民用建设工程设计合同

民用建设工程设计合同（精选11篇）

民用建设工程设计合同 篇1

发包人：

设计人：

工 程 名 称 ：

工 程 地 点 ：

设计证书等级：

签 订 日 期 ：

发包人委托设计人为 项目(以下简称本项目)的实施单位，负责本项目方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段、竣工验收配合阶段的工作，为明确发包人、设计人的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，就本项目的设计服务工作协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 本合同依据下列文件签订：

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3包括但不限于国家标准、行业标准、发包人要求及附件的内容。

第二条 本合同设计项目的内容：

序号

分项目名称

暂定建筑面积

设计阶段及内容

1

工程设计

第三条 发包人须向设计人提交的有关资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

1

2

3

4

注：发包人所提供的所有设计文件的文字应为中文简体，并符合国家有关规范及当地的相关法规。

第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交时间

有关事宜

1

2

3

4

说明：

1、上述序号的设计文件提交时间应以设计人顺利收到发包人提供的齐全设计资料为前提，

设计人提交阶段设计成果后，经发包人书面同意方可进入下一阶段工作。发包人对阶段设计成果有异议且向设计人书面提出的，设计人应在3个工作日内完成补充、修改并承担因此产生的所有费用。

2、设计过程中因发包人原因造成设计工作不能如期进行时，各阶段设计图纸的提交时间经发包人确认可顺延。

3、上述设计文件的提交地点为 。

4、合同外设计文件的加晒、复印和制作按实际量结合下表单价计算收费。

规格

A0+

A0

A1+

A1

A2+

A2

A3

A4

单价（元/张）

3

2.5

2

1.2

1

0.8

0.4

0.3

5.设计人在提交各阶段设计图纸时应同时向发包人提供该阶段图纸完整电子文件一套，图形应为由AutoCAD绘制的dwg格式。

6.施工图顺序编排应考虑项目分期施工或分为几个施工单位使用的需要。

7.施工图纸应统一为A1图幅。对于大面积楼层(如地下室底板、顶板)，一层结构图可以多张图表示，图纸划分应与现场施工段划分一致。

8.图纸目录须包含“有效出图日期”，并与施工图图签内的出图日期吻合。

9.施工图进行修改时，应在图签的“图号”栏内添加修改版号(如“修A”)，并同时修改图纸目录内的“图号”栏，目录的图纸版号应与施工图严格吻合。

第五条 设计费及支付进度

5.1本合同项下设计工作设计费用(包括方案设计、初步设计、施工图设计、施工现场配合及竣工验收配合等)采用以下第 种方式计算：

A.本工程采用固定综合单价包干的形式，设计单价为 。上述设计单价为固定单价，已包含设计费、人工费、发包人向设计人就本次项下设计有关工作的说明(详见发包人就本次项目招标补充文件内容)及咨询费用、直接费、间接费、利润、税金、不可预见费等设计人为完成本合同项下的.设计工作所需的一切费用，本合同履行期间，无论物价如何上涨，设计单价均不作任何调整。设计面积按实结算，由甲方根据 审定。

B.本工程采用固定总价包干的形式，固定总价已包含设计费、人工费、发包人向设计人就本次项下设计有关工作的说明(详见发包人就本次项目招标补充文件内容)及咨询费用、直接费、间接费、利润、税金、不可预见费等设计人为完成本合同项下的设计工作所需的一切费用，本合同履行期间，无论物价如何上涨，总价均不作任何调整。

5.2根据5.1约定，本合同含税暂定总价为：大写：人民币 (￥ 元)。

5.3以上费用已包括 人次乙方在设计施工过程中至甲方处及工程项目现场产生的差旅、住宿、餐费、交通、通讯费，每次为 小时。超出上述次数，甲方除承担乙方的交通差旅住宿费外，还应支付予乙方技术咨询服务费用，按每人每天 元计算。

5.4设计费支付时间：

序号

付款阶段

占暂定总设计费比例

付款额

（万元）

付费时间

1

定金（本合同履行后，定金抵作设计费）

签订本合同后 

  

 

日内

2

提交设计方案

设计方案提交发包人并经发包人确认后，发包人审核设计人付款申请报告后10日内支付。

3

完成全套施工图

提交全套施工图经发包人确认合格并通过施工图审查后，发包人审核设计人付款申请报告后10日内支付。

4

现场施工配合

工程施工完毕后，发包人审核设计人付款申请报告后10日内支付。

5

其它及竣工验收配合

本项目办妥竣工验收备案手续并经发包人确认后，发包人审核设计人付款申请报告后10日内支付。

6

合计

100%

5.5 设计人按本合同规定的时间完成各阶段工作并提交相应的设计图纸和资料，经发包人书面确认合格后，设计人提交书面的付款申请，发包人按上述条款的约定审核付款申请并向设计人付款。若发包人对设计人提交的付款申请存有异议，应在收到报告之日起10个工作日内书面通知设计人，由双方协商确认后再行付款。

5.6设计人在收取发包人每一笔设计费时，应按发包人的要求开具同等金额的有效发票给发包人，否则发包人有权拒付，直至设计人开具同等金额的有效发票为止。

5.7本合同款项以现金/支票/转账形式支付。乙方银行帐号为：

开户银行：

银行帐号：

第六条 双方责任及义务

6.1 发包人责任及义务：

6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。

6.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。

民用建设工程设计合同 篇2

关键词：民用建筑,供配电,负荷计算,配电模式

由于民用建筑人口集中、楼房之间有较大的空间, 存在众多曲径、多样化用电设备等。因此, 民用建筑供配电工程设计具有更高的复杂性, 必须根据生活用电特点设计安全、可靠的供配电方案[1]。

1 民用建筑供配电工程的总体电气设计

1.1 民用建筑电气设计的原则

民用建筑电气设计必须贯彻执行国家有关工程的政策和法令, 应当符合现行的国家标准和设计规范。电气设计还应遵守有关行业、部门和地区的特殊规定和规程。在上述的前提下力求贯彻以下原则:

应当满足使用要求和保证“安全用电”;

确立技术先进、经济合理、管理方便的方案;

设计应适当留有发展的余地;

设计应符合现行的国家标准和设计规范。

1.2 电气设计的程序

民用建筑电气设计主要包括初步设计阶段与施工图纸设计阶段。其中初步设计阶段的主要工作是:了解和确定建设单位的用电要求;落实供电电源及配电方案;确定工程的设计项目;施工图纸设计阶段, 根据对比与遴选出的最终设计方案, 其中涉及设计方案中规定的设计目标、规范、技术细节等供配电工程设计文本, 开展下一步可执行的施工程序与步骤设计, 进行基础性的用电负荷计算;确定供配电设备容量与类型;编制出施工图设计文件等。

2 民用建筑用电负荷计算

民用建筑的负荷计算是为了确定建筑物的用电计算负荷, 以便正确合理地选择电气设备和器材, 并为进行无功补偿提供依据。

本文以照明用电负荷计算为例进行介绍。测算住户照明用电负荷的方法有两种:

(1) 单位指标法

假设待计算的总用电负荷为Pjs (适用于照明及家用电负荷) , 则给予单位指标法的计算公式为:

1) 式中, Pei为单位用电指标, Ni为单位数量, 如户数。

2) 单位面积法, 按单位面积法计算负荷, 其表达式为:

(2) 式中, PM为实际最大负荷, 单位为k W, Ped为单位面积计算负荷, 单位为W/m2, S为小区总面积, 单位为m2。η为同时系数。

确定用电负荷是进一步完成供配电设备容量与类型选择的基础。为了保证供配电过程的安全性与可靠性, 在计算用电负荷时还需要给出一定的安全余量, 具体操作根据实际工程需要决定。

