包工不包料合同

包工不包料合同（共10篇）

包工不包料合同 篇1

合 同

甲方 ： 身份证号： 电话:

乙方 ： 身份证号： 电话:

根据《中华人民共和国建筑法》、《劳动法》，经甲乙双方协商同意，拟定如下条款：

一、承包方式：包工不包料。

1、甲方负责备足所有建筑材料，水、电、路、三通。

2、乙方负责建筑设备并按图施工。

二、承包项目及价格

1、地基原土打夯每平方米 元，三七土回填打夯每步 元。

2、地基砌砖75、62、50、37、24各两层，每块砖工价 元，不扣除洞口尺寸，全部一尺拉计算。

3、正负零以上底层砌砖每块砖 元，全部不扣除门窗口尺寸，空口实算。

4、二层砌砖每块砖 元，全部不扣除门窗口尺寸，空口实算。5、内粉每平方米 元,外粉每平方米 元。

6、言口粉刷每跑米 元。

7、8、三、双方责任:

甲方负责房屋放线、定位，所需材料资金及时到位；

乙方必须保证工程质量、节约材料、按期完工。

四、付款方式:

1、合同签订乙方工人、设备进入施工现场，甲方付启动资金人民币 元；

2、乙方每完成一项承包项目,甲方及时支付乙方项目款不得拖欠。

3、未尽事宜,双方协商解决。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方：签字

乙方：签字

年 月 日

房屋装修承揽合同（包工不包料） 篇2

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方装修施工事宜达成一致，签订本合同。

一、乙方包干承包该房屋装修的工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工。

二、包干承包费用：人民币整。除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。

三、支付方式：

1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币圆整;

2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币圆整;

3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币整。

四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

五、其他约定：

1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料;

2、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金;

3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担;

4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按500元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失;

5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任;

6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方维修。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方：乙方：

包工包料合同 篇3

乙方：

为确保工程按时按质竣工验收，明确双方各自义务，现将油漆工承包给乙方，特订立如下合同：

一、承包方法：

承包方式：双包，即包工包料。

工作量： 承包价格：

二、工程进度：按照甲方的要求进度，自 年 月日 至 年 月 日止，乙方必须按合同进度按时完成，乙方如不能完成，甲方有权采取罚款进行制约。

三、工程质量：必须保证施工质量符合设计要求、现场管理人员要求，尽量做到使客户满意。

四、安全：必须保证施工安全，杜绝大小事故的发生，禁止工作期间及中午饮酒，安全帽有乙方自备，但乙方必须购置符合国家安监合格安全帽。乙方和其职工要签订安全协议，分项工程要有安全交底。乙方必须服从现场安全管理，发现隐患及时汇报。所有施工中的一切安全由乙方负责，甲方不承担任何责任。

五、付款方式：

六、此合同一式两份，双方签字有效，各持一份为凭，并作为双方当事人法律依据。

甲方：

乙方：

装修包工包料合同 篇4

7、入门玄关吊顶、餐厅吊顶：共计为800元; 人民币：八佰元整(包人工费、沙子、石料、泰山牌石膏板、异性生态板);

8、两个卫生间吊顶、厨房吊顶：共计为2000元;人民币：两千元整(包人工费、铝扣板、鑫太艺、集成吊顶);

9、木工：书桌+书柜，共计为1500元; 人民币：一千伍佰元整(包人工费、奥松板、生态板);

10、木工：鞋柜，400元/平米，共计为1600元; 人民币：一千六佰元整(包人工费、奥松板、生态板);

11、木工：橱柜、吊柜、储藏室橱柜，橱柜800元/延长米，吊柜500元/延长米，共计为4700元; 人民币：四千七佰元整(包人工费、橱柜：鹏鸿生态板、吸塑门板/烤漆板、台面英石，不包墙砖、地砖);

12、木工：炕床，为2800元/个; 人民币：两千八佰元整(包人工费、生态板、柜体、炕面、1.5奥松板、炕围、软包);

13、木工：衣柜，共计为3000元; 人民币：三千元整(包人工费、宏源/新金秋生态板、烤漆/喷漆门板);

