修改合同协议书

修改合同协议书（通用8篇）

修改合同协议书 篇1

合 同 协 议 书

乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实守信、互惠互利的原则，甲方将曹龙大道综合市政工程Ⅱ标段沥青混凝土路面及透油层委托乙方施工作业，为明确双方的权利、义务和责任，经双方共同协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、主要施工内容：

本次施工范围为车行道，施工面积暂定为56000㎡，沥青暂定结构：7cm AC-25粗粒式沥青砼、喷洒乳化沥青粘层油+5cm AC-20中粒式沥青砼+4cm AC-13细粒式改性沥青砼，桥面沥青结构：沥青砼，（具体施工厚度以施工前双方人员现场核定数量并确认盖章为准）。

四、开工日期：

以甲方通知为准，遇不可抗力因素可以顺延。

五、合同造价：

沥青砼综合单价（含税单价）为：720元/m³;本合同暂定为：。

六、工程结算：

工程量结算以现场实量的工程面积计算为准；乙方在完工后并经业主、设计、监理、质监站及甲方五大方主体验收合格后应及时制作结算文件送达甲方。甲方收到乙方结算文件后30日予以答复，逾期未答复的，视为甲方认可结算文件。

七、付款方式：

开工前甲方支付乙方800000元，大写：捌拾万元整。甲方按月支付乙方当月已完成工程量工程完工并竣工验收合格后三个月内付工程款的95%，工程结算总款的5%作为质量保证金待保修期（二年）满后7日内付清（不计息）。

八、工程质量的检验：

开工前乙方需带甲方及监理到搅拌站进行现场取样并送检做配合比，按施工技术规范要求在施工现场进行各项指标检验，及时送达甲方报送审批；施工完成后路面弯沉、平整度、密实度及厚度取芯等均由乙方负责；以上各项检验所发生的费用均由乙方负责。

乙方必须严格按设计要求和市政工程施工规范要求以及《沥青路面施工及验收规范》进行组织施工，保证质量验收合格。质保期为二年，在质保期内如因乙方原因造成质量问题，由乙方负责及时维修。

九、甲方的职责

沥青进场前，甲方必须提供强度、标高达到设计要求的合格工作面，并清扫干净。

十、乙方提供符合规范要求的道路沥青面层施工的技术资料。

十一、安全责任：施工期间材料运输车辆及场地施工机械一切安全事故均由乙方负责。

十二、甲、乙双方如因本合同的履行发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成双方均有权向乙方所在地人民法院起诉。

十三、本合同经甲、乙双方代表人签字并加盖公章后生效。合同文本一式肆分，具体同等法律效力，甲方与乙方各执贰份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

年月日年月日

修改合同协议书 篇2

《物权法》就担保物权专设一编予以规制, 该法第178条规定:“担保法与本法的规定不一致的, 适用本法”, 也就是说物权法施行后, 《中华人民共和国担保法》 (以下简称《担保法》) 将继续有效。根据新法优于旧法的法理, 在法律适用上当两法规定不一致时, 应适用《物权法》。物权法对担保合同的生效条件进行了重要修改, 严格区分了担保物权合同的债权效果和担保物权变动的物权效果。

设定担保物权中的抵押权和质权, 往往需要签订包括抵押合同和质押合同在内的担保物权合同, 并完成相应的抵押物登记和质物交付。《担保法》关于抵押权和质权设定的规定没有区分抵押权和质权设定过程中的债权效果和物权效果。担保法第41条规定:“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的, 应当办理抵押物登记, 抵押合同自登记之日起生效。”第64条规定:“质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”依此规定, 抵押物登记和质物交付一方面是抵押权和质权成立的要件;另一方面是抵押合同和质押合同生效的要件。因此一旦抵押物没有登记或质物没有交付, 那么不仅是作为物权性质的抵押权和质权不成立, 同时作为债权性质的抵押合同和质押合同也不生效, 债权人只能对抵押合同或质押合同的对方当事人主张缔约过失责任。

与《担保法》不同的是, 《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同, 除法律另有规定或者合同另有约定外, 自合同成立时生效;未办理物权登记的, 不影响合同效力。”依此规定, 抵押物的登记仅是抵押权的成立要件, 如果抵押物没有登记, 只是抵押权不成立, 并不影响抵押合同的生效, 债权人可以依据有效的抵押合同主张抵押合同对方当事人的违约责任, 要求对抵押合同实际履行, 也就是完成登记, 或者是要求违约损害赔偿, 而不是如担保法那样只能主张缔约过失损害赔偿。可见物权法的规定比担保法的规定更符合物权与债权相区分的原理, 同时也更有利于保护债权人的利益。

另外, 就质权的设定而言, 上述区分原理也得到了充分的体现。关于动产质权, 物权法第212条规定:“质权自出质人交付质押财产时设立。”据此, 质押财产的交付也只是质权的成立要件, 质押财产未交付并不影响合同的生效[1]。

立法既是一门科学, 又是一门艺术。立法总要随着时代的进步而进步, 而不能滞后于社会的发展。同时, 更为重要的是立法必须符合法理, 只有在高超的立法技术下才会产生一部良法。可以说, 《物权法》就是这样一部良法, 她在吸收广大群众和法学家的意见基础上数易其稿, 历时数十年, 终获通过。那么, 《物权法》对担保合同的生效条件作如上修改的理论基础是什么?笔者认为有如下几点:

一、合同的成立不同于合同的生效

合同的成立与合同的生效是两个不同的法律概念, 而在我国司法实践中长期未对两者进行严格区分, 混淆了两者的界限, 导致在《合同法》实施以前大量的合同被法院认定为无效, 影响了市场交易的正常进行, 阻碍了经济的发展。1999年通过的《合同法》首次对二者进行了区分, 赋予了它们不同的法律内涵和法律拘束力。在法律上厘清合同成立与生效的界限, 对于指导人们签订合同, 减少合同纠纷, 是很有必要的。

合同的成立, 指当事人各方根据《合同法》所规定的要约和承诺规则就合同的主要条款达成一致, 合同的成立意味着当事人的意思表示一致。一般合同成立需具备一下几个条件: (1) 有双方或多方当事人; (2) 当事人就合同主要条款意思表示一致; (3) 应具备要约和承诺阶段。

所谓合同生效, 是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力。合同生效的一般要件主要有: (1) 当事人缔约时有相应的缔约能力; (2) 意思表示真实; (3) 标的确定和可能 (4) 不违反强制性法律规定及公序良俗。此外, 某些合同的生效还须具备一些特殊要件, 如附条件的合同必须等到条件成就时才生效, 须要审批的合同必须经审批才生效。