3 供配电设备与模式选择

供配电设备选型需要根据用电过程的安全性、可靠性以及经济性来完成, 具体操作如下。

3.1 供配电设备的选择方式

考虑到供配电过程可能处于正常工作模式、短路过流工作方式、电压不稳定工作方式等多种情况, 因此需要综合多种情况可能性, 给出恰当、可靠的供配电设备选型。

1) 按工作电压选择电气设备

考虑电压不稳定条件下, 根据一般家用电器允许的最高工作电压为设备额定电压的1.1~1.15倍进行计算, 这里可以将供配电设备的额定容量定为家用电器处于电压波动下的峰值即额定电压的1.15倍。

2) 按工作电流选择电气设备

电气设备的额定电流IN是指在规定的环境温度下, 设备的长期允许通过电流。IN不应小于该回路的最大持续工作电流。

3) 按环境条件选择

按照设备的装置地点、使用条件、检修和运行等要求选择导体、电器的种类和形式。

3.2 变压器容量计算与选型

民用建筑尤其是高层建筑用电负荷大, 大部分变压器长年接入电网运行, 变压器的长期累计损耗相当可观。因此, 研究变压器损耗与负荷率的关系, 合理地决定变压器额定容量、类型对于安全、高效用电非常重要。

假设X#楼负荷计算结果为下表1:

则X#楼的箱式变压器选择为:根据负荷计算, 实际运行后负荷功率为:421.3k W, 负荷电流为638.61A;依据有关变压器运行规范及规程中的规定, 确保变压器安全、经济、可靠运行的条件, 应选择630k VA电力变压器做为#1箱式变的供电电源;此时变压器运行负荷率可达66.8%[2]。

目前应用于民用建筑供配电工程的配电变压器类型主要包括油浸式配电变压器S9系列配电变压器以及S11系列配电变压器等类型, 根据民用供配电要求, 综合考虑到经济型与安全可靠配电需求, 这里建议选用S9系列配电变压器, 结合以上变压器容量需求计算结果, X#楼选择使用S9-630k VA 10/0.4k V型配电变压器[3]。

4 供配电工程电气施工制图

电气施工图包括以下内容和图样:

1) 设计说明。制定的设计说明包括拟采用的配电模式、负荷等级、线路走线、用电安全设计及施工细节比如电气安装高度、电器设备安装注意事项、施工安全规范等。

2) 主要材料设备表。包括工程所需的各种设备、管材、导线等名称、型号、规格、数量等。设备材料表上所列的主要材料的数量, 由于与工程量的计算方法和要求不同, 不能作为工程量编制预算的依据, 只能作为参考数量。

3) 配电系统图。又称“电气原理图”, 用来完整性、系统性的展示配电主设备以及附属设备之间的关联以及线路连接, 同时也能反映各个设备部件之间的电信号走向。系统图不表示电气线路中各种设备的具体情况、安装位置和接线方式。

系统图有变、配电系统图, 动力系统图, 照明系统图, 弱电系统图等。内容包括:整个配电系统的连接方式, 从主干线至各分支回路的路数;主要变、配电设备的名称、型号、规格及数量;主干线路及主要分支线路的敷设方式、型号、规格。

4) 电气平面图。表示电气线路和电气设备平面布置的图纸, 也是进行电气安装的重要依据。平面图可以表示电气线路中各种设备的具体情况、安装位置和接线方式, 但不表示电气设备的具体形状。内容包括:建筑物的平面布置、轴线分布、尺寸以及图纸比例;各种变配电设备的编号、名称, 各种用电设备的名称、型号, 以及它们在平面图上的位置;各种配电线路的起点、敷设方式、型号、规格、根数, 以及在建筑物中的走向、平面和垂直位置;建筑物和电气设备防雷、接地的安装方式以及在平面图上的位置。

参考文献

[1]李兵, 程大章.民用建筑供配电可靠性分析[J].电工技术杂志, 2003, 12:34-38.

[2]李炳华, 刘文坤.民用建筑中供配电系统若干问题的再思考[J].建筑电气, 2010, 12:3-8.

民用建设工程设计合同 篇3

关键词：民用建筑工程 电气设计 节能

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2012）10（a）-0071-01

众所周知，自然能源在社会现实生活中扮演着重要的角色。当前，随着社会化大生产使能源的消耗急剧增加，自然能源已经过度开采。能源供应短缺导致能源价格上涨幅度比较快，直接影响社会经济的发展[1]。因此，节能减排是当前建设资源节约型、环境友好型社会的迫切需求。建筑电气设计行业中应把节约电能作为重点工作来抓。本文结合自身工作实践，探讨了民用建筑工程电气设计中的节能途径，以期为民用建筑行业节能减排提供理论参考。

1 民用建筑电气工程设计节能的原则

1.1 实际性

所谓实际性，即是应根据民用建筑物自身的用途出发，在满足民用建筑物的实际功能的基础上，来做出切实可行、符合实际的民用建筑电气节能的设计。

1.2 适用性

适用性是民用建筑工程电气设计必要考虑的要素。它是基于满足在民用建筑物内创造优良的人工环境而提供必要的条件，也为民用建筑设备的正常运行提供必需的动力；同时按照民用建筑用电设备对于负荷的容量、电能的质量以及供电可靠性等方面的实际要求，不断优化供配电的设汁，从而促进电能的合理利用。

1.3 经济性

民用建筑在考虑节能设计时，必须时刻注意不能为了节能而忽略实际经济状况。笔者认为，应按照实际的经济条件，尽量满足民用建筑工程电气设计的节能要求，切记不可盲目地甚至过高地不断增加投资额或者不断增加民用建筑工程运营的成本来节能。正确的做法是要认真而全面考虑到民用建筑节能的经济效益，投资成本应在比较短的时期内收回[2]。

1.4 节能性

民用建筑节能应立足于减少能量无谓的消耗（比如线路、电能的可以避免的损耗）。所以，在设计时可以先查找出与民用建筑工程功能没有相关的能量消耗，再充分考虑采取相应的行之有效的节能措施[3]。

2　民用建筑工程电气设计节能的重要性

当前，随着我国城市建设飞速发展，我国的民用建筑能耗正不断上升。据文献报道，民用建筑能耗已占全社会能源总消耗量的45%。因此，可以设想，如果继续执行当前水平比较低的节能设计标准，那我国的能耗负担将不断加重，建筑能耗也不断加大，治理困难也随之增加。因此，建筑行业必须全面节能。建筑全面节能具体体现在以下几方面：选址、规划、设计、建造和使用过程中，严格执行民用建筑节能的标准，加强节能设备的运行管理，科学合理地设计民用建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和管道系统的运行效率，同时充分利用可再生能源，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源。

贯彻落实全面建筑节能是一项系统工程，设计、施工、各级监督管理部门、开发商、运行管理部门、用户等各个环节必须严格按照国家的节能政策和节能标准的规定，将建筑节能真正落到实处。

3 民用建筑工程电气设计节能的途径

3.1 综合考虑确定电压等级

应根据用电设备特性、供电回路数量等因素综合考虑确定民用建筑的供电电压。城镇民用建筑的高压配电电压宜采用10kV，低压配电宜采用220/380V。在相同条件下，电压与损耗成反比，电压越高，损耗越小。因此要合理确定电压等级，找到适宜的电压和最小的损耗的最佳点[4]。

3.2 供配电系统设计应简单可靠

供配电系统设计应简单可靠，配电的级数不要过多，配电级数过多会产生的电能损耗。同一电压等级的配电级数高压不宜多于两级，低压一般不宜多于三级。应根据实际情况，尽可能缩短低压供电半径，从而降低电能损耗，减少电压损失，提高供电质量[5]。