14、木工：酒柜，共计为1000元; 人民币：一千元整(包人工费、奥松板、生态板、扎墙喷漆);

15、木工：吧台，共计为200元; 人民币：两佰元整(包人工费、木材);

15、客厅垭口：共计为2000元; 人民币：两千元整(包人工费、奥松板、喷漆);

16、厨房垭口：共计为1000元; 人民币：一千元整(包人工费、奥松板、喷漆);

第四条

1、乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在装修过程中，要遵守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。如果因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己承担。

2、装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况;材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。

3、乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内(包括地面、墙面)和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。

第五条 付款方式：

1、合同生效后，甲方按下一下的约定直接向乙方支付工程款：

备注：(1)工程进度过半指： 房屋内所有吊顶完成 。

(2)其他支付方式： 。

工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 一个工作日 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单

第六条 违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并全额赔偿给对方造成的经济损失。

2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方全额经济损失。

3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 200元。

第七条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第2种方式解决：

(一)提交 内蒙古鄂尔多斯市仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和终止

1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第九条：合同生效

1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3. 本合同(包括合同附件、补充合同)壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)： 乙方：(签章)：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

装修包工包料合同范文三

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

2、工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。

4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。

6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方(以下简称甲方)：

发包方：住所： 身份证号：

联系电话： 手机号：

个人建房包工包料合同 篇5

甲方：私人住宅建房人：

乙方：私人住宅建房工程总承包人：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构二层玉石板房顶是四面出水是木材牛泥瓦搭建的格热层，也算是二层房建筑，建筑面积大约是：每平方米 单价定为每平方米元人民币，上面格热层是安正面积的算也就是每平方米是元人民币，总价格元人民币。

本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

本工程施工方式为包工，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，[地脚要求牢固科学化]

乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便偷工，怎么方便就怎么做。

因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。

乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方出现安全事故，甲方不承担一切责任。

乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。甲方要求乙方房屋墙壁不能做弯曲，要做到平整，角度要分明，美观。本工程预定工期为90天。

房屋交付是内外水泥沙搓平。房屋不漏水。

本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，外墙砖，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。

工程付款方式

工程付款方式为现金支付。

一层盖完玉石板验收合格付一层楼的工钱的二层是做完验收合格后付工钱的全部做完欠下总房价的工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。

工程在建设过程中，因市场发生变化，人员工资上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。

工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方：私人住宅建房人：（签字盖章）

农村建房承包工包料合同 篇6

甲方： 乙方：

工程地点：甲方在 建房屋，建筑面积为平方米。由乙方承包建设。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

乙方系具有从事农村房屋建设的成熟经验，甲方将所需建设房屋以包工包料的方式发包给乙方：乙方负责提供施工建设所需的建筑材料、施工人员；乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理；乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

甲方与乙方，甲方与乙方的施工人员之间不存在任何的雇佣关系。乙方负责建设并交付建房成果，甲、乙双方按照工程的建筑面积计算价格，乙方未经甲方同意不得随便增加面积。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

三、承包价格及付款方式

经甲乙双方协商，建筑面积按楼面平方米计算，即楼面平方米是（）元/平方米。

甲方在 年 月 日之前先向乙方预付 元整（大写：）。工程如在 年 月 日完工，甲方向乙方付款 元整（大写：）。剩余部分 元经甲方验收合格后，于 前支付。

四、双方责任

甲方提供施工的水电，设计图纸。

乙方必须严格按图纸设计和甲方要求施工，不得随意改变图纸设计；乙方必须保证工程质量，不得偷工减料，不得使用劣质材料；因 1 施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致；乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受和采纳甲方的合理化建议。

五、质量要求

1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方发现质量问题的，由乙方承担赔偿一切损失，并由乙方进行免费维修。

如：（1）乙方需保证所进材料如红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等，质量合格，不存在质量问题。（2）主体墙与水平地面不垂直，墙壁凹凸不平、开裂，主体柱地面不垂直、断裂、露筋，横梁断裂、露筋，天板开裂、塌陷、露筋等等。（3）乙方须保证所建房屋主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。