单从概念上考察, 合同的成立要先于合同的生效, 但一般而言合同的成立与生效是同时的, 我国《合同法》第44条规定:“依法成立的合同, 自成立时生效。”正因为如此, 在实践中较难将二者区别开来。但二者的区别依然是明显的。合同成立是合同当事人之间意思表示一致的结果。只要合同当事人之间就特定权利和义务形成了一致的协议, 该合同便成立了。而合同的生效介入了国家意志, 如果不符合国家意志该合同不得生效。因此, 合同成立后, 能否产生当事人预期的效果, 非当事人意志所能决定。

合同成立是事实问题, 而合同的生效是价值判断问题, 后者体现了国家对合同关系的干预。笔者认为, 若法律对合同生效应具备的条件规定得过于宽泛, 并认为合同如不具备这些条件合同就不能生效, 这是对合同的生效的不适当的限制和干预。同时, 也增加了交易的风险。以《担保法》对抵押合同生效的规定为例, 一旦抵押物没有登记, 那么不仅是作为物权性质的抵押权不成立, 同时作为债权性质的抵押合同也不生效, 债权人只能对抵押合同或质押合同的对方当事人主张缔约过失责任, 而不能主张违约责任。这对债权人的保护显然是极为不利的。因此, 从合同生效要件方面分析, 《物权法》做出上述修改是极有必要的。

二、债权效力与物权效力的区分

当事人设立合同的目的在于取得一种债法上的效果, 即在当事人之间产生一种权利义务关系, 一方当事人得要求对方当事人为一定给付。合同法属于债法范畴, 民法的私法自治原则在债法中体现的尤为突出。私法自治原则, 又称意思自治原则, 是指法律确认民事主体得自由地基于其意志去进行民事活动的基本准则。基于私法自治原则, 法律制度赋予并且保障每个民事主体都具有在一定范围内, 通过民事行为, 特别是合同行为来调整相互之间关系的可能性。私法自治原则的核心是确认并保障民事主体的意思自由。这种自由, 相对于公权力的行使而言, 是免受干预的自由;相对于个人事务的处理而言, 其是自主决定的自由。当然, 私法自治原则不是绝对的, 民法所确认和保障的自由也不是不受限制的自由。没有限制的自由其实是不自由。但对自由的限制必须要有足够充分且正当的理由, 又需要设置明确的法律依据[2]。

物权法定原则即是对当事人意思自治进行限制的典型。这一原则的内容包括以下几个方面: (1) 物权种类法定; (2) 物权内容法定; (3) 物权效力法定; (4) 物权的公示方法法定。通说认为, 物权法属于强行法范畴。而“强行法”的性质主要是通过物权法定原则得以体现。抵押物的登记和质押财产的交付都是是物权变动的公示方法, 因为物权具有排他的、优先的效力, 所以只有通过一定的公示方法, 他人才能知晓物权变动的情况, 从而避免第三人遭受损害并保护交易安全。笔者认为, 我国《担保法》将物权变动的公示方法作为担保合同的生效要件加以规定, 混淆了债权效力与物权效力的关系, 是强行法对交易秩序的介入, 是国家对当事人意思自治的不正当干预, 不利于交易的安全和快捷。众所周知, 债权是一种相对权, 合同之债只在当事人之间产生拘束力, 主要是一种对内效力, 而原本旨在维护第三人利益的物权公示方法却不正当地限制了当事人的合同自由。社会的发展并不是在人们的设计中完成的, 法律总是滞后于社会生活的需要, 当社会的发展使《担保法》不能适应社会发展时, 《物权法》对其加以修改是完全必要的。

三、有必要在理论上区分债权行为与物权行为

尽管目前我国立法并未承认债权行为与物权行为的划分, 但物权行为理论已为越来越多的法学家所接受。债权行为是指一个人相对于另一个人 (或若干人) 承担或不为一定行为义务的法律行为。债权行为的首要义务是确立某种给付义务, 即产生某种债务关系。物权行为是指直接引起物权变动的处分行为。物权行为以物权人转移一定的物为内容。物权行为与债权行为是两个独立的、相互区别的行为。物权行为的独立性又称为分离原则。它是指权利主体承担的移转标的物交付义务的法律行为 (一般称为债权契约或合同) 和其完成物权的各种变动的行为是作为两个法律行为存在的, 并非一个法律行为, 前者是原因又称为原因行为或债权行为, 后者是结果即物权行为。这实际上是把交付当成了一个独立的契约[3]。据此, 即使是在债权行为引起的物权变动中, 物权行为也只是债权行为所确定法律效果的履行。以抵押合同为例, 当事人签订合同的行为是设立抵押权利义务的债权行为, 而进行抵押物登记的行为是物权行为。而《担保法》将后者规定为前者的生效要件, 显然在逻辑上是行不通的, 这如同赶鸭子上架一样可笑。基于此, 物权行为的不成立或无效并不影响债权行为的生效。

即使是在不承认物权行为理论的国家, 不动产的登记和动产的交付也只是作为担保合同义务人的一种履行行为, 若不履行, 对方当事人有请求其承担违约责任的权利。

由此可见, 《物权法》对《担保法》中担保合同生效要件的修改, 是建立在深厚的民法理论基础之上的, 她给市场经济条件下的财产交易带来了革命性的变化。我们有理由相信, 《物权法》在保障合同当事人权益, 促进市场交易方面必将发挥重要作用。

摘要：2007年通过并生效的《物权法》对《担保法》中担保合同的生效条件作出了重大修改, 这是建立在深厚的民法理论基础之上的。本文结合债法、物权法的基本理论, 对此进行了分析。

关键词：物权法,担保法,担保合同,合同生效

参考文献

[1]洪学军.物权法对担保法的补充与修改[EB/OL].中外民商裁判网.http://www.zwmscp.com/list.asp?Unid=6629.2008-6-3.

[2]王利明.民法[M].北京:中国人民大学出版社, 2006, (3) .p35-36.

