国际租赁合同二

国际租赁合同二（共9篇）

国际租赁合同二 篇1

本协议于_________年_______月_______日在中国______________签订。签约一方：________公司，主营业所在______________（以下称承租人）；签约另一方：________公司，主营业所在______________（以下称出租人）。根据本协议，按下列条件，出租人向承租人出租，承租人从出租人租赁下述商品。

1．商品与规格

商品：_________________________________

规格和生产能力：_______________________

2．数量

_______________________________________

3．租金：固定价。

每台租金：_________________________________

租金总额：_________________________________

4．装运

装运时间：_______________________________

装运港：_________________________________

目的港：_________________________________

装运唛头：_______________________________

5．上述商品的使用地：____________________

6．付款

承租人付给出租人的全部租金分两次支付，每一次于货到目的港日算起6个月后支付；第二次于货到目的港日算起12个月后支付。全部租金以美元支付，电汇出租人______________银行或出租人临时指定的银行。交货后，无论承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均须按上述条件向出租人支付租金。

7．所有权

在出租人把合同商品转让给承租人以前，其所有权属于出租人。

8．处理

本租赁协议期满时，只要承租人付清全部租金，便有权以每台______________美元购买合同商品。承租人付清贷款，货物便归承租人所有。

9．仲裁

有关本协议的一切争议应友好协商解决。双方约定，若达不成协议，争议案则提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中国进行；若承租人是原告，仲裁在______________进行。仲裁的裁决是终局的，对双方均具有约束力。

10．税费

出租人在中国的全部收入须依中华人民共和国的法律纳税。

11．使用商品权

除了承租人以外，任何人不经出租人书面同意，不得使用该商品。

12．保证

承租人在签约时或签约后，但必须在装运期一个月前，向出租人提交______________中国银行出具的以出租人为受益人的保证函，作为承租人履行本协议全部义务的保证金。

13．延期付款的罚金

若承租人未按期付款，则必须向出租人交纳延期款项的罚金，年率为_______％，时间从付款到期日计算至实际付款日期。

14．维修

承租人必须自负费用维持商品的良好状况；但是出租人必须对商品的故障负责，承租人有权向出租人提出赔偿因此所遭受的损失。

15．有效期限

本协议的有效期是一年，自商品抵达目的港日计算。

16．适用法律

本协议的签订、解释和履行受中华人民共和国法律制约。兹证明，双方在以上开首语中书明的日期签署盖章。本协议以英文书写，一式两份，每方各执一份。

公司：___________________

（签字）

公司：___________________

（签字）

租赁合同（二） 篇2

承租人（以下简称乙方）： ______________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 租赁物及附件的名称、数量、质量与用途

_______________________________________________________________

第二条 租赁物的交付与验收

1．租赁物由甲方运交乙方所指定的地点，向承租人交货。（或由乙方自己提货）

2．收到租赁物后，乙方应在___________天内检查租赁物件，并将验收收据交付甲方。

3．如果在___________天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同验收收据已经成付。

4．如果乙方在验收时发现租赁物的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况时，乙方应在接货后_______天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方确认后，予以更换，并负责赔偿由此而产生的一切损失。

第三条 租赁物的使用、维修和保养

________________________________________________

第四条 租赁期限

________________________________________________

第五条 租金及其支付日期，支付方式

房屋租赁合同(样式二十) 篇3

乙方（承租方）__________身份证号码__________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：________________________________________________

二、租赁期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租金及交纳时间：每月__________元，乙方应每__________月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。

入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同经签字（盖章）生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费__________元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。

9、其他约定事项：______________________________________________________________________

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方：（签字）：__________丙方：（盖章）__________

联系电话：__________联系电话：__________联系电话：__________

租赁合同文化礼堂租赁合同 篇4

甲方： 乙方：

经双方协商一致，就乙方租用甲方文化礼堂事宜达成以下合同。

第一条 租赁物概况

1.名称： 西坦村文化礼堂。

2.位置： 西坦村村民委员会院内

3.附属及配套设施：文化礼堂内座椅、舞台及音响设备

第二条 租赁期限及用途

1.租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.租赁用途：用于举办 会议。

第三条 费用

租金共 元整（小写￥）会议超出双方约定时间，另行计取费用，押金共 元整（小写￥），合同履行过程实际发生其他的费用。

乙方在签订本合同的同时一次性向甲方支付全额租金及押金，超出合同约定时间的文化礼堂租金、对租赁物及其附属配套设施损坏的赔偿费及各种违约金等全部费用应该在乙方离开会议室之时全部结清。

