土地承包合同补充协议

土地承包合同补充协议（共12篇）

土地承包合同补充协议 篇1

《土地承包合同》

补

充

协

议

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

上列双方于20 年 月 日签订一份《土地承包合同》，现双方经充分协商，就相关补充事宜达成补充协议条款如下，以便双方共同遵守：

一、鉴于周边土地承包租金的变化以及乙方向甲方补偿国家耕地补贴，双方同意，从2017开始乙方承包土地的租金变更为每年 元/亩，今后的租金每满五年上涨20%，即2022-2026年、2027-202 年的租金比上期租金上涨20%。

二、双方同意，从2017年开始，乙方向甲方支付管理费每年 元/亩。

三、双方同意，除本协议约定变更事项外，其他条款仍按《土地承包合同》执行。本协议作为《土地承包合同》的附件，与《土地承包合同》同具法律效力。

四、本协议自双方签字起生效；

五、本协议一式两份，双方各持一份，同具法律效力。甲方（盖章）： 乙方（签名）： 代表人（签名）：

日期： 日期：

见证/备案单位（盖章）： 代表人（签名）: 日期：

土地承包合同补充协议 篇2

一、农村土地承包合同法律性质的评价分析

关于农村土地承包合同的法律性质主要有两种观点,即行政合同说和民事合同说。

(一)行政合同说

由于承包土地为村集体所有,法律又授权村委会为发包方,并以国家管理为目的,所以将农村土地承包合同认定为行政合同是有一定道理的。而且通过签订行政合同获得土地使用权的农民,还同时获得了一定的经营自主权,因此随着土地承包合同相关制度的建立,行政合同管理已经占据了主导地位。

(二)民事合同说

农村土地承包合同的主体双方地位平等,农村土地承包合同固定了主体双方彼此之间基于承包而产生的权利义务关系,其主要功能并非为实现国家的行政管理目标,所以从合同签订的程序和原则以及不履行合同的法律后果来看,都应该算是一种民事合同。

(三)新型合同应区别分类

作为一种新型合同,农村土地承包合同不能归入合同法中的任何一类,所以应该直接立法进行规制,与此同时,对农村土地承包合同也应当区别分析,集体与村民签订的责任制土地承包合同属于行政合同,集体与村民双方经过协商、个人有选择权和自主经营权的,以及集体与非内部成员之间签订的合同,应属于民事合同。

(四)农村土地承包合同的行政性

随着农村土地承包合同的规范化和法制化,其行政性逐渐弱化,民事性越发突出。《关于〈中华人民共和国农村土地承包法〉(草案)的说明》中指出:“对家庭承包的土地实行物权保护,对其他形式承包的土地实行债权保护。”进一步明确了农村土地承包权属于民事权利。但根据农村土地承包法的规定,除了民事权利、义务外,发包方还享有一定的行政性权力,承包方也应承担相应行政性义务。

二、农村土地承包合同的法律性质定位

在合同的主体、合同当事人之间的权利义务关系、合同权利的救济方式等方面,行政合同与民事合同存在着根本的区别。

(一)合同缺少行政主体

农村土地承包合同的发包方一般是农村集体。根据我国《宪法》及《村民委员会组织法》规定,村集体不属于我国的一级行政机关。而行政合同的签订双方必须包括行政主体,但在农村土地承包合同中,双方当事人均非行政主体,因此不符合行政合同关于主体资格的规定。

(二)行政主体当尊重民事权利

因农村土地承包经营权的特殊性,目前法律上对农村土地承包经营权的性质认定与其内容不相吻合,甚至产生了“债权说”和“物权说”两种不同结论,但毫无疑问这是一种民事权利。所以对于行政合同中的行政主体来说,为了保证行政的民主化和效益性,它应当遵守普通合同的规则。

(三)法律定位的错位

按照农村土地承包法规定,农村土地承包合同设立的土地承包经营权是民事权利,但因为发包方是集体,所以还是具有一定行政性,承包方也承担一定的行政性义务,这是法律在定位上的一种错位。农村土地承包合同双方当事人的权利义务关系也不符合行政合同的规范意旨。

目前相关法律已明确将承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、承包经营权继承纠纷界定为民事纠纷。因此,从农村土地承包合同的救济方式来看,其亦应当定位为民事合同,而不是行政合同。

三、农村土地承包合同的法律性质的立法完善

(一)应完善立法消除歧义

农村土地承包合同应当使农村集体成为名副其实的民事主体。发包方的农村集体的主体地位问题往往会造成人们的误解,我国的《宪法》、《民法通则》和《土地管理法》中都对农村集体土地的所有权归属有明确规定,但在实际操作中往往情况比较繁杂,加之随着时代变化,各法律中有关农村集体土地所有权的规定并不完全吻合。所以应该以法律语言清楚、准确地传达立法意志,消除歧义。

(二)严格区分私法规范和公法规范

在我国农村社会,一般由村民委员会行使集体土地所有权,但村民委员会的行政功能往往左右了土地所有权的民事属性,所以应该将土地所有权管理的公私关系严格区分开来。

(三)将行政事务还给政府

村民委员会应该成为民事主体代表人,这样更有利于集体与村民关系的巩固,可以减轻行政负担。还应该取消合同范本,避免其中含有行政机关行政性法律关系的干扰,恢复农村土地承包合同的民事合同属性,发挥其自有功能。

(四)科学认识农村土地承包经营权

在我国农村社会,农村土地承包合同的行政性与民事性的混淆和纠缠造成了诸多不良后果,所以要尽快将农村土地承包合同中的各种法律关系理清,在立法上严格区分其中的行政法规范和民法规范,对完善农村土地承包合同制度具有重要意义。

摘要：农村土地承包合同的法律性质,曾存在过行政合同与民事合同两方面的争议,在具体实践中造成了诸多的弊端。根据对我国农村土地承包合同的主体、当事人之间关系等方面的分析,农村土地承包合同应属于民事合同。

土地承包合同补充协议 篇3

案 情

渠某与展甲是邻居，均系某村的集体经济组织成员。50岁的展甲无儿无女、体弱多病，且配偶在两年前因一场大病而去世，尚有年迈的、但一直卧病在床的75岁老母亲李某和不务正业、常常在外混吃混喝的弟弟展乙。渠某看展甲可怜，平时对展甲也是照顾有加。展甲为了晚年有人照顾，就希望与渠某订立遗赠扶养协议。2008年初，双方便找人起草了一份协议，该协议约定：展甲由渠某扶养，待展甲百年之后由渠某取得展甲6.06亩的家庭承包地经营权。该协议于1月19日在县公证处进行了公证。随后，渠某也是尽心尽力照顾了展甲的日常生活。

