怎样申请农业贷款

怎样申请农业贷款（通用9篇）

怎样申请农业贷款 篇1

怎样申请农业银行助学贷款？

我们都有接触过助学贷款，在上学的时候会听到这些助学贷款的一些信息。目前开来助学贷款的形式也是不少的，国家助学贷款；生源地信用助学贷款；高校利用国家财政资金对学生办理的无息借款；一般性商业助学贷款。其中，国家助学贷款资助力度和规模最大，是助学贷款的主要内容。而我们可以申请助学贷款的银行也是有几家的，其中农业银行就是一个。现在，淘钱宝就为您讲讲农业银行助学贷款的相关情况吧。

一、农业银行助学贷款申请条件

1.全日制普通高等学校中经济困难的本专科生(含高职生)、研究生和第二学士学位学生；

2.具有中华人民共和国国籍，且持有中华人民共和国居民身份证；

3.具有完全民事行为能力(未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意)；

4.诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为；

5.学习努力，能够正常完成学业；

6.因家庭经济困难，在校期间所能获得的收入不足以支付完成学业所需基本费用(包括学费、住宿费、基本生活费)。

二、农业银行助学贷款申请材料

1.国家助学贷款申请书；

2.本人学生证和居民身份证复印件(未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明)；

3.本人对家庭经济困难情况说明；

4.学生家庭所在地有关部门出具的家庭经济困难证明。学生本人对其提供证明材料的真实性承担。

三、农业银行助学贷款形式

1、国家助学贷款

国家助学贷款是指农业银行向正在接受高等教育的全日制本、专科学生（含高职学生）、研究生及攻读第二学士学位的在校学生发放的，用于支付学费、住宿费和基本生活费的人民币贷款业务。

适用对象

符合中央和地方财政贴息规定的合作高校中，正在接受高等教育的全日制本、专科学生（含高职学生）、研究及攻读第二学士学位的经济困难的学生。

2、商业助学贷款

商业助学贷款是指向境内高等院校学生，以及出国留学学生或其直系亲属、法定监护人发放的，用于支付学费、住宿费和基本生活费的贷款业务。

适用对象

在境内高等院校就读的全日制本、专科生、研究生和攻读第二学士学位的学生，以及出国留学学生或其直系亲属、法定监护人。

四、农业银行助学贷款利息

农行助学贷款利率是按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行的，且不上浮。

在贷款期间内，若遇央行调整贷款基准利率，那么农行将从次年1月1日调整助学贷款利率。

另外，学生在校期间的贷款利息由国家财政贴息，但是毕业后就需要自己支付利息。按照农行的规定，毕业后有两年的宽限期，在宽限期内，借款学生只需偿还贷款利息（计算公式为：利息=本金*利率*天数），从第三年开始分期偿还贷款本息。

五、农业银行贷款利率

项目

年利率%

（一）短期贷款

六个月（含）：5.6%

六个月至一年（含）：6%

（二）中长期贷款

一至三年（含）：6.15%

三年至五年（含）：6.4%

五年以上：6.55%

（三）贴现

以再贴现利率为下限加点确定

农业银行助学贷款的贷款期限一般按贷款时剩余在校学习数加上四年审批确定。另外，这些助学贷款只能用于交学费和住宿费，贷款直接转入学校收费专户。而且助学贷款的额度每学年不超过6000元人民币，且须是100元的整数倍。至于具体的地区情况需要贷款人到农业银行进行详细了解，而且贷款人是学生本人及其父母等监护人。

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三户联保农业贷款申请书 篇2

申请人1._______身份证号码:___________________________电话号码：_________________

户籍所在地：_____________________现居住地：______________________________________

申贷用途：_____________________________________________________________________

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家庭主要收入来源：______________________________________________________________

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本次申请的三户联保农业贷款请如实告知家庭主要成员（年满16周岁的自然人）,并且在家庭主要成员同意并且签字的情况下才可申请。（注：户口本上主要成员签字，已婚者请出据婚姻证明）

