防大风通知

防大风通知（通用5篇）

防大风通知 篇1

1 主要风区概况

1.1 主要大风区分布

既有兰新铁路沿线途径安西风区、烟墩风区、百里风区、三十里风区和达坂城风区, 其中百里风区、三十里风区列车主要受横风影响, 对铁路运输安全影响最大的百里风区, 东起兰新铁路的了墩站, 西至红旗坎站, 东西全长100km左右。百里风区是新疆吐鲁番盆地的两大风口之一, 每年风季, 西西伯利亚强冷空气进入新疆后, 沿天山北麓堆积, 通过七角井山口直泻吐鲁番盆地, 由于风速特别强劲, 最大风力达到12级以上。

1.2 大风区特征

(1) 风速高, 据现场实测, 百里分区最大风速达60m/s, 风速以十三间房附近为最大, 东西两端递减。七角井气象站统计平均风速5.8 m/s, 最大定时风速46.6 m/s, 最大定点风速56.6 m/s。达坂城气象站统计平均风速6.2 m/s, 最大定时风速34 m/s, 最大定点风速40.7 m/s。

(2) 风期长, 主要风区的风口一年中的大风天数相当高。七角井气象站统计年平均大风日数≥8级有208d, 达坂城气象站统计年平均大风日数≥8级有157d。据乌鲁木齐铁路局统计2000年~2002年百里风区≥8级大风日数有144~180d。

(3) 季节性强, 从监测资料显示每年冬春交替的3~5月大风最为集中, 占全年大风天数的30%以上, 风速也最大。秋冬交替季节大风天气也较多, 但最大风速小于冬春交替季节。

(4) 风向稳定, 沿线风区大风主要受寒潮天气影响, 因素单一, 区域辽阔平坦, 每次大风所经路线较为固定, 主方向主要在NW0°~40°范围内。

(5) 起风速度快, 兰新线风区大风天气, 起风速度约在15~40min内风速可由0~5m/s迅速增加到19~20m/s以上。起风速度之快, 大风突如起来, 具有较强的破坏性。

(6) 风加沙, 沿线由于气候极度干旱, 沙害也严重, 由于降水量极少, 蒸发量大大超过降水量。造成植被稀疏, 土地沙化, 风起黄沙飞, 对铁路列车危害极大。

2 国内外铁路现状防风主要措

2.1 路基地段

兰新铁路通过多次防风技术改造, 在路基地段目前采取的主要措施就是挡风墙。一般设计高度3m以上, 防风标准按30年一遇风速设计, 100年一遇风速检算。一般低路基地段采用土堤式挡风墙, 依靠自重抵抗风力。当路基高度大于3m以上, 采用对拉式挡风墙, 依靠面板和充填的沙砾形成整体结构抵抗风力。在防风区, 还采用钢筋混凝土板式挡风墙。在百里风区和三十里风口, 修建了100km的防风墙, 增加了铁路的防风能力, 提高了运输的安全性。

2.2 桥梁地段

在桥梁上, 国内外一般采用透风式挡风墙, 主要类型有:其一并置式挡风结构, 采用挡风墙与铁路桥梁并行设计, 结构受力简单, 各自功能明确。已成功用于百里风区。其二与梁体连接的栅栏式桥梁挡风结构, 挡风结构设于箱梁悬臂端, 位于人行道外侧栏杆处。法国某铁路采用此结构。其三具有挡风作用的槽形梁, 其腹板上留有较大圆孔, 具有很强的挡风效果, 但造价昂贵。此结构在西班牙马德里—萨拉格萨—法国边境高速铁路上的Ebro桥上采用。

3 兰新第二双线选线原则

3.1 兰新第二双线工程概况

兰新第二双线东起甘肃省省会兰州市, 途经青海省民和、乐都、平安至青海省省会西宁, 向北经大通、门源, 穿越祁连山进入甘肃河西走廊, 经民乐、张掖、临泽、酒泉、嘉峪关、玉门, 线路进入新疆后, 经哈密、鄯善、吐鲁番, 翻越天山至新疆维吾尔族自治区首府乌鲁木齐, 全长约1700km。桥梁、隧道500km, 占线路总长30%左右, 其中特长隧道达坂山隧道15850m, 祁连山隧道11800m, 天山隧道13200m, 线路经过大风地段长377km。

3.2 大风区地段选线原则

由于线路经过大风地段范围大, 完全绕避是不可能的, 加上兰新第二双线采用设计速度大大高于既有兰新铁路, 设计速度越高, 特别在曲线地段, 如果列车行驶时产生的离心力和特强大风的作用力叠加的时候, 对列车会产生颠覆性灾害。因而选线原则特别重要, 在尽量少穿过大风地段的情况下, 合理选择线路走向, 对降低工程造价、消灭行车事故、提高运输安全, 有着极其重要的意义。

(1) 线路通过大风地段, 应根据地形、风沙分布范围、植被、水文地质条件和建筑材料等结合防风、防沙综合考虑, 尤其在丘陵地区, 优先考虑风、沙对线路的影响, 其次考虑工程大小。

(2) 选线时尽量选择在风速相对较小的背风侧风影区通过。

(3) 选线时, 应尽量绕开大风区、沙源丰富的地段, 为减少列车车体横向受风面积, 减小车体横向力和倾覆力矩, 应使线路走向尽量与主导风向平行或呈小角度。

(4) 在路堤地段, 由于不同高度的路堤对风速增幅不同, 应根据线路情况, 在满足路堤基床要求的基础上, 低填通过为宜;路堑在沙害地区, 路堑深度避免采用长、深路堑通过, 宜采用展开式路堑, 并在路堑坡脚设积沙平台。

(5) 线路在通过沟壑时, 技术允许的条件下, 应尽量降低桥梁高度, 其跨度应以小跨度为宜, 并在桥梁上设置挡风墙设施。

(6) 在条件容许的情况下, 线路以挖方或隧道通过, 若以挖方通过时结合工程地质条件尽量深挖, 其挖方深度以大于列车高度为宜。如果挖方深度小于列车高度时, 应在路堑顶部设置挡风设施。以隧道通过时, 应在隧道进出口结合路基合理设置挡风设施。

(7) 由于大风的长期吹蚀, 地面形成了沟壑纵 (下转133页) (上接137页) 横、起伏变化大的形态, 并且在地形的变化处, 风速也发生变化。因此线路选线时应选择在地形变化较小、相对平坦地段, 避免在地形复杂, 风速变化大的地段通过。

(8) 在曲线地段, 为减小风力与列车行驶产生的合力, 保障列车安全行驶, 应尽可能加大曲线半径。有条件的情况下, 尽量设计成直线, 减少曲线地段。

4 兰新第二双线防风主要措施设想与建议

由于兰新第二双线采用技术标准高、行车速度大大高于既有兰新铁路, 原既有线的防风措施安全级别要提高, 设计标准需要研究确定, 结构设计需要重新检算、改进, 从设计思路来讲, 需要大胆创新, 确保运输安全。

