建筑装饰装修施工规范

建筑装饰装修施工规范（通用8篇）

建筑装饰装修施工规范 篇1

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

目录

0、关于发布国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》的通知0、前 言

1、总 则

2、术 语

3、基本规定

4、抹灰工程

4.1 一般规定

4.2 一般抹灰工程

4.3 装饰抹灰工程

4.4 清水砌体勾缝工程

5、门窗工程

5.1 一般规定

5.2 木门窗制作与安装工程

5.3 金属门窗安装工程

5.4 塑料门窗安装工程

5.5 特种门安装工程

5.6 门窗玻璃安装工程

6、吊顶工程

6.1 一般规定

6.2 暗龙骨吊顶工程

6.3 明龙骨吊顶工程

7、轻质隔墙工程

7.1 一般规定

7.2 板材隔墙工程

7.3 骨架隔墙工程

7.4 活动隔墙工程

7.5 玻璃隔墙工程

8、饰面板（砖）工程

8.1 一般规定

8.2 饰面板安装工程

8.3 饰面砖粘贴工程

9、幕墙工程-

9.1 一般规定

9.2 玻璃幕墙工程

9.3 金属幕墙工程

9.4 石材幕墙工程

10、涂饰工程

10.1 一般规定

10.2 水性涂料涂饰工程

10.3 溶剂型涂料涂饰工程

10.4 美术涂饰工程

11、裱糊与软包工程

11.1 一般规定

11.2 裱糊工程

11.3 软包工程

12、细部工程

12.1 一般规定

12.2 橱柜制作与安装工程

12.3 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程

12.4 门窗套制作与安装工程

12.5 护栏和扶手制作与安装工程

12.6 花饰制作与安装工程

13、分部工程质量验收

14、附录A木门窗用木材的质量要求

15、附录B子分部工程及其分项工程划分表

16、附录C隐蔽工程验收记录表

17、本规范用词用语说明

关于发布国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》的通知

根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑装饰装修工程质量验收规范》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50210—2001，自2002年3月1日起施行。其中，3.1.1、3.1.5、3.2.3、3.2.9、3.3.4、3.3.5、4.1.12、5.1.11、6.1.12、8.2.4、8.3.4、9.1.8、9.1.13、9.1.14、12.5.6为强制性条文，必须严格执行。原《装饰工程及验收规范》（GBJ210—83）、《建筑装饰工程施工及验收规范》（GBJ301—88）中第十章、第十一章同时废止。

本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国建设部

2001年11月1日饰面板（砖）工程

8.1 一般规定

8.1.1 本章适用于饰面板安装、饰面砖粘贴等分项工程的质量验收。

说明：8.1.1 饰面板工程采用的石材有花岗石、大理石、青石板和人造石材；采用的瓷板有抛光和磨边板两种，面积不大于1.2m2，不小于0.5 m2；金属饰面板有钢板、铝板等品种；木材饰面板主要用于内墙裙。陶瓷面砖主要包括釉面瓷砖、外墙面砖、陶瓷锦砖、陶瓷壁画、劈裂砖等；玻璃面砖主要包括玻璃锦砖、彩色玻璃面砖、釉面玻璃等。

8.1.2 饰面板（砖）工程验收时应检查下列文件和记录：饰面板（砖）工程的施工图、设计说明及其他设计文件。材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。后置埋件的现场拉拔检测报告。外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告。隐蔽工程验收记录。施工记录。

8.1.3 饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：室内用花岗石的放射性。粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。外墙陶瓷面砖的吸水率。寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。

说明：

8.1.3 本条仅规定对人身健康和结构安全有密切关系的材料指标进行复验。天然石材中花岗石的放射性超标的情况较多，故规定对室内用花岗石的放射性进行检测。

8.1.4 饰面板（砖）工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：预埋件（或后置埋件）。连接节点。防水层。

8.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分：相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每500—1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。

8.1.6 检查数量应符合下列规定：室内每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。室外每个检验批每100 m2应至少抽查一处，每处不得小于10 m2。

8.1.7 外墙饰面贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验，其检验方法和结果判定应符合《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）的规定。

说明：8.1.7 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126—2000）中6.0.6条第3款规定：“外墙饰面砖工程，应进行粘结强度检验。其取样数量、检验方法、检验结果判定均应符合现行行业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）的规定。”由于该方法为破坏性检验，破损饰面砖不易复原，且检验操作有一定难度，在实际验收中较少采用。故本条规定在外墙饰面砖粘贴前和施工过程中均应制作样板件并做粘结强度试验。

8.1.8 饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。

8.2 饰面板安装工程

8.2.1 本节适用于内墙饰面板安装工程和高度不大于24 m、抗震设防烈度不大于7度的外墙饰面板安装工程的质量验收。

主控项目

8.2.2 饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。

检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。

8.2.3 饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。

检验方法：检查进场验收记录和施工记录。

8.2.4 饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。

检验方法：手扳检查；检查进场验收记录、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。

一般项目

8.2.5 饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。

检验方法：观察。

8.2.6 饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。

检验方法：观察；尺理检查。

8.2.7 采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行了碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。

检验方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。

说明：

8.2.7 采用传统的湿作业法安装天然石材时，由于水泥砂浆在水化时析出大量的氢氧化钙，泛到石材表面，产生不规则的花斑，俗称泛碱现象，严重影响建筑物室内外石材饰面的装饰效果。因此，在天然石材安装前，应对石材饰面采用“防碱背涂剂”进行背涂处理。

8.2.8 饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。

检验方法：观察。

8.2.9 饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合表8.2.9的规定。

表8.2.9 饰面板安装的允许偏差和检验方法

项次 项目 允许偏差（mm）检验方法

石材 瓷板 木材 塑料 金属

光面 剁斧石 蘑菇石立面垂直度 2 3 3 2 1.5 2 2 用2m垂直检测尺检查表面平整度 2 3 — 1.5 1 3 3 用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正 2 4 4 2 1.5 3 3 用直角检测尺检查接缝直线度 2 4 4 2 1 1 1 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度 2 3 3 2 2 2 2 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查接缝高低差 0.5 3 — 0.5 0.5 1 1 用钢直尺和塞尺检查接缝宽度 1 2 2 1 1 1 1 用钢直尺检查

8.3 饰面砖粘贴工程

8.3.1 本节适用于风墙饰面砖粘贴工程和高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度、采用满粘法施工的外墙饰面砖粘贴工程的质量验收。

主控项目

8.3.2 饰面砖的品种、规格、图案颜色和性能应符合设计要求。

检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。

8.3.3 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。

检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。

8.3.4 饰面砖粘贴必须牢固。

检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。

8.3.5 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

检验方法：观察；用小锤轻击检查。

一 般 项 目

8.3.6 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

检验方法：观察。

8.3.7 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。

检验方法：观察。

8.3.8 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。检验方法：观察；尺量检查。

8.3.9 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

8.3.10 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。检验方法：观察；用水平尺检查。

8.3.11 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合表8.3.11的规定。

表8.3.11 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法

项次 项目 允许偏差（mm）检验方法

外墙面砖 风墙面砖立面垂直度 3 2 用2m垂直检测尺检查表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正 3 3 用直角检测尺检查接缝干线度 3 2 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查接缝高低差 1 0.5 用钢直尺和塞尺检查接缝宽度 1 1 用钢直尺检查

建筑装饰装修施工规范 篇2

一、房屋装饰装修业发展前景颇为乐观

（一）房屋装饰装修业作为房地产业和住宅建筑业的配套产业，其市场现状可喜，并正以极具潜力的势头迅速发展。

1. 房屋装饰装修业在刺激消费需求中将会大显身手。

住宅建筑业在新一轮宏观经济周期启动和扩大内需的系统工程中，将成为国民经济中的一个新增长点和拉动源;住宅消费将成为国内消费需求中的一个新消费热点和消费带动源。为了促进这“两新两点”成为现实，国家已经采取了一系列有效措施。随着这些措施及其功能作用的释放，越来越多的住宅进入消费领域。我区目前每年都有数十万套住宅竣工，还有大量的旧式住宅进行成套型改造或换代改造。这些住宅在投入消费的过程中，除了一次性装饰装修外，至少还有三分之二的住户对这些住宅进行不同程度的二次装饰装修，装修金额总量达数亿元。这样一个巨大而富有投资魅力的装饰装修市场，在刺激我区消费的同时，不仅对我区的装饰商，而且对区外国外的投资者颇具吸引力，从而扩大吸引外资，刺激区内投资。

2. 城市公共建筑设施的装饰装修量迅速增长，为房屋装饰装修业提供了发展机遇。

城市公共建筑设施在一定程度上反映了一个城市的物质文明程度和精神文明风貌。因此，对城市公共建筑在装饰装修上的要求，不仅要满足其达到使用功能充分发挥的一般装饰装修水平，而且要体现城市的文化背景，给人们以个性化的美感和审美情趣。随着城市“两个文明”建设步伐的加快和城市规划建设水平的提高，城市规划建设不仅重视数量指标，而且重视包括城市公共建筑装饰装修水平与档次在内的质量水准。我区目前城市公共建筑每年竣工数十万平方米以上，有15%左右需要适当装饰装修，年装修金额总量数亿元，且呈上升趋势。需要指出的是，这一层面的房屋装饰装修市场是建立在有支付能力的消费需求基础上的，是稳定而有保障的。因为，作为城市公共设施的装饰装修体现的是政府为民办实事的工程，是有政府财力作保证的。这就为装饰装修业的发展提供了机遇。

