房屋买卖协议中介

房屋买卖协议中介（通用12篇）

房屋买卖协议中介 篇1

协议书

甲方： XXX

身份证号：XXX

乙方：XXX

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

第一条 甲方为乙方提供购买XX大厦的中介服务。

1.乙方需要购买的房地产为：XX大厦

2.房地产地址：广州市XXXX

3.房地产建筑面积：74.52平方米(按实际交易平方数为准)。

4.房地产以建筑面积单价为人民币每平方米7000元(按实际成交价为准)

5.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币XXXX.00元，(按实际交易金额为准)

第二条 甲方权利义务

1.据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费。甲方为乙方寻找出售的房地产对象，提供房地产权属资料并如实告知乙方。促成乙方达成买卖合同。

第三条 乙方权利义务

1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。

2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或 支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

第四条 中介服务费、协办手续费给付

甲方促成乙方主签署买卖合同的，乙方应在合同签订当日向甲方支付人民币_________ (￥_________)为中介服务费。

甲方促成乙方签署买卖合同后，甲方协助办理房地产交易过户手续当日，乙方应向甲方支付人民币__________________(￥_________)作为协办手续费。

甲方(盖章)：_______________ 乙方(盖章)：_______________

委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________

_________年_______月_______日 _________年_______月_______

房屋买卖协议中介 篇2

本系统主要利用Visual Studio 2008作为开发平台, C#.NET作为开发语言, SQL Server 2008作为后台数据库支持, 设计出高效、稳定、安全的房屋中介管理系统。

1 总体设计

本系统利用信息技术提高房屋中介的管理水平, 并希望通过本系统的开发使用使得房屋中介能对房源的利用率及房屋出租或出售情况等一系列的业务进行系统地管理。系统由5个部分, 共26个完整的模块构成。其中主要包括:日常管理、房源管理、客户管理、内部统计和系统设置5个部分。

而每个部分又主要包括以下的功能模块:

1) 日常管理:新增房源;新增客户;跟进查询;租房查询;买房查询。

2) 房源管理:房源管理;房源跟进;成交管理;门店招贴。

3) 客户管理:客户管理;客户跟进;签约查询;来电记录。

4) 内部统计:房源查询、客源查询;综合统计;提醒管理;提成明细;提成汇总。

5) 系统设置:公司信息设置;员工管理;操作权限设置;修改当前密码;合同样本设置;初始化数据;参数信息设置;系统操作日志。

在系统功能分析的基础上, 得到如图1所示的系统大体流程图。

2 数据库设计

在设计房屋中介管理系统时, 主要从模块组成、数据连接、功能实现、应用意义等方面着手。模块组成主要包括该房屋中介管理工作系统的主要组成模块以及每个模块所要达到的功能。每个模块基本上脱离不了数据, 所以在数据库设计时, 要充分考虑数据的高效性, 减少数据冗余, 保证系统运行速度。

本系统所采用的数据库系统是SQL Server 2008, 它能够存储比较大的数据量, 是一种适合做企业级开发的数据库。在该设计阶段的任务就是把数据库设计出来。

根据分析设定本系统数据库名为FC_MANAGE, 包含28个表。这里以提示表作为展示。如图表1。

提示表主要存放提示相关信息。

后27个表基于篇幅, 不再详细列举。后27个表包括:用户表主要存放用户相关信息。分类表主要存放分类的相关信息。角色表主要存储角色的相关信息。区域表主要存储区域的信息。签约信息表主要存储与签约有关的信息。住房目的表主要存储的是住房的目的信息。支付方式表、登录用户表、来电记录表、高级设施表、客户状态表等等。

3 系统详细设计

该房屋中介管理系统分为登录模块、日常管理模块、房源管理模块、客户管理模块、内部统计模块和系统设置模块。

3.1 登陆模块

操作员进入系统前, 必须通过系统登录进入主程序界面, 主要实现以下功能:

1) 确认用户的身份及使用权限;2) 对系统信息起到保密作用

核心代码

3.2 日常管理模块

日常管理模块分为:新增房源、新增客户、跟进查询、租房查询、买房查询。这里以新增房源、跟进查询、租房查询为例展示。

3.2.1 新增房源模块

新增房源在系统的上排, 新增房源实现如下功能:

对房源进行添加

核心代码

3.2.2 跟进查询模块

跟进查询在系统的上排, 跟进查询实现如下功能:

对房子的交易情况进行跟进

核心代码

3.2.3 租房查询模块

租房查询在系统的右边, 租房查询实现如下功能:

根据租房条件对已有房源进行查询

核心代码

3.3 客户管理模块

客户管理模块分为:客户管理、客户跟进、签约查询、来电记录。

3.4 内部统计模块

内部统计模块分为:综合统计、提醒管理、提成明细、提成汇总。这里以综合统计、提醒管理为例展示。

3.4.1 综合统计模块

综合统计在系统的右边, 综合统计实现如下功能:

对已有的客户进行有效的信息管理

核心代码

3.4.2 提醒管理模块

提醒管理在系统的右边, 提醒管理实现如下功能:

对已有的提醒进行有效的管理

核心代码

3.5 系统设置模块

系统设置模块分为:员工管理、操作权限设置、系统操作日志。这里以员工管理、操作权限设置为例展示。

3.5.1 员工管理模块

员工管理在系统的右边, 员工管理实现如下功能:

对已有的员工进行有效的信息管理核心代码

3.5.2 操作权限设置模块

操作权限设置在系统的右边, 操作权限设置实现如下功能:

