绿坡,还有隐隐若现的亲水空间与幽静的道路,这些都向人们展示了一个身处拥挤都市空间里的美丽绿洲。

3 细部设计

1)线索:

点在线上展开,先顺势而转,跌宕起伏,形成丰富、律动、人文的景观轴线,绿水萦绕,青山依畔。水是连接所有节点的重要线索,水可贯注,可成涌泉,可萦绕,可流淌,可渗透,可汇聚,是宝贵的财富。南北向、东西向两条水线动静交融,成为小区景观的两条脉搏。

南北向水系的“起—承—转—合”。a.起因。开端是平静的水面,水岸一边是小小的树镇广场,几株银杏挺拔在广场上,见证着季节的变换,还有两三个亲水平台静静的躺在水岸的另一边,周围是繁茂的植物,绿岛依依碧水粼粼。安静与平和的氛围,似乎是繁华之前的宁静,跳跃之前商务准备。b.丰富的承接。随着地形的变化,水系也开始跌落。道路在溪流两边穿梭,若即若离。一开始水流是缓缓跌落的,三五个木质平台伸到水面上,水缓的地方绿草也茂,平台间长满了青青的水草,站在平台上能更好的感受到水的呼吸与跳动,还有水草的清香。再往下走却忽然平缓了许多,高低不一的景墙,从路边的绿岛伸到渐渐平缓的水面,这是与水的另一种交流方式。再往前溪流却又忽然开始在石头中层层跌落,跳跃的溪流,撞击着一块块石头,并迸裂成一团团小小的浪花。一条青石步道随溪流蜿蜒而下,溪流两边的石头间隙中间插着花草,背景是幽幽的竹林。溪流随地形跌落到底端的水池中,水面环抱着中心广场,一座拱桥跨过水面连接着道路与城市广场,形成了一幅“小桥流水人家”的动人画面。中心广场的场地相对开阔,上面的廊架、平台为住户提供了交流、观景、休闲的空间。水的另一边是儿童活动场地,临水的目的是为了满足小孩戏水的需要。c.高调的转折。从中心广场穿过车道,这里有6 m高的堡坎,墙上的假山错落有致,水顺着假山蓦然跌下,形成6 m高的瀑布,水流飞溅,水珠随着风吹在脸上,手上,草丛间,石头上,奔到底,便汇成了瀑布下湛蓝的水面,旁边是数目参差,归家的梯道架空在水面,并在瀑布前穿行,听着欢快的水流声,感受浸润的空气,濯洗人们在外一天的疲劳与尘土。d.合入水的怀抱。从入口广场到小区门岗是一条长长的梯道,两边是环形的梯级花池。水流便沿着这条长长的梯道一层层跌落到入口广场里,形成一条环形的水带,拥抱着归家的人们。

东西向水系的宁静与禅意。相对于变化丰富的南北水系,东西向水系则力在营造一种宁静清幽的意境。起源于老人活动区开始,一湾清澈见底的水面,水底是细细的卵石,三两颗石头孤置在水边,岸边是一组郁郁葱葱的树阵,树阵后面隐隐约约可以看到一座木质的休息廊架,清晨,阳光透过树阵中的薄雾照在水面上,树阵下老人们开始三三两两的一起活动筋骨,喝喝茶,下下棋,怡享天年。从老人活动区开始沿着溪流往西就可看到一组枯山水。中心是两颗岩石,石组以苔镶边,往外即是耙制而成的同心波纹。同心波纹可遇雨水溅落池中鱼儿出水。看是白沙、绿苔、褐石,但三者均非纯色,从此物的色系深浅变化可找到与彼物的交相协调之处。而沙石的细小与主石的粗犷、植物的“软”与石的“硬”、卧石与立石的不同形态等,又与对比中相互呼应。周围竹影婆娑,水声潺潺,极具禅意。从枯山水到中心广场一路是细细的卵石与条石汀步,卵石渐渐延伸到路边的溪流中,清清的溪流沿着堡坎底缓缓流淌,堡坎底是用形态各异的石头垒起的花池。即便是枯水时节,卵石、汀步、细沙、石头、植物这些元素也足以组成一条极有情趣的游步道。

2)细部。

紧扣“山水家园”这一主题在小区景观的许多处理上都运用了假山塑石,竹子、卵石、铭刻等造景元素,同时也体现了小区的人文涵养。

小区植物设计以自然式组团栽植为主,局部重要节点选用优质景观树种加以点缀。在植物的选用上,主要采用对当地风土条件适应能力、生长旺盛和抗性较强的乡土植物,在提高树种成活率的基础上以求达到最佳的景观效果。

4 小区园林绿化的特点

1)直接性。相对于公园、风景名胜区、城市广场等开放性空间,小区的绿化与人的关系更为密切。这种直接性特点,要求小区绿化不能简单地“种几棵树”,而是通过对绿地植物生境及植物群落景观的科学设计,为人们提供亲密和谐、自然优美、生态良好的生活和工作环境。因此,其所创造的环境氛围充满生活气息,做到景为人用,使人们可以随时随地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。2)生态性。小区绿化是直接为居民经常利用和享受的一种绿地系统。因此,以绿为主是其绿化的着眼点。一方面乔木下面有灌木,灌木下面有花草的复层种植结构,是强调以绿为主的住宅具体体现;另一方面小区的绿化不仅体现在平面上,而且体现了立体化。利用墙壁种植攀缘植物,弱化建筑形体生硬的几何线条,提高居住小区的生态效益。3)人文性。小区环境的园林绿地应具有丰富的人文内涵。在建设时将地域文化、习俗等自身人文内涵融于景观之中,同时兼备观赏性和实用性,在小区的绿地系统中形成开放性格局,布置文化娱乐设施,使休闲、运动、交流等人性化的空间与设施融合在园林景观中,营造有利于发展人际关系的公共空间。

5 小区绿化的功能及植物配置

植物的生长受当地气候的影响,因此,恒大花园在植物材料的选择中,按照适地适树的原则,以乡土植物为主,适当选用了一些适应性强、观赏价值高的外地植物。在设计施工中讲求乔木、灌木、花草的科学搭配,创造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观。

游戏空间选用了宜开花、芳香、结果,无毒无刺的植物,尽量使游戏空间充满生机盎然的情趣,使少年儿童置身于大自然中充满快乐和想象力;运动空间的植物充分与地形、场地、设施结合。按照不规矩、不均衡对称、不阻挡视线的原则,力求接近自然形态,形成样式丰富的景观特色;休息空间选择色彩宁静的植物;路旁植物根据小区道路的主、次走向,采取不同的配置方法。如:外面栽植地被、草本花卉、宿根花卉,内层则采取自然式的布局,配置较低矮的常绿灌木球丛和落叶灌木丛,而最里面有高大的乔木在建筑旁布置,单项选择错落有致的不同景观,并打破对称式的行道树布置绿化规律和平直的建筑格局,起到净化、美化等绿化效果;支路和小路的路旁绿化,采用封闭式草坪作为绿色基调,再适当点缀一些宿根花卉;宅旁绿地的植物采用自然式的配置方法,用低矮的落叶灌木和常绿球形植物,如紫叶小檗、贴梗海棠、紫薇、黄杨球等或丛植或群植,并配以一定数量的常绿针叶树,如桧柏、油松等,以组成错落有致、四季不同的景观,同时加入一两株紫叶李、黄栌等彩叶树,使其色调丰富。较小的空地,采用规则式的配置手法,并适当种植雪松,对墙面用攀援植物进行垂直绿化;小型公共绿地采用自然手法,花架用紫藤、凌霄等攀缘植物处理;廊亭周围采用孤植、丛植等手法,错落有致地配置黄杨球、紫薇、合欢、木槿、紫叶李等树种,以增加绿地内的季相景色和空间层次。

