委托房屋买卖协议书

委托房屋买卖协议书（通用12篇）

委托房屋买卖协议书 篇1

委托人（以下简称甲方）：_______________________

受托人（以下简称乙方）：_______________________

甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。

第一条 委托事项

甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。

第二条 费用及其支付（选择下列第_______项）

（1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______％，全部完成后________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用

（2）按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的______％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的______％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______％；全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用

（3）其它方式：_________________________________________________________.乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

第三条 报告情况

拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。

第四条 报酬及支付（选择下列第_________项）

（1）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬人民币________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬

（2）甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的______％时，甲方应向乙方支付报酬_____％；乙方完成拆迁工作的____％ 时，甲方再行向乙方支付报酬______％；完成全部工作后_________（时间）内，向乙方支付全部报酬。

第五条 委托事务的终止

（1）甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。

（2）乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。

第六条 违约责任

（1）在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

（2）在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

（3）乙方未按本协议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。

第七条 协议纠纷的解决办法

本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。

第八条 其他条款

本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

乙方与被拆迁户签订的拆迁协议，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁协议》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。

本协议一式两份。协议正本双方各执一份。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_______ 代表人（签字）：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

委托房屋买卖协议书 篇2

金绍达:由一方持另一方的委托书来申请登记, 或是房屋买卖双方共同委托同一代理人到登记机构申请登记, 这从表面上看有些类似于民法中的“自己代理”或“双方代理”, 但两者完全不同:自己代理行为是指代理人以被代理人的名义与自己实施民事法律行为。自己代理订立合同, 是指代理人以被代理人的名义与自己订立合同。双方代理订立合同, 是指代理人一人同时担任双方的代理人订立合同。

依民法原理, 代理中的“自己代理”或“双方代理”是不允许的。因为在这种情况下, 代理人同时作为合同关系中的代理人和相对人, 或同时作为合同关系中的双方代理人, 交易双方的交易行为实际上只是由代理人一个人来实施。多数国家及地区的法律对自己代理与双方代理订立的合同效力均予以否认。但与此同时, 又视代理行为是否可能损害被代理人的利益而作出一些例外的规定 (如履行债务、完全是让被代理人受益等) 。我国台湾地区“民法”第一百零六条的要旨就是“自己代理及双方代理之禁止”, 但同时也规定了如专为履行债务 (因为无冲突) 为例外。

理论界认为:虽然我国法律至今未对此作出直接的规定, 但“自己代理”明显地滥用代理权, 易于损害被代理人的利益, 有悖于代理的本质特征和诚实信用原则;而在“双方代理”时, 一旦有利益冲突, 代理人不可能完全正常地履行代理职能, 因此都应当被禁止。

一方持另一方的委托书来办理权属登记申请、或是买卖双方共同委托同一代理人到登记机构办理登记, 这与“自己代理”或“双方代理”不同, 因为这并不是代理订立合同。提出登记申请并不是实施实体的交易行为, 代理人只是依照委托人已经建立的债权关系, 向登记机构提出物权登记的申请。而并不代理订立合同。因此, 登记机构可以受理。

登记机构在受理时应当注意两个方面:一是委托书的真实性 (特别是卖方的委托书) ;二是在有些城市登记机构的操作流程中, 有一项是由登记机构向申请人提供二手房交易的示范合同, 由买卖双方再行填写一份合同, 并将之作为登记机构收取的登记文件。如果这一份合同由代理人签订, 就会产生“自己代理”或是“双方代理”。

委托房屋买卖协议书 篇3

关键词：担保式委托出售房屋；公证

一、基本问题

（一）概念

委托是一方授权另一方以自己的名义，并在其授权范围内办理一定事务的行为。委托行为一般涉及行为人处分民事权利等内容，行为人办理公证可以增强行为的证据效力和公信力，更容易为受文单位所接受并采信，从而顺利达到实施委托行为的目的。因此，《公证法》第十一条明确列出委托为公证机构业务范围。