3.3 选用节能型变压器

节能型变压器的标准：选用l0型及以上、非晶合金等节能环保、低损耗和低噪声的变压器。变压器的长期工作负载率不宜过大。应灵活根据负荷变化情况，综合各项因素考虑投资以及年运行的费用，科学合理选择变压器容量和台数。冬季取暖，夏季空调制冷用电量大称为季节性负荷。民用建筑在使用上有季节性负荷。在设计时当季节性负荷大时，则采用专用变压器。

3.4 合理提高供配电系统中的功率因数

合理正确选择电动机、变压器的容量和照明灯具启动器能够降低线路感抗；电线、电缆敷设方式正确合理能够提高用电单位的自然功率因数。在自然功率因数偏低，很难达到电网合理运行要求的条件下，可以采用并联电力电容器作为无功补偿装置[6]。

3.5　在线路传输上的电能损耗应当尽量减少

在线路传输上的电能损耗尽量减少的措施：一是使用电导率比较小的材质做导线。二是线路尽量采用直线，不要走弯路，这样可以减少导线的长度。三是若线路不得不要长一点，则可以在满足载流量、热稳定的技术指标等条件下选定的截面的基础上可以再加大一级导线截面[7]。

3.6　自然光得到充分的利用

自然光源——太阳光是免费的，不需要电力，也不会给人类环境带来污染。在民用建筑工程设计中应考虑电气设计要与建筑设计协调配合，充分合理地利用自然光与室内人工照明相结合，这样可以在很大程度上节约人工照明电能。

3.7　学习借鉴国外的先进经验和做法

国外一些发达国家在民用建筑节能设计的过程中积累了一些好的经验和做法，我们可以采取引进来方式，学习和借鉴这些优秀的经验和做法，站在巨人的肩膀上进行设计，可以少走很多弯路。比如日本在现代化智能建筑的设计中成功运用节能技术取得了很好的效果。

4　结语

民用建筑节能技术的运用是顺应时代发展潮流，满足了人们对民用建筑设计新的节能要求。作为民用建筑电气设计人员，要充分意识到节能的重要性，理解与掌握节能设计新技术，并把这些新技术运用到民用建筑每一环节中。总之，对于能源消耗比较大的建筑业来说，大力发展建造节能房屋值得推广与普及。

参考文献

[1]　邱元柏，李银燕.从建筑设计探讨民用建筑节能问题[J].邵阳学院学报（自然科学版），2007（2）：79.

[2]　石艳萍.某综合楼建筑节能技术应用[J].山西建筑，2008（12）：90.

[3]　陆新之.谈建筑节能和绿色建筑的不一致之处[J].山西建筑，2008（7），117-118.

[4]　苏青.可再生能源的基础科学问题及其相关技术[J].电气节能，2008（5）：423-424.

民用建房合同(通用) 篇4

业主（以下简称甲方）电话： 施工方（以下简称乙方）电话：***

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下，签订如下条款：

一、工程概况：工程地址：

二、价格：清包工费元（￥）

三、付款方式：①基础完工付元；②主体完工付元；③装修完工付元。

四、设计：1.甲方有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交流工作；2.无图纸部分甲方须向乙方交代清楚。

五、材料：甲方不可以拖延乙方建房所用的材料。

工期从年月日至年月日，工期为天。建房过程中，若因甲方造成停工，甲方应赔偿乙方的一切费用。

六、安全：施工中，乙方要确保安全，如出现安全事故由乙方负责。

七、工程质量：甲方有监督乙方施工建房质量的权力，如出现质量问题随时与乙方协商处理。

八、乙方所用施工设备及工具交于甲方保管，如有丢失，甲方按原价赔偿。

九、合同生效后，在合同履行期间，如单方擅自解除合同应按建房总金额的5%作为违约金支付给对方。

本合同一式两份，甲乙双方签字后生效，甲乙双方各持一份。

甲方：乙方：

民用楼房修建承包合同 篇5

委托方（下称甲方）：

承包方（下称乙方）：

甲方将座落xx村xx号楼共xx间民用楼房，以包清工的形式承包给乙方建造，乙方不得转让承包权。经甲乙双方协商，自愿达成以下协议：

一、屋样标准：乙方按照甲方提供的房屋图纸尺寸标准施工，四周表面按图样做完成，不得随意修改。如需要更改图纸，甲方要提前与乙方协商调整，增加的工程量，其款项需由甲方承担。

二、施工人员职责：在施工期间，所有设备及设施等要确保施工人员的人身安全，如发生意外伤亡事故，由乙方全部负责，甲方不负责。

三、施工质量：工程施工时，要确保整个工程质量合格，在甲方做好屋顶防水工程的情况下，出现漏水、渗水等，甲方要求乙方维修，在施工完工后，付清剩余工程款。

四、施工保险：保险费xx元由甲方支付，如发生事故由乙方向保险公司赔偿，施工人员的生活住宿一切由乙方自己安排。

五、工程施工人员工程量以及辅助材料：木工、泥工、钢筋工、搞架工、民工由乙方负责安排，整个工程从±0.00开始，包括楼梯、现浇项、内外墙和卫生间全部海绵拖，地面抹平全部现浇。

六、钢筋地梁、电焊条扎丝二层起钢筋对结由乙方负责。

七、工程时间：工程在x个月内主体顺利完工，除特殊天气无法施工外，必须按甲方提出时间内完工。

八：每间xxx元，xx间总计xxxx元，包括盖好琉璃瓦、墙面贴灰饼，墙面不得超过x公分。

付款方式：甲方应按合同总金额并根据乙方的施工进度分期付给乙方。

第一期：开始控土、扎丝、买电焊条时每间付款xxx元。第二期：地梁捣好时每间付款xxx元；

第三期：架空层搭好时每间付款xxx元；

第四期：阁楼水泥捣好时每间付款xxx元；

第五期：一层水泥捣好时每间付款xxx元；

第六期：二层水泥捣好时每间付款xxx元；

第七期：三层水泥捣好时每间付款xxx元；

第八期：四层水泥捣好时每间付款xxx元；

第九期：顶层水泥捣好时每间付款xxx元；

第十期：粉刷中途时每间付款xxx元；

其余款项在工程结束后x天内付清。

甲方：乙方：

民用建设工程设计合同 篇6

一、在地下机电用房做排烟设计的争论

目前, 对于在地下的机电用房要不要做排烟设计还存在着争论, 还没有得到明确的答案。本文认为, 在地下的机电用房不需要做排烟设计。这是因为, 在地下的机电用房通常不会存放一些可燃的物质, 这个场地经常不会有人停留, 并且地下机电用房一旦确定其用途, 就不会轻易改变。[1]另外, 在机电用房已经设置了防火门, 用来与地下的其他房间进行隔断。

一般情况下, 在对民用建筑进行消防设计时, 一般都是采用二氧化碳灭火器进行灭火, 其基本原理就是在发生火灾时, 将二氧化碳的气体堆放在被燃物上, 以此来隔绝空气, 扑灭明火。因此如果在地下机电用房设计排烟系统的话, 其原理就会与二氧化碳灭火的相关原理发生冲突, 因此, 不应该地下机电用房设计排烟设计。[2]

而柴油的发电机在进行正常的工作时, 会产生大量的气体, 这可以通过排烟管或者设置排烟口将其排出室外, 但不需要在室内安装消防排烟系统。柴油的发电机一般是属于备用的电源, 只有当主电源发生故障的时候还会启用, 主要的作用是提供应急的消防或者照明的电源。但是在地下机电用房, 消防排烟的主要目标是救人而不是对设备进行抢修。[3]并且, 柴油机的储油间一般已经被放置在其他的防火区域, 另外还在放置区设置了许多的气体灭火器, 主要是通过使其与空气隔绝, 因此, 在地下机电用房中也不需要设置排烟系统。