参考文献

快乐的小区花园作文篇7

在我的小区，有一个中心花园，在那里的每个地方都留下了我童年的美好记忆，在那里的每个角落都留下了我和小伙伴们愉快的笑声。

小花园总共分为两个部分，第一部分是一些健身器材供我们嬉戏打闹，第二部分是一片不大的林子，春夏秋冬都有不同的景色。

春天，万物复苏，小草从地里钻了出来，我和小伙伴们换上了鲜艳的春装，在小花园里捉迷藏，做游戏。你瞧！我们的脸上挂满了汗珠，洋溢着对春天的`微笑。

夏天，骄阳似火，而小花园却是一个凉快的地方，夏天的夜晚，我和小伙伴们在小花园里猜谜语，捉萤火虫，即使被叮得满身是包也无所谓，还是照样玩耍。

秋天是小花园最美丽的时候，各种树的叶子都飘落下来，小伙伴们总是喜欢在落叶上来回走动，‘咔嚓，咔嚓’的声音好听极了。

冬天的上海，虽说是不太下雪，但是呼啸的北风也把温度大大地降低了，即使你穿着厚厚的羽绒服，把自己裹成一个“粽子”，也会感到手脚冰凉，但在小花园后面的树林里就不一样了，它虽然不大，但高大的树木形成了一堵天然的防风墙。小花园可真是冬暖夏凉。

小区的花园作文500字篇8

走进花园，首先映入眼帘的是一片翠绿的竹林。一株株竹子高大挺拔，让人不禁想起“咬定青山不放松，立根原在破岩中”的诗句。再瞧瞧那碧绿的草地和一朵朵随风摇曳的可爱小花，真是美不胜收。几只娇艳的蝴蝶在翩翩起舞，似乎是在和小花比美。草地边，假山旁，还有一个清澈见底的小池塘。水草在粼粼水波中闪动，似乎在跳一曲曲美妙的舞蹈。那轻盈的舞姿，让人自叹不如啊！水草中，小鱼们在敏捷地游动着，穿梭着，似乎在躲迷藏，又似乎在和水草一起跳舞。池塘边还有一株杨柳树，柳枝随着微风摆动，舞姿倒影在水中，似乎也在和大家一起跳舞。

走进花园深处。那景色更是让人应接不暇。一朵朵花朵争相竟艳，夏天是玫瑰，冬天是腊梅，秋天是桂花，而春天是我最爱的桃花。每当春天来的时候，桃花们连成一片，像天上大片大片的云彩，美极了。细细看来，有的还是花骨朵，小小的蓓蕾就像人脸上的小豆豆，惹人喜爱；有的半开半合，看到它就想到了何为含苞待放；有的已经完全灿烂了，就像一个个穿着粉色裙子的小女孩，婀娜的身姿让人遐想。

微风中，传来阵阵花香，时有时无，你得集中精神，才能分辨是什么花的香味，花香来自何处……

北花园小区篇9

1 人性化设计的概念

设计师在对使用者作了充分理解的基础上,在设计实践中遵循“以人为本”的理念,注重服务对象的行为、生活和情感,细致入微地分析其生理需要、心理需要、物质需要和精神需要,因地制宜、扎扎实实地让每一个设计与环境、人的活动需求相结合,创造一种能让人们感到舒适和美观的居住环境,使人们的心理更加健康、情感更加丰富、人性更加完善。

2 人性化设计的研究内容

2.1 行为活动的物理空间需求

物理层次的需求是人的基本需求,主要包括以下内容[1]:尺度宜人的空间;适度围合或开敞的空间;宜人的物理空间环境,如声环境、光环境和热环境等;安全、方便的活动设施;考虑不同情况的人群需要,设计无障碍设施、儿童游乐场、动静分区等。

2.2 人的思维活动的心理层次需求

收理需求是对景观的心理感知,是一种思维的过程,心理感知是人性化景观感知过程中的重要一环。无论夕阳、清泉、急雨、蝉鸣、竹影、花香都会引起人的思维变化,引发心理感知[2]。主要的心理层次包括视觉形象带来的愉悦感;对场所的认同感;获取更多的信息;社会历史的延续等。

3 以邯郸市鸿基花园居住小区绿化设计为例

3.1 小区概况

邯郸市鸿基花园项目位于邯郸市区中部,人民路以南,朝阳路以北,郝庄巷和曙光街之间,总用地面积约5.9 hm2。项目所在地块东西长约270 m,南北最长部分约280 m,地势平坦。

3.2 小区绿地总体规划原则

充分考虑现代人的生活方式,讲求人与环境的融合,促进亲情及邻里交流,传递人文气息,塑造环境幽雅、文化内涵丰富、个性鲜明的人性化住区。

3.3 小区绿地景观设计目标

一是居住区景观中可以容纳不同居民同时发生的不同活动(如散步、休息、聊天、等待等);二是提供使用者流畅、舒适、便利、无障碍且安全的步行空间;三是提供使用者舒适、安静、无障碍且安全的休憩空间;四是提供实用有趣、视觉焦点的景观环境:五是提供宜人的植物景观。

3.4 小区内各类型绿地的人性化设计

3.4.1 小区中心广场的设计。

中心广场是居住小区的重要标志,把广场设计成为交往中心、娱乐中心、健身中心、游憩中心,以满足居民大型群体活动。在鸿基花园项目中,从功能出发,将健身广场(包括篮球场、羽毛球场等)、儿童活动场地(包括沙坑、攀爬墙、戏水池等)、林荫树阵广场、国际象棋图案铺装及景观小品、螺旋形铺装广场、弧形花架、宿根草花花镜等景观要素,遵循动静分离、分区明确、适度围合、边界开敞的原则合理布局。运动空间开阔平坦、无障碍物;儿童活动区铺装图案柔和流畅、铺装形式新颖、色彩丰富、设备及材质安全舒适;树阵广场以极富动感的一组倾斜平行线为构图背景,树阵下灵活分布仿树桩桌凳,为居民提供了充足的休闲空间。汀步石与卵石小路巧妙穿插,把各分区空间连接为一体,空间的区分与限定自然具有现代感。动静分区相隔却相见,创造轻松、休闲的感觉。动区设置在中央,静区在边缘,这符合人的心理习惯,中心意味着众所瞩目,是演员的位置,边缘意味着不受注意,是观众的位置,在中心的活动者为在边缘的活动者提供了可供观赏的活动景观。开敞的边界不仅满足了人们“看与被看”的心理,而且会吸引人们参与其中,使自发性的活动变成社会性的活动,从而促进了人们的交往。

