在嘉陵江江边筹建花木交易市场的可行性分析报告

在嘉陵江江边筹建花木交易市场的可行性分析报告（共2篇）

在嘉陵江江边筹建花木交易市场的可行性分析报告 篇1

在嘉陵江江边筹建花木交易市场的可行性分析报告

作者：书兄 更新时间：2011-05-13 票数：0

在嘉陵江江边筹建花木交易市场的可行性分析报告 1，重庆花木生产及交易的现状。最具发展潜力的花木产业市场是全球最具活力的产业之一，近年来中国花木业迅猛发展，花木业已经成为政府和企业十分关注的一项新兴的朝阳产业，发展前景十分广阔。重庆市委、市政府从2002年起，每两年即举办一届花卉博览会，通过前四届花博会的带动，重庆要花木业获得了很好的发展。特别是2008年开展“森林重庆”建设以来，重庆的花木业的生活和交易达到了空前的发展，正在逐步实现百万亩花卉苗木产业示范工程，为重庆的花木业发展打下了坚实的基础。随着第八届中国国际园林花卉博览会在的成功举行，重庆的花木业发展必将又跃上一个新的台阶。近年来在界石、静观、白市驿、长寿、璧山等地先后建成了一批花木交易市场，促进了花木业的健康发展。但这些交易市场都在远郊，不利于爱好花鸟鱼虫的普通市民选购。而主城区内虽有数家花木小市场（如鲁祖庙花市、望海花市等），由于场地租金较贵，对周边环境及交通的影响，这些市场发展壮大的可能性较小，相反这些小、散、乱的花木小市场随时都有被经济效益更高的其它商业项目所取代（如望海花市）。因此，如何兼顾经济效益、环境效益和社会效益是各阶层领导必须面对的现实问题。2，在嘉陵江边建大型花木交易市场的有利条件。A，拥有大片可利用的沙荒地。在枯水季节里（每年十月到次年四月），在嘉陵江北岸（黄花园大桥和渝奥大桥的北桥头，以及北滨1号）有十几万平方的沙荒地（如果三峡大坝蓄水175米，沙荒地可能就只有几万平方了），有着充足的阳光和水源，很适合建大型花木交易市场。枯水季节临近圣诞、元旦，春节、情人节、元宵节和植树节，加上这段时间里结婚办喜事的人也相对较多，所以枯水季节正好是花木销售的“黄金期”，此乃上苍赐花木商和江北区发展的良机。B，拥有大批成熟的花木经销商。观音桥望海花市是目前重庆主城区内规模最大的花市（即将要拆除），也是重庆唯一的专业花卉批发市场，有成熟商户几百家，他们正在寻找经营场地，他们在花木界有着巨大的市场影响力，如果给他们一块用武之地，必定会搞得生机勃勃，带动一方经济走向繁荣。C，拥有便利交通系统。前四届花博会有三届都在远郊举办，为了组织足够多的人前去参观，需要组织大量的公交车免费接送市民，甚至请明星前来助威，对于组织者来说，大地增加了成本，对于消费者来说，无论是选购或搬运都十分不便，因此，几天花博会过后，前来选购的普通市民就十分稀少了。而江北的这些沙荒地在主城区的中心，道路四通八达，自驾或乘坐公交车都十分方便，在这里搞花木展销就不用愁参观消费者，相反要担心的是人多为患。D，拥有有开拓精神的政府团队。江北区政府能够广纳民意，这是十分难得的。结论：有组织者、有场地、有商家、不愁销路。这四大要素是江北区在嘉陵江边搞花木交易市场成功的保障。3，在嘉陵江边建大型花木交易市场的可行性。A，安全性。主要防水灾，嘉陵江进入枯水期且水位稳定后，一般不会有突发性洪水形成，在主城附近100公里内也没有让嘉陵江形成巨大洪水的大坝，100公里以外的水灾，可以通过水文监测站获取有关数据，避免水灾的形成，因此水灾是可防的。其次防火灾，花木交易市场用电不多，用火的地方也不多，依江边而建，不存在高层建筑，且在滨江路之下，易于监控，所以，只要规划得好，防火也是可以做得到的。其它安全问题属于社会常见问题，在此不必累述。只要在枯水期水位稳定后才进场布展，在丰水期洪水到来之前撤展，交易市场是安全的。这里面需要沿江水文站和气象局的技术支持。B，可用性。在不影响河道安全的情况下，利用沙荒地为人民造福，这是响应上级政府提出的“绿化长江”和“森林重庆”号召，各级政府应该会积极支持的。C，技术性。在沙荒地上建简易的花木市场，只需修些简易的排水沟，铺设简易的供电系统和供水系统，修建若干流动公共卫生设施，把沙荒地进行简单平整后用人行道（也可作消防通道）把沙荒地分成若干排、若干列，然后商家根据自己的爱好进行布展，也可以建些简易房。这些都是极其简单的工作，在施工上没有技术障碍。如果将来有条件将人行道路进行硬化那就

