热镀锌项目可行性分析报告

热镀锌项目可行性分析报告（共10篇）

热镀锌项目可行性分析报告 篇1

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成都中哲企业管理咨询有限公司

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一：全行业8000+个真实项目经验，更有参考价值 二：国家发改委颁发 全行业甲、乙、丙级工程咨询资质 三：10余年项目实战经验团队严格把关，保证质量 四：热门行业研究，我们紧跟市场 五：性价比优势 六：售后服务优势

中哲咨询编写可研报告需要准备哪些资料?

1、关于此次项目的项目名称、项目简介、项目背景资料

2、建设单位名称及简介

3、本次项目生产的具体产品是什么?产品介绍资料?产品工艺资料?

4、本次项目的产品方案是什么?即具体生产多少单位?什么价格定位?

5、此次项目的建设内容是?建设规模是?占地多少亩?总平面图?如何布局和规划的?

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6、项目选址地在哪里?

7、项目设备方案是?即设备的型号、参数、功率、数量等资料

8、本次项目的实施进度计划是?即建设多少年?分几期?

9、本次项目总投资额多大?具体投资项各多少?土地购置费多少?固定资产多少?流动资金多少?

10、本次项目的筹资方案是什么?是银行贷款，还是其他?利率、借款期限和还款方案是什么?

11、本次项目财务规模做多大?项目的投资回收期几年?项目产品的毛利润、净利润多少? 如何分析项目可行性研究报告中的融资方案：

分析投资项目可行性报告中资金来源和融资方案，当然离不开具体的融资环境，面对国内国外两个市场，解决好项目前期工作中的融资问题，需要了解现代投融制度的惯例做法，才能面对国内国外两个市场，解决好项目前期工作中的融资问题。

中哲咨询整理分析投资项目可行性报告中资金来源与融资方案如下：(1)项目的投资与建设拟采取公司融资方式还是项目融资方式?(2)若采取公司融资方式，则需说明：

公司近几年的主要财务比率及其发展趋势、权益资本是否充足?若不充足，如何扩充权益资本?建设期内公司提现投资的可能数额，若提现不足以满足投资需求，拟采取哪些变现措施?原股东对这些设想持何态度?债务资金占多大比例?公司既有的长期债务及资信情况、所拟各渠道债务资金的数额、成本、时序、条件及约束、债权人的承诺程度等;(3)若采取项目融资方式，则需说明：

权益资本的数额及占总投资的比例，各出资方承诺缴付的数额、比例、资本形态和性质、及承缴文件、各出资方的商业信誉(对外商要有资信调查报告)、投资结构的设计、筹措债务资金的内容及注意事项，与公司融资时基本相同;(4)无论采用何种融资方式，当使用政府直接控制的资金渠道时，要说明政府的态度和倾向性意见、当使用债务资金时，要作债权保证分析。

(5)对于投资方案财务评价可行的项目，应进一步进行融资方案分析，选择最佳的融资方案。融资方案分析的对象是项目的融资主体，如果项目的融资主体不是

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项目本身设立的项目公司，就要对项目所依托的整个企业进行分析。主要分析内容包括：

①根据项目本身的盈利能力及整个融资主体的财务状况，分析应采用的财务杠杆水平，进行财务杠杆分析，选择资产负债结构比例及融资方案;②根据融资方案，计算融资成本，编制财务计划现金流量表。该表除包含项目投资现金流量的预测结果外，还应包括建设期及生产运营期借款还本付息、股利分配、税收支付等引起的项目融资主体本身完整的财务计划现金流量，进行财务可持续性分析;③计算所得税后现金流量，评价权益投资的盈利能力及对股东财富增值的影;④进行融资主体的债务清偿能力分析。

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项目可行性分析报告 篇2

目 录

第1章 总论 ..........................................4

1.1 项目基本情况 ..................................4

1.2 项目建设方案 ..................................4

1.3 投资结构及资金来源 ............................5

1.4 项目效益 ......................................5

1.5 可行性研究的依据...............................5

1.6 可行性研究的范围...............................6

1.7 项目综合评价 ..................................6

第2章 项目建设的必要性 ..............................7

2.1 项目建设的背景 ................................7

2.2 项目建设的理由 ................................8

第3章 项目建设经营条件 ..............................10

3.1 项目区位优势 ..................................10

3.2 国家政策环境 ..................................10

第4章 项目的定位和功能 ..............................12

4.1 项目定位 ......................................12

4.2 项目功能.......................................12

4.3 项目建设目标...................................12

第5章 项目建设方案 ..................................14

5.1 项目的规划 ....................................14

5.2 项目的选址 ....................................14

5.3 项目的布局 ....................................15

第6章 项目的组织与管理 ..............................17

6.1 组织机构 ......................................17

6.2 项目计划管理 ..................................17

6.3 财务和物资管理 ................................18

6.4 项目组织与运营管理 ............................18

6.5 劳动定员与培训 ................................19

第7章 项目实施计划 ..................................21

7.1 项目的建设期 ..................................21

第8章 投资估算和资金筹措 ............................24

8.1 投资总额 ......................................24

8.2 投资估算依据 ..................................24

8.3 固定资产投资估算 ..............................24

第9章 财务评价 ......................................26

9.1 概述 ..........................................26

9.2 基础数据 ......................................26

9.3 项目交易及产品区分 ............................26

9.4 项目成本费用区分 ..............................26

9.5 财务估算 ......................................27

9.6 利润估算 ......................................28

9.7 盈亏平衡分析 ..................................28

9.8 财务评估 ......................................28

第10章 环境影响评价 .................................29

10.1 环境影响 .....................................29

10.2 评价与审批 ...................................29

第11章 社会效益分析 .................................30

11.1 安置劳动就业 .................................30

11.2 市容卫生 .....................................30

11.3 项目营业交易额与社会效益......................30

第12章 项目资产属性与营业收入分配模式 ...............31

第13章 投资主体对投资项目建设的建议 .................32

13.1 项目建设的建议 ...............................32

第一章 总论

1.1 项目基本情况

1.1.1 概况

南宁市良庆区那马镇那马社区有村民1200多户，共计5200人，位于南宁市南面，处于良庆区中部，距南宁市中心20公里。区位优势明显，南防铁路、南北二级公路、桂海高速公路自北向南穿境而过，距宁村火车站仅约1.5公里，距南北高速公路那马出口仅约1公里，距北海、防城港两大出海港口均在200公里以内，交通运输十分便利。南宁市城乡结合部长期以来村民以种植林木及蔬菜等初级农林产品为生，产业结构及不平衡经济效益底下，社区内大部分的年青一代都选择到市内或沿海周边城市置业，经商和打工，对发展地方经济、提高村民生活水平极为不利。

