供暖安全运行措施（共8篇）
供暖安全运行措施 篇1
根据《忻州市人民政府办公室关于印发20xx年全市迎峰度冬电煤保障供应工作方案的通知》(忻政办发电〔20xx〕156号)要求，为统筹做好20xx年全县冬季热源厂供暖保障工作，确保全县集中供暖用煤稳定供应，经县政府研究决定，特制定本方案。
一、基本原则
坚持保障民生，确保全县热源厂热力供应;坚持安全稳定，切实保障热力供应各环节稳定运行和安全可靠;坚持市场机制，鼓励积极通过市场化方式做好热力供应保障各项工作。
二、组织领导
为进一步加强组织领导，成立宁武县冬季热力保障供应工作领导小组，组成人员如下：
组 长：狄文俊 县委常委、常务副县长
副组长：丁建生 县政府办公室副主任、县治超服务中心负责人
李志效 县能源局局长
张宝生 县住建局局长
成 员：王继宁 县财政局局长
吕玉森 县发改局局长
李树文 县交通局局长
胡增海 县应急局局长
侯清云 市生态环境局宁武分局局长
辛建平县能源局副局长
弓伟才 国网宁武供电公司经理
宁武县焱安热力有限公司主要负责人、宁武县广厦热力有限责任公司主要负责人、东寨镇怡景苑供热公司主要负责人、各涉及保供任务煤矿企业主要负责人。
领导小组办公室设在县能源局，办公室主任由李志效局长兼任。负责统筹协调热源厂供暖用煤保障工作，及时解决工作中存在的问题。
三、主要任务
(一)热源企业情况。目前全县共有集中供热企业3家，分别是宁武县焱安热力有限公司、宁武县广厦热力有限责任公司、宁武县东寨镇怡景苑供热公司。20xx年宁武县焱安热力有限公司供暖面积约250万平方米，用户17000多户，预计耗煤13万吨;宁武县广厦热力有限责任公司供暖面积约155万平方米，用户15600多户，预计耗煤8万吨;东寨镇怡景苑供热公司供暖面积约3万平方米，预计耗煤0.3万吨;总计用煤21.3万吨。
(二)全力保障热源企业煤源供应。为全力保障我县冬季集中供热取暖基本用煤，各煤矿企业要严格按照任务分解表与宁武县焱安热力有限公司、宁武县广厦热力有限责任公司、宁武县东寨镇怡景苑供热公司三家热源企业签订供煤协议。供煤热值不低于4000大卡，政府指导供煤价格500元/吨，各煤矿不得以次充好，不得降低煤质标准。
(三)严格落实安全生产工作。在冬季供暖期间，不确定性因素增多，各煤矿企业和供热公司要牢固树立安全发展理念，严格落实安全生产责任制，防范化解重大安全风险，坚决守住安全生产底线。各煤炭企业要强化隐患排查治理工作，坚决遏制重特大安全事故。要做好从业人员特别是一线人员的疫情查验和健康防护，严格落实疫情防控有关工作要求，保障从业人员自身安全。
(四)认真执行差异化政策措施。各乡(镇)、各有关部门、各企业要切实保障好供热用煤运输。要结合应急预案，做好极端天气下的交通疏导工作，保障道路畅通。在发生安全事故、环境空气质量较差等特殊情况时，要结合实际分类处置，实施差异化管控措施，杜绝“一刀切”的工作方式，全力保障供热用煤生产和运输正常秩序。
四、工作协调机制
(一)明确责任分工。各部门、各企业要切实履行保障供热用煤供应的责任，层层压实相关部门和企业的责任，要加强部门间、企业间沟通联系，强化信息共享和工作协同，形成工作合力。
(二)加强监测分析。各有关部门要加强运行监测，提高应急保障能力，指导煤炭企业与热力企业加强协调沟通，发现问题及时解决，对供热用煤储存低于7天的热力企业要报县政府说明情况;要及时有效处置度冬煤电保障工作中的突发事件，确保供热用煤稳定供应。
(三)建立健全通报制度。各有关部门要加强迎峰度冬供热用煤任务的细化和落实，完善监管手段，提升监管能力，确保各项保供措施落实到位。建立健全通报制度，对于工作推进成效明显的企业给予通报表扬，对于工作推进不力的进行通报批评。
供暖安全运行措施 篇2
1 银川热电厂的系统运行方式
1.1 11 0 k V系统固定运行方式
#1主变10 1、#4主变104、西热电线11 1、新热电甲线112在110 k V I母;#2主变102、#3主变103、#0启备变107、新热点乙线114在110 k V II母;母联100开关投运, I母PT11-9、II母P T 1 2-9均投运;#2主变中性点0 1 2-0、#4主变中性点0 1 4-0投入。
1.2 机炉运行方式
#1、#2、#3、#4机;#1、#2、#3、#4、#0主变;#1、#3、#4、#5、#6炉运行, 热网首站投入运行。
1.3 厂用负荷分布
#1主变低压侧带6 k V I、I I段;#2主变低压侧带6 k V I I I段#3主变低压侧带6 k V IV、V段#4主变低压侧带6 k V VI段;#0启备变做6 k V I、II、III段备用, 同时做6k V IV、V、VI任一段备用;380 V各段工作电源带, 备用电源正常良好热备用。
1.4 保护及自动装置投退情况
#1~#4发电机保护全投, 母线差动保护投全差, 新热电甲线112、新热电乙线114开关重合闸根据中调令均退除、西热线111开关重合闸根据中调令投入, 自动装置GW J-03 FD A失步解裂低频低压及稳定控制装置各压板投运方式如下。
失步:投跳101、102、103、104开关。
高周:投跳103、104开关, 保护动作值5 2.5 H z。
低周减载:投跳101开关, 保护动作值4 7.5 H z。
1.5 负荷情况
#1机负荷1 4 M W、#2机负荷1 2 M W, #3、#4机负荷各带3 0 M W, 发电机总负荷86 MW;111线路负荷22 MW, 112、114线路负荷均25 MW, 总负荷72 MW左右, 厂用负荷12 MW左右。
2 发生故障时运行人员保厂用电的具体措施
2.1 事故:新热甲线1 1 2与新热乙线1 1 4同时跳闸
(1) 运行工况:#1~#4机组总出力86 MW, 11 2、1 14送出总负荷5 0 MW, 1 11带地区负荷22 MW, 厂用负荷12 MW左右。
(2) 现象:如新热甲线1 1 2与新热乙线114同时跳闸, 我厂11 0甩负荷50 MW, 我厂系统周波上升, 周波上升至52.5 Hz时, 我厂GWJ-03FDA失步解裂低频低压及稳定控制装置高周保护动作103、104开关跳闸, #3、#4机甩负荷, 机组转速上升, #1、#2机甩负荷, 带西郊地区负荷和6 k V各段厂用总负荷, 机组转速上升。