3.4.2 小区组团绿地的设计。

组团绿地属于一种居住区内贴近居民生活的开放空间,是居民最接近的休息和活动场所,主要供住宅组团内的居民(特别是老年人和儿童)使用。为建立居民的社区认同感、促进邻里交往、建立良好的邻里关系,给居民以归属感和领域感提供了必要的环境条件[3]。组团绿地离居民居住环境较近,居民步行几分钟即可到达,便于使用。因此,组团绿地就成为居民主要的活动场所,在视觉和使用上成为居民环境意向中的“邻里”中心。在使用上,组团绿地应有较多的活动面积,以便于居民活动;从视觉层次上看,组团绿地应具备作为组团中心所应有的标志与象征。

在鸿基花园项目组团绿地的空间分隔上,注重以虚隔为主,达到空间彼此联系与渗透,造成空间深远的错觉。在空间的界定上,多采用稀植树木、空廊花架、漏窗矮墙等划分空间,使居民透过树木、柱廊、窗洞等的间隙透视远景,造成景观上的相互联系和渗透,从而丰富了景观层次,曾加了景深。组团内的小广场以休闲为主,多采用不规则、小巧灵活的构图方式。小广场外延的折线构图使植物景观与小区硬质景观之间相互穿插,更富生气,更显休闲。组团绿地不宜建许多园林建筑小品,应以绿化为主,在适当位置设置桌、椅、简易儿童游戏等设施。园内休息亭用以遮阳和休息,亭的尺度大小适宜。装饰性小品造型设计力求新颖、有特色、具有识别性,这样既加强了小区组团的识别性,又对组团绿地的整体风格起到了烘托作用。设立了多处赏景点,有意识地安排不同透景形式、不同视距及不同视角的赏景效果。绿地内所设的一亭、一石或一张座椅都讲求对位景色的观赏性。对面积大一些的绿地空间,注意节奏的变化,达到步移景换的观景效果。在园路的设计中,作到迂回曲折,延长游览路线,增加空间深度感。

3.4.3 小区宅旁绿地的设计。

宅旁绿地也称宅间绿地,是最基本的绿地类型,多指在行列式建筑前后两排住宅之间的绿地,其大小和宽度决定于楼间距,一般包括宅前、宅后以及建筑物本身的绿化,只供本栋居民使用。宅旁绿地对居民的居住环境影响最为直接,是居住区绿地内总面积最大、居民最经常使用的一种绿地形式,尤其是对学龄前儿童和老人。宅旁绿地的布置应以绿化为主,在充分利用绿地面积的基础上,充分发挥植物的造景功能。

在鸿基花园项目中的植物配置上,讲究成群成片栽植,追求自然群落达到郁郁葱葱的效果。为使植物各展其姿又密而不乱,宜讲求植物的层次,从低到高依次为草皮、地被、灌木、小乔木、大乔木等,配合地形,围合出丰富的绿色空间。同时注重植物空间的营造,应用与视线高度相齐的高灌木或矮乔木,配合地形的塑造形成理想的绿色屏障。目之所及,皆为层层绿色,使人倍感亲切、舒适,对坐于其中聊天、交往的人们可避免了来自低层住宅的视线,消除“被看”的忧虑,有一定的私密性,而且低层的住户也可屏障外面的视线。植物与建筑保持了一定的距离,不影响低层住宅的通风和采光。

3.4.4 小区道路绿地的设计。在鸿基花园项目设计中,充分

考虑小区整体空间布局和道路路线的协调性,把设计重点放在小区入口处。因为入口是小区的门户和标志,既是一个点景观,又是一个景观序列。通过入口及站在入口处视域范围内景观的组织,应形成一种优质的景观形象,给居住者以归属感和认同感。基于此,在不影响人流和车辆通行的前提下,重点布置一些装饰性绿化,并搭配一些建筑小品,不仅可以突出小区的入口氛围,还能体现小区的文化品味。在小区的主干道绿化上,行道树的栽植应考虑到行人的遮荫与交通的安全,在交叉口及转弯处,依照安全三角视距要求,保证行车安全。此三角区内不种体型高大的树木,只适当采用不超过0.7 m的灌木、花卉与草坪等。

3.5 小区内雕塑小品的设计

设计时考虑与整体环境有机结合,根据空间容量确定体量与尺度,而不追求重大体积与高大形体,以便与环境融为一体、相得益彰[4]。为在居住区创造独特的风格,加强视景的连续性,雕塑小品应从不同的角度来表现统一的题材。另外,雕塑作为庭院景观的点缀,无需华丽、气派,而是更多地关注生活气息的渲染。运用传统造园手法,在庭院中引入比例协调、体量适宜、小巧别致的亭、廊等建筑小品,能给人带来丰富的文化艺术内涵享受。

3.6 小区内水景的设计

水是大自然中最壮观、最活泼的因素,其风韵、气势及流动的声音给人以美的享受和遐想。自然的水渠、小溪、池塘、跌水和喷泉,总能给儿童带来新鲜与刺激,并让他们能学习到自然环境和生命的知识,并开展多样的水上活动。但由于水体养护和安全隐患的问题,游戏场地普遍缺少玩水的地方。基于此,在气候和养护条件允许的条件下设置戏水池,保证水质清洁,水深不宜超过35~40 cm。为防止摔跤,湿滑区域的边界处采用了防滑材料并加以固定。同沙台区域一样,该区域也设有座位,以便成人监督儿童玩水。在不便设置水体的场地,通过桥、石墩、汀布、沙、蓝色的马赛克铺装、水生生物的图案等让儿童产生水的联想。在庭院中布置小桥流水,设置喷泉、水池,通过动静皆宜的景观设计,形成视线或观赏的焦点,在展示庭院空间层次与序列的同时达到情与景的交融。

4 结束语

人性化是设计中的人文关怀,是对人性的尊重,是人类在改造世界过程中的追求的目标,是设计发展的更高阶段,是人们对设计师提出的更高要求。无论居住小区景观以何种形式和面貌出现,人性化都要受到更加广泛的关注,不同的景观设计方法类型都将在人性化设计的理念下进行。随着社会经济的发展和对居民居住环境的关注和研究,将人性化的设计理念将渗入到小区景观设计每一个环节,创造主谐的人文景观,居住环境将充满了生理、心理、社会层面的关怀。

摘要：在探讨居民的心理规律与行为特点的基础上,以邯郸市鸿基花园居住小区绿化设计为例,提出了各类型绿地空间人性化设计的理念及方法,从而使人与景观有机融合,创造出适合人们居住的人性化空间环境。

关键词：居住区绿地,人性化设计,鸿基花园,河北邯郸

参考文献

[1]王绍增.城市绿地规划[M].北京:中国农业出版社,2005.

[2]杨.盖尔.交往与空间[M].何人可,译.北京:中国建筑工业出版社,1992.

[3]林玉莲,胡正凡.环境心理学[M].北京:中国建筑工业出版社,2000.