(1) 尽快组织科研力量, 加快研究项目的立项工作, 使科研工作尽早开展, 让科研成果指导设计。

(2) 在气象站提供的数据中, 新疆地区缺少最大风速风压数据, 下阶段应加强大风区地段的观测, 完善观测数据, 满足设计需要。

(3) 兰新第二双线由于技术标准要求高, 设计中桥梁比重大于既有铁路, 应加强桥梁上挡风设施的研究力度。

(4) 在有条件的情况下, 以隧道通过。在深路堑地段, 也可考虑明洞 (明挖隧道方案, 修好后回填土覆盖, 形成原自然地面) 或棚洞。

(5) 在路堤与浅路堑地段, 通过科学、合理计算, 加强各种挡风墙的设计。

(6) 在大风区, 电气化铁路的接触网也是薄弱环节, 需要重视与加强。在设有挡风墙的路基与桥梁地段, 应与接触网综合考虑, 合理设计。

(7) 兰新第二双线经过大风区, 是自然环境恶劣的地区, 人烟稀少, 应加强对大风监测系统的设计, 采用自动化水平高的监测、传输系统, 使各种数据第一时间传输到行车控制指挥中心, 便于及时、正确指挥运营, 确保列车的安全运输。

摘要：大风是危及兰新铁路运输的主要自然灾害, 给旅客出行带来了不便, 使铁路运输造成重大损失。通过对大风区的分布、主要特征, 加强对大风灾的认识。介绍了目前国内外的防风措施, 提出线路的选线原则, 采用的措施设想及建议, 确保兰新第二双线的安全运输。

关键词：大风灾害,安全运输,铁路设计,措施选择

参考文献

【1】郑继平.南疆铁路大风区桥梁挡风架构研究与设计【J】.铁道标准设计, 2008 (11) :27-29.

【2】钱征宇.西北地区铁路大风灾害及其防治对策【J】.中国铁路, 2009 (3) :1-4.

防大风通知 篇2

为全面贯彻党中央、国务院关于禁毒和防治艾滋病工作的决策和部署,落实省委、省政府制定的《云南省新一轮禁毒人民战争实施方案(2008~2009年)》和《云南省新一轮防治艾滋病人民战争实施方案(2008~2010年)》(云发〔2008〕13号)精神,根据《云南省教育厅贯彻落实云南省新一轮禁毒和防治艾滋病人民战争工作方案(2008~2010年)的实施意见》,进一步加强我省学校禁毒和预防艾滋病工作,巩固和扩大三年禁毒和防治艾滋病人民战争成果,全面、有效地遏制毒品和艾滋病的蔓延,构筑教育系统的坚固防线,现结合我省教育系统实际,提出以下意见,请各地和学校认真落实。

一、指导思想

坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,紧紧围绕“三生教育”,坚持宣传教育为主、符合实际、分层分类指导原则和规范性原则,以课堂教学为主渠道,坚持活动载体的创新,以学生全面发展为目标,努力提高教育的吸引力和感染力,增强工作的针对性和实效性,实现我省学校禁毒和预防艾滋病工作的整体推进。

二、保障措施

(一)进一步提高认识,加强领导

云南省在过去一轮的禁毒和防治艾滋病人民战争中,取得了显著的成绩。教育系统在禁毒和预防艾滋病宣传教育战线上也作出了应有的贡献。但是,我们应该清楚地认识到云南省禁毒和预防艾滋病形势的严峻性和紧迫性,要认识到帮助青少年掌握预防艾滋病、预防毒品的知识与技能,形成良好的行为习惯和文明健康的生活方式,远离感染艾滋病的危险行为,是学校教育的重要任务,也是党和国家赋予学校教育的一项重要而光荣的使命。各级教育部门和学校要进一步提高认识,统一思想,加强领导,高度重视学校禁毒和预防艾滋病工作,按照相关文件精神,精心部署,认真落实,进一步加强队伍建设、强化宣传教育、加强交流与合作,确保该项工作全面、深入、规范、创新地开展,在新一轮禁毒防艾人民战争中发挥教育的先导作用。

(二)增加经费投入

各级教育行政部门和学校要把禁毒和预防艾滋病工作经费列入年度预算,逐步增加经费投入,并严格按照管理规定,专款专用。各州市教育部门要主动争取当地艾办、禁毒办对学校禁毒防艾工作所需要的资金和技术支持,协调保证学校禁毒防艾工作的顺利开展。鼓励各级教育行政部门和学校扩大宣传面,争取社会各界和多种渠道的支持,更为有效地开展禁毒和预防艾滋病教育工作。

(三)人员保障到位

1.各级教育行政部门要成立一把手负责的禁毒和预防艾滋病工作领导小组。

2.各级各类学校要成立一把手负责的健康教育工作小组。

3.各基地和示范学校要有相对固定的骨干教师。

4.各基地要有专人负责基地工作。

三、工作任务及要求

(一)课程建设

1.课程设置

继续按照《云南省教育厅关于印发贯彻落实省委、省政府新一轮禁毒和防治艾滋病人民战争工作方案(2008~2010年)的实施意见的通知》(云教体〔2008〕9号,以下简称《实施意见》)文件的要求实施。

2.教学内容

教学内容应紧紧围绕禁毒和预防艾滋病的基本知识,结合“三生教育”内容,穿插生命意义内容、参与式教学活动、相关生活技能教育、教学技能训练。随着每年禁毒和预防艾滋病形势的发展,教学内容要随之更新。

3.课程教学方法及手段

在各级各类学校的禁毒和预防艾滋病教育中可采用讲授法、同伴教育法、参与式教学法、案例教学法、小组讨论法、实践教学法、微格教学法等。在教学手段上,应运用现代教学技术手段,制作教学课件,充分利用教学媒体(包括文字教材、音像教材、CAI课件等),发挥现代教育技术的功能,增强教学的高效性。

在充分运用各种教学方法和手段的过程中,要全面把握课程目标,在讲授知识的同时注重培养学生的整体意识、态度、价值观及基本技能,最终达到抵御毒品和预防艾滋病的综合能力;在预防艾滋病教学中,强调学生是学习的主体,在授课和活动组织过程中,发挥学生的主体作用,积极引导学生参与艾滋病防治的行动;拓展教学空间,加强课堂教学与课外实践的密切联系,预防知识教育与当地实际相结合。

4.教材建设

(1)继续以基地为依托,做好教材建设工作,在教学实践中检验并改进现有教材。

(2)继续做好精品教程、教学课件以及活动包的开发。

(3)前期开发的《学校禁毒和预防艾滋病教育教师指导丛书》高师院校本、普通院校本、中学本、小学本已付高等教育出版社出版,下一步需做好丛书的征订工作。

5.队伍建设

(1)各学校要有稳定的师资队伍,要加大师资队伍的培养力度,选拔培养骨干教师,积极参与省级培训和外出交流活动,积极开展校内和校际间的教学观摩、研讨活动,增强教师的教学水平和能力。

