履约担保承诺书

2024-09-26

履约担保承诺书（共10篇）

履约担保承诺书篇1

一、制度背景与设计思路

天津市公租房履约担保制度于法有据。2012年颁布实施的《天津市基本住房保障管理办法》(津政令第54号)规定:“签订租赁合同前,申请人应当按照规定缴纳租房保证金,提供履约担保。”《天津市公共租赁住房管理办法》(津政发〔2013〕29号)明确:“申请人应当依据家庭实际情况,选择签订履约承诺、提供保证人等方式,保证公共租赁住房租赁合同的履行。”

天津市公租房履约担保制度设计思路可概括为:公租房申请家庭可自行选择提供保证人或者履约承诺方式,特殊情况下可转换担保方式,符合条件的家庭可免于担保。目前,全市公租房承租家庭选择保证人方式占比50%、选择履约承诺方式占比30%、免担保占比20%。

二、两种履约担保方式的特点

(一)保证人

公租房的保证人,是指承租家庭在承租公租房期间,不履行或不适当履行租赁合同规定的缴纳租金义务时,承担连带担保责任代为支付租金的人。保证人应当为法律规定的具有代为清偿债务能力的公民,共同申请公租房家庭成员及法律规定不能作为保证人的除外。一名保证人仅可以为一个公租房申请家庭提供担保。公租房申请人应与保证人共同签订租赁合同。

对在办理公租房资格申请中选择保证人方式的家庭,须提供符合条件的保证人并进行公证。根据《天津市司法局关于申请公共租赁住房办理保证书公证有关事宜的补充通知》(津司办发〔2013〕80号)等文件规定,保证人的人数和收入标准设定为两个等级:一是公租房申请家庭成员为2人及以下的,保证人仅能为1名,且其收入标准≥3000元人民币/月;二是公租房申请家庭成员为3人及以上的,保证人可以为1或2名,保证人为1名的,其收入标准应≥4000元人民币/月,保证人为2名的,其收入标准合计应≥5000元人民币/月。以公租房承租家庭成员人数确定保证人数量,在一定程度上扩大了承租家庭选择余地,确保保证人担保能力与承租家庭月租金相匹配。

(二)履约承诺

公租房的履约承诺,是指公租房承租家庭在申请公租房时,承诺履行公租房租赁合同约定,同意在取得《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》后和承租公租房期间不将申请家庭成员名下的私产住房或公产住房出售、置换、赠与。当申请家庭不履行或者不适当履行租赁合同义务时,公租房经营单位可依承诺通过法律途径处置该房产。

对在办理公租房资格申请中选择履约承诺方式的家庭,住房保障管理部门将住房保障管理系统房屋验证中核查出的房产信息传递给产权管理系统,产权管理系统自动查询并返回申请家庭名下房产实时状态信息,管理部门通过网络系统进行标注。已办理履约承诺的公租房申请家庭,在其房产进行注记操作后无法进行房产买卖协议网签。申请人变更担保方式的,在担保方式变更完成后,系统解除对该家庭的履约承诺注记。

三、履约担保方式的转换

已选择履约承诺方式进行担保的公租房承租家庭,因特殊原因需对名下房产进行交易的,可申请变更担保方式,重新提供保证人。反之,提供保证人的承租家庭,如有特殊原因也可以变更为履约承诺方式。

四、免于履约担保的情形

以下两类公租房申请家庭可免于履约担保:

一是已取得廉租住房实物配租补贴资格的家庭,可免于履约担保。

二是公租房申请人或者共同申请家庭成员,截至申请公租房之日符合以下条件之一的,可免于提供履约担保:第一,申请人和共同申请家庭成员已连续缴存住房公积金1年以上且月缴存额合计500元以上的。第二,住房公积金账户余额合计2万元以上的。

五、与履约担保制度相关的政策措施

(一)建设公租房不良信用管理体系

目前天津市已初步建立住房保障不良信用管理体系,对严重违反公租房相关规定的承租家庭,将被录入天津市住房保障不良记录管理系统,限制其申请其他住房保障,并不得对名下房屋进行交易,以加大对公租房欠缴租金等失信行为的惩戒力度。