修改合同协议书 篇3

【关键词】 金康’94合同;承租人;出租人;装卸时间;滞期费

0 引 言

金康(Gencon)合同是由波罗的海国际海运理事会(简称BIMCO)于1922年推出的,并在1976年和1994年经过BIMCO文件委员会的2次修改,目前最新的版本是金康’94。金康’94较多地保护船舶所有人的利益,其中一些条款值得商榷。如果承租人直接使用金康’94合同,对其可能有不利之处。建议承租人在使用金康’94签订运输合同时,对原有条款作一定的修改,或加入附加条款,以保障自身利益。

1 Gencon ’94合同的装卸时间条款

1.1 装货和卸货分别计算时间

如天气许可,货物应在第16栏规定的连续天(小时)数内装(卸)完毕,星期日和节假日除外(除非已使用),但只计算实际使用的时间。

1.2 装货和卸货混合计算时间

如天气许可,货物应在第16栏规定的连续天(小时)数内装卸完毕,星期日和节假日除外(除非已使用),但只计算实际使用的时间。

1.3 装卸时间的起算

如准备就绪通知书在中午12:00之前(包括)递交,装卸时间从13:00起算;如通知书在中午以后递交,装卸时间从下一个工作日上午6:00起算。在装货港,通知书应递交给第17栏中规定的托运人;如未指定,则递交给第18栏中的承租人或其代理。在卸货港,通知书应递交给收货人;如未指定,则递交给第19栏中的承租人或其代理。

如船舶到达装卸港而无泊位,则船舶有权在到达后在办公时间内递交通知书,无论检疫与否,无论清关与否,且如船长保证船舶在各方面均准备完毕,如已靠泊并在各方面做好装卸准备一样,装卸时间或滞期时间开始计算。从等泊位置移到装卸泊位的时间不计入装卸时间。如经检验发现船舶未准备就绪,从发现之时起至再次准备就绪的时间不得计入装卸时间。装卸时间起算前已实际使用的时间计为装卸时间。

该条款因变化较大,且较多地保护船方利益,因而在实践中争议颇多。

2 修改建议

在较多保护船方利益的金康’94合同中,没有中断装卸时间的免责条款,因此如果出现装卸时间的延误,只要不是出租人故意或过失,装卸时间就要一直计算下去。为避免这种情况出现,承租人可以在合同中加入广泛免责条款,比如Stemmor租约格式下的第5条款:由于下列任何原因之一造成的时间损失,不应计入装卸时间或滞期时间:战争,叛乱,骚乱,内乱,造反,政治动乱,疫病,检疫,暴动,强制移泊,资方停工,矿工、技术工人、驳船工人、拖船工人或其他必不可少的涉及部分或全部该批货物加工、搬运、交付、装卸等工作的人员停工,发生于矿场、收货人工厂或码头的意外,山崩,洪水,发生在内河、运河或铁路上的霜冻,或者承租人所能控制以外的任何其他原因。加入这类广泛免责条款可以将强制移泊、港口拥挤、承租人违约等情况下的时间损失转移给出租人,即停算装卸时间。但是,杨良宜[3]指出,当一项免责条款广泛到几乎成为某一方的声明时,合约就不再是合约了。所以在实际签约的时候,承租人应当注意灵活措辞,否则可能遭到出租方的拒绝。

对于装卸时间的起算,金康’94仅给出很短的通知时间:如备妥通知书在中午12:00之前(包括12:00)递交,装卸时间从下午13:00起算;如通知书在12:00以后递交,装卸时间从下一个工作日上午6:00起算。一些合同甚至加上以下条款:包括白天黑夜周日假日全部时间,船长在船舶靠港前以电传/传真/电报的方式递交备妥通知书,不管靠泊与否,不管清关与否,不管检疫与否,不管在港内与否。这对承租人非常不利。

承租人可修改此条款以延长通知时间,建议把备妥通知书递交的时间范围缩小到工作时间内。

当承租人占据绝对优势的时候,也可以参照必和必拓租约格式的第10和第11条,使承租人有充分时间作装卸准备。以卸货港递交备妥通知书条款第11条为例:通知书必须在船舶抵港,完成检疫,各方面都备妥以后才能递交;在卸货港装卸时间必须要备妥通知书递交并且承租人接受才能开始起算;船舶等待作业泊位时间和备妥时间(包括清关和检疫)或者任何在靠泊前、递交备妥通知书后船舶延误造成的时间损失都不计算在装卸时间或者滞期内,除非是承租人直接导致的原因。此条款在实务中并不通用,尤其是压港情况严重或者是去一些船舶所有人不熟悉的港口时。

金康’94装卸时间条款的最后部分规定,当检查之后发现船舶并未备妥,已经起算的装卸时间应当停止,直到船舶备妥为止。例如,船舶到达装卸港口后因发现底舱不清洁而未能通过联检。出租人在船舶实际上并未备妥的情况下就递交备妥通知书,而如果此时正逢港口拥挤,船舶就只能在港口外锚地待泊。对于出租人而言,此时不用备妥船舶,因为装卸时间已经起算,只需要到港后清洁备妥即可。这对承租人而言是显失公平的。对承租人更不利的是,如果船舶在锚地待泊时间过长,有可能因装卸时间用完而进入滞期。如果这种情况发生,船舶到港后即使检查不合格,出租人也不必迅速清洁备妥,因为清洁备妥的时间只会中断装卸时间,而滞期时间却是连续不断地计算下去的,并不影响出租人在清洁船舱的这段时间计收滞期费。如果此时恰值航运市场不景气,承租人将蒙受巨大损失。建议承租人修改这一条款,具体修改方法可以参照1973年Norgrain标准租约格式第17(b)条文的有关条款:如船舶不允许进港,待泊时间将计入装卸时间。如船舶进港后,未通过检查,而通过检查只需要4 h以下(包括星期天与节假日),则此短暂的时间不计算在装货时间内,亦不去全盘否定较早递交的通知书有效性。但如果该船通过检查需要4 h以上,则整个在港外等待泊位的时间全部不计入装卸时间或滞期时间。

3 结 论

合同并不是法律。在不违法的前提下,双方可以自由订立合同条款。在谈判过程中,承租人不应将重点局限在运费率上,简单认为那是合同的关键。事实上,当合同的履行出现问题时,没有经过修改的金康 租约甚至可能让承租人付出比运费还要高昂的代价,例如巨额的滞期费。

承租人可以按照如下原则修改条款:首要条款超越一般条款;手写条款超越印刷条款;附加条款超越格式条款。例如,当合同中有有利于出租人的条款时,承租人可以在最后加入相反的附加条款超越原有条款。

总而言之,承租人在以金康’94作为合同范本时,要化被动为主动,灵活运用金康’94合同。

参考文献:

[1] 杨宏杰.浅谈《金康九四》中装卸条款的变化[J].水运管理,2001,23(1):22-24.

[2] 宋彬,陆祎.关于强制移泊时责任承担的应对措施问题[J].珠江水运,2009(10):76-77,81.

[3]杨良宜.程租合约[M].大连:大连海事大学出版社,2006:111-113.