澳洲花园小区车辆停放管理方案篇10

一、小区目前停车现状分析

根据目前广大业主反应强烈的关于小区业主乱停车的焦点问题，物业服务中心通过对小区停车状况进行了实际勘察,目前小区内路面划线车位共304个，多层地下车库（1-4号车库)共128个。高层（1-6号车位)共194个。而小区内露天停车有500多辆，小区目前存在车多位少，近200多辆车没有车位停车，由此造成乱停放的问题出现，给小区车辆停放管理带来了一定的难度，签于小区停车位无法满足业主的停车需求的矛盾，为了急需更好地解决当前小区乱停车问题，保持小区良好的停车秩序，特此制定了小区停车管理方案，经小区业委会审核并通过征询业主意见后，予以实施。

二、停车管理原则;澳洲花园小区内应倡导有限停车、有限行车、有偿停车的原则。对小区车辆采取措施实行有效管理。才能保障小区绿化不遭到破坏，消防通道、道路保持畅通，广大业主的公共利益不受侵害。

三、解决方案

1、针对小区门口智能化识别系统，对小区业主的车辆信息进行输入系统，通过系统识别使业主车辆安全有序通行，识别系统对临时停车和小区固定车位的车辆进行识别，门岗秩序维护员对进入小区的车辆进行管理,核对业主车辆进出信息，巡逻秩序维护员对小区车辆停放进行有序管理及时制止乱停车现象。

2、以现有的地面车位为基础进行重新划线，尽可能地利用有限的公共空间增加划线车位，划线后车位实行实行固定车位的管理方式，本着先来先到、先到先签的车辆需求登记管理原则，办理车位租赁登记手续，按就近分配和对号停放，进行有序管理，主要地段设置禁止停车标志和禁停设施，制止乱停车现象发生，引导业主自觉指定车位停放。

3、小区内划线车位一旦分配完毕，未得到车位的业主车辆不能进入小区停放，没有车位的车辆建议和引导业主可以停放在周边商铺门前有序停放，小区东门边门可以刷卡方便业主进出。

4、对小区业主的车辆信息进行详细的登记，并建立车辆信息档案，详细记录车主姓名、房号、本人联系电话及家人的联系方式及车辆牌号、车辆状况等，5、对办理地面划线车位已办理租赁手续的固定车位和原已购买地下车库/位及别墅联排有车库的车辆登记备案并发放不同颜色的出入通行证，便于保安辨别。

6、对小区内业主来访和临时停车客户（送货、卸物），考虑业主装修搬家的实际需要，发放临时卡，车辆停放需经服务中心确认后方可进入小区，按临时停放进行安排临时停车地点位置，并实行按次临时收费管理。

7、凡有地面私家车库的车辆一律停放在自家车库内。禁止停放在露天公共场地和其它公共部位。

8、对地下车库出入口安装设置智能道闸系统，凭远程感应ID卡或蓝牙进出。，控制无车位的车辆进入乱停放。并到服务中心办理相关手续，按收费标准交纳管理费用，由服务中心工作人员按业主交纳管理费的期限将ID卡和蓝牙进行设置通行。此时业主可享用ID卡和蓝牙停车服务，若到期限未重新办理管理费交费，ID卡和蓝牙将终止停车场通行服务

9、非机动车：业主非机动车驶入地下车库必须行驶非机动车专用通道，车库机动车道严禁非机动车及人员进入；业主可停放于各自楼幢区域的非机动停放区域内，如有需求物业可以提供自动充电设备，并收取一定的能耗费，访客及其它人员非机动车辆将停放小区外围指定地点。

四、车位使用办理方式

1、采取抽签抓阄方式进行分配车位

2、租赁期限按一年使用期分配

3、小区公示停车方案一周，在抽签的之前的规定时间内存在车位需求的业主带带房产证、身份证、机动车行驶证或购房合同，到物业办理车位需求登记手续

4、登记时限为;

****年**月**日至

****年**月**日，逾期未来进行登记手续的视为放弃本车位需求申请登记。不列为本车位抽签抓阄对象。

5、在规定进行车位需求登记时限结束登记后。将进行抽签抓阄，抽签本着公正公平合理的原则，有社区、业委会、业主代表进行现场监督。

6、抽签结束后，对抽签到车位的业主将签订车位租赁使用协议，并按时交纳车位使用费。如在抽签到车位的业主在7天内未来办理车位使用租赁手续，将视为自动放弃此车位。将分配与其它业主使用。

7、凡抽签到的车位不准进行对外租赁和转让他人使用。一旦发现将进行收回租赁使用权

8、凡本未抽签到车位的业主将在下年优先进行抽签。本已抽签到车位的业主下年将不在抽签范围内。如果下年抽签后有剩余的车位按照实际情况进行统一抽签分配。

五、停车收费拟定标准

自购车位/库：车位服务费300元/车位·年（自交付次月或购买之日起核算）；

地面划线租赁车位：车位使用租金：720元/车位/月（自业主租赁日起计算）临时车辆收费：超过半小时3元/车/小时。（根据嘉兴市相关停车场收费管理办法实行收费管理）；

非机动车：免费，充电时需自行投币。

六、停车场管理规定 ●车管人员服务规范 1．按规定统一着装，佩戴车管夜明交通反光服饰。微笑服务、热情有礼、使用文明语言。服务到位、耐心解释、杜绝使用暴力。

巡视服务人员要主动引导、指挥车辆入位，做到保障车道畅通，停车秩序良好。主动提醒驾驶员管好车门、车窗及贵重物品勿放在车内。●车管人员岗位职责

1．规范车辆指挥手势及值班制度。2．指挥车辆驶入指定车位，整齐停放。

3．对进入车场车辆进行仔细检查，对有伤迹、车辆进行登记，请车主签字确认。

4．检查并提醒车主锁好车门。

5．阻止未办理车位的车辆占用固定车位。7．制止在停车位停车占道和存放货物。

8．认真做好当班各种记录，并做好班前的工作事项交接。

9．停车场固定停放的车辆，必须建立车主档案，对车主的单位、姓名、住址、电话等作详细记录。●停车管理要求

1．小区出（入）口24小时由专人值守，进入小区的车辆通过道闸智能系统识别进出入并随车携带停车证，停车证是及时识别通知业主的证件，要求摆放车前挡风玻璃处，杜绝小区内的超速行驶、逆行等违规、危险现象发生。2．巡逻秩序维护人员要留意驶入车场内车辆状况，对外观有破损或划伤的现象的车辆要告知驾驶员并做好停车记录台帐并要求车主签字确认。如不签字应通知领班进行拍照取证。

4．巡逻秩序维护人员应提醒驾驶员锁好车门，带走车内贵重物品；对滞留在车场内的可疑车辆，移交公安机关处理。5．交通堵塞：

由车辆故障引起的交通堵塞，秩序维护人员应全力配合车主及时将车辆移开，疏通交通。

6、暴雨水浸：

在雨季定期对出入口的雨水沟进行清理排水井、管道进行疏通，及时检查排水设施设备的完好状况并复位为自动开启状态，下雨期间及时和组织人员及时排水抢险；

一旦发生特大暴雨，地面雨水倒灌地下车库时，马上采取挡水措施或组织人员在车

库口堆放沙包。

澳洲花园物业服务中心

望海花园小区物业管理服务细则篇11

服务对象：定位在中高端收入中老年人

服务目标：为本小区致力于打造胶东半岛最舒适、最贴心、最便捷的中老年养生休闲地产提供 “软件后盾”

