“十三五”重点项目-养老机构项目可行性研究报告

“十三五”重点项目-养老机构项目可行性研究报告（共9篇）

“十三五”重点项目-养老机构项目可行性研究报告 篇1

“十三五”重点项目-蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建议书 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目申请报告 蔬菜气调保鲜库批发市场建设资金申请报告 蔬菜气调保鲜库批发市场建设节能评估报告 蔬菜气调保鲜库批发市场建设市场研究报告 蔬菜气调保鲜库批发市场建设商业计划书 蔬菜气调保鲜库批发市场建设投资价值分析报告 蔬菜气调保鲜库批发市场建设投资风险分析报告 蔬菜气调保鲜库批发市场建设行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目总论 第一节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目概况 1.1.1蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目名称

1.1.2蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设单位

1.1.3蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目拟建设地点

1.1.4蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设内容与规模

1.1.5蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目性质

1.1.6蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目总投资及资金筹措

1.1.7蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设期

第二节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目编制依据和原则

1.2.1蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目编辑依据

1.2.2蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目编制原则

1.3蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目主要技术经济指标 1.4蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目可行性研究结论

第二章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目背景及必要性分析

第一节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目背景

2.1.1蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目产品背景

2.1.2蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目提出理由

第二节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目必要性

2.2.1蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目是国家战略意义的需要

2.2.2蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设规模与产品方案

第一节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设规模

第二节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目产品方案

第三节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目设计产能及产值预测 第五章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目选址及建设条件

第一节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目选址

5.1.1蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设地点

5.1.2蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目选址意见

第二节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案

6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论

第十章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目劳动安全卫生及消防

第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析

表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目招投标方式及内容

第十三章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目实施进度方案

第一节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目工程总进度 第二节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目总投资估算

表14-1蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目总投资估算表单位：万元

第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算 表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取

第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目风险分析 第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目结论 第二节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建议

“十三五”重点项目-养老机构项目可行性研究报告 篇2

路甬祥副委员长在发言中指出,开展“十三五”战略性新兴产业规划研究,首先要科学总结和评价“十二五”时期所取得的成绩。目前看,主要呈现出五个特点:替代性、创造性、低碳性、平台性和普惠性,希望研究项目也能把握这五个方面。他希望研究不仅要考虑技术、市场,还要考虑政府应发挥的作用,着眼点要适应未来科技发展的生命周期。

国家发改委张晓强副主任指出,当前我国正致力于打造“中国经济升级版”,加快推动经济转型,提升发展质量。战略性新兴产业是经济社会发展的重要力量,是实现创新驱动发展战略的具体体现。为进一步加快发展一批具有规模和长期增长潜力的战略性新兴产业,“十三五”我们要围绕抢占国际产业竞争制高点和满足国计民生重大需求来考虑。在如何建立加快发展路径方面,根本上是要深化改革开放,发挥发市场主体的活力和政府的宏观引导作用。

中国工程院周济院长表示,该项目研究要坚持“服务决策、适度超前”的原则,政府要起到三个方面作用:一是做好顶层设计, 二是政策方面引导, 三是通过重大工程和重大项目来进行引领。

中国科学院白春礼院长表示,战略性新兴产业的咨询和研究要取得好成效,科学的研究方法和工具很重要。要有针对性地研究设计和政策把握,不仅要把技术路线图描述清楚,还需要进一步研究市场培育和产业发展路线图。

“十三五”重点项目-养老机构项目可行性研究报告 篇3

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

贵金属靶材项目建议书 贵金属靶材项目申请报告 贵金属靶材资金申请报告 贵金属靶材节能评估报告 贵金属靶材市场研究报告 贵金属靶材商业计划书 贵金属靶材投资价值分析报告 贵金属靶材投资风险分析报告 贵金属靶材行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 贵金属靶材项目总论

第一节 贵金属靶材项目概况

1.1.1贵金属靶材项目名称 1.1.2贵金属靶材项目建设单位

1.1.3贵金属靶材项目拟建设地点 1.1.4贵金属靶材项目建设内容与规模

1.1.5贵金属靶材项目性质

1.1.6贵金属靶材项目总投资及资金筹措 1.1.7贵金属靶材项目建设期

第二节 贵金属靶材项目编制依据和原则 1.2.1贵金属靶材项目编辑依据

1.2.2贵金属靶材项目编制原则

1.3贵金属靶材项目主要技术经济指标

1.4贵金属靶材项目可行性研究结论

第二章 贵金属靶材项目背景及必要性分析

第一节 贵金属靶材项目背景

2.1.1贵金属靶材项目产品背景

2.1.2贵金属靶材项目提出理由

第二节 贵金属靶材项目必要性

2.2.1贵金属靶材项目是国家战略意义的需要

2.2.2贵金属靶材项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3贵金属靶材项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 贵金属靶材项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 贵金属靶材项目建设规模与产品方案

第一节 贵金属靶材项目建设规模 第二节 贵金属靶材项目产品方案

第三节 贵金属靶材项目设计产能及产值预测

第五章 贵金属靶材项目选址及建设条件 第一节 贵金属靶材项目选址

5.1.1贵金属靶材项目建设地点

5.1.2贵金属靶材项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4贵金属靶材项目选址意见

第二节 贵金属靶材项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2贵金属靶材项目主要建、构筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 贵金属靶材项目劳动安全卫生及消防

第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 贵金属靶材项目招投标方式及内容

第十三章 贵金属靶材项目实施进度方案 第一节 贵金属靶材项目工程总进度

第二节 贵金属靶材项目实施进度表

第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 贵金属靶材项目总投资估算

表14-1贵金属靶材项目总投资估算表单位：万元

第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 贵金属靶材项目风险分析

第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 贵金属靶材项目结论

“十三五”重点项目-养老机构项目可行性研究报告 篇4

7.2 国家免疫规划用疫苗项目项目工艺方案

7.3 国家免疫规划用疫苗项目项目产品方案

7.4经营理念

7.5管理策略

7.5.1 管理目的

7.5.2 组织结构

7.5.3 管理思路

7.5.4 企业文化

7.5.5 经营理念

7.5.6 企业精神

7.5.7 人才战略

7.5.8 人力资源配置

7.6营销策略

7.6.1产业延伸策略

7.6.2 定位策略

7.6.3 定价策略

7.6.4 销售渠道

7.6.5 网络营销

7.7 国家免疫规划用疫苗项目整体发展规划及战略

7.7.1整体发展规划

7.7.2 国家免疫规划用疫苗项目宗旨

7.7.3 国家免疫规划用疫苗项目发展目标

第八章 国家免疫规划用疫苗项目投资及资金筹措

8.1 国家免疫规划用疫苗项目投资

8.2资金筹措

第九章 国家免疫规划用疫苗项目效益分析

9.1 国家免疫规划用疫苗项目经济效益分析说明

9.1.1 经济效益分析评价的范围和依据

9.1.2 国家免疫规划用疫苗项目的评价计算期和达到经营规模期

9.2基础数据与参数选取

9.3营业收入、经营税金及附加估算

9.4总成本费用估算

9.5利润、利润分配及纳税总额预测

9.6现金流量预测

9.6.1投资项目的类型假设

9.6.2财务可行性分析假设

9.6.3全投资假设

9.6.4建设期投入全部资金假设

9.6.5经营期与折旧年限一致假设

9.6.6时点指标假设

9.7赢利能力分析

9.7.1动态盈利能力分析

9.7.2静态盈利能力分析

9.8盈亏平衡分析

9.9财务评价

9.10社会效益分析

9.10.1符合国家产业政策

9.10.2符合建设资源节约型和环境友好型的社会要求

9.10.3 国家免疫规划用疫苗项目建设拉动大量就业

9.10.4带动地方经济发展

第十章 国家免疫规划用疫苗项目风险分析 10.1 政策风险及其规避方法

10.2 市场风险及其规避方法

10.3 竞争风险及其规避方法 10.4 经营管理风险及其规避方法 10.5 成本风险及其规避方法 10.6 财务风险及其规避方法 10.7 融资风险及其规避方法 10.8 社会风险及其规避方法 第十一章 结论