我们社区领导班子经过市场调查，结合本社区的实际情况，决定招商引资，引进有经济实力、企业管理水平较强的“南宁市碧丰农业有限责任公司”共同筹建能够延伸农林产业链，提高产品附加值，创造高效益的“南宁融发板材交易中心”。

1.2 项目建设方案

1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点

项目名称：南宁融发板材交易中心

建设性质：新建

建设单位：南宁市良庆区那马镇那马社区

南宁碧丰农业有限责任公司

建设地点：广西南宁市良庆区那马镇那马社区

1.2.2 建设规模

项目一期占地面积513亩，二期2000亩，三期3000亩，以集名品家具、科技木、各种细木板、人造板、胶合板、家饰建材、建筑模板、浆纸材料，林木、林权中、远期交易、竹林中小加工业、个体创业者集群加工发展，物流仓储等集中销售、纵横发展。将该项目打造成为极具北部湾地方特色经济发展道路的典范竹木产销孵化城，广西最大的综合性板材流通基地。

1.2.3 主体技术、设备、建筑物(工程)

主要建设内容：项目共分四个功能区，仓储物流园区66000平方米，加工区5170000平方米，成品综合展销区433000平方米，大型停车场占地120000平方米，建融发大厦1座15000平方米(12层、集写字楼、酒店于一体、)。名贵原木，林材原料及各种木材中、远期货交易，木工机械展销交易、新产品展销、售后服务于一体的“融发竹木工艺展览馆”，建筑面积130000平方米。

1.3 投资结构及资金来源

1.3.1 项目总投资和资金筹措：

本项目总投资2.41亿元，其中固定资产投资2.33亿元，非固定资产(流动资金)投资800万元，建设单位自筹1亿元，其他以股权融资合作的形式筹资1.41亿元。

一期项目工程建设投资10000万元，其中：企业自有资金7000万元，拟申请资金或贷款3000万元。

二期项目工程建设投资8000万元，其中：企业自有资金6000万元，拟申请资金或贷款2000万元。

三期项目工程建设投资5990万元，全部企业自有资金。

1.4 项目效益

本项目主要效益体现在：可新增就业1500人，有效地解决当地农民脱贫奔康，推进社会主义新农村建设。

1.5 可行性研究的依据

1.5.1 国家计委建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。

1.5.2 国家计委颁布的《建设项目可行性研究指南》(试用版)。

1.5.3 农业部出台《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划(-)》、《全国农业机械化发展第十二个五年规划(2011-20)》、《全国木材加工行业第十二个五年规划(2011-年)》。《广西壮族自治区造纸与木材加工业调整和振兴规划(桂政发108号)》。

1.6 可行性研究的范围

可行性研究的范围包括：国家政策背景和建设的必要性，市场预测、市场定位于功能、建设规模和布局、同类项目参考、场址选择和建设条件、组织机构及经营管理、项目实施计划、投资估算、资金筹措、财务评估。

1.7 综合评价

1.7.1 项目建设的必要性：

本项目建设符合广西壮族自治区木材加工业调整和振兴规划政策，适合国家17大倡导的城乡经济一体化发展的宏伟愿望，我区作为林业大省，全国最大的商品木材出材供应基地，有必要在我区林才集散地，整合筹建规模大，功能性全面，可持续带动林木业产销于一体的大型竹木制品交易市场，由粗加工转而向精深加工提高产品附加值而不断转变生产加工工艺，走出一条具有我区竹木产业新型特色经济的发展道路是需要一定过程的，正如福建莆田秀屿在自身无任何林木资源的情况下，却拥有了总体规划2000亩，全国唯一的国家级木材贸易加工示范区，她的成功能够来自民间的创业激情，来自莆田16万木材经营管理与创业者的勇于创新精神、成功经验等。

本项目的落成将承载着南宁乃至整个北部湾地区及全广西竹木加工产业升级、产销结合的先行重任。在该领域担负着举足轻重的地位。为响应我区(桂政发(2009)108号)文，促进林木加工产业结构调整，振兴我区经济及食品产业后又一个千亿大产业(林木产业)的诞生，提供一个符合政策性切实需要的竹木粗、深加工产业与商品流通相结合的产销贸易平台，创优出名牌，拉动我省经济腾飞的引擎，需要政府政策的支持，也是社会、全民创业者的大同心愿。

第二章 项目建设的必要性

2.1 项目建设背景

2.1.1 中国林业大省、广西——绿城“南宁”一个极具北部湾林木经济发展特色道路，产销集约发展规模化、购销一站式的现代物流仓储式特大型竹木制品产销贸易平台，广西南宁“融发板材交易中心”，即将出现。

2.1.2 广西是林业大省，但不是林业强省。

木材加工业是我区重点发展十四个千亿元产业中的一项重要产业，是政府推动的重要产业。木材加工业的产值在林业产值中举足轻重。广西林产总产值1276亿元，木材加工为407亿元，占总产值的1/3，到2015年预计广西林业产值达2500亿元，其中木材加工业将达到1200亿元，占总产值48%。年广西林业产值在全国是第六位，排在前面的是广东、山东、江苏、浙江和福建。这几个省之所以各居前茅，主要是家具、人造板、地板、木门、装饰板等木材加工业的支撑。