在“担保式委托出售房屋”公证中，委托人不是以出售其房产为目的，而是因借贷需要办理出售房屋委托公证。债权人为保证自身债权实现，要求债务人提供自己或第三人所有的不动产为其借款提供担保，但因程序、费用等原因不愿意按照规定办理不动产抵押登记，或虽办理不动产抵押登记，因债务人不配合等原因导致债权实现困难，如解除抵押登记需要抵押人、抵押权人到场签字确认，债务人到期不能履行还款义务时，很可能发生债务人不予配合等情形，给债权人实现债权带来困难，耗费债权人更多时间、精力和费用。因此，债权人要求债务人办理以债权人或其指定第三人为受托人的委托出售房屋公证，在债务人到期不能履行还款义务时，债权人有权依照公证委托处置债务人或第三人所有的房屋，以房屋价款优先受偿。

（二）法律特征

1.单方性

“担保式委托出售房屋”公证即公证机构根据委托人申请，依法证明委托人授权他人以自己名义出售房屋意思表示真实、合法的活动。上述委托是单方民事法律行為，仅依委托人委托即可使代理关系成立，不要求受托人有接受委托的意思表示，也不涉及有偿、无偿问题，在使用上侧重于代理关系对第三人产生的效力。

2.无因性

“担保式委托出售房屋”行为效力与作为其基础的借贷等行为效力无关，即委托行为与基础借贷关系独立存在，前者产生于后者，却并不因后者影响而发生改变。

无因性具体表现在以下三个方面：①作为基础的借贷行为不成立，不影响委托出售房屋行为效力；②作为基础的借贷行为无效，不影响委托出售房屋行为效力，如《合同法》第210条明确规定：“自然人之间的借款合同，自借款人提供借款时生效。”实践中，债权人虽暂未付款给债务人，但办理公证后，委托出售房屋行为即生效，委托书即会被相关受文单位所接受；③作为基础的借贷行为不合法，也不影响委托出售房屋行为效力。

二、风险分析

（一）委托人存在的风险

1.面临“格式委托书”的不利局面

根据《民法通则》规定，受托人基于委托人的委托授权，将委托人房屋出售，由委托人承担行为后果。公证实践中，由于委托人急需借钱处于弱势，使得委托书内容通常都是由债权人自行拟定。债权人由于考虑自身利益，方便其进行各种相关手续办理，往往不管是否确实有需要，就将委托事项全盘罗列，不需要委托的、不能委托的事项全部包括进来。而大多数委托人是百忙之中抽空与债权人来到公证处，大致浏览一遍债权人提供的委托书，然后直接签名。因此，办理公证后，一旦发生纠纷，债务人往往面临不利局面。

2.房屋被提前卖掉或卖价不合理

委托系单方民事法律行为，建立在委托人对受托人信任基础之上，具有人身性，但在“担保式委托出售房屋”公证中，受托人只是债权人或债权人信任的人，这一信任关系并不存在。如发生还款纠纷，受托人不可能维护委托人利益、执行委托人意志；还可能会发生在债务人未违反借款合同或履行完还款义务时，受托人仍将房屋出售并携款潜逃等情形；也可能会发生在债务人未履行还款义务时，受托人与他人恶意串通，将房屋低价售出，并要求债务人继续偿还。

3.面临追责难情形

在公证实践中，委托人会将作为中介机构的担保公司的一些业务员列为受托人，但当这些业务员被列为受托人之后，意味着他们都可以独立地代表委托人进行委托事项的办理，而当他们以个人身份进行越权代理、无权代理等非法行为时，其法律责任并非由作为中介机构的担保公司承担，而是由该业务员个人承担，但业务员流动性很大，一旦某业务员违法，甚至潜逃，委托人损失将面临追责难晴形。

（二）受托人存在的风险

1.委托人撤销委托

根据《民法通则》第六十九条规定，当委托人撤销委托，受托人将丧失代理权。在公证实践中，债权人有时会要求委托人在委托书中写入“上述委托书不得撤消”等内容，希望以此来约束委托人，从而保护自己利益。但委托书是委托人授予受托人委托代理权的单方法律行为，“委托书不得撤消”等内容本身不合理，也与我国现行法律相抵触。

当委托书已经做出，并办理完公证手续，委托人以受胁迫、显示公平、重大误解等理由提出要求撤销时，或者在其他经常居住地、行为地办理新的公证，以公证来否定前一份“担保式委托出售房屋”公证，将极易引发混乱和争议，也不利于债权人利益保护。