服务宗旨：提供贴心的物质便利、创造独特的精神休闲，像对待自己的长辈一样对待业主

我们小区的物业管理，将根据多年来与中高端收入中老年人的服务、沟通经验，借鉴顶级星级酒店式管理理念，引入英式管家式模式，运用多媒体技术和社区网络等现代化的服务工具，为广大业主提供生活、养生、出行、关注世界等各方面的便利，同时结合本地特色，创意性的让中老年人回归自然，娱乐身心，真正的安享晚年的惬意！

银滩业主普遍关注的生活日常用品、生鲜果蔬鱼肉购买不便利，出行等候时间长、打车难，海钓、打高尔夫无车接送的问题，细化实施项目——让您真正的享受到五星级的酒店式待遇

一、硬件配套

1、小区楼宇首层为商业区，招商工作中，我们会合理配置并介入指导部分门

市房的经营项目，达到服务业主的原则

2、楼宇内部，我们将引入标准的超市、医疗室、茶馆、棋牌室、乒乓球室、足疗按摩、美容美发、SPA、洗衣房等设施，进行高性价比运营，在贴心服务的同时，保证业主的切身利益

3、水、电、气、供暖、有线电视、社区宽带网络我们小区将在建筑内全面配

套完善，哪怕只有一户我们也将安排供暖，所有接口全部预留！物业管理中心，将全程负责服务中的故障排除工作

4、特色设施：

设立完善的多媒体预订与传呼系统，提供最新的新鲜果蔬、海鲜、茶点的市场价位，便于集中采购、特殊订购与分发！

设立曲艺兴趣者活动室和书画、藏品交流活动室

设立股票、基金交流活动室

设立妇女特长交流室

建立多媒体影院，放映经典老片，开办小型晚会

5、我们将会提供回归田园的耕种服务

结合本地村委及大棚种植、养殖户合作，我们将会有针对性的为业主菜

地、鱼池的服务，完成中老年人回归自然的愿望，也更好的满足老有所

乐，互帮互助的意愿！

6、配备多台专用的接站车和医疗专用车，负责医疗、垂钓、户外运动等的订车服务

二、无时无处不在的7*24小时星级服务模式

小区将建立自己的呼叫中心，全力打造一个电话一声招呼就OK的便捷服务

机制

主要体现在：

1、只需提前一天预约，一个电话，全年专车接站、接机

2、只需一个电话各类小家电、家具、软装饰用品，24小时内送货到家

3、只需一个电话，一站式预订机票、车票和船票，并安排送站服务

4、只需一个电话，我们将会为您提供酒会场地预定、生日蛋糕、鲜花的预

定与代办

5、只需一个电话提供打字、传真、复印、杂志订阅等服务

三、保险、房产交易、汽车美容、旅游代办等，体现人性化、专业性、高品位的服务文化

1、我们将提供家庭财产、人身、汽车保险咨询和代办保险、协助办理理赔

等服务

2、我们将提供专业的房屋租赁和二手房交易的服务，我们拥有多年的一线

海景房销售、二手房交易、转让、租赁经验，本着平等互利的原则，以

维护交易双方的利益！

3、引入专业的汽车美容和保养公司，并提供高档车辆的代保养或优惠价

4、我们将合作威海本地知名的旅行社为您提供便捷优惠的旅行服务

四、可视化系统和户外活动细则

1、导入服务业主的视觉与标识系统，结合中老年人的情况，视觉微闪烁

效果和统一的标示，并定期进行回访和强化

2、我们管理中心，主要协调和代办业主外出旅行、垂钓、购物等的用车

预订、线路咨询、旅行团预订和门票预订等，同时，为业主提供户外活动的天气、安全方面的咨询和保险代办等

五、全方位的应变和安全保障体系

1、我们为了业主的安全起见，将在每层楼宇入口和楼梯内建立完善的监控

系统，配合专业的安保人员，共同担负起突发事件的处理工作

2、楼梯和电梯我们将会采用防滑的施工处理技术，亲自经检验施工的安全系数是不是达到我们所追求的实用、安全性级数，将老人摔倒和磕碰的机率降到最低！

3、定期的通过多媒体终端对入住业主进行安全防范措施和出门安全意识的培训

4、我们每个楼宇内都拥有护理和急诊室，定期的对老年人进行护理，同时配备专用的医疗车辆，第一时间讲突发病情的业主送往医院

六、完善档案管理，贴心服务业主

1、在征求业主同意的情况下，做出业主兴趣、特长、生日、眷恋地点、等详细统计，定期发送小贺卡、祝福短信、图文资料等表达对客户的关爱！同时，建立业主健康档案以便有针对性的进行保健与护理提示！

2、定期组织有特色的群众性活动，比如社区性象棋赛、钓鱼比赛、爱心

人物评选等，不断激发中老年的荣誉感

3、组织中老年人的演讲比赛，讲述他们的故事或观点，让他们的自尊心

和自豪感不断的得到满足和认可

4、组织业主与学校联谊，让老年人鼓励祖国的新的一代，让年轻人孝敬

与感受老年人的博爱

我们始终追求想业主之所未想到的，做业主感到为之提供便利的，我们一直相信口碑的力量，为今后转介绍客户奠定坚实的基础！

我们对自己的要求：

员工管理——人员是服务的本体

1.只为有员工的用心，才有业主的放心

2.让每一位员工感受到他的价值，鼓励并及时采纳员工创新型意见

3.尊重员工、提高福利使我们一直的追求

4.团队精神是我们达成共同目标的保障

5．牢记：业主使我们的上帝，口碑的力量大于金钱

制度管理——家庭一样的温暖，军队一样的纪律

1.我们致力于专业化、规范化发展，着力全面提高员工的专业素质，建

立完善的内部运作机制。

2.我们奉行家庭式的关爱，不仅对业主，也对我们自己的员工

3.竞争优势是由个人和集体的不断学习促成的，一方面应对组织内部的知识加以拓展，另一方面要汲取外部业已成熟的知识。我们提倡信息

资源共享，坦诚沟通，共同提高。

4.我们要做行业的“领跑者”，就要打破惯性，挑战自我，不断创新。我们期待充满激情的创新精神。

经营理念——孝心做人、诚实守信、稳健增长

1.我们在经营活动中坚持以孝心服务为本，正值待人，信守承诺。

2.我们追求企业利润的稳步增长，建立良好口碑，以支持企业长远发展。

重庆西欧花园居住小区设计任务书篇12

一、规划设计依据

1.《中华人民共和国城市规划法》 2.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）3.《重庆市城市规划管理条例》 4.住宅设计规范 5.旅馆建筑设计规范 6.商业建筑设计规范 7.汽车库建筑设计规范

8.托儿所、幼儿园建筑设计规范 9.建筑设计防火规范

10.高层民用建筑设计防火规范

11.汽车库、修车库、停车场设计防火规范

12.甲方提供的相关部门批复文件及设计任务书

二、历史背景

垫江位于渝东地区，具有悠久的历史。早在商周时期，先民就在这块地上繁衍生息。清朝时期，垫江出了一位大学士——李惺，字伯子，号西沤。李惺正直不阿，廉洁自持，淡泊为生。在文学、哲学、书法等方面，造诣宏深。为了纪念这位名人，本小区的“西欧花园”命名就出自于李惺的号名。