因此广西迫切需要发展壮大我区竹木类非公有制中小企业的市场竞争力，利用我区丰富的林业资源优势，打造一个前期由民间力量倡导，政府支持并统筹规划与整合民间经济潜能的区域性竹木产销示范性窗口、集优聚强、壮大非公有制经济、增强非公有制经济的发展活力，大力发展开放型竹木工业经济从现有的版块经济、小规模经营向产业配套、分工协作、特色鲜明的集群经济和高层次的规模经营转变，提高非公经济的集聚化程度和规模化水平，推动城乡经济特色产业群的市场辐射力，国内、国际两个市场的影响力。如“德国的精密机械、瑞士的钟表、东莞虎门服装、顺德的家用电器、家具，温州低压电器、义乌小商品集群产销模式”等众多政府支柱产业城市名片。

2.1.3 作为定位于政府区域性支柱产业综合配套服务高度集中的竹木制品产销一条龙发展项目，她来自集体，受益于城乡居民，得益于党中央国民经济和社会发展第十一五、十二五年规划关于全面建设社会主义新农村，加快发展生产性服务业，进一步统筹城乡经济协调发展，有限促进社会就业发展经济，合理调整收入分配关系等惠民利民的科学发展观指导精神，促进该项目发展成果惠及社会，利于集体、实现居民收入增长和经济发展同步的特色社会主义宏伟目标。

2.2 项目建设的理由

2.2.1 为贯彻党中央17大三中全会指导精神，深入落实科学发展观，解决城乡经济二元结构的深层次矛盾，实现城乡、区域经济一体化统筹协调发展目标。依据《广西壮族自治区造纸与木材加工业调整和振兴计划(桂政发(2009)108号)》文件，我那马镇那马社区联合南宁市碧丰农业有限责任公司，利用那马社区那扭坡的荒地合作创建村办企业“南宁融发板材交易中心”。

该项目的建设将为农村土地规模化集约经营管理，提高农村土地集中流转效益，农村经济资源转换生产经营方式等提供了广阔的拓展空间。更提供了一个类似我国闻名遐迩的江浙中小企业全民创业生产经营模式，供城乡居民再次就业、创业。一个由小作坊、大平台、大市场、大流通、大作为的全新板材综合交易中心即将出现。她肩负着全面统筹、整合南宁市周边散小无序的各种板材销售网点、竹木加工业等。促使行业集聚、商贸集聚、高度科学的市场化规范管理。力争办成一市场、一站式打造北部湾竹木加工全产业链，产销一条龙的示范性工程。中小企业由此不断发展壮大走出去，大展其竹木深加工技能的全民创业孵化城，北部湾板材商贸流通的重要交易中心。

2.2.2 当前广西北部湾迎来了历史性的经济蓬勃发展机遇，造新城、兴产业、上项目、促经济。

目前钦州、防城港、中石油、核电项目、浆纸业项目等一批重大项相目相继落户广西北部湾经济区，预计到，北部湾经济区将会形成2万-2.5万亿元左右的投资规模，包括产业项目9500亿元，基础设施建设4000亿元，城市建设投资约7400亿元。发展大型木材加工专业服务市场的必要性显而易见，这将对工程建筑模板、胶合板、家饰建材、名品家具、浆纸业的需求隐藏着巨大的市场。该“交易中心”凭自身的市场规模影响力，物流仓储成本优势，集中经营管理优势，物流商务枢纽优势等，必将占据重要的市场地位。

2.2.3 该项目的落成，迎合了南宁市城市总体规划(2011-年)发展特大城市的需要，是城市化、城乡一体化扩张发展配套需求的重要流通支柱产业。以城市扩张发展拉动内需，以需求带动产业发展扩大市场规模，以商品流通催生就业机会。

广西“南宁融发板材交易中心”的落成，集合了南宁市竹木制品流通市场，从林木原材料加工，到建筑业、住宅、竹木工艺等涵盖了整个林木制品的集散产销链。

第三章 项目建设经营条件

3.1 区位优势

3.1.1 南宁是广西泛北部湾、东盟博览会永久性会址，大西南及东盟各国商品物流进出口的重要出海通道，是北部湾工商业“总部经济”中心。

3.1.2 交通枢纽地位。海陆空运输条件便利，东盟各国及大西南商品出入海内外的交通要塞，广西-东盟首选的物流枢纽商务中心。

3.2 国家政策环境

3.2.1 国家批准《广西北部湾经济区发展规划》、国家《西部大开发“十一五”规划》编制，规划期为-2020年。《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划(2011-2015年)》、《全国木材加工行业第十二个人五年发展规划(2011-2015)》。《广西壮族自治区造纸与木材加工调整和振兴规划(桂政发(2009)108号)》。2010年1月1日中国-东盟自由贸易区全面启动，东盟各成员关税下调至93%，将为双边贸易市场创造更有利的拓展空间。

3.2.2 目前，中国已是世界上最大的木业加工、木制品生产基地和最主要的木制品加工出口国，同时也是国际上最大的木材采购商之一。我国的人造板、家具、地板年产量已经位居世界前列。近年来，我国木材工业呈现出投资多样、产业规模扩大、产业聚集度提高的良好趋势，已初步实现3个战略性转变：由利用天然林为主向利用人工林为主的转变;由扩大生产规模的单一发展模式向扩大规模与节约使用并举的复合发展模式的转变;由利用一个市场、一种资源向国内、国外两个市场、两种资源的转变。