2.委托人多次委托

在房屋变更以过户登记为准的情况下，即使办理委托公证，房屋产权仍属委托人。委托人可以通过多种途径，多次办理“担保式委托出售房屋”公证，债权人面临“钱房两空”风险。

（三）公证处存在的风险

1.为实际并不存在的“担保式委托出售房屋”办理公证

在公证实务中，一些当事人之间通过虚构借贷关系，捏造借贷事实，编造虚假用途，签订虚假合同等方式恶意串通，并来公证处办理上述委托公证，从而达到侵害他人合法权益，获取非法利益，或转移财产，逃避对第三人的债务目的。

2.为意思表示不真实的“担保式委托出售房屋”办理公证

当事人意思表示不真实情形主要有：一是当事人意思表示不完整，如委托人在办理上述公证时，只是在到期不能履行还款义务时，才同意受托人出售房屋，但实际操作中，受托人为了让公证书更容易被房管局等受文单位所接受、使用，不会在委托书中附加条件；二是当事人意思表示不自由，债权人在借钱给债务人时，债务人处于弱势地位，债权人往往以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下来办理公证。

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3.为不合法的“担保式委托出售房屋”办理公证

（1）债权人明知债务人是为了进行非法活动而借款，则属于违法借贷，其借贷关系不受法律保护。但仍有债权人借出款项，并要求债务人提供房屋抵押并来办理公证。

（2）根据法律规定，民间借贷利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率四倍。在办理公证过程中，债权人往往违反此规定，而公证人员常常无法查明。

（3）根据《担保法》规定，担保合同可以是书面保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同，也包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等，也可以是主合同中担保条款。其内容应当明确担保的债务金额、期限等，而担保性委托书及公证卷宗中看不到担保意思表示，此委托书显然不符合担保合同形式要求。

（四）國家法律面临的风险

1.法律被规避

（1）《担保法》规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

最高人民法院《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。”及第7条规定：“人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。”

在“担保式委托出售房屋”公证中，发生纠纷时，债权人可以不经协商直接出卖委托人房屋用于抵债，委托人实际上完全丧失诉讼权利，避开必须走法院裁决这一法律路径，避开了法律的强制性规定，而可以选择迅捷的自我救济方式，甚至在房屋为债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋时，也能得到变现。

（2）国家相关法律规定，对于房屋产权取得满5年的免征营业税、土地增值税、所得税契税，经济适用房在未达到规定年限前不得上市交易，当债务人以此类房屋来办理公证时，在一定程度上来说，达到逃避国家税费、强制性规定的目的。

2.不利于民事法律关系稳定

根据《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为2年。根据《担保法》规定，保证人与债权人未约定保证期间，保证期间为主债务履行期间届满之日起6个月。

实践中，债权人要求委托人在委托书中注明期限为上述事项办完为止，期限非常宽裕。当债务人未履行债务时，债权人不需要及时行使诉权，在房屋价值远大于债务人所借款项时，更是如此，不利于民事法律关系稳定。

综上，“担保式委托出售房屋”公证风险相当大，仅靠公证机构在办理公证这一环节来降低风险，是行不通的。因此，对于此类公证，公证员应当为委托人、受托人分析厉害关系，告知不予办理。同时，建议房产部门、税收部门等其他部门也要采取适当措施，共同约束这种行为，以更有效地维护国家法律、社会正常秩序。

房屋委托建设协议书3 篇4

甲方：陇集镇龙兴集中居住区

乙方：镇村组

为促进土地节约利用，改善农村人居环境，加快农村建设步伐根据市县有关文件要求，结合本地实际情况，经规划审批决定在陇集居委会境内拟建龙兴小区，以满足本镇农民日益高涨的生活需求。乙方兹委托甲方代建住房。

