工程质量验收证明书

2024-07-19

工程质量验收证明书（通用11篇）

工程质量验收证明书篇1

1 智能建筑工程现状分析

1.1 智能建筑工程现状

目前智能建筑工程的投资已占建筑工程总投资的5%-10%, 全国每年智能建筑总投资达到上百亿元。我国智能建筑还处于发展阶段, 工程建设水平不高、工程质量不能令人满意, 某些智能建筑工程因种种原因无法竣工, 导致工期延误, 投资浪费。有的建筑物虽然已投入使用, 但智能化的功能名存实亡, 不能正常工作。

1.2 智能建筑工程存在的问题分析

对于智能建筑工程中出现的众多问题, 除了技术应用的水平不高, 地区发展不平衡、技术产品尚不适应市场需求等因素外。从另一方面来看, 系统集成商作为建筑行业的新军从电信、信息、工业控制等产业进入建筑行业后面临着众多的问题。工程包括现场勘查、工程设计、工程实施、各方接口、质量控制、系统调试、完整的工程文档、试运行、符合规范的工程验收、维护和服务等诸多环节, 而绝不仅仅是简单的硬件和软件产品的堆砌。标准与规范不健全、管理制度尚未完全建立也是其中主要的原因。这些问题的存在, 已经直接影响智能建筑工程的进行和发展。

2 智能建筑工程质量验收

国家为了加强建筑工程质量管理, 规范智能建筑工程质量验收, 保证工程质量, 制订了一部国家标准——《智能建筑工程质量验收规范》 (以下简称《验收规范》) 。下面关于智能建筑工程质量验收的讨论就是以这部标准为依据。

21.《智能建筑工程质量验收规范》简介

国家标准《智能建筑工程质量验收规范》 (GB50339-2003) 于2003年10月1日起开始实施。该规范是我国第一部较全面的关于智能建筑工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收的规范, 是《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2000) 建筑工程施工验收系列规范之一。《智能建筑工程质量验收规范》是按“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想, 将施工及验收规范和质量检验评定标准合并而组成的工程质量验收规范体系。

2.2 简述智能建筑工程质量验收

2.2.1 智能建筑工程质量验收的内容和原则

按照《验收规范》的要求, 智能建筑工程质量验收应包括工程实施及质量控制, 系统检测和竣工验收。按分部工程划分应包含通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地等子分部工程。

智能建筑工程质量验收原则上按“先产品, 后系统;先各系统, 后系统集成”的顺序进行。

2.2.2 产品质量验收

产品质量是《验收规范》中规定最先验收的项目。它涉及的产品应包括智能建筑工程各智能化系统中使用的材料, 硬件设备、软件产品和工程中应用的各种系统接口等。

产品质量检查分为两类:一类是列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》或实施生产许可证和上网许可证管理的产品, 通过检查许可证等方式检查;另一类是未列入强制性产品认证或许可证管理的产品。这类产品 (包括硬件设备及材料) 在现实检测中一般是依据供需双方都认可的第三方检测机构出具的产品合格报告通过这种方式也可以避免争议。

对于软件产品质量的检测一般分为两种情况:商业化的软件一般只需要检查许可证及使用范围;承包商自编的应用软件, 除进行功能测试和系统测试之外, 还应根据需要进行容量、可靠性, 安全性、可恢复性、兼容性、自诊断等多项功能测试。所有自编软件均应提供完整的文档。委托专业检测机构对对自编软件进行测试也是常用的验收手段。

对系统接口的质量检查应要求系统承包商提交接口规范, 根据接口规范制定接口测试方案。接口规范应在合同签订时由合同签定机构负责审定。

2.2.3 工程实施及质量控制验收

工程实施及质量控制应包括与前期工程的交接和工程实施条件准备, 进场设备和材料的验收、隐蔽工程检查验收和过程检查、工程安装质量检查、系统自检和试运行等。

(1) 工程实施前应进行工序交接, 做好与建筑结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调和电梯等分部工程的接口确认。

(2) 工程实施前应检查工程设计文件及施工图的完备性, 工程必须按已审批的施工图设计文件实施;工程中出现的设计变更, 应填写设计变更审核表。

(3) 对设备, 材料和软件进行进场验收应有书面记录和参与验收的相关人员签字。经进场验收的设备和材料应妥善保管。

(4) 设备及材料的进场验收应按照《验收规范》的要求填写记录表, 做好外观、品种、数量、产地相关信息的记录, 新材料和新产品还要检查主管部门规定的相关证明文件。进口还应提供原产地证明和商检证明, 配套提供的质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护说明书等文件资料应为中文文本。

(5) 工程设备安装质量和观感质量验收一般采用现场观察、核对施工图、抽查测试等方法。

(6) 系统承包商在安装调试完成后, 应对检测项目逐项自检检测。

(7) 试运行的验收要按照合理周期对系统进行连续不中断试运行。并做好试运行记录和试运行报告。

2.2.4 系统检测

系统安装调试完成, 已进行了规定时间的试运行后方进入验收程序, 验收需提供相应的技术文件和工程实施及质量控制记录。

系统检测一般由检测机构依系统检测方案所列检测项目进行检测, 其检测结论与处理如下:

(1) 检测结论分为合格和不合格;

(2) 主控项目有一项不合格, 则系统检测不合格;一般项目两项或两项以上不合格, 则系统检测不合格;

(3) 系统检测不合格应限期整改, 然后重新检测, 直至检测合格, 重新检测时抽检数量应加倍。不合格项要限期整改直到整改合格, 并应在竣工验收时提交整改结果报告。

(4) 检测机构应按要求填写系统检测记录和汇总表。

2.2.5 分部工程竣工验收

(1) 分部工程竣工验收的内容:

a工程实施及质量控制检查:

b系统检测合格;

c运行管理队伍组建完成, 管理制度健全;

d运行管理人员已完成培训, 并具备独立上岗能力;

e竣工验收文件资料完整;

f系统检测项目的抽检和复核应符合设计要求;

g观感质量验收应符合要求;

h智能建筑的等级符合设计的等级要求。

(2) 竣工验收结论与处理方式

a竣工验收结论分合格和不合格;

b验收内容包含的条款全部符合要求, 则各系统竣工验收合格, 否则为不合格;

c各系统竣工验收合格, 为智能建筑工程竣工验收合格;

d竣工验收发现不合格的系统或子系统时, 建设单位应责成责任单位限期整改, 直到重新验收合格;否则系统不得通过竣工验收。

智能建筑工程质量验收将智能工程引入建筑工程管理的理念, 规范了管理, 加强了工程质量控制, 对智能建筑工程的发展会起到重要的作用。

参考文献

[1]GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》.