5年后，展甲因病医治无效去世。在外的展甲弟弟展乙得知其去世的消息后立马赶回家，与原告渠某因安葬及财产遗留问题发生了纠纷。展乙根据传统观点觉得“肥水不流外人田”，并坚持认为原告渠某不是展甲的继承人，无权获得该土地承包经营权，其土地承包经营权应由自己继承；而渠某认为双方签订的遗赠扶养协议合法有效，且经公证处公证，自己应当取得该协议约定的承包经营权。由于双方无法达成一致，无奈之下，渠某便起诉至法院，请求法院判令由自己继承展甲的6.06亩土地承包经营权。

法庭审理时，原告渠某诉称遗赠扶养协议内容系双方真实意思表示，具备主体合格、内容合法以及形式合法等条件，涉及到的土地承包经营权转让也是不违反法律强制性规定的，且经公证处公证，所以为有效协议。在展甲死亡后当然取得协议约定的土地承包经营权，而展甲的弟弟展乙无正当理由不顾其反对，擅自耕种本应由其经营的6.06亩土地，严重侵犯了其土地承包经营权。而被告展乙则辩称，遗赠扶养协议中关于土地承包经营权的遗赠本身就违反法律规定，原告渠某不可能继承该土地承包经营权，而展甲的承包地应由自己继承。

受诉法院经审理后认为，根据《农村土地承包法》以及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，以家庭承包方式承包的农村土地承包经营权不发生继承问题，所以该遗赠扶养协议违背相关法律规定，确实无效，原告渠某不能取得该土地的承包经营权。而原告渠某以被告展乙侵犯其土地承包经营权为由，要求被告展乙停止侵害的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。遂依法判决驳回原告渠某的诉讼请求。

戴勇坚

湖南省律师协会建筑房地产专业委员会主任

上海建纬（长沙）律师事务所主任

《国土资源导刊》法律顾问

律师分析

展甲与渠某订立的遗赠扶养协议受《合同法》调整吗？

《合同法》是调整平等主体的自然人、法人或其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。而根据《合同法》第2条，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。所以本案中原告渠某与展甲订立的遗赠扶养协议并不受《合同法》调整。

那么该协议是不是就不受法律调整或保护了呢？当然不是，遗赠扶养协议是我国《继承法》确立的一项法律制度。我国《继承法》第31条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”本案中，原告渠某与展甲订立的协议，属于遗赠扶养协议，应受《继承法》调整。

农村土地承包经营权能否受遗赠？

答案是否定的。原因如下：首先，根据《农业部关于发布审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的若干规定（征求意见稿）的通知》第34条规定：“家庭承包的，家庭成员之一死亡的，不发生土地承包经营权继承问题，承包地由家庭其他成员继续承包经营；家庭成员全部死亡，该土地承包经营权消灭；但承包地为林地的除外。”因此，若家庭成员死亡，还有其他成员的，则“继续”承包经营地，而不是作为死亡人的遗产发生继承，这样有利于稳定农村土地承包关系。所以本案中，对于展甲的土地承包经营权，不能发生继承，因为它并不是被继承人的遗产。那么对于渠某要求继承该家庭土地承包经营权这一主张，法律是不予支持的。

其次，根据《农村土地承包法》第31条规定，承包人应得的承包收益，依照《继承法》的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。第50条规定，土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。由此得知，只有林地承包经营权以及通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权在承包期内才可以继续承包；而且对于承包人死亡的，只有承包人的继承人才可以继续承包。所以回到本案中，原告渠某并不是展甲的继承人，是继承人以外的扶养人，连继承人资格都不具备，更无所谓“继续承包”这一说法了。

劳务承包合同(补充协议) 篇4

编号：

******工程施工合同的补充协议

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

签约地点：

签订日期：

年 月 日

*****工程施工合同的补充协议

发包人(全称):（下称：甲方）承包人(全称):（下称：乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就 文澜雅筑项目灯具采购 承包事项协商一致，订立本合同。

第一条 承包工作地点及内容

工作地点：

工作内容：

第二条 工期

合同工期从 2014 年 月 日至 2014 年 月 日，工期为 天。第三条 合同价款

合同价款计算方式：。第四条 合同价款的支付方式

每月按照已完形象进度支付至已完工程总造价的60%，工程竣工验收后付至已完工程量的85%，工程结算且经外审审计后付至审定价款的90%，剩余10%为质保金，质保期为两年，第一年无质量问题付至审定价款的95%，第二年无质量问题付至审定价款的100%。第五条 安全操作、重大伤亡及其他安全事故处理

5.1乙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准实施。

5.2在实施承包劳务工作过程中发生的一切安全责任事故及人身伤亡由乙方全部自行承担。因此给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。

5.3发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录双方签字确认。

5.4乙方应对其在工作场地的工作人员进行安全教育、检查，并对他们的安全负责。乙方不得要求其工人违反安全管理规定进行施工。乙方人员在甲方现场发生的任何安全责任事故或人身伤害，均由乙方负责处理，与甲方无关。5.5对有特殊要求的劳务工作，乙方应当配备由具有相关从业资质证的人员从事作业。第六条 工程质量、验收

乙方承包的劳务工作必须达到甲方要求的标准，以甲方验收合格为准。达不到要求标准的，乙方应当无条件返工。

特别要求： 第七条 违约责任

7.1工期每延误一天，乙方应当向甲方支付合同总价款0.2%的违约金； 7.2乙方人员在工作过程中给甲方财产造成损害的，应当予以赔偿；

7.3乙方人员发生工伤事故或乙方人员造成第三人人身、财产损害，乙方拖延赔偿的，给甲方造成的任何损失，乙方应当予以赔偿。

7.4上述违约金、赔偿款，甲方有权直接从乙方承包费中扣除。

7.5在合同履行过程中，甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，保持廉洁自律，如甲方工作人员故意刁难、索取财物（或回扣）或提出其他不正当要求的，乙方应向甲方举报，与甲方主要负责人沟通。甲方不得以任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。如甲方发现乙方采用不正当的手段行贿甲方工作人员时，甲方有权解除合同，同时有权扣除乙方全部剩余款项作为乙方违反廉洁自律的违约金。