3. 农村房屋的更新换代，为装饰装修业的发展提供了强大的动力。

随着我区农村经济的发展和农村城市化步伐的加快，农村住宅的装饰装修需求必将越来越大，农村住宅装饰装修也将日益市场化，从而为装饰装修业的发展提供源源不断的新动力。

4. 旅游业的发展带来了饭店、宾馆业的繁荣，饭店、宾馆的经营服务项目和范围大为拓展，从而提出了新的房屋装饰装修需求。

同时，随着商业网点建设的现代化，以及连锁店、超市、高中档百货公司重视营销策划与企业形象的个性化，出现商业网店内部设置的更新，以及围绕企业“改革、改造、改组和加强管理”所进行的店堂装饰装修，从而为装饰装修业带来新的契机。

（二）装饰装修业的产业关连度强，能够带动和促进相关产业的发展，连带效应明显。

1. 房屋装饰装修所涉及的配套用品绝大多数是轻工产品，这些轻工产品既有传统工业生产的，又有高科技产品，装饰装修业的发展既能促进这些产品的生产与销售，又能带动产业结构地调整和技术进步。

2. 房屋装饰装修业需要大量的装饰材料，必将使地面与墙面、门窗与家具、卫生洁具、卫生间与厨房洁具等产品成为新的市场消费热点。

3. 装饰装修业的崛起与发展，对建筑业和房地产将起到积极的促进作用。

4. 装饰装修业的发展必然带来家用电器的更新换代，为家电业的发展注入新的推动力。

（三）装饰装修业作为一种劳务密集型的第二与第三产业交叉混生的新型产业，对吸收城乡剩余劳动力将起重要作用。

我区劳动力数量多、就业压力大，因势利导地发展装饰装修业，对于充分利用劳动力资源，优化生产力要素的配置，转移、吸收剩余劳动力，与再就业工程的衔接与配套，以及促进农村城镇化和工业化，都具有特殊的重要意义。

（四）装饰装修业的发展有利于调整居民消费结构，引导人们合理进行消费。

目前，我国城乡居民个人储蓄存款达5万多亿。如何把这笔巨资分流转化一部分进入消费领域，的确需要寻求新的突破口。与住宅建设和消费相配套的房屋装饰装修，对消费资金动员力度大，是整个新的经济增长点和扩大内需的有机合成部件。因此，装饰装修业的发展，有利于把大量的居民存款引入到装饰装修市场，合理分流消费基金，带动人们进行理性消费，从而有利于促进整个国民经济运行的平衡和有效增长的扩张。

二、装饰装修业发展中的问题不容忽视

现阶段，我区装饰装修业尚属发展中的新兴产业。因此，在其发育的初级阶段，不可避免地出现各种各样的问题。这些问题如果解决得不好，就势必影响装饰装修业的健康发展。

(一)有关房屋装饰装修业的宣传工作做得不够，对房屋装饰装修方面的消费缺乏正确的引导。比如，有些消费者对房屋装修如何体现其个性和审美情趣缺乏必要的知识，以至造成房屋装修上的某些盲目性;有的消费者不顾房屋的安全要求和实际经济承受能力，新房搞总体装修，留下若干令人担忧的隐患。目前，有些房屋的装修已进入“误区”，其房屋装修的豪华程度够得上“星级”宾馆水准。其实，居室毕竟和宾馆不同，把居室搞得过于富丽堂皇，不但耗去了许多冤枉钱，而且缩小了生活空间。

(二)装饰装修是在传统的建筑业和房地产业中脱胎出来的，而作为母体的建筑业和房地产业的基础与企业素质、人才结构等方面都还存在这样或那样的问题，从而使装饰装修业存在“先天不足”的缺陷，导致装饰装修业的设计施工技术力量不足，人才培养和骨干队伍建设与实际需要差距很大，相关的科学研究与科技进步工作跟不上装饰装修业发展的步伐，制约装饰装修业整体水平的提高，造成装饰装修业在数量上盲目扩张，其装饰装修业务呈现粗放型的经济增长方式，从而导致房屋装饰装修业的管理工作跟不上。近年来，房屋装饰装修市场上最活跃的是由一些从专业公司跳槽出来的散兵游勇组建的“草台班子”，还有来路不一、在大街上举牌子找业务的“马路游击队”。低素质的装饰装修队伍每每令吃了亏的业主叫苦不迭。一是草草施工，纰漏百出。一些房主为装修新居请进了“游击队”，其结果是施工粗制滥造，质量没有保障。二是以次充好，骗术多端。施工材料以次充好、以劣代优、偷工减料、坑害房主。三是行踪难觅，欲诉无门。“游击队”自知水平低，往往“打一枪换一个地方”，等房主发现问题时，已不见他们踪影。

(三)房屋装饰装修材料污染问题比较突出，给人们的生活带来危害。

(四)房屋装饰装修服务质量监督体系尚未健全，房屋装饰装修市场秩序缺乏有效的管理，有关装饰装修服务的法规还多有缺位现象，房屋装饰装修服务管理体制还需进一步理顺。

三、装饰装修业进一步发展的思路

（一）根据人们对房屋装饰装修消费的需求，应用高新技术，大力开发新兴装饰装修材料。

随着人们居住条件的改善，房屋装修的档次和人们审美情趣的不断提高，人们在普遍重视天棚、墙壁、地板等室内硬环境的自我改造和装潢的同时，室内“软装潢”也受到普遍重视，且形成与“硬装潢”并驾齐驱之势。“软装潢”即面料装潢，它是用各种面料根据室内的不同需求进行设计和装潢，并经过“软”与“硬”的适当搭配，使室内家具、地板的色彩和居室整体风格更加和谐。“软装潢”在不影响居室使用性的前提下，更注重艺术效果，注重个性特点。这就需要应用高新技术在改进“硬装潢”材料的同时，生产出更多更好的满足人们需要的“软装潢”材料。

（二）通过宣传媒体，进行房屋装修知识介绍，积极引导消费者树立合理的房屋装修消费观念。

装修应追求“美观大方”、“实用实惠”，不能步入比豪华、比档次的误区，应返朴归真，讲究明快大方，追求总体上的高品位。房屋装饰装修并不是花钱越多越好，而是对居室作适度科学的装潢，并要充分利用居室的空间。要使消费者明白在进行房屋装饰装修时，除了追求“美观大方、实用实惠”外，还要注意有利于健康和安全，千万不可留下隐患。此外，有关部门和新闻媒体还应经常开展关于房屋装饰装修款式、材料选用注意事项、墙体改造禁区等方面的基本知识宣传，让更多的业主不当“门外汉”，防止和减少房屋装饰装修中的各种决策失误现象。

（三）根据“改革、改组、改造和加强企业管理”的机制转换要求，着力提高装饰装修企业的设计能力、施工水平，以推进装饰装修企业之间，以及装饰装修企业与其它企业的联合和产业协作，走集团化、专业化、综合化的发展道路。

继续坚持以设计为龙头、施工为手段、产品为基础，努力提高技术水平和管理水平，向高技术、高档次、多品种、新材料方向发展，以适应不同消费阶层，以及不同档次的房屋装饰装修消费需要。因此，不仅要调整产品结构，提高房屋装饰装修产品质量与档次，而且要调整企业结构，提高装饰装修工程的设计、施工水平。特别要抓好两头：一头大力支持大中型装饰装修骨干企业向高技术、集团化、外向型发展;一头加强对装饰装修“游击队”的管理，提高其综合素质。有关部门要在制订装饰装修业发展规划、依靠科技进步、加速房屋装饰装修的专业人才和管理人才培养、引进区外国外先进经验、加强行业管理等方面采取切实有效的措施，狠抓落实。要切实转变房屋装饰装修的增长方式，注重内涵式的集约型增长，特别是不要一哄而起，盲目增加房屋装饰装修企业。加强对房屋装饰装修企业的资质审查，在组织“正规军”进入住宅装修领域的同时，对分散的“游击队”也进行登记、集中培训、考核、编队、发证上岗，不失为一种治理和规范房屋装饰装修市场的好办法。

（四）加强房屋装饰装修的法规建设。

建筑装饰装修施工规范 篇3

关键词：装饰装修；施工；管理规范

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2015）18-0164-01

1 装饰装修管理的问题

1.1 人员控制问题

装饰装修管理施工现场过程中，我们使用的一切材料和产品都是属于劳动密集型类型的，在施工现场，我们需要使用很多的劳动人员，这就使得每个劳动力之间的管理变得很难。在施工过程中，有少部分的操作人员由于没有按照相关规定进行操作，会在施工现场出现很多的质量问题。所以，我们必须在人员方面进行合理而有效的管理和控制，这样才能保证装饰装修市场得到快速的发展。

1.2 质量问题的遗漏

装饰装修的施工时很广泛的一个层面，所以，我们不能对装饰装修作全面而细致的检查，我们只能采用抽查的方法来进行检查，这样的方式就会使我们漏掉一些质量方面的问题。所以，在施工现场的管理规范当中，我们需要把规范管理的重点放在装饰装修完成工序之后产生的产品成果上面。

1.3 安全责任问题

装饰与装修管理现场工作最主要的问题就是安全问题，施工现场的安全问题与整个工程的工作进度是有密不可分的关系的。但是，施工现场的管理工作人员却没有这方面的意识，在装饰与装修管理工作中，很多管理工作人员都没有把装饰与装修管理的安全工作放在第一位，也没有对这项工作所带来的安全责任有足够的认识。

1.4 装饰装修材料的控制

在装饰装修施工现场的质量控制过程中，我们需要对装饰装修管理施工现场采购比较齐全的材料，这就需要我们在在装饰装修材料方面实施有效的控制。

在装饰装修管理施工现场过程中，施工现场的工业化设备比较分散，同时，批量生产出来的产品也让监理工程师觉得是分散的，所以我们经常要对产品的质量进行书面检验和试验测试，就可以得到产品的相关评估报告，这样就能有效地控制产品的产品质量。在装饰装修过程中，我们会用到大量的装饰装修材料，但是这些装饰装修材料都很分散，在进行装饰装修施工的时候随时都有装饰装修材料进到施工现场，所以我们必须全面而有效的解决对材料的控制问题。