工程质量的管理和验收篇2

【关键词】工程质量

一、工程质量管理和验收的重要性

城镇化进程在不断的加快，工程项目建设在迅速增加，人们生活质量和水平也在逐渐提高。在基本的温饱问题解决之后，人们更多关心的是生活的品质，对工程质量的要求也就越来越高。工程质量不但关系到人们的日常生活与建设企业的经济利益，也与人们的生命财产安全具有紧密的联系，所以，必须对工程质量进行管理和验收，才能满足工程建设的要求，提高工程建设的质量。

工程质量是工程建设之中的关键，一旦工程中的某一个环节出现质量问题，将会为整个工程造成十分严重的损失，同时也是对人们生命财产的严重威胁。随着工程数量的增加，工程质量问题也越来越受到人们的关注，工程质量问题的频发，为企业带来了十分严重的经济损失，重建或者是修复工作也带来了资源的浪费。要从根本上解决这些问题，必须采取有效的方法对工程质量进行管理和验收，在整个工程建设的过程之中去控制工程的质量，才能取得令人满意的结果。

二、工程质量管理和验收的工作内容

笔者曾经参加过电厂工程基建期的管理工作，也参加过电厂铁路专用线的铁路工程管理，对工程基建期的管理工作有一些经验和想法，下面对工程质量管理和验收工作的主要内容进行简要探讨。

工程质量管理和验收不只包括施工过程中的质量管理与工程竣工后的质量验收，而是需要对整个工程建设全过程的质量进行管理和验收。工程质量管理和验收需要从全局的角度出发，综合考虑各种因素，从工程项目的准备阶段开始，对工程质量进行科学系统的控制，达到规定标准的质量要求。决策设计阶段的质量管理和验收是要对工程的相关资料进行广泛的收集和整理，在调查分析的基础上判断项目的可行性。施工准备阶段的质量管理和验收需要对施工队伍的资质进行审查，对工程项目相关的文件、合同、报告等进行仔细的审阅，包括技术标准和图纸的完整性等，施工进度和施工方案也要进行全面的了解，以便在施工过程中对其进行控制。在项目施工开始之前，对施工条件进行全面的检查和验收，确保符合开工条件之后，才能开始施工。施工过程中的质量管理和验收需要对施工工序的质量进行控制，并且在工程施工难度较大的重点部位设置质量管理和验收的控制点，加大对其的控制力度。施工过程中要时刻注重对施工质量的检查，进行定期的巡视，分项目完成之后及时对项目质量进行验收，确保建设材料、配件、设备等方面的质量。工程完成之后的质量管理和验收是需要对已经竣工的工程质量进行检查和验收，对于工程中存在的缺陷和质量问题及时解决，并且要有竣工资料。

三、工程质量管理和验收的难点分析

工程建设项目在不断的增加，使得工程质量的管理和验收工作难度不断加大，工程建设数量比较大的地区，质量管理工作明显无法满足工程建设的需要，管理力度不到位。工程质量管理需要多个部门的协调配合，才能顺利完成质量管理的任务，但质量管理各部门的联系明显需要加强。工程质量管理的科学性不高，没有对工程质量进行科学、全面、细致的管理，管理质量低下。工程质量验收需要一定的计划和方案，但是在实际的工程质量验收过程中，缺乏統一的验收标准，质量验收工作缺乏相应的依据，使得质量验收工作比较混乱。一些质量验收方案之中的规定过于抽象和笼统，没有具体的质量验收要求，可操作性太低，并且存在一些不合理的规定，在工程建设过程中根本无法达到这样的质量要求，在验收过程中会出现很多争议，影响了质量验收的效果。

四、加强工程质量管理和验收的措施

4.1提高对工程质量管理和验收的重视

加大对工程质量管理和验收的相关宣传，使企业单位充分认识到工程质量管理和验收的重要性，提高其对质量管理和验收工作的重视。重视在工程建设之中的质量管理和质量验收，才能将工程质量管理和验收工作落到实处，使工程项目的质量达到要求的标准。

4.2建立健全相关法律法规和制度

为了确保工程建设的质量，必须对工程质量管理和验收方面的法律法规和制度加以健全，做到在质量管理和验收的过程中有法可依。加强相关立法工作，对工程项目的质量管理和验收方面做出清晰具体的规定，明确工程质量管理和验收的地位，使其得到应有的重视。各个管理单位和部门也应该依据国家的相关规定，制定科学合理的管理和验收制度，并严格按照制度规定进行规范化的工程质量管理和验收。

4.3强化对施工过程中的质量管理和验收

工程施工过程对工程质量的影响是十分关键和直接的，必须充分重视对施工过程中的质量管理和验收，确保整个工程建设的质量。在施工过程中，对工程的原材料、设备、配件等相关要素进行严格的控制，对其质量进行检查和验收，合格之后才可以进入到施工现场。加强对分部工程的质量验收工作，当工程的分部工程完成之后，不能急于进行下一步的建设，而是要对质量进行严格的验收合格之后，才能继续。

4.4加强相关部门的协调与合作

工程质量管理和验收部门之间要进行充分的交流和沟通，在相互信任和相互理解的基础上共同完成对工程项目质量的管理和验收工作，确保整个工程保质保量的完成。明确各个管理部门的相关责任和义务，在管理和验收的过程中做好自己的本职工作，并对其他部门的相关工作进行积极的配合，在共同努力之下完成质量管理和验收工作。加强各个部门之间的信息资源共享，避免由于信息闭塞造成的误会以及管理工作中的重复，浪费精力和资源。