第八条 材料机具供应

乙方工作过程中使用的材料、机具全部由乙方自备。第九条 合同争议的解决

在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，由合同签订地人民法院管辖。第十条 本合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章后生效。

第十一条 本合同正本一式 五 份，具有同等法律效力，甲方持 三 份，乙方持 一 份。

第十三条 本合同未尽事宜双方可达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十四条 甲乙双方承诺本合同中所确认通讯地址全部可以送达，任何一项通知送达下面地址的视为送达，尽到通知义务。如任何一方地址变更的应当书面通知对方。任何一项通知及书面材料在送达时接收方应当配合送达方签字确认，否则送达方有权申请公证送达，由此产生的费用由接收方承担。[以下无正文]

发包人（盖章）： 承包人（盖章）： 法定代表人 法定代表人

（或授权签约人）：（或授权签约人）： 投诉监督电话： 投诉监督电话： 发包人地址： 电子邮箱：

邮编： 传真： 联系电话： 联系人：

承包人地址：

电子邮箱：

邮编： 传真： 联系电话： 联系人：

建筑工程承包合同补充协议书 篇5

乙方： (以下简称“乙方”)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,商住楼工程，在双方于年 月日签订的编号为的《施工合同》中的专用条款之第47条“补充条款”部分另行签订补充协议：

一、合同承包范围：

1.1 以施工图图示内容和变更内容详见2.4条款为准进行施工(不含门窗、桩基)。

1.2 具体承包内容如下：

1.2.1土建工程：基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程(不含门窗)。

1.2.3安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。

二：合同价款的确定及调整

2.1：采用固定合同价

工程按固定总价合同一次包死，固定合同总价 万元(其中：8#楼固定合同总价 万元，11#固定合同总价 万元，含安全文明施工费等各种税费)，钢材采用固定数量调整，8#楼钢材总用量为：吨，11#楼钢材总用量为：吨;钢材的市场价与07年十一期信息价上下浮动超过±5%时可按超出部分给予调整，其余不予调整(包括政策性调整);

2.2：工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效，增减价款基础定额，安徽省综合估价表和99装饰定额按(定额基价+材料差价)×(1+税金)计算;对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准，经甲、乙双方询价后，按所询价格计取后由乙方负责施工和管理.

2.3甲方有权对下述工程进行分包：

土建部分：桩基工程、门窗安装(包括不锈钢及铁艺栏杆)。

安装工程：消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程(单元电表箱上端部分)、给水水表前端等。

对甲方所有分包的工程，乙方不计取肢解索赔费用及配合费用。

2.xx楼标书编制说明

2.4.1工程量计算依据：xx楼是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。

2.4.2采用定额：

2.4.2.1土建定额套用依据：20《安徽省综合估价表》;

2.4.2.2装饰定额套用依据：《安徽省建筑装饰综合估价表》;

2.4.2.3费用定额套用依据：2000年《安徽省建筑费用定额》;

2.4.2.4 《安徽省建设工程工程补充定额估价表》;

2.4.2.5 (2000)《安徽省建筑安装工程费用定额》;

2.4.2.6《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》造价[2007]33号;

2.4.2.7(2008)安徽省建筑节能定额综合单价表;

2.4.2.8工程类别：土建装饰按综合取费15%、水电按55元/平方计入总价;

2.4.2.9材料价格：2007年阜阳工程造价11期阜阳市场价信息。

2.4.3其他说明：

2.4.3.1 x楼1-9轴3-6层厨房间隔墙图纸标注不明，暂未计算。

2.4.3.2 厨房间排气道已计算，暂按35元/M计价。

2.4.3.3 外墙面乳胶漆暂按13元/M2计取税金，外墙面砖22元/M2计算。

2.4.3.4 所有户内门、窗均未计算。

2.4.3.5 层面瓦暂按30元/M2(只计取税金，已包括瓦基层)。

2.4.3.6 三层平面女儿墙面高度未注明，暂按0.7M高计价。

2.4.3.7 外墙胶粉颗粒保温面砖面层60元/M2(只计取税金)，乳胶漆面层保温50元/M2(只计取税金)。

2.4.3.8 外墙面砖，乳胶漆标注不详，1-5层外墙暂按面砖计算，6层以上外墙及阳台栏板，阳台柱暂按乳胶漆计算。

2.4.3.9 所有栏杆按55元/M2计算，均只计税金。

2.4.3.10 x楼10-43轴3-6层墙体为砼空心切块，暂按粘土实心砖计算。

2.4.3.11 图纸层高2.8米，现改为层高2.9米，按层高2.9米计算。

2.4.3.12 x楼二层平面图E轴外栏板无详图未计算。

2.4.3.13 x楼进深变更增加0.3米，已计算。

2.5 xx楼 + 0.00相当于绝对标高31.35米。8#、11#楼阁楼部分按高度增加1.2米计入预算。

2.6 人工费、机械费及材料价格(钢材除外)按合同签订时的造价文件执行,不随市场及政策进行调整。

三、双方的权利和职责：

3.1、甲方代表及职责：

本工程甲方代表为 。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。

3.2、乙方驻工地代表及其他人员：

乙方驻工地负责人为 ，代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之《施工合同》及《补充协议》的履行。

乙方项目经理为 ，项目技术负责人为 ，其它管理人员名单按乙方的工程投标文件。

乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间(包括准备和收尾阶段)，均须专职在岗，坚守施工现场;如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经甲方同意。

四、合同工期：

4.1总工期为 天，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工

4.2该工期共分以下重要节点：

4.2.1一层顶板施工完毕，完成日期 年 月 日

4.2.2四层顶板施工完毕，完成日期 年 月 日

4.2.3六层顶板施工完毕，完成日期 年 月 日

4.2.4主体结构验收，完成日期 年 月 日

4.2.5六层以下内粉，完成日期 年 月 日

4.2.6外墙涂料施工完毕，完成日期 年 月 日

4.2.7水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期 年 月 日

4.2.8竣工验收，完成日期 年 月 日

土地承包合同补充协议 篇6

甲方：荥阳市新田地种植专业合作社 乙方：

为了确保《合作社加农户土地承包合同》的完全实施和运营，经甲乙双方友好协商，对于合作社加农户的土地承包合同，达成以下协议：

一、相关条款：

1、乙方在《合作社加农户土地承包合同》的框架下，遵守并按照合同规定协调好合作社和农户的关系，并确保是按照合作社的要求统一种植、统一灌溉、统一施肥、统一用药、统一收购。

