外保温工程承包合同书

外保温工程承包合同书（共9篇）

外保温工程承包合同书 篇1

外墙外保温工程合同

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

外墙外保温工程、外墙镶嵌贴工程、外墙漆施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程承包的范围的内容

1、硬泡聚氨酯泡沫塑料保温层；

2、外墙墙面砖镶贴；

3、保温+镶贴综合价为

元/m2;包工包料、包工期、包质量、包安全、包论证，最后按实测施工面积经审计单位进行结算。

四、工期要求

1、开工日期：

年 月 日

竣工日期：

年 月 日

2、乙方必须确保在合同工期内完成，若由乙方施工或管理原因造成工期延误，工期不予顺延，并赔偿甲方每天1500元/天的价款，因不可抗力造成的工期延误，经业主方、监理确认，工期可顺延。

五、工程结算方式

1、施工中全部完成保温工程合格后付保温工程的30%，面砖粘贴完验收合格后支付该工程的75%，全部施工完成，通过质检部门竣工验收合格并经审核总价，支付至工程造价的95%，余款作为保证金，竣工验收合格之日起二年内无问题付清（无息）。

2、据招标书承诺，若建设单位因资金困难，在保证工期、质量的前提下乙方可协助提供不计息建设资金。

3、工程竣工验收完毕后，乙方按甲方签证认可后的实际施工面积提交结算报告，乙方提交结算报告后，经审计单位审查完毕结算报告并予以结算。

六、工程质量，安全及验收 工程质量：

1、工程质量符合《外墙外保温工程技术工程》（JGJI44-2004）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）、国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。

2、乙方施工队伍必须是经考察的专业施工队伍，现场管理人员及特殊工种必须持证上岗。

3、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。

4、本工程不得分包或转包，否则视为违约。安全文明施工：

1、乙方必须贯彻执行国家、省、市有关部门的安全文明施工规范、法规和条例，严格遵守甲方的现场安全制度与规定，服从指挥，确保安全文明施工无事故。

2、乙方派专职安全员进行现场安全管理，制定确实可行的安全文明施工方案，乙方施工人员进入施工现场，先对施工人员进行安全教育。

3、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。

4、由乙方原因所造成的工程质量事故及人身伤亡事故，由乙方承担一切经济损失和法律责任。

5、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，并及时清运。

工程验收：

1、工程验收依照国家及地方的相关工程验收规范和标准，按照工程验收程序实施，验收合格后，由乙方办理工程验收备案手续。

2、隐蔽工程及中间验收：乙方在隐蔽工程、中间验收部位和每一道工序施工完毕后，乙方先自检，合格后报监理及项目部进行隐蔽验收，验收合格并经监理方和甲方签字后方可进入下一道工序施工。

3、全部工作施工完毕后，统一进行竣工验收，并保证外墙外保温一次通过相关部门验收。

4、凡因乙方原因造成工程未达验收标准，由乙方负责整改返工，直至合格，并承担一切费用，同时赔偿业主方中标价2%的损失费。

七、材料供应、质量保证、承诺 本工程材料全部由乙方采购供应（面砖除外）。

1、乙方采购供应的材料必须符合设计要求和国家规定的技术标准，通过省建设厅认证并经市有关部门检验、认可取得备案，材料进场报监理、甲方验收合格后方可使用，由乙方提供材质证明、产品合格证和检验报告。

2、履约保证金

为确保本工程质量、安全和工期，在签订合同前乙方向甲方缴纳履约保证金伍万元整（￥50000），若乙方在施工中出现质量、进度、安全及其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除，保证金不足，甲方有权从工程款中扣除。工程竣工验收备案后，甲方15日内退还乙方履约保证金（不计利息）。

3、承诺：

（1）按材料使用性能，在正常气候条件和不受非正常空气污染的条件下，外墙外保温系统25年内保证不丧失粘结力、不剥落、不脱落、不破裂，外墙涂料保证10年以上不产生明显褪色，不龟裂，不剥落。

（2）在承诺期内，若系统出现质量问题，乙方负全部责任，并负责及时免费处理所出现的问题，超过承诺期限，若系统出现问题乙方负责有偿维修。

（3）如因资金不到位或其他问题，乙方不得上访，闹事，由施工方一切处理。

八、工程保修

1、本工程保修期限2年，保修期自验收备案次日起计算。在保修期内，如出现非乙方原因质量问题，乙方负责免费维修服务和技术咨询。

2、保修期满无质量问题，甲方在30日内向乙方一次性付清质量保证金。

九、违约责任

1、一方违约导致合同不能正常履行的，另一方有权解除本合同；

2、违约方应向对方承担本合同工程款总额30%的违约金；

3、其他违约行为包括但不限于以下内容：（1）未按国家或行业规范施工出现质量问题的；（2）未按安全生产要求施工的；

（3）中断施工、窝工、怠工或拖延工期的；（4）拖欠施工人员报酬、费用的；

十、本协议一式二份，甲方双方各留一份，双方签字盖章后生效。工程验收合格、保修期满、合同价款结清后失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 法人发表：

法人发表： 委托代表：

委托代表： 联系电话：

联系电话：

****年**月**日

外保温工程承包合同书 篇2

某商住楼工程, 建筑物层数为地上二十二层、地下一层的高层商住楼组成, 在综合考虑分析EPS板薄抹面、胶粉EPS颗粒保温浆料、机械固定EPS板等外保温系统后, 决定采用具有防火阻燃安全性好、绿色环保无公害、强度高且保温隔热性能好、施工简单且经济性好等诸多优点的新型无机保温砂浆作为外保温层。

2 无机砂浆外保温施工工艺

2.1 总体施工流程

首先进行施工准备, 包括:施工方案编制、技术交底、工人培训、材料准备等。然后开始测量放线和样板墙施工, 施工完成后进行样板墙的验收, 然后开始全面铺开外墙施工, 最后进行外墙工程验收。

2.2 分步骤施工流程

工程开始并完成测量放线后, 进行两层新型无机保温砂浆施工, 并分层分项验收。然后进行第一层抗柔砂浆施工, 第一层完成后进行镀锌钢丝网及长钢钉安装, 并完成第二层抗柔砂浆施工。两层抗柔砂浆施工完成后进行分项验收, 最后进行外墙饰面层的施工并验收。

在具体施工时, 建议施工及施工后24h内外围环境温度高于5℃, 风力小于5级。另外, 雨天或潮湿天气不宜施工。

2.3 施工前准备工作

首先, 需要建立严格的考核制度, 在施工前对技术人员展开考核, 确保满足施工要求, 另外还定期对相关人员进行抽查, 以此保障保温工程的施工质量。

其次, 施工前要做好基层检查工作, 并保证平整度。施工前要求墙体干燥, 含水率不大于10%, 基层的pH要求不大于10, 对于普通砌墙应保持干燥7d, 混凝土墙体应保持干燥15d, 要将粉化或空鼓的基层墙体刮掉或修补, 打扫表面灰尘, 然后喷射适量水分。对混凝土墙体还要先清理混凝土墙上的灰尘和污垢, 然后进行毛化处理。

2.4 对样板墙进行施工

为了给工程施工的全面开展积累经验, 使其满足设计规范和施工方案的要求, 在施工正式开始前, 先选择一个样板墙进行施工。本工程选择的样板墙墙体面积为4m2, 样板墙完工后要接受包括保温层和饰面层的两方面技术指标验收, 例如, 设计规范要求样板墙的饰面砖粘结强度大于0.4MPa, 验收通过后, 才允许开展全面的工程施工。