根据相关法律和法规，双方遵循自愿、公平和诚信的原则，经协商达成一致意见，订立本协议书，以资共同遵守。

第一条甲方保证如实陈述房屋基本情况，乙方在对龙兴小区房屋的基本情况作充分了解后，自愿委托甲方建设，房屋基本情况如下：

1、居住房名称为“陇集镇龙兴小区”。

2、地点位于陇集镇陇集居委会规划区内，中心街东侧，发展大道北侧，九里路西侧；小区内北起第______户，户号为______。

3、房屋属砖混结构，层高三层。

4、房屋结构、水电等按图施工，外墙色调美观协调。

5、甲方所建的房屋为未装修过的毛坯房。

第二条房屋价格和费用

1、建筑面积为___________平方米，单价为____________元/平方米，房款合计（大写）____________________元，小写_______元，此建筑面积为甲方施工图纸的面积，实际交付的建筑面积允许有正负1平方米的误差，超过误差范围的单价保持不变计算总房款多退少补。

第三条房款支付方式和时间

1、乙方于______年___月___日以现金形式首次向甲方支付房款为人民币（大写）________________元，小写________元；

2、乙方定于______年___月___日将房屋余款（大写）____________元，小写_________元交于甲方。

第四条甲方权利和义务

1、乙方将总房款交清后，甲方须于______年_____月_____日前向乙方交付房屋，如遇特殊原因，甲方可凭当地政府及有关主管部门的证明、文件，合理顺延交付期，乙方不追究甲方的任何责任，但顺延期不得超过60天，上述特殊原因系：施工中遇异常困难和重大技术问题不能及时解决，国家政策影响或恶劣天气影响施工的。

2、乙方交付房款后，甲方须向乙方出具财务收据，作为收款凭证。

3、甲方交付房屋时，应书面或电话通知乙方。

4、甲方须参照《建筑工程质量管理办法》的有关规定，屋面保修两年，水电保修一年，在保修期内，正常的质量问题，由甲方负责维修，如人为造成的以及不可抗力造成的毁损，甲方可免除责任。

第五条乙方的权利和义务

1、乙方必须在规定的期限内缴纳房屋建设费用，否则将按照本协议第六条规定承担违约责任。

2、乙方不得在室外乱搭乱建，不得擅自改变房屋及配套设施用途结构和外观，不得毁坏设施、设备，危及房屋安全，如乙方违反规定造成的后果、损失和责任由乙方承担。乙方在使用期间与其它权利人共同享用与该房屋有关联的公共设施，并承担相应的义务。乙方不得改变与房屋有关的公共设施。

3、乙方已充分了解甲方的作用和角色，甲方只是受乙方委托建设房屋，乙方不能用房地产开发的各项规定要求甲方，乙方所支付的房款主要用于该房屋的建设（房屋建筑与安装费，电力工程安装费、水道管网连接费、道路围墙设施费、拆迁安置费、绿化费等各项费用）。

4、乙方应在收到交房通知起七天内对该房屋进行验收并交清全部附属

费用后，签署房屋交接单，领取钥匙办理入住手续，逾期不办理交接手续的，将按本协议第六条规定承担违约责任。

5、乙方须服从当地政府对本小区的管理。

第六条违约责任

1、乙方自本协议签订后，应在规定时间内缴纳房款和费用，逾期10天内，甲方有权加收应付房款的万分之五/天的违约金；逾期15天后，甲方有权将该房屋另行处理。

2、自协议书签订后，乙方不得撤销委托，提出退房要求。

3、若乙方在收到交房通知起7天内未对房屋进行验收，办理交接手续的，乙方须按每天50元向甲方支付房屋管理费，该房屋损坏的风险由乙方承担。逾期15天后，甲方有权收回该房屋，另行处理。

4、若房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响使用的，经有关部门认定后，确认属甲方建筑质量问题的，乙方有权退房，甲方退还乙方所有交房款和费用的本息。

第七条本协议适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院起诉。

第八条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

经办人：地址：

地址：身 份 证 号：

电话：电话：

委托买卖协议 篇5

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

法定代表人：__________联系电话：_____________ 通讯地址：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：

第一条委托买卖的标的物

甲方委托乙方出售的房地产（下称该房地产）座

落：；

该房地产产权证号为：；房地产权共有证号

为：；

建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米。

第二条房屋现状

（该房屋有没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房屋是否享有完全的处分权；该房产是否出租他人使用，租赁期限等）