对已操作权限进行分配等有效的管理。核心代码

4 结束语

本系统包含有多个模块, 每个模块都可以独立运行, 所以本次测试采用模块测试, 保证每个模块作为一个单元能正确运行, 即单元测试。验收测试就是该测试方法的手段之一。现就用验收测试方法进行简单的测试。

在软件测试中不但要检查系统是否完成工作, 还要检查它是否按照我们的设计在工作。逐步设计出具体的测试用例。在测试中应当竭力发现问题, 暴露问题并不是软件测试的最终目的, 发现问题是为了解决问题, 测试阶段的根本目标是尽可能的发现并排除软件中已有的或潜藏的错误, 最终设计出一个高质量的软件满足客户需求。

由于专业知识和经验有限, 到系统完成为止整个系统还会存在后台数据库命名不规范等情况, 但不影响系统的整体性能。通过反复的测试, 系统的各个模块运行状态良好并且没有出现什么大的逻辑问题。系统能够正常的运行。系统的功能模块相对比较完善, 操作界面比较简单, 容易操作, 只需对非专业人员进行很短时间的培训就能熟练的使用。应用于实际后, 对提高房屋中介管理的效率, 减少管理成本, 提房屋中介的竞争力起到了一定的积极作用。由于采用了C#作为开发语言, 所以本系统的开发时间较其他语言更短。而且只需要电脑上安装了.NET FrameWork2.0及以上就能正常运行, 节约了软件成本和时间。

参考文献

[1]田宪明, 何渝.基于网络的房屋中介系统的构建与实施研究[J].北京工商大学学报:自然科学版, 2005 (3) .

[2]祁亨年, 汪杭军.面向.Net战略的C#语言[J].浙江林学院学报, 2001 (3) .

[3]叶传华.基于C#.NET的通用数据访问接口的实现与应用[J].数字技术与应用, 2010 (10) .

房屋买卖协议中介 篇3

当前，房屋买卖一般要通过中介公司牵线搭桥。为此，房屋买卖方就需要首先与中介公司签订委托代理合同。从合同法的角度而言，房屋买卖委托代理合同叫作居间合同，所谓居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。各方当事人一旦签订了居间合同，就要依照合同条款和法律的规定全面履行各自的义务，坚持与人为善、诚实守信，绝不能偷奸耍滑，自作聪明，恶意规避应尽的责任。否则，很可能鸡飞蛋打，搬起石头砸了自己的脚。

买卖双方跳单遭中介起诉

2015年3月17日，赵梅来到乌市某房屋信息中心，称自己欲在乌市新民路附近购买一套二手房。随后，该房屋信息中心员工陪赵梅实地看了几套房屋，赵梅对其中一套非常满意。后来，赵梅与该房屋的房主见了面，两人为了避开中介费，私下进行了房屋交易。

同年6月初，房屋信息中心的工作人员得知此事，多次向赵梅讨要信息费及违约金，均无果。为此，房屋信息中心将赵梅诉至法院，要求其赔偿38520元的佣金及两万元违约金。

赵梅对此表示，自己与业主为朋友关系，涉案房产的成交、过户与某房屋信息中心无任何关系，没有接受过该中心的居间服务，因此，不存在佣金和违约金的问题。

当听到赵梅说这些，房屋信息中心工作人员拿出一份《委托看房协议书》，该协议书中明确约定：如果赵梅私下与卖方成交，应当向信息中心缴纳房屋成交价（或评估价）3%的佣金，同时，赔偿违约金两万元。赵梅的行为明显违反了约定，因此，应当承担相应的责任。

近日，在法官的主持下，双方达成调解协议，赵梅给付房屋信息中心违约金1万元。

法官说法

本案中，赵梅利用房屋信息中心提供的信息、机会，在完成交易后拒不支付佣金的行为构成违约。为了省掉中介费，现在不少买房人都有“跳单”的想法。事实上，中介公司都会对所提供房源进行跟踪，所以“跳单”现象都会被发现。遇到“跳单”情况，中介公司的通常做法是先催缴，再发律师函，最后提起诉讼。在中介服务规范、操作无瑕疵、证据齐全的情况下，“跳单”客户基本都会败诉。

在二手房市场上，人们普遍关注中介公司的诚信行为，但房屋交易者同样需要树立诚信观念，这不仅仅是对中介劳动的尊重，同时由熟悉业务的中介全程服务，也有利于保护自己的权益。此外，田文刚也提醒二手房交易者，目前正在建立个人信用征信系统，如果因为贪图便宜，给自己的诚信记录添上不光彩的一笔而影响今后的就业、贷款、经济和人际往来，就得不偿失了。

房屋中介吃了买方吃卖方

陈女士委托中介公司代售一套房屋，并签订《中介费支付承诺书》，承诺同意其与客户签订出售合同时一次性支付两万元居间服务报酬（中介费）。2013年9月16日，中介公司与陈女士及买方王某签订《房地产买卖合同》，约定陈女士以64万元出售涉案房屋给王某，其中买方缴纳定金3万元由中介公司代管，于同年10月8日前转交给陈女士，中介服务费12800元由买方支付给中介公司。合同签订后，陈女士与买方王某履行房屋买卖。中介公司收取了买方的定金3万元，买方也向中介公司支付中介费12800元。而中介公司收取的定金3万元，一直没有转交给陈女士，陈女士经多次催收，中介公司以陈女士应支付中介费两万元为由，只同意退回1万元，陈女士不肯而诉至法院。

法院审理后认为，虽然陈女士最初与中介公司约定了两万元的中介费用，但在该房产实际成交时，买方王某、卖方陈女士和中介公司签单的三方合同中，已经约定中介服务费12800元由买方王某支付。因此，陈女士无需再向中介公司支付相关费用。据此，法院一审判令中介公司返还陈女士定金3万元。