三、基地概况

本规划区位于垫江县城南部，东以凤山公园为界，南抵县酒厂，西临桂溪河，北至南门桥，总用地约9公顷。现状用地主要为城市旧城区，有少许荒地及菜地，用地较为平坦，南部稍高，最高为422.5米，最低407.0米，高差约15.5米。东部凤山地势陡峭，为城市公园，绿化条件优越。

四、总体规划布局

本规划区的总体分区是以面积近万平方米的中心绿地广场为中心，以贯通小区南北的南外街为主轴，向南北延伸布置若干个居住组团，形成整个小区规划的总体框架。

由于该规划用地狭长，南北长近一公里。规划布局从实际出发，因地制宜，充分利用原有的地形特征，结合当地居民的居住生活习惯，吸取传统巴渝居住形态结合自然环境，运用生态学、经济学的思想，综合社区文化的现代内容，进行规划设计，创造舒适、安全、经济、配套服务设施合理并且具有一定超前性的城市新区。

（一）渝东商业长廊

本方案以南外街为主轴线，建立一个新型商业步行街系统，内容涵盖商业步行街、宾馆、住宅、会所、幼儿园、娱乐、书城等。形成一个高效、便捷、合理的功能系统，商业街的功能布置以“线型方式”展开，一条主街——南外街，结合不同的院落组团，形成购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等一体化的功能配置，并且通过不同的广场，庭院空间，屋顶花园求得节奏上的变化，形成一个个休闲广场。居住建筑合理、有序地排列其中，常住人口可聚集起更广泛的人气和商机。把南外街及两侧地块打造成渝东区的商业长廊，使其辐射功能带动周边地区的经济繁荣、成为一个富有活力的居住小区。

（二）规划特征——“一线串八苑” 一线——商业主轴线（南外街）

八苑——七个居住组团（其中包括：紫荆苑、河滨苑、紫竹苑、紫藤苑、滨江苑、维多利亚别墅区、枫丹苑和枫香苑）本方案以南外街为主轴线，主街的中央有一近万平方米的绿地广场——香榭广场，沿主街两侧分别布置了七个居住组团。由北向南分别为紫荆苑、河滨苑、紫竹苑、紫藤苑、滨江苑、维多利亚别墅区、枫丹苑和枫香苑。由于本小区用地原为旧城区，因此本小区的紫荆苑、河滨苑、紫藤苑、滨江苑主要考虑还建户型。并且在四个组团中央用香榭广场连接，使这四个组团与紫竹苑连成一体，在本小区的北边形成一个大的组团。由于河滨苑、滨江苑西临滨江路，东临南外街，具有很好的商业价值，因此在此二苑的一、二层均布置商铺，在二层的屋面布置屋顶花园，住户均由二层屋顶花园进入户内。屋顶花园力求节奏上的变化，形成一个个休闲广场。同样紫荆苑、紫竹苑和紫藤苑在沿南外街和香榭广场部位均布置二层商铺，每个组团内均有集中绿地和停车场地。在以上四个组团南边是凤山公园的入口，在公园的入口处布置一迎宾广场，迎接来自各地的游客，在广场中央布置水池及雕塑，使其成为公园入口的标志。在公园入口南侧布置了二个组团——维多利亚别墅区和枫丹苑。这二个组团主要以中高档的商品房为主，维多利亚别墅区内有联体别墅和独立别墅，每户均设停车库，小区的车道周边环通，小区内院为景观花园、水池及运动场地。枫丹苑是一梯六户的小高层，东边可以望河，西边可以望凤山，具有良好的景观视线。

在南外街的最南端是枫香苑，由于离以上组团较远，同样在沿南外街布置二层商铺，以解决组团内住户及周边住户的购物及娱乐。

整个小区由南到北依据不同的用地特点划分成多层底商住宅区、小高层住宅区、低层高档别墅区。组团之间有一条贯穿整个小区的道路连接起来，将各组团连成一体形成整体的小区空间形象。与此同时各组团以彼此相对独立，各具特色，使得整个小区统一中又有变化。同时，本小区设置宾馆、会所、幼儿园等公共建筑，为整个小区及周边环境服务。

五、交通组织

各组团均沿南外街呈狭长带状，自然形成较长的商业街面，可最大限度提高沿街商业店铺的经济效益。小区内中心绿地广场供客流的集散、休息。

本小区由两纵两横的城市道路及一条随河就势的滨江道路确定了整体性的道路交通格局。从东至西两条纵路分别为人民路、凤山路、自北到南两横路分别为滨江路和南外街。北面的人民路为已形成的城市主道路，其余道路均为规划道路，都可通机动车，形成环形的车行交通，为小区提供了便捷的交叉体系。小区内各条路都有连续的硬质铺地。各个组团均有环形车道及回车场地，保证消防车的通达。

六、绿化环境景观

本小区西部是桂溪河，东部是凤山公园。东部凤山地势陡峭，为城市公园，绿化条件优越。小区的地理位置极佳，小区内的中心绿地广场、内向性院落、林荫步道、屋顶花园，大片集中绿地等。这些节点共同构成了景观序列中的一个又一个高潮，空间形态收放自如，使人们居住、购物、娱乐、休憩的同时，倍感轻松和亲切，都能在此找到舒适的公共交往场所，可以与人交谈交流，增进了社区中人与人之间的亲密关系。沿滨江路及中心绿地广场的底商长廊，使人们多有一份惊喜，即不论雨天或晴天，均可自由购物，并有效丰富了空间，有效解决对景交通。

七、建筑单体设计

（一）住宅部分

本小区的住宅设计户型面积在90—140㎡的范围内，以三室二厅为主，兼有其他户型，共提供14种住宅户型及别墅，为住户提供多样选择，同时在不同的区域设置不同建筑类型，建筑布局注重使用功能、朝向及景观。整个小区共设计户数758户，其中还建户350户。? 住宅户型及立面具有以下特点： 1.住宅户型每户均保证明厅、明卧、明厨、明卫“四明”格局，各房间均有自然采光与通风。2.卧室设计采用低窗台，局部为凸窗，以放置空调室外机，客厅至阳台为玻璃门，保证了居室的良好采光及开阔的景观视野。

3.进户设置玄关作为过渡空间，同时结合储藏空间，避免开门即见厅，营造良好的房间层次效果。

4.住宅顶层为跃层，退台及坡屋顶形式，在满足经济舒适功能的同时，建筑轮廓线错落有致，风格独特。

5.住宅立面采用现代欧式的风格，屋顶为坡屋顶，局部采用弧形的屋檐，具鲜明的时代感。立面基本形成三段式格局，基座以毛石为主；中间墙面以洋红色面砖为主；顶部为白色涂料或面砖。

6.利用阳台、窗台构架符号体现建筑本身之美感，彰显祥和气氛。

7.别墅区分为独立联排别墅，一跃二、三跃四联排别墅和独立别墅共四种别墅户型，以满足不同层次住户的需求。

（二）底商部分

本小区沿南外街及滨江路两侧住宅下二层均布置商业，底层以小商铺为主，即有咖啡厅、酒吧、小吃、小书店等，更多的则是风格各异、内容丰富的小店铺。二层主要以餐饮、百货、超市为主。二层屋面做屋顶花园，由一层楼梯直到屋面，再由屋顶花园进入住户。