11.1结论

养老院项目可行性报告 篇5

可 行 性 报

告

XX养老院项目可行性报告

一、基本情况

（一）XXXX情

XXXX位于四川省东北边缘，地处大巴山南麓，地理坐标为东经106°27′～107°08′，北纬31°53′～32°45′，东南西北各与通江、巴中、旺苍、陕西南郑县相接，幅员面积3383平方公里，海拔307—2507米。境内高山迭起，沟谷纵横，为典型的山区地带，属亚热带季风性湿润气候。全县辖48个乡镇、522个村，总人口70.36万人，其中农业人口59.72万人，城镇人口10.64万人。

XXXX是革命老区。在第二次国内革命战争时期，徐向前、李先念领导的红四方面军曾在这里战斗两年多，开辟建立了川陕革命根据地，在当时总人口仅12万的XXXX就有2万多名南江儿女参加了红军，其中1.6万多人为革命献出了宝贵的生命。

XXXX是“5·12”汶川特大地震重灾县。因紧邻广元市青川县、陕西省宁强县，受震中地震波冲击严重，区域内地震烈度 达7 度，受灾人口44.58万人，直接经济损失14.87亿元，被国务院确定为全国51个重灾县之一。

XXXX是地质灾害多发区。南江地处山区，地质结构复杂，是全国地质灾害频发、地质灾害最严重的县之一，被列为全国地质灾害易发区。“5·12”汶川特大地震及其余震诱发地质灾害隐患点782处，对人民群众生命和财产安全构成严重威胁。

XXXX是贫困地区。XXXX是国家扶贫开发重点扶持县，农业基础薄弱，工商企业效益低下，农民靠外出务工增加经济收入。2009年全县生产总值54亿元，农村人均3615元，县级财政收入9985万元，人均143元。全县贫困及低收入人口20.13万人，占全县总人口的30.5%。

XXXX是“时代先峰”王瑛同志生前工作县。王瑛同志在南江工作11年，无论岗位怎样变换、职务怎么变化，无论条件如何艰苦、环境多么恶劣，都始终坚持立党为公、执政为民，信仰不动、党性不移，本色不改、忠诚不变，即使进入生命倒计时的读秒阶段，仍然冲锋在前、战斗不止，用生命诠释了共产党员的真正情怀。

（二）XXXX5.12地震受灾情况

“5.12”汶川特大地震发生时，因XXXX紧邻广元市青川县、陕西省汉中市宁强县两个震中，受地震波冲击严重，地震烈度达7度。全县所有乡镇全部受灾，受灾人口达44.58万人，直接经济损失达14.87亿元，被国务院确定为全国51个、全省39个重灾县之一。全县因灾死亡2人，重伤253人；倒塌房屋97603间，面积2440075平方米；造成D级危房37529间，面积938225平方米；死亡牲畜1928头；水利工程受损5200处，危及54600人的生命财产安全；供水设施损毁573处，造成45079人饮水困难。

（三）XXXX老龄人口基本情况

全县辖48个乡镇，522个行政村，86个社区，总人口70.9万人，60岁以上老年人9.8万人，占总人口的13.9%.老年人口中，城乡百岁老人28人，90-99岁的高龄老人632人，“五保”老人3270人，空巢老人2万余人。全县老年协会组织612个，会员近万人。老年大学10所，学员1518人。城乡贫困老人已纳入医疗保险和低保对象。破产企业职工和农村60岁以上的老人已于2010年全部纳入养老保障范围。百岁老人月发长寿补贴金100元，90-99岁的高龄老人月发高龄生活补贴60元。全县养老保障体系进一步完善，老人幸福指数不断上升。

二、项目名称 XXXXXXXX养老院

三、建设地点

（一）拟建项目地点名称

XXXX光雾山镇大坝社区

（二）拟建项目地点简介

光雾山镇位于XXXX北部边缘，地处光雾山国家重点风景名胜区腹心，北靠陕西南郑，距历史名城汉中75公里，南距XXXX城70公里，西接广元旺苍，处于川、陕、渝旅游“金三角”地带中心，境内交通便捷，S101省道公路穿越而过。全镇辖8个行政村，29个村民小组，4个国有林场，总人口3428人，其中农业人口2351人，幅员面积579平方公里，森林覆盖率达98%，镇内主要河流焦家河系嘉陵江上游支流之一，呈东西走向流至旺苍。

光雾山镇交通便利，旅游接待设施完善。省道S101公路从中穿过，全长35公里，全部为水泥硬化路面，西汉、广汉高速公路即将贯通。四川中大旅业公司曾投资数千万元，对景区道路、桥梁、人文景观等基础设施进行了完善；XXXX米仓山林业开发公司已投资三千多万元，对光雾山镇至大坝景区的公路进行了硬化，对大坝景区的游客接待中心进行了升级改造和新建扩建。目前景区公路四通八达，有两条总长为15公里的水泥硬化旅游公路，两条120公里的四级标美泥碎石旅游公路，新开通“桃麦、彭

三、槐潮”三条旅游路线，完成了截贤驿、燕子岩等景点景区栈道的修建。建有桃花山庄休闲美食园、铁炉坝生态观光园，镇内有星级宾馆四家，日接待能力达1000余人。本项目拟选址建设在光雾山镇的核心景区——大坝社区内。

三、项目建设内容及投资规模

（一）项目总投资

本项目总投资669万元，其中土建工程费400万元，设备采购费269万元。

（二）建设内容及规模

1、工程

新建房屋

2000平方米 新建堡坎

600立方米 新建围墙

600平方米

室外活动场地、院坝及道路硬化 1200平方米

绿化带

2000平方米

2、设备购置

生活锅炉

1台 宿舍内部设施、卧具

150套 餐厅就餐设施（桌椅）

30套 餐具

200套 厨具

1套

老年活动室设施 1套

办公设施

20套 消防设施

3套

（三）技术指标

1、容纳五保老人150人

2、建筑层数宜为三层，建筑层高宜为3m。房屋一楼为办公室、餐厅、厨房、老年活动室以及管理人员住宿。

3、由于XXXX是地质灾害多发县，根据中华人民共和国国家标准《建筑抗震设计规范》，将XXXX划为抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，7度设防。