六、注意安全

乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施、文明施工。在施工过程中，乙方要特别注意安全施工，确保乙方所提供的施工器材、设备不存在安全隐患，确保施工人员的人身和财产安全，杜绝一切事故发生；因乙方对施工工地管理疏忽，施工设备的原因和乙方的人员操作失误等导致施工人员或第三人发生伤亡事故和财产损失的，由乙方负担全部责任，甲方不负担任何责任和费用，若甲方因发生安全事故，而向遭受人身伤亡或财产损失的施工人员或第三人支付相关费用的，甲方有权就其所支付的相关费用向乙方追偿。

七、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

钢结构包工包料合同 篇7

乙方：

双方就本钢结构安装工程承包事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程内容：以施工图纸依据钢结构安装工程

四、双方各自承担的义务：

1、甲方负责工程原材料及其提供本工程所需各种手续、住处、水电等。

2、甲方负责原材料、乙方负责带工具。

五、合同工期：必须按照甲方的要求保证工期。

六、质量标准：符合《钢结构安装工程验收标准》并符合本行业质量标准。

七、厂房全长83米，跨度26米，计：2158平米

八、安装承包价格：按每平米_________元，合计：_______元。付款方式：自乙方工人进厂后甲方将向乙方支付总工程款的15%,其余款项由工程进度进行支付，工程完工后甲方支付乙方80%，剩余款项甲方在一月之内全部付清。

九、安全、文明施工：

1、乙方严格执行施工现场的各项规章管理制度及安全操作规程，高空作业必须戴好安全帽和安全带，如有违章造成的事故全部由乙方负责。

2、乙方必须按照施工现场安全文明施工管理，做到机具、构件摆放整齐、有序、干完场清，文明施工。

十、本工程开工日期与竣工日期由双方协商。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方签字： 电话：

乙方签字： 电话;

包工包料建房施工合同书 篇8

甲方：姓名 施工住址：定西市安定区葛家岔镇北坪村

电话

乙方：姓名

电话

甲方将位于定西市安定区葛家岔镇北坪村新农村个人房屋改造建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致一切后果（生产安全方面）由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。在约定时间内未完成建房工程由乙方负完全责任。施工内容经双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面积约为平方米（上下两层）、一楼为砖混结构，二楼为活动板钢架结构。甲方将包括房顶地梁地面钢架阳光板顶部彩钢墙面门窗换气风机在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中房内顶部、开关、插座及安装、门窗材料及安装、电管线安装）。乙方的施工承包单价为每平方米，工程总价款约为人民币。（工程款结算以适量面积结算）

三、施工要求

1、地工基础：深度 公分（在土质松软区域根据实际需要加深加固）宽度 公分 地梁规格： 公分、立柱规格： 公分、顶梁规格： 公分。（地梁、立柱、顶梁的内钢筋必须达到国家标准）

2、墙体外墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，水泥强度要达到国家标准要求，构造柱按实际标准建造，沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一块砖 一铲灰 一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润。

3、整体浇注承重柱、地梁、顶梁（要达到国家安全标准），承重柱钢筋分布及规格：，地梁、顶梁钢筋分布及规格：。轧钢的间距 公分（长、宽间距），水泥与沙的比例为。

4、门窗：一楼用密封性较好的防盗门（带锁），塑钢窗户，二楼用高质量彩钢门，塑钢窗户。二楼进门处钢结构楼梯焊接安装，与之前旧楼梯相连。乙方施工时要保证质量。

5、工程工期为： 年 月 日（公历）— 年 月 日（公历），按日历工期计算。乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延，每拖延一天，每平方米减少总费用的1%。（因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误顺延。）

6、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，甲方限期乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

四、付款方式

开工付50%，整体验收合格付45%，剩余5%为工程一年质保费用。

五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。

经双方协议如下：

甲方签字（签章）：

乙方签字（签章）：

见证人签字（签章）：

签约时间： 年 月 日（公历）

包工包料工程承包合同范本 篇9

随着人们法律观念的日益增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家整理的包工包料工程承包合同范本，希望对大家有所帮助。

包工包料工程承包合同1

发包单位：(以下简称甲方)