2、农作物收购的同时，队长要全力协调。对于作物含

水、含杂、变霉等不符合标准的，或者是其他因农户保存不妥导致不能满足国家粮食储备库收购条件的，合作社有权拒收农户的农作物。

3、在符合合作社收购条件和国家粮食储备库对于农作物的收购标准时，合作社无条件回收农作物，以不低于国家粮食储备库的收购价格，收购农户的作物。确保农户的利益。

4、对于未按照合作社的耕种要求进行种植的、对于极个别无事生非的农户，队长要从中协调到位，确保农户和合作社双方都不受到伤害。

5、对于合作社佘给农户的种子、农药、化肥，除了农户打的欠条之外，乙方即队长同时要针对农业生产资料，给甲方（合作社）签订担保合同书，必须确保种子、农药、化肥等相关资料的货款回收。

6、为保证《合作社加农户土地承包合同》的顺利实施和运营，对于队长带头签订的合同，合作社根据签订农户的亩数以及农作物销售最终产生的利润做总评，并将合作社关于土地承包所产生农作物销售利润的20%统一配发给乙方。以确保乙方（队长）的基本利益。

7、农户的农作物收购完毕，并将农作物交售合作社，合作社将收购的粮食销售完毕，一次性将农作物销售利润的20%一次性发给乙方。

二、合同纠纷的解决办法：

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向荥阳市劳动仲裁委员会申请仲裁。

三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

四、本合同未尽事宜，可有双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。

甲方（签字盖章）

乙方（签字盖章）委托代理人：

委托代理人 签约日期：

土地承包合同补充协议 篇7

2008年10月29日，韩某与詹某就韩某为户代表承包的3亩菜地签订土地承包经营权转让协议。协议约定，韩某将土地承包经营权转让给詹某，转让期限为10年，詹某一次性交付转让费人民币12万元。双方当事人以及证人陈某在协议书上签字按印。协议签订当日，詹某交付转让费用人民币12万元，韩某将土地交付詹某使用。2010年4月，韩某以该合同没有经过发包方同意为由提出解除合同，并在詹某已经耕种的土地上种植其他作物。詹某多次要求停止侵害无果，遂诉至法院，请求法院判决韩某停止侵害并继续履行合同。

法院判决

一审法院认为双方当事人签订的协议系农村土地承包经营权转让性质，合法有效，具有法律效力，双方在协议签订后均已履行主要义务。被告要求解除合同没有法律根据，双方应当按照原合同履行。遂根据《合同法》第一百零七条，《农村土地承包法》第三十二条、第三十四条、五十六条规定，认定双方签订的协议有效。

韩某不服，提起上诉。二审法院认为本案双方当事人之间签订的是家庭土地承包经营权转让合同，上诉方没有稳定的非农职业或稳定的收入来源，发包方出具的证实虽未以此为不同意的理由，但该理由是客观存在的，故可以认定发包方不同意转让具备法定理由。因此认定，双方当事人之间所签订的合同无效，对被上诉人詹某提出的继续履行合同、排除妨碍的诉讼请求不应予以支持。故二审法院根据《农村土地承包法》以及《民事诉讼法》 判决撤销原判，确认韩某与詹某签订的协议无效。

观点评析

本案中两审法院作出了完全不同的判决，其原因在于两审法院对于本案的土地承包经营权转让合同的效力的认定不同，即本案争议的核心问题是韩某与詹某签订的土地承包经营权转让合同是否合法有效。一审法院是从合同的构成要素来进行判定的，认为其符合合同法对于合同的有效构成要件的相关规定，因此判定该合同是合法有效的。二审法院认为该合同没有获得发包方的同意，而发包方又具有不同意的合法理由，因此该合同是不具有法律效力的。笔者赞同二审判决的认定意见，其理由如下：

1.土地承包经营权转让的条件

在认定土地承包经营权转让合同的效力之前，我们需要先了解土地承包经营权的概念和性质。土地承包经营权，就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合同约定。应将土地承包经营权定位为物权还是债权，我国学界历来就有物权说与债权说之争。笔者认为土地承包经营权是一种物权的观点，主要出于以下理由：（1）土地承包经营权是民法通则第五章第一节所直接规定的权利，并且学界通常认为该节是对物权制度所作的规定；（2）承包人对所承包的土地有在法律和合同规定范围内直接控制、利用的权利；（3）土地承包经营权是具有排他性的财产权.根据《农村土地承包法》、《民法通则》、《合同法》等相关法律法规的规定，笔者认为，判定一份土地承包经营权转让合同的效力至少应从以下几个方面考虑：

第一，转让方是否具备法定的转让条件。根据我国《农村土地承包法》第四十一条的规定，承包方有稳定的非农职业或者稳定的收入来源的，经发包方同意，而已将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系。根据这一条我们可以看出，转让方需要有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。土地是民生之本，保障农民对土地的拥有以及转让权利才能更好di 保障土地的合理使用。

第二，受让方是否具备相应的主体资格。根据我国《农村土地承包法》第四十一条的规定，受让方应当是从事农业生产的农户。

第三，须经发包方同意。《农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包人同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

第四，入股从事农业合作生产。《农村土地承包法》第四十二条规定，承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。对农户之间自愿合作，将土地承包经营权入股，共同发展农业生产，法律是支持的.但是我们需要把握入股的界限，入股应当是发生在承包人之间的，不能将土地承包经营权量化成股份来投资到经营性的公司当中。

认定一份土地承包经营权转让合同的效力应从以上四个方面来综合考量，四项要素都具备.一般情况下土地承包经营权转让合同有效，欠缺其中任何一项，都会造成效力上面的瑕疵。

2.本案转让协议的效力分析

从上面的分析可见，我国法律法规对农村土地的转让规定了严格的条件。虽然合同法对合同的规定更多的是强调意识自治原则，但是由于土地是民生之本，法律需要通过对土地的流转进行特别规定才能更好地保障土地的合理利用来保障农民对土地的享有。