2.5 开始工程正式施工

正式施工前, 要结合保温砂浆的厚度制作合适的灰饼和标筋。施工前, 先检查墙面灰饼的厚度、垂直度和平整度, 确保满足施工规范要求。

2.5.1 砂浆的搅拌和注意事项

按水灰比1∶0.7～0.9, 先将计量好的水倒入清洁过的翻斗式砂浆搅拌机, 边搅拌边加入相应的材料, 持续搅拌5～7min后, 等聚合物无机保温砂浆呈均匀的石膏状后, 即可施工。

注意砂浆材料在运输过程中要防雨水和潮湿, 搬运时不得重压;砂浆在搅拌时时间不宜大于7min, 否则会带来材料损失;砂浆搅拌好后, 不可中途再加水, 并且在1.5h内使用, 避免结块。

2.5.2 进行保温砂浆施工

先进行第一层砂浆的施工, 先将搅拌好的砂浆均匀涂在基层面上, 涂抹时要求有力度, 边滚边用刮刀将砂浆薄批2～3mm在墙面上, 不宜反复揉搓涂抹, 并确保涂抹上的砂浆与墙体基面有效的粘结, 避免空鼓现象。

在完成第一层砂浆施工后4h, 可以开始第二层的施工。使用灰刀轻轻地将砂浆涂抹到墙体, 达到指定厚度后进行干燥, 24h候可以进行其他操作, 48h后进入下一工序。

2.5.3 外饰面抗裂层施工

首先, 按照配比将水和防护砂浆搅拌均匀, 并准备好镀锌钢丝和塑料锚栓等施工材料。

当外墙饰面层为涂料时, 待保温层干燥3～5d后再涂抹抗裂砂浆, 第一道控制在1.5～2.0mm, 用慢刀将镀锌钢丝网压入抗裂砂浆内, 将塑料锚栓按照梅花形分布嵌入, 密度要求大于4个/m2, 在第一道抹平和干燥后, 再涂抹第二层砂浆, 要求平整和顺直的拉细毛, 最少36m2需要设置一个分隔缝。

当外墙饰面层为饰面砖时, 要求保温层干燥后再涂抹1.5～2.0mm厚的新型抗裂砂浆, 塑料锚栓按照梅花形分布嵌入, 密度要求大于4个/m2, 嵌入墙体大于35mm。在第一道抹平和干燥后, 再涂抹第二层砂浆, 要求砂浆总厚度不小于3mm。

2.5.4 特殊部位的处理

对于门窗洞口和侧边等部位应该进行特殊处理。以门窗为例, 应该先按工程设计和施工要求, 将门窗进行防腐处理并与墙体连接固定后, 采用聚氨酯发泡塑料填充门窗框与墙体的缝隙, 然后加入密封膏密封, 再选用新型的无机砂浆进行先后两遍的保温层施工, 在进行抗裂施工时, 要在门窗洞口内侧以及洞口四角再加一层600mm×宽 (墙厚) 的镀锌钢丝网进行加强, 沿45°方向贴在洞口。

2.6 相关抗裂措施

保温层有多个构造层, 各自采用了不同的材料, 并且弹性模量和线膨胀系数都不一样, 收缩率和弹性模量是评价砂浆的抗裂性能的两个重要指标, 如果温差较大, 这些材料的结合界面会有很大的剪应力, 不利于工程施工。针对上述情况, 可采用“柔性渐变抗裂技术”来解决。

2.6.1“柔性渐变抗裂技术”的原理

根据各构造层的柔韧变形量大于内层的变形量, 但弹性模量变化指标相匹配的特性, 采用柔性渐变技术, 使允许变形与限制变形相统一, 以此分解和消除温差带来了剪应力。抗裂保温体系的组成示意图见图1。

2.6.2 抗裂柔性砂浆的改良

首先, 在配比方面, 抗裂柔性砂浆采用了改良措施, 改良后指标:结合界面剂配比为:A组份∶B组份=2kg∶20ml (A组份为胶粉聚苯颗粒, B组份为纯丙稀酸树脂) 。结合界面剂水泥浆配比为:水泥∶界面剂=2∶1。抗裂砂浆配比为 (kg) :砂∶水泥∶界面剂水泥浆∶水=200∶100∶25∶10。水灰比为:1∶0.3～0.25。

其次, 在原材料方面, 基于未处理过的河砂 (或含铁的普通砂) 与界面剂混合后容易发生氧化, 从而使其性能下降, 所以采用了32.5MPa的硅酸盐水泥和经过除铁处理的河砂的改良措施。

2.6.3 增强网体系

普通无镀锌钢丝网容易生锈, 应选用先焊接后热镀锌的钢丝网, 丝网直径为Φ0.9mm, 网孔12.7mm×12.7mm。热镀锌的钢丝网配备GX塑料锚栓, 其直径为Φ6mm×80mm, 塑料锚栓的圆盘直径大于50mm, 间距设置为双向@500mm, 对10层以下的工程, 对11～14层的工程, 塑料锚栓锚固点数量应大于6个, 对15层的工程, 塑料锚栓锚固点数量应大于8个。

另外, 同上文分析, 在门窗洞口和墙体转折处, 都容易产生应力, 使用加强网在洞口的阴阳角处进行翻包处理, 搭接处大于200mm, 并用塑料锚栓锚固, 要求入墙或柱深度不小于25mm, 如图2所示。

在施工时, 采用Φ6mm×100mm的长钢钉将镀锌钢丝网固定, 长钢钉间距要求双向@500mm, 且大于4个/m2。进行第二层抗裂砂浆施工时, 要求抗裂砂浆厚度不小于4mm。

进行饰面砖粘贴时, 为避免采用普通砂浆引起应力难以释放而引起脱落的现象, 经过改良采用了压折比较小 (不大于3) 的硅酮胶为勾缝胶。

2.7 施工质量控制措施

2.7.1 施工检测控制点

(1) 基层处理要求墙面清洗干净, 无浮土, 无油渍、空鼓及松动, 风化部分剔掉, 粘结牢靠。

(2) 界面砂浆滚涂应抹到位, 且界面拉毛均匀。

(3) 保温层厚度要求达到外墙保温工程合同厚度, 无开裂, 无脱落, 墙面平整, 阴阳角, 门窗洞口垂直、方正。

(4) 抗裂砂浆的厚度控制, 抗裂砂浆层用量为5.0kg/m。

2.7.2 工程主控项目

(1) 所用材料品种、质量、性能应符合工程设计规范以及国家现行的产品标准。

(2) 保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求, 保温层厚度均匀。

(3) 保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固, 无脱层、空鼓、裂缝, 面层无粉化、起皮、爆灰等现象。

(4) 涂抹无机保温砂浆前, 应将墙体表面的尘土、污垢等清除干净。

(5) 无机砂浆的配合比应符合设计要求, 同时与基层及各层之间粘结牢固。

(6) 无机保温砂浆厚度超过65mm时, 应采取加强措施, 同时在不同材料的基体交接处采取防裂措施。

(7) 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和开裂, 含水率应符合设计要求, 各饰面层不能渗漏。