结束语

工程质量验收证明书篇3

质量验收证明书

工程名称：年处理10万吨难选镍钼矿——检测中心

验收范围：地基与基础分部

工程地点：贵州省织金县绮陌乡

建筑面积：1146.3m2m

建构类型：砖混结构基础类型：条基

层数：3层其中：地上3层地下/层

勘察单位：贵州开程岩土工程有限公司

设计单位：长沙矿冶研究院

施工单位：贵州万盛达建筑工程有限公司

监理单位：贵州宏建工程监理咨询有限公司

建设单位：贵州华桂钼镍股份有限公司

工程质量验收证明书篇4

【推荐下载】房屋质量验收证明规定是怎么样的？

房屋的质量问题是需要验收之后才可以投入到市场上进行交易销售的，还有一些关于建筑工程方面的质量也需要定期进行检测，进行严格的监督管理等等，因为质量问题是要严格把关的，如果质量出现问题，有可能涉及到别人的生命安全。那么关于房屋质量验收证明规定是怎么样的？

一、房屋质量验收证明规定

开发商在交付商品房时应向购房人出示该商品房经竣工验收合格的文件。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第四条“工程竣工验收工作，由建设单位(开发商)负责组织实施。”

根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。备案机关收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后，向其发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。根据以上规定，证明商品房经验收合格的文件就是由市建委颁发的《建设工程竣工验收备案表》，开发商在商品房交付时必须向购房人出示，否则，购房人有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。

二、房本没下来如何买卖

1、房产证没有下来，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名

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字;

2、然后你交这三笔钱，使得房产证上就直接是你的名字。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。注意事项：

1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎;如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备;

2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。房价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约;考虑清楚再进行购买，没有法律条款保护合法的权益。可以分为一下几种不同的情况：

1、刚交了首付款，还没有办按揭。

解决方法：这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。

2、正在还房贷，还没有交房。方式一：直接更名流程：

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1、卖方将银行的贷款还清;

2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;

3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;

4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：

1、房子必须还清银行贷款

2、更名必须取得开发商的同意

3、买方不能再按揭了，必须全款购买

这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户

这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。

第二种方式的优点是能及时过户，风险较低;缺点是税费较高，且时间成本比较长。注意事项：

1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!

2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

3、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。房屋质量验收证明的规定内容是怎么样的？关于房屋的质量要经过一定机关或者是

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浅谈竣工验收阶段工程质量控制篇5

关键词：工程,竣工验收,质量控制,资料

工程竣工验收是建设工程的最后一个程序,是全面考核工程建设成果,检验工程设计和施工质量的重要环节,竣工验收时,应坚持“百年大计,质量第一”的原则,依据建筑工程检验评定标准及验收规范对工程进行一丝不苟、客观公正、实事求是的检查。符合验收标准的要及时办理验收交付手续,尽早投入使用。

1 竣工验收的程序

1.1 竣工验收的准备

在建设项目中,规划、环保、节能、消防、人防、防雷、卫生防疫等11项专项工程,或属于建设项目行业宏观管理的内容,必须通过行业管理的专门机构验收认定,各专项工程验收合格是单位工程验收合格和备案的必要条件。工程预验收通过后,项目监理机构与建设单位、承包单位共同制订验收日期,监理部协助建设单位发出验收通知,各单位提前准备竣工验收所需各种文件和报表。

1.2 现场验收

建设单位项目负责人主持,按专业分组。先检查工程实体质量,后核查竣工资料。验收结束,根据GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准规定参与验收的各方应讨论验收结论,若一致认为合格可填写“工程质量竣工验收记录表”,若认为不合格则限期要求施工单位整改,并确定再次验收的时间。

1.3 工程移交证书和工程备案

建设项目的全部单位工程、建设项目内的专项工程、建设项目内的室外工程全部验收合格后,填写《工程移交证书》,由建设单位代表、总监签署,建设单位、监理单位加盖公章各自保留一份,同时送承包单位一份。工程竣工验收合格后建设单位组织办理备案手续,向工程所在地的工程质量监督机构备案。备案期间,项目监理机构应配合建设单位提供咨询服务,必须按照规定填报相关备案表中各项内容。

2 工程预验收

2.1 预验收准备

预验收准备阶段由总监理工程师组织监理组土建、电气、给排水及通风专业监理工程师对工程全面检查,进行初验。具备条件后,总监理工程师与建设单位协商,共同确定现场预验收的时间、地点、程序、预验收小组成员及分工等相关事宜,书面或口头通知参加预验收的各方(勘察、设计单位由建设单位通知)。

2.2 现场预验收

由总监理工程师主持现场预验收会议,总监理工程师宣布验收小组人员名单及各自分工,施工方项目经理介绍工程完成情况,监理方介绍监理初验情况。由建设单位代表组织选定预验收检查路线,分组进行现场质量检查、观感检查、资料审查。设计单位和建设单位分别发言,提出整改要求和预验收意见。各组组长汇总检查情况,由总监理工程师宣布预验收结果。将验收结果记入预验收会议纪要,由与会各方签认。施工方对提出的问题做整改承诺或说明。

2.3 工程质量评估报告

工程质量评估报告是监理单位提交给建设单位的重要归档资料之一,该报告证明了施工方已完成施工合同约定的全部内容,工程质量符合《建设工程施工质量验收统一标准》,工程预验收合格,具备竣工验收条件,提请建设单位组织竣工验收。

3 工程施工质量验收资料整理

3.1 工程竣工验收资料

工程竣工验收主要包括以下资料:1)施工单位的工程竣工报告。2)监理单位的工程质量评估报告。3)勘察、设计单位的质量检查报告。4)工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。5)施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书,其内容包括:保修项目的内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。6)规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或可准许使用文件。7)分项、分部工程和单位技术人员名单。8)图纸会审和设计交底记录。9)设计变更通知单,技术变更核实单。10)工程质量事故发生后的调查和处理资料。11)隐蔽验收记录及施工日志。12)竣工图。13)质量检验评定资料。14)合同约定的其他资料等。

3.2 工程竣工验收资料要求

根据GB J300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准,竣工工程还必须“质量保证资料基本齐全”,即应具有GB J300-88附录三所列统表中各项目的内容。工程竣工验收资料还要符合现行有关施工规范、规程、标准所规定应提供的验收资料。如GSJ 7-94屋面工程技术规范规定,屋面工程淋水或蓄水检验记录;JGJ102-96玻璃幕墙工程技术规范规定,玻璃幕墙验收时应提交结构硅酮密封胶相容性及幕墙物理性能检验报告。