家庭成员签字：与申贷人关系：

家庭成员签字：与申贷人关系：

家庭成员签字：与申贷人关系：

家庭成员签字：与申贷人关系：

村委会/村大队证明人（签章）：

申请人签字：

年月日

申请人2._______身份证号码:___________________________电话号码：_________________

户籍所在地：_____________________现居住地：______________________________________

申贷用途：_____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

家庭主要收入来源：______________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

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本次申请的三户联保农业贷款请如实告知家庭主要成员（年满16周岁的自然人）,并且在家庭主要成员同意并且签字的情况下才可申请。（注：户口本上主要成员签字，已婚者请出据婚姻证明）

家庭成员签字：与申贷人关系：

家庭成员签字：与申贷人关系：

家庭成员签字：与申贷人关系：

家庭成员签字：与申贷人关系：

村委会/村大队证明人（签章）：

申请人签字：

年月日

申请人3._______身份证号码:___________________________电话号码：_________________

户籍所在地：_____________________现居住地：______________________________________

申贷用途：_____________________________________________________________________

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家庭主要收入来源：______________________________________________________________

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本次申请的三户联保农业贷款请如实告知家庭主要成员（年满16周岁的自然人）,并且在家庭主要成员同意并且签字的情况下才可申请。（注：户口本上主要成员签字，已婚者请出据婚姻证明）

家庭成员签字：与申贷人关系：

家庭成员签字：与申贷人关系：

家庭成员签字：与申贷人关系：

家庭成员签字：与申贷人关系：

村委会/村大队证明人（签章）：

申请人签字：

怎样申请农业贷款 篇3

一、申请办理国家助学贷款的学生须具备以下条件：

1、具有中华人民共和国国籍，且持有中华人民共和国居民身份证，为在校的全日制本专科学生。

2、具有完全民事行为能力（未成年人须由其法定监护人书面同意）。

3、诚实守信、遵纪守法、无违法违纪行为。

4、学习成绩较好，能正常完成学业，老生无挂科记录。

5、已开展生源地信用助学贷款的省份学生，原则上在家乡所在地办理生源地助学贷款。

二、申请办理国家助学贷款的学生须准备以下材料：

1、本人学生证、校园卡、居民身份证正反面复印件（未成年人需提供法定监护人的身份证复印件和书面同意申请贷款的公证书，由县级以上公证处出具），及中国银行借记卡正反面复印件（需与系统申请时填写的银行卡一致）。

2、手写贷款申请书或本人对家庭经济困难情况说明（一律16开信纸，用黑色钢笔或水性笔书写，内容包括家庭经济情况、本人对助学贷款的认识、对毕业后按时还款的承诺，不得涂改，字数不得少于800字）。