2.7.3 工程一般项目

(1) 无机保温砂浆表面洁净、接茬平整、无明显抹纹, 线脚、分层条顺直、清晰。

(2) 墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确, 管道后面抹灰平整。

(3) 分层色带宽度、深度均匀一致, 平整光洁, 棱角整齐, 横平竖直, 通顺。

(4) 滴水线 (槽) 流水坡向正确, 内高外低, 滴水槽的宽度和深度都大于10mm。

(5) 空调眼、支架位置准确无误。

(6) 无机保温砂浆抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如表1。

(7) 无机砂浆按照施工规定进行留件试验, 实际强度检验值要求为:抗压强度≥0.2MPa, 抗拉强度≥0.2MPa, 拉伸粘结强度的原强度≥0.1MPa, 拉伸粘结强度的耐水强度≥0.1MPa,

(8) 镶贴饰面砖正式施工前需实测粘结强度。要求样板的每组试样平均强度大于0.4MPa, 实测满足后才开始大规模正式施工。

(9) 要求外墙饰面砖的表面平整、洁净、色泽一致, 没有裂痕和缺损, 接缝平直光滑, 各项指标均满足工程设计要求。

(10) 饰面砖施工的允许偏差和检验方法见表2。

2.8 施工时可能遇到的质量问题和相应应对方法

问题1:施工时, 当砂浆出的薄片过多, 会使该层的表观密度增大, 进而影响保温效果。原因分析:混凝土搅拌机搅拌砂浆时的机械作用导致。应对方法:将水泥和其它相关材料按配合比拌匀后再加水搅拌。

问题2:施工结束并干燥一段时间后, 保温效果仍不佳, 保温层含水率大于20%。原因分析:施工时一方面没有严格遵照配合比, 另一方面没有采用防雨和防潮措施。应对方法:严格遵照配合比施工, 并采取有效的防雨和防潮措施。

问题3:保温层的厚度不够, 起不到预期的保温效果。原因分析:没有设置标尺来辅助保温层施工, 同时施工时压实过度, 或者没有采用准确的虚实比。应对方法:正确设置标尺, 注重施工方法。

3 结语

通过使用外墙无机保温砂浆系统, 可以最大限度地节约能源, 且该材料具有无毒、防火、隔音、施工速度快、施工工序少、施工环境要求低、施工成本少等诸多优点。实践证明, 该系统的应用使本工程经济效益及社会效益效果明显, 值得在南方地区推广和应用。

参考文献

[1]王春辉.外墙外保温砂浆施工工艺[J].建筑工人, 2009 (1) .

[2]马德慧.大面积外墙保温砂浆应用施工技术浅析[J].山西建筑, 2010 (3) .

外保温工程承包合同书 篇3

关键词:建筑外墙保温材料质量控制施工技术

中图分类号:ＴＵ７１文献标识码:A文章编号:1674-098X(2011)05(c)-0027-01

1 引言

在建筑结构中,外围护结构的热损耗较大,外围护结构中墙体又占了很大份额,所以建筑墙体改革与墙体节能技术的发展是建筑节能技术的一个最重要的环节,发展外墙保温技术及节能材料则是建筑节能的主要实现方式。所谓外墙外保温是指在外墙外侧建造保温层,安置保温隔热体系,此体系既可用于新建墙体,也适用于已有建筑的外墙改造。国外三十余年的实践证明,对外墙外保温只要材料选用得当,配方科学合理,施工技术、质量控制严格规范,其在建筑节能领域的应用有着足够的可靠性、安全性、经济性。具体来说,外墙外保温体系既对墙体有保护作用,又能有效的阻断冷、热桥。因此,无论是在节能机理,还是在节能效果上,都具有极大的优点。

建筑墙体节能技术和屋面保温技术的发展是建筑节能技术的一个最重要的环节,发展外墙保温技术及节能材料则是建筑节能的主要实现方式。本文介绍了外墙外保温系统的种类,剖析了外墙外保温存在的质量缺陷与其成因;最后,从设计、材料和施工的角度,论述了外墙外保温系统工程质量的控制技术。

2 外墙外保温的种类

《外墙外保温工程技术规程》推荐的五种外墙外保温系统,包括:

(1)EPS板薄抹面外保温系统

以EPS板为保温材料,玻纤网增强聚合物砂浆抹面层和饰面涂层为保护层,采用粘结方式固定,抹面层厚度小于6mm的外墙外保温系统。

(2)胶粉EPS颗粒保温浆料外保温系统

以矿物胶凝材料和EPS颗粒组成的保温浆料为保温材料,并以现场抹灰方式固定在基层上,以抗裂砂浆玻纤网增强抹面层和饰面层为保护层的外墙外保温系统。在此基础上又开发了适合于粘贴面砖饰面层的外墙外保温系统。

(3)现浇混凝土复合无网EPS板外保温系统

以EPS板为保温材料,以玻纤网增强抹面层和饰面涂层为保护层,在现场浇灌混凝土时将EPS板置于外模板内侧,保温材料与混凝土基层一次浇筑成型的外墙外保温系统。

(4)现浇混凝土复合EPS钢丝网架板外保温系统

以EPS单面钢丝网架板为保温材料,在现场浇灌混凝土时将EPS单面钢丝网架板置于外模板内侧,保温材料与混凝土基层一次浇筑成型,钢丝网架板表面抹水泥抗裂砂浆并可粘贴面砖材料的外墙外保温系统。

(5)机械固定EPS板外保温系统

采用锚栓或预埋钢筋机械固定方式,以腹丝非穿透型EPS钢丝网架板为保温材料,后锚固于基层墙体上,表面抹水泥抗裂砂浆并可粘贴面砖材料的外墙外保温系统。

3 外墙外保温质量缺陷与成因

在近几年运用外保温技术建成的节能住宅中,出现的主要质量问题归纳为:(1)外保温系统的脱落;(2)冬季内墙面返霜结露;(3)保温板的空鼓、虚贴;(4)面层的空鼓、开裂。

出现质量问题的原因主要由以下三个方面引起的:(1)外墙外保温设计的不完善;(2)施工方法不规范,缺乏施工过程的必要质量控制手段;(3)外保温技术、材料的质量、性能不符合外保温对产品的质量要求。

4 外墙外保温系统工程质量控制

目前,国内建筑节能市场鱼龙混杂,一些节能建筑并不能达到为子孙造福的目的,原本立足于节能的建筑往往成了垃圾建筑,如何确保建筑节能外墙外保温系统的质量,是目前所有致力于推动建筑节能事业发展的同仁共同追求的目标。为确保外墙外保温工程质量,应从设计、材料和施工三个方面进行控制。

4.1 设计

外墙外保温设计要根据当地气候条件、建筑布局进行科学计算,选择安全可靠的保温体系。在建筑构造上,应避免某些局部产生热桥。实际工程中,建筑物的以下部位常被忽视:屋面挑檐板的保温,此处的保温应注意延续到外墙,并与外墙保温连续;门窗口周边侧面,也应做保温,并做翻边处理;保温阳台的底板、挑梁、边梁都应做保温处理,避免产生局部热桥;勒脚与散水之间和变形缝的保温板之间应用密封膏密封,防止老鼠等小动物的破坏。

此外,外保温系统在以下位置应设置变形缝:(1)基层墙体设有伸缩缝、沉降缝、防震缝;(2)基层墙体材料改变处;(3)不同材料相接处;(4)墙面的连续尺寸超过23m,且未设其它变形缝处;(5)结构可能产生较大位移,而又未设置结构变形缝处,如:建筑体型突变或结构体系变化处。