在本案中双方通过转让协议的形式来进行土地承包经营权的转让，本案的焦点就是此转让协议的效力问题。判断效力问题，我们应当从上文中提到的转让的四个条件入手。首先是转让主体是否具有转让的法定条件。根据案例分析来看，虽然韩某并不具有稳定的非农职业或者稳定的收入来源，但是由于这点更多地是从学术上面的分析，无法找到法律依据直接判定协议的无效，因此司法实践中无法直接判定其协议是无效的。其次，本案中的詹某是从事农业生产的农民，具有受让人资格，詹某受让此土地是用于农业生产，因此也是符合法律规定的。最后一点也是本案需要讨论的就是此协议是否受到发包人同意以及是否存在合理的法定理由来对抗发包人的未表态。

根据《土地承包经营权》的规定，采取转让方式来流转土地承包经营权的需要发包方的同意。发包方是否同意，我们应当通过双方转让合同书上是否有发包方签字盖章明示批准同意转让来进行判定。本案中只有双方当事人以及证人签字，并没有发包方签字，因此此案中并没有得到发包人同意。

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针对是否需要发包人同意这一点，最高人民法院还作出了专门的司法解释。最高人民法院《关于审理涉及农村承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，发包方无法定理由不同意或拖延表态的，不影响土地承包经营权转让合同的效力。此案中是否能够以发包方无法定理由拖延表态作为依据来认定转让协议有效呢？关于这一点，根据我国的《农村土地承包法》的规定可以总结如下几点法定理由：1、承包方不具有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。关于这一点，由于合同签订时可能出现转让方是出于生活所迫或者偿还债务的情况，因此更多地需要发包方来把握这个情况，从而来保证农民的切实利益以及生活保障。2、转让不符合平等、自愿、有偿原则，农村土地承包法规定的平等自愿有偿原则通过发包人的法定理由来得到实行。3、土地承包经营权的受让人需要是从事农业生产经营的农户。关于这一点与承包经营权的转让条件相吻合。4、土地承包经营权的受让方受让土地承包经营权之后应当用来从事农业生产，不能改变土地的农业用途。5、同等条件下，本集体经济组织成员具有优先权。当出现其他集体经济组织成员与本集体经济组织成员竞争转让权，在转让时间、转让费和内容等方面条件相同的情况下，如果转让方转让给其他集体经济组织成员，那么发包人就可以以此作为法定理由不同意或者延迟表态。

在本案中虽然发包人并没有明确提出承包方不具有稳定的非农职业或者稳定的收入来源这个法定理由来不同意双方的转让协议，但是这个理由是事实上存在的，而且发包人并没有签字，可以默认为发包人以此为法定理由不同意此转让协议。转让协议是没有经过发包人的同意的，因此本案中的承包经营权转让协议是无效的。

本案中一审与二审的判决之所以不同的原因是，一审更多地是从《合同法》的角度来考虑本案协议的合法有效问题，却并没有意识到土地承包经营权的特殊性。根据《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准登记手续生效的，依照其规定。“土地承包经营权转让经发包方同意其实就是一种审批权，因此转让协议除了需要符合合同法的一般规定以外，还需要按土地承包法的特别规定，得到审批才能够生效。因此本案中虽然存在主体不适格的情况，但是更好地是从审批方面来进行判定，从而得出其无效的结论。

这里还应指出的是，虽然本案根据《土地承包法》的相关规定，可以得出其无效的结论，但是实际生活中，由于农村是个熟人社会，土地承包权的转让一般也为同村村民和村组干部所知，作为发包人的村委会也大都通过默示同意的方式不加干预。因此，本案可否认为村委会默示同意，值得进一步思考。

（作者单位：中南大学法学院）

承包土地合同书附加转让协议书 篇8

出让方：（以下简称甲方）

法定代表人：

受让方：，身份证号：（以下简称乙方）

甲方按2008年3月7日与小密枝村委会签订的承包土地合同书所拥有的权利义务转让予乙方，双方约定条件如下：

一、转让标的、内容、范围：

1、甲方将承包经营的位于石林县鹿阜街道办事处小密枝村委会

地名“挖水处”的林地、林权及所承包地等全部转让给乙方。转让范围包括林权证载明的面积为 按原承包合同所登载 的林地及四至界限范围内的林权证登记的面积和未登记但甲方已向农户承包的改部分林地上的权利。

2、转让林地的四至界限为：。

二、转让期限：

转让期限为44年零7个月。自2013年7月1日起至2058年2月28日止。

三、转让款的计算及支付：

1、双方约定总转让款为人民币贰佰伍拾万元正（￥2500000元）；

2、付款方式为先付款后使用，乙方于本协议签订之日起至2013

年7月10日止支付转让款贰佰肆拾伍万（￥2450000元），甲乙双方办理完毕移交及相关变更手续（注：变更手续不包含林权证的变更）之日一次性支付清余款伍万元（￥50000元），转让款以

转账方式支付，乙方在之前已支付的定金壹拾万元（￥100000元）在支付转让款时抵扣转让款。

3、乙方转让后支付给甲方的承包款按照原合同约定执行，甲方

享有的一切权利归乙方享有，甲方应承担的一切义务由乙方履行。

四、其他约定：

1、甲方应保证对转让林地享有完整的权利，保证在转让期间其

他任何人不得对转让标的主张权利。

2、在协议履行期间，若因国家政策变动或国家建设需要征用、占用、转让林地，导致双方的协议不能继续履行时，甲乙双方均可要求解除转让协议，双方互不算违约，也不存在返还转让款。地上附着物、林地、林权等应得的补偿费用等所有权利归乙方享有，甲方不得主张任何权利，但相关赔偿、补偿事宜需要甲方协助时，甲方应履行协助义务。