修改合同协议书 篇4

XXXXXXXXXXXX有限公司 分布式屋顶光伏电站

合同能源管理协议

二零一七 年[ ]月[ ]日

签署于[ ]

本协议由如下各方于2017年[ ]月[ ]日 在[ ]签署：

甲方： 地址： 邮编： 电话：

乙方： 地址： 邮编： 电话：/ 10

一、总则

1.1为积极响应国家能源局国能新能[2013]1638号文件，根据《中华人民共和国合同法》及《合同能源管理技术通则》（GB/T24915-2010），甲乙双方经友好协商，同意按照合同能源管理模式进行合作。

1.2 乙方负责电站的建设及建成电站的运营维护，甲方对乙方的电站建设及运营维护提供必要的配合与便利。

1.3 经甲乙双方协商一致，甲方同意在协议有效期内将电站所发电量对应的减排指标（节约标煤、碳粉尘、CO2等）归乙方，在法律允许范围内，乙方享有处置减排指标的权利。

二、项目名称、内容和目标

2.1 项目名称：上海同百智能门窗科技股份有限公司（以下简称“项目”）

2.2 项目内容：乙方在甲方约（）万平方米建筑物屋顶上采用（）电池组件建设（）兆瓦（以实际装机容量为准）光伏并网电站，项目所发光伏电能甲方需优先使用，公共电网作为甲方的补充用电。

2.3 项目目标：项目投入运营后预计年均发电（）千瓦时（以实际年发电量为准），促进甲方节能降耗与降低成本。/ 10

三、合作模式

3.1 乙方负责项目全部投资，含建设期间的设计、设备采购、安装、调试、验收等费用与运营期间的运行、管理、维护等费用，节能效益分享期内拥有项目所有权，并单独作为享受国家项目补贴的主体。

3.2 根据附件（场地使用红线图）（由甲方提供，甲乙双方共同确认）之屋顶使用范围，甲方无偿提供建筑物屋顶。节能效益分享期内甲方须优先使用项目所发光伏电能。甲方以电能计量表所指示获取使用的光伏电量为准，按照同时段电网销售电价的___折按时结算向乙方支付光伏电费，如公共电网电价调整，光伏电价相应调整。

3.3 每月25日由国家电网金山供电公司核准电量并出具《光伏电量统计表》，乙方根据国家电网金山供电公司出具的《光伏电量统计表》向甲方发出《电量确认单》，甲方在收到《电量确认单》后30日内向乙方支付光伏电费，乙方收款后向甲方开具增值税发票。

3.4 乙方确保正常、安全供电的情况下，甲方有下列情况之一时，乙方可采取相关措施中止供电，甲方须赔偿乙方因无法供电造成的相应光伏电费损失：

1）危害供电安全、扰乱供电秩序的行为发生时； 2）拒绝乙方对供电设备、设施、线路等进行检查时； 3）连续拖欠电费达三个月以上时； / 10

4）确有窃电行为时； 5）擅自操作甲方光伏设备时。

3.5 乙方按照国家规定在入网前端双方认可的位置安装双方共同检测无误的用电计量装置。该用电计量装置的记录作为双方计算用电量与电费的唯一依据，电量由国家电网金山供电公司核准。用电计量装置的安装、移动、更换、校验、拆除、加封、启封、定期检测、维修、更换及连接线等均由乙方负责委托具备相关资质的单位完成，甲方应提供协助及配合。乙方保证用电计量装置的准确性已通过国家计量检测部门的检验认证，并定期对其进行校验，检验报告复印件提供甲方备案。由此产生的费用由乙方承担。

四、甲方权利与义务

4.1 甲方保证，其为本项目所使用建筑物的产权所有人，具备25年以上的产权年限，并确保屋顶供项目使用25年。

4.2 甲方应协助乙方办理政府许可文件，电网接入批复等相关文件，需要以甲方为申请主体进行办理的，甲方应积极协助办理。甲方应向乙方提供电气系统图、建筑结构图、厂区总平面图、生产负荷用电曲线等设计项目涉及的资料，并对项目方案进行审核。纸质图纸至少提供1份，图纸应标注清晰，保证资料内容正确。设计完成后乙方应将图纸完整的归还给甲方。

4.3 甲方应将与项目有关的内部规章制度和特殊安全要求提前告知乙方，为乙方建设提供水、电、临时场地等必要条件，并据实统/ 10

计所发生费用，在经甲、乙双方共同确认后，费用由乙方承担。

4.4 甲方应指派相关工作人员参加操作和维护培训，了解设备基本原理，确保设备及人身安全。

4.5 甲方应为乙方检修维护和故障处理提供便利，如发现项目设备故障或丢失，甲方应立即通知乙方，配合乙方进行维修和监管。

4.6 甲方不得拆除、更换、更改、添加或移动项目设备、设施、场地。甲方确需对屋顶进行翻修、改造的，根据一方或双方的请求，甲乙双方共同确定施工方案，避免对乙方资产造成损害。

五、乙方权利与义务

5.1 乙方负责电站的设计、政府手续申请、建设、竣工验收及建成发电的全部工作，包括材料和设备采购、建设安装和施工、竣工验收与并网发电等。

5.2 项目的施工方案由乙方委托具备相关资质的设计院设计，并召开施工方案专题会，施工方案由甲乙双方、设计院共同确认并形成会议纪要。

5.3 项目的安装、运行等保险由乙方负责购买。

5.4 乙方承诺其工作人员（含聘请的第三方）在电站的建设过程中遵守国家有关工程建设与安全生产方面的法律法规与操作规程，遵守甲方对其厂房的管理规定，依照施工方案文明施工，不随意改变建筑物顶现状和附着物，不破坏建筑物屋顶防水，并在开工前以书面形/ 10

式将具体开工时间等具体开工事项通知甲方。在项目安装过程中，乙方承诺尽量减少对甲方生产经营的影响。

5.5 乙方应免费对甲方指派的工作人员进行培训，使其了解设备基本原理，确保设备及人身安全。

5.6 乙方负责电站的运行安全及运营维护管理，并承担相关费用。乙方的运营维护方案应不影响甲方的正常生产经营。在电站的运营维护过程中，甲方应提供协助与配合。由于乙方电力系统故障等原因导致无法正常供电时，乙方应及时进行维修或采取必要措施确保电力的正常供应。

5.8 乙方对电站设备进行维护、检查等工作时应提前七日书面通知甲方，并在工作过程中遵守甲方的相关规定，服从甲方的安排。因太阳能供电设备故障紧急抢修需临时停电时，乙方应及时通知甲方，甲方应予以配合，上述因检修及抢修导致停电期间未产生的电量乙方不向甲方收取电费。

5.9 乙方承诺使用甲方建筑物屋顶仅用于建设光伏并网电站，不得用于其他用途；承诺电站接入性能符合国家要求，不影响甲方电气设备的安全运行；承诺相关设备在噪音、辐射等方面对甲方没有影响。

六、项目的更改、变更

6.1 如在项目运营期间为提高节能效益，导致项目方案需要更改时，乙方对主要技术指标不会造成重大不利影响的前提下有权进行修改，所有修改费用由乙方承担。但由甲方过错造成，费用由甲方承担。/ 10