项目可行性分析报告经典 篇3

一、企业基本情况：

1.企业名称、经济性质、注册地址、通讯地址、经营期限、注册资金及投资总额（包括各方的出资方式及出资比例）。

2.企业劳动定员及机构设置：包括企业职员总数、人员构成情况，企业主要技术骨干所做业绩、成果。

二、项目产品市场调查和预测

1.根据本项目产品的主要用途，进行市场分析，并预测本企业产品所占市场份额。

2.从项目产品质量、技术、性能、价格等方面，分析本项目产品的国内外市场竞争能力。

三、项目实施方案

1.简述实施本项目的技术方案。

2.生产方案论述.3.产品营销计划.四、项目实施目标

包括项目完成是实现年生产能力、项目产品达到的技术、质量标准。

五、投资估算和资金筹措：

1.投资估算

估算项目投资额及资金使用安排

2.资金筹措

按资金来源渠道,分别说明各项资金来源、预计到位时间。

六、综合经济效益分析

1.经济效益分析

估算项目产品的生产成本和总成本,预算项目完成时项目产品年销售收 入、年净利润、年交税总额等情况。

2.社会效益分析

说明该项目对社会发展所做的贡献。

七、可行性分析结论

项目可行性报告 篇4

贡枣产品技改扩建项目可行性报告

一、项目概述

1、项目名称：贡枣产品技改扩建项目

2、项目建设单位：石楼县树德枣业有限责任公司

3、项目负责人：史月青

4、项目建设性质：技改

5、项目建设地点：石楼县曹家垣乡白家沟村

6、项目技术支撑单位：山西农业大学食品系、山西食品工业研究所

7、项目建设内容及规模：依托公司加工厂现有条件，进一步扩大加工规模，增加部分先进生产设备，开发精细贡枣产品，使公司红枣加工产品形成以贡枣为主的系列产品。为此扩建贡枣生产设备和设施。扩建后年贡枣制品总生产能力由100吨增加到500吨。

8、项目建设期限：2008年3月至2008年11月

9、项目投资来源：项目建设总投资60万元。

10、项目效益：项目建成后，年可新增红枣加工能力400吨，转化原枣10000吨。

二、公司现状

1、公司组成：该公司是在“石楼县超其红枣厂”的基础上，1

于2002年元月30日组建成立石楼县树德枣业有限公司，公司负责人史月青，公司注册资本200万元。

2、公司地址：厂址设在距县城35公里的红枣主产区，石楼县曹家垣乡白家沟村，县乡公路——罗曹线旁，交通便利。

3、现有规模：公司占地总面积7000余平方米，建筑总面积1604平方米，有包装物库房63平方米，选料车间120平方米，加工车间280平方米，马牙枣、蜜枣车间340平方米，加工成品库180平方米，办公室218平方米，职工宿舍162平方米，红枣烘干房14间327平方米，及附属大门、门房、厕所等供电、供排水系统建筑设施，资产总值235.14万元。

4、生产规模：目前年可生产硬蜜枣100吨，马牙枣150吨，紫晶枣100吨，滩枣500吨，香酥脆枣80吨，贡枣100吨，总生产成品能力1030吨，年产值1000余万元，实现利税70余万元。

5、公司员工：有公司固定员工36人，其中：管理人员8人，技术人员6人，常年生产人员22人，季节性临时人员高峰期达到100余人。其中妇女工人占82％，每年可解决周边近10个村委妇女的临时就业。

6、销售市场：我公司长期从事红枣成品生产与研究、销售的企业，多年的业务关系，与广东、浙江、沈阳、洛阳、四川等地建立起一批营销网络。同时，该公司在北京锦绣大地农产品批发市场，太原桥西干鲜果批发市场设有直销点。由于该公

司坚持“诚信至上，微利经营”的原则，因此，公司产品销路稳定。

三、投资估算与资金来源

本项目建设总投资60万元，其中：固定资产35万元，流动资产25万元。公司自筹解决25万元，特申请省妇联支持解决35万元。

四、市场前景

石楼位于红枣起源段带，加之石楼独特的光热资源和污染极少，近乎无公害枣果的优势。决定于石楼红枣优良的品质，用其优良原料加工的产品，必然品质更佳。加之该公司坚持“诚信至上，微利经营”的原则，产品销量近年来稳步上升，市场前景乐观。

五、效益分析

（一）经济效益

本效益分析只对技改后的贡枣生产单项进行核算，其它产品生产不列入本项目分析之列。

1、投产期：本项目建设期一年，第二年起进入设计能力稳定生产期。

2、产品产量：本项目设计年贡枣产品加工能力达到500吨。

（二）社会效益分析

公司去年实际加工和转销红枣1800余吨，而企业扣除生产成本、经销成本、借贷利息、税金以外，企业所产生的社会效

益必定大于经济效益，公司采用“公司＋农户”的形式，可为八千余农户近五万亩枣园的鲜枣解决卖枣难问题，同时公司还在枣区设立了六个小型红枣加工厂，采取订加工、公司统销，给当地的小型红枣加工厂起到了带动扶持作用，对石楼红枣的转化及销售起到了重要作用，直接或间接给当地200余名下岗职工及剩余劳动力提供了就业机会。特别是对妇女的就业，起到较大的促进作用（因为妇女在公司的工人比例要占到82％）。

六、结论

通过对本项目的考察、分析、预测、核算认为，该项目建设理由充足，市场前景广阔，效益；项目投资低、风险性小，且符合国家产业扶持政策，望省妇联予以帮助支持。

项目可行性报告 篇5

系统的可行性研究在系统的整个过程中占有很重要的地位，它决定所选项目是不是可能实现或值得去实现。可行性研究的目的就是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决。它主要包括技术、经济、运行等方面的可行性：现有技术是否能够实现本系统的设计开发；经济上是否值得去实现；是否能够在一般的平台上搭建服务器与在客户端能否使用。

技术可行性

（1)人事考勤工资管理系统是数据库应用程序，职工的档案关系以及职工和工资信息的关系虽然很复杂，但是都可以很清楚的用关系数据库模式表示出来，采用数据库的操作没有难度。

（2)就规模来说，人事管理系统应属于中小型数据库应用程序，在课程设计期间可以完成从系统需求分析到系统测试的所有工作，不存在开发时间限制的问题。

（3)由于人事管理系统不属于大的数据库系统并且没有严格的实时性要求，只要普通系统配置就可运行。对于人事管理系统的开发就没有特殊的要求。经济可行性

人事管理系统属于中小规模的MIS，所需要的资源不多，开销也不是很大，不需要特殊设备的支持，只要有作为服务器的计算机和作为开发平台的计算机即可。而且，当系统开发完成时，根据人事管理的广泛性，可将系统扩展为通用软件，增加其重要性，实现资源的最大利用率。这样降低了系统开发的开销，实现经济上的可行性。