第四条 租赁物的交付

甲方于乙方租赁期当天，将租赁物交付乙方，对租赁物及其附属于配套设施的注意事项告知乙方，乙方书面予以确认。租赁物交付乙方后，乙方可派人员入场布置会会场。租赁物交付乙方后，租赁物发生意外的风险由乙方负担，但不可抗力除外。乙方租用会议室使用完毕后，应当组织人员及时将会议室清理干净，返还甲方。租赁物返还甲方后风险由甲方承担。

第五条 双方义务

在双方议定的时间内向乙方提供场地，并提供照明、音响、麦克风、投影等使用必备条件。乙方要求提供约定外的服务，甲方应视具体情况予以协助，但有权收取相关费用。指派专人负责租赁物的交付与检查，及时配合乙方结算。结算完后依照合同约定返押金。

租赁物使用过程中乙方：

1.不影响甲方以及村内的正常办公，遵守甲方制定的管理制度。

2.保持使用场地的清洁卫生，严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾、未经甲方书面同意不能在租赁物内外搭设棚架。不得损坏使用场地内的墙体、地面、镶嵌物及其他物品等，如有损坏由乙方照价赔偿，乙方同意甲方结算时直接在押金中扣除，押金不足的部分由乙方另行支付。严禁在会议室内或其他非吸烟区吸烟。自行保管放置在甲方管辖范围内的物品，甲方无保管义务。乙方承诺与会人员不会违反上述义务，如有违反，由乙方承担相应责任。

本合同在履行过程中发生争议的，双方当事人可协商解决，也可以由有关部门调解；协商或调解不成，双方均可向合同签订地有管辖权的法院起诉解决。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，两份效力相同。本合同自双方签字盖章后生效，自双方款项结清后自动终止。

甲方盖章： 乙方盖章：

经办人：

经办人：

联系电话：

联系电话：

日期：

国际租赁合同二 篇5

承租人：

湖 北 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅

湖 北 省 工 商 行 政 管 理 局

二〇一八年八月

填写说明

一、本合同为示范文本，由湖北省住房和城乡建设厅、湖北省工商行政管理局共同制定，供本省行政区域内的住房租赁合同当事人参照使用。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

二、签订本合同前，租赁双方应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋合法来源证明的原件。房屋属于共有的，应提供共有权人同意出租的证明;转租房屋的，应提供原出租人(房屋所有权人)同意转租的证明。证明文件应作为本合同的附件。

三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。通过房地产经纪机构成交的，授权委托书、代理合同、经纪服务合同应当作为本合同的附件。

四、签订本合同前，租赁双方应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容。对合同文本□中选择的内容、空格部分的填写，双方应当协商确定。□中选择的内容，以划√方式选定;对于实际未发生或者双方当事人不作约定的，应当打×，以示删除。

五、租赁双方可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同及附件内容一致;在任何情况下，租赁双方都应当至少持有一份合同及附件原件。

六、本合同未尽事宜，租赁双方可在文本的空白行中进行补充约定，或另行签订补充协议，补充协议作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

湖北省住房租赁合同

出租人(甲方)：

法定代表人(负责人)：

□国籍 □户籍：

证件类型：□居民身份证□社会统一信用代码□其他

证件号码：

联系电话： 电子邮箱：

邮政编码： 通讯地址：

(出租人为多人时，应相应增加)

委托代理人：

□国籍 □户籍：

证件类型：□居民身份证□社会统一信用代码□其他

证件号码：

联系电话： 电子邮箱：

邮政编码： 通讯地址：

承租人(乙方)：

□国籍 □户籍：

证件类型：□居民身份证□社会统一信用代码 □其他

证件号码：

联系电话： 电子邮箱：

邮政编码： 通讯地址：

(承租人为多人时，应相应增加;如果承租人为外籍人士,应按照中华人民共和国法律法规有关规定提交相关资料)