(2)各学校要提供一定的科研课题、经费,带动教师开展科研活动,提高教师的教学能力和实践能力,不断提高“禁毒和预防艾滋病教育”教学效果。

(二)加强基地和示范学校的建设

1.对各基地和示范学校的要求和目标任务继续按照《云南省教育厅关于加强禁毒防艾基地建设的通知》(云教体〔2006〕8号)文件执行。

2.根据新一轮禁毒和防治艾滋病人民战争的新形势和新要求,各基地和示范学校要站在全省的高度,加强领导和统筹,研究工作,开拓思路,进一步加强禁毒和预防艾滋病教育工作,发挥基地和示范学校在全省学校禁毒和预防艾滋病教育工作中的引领和示范作用。

3.加大基地和示范学校禁毒和预防艾滋病教育工作的投入,增强各基地和示范学校禁毒和预防艾滋病教育工作的实力。教育厅将进一步加强对各基地和示范学校禁毒和预防艾滋病教育工作的指导、督查和评估,规范各基地和示范学校的禁毒和预防艾滋病工作,增强工作的针对性、实效性、创新性。

4.积极开展基地和示范学校与省外、国外的交流活动,加强基地和示范学校骨干教师的选拔、培养,争取做到一般教师骨干化,骨干教师专家化,基地和示范学校禁毒和预防艾滋病教育课程精品化,增强基地和示范学校的可持续发展力量。

(三)加大师资培训力度

根据云南省教育厅《实施意见》文件精神,2008~2010年,全省将培训4 000名教师宣传骨干。云南省教育厅将依托各个基地和示范学校和云南省高校禁毒防艾教育信息网,开展各级各类培训活动。

1.针对各级各类学校开展省级禁毒和预防艾滋病教育骨干教师培训。

2.加强州市级培训者的培训(TOT),为州市培养骨干力量,多级联动,尽可能多的培训骨干教师。

3.积极开展禁毒和预防艾滋病学生宣传志愿者和教育志愿者的培训。

4.建立和完善云南省高校大学生禁毒防艾教师资格认证实训项目,以通过项目实施充实云南省中小学禁毒防艾教师队伍,实现禁毒防艾的可持续发展。

(四)丰富和规范禁毒防艾主题系列活动

总结以往开展禁毒防艾主题系列活动的经验得失,整合资源,发挥优势,继续围绕“5·25”、“6·26”、“12·1”进一步开展2009年云南省禁毒防艾主题系列活动。深化禁毒和预防艾滋病教育的影响,发挥教育系统的资源优势,扩大学校禁毒和预防艾滋病教育的宣传覆盖面。

(五)完善“云南省高校禁毒防艾教育信息网”网站建设

1.进一步加强网站建设,积极利用网络技术扩大禁毒防艾宣传教育的覆盖面,开展远程教育,及时提供全面、丰富的教学资源和多样化的教学形式,为全省各学校提供一个互相交流的平台,扩大禁毒防艾教育的覆盖面,增强禁毒防艾宣传教育的针对性和实效性。

2.通过将网站信息发布量作为年终评估的参考指标等方式自上而下加大对各高校信息更新的要求;开展相关活动,如优秀新闻评选等,丰富网站信息内容,继续做好完善网站功能的工作,完善网站留言板等常用功能。

3.开发网络视频平台,力求提供最为直接的信息资源,不断加强教学板块设计、开发网上相关教育测评系统。

(六)深化科研工作

1.争取各级政府部门、非政府组织和多种渠道的经费支持,鼓励以基地、学校为单位或单位间的团队合作,深入开展多视角、多领域的禁毒和预防艾滋病宣传教育理论研究。

2.鼓励支持学校禁毒和预防艾滋病骨干教师积极申请承担各级各类科研项目,提升理论水平,增强教学综合能力。

3.各教育行政部门、各学校要设立专门的经费,提供禁毒和预防艾滋病项目,鼓励骨干教师申报研究。

(七)积极拓展社会服务功能

1.加强禁毒和预防艾滋病宣传和教育学生志愿者培训,与红十字会、疾控中心、禁毒局、防艾局等部门合作,开展志愿服务和宣传活动,增加社会覆盖面。

2.把学生法制宣传教育、健康教育、“三生教育”、禁毒和预防艾滋病教育融为一体,依托云南省禁毒和预防艾滋病教学科研示范培训基地,继续健康教育展览馆的后续建设工作,立足学校,面向社会,全面展示我省禁毒和预防艾滋病教育教学工作所取得的成果。

3.对我省禁毒和预防艾滋病宣传教育中的典型问题加以提炼和研究,总结经验,找出问题,进行理论提升并提出解决的办法,提供给相关政府部门作为制定政策的依据。

4.整合资源,发挥优势,加强我省禁毒和预防艾滋病骨干师资的培养力度,加强教学研究和理论研究工作,提升我省学校禁毒和预防艾滋病教育教学、科研、培训水平,凝练经验,辐射社会。

四、落实责任,加大工作检查力度

(一)各州市教育行政主管部门要根据本意见制定并上报相关的管理文件,加强本地学校的禁毒和预防艾滋病工作,接受上级行政部门的督导,配合上级行政部门对本地学校的督导和检查。

(二)教育厅将加强对各州市教育行政部门、各基地、各高校的禁毒和预防艾滋病教育工作的督导、检查和评估。并将禁毒防艾教育工作纳入对学校思想政治教育评估的内容,建立奖惩机制。

防大风通知 篇3

在日常学习、工作和生活中，难免会有事故发生，为了降低事故后果，通常需要预先编制一份完整的应急预案。写应急预案需要注意哪些格式呢？以下是小编收集整理的防大风大雨物业管理应急预案（通用6篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

防大风大雨物业管理应急预案1

为确保选矿厂在发生破坏性暴雨时，各项应急工作能高效，有序地进行，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，根据国务院《发生破坏地暴雨急条例》结合我选厂工作实际，特制的本预案

一、应急机构的组成1、领导小组

选厂防暴雨灾工作在上级防暴雨减灾领导小组的领导下组织实施。选厂防暴雨减灾领导小组由厂长为组长，副厂长和各工段长为小组成员，选厂调度为指挥部。

2、主要职责

（1）加强领导、健全组织、强化工作职责，加强对破坏性暴雨及防暴雨减灾工作的熟悉和了解，完善各项应急预案的制定和各项措施的落实。

（2）充分利用各种渠道进行地震灾害知识的宣传教育，组织、指导全长防震抗震知识的普及与教育，广泛开展地震灾害中的自救和互救训练，不断提高广大员工的防震抗震的意识和基本技能。