承包人：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。

第一条、工程概况

湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按米计算。

第二条、施工方案

1、护坡

(1)、基底宽米，厚米，自下而上慢慢收至高度为米，受力部分需冷拉丝砖带，外墙做磋沙(水泥标号为42.5，砖要好质量的青砖或红砖)。

(2)、拆除厕所旁房屋三间，作进出路。

(3)、完工后做围墙10米左右。

(4)、墙与岸间的`空隙用泥土夯实，并在墙上加适量的漏水管。

第三条、合同工期

1、经双方协商确定,工程期为日，暂定于自年月日起至年月日止，具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。

2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。

第四条、价格及付款方式

1、工程总承包价为元。

2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用(包括拆房，打围墙)，甲方无需再向乙方支付任何费用。

3、付款方式：竣工验收后付元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分付，质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。

第五条、甲方义务

1、按合同向乙方拨付工程款。

2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。

第六条、乙方义务

1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工的安全稳定。

2、承包人必须自行完全本合同工程，不得转包他人。

第七条、施工安全

承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。

第八条、验收

工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格，乙方应负责无偿返工。

第九条、违约责任

1、甲方应按本合同约定及时支付工程款，若有逾期，甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。

2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。

第十条、其它

本合同于年月日由双方在签订，自双方签字或盖章后生效，一式份，上方各执一份，上交份。

发包单位(甲方)(盖章)

授权代理人(签字或盖章)：

联系电话：

承包人(签字或盖章)：

联系电话：

年月日

包工包料工程承包合同2

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲方需墙体隔断约平方米，以包工包料形式承包给乙方施工，为明确双方责任和义务，依据《建筑法》、《合同法》的法律、法规，为互惠互利，诚实守信，特订如下协议：

一、工程名称： 原金色外滩大酒店。

二、承包方式及工程价格：乙方货到工地，并负责安装价格，每平方米 元。

三、施工措施及工程做法：按图纸施工。

四、双方责任：乙方保证施工进度，凡是质量安全责任由乙方自行负责，甲方负责质量监督，并协助乙方工作。

五、付款方式：

六、甲方免费提供安装所需水、电、水泥。

七、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，签字盖章后生效，均具法律效力。

发包方：

承包方：

包工不包料合同 篇10

甲方：九江天顺投资发展有限公司 乙方：

为明确甲乙双方在施工过程中的职责和义务，做到相互协调配合以便顺利完成甲方委托乙方进行的消防系统安装工程，按照《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，结合工程具体情况，经双方友好协商，达成以下条款，以资双方共同遵守。

第一条：合同总则。

1、工程名称：修水西班牙印象小区

2、工程地点：修水县城南E3地块

3、承包方式：包工包料。

4、承包范围：本小区除11#、12#、13#、18#楼之外其余的15栋楼的水电 安装。

5、承包内容：户外水电安装、按设计图施工。户内的安装标准如下： 5.1、强电进户线按图施工至室内配电箱，箱内装一空开，客厅内装一灯泡，一开关，一插座，顶板灯线线管按图施工，不穿线，其他线管及用电设施不安装。

5.2、弱电进户线按图施工至室内配电箱，其它用电设备不安装。5.3、排水管道按图施工，其它用水卫生洁具不安装。

5.4、给水主管进户只安装一个水咀、其它水管及用水设备不安装。5.5、本合同不含屋面排水。

6、工程造价结算依据：根据房屋的建筑面积（不含地下室），多层每平方

米 元，高层每平方米 元的计算方式作为结算依据。以上造价作为包死价，不受任何外在因素的影响而调整。

7、工程资料整编：工程类资料由乙方整编，完成后交总包方负责汇总、资料整编，达到竣工验收标准及档案馆备案要求（乙方的资料交接手续，甲方必须是监交人，有书面三方签字盖章的移交清单），移交清单做为乙方单位的结算依据。

8、安全管理：乙方交 元安全管理押金给总包单位，在施工过程中如存在安全隐患，未按总包单位管理要求执行，总包单位有权按照相关规定进行处罚，处罚费用从押金中扣除。工程竣工后，无安全责任，总包单位退还押金。