(二)畅通公租房违约司法诉讼渠道

工程履约担保操作流程篇2

2009-10-14 14:23:50 来源: 银达投资作者: 银达投资访问：278次

工程合同履约担保：保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。

履约担保金额一般不得低于合同价款的 10%。若用经评审的最低投标价法中标的，履约担保金额不得低于合同价款的15%。

操作流程：

1.客户申请工程履约担保，填写《工程履约担保申请书》，如为银行保函，客户同时要向银行出具“开立保函申请”，提交有关资料（按清单要求提供）；

2.工程部门受理业务，审核程序与投标保函相同；

3.工程部受理通过后，由公司确定项目经理对项目资料进行尽职调查，出具书面调查报告,并按审批流程进行业务审理报批；

4.经审批同意后，公司与客户签订《委托担保协议书》；

5.落实反担保措施；双方签定反担保协议书；

6.出具《缴费通知单》收取担保费/保证金/押金；

7.公司出具保函（如为银行保函需经银行审核后三方签定保函协议书，银行出具保函），取得保函；

8.项目经理整理资料后移交风险管理部审查员存档备查；

9.保后管理；代偿和追偿（如有）；担保项目终结。

申请人（委托人）应提供的资料清单：

1.营业执照副本复印件（盖公章）；

2.法人代码证复印件（盖公章）；

3.税务登记证副本复印件（盖公章）；

4.验资报告（盖公章）根据需要才提供；

5.近二年审计报告及近期财务报表（盖公章）；

6.企业资质证明（盖公章）；

7.贷款卡复印件（盖公章）、记录原件；

8.上年税务完税证明（盖公章）；

9.企业章程（董事会决议）、公司简介（盖公章）；

10.董事会成员名单及签名式样（盖公章）；

11.法定代表人或实际控制人简历；

12.法定代表人证明书及法定代表人人身份证复印件（盖公章）；

13.法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件（盖公章）；

14.招标文件/投标书/中标通知书/施工合同；

15.拟派出项目经理和主要技术人员的简历与业绩证明材料（支付保函除外）（盖公章）；

16.拟投入工程的技术装备清单（支付保函除外），（盖公章）；

17.反担保资料（如为资产抵押应提供保险单），（盖公章）。

银行履约担保函篇3

致：________________有限公司(受益人)

2__________月__________日

保函编号：_________________

考虑到

(ⅰ)贵方已于_____________(日期)与_______________公司(承包人)签定合同编号为_____________的合同(下称合同),

(ⅱ)根据_______________(申请人)的要求,注册地址位于_____________(银行地址)的_____________(银行名称)兹根据以下条款向贵方提供最大金额为_____________(合同总价格的_%)(“担保金额”)的保函,作为承包人完全、有效地履行其合同项下义务的保证：_________________

如收到贵方书面通知,指明根据贵方判断,承包人未能遵守或履行合同中其应当遵守或履行的任何条款、保证、条件或规定,因而要求我行赔偿损失,则我行在不考虑承包人可能提出的任何异议的情况下,于7日内按照贵方的指示一次性或分次向贵方支付贵方在该通知中要求支付的不超过(与任何以前支付的金额相加)__________担保金额的款项。

本保函自开具并签署之日起生效,于

(a)_____________(到期日期),或

(b)本保函款项已经支付完毕之日,

较早者到期。

本保函不适用于我行在上述日期之后收到的任何书面通知,并在该日期之后,本保函将完全失效。如本保函到期,则贵方应将本保函归还我行注消,但即使贵方未按照本条规定将本保函归还我行,我行亦不再根据本保函规定承担任何义务。

我行根据本保函应付的任何款项应以贵方书面索赔通知的货币立即免费支付,并不得扣除任何部门现在或将来征收的任何性质的税款、费用。

我行根据本保函承担的义务属于持续性质的、直接的、第一位的、不可撤销的和无条件的义务,且我行在承担该义务前不得要求贵方先通知承包人或者先向承包人主张权利,该义务也不得因合同约定以外或受益人同意以外的事情而受到不利影响。

经我行同意,本保函可以转让。

我行进而同意,合同条款或合同文件的更改、增补或其他修改均不能解除我行在本保函项下的任何责任。我行在此表示,上述更改、增补和修改无需通知我行。贵方对承包人的通融、忍让可使银行免责的,在此均不能免除我行的任何责任。

对于根据本保函发出的任何通知,当其向本保函规定的我行地址或我行至少提前5个营业日通知贵方的其它地址交付之时(采取上门当面交付方式时),或预付邮资的挂号或记录邮件发出之时(采用信件方式时),该通知应视为已正式交付。