（3）认真搞好各项物质保障，严格按预案要求积极筹备，落实饮食饮水、防冻防雨、抢险设备等物质，强化管理，使之始终保持良好战备状态。

（4）破坏性暴雨发生后，采取一切必要手段，组织各方面力量全面进行减灾工作，把灾害造成的损失降到最低点。

（5）调度一切积极因素，迅速恢复生产秩序，全面保障生产和员工生活的稳定。

二、临震应急行动

1、接到上级暴雨、临雨预（警）报后，领导小组立即进入临战状态，依法发布有关消息和警报，全面负责各项抗震工作。各有关组织随时准备执行防雨减灾任务。

2、组织有关人员对所属建筑进行全面检查，封堵、关闭危险场所，停止各项大型活动。

3、加强对易燃易爆物品、有毒有害化学品的管理，加强对大型锅炉、供电输电机房机库重要设备，场所的防护，保证抗震减灾顺利进行：

4、加大广大员工宣传教育，做好员工思想稳定工作。

5、加强各类值班值勤，保持通信畅通，及时掌握基层情况，全力维护选厂产和生活秩序。

6、按预案落实各项物质准备。

三、震后应急行动生

1、无论是否有预报，警报，在本区范围或邻近地区发生破坏性暴雨后，领导小组立即赴本机指挥所，各抢险救灾队伍必须在震后1小时内在本单位集结待命。

2、领导小组在上级统一组织指挥下，迅速组织选厂抢险救灾。

（1）迅速发出紧急警报（连续的急促铃声和呼喊声），组织仍滞留在各种建筑物内的所有人员撤离：

（2）迅速关闭、切断书店（应急照明系统除外），防止暴雨过后滋生其他灾害。

（3）迅速开展与抢救人员为主要内容的现场救护工作，及时将受伤人元转移并送至附件救护站抢救。

（4）加强对重要设施、重要物品的保护。

3、积极做好广大员工的思想宣传教育工作，消除恐慌心理，稳定人心，迅速恢复正常秩序，全力维护社会安全稳定。

4、迅速了解和掌握选厂受灾情况，及时汇总上报公司办公室。

四、其它

1、进入暴雨紧急状态后，选厂指挥部将通过各种方式发布各种命令、指示、防震减灾领导小组将通过电话、口授等形式传达各种命令、指示。

2、在抗震减灾应急行动中，要密切配合，服从指挥，确保政令畅通和各项工作落实。

防大风大雨物业管理应急预案2

汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合xxxx小区的实际情况。希望我们xxxx管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。

一、成立防汛工作应急领导小组

组长：xxx

组成员：xxx、xxx

抢险队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员

二、防汛工作职责

1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥xxxx小区的防汛工作。按照应急领导小组的人员安排，快速、及时、有效地处置xxxx小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。

2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备情况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛领导小组和抢险队。

具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室人员要做到手机不关机。

2、建立安全责任制。

管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

3、联系工作。

安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。

4、物资准备和各部门的具体职责。

根据xxxx小区实际情况，对重点部位要加强巡视；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各部门的`明确分工与职责：

财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时，协助其他部门做好救灾工作。

公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并立即向上级主管部门报告，申请增援。

绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助业主做好清扫排水工作。

工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。险情发生时的救援物资包括：

1）应急灯具要充足电量，以备夜间使用。

2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水汇集到地势较低的区域，造成危险。小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好保护工作，以免影响下一次的使用。

3）准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立即放置井盖到原处，以免发生危险。

4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作情况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的.区域。用完后要清洗干净，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。

四、按不同情况启动相应预案

（一）第一预案：

当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

（二）第二预案：

当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

（三）第三预案：

遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。

以上各组各部门应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。

防大风大雨物业管理应急预案3

依据《中华人民共和国防洪法》和某某集团控股有限公司、区、街等上级有关部门对防汛工作的具体要求,结合我公司实际情况，为确保各项措施落实到位，使汛期各项工作顺利进行，编制公司防汛抢险应急预案”。具体如下：

一、指导思想

为了能搞好防汛抢险工作，确保本公司的安全度汛，预案编制工作，坚持“安全第一，常备不懈，以防为主，防抢结合”的方针，本着“团结协作和局部利益服从全局利益”的原则，以科学的态度认真分析实际情况，立足防大汛应对突发性灾害天气，切实做好防汛排涝的各项准备工作，采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等现象，避免和减少经济损失，保障汛期生产经营的正常进行，编制操作性较强的防汛预案，确保公司及职工生命财产安全。

二、防汛工作指挥系统

防汛工作严格执行行政首长领导下的分级负责制，层层夯实责任，防汛期间各车间部门一把手亲自挂帅，同时为使防汛的各项指挥工作的有序进行，公司成立防汛工作指挥部。成员如下：

总 指 挥：集团公司党委书记、总经理 副总指挥：集团公司党委副书记、工会主席

成 员： 公司各分管领导、本部各部门负责人。

联 络 员：xxx

值班电话：12345xxx344

公司办公室：xxx

综 合 部：xxx

夜间值班：xxx

值 班 室：xxx

三、组建抢险应急分队

在汛期，为预防灾害事故对生产经营造成影响，我们按照某某集团(控股)有限公司、区、街防汛指挥部的要求，组建保安队和消防队为主的应急抢险分队，应急抢险分队服从公司防汛工作指挥部领导，在汛情紧急情况下随时进入防汛抢险战斗负责处置紧急情况。

四、建抗洪抢险队伍

1、为了做好防大汛、排大涝的各项准备工作，我们依据上级防汛指挥部的要求，组建以民兵和青壮年职工为主体的二百人抢险队伍，出现特大汛情将服从区防汛指挥部统一调动，做好上堤抗洪抢险的准备。

2、在防汛期间，为搞好公司内部抢险排涝工作，由公司职工组成100人的抢险队伍，一切抢险工作由公司防汛指挥部统一调动。

五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的准备

为安全渡汛，保证企业财产不受损失，在预报大雨及暴雨来临时，各车间、部门应加强防汛力量，保证在岗人员不得少于2人。同时，为确保公司所属企业各生产车间的厂房、库房及重点要害部位的汛期安全，尤其是杜绝各种细菌通过地下排水对食品的感染，车间、部门相应做好汛前防漏雨和对厂区内地下排水管道检查，各库房部位做好防倒灌检查工作，发现问题及时找主管部门解决，对地势低洼部位应采取防倒灌的措施，并切实保证安全渡汛，做到中、小雨不漏，大雨不倒灌，确保生产经营正常进行。

六、做好防汛物资的准备

为搞好今年的防汛抢险、排涝等项工作，做到有备无患，各有关部门做好防汛设施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛闸板、防水胶堵、通讯线路、值班车辆等各类物资的管理、维修、保养等项工作，使之处于良好战备状态。目前，我公司备有防汛工具：铁锨50把、扁担50条、排水泵3台、箩筐18个。

七、严格防汛值班制度

为确保安全渡汛，在汛期安排公司领导及管理人员防汛值班。对重点要害部位设专人值班制度，车间及有关部门领导值班制度，特别是遇有中、大雨时各重点部位必须有车间部门领导在岗，以便发现问题及时解决。

八、防汛工作中各部门职责

在防汛工作中，贯彻“谁领导、谁负责”，“谁在岗、谁负责”的原则，树立全局观念，做好防大汛的各项准备工作。为此，制定各有关岗位职责：

在汛期积极组织安排好生产并做好防漏雨和防污水倒灌的各项工作，及时掌握汛期的天气变化，结合生产实际协助组织排水、抢险。遇有雨情预报或夜间突发雨情，各车间、部门主要领导及防汛重点部门领导必须立即上岗巡视检查本车间、部门漏雨积水情况，并服从公司安排。

防大风大雨物业管理应急预案4

一、目的为了保护职工的人生安全，确保在雨季汛期来临时，确保工程人员生命财产安全，保障施工现场正常施工，把损失控制在最低限度，根据国家、省、市、县有关防汛文件精神，为此制定《四川航建富士康员工保障性住房(一期)第四标段工程项目部雨季防汛应急预案》。