6.2 项目运营期间，乙方原则上不得向非乙方关联企业转让该项目。在确需转让的情况下，乙方应向甲方提出书面申请，在不损坏甲方利益的前提下，乙方将项目所有权及乙方的全部权利义务转让给第三方，甲方给予必要的配合。

6.3 甲方如在项目运营期内进行屋顶翻修、更换，所需材料费及施工费用由甲方承担，光伏组件的拆装费由乙方承担。

七、违约责任

7.1 如甲方未及时向乙方月结支付光伏电费，则每天按照当期应付额的0.3%支付滞纳金。

7.2 如甲方出现阻碍乙方安装、使用、维修设备，或将建筑物屋顶挪作他用，或安装影响项目运营的附着物等行为的，甲方应根据乙方要求限期整改，并承担相应赔偿责任。

7.3 如甲方原因导致未来建成电站及相应设备、设施故障、损坏的，甲方应予以原价赔偿。本条所述电站包括：太阳能电池板、支架、逆变设备、输电线路、计量设备等接至甲方指定电力并网接入点前的一切所需设备设施。

7.4 如甲方擅自解除合同，提前收回建筑物屋顶的，甲方应赔偿乙方已投入的所有损失及按照本协议计算的预期收益。

八、协议解除

8.1 因不可抗力致使本协议无法履行，可以提前解除协议。如不/ 10

可抗力事件不足以导致协议无法履行，甲乙双方应根据其对协议履行的影响程度确定延期履行或部分免除责任。

8.2 如项目实施所必须的国家电网接入手续、项目备案等支持性文件无法批复时，本协议自动解除。

8.3 因甲乙双方中一方不履行本协议规定的义务，导致项目无法进站或远未达到项目技术指标的，或一方进入破产程序的，另一方可书面通知对方解除本协议。

8.4 本协议解除后，项目应当终止实施，项目资产由乙方负责拆除、取回。

8.5 本协议的解除不影响任意一方根据协议或相关法律法规向对方寻求赔偿的权利，也不影响任意一方在协议解除前到期的付款义务的履行。

九、争议的解决

9.1 如甲乙双方发生争议，应协商解决。

9.2 如不能协商解决，甲乙双方可向当地仲裁委员会申请仲裁。

十、协议期限及其他

10.1 甲乙双方均应对本协议涉及的所有信息承担保密义务。未经另一方书面同意，任何一方不得以任何方式将任何信息泄露于第三方。

10.2 甲乙双方均需设定专责联系人负责项目具体工作。一方变/ 10

更项目联系人的，应在7日内以书面形式通知另一方。

10.3 本协议自三方签字盖章之日起生效，期限二十五年，协议期限届满前6个月双方如有续约合作之意向，应就续约之事进行协商并就本协议标的物的使用与电站供电事宜重新签署合作协议，重新确定合作条件。

10.4 甲乙双方未尽事宜后续以补充协议的方式另行约定。10.5 协议本文一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。（以下无正文）/ 10

（项目合同能源管理协议签字盖章页）

甲方：（盖章）

法定代表人(委托代理人)：

乙方：（盖章）

法定代表人(委托代理人)：

/ 10

合同修改 篇5

（三）按计价方式分类

业主与承包商签订的合同，按支付方式不同，可以划分为单价合同、总价合同和其他价格形式合同。建设工程勘察、设计合同和设备加工采购合同，一般为总价合同；而建设工程施工合同则根据招标准备情况和工程项目特点不同，可选择其适用的一种合同价格形式。

1.单价合同

单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按以下约定执行。

第1种方式：采用价格指数进行价格调整。

（1）价格调整公式

因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据专用合同条款中约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格：

Ft1Ft2Ft3FtnPP0AB1B2B3Bn1 F01F02F03F0n

公式中：ΔP——需调整的价格差额；

P0——约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应

不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；

A——定值权重（即不调部分的权重）；，为各可调因B1;B2;B3......Bn——各可调因子的变值权重（即可调部分的权重）

子在签约合同价中所占的比例；

Ft1;Ft2;Ft3......Ftn——各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；

F01;F02;F03......F0n——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。

以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定，非招标订立的合同，由合同当事人在专用合同条款中约定。价格指数应首先采用工程造价管理机构发布的价格指数，无前述价格指数时，可采用工程造价管理机构发布的价格代替。

（2）暂时确定调整差额

在计算调整差额时无现行价格指数的，合同当事人同意暂用前次价格指数计算。实际价格指数有调整的，合同当事人进行相应调整。

（3）权重的调整

因变更导致合同约定的权重不合理时，总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致，不能达成一致的，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。

（4）因承包人原因工期延误后的价格调整

因承包人原因未按期竣工的，对合同约定的竣工日期后继续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。

第2种方式：采用造价信息进行价格调整。

合同履行期间，因人工、材料、工程设备和机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工、机械使用费系数进行调整；需要进行价格调整的材料，其单价和采购数量应由发包人审批，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价格的依据。

（1）人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定，合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外。

（2）材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的基准价格，按以下风险范围规定执行:

①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于基准价格的：除专用合同条款另有约定外，合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时，或材料单价跌幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价高于基准价格的：除专用合同条款另有约定外，合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过5%时，材料单价涨幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价等于基准价格的：除专用合同条款另有约定外，合同履行期间材料单价涨跌幅以基准价格为基础超过±5%时，其超过部分据实调整。

④承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对，发包人确认用于工程时，发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后5天内不予答复的视为认可，作为调整合同价格的依据。未经发包人事先核对，承包人自行采购材料的，发包人有权不予调整合同价格。发包人同意的，可以调整合同价格。

前述基准价格是指由发包人在招标文件或专用合同条款中给定的材料、工程设备的价格，该价格原则上应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的信息价编制。

（3）施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时，按规定调整合同价格。

第3种方式：专用合同条款约定的其他方式。

2、总价合同

总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整同单价合同调整方法、因法律变化引起的调整按以下约定执行。

基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生除市场价格波动引起的调整约定以外的增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应从合同价格中予以扣减。基准日期后，因法律变化造成工期延误时，工期应予以顺延。

因法律变化引起的合同价格和工期调整，合同当事人无法达成一致的，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。

因承包人原因造成工期延误，在工期延误期间出现法律变化的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。

3、其它价格形式

合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式，如成本加酬金等。

P102

六、施工索赔的处理

（一）施工索赔的程序及处理

《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款中规定，发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人经济损失，承包人认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔：

（1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由；承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利；

（2）承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔报告；索赔报告应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料；

（3）索赔事件具有持续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知，说

明持续影响的实际情况和记录，列出累计的追加付款金额和（或）工期延长天数；

（4）在索赔事件影响结束后28天内，承包人应向监理人递交最终索赔报告，说明最终要求索赔的追加付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料。