4.2 材料

保温隔热材料需具有较小的导热系数、较大的蓄热系数。在相同的保温效果的前提下,导热系数小的材料保温层厚度可以更小,保温结构占的空间更小。保温隔热材料要具有良好的化学稳定性。保温隔热材料不能与周围环境中的材料发生化学反应,影响其保温隔热性能。优选轻质(密度50～350kg/m3)或超轻质(密度不大于50kg/m3)保温隔热材料。保温隔热材料的使用年限要与建筑使用年限相匹配。

4.3 施工

当空气温度及墙面温度低于5℃或高于30℃时,不应进行粘接保温层及抹灰面层的施工。施工前,应认真检查墙面和调查了解有关的情况,如:保温层基底的表面是否需要清理或修补,门窗洞周边及屋檐处构造、防潮层与变形缝的位置等。

保温板的粘贴,宜从外墙底部边角处开始,依次粘贴,相邻板材互相靠紧,对齐。上下板材之间要错缝排列,墙角处板材之间要咬口错位。门窗角部的保温板,均应切成刀把状,不得在角部接板。门窗口周边侧面,也应按尺寸塞入保温板避免产生热桥。墙体防潮层以下贴保温板前,要作防潮处理。基底墙体有变形缝处,保温层也应相应留出变形缝,以适应建筑物位移的要求。

保温板上抹灰层厚度以将网格布或钢丝网埋入不外露为准。此抹灰层一般分两遍抹成,第一遍直接抹在保温板表面,然后将网格布平整地压入涂层中,干硬后抹第二遍,这遍要将网格布完全覆盖。抹第二遍时,切忌拍浆,因拍浆后表面缺少骨料,容易裂缝。如外表面要作装修,宜抓挠出划痕,以便更好粘结。

为避免干燥脱水过快,不宜在高温和日光爆晒下进行面层抹灰,否则会造成粉状表瓦面层抹灰后应不断喷雾、浇水养护,保持表面湿润3天以上。网格布之间应相互搭接,搭接宽度至少60～80mm(加强用的耐撞击网格布对接即可,不宜搭接),在保温板接缝处应翻包60mm以上。网格布应粘结平顺,无皱折、脱层及漏粘等问题。在门窗洞口外侧角部,要用45°斜向网格布加强。

变形缝两侧,网格布要彼此分开,并分别粘贴及翻包于两侧保温板上,板缝处填以防水密封膏。

5 结语

我国外墙外保温技术的发展,必将是多种技术互相学习、相互渗透、彼此竞争和共同提高的过程。外墙保温工程是一个由设计保温材料选用、装饰材料选用、施工工艺技术研发使用、机械装备选用、施工设计、施工程序管理、施工配合、施工顺序配置的系统工程。外墙外保温质量控制是过程控制,需要从多个方面入手,不仅从设计、材料系统、施工操作质量方面严格控制,还要从施工管理进行动态控制。

参考文献

[1]孙进磊.外墙外保温技术的发展及应用研究[D]天津:天津大学,2008.

[2]毕波,赵辉.外墙外保温施工工艺的研究.施工技术[J].2001.

外墙外保温及外墙涂料施工合同书 篇4

乙方：（有资质的企业）

经双方协商甲方将松山商业肉联厂学苑小区住宅楼（6栋）外墙外保温及外墙涂料等工程以包工包料的方式承包给乙方，双方达成如下协议：

一、承包方式：工程量计算及价格

承包方式：六栋住宅外墙外保温及外墙涂料，甲方以包工包料的方式承包给乙方，工程量计算以外墙外保温发生的实际面积计算（每平方米58元）。外墙涂料为柔性腻子、乳胶漆（颜色由甲方定）以实际发生的展开面积计算（每平方米15元）。以上外墙外保温及外墙涂料合计价格（为每平方米73元）含一切税费及各种检测费用。（注：窗侧口保温抹灰由甲方负责）

二、材料、工程质量及其他要求

（1）乙方所施工用的材料必须使用经检测合格的产品厚度及重量均符合设计要求（苯板为B2型阻燃板，板厚6.5cm容重20kg）。

（2）质量要求：乙方在施工中必须按照国家规定的有关施工规范、设计要求和有关主管部门的规定施工。施工质量必须达到分项工程验收标准规定的要求，否则出现一切质量事故及违章事故造成的损失及费用由以方承担。

（3）施工中由甲方无偿提供水电及临时库房，乙方所施工用料垂直运输由乙方负责。

三、安全事宜：

使用工具；乙方所使用的各种工具证件必须齐全检测必须合格，否则不能使用，使用过程中不得超载，上岗人员必须经过培训，工人进入工地必须进行安全教育，对每个施工环节及部位要进行安全技术交底，并随时服从有关技术人员及安全员的监督检查，每一位施工人员必须戴安全帽、扎安全带、另设安全绳，不得酒后上岗违章作业。否则出现一切安全事故由乙方自行负责。

四、付款方式：

甲方所承包给乙方的松山商业肉联厂学苑小区住宅楼外墙外保温及外墙涂料工程款双方协商，甲方将用学苑小区A1#住宅楼231户和A1#住宅楼261户两户住宅抵顶给乙方施工费。最后以实际发生的工程量计算，不足之处由现金互补，此房价按每平方米2298元，楼层差价及其它均按售房处所规定的执行。甲方按乙方的施工进度（超过50%工作量）给乙方办理房款部分手续，验收后办清此房手续。保修费按5%预留，到期退还，不及时保修 甲方可扣留此款雇人维修，涂料保持5年不变色。

五、违约责任：本合同自签订之日起，望甲乙双方共同遵照执行。如有一

方违约，赔偿对方工程造价10%违约金。另有冲突请人民法院解决。

六、开工和竣工日期：（如因甲方原因工期顺延）

开工日期：2009年月日

竣工日期：2009年月日

甲方：乙方：

外墙外保温工程施工组织设计1 篇5

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1.1《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 1.2《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》JGJ26-95 1.3《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 1.4《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 1.5《建筑装饰装修工程质量验收规程》

(GB50210―2001)1.6《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》DB51/5033-2005

外保温工程承包合同书 篇6

河南顺达防水保温工程有限公司 目 录

一、编制依据

二、工程概况

三、外墙外保温施工工艺

四、后期维修

五、质量标准

六、质量保证措施

七、安全、文明施工措施

一、编制依据

1、编制依据 1.1、定型图: 《外墙外保温建筑构造》(一 02J121-1 《建筑构造通用图集》(第 2版 88J2-9 1.2、公司 ISO9000质量手册。

05YJ3-7 《外墙外保温构造》

2、执行规范

《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》 DBJ01/50-2002 《建筑工程质量检查评定统一标准》 GB50300-2001 《建筑工程饰面面砖粘结强度检验标准》 JGJ110-1997 《建筑工程质量检查评定标准》 GB/T50375-2006 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 其他相关的规范、标准、规程等。

二、工程概况

工程名称:三门峡市邮政局小区 4#住宅楼 建设地点:河南省三门峡市

建设单位:河南省立奇置业有限公司 监理单位:河南省万安建设监理有限公司 施工单位:中建七局第四建筑有限公司

三、板薄抹灰保温系统施工工艺

1、施工做法

挤塑板板薄抹灰保温系统, 外墙饰面为涂料。是以挤塑板板为保温材料, 耐 碱玻纤网格布为增强材料(外墙为瓷砖的用镀锌网作为增强材料 ,外墙外保温 专用粘结砂浆和外墙外保温专用抹面砂浆作面层的建筑外墙外保温体系的施工 标准和验收标准。该外墙外保温体系基本构造见表 1: 表 1外墙外保温基本构造