(3) 处理:迅速解列#3、#4机, #4、#5、#6炉灭火, 调整#1、#2机负荷至周波在规定范围内, 必须注意103和104开关跳闸后, 6 k VⅠ、II、III段厂用及6 k VⅣ、Ⅴ段和6 k VⅥ段为三个不同期的系统, 恢复厂用时应防止非同期, 即在#3机出口003开关、#4机出口0 0 4开关断开前, 严禁倒厂用, 并汇报中调确定和系统的并列方式;在机组甩负荷的过程中, 司机应密切监视汽轮机转速, 防止发生超速事故, 如发生超速事故应按运行规程的有关规定进行处理。
2.2 事故:西热电线1 1 1开关跳闸
(1) 运行工况:#1~#4机组总出力86 MW, 112、11 4送出总负荷50 MW, 111带地区负荷22 MW, 厂用负荷12 MW左右。
(2) 现象:西热线1 1 1开关跳闸, 我厂系统周波上升, 若周波上升至52.5 Hz时, 我厂GWJ-03FDA失步解裂低频低压及稳定控制装置高周保护动作, 有可能使103、104开关其一跳闸、或#3、#4机甩负荷, #3、#4机组转速上升, 111开关重合闸动作合闸后又跳闸。
(3) 处理:根据周波情况, 若我厂G W J-03FDA失步解裂低频低压及稳定控制装置高周保护动作, 使#3、#4主变其中某一开关跳闸, 假设是#3主变, 迅速解列#3机组, II期相应选择1台锅炉灭火, 此时, 6 k VⅠ、II、III、Ⅵ段和6k VⅣ、Ⅴ段为两个不同周期的系统, 恢复厂用时应防止非同期, 此时应断开003开关, 迅速调整#1、#2、#4机负荷, 使周波在50.00±0.5 Hz范围内、电压在6~6.6 k V范围内, 剩余两台锅炉调整燃烧, 投油助燃, 严防锅炉灭火, 带新热电甲乙线及厂用负荷稳定运行;其中若111重合闸不动作, 待中调令, 可强送一次, 不成功不能再送, 并检查111所属回路有无异常现象。
3 其它措施
(1) 各值各岗位应根据运行方式作好事故预想, 各值长、各岗位主要值班员必须熟练掌握上述事故情况下的处理方法。 (2) 要求运行各司机、司炉、电气人员精心调整, 认真监盘, 各值长加强劳动纪律及交接班制度管理, 各值班员必须随时回答生产管理人员关于本次事故预想的现场考问。 (3) 运行值注意检查111线路开关各元件的温度情况, 并作好记录, 如有异常及时汇报有关生产领导。 (4) 各值上班应保证一定数量完整好用的手电筒备应急之用。每班应试投事故照明, 保证事故状态下能够正常投入。 (5) 运行各值在交接班时应检查6 k V、380 V备用电源回路完好, 保证事故状态下备用电源正常投入, 特别强调重要电源如:给粉机、DCS电源无特殊情况应采用本380 V段供电, 并作好记录。 (6) 当发生事故时, 机、炉、电、值长之间要加强联系, 电气人员在保厂用电操作时, 频率、电压调整应及时, 每次调整幅度不易过大, 避免给粉机变频器等电气设备受电压、周波的影响而跳闸。
4 事故处理中的注意事项
(1) 防止发生非同期。 (2) 防止机组超速事故的发生。 (3) 防止发生锅炉超压事故。 (4) 防止发生锅炉水位事故。
5 结语
厂用电是整个电厂安全可靠运行的有力保障, 因此必须充分重视厂用电配置制的合理性, 并制定可执行的应急预案。
摘要：通过对宁夏电投银川热电厂四台机组在往年由于电网及发电厂本身事故引发的影响机组安全运行的事故处理经验, 总结出一些典型事故发生时, 如何保厂用电、保机组安全运行的系列措施, 以确保冬季供暖期机组安全稳定运行, 为银川市民度过温暖祥和的冬季, 也为今后电厂机组的安全运行提供了重要保障。
供暖安全运行措施 篇3
关键词:供暖锅炉汽化事故水击事故防治
中图分类号:TU832.1文献标识码:A文章编号:1674-098X(2011)06(a)-0081-01
工业锅炉是人民生活与社会生产所需的重要设备之一,被广泛应用于不同的行业和领域。由于锅炉是直接火焰加热、直接承压的特种设备,具有可爆炸的特性。所以锅炉的运行安全直接与国家、人民的财产安全密切相关,而且还关系到社会稳定和国民经济发展。锅炉的产品特性决定了在其运行过程中若管理不到位,可能导致严重的,甚至灾难性的后果。
在热水锅炉采暖的系统中,因为锅炉的制造质量问题、安装过程中存有的隐患、用户管理上面的不完善、司炉工作人员操作失误、管网系统安装设计不合理,以及安全附件和安全装置失灵等方面因素都可能引起事故的发生。除此之外,如果在水的质量上面处理的不好,会引起锅炉结垢,从而影响锅炉的运行安全。尽管目前人们对锅炉的安全运行管理都高度重视,但是由于各方面因素的影响,锅炉事故还时有发生。
1 供暖锅炉常见事故概况
锅炉在运行中,本身受压元件、附件、辅助受热面、主烟道、燃烧室、炉墙、钢架等方面发生一定程度的损坏,而且被迫采用紧急措施停炉处理,或者锅炉在水压试验时,使其本身受压的元件发生损坏,我们称这种现象为锅炉事故。锅炉在运行中,由于燃烧设备、除尘及除灰设备、通风设备、水处理设备和给水设备等附属设备出现损坏或故障,从而造成锅炉运行停止,我们称之为锅炉故障。
锅炉事故从损坏程度来分,可分为爆炸事故、严重损坏事故和一般损坏事故。
(1)爆炸事故:是指锅炉在运行中或进行压力试验时,受压部件发生破坏,其介质蓄积的能量快速的释放,内部压力瞬间降到外界大气压力的事故。
(2)严重损坏事故:是指锅炉在使用的时候,因为安全附件、受压部件、安全保护装置等损坏或者锅炉燃烧室发生了爆炸等,使得锅炉被迫停止运作,并且必须进行修理的事故。
(3)一般损坏事故:是指锅炉在使用过程中,受压部件有轻微的损坏,不需要立即停止运行进行维修的事故。
2 供暖锅炉运行过程中的两种常见事故
2.1 锅水汽化事故
热水锅炉的锅水汽化可以分成为局部超温汽化和全部超温汽化。锅水的汽化可以导致水击,从而使整个锅炉与供热系统发生强烈的撞击与剧烈的震动,还会造成锅炉、供热系统与建筑物的损坏。超温汽化会导致锅炉的受热部件过热,产生疲劳裂纹,严重时,会导致锅炉爆炸。
热水锅炉锅水汽化的现象主要有:锅炉与管路发出带有节奏的撞击声,使管道发生震动;锅炉出口的水温急速上升,超温报警器发出警报信号;安全阀起跳并冒汽,膨胀水箱冒汽;锅炉的压力表指针晃动,压力不断升高等。
引起热水锅炉锅水汽化的原因主要有:锅炉出口的温度计与压力表失灵;热水锅炉或者循环回路发生泄漏突然停泵;恒压装置的失效,补水量不足,压力不断下降;结构设计不合理,局部受热面由于水流的停滞、循环回路的中断、水管内有严重的积垢或者存有众多的杂物,导致水循环受到破坏;司炉工作人员操作方面的失误等。
2.2 采暖系统水击事故
工业锅炉采暖系统的管网在一定情况下可能产生非常强烈的水击现象,该现象严重时会导致连接件撕裂或散热器破裂,进而发生严重的泄漏事故。