3.3 竣工备案

办理工程竣工备案需要准备下列文件:1)工程竣工验收备案表(向当地质量监督站领取);2)工程竣工验收报告,竣工验收报告应当包括工程报建日期、施工许可证号、施工图集设计文件审查意见;3)建设、勘察设计、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件;4)参建各方的工作总结;5)有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认可需要提供的有关资料;6)对公安消防、人防、电梯、环保、卫生防疫、避雷、建筑幕墙、节能灯,行政主管部门或监督部门出具的认可文件或者准许使用文件;7)《工程建设报修合同》,商品住宅工程还应同时提供经房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;8)法律、法规规定必须提供的其他文件。

4 竣工验收阶段工程质量控制的主要措施

4.1 认真审核验收条件

竣工验收前,应及时委托具有相应检测资质的检测单位对工程建设质量进行全面检测,为工程顺利通过验收奠定基础。只有在工程项目完成了工程设计和合同约定的各项内容,承包单位在工程完工后对工程质量进行了检查,并将有关责令整改的问题全部整改完毕,监理单位对工程进行了质量评估,勘察、设计单位对设计变更通知书进行了检查,具备完整的技术档案和施工管理资料、相关主管部门认可文件的基础上,才可以组织竣工验收。

4.2 切实明确验收责任

竣工验收的复杂和千头万绪,须指定专人总体负责,并由各个部门中项目工作时间较长、熟悉情况者组成一个精干的竣工验收小组,具体实施竣工验收工作。竣工验收应该由竣工验收工作的负责人根据工程实际情况,结合合同条款拟定初稿,然后经由项目经理主持,各部门(尤其是合同、技术和施工部门)会审,确定后下发,并严格执行。

4.3 全面检查工程质量

及时组织由参建各方参加的单位进行工程验收,对工程质量有疑虑的地方,现场进行查验,发现问题尽早处理,消灭质量缺陷。客观、公正地评定工程质量等级,使工程质量等级评定能够准确反映工程建设的内在质量。严格按照验收规程进行工程验收,发现质量问题,责令有关单位限期处理。加强对工程扫尾工作的管理力度,由监理单位督促施工单位按期完成,确保工程完整。

4.4 加强档案资料管理

竣工住宅房屋质量检查验收重点篇6

住宅工程质量已成为社会关注的热点，涉及到群众住户的切身利益，尤其是在市场经济条件下，住宅实行商品化后，人们对购房的质量要求已愈来愈高，对交付的房屋质量验收亦更加严格。为此，为使购房者得到称心满意、安全可靠、功能完善的住房，现提出验收房屋质量的几项重点项目如下：

1.户型及结构质量

购房者在接收购房以及入住前，首先要向售房单位索取《住宅质量保证书》和《住宅房屋使用说明书》，然后进行实物查验，要核对布局是否合理，平面尺寸是否准确，对角线有无误差，层高是否满足设计要求，其次查楼地面、墙体及梁板結构有无异常异缝，室内有无渗漏痕迹，有无使用劣、次材料的情况，否则不予签收并要求售房单位处理，如遭到拒绝应向市质监站投诉。

2.门窗质量

验收时，首先要看门窗的规格型号、使用材料及配件，固定位置，开启方向是否符合设计要求，再查安装是否牢固，有无变形，能否满足使用功能，其中：木门窗框与扇的质量要达到裁口顺直，刨面平整、开关灵活、稳定无回弹和倒翘，安装的小五金必须数量齐全，槽边整齐，木螺丝拧紧、卧平，插销开启灵活，压缝条、盖口条应尺寸一致，与门窗结合牢固严密，框与扇的上缝留缝宽度应为1—1.5mm，框与地面的留缝宽度内门应为6—8mm，外门应为4—5mm，扇对口和扇与框间留缝宽度为1.5—2.5mm，门窗板面无起鼓、脱胶、裂缝。

门窗的油漆光滑、光亮、无脱皮、漏刷、透底、流坠、皱皮且色泽均匀、刷纹通顺、不污染五金及玻璃。

安装的玻璃应无明显的气泡和波纹，应尺寸准确，底垫灰饱满，安装牢固、平整、无松动现象，钉子不在油灰表面显露。

铝合金推拉门窗的安装应表面洁净，大面无划痕、无碰伤、锈蚀、框与墙体间的预留槽内及框料接缝处的防水密封胶必须饱满严密，涂胶均匀、光滑无气孔，窗扇的限位器、毛条等附件齐全，安装牢固、灵活、适用，泻水孔通畅，橡皮垫镶嵌必须交圈到位、并与裁口玻璃皮压条紧贴。

3.楼地面及室内装饰

楼地面、墙面及顶棚的抹灰层与基层之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灭和裂缝(风裂除外)，观感应光滑，接槎平整、线角顺直，墙体的内窗台不得低于外窗台，喷刷涂料应颜色一致，洁净无污染，不得出现掉粉起皮、漏刷和透底，喷点要均匀，刷纹应通顺无明显的泛碱、咬色、流坠、溅沫、砂眼、麻面等缺陷。

楼地面及墙面的饰面(瓷)砖镶贴应无空鼓歪斜和缺楞掉角及裂缝等缺陷且表面平整、洁净、色泽一致，接缝平直，勾缝密实，宽窄均匀，镶贴于墙面的瓷砖应阴阳角方正，套割准确，台度平顺无污染，卫生间及厨房间的地面高度应低于室内2cm，设计有坡度的地面面层应满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。地漏盖板低于地坪最低处5cm。初装修地面面层的拉毛纹路应均匀，无起砂现象。

4.室内排水管及电气安装

给水管道安装的支托架位置应正确，埋设平整、牢固，与管道接触紧密，丝扣紧固，管端清洁不乱丝，麻头(生料带)应干净，穿过卫生间或厨房间的楼板处应加钢套管，高出地面5cm，排水管的坡度必须符合设计要求，承插连接应平直，环形间隙应均匀，橡胶密封环应紧密，卫生器具与接口的连接必须紧密，无渗漏，制动部分灵活、准确，支托架安装牢固，砂浆饱满，不突出墙面，采用螺栓固定的器具必须增设橡胶垫片。