1.5 施工工序产品的检测

在装饰装修施工过程中需要很大的工作量，所以，在施工方面同样存在着很大的损失风险。我们很难对装饰装修上面进行决策性的分析，但是在实际的施工现场，我们必须时时刻刻关注装饰装修的现场施工情况。

2 装饰装修现场规范

2.1 经济效益原则

在装饰装修管理相关现场中有一个很大的缺点，就是施工单位只是看重装饰装修施工现场的质量，而对于施工现场的成本和在市场上的应用一点都不重视，所以，如果要对装饰装修的施工现场进行规范管理，首先就得对这一行为进行规范管理，从而可以让装饰装修施工现场有一个全新的施工生产观和施工进度观。

装饰装修施工现场当中的各个环节都必须首先对需要花费的成本进行计算，对市场上的应用情况进行调研，这样就可以在进行装饰装修施工现场的过程中根据掌握的情况适当的降低成本，并且可以满足大部分的市场需要。在装饰生产经营的过程中，我们必须要坚持少投入多产出的原则来进行生产，坚决杜绝浪费和避免产生不合理的开支情况。

2.2 科学合理原则

装饰装修施工程序的各个环节都应该按照科学合理的原则来解决，我们应该根据装饰装修施工现场中合理规范的管理原则，来制定一套和装饰装修施工现场相符合的施工规范原则。

2.3 正确规范原则

施工现场的基本管理就是要对装饰装修实施标准化要求。在装饰装修施工现场中，我们需要对装饰装修实施一些能够获得卓越成效的技能，在装饰装修施工现场，必须遵循其中的相关规定，避免因为在施工现场随意或任意的进行人为破坏。

3 管理和规范的对策

3.1 施工的管理

在大型的装饰装修工程中，负责验收的企业会对施工单位提出各种各样的需求，正因为有了这些需求，我们必须使装饰装修工程在准备工作中不能出现丝毫的错误，以免导致装饰装修工程在施工过程中突然停止，或者等待材料的补给，导致一些工程不合格，这样就不能有效的保证装饰装修的工程质量。

3.2 健全现场管理

对于装饰装修施工行业来说，装修必须要和现场管理相互结合。在装饰装修管理施工现场中，施工现场管理是最基础的部分，但也是所有管理工作中最重要的组成部分。对装饰装修施工现场进行健全而规范的管理，就可以使得装饰装修施工现场在市场竞争当中占有一席之地，同时也能对装饰装修施工现场进行规范化管理。

3.3 装饰装修现场管理的基本原则

①经济利益原则。装饰装修施工现场管理应该仔细的计算使用成本和市场的规范要求，如果要将装饰装修真正的运用到实际生活中，就必须对现场管理进行精打细算，同时也要计算好合理的成本，这样才能让我们在装饰装修工程上面获得最大程度的经济利益，同时也能避免增加某些不必要的浪费。

②科学合理原则。装饰装修工程现场的工作应该按照科学合理的原则进行应用，在装饰和装修的时候，我们要以现场施工的科学性为主，使用处于合理状态的操作方法，这样才能使得装饰装修得到最大程度的利用，才能让施工人员的聪明才智在施工现场得到极致的发挥。

3.4 施工规范

装饰装修现场管理要有相应的实施程序，我们要在装饰装修施工生产中实施合理的规范形式。在现场施工过程中应该以现场为主，同时，我们需要将装饰装修与外界市场的因素互相结合，这样才能够让装饰装修施工现场得到规范化的管理。

3.5 对施工工序进行合理整合

装饰装修过程中会出现很多的交叉作业。如果在装饰装修施工过程中，如果不能实施规范的工序，就会使得装饰装修材料遭到浪费和损失，这会很大程度影响装饰装修的效率，而且容易在装饰装修施工现场发生突发事故。所以，我们必须对施工工序进行合理而规范的整合，这样才能让装饰装修施工安全的进行。

4 结 语

装饰装修施工现场管理是建筑装饰装修企业生产经营活动的基础，同时，也能给我们带来最大的经济效益。在装饰装修管理施工现场过程中，我们必须对装饰装修工程进行规范化的管理，只有装饰装修工程的施工现场规范了，才能在激烈是生产竞争当中占有一席之地。

在装饰装修管理进行施工之前，我们首先要做好安全工作，如先将施工现场中用到的工业设备检查好，给施工人员召开安全知识大会，解读装饰装修施工的相关规范化的规章制度；在装饰装修施工现场配备专业技术人才，对最装饰装修施工现场出现的相关技术问题和管理问题进行及时的解决，从而避免发生不必要的施工事故。在装饰装修施工中加强施工现场的管理和规范，可以让施工单位得到合理的工程项目，才能在有效的时间里面获得巨大的经济效益，同时为社会经济建设和物质文明创造更大的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1] 倪伟民.论述装饰装修工程施工现场管理的规范化[J].建材发展导向，2011，（10）.

[2] 杨建成.试析装饰装修施工的现场管理与协调[J].建材与装饰，2014，（41）.

[3] 臧敏，李杰.浅述装饰装修施工的现场管理与协调[J].新材料新装饰，2014，（5）.

装饰装修验收规范（精选） 篇4

前 言

长期以来，家装行业乱象难以根治。为避风险，很多业主不惜日夜监工。即便如此，面对诸多猫腻，消费者因为缺乏专业知识而无从查缺。为了治理家装痼疾，近年来，国家相关部门陆续推出《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》、《家居行业经营服务规范》和《居室布线设计指导规范》等标准。广沣装饰工程有限公司作为广元装饰行业的本土企业，对推动地方家居行业的发展，为广大人民群众提供良好的居住环境有着义不容辞的责任和义务，为此，公司结合国家出台的相关规范特别推出《家装施工验收手册》，以方便业主在装修过程中进行参考。

一、安全生产

1、严禁拆打承重墙、损坏受力钢筋、擅自改动承重结构、拆改燃气等配套设施，超荷载集中堆放物品。拆打后的无梁门必须加过梁。

2、现场严禁使用破损的插头和插线板，临时电源线使用弱电线或劣质电线。现场所有露线头必须双层包扎，严禁裸接。

3、现场应配臵质量合格的灭火器，放于明显位臵，使用油漆等易燃可燃材料应集中存放且远离热源，现场不能明火作业和使用违禁电器。

4、检查现场工具、机具是否安全可靠，严禁使用不牢固的架梯，低于2m架梯主筋不小于3×4的木方，人字梯之间必须加保险绳，高空作业必须系安全带、戴安全帽，由专人监督施工。

5、严禁酒后施工，在施工现场穿拖鞋、高跟鞋及裙子，严禁施工人员的家属在施工现场。

6、对危险的门洞、窗洞、凉台等危险区域必须拉挂醒目的警示标志带，杜绝安全隐患。

二、电路改造工程

1、施工前检查总电源处是否有漏电开关，如无应立即安装后方能施工用电。施工前向物管要求提供原水路、电路施工图，方能施工。

2、家装电路为改造，而非重排，可以利用原有的线进行改造。如无特殊要求，电路排布为所有空调回路各自独放一路，所有照明为一路；厨房间插座为一路；卫生间用电设备及卫生间插座为一路；除厨、卫以外的所有插座为一路。不同的房型均可参照上述方法。

3、电路敷设采用PVC电管敷设，管内穿线为照明主灯线为BV2.5，支线为BVI.5，插座及空调挂机为BV2.5，空调柜机为BV4，卫生间及厨房主线均用BV4线。

4、电路改造结束后，应分别对每一回路的相与零、相与地、地与零之间进行绝缘电阻测试，绝缘电阻值应不小于0.5MΩ，如有多个回路在同一管内敷设，则同一管内线与线之间必须进行绝缘测试。最后应对各用电点（灯、插座）进行通电试验，并在各同路的最远点进行漏电保护器试跳试验。

5、导线必须穿管铺设，管内电源线总截面积不超过管内径的40%。强、弱电线不得在同一管内铺设，不得进同一接线盒。管内导线不能有接头、扭接。导线在线盒内留有余量，长度宜为150mm，吊顶内的照明线可用软管铺设。

6、电视线、电话线、音响线、网络线使用优质线路，不得与电源线同穿一管，各房间按个人习惯考虑。强弱电须分管分盒埋臵。

7、单相二孔插座，面对插座的左孔或下孔与零线相接；同一房间开关、插座距地面高度一致。单相三孔插座，面对插座的左孔与零线相接，接地线应安在上孔，插座的接地端子不得与零线端子直接连接。所有线路在穿线管内不得有接头，所有线路接头采用缠绕法，缠绕要求大于5圈，用绝缘带包扎。

8、灯头盒、接线盒的设臵应便于检修，并加盖板。应使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。各种强弱电的导线均不得在吊顶内出现裸露。

9、一般情况下，地插座下口离地高度为完成后地面300mm。开关下口离地1300mm，空调插座下口离地1800mm，厨房、卫生间必须使用防水插座。如只作线路局部改造，则开关插座高度应同原房屋开关插座高度统一。

10、房间应考虑空调出墙洞，壁挂机预埋下小于直径55.9mmPVC管，离地2000mm。柜机预埋不小于70mmPVC管，高地2000mm，灯具根据要求分组控制，客厅主灯开关一般设为2组，尽量不随意使用电脑程控开关。

11、线路布完应通电检查合格后方能暗埋。用水泥砂浆抹平，抹平层不得高于墙面。所有开关、插座在完工前均应检查合格，电话、电视线路应重点检查。

12、开关、插座安装牢固，位臵正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙。

13、电路改造完成后，在进行下道工序施工及安装装饰件时，应注意不得损坏墙体内的线路。

14、电路改造结束后施工方画电路草图，竣工验收后应向施工方索要电路图。

二、水路改造工程

1、水管应尽量暗埋。符合国家标准规定和设计要求，检查原有设施是否合格。水龙头、坐便器、浴缸等必须包扎保护，根据情况尽量避免使用。新旧地漏、下水孔必须妥善封闭处理，严防下水被堵。