热水锅炉采暖系统水击现象主要有:在出水管道或者回水管道中发出响亮的撞击声,同时还伴随着供水管道的猛烈振动,当水击现象严重的时候,在水管附近能听到系统散热器部分发出的爆破声。热水锅炉的循环水泵停止工作,压力表指针大幅度摆动,锅炉内部压力升高。
热水锅炉采暖系统产生水击的主要原因有:循环水泵非正常启停;阀门开启或关闭时过快;热水中溶解的空气析出或系统缺水吸气,管路中存在气体;管道泄漏事故等。
3 供暖锅炉锅水汽化及水击事故的防治
(1)大型循环水泵在启动时,应首先打开旁通阀,防止因为启动时升压过快造成的锅炉、暖气片的损坏,当锅炉正常运行后,再打开主水阀,关闭旁通阀。
(2)供暖系统运行过程中随着水温升高以及系统的补水,会不断有气体排除,操作人员要经常打开放气阀进行排气。另外可以在系统中安装真空排气设备,从而解决系统排气问题。
(3)锅炉运行排污过程要注意锅炉内部压力稳定,避免锅水汽化進而引起水击事故。
(4)尽量减小热水采暖系统的补水量,若发现漏水要及时修理,严谨随意取热水转作它用。通常情况下,系统的补水量应当控制在循环水总量的1%之内,并且保证循环水具有一定的流速,均匀流入各个受热面,防止汽化。
(5)热水锅炉要有有效的停电保护措施,当自然循环的热水锅炉突然停电时,仍可以保持锅水持续循环,这样的情况对安全运行威胁较小。然而,强制循环的热水锅炉突然停电时,水泵停止工作,锅水循环会立刻停止,这样就很容易造成汽化进而发生极为严重的事故。发生这种情况后,要迅速打开炉门和省煤器的旁通烟道,撤出煤火或者用湿炉灰将燃煤盖灭,快速降低锅炉炉温,同时还要将锅炉与系统断开,关闭两者之间的阀门。在给水压力大于锅炉静压时,才可向锅炉中进水,并且开启锅炉放气阀和泄放阀,让锅水一边流动,一边降温,直到完全消除了炉膛余热为止。较大的锅炉房内应设有柴油发电机或者其他备用电源,当停电时,工作人员可以迅速启动这些备用电源,保证系统内水循环,防止事故发生。
4 结语
锅炉的安全运行直接影响到国家与人民的财产安全,同时也是事关社会稳定的大事。本文介绍了供暖锅炉的常见事故,并分析了供暖锅炉汽化事故、采暖系统水击事故这两个频发的主要事故,并且针对性的提出了解决办法,主要是为了在锅炉运行管理中能够正确的操作,减少事故发生,以及事故发生后能采取有效方法进行处理。
参考文献
[1]唐小清.浅析锅炉事故原因及处理措施[J].科技信息,2010.(36).
[2]陈灵江等.略论如何消除锅炉事故隐患[J].河南科技,2010.8.
[3]孟繁学.小议锅炉事故检测及其防治措施[J].黑龙江科技信息,2008(21).
安全环保运行措施 篇4
用 电 部 分
（一）、管理目标
一、事故停电不超过两次/年，区域停电不超过6次/年。
二、严格安全用电检查，杜绝违章用电现象。
三、电梯事故停运不超过5次/月。
四、确保消防监控、保安监控、广播音响及其它弱电设备及系统的正常运行。
（二）、质量保障
用 电 运 行
一、值班电工是用电安全运行的直接责任人。
二、值班电工能熟练设备操作规程，能进行正常的倒闸操作及事故处理。
三、运行方式变更由主管根据现场情况决定，并做值班记录。
四、设备出现故障，值班电工迅速处理，及时恢复，并上报领导。
五、对设备事故进行预测、分析，并制定应急措施。
六、按工作要求制定安全措施，七、周期对设备进行正常维护保养，上报运行情况。
八、建立完善的倒闸操作规程。
九、建立和完善设备档案，收集和整理设备资料。
用 电 维 修
一、树立安全意识，保证设备安全。
二、提高业务素质，做好岗位培训、技能考核。
三、保证设备正常运行，使设备符合运行指标。
四、做好设备进行周期巡检，对经常发生事故的隐患部件不定期检测。
四、做好重点设备加强巡视和维护。
五、建立月巡检、季巡检、年巡检制度，并做好巡检记录。
六、经常维修的设备，分析其故障发生原因，以降低返修率。
七、电梯维修工在电梯发生故障的5—10分钟内到达现场；针对其故障原因，限时排除，以确保电梯安全运行。
八、电梯维修工对电梯做到日巡检，排除安全隐患。
九、对电梯运行定期检修，制定详细的检修计划，做好检修记录。
用电员工工作规范
一、员工着装整齐、佩戴工号牌，礼貌用语，工作认真细致。
二、建立交接班制度，做好交接班记录。
三、接到维修电话及时赶到现场，不得超过15分钟，维修完毕填写维修记录。
四、班中两人一组交替就餐，就餐时间不得超过40分钟。
五、领用维修材料，必须由主管签字。
六、每班上班后，须将室内卫生打扫干净。
七、在维修工作中，如遇到不能解决的问题应及时向上一级汇报。
八、值班电工除维修、巡视外，应在办公室接听维修电话。
九、熟练掌握设备的产地、型号及运行状况，做好定期维修保养。
十、对日常用电安全进行检查，发现乱拉电线、超负荷等违章情况及时处理。
十一、商户如需增加负荷或特殊用电，经公司批准后，24小时内解决。
十二、电梯每日开启前须检查，正常方可运行。
十三、电梯日常保养工作安排在商户及使用人下班后或营业结束后进行。
十四、电梯维修时，必修停电挂牌并设臵防护栏。
十五、电梯出现故障关人时，首先救护乘客出梯，然后询问乘客情况，做好记录备查。
十六、维修人员要熟悉操作规程和维修知识，提高维修技能。
扶梯管理
一、维修管理
1、在正常营业期间，停梯或有故障显示时，由电梯班通知维修部，维修部维修人员应在20分钟赶到现场，维修时间应在60分钟内。
2、营业时间不便维修或预计维修时间太长时，应在当天晚上安排维修。
3、维修后，应填写维修记录，注明到达时间，停梯原因、恢复时间等项，由电梯班班长签字确认。
4、维修保养时，应在电梯班电工的协助下进行，更换扶梯配件应有电梯班班长到场并签字；例行保养，须事先通知电梯班，保养记录由电梯班班长签字确认。
5、每月例行保养一遍扶梯。
6、人流高峰日，维修部应按物业公司要求派专人跟踪维护。
二、运行管理
1、按规定时间开关扶梯，运行时，应密切注意运转状况，一旦出现异常，马上检修并通知维修部。
2、每半小时巡视一次，发现有停梯要立即开启，不能开启时应通知维修部。
3、扶梯运行质量，有异常情况应当天和维修部联系维修事宜。
4、按规定做好运行记录。
消防监控系统维护
一、维修人员应熟悉消防监控系统的性能、分布、运行情况以及相关的图纸和资料。
二、维修人员每月应对所维护的设备例行检查并做好检查记录。
三、对主机、分机等监控系统设备，非维修人员得随意打开或乱动。
四、对消防监控系统前端做好清洁工作，使消防报警有良好的运行环境。
五、消防报警系统发生故障时，维修人员应及时、到现场维修探查故障起因，并做好记录。
