文轩名苑,讲说台词

文轩名苑,讲说台词

文轩名苑,讲说台词 篇1

各位老师同学

1图大家好，我们是405宿舍，我仅代表全体宿舍成员祝大家清凉一夏，开开心心，工作顺利。

2图我们做的策划为承德市开发南区植根大学城内的“文轩茗园”。

3图聆天籁之音，闻学院书香，与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。文轩茗园，发现居住真意，打造根植于学府深处的现代居所。

4图下面我将在“产品理念及形象”“目标人群定位”“营销推广方案”“户型图发现”和“楼盘图片展示”五个部分对文轩茗园进行介绍。

第一部分产品理念及形象

1图产品理念及形象

图2期待 未来之城 期待 凌驾生活之上的心灵憩所

图3期待 简约独树一帜的个性生活

图4近年来，中国房地产呈现了“祖国山河一片红”，多个项目同一时期轮番上阵。在大家都在标榜“上层”“名流”“精英”的时候，文轩茗园却开辟了适合自己生存的一片天地，文轩名苑，占据城市发展前沿阵地，坐拥承德大未来，演绎不同凡响的生活故事，让人生从此步入人脉相承的高简境界。文轩名苑为您解决生活的后顾之忧，让您的生活温馨而浪漫，简约而大方。

凤凰御景、文轩茗园、玉龙翰府！未来承德南大门的黄金三角！

在冯营子买房的一定要优先考察这个三角区域，南小、民中、一中近在咫尺，体育中心不过百米，凤凰山公园正在筹建，新中医院不到3公里，滨河景观中心地带，凤凰山大桥路分两侧，交通便捷，门前6路、9路、29路公交线路通达市区；近邻京承高速公路，直通北京。身在文轩茗园，出门不仅零距离接触两河口的繁华，还可以随时享受在道路纵横驰骋的惬意。文轩茗园扼守南区的两河口地带，坐享城市未来中心的区域优势，预约都市繁华，区域人口过万；植根大学城内，熏陶学府的人文气质；毗邻本市唯一的奥体中心，让运动成为一道风景线，文轩茗园，打造领衔承德的人文居所。下面请大家看看简易的结构分布图。文轩茗园的北部依次坐落着避暑山庄、市政府、丽景湾、东南方和南方则是河北旅游学院、石油高专，民族师专、承德一中和高速铁路站等

下面我在介绍一下文轩茗园的配套

社会休闲会所，小区幼儿园、停车场、地下综合市场等公共设施为您的生活提供便利的社区生活和娱乐环境，精装的入口大堂，玻璃幕墙、合理分布的楼宇门，电梯间等公共空间让你心胸开阔抒怀。完善的供暖供气、安防，智能化管理等配套设施让你的生活没有后顾之忧。

第二部分目标人群定位

图1第二部分目标人群定位，沐浴大学城知性光芒，让文化浸陶生活。

图2文轩名苑主要面对的客户人群是中低白领阶层及soho一族，这类人群拥有时尚，轻松，自由的生活方式和生活态度，又在许多时候为了理想而奋斗。

图3文轩名苑秉承让青年人拥有归宿的理念，建造了适合青年人的小平米，简约住宅，我们不仅保证客户群家的最低要求，又在人文相承的学府之处给了他们奋斗的勇气和决心。

第三部分推广方案

在这竞争激烈的市场环境下，“酒香不怕巷子深”的理论已经不适合，所以如何做好营销推广尤为重要。首先，在开盘阶段我们会单向的在媒体上发布广告，较少的与其进行互动。加强部分媒体宣传，如广播、网站、户外路牌等的投放力度。比如收听率较高的承德电台97.6

交通文艺频道，这个频道较多的涉及了人们日常生活比较关注的问题。随着信息时代的到来网络的功能变得尤为重要，所以我们会在承德购房网站设立文轩茗园的网页，供购房一族对小区具体了解。再次，我们需要在各条交通线路上设立路牌广告。另一方面，当项目进入强化阶段时，利用发行公司的渠道，将项目资料直投到承德市区及部分二类、三类县城中的中高档酒店、娱乐场所的报刊阅读区，供客人索阅，并在资料上附有一定的打折卡限时使用。同时在承德晚报或承德电视报冠名或者协办有奖征文，每期可以提出部分问题，有奖回答。并为其提供奖品，即优惠购房限时使用。最后，利用部分高端媒体的广告发布，力争进一步获取客户资源和读者资源，举办活动。在部分高端媒体发布广告的同时，换取其一定数量的书刊、杂志，赠送给部分大客户，加强与大客户的沟通。

下面是我们的营销推广预算，在预算当中报纸广告发布和户外广告发布所占得比例最大。电视和杂志广告次之。这样分配的原因在于不同的媒介，受众人群的第四部分户型展示

图1第一款为能保证正常居住条件的两室一厅的完整结构，真正做到了“麻雀虽小，五脏俱全”的概念。

图2第二款则是在第一款的基础上添加了餐厅的完整结构，同时全部分的空间有所加大，处于便捷考虑，餐厅与厨房并为一体。

图3第三款，不仅使您有了一个可以自由支配的大阳台，客厅的面积也有所提增加。图4第四款则对各个基础设施进行了优化，加大了室内面积，拓宽了客厅，卧室，厨房的空间范围，更加便利户内活动的进行。

图5下面为3号楼布局变化图布局分别为一室一厅，两室一厅，三室一厅，三室两厅的几种常见户型，其最大的特点还在于俯视而现犹如蝴蝶展翅地设计模式，更似别有洞天。

第五部分下面请大家欣赏一下文轩名苑的优美全姿

文轩名苑，秉承严谨的精工巧制的精湛工艺，赋予建筑简约的灵魂，犹如生命的诠释。简洁的立面，庄重的风格，质朴而浪漫，自在而优雅。文轩名苑，让您与绿叶为伴，喜鹊为邻，清新自然，学府为家，期待未来之城，文轩名园将人文之美与建筑之美完美结合，它凌驾都市生活之上，是憩所，是根植学府深处的现代居所。文轩名苑，坐拥承德大未来，演绎不同凡响的生活故事，让您的生活从此步入人脉相承的最高境界。文轩名苑，省去您孟母情怀，山水之间，美庐美园，独树一帜，让您生活在灵山雾水之间孕育未来！