中介公司不服一审判决，提起上诉。中介公司认为，房产中介服务本身就是既服务了买方也服务了卖方，因此有权向买卖双方收取双向中介服务费。

法院二审后认为，虽然陈女士在《中介费支付承诺书》中承诺向中介公司支付中介费两万元，但《中介费支付承诺书》与《房屋买卖合同》是基于同一购房事实签订的，而《房屋买卖合同》当事人在该合同中也没有就卖方应支付两万元进行说明，可见，三方当事人在《房屋买卖合同》中对《中介费支付承诺书》约定的中介费数额及支付的主体进行了变更，即重新约定涉案房屋买卖中介费12800元由买方支付，则卖方不再负担。

此外，如果中介公司在向买方收取12800元中介费的情况下，再向卖方收取两万元中介费，则其向买卖双方收取的中介费为32800元，已占房屋成交价64万元的5.13%，远远超过相关部门规定的0.5%至2.5%的收费标准。

据此，法院终审驳回上诉，维持原判。

解约中介另寻低价

2015年5月，方某通过房产中介，将名下一套学区房挂牌出售。买家臧某通过中介公司商谈，愿意购买。在中介公司的联系和陪同下，方某和臧某在房屋现场议定110万元的净售价，各项税费及中介费由臧某承担。当日，中介公司协助双方就房屋买卖合同的细节磋商后，二人在中介公司签订了存量房买卖合同，并由臧某向方某支付定金两万元，同时约定1.8万元中介费在房产中介公司协助买卖双方办理完过户交接等事宜后支付。

然而，没过几天，臧某忽然以中介公司收取的中介费过高为由提出解约。方某、臧某与该公司签订一份解除合同协议书。之后，臧某即与方某电话取得联系，表明其仍有意购买涉案房屋。此后，臧某支付中介费3000元，委托其他中介机构与方某按110万元的价格完成了该房屋的交易。之前的中介公司获悉上述情况后，将方某、臧某起诉到法院，要求二人连带赔偿违约金等共计4万余元。

法院审理后认为，买卖双方与中介公司签订的居间合同已经成立并生效，中介公司也已实际履行了部分居间合同约定的义务。各方已在解除合同协议书中明确承诺，对涉案房产的交易不得存在规避中介公司居间交易的行为。所以买卖双方的行为显与诚实信用原则相悖，也损害了中介公司的正当权益。据此，法院酌情判令买卖双方赔偿中介公司6000元。

看房未买中介索酬

2015年3月，某中介公司业务员小刘带杨鹏去某小区看房。看完房后，杨鹏对房屋格局挺满意，就是觉着35万元的房价过高，表示再看看。小刘要求杨鹏在实地看房证明和看房记录上签字，称是为了证明业务员做了此项工作，于是杨鹏签了字。

同日，杨鹏的姑父在某服务公司看到了一条房源信息，遂带他去看房。杨鹏发现该房屋竟是之前看的那套房。后来，杨鹏与房主赖某协商，房价确定为33.8万元，并向服务公司支付了中介费。

没多久，之前带杨鹏看过房的中介公司业务员小刘得知此事后，认为杨鹏绕开自己，单独与房主私下交易，违反委托购房协议，应该支付中介费，遂诉至法院。

法院对此案审理后认为，看房记录是《委托购房协议》中的一部分，杨鹏虽然在看房记录上签了字，但并不能推定其见过或者认可《委托购房协议》的全部内容，而且杨鹏未在《委托购房协议》中甲方落款处签字。杨鹏随后与服务公司签订了相关协议，并支付了合理的中介费用，可以看出其没有故意避开中介公司的动机，杨鹏享有合理选择中介机构的权利。据此，法院判决驳回了中介公司的诉讼请求。

（摘自《法制日报》）

房屋中介协议承诺书 篇4

提示：业主收取房款请携带身份证原件亲临z行地产公司办理，委托他人收款，请出示己公证(授权委托书)原件。

广州z行房地产代理有限公司：

本人(身份证号码：是位于物业(以下称“该物业”)的合法产权人，本人保证拥有对该物业的全部收益、处分权。贵公司做为买方的代理人，于年月日代为向本人发出要约，拟购买该物业，现本人同意以买方要约条件出售该物业，并委托贵公司向买方收取定金视同本人收取。

一、本人熟悉并确认买主要约及本人承诺的内容如下：

1、建筑面积：

2、售价：

3、交吉情况：吉屋(不附家私家电)【 】;附家私家电(见备注或清单)【 】;带租约【 】;

4、交易税费：按国家规定各付各税【 】;买方支付【 】;卖方支付【 】;

5、收款方式：一次性付款【 】;按揭付款【 】;转按付款【 】; 【 】

二、为明确买卖具体，本人收取定金后将在贵公司通知的时间内签署《房地产买卖合同》，最迟不迟于 年 月 日签妥，并须于 年 月 日前备齐相关资料到广州市房管局办理交易过户手续，否则视为违约。

三、如本人在签署承诺后不依承诺约定出售物业予买方，本人须双倍返还定金及向贵公司支付人民币元 (小写： 元)违约金。如上述物业最后由本人与贵公司介绍的买方或其新居亲属、授权人/代理人在未经贵公司情况下进行交易的，本人仍须向贵公司支付上述违约金。对上述违约行为之约束不因本承诺书终止而终止，一旦发生上述情况，贵公司即可追究本人之违约责任。