第三条甲方委托乙方办理之事项为：

1、就转让该房产事宜为其提供咨询；

2、代表甲方与买受人签订有关房屋转让协议；

3、代为办理该房产的立契过户手续；

4、在办理上述手续时，代收并代为缴纳政府部门收取有关税费；

5、代为向有关部门提交与该房产转让事宜的有关文件；

6、代为本人签署与上述事宜有关的一切文件；

7、其他有关事宜。

第四条：为完成上述委托事项甲方需向乙方做出以下不可撤销的承诺：

1、在委托期间甲方就转让该房产事宜而向乙方做出的任何授权均为不可撤销的授权，甲方不得私自单方面撤销授权。

2、保证该房产真实、合法，保证此房产没有任何法律纠纷，在此房产登记过户之前所有与该房产有关的一切费用和债务均由甲方承担。

3、甲方应积极协助、配合乙方工作，按照国家有关部门的要求提供房屋交易过户所需的证件、材料及相关费用，履行规定的义务。并且在此保证其向乙方提交之各种证件、文件（包括复印件）均为合法、有效。

4、本协议有效期内，甲方不得未经乙方同意，擅自委托他人处理本协议所涉及房屋相关的事务。

5、甲方应自签订本协议当日内，将该房产的《房屋所有权证》交与乙方。

甲方同时承诺：在该房产《房屋所有权证》交与乙方后至该房产产权过户至买受人名下之前甲方不得私自到房管部门办理产权证挂失等损害乙方和买受人的行为。

第五条委托买卖房产的价格及代理费用支付

该房产转让价格为元（大写：）；

在委托买卖的房产成交后，甲方按实际成交价的%向乙方支付代理费。

第六条委托期限

自本合同签订之日起计算，至该房产转移至买受人名下为止。

第七条 在委托期限届满之前，任何一方不履行本协议规定的义务，或者迟延履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者有其他违约行为致使不能实现协议目的，另一方可因此解除协议，并有权追究对方违约责任。

第八条本协议至上述房产过户完毕时，视为乙方服务内容完成，本协议自动终止。

第九条甲乙双方若因本合同发生争议，争取协商解决，协商不成的双方都有权向济南市槐荫区法院提起诉讼。

第十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方：乙方：

签订时间：

签订地点：

房屋委托装修协议22 篇6

（委托人）甲方：

（受托单位）乙方：

根据《室内住宅装饰装修办法》、《室内住宅装饰装修质量保修办法》规定，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：

第一条物业情况

该物业坐落于泉州市东涂社区润华国际第号商品房，建筑面积为平方米。

第二条委托内容

甲方同意将所购买的商品房由乙方代为负责装修事宜。

装修风格选择：□居住□商住两用备注：

第三条委托费用

该商品房总装修款为人民币 壹万伍仟 元整（￥ 15000元），甲方在本协议签定之日，支付约50%装修款，计￥ 7500 元；封顶时收取约4０％装修款，计￥ 6000 元；装修验收后支付剩余装修款，计 ￥1500 元。装修款由乙方代收（收取的装修款以乙方出具的收款收据为准），直接支付装修公司用于装修。