二、对地下室做排烟设计的争论

对于地下室是否做排烟设计一直也有争论, 一般来说, 地下室的功能在平时多为储存室。根据规定, 可以采用密闭防烟的设计。密闭防烟主要是指在火灾发生的时候关闭地下室的门或者管道阀门等方式, 对着火区域进行隔断, 让火情不与空气产生接触, 从而使得火情自动熄灭的方式。[4]一般来说, 这种储存室, 进入里面的人员很少, 而且不会在其中进行长时间的逗留, 因此一旦发生火灾, 人员也比较容易疏散, 所以不需要另外设立防排烟通风的系统, 可以只采取对其进行密闭防烟的方式。这样一来, 既可以产生良好的效果, 又可以节约成本。

三、采用机械加压送风的防烟通风设计

在建筑物之中设立机械加压进行送风的主要目的是为了一旦在建筑中发生火灾时, 可以提供及时的不受烟气影响的人员疏散路线以及充足的避难场所。因此需要进行加压的部位在关门的时候, 需要与发生火灾的楼层保持一定数值的压力差。另外, 当打开被加压的部位时, 门洞的断面处需要有很大的气流通过速度, 因为需要对烟气的进入进行有效的防止, 从而保证所有人员的安全疏散以及提供一个安全的避难场所。因此, 在进行机械加压的部分各方面都需要符合相关的规范要求。[5]

相关文件规定, 在防烟的楼梯间或者消防电梯之间进行机械加压输送风量之前, 应该进行积极的计算并予以确定, 当发现计算出来的数值与规范所规定的数值不一样的时候, 应该选择其数值大的。一些专业的设计人员在进行操作设计的时候经常会按照规范上面直接给的数值进行设计, 往往就会发生选择的风机所输送的风量过小, 从而不能满足实际的操作要求。一般来说, 对加压输送风量的主要测量方法有:风速法、平均风量法等20 多种, 主要原因是由于影响风量输送额因素很是复杂。[6]

另外, 值得注意的是, 对地下室的防烟楼梯进行机械加压并且进行送风的时候, 因为机械加压的输送风量不能小于某一数值, 这个数值相比较规范中所要求的值来说要大得多。并且由于缺乏性能特别好的机械加压送风机, 因此在实际的操作过程中基本没有十分合适的风机可以供其选择。在对高层建筑中的人员进行输送的基本步骤是第一的安全区域是在走廊, 第二的安全区域是在楼梯之间, 第三的安全区域是在疏散的楼梯之中以及室外地区。楼梯的疏散门打开的方向与机械加压的作用力之间是反方向的, 并且当压力过高的时候, 疏散门开启很困难, 有时候甚至不能将其开启。因此, 可以得出的结论是, 当压力过大的时候, 疏散门不能打开, 因此人员也不能进行及时有效的疏散。

四、结语

在民用建筑中设计防排烟以及通风系统是建筑工程中所涉及的很小的问题, 但其意义却很重大。在民用建筑中设计防排烟以及通风系统不仅可以简化甚至优化暖气通风的专业设计与其他相关设计的配合程度, 而且还能充分掌握设计人员对于相关的设计规范的熟悉程度以及对各种防排烟以及通风系统的认识深度。另外, 在民用建筑建设过程中, 对防排烟以及通风系统进行深入分析研究, 还能有效减少施工单位的成本, 并且设计出一个安全、舒适、高效的建筑施工环境。因此, 在以后的民用建筑施工时, 要对该建筑是否应该进行防排烟以及通风系统设计做一个明确的调查, 以避免在施工时出现做了无用功的现象。

摘要：随着现今经济社会的快速发展, 建筑工程中的排烟以及通风问题也越来越受到人们的广泛关注。本文主要针对目前的民用建筑工程中防排烟以及通风设计中出现的问题做了个详细的分析, 并在文章中提出解决这些问题的具体办法。文章认为在进行民用工程防排烟以及通风设计时, 应该对防排烟以及通风设计有个详细且熟练的掌握, 并且严格遵守操作的规范, 根据不同建筑的特点, 设计出适合该建筑的最佳方案。

关键词：民用建筑,工程设计,防排烟,通风

参考文献

[1]冯琳.关于高层民用建筑防排烟系统的深入思考以及几点建议[J].科技信息, 2012, 16:97-98.

[2]范恩强.建筑防排烟系统常见问题探析[J].武警学院学报, 2013, 02:55-58.

[3]陈萍.高层建筑防排烟及通风空调系统防火设计问题研究[J].门窗, 2013, 01:302+304.

[4]王占才.浅谈民用建筑防烟排烟设计的几个问题[J].科技创新与应用, 2013, 04:207.

[5]陈京瑞.关于民用建筑暖通空调设计的若干问题探究[J].中华民居 (下旬刊) , 2013, 07:153-154.

民用建筑的抗震设计探析 篇7

【关键词】民用建筑；抗震设计；平面布局；防震缝；立面体型；抗震防线

目前我国主要采用的民用建筑结构形式主要有钢筋砼框架结构、钢结构、砖石结构、木体框架结构和砌体结构等等，在民用建筑抗震设计中必须切实根据建筑本身的结构形式来确定抗震设计的措施。民用建筑主要是用于人类的生产生活，因此民用建筑的抗震设计与人们生活水平与生活质量密切相关，也直接影响到人们生命财产的安全问题，因此，加强民用建筑的抗震设计研究，切实提高民用建筑的抗震性能，从根本上防止灾害的发生，降低地震的影响与损失势在必行。

1 民用建筑的平面布置方面的抗震设计措施

民用建筑是我国建筑的重要组成形式，主要包括了非生产性的民用建筑和公共建筑。民用建筑面积占建筑总面积的比重大，切实做好民用建筑的平面抗震设计是保证整个建筑抗震性能的基础。在平面布局方面，首先要选择科学合理的施工场地，切实保证民用建筑地基的稳定性与抗震性。在场地选择方面，选择坚硬的建筑场地，保证民用建筑地基的稳定性，加强建筑场地地基岩性、岩层以及各种地质、地貌的勘探与分析，做到趋利避害。一方面要规避风险，尽量避免在不利地段的地基选择。尽量避免以下一些不利于民用建筑抗震设计的不利地段：河流边岸、河岸，边坡边缘，采矿区软肉场地土，突起的山嘴，高耸孤立的山丘，低洼凹陷的场地，非岩质的豆粕以及地表分布不平均的场地土和平面岩石成分复杂的场地土等等。另一方面，要择优而建，选择有利于民用建筑抗震设计的地段来建地基。有的地段主要衡量依据是是否符合民用建筑的需求，其场地是否平坦开阔，岩石是否坚硬，场地土是否足够密实和均匀等等。

其次，在民用建筑的平面布局方面要注意多层砖石房墙体是否匀称，墙体布局是否均匀，并且要保证墙体平面布局上下对齐，门窗等上下对齐，加强对墙体门窗洞口的测量，切实保证每一个门窗洞口的大小一致，加强对墙体的计算与设计，保证窗户之间的墙体宽度均匀分布，保证门洞之间的墙面宽度一致。此外，在民用建筑的每一个独立单位设计上，必须保证其结构一致，墙体所用的材料相同。在民用建筑墙体的平面布局上，必须尽可能的避免凹凸不平、凹进凸出的墙面，能够有效的降低地震带来的墙体倒塌和损失情况。

2 民用建筑的立面与体型方面的抗震设计措施

民用建筑的立面与体型设计是否合理直接关系到整个建筑的抗震性能的高低，因此做好民用建筑立面与体型方面的抗震设计具有深远的意义。现代民用建筑设计，尤其是公共建筑设计中，一部分工程师过多的追求建筑的审美性能，却忽视了建筑的抗震设计性能，这是不可取的。因为民用建筑最主要的功能及时满足人们的生活居住需求，只有切实做好防震设计，才能保证建筑的质量，保证人们安居乐业。在建筑设计时，要保证建筑体型匀称，保证民用建筑的刚度和强度变化均匀，尽量避免民用建筑不合理的突然结构变化，尽最大限度做到民用建筑的结构对称规则。