灯具安装的高度应一致，位置应正确，暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙，单相插座的接线，面对插座，左极为零线，右极应为相线，单相三孔，三相四孔插座的接地(接零)线应在正上方。

5.分户验收的组织及程序

（1）住宅分户验收由建设单位组织，验收人员由建设单位的项目负责人、专业技术人员，施工单位由具备建造师、质量检查员、施工员等执业资格，监理单位由相关专业的监理工程师组成，已选定物业公司的，物业公司宜参与住宅工程分户验收工作。

（2）住宅工程质量分户验收应按以下程序及要求进行：

1）依照分户验收要求的验收内容、质量要求、检查数量合理分组，成立分户验收组，做好分户验收前准备工作。

2）分户验收过程中，验收人员应及时填写，签认《住宅工程质量分户验收记录表》，每户验收符合要求后应在户内醒目位置张贴《住宅工

质量分户验收合格证》。

3）分户验收过程中发现不符合要求的分户或公共部位检查单元，检查小组应对不符合要求部位及时标注并记录，并按相应规则进行处理。

4）单位工程通过分户验收后，建设单位应填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。

（3）住宅工程竣工验收时，竣工验收组应通过现场抽查的方式复核分户验收记录，检查分户验收标记，工程质量监督机构对验收组复核工作予以监督。住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定，分户验收内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后重新组织竣工验收。

（4）住宅工程交付使用时，建设单位向住宅提交《住宅工程质量分户验收合格证》，《住宅工程质量分户验收记录表》由建设单位保存。

幕墙)工程质量验收报告篇7

层次

建筑面积

开工日期竣工日期

验收日期

验收内容及自评意见

项目

验收记录

分项工程

共个分项,经查符合标准和设计要求个分项

质量控制资料核查

质量控制资料共项,经审查符合要求项,经核定符合规范要求项

安全和主要使用功能核查及抽查结果

结构安全和功能检验(检测)报告共份,符合要求份.观感质量验收

自评意见

验收意见

验

收

单

位

施工单位(总包):

项目经理:

(公章)

年月日

专业施工单位:

项目经理:

(公章)

年月日

监理单位:

总监理工程师:

(公章)

年月日

设计单位:

项目负责人:

(公章)

年月日

专业设计单位:

项目负责人:

(公章)

年月日

建设单位:

项目负责人:

(公章)

年月日

注:1,当专业工程由建设单位直接发包时,“施工单位(总包)”栏不填;

