委托开发合同三（精选10篇）
委托开发合同三 篇1
关于委托开发合同与合作开发合同的区别
【v】
(1)责任不同。
合作开发合同的各方当事人共同从事研究开发工作，实现合作开发合同目的。而委托开发合同则由委托方支付研究开发经费和报酬，提供技术资料、原始数据等，研究开发方凭借自身的努力和具备的知识完成研究开发成果。
(2)技术能力要求不同。
合作开发合同的各方当事人都必须具备一定的技术能力、提供一定的科技工作人员以及共同提供一定的技术设备等。而委托开发合同只需要研究开发人具备上述能力、人员和条件。
(3)风险的承担不同。
合作开发合同的研究开发风险一般是由各方当事人共同承担的。而委托开发合同通常是约定由委托人承担技术开发的风险。
(4)成果的归属和分享不同。
合作开发合同完成的发明创造，除当事人另有约定外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。而委托开发合同完成的发明创造，除当事人另有约定外，申请专利的权利属于研究开发人所有。
【另析】两者主要区别如下：
1、当事人之间权利义务的关系不同
合作开发合同，当事人之间的权利义务是平行的，即当事人都承担类似的义务，又都有权请求和监督另一方履行相应的义务。
委托开发合同，当事人之间的权利义务是相对的，这与一般的双务合同相同，即委托人的主要义务也就是研究开发人的主要权利;研究开发人的主要义务即委托人所享有的权利。
2、当事人进行研究开发工作的方式不同
合作开发合同的当事人共同参加研究开发工作，具体表现为，合作各方可以共同进行全部的研究开发工作，也可以按合同的约定进行分工，分别承担不同阶段或不同部分的研究开发工作。
委托开发合同，则是一方进行物质投资和经费投入，另一方从事研究开发。
与此相联系，二者的合同主体也不同。合作开发合同，当事人各方大多为专门从事研究开发工作的科研单位，而委托开发合同，则一般是科研单位与企业之间的.合作。
3、合同当事人签约目的不同
合作开发合同，当事人之间的权利义务关系是共同的，各方的目的是一致的，通过研究开发取得的成果是共有的，可以是共同共有，也可以是按份共有。
委托开发合同，委托人提供投资供另一方研究开发，其目的是为获得研究开发成果，用于其生产领域，获取经济效益;研究开发人从事研究开发工作的目的是为了获取报酬。委托开发合同的成果所有权依合同的约定在当事人之间进行不同程度的分享。
4、合同当事人分担风险的原则不同
合作开发合同，研究开发过程中出现的风险通常由各方当事人共同承担;委托开发合同，其开发风险则一般由委托人承担，也可依合同约定由双方分担。
委托开发合同三 篇2
本工程地处黄海近岸海域, 位于东经120度58分、北纬38度43分, 起于大连市大连湾和尚岛 (K7+080) , 终于大连开发区赤峰街 (K10+428.718) , 其中桥梁总长为2017.004m。典型施工位于第三合同段。第三合同段全长为480m, 桥梁起点桩号为K8+430, 终点桩号为K8+910。共有64根桩, 64根柱, 32根系梁, 32座盖梁, 64片箱梁。桩基采用钻孔灌注桩。其下部结构都属于水上施工。
2 施工方法
2.1 施工前准备
2.1.1 地质条件与钢板桩围堰的设计。
从地质资料上看, 46-1和46-2桥梁基础所在区域自上而下土质分为淤泥质土层、粉质粘土层、卵石层和全风化石灰岩。淤泥层厚度为5.5m~6.0m之间, 挖泥控制底标高为系梁底标高下50cm。粉质粘土层渗透系数为K=10-8cm/s, 可视为不透水层, 粉质粘土层顶面标高在-8.62m~-9.76m之间。
2.1.2 钢板桩围堰的受力计算。
46#桥墩挖后泥面标高为-5.5, 下围囹高-3.0m, 对钢板桩的各种性能进行验算: (波高按1m考虑)
(1) 板桩内力计算。经分析, 钢板桩围堰所受荷栽主要为水平方向的水压力、波浪力、船舶的撞击力;在垂直方向的荷栽主要为平台荷栽。 (1) 在水平方向荷栽作用下钢板桩抗弯强度验算。下层钢围檩以下钢板桩所承受的水压力受力简图如下 (参考《水力学》) :可导出公式w>M×k÷f÷n÷10-3=911.46cm3。卢森堡PU16钢板桩截面模量为1600cm3>911.46cm3, 故可选择此种型号钢板桩。 (2) 在平台垂直荷载作用下轴向受压时钢板桩抗弯强度验算, 考虑在钢板桩顶面搭设施工平台, 对钢板桩在平台荷载下的抗弯性能进行验算:Pcr=3561k N>95.85k N, 因此, 在平台垂直荷载作用下钢板桩的抗弯稳定性满足要求。 (2) 钢板桩整体稳定性验算。钢板桩围堰的抗倾稳定性以稳定力矩与倾覆力矩的比值Kq来表示 (参考<<建筑施工简易计算>>) :计算得出可以抵抗的最大弯矩为:M=w×n×10-3×f÷k=1600×1×10-3×215÷1.35=254.8k N·m。此段钢板桩可承受的最大荷载值为:q板=3×M÷ (0.5×l3) =3×254.8÷ (0.5×2.53) =97.87k N。 (3) 下层围囹型钢选择。查<<热轧槽钢规格表>>得[36a槽钢截面系数为659.7cm3, 采用两根[36a槽钢可满足要求。 (4) 上层围囹型钢选择。考虑钢围堰上方搭设的施工平台荷载, 故选用两根[20槽钢。 (5) 下层钢支撑计算。由于钢支撑于钢围囹相连, 处于同一标高, 因此钢支撑所受的轴相压力等于与之相连的钢围囹所受的水压力。 (6) 上层钢支撑选型。上层钢支撑所选用型钢型号与钢围囹型钢型号相同, 选用[20槽钢。
2.1.3 钢板桩的清理与筛选。
在所运来的钢板桩要逐一筛选, 特别是在现场不具备调直的情况下, 要尽可能的选择那些比较平直的钢板桩, 挑选出来以后要逐一对长度进行登记, 并清除锁口里的杂物。
2.1.4 钢板桩止水材料的配制。
止水材料的配制:止水材料由沥青, 黄甘油, 滑石粉, 细锯末等四种材料组成。每千克止水材料中沥青含量为19%、黄甘油含量为29%、滑石粉含量为47%、细锯末含量为5%。