第二条：工程合同文件。

1、文件包括本合同、设计资料、设计图纸（包括施工图）、往来函件、开竣工报告、预（结）算书、验收记录、变更、签证、工程商务技术资料等。

2、合同文件前后内容不一致或有矛盾的，以最新文件资料为准。

第三条：工程价款

1、合同履约保证金交纳及返还：合同签订生效 个工作日内，乙方向甲方缴纳合同履约保证金人民币 元（大写： 整）。工程竣工后，甲方无息返还履约保证金人民币 万元（大写： 整）。

2、付款方式：乙方按照修水县地税局关于跨区涉税项目管理办法，在工程所在地未央区地税机关办理涉税事宜且开具合格税票，作为结算依据。（1）该工程无预付款。

（2）工程款原则上比照土建工程分三个时间节点支付：土建工程封顶时按工程总价的 %支付工程进度款：土建工程粉刷后按工程总价 的 %支付工程进度款；竣工验收后 天办理工程结算审计手续，凭有效税务发票结算工程款，扣除 %质量保修金后一次性付清。

3、质量保证金：预留工程结算审定总价的5%。质保期为 年，质保期满后15日内无质量问题一次性支付尾款（无息）。

第四条：材料设备供应

1、施工所需主材及设备乙方应提前提供材料技术指标、规格、数量。经甲方同意，乙方按照提供的用量及型号进行采购。

2、乙方采购的材料应符合设计和相应质量标准要求，并附有合格证，否则甲方代表拒绝验收，对不合格的材料设备乙方应按甲方要求的时间运出场外并重新采购，因此发生的费用由乙方承担，消防单位对材料的抽检费用由乙方承担。

3、乙方应于材料设备到货24小时内通知甲方代表验收，甲方代表在接到通知后应及时验收，如不能按时到场验收，乙方可自验后使用，事后经检查不符合规范或设计要求，由乙方修复或拆除，重新更换，损失由乙方承担。

第六条：双方驻工地代表

1、甲方任命 为驻施工现场的代表，代表甲方与乙方协调沟通；

2、乙方任命 为驻施工现场的代表，代表甲方与乙方协调沟通；

3、乙方工地代表应以书面形式给对方确认，未经甲方同意不得擅自更换驻施工工地代表。

第七条：双方责任。

1、甲方责任

(1)负责施工现场的三通一平和施工现场施工的总体管理及协调；(2)在开工前组织设计、施工单位会审图纸和进行设计交底，并将完整的施工图纸 套交给乙方。

2、乙方责任

（1）乙方负责该项目的设计优化，优化后与甲方商议提交设计院，设计院通过后可实行优化方案；

（2）按图纸优化方案等资料及图纸会审、设计交底和甲方意见编制施工进度图、施工组织设计；

（3）做好施工安全防护措施，施工中所发生的安全事故、质量事故、火灾事故等乙方承担全部责任及由此造成的一切损失，甲方不承担任何责任与费用；

（4）乙方负责所施工项目调试和验收，对质检部门提出的整改意见必须无条件整改，直至验收合格。

（5）乙方负责水电资料的整编及备案工作。

（6）遵守有关环境保护规定，采取控制和防范对环境的污染和危害；做好成品和相邻物品的保护(如房屋结构、各种管线等)；

（7）按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不偷工减料，不得擅自修改工程设计，确保工程质量，确保按期交验；