2、管道安装应横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求，开关、龙头安装平正，使用灵活方便。

3、安装明管时，管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。

4、水管安装不得靠近火源，水管与燃气管的间距建议不小于50cm.5、洗面盆的冷热水进水龙头离地高度为500-550mm，立柱盆的下水管安装在立柱内。卫生洁具安装高度（地面至器具边缘）坐便器470-510；洗脸盆800；浴盆500-550；安装坐便器下水时，应事先了解坐便器的是前下水还是后下水，以确定下水管的离墙距离。

6、浴盆上的混合龙头的左右位臵装在浴盆中间（先确定浴缸尺寸），龙头中心距为浴缸上口150-200mm，面向龙头，左热右冷。坐便器的进水龙头尽量安臵在能被坐便器挡住视线的地方。卫生器具安装牢固平稳，无损伤。地漏安装平整、低于地面。注意地漏下口衔接位臵处理。

7、安装浴缸前应检查防水是否完整，如无防水或防水被破坏。防水应重做。卫生洁具排水管径，浴盆为50管；坐便器110。卫生洁具下水管安装最小坡度3‰.8、厨房洗涤盆处进水口离地高度为450mm，严禁移动气表。安装热水器进出水时，进水的阀门和进气的阀门一定要注意区分，严禁错装，热水器应做到排气管道畅通，并必须排到室外。

9、进水管、下水管安装接头严密。冷热水管暗埋接头不得使用生料带。毛巾架、浴巾架等物件的安装位臵应与客户一起确定。

10、水管安装完后应试压，下水管道应检查是否漏水。坐便器、洗脸盆（台）、洗菜盆等出墙管件均应安装三角减压阀后方能接用水器。

11、厨、卫管道在出墙处的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位臵，下水的布臵。同时注意洗衣机电源插座位臵是否合适，PPR管的切割必须整齐，在安装过程中不得损伤，如有损伤，无论漏不漏水必须更换。

12、卫生洁具安装完成后，应通水试验，以使用正常为合格。安装装饰件、五金件注意观察开关、管道位臵，防止损伤墙体内的管道。

13、防水工程，常规状态下厨房施工标准高度为1000mm，卫生间高度为1800mm.三、墙砖工程

1、墙砖、石材表面不得有划痕，缺棱掉角等质量缺陷。

2、墙砖使用前，要仔细检查墙砖的尺寸（长度、宽度、对角线、平整度）、色差、品种，以及每一件的色号，防止混等混级。

3、基层清理，如墙面是涂料基层，必须发水后把涂料铲除干净，并且打毛凿深不小于5mm,间距不大于5cm，并刷净水泥浆1遍。

4、检查基层平整度、垂直度，如误差超过2cm，先用1：3水泥砂浆打底校平后方能进行下一工序。

7、水泥使用较大品牌的325R号水泥，水泥砂浆体积比一般为1：2.5—1：3，粘结厚度8-15mm。

9、墙砖镶贴过程中，砖缝之间的砂浆必须饱满，严禁空鼓。伤角缺损面砖必须更换。墙砖的最上面一层贴完后，应用水泥砂浆把上部空隙填满，以防在做扣板吊顶打眼时，将墙砖打裂。

10、墙砖铺贴完后砖缝要清洁干净，在不做美缝的前提下用专用勾缝剂勾缝。

11、贴墙地砖时严禁破坏原有防水。

四、地砖工程

1、旧房地面必须充分打毛，凹深不小于5mm，间距5cm，然后刷一遍净水泥浆。注意不能积水，防止通过板缝渗到楼下。

2、地面高差超过2cm时要做一遍砂浆找平层。砂浆配合比为1:3。石材、地砖表面不得有划痕，缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作粘结材。地砖铺设前必须全部开箱挑选，选出尺寸误差大的。

3、陶制砖铺贴前要浸水后方能使用。花岗石浸水晾干后，选色使用。

4、在不做地面美缝时，砖缝不得超过2mm，注意随时检查。

5、要注意地砖是否需要拼花或是要按统一方向铺贴，门套、柜底边等处的交接一定要严密，缝隙要均匀；地砖边与墙交接处不超过5mm。

6、地砖铺设完成后，在检查完平整度误差、空鼓、色差等后，要求施工方做好成品保护。

五、木工工程

6、现场制作的清水漆工艺平板门扇基层采用双层18mm厚木工板框或松木板框，内臵木工板块或木方，间距不大于200mm，外贴饰面板压制而成，木工板框宽度不小于8cm，压门时间不少于48小时。双层木工板之间、木工板基层与饰面板之间应满涂木胶。门扇收边条厚度不小于7mm。混水门的做法基层同清水，外贴柳桉三夹板，不许拼接，必须整板或挖空，门扇四周不需实木收边。乙供混水木门除业主特别要求外统一采用模压门。

7、如无特殊情况，清水漆门窗套采用木工板作基层，门套有铰链侧为二层木工板或内臵木方，门铲口线采用9厘板或9厘中纤板作基层，外贴饰面板，并用厚度不小于4mm的实木线收铲口。门窗套贴脸规格、用材按设计要求。

10、百叶门线条厚度不小于0.6cm,间距宜为1.5cm左右。

11、清水家具柜门采用12厚或15厚多层板框，或采用12厚或15厚中密度板框、松木板框或15mm厚杉木集成板框，内臵同材料板块作基层，外贴饰面板，内贴饰面板或榉木板压制而成，压门时间不少于48小时。柜门收边条厚度不得小于4mm。书柜、酒柜门内外饰面板必须一致，有玻璃门的柜子内部板贴饰面板（特殊设计要求除外）。

12、石膏板吊顶采用白松或其它材料木龙骨，必须刷防火涂料。木龙骨毛料规格不小于2.5*3.5cm,间距不大于400mm，采用双向龙骨，木吊筋间距不大于800mm，木吊筋严禁插入结构板中。如设计无特殊要求，采用单层木龙骨。石膏板与木龙骨之间应采用自攻螺丝作最终固定。

13、一般家具结构板采用18厚富丽板（双面贴或单面贴木工板）做基层，统一采用厚度不小于4mm的实木收边。如为白色则采用18厚三氢聚氨脂板做基层，采用白色厨柜收边条收口。家具靠墙背板采用9mm同色单面贴多层板，如为白色则采用5厘板加贴宝丽板。

14、抽屉侧板采用富丽板或三氢聚氨酯板，抽屉上口采用不小于4mm的实木线条或用杉木集成板收边，如为白色则采用厨柜收边条收口。抽屉底板厚度不小于5mm，表面颜色应与侧板匹配，15、如无特殊要求，厨柜采用防潮板，机制威盛亚防火板门。厨房地柜、卫生间地柜下口用塑料底盘加塑料板作踢脚线或其它防水材料作踢脚线。地柜台面与墙面之间必须用玻璃胶或专用密封胶密封。台盆、洗菜池、嵌入式灶台等与台面之间须采取密封措施。

六、聚酯漆工程

1、聚酯漆必须选用优质漆品

2、面板购回后，使用400#砂纸轻轻打磨表面毛刺，用干净毛巾清洁，检查面板表面有无污迹、破损，方能使用。

3、基材清洁后，上透明腻子，可直接刮涂，所有面板及线条均应在做了透明腻子及一遍底漆后方能使用。

4、透明腻子刮涂2次，涂好4小时干后打磨，腻子以薄而均匀为好。

5、腻子打磨后，上透明底漆，透明底漆和特清透明底与固化剂、稀释剂的配合比1：0.3：0.8～1。透明底漆使用前用滤网过滤后刷涂或喷涂，涂刷2次。涂好4小时干后用砂纸打磨光洁备用。

6、木作完成后，清洁现场，尽量减少活动人员及有粉尘工序进行。用半干的干净毛巾清洁木作表面方可进入下一工序。

7、进行成品保护，将门合页、锁具、门边线边等易污染部分用纸胶带仔细粘贴。油漆饰面板上严禁堆放其它物品。油漆物品下成品地面纸板保护，防止油漆滴落在成品地面。

8、第一遍面漆在木作表面清洁后进行，油漆与固化剂、稀释剂配合比例技油漆施工说明。

配漆后用200#以上滤网过滤，静臵15分钟后使用。涂刷应薄而均匀，无流坠、针孔及漏刷部分。

9、填补钉眼，调出至少4色腻子后在样板试色。上面漆涂刷1遍。确定效果良好后使用。

填钉眼时，注意检查木作工序缺陷部分，加以处理。如无法处理，通知工长。用400#以上

砂纸打磨表面，表面无毛刺，无脱毛，用半干毛巾清洁，仔细检查方可进入下一工序。

10、第二遍面漆在木作表面清洁干净后进行，操作面涂刷时应检查无粉尘、污渍。油漆与固化剂、稀释剂配合比例按油漆施工说明。配漆后用200#以上滤网过滤，静臵15分钟后使用。注意检查容器清洁及毛刷质量。涂刷应薄而均匀，无流坠、针孔及漏刷部分。

11、用400#以上砂纸打磨表面，表面无毛刺、无脱毛、手感较光滑、无凹凸感、干毛巾清洁，检查后方可进入下一工序。

12、第三遍面漆在木作表面清洁后进行，油漆与固化剂、稀释剂配合比例为1：1：2。配漆后用200#以上滤网过滤，静臵15分钟后使用。涂刷应薄而均匀，无流坠、针孔及漏刷部分，达到手感光滑，无挡手感，无毛刺，无刷痕。