2.1.5 导向架及支撑钢管的制作。
钢管桩导向架的加工:本次典型功共需要加工16根直径为219mm壁厚为10mm的钢管桩并焊接马腿作为导向架支撑, 钢管长度均为14m, 在装船前要焊接桩头以便震动锤进行沉桩。
2.1.6 震动锤的选型。
选择打桩锤时, 主要确定打桩时所需的激振力、必要振幅即可。振动锤的选择要求:我们选用DJZ-90型, 锤重7.3t, 其激振力分别为57.7t、54.2t、40.5t;相对应的振幅为9.0mm、7.2mm、5.4mm。
2.2 钢板桩围堰施工
2.2.1 导向架施工。
在施打钢板桩前, 要进行钢管桩和导向架的施工, 尤其是内侧用于支撑导向架的6根钢管桩的位置一定要尽量准确, 否则将会直接影响到平台的尺寸和将来拐角桩的施打。本次施工采用GPS海上定位。
2.2.2 钢板桩施打。
按照原方案的设计钢板桩要打到粉质粘土层1m, 以起到止水的作用, 但是在钢板桩施打的过程中不可避免的要涉及到钢板桩下沉的问题。在施打时, 有时第二根会带动前一根下降1m之多。
2.3 围堰内抽水及内支撑施工。
钢板桩完毕之后可以乘低潮进行上面一层[20支撑的施工工作, 随后可以进行围堰的试验性抽水施工。钢板桩抽水采用2台6寸泵进行作业, 钢板桩围堰内水量约为630m3, 6寸泵作业效率按260m3/h计, 抽水时间约为1.5h。
3 钢板桩施工常见问题及处理
由于海底地质结构复杂, 钢板桩打拔施工中常遇到一些难题, 常采用如下几点办法解决: (1) 钢板桩挤进过程中受到石块等侧向挤压作用力大小不同容易发生偏斜, 采取以下措施进行纠偏:在发生偏斜位置将钢板桩往上拔l.0m~2.0m, 再往下锤进, 如此上下往复振拔数次, 可使大的块石被振碎或使其发生位移, 让钢板桩的位置得到纠正, 减少钢板桩的倾斜度。 (2) 板桩沿轴线倾斜度较大时, 采用异形桩来纠正, 异形桩一般为上宽下窄和宽度大于或小于标准宽度的板桩, 异形桩可根据据实际倾斜度进行焊接加工;倾斜度较小时也可以用卷扬机或葫芦和钢索将桩反向拉住再锤击。 (3) 在基础较软处, 有时发生施工当时将邻桩带入现象, 采用的措施是把相邻的数根桩焊接在一起, 并且在施打当桩的连接锁口上涂以黄油等润滑济减少阻力。
结语
经过此次典型施工证明, 钢板桩围堰的止水效果完全符合要求, 其承载力完全可以满足2台钻机的需要。
摘要：大连市振连路工程开发区桥梁工程第三合同段现浇桩基有系梁连接, 但系梁施工标高多数位于水面以下, 需在桩基周围进行钢板桩围堰的施工, 抽水后形成干地环境现浇系梁, 同时在钢板桩围堰顶部搭设施工平台进行灌注桩的施工。本次典型施工就是验证在钢板桩围堰用于系梁及桩基施工的难易程度和止水效果。
关键词：系梁,钢板桩,沉桩
参考文献
[1]魏爱军.钢板桩围堰施工技术[J].北方交通, 2008 (01) .
委托开发合同 篇3
本条款应该用简洁、规范的语言准确地表述委托开发合同中研究开发课题的名称，从名称中能反映合同性质。如“生测室专用生物光照培养箱的开发”或“球玻面干涉仪的研制开发”，既明确了开发内容，也明确了合同的性质。
(二)技术成果的内容、形式和要求本
条款是合同的中心条款，必须用规范、标准的语言阐述研究开发课题所属技术领域和项目内容、技术构成、技术水平、经济效益的目标及提交研究开发成果的方式。技术范围和对技术的具体要求要具体写明，所提交研究开发成果的形式，可以是产品设计、材料配方等技术文件，或动植物新品种、微生物菌种，或样品、样机等设备。
(三)研究开发计划
研究开发计划是技术开发合同中的指导性文件，是顺利完成技术开发工作的关键。按照合同约定制定和实施研究开发计划是研究开发方的核心义务。一般情况下，研究开发计划应当包括以下内容：研究开发目标、现有的技术基础、现状及存在的主要问题、研究开发的方法、攻关目标和内容、研究开发实验的方法、研究开发应达到的技术水平、经费预算及技术人员安排、研究开发进度安排等事项。
(四)研究开发经费或者项目投资的数额及其支付、结算方式
委托开发合同中委托方应当按约定支付全部研究开发经费。研究开发经费有两种计算方式，一是按实支付。当研究开发经费不足时，委托人应当补充支付;研究开发经费剩余时，研究开发人应当如数返还;二是包干使用。结余的经费归研究开发人所有，不足的经费由研究开发人自行解决。如合同没有约定经费结算方式，一般应按包干使用处理。
(五)利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属
合同中应明确约定为履行合同购置的贵重设备和仪器的产权。如果当事人没有约定，凡研究开发经费实行按实支付的，所购置的设备、仪器等产权应当返还委托人;研究开发经费实行包干使用的，所购置的设备、仪器等产权归研究开发人。
(六)履行期限、地点和方式
该条款应包括委托开发合同的有效期限、完成开发研究工作的期限、提供开发研究成果的地点，以及以何种方式完成开发研究工作、交付开发研究成果等。
(七)合同的变更和解除
《合同法》第337条规定，若作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的履行没有意义的，当事人可以解除合同。这是技术开发合同特有的合同解除事项，不同于一般的合同解除，应将其与一般的合同解除加以区分。
(八)风险责任的承担
技术开发合同中的风险责任是指研究开发方在研究开发过程中，虽然经过主观努力，但是由于现有认识水平、技术水平和科学知识及其他现有条件的限制，无法实现技术开发合同目标，而导致研究开发工作全部或部分失败而引起的财产责任。在风险处理上，当事人可事先约定风险责任的承担。如果事先无约定的，当事人可达成补充协议。如果当事人无补充协议的，该风险责任由当事人合理分担。所谓合理分担并不是平均分担，而应充分考虑到技术开发合同履行中的具体情况，如合同标的、价款、风险程度等，并斟酌当事人双方的财产状况，使合同双方对由于技术风险造成的财产损失得到公平合理的解决。在委托开发中，履行合同中因出现无法克服的技术困难，而导致研究开发失败的，研究开发方仍负有义务向委托方交付有关研究开发数据、报告及实际取得的阶段性成果，同时在合理分担损失时，这部分也应考虑进去。