四、如本人收取贵公司代为收取定金后，买方无故悔约不买的，则本人有权没收定金并另行出售该物业。鉴于贵公司己为本人提供的相关服务，本人同意将没收之定金与贵公司均分。

五、本人承诺，如该物业存在被查封等禁止或限制产权转让的问题，或出于本人自身原因，而导致不能达成交易时，本人所收定金应当在贵公司发出的书面通知发达之日起两天内双倍返还。逾期须向贵公司支付等额与定金20%的违约金。

六、贵公司作为买卖要约发也的代理人，本承诺书送达贵公司时视这送达方，买卖合同即告成立。

七、所有通知、文件、资料的送达地址以本承诺记载的为准，自邮寄之日五天内视为送达。业主现住地址/有效通讯地址为

八、因本承诺书而产生任何争论纠纷，双方均同意以下列方式解决：

1、提交广州仲裁委员会以简易程序予以仲裁解决;【 】

2、向物业所在地人民法院提起诉讼。【 】

九、本承诺书自本人签字之日起生效，其印刷体与手写体具有同等效力。

十、备注：

卖方签署： 经纪方：广州z行房地产代理有限公司

联系电话一： 经纪人： (执业证号： )

联系电话二： 联系电话：

中介用房屋买卖合同 篇5

出售方姓名：（简称甲方）身份证号：购买房姓名（简称乙方）身份证号：甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商，就房屋买卖一事达成如下协议：

一、甲方将本人座落在小区栋号楼，面

积㎡，下房㎡（间）的全部产权卖给乙方为永久产业。

二、房屋总售价为人民币（大写）元

￥元。室内设施现有：全部归乙方所有，不再另行计价。

三、乙方于合同签字的同时，付给甲方购房定金人民币（大写）元，（￥元），甲方于年月日前配合乙方办理产权过户手续后，乙方将购房余款人民币（大写）元（￥元）付给甲方，（以甲方开出的收据为准）甲方于年月日前将此房交给乙方使用，房屋交接时，该房屋现有设施以前所发生的一切费用由甲方结清。

四、房屋产权过户时发生的一切费用由方承担，甲方负责提供过户时所需的一切证件，并保证合法有效，否则视为甲方违约。过户时，甲乙双方到房产局办理手续。

五、甲方违约，双倍退还乙方定金；乙方违约，定金不予退还。由此产生的一切经济损失由违约方负责。

六、补充条款：

七、甲乙双方签定合同后，应共同按照合同执行。如发生纠纷，双方

协调，协调不成，可到有关部门仲裁。

八、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：乙方：

现住址：现住址：

电话：电话：

中介版房屋买卖合同章7 篇6

卖方：（以下简称甲方）买 方：（以下简称乙方）中介方：XX市XXX房产中介服务中心

甲、乙双方本着平等自愿和诚实守信的原则，就房屋买卖事项经过多次协商，意见达成一致，同意签订本合同，具体条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将坐落………………………………………………………………房屋，售卖给乙方。建筑面积…………………平方米，产权证号………………………车库…………….平方米，该房屋占用范围的土地使用权随该房屋一并转让，同时该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。

二、乙方在通过看房和对房屋现状、房屋环境及甲方提供的该房有关资料充分了解后，自愿购买甲方提供的上述房产。

三、附属设施包括…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

四、甲、乙双方一致同意上述房屋的成交价为人民币（大写）…………………………………

五、付款方式：

1、在……………年…….月…….日签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）………….给甲方，甲方在收到定金时必须将产权证交给中介方暂时保管。以保证乙方权益（成交结算时，定金冲抵房款）。

2、甲、乙双方在签订本合同时，甲方按总房价款的1%给中介方…………元，乙方按总房价款的1%给中介方…………元。签订合同时，甲、乙双方因资金问题无法交中介费时在下一次无论是首期房款或一次性交清房款时，甲、乙双方都必须一次性交清中介费。

3、在……………年…….月…….日乙方支付首期房款（大写）……………………………………元。

4、在……………年…….月…….日甲方交房时乙方必须付清余款………………………………元。

六、甲方义务：

1、甲方必须提供符合房地产交易的一切合法证明文件及法律效应的委托书，且有合法的售卖权。甲方所陈述房产证件必须和所提供的房产证件年限内容完全符合，否则因以上内容不符所带来的税项或后果甲方自负。

2、甲方确实陈述及提供的上述房屋产权清晰，无产权纠纷、无家庭纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷、家庭纠纷或债权纠纷，概由甲方负责解决和处理，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，并承担民事责任。

3、甲方在规定的交房时间前，必须将户口迁出，保证房屋设施完好，并结清水、电、煤气、物管、电话、有线等一切费用，如到期不交房，视为违约。

4、本合同生效后，甲方不得以任何理由提高双方约定的房价和收取约定以外的款项。

5、在交房时，甲方必须无保留的交出房屋的水卡、电卡、钥匙等及房屋相关的其他证件。

七、乙方义务：

1、按时提供购房所需的各种证件。

2、不得以任何理由不履行本合同和要求降低约定的房价款。

3、按照约定如期支付房款，如延期视为违约，特别约定的除外。

4、按政府规定交纳契税和交易费。

八、房地产交易的有关事项约定。

1、办理过户的一切费用按约定内容由………………方承担。

2、交易过户时间按照房地产交易的工作时间为准。

3、中介方代办产权过户，如乙方不需要中介方办理，乙方自己办理，则乙方所支付的中介费按约定金额执行不变。

九、违约及悔约责任：

1、甲方部分不履行或完全不履行本合同视为违约，甲方必须按定金的双倍赔偿给乙方。甲方代理人签字后与甲方承担相同的法律责任。

2、乙方部分不履行或完全不履行本合同视为违约，乙方所给甲方的定金不退回。乙方代理人签字后与乙方承担相同的法律责任。

3、无论甲、乙双方任何一方违约。甲、乙双方的中介费都在违约金（定金）中扣除给中介方。

4、甲、乙双方签订合同后不得私下解除本合同，如有特殊情况，必须甲、乙双方及中介方共同在场时按照本合同有关条款办理解除手续，否则甲、乙双方都必须承担双倍的中介费和相关法律责任，以及中介方追讨中介费过程中的全部费用（包括：误工费、起诉费、材料费、电话费、交通费等）。