4、建筑采用砖混结构，墙体为240mm多孔砖，楼面及屋面板均为现浇钢筋混土板。公用楼梯的有效宽度不应小于1.2m，需设内侧扶手，高度为0.65m。

5、每个老人居室为13 ㎡，设单独卫生间。

6、装修住宿墙面采用乳胶漆、卫生间地面采用防滑地砖、卫生间内墙面贴面砖，食堂墙面采用乳胶漆，厨房、浴室及公共卫生间内墙采用满贴面砖。

7、配备20名工作人员，对中心进行服务管理。

8、居室。根据老人实际需要，居室应配设单人床、床头柜、衣柜、毛巾架、被子、床单、被罩、枕套、枕巾、梳妆镜、洗脸盆、暖水瓶，床头应安装呼叫铃。

9、活动室。有供老人阅读、写字、绘画、娱乐的场所。该场所应提供图书、报刊、电视机和棋牌。

10、健身场所。有配置适合老人使用的健身、康复器械和设备的康复室和健身场所。

11、医务室。根据老人健康情况，必须准备足够的医疗设备和物资，应有急救药箱和轮椅车等。

12、厨房。公用厨房应配置操作台、灶具、炊具、洗涤池、排油烟器、冰柜（箱）、库房等设施。

四、资金来源

项目总投资：669万元。其中：XXXX解决269万元；由于我县是国家级贫困县，又是“5·12”汶川地震重灾县，申请进德公益援助400万元。

五、可行性报告的编制依据

根据四川省民政厅《四川省农村敬老院等级达标试行标准》和《XXXX“十一五”社会与发展规划》编制本项目。

随着医疗卫生事业的发展和国家计划生育政策的推行，社会人口老龄化现象日趋突出，五保老人不断增加，目前仅县城所在地溪洛渡镇就有五保老人313人。为了使这些老人有一个正常生活的供养场所，建一个舒适、安全、设施齐全、服务周到的社会福利中心显得非常迫切。

新建XXXXXXXX养老院，既可以充分展示进德公益“笃行仁爱”的博爱宗旨，又可以充分发挥社会福利功能，将人道事业与和谐社会建设有效联结，有利于解决老有所养的社会难题，有利于高龄老人的身心健康，有利于促进社会就业和维护社会稳定。

六、项目的可行性

（一）场地条件

建设地点选择在XXXX“AAAA”级风景区内的大坝社区，属风景区规划的中心地带，地形较平缓，排污、环保等工程由建设局、环保局统一安排，施工难度不大。

（二）、水源、电源、交通和通讯条件

工程竣工之后的生活用水、生活用电由XXXX光雾山风景管理公司统一解决，水、电均有保证。目前风景区国家标准的二级公路已经完工，并且通往风景区内的高速公路正在加紧施工。电信、移动、联通和广电等通讯公司均在风景区设置了通讯基站。

（三）组织保障

在XXXX内部设立“XXXXXXXX养老院”项目领导小组，会长担任组长，领导小组下设办公室，抽调精干人员，负责完成项目论证、立项报批、土地征用、工程招标、财务管理、工程管理、质量监测、竣工验收等工作。

七、实施方案及进度安排

（一）、实施方案

1、工程施工管理

（1）、XXXXXXXX养老院将采取迁址新建的重建方式，由XXXX负责组织实施。整个项目建设严格按国家基本建设程序办事，遵照建设设计—审查—招标—施工—验收—档案的工程管理体系，实施项目法人制、工程监理制、合同管理制，由监理公司和质安站负责全面的质量监督。同时，项目业主与有关职能部门组成质量监控小组随时对项目建设进行质量监督。施工前组织技术培训，明确建设项目的技术要求和质量标准，强化质量管理；施工中加强工程材料、分项工程的检查验收工作。项目竣工后，由有关职能部门对工程进行验收，合格后交付使用。

（2）、在项目实施中将配备专兼职人员对项目的各类档案资料进行科学管理，特别是财务、工程质量、重要文件档案要设立专柜，及时收集，规范整理，长期保存。建立档案管理制度，对收进和借阅的资料要明确登记，防止流失和毁灭。工程完工后，所有档案资料一并移交。

（3）、为确保该项目的顺利实施，南江红十字会成立项目建设领导小组，由会长任组长，其它相关单位主要负责人为成员，负责项目建设的统一领导和协调；县红十字会成立管理小组，具体组织实施；县政府、发改局、建设局、国土局、环保局、审计局、监察局等负责监督。

（二）资金管理

为确保项目的顺利实施，确保资金的使用安全，整个项目建设资金严格执行国家基本建设财务管理制度，配备财会专业知识和财会工作实践经验的人员从事财务工作。由XXXX开设资金专户，确保专款专用，并按工程质量和工程进度拨付工程款。建立审计监督制度和坚持大额支出集体会审制度。建设单位定期编制资金流向报表，及时向资金提供单位报告资金使用情况，从而用科学的机制，严密的财经纪律管理资金和使用资金。

（三）时间进度

XXXXXXXX养老院建设周期为12个月，计划在2011年6月开工，2012年6月建成并投入使用。

八、项目效益预测及评估

本项目属社会公益性项目，着重体现社会效益。项目建成后，可使150名五保老人入住供养，充分体现社会主义制度的优越性，同时还可解决20人的就业问题。本项目社会效益明显，既有必要性，又具有可行性，实施条件齐备，建议立项批准，拨款支持。并且根据XXXX现在老年人的基本情况，新建XXXXXXXX养老院项目刻不容缓。

九、XXXX情况

XXXX，成立于1996年，是以发扬人道主义精神，保护人的生命和健康，促进人类和平进步事业为宗旨。遵循国际红十字会运动确立的人道、公正、中立、独立、志愿、统一及普遍七项原则，依照日内瓦公约及其附加议定书、《中华人民共和国红十字会法》和《XXXX章程》独立自主地开展工作。根据XXXX编制委员会的文件，设立常设机构，设置会长、常务副会长、副会长、秘书长、副秘书长等领导职位。“5·12”特大地震后，XXXX从县卫生局中独立出来，有专职人员5人，在银行开设了专门的、独立的红十字会账户。为充分发挥红十字会的作用，XXXX成立了赈救组、募捐组、宣传组、保障组4个工作组并负责实施相关工作。另外，组建了红十字医疗救护队16支，红十字防疫队1支，红十字卫生监督队1支，为将来XXXX养老院正式运营打下了良好的人力资源基础。

十、XXXX承诺

为保证项目资金安全，保证项目实施质量，保证项目的及时督导和评估等，XXXX做出如下承诺：

（一）保证项目资金安全

整个项目建设资金严格执行国家基本建设财务管理制度，配备财会专业知识和财会工作实践经验的人员从事财务工作。由XXXX开设资金专户，确保专款专用，并按工程质量和工程进度拨付工程款。建立审计监督制度和坚持大额支出集体会审制度。建设单位定期编制资金流向报表，及时向资金提供单位报告资金使用情况。用科学的机制，严密的财经纪律管理资金和使用资金。

（二）保证项目实施质量

整个项目建设严格按国家基本建设程序办事，遵照建设设计—审查—招标—施工—验收—档案的工程管理体系。实施项目法人制、工程监理制、合同管理制。由监理公司和质安站负责全面的质量监督。同时，XXXX与有关职能部门组成质量监控小组随时对项目建设进行质量监督。施工前组织技术培训，明确建设项目的技术要求和质量标准，强化质量管理，施工中加强工程材料和分项工程的检查验收工作。项目竣工后，由有关职能部门对工程进行验收，合格后交付使用。