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定以及房屋所在地有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落： (与房屋所有权证明记载地址一致;房屋分租的，应注明分租房间的编号)，属 街道办事处(乡镇) 居民委员会(村委会)辖区。

(二)房屋状态：建筑总层数 层，其中地上 层，地下 层，该房屋在第 层;建筑面积平方米，出租建筑面积平方米(房屋分租的，填写分租房间的使用面积);房屋结构 ;房屋证载用途 。配套设施设备及附属家具家电、装修等状况详《房屋交付确认书》，见附件1。

(三)房屋户型：□成套住房，___室___厅___厨___卫;□非成套住房，单独空间 共享空间包括 。房屋平面图见附件2。

(四)出租方式：□房屋所有权人出租□购房人出租□转租□其他 。

(五)房屋权属及代理情况：□《房屋所有权证》□《不动产权证》□《房屋买卖合同》，编号 ;□《国有土地使用证》□《集体土地使用权证》，编号 ;□所有权人□购房人□其他 ;房屋□已□未设定抵押，房屋□已□未被查封;□无共有人□共有人同意出租;房屋权属证明文件见附件2。房屋□由第三人负责代理出租□不由第三方负责代理出租，代理出租凭证见附件2。

第二条 成交方式

本次房屋租赁通过下列 ______方式成交：

(一)租赁双方自行成交。

(二)双方当事人委托房地产经纪机构成交，机构名称 ，机构备案号 ，执业经纪人及实名登记号 ，房屋出租经纪服务合同编号 ，房屋承租经纪服务合同编号 。房屋租赁经纪服务合同及经纪机构备案证明见附件3。

(三)住房租赁企业提供租赁服务，企业名称 。

(四)其他 。

第三条 房屋租赁及登记备案

(一)租赁用途：□居住□商业□办公□工业□文教卫□其它 。非住宅用途的房屋，不得作为居住使用。

(二)租赁形式：□整租□分租。如分租□住宅□非住宅，分租房间的具体位置为附件2房屋平面图中所标注区域;客厅、厨房、卫生间等共用部位的使用情况见附件1。

(三)租住人数：本房屋居住人数为 人，最多不超过 人(分租的，填写分租房间的居住人数，严格执行国家、省和各地相关规定)。房屋出租范围内的餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储物间、车库和地下储藏室不得作为居住使用。

(四)租住人员：本房屋由□乙方本人单独使用(居住)□与他人共同使用(居住)□其他人员使用(居住)。乙方和实际使用(居住)人不一致的或有共同使用(居住)人员的，乙方应当向甲方提供全部实际(居住)人员信息。其他实际使用(居住)人发生变动的，乙方应及时告知甲方。其他实际使用(居住)人信息如下:

姓名 证件类型及号码 联系电话

姓名 证件类型及号码 联系电话

(名单可据实增加)

(五)备案登记：甲乙双方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及《湖北省合同监督条例》等法律法规规章的要求，应当自签订房屋租赁合同之日起15日内，到当地房地产主管部门或者其委托的街道、乡镇等基层组织办理房屋租赁合同备案手续。登记备案信息发生变更或合同解除的，应及时办理备案变更或注销。

乙方属于流动人口范围的，应当依法到房屋所在地公安派出所申报居住登记，甲方应当督促、协助乙方申报居住登记。

第四条 租赁期限

(一)租赁期限交付：本次房屋租赁期 年，自 年 月 日至 年 月 日。甲方应于 年 月 日前，将房屋按约定条件交付乙方。租赁双方经房屋交验，签署《房屋交付确认书》(附件1)，并移交房门钥匙后，房屋交付完成。

(二)合同解除：租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设施设备，合同另有约定除外。租赁双方应对房屋和附属物品、设施设备及水电使用等情况进行交验，乙方应当结清其应承担的费用，签订《房屋退还确认书》。详见附件4。

(三)租赁期满：乙方继续承租本房屋或甲方不再出租本房屋的，应提前 日通知对方。乙方不再承租本房屋或甲方不再出租本房屋的，应为对方重新招租或腾退房屋提供方便。本房屋继续出租的，乙方在同等条件下可优先承租本房屋，合同另有约定除外。