众所周知，民用建筑的立面和体型如果过于复杂，过于追求美感，很容易造成建筑物的刚度和强度的不均匀分布。屋顶局部突出等设计相对于平面不规则设计来说对地震更加敏感。所以在民用建筑抗震设计中要尽量减少门脸、女儿墙等设计，以减少地震时的墙体或者装饰脱落的现象，此外也尽量不采用装饰物或者挑檐之类的设计，力求建筑物的简单大方，以防止地震带来的倒塌、拉到现象。如果该民用建筑必须要设计门脸、装饰物、挑檐或者女儿墙时，则必须采取合理有效的措施在变截面处加强连接。总之，在民用建筑的抗震设计中，建筑物的立面与体型应该力求简洁大方，避免繁琐复杂的设计，切实采取设计措施减轻建筑物的自身重量，降低高层建筑的中心位置，以保证民用建筑的抗震性能与稳定性。

3 切实加强民用建筑的防震缝设计

现代的民用建筑多是高层建筑形式，立面高，中心也相对比较高，要切实保证民用建筑的抗震性能，必须做好防震缝设计。民用建筑中需要设计防震缝的情况主要有：第一，设计烈度达到八度或者九度时，并且建筑物的立面高差达到了六米以上的建筑，必须设计防震缝，把建筑物分成若干个结构体型均匀简单，并且刚度和强度均匀和谐的独立单元。第二，设计烈度八度和九度，并且出现了房屋错层或者楼板高差过大的情况时，也必须设置防震缝。第三，当设计烈度达到了八度或者九度，且民用建筑的各部分结构强度与刚度不均匀，不一致的情况下必须设置防震缝。民用建筑防震缝的设置必须沿着整体建筑物的全高来设置，防震缝两侧必须布置墙面，当然墙面的基础也可以不设置防震缝。防震缝的宽度与长度都必须严格根据房屋的高度和体型面积大小以及设计烈度来设计，不能盲目的随意的设置防震缝。一般来说，民用建筑的防震缝一般是5厘米到7厘米之间。在具体操作中，可以将防震缝设计和伸缩缝与沉降缝结合起来考虑和设计，以保证防震缝设置的合理性与有效性。

4 设置多道抗震防线，切实加强民用建筑的抗震性能

民用建筑中如果只有一道抗震防线，很容易因为建筑的局部构建损害或者局部墙体的倒塌而导致整体墙体荷载能力和整体抗震能力的丧失，因此为了很好的保证地震之后再遭遇余震侵袭时建筑的抗震能力，必须设置多道有效的抗震防线。多道抗震防线的设置，能够有效的防止在一次地震之后遭遇二次地震的抗震性能，能够有效的规避因建筑物的局部构建或者局部构造的损害而造成建筑物整体倒塌的现象。设置多道防线必须根据建筑物的特点进行，不能盲目的设置。首先，加强建筑抗震结构体系的建设，组建由若干个延性较好的抗震分体系，由这些延性好的结构和构件链接协同工作，提高建筑的抗震性能。其次，在民用建筑的抗震防线设计时，必须注意民用建筑物结构体系内部与结构外部的冗余度，切实提高其冗余度数，并且有意识的建立一系列有效的屈服区。同时保证建筑物耗能构件的延性，确保建筑物耗能构建的强度与刚度适宜，这样也就能够充分保证建筑物结构吸收能力和消散地震能量的能力。通过设置多道防线能够有效的提高民用建筑的抗震性能，防止建筑物的倒塌，最大限度的降低地震带来的危害与损失。

5 结论

近年来，我国发生地震灾害的频率越来越高，地震是一种难以把握的随机振动，其自身的不可抗拒性与不可预见性对当前建筑的抗震性设计提出了挑战。在现代建筑设计中，为了切实提高民用建筑的抗震新能，必须从建筑平面布局、立面与体型、防震缝以及设置多道抗震防线等方面进行。当然，随着科学技术的不断发展，建筑的抗震设计也将得到发展，民用建筑的抗震性能将不断的提高。

参考文献：

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[2]李铭；胡水.论建筑结构抗震设计的方法[J].城市建设理论研究.2011.09

[3]徐宜；丁勇春.高层建筑结构抗震分析和设计的探讨[J].江苏建筑.2009

[4]李秀萍. 建筑结构抗震设计浅析[J]. 价值工程.2010.13

民用房屋租赁合同格式 篇8

承租方(乙方)：

地址：

营业执照：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋的座落、面积及装修、设施

第一条甲方将座落于 房屋出租给乙方使用。出租标的建筑面积共计平方米，使用面积平方米。

第二条该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方于租期起始之日前 7 天将该房屋交付乙方，房屋交付之日至起租之日期间为装修期。装修期内甲方免收租赁费用。

第三条乙方租用出租房屋的期限为 年 月， 即 年 月 日起 年 月 日止。

第四条乙方可将出租房屋作 用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，甲方保证出租房屋符合国家有关消防安全规定。甲方应保证房屋的《房屋权属证书》真实及该出租房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意, 应事先(本协议订立前)书面告知乙方。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第五条租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金及支付方式

第六条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元(大写)，月租金总额人民币元 (大写)，年总租金 (大写)(此价格不含物业管理费)。写)。乙方应于每年 日前向甲方交付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.01%支付滞纳金。

第七条甲方交付出租房屋时，可向乙方收取不超过 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写)，并向乙方开具收据。

第八条甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期相应延长。另每逾期一天，则甲方需按月租金的0.3%支付滞纳金。

第九条租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费等费用;乙方使用的水、电、电话费及物业管理费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

第十条合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用。甲方则在 日内将租赁保证金及时退还乙方。

三、房屋修缮责任

第十一条修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设施应每隔半年检查、修缮一次。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用由甲方承担。

第十二条本合同有效期内，乙方不得随意损坏房屋设施，乙方对出租房屋进行装修、改建或扩建时如需改变房屋的内部结构，需先征得甲方书面同意方可进行。

第十三条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。乙方在租赁期限内，乙方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人，但须事先征得甲方的同意。租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

第十四条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

(三)甲方的《房屋租赁许可证》失效。

因本条款第(三)项解除合同造成乙方损失的，乙方可要求甲方赔偿。

第十五条有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

(一)乙方不交付租金1个月以上;

(二)乙方所欠各项费用达1个月以上;

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应将余款退还乙方。

第十六条有下列情列情形之一，乙方有权解除本合同：

(一)甲方延迟交付出租房屋1个月以上;

(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

(三)甲方违反本合同第八条约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

(四)甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋，如因此造成乙方人身受到伤害或财物受损毁的。

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方双倍返还租赁保证金、支付违约人民币 / 元(大写)以及退还多收的预交款项，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿。

第十七条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十八条本合同终止后，乙方应于终止后 日内迁离出租房屋并将其返还甲方。

第十九条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前 个月通知乙方，双倍返还租赁保证金并赔偿乙方的装修费用;如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并以租赁保证金赔偿给甲方所造成的损失。

第二十条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力。甲方应在本合同签署后，依照当地法律法规的规定，向房屋管理部门办理登记手续。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

民用建设工程设计合同 篇9

生产厂：______________ 牌号商标：____________

签订地点：____________ 合同编号：____________

_____年_____月_____日

调拨通知书编号：____________字号____________

规格型号

数量

单价(元)

总金额(元)

交(提)货时间

备注

合计

月月月月

合计人民币金额(大写)