（三）保证项目督导和评估

在项目实施中将配备专兼职人员对项目的各类档案资料进行科学管理，特别是财务、工程质量、重要文件档案要设立专柜，及时收集，规范整理，长期保存。建立档案管理制度，对收进和借阅的资料要明确登记，防止流失和毁灭。工程完工后，所有档案资料一并移交。

“十三五”重点项目-养老机构项目可行性研究报告 篇6

2016年11月2日,“十三五”国家重点研发计划中国建筑牵头项目实施方案论证会在北京召开,方案论证涉及中国建筑股份有限公司牵头的工业化建筑设计关键技术、装配式混凝土工业化建筑高效施工关键技术研究与示范、预制装配式混凝土结构建筑产业化关键技术、绿色施工与智慧建造关键技术、超高层建筑工程施工安全关键技术研究与示范、建筑围护材料性能提升关键技术研究与应用六个项目。

本次启动会的召开,落实了“十三五”国家重点研发计划中国建筑牵头项目的实施目标、实施原则、实施政策,落实法人责任制度、明确了项目领导组、专家组、财务助理等架构设置和制度。为进一步优化并细化项目及课题的实施方案指明了方向,为接下来各项目研究的高效开展奠定了坚实的基础,确保了中建牵头的六个项目及项目所属课题研究系统、协同、有序、规范开展。

养老院项目立项可行性报告 篇7

项目名称：养老院项目立项可行性报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间：2013年9月2日

第一章、养老院项目概述

当前，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。据报道，到2010年，沈阳养老机构床位数应达到28800张。在已有床位的基础上，还需要新增1万张床位才能基本满足两年后老人入住养老的需要。除了国办养老机构和居家养老方式外，民办养老机构将成为养老床位缺口的最大补充者。近年来，党中央十分重视人口老龄化的快速增长对经济社会发展带来的影响。沈阳市委、市政府也确立了“政府主导、社会行动、全民参与”的社会化养老基本方针，先后出台了27项优惠政策，对社会力量开办的养老院，从审批、土地、收费等多方面予以大力扶持。第二章、市场发展概况

一、空巢引发的老年人身心问题。

空巢老人最容易感觉 孤独、寂寞。昔日工作繁忙,子女绕膝。而今子女离巢,自己退休后又无事可干、行动不便、身体不好、得不到以前所受的重视和尊敬,丧偶、丧友、生病等,老人当然会产生寂寞、孤独的心情。寂寞孤独最易导致心理变异,产生诸如情绪低落不稳、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理问题,严重的甚至会产生老年精神障碍、老年痴呆症等疾病。心理健康日益成为老年人健康的重要部分。

二、农村老人无养老保险和医疗保险。我国社会保障体 系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很小一部分。我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活 面临着非常艰难的境地。

三、养老院太少。

目前,中国现有的各类养老机构,大 部分条件简陋,缺少完备的服务设施,即便如此,各类老年社会福利机构养老床位也仅有12015万张,平均每千名老人占有床位仅有816张,与发达国家平均每千名老人占有养老床位数50至70张的水平相差甚远。面对人口的老龄化及养老中存在的诸多问题,传统养老方式已不能适应老龄化社会的要求,我们必须采取有效的应对措施。

四、养老金太少,社会保障制度不完善。

现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在400元到500元之间。社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社会保障制度不完善。

第三章、市场供需调查分析

一、机构养老方式

目前的养老机构主要有养老院、老年公寓、托老所、老年护理院、敬老院等，这些养老机构具有专业化、社会化、市场化的特征，为老年人提供高水准生活照顾和健康护理。养老院等机构是一个缩小的社会和扩大的家庭，老人可以在这里享受生活照顾、饮食调理、精神慰藉、康复护理等服务。生活照顾有护理员，饮食调理有营养师和厨师；相对于空巢的居住方式，这里有交流对象，可以摆脱孤独、寂寞的困扰；身体不适有医护人员，其中部分机构还包含了医疗康复护理和临终关怀的功能。在我国，这种养老方式还处于初级阶段，还具有很大的发展潜力和广阔的市场前景。机构养老对于很多家庭来说也不是最好的选择，在我国目前的社会经济条件下, 机构养老对于解决我国的养老问题也只是杯水车薪：

一是在我国现有养老机构床位数不足的情况下，还表现出床位利用率较低的特点。形成这种现象的主要原因是其服务和管理水平较低，一些养老服务机构的从业人员较少、素质较低，服务水平不高，一些养老机构的服务内容只关注老人的物质生活和卫生保健，而对老人的精神文化生活考虑不足，致使老年人不愿入住或入住后再退出。加之很多民办养老机构由于前期投入较大，因此需要缴纳不菲的费用, 很多老人或家庭负担不起。

二是养老服务设施的提供主体不明确,具体到哪方提供者应该承担主要责任,资金来源怎样分配,各自责任方面有何区别等有待定论;政府尤其是地方政府对于养老服务设施的提供问题认识不足,没有给予足够的重视,对养老机构的支持力度和各种优惠政策的落实程度低。

二、社区居家养老方式

社区居家养老模式具有综合优势。它是对传统家庭养老模式的补充与更新, 既可以发挥家庭的功用, 同时又能发挥社会养老和社区服务的作用。社区居家养老更能代表社会化养老趋势的发展方向： 其一，减轻家庭成员的压力。从社区居家养老服务的供给主体看, 居家养老除了家庭成员提供服务外,主要来自社会化养老服务机构和社区照顾。这样家庭成员就有更多的时间来工作、学习, 减轻了家庭成员的生活压力。

其二，节约社会养老成本。社区居家养老使养老资源得到最充分的利用, 它可以利用老年人家中原有住房、家具、生活设施等物质资源, 这样就节约了社会对养老物质资源的投入资金, 大大节约了社会养老成本。

其三，提高了养老服务质量。社区居家养老服务人员一般具备家政服务、康复护理等专业知识, 能采取灵活的服务方式, 最大限度地满足了老年人的需求。服务人员可以是长期、短期、定期、临时(随喊随到), 提供个性化服务和专业化服务, 这样在增加社区就业的同时, 提高了老年人的养老服务质量。

三、家庭养老方式

中国是礼仪之都, 一直保留着“孝道”传统，敬老和养老是优良社会的风尚, 并把它作为传统美德世代相传, 养儿防老的观念在中国人头脑中根深蒂固。衣食无忧, 儿孙绕膝是人们满意的老年生活。自古以来, 老年人基本上都是同子孙后辈们一起生活, 由子女们赡养和照料, 借助外来力量养老被视为是晚景凄凉,或子孙不孝, 家庭养老已成为我国最具人情味和最富生命力传承意义的养老方式。其次，这也是满足老年人的心理需求的需要。家庭养老不仅体现了代际之间经济上和生活上的互惠互助，更重要的是体现了精神上的互相慰藉，老年人的地缘文化观念更加浓厚，左邻右舍的情感维系更为重要，老年人一般乐意生活在熟悉的环境中，养老机构的条件再好，也无法完全取代家庭所能带给他们的舒适和满足感。长期以来，我国实行以家庭养老为主的养老模式，但随着计划生育基本国策的实施，以及经济社会的转型，家庭养老的功能正在弱化：