(九)技术成果的归属和分享
委托开发合同中当事人可在合同中约定所完成开发成果的归属和分享的原则、方法，当事人既可以约定委托开发的成果属于委托人，也可以约定属于双方共有。
(十)验收的标准和方式
委托开发合同中应明确验收项目的范围、各项验收标准和验收方式。包括有关技术文件、资料、样品等是否齐备、合格;依照合同约定提供的技术服务和技术指导是否合格;研究开发成果是否达到约定的技术经济指标。
(十一)报酬的计算及其支付方式
《合同法》第331条规定，报酬是指研究开发成果的使用费和研究开发人员的工作报酬。技术开发合同可以约定研究开发经费的一定比例作为报酬，合同中没有单独约定报酬的，可理解为报酬已包含在研究开发经费中，从研究开发经费的结余中支付。
(十二)保密义务
本条款明确是哪一方应负保密义务、保密的内容和范围、保密的期限和泄露技术秘密的责任。涉及国家安全或者重大利益需要保密的技术，由有关保密机关核定密级后，按照法律和国家政策规定办理。
(十三)违约金或者损失赔偿额的计算方法
技术合同的违约金是指违反合同的损失赔偿额。违反合同的一方支付违约金后，不再计算和赔偿损失。合同特别约定一方违反合同给另一方造成的损失超过违约金时，应当补偿违约金不足部分的情况除外。
当事人应在合同中约定违约金或赔偿额的计算方法，如果没有约定，应根据违反合同的一方给另一方造成的实际损失计算赔偿额。
(十四)争议的解决办法
技术开发合同当事人就合同发生争议时，一般由双方当事人协商解决纠纷。如果协商不成，可以选择诉讼或仲裁其中一种方式解决。当事人选定适用仲裁的方式解决纠纷则不得再将同一纠纷诉诸法院，仲裁裁决具有终局效力。所以在条款中应明确约定是采用仲裁或是诉讼的解决方式。
(十五)名词和术语的解释
为避免对关键词和术语的理解发生歧义而引起争议，合同中应对不特定的词语和概念作特定的界定，以免引起误解。
委托开发合同与合作开发合同的区别编辑
(1)责任不同。
合作开发合同的各方当事人共同从事研究开发工作，实现合作开发合同目的。而委托开发合同则由委托方支付研究开发经费和报酬，提供技术资料、原始数据等，研究开发方凭借自身的努力和具备的知识完成研究开发成果。
(2)技术能力要求不同。
合作开发合同的各方当事人都必须具备一定的技术能力、提供一定的科技工作人员以及共同提供一定的技术设备等。而委托开发合同只需要研究开发人具备上述能力、人员和条件。
(3)风险的承担不同。
合作开发合同的研究开发风险一般是由各方当事人共同承担的。而委托开发合同通常是约定由委托人承担技术开发的风险。
(4)成果的归属和分享不同。
委托开发合同 篇4
委托开发合同中委托人的主要义务有：
1、按照合同约定支付研究开发经费和报酬;
2、按照合同约定提供技术资料、原始数据，完成协作事项;
3、接受研究开发成果。
委托人违约责任
委托人的违约责任是指委托人不履行或者不适当履行委托开发合同。主要有以下几项：
1、委托人迟延支付研究开发经费，造成研究开发工作停滞、延误的，研究开发人不承担责任。委托人逾期两个月不支付研究开发经费或者报酬的，研究开发人有权解除合同，委托人应当返还技术资料、补交应付的报酬，赔偿因此给研究开发人造成的损失或支付违约金。
2、委托人未按照合同约定提供技术资料、原始数据和完成协作事项，或者所提供的技术资料、原始数据和协作事项有重大缺陷，导致研究开发工作停滞、延误、失败的，委托人应当承担违约责任。委托人逾期两个月不提供技术资料、原始数据和协作事项的，研究开发人有权解除合同，委托人应当赔偿因此经研究开发人所造成的损失。
3、逾期接受研究开发成果的责任。委托人逾期6个月不接受研究开发成果的，研究开发人有权处分研究开发成果，所获得的收益在扣除约定的报酬、违约金和保管费后，退还委托人。如所得利益不足以抵偿有关报酬、违约金和保管费的，有权请求委托人赔偿损失。
范本
甲 方:
乙 方:
甲,乙双方经友好协商,一致达成本协议.双方申明,双方都已理解并认可了本合同的所有内容,同意承担各自应承担的权利和义务,忠实地履行本合同.
一,合作内容
乙方为提高企业信息管理化水平与公司形象,特委托甲方为其客户管理系统软件,详细要求见附件.
二,合同期限
自 年 月 日始至 年 月 日止.
三,甲方权利与义务
1, 甲方所开发软件是自行研发的,保证不是侵权软件.
2, 甲方将严格按照乙方提出的各项技术指标,要求进行软件的开发设计.
3, 甲方开发的软件不得含有病毒,不得含有黄色,反动及违反国家法律规定的内容.
4, 甲方所开发软件的所有权,版权归甲方所有,乙方只有使用权.
5, 甲方只对乙方提出的书面要求进行开发.
6, 甲方交付软件时将对乙方提供相关技术培训及售后服务.
四,乙方权利与义务
1, 乙方托付甲方所开发的软件保证不含有反动,黄色及违反国家法律规定的内容,否则甲方将不予开发.
2, 乙方必须保证对甲方所开发的软件不作任何侵权行为,如不进行拷贝,篡改,泄露给第三方使用等,否则甲方将追究乙方的法律责任.
3, 乙方托付甲方开发软件时必须以书面形式(一式二份且加盖公章)详细地说出需求模块,提供给甲方各项技术指标.
4, 乙方托付甲方开发的软件在签订合同之后如需增加其它功能,必须以书面形式呈交给甲方,甲方做改动并酌情收取适当费用.
五,乙方验收标准
1, 乙方验收时,不得对甲方所开发的软件提出附加条件.
2, 甲方所开发的软件符合乙方呈甲方的附件要求及各项技术指标即为合格.
3,甲方完成软件工作, 乙方应在三日内组织验收,超过七日不验收,视为验收合格.
六,费用结算方式
1, 该软件乙方付给甲方费用总金额 元整.
2, 甲乙双方签订合同当日,乙方将预付保证金 元整(占总造价_______%).