七、乳胶漆工程

1、旧房必须把原有基层铲除干净（新房及完好的旧漆层除外）。刮灰前用2m靠尺检查原有基层，如误差超出5mm，用滑石粉加白水泥或石膏粉找平，并要求客户签字。

2、纸面石膏板基层，用石膏粉勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带，上石膏板的专用螺丝，须用防锈漆点补。

3、层板基层必须先刷一遍醇酸清漆，用木胶粉或原子灰勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带，不得起泡。

4、成品腻子粉、滑石粉必须使用合格产品。

5、第一遍腻子可使用1m一1.5m靠尺赶刮，阴阳角必须通过弹墨线来找垂直度及平整度。后一遍腻子应在前一遍腻子完全干后方能施工。

6、第二次腻子处理墙面，应达到大面光洁、平滑，平整度用2m靠尺检查，大面应≤3mm。

7、第三次腻子为局部找补，用200瓦灯泡或800碘钨类侧面照光检查平整度，找补。

8、刮腻子时，掉在木作柜子，门等处，应立即清洁。严防污染其它工种。乳胶漆大面平整度除使用2米靠尺外，应用手摸。不得有明显凹凸感及颗粒点状感觉。

9、涂料施工人员高处刮灰时，应使用马凳及跳板，严禁在木作上踩踏。脚手架安全可靠，使用方便。如地面地板或地砖己施工完毕，涂料再施工时，马凳必须用布包裹后方能使用。

10、乳胶漆施工底漆一遍，面漆两遍。涂刷底漆之后，用底漆调腻子找补，打磨后方能上面漆。乳胶漆与线条及开关面板，木作的收口必须严密、平整、不得漏缝未刷及污染线条。

11、第二遍面漆应在上一遍面漆完全干后方能进行，至少间隔二小时以上。乳胶漆施工室温应在5摄氏度以上。同时密闭门窗，减少空气流通，涂刷完2小时后方可开窗通气。检查无透底、流坠、无明显刷痕及裂缝。

12、乳胶漆施工完成后，应注意成品保护，不得挂伤，特别是有光和丝光乳胶漆更应注意，因为有光和丝光乳胶漆补刷后容易出现“花”的现象。如乳胶漆采用喷涂，必须使用专用喷涂设备，喷涂一遍，喷涂第二遍应在第一遍完成后二小时后进行。

八、墙纸工程

1、墙纸、墙布的材料品种、颜色、图案应符合设计、住户的要求。粘接剂应按墙纸和墙布的品种选用。保证质量。裱糊工程的基体应干燥，表面应平整。

2、基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝。

3、墙纸、墙布应粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折或斑污，斜视时无胶痕。

4、表面平整，无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、贴脸线和踢角板等紧接，不得有缝隙。

5、各幅拼接横平竖直，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，拼缝不明显，距墙1.5m, 远处视墙纸，不应有明显接缝。

6、阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。墙纸、墙布粘贴时关闭窗，48小时后方可开窗换气。以防裂开。天气潮湿时，应注意防止墙纸裂变。

九、吊顶工程

1、采用水平管抄出水平线，反复2次校验平整度，用墨线弹出基准线，对局部吊顶房间，如原天棚不水平，则吊顶是按水平作或顺原天棚作，应在征求设计人员意见后由客户确定。

2、熟悉图纸，确定尺寸，进行施工交底，弧型顶面造型应先在地面放样，确定无误后方能上顶。并保证线条流畅。

3、吊顶主筋不低于30×50木龙骨，间距为600--800mm,100×8钢膨胀固定，600-800mm,用量一个。不得使用铁丝做吊筋。钢膨胀螺母应与木龙骨压紧。

4、吊顶次龙骨不低于25×35木龙骨，选料使用，边角料不得用于吊顶格栅，只有用作吊筋。龙骨架应推光底面后方能使用。纸面石膏板龙骨间距为300×300。厨卫间扣板吊顶采用轻钢龙骨间距按材料要求施工。

5、打木龙骨格栅应注意灯具位臵，筒灯开孔处不得有木龙骨，吊灯及吸顶灯处应单独进行加固，客厅主灯应加钢膨胀固定。轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊顶不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。

6、纸面石膏板使用前必须弹线分块，封板时留缝3mm，使用专用螺钉固定，沉入石膏板0.5-1mm，钉距为150-200mm，固定应从板中间向四边固定，不得多点同时作业。板缝交结处必须有龙骨。2米靠尺检查，平整度误差在2mm以内。

7、封层板前必须弹线分块，确保钉子钉在木龙骨上，钉距为80-150，钉长为25×35。钉眼涂防锈漆。如作乳胶漆面，则必须使用醇酸清漆滚涂一遍，防止层板翻色。

8、就铝扣板、烤漆扣板时应了解扣板的规格合现场尺寸合理下料购回。卫生间吊顶同样必须使用钢膨胀，厨卫间吊顶应做到尽可能的高。

9、封板时，注意灯具线路拖出顶面，依照施工图在罩面板上弹线定出筒灯位臵，拖出线头。

十、门窗工程

1、检查基层材料，选用合格木龙骨及15厚细木工板或中纤板为基层材料。施工前检查基层墙体平整度，误差超过3mm，采用相应措施，墙体破损较大的在木作基层作好后应用水泥砂浆找补平整后方能进行面层施工。

2、门窗套基层细木工板套材下料，基层用干燥木料打木楔固定稳固，离地5mm，防止水浸，检查平整度、垂直度，平整度及垂直度允许误差≤1mm，对角线允许误差≤2mm，（检测门窗上方左右角到水平线距离），所有门应做到高度一致。

3、超过150mn刷窗，封闭副窗采用木龙骨框架，封50宽15厚条状木工板，间距20宽，与原墙体抹灰层高差为15-20mm，并将原来抹灰层打掉50宽，接缝处钉钢丝网，再用水泥砂浆抹平。

4、包门门扇使用双层15厚木工板开条制作，木工板宽度一般为120，纵向2根，横向5根，装锁处特别加固，木工板应作交叉开口处理，以防变形。

5、门窗套面板使用前必须挑选，分类合理套材及配色使用，封板使用白乳胶、蚊钉固定，白乳胶应涂刷均匀足量。

6、门扇收口：门扇门档必须用实木条穿尖收口。选色使用修边时，严禁伤面板，所有门

窗套面板不得有伤痕及裂缝。

7、框边线必须仔细挑选，保证门正面线条纹理、色彩均衡美观，边线使用前须打磨光滑，正反面同上底漆一遍，钉线条时必须将背面推光校平后再少量打胶使用 30直钉固定。

8、线条转角接头严密，线槽通畅，纹理、色泽变化不大；实木条与面板接缝严密，肉眼距1m处应不见接缝，钉线条时必须将背面推光校平后再少量打胶使用30直钉固定。

9、边线与墙体交结应严密，缝隙3-6mm以内，采用专用密封胶补缝，超过6mm应先用9厘板基层满垫后再用密封胶补缝。

10、实木门应选面使用，感观较好的面向外。门窗扇安装，门窗与地面（面层高度）距离 5-8mm，门扇左，右，上口间隙2-3mm，门扇与门档信合严密，不得有透光现象，缝隙正负1mm，装门扇涉及磨砂玻璃时，装好后应在光面部分了打适量玻璃胶保护玻璃，厨卫间磨砂面应向外，与室外交结处磨砂面应向内。门扇装好后，不得高于边线厚度。安装后应开关灵活。

11、窗拉手距地1.5-1.6m；门拉手距地0.9-1.05m。安装合页须在门扇及门框上双面开槽，门扇开口与合页严密。完工后所有合叶换新合叶。五金连接件应安装齐全、位臵适宜、固定可靠。

12、门锁安装门锁高地高度900-1000mm（锁中心位），锁孔位臵正确，锁舌与门扇，锁扣与门框之间的缝隙应严密，安装牢固，开启自如。锁安装好后，必须包扎保护，以防污染。合页位距为立挺高度1/10。开孔必须使用开孔器，不得手工开孔。

13、门窗扇1500以内轨道必须使用超凡滑轨小号；1500-2000使用中号；2000*800以上使用大号滑轨。三种规格的滑轨均应使用下滑，使用超凡滑轨应仔细阅读说明书。

14、确定双扇双轨推拉门门扇宽度时，两个门扇的交结边应有1cm以上重合。推拉门及折叠门应开启自如、轻松，不得有擦挂，横竖缝应均匀、严密、暗藏式推拉门应在门扇装好且调试合格后方能封闭。安全可靠，设臵门档和门卡锁。

15、交工前，撕去合页及锁上纸胶带，换上铜螺钉，铜螺钉不得车胚、滑丝，应平整、牢固，门上口注意要砂平，保持干净。所有门扇完工时应开启自如。

16、门窗制作允许偏差；翘曲2-3mm；对角线2mm；平整度2mm（平米内），门窗安装后外观质量应表面洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气泡。

十一、文明施工

1、入户防盗门内外必须用公司保护膜保护，所有窗户玻璃有保护膜张贴，所有保护膜的字样、图案应平整端正朝外。

2、入户门外立面端正粘贴公司的施工声明，门把手用护膜保护，入户门的内立面张贴公司的签字牌，签字牌上的三表《施工进度表》、《工程通讯录》、《巡查签到表》粘贴齐全并填写完善。

3、标示牌应完好、整洁、端正的贴在入户门内侧和窗户护膜上，不能集中粘贴。

4、施工人员统一着公司工作服，工长、监理佩戴工作牌上岗，现场严禁吸烟，现场需设立临时洁具，便后冲洗干净无异味

5、现场材料堆放应规整有序合理，建渣需每日清扫后袋装集中堆放，河沙要袋装打围，不能靠墙堆放。

6、下水管口在施工前用PVC盖做封闭保护，塑钢和铝合金的推拉门下滑槽必须用完整的U型槽保护。

第三章《家居行业经营服务规范》试点条例

感谢您选择图艺印象装饰示范工程服务，我们将竭尽所能，为您装饰梦想的家!为了您整个装修过程的顺利开展，真正感觉省时、省力、省钱的服务，请您关注以下客户须知的内容，我们相信有了您的配合和支持，我们会做得更好!