社会可行性

项目可行性报告 篇6

项目性质：新建项目

项目地点：XX市

项目背景：

农贸市场是市场经济条件下农产品流通的重要途径，在促进农业生产、解决农民买难卖难、改善城市环境、提高人民群众生活水平、引导农民面向市场调整优化农业结构、实现增产增收和保障城乡居民的“菜篮子”供应、促进社会稳定等方面发挥着不可替代的作用。

随着西部大开发深入推进，XX市农业产业结构和农业科技得到了优化调整和推广，农产品生产持续增长，品种出现多元化趋势。但由于受传统的重生产、轻流通，重城市、轻农村思想的影响，农贸市场建设仍然滞后。

建设资料：

该项目占地面积2000m2。建筑物占地面积1576.85m2，绿化及硬化面积420m2。总建筑面积3453.7m2，规划建设一座两层半框架结构的农贸市场，地上两层，地下一层，其中地下负一层为蔬菜区、水产区和活禽宰杀区，建筑面积为1576.85m2;一层为商铺区，建筑面积为1576.85m2;二层为办公区，建筑面积300m2。配套建设地下通道250m，地下车库1000m2。

项目总投资：

该项目估算总投资1880万元，其中：建筑工程费用1171.17万元，辅助设施及其它费用169.57万元，土地征用费400万元，基本预备费139.26万元。

该项目总投资1880万元，全部由建设单位自筹。

项目结论：

养老地产项目可行性分析报告 篇7

【目录】

第一部分 养老地产项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、养老地产项目概况

(一)项目名称

(二)项目承办单位

(三)可行性研究工作承担单位

(四)项目可行性研究依据

本项目可行性研究报告编制依据如下：

1.《中华人民共和国公司法》;

2.《中华人民共和国行政许可法》;

3.《国务院关于投资体制改革的决定》国发20号 ;

4.《产业结构调整目录版》;

5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》;

6.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会

年审核批准施行;

7.《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会

8. 企业投资决议;

9. ……;

10. 地方出台的相关投资法律法规等。

(五)项目建设内容、规模、目标

(六)项目建设地点

二、养老地产项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

(一)项目产品市场前景

(二)项目原料供应问题

(三)项目政策保障问题

(四)项目资金保障问题

(五)项目组织保障问题

(六)项目技术保障问题

(七)项目人力保障问题

(八)项目风险控制问题

(九)项目财务效益结论

(十)项目社会效益结论

(十一)项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

表1 技术经济指标汇总表

序号

名称

单位

数值

1 项目投入总资金 万元 26136.00

1.1 固定资产建设投资 万元 18295.20

1.2 流动资金 万元 7840.80

2 项目总投资 万元 20647.44

2.1 固定资产建设投资 万元 18295.20

2.2 铺底流动资金 万元 2352.24

3 年营业收入(正常年份) 万元 36590.40

4 年总成本费用(正常年份) 万元 23783.76

5 年经营成本(正常年份) 万元 21954.24

6 年增值税(正常年份) 万元 2783.61

7 年销售税金及附加(正常年份) 万元 278.36

8 年利润总额(正常年份) 万元 12806.64

9 所得税(正常年份) 万元 3201.66

10 年税后利润(正常年份) 万元 9604.98

11 投资利润率 % 62.03

12 投资利税率 % 71.33

13 资本金投资利润率 % 80.63

14 资本金投资利税率 % 93.04

15 销售利润率 % 46.52

16 税后财务内部收益率(全部投资) % 29.32

17 税前财务内部收益率(全部投资) % 43.98

18 税后财务净现值FNPV(i=8%) 万元 9147.60

19 税前财务净现值FNPV(i=8%) 万元 11761.20

20 税后投资回收期 年 4.66

21 税前投资回收期 年 3.88

22 盈亏平衡点(生产能力利用率) % 42.05

四、存在的问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

1.项目总投资来源及投入问题

项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在4月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。

项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。

2.项目原料供应及使用问题

项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。

3.项目技术先进性问题

项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。

第二部分 养老地产项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、养老地产项目建设背景

(一)养老地产项目市场迅速发展

养老地产项目所属行业是在最近几年间迅速发展。行业在繁荣国内市场、扩大出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越明显……

(二)国家产业规划或地方产业规划

我国非常中国养老地产领域的发展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：

(1)稳定国内外市场;

(2)提高自主创新能力;

(3)加快实施技术改造;

(4)淘汰落后产能;

(5)优化区域布局;

(6)完善服务体系;

(7)加快自主品牌建设;

(8)提升企业竞争实力。

(三)项目发起人以及发起缘由

……

二、养老地产项目建设必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、养老地产项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于，改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出一流的养老地产工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。

(四)模式可行性

养老地产项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场发展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，可以保证产品有效销售。

(五)组织和人力资源可行性

第三部分 养老地产项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的`选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、养老地产项目产品市场调查

(一)养老地产项目产品国际市场调查

(二)养老地产项目产品国内市场调查

(三)养老地产项目产品价格调查

(四)养老地产项目产品上游原料市场调查

(五)养老地产项目产品下游消费市场调查

(六)养老地产项目产品市场竞争调查

二、养老地产项目产品市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。

(一)养老地产项目产品国际市场预测

(二)养老地产项目产品国内市场预测

(三)养老地产项目产品价格预测

(四)养老地产项目产品上游原料市场预测

(五)养老地产项目产品下游消费市场预测

(六)养老地产项目发展前景综述

第四部分 养老地产项目产品规划方案

一、养老地产项目产品产能规划方案

二、养老地产项目产品工艺规划方案

(一)工艺设备选型

(二)工艺说明

(三)工艺流程

三、养老地产项目产品营销规划方案

(一)营销战略规划

(二)营销模式

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人情况分析

(三)促销策略

……

第五部分 养老地产项目建设地与土建总规

一、养老地产项目建设地

(一)养老地产项目建设地地理位置

(二)养老地产项目建设地自然情况

(三)养老地产项目建设地资源情况

(四)养老地产项目建设地经济情况

近年来，项目所在地多元产业经济迅速发展，第一产业基本稳定，工业经济发展势头强劲;新兴产业成为当地经济发展新的带动力量;餐饮娱乐、交通运输等第三产业蓬勃发展;一大批改制企业充满活力，民营经济发展发展步伐加快。重点调产工程扎实推进，经济多元化支柱产业结构正在形成，综合实力明显增强……