3, 甲方交付软件当日,乙方验收合格后付甲方人民币 元整(占总造价_______%).
4, 甲方收取完开发费用后,免费为乙方维护软件 个月 .
5, 免费维护期过后,乙方如需甲方对该软件继续进行维护,甲方将提供有偿服务 .
6,付款方式_______________
七,违约责任
1, 由于乙方未及时提供软件开发所需的信息而导致甲方工作不能按时完成,甲方不负任何责任,并有权向乙方提出延期要求,延期时间由双方协商确定.
由于甲方原因未能按时完成软件的开发,乙方有权向甲方提出索赔,具体额度由双方协商确定,但最高不
超过合同中乙方支付费用总金额的10%.
八,争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应本着友好合作的精神共同协商解决.
九,合同终止
1, 任何一方终止合同,需提前10个工作日书面通知对方,并说明正当的终止理由,由双方代表签字后方可终止本合同.
于战争,地震,火灾等不可抗拒因素导致的工作中断,双方均不承担责任,待条件恢复后,由双方协商确定合同内容的变更.
十,附则
1, 合同签订前未尽事宜,双方协商解决;合同签订后,经双方当事人协商一致,对本合同有关条款进行变更或者补充时应以书面形式确认.
2, 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等的法律效力,自双方授权代表签字或盖章后生效.
3, 本合同的详细要求见附件,附件具有同待法律效率.
甲 方:乙 方:
网站开发委托合同- 篇5
本合同甲方委托乙方进行项目的开发，并支付开发报酬，乙方接受甲方的委托进行此项目的开发工作。为明确双方责任义务，双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的前提下，根据《合同法》的规定，达成合作意向并签订此合同，并由双方共同遵守。
一、双方权利义务
1.甲方依照合同规定向乙方支付本项目的开发费用；
2.因本合同产生的全部交付内容和开发成果（包括全部源代码、系统技术文档软件、数据等）的知识产权归甲方所有。；
3.甲方利用该项目传输的数据及资料必须符合国家法律和社会公共利益；
4.甲方保证及时并完整地向乙方提供与本项目的相关的必要材料；乙方在项目开发过程中，如有任何疑惑，应及时与甲方沟通、了解；如因甲方未能及时并完整地向乙方提供与本项目相关的必要性材料而导致本项目不能按时完成的，乙方不负任何责任（但甲方未能及时并完整地向乙方提供与本项目相关的必要性材料是由乙方导致的除外）；
甲方应向乙方提供与本项目相关的必要性材料，包括以下A、B、C三项材料：
A． 网站结构地图
B． 网站各栏目相关文字内容的电子版文件
C． 程序详细的功能需求
5.甲方有权要求乙方提供与本项目有关的技术支持服务；
6.甲方保证在项目制作中所提供的资料符合国家法律，如产生相应的法律责任，乙方不予承担。如因乙方技术原因导致甲方网站出现有严重的漏洞和错误或其他不能正常运行的情况的，乙方须在两日内消除障碍，保证甲方网站正常运行，且甲方无须针对乙方消除障碍以使得甲方网站正常运行的服务支付任何费用。
7.乙方在征得甲方同意后才可于本项目中标注“本项目由乙方提供技术支持”；
8.乙方须保证向甲方交付的项目成果不包含任何可能影响甲方正常使用的程序；在项目开发完成，并交付项目成果后，乙方有保障本项目成果正常运行义务，并须每月免费向甲方提供检测服务。
9.乙方保证在项目研发中所使用的任何资料符合国家法律、法规规定。如因此产生的所有法律责任均有乙方承担，甲方不负任何法律责任。
10.乙方应建立可供甲方浏览、测试等用途的测试网站空间，以保证甲方能及时浏览、测试本项目的主页、程序等本项目内容。
11.乙方应于收齐本合同约定款项和开发本项目所需的必要性材料当天或次日向甲方发出书面确认
通知。本合同约定的工作日自乙方发出书面确认通知日起算。如乙方没按规定向甲方发出确认通知的，则由甲方向乙方交付合同款项和开发本项目所需的必要性材料日的次日起算工作日。
12.乙方收到甲方签署的网站测试版(整站测试)完成通知后，须在两个工作日内进行系统的上载工
作。
二、开发周期
1.网站设计：甲方自合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供与本项目相关的必要性材料。乙方
须在收齐本项目所需的必要性材料之日的次日起着手本项目的研发工作。
2.乙方须在合同约定期限内完成本项目的开发工作，并将项目成果提交甲方测试验收； 甲方应在收到乙方网站测试版（整站测试）完成通知后15个工作日内，对系统测试版提出书面修改意见。网站测试版提交甲方测试后(测试期为2个月)网站测试版修改完成验收合格后，甲方在收到乙方书面网站测试版完成通知后10个工作日内不做任何响应，则默认甲方认可乙方提供的服务，乙方有权要求甲方按照合同履行相关义务。
3.首页、结构页设计逐一确认后，进行其他页面设计；各类页面设计一经最终确定不得修改。
4.后台程序与设计同时进行开发；
5.整个项目应该自合同签订起到 25 个工作日内完成。工期从合同签订日第二个工作日起计；甲方
提供资料、确认及提出网站修改意见所耗费的工作时间，不计入开发周期。
三、网站维护
1.乙方负责该项目验收后的技术支持维护工作，该工作保证甲方按照合同定制的网站的页面和程序
可以正常显示和运行，免费维护期为验收通过之日起12个月，在不改变数据库的前提下进行免费维护。
2.甲方需要自行修改程序代码之前必须先通知乙方，乙方需要提供技术支持，因甲方自行修改而造
成的页面和程序错误不在乙方免费维护范围之内，因为甲方缘故造成的责任由甲方自行承担；
3.乙方提供程序开发的开发文档，甲方有权对使用中出现的疑问咨询乙方。
四、合同金额及付款方式
本合同一经签订，甲方需一次性支付给乙方人民币_________整(人民币为：_______元）作为项目委托费用。
乙方收款帐户信息如下:
开户行：
开户名称：
账号：
五、保密条款
1.任何一方对在合作过程中所获知的对方的商业秘密均负有保密义务，未经对方书面许可，任何一
方不得将其泄露给第三方，否则应承担违约责任并赔偿损失；
2.在本合同终止之后，各方仍需遵守本合同之保密条款，履行其所承诺的保密义务，直到对方同意
其解除此项义务，或事实上不会因违反本合同的保密条款而给对方造成任何形式的损害时为止。
六、违约责任
1.乙方如违反本合同有关规定，甲方有权暂停止其支付相应付款，并且有权追究乙方赔偿实际损失。
2.甲方如违反本合同有关规定，应按本合同承担责任。
3.乙方在执行本服务条款过程中因其过错给甲方带来损失，应当赔偿甲方损失。
4.乙方在提前通知甲方的情况下，因产品升级、调试、网络割接等改进产品与服务的行为，以及应
甲方要求对产品进行必要的修改和改进，可能造成甲方使用不便或某些损失的，乙方可免除责任。
七、合约终止
1.本合同自签约各方签字盖章之日起生效，至甲方签订书面网站测试版完成通知之日起开始进入维护期，维护期为一年，维护期结束合同自动终止。
2．如因不可抗力导致乙方向甲方提供的相应服务无法实现，双方经协商确认后可解除本合同。
3.本合同的提前终止不影响各方于本合同终止日之前根据本合同已产生的权利和义务。
八、附则
1)合同履行过程中，未尽事宜由甲乙双方签署补充合同等书面文件，补充合同经甲乙双方签字盖章