2、施工条件

外墙外门窗口施工及验收完毕,基层达到《建筑工程质量检验评定标准》 的要求。门窗边框与墙体连接应预留出外保温层的厚度。

外墙面上的雨水管卡, 预埋铁件等提前安装完毕, 并预留保温的厚度。施工 用吊篮或脚手架搭设牢固,安全检验合格。

施工现场环境温度和基层墙体表面温度连续 24h 中的最低温度不应低于 5℃,风力不大于 5级。严禁雨天施工。雨季应做好防雨措施,防止雨水冲刷墙 面。

施工时,应避免阳光曝晒。

3、基层墙体的处理

基层应坚实平整,表面平整度不大于 5mm ,凸起、空鼓和疏松部位应剔除, 用 1:3的水泥沙浆填平。

基层表面应清洁,无油污,脱模剂,涂料,风化物等其他防碍粘结的材料。旧墙面为马赛克或瓷砖时,应敲击检查全部贴面层,剔除空鼓部分并用 1:3水 泥沙浆填平,贴面层表面应凿毛并需做附着力实验。

对于基层墙体过干时, 应喷水湿润, 喷水宜在贴挤塑板之前根据不同的基层 材料适时进行,宜使用喷浆泵或喷雾器喷水,不可喷水过量,不得向墙面泼水。

对于潮湿或吸水性过高影响粘结强度和施工的基层必要时可涂刷界面剂或 抹特种水泥沙浆。基层墙体检查处理,应按隐避工种管理程序办理有关手续。

4、施工方法(1 挤塑板的粘贴

根据设计要求, 在经平整处理的外墙面上用墨线弹出距散水标高 20mm 的水平线。

挤塑板的切割应采用电热丝切割器切割成型,标准面板尺寸为

1200mm×600mm,其允许偏差应符合要求;大小面应垂直。粘贴挤塑板之前,应 按平整度和垂直度要求挂线;并事先进行系统的起端和终端翻包或包边施工。

挤塑板粘贴宜采用点粘法。沿挤塑板周边用不锈钢抹子涂抹宽 50mm, 厚 10mm 配制好的粘结砂浆点。当采用标准尺寸挤塑板时,尚应在版面中间部位均 匀布置 8个粘结点,每点直径 100-150mm 胶厚 10mm 中心距 200mm ,当采用非标 准尺寸的板时, 板面中间部位涂抹的粘结砂浆一般为 4-6个点。点粘法粘结砂浆 的涂抹面积与挤塑板之比不得小于 35%,首层时上述比值不得小于 40%。无特殊 规定,粘结胶浆应涂在挤塑板上,而不是涂在基层上,涂胶点应按面积均布,板 侧面不得涂胶。

挤塑板涂胶后应立即粘帖,粘帖时应轻揉滑动就位,不得局部用力按压, 挤塑板对头缝应挤紧, 并与相邻板齐平, 贴好后应立即刮除板侧面和板缝残留的 粘结剂。挤塑板板间隙应不大于 2mm ,板的高差应不大于 0.5mm。

挤塑板应由勒脚部位开始, 自下而上, 沿水平方向铺设粘贴, 竖缝应逐行错 缝 1/2板长在墙角处应交错互锁,并保证墙角垂直度。

挤塑板贴牢后, 随时用专用的砂纸打磨将板边不平处搓平, 尽量减少板于板 的高度接缝,当板缝间隙大于 1.6mm 时 , 则应切割挤塑板条将逢填实后磨平。门 窗口内壁面贴挤塑板, 其厚度视门窗框与洞口间隙大小定 , 一般不宜小于 30mm.。(2 安装固定件

固定件在挤塑板粘贴 8小时后开始安装,并在其后 24小时内完成。按设计 要求的位置用冲击钻钻孔,孔径 10,钻入基层墙体深度约为 60,固定件锚入基 层墙体的深度约为 50,以确保牢固可靠。

固定件个数每平方不得少于 6-7个。

自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽与挤塑板表面齐整或略拧入一些, 确 保膨胀钉尾部回拧,使其与基层墙体充分锚固。

(3耐碱玻纤网格布的铺设及抹抹面砂浆 待锚固栓安装完毕后开始涂抹抹面砂浆。

涂抹面砂浆之前, 应先检查挤塑板是否干燥, 表面是否平整, 并祛除板面的 有害物质、杂质或表面变质部分。

耐碱玻纤网格布的铺设,用不锈钢抹子在挤塑板表面均匀涂抹一道厚度为 1.6mm 的抹面砂浆﹙面积略大于一块钢丝网范围﹚, 立即将耐碱玻纤网格布压入 湿砂浆中, 待砂浆干硬至可触碰时, 在涂抹上第二道抹面胶浆, 直到全部覆盖耐 碱玻纤网格布。抹面砂浆厚度控制在 4mm 之内。

耐碱玻纤网格布的铺设应自上而下,沿外墙一圈一圈铺设。

当遇到门窗洞口时, 应在洞口四角处沿 45度方向补贴一块耐碱玻纤网格布, 以防止开裂。

铺设耐碱玻纤网格布时不得在雨中铺设。

耐碱玻纤网格布间应搭接≥100mm,分段施工时应预留搭接长度,加强网间须 对接,其对接处应紧密对接。

在转角部位,标准网应是连续的,并从每边双向绕角后包墙的宽度不小于 200mm ,加强网应顶角对接布置。

铺设耐碱玻纤网格布时, 耐碱玻纤网格布的弯曲面朝向墙面, 并从中央向四 周用抹子抹平, 直到玻纤网完全嵌入磨面砂浆内, 目测无任何可分辨的耐碱玻纤 网格布纹路,若有裸漏的玻纤网,应再抹适量的抹面砂浆将进行修补。

全部抹面砂浆和玻纤网铺设完毕后,不得挠动,至少静置养护 24h ,才可进 行下一道施工。在寒冷潮湿气候条件下,还应适当延长养护时间。

对已经完工的部分,应采取适当措施,避免雨水渗透与冲刷。

(4翻包标准网

裁剪窄幅标准网,长度由需翻包的墙体部位尺寸而定;在基层墙体上所有门窗洞口周边及系统起、终端处,涂抹宽度 100mm ,厚度 约为 2mm 粘结剂;将窄幅标准网的一端 100mm 压入粘结剂内, 余下的另一端甩出备用, 并应保 持清洁;将挤塑板的背面涂好粘结剂, 将其押在墙上然后用抹子轻轻拍击, 使其与墙 面粘贴牢固;将翻包部位的挤塑板的正面和侧面,均匀抹上抹面胶浆,将预先甩出的窄幅 标准网沿板厚翻包, 并压入抹面胶浆内, 当需铺设加强网时, 则应先铺设加强网, 再将翻包标准网压在加强网上。