由于整个体量过长，所以在立面造型上格外强调竖向线条，用柱体贯穿二层，结构线条和立面造型完美结合。

（三）公共建筑部分 1.宾馆

随着垫江城市的发展，市民生活水平的提高，本小区规划设计一个三星级宾馆，位于人民路与南外街的转角处，位于本小区的主要入口处，是本小区的主要标志性建筑。

宾馆共设计21层，裙房4层，地下室二层。地下车库可供停车位41辆；裙房底层主要是商场；二层以餐饮为主，包括中西餐厅及大小包房；三层以娱乐为主，包括保龄球馆、KTV包房、浴室等；四层布置各大小会议室；主楼设标准客房共210套。

宾馆立面造型采用现代欧式风格，裙房外墙以花岗岩为主，加以竖向柱式线条，与小区内底商的立面造型相呼应。主楼立面虚实相交，再加上简捷的横向线条。2.会所

会所位于风山公园的入口处，不仅为本小区居民服务，而且还对处服务。因此在会所的地下一层及底层均设置超市及商场，体现其商业价值。二层设置餐厅及大小包房；三层、四层设歌舞厅、KTV包房和棋牌室等，供小区居民业余时间休闲娱乐。

会所立面采用现代风格，大玻璃幕墙、铝板及砖墙的有机结合，使该建筑成为本小区内另一个标志性建筑。3.幼儿园

幼儿园位于小学旁边，在本小区位置适中，便于服务全区。幼儿园共设六班，共三层。每班都有各自的活动场地，用地充足，又可与小学一起设置多种活动场地，有利幼儿的健康成长。第二章结构设计说明

一、概况

本工程主要为7层砖混住宅楼、7层底框砖混住宅楼、12层（小高层）钢筋混凝土住宅楼、别墅，另有23层宾馆、4层会所及3层幼儿园。

二、设计依据

结构设计所要遵循的主要规范、规程

1.建筑结构荷载规范

（GBJ9-87）2.混凝土结构设计规范

（GBJ10-89）3.建筑抗震设计规范

（GBJ11-89）4.建筑地基基础设计规范

（GBJ7-89）5.钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程

（GBJ9-87）6.砌体结构设计规范

（GBJ3-88）

三、基本条件

1.基本风压：0.3kN/m2 2.雪荷载：0.25 kN/m2 3.地震烈度：5度。

四、结构选型

1.7层纯住宅楼采用砖混结构，楼、屋盖采用预应力钢筋混凝土多孔板，局部现浇钢筋混凝土板。

2.7层底商住宅楼底部两层采用框架-抗震墙（砖填充）结构，上部采用砖混结构，楼、屋盖采用预应力钢筋混凝土多孔板，局部现浇钢筋混凝土板。

3.12层（小高层）住宅楼采用短墙肢剪力墙结构，多孔砖填充，楼、屋盖采用预应力钢筋混凝土多孔板，局部现浇钢筋混凝土板。

4.多层别墅楼采用砖混结构，楼、屋盖采用预应力钢筋混凝土多孔板，局部现浇钢筋混凝土板。

5.宾馆楼地下2层、地上23层采用核心筒-框架结构，多孔砖填充，楼、屋盖采用预应力钢筋混凝土多孔板，局部现浇钢筋混凝土板。

6.4层会所采用框架结构，多孔砖填充，楼、屋盖采用预应力钢筋混凝土多孔板，局部现浇钢筋混凝土板。

7.3层幼儿园采用砖混结构，楼、屋盖采用预应力钢筋混凝土多孔板，局部现浇钢筋混凝土板。

五、地基基础

本工程尚未进行地质勘探，根据当地经验下部为强风化和中风化基岩，一般采用人工挖孔桩基础和条形基础。

第三章给排水设计说明

一、设计依据

1.《建筑给排水设计规范》 GBJ15-88（1997年版）2.《建筑设计防火规范》 GBJ16-87（2001年版）

3.《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2001年版）4.《建筑灭火器配置设计规范》 GBJ140-90（1997年版）5.《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001 6.重庆市垫江县西欧花园建筑方案图

二、工程概况

垫江县西欧花园占地面积91721.5m2，总建筑面积155850m2，住宅户数758户。其中含有多层住宅(六跃七层)和高层住宅(十一跃十二层)、别墅和联体别墅、商业用房、宾馆（二十一层）及地下汽车库。

三、生活给水系统 1.生活用水量

用水单位最高日用水量（m3/日）最大小时用水量（m3/h）小时变化系数住宅、别墅 663.25 69.09 2.5 商业 149.41 29.88 2.0 宾馆 210.00 17.50 2.0 未预见 10% 合计 1091.93 2.本小区多层住宅、别墅、商业用房生活给水拟由室外市政给水管网直接供水。3.本小区高层住宅和宾馆分别设生活泵及贮水池，供水方式为：贮水池→水泵→屋顶水箱→减压阀→用水点供水方式，生活水泵1用1备。贮水池进水由室外市政给水管网供给。

四、热水供应系统

宾馆热水最高日用水量110m3/日, 热源采用燃气锅炉，通过容积式热交换器供应热水。容积式热交换器供水温度为60 0C，回水温度为50 0C，热水供应系统采用开式机械循环24小时热水供应系统。

五、排水系统

1.小区最高日排污量：982.74m3/日，小区设计雨水量：1.5 m3/s。

2.厨、卫污废水采用室内合流、室外合流制，排至小区室外污水排水系统，经两级生化处理达标后，再排入市政污水管网。

3.住宅和商业用房屋面雨水、阳台雨水、空调凝结水采用外排水方式；宾馆屋面雨水采用内排水方式，排至室外雨水排水管网。

4.地下室积水排至集水坑，再由排水泵排至室外雨水管网。

六、消防给水系统

（一）室内消火栓给水系统

1.高层住宅、商业用房、地下汽车库、：消防系统为临时高压制，室内消防用水量为10l/s，同时出水枪数：2支，每支水枪最小流量：5l/s，最小充实水柱：10m，屋顶水箱消防用水有效容积为6m3。消防贮水池和消防泵设在地下室，消防泵1用1备，每个消火栓处设直接启动消防泵的按钮，并设有保护按钮的设施。每栋屋顶各设试验消火栓1只，并设压力显示装置。室外设水泵接合器1只。

2.宾馆：消防系统为临时高压制，室内消防用水量为40l/s，同时出水枪数：8支，每支水枪最小流量：5l/s，最小充实水柱：10m，屋顶水箱消防用水有效容积为18m3。消防贮水池和消防泵设在地下室，消防泵1用1备，每个消火栓处设直接启动消防泵的按钮，并设有保护按钮的设施。屋顶设试验消火栓1只，并设压力显示装置。室外设水泵接合器3只。