工程质量验收证明书篇8

单位工程报验内容及附表目录

一、地基与基础分部工程

1、施工测量放线定位表（附表）：工程定位测量放线记录

2、工程动工报审表

3、土方开挖工程报验

（附表）：土方开挖工程检验批质量验收记录表

4、清槽验槽报验（附表）：地基验槽记录表基槽钎探点位记录表

地基处理隐蔽检验记录（有处理的报验）5、3:7灰土层地基报验

（附表）：灰土地基检验批质量验收记录

灰土垫层检验批质量验收记录表

6、基础垫层模板安装工程报验

（附表）：模板安装工程检验批质量验收记录

7、基础混凝土垫层原材料报验

（附表）：混凝土原材料检验批质量验收记录（若有混凝土垫层）

8、混凝土浇筑申请书（混凝土垫层）混凝土开盘鉴定表（混凝土垫层）

9、混凝土垫层配合比设计报验

（附表）：混凝土配合比设计检验批质量验收记录

10、混凝土垫层施工报验

（附表）：混凝土施工检验批质量验收记录（养生期满或强度报告后报验）

11、混凝土垫层模板拆除和外观质量报验（附表）：现浇结构外观质量检验批质量验收记录

现浇结构尺寸偏差检验批质量验收记录

12、混凝土基础模板安装工程报验（附表）：模板安装工程检验批质量验收记录

13、基础和基础构造柱钢筋原材料报验

济南战区2412工程营房工程单位工程检验资料目录

26、基础构造柱模板拆除和外观质量报验（附表）：模板拆除工程检验批质量验收记录

现浇结构外观质量检验批质量验收记录现浇结构尺寸偏差检验批质量验收记录

27、基础圈梁钢筋原材料报验

（附表）：钢筋原材料检验批质量验收记录

28、基础圈梁钢筋的加工、安装、连接工程报验（附表）：钢筋加工检验批质量验收记录

钢筋安装检验批质量验收记录钢筋连接检验批质量验收记录隐蔽工程验收单

29、基础圈梁模板安装工程报验

（附表）：模板安装工程检验批质量验收记录 30、基础圈梁混凝土原材料报验

（附表）：混凝土原材料检验批质量验收记录

31、混凝土浇筑申请书（基础圈梁）

混凝土开盘鉴定（若同强度等级配比已使用过，就不再做开盘鉴定）（基础圈梁）

32、基础圈梁混凝土配合比设计报验

（附表）：混凝土配合比设计检验批质量验收记录

33、混凝土基础圈梁工程报验

（附表）：混凝土施工检验批质量验收记录（养生期满或强度报告后报验）（基础圈梁）

34、基础圈梁模板拆除和外观质量报验（附表）：模板拆除工程检验批质量验收记录

现浇结构外观质量检验批质量验收记录现浇结构尺寸偏差检验批质量验收记录

35、水泥砂浆防水层工程检验批质量验收记录（此道工序报验根据实际报验工序定）

36、土方回填工程检验批质量验收记录表（此道工序报验根据实际报验工序定）

37、地基与基础工程分部工程报验（附表）：地基与基础分部工程质量验收记录

土方开挖分项工程质量验收记录土方回填分项工程质量验收记录基础砖砌体分项工程质量验收记录

济南战区2412工程营房工程单位工程检验资料目录

10、一层门窗过梁混凝土施工工程报验

（附表）：混凝土施工检验批质量验收记录（养生期满或强度报告后报验）

11、一层门窗过梁模板拆除和外观质量报验（附表）：模板拆除工程检验批质量验收记录

现浇结构外观质量检验批质量验收记录现浇结构尺寸偏差检验批质量验收记录

12、一层构造柱模板安装工程报验（附表）：模板安装工程检验批质量验收记录

13、一层构造柱混凝土原材料报验（附表）：混凝土原材料检验批质量验收记录

14、混凝土浇筑申请书（一层构造柱）

15、一层构造柱混凝土配合比设计报验（附表）：混凝土配合比设计检验批质量验收记录

16、一层构造柱混凝土施工报验

（附表）：混凝土施工检验批质量验收记录（养生期满后报验）

17、一层构造柱模板拆除和外观质量报验（附表）：模板拆除工程检验批质量验收记录

现浇结构外观质量检验批质量验收记录现浇结构尺寸偏差检验批质量验收记录

18、一层现浇板模板安装工程报验（附表）：模板安装工程检验批质量验收记录

19、一层现浇板钢筋原材料报验（附表）：钢筋原材料检验批质量验收记录

20、一层现浇板钢筋的加工、安装、连接工程报验（附表）：钢筋加工检验批质量验收记录

钢筋安装检验批质量验收记录钢筋连接检验批质量验收记录隐蔽工程验收单

21、一层现浇板混凝土原材料报验（附表）：混凝土原材料检验批质量验收记录

22、混凝土浇筑申请书（一层现浇板）

23、一层现浇板混凝土配合比设计报验

济南战区2412工程营房工程单位工程检验资料目录

7、内墙饰面砖粘贴工程报验

（附表）：饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录

8、砖（活动地板、水磨石、水泥混凝土、水泥砂浆）面层施工工程报验（附表）：砖面层检验批质量验收记录

9、木门油漆工程报验

（附表）：溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记录

10、护栏和扶手制作与安装工程报验

（附表）：护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收记录

11、窗帘盒窗台板制作与安装工程报验

（附表）：窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程检验批质量验收记录

12、门窗玻璃安装工程报验

（附表）：门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录

13、装饰装修工程报验

（附表）：装饰装修分部工程质量验收记录

门窗安装分项工程质量验收记录抹灰项工程质量验收记录饰面砖项工程质量验收记录涂料涂饰项工程质量验收记录栏杆扶手项工程质量验收记录吊顶项工程质量验收记录

窗帘盒、窗台板项工程质量验收记录

四、给排水与采暖工程

1、给水子分部工程报验内容

（附表）：承压管道（系统）强度和严密性试验记录

给水通水试验记录管道支、吊架安装记录消火栓试射记录

给水管道及配件安装检验批质量验收记录表室内消火栓系统安装检验批质量验收记录表给水、热水、采暖管道系统冲洗记录室内给水子分部工程验收记录

济南战区2412工程营房工程单位工程检验资料目录

3、采暖工程子分部工程报验内容

（附表）：系统水压试验及调试、防腐、绝热检验批质量验收记录表

室外供热管道及配件安装检验批质量验收记录表

管道保温验收记录

采暖系统试运行和调试记录

管道焊接检验记录

承压管道（系统）强度和严密性试验记录室外供热管网子分部工程质量验收记录表

给水、热水、采暖管道系统冲洗记录

室外供热管道及配件安装分项工程质量验收记录表

系统水压试验及调试、防腐、绝热分项工程质量验收记录表

补偿器安装记录

管道支、吊架安装记录

室内采暖管道及配件安装检验批质量验收记录表

室内采暖辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装检验批质量验收记录表

室内采暖管道系统水压试验、调试和防腐、绝热分项工程检验批质量验收记录

承压管道（系统）强度和严密性试验记录

室内采暖辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装分项工程质量验收记录表

室内采暖管道及配件安装分项工程质量验收记录表

室内采暖系统子分部工程质量验收记录表

4、给排水与采暖分部工程报验

（附表）：给排水与采暖分部工程质量验收记录

五、电气分部工程报验内容

（附表）：

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装检验批质量验收记录低压电气动力设备试验和试运行检验批质量验收记录裸母线、封闭母线、插接式母线安装检验批质量验收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设安装检验批质量验收记录电线、电缆穿管和线槽敷线安装检验批质量验收记录槽板配线安装检验批质量验收记录

工程质量验收证明书篇9

1.1 公路工程施工阶段质量监理的主要内容

1) 要对施工所要遵守的各种设计文件, 技术要求以及标准规范等质量文件进行审核, 对工程所用图纸进行认真的核查和签发, 并且要保存记录。这个环节对于公路施工阶段是非常重要的, 因为施工的顺利进行离不开相关的技术标准和规范, 工程施工也离不开图纸, 因此必须要对相关技术要求、标准规范进行明确, 以遍对日后的施工阶段的质量监理奠定基础;2) 在公路施工阶段的要对承包工程单位的质量保证和质量的管理体系进行全面的审核, 对承包单位是否确实具备完成公路工程的能力进行全面的核实。要对承包单位施工人员是否具有上岗证明进行检查, 对施工人员的素质进行了解和备案;3) 要对公路工程承包单位的施工方案的科学性进行审查, 对施工方案能否保证按期完工, 能否保证工程质量进行审查。要组织施工单位现场提交关于工程测量的网点和数据、报告。要对施工承包单位的试验室的资格和计量认证文件进行核实;4) 工程承包单位应该及时递交有关《材料/构配件进场报验单》, 要及时检查随同报验的砂石骨料、水泥、止水材料、钢筋、掺合料与外加剂的试验报告、合格证、准用证、复试报告等, 并核审拟使用各标号硅配合比试验报告;审查施工承包进场的机械设备的型号、配套和数量, 是否满足工程需要;检查施工前的其他准备工作是否完备, 尽量避免可能影响施工质量问题的发生。

1.2 公路工程施工阶段质量控制

质量监理过程中的最终目标是控制施工阶段的质量, 在公路工程施工过程中质量控制要以动态控制为主, 要对工程质量进行全方位的, 动态的控制, 时刻掌握工程的建设进度和可能存在的问题与风险。要通过质量监理不断的发现可能存在的隐患或者可能给工程质量带来的一些风险。在质量监理的过程中要以数据分析为根本原则, 不能凭空想象, 一切都要按照科学的程序和步骤进行, 要对重点部位作好质量控制, 要对工程的关键工作程序, 对工程质量具有决定性影响的部位进行仔细检查, 并采取有效的措施进行控制。项目质量监理人员要不断的对工程建设需要的原材料、半成品配件以及其他分项、分部工程进行不断的质量监理和检查验收。对工程中使用的一些新材料、新技术要进行理论分析和现场试验并评估, 只有得到了一些安全的结论, 并可保证公路工程质量的前提下, 才能使用新材料和新技术。此外如果在公路工程建设过程中, 存在施工组织的设计调整和变更, 质量监理人员要设计和制定变更文件。如果建设工程存在一些是设计问题和缺陷, 需要变更, 项目建设部应该提交项目管理部, 项目管理部应组织相关的质量监理人员前去检查和审核, 待确认后再进行变更, 并设计出变更文件。在质量监理过程中, 质量监理人员应对项目施工的检查情况进行汇报, 并对如何提高公路工程施工阶段工程质量提出建议。