对承包人索赔的处理如下：

（1）监理人应在收到索赔报告后14天内完成审查并报送发包人。监理人对索赔报告存在异议的，有权要求承包人提交全部原始记录副本；

（2）发包人应在监理人收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后的28天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的索赔处理结果。发包人逾期答复的，则视为认可承包人的索赔要求；

（3）承包人接受索赔处理结果的，索赔款项在当期进度款中进行支付；承包人不接受索赔处理结果的，按照和解、调解、争议评审、仲裁或诉讼等相关约定处理。

P103

1.不可抗力

不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，发包人应协助承包人采取措施。不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担：

（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；

（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；

（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；

（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；

（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；

（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

资产转让合同(修改) 篇6

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

经甲乙双方自愿、友好协商达成以下条款：

一、转让的标的甲方在 七里园千亿家超市及 建设西路福尔玛超市的资产转让给乙方，转让的资产包含：店内外的固定资产（包含装修、设备、设施、货架及陈列道具、空调、招牌等，详细见附件转让清单）、设备、房屋租赁权（以上不含自采商品库存）。

二、转让价款

转让总价款为一百三十万万元，（包含两店所剩余房租、设备、设施、固定资产、耗材等。）详见附件（1）转让清单。

三、转让价款及支付期限

转让总价为一百三十万元，具体支付期限如下：

1、本合同签订之日即2011年月日24小时内支付五万元定金打到甲方指定账号（甲方应出具收到转让款的收据），本合同

生效，此定金应冲抵转让款；

（1）甲方与乙方完成房屋租赁协议三方盖章；（房东承认房屋自

协议生效后由乙方使用，并在原租赁协议中添加允许更换经营者和企

业名称的内容。）

（2）甲方与乙方完成租赁商户的协议交接，并保证商户与乙方的合同变更及确认商户已交租金的金额，并在总额一百三十万中减

除；清单后附2；

（3）甲方提供给乙方两店2011年度产生的各项费用标准及明

细，并附带收据及发票；

（4）提供两店设备清单，并保证设备为甲方产权转让给乙方，乙方不承担接收甲方的设备、设施、固定资产的债务；

（5）上述条款甲方需保证履行完毕，2、在双方以上交接结束后天内2011年月日前支付二十五万元转让款；

3、在交接完毕5天内2011年月日前支付壹百万元转让

款；

4、在2011年月日前支付双方交接商品货款（具体金额

按实际盘点金额计）。

四、转让财产的交接

1、本合同自生效之日起第三天晚八点（甲方处理商品及退货时间）

双方各派代表开始交接，甲方授权与

乙方授权进行现场交接，此日做为双

方正式交接日。

2、交接时店内设备、设施、固定资产及商品、耗材进行全面准确的盘存，汇总后，交接清单由双方授权代表签字并加盖公章。

3、对甲方库存商品，甲方应尽量做退货处理，对不能退的自采

商品原则上参考甲方系统进价，如有争议双方另行协商；残次、过期、影响销售的商品一方不予接收。甲方联营、租赁商户的自有商品、资

产甲方提供清单，乙方应予承认。（具体金额按实际盘点金额计算，后附件3）。

4、甲乙双方对盘存后，双方授权代表在所有交接清单上签字并加盖

公章后视为完成交接。

5、在双方交接日前两店营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负

责偿还，与乙方无关，双方交接日起乙方接管经营后产生的债务与甲

方无关。

五、转让财产后的过度期间的经营

过度期内，乙方应办理各项相关证照，甲方应积极协助，因此造

成损失由甲方承担，过渡期自交接日起30日内。

五、房屋租赁合同的处理

甲方经房东同意将与房东签订的房屋租赁合同转让给乙方，乙

方享有房屋的租赁权。双方交接日至房屋租赁合同到期内所有有关费

用由乙方负担。甲方所签房屋租赁合同期满后如需续签合同由乙方负

责签署。

七、债权债务的承担

在双方交接日前有关甲方或其两店在经营期间产生的债权债务

由甲方享有和承担，交接完成之日以后发生的债权债务由乙方享有和

承担。

八、职工的安排

两店职工由甲方妥善安排，乙方予以配合；交接完成日前甲方所

欠的职工工资及奖金、集资款、社会保险费、解除合同补偿金等费用

由甲方承担或退还。

九、债务人的通知及债务处理

甲方在双方交接日前，甲方与供货商或其他人之间的债权债务与

乙方无关，甲方应在本合同生效之日日内将全部所欠供应商及

其他债权人的款项支付完毕。

十、甲方的承诺

甲方向乙方承诺以下内容：

1、移交给乙方的合同（包含与供应商、房屋出租方等所有与经营

有关的合同）、证照及相关手续真实、完整、准确。

2、转让给乙方的资产不存在司法 查封、扣押或行政机关立案查

处。

3、甲方将本合同项下的证照（见附件清单）、资产交付乙方，需

要变更注销的相关证照甲方应在一月内办理完变更注销，未及时

办理变更注销的，相关部门对其罚款由甲方承担。

十一、违约责任

1、甲方不履行合同，应双倍返还定金，造成乙方损失的，应赔偿

损失；乙方不履行合同，无权收回定金，造成甲方损失的，应赔

偿损失。

2、甲方履行合同不符合约定或违反承诺的，应按未履行部分的1%支付违约金，造成乙方损失的，应赔偿损失。

3、乙方不按约定支付余款，本合同自动终止，甲方收回转让标的的经营权，乙方所支付的转让金额不予退还。

4、甲方欠债权人或职工的款项不按约定支付，造成前述人员阻挠

或以其他方式影响乙方经营的，甲方按每日8万元人民币的标准

向乙方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿乙方损

失。

十二、合同的变更、解除或终止

双方协商一致，可以变更或解除合同，如果合同签订前政府已下

令拆除店铺，甲方退还全部转让费，赔还乙方接手该店的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。

十三、争议解决

因履行本合同发生争议，若协商不成，向合同履行地有管辖权的人民法院起诉解决。

十四、本合同一式四份（加盖骑缝章），甲乙双方各持两份内容一致，未经双方书面同意，擅自添加、删除、修改无效。

本合同自乙方交付定金之日起生效。

附件：

1、转让的设施、设备等固定资产清单（双方签字盖章）；

2、证照、合同及其他手续清单等；与供货商签订的供货合同、与

联营租赁商户签订的合同、与房主签订的租赁合同；

3、交接的货物清单（双方签字盖章）；

4、交接日水表数、电表度数清单；

甲方：乙方：

代表人：代表人：

（盖章）（盖章）

合同履行地点：合同履行地点：

年月日年月

合同网协议的研究与应用 篇7

Agent技术已经被广泛用于人工智能和Internet领域的研究活动中。多Agent系统是分布式人工智能的研究热点, 其研究重点在于如何保证Agent间能够有效、有序地进行协作, 这是多Agent系统成功运转的关键, 也是增强整个系统可靠性、降低系统通信开销以及提高系统效率的关键。其主要问题可描述为, 在MAS中, 当某一个Agent接收到某一项任务时, 如何在系统中利用最小的通信代价高效地选出一组符合条件的Agent来共同协作完成任务。