六、系统发生意外停电、死机等情况时，维修人员应尽快恢复，以避免主机蓄电池过量损耗。
七、建立消防监控系统维护日志，完善维修程序。
广播音响系统维护
一、广播音响室人员负责广播音响器材的日常监管，做好防火、防盗、防鼠、防潮工作，做到安全用电。
二、广播音响室人员应在管理人员的指导下熟练操作，平时管理人员做好对使用人员操作音响的监督工作。
三、管理人员应对广播音响室人员进行宣传教育，做好设备维护工作，不违章作业。
四、管理人员不得私自挪用广播音响器材，不得出租、出借，不得私自移动、改制、改线，并对广播音响室人员进行监督。
五、如音响室人员报修故障，管理人员不得推辞，应及时进行故障排除。
六、对广播音响及系统安全运行隐患，管理人员应及时排除；不能解决的及时报上级。
七、对商户所要求调试、改制等方面的问题，应上报总经理办公室。
空 调 运 行
一、班长对当班空调系统的运行负有全部责任，班长必须组织好本班人员按时对室外及各空调区域的温度、相对湿度进行检测，根据当时温度要求对空调系统进行调节，使空调区域的温度符合规范要求，并做记录。
二、值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题即使停机并上报，发生紧急故障而上级及工程师不在时，班长负责组织力量及时处理。
三、开关机由指定专人操作。
四、按保养规程做好设备日常保养工作，确保重点设备处于良好状态。
五、每班人员必须对所有运行状态记录检查并签字，必须在机器档案上记录清楚本机开停时间、停机修理原因、停机开始及恢复正常运行的时间。
六、班长必须将当班的运行状况、发生故障及维修内容详细记入班组日志。
七、当班人员必须在开机至关机间每隔1小时巡查一次机器运行状况及服务区温度，发现机器异常应及时停机上报。
八、值班人员必须严守岗位职责，不得擅离岗位。
风机、空调器保养维护
一、空调器 月度保养
1、每月两次清洗滤网、回风口、消音器、盘管及室内卫生。
2、检查送风、回风、新风阀件及进出水阀件。保养
1、每年春、秋两季擦洗空调器外壳。
2、检查风管及进出水管道的保温层。
二、风机保养
1、每年两次对风机外壳进行擦洗及清理室内卫生。
2、检查轴绕风机运转状况。
3、检查离心风机皮带松紧程度。
4、每年加润滑油一次。
5、开机检查运转情况。
6、每年两次检查消防系统阀件。
水运行
一、供水系统管理
1、建立正常的供水、用水管理制度，定期进行水质化验，保证水质符合国家标准。
2、防止跑、冒、滴、漏，杜绝日常生活中长流水现象，发现阀门滴水、水龙头关不住的情况应及时修理。
3、对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、水表等进行日常和定期检修。
4、保持水箱水池清洁卫生，防止二次污染，定期进行水箱消毒工作。
5、严防供水系统与排水系统混流。
二、水泵房管理
1、生活水泵、消防变频稳压泵应在规定时间内轮换使用。
2、消防泵按定期保养规定每半年进行1次自动手动操作检查，每年进行1次全面检查。
3、非值班人员不准进入水泵房，若需要进入须经主管同意并由值班人员的陪同。
4、定期打扫水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的设备，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物、油漆完好，整洁光亮。
5、水泵房随时上锁，钥匙由值班员保管。
三、排水系统管理
1、定期检查排水管道外部是否有锈蚀和漏水现象。
2、对于经营商户新增加商业用排水需求进行现场考察，如果排水含量超标，须增加隔油池。
3、定期检查广场雨水井、排水井盖是否丢失，化粪池是否有堵塞现象。
4、定期对室外消火栓、消防结合器检查。
5、普及使用常识，防止室内排水系统堵塞，禁止把污物、杂物、大颗粒物质倒入管道。在卫生间、盥洗室等处放臵污物桶，在拖布池、地漏上放不锈钢篦网格等。
四、日常巡检管理
水泵房应每两小时巡视一次，具体内容如下：
1、水泵房有无异常声响或大的振动。
2、电机、控制柜有无异常气味。
3、电机温开是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅。
4、水压表、运传压力表指示是否正常，控制柜上信号灯是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常。
5、机械水压表与PC设定的压力是否相符，是否满足供水压力要求。
6、水池、水箱水位是否正常。
7、蝶阀、法兰连接处是否漏水。
8、止回阀、浮球阀、液位控制器是否工作可靠。
9、集水坑污水泵运行是否正常，有无过载、泄漏现象。
10、楼板、墙壁、地面等处无漏水、积水等异常现象。
11、雨水井附近有无白灰、砂子、碎砖、碎石等建筑材料，防止它们被雨水冲入管道中造成堵塞。
水维修保养
一、水泵维修保养：
1、检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承。
2、转动泵轴，如有卡住、碰撞现象，应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，应更换同规格水泵轴。
3、检查压盘根处是否漏水，否则应加压盘根。
4、如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层，重新刷油漆。
5、清洁水泵外表。
二、潜水泵或排污泵维修保养
1、检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。
2、检查轴承磨损情况，如转动时有异常声响或有阻滞现象，则应更换同型号规格的轴承。
3、检查潜水泵、排污泵所连接的软管是否牢固，如松弛应紧固。
4、清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严重，则应在表面处理后重新油漆。
三、维修停水管理
给排水设备因维修保养等原需要停水时，应对部门主管填写停水申请表，经批准后通知客户服务中心，由客户服务中心提前24小时通知有关用户，如因特殊情况突然停水，应在恢复供水2小时内向有关商户做出解释。
消防部分
（一）、管理目标
一、杜绝消防火灾隐患，对违反消防管理条例行为限期整改。
二、加强项目管理人员消防培训，提高各商户使用人对消防法规的认识。
消防监控