(五)养老地产项目建设地人口情况

(六)养老地产项目建设地交通运输

项目运作立当地，面向国内、国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售物流环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。

二、养老地产项目土建总规

(一)项目厂址及厂房建设

1.厂址

2.厂房建设内容

3.厂房建设造价

(二)土建规划总平面布置图

(三)场内外运输

1.场外运输量及运输方式

2.场内运输量及运输方式

3.场内运输设施及设备

(四)项目土建及配套工程

1.项目占地

养牛项目可行性报告 篇8

可

行

性

报

告

梅家墩牧业有限责任公司肉牛养殖

可 行 性 报 告

一、基本情况

发展生态畜牧规模化养殖有着得天独厚的条件。为了改变过去粗放经营的传统放牧方式，实行棚圈舍养，推广秸秆、饲草青贮、稻杆干草、微贮、氨化技术，发展饲草饲料加工业。本着良种化、集约化、规模化的原则，起到科技示范作用，带动全乡广大农民以家庭畜牧养殖为主。逐步形成专业化生产、产业化经营、社会化服务、产加销一条龙的现代化新格局。促进农村经济繁荣，农业可持续发展。

二、项目建设的依据及必要性

（一）、项目建设的理由

1、梅家墩牧业有限责任公司生产以养殖奶牛为主，但由于受奶业市场条件的制约，丰欠不稳，公司经营收入偏低。对此，经过对奶牛场进行了实地考查、科学分析，制定了行之有效的奶牛为主、肉牛为国辅一场两牛养殖的方针。

2、发展种草养牛，大搞商品牛育肥。一是可以提高商品牛的价值，增加财务收入；二是利于群众脱贫致富；三是活跃商品牛交市场，逐步形了一个影响较大辐射面积广的商品牛集散地，所以我们必须大搞商品牛育肥，依牛兴所。

3、牧业公司有得天独厚饲料来源，水稻所栽培所每年有一百亩稻杆、玉米杆、菜叶等可作饲料使用，今年租地玉米播种面积为300亩，年产秸秆500吨，除被用作奶牛饲草外，肉牛养殖饲料可以共种共饲。

4、传统的放牧形式，严重损坏了草坡植被，造成了水土流失，破坏了生态环境。建成肉牛养殖场后，实行棚舍饲养，彻底解决了过去粗放经营的传统放牧方式。

（二）项目建设的有利条件及可行性

1、自然条件优越，境内土地平整、水资源丰富，属典型的亚热带大陆性季风气候，四季分明，具有独特的小气候优势。

2、具有规模化、标准化养殖基础。奶牛场有养奶牛的科学技术，积累了丰富的养殖经验。特别是近年来，随着科研项目的不断加入，积极发展并扩大了养殖规模。

3、饲草、饲料资源充足。梅家墩村境内有两万多亩田地，牧草丰盛，再加上近几年的种草、种灌、退耕还草和农民农田中的秸秆，年产天然牧草50万公斤，作物秸秆200万公斤。可为养殖肉牛提供充足的饲草。

4、饲养技术先进，秸秆青贮、氨化技术为科学养牛提供了一条有效途径。

5、防疫技术，奶牛场现有兽医，为发展畜牧业提供了较强的技术力量，确保肉牛的健康成长。

6、市场需求量大。近年来，随着人民生活水平的不断提高，对脂肪含量少的牛肉需求量大大增加，现有供应量远远不能满足要求。从市场情况看，我国大中城市各大饭店、食品市场需求量巨大，目前状况是供不应求，缺口很大，发展肉牛养殖前景广阔。

总之，通过以上条件均可说明，在奶牛场空置栏建设肉牛养殖示范项目，发展生态畜牧业有着得天独厚的条件，该项目既保护了生态环境又增加了农民收入。变资源优势为经济优势，一举两得，切实可行。

三、项目建设内容、投资估算及资金筹措

（一）、建设规模

在奶牛场建肉牛养殖，办公房和仓库、牛舍，养殖肉牛200头，种牛10头（公牛2头，母牛8头）。

（二）、投资估算

1．购种牛10头，每头按2万元计算，需20万元；购幼牛200头，每头按3000元计算，需60万元，合计80万元。

现行市场幼牛价格表

2、办公住房、仓库、牛舍、运输车、青贮窑、铡草机、饮料粉碎机等设备可和奶牛设备共用。

3、饲料氨化池5个，每个按2万元计算，需投资10万元。

4、流动资金1O万元(包括饲料、饲料费)。以上四项共需投资100万元。(三)资金的措筹

此项目需投资100万元，可申请国家项目资金。

四、组织及管理措施

肉牛养殖示范项目建成后，按专业化牛肉的形式进行经营管理。运用先进技术，对秸秆进行氨化、微化处理。加大科技含量，实行科学管理，棚圈舍饲，所有母牛采用人工受精方法进行优种繁育，当年产仔牛，全部上架，育肥出售。同时，要建立和完善服务体系，建立市场信息体系、技术服务体系、防疫保健体系、产后服务体系，确保畜牧业健康发展，在全市范围内起到典型示范带头作用。

五、项目效益评价

（一）、经济效益

肉牛养殖场建成后，200头幼牛经过育肥，每头牛体重可达500公斤，每公斤按10元计算，每头肉牛毛收入5000元，除去60%的费用，每头牛获利2000元。200头肉牛年纯利润40万元，经济效益可观。

（二）、社会效益

除以上有价计算外，其它社会效益是无法计算，通过建立商品肉生产基地的建设，增加了就业岗位，开发了大量的饲草资源。此外，以养牛生产基地建设为龙头，为种植业提供大量的有机肥料，促进种植业的发展，促进饲料工业、食品工业、畜产品加工工业的发展，这些事业的发展反过来又促进肉牛育肥事业的发展，这样经过3—5年的努力，可以达到一业兴百业兴旺的效果，实现农业生产内部良性循环，加快牛场实现扭亏增盈步伐。