1．本合同按《经济合同法》、《工矿产品购销合同条例》、《中华人民共和国爆炸物品管理条例》及有关民爆器材管理规定执行。

7．包装标准、包装物的供应与回收费用负担：

8．违约责任：

9．解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意由_______仲裁委员会仲裁(当事人双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

2．质量要求、质量标准：

3．交(提)货地点、方式：

4．运输方式及到达站(港)

5．验收标准、方法及提出异议期限：

6．结算方式及期限：

10．其他约定事项：

供方

单位名称：（章）

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

电报挂号：

开户银行：

账号：

邮政编码：

发货单位：

需方

单位名称：（章）

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

电报挂号：

开户银行：

账号：

邮政编码：

发货单位：

物资主管部门签证意见：

签证部门(章)

(签证不收费)

鉴（公）证意见：

经办人：

鉴（公）证机关：（章）

年月日

民用建筑节能设计实例分析 篇10

[关键词]建筑节能 围护结构 常规性技术

近年来，随着我国经济的高速发展，建筑业发展迅猛，建筑能耗问题也相应产生。国家先后出台了多份关于民用建筑节能条例的文件及规范，如：于2006年6月1日起正式实施《绿色建筑评价标准》，于2007年10月1日起正式实施《建筑节能工程施工质量验收规范》以及于2008年8月由国务院颁布的《民用建筑节能条例》等。这些条例与规范的颁布无不体现国家对建筑节能的重视力度，可见，建筑节能设计在建筑设计流程中有着不可忽视的地位。然而，尽管“低碳”与“绿色”已成为当下的流行词汇了，在我们日常接触到的工程设计中，大多仍为常规性建筑，这些项目通常造价有限，以致不能使用先进的生态设备及技术。此时，为了能满足国家强制的节能规范，需在建筑的功能空间及围护结构的选择上作一定的考量。

以下，通过两个工程实例分析如何使用既有建筑技术、材料和方法来满足建筑节能条例。

工程实例一：珠江太阳城广场商业中心

1、项目情况：

珠江太阳城广场商业中心坐落在广州市珠江新城东部中心北段，东临平川路，西临马场路，是一座集商业、娱乐、特色服务、绿色广场于一体的综合商业设施。规模：用地约34776m2，总建筑面积144685m2。该工程的设计理念是想要把“娱乐”渗透到“购物”中，“健康绿色”引入“商业”。于是，设计采用了大面积的玻璃幕墙，希望营造的商业氛围和设计理念所带来的效果。

2、出现的问题：“理念”造成建筑能耗过高，不能满足国家规范要求。

由于广州地处夏热冬暖的气候带，且夏季在一年中时间相对较长，采用这样大面积的玻璃幕墙会造成该建筑在今后的使用过程中耗能过高。尽管采用了6+0.76+6钢化夹胶Low-e玻璃（遮蔽系数：0.61，可见光投射比：0.52）的设计，但经过对建筑进行节能验算后发现，其建筑能耗不能满足国家规范要求。

3、解决方法：

（1）利用平面布局中的有利空间

通过对图纸进行深入分析后，我发现，在玻璃幕墙与商铺之间，有不少宽度为500～700mm的幕墙检修通道，有些甚至贯穿两层楼。这些其实可以成为非常优良的隔热层，于是经与空调暖通专业商量，在这些检修通道设置一定的排风口，使这些检修通道的空气流动加快，达到迅速散热的作用，形成良好的自然的隔热通风带。在不增加工程造价，不破坏立面设计的情况下达到节能的目的。

（2）从材料的性能研究和改进入手，提高其节能效果

玻璃方面：附加能提高综合遮阳能力的新型做法

通过对玻璃厂家咨询，了解到一种合适的玻璃做法――双层印丝（或者彩釉）系统。这是一种将无机丝网（色釉）印制在玻璃表面，再进行烧结处理，使其永久印于玻璃表面的一种做法。这样做的优点在于，能加大玻璃的遮蔽系数，而对可见光投射影响又不会太大。经过附加的双层印丝系统的Low-e玻璃（钢化夹胶6+0.76+6），其遮蔽系数由原来的0.61降低到0.54，可见光投射比仍能到达0.5（高透）。也就是说，采用此系统的幕墙设计，能达到较高的遮阳效果，亦即对能耗的节约起到非常积极的作用。

墙体方面：改用隔热更优良的复合墙材

该工程原设计外墙采用加气混凝土（厚度190，密度700，导热系数λ为0.25W/(m2·K)）,后经甲方同意，将其修改为复合墙板（厚度120，密度750～800，导热系数λ为0.19W/(m2·K)），在密度不变的情况下，采用复合墙板的导热系数从原来的0.25降为0.19，即其隔热性能得到大大提高。

4、调整后的效果：能耗满足国家规范要求

经过以上的节能设计调整后，再对模型进行验算，其结果令人满意：整体能耗有所降低，不仅满足权衡验算的能耗要求，其节能率能达到56％的理论值。

工程实例二：广州亚运运动员村住宅节能（一区）

1、项目情况：

广州亚运运动员村位于番禺南沙区，是为广州2010年亚运兴建的重点项目。本人负责节能设计的“运动员村一区”总建筑面积：121306m2，共有10栋住宅，分别为地上14层和12层，地下一层。为了更好地响应国家对于建筑节能的政策，在项目之初，负责该项目总指挥的重点工程办公室就出台了《广州亚运城住宅节能设计标准》。

2、面对的问题：标准高于国家规范要求，设计上难度加大。

《广州亚运城住宅节能设计标准》中对各个指标甚至连一些构造的做法都有较细致和明确的规定,有些规定甚至还高于国家标准，同时也比平时习惯采用的广东标准细则更严格。因此，既要保证能满足亚运标准的同时，又要严格遵循构造的合理性与实操性，令设计的难度都高于以往的住宅设计。

3、解决思路：

（1）提前介入设计，使布局更“节约能耗”

《广州亚运城住宅节能设计标准》中对于“穿堂风”亦纳入节约能耗的计算范围，在节能率中占5％的作用。节能设计的提前介入，能指引平面布局考虑空气对流的设计，以及门窗“可开启面积”这一重要指标也能得到保障。

（2）材料的选择与构造的合理性

玻璃方面：高透热反射镀膜玻璃

为了达到门窗综合遮阳系数不大于0.6的硬性规定，玻璃只能采用热反射镀膜玻璃，而在该种玻璃的遮蔽系数区间0.58～0.65之间，理论上采用越低值，遮阳效果较好。但由于可见光透射比与遮蔽系数二者是两相互补关系，故此时必须考虑建筑使用功能的合理性，即可见光透射不能太低（室内不能太暗）。于是选取了高透热反射镀膜玻璃（遮蔽系数：0.62，可见光投射比：0.51）。使设计既满足节能要求，使用又合理。

墙体保温：玻化微珠保温砂浆的运用和施工可行性

通过初验算，理论上，墙体的保温砂浆只需要用在外墙的热桥（剪力墙、梁）部分，墙体的隔热性能就已满足标准要求。但鉴于施工的可操作性，必须连同砌体同时使用该保温砂浆。但若如此操作，会导致墙体蓄热能力过强，反而加大了能耗。后经反复的调试保温砂浆的厚度，使其对墙体蓄热能力的影响出于一个最有利的数值，但又不能忽略施工可操作性。经过多次调整，最后保温砂浆厚度取值20mm，墙体隔热性能达到最优化。

4、调整后的效果：满足《广州亚运城住宅节能设计标准》

对模型进行验算的结果：通过规定性指标。再进行能耗验算，节能率达到65％以上的理论值（若按平时标准，一般住宅节能率约为55％）。

结语：

民用建设工程设计合同 篇11

(十) 关于设计人的责任

设计人提供的服务是专业服务, 发包人将工程设计委托给设计人是将工程的外形和内在实体的筹划、研究、构思、设计和描绘的任务交给设计人来完成, 是对设计人的高度信任。设计人的最大责任是确保工程设计质量合格。