二、组织机构

四川航建富士康员工保障性住房(一期)第四标段工程项目部雨季防汛应急领导小组：

组 长：刘治

副组长：晏兵

组 员：董磊、余恒、林晓春、王立忠、王中华

四川航建富士康员工保障性住房(一期)第四标段工程项目部雨季防汛应急救援领导小组设在项目办公室。

第三方救援联系方法：

急救电话120、报警电话110、火警电话119

三、基本原则

防汛工作坚持“安全第一、常备不懈、以防为主、全力抢险”的方针，积极制定并实施防洪规划，加强排水措施、脚手架加固以及电器设备的管理巡查，加强天气预报的收集，做到防患于未然。

1)、(刘治)负责现场指导工作，并做好与各部门的协调工作。

2)、(董磊)、(余恒)、(林晓春)负责跟踪检查各作业面的施工和成品保护情况。

3)、(王立忠)负责施工现场的安全管理，做好雨暑期施工的安全教育工作。

4)、(晏兵)负责现场材料的合理堆放、防雨防潮，各种机械设备的保养，并做好防汛器材的准备工作。

5)、(张成义)负责对临时用电、设备机具进行绝缘检查，防止电线破皮、漏电等。

四、材料准备：

根据项目部工程的具体情况，准备防汛所用器材及材料。备好水泵、水管、篷布、铁锨等，防雨所需器材要准备充足，所需设备必须保持完好状态。

序号 材料名称 单位 数量 备注雨衣雨裤 套 50雨鞋 双 50水泵 台 5水泥袋 个 1000铁锨 把 100

五、技术保证措施：

1、加强工地临时设施及临时用电设施的检查，凡不符合标准的要及时整改或更换，检查电线是否老化破皮变质，所有电线严禁拖地或与金属器材相连。电闸箱严禁着地并采取防雨措施，预防雨淋漏电，零线或接地必须完好有效。各种小型移动式设备严禁雨淋，并及时入库或覆盖。

2、暴风雨前应做好防风工作，雨后要及时对作业面、外架子进行检查，并排除险情，作业面要采取相应防滑措施。

3、石子、砂及其他材料，堆放在场地专用区域，专用区域应充分做好排水工作，防止雨水冲刷。

4、现场水泥码放仓库内水泥堆放时底部应垫起并铺油毡，堆放高度不超过10包。对水泥库的屋面防水进行彻底检查，做到未雨绸缪，防止渗漏雨水造成水泥损坏。

5、脚手架、塔吊等设备在雨期到来之前应进行一次全面检查，清除隐患，并经常检查其安全情况，防止基座下沉，同时检查避雷措施是否齐全良好，接地电阻是否满足要求;雷雨天应避免高空作业，暴风雨前应做好防风设施，雨后要及时检查并排除险情。

6、机电设备应采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置，电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接零。

7、值班人员要及时收听、记录天气预报，及时做好防范工作。

8、要严格执行24小时值班制度，当发生汛情或灾情时，立即报告上级领导。并在上报的同时采取有力的处置措施。

9、防汛小组成员的手机必须确保每天24小时开通。

六、生产自救恢复措施及程序

1、抢险后，立即组织施工人员进行生产自救。首先清点排除险情及隐患。

2、继续观察险情发生发展态势，并与地方防汛抗洪抢险有关单位取得联系，为恢复生产提供可靠依据，同时得到当地防汛抗洪有关单位的支持和协助。

3、对损坏的设施应制定修复方案及再次遇险预防措施，报经相关部门审批并修复整改实施完毕方可恢复施工生产。

防大风大雨物业管理应急预案5

一、预案编制目的为了有效预防、及时更好地做好汛期到来时防汛抢险工作，在大雨、雷雨、暴雨等特殊天气发生时，保障人民生命财产，防止各类事故的发生和事故发生后出现的滋生事故，减小与之有关的伤害，把损失降到最低程度，特制定本预案。

二、适用范围

本预案适用于我单位范围内应对雨雾天气及其引发的灾害的预防与处置。

三、工作原则

防汛抢险工作实行“安全第一、常备不懈、预防为主、全力抢险”的方针，遵循全面规划、统筹兼顾、综合治理、预防为主、防抢结合、全面部署、保证重点、团结协作和局部利益服从全局利益，团结防汛的原则，以高度的责任感与使命感，做到防汛保平安。

四、防汛指挥机构

1、防汛抢险领导小组

组 长：xxx

副组长：xxxxxx

成 员：xxxxxxxxxx

主要职责：负责组织指挥单位防汛救灾各项工作，传达和执行上级防汛应急组织的各项指令。

领导小组下设防汛办公室，设在xxxx并由xxxx兼办公室主任。主要职责：负责汛期的值班与通信联络；收集上级与有关部门发布的天气、汛情信息；准备防汛抢险设施设备物资材料及车辆（抢险车辆名单见附件）。

2、分工负责，落实责任

1.报警联络：xxxx

2.车辆调度：xxxx

3.人员疏散：xxxx

4.后勤服务：xxxx

5.应急车辆：xxxx

五、指挥机构职责

（一）防汛抢险应急指挥部职责

1.研究制定、修订防汛突发公共安全事件的措施；

2.负责指挥汛期突发事件的具体应对工作；

3.负责应急救援队的建设与管理；

4.承办市交通局防汛指挥部交界的其他事项。

（二）防汛抢险应急指挥部总指挥、副总指挥职责

1.总指挥负责防汛应急指挥部的领导工作，实施统一指挥；

2.副总指挥协助总指挥做好防汛工作应急指挥部应急救援的各项统筹协调工作，监督检查应急小组工作落实情况。

（三）防汛抢险应急指挥办公室根据防汛抢救应急指挥部的决定，负责组织、协调、指导、检查防汛突发事件的预防和应对工作。

主要职责是：

1.组织实施本预案，指导制定防汛应急预案；

2.组织落实防汛应急抢险指挥部决定，协调和调动人员应对突发事件相关工作；

3.传达落实各级主管部门有关防汛工作的工作要求、转发有关文件；及时转发预报、预警信息；及时收集分析防汛工作信息，及时上报重要信息。

六、完善防汛抢险预案，确保汛期客运畅通。

（一）各部门要做到对本行业汛期运营特点与应急抢险预案心中有数，根据行业特点组织做好本单位防汛宣传教育工作，动员和组织单位力量，做好应急运输、抢险车辆、通汛、物资、器材储备，组织防汛演练，提高防汛抢险应急保障能力。