四、后期维修

1、当脚手架拆除后,应及时对孔洞进行修补。对墙体孔洞用相同的基层墙 体材料进行填补,并用 1:3水泥砂浆抹平。

2、根据孔洞尺寸切割挤塑板并打磨其边缘部分, 使之能严密封填于孔洞处。并在挤塑板两面刷界面剂一道。

3、待孔洞水泥砂浆凝固后, 将挤塑板背面涂 10厚的粘结砂浆, 将挤塑板塞 入洞中,注意不要在四周边沿涂专用粘结剂。

4、裁剪面积能覆盖整个修补区域大小的网格布,并与周边网格布搭接 80。

5、涂抹底层抹面砂浆,埋入修补用的网格布,待表面不沾手时,再涂面层 抹面砂浆,厚度应与周边一致。

6、用湿毛刷将新旧表面不平整处整平,并将孔洞边缘刷平。

7、为了避免在挂网以及饰面层完工后墙面上出现保温板的痕迹,必须要在 粘贴完挤塑板后进行全面的检查,将 2m 以上的板缝全部用发泡胶进行修补,板 缝部位务必打磨平整,决不允许出现高低不平、板缝过大的现象出现。

五、质量标准

1、保证项目

(1挤塑板、网格布、锚固件规格和各项技术指标,粘结砂浆、抹面砂浆的配 制原料的质量,必须符合本规程及有关标准的要求。

检验方法:检查出厂合格证。

(2挤塑板必须与墙面粘接牢固,无松动和虚粘现象。检查方法,观察和用手推拉检查。

(3粘结砂浆与挤塑板必须粘接牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。检查方法:用小锤轻击和观察检查。

2、基本项目

(1每块挤塑板与墙面的总粘结面积,首层楼不得小于 50%,其它层不得小于 40%。

检查方法:尺量检查取其平均值。注:检查应在粘结砂浆凝结前进行。

(2固定件胀塞部分进入结构墙体不小于 50。检查方法:观察检查。

(3玻纤网应横向铺设,压贴密实,不能有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象, 搭接宽度左右不得小于 100mm ,上下不得小于 80mm。

检查方法:观察及尺量检查。

(4 聚合物抹面砂浆保护层总厚度不宜大于 4mm ,首层楼不宜大于 5mm。检查方法:尺量检查。

注:检查应在砂浆凝结前进行。(5 允许偏差项目

挤塑板粘贴允许误差应符合见表 2的规定。表 2 挤塑板安装的允许偏差及检查方法 注:h 为墙全高。

六、质量保证措施

设定该工程质量保证体系, 包括了从工程项目的投标、签定合同到竣工交付 使用, 以及交工后保修与回访的全过程, 体现全面质量保证要素的要求, 该体系 以实现质量总目标为核心, 所有质量活动都应如实反映到质量记录中, 使得对施 工质量管理有章可循,工作规范,责任分明。

1、施工质量保证措施

在工程进行中,以严格的管理和严谨的作风,精心组织,精心施 工,推行 “ 一案三工序 ” 的管理措施(即 " 依据质量设计方案,监督上道工序, 保证本工序, 服务下道工序” ,以优质产品和高质量的施工,确保工程质量目标的实现。

2、材料质量保证

本工程所采用的系统用其所用材料包括 : 挤塑板, 外保温粘结砂浆、抹面砂 浆, 耐碱玻纤网格布, 对本工程所用材料进行严格的质量检查和控制, 主要采取

(1进场的材料必须有出厂合格证、质检证书,对质量有疑问的材料禁止使用;(2妥善保管好各种材料,避免因环境温度不适等原因造成材料品质下降或材料 变质。

(3随时准备接受甲方和监理方的抽检。

3、建立健全质量保证体系, 严格把关克服质量通病, 质保体系内部执行三检制, 即自检、互检、交接检制度。合格后报甲方及监理工程师验收。

七、安全、文明施工措施

1、安全施工:(1施工人员必须严格遵守《安全生产管理条例》、《建筑法》和现场安全操作 规程施工。

(2施工人员进场要接受项目部的现场安全教育。

(3施工人员必须遵守工地甲方及项目部的各种管理制度。

(4施工人员进入工地必须遵守工地安全纪律,服从工地安全员的管理。

(5 施工人员进场必须佩带安全帽,(6 上架人员必须配备安全带，2、文明施工: 现场施工人员严格按照文明施工准则进行操作,服从工地管理人员的指挥和 管理, 保证做到工完场清, 不同材料分类固定存放;施工过程中根据当天施工内 容合理利用施工场地, 工具材料不乱扔乱放;尊重和服从甲方、监理方和项目部 的现场监督和指导。

外保温工程承包合同书 篇7

1 易产生砌体结构裂缝的部位

砌体结构受温度、地基沉降及材料干缩等因素影响而产生裂纹,砌体结构裂纹多体现为门窗洞口四角的八字斜裂缝,圈梁、顶板同墙体间的水平裂缝。砌体结构裂缝可引起外保温的裂缝,在外保温的施工过程中,当聚苯板的板缝同结构裂缝在同一位置,玻璃纤维保护层又无法抵抗砌体结构变形应力时,外保温保护层便会出现裂缝。

拟提出处理方案:在粘结聚苯板时,聚苯板的接缝应与圈梁同砌体结构交界处错开,上下错开距离应不小于100 mm,这一点尤为重要,在门窗洞口四角应采用整块切割后粘贴,保证聚苯乙烯泡沫塑料板与门窗四角交接处无板缝,不得在此处竖向拼接苯板;抹保护层时,应在窗口四角加一块200 mm×300 mm加强玻璃纤维网格布,与窗角的角平分线呈90°放置,贴在最外侧,并翻转包边。

通过以上方法的处理,使聚苯板缝隙位置错开,由于聚苯板本身具有一定的柔韧性,可抵抗砌体结构的裂缝,同时通过玻璃纤维布对保护层进行加强,以增强保护层的抗开裂能力。这样基本可消除以上部位由于砌体裂缝而产生的保温层裂缝。

要做到这一点,关键是要在技术交底时反复交代,检查把关一定要跟上。

2 易造成局部渗水的部位

在工程中,落水管、室外爬梯、女儿墙转角处及窗台下部等部位出现微裂缝。这些微裂缝多是由于落水管卡子、爬梯固定件、窗框等构件与墙体交接处没有密封密实或松动后产生裂隙,造成雨水进入墙体,雨水沿聚苯板缝隙渗到保护层,保护层局部处于饱水状态,经过湿胀干缩及反复冻融循环后,出现裂缝并逐渐恶化,尤其是新疆地区碱性较大,经过湿胀进水,结构层泛碱严重,将外层顶起,造成鼓胀开裂,外部水分继续渗入反复湿胀干缩及反复冻融。

拟提出处理方案为:粘贴聚苯板时,在构件四周聚苯板对应部位满打聚合物砂浆,以切断雨水渗入途径;抹保护层时先用密封胶将构件与聚苯板缝隙嵌填密实,保护层施工完成后,应在构件周围满打密封胶,以防止构件松动后造成裂缝进水。

3 主体结构凸出、悬挑部位的根部等

住宅设计中,由于对立面效果的要求高,不可避免地出现一些造型,如门窗套、凸窗、雨篷、阳台、挑檐等。在外墙外保温施工时,聚苯板顶在凸出墙面部位的根部,由于保温材料与混凝土有着不同的收缩率,加之此处玻璃纤维布包裹不太方便操作,发生温度变形时很容易产生裂缝。

拟提出处理方案为:粘贴聚苯板时,应将聚苯板末端、聚苯板相应部位及侧面满打胶浆,使聚苯板与墙面紧密粘结在一起,墙体的凸出部分抹保温浆料以减小热桥;抹耐碱纤维网格布保护层时,应将标准网格布贴在翻包网格布外侧,两层网格布间应满刮胶浆,将标准网格布转抹至凸出部位100 mm以上,以防止此部位产生裂缝;玻璃纤维网格布保护层施工完成后,在保温层与凸出部位的交接处,应使用具有较好弹性的密封胶密封,技术交底时应特别注意。