一、签订合同

1、您选择我公司提供装修服务，设计师会请您签署正式的合同，请您注意核实所选主材的品牌、型号、规格和数量，避免后期出错，工地进场3天内可以更改，超过3天不能更改主材。若签订合同时，主材未选定，会耽误工期，在原有的工期基础上，需要顺延。

2、您签署合同后，我公司要有专门的成控部审核设计师所做的图纸、预算，自签合同起7天内工程部安排项目经理进场，您需要向设计师说明，设计师负责办理加急进场审批手续。若成控部审核出图纸、预算中的问题，设计师负责向您说明，请您配合解决。

二、款项缴纳

1、为了您和我公司的资金安全，请您务必将首期款、增加款、中期款、水电款、尾款等款项加入您签合同所在店面的财务，财务将给您开具正规的收据。请不要将工程款项交给设计师、项目经理或其他工作人员，若因此导致经济损失，本公司不承担责任。若您委托他人缴纳工程款项，请写正规的委托书，或见到我公司授权的收款凭据，方可将工程款交给被委托人代办。

2、若您在外地或不方便到我公司店面缴纳装修款项，可用转账的方式付款，请注意，我公司不接受现金转账，一定要用帐号对应我公司账号转账。您可委托设计师到财务咨询账号后办理。

三，施工服务

1、进场交底：请您务必到场，同时设计师、项目经理也要到场交底。并到物管处办理装修许可证。

2、增减项：您签订合同后，除结构上不能施工，物管不允许施工项目外，其他项目都不予办理减项。合同外增加项目，由项目经理根据工地实际情况和客户的个性化需要，制定方案，您确认后才可实施。铲墙、找地平属于套餐外增加项目，需按我公司收费标准支付费用。其他套餐外增加项目我公司也有统一的收费标准。

3、质量验收：工程监理负责验收环节:开工复查、墙地砖验收、四大主材验收。工程师负责验收环节：隐蔽验收、中期验收、竣工验收。验收环节工程监理或工程师要主动与客户沟通验收是否合格，有无需要整改，工程进度等。

4、您需要尽量配合的环节：开工交底、隐蔽验收、主材验收、竣工验收。

5、缴纳款项：隐蔽验收合格后，客户需将中期款、增加款交入签合同所在店面财务，竣工验收合格后，将尾款交入签合同所在店面财务。

6、沟通服务：施工过程中出现问题，第一责任人是项目经理，若工地现场有问题、主材有问题请找工程监理，若项目经理服务和沟通有问题，请找设计师。在工地现场门背后，都会张贴负责工地施工的管理人员姓名及联系电话。

7、环保监测：工地竣工后，由第三方环保监测机构对房屋进行监测，并出具《环保监测报告》（详见《绿色环保装修补充合同》）。

四，保修卡

您缴纳尾款后，公司将为您的房屋装修工程开具的保修卡，并按约定保修。售后服务：

详见《售后质保书》

建筑施工用的各种规范 篇5

一、相关规范

1、建筑工程质量验收统一标准 GB 50300-2001……………………………………所有

2、钢结构设计规范 GB 50017-2003………基支、钢结构、网架、脚、模、吊、大砼

3、建筑结构荷载规范 GB 50009-2001………………基支、模、吊、脚、网架、大砼

4、锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB 50086-2001…………………………………基支

5、建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002……土方、基支、降水、脚、道桥、市政

6、砼质量控制标准 GB 50164-92…………………………………………脚、模、大砼

7、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002…土方、基支、降水、大砼

8、砼结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002………………………模、大砼、脚

9、钢结构工程施工质量验收规范 GB 50205-2001……………………………………钢

10、组合钢模板技术规范 GB 50214-2001……………………………………………模

11、建筑边坡工程技术规范 GB 50330-2002…………………………………………基支

12、大体积砼施工规范 GB 50496-2009……………………………………模、脚、大砼

13、建筑基坑工程监测技术规范 GB 50497……………基坑监测、土方、基支、降水

14、高层建筑砼结构技术规范 JGJ 3-2002………………………………………脚、模

15、高层建筑箱型与筏型基础技术规范 JGJ 6-99………………………脚、模、大砼

16、网架结构设计与施工规程 JGJ 7-91……………………………………………网架

17、砼泵送施工技术规程 JGJ 10-95………………………………………模、脚、大砼

18、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-2005…………………………临电、文明

19、建筑工程大模板技术规程 JGJ 74-2003………………………………模、脚、大砼

20、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91……………高、模板、脚、钢、网架

21、建筑钢结构焊接技术规程 JGJ 81-2002……………………………………………钢

22、建筑与市政降水工程技术规范 JGJ 111-98……………………基支、土方、降水

23、建筑基坑支护技术规程 JGJ 120-99……………………………基支、土方、降水

24、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 128-2000…………………………脚

25、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ 130-2001………………………脚

26、型钢砼组合结构技术规程 JGJ 138-2001……………………………型砼、模、脚

27、建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ 146-200……………………………………文明

28、混凝土异形柱结构技术规程 JGJ 149-3006…………………………………脚、模

29、建筑施工模板安全技术规范 JGJ 162-2008………………………………………模

30、建筑施工木脚手架安全技术规范 JGJ 164-2008…………………脚、高压线防护

31、清水砼应用技术规范 JGJ 169-2009…………………………………………脚、模

32、补偿收缩砼应用技术规程 JGJ 178-2009……………………………………脚、模

33、建筑施工土石方工程安全技术规范 JGJ 180-2009……………土方、基支、降水

34、液压升降整体脚手架安全技术规程 JGJ 183-2009………………………………脚

35、施工现场临时建筑物技术规范 JGJ 194-2010…………………………………文明

36、钢管满堂支架预压技术规范 JGJ 194-2010………………………………………脚

37、建筑施工工具式脚手架安全技术规程 JGJ 202-2010………………………脚、吊

38、加筋水泥土桩支护技术规程 CECS 147-2004……………………………………基支

39、建筑工程预应力施工规程 CECS 180-2005…………………………模、脚、预应力

二、相关法律、法规

1、中华人民共和国安全生产法

2、建设工程安全生产管理条例

3、生产安全事故报告和调查条例

4、中华人民共和国消防法

5、中华人民共和国职业病防治法

6、中华人民共和国劳动法

7、中华人民共和国工会法

8、爆炸危险场所安全规定（劳部发[1995]56号）

9、厂内机动车辆安全管理规定（劳部发[1995]161号）

10、重大事故隐患管理规定（劳部发[1995]322号）

11、企业职工工伤保险试行办法（劳部发[1996]266号）

12、危险化学品安全管理条例（国务院第344号令）

13、企业职工劳动安全教育管理规定（劳部发[1995]405号）

14、建设工程质量管理条例（国务院第279号令）

15、民用建筑节能条例（国务院第530号令）

16、吉林省民用建筑节能与发展新型墙体材料条例（建设厅）

17、建筑起重机械安全监督管理条例（建设部）

三、地方标准

建筑装饰装修施工规范 篇6

电气工程是一个复杂的系统工程，其强电系统主要设备有：干式变压器、柴油发电机、高压配电装置、低压配电盘、电线电缆及动力照明等。各系统本身设备精密，结构复杂，技术先进，安全可靠，自动化程度高，对安装方法和质量要求相当严格。

一般现代建筑工程建设中的投资、质量、工期等目标都很明确，指标要求高，总体要创优质工程。所以，我们在整个工程建设工程电气施工过程中要抓住以下几个关键环节的控制，使整个工程的电气系统安装达到优质工程标准。

施工准备

1.1图纸会审

图纸会审是整个建筑电气施工工程中，保证电气施工前质量控制，做好电气施工工作，保证电气工程质量至关重要。图纸会审就是要把在熟悉图纸过程中发现的问题，尽可能地消灭在工程开工前，因此认真做好图纸会审，减少施工图中的差错，完善设计提高建筑电气工程质量和保证施工的顺利进行具有重要义意。

（1）建筑电气施工图图纸会审的重点

对于建筑电气专业一般情况应从以下几个方面进行图纸会审。

A1电气专业图纸及说明是否齐全，电气施工图的平面图与土建图及其他专业的平面图是否相符；

B1设计图纸的设计内容是否符合设计规范和施工验收规范的规定，是否完善了安全用电的措施，在施工技术上有无困难；

C1电器设备位置尺寸正确与否，轴线位置与设备间的尺寸有无差错，设备与建筑结构是否一致，安装设备处是否进行了结构处理。

D1电气施工图与建筑结构及其他专业安装之间有无矛盾，应采取哪些安全措施，配合施工时存在哪些技术问题和解决措施。

E1管路布置方式及管线是否与地面、楼层及垫层厚度相符，配电系统图与平面图之间的导线根数、管径的标注是否正确。

（2）图纸会审纪要的形成与执行

图纸会审上要仔细、认真地做好记录，会审时施工单位提出问题由设计单位解答，最后商定的处理意见，施工单位应详细记录，并整理出“图纸会审纪录”。

1.2施工方案编制与审批

施工方案是以单位工程中的分部或分项工程或一个专业工程为编制对象、内容比施工组织设计更为具体而简明扼要。它主要是根据工程特点和具体要求对施工中的主要工序和保证工程质量及安全技术措施、施工方法、工序配合等方面进行合理的安排布置。