一、负责消防监控中心设备24小时运行，熟知本岗位的任务与要求。
二、值班人员接班后，应对设备运转情况进行检查，并作好值班记录。
三、对于交接班遗留的问题应先解决，无法处理时要及时上报。
四、值班人员要有良好的精神面貌，保证正确的坐姿，夜间值班时要保持清醒的头脑。
五、值班人员要保持高度警惕，一旦有报警要及时做出反映。
六、监控室内杜绝非工作人员入内，值班期间不准擅自离岗，不准干私活，不准招待与工作无关的人员。
七、熟知项目内容设备情况，对消防器材的使用要达到熟练程度。
八、爱护消防中心的器材、设备，搞好器材的保养。
九、熟练掌握《消防条例》中的“火灾预案”及火灾情况下的指挥调度程序。
十、按级别操作主机和分机，未经授权和批准不准私自操作。
十一、保持卫生清洁，做到地面、门窗干净，用具摆放整齐。
十二、加强业务学习，提高技术水平。
消防督查
一、严格安装消防安全工作的各项制度对项目及各商户进行消防监督检查。
二、消防安全检查要做到定期检查与随时检查相结合，及时发现问题，督促整改火灾事故隐患，对无力整改的事故隐患要及时上报，防止事故发生。
三、负责消防器材的添臵、维修、保养工作，不定期的检查防火器材的维护保养情况，对损坏、移动及乱用消防器材的人员进行纠正和严肃处理。
四、被指定管理各种自动消防设备的人员，上岗前要进行专业技术培训，合格后方可上岗。
五、承担基层组织义务消防处的教育培训工作，负责对各单位及各部门员工消防教育，组织员工认真学习消防知识和灭火技术，做到“三懂”、“三会”、“三能”。
六、督促各单位建立义务消防组织，定期培训义务消防员，落实具体的防火预案和重要部位的应急灭火作战计划，一旦发生火情，能立即按分工投入灭火战斗。
七、严格监督检查各经营部门安全用电，不准乱拉电线，不准超负荷用电，不准使用不符合标准的保险装臵。
八、定期对消防设备进行全面检查和维护，发现问题及时上报并进行必要的维修、更换。
九、将安全检查情况、安全教育情况及整改措施等做详细记录。
十、对发现的火灾隐患，及时提出整改意见，并填写《火险隐患整改通知书》交对方签字，之后及时进行复查。
监控室
一、恪守公司的各项规章制度。
二、认真填写交接班记录，值班期间应详细记录门磁报警系统的运行情况。
三、按规定调设监控系统的监视器内容，监控屏幕，发现异常立即上报。
四、门磁报警系统设警时，如有异常应及时上报处室领导，并按指示进行处理。
五、遇到警情，应立即呼叫现场带班，检查前端并填写报警情况记录表，做到报警信息反馈责任到人。
六、严格执行监控设备的各项操作规程，对违反操作规程造成的严重后果，要追究值班人员的责任。
七、遵守安全保密制度。如遇查询监控资料时，必须查看来人是否持有领导批示。
八、本着“谁在岗，谁负责”的原则，是监控人员职责。
秩序部分
（一）、管理目标
一、提高秩序管理人员的整体素质，建立良好公共安全及交通秩序管理。
二、消除安全隐患，维护商户的人身、财产安全等合法权益。
（二）、质量保障
秩序职责
一、严格执行国家有关法律、法规以及治安管理处罚条例，密切配合公安机关，维护项目内的安全，保证良好公共秩序。
二、实行24小时值班制度，落实固定岗、巡逻岗以及保安监控相结合的安全防范措施，及时发现、排除、制止各类治安事件。
三、负责项目内各类车辆的停放管理，保障区域内正常的交通秩序。
四、负责项目内暂住人口的登记、管理、办理暂住证以及大中专学生的户籍落户工作。
五、制止乞讨、叫卖、散发传单等人员进行入项目内，依法维护广大商户的合法权益。当发生治安突发事件时，即使采取措施，保护商户的合法权益不受侵害，必要时协助公安机关共同治理。
六、维护各项法规及规章制度的执行，对违法乱纪者或不服从统一合法管理者，要进行劝阻、制止，直到移交有关部门。
七、加强员工法制教育、素质教育，落实行为规范，提高业务水平。
八、认真填写值班日志，严格交接班制度。
夜 班 保 卫
一、负责夜间的全面安全巡逻。
二、严格执行领导的安排，认真作好交接班工作，并填写交接记录。
三、上岗时间：前夜班商场清场前进入各岗位开始工作，后夜班0：50进入岗位开始工作。
四、零点之前员工不准坐岗，要做到全面巡视、重点预防。
五、严厉打击夜间各种违法乱纪
保洁卫生部分
保洁岗位职责
一、负责广场、外墙、屋面、消防楼梯、地下车库的保洁工作，进行监督与管理。
二、每天不得少于两次对广场、屋面、消防楼梯及车库的卫生巡视检查，发现问题做出记录，并及时通知保洁公司清除。
三、对保洁工作实行规范化管理，做到定岗、定时、定工作内容进行操作，不能与职工上、下班时间发生冲突，更不能干扰正常工作进行。
四、对保洁人员要经常教育，提高服务意识和服务水平。要求保洁人员着装整齐、举止端庄、大方有礼貌，不准在工作时间打闹或闲聊。
五、负责对保洁公司保洁费的审核和结算工作。
六、配合上级部门的卫生检查工作。
七、对施工单位保洁工作的监督与检查。
八、对各经营区商户卫生方面的协调工作。
暖通部分
（一）、管理目标
一、采暖及空调温度符合（或低于）国家标准。
二、确保区域内通风效果，提高现场舒适度。
三、每年系统内事故停水不超过4次/年，区域停水不超过2次/月。
施工升降电梯运行安全技术措施 篇5
编 制： 技术负责人： 项目经理：
山西宏厦建筑工程第三有限公司第二十二项目部
二〇一五年六月十二日
采煤沉陷综合治理项目古城小区7#住宅楼（A-4）工程施工升降电梯运行安全技术措施
一、工程概况
本工程为阳泉矿区采煤沉陷综合治理项目古城小区7#楼（A-4）工程，该工程位于阳泉市矿区原平坦垴村，阳泉市电石厂和电器厂以东，东侧紧邻北山中路，北侧紧邻阳泉市古城遗址公园和巨兴小区，楼体狭长，长124.2m，宽25.8m。
古城小区7#楼（A-4）楼地下4层，地上32层，共五个单元，建筑物檐高97.1m。建筑面积共68715.8㎡，其中地上61171.8㎡；地下7544㎡。地下负四层至负二层为人防结构，负一层为商铺，建筑物使用年限50年，耐火等级一级，抗震设防烈度7度，楼体为剪力墙结构。
本工程采用一部SC200/200型施工升降电梯做为人员及部分施工材料上下的运载工具，电梯安装高度为110m。
二、使用前准备工作：
2.1、机电安装公司完善施工电梯的安装，并组织相关人员对施工电梯进行安全运行前的设备验收和试运行，并请有相应资质的单位进行防坠落试验；
2.2、施工电梯使用前必须持有质量监督部门和安全监管部门下发的准用证和备案登记证；
2.3、施工电梯使用前项目部必须参与对电梯及相关使用设施进行的现场验收，验收合格方可使用； 2.4、电梯使用前必须对电梯操作工进行详细的安全技术交底，且电梯操作工必须持证上岗。