第五条 租金、押金约定

(一)租金标准：本合同约定房屋租金为人民币(大写) 元(小写： 元)/□年□半年□季□月□其他 ，该租金为□含税租金□不含税租金。本房屋租金□包含□不包含□停车库租金□停车位租金，车位(库)租金为人民币(大写)元(小写： 元)/□年□半年□季□月。乙方按 □年□半年□季□月□其他 以□现金□银行转账□其他 方式支付租金。房屋租赁期内，乙方提取公积金支付房租的，甲方应据实予以协助配合。

(二)租金调整：租赁期限内，租金□调整□不调整。如需调整，则自 年 月 日起，每 年按上一年度租金总额的 %上调当年租金标准，乙方应按该标准以前款约定时间及方式向甲方缴纳当年租金。本合同中未约定租金调整次数和幅度的，甲方不得在租赁期内单方面提高租金。

(三)押金管理：人民币(大写)_ _元(小写： 元)。押金应于____年____月____日前一次性付清，不计利息。租赁期满或合同解除之日起3日内，甲方将押金抵扣乙方应交而未交的租金、费用以及乙方应当承担的违约金、赔偿金后，剩余部分应如数返还乙方，本合同另有约定的，从其约定。

第六条 其他相关费用的承担

(一)租赁期内，下列费用中 及房屋租赁税由甲方承担， 由乙方承担。(1)水费(2)电费(3)网络宽带费(4)供暖费(5)燃气费(6)物业管理费(7)分租服务费(8)车位费(9)公共电费(10)公共水费(11) 。房屋租赁其他费用计收标准见附件1。

(二)房屋分租中其他费用承担的补充约定如下：

。

(三)本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

(四)乙方损害房屋所属物业管理区域公共利益或相邻关系人合法权益而支付的费用，或因不当使用房屋行为导致第三人损失而支付的费用，应由乙方承担。

第七条 房屋的装修

(一)在租赁期间，乙方经甲方同意的，可对房屋进行装修，但不得损坏房屋的主体结构。

(二)乙方应保证其装修符合国家消防安全的要求，需要进行二次消防验收的，乙方必须在通过消防验收后才能使用。甲方负责协助乙方办理消防验收手续。

(三)合同期限届满或者提前解除合同的，对装饰装修物的处置，双方有约定的按照约定处理，没有约定的，依照法律规定处理。

第八条 房屋使用维修安全

(一)甲方义务：保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件，不擅自改变房屋内部规划布局且满足基本使用功能，不危及人身安全，并向乙方提供房屋及主要设施设备(如燃气、电器等)安全使用说明书或者安全注意事项的书面说明，督促乙方落实房屋使用安全措施。

(二)乙方义务：保证遵守国家、地方的法律法规规定以及本房屋所属物业管理区域的管理规约，按照规定的房屋用途合理使用房屋，对发现的安全隐患应当自行或者通知甲方消除。

租赁期内，未经甲方书面同意，不得装饰装修、增设或拆改附属设施设备。不得擅自改变房屋用途，不得利用本房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

(三)其他事项：租赁期内，租赁双方应共同保障本房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。

1.对于本房屋及其附属物品、设施设备，因自然属性或合理使用等非乙方原因导致的损毁，乙方应及时通知甲方修复;甲方未在约定时间内维修、更换的，乙方可代为维修、更换，费用由甲方承担。

2.对于本房屋及其附属物品、设施设备，因乙方原因导致的损毁，由乙方负责维修、更换或承担赔偿责任。

3.分租房屋使用中，对于分租承租人应承担的房屋公共部位及其公用附属物品、设施设备的维修赔偿责任，若无法确定具体承租责任人的，应由相关分租承租人平均分担维修赔偿责任。