即作为合同附件，成为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；
2)项目交付后，甲方在此基础上新增的功能需求作为一个新的项目进行开发，另行签订新的委托开
发合同；
本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。未经双方书面同意，本合同各项条款不得进行任何增减或修改。其它未尽事宜，由双方协商解决并以补充合同的形式加以确认。
委托开发合同三 篇6
一、国家法律法规对于委托贷款业务合同相关规定
(一) 借款合同都应缴纳印花税
《中华人民共和国印花税暂行条例》 (1988年8月6日中华人民共和国国务院令第11号发布, 根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订) 第2条第1款规定:购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证应缴纳印花税。从上述规定来看, 借款合同都应缴纳印花税。
(二) 代理类合同不用缴纳印花税
《国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》 (国税发[1991]155号) 第14条规定:代理单位与委托单位之间签订的委托代理合同, 凡仅明确代理事项、权限和责任的, 不属于应税凭证, 不贴印花。
(三) 委托金融单位贷款的, 金融单位和借款单位都需要缴纳印花税
国税发[1991]155号第6条规定:财政等部门的拨款改贷款签订的借款合同, 凡直接与使用单位签订的, 暂不贴花;凡委托金融单位贷款, 金融单位与使用单位签订的借款合同应按规定贴花。但此款专门针对财政等部门的委托贷款, 不具有可扩展性。
二、地方法规对委托贷款业务征收印花税的相关规定
目前, 仅部分地方对金融机构委托贷款是否缴纳印花税进行了明文规定。如《关于本市金融系统办理的委托贷款合同征收印花税问题的通知》 (沪税地[1991]121号) 中明确:经请示国家税务局地方税管理司同意, 现对本市金融系统办理的委托贷款合同征收印花税问题, 作如下规定:
一是行使用的委托贷款合同 (协议) , 均属金融机构与借款单位签订的借款凭证。根据国家税务局国税发[1991]155号文件第6条的规定, 应当由银行和借款单位就各自所持的一份凭证贴花, 其他签约人不贴花。
二是银行与委托单位签订的委托贷款协议书, 则应作为仅明确委托、代理关系的凭证, 按照国家税务局国税发[1991]155号文第14条的规定, 不属于列举征税的凭证, 不贴印花。
三是本通知第1条、第2条从1991年10月1日起执行, 原市税务局沪税地[1989]66号文第4条规定停止执行。
原市税务局沪税地[1989]66号文《上海市税务局关于印花税若干问题的补充规定》第4条规定:主管部门委托银行办理的借款业务, 银行只收取手续费, 并不承担借贷责任的委托贷款, 可暂不贴花。
从上述规定可以看出, 上海市地税对委托贷款合同由不征收印花税改为征收, 而且明确规定金融机构与借款人需要缴纳, 委托人不需要缴纳。但是此类文件只适用于当地, 可以作为参考, 并不能进行全国推广。
三、委托贷款业务缴纳印花税现状
(一) 委托贷款合同签订形式
因为中国人民银行规定, 委托贷款业务必须有委托人、受托人和借款人三方, 并有三方协议。签订委托贷款合同 (协议) 主要有三种形式:
1. 委托人与受托人《签订委托贷款协议书》, 然后受托人、借款人再根据协议书内容签订两方《委托贷款合同》。
2. 委托人与受托人《签订委托贷款协议书》, 然后委托人、受托人、借款人再根据协议书内容签订三方《委托贷款合同》。
3. 委托人、受托人、借款人三方直接签订《委托贷款合同》。
对于第一种情况, 委托人与受托人签订的协议书属于委托代理合同, 不用缴纳印花税, 受托人与借款人签订两方《委托贷款合同》, 符合国税发[1991]155号第6条规定, 应缴纳印花税。
对于第二种情况, 同上所述, 委托人与受托人之间签订代理协议不用缴纳印花税, 下面重点对三方签订的《委托贷款合同》进行分析。
(二) 三方《委托贷款合同》是否缴纳印花税分析
委托人、银行与借款人三方签订协议, 由于该协议规定了委托的内容同时又规定了借款的内容, 那么合同既明确了委托、代理关系, 又约定了借款金额、利率、期限等贷款信息。根据合同实质所载事项, 明确委托、代理关系合同双方不用缴纳印花税, 约定贷款金额、利率等信息的合同双方应缴纳印花税。但委托贷款实质是民间借贷, 银行只是作为受托人, 收取业务手续费, 不承担任何形式的贷款风险。根据《印花税暂行条例》规定, 借款合同的范围为:银行及其他金融组织和借款人所签订的借款合同需要缴纳印花税, 非金融性质的企业或个人之间签订的借款合同不需要缴纳印花税。所以委托贷款三方合同中, 银行作为受托人, 在协议签订形式上满足印花税缴纳范围, 而实质上银行不在印花税缴纳范围, 只是起代理作用。
但是从沪税地[1991]121号文规定上看, 税务部门在征收印花税过程中, 更注重委托贷款合同签订形式缴纳范围。按照此文规定, 三方委托贷款合同中, 银行和借款人均应按照贷款金额全额缴纳印花税, 委托方不用贴花。
(三) 现状分析
目前, 各家金融机构对三方签订的《委托贷款合同》大部分未缴纳印花税。比较特殊的是, 对于个人公积金委托贷款, 有些金融机构的做法是由担保方缴纳印花税, 然而根据《印花税暂行条例》第8条规定, 同一凭证, 由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的, 应当由各方就所执的一份各自全额贴花。根据《印花税暂行条例实施细则》第十五条规定, 所说的当事人, 是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人, 不包括保人、证人、鉴定人。由此可见, 参与签订合同的担保人、鉴定人、见证人不是印花税纳税义务人, 无需就所参与签订的合同贴花。此种做法显然是不合适的。
存在上述现象的原因在于, 当地税务部门未进行明文规定, 国家税务总局也未明确, 存在盲点。
四、风险分析及建议
从上述来看, 三方委托贷款合同是否需要缴纳印花税, 法律法规未明文规定需要缴纳印花税, 而个别地方税务部门对此规定也不明晰, 如果不缴纳, 不能确定是否会形成纳税风险。因此, 建议金融机构携带三方委托贷款合同到主管税务机关咨询, 取得明确的答复, 办理委托贷款业务时依法纳税。
摘要：在金融机构办理的自营类贷款业务中, 贷款合同都应缴纳印花税。但是委托贷款由于其贷款性质的特殊性, 在委托贷款三方协议中, 既存在委托代理关系, 又存在借贷关系, 而国家税务总局对此类合同是否缴纳印花税并无明确规定, 各家金融机构执行不一。对委托贷款合同中银行是否应缴纳印花税进行探讨, 分析需要注意的相关问题, 有助于厘清其中的关系, 更好地发展委托贷款业务。
关键词：委托贷款,合同,印花税
参考文献
[1]中华人民共和国印花税暂行条例 (1988年8月6日中华人民共和国国务院令第11号发布, 根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订) [Z].