第四条装修标准

装修标准以本协议附件为准。

第五条装修期限

装修期限为交房后三个月内。

第六条合同期限

本协议自乙方装修验收合格并交付乙方使用后，自行终止。

1、本协议自双方签（章）后生效。

2、本协议一式份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。

附件：装修标准

１、门：入户门单层钢质防盗门，卫生间门采用钢化玻璃平开门；

2、地面：入口处、卫生间及阳台采用防滑砖铺贴，房间为强化木地板铺设，PVC

踢脚线装饰收口。

3、天棚：房间半吊顶，卫生间采用扣板饰面。

4、墙面：卫生间与房间隔墙采用玻璃墙；卫生间及阳台墙面采用瓷砖饰面；房

间墙面乳胶漆；

5、设备配置：

（1）房间：电话、宽带专用插座板，吸顶灯，日光灯，筒灯，木作墙饰面，木

作电视柜，衣柜加玻璃隔墙。

（2）卫生间：配置坐便器，洗手盆，淋浴房，排气扇，防雾镜，镜前灯，吸顶

防雾灯，双杆浴巾架，浴霸。

（3）厨房：料理台，隔断推拉门，油烟机，吊柜，不锈钢水池。

（4）阳台：晾衣架，洗衣机进出水口预留。

甲方：（签章）乙方：（签章）

身份证号码：

房屋抵押消费贷款委托协议 篇7

委托方（以下简称甲方）：通信地址：电话：委托代理人： 通信地址：电话：

受托方（以下简称乙方）：公司

注册地址: 公司注册地址邮政编码: 资质证号:电话：

身份证号：

邮政编码：

身份证号：

邮政编码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为办理甲方房屋抵押消费贷款一事达成一致，订立本协议：

第一条 本协议所称的房屋抵押消费贷款是指，借款申请人将其已有完全产权的房产抵押给银行以获得贷款，该款项可用于银行指定的各种用途。抵押后的房产仍然可以按原用途继续使用或出租。

第二条 甲方因（贷款用途）_________________________________________，需向银行申请房屋抵押消费贷款，拟申请贷款金额为人民币（大写）元，特委托乙方代为办理相关贷款申请手续。

第三条 抵押标的物的描述:_______________________________第______【幢】【座】______【单元】【层】_______号，房屋所有权证号。

第四条 甲方保证抵押标的物产权清晰、无纠纷、无抵押，并对此抵押标的物拥有合法处置权（包括但不限于占有权、使用权、收益权及处分权等），若发生与该标的物有关的任何权

属纠纷及债权、债务纠纷，甲方均应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此受到的全部经济损失。

第五条 根据甲乙双方的约定，乙方接受甲方委托，完成以下委托事项：

1.进行市场考察和业务调研，向甲方提供合理、可行的贷款方案；

2.收取甲方提交的房屋抵押消费贷款的全部申请材料，并进行初步审核；

3.依据银行要求，向银行提交贷款申请材料，并组织甲方与银行签署相关文件；

4.协调房地产评估事务所对抵押物进行评估；

5.协助甲方办理抵押登记手续；

6.___________________________________________；

7.___________________________________________。

第六条 为确保甲方委托事项的顺利进行，甲方应配合乙方完成如下事宜：

1.按照乙方要求，提交贷款申请审批材料（见附件一），甲方保证其向乙方提交的一切资

料、证件均真实、合法、有效；

2.按照乙方通知的时间、地点、方式提交相关资料，签署各项合同书及相关法律文件；

3.积极、主动地配合乙方为甲方的利益从事的各项工作，并根据实际需要为乙方提供便利；

4.甲方如遇有任何诸如通讯地址、联系电话变更等可能影响委托事项办理的情况，应自前

述变更情况发生之日起二个工作日内通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而导致委托事项迟延办理所造成的一切经济损失，由甲方自行承担。；

5._______________________________________________________。

第七条 相关费用：

（一）在签署本协议当日，甲方就委托事项，按照贷款额的2%向乙方支付服务费，共计人民币_____万_____仟______佰______拾______元整（小写：_________元整）。

（二）甲方应在签署本协议当日将贷款所需之评估费_________元交付给乙方，甲方在申请贷款时所发生的其他费用，由甲方在办理相关业务的同时自行交纳。

（三）甲方实际取得银行贷款金额达到拟申请贷款金额的80%（含）以上，即视为乙方代理事项已实际全部完成，乙方已收取的贷款服务费按照银行放款后实际发生额予以多退少补。

第八条违约责任

甲乙双方应认真履行本委托协议书所约定的各项事宜，任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。若因甲方原因导致协议无法履行的，甲方所交相关费用不予退还。

第九条本协议之委托期限自甲、乙双方签字或盖章之日起至委托事项完成之日止。

第十条出现下列情况之一，本协议终止：

1.本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的；

2.由于政府主管机关、贷款机构、评估机构等原因导致甲方申请贷款不予批准的；

3.__________________________________________。

第十一条本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。对本协议的变更或解除，应当采用书面形式，本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，双方均可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条本协议一式两份，自双方签字或盖章之日起生效，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方（盖章）：