（1）施工方案的编制

施工方案的内容较施工组织简明扼要，建筑电气安装是建筑安装工程的分项工程，通常情况下建筑电气工程均由施工单位的电气工程技术人员编制施工方案。

施工方案的编制内容包括：

A1工程概况及特点；

B1质量管理体系（落实到人）；

C1施工技术措施与电气专业技术交底；

D1质量保证措施。

（2）施工方案的审批

施工方案的审查，均先由施工单位进行审批，再由总监理工程师组织专业监理工程师进

行，提出审查意见，并经总监理工程师审核，签认后报建设单位。需施工单位修改的，由总监理工程师签发书面意见，退回施工单位修改后再报审，并重新审定。

施工方法

2.1配电设备安装

（1）配电箱安装

配电箱是接受电能和分配电能的中转站，也是电力负荷的现场直接控制器。电气设备的上下级容量配合是相当严格的，若不符合技术要求，势必造成系统运行不合理、供电可靠性及安全性达不到要求，埋下事故的隐患。

（2）配电柜安装

配电装置是电气工程的核心，它如同人的心脏，一旦出了毛病，人员和设备就无法正常工作，造成供电可靠性下降，整个工程失去安全感。在控制过程中应仔细检查，核对图纸，消除事故隐患。

（3）弱电设备安装

建筑物内弱电设备多，专业性强，每个弱电子系统均有专门的技术人员安装调试，监理工程师一般对诸多智能系统不可能都精通，应抓好线管、线槽施工质量的同时，着重对系统设备的功能进行控制。管理人员若不按合同控制，就会使工程少测控点、缺功能。

2.2配线工程

配线工程是建筑电气工程中的重要组成部分，其工程质量的好坏直接影响整个建筑物的安全和寿命。施工中要采用合理的施工方法，制定有效的技术措施，按设计及施工验收规范的要求，做好配线工程施工质量的事前、事中控制，严格把关，认真做好技术复核，对不符合规范或标准要求之处，提请设计人员提出处理方案，对不符合工艺要求之处及时纠正保证按施工方案施工。

（1）导线的安全要求

导线的安全要求包括导线的电压等级、导线的截面要求、导线的绝缘和分色要求，这些必须按国家现行的规程、规范严格执行。

（2）电力电缆

电缆是输送电能的载体，若质量不高，就会造成火灾等事故的频繁发生。如工程中电缆型号有GNHYJE22、GNHYJE、GNHYJV22、GNHYJV、GZRUJV ZRYJV等，施工单位在布放强电竖井的电缆时，如果将GNHYJE型电缆换成了GZRYJV型电缆，降低了防火标准和使用性能，将为以后的使用埋下了很大的隐患。

电气工程调试

电气工程调试是鉴定供配电系统设计质量、安装质量及设备材料质量的重要手段，是检验电气线路正确性及电气设备性能能否达到设计控制保护要求的重要工序，是设备能否正常运行和运行过程中可靠性、安全性的关键。所以，必须加强系统调试组织和计划工作，为工程顺利竣工提供保障。

3.1单元件试验

单元件调试主要包括盘柜内各电器元件的试验、校核，及二项回路的绝缘检查，配电装置主开关的绝缘测试和操作试验，电力电缆、密集封闭母线槽的回路复核及耐压、绝缘测试，电力监控系统的回路测试，接地系统测试。

3.2分部、分系统调试

本阶段主要是对已完成调校的分系统、分部进行模拟试验，以确保其动作达到设计及生产要求，包括项目有：各盘柜、电源箱的二次回路模拟动作试验；配合电力监控系统进行供配电系统的监测和控制调校。

3.3电气系统通电及联合调试

本阶段调试主要工作为：

（1）根据设计要求对供配电系统按照先主回路后支回路的顺序依次送电。

（2）高、低压室主开关及母联开关试验：先采用正常工作电压供电，各主开关、母联开关应能正确通断，动作正常；接着用调压器降压进行失压试验，各开关应能正确分断。

（3）高、低压主开关失压互投试验：先采用正常工作电压供电，接着用调压器进行降压，根据电力监控系统的设计要求，配合电力监控系统供货商进行供配电系统的状态监测和控制调试。

质量控制方法

电气施工安装工程中，施工工程师只有努力提高自身的素质和专业能力，才能做好电气工程质量的控制。

4.1熟悉规范，把好质量关

电气施工质量规范条文较多，控制人员要结合工程实际边干边学，不断积累，牢记规范条例。只有严禁伪劣产品用于工程，才能保证电气施工工程的安全。

4.2实现质量目标的预控

既然质量目标是优质工程，那么如何具体来实现呢?作为施工方管理人员，首先，必须分清工程中的重点环节，凡事有预则明，有明则清。所以，在控制中，一定要根据合同仔细推敲，严格管理，实现系统应具备的功能，成为分项的优质工程。

建筑装饰装修施工规范 篇7

建筑工程施工合同是承包人与发包人之间为了保证承包工程的顺利完成, 双方必须按照规定, 各自必须履行义务, 同时保障自身权力的合同, 这种合同是一种双务合同。在市场经济的环境中, 承包人与发包人双方的义务与权力以建筑工程施工合同的规定为依据。签订合同的时候, 双方必须具有履行合同的能力。在建筑工程施工的过程中, 发包人可以按照自己的意愿, 对工程进行组织与协调, 承包人需要具有我国的营业执照等相关文件。

2、建筑工程施工合同的主要特点

2.1 建筑工程施工合同具有特殊性

建筑工程施工合同围绕的主体是各种不同类型的建筑。建筑这种产品与一般的产品不同, 它是一种固定不动的产品, 因此, 施工单位必须在建筑产品处进行工作。此外, 不同的建筑物具有不同的用途, 不同的结构, 所以每个施工单位需要针对建筑产品的要求单独的进行施工, 即使是同一个施工单位对于相似的建筑产品, 也不能重复的使用原来的建筑图纸, 必修根据具体的情况做相应的修改, 由此可见, 建筑产品的固定性与不同性决定了建筑工程施工合同具有特殊性。

2.2 建筑工程施工合同具有长期性

由于建筑施工的工作量比较大, 而且各部分的结构比较复杂, 所以建筑工程的施工时间较长。建筑工程施工合同的有效时间比工程的施工时间要长的多, 因为从双方签订合同到承包商进行施工需要一段较长的准备时间;另外, 承包工程完成建筑施工后, 相关单位的验收以及建筑物的养护都要需要时间;此外, 由于天气不适等一些其它方面的原因, 可能延长施工工程的工期。以上因素决定了建筑工程施工合同具有长期性。

2.3 建筑工程施工合同具有复杂性

建筑施工合同除了具有与其它合同类似的一般内容, 还需要对其它因素进行规定, 比如建筑施工合同还涉及到工程设计方案的变更, 施工过程中设备以及材料的验收, 地下的文物或者是障碍的处理等其它内容。此外, 建筑工程施工合同不仅规定了施工过程中承包人与发包人的关系, 还规定了承包人与建筑工人的劳动关系以及承包人与材料供应单位等其它关系。以上因素决定了建筑工程施工合同具有复杂性。

2.4 建筑工程施工合同需要严格的监督性

建筑工程的施工不仅能够使建筑企业获得较好的经济效益, 同时也影响到我国的经济建设, 影响着社会成员的生活以及利益, 所以国家的相应监督部门需要严格的监督建筑工程的施工过程。承包人与发包人在制定建筑工程施工合同的时候, 合同中的条款必须符合国家的相关规定, 合同签订后, 必须经过我国相关单位的严格审批, 审批合格后, 除了承包人具有监督的权力, 我国的金融机构以及建设管理部门也具有监督的权力。以上分析说明建筑工程施工合同具有严格的监督性。

3、建筑工程施工合同在管理方面的问题

3.1 我国的相关法律不够完善

在建筑施工合同方面, 我国通过《建设工程施工合同管理法》以及《合同法》对它做了相关的规定, 但是并不完善。比如, 建筑工程施工合同多数内容规定的是承包人必须履行的义务, 但是对业主的限制很少, 尤其是如果业主违约, 在赔偿方面并没有给出具体的规定, 因此, 我国的法律并不能充分的保证合同双方的公正性。

3.2 合同意识比较薄弱

我国建筑工程施工合同的管理制度不够明确, 管理机制不够健全。当出现问题的时候, 大多数的当事人合同意识比较薄弱, 并不借助于合同来解决问题, 只是向相关的领导寻求帮助, 这样就容易导致贪污受贿现象, 影响合同的正常执行, 此外, 国家监督机构缺少了对合同执行的适当监督。

3.3 缺少合同管理人才

合同的管理工作比较复杂, 需要高智力的管理人员胜任管理工作。合同管理人员需要具有造价管理、法律等其它方面的专业知识。但是, 有些单位仅仅将合同管理工作定位为一般的事务性工作, 认为任何人都可以胜任这项工作, 这样, 如果出现了合同纠纷, 相关的管理人员由于缺乏法律知识, 在处理问题的时候, 就容易导致处理结果的不公正性。

3.4 合同文本缺少分析

签订合同的时候, 由于承包人与发包人缺少预见性, 对于合同文本缺少恰当的分析。在具体施工的过程中, 由于各个条款不够明确, 合同双方对于条款的理解存在着差异, 这样就容易导致合同的签订双方出现不必要的纠纷。

4、加强建筑工程施工合同的管理

4.1 承包人增强合同意识

建筑工程的发包人与承包人必须增强合同意识, 认识到合同的关键性。在建筑工程的施工过程中, 禁止通过行政职权进行各种干预, 施工单位必须按照合同的规定进行施工。在当今市场经济时代, 承包人是建筑工程的主体, 具有义务保证施工活动符合市场的运行规律, 同时需要制定各项有效的管理制度, 确保建筑工程正常有序的施工。