第九条 其他情况说明

(一)优先购买权：租赁期内，甲方出售本房屋的，按下列第种方式解决。

1.甲方应当提前 日书面通知乙方，且不得影响乙方正常使用该房屋，乙方收到通知后 日内，未书面回复是否愿意在同等条件下购买本房屋的，视为放弃优先购买权。

2. 。

(二)房屋转租：乙方在租赁期内进行转租或分租所承租房屋及附属设施的，需征得甲方书面同意后，方可在租赁期内将承租房屋部分或全部转租给第三人，并签订转租合同，同时应申请办理房屋租赁登记备案手续。第三人对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

(三)租赁公共服务：租赁期内，符合当地政府规定条件的承租人，在申请办理居住落户、义务教育、基本医疗、基本养老、就业服务、社会保障、住房保障等公共服务时，甲方应积极予以配合。

第十条 合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1.因城市建设需要依法拆除或改造租赁期未满的房屋，致使甲乙双方无法履行合同并造成损失的。对城市建设拆除的补偿费的分配由甲乙双方依照有关法律规定确定。

2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算多退少补。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失：

1.迟延交付房屋达______天的。

2.交付的房屋严重不符合本合同条款约定的内容或影响乙方人身、财产安全的。

3.不承担本合同约定的义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4.因权属纠纷致使乙方无法正常使用房屋的。

5. 。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿相应损失：

1.不按照约定支付租金连续达 日或累计达 日以上的。

2.欠交各类费用超过人民币 元的。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆改变动、损坏房屋结构或擅自改变房屋内部规划布局的。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不维修、更换或赔偿的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7.擅自将房屋转租、转借或分租给他人的。

8. 。

第十一条 违约责任

(一)甲方保证所出租房屋符合相关法规规定的出租条件。租赁期限内若出现与甲方有关的权属纠纷，由甲方负责，并承担相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方承担赔偿责任。

(二)甲方应按照合同约定的时间交付房屋，逾期交付房屋的，除退还逾期交付房屋期间的租金外，并按每逾期1日，由甲方按月租金额的 ‰向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

(三)乙方保证按本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付租金的，除补交欠租外，并按每逾期1日，由乙方按月租金额的‰向甲方支付违约金。

(四)除本合同第十条约定情形外，租赁期内甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应至少提前 日书面通知对方，并按人民币(大写) 元(小写： 元)标准向对方支付违约金。租赁双方按照合同的实际履行时间结算租金及其他相关费用。

(五)乙方擅自对所承租房屋进行装修、装饰或改变原有状态的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

(六)房屋租赁期间，甲方采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐乙方，收回住房的，除支付违约金外还应按照相关法律法规承担赔偿责任。

(七)在租赁期届满或本合同提前解除、终止时，乙方应当在该情况发生 日内返还房屋及其附属物品、设施设备的，并将个人物品搬离本房屋，逾期未返还房屋及搬离个人物品的，每逾期1日，由乙方按照本合同约定的租金标准据实计算房屋占用费。逾期超过 日的，视为乙方放弃房屋内物品的所有权，交由甲方任意处置，且甲方因处置该遗留物品所产生的费用由乙方承担。

(八)其他违约责任：

第十二条 送达

租赁双方保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以□邮政快递□邮寄挂号信□电子邮箱□其他____ ___方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话、电子邮箱的，应当自变更之日起_______日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，即使该文件被拒收或者退回，均视为有效送达。

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按照下列第 种方式解决：

(一)提交 仲裁委员会仲裁。

(二)依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十四条 其它补充约定

。

第十五条 合同生效

房产合同 土地租赁合同 篇6

乙方：

甲方将印道中学对面路桥头5米处罗明健界处的715栋场地租给乙方使用，面积约260平米左右，里面设施四围墙、有铁门、混泥土地坪、彩钢棚150平米。

经甲乙双方自愿达成如下协议：

1、租赁期间，甲方提供水电设施和场地。

2、租赁期为五年，即xx年元月26日至xx年元月26日止。乙方将租金一次性付清，租金为捌万元(￥：80000.00元)整，在租用期间，甲方无权干涉乙方的转让权、使用权和出租权。