空巢家庭和失能半失能老人增加，老年人照料问题日益突出。目前，城乡空巢家庭超过50%，部分大中城市达到70%;农村留守老人约4000万，占农村老年人口的37%。而我国城乡老年人失能、半失能率达到19.6%，其中城市为14.6%，农村已超过20%，随着人口老龄化的加剧，失能、半失能老年人的数量还将持续增长，照料和护理问题日益突出。但是，由于现代社会竞争的激烈和生活节奏的加快，中青年一代正面临着工作和生活的双重压力，无暇也无力照护失能、半失能老年人。

第四章、养老方式的发展方向

一、继续支持养老机构的建设和发展，充分发挥其支撑作用 失能半失能老人的大量存在，通过家庭或社区养老不能保证这些老人获得满意高效率的服务，而机构养老是实现优质养老的较有发展潜力的途径,它在满足养老的连续性、专业性、及时性方面,特别是对那些不能完全自理、完全不能自理的高龄老人、失能老人的照顾方面,发挥着不可替代的作用。机构养老在保证其服务规范化、标准化的前提下应该向以下两个方向发展：一方面，政府应该继续加大对公办养老机构的投资，重点保证“三无”、“五保”及低收入的高龄、失能等养老困难老年人的服务需求；另一方面，部分经营性的养老机构遵循市场化原则，可以向高端发展，走优质高价的发展之路，满足部分老年人的高端需求。

二、采取多种措施促进实现社区居家养老模式的最终目标 家庭养老功能日益弱化、机构养老发展不足, 而社区居家养老融合了家庭养老和机构养老的优势，适合我国国情。从以上政策中也不难看出，随着社区在公共服务供给中扮演着越来越重要的角色,我国政府也认识到了养老服务供给应该在社区服务中占有重要地位, 因而我国开始大力鼓励发展社区居家养老服务。因此，社区居家养老模式代表着我国养老模式的发展方向。关于社区居家养老需要明确以下几点：

第一，明确政府在居家养老服务体系中的主体责任地位，整合社区资源, 使原本是闲置的资源或未充分利用的资源在社区居家养老服务中得到充分利用。

第二，目前，社区居家养老的服务对象主要面向家庭日间暂时无人或者无力照护的社区老年人。在城市，增加托老设施网点，增强社区养老服务能力，同时通过倡议、引导志愿活动及建立劳务储蓄制度等方式，动员各类人群参与社区养老服务。在农村，首先以乡镇敬老院为基础，建设日间照料和短期托养的养老床位，逐步向区域性养老服务中心转变。有条件的农村社区，可探索建设社区老年日间照料服务设施，向留守老年人及其他有需要的老年人提供日间照料、短期托养、配餐等服务。

第三，引入市场机制, 走福利性与产业化相结合的道路，适当的市场化模式会促进提升社区养老服务的水平，拓宽服务的范围，提高服务的效率。

总之，新时期的养老方式应坚持以家庭养老为基础, 以社区居家养老为目标, 以机构养老为补充,建构多层次的养老模式。

第五章、养老院项目市场竞争格局与企业竞争力评价

一、我国现有养老院3480个，但大多都是小型养老院，在中国还没一个相当完善的养老院，所以在当今我国老龄化步伐加剧过程中，与其他行业相比，竞争压力性对小一些，但是在最近几年，国内也出现及个性对完善的养老院，非常值得我们借鉴，在拥有将近14亿人的中国，养老院是一个很不错的选择！

二、在中国大地上，各个城市相继出现了一部分养老院，但是大部分都是在政府扶持之下才能生存，大部分都是相对较小的养老院，所以在中国，成立一家私立养老院既是一种自我的挑战，也是一种创新。

三、虽然在中国相继出现了多个私立加政府型的养老院，但是相比中国庞大的人口数字，我公司相对其他行业的竞争压力是非常客观的。

四、虽然前景可观，但是在激烈市场竞争中，现代个人企业不单纯是规模与价格的竞争，最根本的是企业核心竞争力的竞争，竞争的实质是看谁能赢得持续的领先优势，这就要求企业以不断提高核心竞争力作为长期制胜之本。

第六章、养老院项目机制改革

一、进行养老保障体系从分散到统一的改革创新

中国养老保障体系改革可以在前期改革的基础上,改造成以下五个层次,形成一个统一的体系: 第一层次-以最低生活保障制度为核心的养老救助；养老救助定位于满足公民基本生活的需要,但标准必须比国民养老金要低。发放救助时可以引入家庭收入调查等目标定位手段,以提高救助资金的使用效率。

第二层次-以现有统筹基金为基础,逐步改造成中央政府负责、全民普享的国民基础养老金,条件成熟时,可以采用社会保障税额筹资模式。

第三层次-以基本养老保险个人账户为基础建立强制养老储蓄账户制度；由地方政府负责组织提供,采取单位、个人共同缴费的方式筹资,全部缴费计入个人账户,并实行市场化投资增值。

第四层次-以现行企业年金和商业团体年金为基础建立自愿性、税优型养老保险制度;这一层次应完全市场化,发挥证券、保险等金融机构的作用。

第五层次-市场化、自愿性的养老保险及个人储蓄计划,满足高层次、多样化的保障需求。

二、完善制度建设，加快法制化进程。建立和完善养老保障法律体系, 提高基金运行效率。中国养老保障基金运行中的诸多风险与国家养老保障立法不完善密切相关。因此, 应建立和完善养老保障法律体系, 通过法律手段规范养老保障基金的征、支、管、投。具体来说： 一是要明确参保人的权利与义务。

二是要用法律来明确养老保障基金的管理体制, 明确各自的职责。三是要明确社保经办机构的责、权、利。四是要对基金管理公司的投资规则、投资透明度等强制性规范加以明确界定, 确保基金运行安全。

三、建立全国统一的城镇基本养老保障制度。

全国城镇所有就业人员(包括机关、事业单位工作人员和各种性质企业的员工)都要交纳养老保险金, 个人和单位交纳的比例要统一, 建立养老保障资金的个人账户, 全国联网、全国流通, 由劳动和社会保障部成立专门的机构统一管理。

四、因地制宜推动农村基本养老体制建设。农业是自然风险与市场风险相互交织的弱势产业。我国农业生产又以户为单位, 具有相当大的分散性, 农民的生产和生活风险也相对比较大, 并且农村经济市场化程度越高, 这种风险性就越大。此外，全国70%以上的老龄人口分布在农村地区，乡村人口老龄化问题严重，及家庭保障功能弱化趋势十分明显。单纯地依靠家庭与承包土地来解决农村居民的养老问题显然具有巨大的风险而指望通过商业保险的途径来解决农村居民的养老问题更不具有现实性, 因为商业公司的营利性和市场性决定了迄今大多数仍是低收入阶层的农村居民不可以依靠的。

第七章、国内养老院项目市场渠道分析

第一节 销售渠道形式

第二节 渠道市场结构

第三节 销售渠道要素对比(主要通过渠道形式、渠道战略、渠道结构、渠道成员、渠道控制力等指标进行监测与对比)

第四节 对竞争对手渠道的策略研究(例举重点企业的渠道策略进行剖析)