[2]关于商业银行开办委托贷款业务有关问题的通知 (银办发[2000]100号) [Z].
[3]关于本市金融系统办理的委托贷款合同征收印花税问题的通知 (沪税地[1991]121号) [Z].
[4]中华人民共和国印花税暂行条例施行细则 (财税字[1988]第225号) [Z].
技术委托开发合同详细 篇7
项目名称：_____________________________________
委托方(甲方)：________________________________
________________________________
受托方(乙方)：________________________________
________________________________
签定时间：_____________________________________
签订地点：_____________________________________
有效期限：_____________________________________
中华人民共和国科学技术部印制
填写说明
一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术开发(委托)合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。
二、本合同书适用于一方当事人委托另一方当事人进行新技术、新产品、新工新材料或者新品种及其系统的研究开发所订立的技术开发合同。
三、签约一方为多个当事人的，可按各自在合同关系中的作用等，在“委托方”、“受托方”项下(增页)分别排列为共同受让人或共同让与人。
四、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定;并作为本合同组成部分。
土地一级开发委托合同（定稿） 篇8
项目名称：
甲方（委托方）：XX市土地储备中心 乙方（受托方）：
委托时间： 年 月 日 甲方﹙委托方﹚：XX市土地储备中心 乙方﹙受托方﹚：
第一章 总 则
第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规及《XX市土地储备管理办法》相关规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实守信的原则订立本合同。
第二条 依据《XX市土地储备管理办法》（X政发〔2010〕X号），《XX市人民政府关于印发XX市土地一级开发及国有土地使用权出让收入分配管理办法（暂行）的通知》﹙X政发﹝2010﹞55号﹚、《XX市人民政府关于印发XX市土地储备支出核算管理办法的通知》（X政发〔2010〕XX号）等文件规定，XX市人民政府对《 》的批复，同意对 土地进行一级开发，甲方作为土地储备主体，乙方作为土地
一级开发整理单位，由甲方委托乙方完成该土地一级开发整理工作。
第二章 土地一级开发整理范围及面积
第三条 依据XX市土地利用总体规划、城市总体规划、土地储备计划及规划部门提供的 土地范围，甲方委托乙方对位于，地块面积约 亩，地块四至：东至，南至，西至，北至 的土地（以下简称项目土地）进行土地一级开发。四至范围及委托面积以最终确定的规划红线范围实测面积为准。
第三章 土地一级开发整理主要工作内容 第四条 甲方委托乙方对项目土地进行一级开发整理。乙方承担以下工作：
﹙一﹚依据XX市规划局提供的用地红线范围及该储备地块控制性详细规划，按程序报送审批，并依据批准的规划组织一级开发工作；
﹙二﹚编制、报批土地一级开发整理项目实施方案，报送相关单位审批后报甲方备案；
﹙三﹚负责该地块土地一级开发整理项目的资金筹措和垫支；
﹙四﹚负责土地勘测定界、土地权属调查等前期工作，配合甲方及用地单位完成储备地块内农用地征转用报批，缴纳土地报批税费，按已批准的土地征收方案实施土地征收、拆迁安臵工作；
﹙五﹚根据经批准的该储备地块控制性详细规划，按发改、规划、建设、环保、滇管、水利和林业等主管部门要求，配合相关部门或自行组织该收储地块土地一级开发整理所涉及各项行政审批资料准备及报批工作；
﹙六﹚根据经批准的该地块控制性详细规划，按工程项目建设管理的相关规定，组织实施土地一级开发整理工作，并依法依规开展评估、拆迁、工程施工、监理等工作；
﹙七﹚承担土地一级开发整理项目移交前的土地管护工作，协调解决项目实施范围内群众稳定工作；
﹙八﹚承担或协助进行法律、法规、政策文件规定或约定的其他涉及土地一级开发整理的工作。
第四章 土地一级开发整理工作进度和完成期限 第五条 乙方应于 年 月 日前完成土地一级开发整理工作，并使项目土地达到协议约定的移交条件，且根据相关规定移交甲方收储。
第五章 土地一级开发整理成本的认定
第六条 该地块土地一级开发整理所需资金全部由乙方负责筹措和垫支。土地一级开发整理成本的认定工作原则上按照《XX市土地储备支出核算管理办法》（X政发〔2010〕XX号文）执行，其中：
（一）银行贷款利息和依据《XX市人民政府关于推进土地一级开发整理全覆盖工作的通知》（X政发[2010]68号）、《XX市人民政府关于印发社会资金参与土地一级开发整理项目办法的通知》（X政发[2010]XX号），经XX市审计局认
定的其他成本。
第七条 本合同生效之日起，由甲方委托的审计部门对该地块的土地一级开发整理项目实施全程审计，土地一级开发成本的最终确认以审计部门结算审计报告为准。
第六章 工程监理、验收和结算
第八条 甲方作为该土地储备主体，甲方有监督和指导项目工作情况的权利。
第九条 乙方必须严格按照国家基本建设程序以及相关法律法规的规定，组织工程项目招标工作、项目监理、质量监督、项目组织实施、竣工验收、结算等工作，并及时将相关成果报甲方备案。
第十条 乙方应依据土地政策及报经审核通过的土地一级开发整理实施方案，完成土地一级开发整理工作，待相关项目竣工并验收合格后，乙方应及时将达到移交条件的项目土地移交甲方。属市政基础设施工程的，由乙方直接申请属市政府进行移交，甲方有权进行监督。
第十一条 土地移交应当达到如下标准： ﹙一﹚ 四至范围清楚，面积准确； ﹙二﹚ 权属清楚，无争议；
﹙三﹚ 征地拆迁程序合法，补偿足额到位；
﹙四﹚ 土地和地上建﹙构﹚筑物附着物权属、他项权利经济责任清楚并处理完毕；无抵押、担保等债权债务纠纷；