十、中介方负责协调售房过程中可能出现的情况，但不承担任何法律责任和经济责任。另外：收取的中介费不予退还，未收取的中介费继续追回。

十一、本合同依照中华人民共和国有关法律拟定，如有未尽事宜，三方协商解决，如协商不成，可向兴化市人民法院提起诉讼。

十二、本合同甲、乙双方本人签字（包括代理人签字）以及中介方加盖公章即生效。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，中介方留存一份备案。

十四、以上合同双方当事人确认已全部阅读后签字生效。

十五、补充事项………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

甲方：代理人：乙方：代理人：

身 份 证：身 份 证：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

中介方（见证人）盖章

房屋买卖协议中介 篇7

在签字仪式上, 任云表示, 这次合作协议的签订是前期双方本着真诚合作、公平公正的原则共同努力的结果, 他希望建设方在合作中认真履行协议, 抓紧时间做好工程的实施, 确保工程的建设质量和进度, 力争把综合机房楼工程建成一个示范性的样板工程。

出席签字仪式的中大元通集团副总裁兼中大房地产集团有限公司董事长董可超表示将全力支持其在成都的子公司四川思源科技开发公司的工作, 并承诺将加快项目前期工作, 全力以赴推进建设, 力争高质量地按时完成建设任务, 把综合机房楼项目打造成标杆工程和精品工程, 树立定制合作的一个典范。

房屋买卖协议中介 篇8

张某发现自家房屋的客厅及卧室屋顶发生漏水，便拨打物业电话报修，物业工作人员检查后发现是楼上房屋洗衣机水管未关好跑水所致，随后楼上关闭了水管，但其房屋滴水情况共持续数小时。第二天张某与楼上户主联系，户主称其不在北京，房屋已委托中介公司出租，现其房屋由租户和中介管理。张某与中介公司多次协商后，中介公司同意将楼上房屋的洗衣机搬走，以防止租户继续使用，并赔偿张某1万元家具损失费。一个月后，张某发现其房屋餐厅和玄关又发生漏水，由于再次与楼上户主及中介公司协商无果，张某便向法院起诉楼上户主，要求：1）赔偿其房屋受损部位恢复原状的修复费用；2）赔偿其经济损失人民币2万元（包括租房费、租房中介费、壁橱玄关恢复费、搬家费、保洁费）；3）本案诉讼费和鉴定费由楼上户主承担。

司法鉴定

案件庭审中，楼上户主表示：“对于第一次漏水我们是认可的，但对于张某所述的第二次漏水不认可，因为据中介说那天洗衣机不在时，并没有发生漏水。我方同意修复原告的房屋，但要根据鉴定结果确定修复费用。”对于第二次漏水的情况，张某无法提供相关的证据材料，且餐厅现在也看不出渗漏痕迹，因此张某向法院提出仅针对第一次漏水情况进行鉴定的申请，对房屋客厅及卧室的屋顶及墙面部位漏水成因进行鉴定并出具相应的修复方案。法院委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心对张某申请的事项进行鉴定。

鉴定中心技术人员对现场进行勘验，其房屋平面示意图见图1，现场可见张某家中玄关墙体与顶板交接处、客厅顶板、卧室顶板存在渗漏水痕迹。对楼上房屋进行勘验，其房屋局部平面示意图见图2，现场可见通道及A位置处木地板起鼓，A处原先为洗衣机摆放的位置，A位置地板与通道处地板高度一致且未设置挡水板。

根据现场勘验情况以及双方当事人对案件经过的陈述，鉴定中心给出鉴定意见：由于楼上原摆放洗衣机的A位置处未设置挡水措施，洗衣机给水管或排水管漏水，导致水流经通道处地板渗入楼下顶板，进而导致楼下客厅、卧室顶板及玄关墙体与顶板交接处发生渗漏水现象。

法院判决

根据鉴定意见，法院对本案作出如下判决：

一、被告于本判决生效之日起十日内赔偿张某房屋修复费用24000元。

二、被告于本判决生效之日起十日内负责依据北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心出具的鉴定意见书中所确定A位置的修复方案进行施工，达到不再渗漏的标准；逾期法院将委托专业部门进行施工作业，由此产生的全部实际施工费用由被告负担。

三、驳回张某的其他诉讼请求。就张某提出的要求被告针对第二次漏水赔偿经济损失的诉请，因张某未就该项主张提交相关证据证明，且亦未实际发生，故法院对此不予支持。

四、鉴定费和案件受理费由被告承担，于本判决生效后七日内交纳。

中介买卖合同 篇9

甲方现有m的房屋，地址：，权证号：，土地使用证号：，自愿出售给乙方。经协商后甲、乙双方均同意此房售价为人民币￥元（大写元），并达成以下协议：

一、乙方第一次支付购房定金（成交后即房款）年月日付人民币（大写）（￥元），第二次于年月日在当地房地产交易中心将此产权证交买卖过户科受理，出据受理单后（或者办理产权公证）乙方再付给甲方（大写）（￥元），第三次余款待办完过户手续后，乙方拿到房屋和国土局开具好发票同时付清，计人民币（大写）（￥元）。此合同圆满结束。