3、由乡、镇、街道或以上民政部门出具的家庭经济困难证明原件。（证明上的印章一定要清晰可见，证明中申请人的名字必须与身份证名字一致）

4、申请贷款的老生需要提供在校的学习成绩表，并加盖教务公章。

三、请办理国家助学贷款的学生必须做到：

1、如实向学院负责老师提出书面申请（申请中需说明申请贷款原因和家庭人口、收入、经济来源等情况），不得有欺瞒行为；

2、在校园信息门户学工系统认真填写申请信息；

3、努力学习，诚实守信。

四、申请办理国家助学贷款的学生在借款期间出现以下情况之一者，终止放款并退回其全部已贷款项和应付利息；

1、结业、肄业、休学、退学、伤残、死亡、失踪等原因被取消学籍者；

2、出国（境）留学、定居者；

3、受到警告以上（含警告）校级纪律处分者；

4、有欺瞒行为者；

5、出现其他应终止放款的情况。

五、国家助学贷款的其他说明：

1、学生申请贷款金额包括学费和住宿费，贷款金额每人每学年最高不超过8000元；

2、贴息方式——学生在校期间的贷款利息全部由国家财政补贴，毕业后全部利息自付，借款学生毕业后开始计付利息（付息利率同国家贷款利息利率）；

怎样申请农业贷款 篇4

1、信用卡分期付款的，首付款能刷信用卡吗？

能。但是不能刷你分期购车的那张信用卡。需注意的是，包括定金在内一共只能免费刷2张，以后每张收50元手续费（这个50元的手续费这个和贷款没关系，全款也是这样）。

2、等额本息与等额本金，哪个比较划算？

从还款的总利息来看，等额本息比等额本金多，所以从这个方面考虑的话，等额本金更划算。不过等额本金前期还款的金额比较大，目前选择等额本息还款的人较多。

3、银行手续费是什么时候交的？

如果是信用卡分期，那么这笔手续费一般是刷卡后首期账单一次性收取。比如贷款8万元，贷24个月，手续费为贷款金额的8%，那么月还款额为3333.33元，手续费6400元。那么第一期账单你需还款9733.33元。不过，招商银行最近推出的信用卡分期付款，针对部分车型手续费可以分摊到每月返还。

4、信用卡购车分期手续费一次支付好还是按期支付好？

这个取决于你是否需要提前还款。如果一次性支付手续费的话，即使你提前还款手续费也不能退还；如果是分期到每个月支付，如果提前还款，余下的手续费就不需要支付了。

5、想用建行信用卡分期付款，但还没有信用卡，申请以后是否要使用半年才能贷款啊？ 不需要。新申请的信用卡只要开通，银行批准贷款申请即可。

6、信用卡分期付款的，付了首付，为何不能提车？

付了首付之后，经销商会把收据递交到银行，银行才会把尾款打入您的信用卡。这时，您还需拿着信用卡到店里刷尾款，这一趟您还不能提车。因为尾款到账4S店还需要1-2天，这期间经销商会帮忙办理好保险等，才能去提车。也就是说付了首付款后，您还得跑2趟才能提到爱车。

7、贷款买车一定要买全险吗？

对于车险来说，根本没有全险一说，因为商业险的险种非常多，不可能所有险种都购买。贷款买车，通常险种要多买一些。一般来说除了四个基本型（交强险、车损险、第三者责任险、不计免赔险），还需要购买盗抢险。有些贷款还要求增加购买自燃险。

8、贷款买车和全款买车保险理赔有什么区别？

贷款买车保险理赔的手续会多一些。如果是抵押贷款，在还款期间，车辆的第一受益人为银行，所以一旦消费者所购车辆出险需要理赔，原则上就需要银行的授权（一般5000元以上的理赔需要授权）。

9、异地购车能不能办理贷款？

异地购车者如果在所在打算购车的城市有房子或有长期固定的存款证或注册公司的，可以直接去银行提出申请，看好车，填写汽车贷款申请书，资信情况调查表等交给银行，银行审批后，如果通过审批，之后签写各种合同，放款，提车就可以。

申请助学贷款申请书 篇5

1.具有中华人民共和国国籍;

2.诚实守信，遵纪守法;

3.已经被根据国家批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校正式录取的，取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或高校在读学生;

4.学生本人入学前户籍、其父母户籍在本地的;

5.家庭经济困难。

所需证明材料：

1.所在村委会或街道办事处出具的家庭经济困难证明。

2.有效的高考录取通知书原件及复印件。

3.学生和家长(或其他法定监护人)身份证原件及复印件。

4.户口本(或由乡镇/街道派出所出具的户籍证明)原件及复印件。

大学生生源地贷款往届在校生提供的材料：

1.所在村委会或街道办事处出具的家庭经济困难证明;

2.所在高校出具的家庭经济困难证明;

3.有效的学生证原件及复印件;