防范设计人的责任风险, 应在工程设计合同中明确以下内容:一是在合同中应当明确约定设计人的工程设计范围与内容, 在此明确的范围内设计人履行精心设计、精心管理、确保设计质量的义务。二是在合同中应当明确设计人履行义务的客观及合理的标准, 如工程设计服务质量应达到专业服务标准;工程设计文件质量应在符合国家法律、法规、规章和国家强制性工程建设标准的基础上满足业主的功能与使用要求;履行义务的期限是在设计人控制范围内的合理期限等。三是设计人的责任应在其资质许可范围内, 并且其应当有具备相应注册执业人员和非注册专业技术人员来承担。四是在合同中不应当对设计人约定苛刻性惩罚条款。

十一) 关于工程设计变更与索赔

工程设计变更是指设计人的工作范围与内容的增减或修改以及工程设计各阶段的时间计划的调整。由于工程项目投资额大、建设周期长、受自然条件因素制约、发包人的要求的变化及政府有关主管部门对项目的控制等影响, 工程设计发生变更的情况难以避免, 而工程设计变更对发包人、设计人的责任、权利与义务都会产生影响, 因此, 在工程设计合同中明确约定工程设计变更与索赔是非常重要的。

防范工程设计变更与索赔的风险, 在工程设计合同中应当采取应对措施。一是发包人进行工程设计变更应当采取书面形式通知设计人。二是明确约定工程设计变更的依据和条件, 如在施工图设计完成后, 由于发包人对工程设计要求改变而造成设计修改;在施工图设计完成后, 由于发包人设计条件变更、政府要求或法规、标准的修改而造成设计文件的修改;不可抗力造成设计文件的修改;工程设计修改工作量超出原工作量的一定比例;工程设计的依据发生重大变化等。三是明确约定索赔的程序。如果发生设计人认为可由此提出增加合同价格或延长计划完工时间要求的事项, 设计人应于该事项发生后5个工作日内书面通知发包人。在该事项发生后10个工作日内, 设计人应向发包人提供证明设计人要求的声明, 其中包括设计人关于因该事项引起的合同价格和工作进度的变化的详细计算。发包人应在接到设计人声明后的10个工作日, 予以答复, 发包人逾期不予答复的, 视为认可设计人的索赔要求。四是发包人与设计人应就合同价款的修改或完工时间的修改进行协商, 达成一致。

(十二) 关于工程设计责任与保险

工程设计责任是指设计人及其人员应运用一切合理的专业技术和经验知识, 按照公认的职业标准尽其全部职责和谨慎、勤勉地履行其责任和义务, 具有专业性、技术性强, 有相应执业资格与当事人有特殊的信赖关系等特点。工程设计责任保险是指保险人应承担由于设计人的疏忽或过失而引发的工程质量事故所造成的建设工程本身的物质损失以及第三者人身伤亡、财产损失或费用的赔偿责任。工程设计责任保险具有保障设计人权益的同时, 保障发包人和社会公众权益的特点。

防范专业责任和保险的风险, 在工程设计合同中应当明确约定以下内容:一是设计人应获得履行合同所需要的设计责任保险并使其于合同责任期内保持有效。为了满足此条件, 设计人应投工程设计责任年度保险。二是工程设计责任保险的保险人和工程设计责任保险条款应当经发包人认可。三是在工程设计费报价中应当考虑工程设计责任保险费, 保险费应不低于工程设计费报价总额的1%。

(十三) 关于工程设计的知识产权保护

工程设计中如生产工艺技术、建筑艺术造型等涉及的知识产权包括著作权、专利权、专有技术等。工程设计是富有创造性的智力劳动, 对工程设计这种原创或创新性智力劳动成果进行保护, 不仅有利于激励工程设计人员创新与发展, 而且有利于工程设计行业的技术进步, 同时也符合业主和社会公众的利益。通过合同对知识产权进行约定是保护知识产权的重要手段。

防范知识产权保护的风险, 在工程设计合同中应约定以下内容:一是工程设计文件包括民用建设工程设计文件如图纸、计算、数据、模型等;专业建设工程设计文件如工艺技术数据、分析手册、操作指导书、设备制造指导书等, 均属于受委托创作的作品, 在合同中如有约定, 应当明确约定工程设计文件的著作权的归设计人;如无明确约定, 根据《中华人民共和国著作权法》的规定, 工程设计文件的著作权归设计人。二是明确约定发包人应保护设计人的投标书、设计方案、计算机软件和专利技术等。未经设计人同意, 发包人对设计人交付的设计文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。三是明确约定设计人应保护发包人的知识产权, 不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。四是明确约定设计人提供的全部工程设计文件或发包人提供的全部资料没有且不会侵犯任何第三方的知识产权包括著作权、商标权、专利权、专有技术、商业秘密等。

(十四) 关于工程设计中的不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力是合同的通用条款。工程设计合同中应当对不可抗力做出约定。

防范不可抗力的风险, 在合同中应当约定以下内容:一是明确约定不可抗力的范围, 特别是对政府对工程项目的调整或取消、恶劣天气情况等是否属于不可抗力范围应当明确。二是明确因不可抗力不能履行合同的不构成违约责任和无需承担赔偿责任, 但是当事人迟延履行后发生不可抗力的, 不能免除责任。三是应明确约定因不可抗力不能履行合同的当事人一方通知另一方的时间要求、影响程度及提供相应证明材料的时间与内容。

(十五) 关于工程设计分包

工程设计分包是指设计人自愿或应发包人的要求将其承揽的工程设计的一部分发包给分包设计人的行为。工程设计分包不仅关系到发包人、设计人和分包设计人的利益, 而且关系到工程设计市场行为的规范、工程设计质量与安全及社会公众利益, 国家相关法规对此进行了相应规范。工程设计合同应当根据国家相关法规规定, 结合工程项目的具体情况, 对工程设计分包做出具体约定。

防范工程设计分包的风险, 在工程设计合同中应当明确约定以下内容:一是明确约定设计人不得将工程设计的全部工作进行分包;二是明确约定建设工程主体部分的设计不得分包;三是明确约定设计人进行工程设计分包须经发包人的书面同意;四是明确约定工程设计的分包单位应具有相应的资质证书;五是明确约定设计人负责对分包设计人的质量、进度及设计文件等进行管理, 分包设计文件应由设计人向发包人提交;六是明确约定设计人应就分包设计工作与分包设计人向发包人承担连带责任;七是应明确分包设计费的支付应当与发包人支付相应工程设计费相协调;八是对于发包人指定设计分包人的, 应当符合上述约定要求。

(十六) 关于工程设计合同的变更

工程设计合同的变更是指合同内容的变更即发包人和设计人的权利与义务的变化。工程设计合同变更会经常发生, 工程设计合同应当对此做出明确约定。

防范工程设计变更的风险, 在合同中约定以下内容:一是明确合同变更应当经发包人和设计人双方协商同意;二是虽然发包人有权单方面提出工程设计变更的要求, 但双方应当根据工程设计变更与索赔条款的约定就工程设计费及工程设计进度进行协商达成一致。

(十七) 关于工程设计合同转让

工程设计合同的转让是指工程设计合同主体的变更, 是合同中发包人或设计人的权利和义务的转让。由于工程设计是为不动产进行的设计工作, 政府监管严格如合同主体资格、招标投标、工程建设法定程序等, 工程设计合同转让不仅需要发包人和设计人双方的意思表示一致, 而且受到国家相关法律法规的严格限制。