4 外墙转角部位

外墙转角处于两个立面转折处,施工不便,若处理不当,易造成从转角处向两侧墙面延伸的横向裂缝,这在平时的工程检查中经常见到,且出现这类问题时处理较为困难。若不处理既影响观瞻,又对建筑物结构的使用寿命产生很大影响。

拟提出处理方案为:转角处上下层聚苯板交错粘结咬合,胶浆带宽不小于50 mm。外墙阴角由于看不到内部粘结情况,易出现空洞,阴角聚苯板粘贴时应认真检查,防止转角处聚苯板出现竖向通缝,阴角内部出现空洞。压玻璃纤维网格布保护层时,在阴阳角结构内侧均应做加强层,每边不得小于200 mm,提高转角处保护层抗开裂能力。抹保护层时,转角处两侧墙体最好同时施工,以保证转角处一次做成,若不具备施工条件时,应将加强层网格布一次完成后,抹标准网时将角部完成,竖向接茬处留在另一面墙上,距转角处100 mm以上。禁止将玻璃纤维网格布接茬处留在角部,这样可防止多次抹灰造成抹灰层过厚,使玻璃纤维网格布失去对外部砂浆约束力而造成开裂,防止多次施工造成的网格布搭接处两层网格布中间无胶浆,出现空鼓部位而开裂的现象。

显然,外墙外保温工程墙面出现裂缝不仅限于以上这些因素,同材料性能、施工操作过程、施工气候等很多因素也有关系,但以上提到的几个部位在施工过程中是极易被忽视的。上述部位出现裂缝后还会逐渐扩展造成更多裂缝出现。因此,控制好以上部位的质量,加强结构构造的防裂措施,按照上述的处理办法去交底,跟踪检查,必将有助于提高外保温工程的整体施工质量,对外墙外保温工程墙面出现裂缝的控制也将起一定的作用。

摘要：就有关保温引起的外墙开裂现象进行简单的分析和探讨,针对易产生砌体结构裂缝的部位,易造成局部渗水的部位,主体结构凸出、悬挑部位的根部以及外墙转角部位,提出了预防开裂的处理方案,从而提高外保温工程的整体施工质量。

关键词：外墙外保温技术,砌体结构,裂缝,聚苯板

参考文献

外保温工程承包合同书 篇8

筋砼墙外保温施工技术。我国大部分地区冬季需要供暖，供暖设备是现代建筑物的必然要求。另外，由于资源紧张，社会大力号召可持续发展，建筑行业中保暖供冷设备较多，其中最重要的当属墙体的保温设计，钢筋砼墙外保温施工技术有效地解决了传统施工中遇到的难题。

关键词：建筑工程 外墙保温 控制方案 施工技术

我国国土面积广泛，南北气候差异较大，南北建筑物墙体结构特点不尽相同，因此，建筑工程在进行钢筋砼墙施工时应该充分结合当地气候差异进行墙体施工设计。现代社会强调可持续发展，建筑物墙体工设计还应该考虑建筑物所消耗的能量与太阳辐射之间处于何种关系。另外，墙体材料的选择也是施工技术科学合理的有效保障，尤其是隔热及保温材料的选择，必须依据建筑物施工所在地的实际气候状况进行选择。目前，钢筋砼墙外保温施工技术在我国建筑行业广泛应用，主要原因是该项技术不受气候限制、结构灵活、墙体刚度合格等，不仅满足了各地气候的需求，还是行业发展的保障。

1 我国墙外保温技术应用的现状

我国建筑行业墙体保温技术经过了一个漫长的发展过程，在不断地研究探索中取得了较大的进步。不仅提高了建筑区外墙体的使用寿命，还有效地保障了建筑物外墙体在各种气候条件下的使用状况，不会在寒冷的冬季出现“结露“，也不会在炎热的夏季被晒焦。另外，外墙体技术在墙体上的应用所占面积较小，但是，在实际的技术使用过程中，还是存在很多问题，这就需要建筑行业加大研究力度，不断更新改进施工技术，促进我国建筑行业的发展。问题主要表现在以下三方面：第一，建筑物外墙体保温材料均采用自熄型乙烯板，一旦发生火灾，墙体内部使用的聚苯乙烯会起到火上浇油的作用，扩大火势；第二，伴随着经济的发展，城市高层建筑越来越多，墙体保温施工技术也因此增加了难度，楼层越高，受到的风力影响就越大，墙体保温板受较大风力的影响就会脱落，不仅影响材料的保温性能，后期修复工作也较难开展；第三，在沿海地区，室内温度较高，墙体具有保温功能，室内的温度会向墙体渗透，这样，墙体与保温层之间就会产生“结露”现象，进而降低墙体的保温性能。钢筋砼墙外保温施工技术使用的材料不受气候差异的影响，可以有效解决上文中提到的各种问题，是一种全新的高性能节约型建材，是建筑物墙体保温技术的首选。

2 建筑物外墙保温的防火设计要求

建筑物外墙进行保温设计时还必须考虑建筑物墙体的防火设计需求，因为建筑物墙体内部的材料在保温材料一旦发生火灾时具有蔓延火势的作用，建筑物墙体保温防火设计需要满足以下要求：第一，通常使用的粘贴式聚苯板不具有防火的功能，一般用于较低楼层外墙保温设计使用；第二，对于较高楼层（10层以上）外墙保温施工项目，通常采用聚苯板保温材料，这时就必须进行防火设计，如在聚苯板保温材料中添加防火浆料、根据墙体实际状况设置防火槽灯；第三，建筑外墙保温设计施工结束后，还应该在墙体外层涂上防火涂料，使用的防火涂料必须具有吸水性和不透水性，不仅可以有效地排除出水蒸气，还可以保障外墙保温材料的防火性。另外，墙体外层的防火涂料受风化、雨水侵蚀的影响会淡化，施工人员应该定期进行补刷，保障保温材料的防火需求。

3 建筑工程钢筋砼墙外保温施工技术

3.1 钢筋砼墙外保温施工技术的要求

①建筑物外墙受高温、严寒以及雨水的影响，容易产生“结露”或裂缝等问题，为了避免此类问题的产生，钢筋砼墙外保温施工时气温应该受到严格的限制，最佳气温应该为6°左右，建筑物所在地风力应该小于5级时进行外墙保温技术施工。

②为了保障钢筋砼墙外保温施工安全进行，施工前，应该对与之相关的各项工艺、消防系统、各种能源的管道技能型安全检查，待检查过关后，开始墙体保温施工。

③钢筋砼墙保温施工前必须保障建筑物墙体的光滑性，如果墙体表面凹凸不平，就会出现“脱层”和“空鼓”等现象，严重影响保温材料的施工质量。另外，为了保障墙体材料的性能，施工时还应该保障墙面的湿度，湿度严格按照施工工艺要求进行控制，太湿或者太干燥都会阻碍钢筋砼墙外保温施工。

3.2 建筑工程钢筋砼墙外保温的具体施工方法

钢筋砼墙外保温施工技术在我国建筑行业中运用较为普遍，其具体施工方法是架设钢筋砼骨架——覆盖保温板——支模浇注——外墙装饰。保温板的覆盖位置应该选在钢筋砼骨架偏左的位置；支模和浇注的主要作用是保证钢筋砼、保温板在拆掉支模时与外墙体融合。其施工方法具体介绍如下：