﹙五﹚经市审计部门审计认定的土地一级开发整理项目成本审计报告、农用地征转用批准文件、国有土地使用权
收回、土地证注销文件、土地勘测定界、宗地测量成果等相关资料齐全完备；
﹙六﹚土地一级开发整理项目涉及的配套设施和城市基础设施建设各项审批手续合法完整；
﹙七﹚土地一级开发整理项目熟化工程，达到昆明市规定的土地一级开发整理熟化标准；
﹙八﹚工程质量达到国家验收标准，并有相关部门竣工验收证明材料；
﹙九﹚工程费用结算清楚，费用支付无争议；
﹙十﹚其他相关规定或约定的验收标准及实现项目土地收储需达到的标准。
第十二条该地块涉及的工程建设完成后，由乙方向甲方申请，并邀请相关部门及专家组成员实施工程竣工验收。若工程质量达不到建设规定，或者法律、法规、政策规定，以及本协议约定的标准，由乙方负责在甲方确定的期限内自行完成整改。
第十三条 该地块乙方的投资返还，按本条第（二）项方式返还。
（一）在地块移交给甲方验收合格后，由甲方按照审计结果，在 个工作日内拨付乙方土地一级开发整理成本。
（二）在该地块土地完成供应，土地价款缴入国库后，待市财政部门按照审计结果，将一级开发整理成本拨付到甲方后，甲方在30个工作日内将土地一级开发整理成本拨付给乙方。
第七章 双方的权利和义务
第十四条 甲方的权利和义务
（一）甲方作为该土地储备主体，有权指导和跟踪土地一级开发整理工作；
（二）配合乙方做好项目融资工作，根据需求提供必要的相关资料要件；
（三）甲方根据地块的需要，向国土管理部门申请办理土地储备证；
（四）甲方按本合同预定，会同相关部门按照国家建设工程的标准及要求对乙方的土地一级开发整理项目进行验收。
（五）该土地的一级开发成本必须接受甲方的内部成本核算和监督。
第十五条 乙方的权利和义务
（一）乙方必须严格按照国家基本建设程序，组织工程项目招投标工作、项目监理、质量监督、项目组织实施、竣工验收、结算等工作，并将相关成果报甲方备案；
（二）该土地的处臵权属于甲方，乙方不得擅自处臵委托开发范围之内的土地（包括出租、转借等）；
﹙三﹚乙方在未完成全部征用土地拆迁工作以前，负责对已拆迁的地块进行管理；
﹙四﹚乙方应向甲方提供该地块土地一级开发整理工作的相关文件、图纸等资料，并保证资料的真实性和合法性；
﹙五﹚乙方保证自签署本合同之日起至移交给甲方止，征用土地是合法的，不存在被征地拆迁单位或个人用土地或房屋抵押而产生债务或租赁的事实，不存在诉讼﹙仲裁﹚或其他纠纷，也不存在任何第三人的权利或对征用土地的限制。
第八章 违约责任
第十六条 任何一方由于自然灾害、战争等不可抗力因素或者法律、法规、政策文件、政府行为等造成的部分或全部不能履行合同的，双方均不构成违约，但双方可协商解除或变更合同，并积极采取措施防止损失扩大。
第十七条 甲乙双方均应遵守合同约定，一方违约的，应承担相应的违约责任，如造成损失的，还应承担相应的损失赔偿责任。
第十八条 因执行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可向各自的上级主管部门报告，由各自的上级主管部门协商解决。
第九章 附 则
第十九条 本合同未尽事宜
（一）经甲、乙双方协商后可签订补充合同，所签订的补充合同与本合同具有同等法律效力，补充合同与本合同内容不一致的以补充合同为准；
（二）双方协商无法达成一致的，双方一致同意按照有关法律、法规、规章及XX市现行有效的政策性文件中的规定为准。
第二十条 在委托工作实施过程中，双方工作均以书面 的形式予以落实，如有未尽事宜，经双方确认后构成本合同的附件。
第二十一条 本合同一式拾贰份，每份拾页，甲方执陆份、乙方执陆份，双方签字盖章后生效。
委托方﹙甲方﹚： XX市土地储备中心
﹙盖章﹚ 法人代表：
委托代理人：
经办人：
时间：201 年 月 日
受托方﹙乙方﹚： ﹙盖章﹚ 法人代表： 委托代理人： 经办人： 年 月 日
房地产开发企业建设项目合同管理 篇9
1 建设项目合同管理在工程项目中的意义与作用
1)合同对整个工程项目的设计计划和实施有决定性作用。
合同分配着工程任务,具体地规定着工程任务相关的各种问题,工程所涉及到的生产材料和设备供应、运输,各专业设计和施工的分工协作关系由签订的各合同协调并统一工程各参加者的行为;合同确定了项目的组织关系,规定着项目参加者各方面的经济责权利关系和工作分配情况,直接影响着整个项目组织和管理系统的形态和运作;合同作为工程项目任务委托和承接的法律依据,是工程项目各参加者之间经济关系的调节手段,也是工程实施过程中双方的最高行为准则和解决双方争执的依据。
2)合同管理在项目管理中居于核心地位。
建设项目点多、面广、战线长,合同标涉及的范围宽、内容复杂、金额巨大,通过合同管理,能够落实项目的目标和计划,将项目的工期、成本、质量目标有效统一起来。工程项目管理的制度化要求严格合同管理,无论是设计、施工还是项目的运营,只有严格合同管理,才能按期保质地完成工程项目。
2 建立项目合同管理系统
房地产项目在开发过程中会涉及建设单位、设计部门、监理公司、材料设备供应商、银行、保险、政府职能部门等众多错综复杂的关系,妥善处理和协调各种公共关系是房地产项目开发成功的关键。因而需要一些专业扎实、业务精通的合同管理人员在充分了解房地产开发企业的业务流程后,识别企业各职能部门合同管理要素,系统地分析各要素相互间的关系,建立合理科学的合同要素网络,合同要素网络要确保建设项目合同在谈判、签订、履行、变更、终止、争议解决等一系列过程中能妥善处理好与各关系人之间的经济关系与法律关系,是建立项目合同管理体系的依据。建设项目合同管理体系的设计应能确保提供对合同文本和条款的拟定、研究、审查、谈判、签订、履行、变更、终止、争议解决等的总体原则和操作方案,合同管理体系的框架应能有效保证在合同“两期”内合同要素网络的协调性和一致性。
2.1 合同形成期
坚持“遵守、补充、审核”相结合的原则,保证签订的各类合同从过程体系上维护企业的根本利益。1)遵守各类合同标准文本的合同条款,保证签订合同的总体方向,维护合同各方基本的责、权、利关系;2)补充合同条款要具体情况具体分析,以保证不同工程项目、不同时期、不同签约方签订合同的差异性,最大限度地维护公司的利益;3)审核补充条款由合同管理部门负责,合同责任人提出,以保证合同补充条款在合同日后顺利履行。
2.2 合同履行期
建立合同目标管理责任体系,全面落实合同标底,实现合同目标。
1)确定合同执行责任人,明确责任人在合同实施过程中不同时期的管理目标,并要求合同责任人根据目标制定完成管理目标的工作计划。