第五节 各区域市场主要代理商情况 第八章、国内主要生产企业盈利能力比较分析

第一节 行业利润总额分析

一、行业利润总额分析

二、不同规模企业的利润总额比较分析

三、不同所有制企业的利润总额比较分析

第二节 销售毛利率分析

第三节 销售利润率分析

第四节 总资产利润率分析

第五节 净资产利润率分析

第六节 产值利税率分析

第九章、国内养老院生产企业分析

一、企业基本情况

二、企业资产负债分析

三、企业收入及利润分析 第十章、影响养老院市场发展因素

第一节 有利因素

第二节 不利因素

第十一章、养老院项目实施进度

一、养老院项目建设工期

二、养老院项目实施进度安排

三、养老院项目实施进度表（横线图）第十二章 养老院项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案 1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十三章 养老院项目组织机构与人力资源配置

一、养老院项目组织机构 1．养老院项目法人组建方案

2．养老院项目管理机构组织方案和体系图 3．养老院项目机构适应性分析

二、养老院项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

第十四章 养老院市场发展前景预测

第一节 国际市场发展前景预测

第二节 我国养老院市场资源配置的前景

第三节 市场空间分析

第四节 市场中长期预测

一、经济增长与该产品需求预测

二、该产品总产量预测

第五节养老院市场发展趋势分析

一、产品发展趋势

二、价格变化趋势

三、渠道发展趋势

四、用户需求趋势

五、服务发展趋势 第十五章 养老院项目投资估算

一、养老院项目投资估算依据

二、养老院项目建设投资估算 1．养老院项目建筑工程费 2．养老院项目设备及工器具购置费 3．养老院项目安装工程费 4．养老院项目工程建设其他费用 5．养老院项目基本预备费 6．养老院项目涨价预备费 7．养老院项目建设期利息

三、养老院项目流动资金估算

四、养老院项目投资估算表

1．养老院项目投入总资金估算汇总表 2．养老院项目单项工程投资估算表 3．养老院项目分年投资计划表 4．养老院项目流动资金估算表 第十六章 养老院项目财务评价

一、养老院项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、养老院项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、养老院项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、养老院项目财务评价报表 1．养老院项目财务现金流量表 2．养老院项目损益和利润分配表 3．养老院项目资金来源与运用表 4．养老院项目借款偿还计划表

五、养老院项目财务评价指标 1．养老院项目盈利能力分析（1）项目财务内部收益率（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．养老院项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、养老院项目不确定性分析

1．养老院项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．养老院项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、养老院项目财务评价结论 第十七章 养老院项目风险分析

一、养老院项目主要风险因素识别

二、养老院项目风险程度分析

三、养老院项目风险防范和降低风险对策 第十八章 养老院项目可行性研究结论与建议

一、养老院项目推荐方案的总体描述

二、养老院项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、养老院项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

“十三五”重点项目-养老机构项目可行性研究报告 篇8

告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 报告目录：

第一章 养老公寓项目摘要 1.1 养老公寓项目概况 1.1.1 项目背景 1.1.2 项目简介

1.2 养老公寓项目优势分析

1.3 养老公寓项目融资与财务分析概况 1.3.1 项目融资方案概况（1）产业基金融资分析（2）私募股权融资分析（3）公开上市融资分析（4）其他融资渠道分析 1.3.2 项目财务分析概况 第二章 养老公寓项目公司介绍 2.1 养老公寓项目公司发展简况 2.1.1 公司基本信息 2.1.2 股东持股情况 2.1.3 主要产品服务

2.2 养老公寓项目公司组织架构 2.2.1 内部部门设置 2.2.2 对外持股情况

2.3 养老公寓项目公司管理模式 2.4 养老公寓项目公司经营情况 第三章 养老公寓行业及目标市场分析 3.1 养老公寓行业发展现状与市场分析 3.1.1 养老公寓行业发展历程 3.1.2 养老公寓行业发展现状 3.1.3 养老公寓行业市场分析 3.2 养老公寓项目目标市场分析 3.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析 3.2.2 市场规模分析 3.2.3 盈利情况分析 3.2.4 市场竞争分析 3.2.5 进入壁垒分析 3.2.6 智博睿市场分析总结 第四章 养老公寓项目产品/服务分析 4.1 养老公寓项目产品/服务简介 4.1.1 项目产品/服务名称 4.1.2 项目产品/服务特征 4.1.3 项目产品/服务性能用途 4.2 养老公寓项目产品生产经营计划 4.2.1 项目产品生产方式 4.2.2 项目产品生产设备 4.2.3 项目品质控制和质量改进 4.2.4 项目产品成本控制

4.3 养老公寓项目产品/服务市场分析 4.3.1 项目产品/服务竞争优势 4.3.2 项目产品/服务市场分析 第五章 养老公寓项目研究与开发 5.1 现有技术开发资源以及技术储备情况 5.2 养老公寓项目团队对外合作情况 5.3 养老公寓项目研发团队技术水平5.4 养老公寓项目研发投入计划

5.5 养老公寓项目研发团队激励机制与措施 第六章 养老公寓项目市场营销策略 6.1 养老公寓项目营销战略 6.2 养老公寓项目市场推广方式 第七章 养老公寓项目融资和资金退出 7.1 养老公寓项目资金需求用量与期限 7.1.1 项目总投资 7.1.2 固定资产投资 7.1.3 流动资金

7.2 养老公寓项目资金筹集方式 7.2.1 项目资本金筹措 7.2.2 项目债务资金筹措 7.2.3 项目融资方案分析 7.3 养老公寓项目资金筹集方式 7.4 养老公寓项目资金使用规划 7.5 养老公寓项目投资回报分析 7.6 养老公寓项目资金报酬与退出 7.6.1 股票上市 7.6.2 股权转让 7.6.3 股权回购 7.6.4 股利

第八章 养老公寓项目财务预测 8.1 财务评价基础数据 8.1.1 财务评价依据 8.1.2 财务评价基础数据 8.2 项目销售收入分析 8.3 项目成本费用估算 8.4 项目盈余利润估算 8.5 项目财务评价结论 8.5.1 项目盈亏平衡分析 8.5.2 项目敏感性分析 8.6 公司财务评价报表 8.6.1 公司现金流量表 8.6.2 公司损益表 8.6.3 公司主要财务比率 第九章 养老公寓项目投资风险与控制 9.1 政策风险与控制 9.2 资源风险与控制 9.3 市场不确定性风险与控制 9.4 市场竞争风险与控制 9.5 研发与生产风险与控制 9.6 成本控制风险与控制 9.7 养老公寓项目财务风险与控制 9.8 养老公寓项目管理风险与控制 9.9 养老公寓项目破产风险与控制