（二）喷淋系统

宾馆和地下汽车库喷淋系统为临时高压制，喷淋用水量：26l/s。喷淋泵设在地下室，消防喷淋泵1用1备，室外设水泵接合器2只。

（三）室外消防给水系统

室外消防给水由两路市政给水管网供给（与生活合用）并形成环路，供水管径为DN250，室外消防用水量为30l/s，室外按保护半径不超过150m设置室外消火栓。

七、灭火器配置

高层住宅、商业用房、地下汽车库、宾馆，每层配备一定数量的灭火器，每处配备的灭火器数量不少于两具，灭火器均采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器。第四章暖通设计说明

一、设计依据

1.《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19－87（2001年版）2.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）3.《汽车库停车库停车场设计防火规范》GB50067-97 4.其他现行国家及重庆市有关设计规范、防火规范 5.甲方提供的有关资料及建筑方案图

二、设计范围

1.西欧花园宾馆集中式空调系统 2.防排烟系统 3.排风系统

三、工程概况

本工程为重庆市垫江县西欧花园宾馆。本工程地下二层，地上二十一层，总建筑面积约24550m2（含地下室），为一类高层公共建筑。地下二层为制冷机房、泵房和水池、变配电房等设备用房，地下一层为汽车库，一～四层为裙房，（商场、餐饮、娱乐、会议），五～二十一层为客房。

四、设计参数

（一）室外空气计算参数：

1.大气压力：冬季：991.2mbar 夏季：973.2mbar 2.室外计算干球温度：（1）冬季空调：2LC（2）夏季空调：36.5LC 3.冬季空调室外计算相对湿度：82% 4.夏季空调室外计算湿球温度：27.3LC

（二）室内空气计算参数：

房间名称夏季冬季新风量(m3/h.人)温度（LC）相对湿度（%）温度（LC)相对湿度（%）客房 25~27 60 20~22 35 40 会议室 25~27 60 18~20 35 25 商场 26~28 60 18~20 30 15 娱乐 25~27 60 18~21 35 30 餐厅 24~27 60 18~21 35 20

五、冷、热负荷

冷负荷：2700KW 热负荷：1000KW

六、冷、热源及机房

冷源采用两台19XL400型离心式冷水机组，单机制冷量为1407KW（120万Kcal/h）；热源采用两台蒸发量为1.5T/h的燃气蒸汽锅炉（包括生活热水和洗衣房用汽），通过汽水热交换器加热循环热水。制冷机房布置在地下二层，冷却塔设在裙房四层屋顶。

七、系统型式

商场、娱乐、餐饮等大空间采用变风量空调机组，客房、娱乐、餐饮等小空间采用风机盘管加新风系统，厨房采用岗位送风系统。空调水系统为闭式同程系统，供回水管为二管制。

八、空调自控

本工程空调均实行自动控制，离心式冷水机组，燃气锅炉，冷却塔、冷冻、冷却水泵、变风量机组、新风机组均由中控室控制。风机盘道采用电动二通阀和温控器就地控制。空调设备的风机、防火、排烟阀均与消防联动。

九、防、排烟

1.地下汽车库：地下汽车库排烟系统与平时排风系统合用，按6次/h设计排风（烟）量。排烟风机采用耐高温混流风机。（住宅区地下汽车库也同样设置排烟系统与排风系统）。

2.房间排烟：裙房内区房间排烟量按最大防烟分区面积乘120m3/h考虑，通过专用排烟井，由屋顶耐高温混流风机排至室外。

3.防烟楼梯间加压送风：剪刀防烟楼梯间加压送风量为45000m3/h（隔层设置风口），由屋顶混流风机通过竖井引入。

4.消防电梯合用前室加压送风：消防电梯合用前室加压送风量为22000m3/h，由屋顶混流风机通过竖井引入。

十、排风系统

厨房按40次/h排风，公厕按10次/h排风，制冷机房、泵房按6次/h排风，变配电房按10次/h排风。

十一、消声隔振与环境保护

1.冷却塔采用低噪声型，设在屋顶。2.空调风机、排风机选用低噪声型。3.水泵采用低转速型。

4.空调风系统均采用消声器。5.排风、排烟口均设在屋项。

6.采用HFC-134a制冷剂，对大气环境没有危害。

十二、节能措施

1.空调机组采用变风量系统。

2.空调系统采用自动控制，最大限度地节省电能和运行费用。3.采用余热回收装置。第四章电气设计说明

一、设计依据

1．民用建筑电气设计规范（JGS/T16-92）2．住宅建筑设计标准（DBJ08-20-98）3．建筑物防雷设计规范（GBJ08-20-98）

4．高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）5．各专业提供设计资料

二、设计范围

本设计包括商业建筑部分、住宅、幼儿园、会所及一座21层宾馆的照明、动力供配电及防雷设计。

三、供电设计

1．住宅建筑，三室二厅每户按单相6KW计，联排住宅每户按三湘15KW计，独立别墅以三湘20KW计。每户均设有用户配电箱，所有插座回路均设高品质、高可靠漏电保护装置，采用低供低量系统。

2．商业建筑平均以100W/㎡计，每户设独立电表箱，采用低供低量系统；会所和幼儿园以80 W/㎡计，设独立电表箱，采用低供低量系统。3．商业建筑和住宅的总装机容量为8917KW，计算负荷为5321KW，视在容量为6966KVA。根据建筑物布置情况，宜在中心绿地广场附近各设2座10KV变电站，容量均为2500KVA；在别墅区设一座10KV变电站，容量为2000KVA。10KV高压电缆及380/220V低压电缆采用穿电缆排管方式，排管设在绿化带下，埋深控制在0.7M。

4．宾馆属一类建筑，由供电所提供二路10KV高压供电系统，互为备用，宾馆地下一层设一独立变配电所，装机容量为2400KW，计算负荷为1680KW，现在容量为2100KVA，采用TN—S保护接地系统，采用高供高量。

四、弱电

1.电话系统连入市话网，并在设一电话交接间，住宅每户设二门直线电话，联排住宅每户设二门直线电话，宾馆设30门直线电话，另设300门程控电话交换机一台。

2.有线电视系统连入市有线电视网，住户每户设电视终端若干；商铺每铺设一个电视终端，会所、幼儿园各设若干电视终端。

3.考虑到国家信息产业发展，向光纤入小区，光纤到路边，光纤到大楼的目标发展，实现电子商务、电子缴费、自动抄表等功能，并且随着电脑进入家庭，还要考虑到重庆热线，INTERNET互联网的连接，所以道讯管保持一定余量，进线按6孔考虑。4.访客对讲系统

本系统仅住宅有，每套住宅设一个访客系统终端。5.安保监视系统本系统仅宾馆有，在宾馆的主要出入口、主要通道及公共场所等重要部位设置黑白或彩色摄像机。

6.广播系统与消防广播系统

住宅、商铺外环境设背景音乐及紧急广播，宾馆内设背景音乐及紧急广播系统。7.火灾报警系统

在宾馆设火灾报警系统，在宾馆一层设消防控制室，内设置一台集中报警制器及必要的消防设备，在宾馆各层均设置咸烟探测器，局部设置感温探测器和报警按钮及警铃，并设火灾广播系统。

第五章燃气设计说明

一、设计依据

1.《城镇燃气设计规范》（GB50028-93）2.重庆市垫江县西欧花园建筑方案图