三、施工电梯安全运行措施: 3.1、施工电梯每次使用前必须对升降电梯进行检查，且在使用期间必须对构配件进行全面的检修，具体检查项目如下：
1、检查各螺栓紧固件有无松动现象，如有松动必须及时拧紧；
2、检查升降电梯电气系统是否正常，各交流接触点吸合情况及导线接头情况等；
3、检查各种安全限位开关是否灵活，各限位碰块有无位移；
4、检查升降电梯吊笼运行通道上有无突出物，确保吊笼安全运行距离不小于250mm；
5、检查各部位润滑情况，及时加注润滑脂；
6、检查吊笼进出门、防护围栏门等开启是否灵活，检查各限位开关动作情况；
7、检查各滚轮、背轮的调整间隙及齿轮与齿条的啮合间隙是否正常，如不符合要求应及时进行调整；
8、在每次安装结束后都要检查防坠器是否安全可靠，即不定期做一次吊笼坠落试验。
3.2、升降电梯安全操作要求：
1、升降电梯操作前必须做以下两项工作：
a、当班司机必须与上班司机询问清楚上班电梯运行情况，发现问题及时解决； b、冬季施工时，如果遇到冬季天气寒冷、温度较低，而升降电梯启动困难时，启动后可空载上下试运行几次，使减速器油温趋于正常。
2、升降电梯的操作必须按以下操作规程进行： a、升降电梯司机必须身体健康，无心脏病或高血压病； b、司机必须经过专业培训且培训合格后方可持证上岗； c、升降电梯施工过程中，不得超载、偏载运行； d、严禁司机酒后操作或非司机操作；
e、升降电梯上料时，严禁物料伸出吊笼以外，以免运行过程中发生危险；
f、当风力达到六级以上时，任何人不得使用升降电梯，且将吊笼停至最低层；
g、每次司机下班后，必须关掉电源开关，做好当班记录，并将护栏门锁好。
3.3、升降电梯的保养和维修：
1、严格按照施工电梯使用说明书中的有关条款对升降电梯的各个构件做好不定期和定期的保养，减少机器的故障发生率；
2、项目部专业电工及设备管理人员必须定期、不定期的检查升降电梯各构件是否需要更换，发现存有损坏或磨损超差时，必须立即联系机电安装公司对施工电梯相关构配件及时更换。
3.4、施工电梯有关安全使用的其他措施：
1、在施工电梯使用过程中，在各个楼层安装楼层呼叫器，以方便各楼层施工作业人员上下；
2、在各层施工电梯门洞口处，安装门扇，做好临边防护工作；
3、施工电梯随楼层施工一直增加高度，必须按照施工升降电梯使用说明书中的相关要求，严格按照6m一道设置附着连墙件，且安装过程中必须调直，以确保施工电梯安全使用；
4、施工电梯内必须放置灭火器。
四、施工电梯安全运行应急救援预案：
为防止施工升降电梯运行过程中发生安全事故和施工电梯发生后及时抢救伤员，确保施工作业人员人身健康等，编制施工电梯安全运行应急救援预案：
4.1、建立健全安全保障体系，完善施工电梯安全监管制度，规范施工电梯操作人员操作规程，发现施工电梯存在安全隐患及时整改，确保人员安全施工；
4.2、针对施工电梯可能发生的安全事故编制以下施工措施:
1、触电：施工电梯电气漏电或短路等造成人员触电事故。发生该项事故，必须立即切断电源，并将伤者迅速送往医院进行救治。项目部专业电工及设备机电安装公司必须立刻对施工电梯所有电气线路进行全数检查，查明事故原因，及时整改。
2、吊笼坠落：造成人员伤亡事故。
发生该项事故，必须立即拨打120急救电话联系现场急救且施工现场必须组织人员对现场进行保护和自救，伤者未经到场医生确认受伤情况，任何人不得对其进行搬动和其他处理措施。事故发生后，在人员救治过程中，必须组织项目部管理人员及机电安装公司分析事故发生原因，查明事故原因立即整改。
3、倾覆：施工电梯整体倾覆造成人员伤亡事故。
发生该项事故，必须立即联系现场救治，且必须查出事故发生原因。
35KV进线分列运行安全措施 篇6
我矿自备电厂主机检修解环时，为提高地面35KV变电所供电容量，将海孜两条进线（3535,3635）转换为运行状态，本所内1#和2#主变采取分列运行方式，为保证分列运行期间的供电安全，规范倒闸操作，迅速正确处理突发事故，特编制本措施。
1、自备电厂退网时，本措施正式生效实施，至地面35KV变电所恢复原有运行状态时结束，在此期间，必须严格执行本措施；
2、自备电厂退网时，变电所6KV高压必须提前退出电容器补偿装置，退网后，可根据电压高低决定投退电容器补偿装置；
3、电厂检修期间，矿各级变电所严禁私自合联络，凡违反本规定造成设备损坏，严格按矿有关规定处理责任人及有关单位。
一、正常检修时倒闸操作办法：
1、双回路同时供电变电所合联络时，上级变电所先合联络，下级变电所才允许合联络；分联络时，下级变电所未分联络，上级变电所禁止分联络；
2、对全矿高压双回路分列运行线路，若需检修设备合联络时，必须通知地面35KV变电所和保运一区区值班人员，由区值班人员通过变电所专用电话联系淮北供电调度，海孜区变合母联后，再合地面35KV变电所母联3500，然后合6KV母联616，依次从上级变电所到下级变电所合联络。检修结束，分联络于此相反，依次从下级变电所到上级变电所分联络，直到海孜区变分列运行。
二、掉电事故时倒闸操作办法：
1、东风井、西风井、压风机房、主副井均为6KV单母线分段接线运行车间，电源进线一条运行，一条热备用。
（1）当在运行进线掉电时，以上车间变电工必须汇报调度所、区值班，并分断原运行进线回路，再合上热备用进线回路，最后恢复设备供电。35KV变电所观察两台主变负荷变化，提前对过负荷按限电次序表限电。
（2）当热备用进线故障时，35KV变电所变电工先汇报矿调度所、区值班，并提醒受电车间热备用回路已出现故障。区值班应立即安排外线电工抢修线路，尽快恢复热备用状态；
（3）当两条进线均掉电时，以上车间禁止改变原供电运行状态，原地等待送电；
2、下井有四条回路，Ⅰ、Ⅲ回路和Ⅱ、Ⅳ回路分别来自地面35KVⅡ段和Ⅰ段母线上。
（1）当其中一条下井回路出现跳闸时，一水平中央变电所应立即汇报矿调度、区值班，并联系地面35KV变电所，通知淮北供电调度，海孜区变合联络后，地面35KV变电所合联络3500，再合6KV母联616，然后通知井下一水平中央变电所合联络620,623。区值班立即组织维修电工排除故障，恢复原分列运行状态。
（2）当35KV同一段母线上的下井两条回路掉电时，一水平中央变电所应立即汇报矿调度、区值班，并分断已掉电的两条进线柜断路器，并分断该段母线上所有馈出线，再合上该车间联络开关，然后分别试送一次刚才分断的馈出线，恢复设备供电。