4.学生和家长身份证原件及复印件。

5.户口本(或由乡镇/街道派出所出具的户籍证明)原件及复印件。

提前还款流程：

生活中有些人在大学生助学贷款还款的时候出现违约的情况，导致很多不良的后果。因此，为了避免这种情况，很多大学生在临近毕业的时候就想提前把大学生助学贷款还清。这样既可以防止违约带来的不良后果，又可以有效的减轻以后的经济负担。但是大家往往对大学生助学贷款提前还款的流程不了解，这是非常不利于顺利办理还款手续的。下面就给大家具体的介绍一下大学生助学贷款的提前还款流程。

如果决定要提前还清大学生助学贷款，学生或家长应向银行提出申请，申请有两种途径：一是由学生在网上申请;二是由资助中心工作人员系统操作。成功申请以后借款人要将本息存入指定还款账户，电话通知银行为其办理扣款手续即可。不过，需要特别提醒的是，每年1-10月份提前还款的扣款日期为每月的20-21日，要求学生或共同借款人应在当月15号前提出此申请。

怎样申请农业贷款 篇6

淘宝信用贷款如何开通？信用贷款怎么申请

淘宝信用贷款怎么开通？淘宝信用贷款如何申请？针对这些问题，我们来看看小编为大家整理的相关知识内容，解答大家的疑问。

淘宝作为国内大型网购电商平台之一，为广大网购用户提供了购物便利，也同时让许多人开启了自主创业的路。所以在这个大平台上，各种需求就产生了，有需求有就市场，所以很多第三方或者淘宝本身就提供了很多便捷服务。

其中之一的就是很多人都了解的淘宝贷款服务，但大部分卖家用户却不知道淘宝信用贷款怎么开通？应该如何申请等操作，下面我们来一起看看具体介绍。

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淘宝贷款主要针对的是网店卖家用户，同时也是根据卖家的需求不同，产生了不同的贷款类别。这里我们只针对淘宝信用贷款开通和申请进行讲解分享。

上面提到淘宝信用贷款是专为广大淘宝店主提供贷款服务，所以普通的消费者是不能申请淘宝信用贷款；当然个人用户可以使用支付宝的借呗，或者购物也可以透支花呗等等。

接下来，为大家介绍一下淘宝信用贷款开通方法：

1、第一步进入店铺的支付宝账户，然后在实名认证栏目中进行升级账户；

2、之后是等待1~2天账户升级审核结果；

3、在审核通过后，登录自己的淘宝账户后台，点击进入“卖家中心”；

4、在卖家中心页面，找到“淘宝贷款”栏目，进入贷款页面后选择信用贷款；

3、然后根据自身网店情况进行选择贷款方案，也可以选择“快速推荐”的贷款种类；

5、这些都完成以后，就是选择提交申请了。

具体的淘宝信用贷款申请步骤如下：

1、点击立即申请，填写个人信息资料，这里要求填写个人所有信息，下次在贷款就不用在填写；

2、个人信息填写完成之后就是填写申请贷款额度、贷款期限等内容；

3、这些都填写完成后，确定提交贷款申请；

4、最后就是等待审核1-2个工作日出结果。

目前，开通淘宝信用贷款需要满足以下条件：

1、淘宝集市店铺（全免费开通 淘宝网店）经营3个月以上，天猫店铺最近6个月存在有效交易量；

2、店铺整体经营情况通过系统综合审核评估；

3、天猫店铺需要在合约有效期内。

通过上面内容的介绍，我相信卖家朋友对于淘宝信用贷款怎么开通申请等操作内容已经有了

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怎样申请农业贷款 篇7

贷款最高金额由当地政府和银行协商确定，并且根据采用的贷款方式。一般信用贷款在五万以内，担保在十万以内，抵押根据抵押物价值设定上限。不过信用贷款难于被银行采纳。

例如养猪贷款政府补贴利息，规模化发展无公害生猪养殖缺资金，政府可以给予贷款支持。对达到建设标准的二级扩繁场，每个场可以贷款30万元，由区财政负责5%贴息2年。饲养二杂母猪5头以上、年出栏商品猪100头以上的大户，可以贷款3万元，由区财政负责5%贴息1年。对年出栏1000头以上的规模养殖场，每个场可以贷款30万元，由区财政负责5%贴息1年。

猪户很想了解养猪贷款政策如何?养猪场贷款如何申请?国家养猪补贴政策有哪些?今天将为大家一一解析。

一、养猪贷款政策怎么申请?养猪场贷款如何申请?