经我行同意,本保函可以延期。

本保函应适用中华人民共和国法律,对于本保函引起的或与其相关的任何事项,人民法院均享有排他管辖权,我行兹不可撤销地接受人民法院的管辖。

我行已于首页所载日期将本保函作为契约予以签署并交付。

保函出具人(银行)：_________________

根据该公司授权,本保函由以下人员签署：_________________

履约类保函担保合同范本篇4

_________（受益人）：

_________（委托人）系我行客户，其结算保障金存款户帐号_________。该单位已于_________年_________月_________日与你方签署_________（合同或向_________工程投标）编号_________。我行已接收该单位委托，愿对该单位履行上述合同（投标书）商定的任务供给担保。如该单位不实行合同，且不自动支付违约金，我行愿承当担保义务，按合同的规定，代为支付违约金_________元。我行担保额度随合同逐渐履行而相应递减。

除本保函固定条款中划定的终止保函效率的前提外，当呈现下列情形时，担保银行也可撤销本保函：_________。

担保银行（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

履约担保承诺书篇5

甲方：厦门经济特区房地产开发集团有限公司乙方：厦门特房建设工程集团有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《厦门市建设工程担保实施细则》、厦府办

【2010】104号文的精神及特房集团上报市建设与管理局的文件（详附件）及其相关批复意见，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就特房集团及其所投资控股企业自有建设项目直接委托特房建工施工的《建设工程施工合同》中担保事项达成如下协议：

一、鉴于特房集团及其所投资控股企业直接委托特房建工施工项目施工合同金额大多为壹亿元左右，根据《厦门市建设工程担保实施细则》可分段滚动担保的规定，作为业主特房集团（含其所投资控股企业）提供的工程款支付担保及施工方特房建工公司提供的履约担保保函总额按壹亿元的10%（即总担保额度为人民币壹仟万元整）计算。

二、该保函金额由特房集团和特房建工公司分别作为业主、承包人开具，保函额度各为伍佰万元。保函按银行许可的期限开具后在甲方（含其所投资控股企业）直接委托乙方施工的自有建设项目上滚动使用。

三、双方应在本协议签订之日起 15日内，向对方提供履约担保、支付担

保的相关资料。否则，应承担因此给对方造成的损失。

四、本协议仅适用甲方其所投资控股企业自有建设项目。

五、本协议壹式捌份，双方各执肆份，双方签字盖章后生效。

附件：特房集团上报市建设与管理局文件：《关于申请明确自有建设项目工程担保金额的报告》

甲方：

法定代表人：

乙方：法定代表人：

履约承诺书篇6

致成都天合裕兴置业有限公司：

我们在认真阅读了该项目招标文件后，在此郑重承诺：

一、人员配置及管理

我单位在进场前将积极配合项目业主进行的人员、设备等各项审查。主要人员根据实际情况确实需要替换的，经业主批准后替补侯选人员方可进场。未经业主批准我单位不得调换项目经理和项目总工，否则每调换一人，我单位将向业主提交1万元的违约金，若同时调换项目经理和项目总工将被视为严重违约，业主将依照合同相关条款进行处罚，并予以通报。

二、设备配置及管理

所有主要设备的配置、使用及管理参照人员的相关内容执行。

三、环境保护及文明施工

我单位进场后不得破坏绿化带的植被和土壤状况，否则将向业主支付500元/平方米的违约金，我单位不得随意丢弃建筑垃圾和设置临时堆料场，否则将向业主支付500元/平方米的违约金，上述违约金将作为土壤换填、改良和恢复费用。

四、材料

我单位将严格遵守在投标文件中关于本项目供应计划、规格、型号、质量控制等措施。所选材料必须经业主验收确认，未经业主同意不得随意使用，否则将向业主支付5000元的违约金。以上承诺本单位将严格遵守。

投标单位：（名称）

（盖章）

法定代表人：（签字）

或

授权代理人：（签字）

履约承诺书篇7

致：中铁十四局集团有限公司张唐铁路项目经理部二工区

我方自愿与贵单位(以下简称“甲方”)就中铁十四局集团有限公司张唐铁路项目经理部二工区管区内的工程施工劳务合作事宜进行商谈议定，并作如下承诺。

1、保证所承担的工程不分包或转包，否则按我方违约处理，可将我方所交履约保证金没收作为罚款。

2、保证服从甲方的领导、调度和协调，处理好和相邻施工单位的配合关系，如因施工方案、工期要求等方面的改变或我方的原因，服从甲方对我方任务所做的调整。

3、我方承诺本工程不需支付预付款，在工程款支付过程中，如业主对甲方不能按期拨款，甲方向我方的拨款可以同等顺延。拨款采取按月验工计价方式，我方及时提供当月的计价资料，并同意验工计价是对合格并达到优良项目的支付，是经甲方审定且不超过施工图的工程数量来计算。

4、工期每延后一天按合同价的0.1‰进行处罚;超过5天，工期每延后一天按合同价0.5‰进行处罚;超过10天，甲方将有权终止合同并按合同价再下浮5%对已完工工作量进行结算。