要防范工程设计合同转让, 应在合同中应当明确约定“工程设计合同未经双方书面同意不得转让。”

(十八) 关于工程设计合同违约责任

工程设计合同违约责任是指发包人或设计人不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》的规定, 承担违约责任的具体方式有:继续履行;采取补救措施;违约金;违约损害赔偿;违约定金。违约责任不仅是保护发包人、设计人合法权益的法律手段, 而且是督促发包人、设计人履行工程设计合同的重要措施, 因此, 应当在合同中明确约定。

防范工程设计合同违约责任的风险, 设计人应当采取以下应对措施:一是对于发包人拖欠工程设计费的违约行为, 设计人要求发包人继续履行的, 发包人应当无条件继续履行;对于设计人未按工程设计合同约定完成工程设计工作的, 如发包人要求继续, 设计人可以继续履行, 也可以以法律上或事实上不能履行、不适于强制履行或履行费用过高、发包人在合理期限内未要求履行为抗辩理由不实际履行。二是对于设计人的设计质量不符合要求, 设计人应当承担采取完善设计措施的违约责任。三是在合同中应当约定发包人或设计人违约向对方支付一定数额的违约金, 如果没有约定违约金, 违约金的责任就不存在, 另外, 违约金的数额应当保持双方的均衡性;违约金具有补偿性, 违约金低于或过分高于造成的损失的, 当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。四是在合同中可以约定违约损害赔偿金额或约定违约损害赔偿额的计算方法, 违约损害赔偿遵循的是完全赔偿原则, 违约损害赔偿金应当相当于违约所造成的损失包括实际损失和可得利益损失。如果约定的违约金不足以弥补实际损失, 受害人可以再要求支付违约损害赔偿金, 违约金可与违约损害赔偿可以并用。如果约定的违约损害赔偿金与实际损失不符, 当事人可以依据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定请求法院或仲裁机构变更或撤销。五是定金兼具担保方式与违约责任方式两种属性, 当事人可以约定定金的性质, 若无特别约定, 定金性质为违约定金。定金与违约金二者不能并用, 在同时约定违约金与定金时, 由非违约方选择适用哪种责任形式。违约定金可以与违约损害赔偿金并用。六是在合同中应当明确约定没有违约一方在一方违约后应当采取措施防止损失扩大, 否则, 不得就扩大的损失要求赔偿。七是在合同中应当明确约定由于第三方原因如发包人委托的其他设计单位的原因造成发包人违约的, 发包人应当向设计人承担违约责任。八是违约责任与侵权责任竞合的, 受害方有权选择要求对方承担其中一种责任。

(十九) 关于工程设计合同解除

工程设计合同解除是指工程设计合同生效后, 根据法律规定或合同约定或双方协议, 使基于合同发生的权利义务关系归于消灭的行为。工程设计合同具有政府严格监管的特点, 合同一旦签订生效即具有法律效力, 维护合同法律关系的稳定非常重要, 因此, 在合同中对合同解除加以明确约定非常必要。

防范工程设计合同解除的风险, 在工程设计合同中应当明确约定以下内容:一是明确约定合同解除的条件, 如双方协商同解除合同;由于不可抗力导致合同目的不能实现解除合同, 发包人在付款到期后一定期限仍未付款的, 设计人有权解除合同;由于设计人过失导致设计文件提交延误超过一定期限, 发包人有权解除合同等。二是明确约定合同解除的程序, 一方行使解除权解除合同的, 应当通知对方, 合同自通知到达对方时解除。三是明确约定合同解除的效力, 合同解除, 尚未履行的, 终止履行;已经履行的, 发包人应支付设计人已经完成的设计工作的设计费。四是应当明确约定发包人或设计人单方面解除合同 (依据合同约定情形解除合同除外) 的违约责任, 包括应支付一定数额的违约金, 赔偿因此给对方造成的损失等。

(二十) 关于工程设计合同争议解决方式

工程设计合同争议是指发包人、设计人对合同的签订、解释、有效性、终止或执行等方面发生的纠纷。工程设计合同发生纠纷, 发包人、设计人应当通过协商方式加以解决, 但协商不成时, 需要通过合同约定明确争议的解决方法。因此, 在合同中有必要明确争议的解决方式。

防范工程设计合同争议解决方式的风险, 工程设计合同中应当明确以下内容:一是如果双方同意采取仲裁方式解决纠纷, 应当在合同明确约定仲裁机构的具体名称, 并明确按照该仲裁机构现行有效的仲裁规则进行仲裁, 仲裁裁决是终局的, 对双方均有约束力。二是如果双方对仲裁方式没有约定或约定不明的, 争议的解决方式只能是诉讼方式。根据我国《民事诉讼法》的规定, 双方可以通过协议方式明确工程设计合同纠纷的地域管辖, 协议管辖的法院选择只能是被告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、原告所在地法院、标的物所在地法院, 并且协议管辖必须符合惟一性原则即当事人只能在上述法院中做出择一确定的选择, 不能选择两个以上的法院进行管辖。

(二十一) 关于工程设计合同中的通知与送达

工程设计合同中通知与送达条款是工程设计合同中发包人、设计人正确履行通知义务、明确各方责任的关键条款, 我国法律对于通知采用“送达主义”即通知到达对方时生效, 这就要求发送方就对方是否已经收到通知承担举证责任, 所以合同中应当对此做出明确约定。

防范工程设计合同中通知与送达风险, 在合同中应当明确以下内容:一是明确约定各方收件人的姓名、地址、传真号、电子邮箱地址。二是明确通知的形式, 一般采用发送电子邮件、特快专递、挂号信邮寄、有书面记录的直接交付等形式。三是明确送达完成的标准, 对于采取发送电子邮件的方式, 应在合同中约定:一方需要通知的信息发送至对方指定的电子邮箱超过3日, 即视为对方已经看到并了解邮件内容, 送达完成;对于采取特快专递、挂号信邮寄的方式, 应在合同中约定:一方需要通知的信息发送至合同约定的地址时, 视为送达;对于采取有书面记录的直接交付的方式, 应在合同中约定:对方签收人签字, 视为送达。四是应当明确约定:在合同有效期内, 任何一方的联系方式发生变更的, 应当及时书面通知对方, 否则, 自行承担因此产生的不利后果。

(二十二) 关于工程设计合同中的保密

工程设计合同中的保密是指发包人、设计人在订立和履行工程设计合同过程中, 对从对方当事人知悉的商业秘密不得泄露或不正当使用。保密条款是合同的通用条款, 在工程设计合同中应当加以约定。

防范工程设计合同中保密风险, 在工程设计合同中应当明确以下内容:一是明确保密主体, 一般为发包人和设计人;二是明确保密的客体, 一般是与合同、项目有关的文件、资料、信息等;三是明确保密的方式, 一般为不得向第三方包括任何个人、企业、单位、政府机构等披露;四是明确保密时间, 一般为合同有效期及合同终止后的一定期限内;五是明确保密的违约责任, 包括违约金及违约损害赔偿责任。

(二十三) 关于工程设计合同期限

工程设计合同期限包括合同生效时间和合同的终止时间。合同的期限直接关系到发包人、设计人的权利与义务开始与结束的时间, 因此, 在合同中应当明确加以约定。

防范工程设计合同期限的风险, 在工程设计合同中应当明确以下内容:一是明确合同的生效时间, 一般为双方签字盖章之日;二是合同的失效时间可以约定, 也可以不约定, 如果约定失效时间应当约定为:发包人和设计人双方完全履行合同所约定的各方义务后失效;三是避免在合同中约定合同具体有效期限, 合同的特点决定在合同签订时难以确定其合同有效的具体期限;四是应明确在合同中某些条款如结算和清理条款、保密条款、争议解决条款等, 在合同履行完毕后仍然继续有效。