养猪是个风险投资，一般银行不想做这方面在业务，不过你要是有一定的规模，建立有猪舍，进有猪仔，申请帮扶贷款是应该较容易，或者有东西抵押，在者有人替你担保也可以。现在银行都可以进行小规模贷款。

二、养猪补助政策如何?

国家目前对养猪的补助政策有：

一、对年出栏牲猪500头以上，年存栏母猪25头以上的养殖场，且符合国家规定的标准化规模的养殖场立项条件，每个项目给予20万元以上不等的项目资金。2010年此类项目已上报完毕。

二、能繁母猪保险，每头交保费60元，其中国家补助48元/头，养殖户自己出12元/头，每头母猪的保额为1000元。另外，对于国家强制性免疫的疫病，如猪瘟、蓝耳病、口蹄疫等疫病的预防，国家是免费的。

三、国家对养猪补贴政策都有那些?

2008年继续实行能繁母猪保险保费补贴政策，由省和地方财政对养殖场(户)投保的能繁母猪的保费给予80%的补贴。保险可以为11类重大病害所引致的能繁母猪直接死亡提供政策性理赔。

母猪保险投保条件：

(1)参保能繁母猪(指具有繁殖能力的母猪)必须经当地畜牧兽医部门认定，并按规定免疫并佩带标识;

(2)猪龄在8月龄(含)以上、4周岁(含)以下;3

(3)存栏量1 0头(含)以上的可直接投保，10头以下的以行政村或农民专业合作组织为单位统保。

保额：1000元/头

保费：60元/头，其中饲养户承担12元，其余48元由政府直接补贴。

母猪保险责任：涵盖母猪饲养过程中面临的主要病害、自然灾害和意外事故，包括败血症、蓝舌病、痒病、猪瘟、猪肺炎、猪丹毒、蓝耳病、流行性腹泻、猪链球菌、口蹄疫及其免疫副反应、台风、龙卷风、暴雨、雷击、地震、洪水、冰雹、泥石流、山体滑坡、火灾、爆炸、建筑物倒塌、空中运行物体坠落。

装修贷款怎么申请？ 篇8

装修贷款怎么申请？对于急需资金对房屋进行装修的朋友们来说，装修也是一大笔消费支出，很多银行都有对应的贷款方案。一般来说，装修贷款的申请主要有这几个方式：

1、申请银行个人信用贷款来装修，对于银行的优质客户，个人信用贷款申请下来相对于其他金融机构的信用贷款还是很划算的；

2、银行消费贷款，指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款；

3、信用卡家装分期，各家银行的信用卡中心会有针对此类消费推出的分期；（想了解更多贷款资讯，请下载融360App。）

4、公积金装修贷款，各地公积金中心规定不一样，有的地方允许有的则不可以，贷款方式也不一样，这个需要具体咨询当地公积金中心；

贷款申请 篇9

申请贷款

在签订合同以后，一般家庭都无法交付全款，需要贷款。贷款就是购房者将房产抵押给银行，先由银行来垫付房款给开发商，而购房者每月还款的金融行为。贷款可以让购房者实现“先住房后付款”！

但是，当购房者真正办理贷款的时候，却感到很茫然，这就说明他们对贷款知识的了解很不全面，而购房者对贷款知识的欠缺往往会给房地产开发商提供作弊的机会。因此，购房者想要在购房时办理贷款，就必须先了解与贷款相关的常识，并选择最适合自己的贷款方式。