2 公路工程竣工验收阶段质量监理

2.1 公路工程竣工验收阶段质量监理

公路工程竣 (交) 工验收后质量监理主要内容审查施工承包单位提交的竣工报告及附件, 全面系统地查阅有关公路工程质量方面的测量资料、质检报表和抽检成果, 对有怀疑部位进行复检或补检;审查施工单位的施工质量自检成果, 手续是否齐全, 标准是否统一, 数据是否有误, 以及审查质量等级评定结果是否符合规定;在项目的竣 (交) 工验收时, 业主单位组织和主持监理工作, 提交合同项目的竣工验收报告以及重要阶段验收报告;检查督促施工承包单位整理保存签证验收项目的质量文件;对验收工程项目按规定标准作出质量评定;编写竣工工程质量控制分析报告。

2.2 公路工程竣工验收阶段的质量监理控制

项目监理部按 (现行) 国家标准《工程施工质量验收规范》的质量评定标准和办法, 对完成的分项、分部工程、单位工程进行检查验收;监理工程师应对承包单位报送的分项 (检验批) 工程质量验评资料进行审核及现场检查, 合格后予以签认;对于有使用要求的分项 (电器、设备调试等项) 必须在检测、试验或运转后再进行检查评定 (验收) 。项目监理部应组织监理人员对承包单位报送的分项 (检验批) 工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查, 符合要求后予以签认。同时应督促承包单位做好竣工资料的整编工作, 审查承包单位提交的竣工资料及工程质量报告, 针对工程质量和内业资料存在的问题, 提出整改及时间要求, 整改完毕后签署竣工报验。

2.3 公路工程监理工程师质量控制的方法

质量监理在质量控制中可以采取多种方法, 进行施工阶段和验收阶段的质量控制。常见的方法主要用现场试验和验证、一旁监理、视频检查、平行检查等方式。对公路工程施工的重点, 比较容易出现质量问题的地方一般采取比较严格的质量控制方法。比如可以采用现场控制的方法, 具体有目测法、计量法、测量法等。质量监理工程师要对对公路工程质量负责的人员的基本素质和工作情况有充分的了解, 以有利于更好的进行质量监理工作的进行。质量监理人员要用科学的态度, 正确的做事原则去认识和处理公路工程中出现的问题和矛盾。例如公路工程建设进度与施工质量的保证发生矛盾时, 要充分协调承包单位关于公路工程建设的工期安排, 人员安排以及施工进度, 以确保工程质量的实现。

在施工过程中, 监理对工程项目的实施进行事前、事中、事后全过程动态控制, 以事前、事中控制为主, 事后控制为辅相结合的控制方法;强调监理工作的预见性、计划性和指导性, 最大限度地采用先进的计算机目标管理及科学化的统计资料分析。针对施工条件的变化和工程进展情况, 阶段性向业主单位提出调整控制性进度计划的建议和分析报告。

3 结论

从以上分析来看, 公路工程施工和验收阶段是公路工程质量控制的关键阶段, 公路工程项目一般都比较复杂, 时间比较长, 如何更好的通过质量监理来控制公路工程质量, 是质量监理人员需要完成的重要任务。质量监理人员应该根据实际工作经验和专业知识, 尽可能的去发现施工和验收阶段存在的问题, 从而有效的公路工程的质量。

参考文献

[1]李世蓉, 田妮.国外CM模式与我国施工监理模式的比较研究.上海:建设监理, 2008 (2) .

水利工程质量验收制度篇10

1验收程序

1.1工程项目验收在相应工程项目质量检验全部合格的基础上进行。

1.2工程项目验收工作根据业主单位安排，一般由业主单位组织、主持，邀请设计、质监、监理、运行、承建单位及其它有关上级主管单位进行。监理单位协助业主单位组织和进行工程项目验收工作。

1.3工程验收分为阶段（中间）验收、单位工程验收和竣工验收三个阶段。

1.4工程完工后未通过竣工验收正式移交业主单位前，应由工程承建单位负责管理和维护。对通过单位工程和阶段验收的工程项目，承建单位仍然具有维护、照管、保修等合同责任，直至竣工验收、将完工工程移交业主和通过了合同规定的缺陷责任期。

1.5承建单位未能按合同文件规定和本工作规程要求申报工程验收，因此造成工程验收与施工的延误，或由此所发生的以及引起的合同责任和经济损失，均由承建单位承担。

1.6进行阶段（中间）验收的14天前，工程承建单位应向监理部报送阶段（中间）验收准备工作报告，并随报告报送或准备下述主要资料：

（1）已完工工程项目质量检验签证。

（2）待验收工程项目的施工报告（包括工程概况，重大设计与施工变更，已完工程施工情况，已完建工程形象及已具备的运行、运用条件，后续工程的施工安排等）。（3）待验收工程的主要涉及文件和图纸，以及设计文件图纸的文图号和监理签发号。