3、在转让期间，乙方投资所得收益，向各级政府争取的项目资

金和各种扶持费用等全部归乙方享有，乙方经营期间所产生的各种费用，均有乙方自己承担。

4、在转让期间内，在不违反本协议约定和国家政策规定等情况

下可以转让，但转让后应及时告知甲方。

5、本协议签订，乙方付款后，转让四至界限范围内的全部林地

及林木等土地上所有的全部权利均归乙方享有。相关林权证书等权利证书，手续应与本协议一起交由乙方持有。

6、在办理权利变更登记前，甲方不再享有任何权利。乙方有权

对林地上的林木等进行合法的处分，甲方应积极配合乙方办理相关的手续，乙方处分相关权利所需要的费用由乙方自己承担，处分所得收益全部归乙方享有。

五、特别约定：

1、因甲方在承包取得该片林地后，虽明确了四至界限，四至界

限也没有任何争议，但林权证书登记的面积登记和实际承包面积不一致，以原承包实际面积和后续甲方向农户承包的面积，都在转让范围内。

2、在2013年内，甲方和村委会需将林权证书变更到乙方名下，办理林权转让手续的费用由乙方承担。

3、甲方现在该承包林地范围内的全部投资权利和附属物等现有

财产和权利全部一次性作价转让给乙方，转让价款已经包含在本合同第三条的转让价款之内。

4、甲方转让给乙方的林权及林地、部分土地系甲方从第三人和

村民处承包，租赁取得。甲方须保证本次转让已经取得原发包人、出租人的同意，转让无任何权利瑕疵，第三人对此无异议。

5、转让后甲方与第三人石林县鹿阜街道办事处小密枝村委会于

2008年3月7日签订的《承包土地合同书》继续履行，双方按照原合同约定履行义务，承包方享有的一切权利义务均转让由槐丽媛享有和承担。承包方的合同权利义务由槐丽媛和发包人小密枝村委会履行。转让后乙方槐丽媛与原承包方和农户之间的权利义

务按照原合同执行。

6、甲方在签订转让协议以前所产生的一切债务由甲方自行承

担，与乙方无关。

六、违约责任：

1、甲乙双方均应严格按照协议约定履行各自的义务，任何一方

违约按照合同标的的40%承担违约责任，并应承担因此给对方造成的全部经济损失。

2、若因任何一方的原因导致合同无效、解除，应赔偿给对方造

成的损失。

七、本协议经双方当事人签字后即生效。

八、本协议一式四份，甲方持有一份，乙方持有三份。

甲方：昆明旺园生态农业科技有限公司及庄久毅

乙方：

分公司承包补充协议 篇9

甲方：浙江单位名称建设工程有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方于2011年3月31日签订分公司承包协议后，经乙方在湖州市区承包经营一年后，有部分约定需做进一步的补充和调整，现经双方协商达成以下补充协议：

一、在甲方向湖州市规划与建设局交纳的建筑施工企业劳动工资应急支付保证金人民币伍拾万元的同时，乙方向甲方交纳50万元的诚信保证金（无息），合同终止时，在湖州市规划与建设局退回甲方交纳的劳动工资应急支付保证金的同时，甲方将乙方交纳的50万元的诚信保证金汇入乙方个人账户中。

二、乙方在承包经营活动中，甲方提供不少于2名市政建造师配合乙方进行正常的经营活动，该两名建造师的年薪（或挂靠费）由甲方承担，但建造师在招投标活动和施工过程中所发生的费用具体按如下表参照执行：

1、建造师开标出场费300～500元/次。

2、中标后建造师不需要到场，按任用期1000元/月计算，每月三次之内的按1500元/月计算，经常去现场检查开会按5000元/月计算。如一旦有其中一名建造师中标，甲方将另补入一名，配合乙方进行经营活动。招投标活动中乙方有义务向甲方说明汇报实际工作情况。工程中标后，签订施工合同时乙方必须把中标通知书原件交甲方存档；工程开工前必须把施工合同原件交甲方存档；工程竣工验收后一个月内必须把竣工验收证书等相关资料交甲方存档，否则甲方有权等乙方补齐上述所有资料才支付工程款。因甲方建造师不到场，导致乙方不能正常开标的，每次承担乙方5000元损失。

三、乙方在承包经营活动中需甲方盖章、签字的，在不影响甲方经济利益、名誉损失的，甲方将密切及时配合。如甲方自身原因需外单位协助签字盖章的，所发生的费用由甲方承担。乙方在招投标过程中不得出现买标、卖标、串标的行为。若出现以上行为给甲方和乙方自身造成的一切经济、法律责任及与之带来的一切损失由乙方承担。给甲方造成信誉损坏、出现不良行为记录的每发现一次处罚20万元。以上级管理部门记录为准，出现网站公开曝光的或则情节严重扣证的将处以50万元以上罚款。在湖州市区，甲方有意向承建的工程，经与乙方协商，乙方应配合甲方完成该项目的工作，如果甲乙双方皆有意向的，乙方优先。