5、在合同执行过程中，如我方保证不了质量、安全、进度，甲方有权单方面中止合同，并不负任何经济和法律责任;我方保证在甲方规定的时间内撤离施工现场，并相应赔偿给甲方造成的损失。

6、愿意以双方协商议定的综合单价承包形式签订合同，合同执行期间保证不调价。

7、我方项目负责人与技术负责人、机械设备按约定的时间上场。项目负责人与技术负责人如推迟进场，将接受主要设备及主要人员推迟进场的处罚，即每人每天罚款500元，机械设备如推迟进场，每台每天罚款500元。罚款金额在合同履约保证金中扣除，罚款只是一种手段，但不免除我方人员和机械设备继续进场的责任。

8、我方项目负责人保证长期在施工现场，请假须报甲方工地负责人批准，若无故不在现场，每天罚款500元，在人员履约保证金中扣除。

9、我方保证在工程质量方面做到下面几点：

⑴、工程质量符合铁道部颁发的施工规范、规程、质量标准和工程建设标准，并接受建设单位及监理工程师的检查，办好隐蔽工程签证手续。

⑵、须满足设计图中所规定的技术要求。

⑶、本工程的质量标准为现行铁道部行业优良工程标准，质量目标为铁道部优质工程，争创国优奖。

⑷、工程质量保修及维修办法，按国家和铁道部的行业规定办理。

⑸、竣工按部颁验收标准验收，单位工程一次合格率达到100%并满足本建设项目创优规划要求。

⑹、如质量达不到验收标准，由此而导致的所有损失由我方单位承担。

10、我方承诺因我方原因造成的安全事故，我方承担全部经济责任和法律责任，并妥善处理好善后工作;决不出现因发生事故的善后处理不当而对甲方造成影响的情况。否则我方将因处理不当承担给甲方造成的经济损失及相关的法律责任。

11、在合同执行期间，保证在甲方的统一领导下开展各项工作，在对业主、监理、局指、地方政府相关部门等监管单位在业务交往中，从大局出发，积极维护工区的信誉。

⑴、我方编制成工班，纳入甲方统一管理;按甲方要求人员统一着装，机械设备统一标识。人员上岗前接受甲方统一组织的教育和培训，考试合格取得证书后持证上岗。

⑵、所有劳务人员都与我方签订劳务合同，并登记造册，按月编制工资表，上报甲方审核;并保证在甲方的监督下，按照当地劳动部门和甲方有关民工工资管理规定的要求及时支付民工工资;若发生拖欠劳务费事件，我方承诺甲方有权终止劳务合同，并扣除我方缴纳的履约保证金以及其他应付款作为劳务工费的发放，并承担由此引起的全部经济损失和法律责任。

⑶、我方承诺自行采购的地材及附属材料的一切风险由我方自负，保证在工程结束后不因我方采购的材料引起纠纷而影响甲方，凡是因我方采购的地材及其他小型材料机具等而发生的任何经济和法律责任，均由我方承担。

12、我方同意所有主材材料及特殊材料(包括但不限于砼、水泥、砂、碎石、钢筋、砼添加剂、片石、钢绞线、锚具、波纹管)由甲方统一组织招标采购，自购材料的供应商需甲方的认可，必要时甲方有权指定供应商。

13、在施工过程中，我方使用甲方提供材料消耗量不得超过材料的限额消

耗量，如超过，我方承诺超出的材料消耗甲方按市场价×110%的价格在乙方当前的结算计价款中扣除。

14、我方愿意无条件服从甲方关于施工的施工环保、水土保持措施;职业健康安全保障措施;劳动力组织计划;文明施工、文物保护等一系列有利于工程的措施。

15、如果我们未能按照甲方的要求实现阶段性工期目标或未达到质量标准甲方有权调整我们的工程范围和工程量，有权将更换施工劳务作业队，我们保证按时撤离施工现场，我们所有的临时设备或机械设备无偿的.提供给甲方使用至工程完工归还，而无需支付任何费用。

16、我方对因业主资金拨付不到位、征地拆迁影响、设计变更文件提供延迟等予以理解，并承诺不因此影响工程进度、质量。

17、我方承诺合同一旦签订，综合单价不再调整，若发生亏损，由我方自行承担，且施工劳务合同我方只需保留施工项目工作内容复印件;因第三方原因造成的误工损失，我方承诺待建设单位批复甲方补偿费用后方可考虑补偿，且不超过建设单位批复费用，若建设单位不予批复，则不需补偿;施工中的发生的变更费用增加，我方承诺待建设单位批复甲方变更费用后方可考虑补偿，且不超过建设单位批复费用，若建设单位不予批复变更费用，则不需补偿。