二、甲方必须保证此房：产权清楚、无查封、抵押、冻结、实属纯私房，并无任何纠葛，否则甲方承担一切法律责任。

三、甲乙双方按约定时间：年月日至年月日指定到，并带齐相关证件协助乙方办理此房的过户换证手续，所产生的一切费用由方支付（含买卖方各项税费）。

四、甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，属乙方所有。

五、甲、乙双方签字生效后不得以任何方式推翻此协议，否则依法追究其法律责任（甲方违约则双倍返还乙方所付定金，乙方违约则所付定金不退还）。

六、办理完产权过户后，甲方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清，原有室内设施齐全完整无损。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字盖手印之日起生效。

备注：

房屋中介购房合同 篇10

出卖人(以下简称甲方)：，身份证件号：，住址：，联系电话：。

买受人(以下简称乙方)：，身份证件号：，住址：，联系电话：。

中介人(以下简称丙方)：，住址：，联系电话：。

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

一、经丙方介绍，甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

二、甲方出售房屋的基本情况：

1、房屋坐落在，建筑面积平方米。

2、附属设施、装潢情况。

3、该房屋的性质为：，原出卖人为，购买该房屋的购房款元，甲方已经向原产权人全部交齐，并取得了该房屋产权证书(产权证书中注明：)。

4、该房屋是甲方个人合法财产，甲方自愿转让给乙方。

三、房屋的价款及支付方式

1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元(大写)，附属设施、装潢价款元(大写)，总计元(大写)。

2、付款方式、期限：本合同签订之日起日内，乙方将上述房款一次性(或分期，写清具体支付时间)支付给甲方(或丙方)，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在将房款转交给甲方。

四、房屋的交付

1、本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用，上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

2、甲方在交付房屋的同时，应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方，包括但不限于：房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料。

五、三方权利义务

1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务，均由甲方负责，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

2、在该房屋可以办理产权过户时，甲方应积极配合乙方办理产权过户，并将产权证办理在乙方名下。在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时，乙方有权要求甲方继续办理，通过诉讼或其他渠道要求甲方办理，并且，乙方有权解除本合同，乙方解除本合同时，甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款，并赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)。

3、乙方未取得署名是乙方的产权证前，如该房屋出现拆迁、重建等情况，购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有，并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜。

4、本合同签订后，乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人，所获收益与甲方无关，甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜。

5、乙方在购买房屋后，没有正当理由不得要求退房。否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。

6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的.中介服务，促成本合同的签订，本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关，因此不承担任何责任。

7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的___%支付给丙方中介服务费，各为_____元，于本合同签订之日向丙方支付。

六、违约责任：

1、本合同签订后，甲乙双方必须全面，正确履行。任何一方违约或反悔、或不积极办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约。甲方违约时，除返还乙方已付购房款外，还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)。乙方购买该房屋后，不得再要求退房，否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。

本合同签订后，甲、乙双方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

2、因该房屋权属存在争议，致使乙方不能正常居住和使用该房屋时，乙方有权立即解除合同，甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之______的违约金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。甲、乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。

七、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方均可以向房屋所在地人民法院起诉。

八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

九、本合同自三方签订之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋中介购房合同范本2

甲方（卖房人）：__，女，身份号：

乙方（购房人）：__，女，身份证号：

丙方（房产中介）：__

甲乙丙三方于__年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55—7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55—7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的`费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。

签约地点：

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

房屋中介购房合同范本3

卖方：

身份证号（营业执照号码）：

代表人/代理人：

身份证号码：

地址：

买方：

身份证号码（营业执照号码）：

代表人/代理人：

身份证号码：

地址：

（本合同履行过程中所有文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达。）买卖双方经友好协商，达成以下协议：

一、卖方同意向买方出售深圳市 单位物业（下称该房地产），建筑面积为平方米，房产证编号为 .

二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清楚该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。

1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担（即属买方已向开发商一次性付清购房款情形），则双方须按第三条规定签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于 年 月 日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续（卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后 日内出具全权委托公证给担保公司，赎楼费用由 方承担，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须依照本合同第三条规定及时足额支付款项并办理有关手续。

三。该房地产转让成交价为 币 元整（小写： ）。（此价不因测绘面积的变化而变化，且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的价款）付款方式如下；

（一）定金 币 元整（小写： ）为第一部分楼款。支付方式为以下第（ ）种：

1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金 币 元整（小写： ），并须于卖方签署本合同之日起 日向卖方补交定金余额 币 元整（小写： ）。

2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金 币 元整（小写： ）。

（二）。 币 元整（小写 ）为第二部分楼款。付款方式为第（ ）种：

1、一次性付款：上述第二部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起 日内付清，付清款项之日起 日内，双方须签署《东莞市房地产买卖合同（现售）》，并到国土部门办理过户递件手续。

2、银行按揭付款：

（1）上述第二部分楼款中买方申请银行按揭贷款 币 元整（小写： （具体贷款金额以银行承诺书为准）支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否则视为买方违约。买方需于 年 月 日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。

（2）买方须在 年 月 日前付清首期款（除以付定金外 币 元整小写 ）（根据实际贷款金额多推少补）存入双方指定银行帐户监管。

（3）在银行出具贷款承诺书之日（若卖方需赎楼的，则在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起 日内，双方须签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》并办理递件过户手续。在递件回执载明的答复日期之日起 日内，买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的.手续。领取房地产证当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。