（8）按照工程设计图纸和施工技术标准对建材、构配件、进行检验，不合格的不得使用；

（9）做好竣工验收工作并负责该工程的报验事宜，并提供该工程的全套资料和竣工图纸，对交付竣工验收的工程水电安装工程质量标准进行验

收，要具备国家规定的竣工条件；（10）对本工程按规定（约定）进行保修；（11）负责工程的交验等

（12）乙方应配合各专业、各施工单位的施工，并不计取任何费用。（13）乙方应服从甲方、监理、总包施工单位的管理。

第八条：工期、工程进度

1、本合同所述工程施工总工期为 个日历天。应变更、意见修改而实际影响工期的，由要求修改工期一方提出报告，经合同另一方审核签证后作为工期增减的依据。

2、开工日期：开工日期为 年 月 日，开工时由甲方向乙方签发开工令（或开工通知），如实际开工日期与本合同约定日期不一致的，以实际开工日期为准。

3、裙楼竣工日期：依据甲方预定开业时间提前竣工。竣工日期为 年 月 日。

4、整体项目竣工日期：竣工日期为 年 月 日，如总工期、开工日期有变更，竣工日期随之相应提前或顺延

5、实际竣工日期。工程经验收通过为竣工，以该递交竣工验收日期为竣工日期。

6、延期开工：乙方应按约定或甲方指令的开工日期开工，乙方不能按时开工，应在开工日前 5 天向甲方代表提出延期开工的理由和要求，甲方代表在 5 天内答复乙方，甲方同意延期或7天内不答复，可视为同意乙方要求，工期相应顺延。

7、对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方（现场代表）签证确认并

加盖印章，工期相应顺延。

（1）非乙方原因停水、停电造成停工超过8个小时，不增加费用，只做工期顺延；

（2）不在乙方工程范围内的工程项目施工未能完成和阻碍乙方工程施工，不计费用，只做工期顺延；（3）不可抗力情况（依国家有关规定）。

乙方在以上情况发生后3天内提供以上情况发生的相应证明，向甲方提出报告，甲方代表在收到报告后14天内予以答复，逾期不答复，可视为工期顺延已经被确认。

第九条：工程质量

1、本合同所述工程应达到的质量等级为：合格。

2、质量及质量评定标准。工程质量标准采用国家统一的标准规范，没有国家统一规范的，采用地方或专业的标准规范；验收执行国家统一的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收等有关部门标准和规定。

3、质量的控制：

（1）乙方的质量控制：乙方应建立质量控制体系，配备专业工程师进行质量控制。乙方应编制质量控制方案并交甲方监督执行。

（2）甲方的质量控制---检查和返工。施工过程中对乙方施工质量的监督是甲方对乙方整体工作监督的一部分（监督见第十一条）。乙方应严格按照标准规范、设计要求和甲方的装修意见进行施工，随时接受甲方的检查检验，为甲方的检查检验提供方便。经检查，质量达不到规定要求的，甲方有权要求乙方返工修改直至符合要求，乙方应承担由此造成返工的费用，工期不予顺延，返工修改后仍达不到规定质量标准的，乙

方承担违约责任，并承担给甲方由此所造成的损失；如因甲方原因造成的返工，有关损失由甲方承担，工期相应顺延。

4、隐蔽工程和中间验收。

（1）工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位（如需要中间验收，可约定中间验收部位），乙方自检认为达到约定质量标准和等级的，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方参加验收，验收达到约定质量，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，验收达不到约定要求，乙方在整改或返工后重新通知甲方验收。

（2）工程质量符合约定要求，验收24小时后，甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经同意，乙方可进行隐蔽和继续施工。

（3）甲方不能按时参加验收，须在开始验收24小时前向乙方提出延期要求，工期可根据甲方要求延期限相应顺延，甲方未能按以上提出延期要求，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收结果。

5、检验。

无论甲方是否参加验收或不论是否已经验收通过，在确有理由的情况下，甲方均可提出对已经隐蔽的工程重新检验，检验合格，甲方承担由此所产生的费用，耽误时间相应顺延工期，检验不合格，乙方承担由此所产生的费用，并负责返工或承担甲方所产生的实际损失，工期不予顺延。

6、竣工验收。

（1）乙方完成合同约定的工程内容，乙方先自行验收，自行验收合格后，具备竣工验收条件前20天，向甲方提交符合档案管理部门要求竣工资料验收（包括如施工图、竣工图、材料设备合格证、中间验收记录等）和竣工验收报告各4份。并通过备案。

（2）工程完工后，乙方应在 15 日内以通知甲方甲方提请并组织有关单位、部门进行验收，并在验收后 15 日出具验收意见（验收通过/要求整改）。（3）未出具保留意见的验收通过，则竣工日期为竣工验收通过的日期，如提出整改、返工，乙方应按要求进行整改、返工，并承担由此所产生的费用，竣工日期为经过整改、返工合格后验收通过的日期。（4）竣工验收的工程应具备的条件：