（三）生态效益

养殖业实行棚圈舍饲，转变了过去传统的放牧形式，区域内的荒山荒坡经过治理，林草覆盖率大幅度提高，水土流失得到控制，生态环境明显改善，从而达到开发资源、保护生态、增加效益、促进农村经济的快速发展。

兽药项目可行性报告 篇9

随着近几十年来我国畜禽养殖业的飞速发展，中兽药应用范畴也在始终调剂和改变，以敏捷适应畜牧养殖业高速发展的需要。主要表如今几个方面的变化：（1）从大牲畜（牛马）为主转向中、小畜禽（猪、羊、禽等）以及鸟兽鱼虫等特种经济动物；（2）从个体医治为主转向群体或集约化防治；（3）从防治联合为主转向以防为主；（4）从防治疾病为主转向既要防治疾病又要提高生产性能等。随着这些改变和畜禽养殖业的日益兴隆，中兽药从应用的深度和广度两方面又重新得到了扩大。兽药行业是养殖业的服务行业，目前国内中兽药占兽药市场份额仅20%左右。据行业统计标明，每只鸡一年的均匀兽药应用量约为1.5元，每只生猪每年的均匀兽药应用费为5元。国内每年禽用兽药的交易额在180多亿元左右，猪用兽药的交易额在25亿元左右，再加上草食牲畜、渔业等兽药共计为200~250亿元国民币，由此可见兽药行业的市场容量非常大。

可行性报告模板分项解释:

第一章项目总论

一、项目背景

解释：概述市场及技术发展示状和项目提出的理由

二、项目简介

（一）项目称号

（二）项目建立单位

（三）项目拟建地区和地点

（四）项目建立内容

（五）项目建立进度

（六）投资估算和资金筹措

三、可行性报告模板 项目可行性分析

解释：从市场发展、国家政策，公司管理、生产技术等方面多角度论证项目标可行性，联合项目标社会效益、经济效益及当地的发展状况分析项目建立意义。

四、主要经济指标解释

解释：将研究报告中的主要经济技术指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日经济效益有一个综合了解。

五、可行性报告模板 可行性研究报告编制根据

第二章项目建立单位介绍

一、项目建立单位介绍

（一）公司基本状况介绍

（二）公司发展过程

（三）公司股东介绍

二、企业经营理念（主旨、文化）

三、主要管理人员介绍

四、主要客户

第三章市场分析

解释：任何一个投资者、决策者首先都必须对市场状况进行充分了解，而后才能进行决策，决定投资规模、投资进度、产品价格、销售收入等，因此在可行性研究报告的市场分析中，要具体论述产品市场规模、发展趋势、需求预测等方面的内容，并肯定建立规模。

一、行业发展示状

二、市场规模分析与预测

包含行业内企业数量、销售收入、收益状况分析，市场发展趋势和需求预测

三、主要竞争对手分析

四、建立规模

第四章产品与技术方案

一、产品方案

二、主要产品功能/特性介绍

三、技术原理

四、生产工艺

第五章主要原、辅材料与生产设备

一、主要原、辅材料

二、生产设备

第六章项目建立条件

一、项目选址

二、地理位置

三、交通条件

四、基本设备

第七章工程建立方案与总图安排

一、工程建立基本准则

二、总图安排方案

三、建立经济指标

第八章人力资源管理

一、组织架构

二、劳动定员

三、人员培训

四、薪酬绩效制度

第九章节能、节水保护

一、编制根据

二、能耗与水耗分析

三、节能、节水办法

第十章环境保护与劳动安全

一、设计根据及执行标准

二、环境影响分析

三、环境影响保护办法

四、劳动安全办法

五、环境保护与劳动安全办法

第十一章消防设计

一、设计根据及执行标准

二、危险因素分析

三、消防安全办法

第十二章项目实施进度部署

解释：项目建立时间是指从正式肯定建立项目，到项目运谋生产这段时间，包含项目前期筹备工作、资金筹措、勘探设计和设备订货、施工前筹备、施工过程、生产筹备、完工验收和交付应用等各工作阶段，各阶段工作严密连接、交叉进行。因此，在项目可行性研究阶段，需对项目实施进度进行统一方案、科学部署。

一、项目实施阶段方案

二、项目实施进度表

第十三章建立投资估算

解释：项目建立投资估算、应用方案和资金筹措方法，是可行性研究内容的重要组成部分。

一、投资估算范畴

二、资金应用方案

（一）项目总投资

（二）固定资产投资（土地费用、土建工程、装修装潢、设备、筹备费、工程建立其他费用、建立期利息）

（三）流动资金

三、分年投资方案表

四、资金筹措

（一）资金筹措方案

（二）借款归还方案

第十四章项目财务评估

解释：在建立项目标技术道路肯定以后，需要对所选方案经济效益进行评估分析，判定项目在经济上能否可行。财务评估论断是建立方案取舍的主要根据之一，也是对建立项目进行投资决策的重要根据。

一、基本财务数据假如

二、销售收入预测与成本费用估算

三、盈利能力分析

1、损益和利润调配表

2、现金流量表

3、计算相关财务指标（投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期）

四、敏感性分析

五、盈亏均衡分析

六、财务评估论断

第十五章项目综合评估

一、SWOT模型分析

二、项目联合评估论断

第十六章附件

项目可行性报告格式 篇10

第一章 项目总论

总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。

§1.1 项目背景

§1.1.1 项目名称

企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。

§1.1.2 项目承办单位

承办单位系指负责项目筹建工作的单位(或称建设单位)，应注明单位的全称和总负责人。

§1.1.3 项目主管部门

注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。

§1.1.4 项目拟建地区、地点

§1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表

如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。

§1.1.6 研究工作依据

在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：

(1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。

(3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。

(4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。

§1.1.7研究工作概况

(1)项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求;项目拟建的理由与重要性。

(2)项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。

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§1.2 可行性研究结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。