3、井下采区变电所为双回路，正常情况下均为双回路分列运行状态。（1）当井下变电所任意一条进线回路掉电时，必须先确认掉电的进线回路断路器处于分断状态，并分断该段母线上所有馈出线，再合上该车间联络开关，然后分别试送一次刚才分断的馈出线，恢复设备供电。
（2）当井下变电所两条进线同时掉电时，禁止改变原供电运行状态，原地等待送电；
对热水供暖运行存在的问题分析 篇7
1 供暖运行存在的问题
1.1 对采暖供热系统的节能重视不够。
回顾我国开展建筑节能工作以来, 对建筑节能的重要组成部分采暖供热系统的节能的重视是不够的, 可以说始终尚未达到与建筑物节能予以相同的重视程度, 即没有真正地列入议事日程。
首先, 是没有加强对采暖供热系统节能新产品开发:工作的领导, 而这方面恰恰是我们与发达国家差距最大的方面, 没有符合国际技术发展方向又适合国情的各种硬件, 供暖节能工作很难有大的突破。
其次, 是在采暖供热系统的设计方面, 虽然有节能设计标准的要求, 但在实施节能设计把关时, 往往侧重建筑热:一方面, 对采暖供热系统的节能审查不严格, 再加上没有很多质量过关的节能新产品可供设计选用, 因此采暖供热节能设计基本没有大的突破, 仍属常规设计。
为了真正节约能源, 我们要高度重视采暖供热系统的节能, 并从开发节能产品、改进设计和提高运行管理水平等几个方面扎扎实实加速开展工作, 才能取得新的突破。
1.2 供暖设计的不利因素。
分散锅炉房和集中锅炉房几十年来的运行实践都反复验证了这样一个事实, 以往的锅炉供暖设计, 为了保证供暖质量和出于安全的考虑, 计算的热负荷数据偏大, 与实际需要不符, 因而形成一系列不利于节能的先天性缺陷, 尽管目前已逐渐被设计、施工和运行管理的专业人员认识并取得了共识, 正在努力改进之中, 但长期以来已经造成的影响, 在我国的北方地区还具有相当的普遍性, 有的甚至还没有认真吸取教训, 主要表现有以下几个方面:
(1) 设计符合偏高, 造成选用设备偏大。热负荷基数偏大, 锅炉、水泵、散热器以及管道等选用皆偏大, 不但增大建设投资, 还加大了供暖运行成本, 浪费了能源。
(2) 锅炉偏大或台数偏多, 形成锅炉低负荷不合理运行。由于以往设计的锅炉富裕量过大, 先天地形成“大马拉小车”的局面, 锅炉低负荷运行, 热效率低、煤耗大, 很不合理。
(3) 锅炉房的热媒参数低, 影响传热效率。因为锅炉补水泵选择不当, 扬程较低, 系统定压低, 导致锅炉热媒参数过低, 影响锅炉出力并使传热效率降低。
(4) 循环水泵偏大或多台并联运行, 形成大流量不经济运行。由于循环水泵流量大, 形成供、回水温差小, 一般温差应为25℃, 但实际温差以5℃~10℃的居多。另外, 循环水泵偏大或多台并联运行都要增加电耗。
(5) 设计中未配备调节性能好的阀门, 不利于一、二次管网的初调节。以往在锅炉房、换热站、热网及热人口处安装的阀门皆是截止阀或闸阀, 因其调节性能不好, 难于实现热网的初调节, 不易消除水平失调。
(6) 室内供暖系统为单管系统的还很多, 不适应长远的发展。单管式供暖系统因无法实现热表到户, 亦无法实现在散热器上安装温控阀, 不适应长远的发展方向。
(7) 由于设计不周, 室内供暖系统的垂直失调还时有发生。大量的实践证明, 消除室内供暖系统垂直失调的主要手段是认真搞好设计计算, 消除各有利环路的余压以实现包括干管、立管和支管在内的各个并联环路之间的水力阻力平衡, 企图依靠阀门调节是不现实的, 对此, 设计人员应给予充分的重视。
(8) 不同使用性质的建筑在同一供暖系统, 不能实现分时供暖, 不利于节能。住宅建筑白天保证供暖室温, 夜间可适当减弱, 而办公楼、教学楼等公共建筑, 夜间可降至值班温度, 以利节能, 但目前设计中对分时供暖的可能性未予考虑。
(9) 锅炉房未设微机和变频调速装置, 不利于节能。实践证明, 微机监控可以实现锅炉节煤5%, 变频调速装置可通过锅炉辅机变速运行, 节电35%~40%, 这些设备并不在设计中一并考虑, 运行单位又无力增设, 对节能十分不利。
2 运行管理水平低也会增加运行费用
当前在热水供暖系统在设计方面存在节能上的先天缺陷, 如果运行中能自觉地加以弥补, 会有所改进, 但是, 并非所有的供暖运行管理单位都具有这种能力, 在目前的锅炉供暖的运行管理中尚存在以下几个方面的问题, 亟待改进。
2.1 供暖制度不够合理。
由于复杂的历史原因, 使一些不够合理的供暖制度自发产生并形成惯例, 例如现行的间歇供暖, 目前还被一些供暖单位采用, 虽然供暖质量不够好, 又不利于节能, 但旧习惯很难改进。
2.2 大流量不经济运行。
因热网水平失调而造成用户冷热不均, 运行人员只能借助大流量运行以求适当缓解末端暖气不热的问题, 实际上这些措施皆无助于问题的解决, 而是白白地浪费了许多电能。
2.3 凭经验“看天烧火”, 而不是科学的运行调节。
这个问题普遍存在于分散锅炉的运行管理之中, 司炉工凭经验实行所谓“看天烧火”, 并无科学数据为依据, 只是凭经验, 天冷时锅炉的水温高些, 天热时烧得低些, 不能依据室外温度的变化进行科学的调节, 很难达到既保暖又节煤的目的。
2.4 供暖系统丢水严重。
由于系统未安装自动跑风, 因暖气不热用户由集气罐处放水, 个别人私自取用系统水以及跑、冒、滴、漏等原因, 成为供暖运行管理单位最头疼的难点, 形成恶性循环, 对节能极为不利。
2.5 锅炉的防腐阻垢是薄弱环节。
运行期间水处理坚持不好, 锅炉受热面内部结水垢, 或因运行中不使用除灰剂使锅炉受热面外部沉积灰垢, 对锅炉的传热影响很大, 且会大大增加煤耗, 不容忽视。此外, 对锅炉的防腐一般都不重视, 不装除氧设备, 有的也运行的不多, 而停用的锅炉的防腐保护很少严格操作。
3 锅炉的运行效率及运行费用
一个供暖系统由热源、热网和热用户组成, 在以区域锅炉房为热源的供暖系统中, 锅炉充当着极其重要的角色, 对于一台实际运行的锅炉来说, 它的供暖负荷是随着室外温度的变化而变化的, 运行参数和燃烧状况又受运行制度的影响, 煤种是多变的, 操作人员水平也不同, 因而锅炉的运行效率是个多变量的函数。只能反映锅炉在某时、某刻在某种特定的参数、特定的燃料及某人操作时的效率, 所以它不能反映锅炉的使用实效, 而锅炉的平均运行效率则是经长期计量、监测和记录数据为基础, 统计时期内全部运行效率的平均值, 代表着锅炉的使用实效, 反映着锅炉使用单位的运行管理水平。
因此, 使用单位的首要任务应是抓锅炉的使用实效, 通过改善、加强运行管理, 来充分发挥锅炉的性能水平, 以达到降低供暖系统运行费用的目的。