“十三五”重点项目-养老机构项目可行性研究报告 篇9

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 报告目录：

第一部分 行业发展综述 第一章 竹鼠养殖行业发展概述 第一节 竹鼠养殖行业概述

一、行业的定义

二、行业发展历程

三、竹鼠的价值分析

1、食用价值

2、药用价值

四、竹鼠养殖效益分析

1、经济效益

2、生态效益

第二节 竹鼠养殖条件分析

一、养殖环境

二、养殖饲料

三、养殖设备

第三节 最近3-5年中国竹鼠养殖行业经济指标分析

一、赢利性

二、成长速度

三、附加值的提升空间

四、进入壁垒／退出机制

五、风险性

六、行业周期

七、竞争激烈程度指标

第二章 中国竹鼠养殖行业发展环境分析 第一节 全球经济环境分析

一、全球宏观经济形势

二、全球贸易环境

三、全球经济环境对行业发展的影响 第二节 中国宏观经济环境分析

一、国民经济运行情况分析

二、消费价格指数CPI、PPI分析

三、全国居民收入情况解读

四、宏观经济环境对行业的影响 第三节 社会环境分析

一、人口环境分析

二、教育情况分析

三、文化环境分析

四、中国城镇化率

五、生态环境分析

六、居民消费观念和习惯分析

七、社会环境对行业的影响 第四节 政策环境分析

一、行业政策法规

二、行业监管体制

三、行业未来规划 第五节 行业技术环境

一、竹鼠养殖技术发展现状

二、竹鼠养殖技术人才现状

三、竹鼠养殖技术发展趋势 第二部分 行业深度分析

第三章 中国竹鼠养殖运行现状分析 第一节 我国竹鼠养殖行业发展状况分析

一、行业发展历程和阶段

二、行业发展概况及特点

三、行业发展存在的问题及对策

四、行业发展模式分析

1、“公司+农户”

2、“公司+适当规模小农场”

3、“公司+养殖大户”

4、单户养殖

5、“专业分工+合同生产”