委托代理人：经办人：年月日年月日

附件一：

甲方需提交资料：

1.借款人、产权人（共有人）的身份证（已婚须提供夫妻双方的）；

2.借款人、产权人（共有人）户口本包括：首页、本人页、变更页，外省市

人提供暂住证或在京工作居住证（已婚须提供夫妻双方的）；

3.借款人、产权人（共有人）婚姻证明，提供以下之一：

a)结婚证原件；

b)离婚需提供离婚证或离婚判决书、调解书；

c)丧偶提供丧偶证明；

d)单身提供单身证明书；

4.借款人夫妻双方、产权人（共有人）夫妻双方的个人经历简介及联系方式；

5.标准格式工薪收入证明（已婚须提供夫妻双方的）；

6.所在单位营业执照副本复印件（有年检章且加盖单位公章）；

7.贷款用途证明：发票原件及复印件2份或相关合同原件及复印件；

8.所抵押房屋的产权证原件及复印件；

9.产权人、共有人同意抵押声明书；

房屋租赁协议委托书 篇8

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

本着“平等互利，公平公正”的原则，明确甲乙双方的权利关系，经充分协商，特定协议如下：

一、乙方自愿承租甲方位于房屋。

二、此房月租金为季租金元年，押金，水、电、暖、有线、电话费、卫生费等由乙方支付，乙方需按时交纳房租，不得以任何理由拖欠，如超过5日不交纳房租视为违约，甲方有权收回住房，合同保障金（也就是押金）不退。

三、租赁期限：自年月日始至年月日止，在租赁期间，甲乙双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。

四、在租赁期间，乙方维护室内一切设施完好，若有损坏，照价赔钱，乙方不能转租、转让、转借或改变房屋结构，室内设施由甲方监督。

五、在租赁期间，乙方应遵纪守法，主动到当地公安机关办理有关住宿手续，不得利用此房搞非法活动，否则后果自负。

六、甲方应保证此房产权清楚，若发生与甲方有关的房屋产权或债权纠纷，一切后果均由甲方负责。

七、租赁期满经甲方验收，如乙方未拖欠应承担的费用，及保持原有设施的完好，甲方应将押金结清，费用剩余退还乙方。

八、本协议一式两份，双方成交后（签字为准）。

九、原房屋的水、电、气底数：水表电表煤气表

甲方（签字）：乙方（签字）：

地址电话：地址电话：

身份证号：身份证号：

房屋买卖委托书 篇9

姓名xxx，性别：xxx，出生日期：xx，身份证号码：xxx

受托人：xxx

1、姓名：xxx，性别：xxx，出生日期：xx年xx月xx日，身份证号码：xxx。

我拟购买房产，现委托以上受托人为我们的代理人，代理期限为20xx年7月10日至20xx年8月10日，上述受托人均可独立以我们的名义在代理期限内办理如下委托事项：

一、全权办理领取并保管上述房产的《房地产证》及支付相关税费等手续;全权办理购买上述房产的过户、转移登记等相关手续，代为签署房地产买卖合同并在有关文件签字。

二、办理买卖合同公证和借款合同、抵押合同公证手续、领取公证过的买卖合同和借款合同、抵押合同，到国土局或土地房产交易中心办理退件、撤销过户的相关手续、签署相关文件并领取《房地产买卖合同》、《房地产证》等相关资料。

三、全权办理上述房产的银行按揭贷款手续，代为签署借款合同、抵押合同、借款借据等相关文件;

四、全权办理上述房产的抵押登记等相关手续，并在有关文件上签字;

五、代为收取上述房产的购房款，或将上述房产的按揭贷款或购房款划至受托人指定的账户上，并在有关文件上签字。

六、与担保融资公司签署担保融资相关合同及所有文本并交纳相关费用。

受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。受托人无转委托权。

委托人：xxx

有关房屋买卖委托书 篇10

有关房屋买卖委托书

1委 托 人： 性别：男出生于 年 月 日 现 住 址：

身份证号码：

受 托 人： 性别：男 出生于 年 月 日 现 住 址：

身份证号码：

本人 购买 公司所售房屋，地址位于 因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托为代理人，代为办理如下事宜：