四、乙方在生产活动中要避免拖欠民工工资现象出现，如发生乙方工人向上级部门进行上访和投诉，给甲方造成名誉损失的，甲方将按上访工人次数进行处罚，每次伍万元。

五、乙方在承包经营过程中，由乙方培养出来的专业人员，归乙方所有，如甲方需要，年薪由甲方承担，如甲方不需要年薪由乙方承担，如合同终止，甲方必须无条件配合乙方将

其所有的专业人员转入乙方指定的公司。

六、因乙方未能履行合同内容而造成合同终止，甲方保留其合法权利，不退回乙方承包

费用，如乙方给甲方造成损失的，由乙方承担责任。因甲方原因造成乙方不能正常进行生产

经营活动，乙方有权单方面终止合同，甲方必须退回其承包费用，给乙方造成的损失由甲方

承担。

七、承包费用分期支付，期满后，如甲乙双方不再续签合同，在承包期中，乙方所承建

工程的收尾、清算、审计、余款回收等，甲方必须无条件配合，不得另行收取其它一切费用。

乙方有续签合同的优先权。

八、工程往来款一律通过总公司指定银行帐户，不得以个人名誉或其他途径向建设单位

收取工程款，否则被甲方发现存在违规现象，甲方将按工程款10%的数额进行处罚。

九、乙方税交在湖州地区的，具体以地方税务部门政策为准，全部由乙方承担，乙方要

求开具外出经营税收管理证明单，甲方要积极配合，企业所得税具体以税务部门政策为准并

全部由乙方承担，税务部门需要开具销售发票的，乙方将无条件提供，因乙方承建的工程由

于发票原因而引起的一切责任将由乙方承担。因甲方原因无法开具税务票据时，甲方则开具

证明到乙方工程所在地交税开票，乙方多交的税额由管理费抵充（差额部分不超过1%）。如

乙方未经过甲方授权，私自开具发票，处以每次30万元的罚款。

十、乙方在履行本合同的过程中，不得私自刻制有中标单位或甲方名称的任何章，如乙

方私刻，将承担与之带来的一切法律责任和经济责任。

十一、本补充协议与原先签订的分公司承包协议具有同等的法律效果，共同执行。实行

过程中如发生纠纷，应相互友好协商解决，解决不成，诉请甲方行政管辖地司法部门解决。

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，由双方签字之日起生效，承包期满后失效。

甲方代表（签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：

土地承包合同补充协议 篇10

甲方：×××××××工程有限公司

乙方：第二项目部

按照公司内部承包管理办法，本着“诚信为本，质量第一”的原则，经甲、乙双方协商，达成协议如下：

一、工程承包范围

祥龙苑水泵系统安装、试车。确保其符合规范要求，通过消防验收。

二、承包费用

1、管网安装：12.5元/米×124米=1550元

2、水泵安装：200元/台×2台=400元

3、水泵结合器安装：150元/台×2台=300元

4、湿式报警阀安装：150元/台×1台=150元

5、水泵强电安装包干价：100元

以上共计费用为2500元为所有工作包干价。

三、价款方式

工程验收合格，收回工程款后一次付给承包费。

四、甲方责任

1、负责提供工程所需的全部主材、设备。

2、检查工程进度和质量，协调工程的各项工作。

3、按照项目部提供的原始资料编制工程技术档案，工程竣工图。

五、乙方责任

1、按照工程合同的要求工期按时、保质完成工程任务。

2、提供符合工程质量要求的工程辅材。

3、及使办理各种工程技术资料的签证手续并交回公司工程部。

4、采取切实的安全技术措施，确保施工安全，施工中发生的一切安全事故由乙方全部负责。

5、未尽事宜，双方协商解决。但必须按公司有关规定和主合同条款执行。

六、本合同一式五份，工程部、财务部、办公室、预算部、项目经理各式

一份。

甲方：××××工程公司乙方：

代表：承包人：

劳动合同补充协议保密协议 篇11

劳动合同补充协议

乙方： 乙方工号：

甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》的规定，于 年 月 日订立了《劳动合同》，在此基础上，就《劳动合同》中未约定的有关劳动关系事项，经双方协商一致，达成补充协议如下：

一、工作考评的相关规定

1.1 乙方应无条件服从甲方根据经营管理需要合理调整其工作职位、岗位、工作地点的决定。1.2 甲方有权对乙方进行工作实绩考评，并依据考评结果给予相应的职位和待遇；甲方可以依据考评决定是否对乙方进行晋升、加薪等的奖励和进行撤职、降级、降薪等的处分。

二、保密条款及在职时所拍的照片使用(在薪资中包含保密费和肖像权使用费)2.1 下列内容属于甲方商业秘密范围，乙方应承担保密义务。

2.1.1乙方从甲方获知的已经或将要用于（包括尚未公开的）行业或业务中的技术信息与经营、管理信息； 2.1.2甲方的业务模式、操作流程以及与业务、管理有关的合同、客户信息、文字资料、管理制度、表格、单证、工作标准、工作程序、行销计划、采购资料、定价政策、财务资料等业务相关资料； 2.1.3甲方依照法律规定或有关协议的约定，对外承担保密义务的事项； 2.1.4其他双方本着诚实、合理原则认为应当是商业秘密的技术信息与经营信息； 2.1.5乙方在职期间不得自营或在其他与甲方相同或相近业务的单位从事第二职业；

2.1.6乙方保证在甲方工作期间使用任何知识均与前受聘单位无关，乙方承担甲方交付的任何工作或任务，均不会侵犯前受聘单位的商业秘密；

2.1.7乙方不得刺探与本职工作或本身业务无关的甲方商业秘密；乙方不得允许或者协助不承担保密义务的任何第三方使用甲方的商业秘密；

2.1.8乙方未经甲方批准，不得以任何形式和理由销毁、修改甲方的技术资料，包括电脑资料、档案、程序等有商业价值的资料，不得携带上述资料外出使用或保管。

2.1.9乙方离职时，应当返还全部属于甲方的资产，包括记载着甲方上述商业秘密的一切载体。

2.2 因乙方的违约行为侵犯了甲方的商业秘密权利的，甲方可以选择根据本协议，要求乙方承担违约责任，或者根据国家有关法律、法规要求乙方承担侵权责任。

2.3 甲方支付给乙方的劳动报酬中已包含了保密费用。员工离职后承担的商业秘密保护义务，不以得到任何额外补偿为条件。

2.4 员工在职期间的各种照片公司使用规定，根据《中华人民共和国广告法》和《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为明确肖像使用方和授权方的义务、权利关系，经双方友好协商，达成一致协议如下： 2.4.1员工为肖像权人，自愿将自己的肖像权(在职期间拍摄的各种照片)授予公司有权使用。

2.4.2使用形式仅限于(公司宣传册、网站传播、图书报刊出版、展览、户外或图书报刊广告等等)，发行范围不限。

三、公司制度的执行

3.1 乙方承诺严格遵守公司已发布或今后将发布的所有规章制度，并严格按公司确定的标准、流程及权限操作执行，不越权或违反流程处理任何事项，乙方有超越权限或违反制度、流程行为的，须接受各项制度、流程配套考核办法的考核，甲方视其严重程度有权无条件解除与乙方的劳动关系，因此造成甲方损失的，乙方应负赔偿责任。

3.2 本协议所指的制度流程的发布形式可以是书面形式发布，也可以是通过公司信息办公系统发布的，包括但不限于：服务类制度流程、法务类制度流程、资金类制度流程、资产类制度流程、行政类制度流程、人事类制度流程、其他业务性制度流程等。

3.3 乙方是否越权或违反制度流程处理事项的依据除留有乙方签名的书面依据及其他证明是乙方所为的有效证据之外，还包括以乙方身份在甲方各信息系统中的处理记录。乙方有义务保护好其在各信息系统中使用的用户密码，如有密码泄露等原因而致使他人以乙方身份在系统中处理相关事务的，则其责任仍由乙方自行承担。