在目前对MAS的研究中提出了许多解决该问题的方法, 在所有协作方法中, 基于协商机制的合同网协议 (Contract net protocol, CNP) 是最著名且应用最广泛的一种协作方法, 是用于分布式问题求解环境下各节点进行通信和控制的一种协作协议。

1 合同网协议

合同网协议是由美国国家科学基金会和美国国防高级研究计划局于20世纪70年代末共同出资研究, 用于分布式问题求解的高级通讯和控制协议, 是MAS中采用最为广泛的控制结构。目前, 合同网已经应用于通讯网络管理系统、敏捷制造系统、空中交通管理系统、分布式感知系统等多Agent系统。

合同网协议是用于解决分布式问题求解环境下各节点之间的任务分配而进行的一种合约协作过程。合同网的节点构成包括:本地数据库节点、通讯处理器、合同处理器和任务处理器, 如图1所示。

本地数据库包括与节点有关的知识库、协调当前状态和问题求解过程的信息。通信处理器与其它节点进行通信, 节点仅通过该部分直接与网络1相接, 通信处理器的主要功能是理解消息的发送、接收及实现。合同处理器主要负责合同网协议的执行过程, 在任务分配过程中, 合同网协议模拟人类商业活动中的招标-投标-中标过程, 合同处理器判断招标所提供的任务, 发送投标和完成合同。同时分析和解释到达的消息, 执行全部节点的协作。任务处理器的任务是实际处理赋予它的任务的求解, 从合同处理器接受所要求解的任务, 利用本地数据库进行求解, 并将结果送到合同处理器。

1.1 基本合同网协议

基本合同网协议的基本思想是将任务的委派通过节点之间的招投标过程实现, 将协作引入到招标方和投标方的双向选择过程中, 节点之间通过招标—投标—中标机制进行任务分配, 使系统以较低的代价、较高的质量完成分布式任务。

在合同网协议中, 所有Agent可以归纳为两种角色:管理者和承包商。其中, 管理者的职责包括:对每一个待求解任务建立任务通知书, 将任务通知书发送给有关的承包商Agent;接收并评估来自承包商的投标;从投标中选择最合适的承包商, 与之建立合同;监督任务的完成, 并综合结果。承包商的职责包括:接收相关任务通知书;根据自己的能力判断是否接受任务, 不接受发送拒标通知, 否则发送投标通知;如果投标被接受, 按合同执行分配给自己的任务, 向管理者发送求解结果。

在合同网协作方法中, 不需要预先规定Agent的角色, 任何Agent通过发布任务通知而成为管理者;任何Agent通过应答任务通知而成为承包商。系统中的每一待求解任务, 由承担该任务的Agent负责完成。当该Agent无法独立完成该任务时, 它就将履行管理者职责, 为该任务发送任务通知书;然后从返回的投标中选择“最合适”的Agent, 将任务分配给此Agent, 建立相应的合同。

1.2 基本合同网协议的优缺点

在经典的合同网中, 任务的产生、分配、管理者以及承包商的产生均是动态的, 系统的灵活性好。但传统的合同网协议中仍然存在着诸多不足, 影响了实际协商过程以及任务的分配的效率。这些不足包括以下方面:

首先, 标书的公布时存在的问题。在经典合同网协议中, 为了最大限度地发现问题求解者并从中选择合适的最终问题求解者, 管理者Agent需要将招标信息以广播方式发送给系统中所有的承包商Agent, 所有的承包商Agent均可以参加投标。这不但容易造成系统中通信频繁, 管理者还必须对大量的投标申请作出评价, 耗费了系统中的大量资源。可见, 这种不加选择的标书公布方式不仅会造成管理者负载过重, 还可能导致网络阻塞。

其次, 管理者Agent分解任务时存在的问题。任务固有的分解方式可能会不适应开放的分布式环境。管理者Agent为每个子任务选择一个承包商Agent, 并将子任务分配给该承包商Agent, 没有一个承包商Agent通过自己的规划来获得一个子任务, 就算采取子合同方式, 将一个子任务分配给一个Agent的固定任务分配策略也会导致低效率。

2 改进的合同网协议

针对以上的问题, 本文提出一种基于改进动态合同网协议的Multi-Agent协作模型 (a Multi-Agent Cooperation Model based on Improved Dynamic Contract Net Protocol简称MACMIDCNP) 。MACMIDCNP中, 以联盟为基本单位进行任务的投标, 根据混合遗传蚁群算-法求得能完成任务的最优联盟, 根据可信度以一定概率直接选中该联盟作为承包商, 将通信范围缩小至该联盟内部, 从而大大降低了系统的通信代价, 节省了系统的运行时间, 提高了系统的整体性能。

2.1 基本概念1) 可信度

定义1管理者m相信承包商Ci能够顺利完成任务的程度称为可信度, 记为

可信度是进行任务委托的主要指标之一, 对某个承包商的可信度越高, 则将任务委托给它的可能性就越大。

2) 中标概率

管理者m修改承包商Cj对任务Tj的效用为u' (Ci, Tj) = (1-m) u (Ci, Tj) +m#Trmi (Ci) #u (Ci, Tj) , 其中u (C, T) 为承包商Cj完成任务Tj的效用, m![0, 1]代表可信度在投标决策过程中占的权值, 使用修改后的效用进行中标者的筛选。中标概率用如下公式表示:Z

管理者分配任务时, 根据相应策略探测承包商是否空闲, 若空闲, 则将任务直接以概率Pij发送给指定承包商Cj。

2.2 MACMIDCNP算法

利用联盟机制、相关参数更新规则以及中标概率公式, 以联盟为基本的投标单元, 构造MACMIDCNP算法如下:

算法:MACMIDCNP算法

输入:联盟集C, 任务集T

输出:任务完成记录3

步骤:

1) 管理者利用任务分解推理机及知识库, 将任务T分解为若干个独立的子任务, 即T= (T1, T2, g, Tn) ;

2) 管理者从T中随机选择任务Tj;if (T为空) , 输出任务完成记录, 程序结束;

3) 根据混和遗传蚁群算法求得完成任务Tj的最优联盟Ci及其效用u (C i, T j) ;

4) 对于任务Tj, 以概率Pij选择特定的联盟Ci作为指定承包商, 向其发送标书, 并设定响应时间为deadline;