（二）预案启动及分级响应机制，按照市政府及主管部门防汛应急预案规定执行。

（三）农村客运班车、长途客车、省际客运、旅游客运要做到：

1.坚持以预防为主。安全技术科要加强对所属司乘人员的防汛安全教育，完善各项防汛预案；密切注意气象和汛情动态，及时制定汛期安全行车措施，确保汛期客运车辆正常运营。因汛情造成停班停运时，及时告知旅客，疏导旅客转乘或换乘其他交通工具。客运车辆在行车中遇汛情、险情时，要组织好旅客的绕行、转运、疏散，确保旅客安全。同时要建立天气、汛情预报预警机制，对山区线路、涉水、漫水等特殊路段进行现场查勘，排查重点是山区易发生洪水、泥石流与山体滑坡的危险路段，以保证乘客安全第一的原则，制定汛期安全运行方案、绕行区间和停运应对措施；遇到大、暴雨及重大险情，要及时报告，采取安全、有效的指挥调度措施和应急抢险措施；遇到紧急情况要千方百计尽快疏散、转运乘客，保障安全。

2.确保完成防汛应急旅客运输任务。组成应急运输大队，并将抽调车辆的车号、人员、负责人、联系方式报市运管所，要督促落实，遇有紧急防汛任务，由市防汛抗旱指挥部直接指挥。结合辖区实际，抽调客运车辆组成应急运输车队。

3.汛期发生重大险情及事故，要坚持“以人为本、乘客第一”的原则，及时报告和处置。

七、应急预案执行规则

（一）加强防汛值班，保证通讯畅通、信息反馈及时。

在汛期要严格落实值班制度，提前制订领导值班和GPS监控计划，领导坚持带班、监控人员必须按规定落实24小时不间断GPS监控工作，不得脱岗；建立严谨、规范的汛期值班记录制度，领导领导要认真填写好值班日志，GPS监控人员同时要做好特殊及恶劣天气信息提示台帐，按照要求向主管领导汇报，并根据领导进行处置。

（二）建立汛情报告制度。

遇标准以内洪水出现的泡车、进水、运输中断等一般险情，单位接报后30分钟内要报告市交通局防汛指挥部办公室；遇人员伤亡、重大财产损失以及遇超标洪水出现的重大险情，单位接报后要立即报告市政府和主管部门。

（三）建立汛情和气象预报制度。

安全技术科、客运站、生产经营科要及时通过气象台或网络等不同方式获取天气状况，并及时通过张贴通知通报、群发GPS平台信息和手机短信、实行安全告诫等方式通知到每一位驾驶员，并提出相应的防范措施。

（四）防汛指挥部办公室接到市级应急物资运输任务指令后，立即启动应急运输预案，下达应急物资运输任务调度命令，并督促各客运车辆驾驶员执行，确保市级防汛物资应急运输保障有力。

（五）汛期期间领导小组各组长成员要保证24小时通信畅通，遇到紧急情况时，保证及时到达现场进行组织指挥工作。

（六）各科室要及时向防汛指挥办公室报送防汛信息，保证渠道畅通。

八、工作程序：

（一）接到群众或驾驶员的报告，应立即询问和调查清楚灾害发生的时间、地点、滞留人员、伤亡人数、车辆损毁情况、险情大小、已采取的措施和急需物品及运输车辆等。

（二）信息报至防汛抢险指挥部负责人和办公室；

（三）防汛指挥部负责人将有关情况上报集团公司和市交通局，由办公室负责通知领导小组成员，立即召开全体会议，进行安排部署。

与此同时，各工作小组通知各自人员、车辆以及应急物资做好准备工作。

防大风大雨物业管理应急预案6

一、应急组织机构及分工

1、成立汛期防洪救灾领导小组

组长：社区支部书记xxx

成员：社区主任xxx

社区副主任xxx

社区文书xxx2、应急小分队成员及分工

队长：xxx，负责防洪救灾的全面工作

第1小组：xxx负责xx家具厂;

第2小组：xxx，负责xx安置房修建工地;

第3小组：xxx，负责xx80号居民楼院。

二、应急预案

1、应急领导小组办公室设在社区值班室，并在xx家属楼确定一名报警员，有任何险情发生及时告知社区或相关部门。

2、值班人员接到险情后，第一时间通知镇防汛值班办公室及应急分队成员，小分队成员到原新联兴厂区门口集合。

3、应急小分队成员到达新联兴厂区门口后，按照各自分工，及时把居民群众转移至社区紧急疏散地。

三、社区预警信号

应急领导小组成员每人随时备一个口哨，遇险情第一时间赶赴现场，以哨声做为预警信号。

四、购置预警物资

社区购置电筒、救生衣、口哨、雨衣、铁锹、绳子等预警物资。并确立xx新联兴老厂区门口为救灾集中安置点，由主任xx负责。

五、紧急疏散地

社区确立xx新联兴老厂区门口为紧急疏散地。

六、与重点人群联系

防大风通知 篇4

全力做好大风天火灾预防工作的通知

各乡（镇）人民政府，县政府相关部门，腾字种畜场、大遐畜牧场、鹿场、良种繁育基地、乾水工业集中区、乾安工业园区、大布苏工业园区、鳞字特色农业园区：

乾安县关于《全力做好大风天火灾预防工作的通知》已经县政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二0一0年三月廿三日

关于全力做好大风天火灾预防工作的通知

我县今年春季降水偏少，气候干燥，大风天数较多并具有持续性，火灾危险性大，为切实做好春季大风天火灾预防工作，严防重特大火灾事故的发生，现通知如下：

一、提高警惕，严格落实大风天消防安全工作责任 我县春季风力较大，极易发生火烧连营的重特大火灾，给人民群众生命财产造成严重损失。近年来，虽然经过多次专项治理，全县的消防安全环境得到了一定改善，火灾形势较为平稳，但是火灾隐患仍大量存在，特别是“三合一”等小场所消防隐患大量存在,老城区和农村的消防安全基础仍然十分薄弱，消防设施、器材、装备匮乏，建筑物耐火等级低，电气线路老化，柴草大量进村等问题仍久拖未决。各地、各部门要充分认清当前的形势，坚决消除麻痹松懈思想，时刻提高警惕，及时采取一切扎实有效的工作措施，全力做好大风天火灾预防工作。要根据本地本部门实际，把责任和任务分解到基层、落实到个人，并加强督促检查，凡发现责任不落实、隐患整改不到位以及发生火烧连营、群死群伤等重特大火灾事故的，一律从严追究有关责任人的责任。

二、突出重点，全面开展大风天消防安全检查 各乡（镇）要根据气象部门火险预报，及时发布禁火命令，督促各地严格落实大风天用火用电用油用气安全措施落实。五级和五级以上大风天、高火险天气，要“以风为令”，组织消防部门、派出所、社区、物业、村民委员会等单位全员出动，对属地内的棚户区、乡镇村屯、“六小”单位、木材和粮食加工储存等单位或场所大风天禁火限电情况，包片包户地开展检查，组织发动居（村）民实行群防群治，进行联防巡查。

（一）加强农村大风天用火用电巡查

各乡镇人民政府和村民委员会要加强农村柴草堆垛的管理，要采取有效措施将未搬出的柴草堆垛立即迁到屯外。农电部门要组织人员加强对农村用电线路和设备的检查，对线间垂度过大、线路老化的要及时维修更换，确保安全。五级和五级以上的大风天气，各地要悬挂防火旗，严格控制火源、电源，禁止在室外烧秸秆、烧粪、烧荒草、吸烟等一切用火。村民委员会要积极组织落实“七户联防”、巡逻等群防群治措施，加强对易发生连营火灾部位的昼夜监护。对违反大风天防火规定的，要按消防法律法规严肃处理。