一、受托人负责找买方，买卖具体事宜由买卖双方进行商谈。

二、房屋买卖交易成功后，由卖方支付受托人房屋交易价的百

分之一的委托费用，买方不支付任何费用。

委托期限：xxx年7月26日至xxx年07月25日

该房屋买卖授权委托书自签定起具有法律效应。

委托人：

xxxx年七月二十六日

有关房屋买卖委托书

2房屋买卖授权委托书

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；

住址： ； 联系电话：。

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；

住址： ； 受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；

住址： ； 联系电话：________________________；

委托原因、事项、权限：

委托人______是位于郑州市___________________________________房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，是产权共有人。

现我们同意出售上述房产。由于 原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：（可根据实际情况调整）

1、在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；

3、代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;

4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件；

5、代为收取（支付）相关售房款和购房定金；

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自20 年 月 日至20 年 月 日止。

代理人 有/无 转委托权。

委托人： 委托人：

年 月 日

有关房屋买卖委托书

3委托人：

委托人：

现委托上述受托人为我的代理人，全权代理出售的房产。

代理人全权代理事项如下：

1、偿还银行贷款，注销抵押登记，领取房产权证和他项权证；

2、代理签订存量房买卖合同，办理产权过户及房产交接手续；

3、代理签订资金托管协议，并代领资金托管账户上售房款；

4、代理到税务部门办理纳税手续并代交税款、开具免税证明或办理退税事宜；

5、条阅上述房屋档案及户籍的情况并复印相关资料；

6、代理水、电、天然气、有线电视、宽带网络、物业等交接、过户事宜；

7、对房屋买卖及过户中有关争议的处理（包括诉讼代理）；

8、其他一切与此房买卖有关事宜。

代理人在委托权限内所签署的相关文件我均予以承认，决无异议。代理人无转委托权。

我提供给受托人的身份证、户口簿和婚姻状况等复印件仅供办理委托事宜使用，如作他用，由此而产生的法律后果由受托人自行承担。

在受托人办理完结上述代理事项之前，委托人将不以任何理由撤销本委托书。

本委托书自xxxx年 月 日 起生效至委托事项办理完毕之日失效。

委托人（签名）：

xxxx年 月 日

有关房屋买卖委托书

4委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。

委托原因、事项、权限：

委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 XX 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：XX, 建筑面积XX平方米）。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_ 崔晓玲 为我们的合法代理人，全权代表我办理如下事项：

1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;

2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;

3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;

4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

5、代为收取相关售房款;

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。

委 托 人：

房屋买卖授权委托书 篇11

卖房子授权委托其他人进行是一件非常常见的`事，比如委托给中介。以下是关于房屋买卖授权委托书模板，请参考!

委托人：xxx 性别：男 出生于 年 月 日

现住址：上海市xxx区xxx路xxx弄xxx号xxx室

身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx

受托人：xxx 性别：男 出生于 年 月 日

现住址：四川省xxx县xxx栋xxx单元xxx号

身份证号码： xxxxxxxxxxxxxxx

本人xxxxx购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋xxxxx号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王xxxxx为代理人，代为办理如下事宜：

一 办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。

二 支付领取委托事项有关费用

三 该房屋买卖一切事宜

委托期限：XX年3月19日至20XX年12月31日

受托人有转委托权

受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认

委托人：

房屋买卖代理委托授权书 篇12

受 托 人： 性别：男 出生于 年 月 日 现 住 址： 身份证号码：

本人__购买__公司所售房屋__，地址位于__，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托为代理人，代为办理如下事宜：

1、偿还银行贷款，注销抵押登记，领取房产权证和他项权证;

2、代理签订存量房买卖合同，办理产权过户及房产交接手续;

3、代理签订资金托管协议，并代领资金托管账户上售房款;

4、代理到税务部门办理纳税手续并代交税款、开具免税证明或办理退税事宜;

5、条阅上述房屋档案及户籍的情况并复印相关资料;

6、代理水、电、天然气、有线电视、宽带网络、物业等交接、过户事宜;

7、对房屋买卖及过户中有关争议的处理 (包括诉讼代理);

代理人在委托权限内所签署的相关文件我均予以承认，决无异议。

委托期限：20__年7月26日至20__年07月25日

委托人：