5) 若承包商Ci同意执行任务, 向管理者发送确认通知;否则, 不发送确认消息;

6) 若在时间deadline内管理者没有收到该承包商的确认消息, 转9) 并减少承包商Ci的可信度;否则管理者直接向承包商Ci发送中标通知, 发送任务Tj, 并监督执行, 同时通知其他投标者投标失败;

7) 承包商Ci收到任务Tj后, 调用任务分解模块, 将任务分解为Tj= (tj1, tj2, …, tjn) , 在联盟内分配、求解。然后返回任务的执行结果给当前系统管理者, 同时根据相应的规则更新相关的状态参数;

8) 若承包商Ci没有完全完成任务, 则根据公式减少该联盟的可信度, 并设剩余任务为Tji, 令Tj=Tji, 将其加入任务集T中, 同时承包商Ci成为新的管理者, 转9) ;否则转11) ;

9) 一轮协作结束;

10) 若管理者决定进行新一轮招标, 转2) ;

11) 任务Tj成功完成, 把Tj从T中删除, 转2) 处理下一个任务。

2.3 仿真实验结果及分析

实验环境:

1) 硬件环境:CPU Intel P4 3.0GHz内存1.00GB;

2) 软件环境:Windows XP;

3) 软件平台:Repast (Recursive Porous Agent Simulation Toolkit) 是芝加哥大学社会科学计算研究中心研制的Multi-Agent建模工具, 设定有20个执行Agent, 任务数由50增至1 500个, 通信代价测试结果如图2所示, 运算代价测试结果如图3所示。

3 结论3

由以上结果可以看出, 随着任务数的不断增加, MACMIDCNP算法的通信代价大大低于DCNP算法, 这是因为在MACMIDCNP算法中, 管理者根据可信度与承包商的效用进行决策, 而不是单一的以信任度作为决策标准, 以联盟为基本投标单元而不是以单一Agent为基本单位进行投标, 而联盟的任务求解能力要远远大于单一Agent, 很多单一Agent无法求解的任务可以在联盟内部成功完成, 最终使得系统的通信代价大大降低。另外, MACMIDCNP算法使得管理者能够优先选择能力更强的承包商, 从而节省了运行时间, 提高系统的运行效率。

在MACMIDCNP算法中, 管理者根据可信度与承包商的效用进行决策, 而不是单一的以信任度作为决策标准, 以联盟为基本投标单元而不是以单一Agent为基本单位进行投标, 不仅有效地提高了任务完成的效率, 而且大大减少了通讯量, 使得系统整体性能得到提高。实验表明在任务数不断增大的大规模系统中, 该算法比DCNP算法具有明显的优势。

参考文献

[1]万武南, 王晓京, 宋春雨, 等.基于范例推理的合同网模型[J].小型微型计算机系统, 2005, 26 (9) :1578-1581.

酒店租赁合同(修改1) 篇8

出租方（甲方）：河池市华震汽车贸易有限责任公司 承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其原酒店经营的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋的坐落、设施情况。

1、甲方将位于河池市金城江区新建西路（原君御酒店）3楼至8楼出租给乙方使用；其中八楼有两间801号房和802号房是黄建锋使用, 乙方不能使用。

2、甲方将位于河池市金城江区新建西路现代花园二区一楼第一间铺面（靠近酒店）面积为47平方米出租给乙方使用。原乙方莫雅利与甲方河池市华震汽车贸易有限责任公司于2014年6月26日所签订的合同终止。

第二条 乙方应提供身份证明文件。经甲方验证后复印备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条 租赁期限、用途

1、租赁期限自2015年___月___日起至2022年12月31日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

3、乙方向甲方承诺：乙方不能在甲方出租给乙方的场所经营车辆销售以及车辆保险业务，不能从事车辆银行按揭业务，否则视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，并收回铺面及出租屋。

4、乙方不得在租用场所从事赌博、卖淫、嫖娼等违法活动。

第四条 租金及支付方式

1、以上两处出租屋租金总额为人民币 1450000.00 元（大写：壹佰肆拾伍万元整）。

2、房屋租金支付方式：乙方在本合同（经双方签字）签订生效之日起一次性支付给甲方租金总额即：1450000.00元（大写：壹佰肆拾伍万元整）。

１

3、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条 甲方违约责任

在合同期间，如甲方不按时交租金给业主，所产生的损失由甲方负全责。

第六条 乙方应承担的费用：

（1）乙方使用的水表、电表由乙方自已申请开户，单独立户，不能和甲方共用，开户及安装费、材料费由乙方自行承担。

（2）乙方必须自行将原酒店法人转为乙方营业权法人，各项证件的办理费用由乙方支付。

（3）乙方应按时缴纳自行负担的水电、宽带、闭路、物业费用。（4）乙方自行承担经营活动中所产生的一切费用包括：电梯维修费用、消防设施维修费及所有需要的年检费用等。

第七条 房屋修缮与使用

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2、乙方在不改变房屋的内部主体结构情况下，可自行进行局部二次装修，二次装修须提前7日通知甲方并征得甲方同意后才可以进行。房屋的装修及装修费用均由乙方负责。

3、依附于房屋的装修租期满后归甲方所有。

第八条 房屋的转让与转租

租赁期间，乙方不能将该承租场所转让第三方，如需转让必须经甲方同意后方可转让，如乙方有违反这项规定，视同乙方违约，甲方有权收回房屋。第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止合同。

2、租赁期满合同自然终止。

3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

２

1、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属按原设施、设备交还甲方。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

3、电梯归业主所有，房屋租赁期满后，乙方应保证电梯的完好运行状态交还甲方。

第十一条 乙方违约责任

一、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，甲方不退回乙方已交的租金。

(1)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(2)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(3)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋：

（4）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金1%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十二条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

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1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条 其他约定事项

1、酒店1楼场地及大门归属甲方使用。

2、甲方提供一楼大厅步梯旁 38平方米给乙方使用，（详见附件1：一楼大厅平面图）两个区域使用隔离装置，由乙方设计制作但必须经甲方许可，费用由乙方承担。

3、酒店门前停车位场地归属乙方使用，乙方须交纳政府收取的占道费及其他费用。

5、乙方本人及乙方顾客进出应从乙方开的大门及一楼大厅步梯进出，不能从一楼电梯上下，只能从二楼电梯上下（注：一楼大厅电梯及甲方接待室在甲方不使用的情况下可以暂时提供给乙方使用，但甲方需要使用或者甲方规定乙方不能使用时，乙方应无条件服从甲方的安排）。

6、酒店现有屋内设施用品经甲乙双方共同盘点签字确认后归乙方所有。第十五条 本合同自双方签字（章）后生效。

第十六条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）公章： 承租方（乙方）签字： 联系地址： 联系地址： 法定代表人： 身份证号码：

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