（二）做好棚户区的防火检查和治理工作

棚户区建筑耐火等级低、可燃物多，一旦起火极易造成连片大火。各社区及派出所要组织人员深入到各家庭，宣传做好春季防火工作的重要性；要组织清理可燃物，检查用电线路，保证消防通道畅通。同时，市政和环境执法局还要结合整顿市容市貌、清理“三小”建筑，打通消防通道。

（三）加强对火灾危险较大的企业防火检查。消防部门要针对木材、粮食、秸秆等可燃材料的加工、储存企业开展一次消防安全大检查，检查各企业是否落实消防安全责任、是否配齐配足灭火工具和器材、是否加强大风天防火巡查和值班值宿、是否开展大风天灭火应急演练，督促企业落实责任，消除隐患，做到万无一失。

三、健全机制，切实提高大风天火灾预防和扑救能力 现役公安消防部队要充分做好“灭大火、救大灾”的各项准备。迅速调整充实灭火救援一线战斗人员，加强消防车辆、器材装备和灭火药剂的检查，做好消防水源的勘查和维护保养，确保完好有效；严格落实值班制度，遇到火灾能迅速出动，科学施救，最大限度的减少火灾损失和人员伤亡。要建立健全消防、公安、安监、卫生、交通、气象及油田企业消防队等相关部门的联动机制，通力协作，共同做好消防安全工作。在火险预报、火情动态等方面加强经常性的联系和沟通，互通情况和信息。各相关部门要制定大风天火灾扑救应急预案，并开展一次联合演练，提高协同配合能力。各乡（镇）要加紧 “一村一泵”安装调试进程，要做好义务队人员和经费保障，确保各村消防拖车泵在发生火灾后，发挥第一时间扑救火灾的快捷作用。

四、广泛宣传，普遍增强群众的消防安全意识

搏击市场唱大风 篇5

为何北京城建五公司的任务源源不断？让我们走近北京城建五公司寻找答案吧——

观念转变是打开市场的钥匙

思路决定出路。观念转变才能把握市场、驾驭市场。

观念转变一：全员营销。首先，全员营销的基础是在全体员工中树立市场意识及客户本位意识，让企业中的每一位员工都参与找任务、找市场。北京城建五公司除了建立员工市场营销奖励办法外，还形成了良好的全员参与营销的日常工作机制，即每当公司市场营销部得到各种工程信息，在进行认真的分析与遴选后，通过企业内部局域网或书面通知的形式向公司全体员工发布，整合企业的社会关系资源，挖掘企业潜在的市场。其次，在北京城建五公司，“全员营销”理念的内涵不仅仅体现在找任务，更涉及全员的经营意识和管理意识。用该公司总经理廖安国的话说就是：“只有将市场占有与企业管理科学化、项目管理效益化有机结合起来，才能构成企业完整的市场营销。否则，市场营销就如无源之水、无本之木，不能形成良性循环。”再次，危机意识也应是全员营销理念中不可或缺的重要思想。“今天任务饱满了，要想到明天的任务是否饱满。”北京城建五公司形象地把这种危机意识表述为“吃着碗里，看到锅里”。

观念转变二：关系营销。目前北京城建五公司每年保持200多万平方米的施工规模，在他们承揽的施工任务中有一半是“老甲方”带来的，其中与他们合作时间最长的已达8年。北京城建五公司认为，营销的责任不仅是给予承诺，更重要的是履行承诺。在公司组建的二十年间，他们先后优质快速、造价合理地建成了698项工程，累计竣工面积达545万平方米，工程百分之百按期交工，工程质量百分之百合格．并创出“鲁班奖”及“国优”工程7项，“部优”、“市优”及“长城杯”工程72项。可见，这种与用户、业主等建立一种长期、信任、互惠的经济关系与社会关系的背后，是良好的企业信誉、优质的工程质量、满意的服务以及合理的价格。

观念转变三：快速应变。在激烈的市场竞争中，北京城建五公司善于根据外部环境的变化而快速地调整自己。一是注重根据竞争对手的变化而变化。北京城建五公司在平时搜集竞争对手信息的基础上，更把每一次投标作为了解竞争对手和向竞争对手学习的直接渠道。在每年多达50余次的招投标过程中，该公司市场营销人员都要进行详细的开标记录，及时对照竞争对手的报价、质量、工期等情况分析自身优劣势，为更多地抢占市场份额积累经验。二是注重根据市场的变化而变化。例如2003年7月1日全国建筑业统一推行“工程量清单报价”。面对这场行业价格观念的革命，北京城建五公司积极由粗放价格观念向科学价格观念转变，即做到以科学的管理做后盾，以科学的市场价格预测做依据，报出的价格首先是合理的，然后是科学的低价，有竞败对手的实力，同时做到企业内市场信息的共享，最大限度地降低低标价中标给企业带来的效益风险。三是根据业主情况的变化而变化。一方面，北京城建五公司建立业主诚信分析评估机制，并确定了垫资多、需要资金运作、盈利水平不高以及甲方信誉差的工程坚决不干的市场否决原则，有效规避企业承揽任务的市场风险。另一方面，针对当前新房地产商增多且业务经验不足的特点，北京城建五公司积极组织公司营销人员通过购买书籍、网上查询等，学习房地产前期开发工作的流程，并积极利用企业自身社会资源，无偿为其提供相关咨询服务，做到“服务先行”，为企业赢得市场增添竞争砝码。

干好在手工程是最起决定作用的市场策略

在北京城建五公司拓展市场、占领市场的实践中，有这么一串耐人思考的事实：与中远房地产公司由最初的12万平方米的远洋大厦工程，陆续发展到远洋天地、远洋新干线工程等40余万平方米工程项目的合作，在天鸿集团开发建设的曙光花园小区，北京城建五公司连续施工八个年头，先后承揽了其中甲、乙、丙区的20多个单位工程，累计施工面积近40万平方米，是曙光小区施工时间最长、承揽施工任务最多的一家施工单位……

董事长李太祥一语道破其中真谛：“建筑企业的市场开发一定要以干好在手工程为支点。各种市场战略尽管千变万化．但万变不离其宗只有干一项工程，树一座丰碑，拓一片市场，交一方朋友，育一批人才，才是最起决定作用的市场策略。”

五公司深深懂得，谁的信誉好，谁就能赢得客户，谁就能占领市场，就能持续、稳定、健康地发展。为此，北京城建五公司坚持把所干的每一项工程都建设成信誉工程，自觉遵照合同全面履行承包商的责任与义务。凡是做出承诺的，总是无条件践约。1996年，北京城建五公司中标施工曙光小区甲3#、4#楼工程，由于是第一次与天鸿集团合作，合同条款明确规定两栋楼都必须创“市优”工程，否则每栋楼罚款60万！而2002年，五公司按照业主要求在曙光乙区搞结构长城杯工程，却仅仅只有一个口头上的“绅士协定”。这种高度的信任，就是北京城建五公司六年中一贯恪守诚信的结果，是他们建设曙光小区的六年间创下竣工工程质量栋栋优良而积累的信誉。正是靠着这种“君子一言，驷马难追”的诚信守约精神，北京城建五公司连续十四年获得“重合同、守信誉”企业称号，为企业在市场竞争中树立了一座信用的丰碑。