更好了。D，资金问题。在沙荒地上建简易的花木市场建设成本极低，只要几十万就可以建成。对政府或个人都不是难题。E，货源问题。正在逐步实现百万亩花卉苗木产业示范工程可以为这花木交易市场提供源源不断的货源。如果办得好，全国各地的货源都可以进入重庆市场。F、可能影响项目建设的其它因素：花木搬运和交易的过程中可能会产生大量泥土、树枝、树叶、烂花腐草等，如果不及时清理，商家可能会把垃圾倒到江中，从而造成对江水的污染，甚至影响航道安全。所交易市场应设立专职清洁队伍，及时处理交易过程中产生的垃圾，以防止它对环境造成污染。由于是室外交易市场，如何防雨也是一个要考虑的问题。在布展期内一般不会有大雨，如果是中小雨，商家自己搭建的简易帐蓬就可以解决问题。结论：在嘉陵江边把沙荒地建成个花木交易市场在安全上、在建设技术上、在建设资金问题上和在货源供应上都是可行的，只要政府支持就一切顺利可行了。如果政府觉得有风险，完全可以委某家实业投资公司来完成。4，（1）经济效益分析。按每个摊位100平方米，入驻500家花木商家，用去5万平方沙荒地，其余可以作为人行便道。每个摊位按3人计算，可增加1500个以上的就业机会。以每个摊位展销6个月，销售收入为100万元算，500个摊位创造5000万元以上的销售收入，可以增加税收约800万元。最初场租费按每月每平方米10元计算，可收场租费300万元，市场经营成熟后，在这寸土寸金的城区中心地带，场租肯定会贵得多。（2）社会效益。除了上述可以看得见的直接收益外，还有更广泛的社会效益。A，为市民提供了赏花、选木、购物或休闲的好去处。每逢节假日，主城区周边的休闲地点（像磁器口、洋人街等）这些地方就是人山人海，人满为患。不是这些地方有什么极大的吸引力，而是我们可玩的地方太少。如果江北区在嘉陵江边把沙荒地建成个花木交易市场，除了花木交易外也绿化了沙荒地，同时把一个长期没有人管荒地建成一个丰富多彩的城市中心花园，最终建成一个在重庆和西部都负盛名的“年宵花市”品牌，这肯定能吸引不少市民前往观赏同，从而吸引市民增加户外活动，提升市民生活品质。在嘉陵江边选自己喜爱的花鸟鱼虫肯定会比在鲁祖庙或洋河更好，因为这里视野开阔，光线明亮。B，极大地提升北滨路的人气，带动北滨路的餐饮消费，从而带动江北区的经济发展。北滨路的各方面条件并不比南滨路差，但是南滨路餐饮的名气和效益都比北滨路好得多。如果能把沙荒地建成一个城市花园，把市民吸引到“年宵花市”来，必将让北滨路的餐饮业发生不可估量惊人的变化，从而促进江北区其它行业的发展。C，是江北区政府认落实重庆市政府提出的“五个重庆”和“绿化长江”的具体行动表现。D，其实最重要的社会效益是解决了望海花市的安置问题，为江北区解决了一个不稳定因素。结论：通过上面这些显而易见的分析，这是一个建设难度不大，但拥有巨大的经济效益和社会效益的项目。我认为有关政府部门值得组织实施这一项目。作者：重庆科技学院 苏家振地址：重庆杨家坪西郊支路19号。邮编：400050 电话：023-667711*** 65022024 QQ：1063842065

在嘉陵江江边筹建花木交易市场的可行性分析报告 篇2

摘 要 股神巴菲特运用价值成长投资策略为其创造了巨大的财富，同时也验证了价值成长投资策略在国外市场的有效性。本文通过对中国证券市场的相关数据的实证分析，得出价值成长投资策略在熊市中体现的价值高于牛市的结论，以及价值成长投资策略在中国证券市场的可行性正在逐步提高。

关键词 价值成长投资策略 可行性

一、价值成长投资策略理论发展

1934年本杰明•格雷厄姆和戴维•多德的专著《证券分析》的出版标志着传统价值投资理论的形成，随着理论的深入投资家们不断创新，巴菲特作为格雷厄姆的学生，继承了价值投资思想的精髓，又引入费雪的成长性投资思想，将传统的价值投资策略与成长投资策略融为一体，形成了独树一帜的价值成长投资策略，并创造了一系列卓越的投资记录。