4.2 承包人增强法律意识

承包人由于缺少法律方面的知识, 通常情况下, 在签订合同条款之前, 并没有仔细的推敲合同中的各项条款。比如, 如果合同没有明确规定双方的违约责任或者是违约条件, 这样很容易引发合同纠纷, 影响工程的建设。所以, 建筑工程的承包人需要不断地补充法律知识, 增强自身的法律意识, 严格认真的考虑合同中的条款, 减少不必要的纠纷。

4.3 建立有效的组织机构进行合同管理

签订建筑工程施工合同的双方需要建立有效的组织机构进行合同管理, 尽量使合同管理工作符合专业化管理规定, 安排专业的合同管理人员进行管理, 并且具体的规定合同管理人员的工作职能, 同时对建筑工程的项目管理者负责。这种管理机构可以有助于工程管理者及时准确的了解工程的进展等工作, 保证了工程的顺利完成。

4.4 充分重视施工合同的示范文本

建筑工程的发包人与承包人签订合同的时候, 可以参考《建设工程施工合同 (示范文本) 》, 施工合同的示范文本对工程的各个方面都做了具体的规定, 能够对合同双方起到指导作用。通过参考其中的相关条款, 可以减少承包人与发包人签订合同的工作量, 减少合同出现纠纷现象的几率, 提高合同的签订质量。

4.5 明确索赔条款

合同的违约索赔时建筑工程施工合同的重要条款。由于合同对违约索赔的规定不够明确, 建筑工程的双方违约的情况下, 因为不能达成共识, 通常会出现纠纷现象。完善的施工合同是进行索赔的依据, 它能使因此监理工程师对索赔进行合理的估价, 必须在合同中对索赔条款进行明确的规定。

4.6 妥善保存合同文件

建筑工程发包人与承包人签订的建筑施工合同具有法律效应, 因此合同必须进行归档保存。一旦合同的条款发生改变, 需要进行及时的记录。由于建筑工程涉及到的问题比较复杂, 大多数问题需要通过相应的文件才能解决, 因此, 只有文档管理的专业人员才能胜任合同的归档保存工作。

结束语

建筑工程施工合同是承包人与发包人之间为了保证承包工程的顺利完成而签订的合同, 它的涉及范围较广, 内容比较复杂。目前, 我国的建筑工程施工合同管理方面存在着一定的问题, 只有不断地完善施工合同的管理策略, 才能使它真正意义上发挥作用, 才能明确双方的义务以及权力, 保证建筑施工顺利进行

摘要：建筑工程施工合同明确的规定了发包人与承包人的权利与义务, 是一种双务合同, 在市场经济建设中具有至关重要的作用。本文总结了建筑工程施工合同的主要特点, 并通过分析我国目前施工合同管理方面的具体问题, 提出了加强建筑工程施工合同管理的具体策略。

关键词：建筑工程施工合同,特点,管理

参考文献

[1]赵琳琳.论建筑工程施工合同的规范管理[J].科技信息 (学术研究) , 2008, (10) .

[2]王庆.论建筑施工合同中的纠纷[J].科技情报开发与经济, 2009, (13) .

[3]白兴旭, 刘行.公路路网工程施工合同管理存在的问题及对策[J].科技资讯, 2009, (13)

[4]孙军刚.浅谈施工企业的合同管理[J].科技促进发展, 2009, (06) .

建筑装饰装修施工规范 篇8

【关键词】建筑给排水；规范性；实用性；分析

建筑给排水是建筑施工中重要的一环，直接关系着建筑的使用功能，如果给排水施工中出现了问题，会直接导致建筑物后续的使用功能，或者给维修和维护埋下隐患。本文将简要分析建筑给排水施工中的规范性和实用性问题，因为这两个问题直接或者间接影响着建筑给排水施工的质量，本文对这两个问题作出简要论述，以期与同行共同探讨，共同进步。

1.应注意消防给水系统安装的规范性

消防给水系统是相对容易出现问题的环节，因为消防给排水对整个建筑来说关系重大，不出事故则以，一旦出现事故后果将会无法想象，所以在消防给排水中一定要严格按照给水系统的规范来进行施工，第一点就是要在管网试压过程中要严格按照施工预定方案以及相关规范进行，将管网试压分为两个步骤第一步是试验漏水检修，第二个步骤是强度试验，不能将两个步骤并在一起，这样很容易出现纰漏，在进行试漏过程中要在常压下进行一次，在稍起压状态下再进行一次，这样做得好处是能让管网承受水压异常的考验，增加给水系统的稳定性，在进行强度试验方面要分成工作压力和试验压力这两个阶段来进行，目前而言很多工地只对管网进行漏水测试或者在测试的过程中没有进行增压测试，这都是不符合规范的，会给消防给水系统带来隐患。

首先消防给排水在安装过程中一定要严格按照规范的要求，当管网安装完成后，一定要进行强度试验以及进行严密性试验，而对于生活给水管道，进行测试的时候一定要对管道进行常压1.5倍以上的测试，强度测试通常指的是在常规测试压力下十分钟内，压力始终维持在0.05MPa才算合格，然后将测试中的压力慢慢下降到常规生活工作压力状态，进行无渗漏的检查，如果无渗漏情况则说明测试合格，在进行自动喷水灭火系统的测试过程中，水压的强度要达到工作压力的1.5倍以上，这个压力下如果测试合格则符合规范。管网的水压强度测试是在测试压力下能够稳压达到三十分钟以上，才算合格，常规压力测试下稳压时长达到二十四小时没有渗漏现象才算符合测试规范。

其次在实际施工过程中我们会发现有个别工程会把塑料给水管道用于消防给水管网的铺设，或者把建筑物内的塑料管道与消防给水管网直接相连，如果塑料管道在火灾或者过度受热中会使管网强度降低或者损坏，直接导致在火灾中失去了消防给水的作用，后果将不堪想象，所以在消防给水系统中一定要杜绝使用塑料管道，要使用钢制管道，这样才符合施工规范。

再次是感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火势蔓延；或者喷头距周围物体太近，而使喷洒不到其保护范围的隐患存在，或是由于设计考虑欠周全，部分工程喷淋系统的末端试水装置安装在公共走廊处，附近没有排水管或地漏，造成试验过程中流出的水无法从排水系统中迅速排走，当通风管道宽度大于112m时，喷头无安装在风管腹面以下，并且在粉饰天花时，将涂料喷洒在喷头上。

2.应注意生活给水系统安装的合理性

生活给水系统主要存在下列问题：首先是水表安装不符合要求，各户水表、阀门明装在首层的公共地方，有些工程为考虑抄表方便和美观，将各楼层各户的管道总阀门和水表均设置在首层的公共地方，无任何防护措施。当住户维修室内管件或被人误关总阀门时必须到楼下检查处理，造成不必要的纠纷和麻烦。当楼层各户水表集中布置在水管井处时，由于管井尺寸的限制或者施工工艺欠佳，使得水表相邻距离或水表外壳距墙内表面距离过小，造成了抄表和维修的不便。并且水表前后直线管段长度不符合规孔规定，影响了水表运行的准确度。按《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）的要求：水表应安装在便于检修、不受曝晒和污染的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有8～10倍水表直径的直线段，其他水表的前后应有不小于300mm的直线管段，明装在室内的分户水表，表外壳距离表面不得大于30mm。

其次是生活水池的溢流管管径选择不当，并且无防污染措施：部分工程水池溢流管的管径小于进水管，出口直接伸入集水井中，而且无设置网罩。这样当水位控制器失灵时，不能保证将多余的水从溢流管顺利排出，不致从水池顶盖满溢。另外出口伸入集水井中无设置网罩，会使积存的臭气回流至水池或者老鼠等动物顺着管道进入水池，污染水质。合理的做法是溢流管的管径应按排泄贮水池最大流量确定，并宜比进水管大一级。溢流管的出口应设置网罩或溢流阀，溢流管的排水方式宜采取二次排水方式，即先流至地面水沟，再经过水沟流入集水井内，通过空气隔断来防止污秽气体污染水池水质。

再次是部分工程采用塑料管作为冷、热水管，暗敷在楼层混凝土楼板内。由于塑料管的线膨胀系数相对钢管要大，因水温或环境温度变化，其热胀冷缩的长度变化值较大，对于有分支管或管接头的管道来说，产生渗漏的机会较高。因此在卫生器具集中的厨房、卫生间内，宜采用分水器多支路单向布管方式，将每一根配水支管直通到配水点与卫生器具和从龙头等连接处，以减少或取消在暗敷管道中使用劣支管或管接头。

3.应注意排水系统安装的实用性

首先在建筑给排水系统中我们常见的问题主要集中在地漏的安装不符合实用要求，比如有些室内的地漏在安装过程中高出了地面，这样很难将水排出，造成积水现象，对居民使用带来很大麻烦，还有的地漏设置过低，不仅清洁打扫不便，且影响行走，给中老年人带来健康威胁，因此地漏的选用应遵循下面一些原则：公用卫生间不宜采用钟罩式存水弯地漏钟罩式地漏过水横断面小，杂物不易通过，易产生上部堵塞。而且钟罩地漏水流转弯急，水头损失大，使上升段水流冲力小，易导致悬浮物下沉产生下部堵塞。因此建议采用格栅加P型或S型存水弯式地漏；不能用地漏取代屋面雨水斗，一方面因标准雨水斗顶部有盖，水从侧面进入，空气不能进入管中，在雨水斗处产生真空抽吸，管内为满流。

其次是高层建筑中设置的UPVC排水管，无采取防止火灾蔓延的措施；室内装修时将排水立管围蔽，但在立管检查口处无设置清通用的检查口，给以后的维修清扫带来麻烦；各楼层外墙无于顺留空调机凝结水排水立管，让凝结水自由地散落，容易污染建筑物的外墙面。