北京城建五公司一直坚持“以质量取信拓市场”的思路，无论与业主有没有创优目标约定，都坚持精益求精。公司在按照ISO9000标准建立健全质量管理体系的基础上，首先建立了明确的质量管理责任制度，规定各级行政一把手是工程质量的第一责任人，并坚持谁施工谁负责的质量原则，严格实行奖优罚劣的创优激励机制。其次，实行质量否决权是五公司捍卫工程质量的“撒手锏”。按照规定，公司质量检查部门与各级设立的专职检查员独立行使质量监督权，他们有权停止项目部的各分项工程施工，有权停止不合格建筑材料的使用，有权对工程质量实行奖罚，有权复查各种施工材料。用北京城建五公司员工的话说“每个质检员手中都有一把尚方宝剑。”再次，北京城建五公司在制定并落实原材料进场检查、施工中的“三检制”、质量标准挂牌制、质量管理人员施工现场“旁站制”等系列质量保障制度的基础上，更是注重创优与科技联手，坚持向技术要质量。截止到2003年底，北京城建五公司先后获得集团以上科技成果88项，累计推广新技术、新工艺600多项。在曙光小区工程的施工中，他们通过技术创新克服了诸如楼板墙体裂缝、门和楼梯平台处空裂、墙地砖空鼓、厕浴问防水裂缝、地下车库长结构裂缝等质量通病。在举世瞩目的技术密集型的中华世纪坛工程施工中，公司成立由科研、技术、施工人员参加的科技攻关小组，成功采用的结构混凝土技术、乾体工程施工技术、甬道施工技术、大型构件吊装技术以及大型石材施工技术，国内施工领域内具有先进性和新颖性，综合施工技术经过对国内外25个最新资料库的检索，已经达到国际领先水平。这种“人无我有、人有我精”的领先施工技术，成为北京城建五公司占领市场的又一重要优势资源。特别是干好中华世纪坛这种代表技术和市场发展制高点的标志性工程，对树立企业形象、开拓市场具有以一当十、事半功倍的效果。

施工现场连着建筑市场。有业内人士形象地说：“不能只让用户质量满意，而不让公众与社会对文明施工满意，因为公众和社会中有企业的潜在客户。”北京城建五公司坚持深入开展创建“文明四区”活动，积极导入集团CIS战略，并率先将“绿色工地”与无烟、无硫、无尘的“环保工地”理念注入施工现场管理，赢得了业主与社会公众的信任，施工任务接踵而来，有效促进了企业经济效益与社会效益的双赢。特别是北京城建五公司在立足北京、开拓山东市场的过程中，将“文明四区”活动与当地实际相结合，因地制宜搞好创建。他们在山东济南中级人民法院综合楼的工地，成为济南市文明施工的典范，济南市政府和济南市中区相继在这个工地召开现场会，济南电视台曾两度进行专题报道，为公司进一步开拓济南乃至山东建筑市场奠定了良好的形象基石。

“干一项工程，交一方朋友”，五公司坚持在干好在手工程的过程中，通过“重合同、守信誉”与业主交朋友，通过以诚相待、互惠互利与合作伙伴、竞争对手及信息咨询服务组织交朋友，通过文明施工与工地周边居民群众交朋友，通过守法经营、自觉履行社会责任与政府建立友好关系。北京城建五公司注重广交朋友，为企业参与市场竞争经营出一片良好的外部环境。

企业争取市场实质就是争取“利润”

企业是以赢利为目的的生产经营组织。从这个意义上看，企业争取市场实质就是争取“利润”。北京城建五公司坚持“适度规模发展”的思路，在充分考虑任务含金量的前提下，在强调企业资源与任务相匹配的基础上，把抓市场占有与抓经营管理充分结合起来，确保企业规模发展收获到规模效益。

北京城建五公司每一项富有特色的经营管理办法都构成了一道企业效益防火墙。一是实行到位的项目承包制度。首先，项目所有的分配都纳入并体现于项目工薪承包：其次，项目承包指标是综合分析承揽项目的条件，并参照市场价格体系合理测算出来的，不同的工程项目有不同的承包指标，最后，只要工程内外结算完毕，公司认真及时地进行项目承包考核及承包兑现。考核一旦项目亏损，则核减项目剩余工薪。如果项目实现超效益，则按比例增加项目工薪。二是实行项目经营风险责任抵押金制度。一旦项目亏损，核减项目剩余工薪仍不能补上，则继续扣减抵押金。三是坚持过程控制，成本跟踪，实行半年一次项目成本考核分析制度。公司财务、审计、经营、工程、企管、物管、劳资等职能部门深入基层，考核项目经营管理的做法与效果，及时发现问题，堵塞管理漏洞，预警潜亏。在北京城建五公司，一个工程项目从开工到解体一般至少要经过2～3次全面的成本盘点考核，有效防范了企业效益风险。

工程项目是企业创效的基本单位，北京城建五公司倡导项目管理效益化。北京城建五公司基层项目部纷纷以一种“毛巾干了还要挤的精神”各显神通。诸如：向技术要效益。豪景大厦项目通过技术论证，改原计划立两台塔吊为单塔作业，既解决了现场狭小的缺陷，又节约了大型机械费用，对所有费用支出实行竞价动态管理。北京城建五公司的项目部都实现了从外施队伍使用，到中小机械使用，从商品砼、木门窗、块料面砖等材料采购，到包干维修易坏机械及垃圾处理，全部做到与市场接轨，“招标竞价”择优录用，转嫁管理成本风险。曙光项目部打破常规，把采用图纸量计量混凝土的办法推广到保温板、隔墙板、通风管道等易损材料中，在图纸量的基础上，为供货方加上2％的损耗量系数，由供货方将材料运达工地，工地重点控制质量即可，从而把运输过程中可能造成的成本风险转嫁到供货方。

实践使北京城建五公司看到，干好首个工程，拓展后续市场，有利于企业获得市场与效益的双赢。因为在后续任务中，大临设施能够反复使用、旧料可以充分利用、技术资源不断积累等，都为企业带来更多的创效空间。因此，北京城建五公司在市场竞争中积极树立“慎首战，战则必胜”的信念，力争后续任务。

市场营销要贯彻以人为本的理念

北京城建五公司领导成员充分认识到，市场竞争归根到底是人才的竞争。人才是企业兴旺的保证，是企业的第一资源和第一竞争力。市场营销关键在人。

一方面，北京城建五公司坚持以人为本和人才第一的市场发展观，主动把干工程与育人才有机结合起来，形成在干工程中育人才、靠育人才来干工程、干好工程拓市场的良性循环。另一方面，北京城建五公司坚持把思想素质和业务素质俱佳的优秀人才选拔充实到企业营销人员队伍中，并为市场营销人员配备了最先进的办公设备，根据市场变化及时组织市场营销人员培训充电，转变观念。