§1.2.1 市场预测和项目规模

(1)市场需求量简要分析。

(2)计划销售量、销售方向。

(3)产品定价及销售收入预测。

(4)项目拟建规模(包括分期建设规模)。

(5)主要产品及副产品品种和产量。

§1.2.2 原材料、燃料和动力供应

(1)项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。

(2)需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。

(3)进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。

§1.2.3 厂址

地理位置、占地面积及必要性

水源及取水条件。

废水、废渣排放堆置条件。

§1.2.4 项目工程技术方案

(1)项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。

(2)采用的生产方法、工艺技术。

(3)主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。

§1.2.5 环境保护

排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。

主要治理设施及投资。

§1.2.6 工厂组织及劳动定员

工厂组织形式和劳动制度。

全厂总定员及各类人员需要量。

劳动力来源。

§1.2.7 项目建设进度

§1.2.8 投资估算和资金筹措

(1)项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额(包括投资方向调节税、建设期利息)、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。

(2)资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。

§1.2.9 项目财务和经济评论

(1)项目总成本、单位成本。

(2)项目总收入，包括销售收入和其它收入。

(3)财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。

(4)经济内部收益率，经济净现值、经济换汇(节汇)成本等指标计算结果。

§1.2.10项目综合评价结论

§1.3 主要技术经济指标表

在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

主要技术指标表根据项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。

§1.4 存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的`主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二章 项目背景和发展概况

这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

§2.1 项目提出的背景

§2.1.1 国家或行业发展规划

说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。

§2.1.2 项目发起人和发起缘由

(1)写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目，则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。

(2)提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。

§2.2 项目发展概况

项目发展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如：调查研究、试制试验、项目建议书(初步可行性研究)的撰写与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。

§2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果

1、资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。

2、市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查;出口产品国际市场供需趋势调查。

3、社会公用设施调查，包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。

4、拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求，取得的环境现状资料及文件名称。

§2.2.2 试验试制工作(项目)情况

已完成及正在进行的试验试制工作(项目)的名称、内容及试验结果。这些实验包括建筑材料的试验、拟采用的新工艺技术的试验。对采用的新工艺技术必须有国家有关部门的认可证明。

§2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况

(1)各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘、测量、比选等工作情况。

(2)初步选择意见和资料。

(3)遗留问题。

§2.2.4 项目建议书(初步可行性研究报告)的撰写、提出及审批过程

(1)项目建议书(初步可行性研究报告)的撰写、提出及审批过程。

(2)项目建议书所附资料名称。

(3)审批文件文号及其要点。

§2.3 投资的必要性

一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。

(1)企业获得的利润情况。

(2)企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。

(3)扩大生产能力，改变产品结构。

(4)采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。

(5)产品进入国际市场的优越条件和竞争力。

(6)对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。

第三章 市场分析与建设规模

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在市场需求情况有了充分了解之后才能解决，而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响的项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。

§3.1 市场调查

§3.1.1 拟建项目产出物用途调查

本产品的主要用途，可否有替代其他产品的用途，如果产品是工业基本原料，应分别说明本项目产品在主要使用行业的用途及单位消耗量。

产品经济寿命期论述。调查本产品目前处于经济寿命周期的哪一个阶段，更新换代的可能时间。

§3.1.2 产品现有生产能力调查

(1)本项目产品国内现有生产能力总量，现有生产能力开工率;主要生产厂家生产能力利用率。

(2)国内现有生活能力总量在本地区的分布数量与比例。

(3)本产品目前在建项目的生产能力及其在地区间的分布、数量与比例。

(4)已批拟开工建设项目的生产能力，预计投产年月。

在建设项目和已批待开工建设项目，目前虽然没有形成综合生产能力，但却是生产能力的组成部分。

§3.1.3 产品产量及销售量调查

(1)全国或地区目前的产量总数。

(2)本产品一段时期以来的产量变化情况。

(3)本产品国内保有量与国外有关国家保有量的分析比较，以了解国内保有量是多还是少，说明本产品市场需求满足程度。

(4)本产品一段时期以来的进口量及进口来源，主要来自哪些国家或地区;占国内生产量或销售量的比例;进口产品的价格等。

(5)本产品一段时期以来的出口量及出口去向，占国内生产量的比例;主要向哪些国家或地区出口，出口产品的价格。

§3.1.4 替代产品调查

(1)可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点。

(2)可替代产品的国内生产能力、产量;可作替代用途的比例;价格分析。

(3)可替代产品进口可能性及价格。

§3.1.5 产品价格调查

(1)产品的定价管理办法，是由国家控制价格，还是由市场定价。

(2)产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格出现的时间、原因。

§3.1.6 国外市场调查

(1)产品国外的主要生产国家和地区。

(2)国外主要生产厂的生产技术、生产能力、销售量。

(3)产品国际市场销售价格及其变动趋势

(4)我国进口该种产品的主要进口国的生产能力及变化趋势。

§3.2 市场预测

市场预测是市场调查在时间和空间商的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案、确定项目建设规模所必须的依据。

§3.2.1 国内市场需求预测

可行性研究工作中，应对下述各项与市场预测有关的因素加以说明：

(1)本产品的消耗对象。

(2)本产品的消费条件。消费条件因产品特点性能而异，如汽车的消费需要具备相应的道路交通条件;电视机、电冰箱的消费需要有电等等。预测某一种产品的市场需求量时，应将哪些不具备消费条件的消费领域从消费对象总量中剔除掉。

(3)本产品更新周期的特点，说明本产品有效经济寿命的长短。

(4)可能出现的替代产品，即代用品。

(5)本产品使用中可能产生的新用途。产品所用途的出现，意味着扩大了本产品的消费领域，扩大了市场需求容量。

根据以上分析，提出预测的本产品国内需求量及与现有生产能力的差距。

§3.2.2 产品出口或进口替代分析

(1)替代进口分析。将本产品与目前进口产品从性能、重量、价格、配件、维修等方面进行比较，说明本产品的优势和有利条件。

(2)出口可行性分析。如果拟建项目的产品在质量和技术等方面，具备在国际市场上进行竞争的能力，则应考虑国外市场对本产品的需求。

分析国家对该种产品的出口有何限制条件或鼓励措施，该产品进口国的贸易政策，该产品出口流向，出口价格是否有利。

通过以上分析，预测本项目产品可能的替代进口量或出口量。

§3.2.3 价格预测