3.2.1 设计合理的外墙钢筋

外墙钢筋建筑物墙体保温技术顺利实施的有效保障，完善钢筋砼墙外保温技术，需要根据建筑物施工的实际要求设计出外墙所需要的钢筋材料。钢筋的强度和力度受水和泥浆比例的影响，施工人员应该严格按照设计要求，

对钢筋的组合材料进行严格的审查，保障钢筋材料的质量。

3.2.2 完善保温板安装技术

完善保温板安装技术是顺利实施钢筋砼墙外保温施工技术的有效保障。保温板之间存在很多对接口，对接口必须用胶粘进行密封处理，密封不严实就会出现裂缝，导致材料保温性能得不到保障。建筑物外墙面积大，保温包是通过拼接覆盖整个建筑物墙体，在拼接过程中，要重视保温板的锚固工作，锚固过程中经常会出现钢筋伸出钢筋砼墙外等状况，对此，施工人员应该及时对伸出的钢筋涂抹防锈层，保障钢筋的质量。另外，建筑物钢筋砼墙保温施工到建筑物高层时，要在墙外留出企口，企口的厚度与楼板厚度相同。最后，施工人员还应该注重模板的校对工作，钢筋砼墙外保温施工中使用的模板规格较多，为了保证模板的坚固性和紧密性，保温板与模板之间必须保持一定距离。

3.2.3 钢筋砼浇注技术

由于建筑物楼层较高，钢筋砼浇注工作较为复杂，分层浇注是最佳的选择。分层浇注的同时要保证每一层钢筋砼的浇注厚度一致，建筑结束后，必须保障钢筋砼达到一定强度后才能拆除模板。拆除模板的过程中应该注意钢筋砼的边角部位，如果出现边、角损失，及时采取措施进行补救。

3.2.4 湿度检测及质量检测

拆除模板后，必须保证墙面的湿度，施工人员应该对已经完工的钢筋砼墙进行抽样检查，如果墙面太干燥及时进行洒水保持墙面的湿度，如果墙面太湿及时进行烘干达到预定状态。最后，对钢筋砼强外保温层面进行质量检查，砼强面不能出现凹凸不平等现象，如有问题及时处理。

4 结束语

建筑行业为了提升企业内部的竞争力，必须从多个角度出发，综合企业发展的实际情况，选用最合适的方案促进行业的发展建设。在我国，建筑工程钢筋砼墙外保温施工技术还处于初步发展阶段，由于其自身具有不受气候限制、结构灵活、墙体刚度合格等特点，因此在建筑行业外墙保温施工中它会受到越来越广泛的应用。建筑行业管理者应该在明确我国墙外保温技术应用的现状的同时，了解钢筋砼墙外保温施工技术的要求，完善钢筋砼墙外保温技术，促进我国建筑行业的发展。

参考文献：

[1]邱阳.简析建筑工程钢筋砼墙外保温施工技术[J].中国电子商务，2012（8）.

[2]韦荣华.建筑工程钢筋砼墙外保温施工技术要点探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2012（27）.

[3]赵雅杰.建筑工程施工钢筋砼墙外保温施工技术[J].城市建设理论研究（电子版），2013（28）.

[4]司大坤.浅谈建筑工程施工钢筋砼墙外保温施工[J].黑龙江科技信息，2012（3）.

外墙保温工程合同 篇9

承 包 方： 某有限责任公司

工程地点：

工程内容：某住宅小区15#楼外墙外保温分项工程

承包方式： 包工包料

质量等级（合格）： 合格

工程承包造价（金额大写）： 暂定468000元整

外墙保温工程施工合同协议条款

发包人（全称）：某房地产开发有限公司（甲方）

承包人（全称）：某有限责任公司（乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。

第一条 工程概况

1.1 工程名称： 某住宅小区

1.2 工程地址： 民族东路北段

1.3 工程内容： 某住宅小区 15#楼外墙外保温

二、工程承包范围及方式2、1工程做法：瓷砖面层采用jy附有锚栓系统（详图集第四页），20米以上部位采用锚粘满粘法。其它部位按照nmtXX-01图集进行施工，2.2 承包范围： 施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰部位（包括屋顶造型部分）。外墙大墙面部分：①首层及局部二、三层面砖饰面部分：专用粘结砂浆粘结 18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有锚栓系统（详图集第四页）施工。

②二层以上涂料饰面部分：采用锚栓法。即在ｊｙ 无锚栓系统的基础上增加锚栓，同时锚粘。每平米锚栓不得少于四个。

③ 凸窗上及空调板下面、与室内相连的凸出外挑及装饰线、门窗侧口部分：局部抹抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）。

④ 阳台栏板、南立面出挑装饰立面及未与室内相连的外墙部位原全为水泥砂浆抹灰均改为抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）

⑤ 二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。

⑥ 原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消。

⑦ 以上根据图纸设计确定的施工内容，若有另外增加线条部分，决算时按照展开面积每平米72 元计算。

⑧ 原图纸中分格缝取消。

2.3承包方式： 乙方包工包料。

2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为 大连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。

第三条 合同工期

3.1 甲方于 单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。

3.2 开工日期：开工日期为10月2日，工期为25天。

3.2 竣工日期： 10月26日之前。

第四条 工程质量

4.1 工程质量标准： 合格

第五条 合同价款

5.1 合同单价：所有施工部位均按综合每平米72元计取，承包内容见2.2。

5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 6500平米，工程总造价暂定为468000元。外墙大墙面 部位保温层厚度为 60 mm，超厚或超薄部位均不增减费用

5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价每平米 72.00元包死，不再调整工程价款。

第六条 付款方式及结算

6.1付款方式及期限：开工后三天内乙方将施工所用材料的50%以上进入施工现场，甲方拨付进场材料款的50%。每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的40%的进度款；面层完成后付至栋楼承包造价的70%的进度款，工程竣工

验收合格一个月内，付至单栋楼结算款的95%；余5%质保金，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题，一次性付清。

6.2 计算原则： 对于所有施工内容均按展开面积进行结算。

第七条 发包人责任

7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。

7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。

7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括 工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。

7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。

7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。

第八条 承包人责任

8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。

8.2 承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理.承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理.8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。

8.4 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-XX元的罚款。

8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪

音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创包头市安全文明工地。

8.6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。

8.7 承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。

8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。

8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验 室的试验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。

8.10承包人负责二次材料进场的检测费用（包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布）。

8.11承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。

8、12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。

8.13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失

第九条 工期顺延

9.1 发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时；

9.2 在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。

9.3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。

9.4 因遇不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度时。

9.5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。

第十条 工程验收

10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；

（1）材料验收；

（2）隐蔽工程验收；

（3）竣工验收；

（4）乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。

10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料；

10．3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2～5万元；

10．4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。

第十一条 违约责任

11．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

11．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

11．3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。

11．4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。

对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11．4的标准支付违约金。

11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。

11.6乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。

第十二条 合同纠纷的解决方式：

1、甲乙双方进行调解

2、调解不成，依法向包头市人民法院起诉。

第十三条 本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

本合同一式四份,发包人、承包人各执二份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。

第十四条 补充条款：

本合同订立时间 年 月 日（即日起生效）

发包方（章）承包方（章

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委托代理人： 委托代理人：