第二节 2014-2015年竹鼠养殖行业运行现状分析

一、行业养殖规模分析

二、行业市场规模分析

三、行业市场发展特点 第三节 2014-2015年竹鼠养殖市场经营情况分析

一、行业总产值分析

二、行业产销量分析

三、行业利润总额分析

第四节 2014-2015年中国竹鼠养殖行业企业分析

一、企业数量变化分析分析

二、不同规模企业结构分析

三、不同所有制企业结构分析

四、从业人员数量分析

第五节 我国竹鼠市场价格走势分析

一、竹鼠市场定价机制组成

二、竹鼠市场价格影响因素

三、竹鼠价格走势分析

四、2016-2020年竹鼠及相关产品价格走势预测 第四章 竹鼠市场供需形势分析 第一节 我国竹鼠市场供需分析

一、我国竹鼠供给情况

1、我国竹鼠出栏数量分析

2、我国竹鼠产品结构分析

3、重点企业产能及占有份额

二、我国竹鼠市场需求情况

1、竹鼠市场消费量分析

2、竹鼠市场消费结构分析

3、竹鼠市场需求的地区差异

三、我国竹鼠行业供需平衡分析 第二节 竹鼠主要需求市场分析

一、药材市场发展分析

1、竹鼠在药材市场的消费情况分析

2、药材市场对竹鼠的市场需求规模分析

二、餐饮市场需求分析

1、竹鼠在餐饮市场的消费情况分析

2、餐饮行业对竹鼠的市场需求分析 第三节 竹鼠市场应用及需求预测

一、竹鼠应用市场需求特征分析

二、竹鼠应用市场需求产品结构分析

三、2016-2020年竹鼠应用领域需求量预测 第五章 我国竹鼠进出口形势分析 第一节 竹鼠进出口市场分析

一、竹鼠进出口综述

1、中国竹鼠进出口的特点分析

2、中国竹鼠进出口地区分布状况

3、中国竹鼠进出口的贸易方式及经营企业分析

4、中国竹鼠进出口政策与国际化经营 第二节 我国竹鼠进口分析

一、进口数量分析

二、主要进口来源国家分析

三、竹鼠进口产品结构分析 第三节 我国竹鼠出口分析

一、出口数量分析

二、主要出口对象国家分析

三、竹鼠出口产品结构分析 第四节 我国竹鼠进出口趋势分析 第六章 我国竹鼠养殖行业产业结构分析 第一节 竹鼠养殖产业链结构分析

一、竹鼠养殖行业产业链构成

二、竹鼠养殖行业产业链结构模型分析

三、主要环节增值空间

四、产业链条的竞争优势分析 第二节 竹鼠上游行业发展分析

一、主要饲料市场供应状况

二、主要养殖设备市场发展现状

三、种苗的市场发展现状 第三节 竹鼠加工行业发展分析

一、竹鼠加工工艺介绍

二、竹鼠加工市场规模分析

三、竹鼠加工市场发展现状分析

四、竹鼠加工产品种类及结构

五、竹鼠加工行业重点企业产量分析

六、竹鼠加工行业发展前景分析 第四节 竹鼠应用行业发展分析

一、餐饮行业应用情况分析

1、竹鼠相关的菜品种类分析

2、竹鼠在餐饮市场价格分析

3、竹鼠在相关食品研发中的作用分析

二、药材行业应用情况分析

1、药材行业发展分析

2、竹鼠在药材市场价格分析

3、竹鼠在药材中的应用规模分析

4、竹鼠在药材行业的市场前景分析

三、皮革行业应用分析

1、皮革行业发展现状分析

2、竹鼠皮毛在皮革市场的价格分析

3、竹鼠皮毛在皮革市场销售规模分析

4、竹鼠皮毛在皮革市场的发展前景分析 第三部分 行业竞争格局

第七章 竹鼠养殖行业区域市场分析 第一节 中国竹鼠养殖重点区域市场分析预测

一、行业总体区域结构特征及变化

二、行业区域集中度分析

三、行业区域分布特点分析

四、行业企业数的区域分布分析 第二节 竹鼠养殖区域市场分析

一、华东地区

1、华东地区养殖竹鼠资源优势分析

2、华东地区竹鼠养殖企业数量分析

3、华东地区竹鼠养殖规模及主要种类分析

4、华东地区竹鼠主要消费市场分析

5、华东地区竹鼠主要客户结构分析

6、华东地区竹鼠养殖产业发展前景及趋势

二、华中地区

1、华中地区养殖竹鼠资源优势分析

2、华中地区竹鼠养殖企业数量分析

3、华中地区竹鼠养殖规模及主要种类分析

4、华中地区竹鼠主要消费市场分析

5、华中地区竹鼠主要客户结构分析

6、华中地区竹鼠养殖产业发展前景及趋势

三、华南地区

1、华南地区养殖竹鼠资源优势分析

2、华南地区竹鼠养殖企业数量分析

3、华南地区竹鼠养殖规模及主要种类分析

4、华南地区竹鼠主要消费市场分析

5、华南地区竹鼠主要客户结构分析

6、华南地区竹鼠养殖产业发展前景及趋势

四、西南地区

1、西南地区养殖竹鼠资源优势分析

2、西南地区竹鼠养殖企业数量分析

3、西南地区竹鼠养殖规模及主要种类分析

4、西南地区竹鼠主要消费市场分析

5、西南地区竹鼠主要客户结构分析

6、西南地区竹鼠养殖产业发展前景及趋势 第八章 2016-2020年竹鼠养殖行业竞争形势及策略 第一节 行业总体市场竞争状况分析

一、竹鼠养殖行业竞争结构分析

1、现有企业间竞争

2、潜在进入者分析

3、替代品威胁分析

4、供应商议价能力

5、客户议价能力

二、竹鼠养殖行业集中度分析

1、市场集中度分析

2、企业集中度分析

3、区域集中度分析

三、竹鼠养殖行业SWOT分析

1、竹鼠养殖行业优势分析

2、竹鼠养殖行业劣势分析

3、竹鼠养殖行业机会分析

4、竹鼠养殖行业威胁分析

第二节 中国竹鼠养殖行业竞争格局综述

一、竹鼠养殖行业竞争概况

1、行业品牌竞争格局

2、行业企业竞争格局

3、行业产品竞争格局

4、竹鼠养殖业未来竞争格局和特点

二、中国竹鼠养殖行业竞争力分析

1、我国竹鼠养殖行业竞争力剖析

2、我国竹鼠养殖企业市场竞争的优势

3、国内竹鼠养殖企业竞争能力提升途径 第九章 竹鼠养殖行业重点企业分析 第一节 桂林秋波竹鼠生态科技发展有限公司

一、企业发展概况

二、企业养殖规模分析

三、企业经营情况分析

四、企业销售渠道分析

五、企业合作模式分析

六、企业发展规划分析

第二节 南京牧乐珍禽养殖生态农庄

一、企业发展概况

二、企业养殖规模分析

三、企业经营情况分析

四、企业销售渠道分析

五、企业合作模式分析

六、企业发展规划分析

第三节 江西宜春大自然养殖有限公司

一、企业发展概况

二、企业养殖规模分析

三、企业经营情况分析

四、企业销售渠道分析

五、企业合作模式分析

六、企业发展规划分析 第四节 福建永春竹鼠养殖公司

一、企业发展概况

二、企业养殖规模分析

三、企业经营情况分析

四、企业销售渠道分析

五、企业合作模式分析

六、企业发展规划分析 第五节 四川英豪竹鼠养殖专业合作社

一、企业发展概况

二、企业养殖规模分析

三、企业经营情况分析

四、企业销售渠道分析

五、企业合作模式分析

六、企业发展规划分析

第六节 永州市恒利生态农业责任有限公司

一、企业发展概况

二、企业养殖规模分析

三、企业经营情况分析

四、企业销售渠道分析

五、企业合作模式分析

六、企业发展规划分析

第七节 宜昌文仙生态农业科技开发有限公司

一、企业发展概况

二、企业养殖规模分析

三、企业经营情况分析

四、企业销售渠道分析

五、企业合作模式分析

六、企业发展规划分析

第八节 湖南省东安县欣荣绿色产业有限公司

一、企业发展概况

二、企业养殖规模分析

三、企业经营情况分析

四、企业销售渠道分析

五、企业合作模式分析

六、企业发展规划分析

第九节 春之源农牧科技有限公司

一、企业发展概况

二、企业养殖规模分析

三、企业经营情况分析

四、企业销售渠道分析

五、企业合作模式分析

六、企业发展规划分析

第十节 兴国富荣竹鼠养殖专业合作社

一、企业发展概况

二、企业养殖规模分析

三、企业经营情况分析

四、企业销售渠道分析

五、企业合作模式分析

六、企业发展规划分析 第四部分 投资发展前景

第十章 2014-2015年竹鼠养殖行业投资发展前景 第一节 竹鼠养殖行业投资特性分析

一、竹鼠养殖行业进入壁垒分析

二、竹鼠养殖行业盈利因素分析

三、竹鼠养殖行业盈利模式分析

第二节 2015-2020年竹鼠养殖行业发展的影响因素

一、有利因素

1、三农政策的支持

2、农村小额贷款的放宽

3、药用市场需求增长

二、不利因素

1、缺乏技术支持

2、养殖人才紧缺

第三节 2015-2020年竹鼠养殖行业投资价值评估分析

一、行业投资效益分析

二、产业发展的空白点分析

三、投资回报率比较高的投资方向

第四节 2016-2020年竹鼠养殖行业发展趋势及前景预测

一、2016-2020年竹鼠养殖行业发展趋势分析

1、行业发展趋势分析

2、行业应用发展趋势

3、行业产品发展趋势

4、行业技术发展趋势

二、2016-2020年竹鼠养殖行业发展前景预测 1、2016-2020年竹鼠养殖行业市场规模预测 2、2016-2020年竹鼠产量预测 3、2016-2020年竹鼠相关产品结构预测 第五节 竹鼠养殖行业投资机会

一、产业链投资机会

二、细分领域投资机会

三、重点区域投资机会 第六节 养殖业风险预测与防范

一、宏观政策风险与防范

二、市场竞争风险与防范

三、技术风险与防范

四、气候风险与防范

五、其他风险与防范

第十一章 竹鼠养殖行业投资发展战略及建议 第一节 竹鼠养殖行业发展战略研究

一、战略综合规划

二、技术开发战略

三、业务组合战略

四、区域战略规划

五、产业战略规划

六、营销品牌战略

七、竞争战略规划

第二节 对我国竹鼠养殖品牌的战略思考

一、竹鼠养殖品牌的重要性

二、竹鼠养殖实施品牌战略的意义

三、竹鼠养殖企业品牌的现状分析

四、我国竹鼠养殖企业的品牌战略

五、竹鼠养殖品牌战略管理的策略 第三节 竹鼠养殖经营策略分析

一、竹鼠养殖市场细分策略

二、竹鼠养殖市场创新策略

三、品牌定位与品类规划

四、竹鼠养殖新产品差异化战略

第四节 我国竹鼠养殖行业销售渠道模式分析

一、厂家直销模式

二、代理营销模式

三、网络营销模式

第五节 研究结论及发展建议

一、竹鼠养殖行业研究结论及建议

二、竹鼠养殖子行业研究结论及建议

三、智博睿竹鼠养殖行业发展建议

1、行业发展策略建议

2、行业投资方向建议

3、行业投资方式建议 图表目录

图表：竹鼠养殖行业产品的分类结构 图表：竹鼠养殖行业成长周期图 图表：2015年GDP初步核算数据 图表：GDP环比和同比增长速度

图表：2013-2015年我国GDP季度累计增长图 图表：2014年-2015年我国消费价格指数增长趋势图 图表：2015年我国居民人均收入情况

图表：2011-2015年我国居民恩格尔系数情况 图表：2015年我国居民可支配收入情况 图表：2015年我国对外贸易进出口情况 图表：2015年竹鼠养殖行业养殖规模分析 图表：2015年竹鼠养殖行业市场规模分析 图表：2015年竹鼠养殖行业总产值分析 图表：2015年竹鼠养殖行业产销量分析 图表：2015年竹鼠养殖行业利润总额分析 图表：2015年竹鼠养殖企业数量变化分析分析 图表：2015年竹鼠养殖不同规模企业结构分析 图表：2015年竹鼠养殖不同所有制企业结构分析 图表：2015年竹鼠养殖从业人员数量分析 图表：2016-2020年竹鼠及相关产品价格走势预测 图表：2015年竹鼠养殖行业产品产量分析 图表：2015年我国中药市场对竹鼠的需求分析 图表：2015年我国临床应用市场对竹鼠的需求分析 图表：2016-2020年竹鼠应用领域需求量预测 图表：2015年我国竹鼠加工市场规模分析 图表：2015年我国竹鼠加工产品种类及结构 图表：2015年竹鼠在中药材市场销量分析 图表：2015年竹鼠养殖行业区域集中度分析 图表：2015年竹鼠养殖行业区域分布特点分析 图表：2015年竹鼠养殖行业企业数的区域分布分析 图表：2015年竹鼠养殖市场集中度分析 图表：2015年竹鼠养殖企业集中度分析 图表：2015年竹鼠养殖区域集中度分析 图表：2016-2020年竹鼠养殖行业市场规模预测 图表：2016-2020年竹鼠产量预测 图表：2016-2020年竹鼠相关产品结构预测