四、放款时间、方式：

1、领取买方名下的新房地产证后，双方即将买卖合同、新房地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构，监管机构审核无误后将监管之楼款（预留总楼款的5%即 币 元整（小写： ）整作为尾款，待确认交房并结清所有费用后划到卖方帐户）。

2、如买方办理很行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。

（五）、税费承担：⑴查档费：⑵调档费；⑶契税；⑷印花税；⑸产权登记费；⑹贴花；⑺房地产交易服务费；⑻营业税；⑼城建维护税；⑽教育附加费；⑾个人所得税；⑿土地使用费；⒀土地增值税；⒁评估费；⒂按揭手续费；⒃赎楼费用；⒄合同交易工本费；⒅公证费；⒆其他 .其中卖方支付上述： 款项，按交易程序依次自行缴纳。买方支付上述 款项，按交易程序依次自行缴纳。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加，则由双方按政府规定各自支付。

（六）、卖方须在 时将该房地产交予买方使用。交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等）。

（七）、卖方保证对该房地产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《东莞市房地产买卖合同（现售）》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。

（八）、违约责任

1、如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，则已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该房地产转让予任何人，唯卖方不可再为此进一步追究责任或要求赔偿。

2、如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方，则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失，唯买方不可进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同。

（九）、本合同壹式两份，内容必须一致，任何私自修改部分视为无效，自双方或代理人签字、盖章之日起生效。双方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。

（十）本合同取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议。且合同双方对每一条款之含义均清楚明白并无异议。

（十一）、特别委托：双方互相向监管机构提供并确认以下帐户，若交易过程中一方不能亲自领取某些款项。则监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到。

卖方帐号：开户银行： 银行 支行 开户名 帐号

买方帐号：开户银行： 银行 支行 开户名 帐号

（十二）、双方此后签署的国土局版本《深圳市房地产买卖合同（现售）》之内容与本合同不一致的，以本合同为准。

（十三）、备注（备注条款内容与前述条款内容不一致，以备注条款为准）；

卖方 买方

房屋中介服务合同 篇11

本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。

第九条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

第九条：争议处理

本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法协商解决;协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条：其他事宜

第十一条：合同的生效和终止

1、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。各种交接 清楚，本合同自动作废。如遇合同或收据丢失，应在结件单上注明。

2、待该房屋过户办理完毕，由丙方通知甲乙双方结件，5个工作日内任何一方拒不签结件单， 则丙方有权按合同约定将房款支付甲方，或将房产证交于乙方，并视为结件完毕。

甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)：

经手人： 经手人： 经手人：

签约日期： 年 月 日

房屋中介服务合同范文3

甲方(出卖方)：

乙方(买受方)：

丙方(居间方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：

第一条 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于 。该房屋用途为 ，建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为 字第 号，所有权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。

第二条 房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为人民币 元(大写 元整)。

第三条 与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。

第四条 委托事项和服务费

甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。

第五条 定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币 元(大写元整)，甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

第六条 付款方式

甲、乙双方商定以下列第 种方式付款：

(一) 一次性付款

1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币 元(大写 元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);

2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币 元(大写 元整);

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币 元整)后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元(大写 元整)。

(二) 银行贷款

1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);

2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款;

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币 元整)后，把剩余房款交付甲方，计人民币元(大写 元整)。

第七条 房屋交付

(一) 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

(二) 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

(三) 该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

(三) 如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

(四) 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

第八条 甲、乙、丙三方义务

(一) 甲方义务

1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

(二) 乙方义务

1 签订本合同的同时交付定金。

2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

3 若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

(三) 丙方义务

1 见证并监督本合同的执行。

2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。

4 甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商;协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。

第九条 违约责任

(一) 乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金。三方对此条款均无异议。

(二) 若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。

(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。

(四) 在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。

第十条 合同的终止与解除

本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

第十一条 解决争议的方式

本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决：

(一) 提交 仲裁;

(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

第十四条 本合同一式三份，三方各持一份。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份证号： 身份证号： 身份证号：

通信地址： 通信地址： 通信地址：

邮政编码： 邮政编码： 邮政编码：

联系电话： 联系电话： 联系电话：

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

联系电话： 联系电话： 联系电话：

房屋租赁中介委托合同 篇12

房屋租赁中介委托合同1

委托方：(以下简称甲方)身份证号：

受托方：(以下简称乙方)

甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方共同协商，就甲方委托乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落于： 市 区 路 号 单元(以下简称“该房屋”);产权证号：(或购房合同号码);土地使用证编号： 该房屋的附属设施见附件。

二、房屋租金

甲方确定该房屋的租金为人民币(大写)(此价格不包括房 屋租赁期间的物业管理费、水电费、暖气、煤气等相关费用)。

三、委托期限

1.甲已双方约定本合同期限为叁个月，自 至 年 月 日。

2.合同到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合 同以叁个月为周期自动顺延，本俣同继续有效。

四、甲方责任

1.甲方应出示房屋的权属证明和房主身份证，有代理人的应出示代理人的身份 证及授权委托书，以上证件由乙方留存复印件;法人产的房屋应提供企业的工商营业执照和法定代表人的书面委托书或单位介绍信。

2.甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。

3.甲方须保证此房屋权属无纠纷，可以出租。

4.在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行交纳。

5.在委托期内，甲方不得将所委托的房屋自行出租或经他人介绍出租。

6.在委托期内及期满一年内，甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而将 房屋出租给乙方所曾介绍过的客户。