众所周知，股票的内在价值不仅包括资产和盈利能力价值，还包括成长性价值。传统的投资策略仅考虑股票的资产价值和盈利能力，而忽略了股票成长性价值。价值成长投资策略作为一种综合选股策略兼顾股票的资产价值、盈利能力价值和成长性价值，试图挖掘股票价格明显低于公司内在价值的成长型股票的投资机会，从而获得投资收益和价值增长的双重收益。

二、价值成长投资策略适用性分析

（一）中国证券市场概况

中国股票市场发展至今仅有近20年的时间，与发达国家股票市场相比，市场制度不够完善，金融市场自由化程度不高，国家干预力度大，中国证券市场尤其是股票市场呈现出明显的“政策市”的特点，政策上的利好、利空消息对股市常产生较大影响，削弱了股票市场价值发现、资源配置功能，降低了市场的有效性。

（二）价值成长投资策略在中国证券市场的可行性分析

价值成长投资策略的实施需要具备的以下条件：第一，投资对象的长期性和业绩的优良性。价值分析是建立在可靠的数据分析基础之上的。目前国内的上市公司中业绩优良、信息公开并且具有良好发展潜力的企业并不多，披露的信息来源也并不可靠，很大程度还存在人为操纵信息的现象，所以实施价值成长投资策略没有现实的经济基础。第二，有效市场的存在。由供求变动和市场作用来决定最终的投资价格，才能保证价值和价格的关系得以体现和发挥，而中国市场乃是弱势有效的市场，进行价值投资不存在市场基础。第三，理性的投资群体。投资者应当把企业的经营业绩、成长潜力作为主要依据，正确看待收益和风险，而不是盲目“追涨杀跌”。而中国短期投资者居多，并多数缺乏证券投资的知识和投资技巧，具有急功近利的倾向。并且上市公司每年分配股利较少，没有形成促使投资者长期持有的激励。第四，机构投资者参与。在市场经济条件下，企业是资本市场的重要主体。我国资本市场企业主体残缺表现在投资主体主要是个人，其投资质和量均较低，以投资基金为代表的机构投资者比重明显不足。

综上所述，价值成长投资虽然比短期投机更为理性，但是在中国却缺少了现实的经济、市场和主体基础，至少在目前是不太适用的投资方式。

三、价值成长投资策略在中国证券市场可行性的实证研究

（一）数据选择

2005年底中国股市进入牛市，在经历了06和07年的大热之后，随着金融危机的爆发，牛市渐渐退去，在08年开始进入熊市，完成了一个完整地波动周期。本文选取上证50指数成分股票的07年—09年年度数据，其中选取的数据包括股票收盘价、净资产收益率和每股收益，通过Eviews验证股票收盘价和净资产收益率、每股收益之间的相关程度，从而分析价值成长投资策略在牛市和熊市中的不同表现。

（二）模型设定

根据价值成长投资理论，结合中国的实际情况，建立如下模型：

其中 表示股票收盘价， 表示净资产收益率， 表示每股收益。

（三）结果分析

通过Eviews对3个年度的数据进行回归分析，得到如下结果：

由上表可以看出，2007年牛市中t值仅为0.594，表明价值成长投资策略在牛市中并不能很好体现其价值，相反在2008-2009年度的熊市中其价值得到了较好的体现，这是因为在牛市中容易引起投资者非理性的投机行为，使得价值成长投资策略失效。另外，从牛市到熊市模型的拟合度逐渐增大，表明净资产收益率、每股收益对股票价格的解释能力逐渐增强，说明随着中国证券市场的逐步完善，价值成长投资策略正在渐渐地被投资者所运用。但是模型中的拟合度不高，表明价值成长投资策略在中国证券市场的可行性依然不高，这与理论分析不谋而合。

四、结论

由于我国证券市场发展时间短，市场机制不夠完善，价值成长投资策略还不能完全地被市场接受，但是随着市场制度的建立，上市公司整体素质的提高，及投资者投机心理及行为的改善，相信中国也会有越来越多的投资者将围绕价值展开投资，中国证券市场的发展会越来越好，价值投资者也将获取较好市场回报。

参考文献：

[1]王春艳.价值投资于中国股市的可行性分析.财经科学.2004.

[2]何艳.价值投资策略在中国市场的实用性分析.财经纵横.2009.

[3]沈浩.中国股市价值成长投资策略的实证研究.上海:上海社会科学院.2009.