论集中供暖系统高效节能运行管理 篇8
【关键词】节能；集中供热系统；管理
引言
集中供暖系统由于优点突出被广泛的应用，主要表现在：（1）对环境的污染少；（2）供暖质量高，比较集中；（3）集中供暖系统耗能少可以大大减少能源的浪费；（4）整个系统自动化性能高。
但是集中供热系统没有很好的发挥其优点，在实际运行过程中存在一些问题，从而造成耗能的现象，不能最大程度的发挥节能效果。在实际数据对照中，反映出，同一环境，相同的因素下，目前我们所采用的集中供暖系统采暖能耗要高出2～3倍。由此，集中供暖系统节能高效管理的现状，依然面临严峻的形势，需要我们重视，需要我们不断的研究，解决低效率运行现状。
1、建筑的保温性
集中供暖系统的降耗节能管理，我们也可以从建筑的保温性入手，提保温性能，主要从保温材料的蓄热性能，表面温度受气温影响方面考虑。另外，保温构造应保证保温材料的连续封闭，任何中断都会形成热桥影响保温性能。保温材料破损、老化将严重降低材料的保温性能，所以保温构造必须对材料加以保护，防止日晒、雨淋使材料老化，防止风力和撞击使材料破坏。外墙保温材料的导热系数大小是影响围护结构保温性能的决定性因素，但如果保温材料构造方法不合理，将使保温材料的保温性能逐步降低。因此提高建筑的保温性，成为节能降耗的主要方法。
近年来泡沫混凝土以其良好的特性，广泛应用于节能墙体材料中，在其他方面也获得了应用。泡沫混凝土在我国的应用主要是屋面泡沫混凝土保温层现浇、泡沫混凝土面块、泡沫混凝土轻质墙板、泡沫混凝土补偿地基。但是充分利用泡沫混凝土的良好特性，可以将它在建筑工程中的应用领域不断扩大，加快工程进度，成为建筑节能的的主要墙体材料。
2、水力平衡调试
集中供暖系統调节控制的根本目的，是提高供暖质量和有效节能。从对实现提高供暖质量和节能的有效性以及集中供暖系统调节控制两个主要环节的次序应该是：首先是系统的热力和水力平衡.其次是根据室外气象条件的变化实施总体质调节，然后才是末端调节。也就是说，系统的热力和水力平衡以及根据条件的变化实施总体调节是用户行为节能的前提。如果没有前面的两个环节，单纯的用户行为节能是不会收到如期的节能效果的。
力（热力）平衡调试。目前，在大部分供热系统中均存在水力（热力）不平衡现象，不但浪费能源，也使供热质量下降。这也是供热系统中造成能源浪费的重要问题之一，由于管网不平衡而造成的能源浪费，会占总耗能的8%--20%。
通过科学的计算方法，结合现场实际情况，采用如下手段，进而实现水力（热力）平衡调试1、通过仪器测试各支路的流量，压差等现场参数。2、更换部分管线的安装位置及管径大小。3、安装限流板。4、部分支路安装手动平衡调节阀。提出了一整套根据不同年代建筑的单位面积热负荷和建筑面积进行水力平衡调节的理论依据，并介绍了针对不同情况的高温水系统、低温水系统进行水力平衡调节的步骤和方法，最后对水力平衡调节的节能效果.具体是分析如下：当系统流量增加时，可以缓解远近用户之间冷热不均的现象。这是因为，当系统循环水量增加时，远端用户流量接近设计流量.散热器散热量增加，而近端用户流量虽大大超过设汁流量，但散热器散热能力已接近极限（散热器散热量和流量的关系）。所以大流量运行方式是一种原始而简单的调节水平热力失调的方法，不利于供暖系统的节能运行，如果没有特殊情况，建议不要采用这种调节方法。
3、集中供暖系统管网输送效率低
要实现节能供暖系统，就必须保证管网的输送效率达到90%以上，这样才能实现采暖供暖管网系统的优化，保证总热量不大幅减少，避免在各段管网热量的损失。结合实际的热量统计，总热量在输送过程中，有两次管网损失，一般（一次管网损失0.002kW/m2，二次管网损失0.005kW/m2，失调损失0.007kW/m2）推算，到最后管网的输送效率不到70%。在输送过程中没有做好保温措施，对以上产生的现象，综合分析，对各种出现的现象不断改进。
4、锅炉房运行模式
冬季供暖热负荷随着室外气象条件变化而变化，为满足人们对舒适性的要求以及达到节约能源的目的，锅炉提供的出力也要动态可调。近年来，虽然在系统自控方面做了一些尝试，但未能有效的解决问题。其原因主要在以下两点：一方面中国锅炉设计理论落后于发达国家，这主要表现在一方面国家各类标准中没有将燃烧效率、热效率作为强制性明文规定，由此造成设计制造过程不重视系统效率，这是一个不争的事实。另一方面中国缺乏有效的测试体系及机构，使设计师们缺乏设计依据。
通过实际调查显示，目前大多数的锅炉系统都安装了先进的自动监控系统，可以自动调节、控制锅炉状态。但是，实际运用中，有很多的自动互系统被闲置，还有一部分由于由司炉工没有受专业培训不会操作或者是操作人员凭经验烧火，使用手动控制系统，从而自动变手动调节。虽然手动操作也可以节省了能源，但是不能科学的合理使用先进设备，会严重影响锅炉节能设备的效率。这些因素，都是关键性的影响因素，主要是大部分的操作人员根本不会使用这些先进的节能设备。应对工作人员进行培训，以提高工作效率。
5、集中供暖高能耗分析及节能措施
1）集中供暖系统节能的技术措施。加强建筑物的保温性能，降低建筑物的能耗只是走出了建筑节能的第一步，实行供暖计量制度、实现行为节能又把建筑节能推到了第二步，但是单纯的这两步是远远不够的。供暖系统由锅炉房、室外供暖管网和室内供暖系统组成。系统节能效果如何，包括用户的“行为节能”在内，最终都会反映在锅炉房综合效率和管网输送效率这两个能效指标上。所以，节能不仅仅是要求建筑本身要节能，而且同样要注重锅炉房、热网、换热站的节能。
2）热量总表。热量表本身并不具有节能的功能，但是我们可以通过热量表的应用，明确消耗能量的具体明细，从而掌握锅炉运行中，热量的变化数值，综合评估锅炉效率以及管网的传输效率，更为简洁方便的这是你给我锅炉运行环境，对发现问题及时处理、维修，错金供暖系统的正常、高效、节能运行。
3）监控系统。对计算机的应用，大大提高了监控系统的自动操作性，也减少了人力劳动，可以准确的控制热效，节约能源，提高燃料热源降、低燃料成本。形成一个自动的监控系统，时时刻刻有效控制锅炉房实际运行情况。对于目前所采取的计算机监控系统，我们主要以中央集中监控为主。
6、结语
本文通过对集中供暖系统节能高效管理模式的分析，从不同的因素有效控制，从而达到节能的效果。同时集中供暖系统的节能管理是一个复杂的过程，涉及的内容比较多方面，我们必须充分的考虑到影响因素，从从而提高集中供暖系统的高效节能管理模式，实现节能降耗。
参考文献
[l]徐忠堂.发展中的中国城市集中供热U城市发展研究，2004