（4）已完和未完建的工程项目清单（包括工程项目、工程量等）。（5）质量事故及重大质量缺陷处理和处理后的检查记录。（6）建筑物运行或运用方案。

（7）建筑物和设备、构件运行和运用前属于工程承建单位应完成的试运行情况及其成果、工作说明，以及签证、协议等文件。

（8）施工大事记与施工作业原始记录资料。（9）业主指示和监理部要求报送的其它资料。

上述资料中，除（2）、（4）、（5）、（6）、（7）、（9）项必须一式两份报送监理部预审外，其它由工程承建单位准备，通过监理部预验后供验收小组备查。

1.7监理部在接受工程承建单位报送的验收准备工作报告后，14天内完成对验收准备资料的预审预验，并在通过监理部预审预验后及时报告业主单位完成阶段（中间）验收工作。

1.8阶段（中间）验收委员会（小组）的工作开展，依据业主单位安排进行。工作内容主要包括：

（1）听取工程承建单位、设计、监理及其它有关单位工作报告。（2）审阅验收文件、资料。

（3）检查已完建工程的形象面貌，施工质量和设备、构件安装质量。

（4）审定建筑物的运行、运用和安全监测方案。（5）检查运行、运用的内、外部条件及其落实情况。（6）对验收中发现的问题和存在的工程质量缺陷，提出处理意见并责成承建单位限期处理。

（7）根据检查和验收结果，签署阶段（中间）验收鉴定书。（8）确定可以进行交接的工程项目清单，并限期办理交接手续。2单位工程验收

2.1当某一单位工程在合同工程竣工前已经完建并具备独立发挥效益条件，或业主单位要求提前启用时，应进行单位工程验收，并根据验收要求或继续由工程承建单位照管与维护，或办理提前启用和资产交接手续。

2.2进行单位工程验收的至少28天前，承建单位应向监理部提交单位工程验收申请报告，并系统报告提交或准备下列要验收的文件：

（1）竣工图纸（包括基础竣工地形图，工程监测仪埋图，设计变更、施工变更和施工技术要求）。

（2）施工报告（包括工程简况，施工组织与施工资源投入，合同工期和实际开工、完工日期，合同工程量和实际完成工程量，分部、单元工程施工和变更情况，施工质量检验、安全与质量事故处理，重大质量缺陷处理，以及施工过程中的违规、违约、停工、返工记录等）。

（3）试验、质量检验、施工期测量成果，以及按合同要求必须进行的调试与试运行成果。

（4）隐蔽工程、原始基础开挖、基础灌浆工程和重要单元、分部工程的检查记录和照片，以及按合同文件规定必须提交的工程录像资料，对于基础工程还包括应取的岩芯和土样。

（5）单元、分部工程验收签证和质量等级评定表。（6）基础处理及竣工地质报告资料。（7）已完建检验的工程项目清单。（8）质量与安全事故记录、分析资料及其处理结果。（9）施工大事记和施工原始记录。

（10）业主单位和监理部根据合同文件规定要求报送的其它资料。上述内容中，除（1）、（2）、（6）、（7）、（8）、（10）项必须随同验收申请报告一式两份送监理部预审外，其它文件由工程承建单位准备，通过监理部预验后供工程委员会（小组）备查。

2.3监理部接受承建单位报送的单位工程验收申请报告后，于28天内完成对验收文件的预审预验，并在通过监理部预审预验后及时报告业主单位，完成单位工程验收。

2.4单位工程验收委员会（小组）的工作，参照阶段验收和竣工验收工作内容，由监理部与业主单位协商后安排进行。

若已具备合同文件规定的交接条件；或业主单位要求进行资产交接，在通过单位工程项目验收后由业主单位办理单位工程交接手续。

3合同工程竣工验收

3.1当承建合同工程项目全部完建，并具备完工后验收条件的，工程承建单位应及时向监理单位申报竣工验收。并在通过工程竣工验收后限期向业主单位办理资产交接手续。

3.2合同工程竣工验收应具备的条件包括：

（1）工程已按合同规定和经审核签发的设计文件要求完建。（2）单位工程、中间阶段验收合格，以前验收中的遗留问题已基本处理完毕并符合合同文件规定和设计文件的要求。

（3）各项独立运行或运用的工程已具备运行的条件，能正常运行和运用，并已通过设计条件的检验。

（4）竣工验收要求的报告、资料已经整理就绪并经监理部预审预验通过。

（5）工程投资已经全部到位。

（6）竣工决算已经完成并通过竣工审计。

3.3进行合同工程竣工验收的28天前，承建单位应向监理部提交工程竣工验收申请报告，并随报告提交或准备下列主要验收文件：

（1）施工管理报告（包括工程概述，合同工期和工程实际开工、完工日期，合同工程量和实际完成工程量，施工过程中设计、施工与地质条件的重大变化情况及其处理方案，已完建工程项目清单等）。

（2）竣工图纸（其中包括图纸、目录及其说明）。（3）各阶段（中间）、单位工程验收鉴定书与签证文件。（4）竣工地质报告（含图纸）及竣工地形测绘资料。（5）完工合同支付结算报告。

（6）必须提交的施工原始记录及目录（包括检测记录、安全监测记录、施工期测量记录，以及其它与工程有关的重要会议和活动记录）。

（7）工程承建合同履行报告（包括重要工程项目的分包选择及分包合同履行情况、工程承建合同履行情况，以及有关合同索赔处理等事项）。

（8）工程施工大事记。

（9）业主单位指示或监理部依据工程承建合同文件规定要求承建单位报送的其他资料。

上述文件中，除（1）、（2）、（4）、（5）、（7）、（9）项必须一式两份随同验收申请报告送监理部预审外，其它文件由工程承建单位整理就绪，再通过监理部检验后供验收委员会（小组）查阅。3.4监理部接受到承建单位报送的申请验收报告后，对于认为不符合竣工验收条件和对报送文件持不同看法，在14天以内通知承建单位；否则在28天内完成预审验收，并在通过预审预验后及时报送业主单位组织和完成工程竣工验收。

3.5竣工验收一般不再复验原始资料，竣工验收委员会的工作主要包括：

（1）听取工程承建单位、设计、监理及其它由有关单位的工作报告。

（2）对工程是否满足工程承建合同文件规定规定和设计要求作出全面的评价。

（3）对合同工程质量等级作出评价。

（4）确定工程能否正式移交、投产、运用和运行。（5）确定合同完工期限和缺陷责任期。（6）讨论并通过合同工程竣工验收鉴定书。

3.6工程竣工验收的成果是“竣工验收鉴定书”和“合同工程质量等级评定书”。通过竣工验收后，由检验委员会（小组）签署“竣工验收鉴定书”和“合同工程质量等级评定书”。证书一式六份，除送交见刘部一份外，其余五份连通历次阶段、单位工程验收鉴定书和合同工程质量评定签证一并移交业主单位。