A、质量符合规定的水电安装工程质量标准及本合同约定的要求。B、完成全部工程的内容。C、有完整的工程经济技术资料。

D、工程所用的材料设备材质证明齐全，完整的检测报告。E、乙方向甲方签发水电工程质量保修书。

7、工程质量的认证。

工程质量（包括局部和整体）由甲乙双方根据国家现行规范验收标准评定（但必须以有关部门评定的标准例外），如双方对工程质量认定有争议，不能达成一致时，除非一方放弃，可提请修水质量监督部门（或主管部门）裁决，有关费用由责任方承担。

8、保修。

（1）乙方应对工程进行保修，保修期 年（保修范围：水电安装项目）。（2）保修期从消防验收合格并交付使用之日起算，保修期所发生维修，该维修项目从维修完成之日起另行计算保修期。

（3）保修期间，乙方在接到甲方修理通知后3天内派人修理，否则，甲方可自行或委托其他单位人员进行修理，因乙方原因造成的返修，费用由乙方承担，从保修金中扣除，如保修金不足和没留保修金，由乙方支付。

因乙方以外造成返修的费用，由甲方处理。

9、其它。

本合同签订一周内乙方应将施工组织设计报与甲方审批，该施工组织设计是本协议的有效组织部分，与本协议有同等法律效力。

第十条：安全生产及卫生防护

1、乙方进场施工前应与甲方签订《安全生产协议书》，施工现场应采取措施维护安全、防范危险、做好对毗邻建筑物、构筑物等的安全防护；因乙方施工中发生一切安全事故造成的任何人身及财产损害由乙方承担经济及法律责任。

2、乙方应遵守有关环境保护和安全生产的规定，采取措施控制和预防对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全，全部责任由乙方负责。

3、乙方应采取措施保护与施工现场或出入口有关的地下管线资料；

4、乙方应做好施工现场卫生整洁工作；

5、乙方应对以完工验收的成品做好保护工作；

6、乙方应按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，如因现场或其他原因需要修改设计须经甲方批准；

7、乙方应严格遵守水电安装规范。

第十一条：监督管理

由于本合同所涉及工程，涉及报验手续，由甲方按有关法规进行报验，在施工过程中：

1、对乙方在施工质量、建设工期和建设资金的使用实施监督；包括但不限于监督乙方施工是否符合有关质量、安全生产规范，工程质量是否符

合工程质量要求，是否按照计划施工，能否确保工期，是否合理使用资金和材料，审核乙方的质量控制、安全生产方案等；甲方的监督不视做甲方对上述款项承担责任。

2、如乙方施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，甲方有权要求改正。

第十二条：争议

1、甲乙双方因合同发生争议，应进行友好协商，协商不一致时，任何一方均可向甲方所在地管辖的人民法院起诉。

2、发生争议后，除非下列情况出现，否则双方均应继续履行合同以保持施工连续：

（1）合同已无法履行；（2）双方协议停止施工；

（3）调节要求停止施工，且为双方接受；（4）仲裁机关或法院要求停止施工。

非上述情况，乙方单方面停止施工，应承担违约责任。

第十三条：违约责任

1、由于乙方原因造成不能按合同工期完工，每逾期一日，应付甲方合同价款 ‰的违约金，并承担甲方由此所产生的各种损失，同时甲方视工期拖延将有权不通过诉讼终止解除合同（有权另行发包）；由于甲方原因造成不能按合同工期完工，每逾期一日，甲方应付乙方合同价款 ‰的费用。

2、工程质量达不到设计和规范及本合同的要求，乙方应负责整改，确实无法整改致使质量达不到约定标准的，乙方应承担相应的经济损失，由于乙方原因造成消防无法验收合格的乙方承担相应责任。

第十四条：合同生效、终止

本合同自签订之日起生效，合同义务履行完毕后终止。

第十五条：合同双方的联系

合同双方的联系均采用书面形式，包括书面签署的文件、传真、信函。地址为合同地址，如有变更，应及时书面通知合同对方。第十六条：其他1、2、3、甲方： 乙方： 本合同一式肆份，甲方执壹份，监理壹份，乙方执壹份； 本合同未约定部分，适用国家有关规定； 本合同于 年 月 日定于修水。

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

经办人： 经办人：