三种常见的贷款方式：商业贷款、公积金贷款和组合贷款

什么是商业贷款、公积金贷款和组合贷款？

通常情况下，住房贷款有三种：商业贷款、公积金贷款和组合贷款：

商业贷款：购房者以所购住房，或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请获得贷款。

公积金贷款：指按时足额缴存住房公积金的购房者，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

组合贷款：一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款，该贷款方式称为组合贷款。比如，某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。

那么，商业贷款和公积金贷款有什么区别呢？乐居工作室将两者从以下几个角度进行了比较：

贷款利率：公积金贷款利率较低。平均比商业贷款低1个百分点左右。在相同担保方式下，贷款中的费用一般也比商业贷款低。而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。

贷款期限：公积金贷款实际贷款期限要比商业贷款长的优势。虽然两种贷款文件规定最长贷款期限目前都是30年，但一般商业贷款实际不会放到30年。

首付比例：商业贷款额度最高为房价款或房地产评估机构评估的拟购买住房价值的70-80%，而公积金贷款可以最高到90%。

审核灵活程度：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格。而商业贷款相对比较灵活，申请贷款的六项注意

注意一：申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。

注意二：在借款最初一年内不要提前还款

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

注意三：还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息。银行就会受理您的延长借款期限申请。但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。

注意四：贷款后出租住房不要忘记告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

注意五：贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

注意六：不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

乐居房博士：Q&A

Q：买房时，开发商能拒绝做公积金贷款吗？

A：只要央行批准的可做公积金贷款的银行，开发商就不能以任何借口拒绝做住房公积金贷款。

Q：买房可以根据地段、价格、房屋性质自由选择，到了办理贷款时却为什么不能自由

A：专家解释，现在人们买房无非是两种房屋类型，即新建商品房和二手房。从新建商品房来看，购房者只能选择与此项目开发商有合作协议的银行办理贷款手续。因为一般来说，开发商与银行都是“捆绑式”销售，也就是开发商的前期按揭贷款支持以及其他相应的商业贷款基本上都由某一家或者两至三家银行提供，所以在售楼时开发商自然会把自己开发的楼盘按揭指定给这几家银行做。

从二手房来看，作为客户与业主间的媒介房地产经纪机构一般与银行之间会有良好的合作关系，小的房地产经纪机构可能与几家银行合作，大的房地产经纪机构可能合作银行达到十几家或者几十家。这样，购房者在贷款买房时相对选择余地也大了许多。

Q：定下的房贷年限还能更改吗?

A：据个人房贷服务机构伟嘉安捷的理财师认为，根据银行的借款合同的条款,年限一般是不能再更改的，之前有过一种叫做同名转按揭的业务，不仅可以提高年限而且可以对按揭贷款再融资，但现在此种业务已被取消。但在不提高贷款金额的情况下,部分银行是可以办理加长年限的换按揭业务的。

Q: 请问用公积金买的房子能卖吗,怎么卖?

A: 个人房贷服务机构伟嘉安捷的理财师介绍了几种解决办法：

(1)如果自己有钱，把公积金贷款全部还清，然后进行买卖，买家进行商贷或是他的公积金贷款申请程序；

(2)如果自己钱不够，买方的首付够还自己的公积金，找大型规范中介公司或知名贷款服务公司做担保，通过资金监管帐户还清公积金后，再进行买卖。买家进行公积金贷款或是商业贷款申请程序；

(3)如果自己钱不够，买方的首付或其他钱也不够还自己的公积金，找大型规范中介公司或是知名贷款服务公司做垫资，然后中间担保，再进行买卖，买家进行公积金贷款或是商业贷款申请程序。

关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知

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关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知

建房[2010]83号

中华人民共和国住房和城乡建设部2010年06月04日

各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会（首府）城市住房城乡建设厅（建委、房地局），人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。