3.4 乙方在劳动关系存续期间应忠于甲方公司，维护甲方利益，始终贯彻公开、公平、公正原则，不私自收受客户、业务单位或结算人员的钱财礼品，不得发生有损甲方利益的行为；若被查实存在私自收受客户单位钱财礼品等而损害甲方利益行为的，无论金额大小，乙方的月度绩效工资、年终奖、分红均予取消，因此造成甲方的损失由乙方负责赔偿，同时，甲方有权无条件解除与乙方的劳动关系。

四、工资组成和发放 4.1工资的组成

4.1.1员工月薪是指公司按员工出勤情况和月度考核情况，每月支付给员工的薪酬。销售部门的员工，月薪按照底薪加提成（按服务完成后实际回款额提成）的方式发放。

4.1.2员工月薪由月度基本工资与绩效工资构成，基本工资根据员工考勤情况支付，绩效工资根据员工月度考核情况支付（员工月度考核表未经公司相关流程批准的其考核结果视为无效，不发放该考核月的绩效工资）。

4.1.3年终奖指员工考核合格，公司按年终奖基数，结合员工考核情况（员工考核表未经公司相关流程批准的其考核结果视为无效，不得享受年终奖），在年底一次性支付给员工的奖金。公司另有规定的，其年终奖基数按另行约定的比例执行。员工内薪资调整的，计算年终奖时年薪基数按全年薪资加权平均计算。4.2工资的发放

4.2.1员工每月的工资在次月10日发放，提成（奖金）次月25日发放，遇节假日顺延至节假日结束的第一个工作日。员工的年终奖在年终总结后一次性发放。

4.2.2考核中途离职员工（包括辞退、辞职的），不享受年终奖。

４.２.３乙方未经甲方批准，私自擅离职守，造成公司利益损害的，甲方根据实际情况不予发放工资及提

成。

五、违约责任

5.1 乙方应在劳动合同期内及合同期满后继续履行保密义务。乙方若泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付违约金，违约金相当于乙方在甲方一年的工资收入(按劳动合同存续期间的平均年薪，不足一年的按一年计)，无论违约金给付与否，甲方均有权解除与乙方的聘用关系。若乙方泄密行为给甲方造成损失且前述违约金不足偿付甲方损失的，乙方应负责继续赔偿。

5.2 除《劳动合同》第十九条约定的情形外，乙方单方解除劳动合同的，应支付违约金，违约金为乙方当年半年的工资收入，违约金不足以赔偿损失的，应当赔偿甲方的实际损失，甲方的实际损失包括但不限于： 5.2.1甲方招收录用乙方所支付的费用、专业培训费用； 5.2.2甲方出资配备的相关设备及各种用具器材等； 5.2.3对生产经营和工作造成的直接经济损失； 5.2.4由此产生的诉讼费用、律师费用、仲裁费用。

5.2.５乙方未办理离职手续，并在甲方发出通知也未办理的，甲方有权终止劳务合同。

六、免责申明乙方自与甲方签订劳动之日起，即承诺与原单位已解除劳动合同并没有续签，今后若有劳动纠纷，由乙方承担一切责任，与甲方无关。

七、处罚与赔偿

7.1 甲方根据公司奖惩制度的规定,可予以乙方警告、通报批评、经济处罚、降职、降级、辞退等形式的处罚。

7.2 乙方违反甲方规章制度或因故意或重大过失造成公司经济损失，应当根据造成的实际损失予以赔偿。

八、甲方有关的规章制度是劳动合同的一部分，乙方已经充分了解本合同的所有内容并自愿遵守甲方有关的规章制度。

九、本补充协议为《劳动合同》的组成部分，与《劳动合同》具有同等效力。

十、本补充协议经甲乙双方签字或盖章后与《劳动合同》同时生效。本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：杭州尚雅生物科技有限公司

乙方：

法人代表签字：

身份证号码：

签订日期：

****年**月**日

签订日期：

合同补充协议 篇12

1、买受人因购置房产在办理房屋所有权证，土地使用权证及他项权证时所发生的一切税费

均由买受人承担，以上费用由出卖人通知买受人办理房屋交接手续时统一代收代缴：缴纳费

用按房产局统一收费标准，明细如下，以下税费如有变动，根据税务及有关部门规定按实缴

纳：

契税收费标准：合同总价×4%

如购买第一套房且140㎡以下到房产局开第一套房证明，收费标准：合同总价×2%

房屋维修基金：合同约定建筑面积×60元/㎡

转让手续费：3元/㎡×合同约定建筑面积

登记费：住宅80元/套（如有共有情况另加10元）

测绘费：住宅1.36元/㎡

档案管理费：20元

买受人在收到出卖人要求提供办理产权证书所需证件资料通知之日起十五天内向出卖人提

供。如买受人逾期未提供或所提供资料经产权登记部门审查不符合要求的，则视为买受人解

除出卖人逾期办证的违约责任，但出卖人承诺将继续协助买受人办理

2、出卖人负责将线路接到户，买受人使用应添置的设施，如闭路电视、电话、天然气等及

需向经营管理单位办理的用户手续的。由买受人责任承担上述费用。（备注：天然气开户费

用为2250元/户，于交房当日由出卖人代收）

3、买受人同意，在业主委员会未正式聘任物业管理机构之前，由出卖人指定的物业管理公

司负责物业管理，买受人所购房屋的物业管理费及水电费等相关费用，自房屋交付之日起由

买受人承担，在开发商委托管理期间，买受人同意按拥有物业的建筑面积交纳物业管理服务

费，具体收费标准按物业管理公司与物价局所定标准执行。

4、至交房之日起，如买受人未能付清房款或按揭贷款尚未到位，则买受人同意交房期限顺

延，即出卖人有权拒绝交房而无需承担逾期交房的违约责任，待房款全部付清或按揭贷款全

部到位之后，再办理交房手续。

5、合同项下相关事宜的通知送达方式为挂号信、特快传递、公告或双方约定的其他方式，在挂号信、特快传递发出、公告见报之日起，10日后即视同通知已经送达

6、双方的联络方式以合同所记载的电话、传真、通信地址为准，双方保证对所提供资料的真实性负责，一方联络方式如有变更，应在变更后五天内以书面形式通知对方，如因联系方

式错误引致的后果，由责任人自行承担

7、双方在履行合同过程中如产生争议，应通过平等协商，提请消费者协会调解，向人民法

院起诉等途径解决，任何一方不得以任何理由，采取非法手段损害对方的人身权、财物权等