1.委托期间，乙方应积极透过市场流通渠道尽快寻找承租人，早日完成甲方委 托之交易。

2.乙方应认真主动去完成委托业务，做好信息发布、带客户看房、如实推荐房 屋等工作，积极与承购方和甲方购通，并协调相关事宜。

3.委托房屋达成买卖意向时，乙方应负责提供《房屋租赁合同》范本并就房屋 出售转让的相关政策法规提供咨询。

五、服务佣金

1.住宅(或商住两用公寓)：租期在一年以内的(含一年)，服务佣金为半个月 的租金，租期在一年至两年的(含两年)，服务佣金为半个月租金的1.5倍;租期在两年以上的，服务佣金为月租的1.75倍。

2.底商、商铺：租期在一年以内的(含一年)，服务佣金为一个月的租金，租期 在一年至两年的(含两年)，服务佣金为半个月租金的1.5倍;租期在两年以上的，服务佣金为月租的1.75倍。

3.服务佣金的支付时间：于甲方与乙方介绍之承租方签订房屋租赁合同时一次 性支付，租金以房屋租赁合同的实际价格为准。

4.经乙方介绍示能成交之客户，乙方不收取任何费用。

5.委托期限内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户(或其 代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交，均视为乙方居间成交，甲方仍应按本款约定向乙方支付中介服务佣金 向乙方支付中介服务佣金。

6.委托期间内，甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交，甲方仍须按本款约 定向乙方支付中介服务佣金。同等条件下，甲方应先与乙方介绍的客户成交。

7.本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客 户(或其代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交，甲方仍应按本条第1款约定向乙方支付中介服务佣金。

8.甲方通过乙方介绍承租方(或其代理人、亲属、朋友、同事等)达成书面租赁合同的，之后由于甲方责任造成交易无法进行的，甲方仍应按本条款约定向乙方支付中介服务佣金。

六、1.甲方违反本合同约定造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.乙方严重违反本协议规定及相关法律规定，应向甲方退还所收取的佣金与代 办费。若因乙方原因造成甲方重大损失的，甲方可向乙方提出赔偿。

3.甲方逾期支付中介服务佣金的，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。

4.因不可抗力原因造成本协议不能履行的，协议解除，双方互不承担责任。

七、协议生效

本协议一式两分，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

八、纠纷处理

本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

九、补充约定

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋租赁中介委托合同2

甲方(委托方)：_________________________________

乙方(代理方)：_________________________________

兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

第一条房屋位置

甲方将座落于_________________________________合计面积_________________平方米，委托乙方代理。

第二条代理期

1.代理期为_________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期为________(天)，代理期满乙方可再续租_______月。

2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。

第三条代理房屋租金

1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)____________，一年共计(人民币)____________。

2.代理房屋租金按_________缴纳。

3.甲方收取租金，可选择(A.到乙方公司所在地领取，B.乙方送往甲方指定地点，C.乙方汇入甲方指定帐户，D.或其他方式

第四条其它费用

1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。

2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。

第五条委托方和代理方的权利及义务

1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。

2.甲方提供：①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明

乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照。

3.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。

4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。

5.在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。

6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户

7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。

8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。

9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。

10.甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。

第六条其它

1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。

2.房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。

4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。

5.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_________人民法院解决。

6.本合同附房屋设备清单。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租赁中介委托合同3

委托方：(以下简称甲方)身份证件号码：

受托方：(以下简称乙方)

甲、乙双方经过协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规及天津市有关地方规定，在平等、自愿、相互信任的基础上，达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在 市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方出租。

二、该房屋的基本情况见附件。

三、租金及租赁期限

甲方确定该房屋的租金为 人民币(大写)(此价格不包括该房屋的物业管理费、水费、电费、暖气、煤气等相关费用)。该房屋的最短租赁期为。

四、委托期限

委托期限为叁个月，从 年 月 日至 年 月日止共计叁个月，若该房屋到期尚未租出且房主要求续期，甲方须在到期前三日内书面通知乙方签约连锁店;若不要求续期，需再到期前五日书面通知乙方签约连锁店。

五、甲方义务

1、甲方应出示该房屋的权属证明原件和房主身份证件，有代理人的应出示代理人身份证件及授权委托书，相关证件由乙方留存复印件，但授权委托书要留存原件;法人产的房屋应提供企业的工商营业执照和法定代表人的授权委托书或单位介绍信。

2、甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。

3、甲方不得与乙方介绍的承租人在实地看房过程中交换联系方式或私下成交，否则将视为中介成功，乙方有权按本合同第七条规定向甲方收取服务佣金。

六、乙方义务

1、委托期间，乙方如实将房屋信息在日内上网发布，并由连锁店积极推荐，负责带客户看房、如实介绍该房屋的基本情况，积极与承租方和甲方沟通，并协调相关事宜。(上网：指登陆乙方内部网站)

2、该房屋出租后，乙方负责提供《房屋租赁合同》范本，并就房屋出租的相关政策法规提供咨询。

3、如果租赁成功，乙方可以向甲方提供代收房租的有偿服务。服务费按代收房租总额的10%收取。

七、服务佣金

在甲方与乙方介绍的承租人签订《房屋租赁合同》且收到首期租金或定金的同时，甲方应向乙方支付相应的服务佣金，收费标准按照房源所在地收费标准收取。

八、甲方接受乙方提供的短信以及其他服务项目。

九、违约责任

本合同履行期间，任何一方拒绝履行合同，解除合同或根本性违反合同约定，违约方均须向另一方支付本合同约定月租金的两倍作为违约金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，双方互不承担违约责任。

十、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过平等协商签订补充规定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份。甲方应在本合同终止或履行完毕时，向乙方交还本合同。

十一、备注：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日