2)建立合同责任部门定期汇报和合同管理部门定期检查制度,从宏观上监督责任人按计划履行合同的情况,保证合同管理工作计划的落实和合同目标的最终实现。
3)建立合同考核制度,把合同考核标准和指标纳入企业部门绩效考核体系中,激发合同责任人的工作潜能,保证合同网络各要素之间的协调性。
3 完善合同管理制度
制度化和标准化是合同管理的基础。建立一套适应企业目前发展状况的比较完善、切实可行、合理合法、能有效调动各合同管理责任人积极性的管理制度,通过管理过程中的各类管理标准强化管理制度的执行力,能够有效堵塞各类漏洞,避免企业在签订、履行、变更合同时遭受经济损失。程序化是合同管理的保障。把合同管理工作要求和工作方法转变成工作程序,有利于将合同和合同分析文件下达到责任人;在项目组织和项目管理体系的建立过程中,落实各合同规定,有利于协调各合同关系,明确合同规定的各项权力,执行合同档案管理,监督合同实施过程,调解合同争执,处理索赔与反索赔,从而对工程实施跟踪诊断,来实现对工程进度、成本、质量控制。
1)合同台账及档案管理程序:
在程序的设计上除要考虑按标准编号收发、归档、保存合同外,还要记录合同从谈判、签订、履行、变更、终止、争议解决等一系列过程,为合同后评价提供原始素材;
2)合同签订管理程序:
要明确各类合同实施的目的,充分考虑合同在执行过程中可能发生的各种情况,坚持程序化管理和例外管理相结合的原则,制定合同签订管理程序,从源头上控制合同执行的方向,保证签订的合同最大限度地维护企业的利益;
3)合同履行管理程序:为及时预测、发现合同在履行过程中出现的各种问题,监督、追踪、反馈各类合同信息,必须在坚持全面履行原则的前提下,坚持合同目标管理与合同考核管理相结合的原则,设计并优化合同履行管理程序,保证项目相关的各个合同按计划高效率地执行,保证房地产开发项目按期保质地正常实施;
4)合同变更及索赔程序:由于合同的变更和索赔发生后,意味着企业在运作过程中偏离了预测的方向,因而在程序设计方面要明确合同变更及索赔的提出方、决策权属的相互关系,明确企业处理变更和索赔的原则,保证按程序办事既能有效减少变更和索赔的发生,又能及时处理变更和索赔对企业经营活动的影响,为企业管理者的决策提供依据。
4结语
提高房地产开发企业建设项目的合同管理水平,必须从熟悉项目合同的类型、范围和掌握项目合同管理的过程与要求入手,同时不断了解我国与国际工程项目管理体制的差距,按照设计采购、施工、竣工验收和工程建设过程各个阶段的内在规律对各个阶段的合同要素进行合理交叉和衔接,并对工程项目的合同费用、进度、质量、信息进行综合管理和过程控制。通过建立项目合同管理系统和完善项目管理制度等一系列措施使合同管理真正成为企业管理者协调各职能部门关系、优化组织结构设计、做出管理决策的依据,有效提高房地产开发企业的投资效益。
参考文献
[1]成虎.工程项目管理[M].北京:中国建筑出版社,2001.
[2]全国建筑施工企业项目经理培训教材编写委员会.施工项目管理概论[M].北京:中国建筑出版社,1999.
委托开发房地产合同 篇10
委托估价方：(以下简称甲方)
受理估价方：(以下简称乙方)
甲乙双方经充分协商，兹就房地产估价事宜订立本协议，内容如下：
一、甲方因的需要，委托乙方对下列房地产在年月日的价值进行评估，估价范围为：
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
二、乙主应根据甲方的估价需要，保证按照国家有关规定，对上列房地产之价值予以客观、公正地估价，最后出具该委估房地产的估价报告书，于年月日以前交给甲方。甲方应于年月日以前将委估房地产的产权经营状况、税务或建造费用等估价所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。
甲方应提交给乙方的资料具体如下：
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
三、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方须派其熟悉情况的人员配合。
四、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。
五、甲方应付给乙方的估价服务费依甲乙双方认同的下列收费办法计算：
___________________________________________________________________________________________________
估价服务费总额为元(人民币或美元)。自本合同签订之日起日内，甲方应预付给乙方元(人民币、美元)，余款待乙方将估价报告书交付甲方后日内付清。
六、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿甲方估价服务费_____%;甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间。
七、甲方如果中途中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费;乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费的%，或已付的估价服务费不予退还，上述两者之中取其高者。
八、甲方接到乙方提交的估价报告书次日起日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起日内完成委估费房地产的复估或重估报告书交会甲方，乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出者，视作甲方已认可估价成果，估价报告书即可生效。
九、其他：
十、本合同自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随意更改。未尽事宜，需经双方协商解决。
十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关执一份。
本合同于年月正式签订。
甲方：乙方：
法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
银行账户：银行账户：
公证机关：
公证员：