18、我方保证在施工过程中，我方所有人员无任何一起人为滋事、闹事、围堵甲方工区项目部、拌合站及甲方车辆和人员事件发生，否则，甲方有权立即终止合同，甚至将施工合同递交到甲方法人机关所在地法院进行起诉，同时我方承担所有经济和法律责任，并保证在24小时内撤场。

19、合同履行期间，我方保证在任何时候、任何地点不得对甲方工作人员进行人格的谩骂侮辱、人身的攻击和其他侵害及冒犯行为。如因我方原因发生冲突，甲方将拒绝与我方的一切工作接触，并没收其交的履约担保金，情节严重的由甲方法人机关所在地公安、司法机关进行判决处理。

20、此承诺书，作为所签订的“工程施工劳务合作合同”的主要内容之一。

承诺人：

工程履约承诺书篇8

一、工程中提供的设备、材料价及安装、调试等费率以20xx定额为基础按最优惠取费标准计算。

二、工程施工期间，如遇工程图纸有互相矛盾或不符消防有关规范之处，及时予以指出并及时向甲方与设计部门提出合理建议，经认可后再予施工，使该工程材料、人工得到最合理的配置。

三、对该工程的消防审核申报过程中如遇到难于解决的具体事宜，本公司将协助甲方给予合情合理妥善处理，达到既符合规范要求，并解决具体问题，取得各方一致意见为宗旨。

四、该工程竣工后，由我公司负责申报消防检测(申报表等资料由贵方填写我公司协助)并交有关消防监督部门验收通过。

五、工程竣工验收交付使用后，我公司负责免费维修、保养消防设施贰年，保证设备正常运行。接到故障通知，24小时内派员排除，每季巡回检查一次。

六、工程结束后，对甲方负责消防设施的操作，管理人员进行义务培训，传授专业知识，使之能正确操作，排除一般故障的技术。

2016分包履约承诺书篇9

分包履约承诺书

致：江苏中盛建设集团齐鲁建设有限公司

我唐金广作为胡集黄堆社区一期工程的劳务分包方，参加该工程劳务承包﹙包括人工、周转材料、耗材、机械等﹚，向贵司作如下承诺：

1、我司对所签订合同各条款已充分考量，为双方洽商一致后的真实结果，对前期的资金投入已有充分准备，合同价款为有正当行业利润的合理承包价。我保证不以任何理由中途停工，忠实全面的执行本项目劳务承包合同。

2、为了保质保量的完成该项目，合同签订后本人保证安排技术负责人一名、放线员一名、专职安全员一名作为本工程的主要管理人员，自开工之日起至工程竣工验收将常驻现场，严格按照有关工程项目管理的要求及合同条款进行项目管理，约定人员于2016年9月10日前不到齐同意由贵公司派入，工资按实发金额双倍由贵公司扣除，到场管理人员无专业证书视为没有到场，并且本人自愿放弃承包权由贵公司直接接管工人队伍。

3、我司承诺按照施工图纸、合同条款、工程建设标准对该工程的

施工进度、质量、安全和文明施工全权负责，并愿意承担由于施工进度、质量达不到要求以及施工伤亡事故造成的不良影响和后果。

5、同意按30万交纳履约保证金，以承担施工过程中的平时管理责任。

6、保证将按贵司相关管理制度严格进行管理,确保不给工程承包人带来声誉、形象、经营等方面的负面影响和相应的法律纠纷，若因我负责经营管理的项目导致工程承包人承担的所有民事赔偿损失由我承担，并以履约保证金及该项目的应收款项作为担保。

7、保证本项目相关人员按时参加项目部组织的工程施工协调会议，对于施工过程中发生的各种情况及时处理并向有关人员报告，不得有所隐瞒，双方相互沟通。如因现场施工中出现的本人承包范围内责任问题遭村委会及政府投诉，同意一次扣罚 1000 元的履约保证金。本人承诺贵公司现场管理人员及监理人员开具的罚款单及整改通知单及时签收并且及时整改，不签收愿接受罚款500元每次；

8、本人承诺在贵公司材料供应及时于2016年黄堆社区一期工程不能达竣工交付，保证金30万及本人承包除人工费（人工费按建筑面积每平方120元计算）以外的合同价款一并由贵公司扣除，并且承担因此给贵公司造成的损失。

9、本人承诺除贵公司供应的材料质量原因以外的一切原因导致质量责任由本人承担赔偿及维修，并且本人承担所有工人安全责任及事故赔偿。