3、在租用期内，如果被政府征用，甲方将付给乙方未满的租金和乙方自建的设施费用 元。

4、在租用期间，甲方无权找任何理由收回和转租。

5、若甲方的彩钢棚因质量问题，给乙方造成人生安全及设施损坏，由甲方赔偿给乙方。

6、乙方在爱护甲方的建筑物及设施，如有损坏应及时维修。

7、租用期间乙方的安全责任与甲方无关。

8、在租用期间，乙方所用水电费及其它税费由乙方负责。未尽事宜，如有特殊情况，由甲乙双方自行协商。

9、如遇政府征收或拆迁，甲方应退还乙方未租赁满时间的房租费。

影城租赁合同 合同签署日期 篇7

合同签署日期： 年 月 日

出租方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 邮编： 开户行： 银行账号： 承租方（以下简称乙方）： 法定代表人： 地址： 电话： 传真： 邮编： 开户行： 银行账号： 1.释义： 1.1 出租方（甲方）：，按照中华人民共和国的法律规定，完全拥有“*** 国际商业中心” 的房产所有权和土地使用权； 有权按照法律的规定和自己的意愿，将其项目地下一层部分面积在约定期限内出租给承租方经营一座电影城，并取得 约定的租金收益，且有能力履行本合同约定的义务。

1.2 承租方（乙方）：######影业有限责任公司，按照中华人民共和国的法律规 定，系合法注册成立的独立法人，在北京拥有雄厚的电影院线基础及良好的市场 营销及宣传能力，也是全国为数不多的高质量、高水准、实力强、规模大的电影 院线经营公司之一； 负责直接或授权经营并宣传该合同项下的影城，取得相应的 合法收益。

1.3 租赁：乙方承租甲方位于***国际商业中心内核定的影院位臵，该影院由乙 方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主地进行约定的商业经营或服务，同 时乙方须按约定及时向甲方交付租金及其他相关费用。

1.4 租赁标的：指位于“***国际商业中心”地下一层由甲方出租给乙方从事影 院经营的区域。另甲方将下沉式广场（）区域免费提供给乙方用于设臵 影院票房及影院卖品部等位臵（详见本合同第3条的约定）。

1.5 租金：指甲方将约定的房屋租赁给乙方经营时，按约定数额及支付方式向乙 方收取的款项。

1.6合同保证金： 乙方交付给甲方作为乙方忠实履行本合同所约定义务的保证金。

1.7影院：包含20个普通影厅。

1.8附件和特别约定：本合同的所有附件都为本合同的有效组成部分，与本合同 具有同等法律效力。附件中若有双方为履行本合同所作的特别约定，以特别约定 为准。2.合同主体

2.1甲方：

2.2乙方：#####影业有限责任公司

3.租赁标的及用途

3.1 乙方向甲方承租的标的为位于北京市朝阳区**16号“**商业中心”地下一 层内用于经营电影院的位臵及其附属设施。

3.2 租赁面积：指该使用用途为影院的实际使用面积约（）平方米，建筑 面积约（）平米，包括其中柱子、墙身之厚度及乙方专用机电设备设施等）区域，面 公摊面积（最终以实测面积为准）。另甲方将下沉式广场（积为（的位臵。

3.3 3.4 租赁场地的具体位臵及面积（附图）见附件一。）平米，免费提供给乙方用于设臵影院票房、卖品部及观众休息区 甲方允许乙方就本合同约定的租赁面积内转租其中比例为5%以内的面积，同时乙方无需为此再另付租金，但乙方承诺该转租面积仅作为影城的经营配套服 务项目(如咖啡厅、电影后产品等)使用；同时为避免商户之间出现恶性竞争的情 况，甲方须承诺统筹管理地下一层及下沉广场所有其他商户的进驻，引入与乙方 所经营的卖品（包括矿泉水、可乐、果汁等软饮料及零食、爆米花）、咖啡厅、果吧等同类经营业态的商户仅限一（1）家。

4、租赁标的之交付时间

4.1 甲、乙双方认同，于（）年（）月（）日正式签订《影城租赁合 同》之日起，视为甲方将租赁标的物无瑕疵的实际交付乙方。4.2 在甲方的招商阶段，甲方可为乙方的影院进行免费宣传。

5、免租期 5.1 年（甲方承诺自 《影城租赁合同》 签订之日起五（5）个月内为免租期，（即）月（）日至（）年（）月（））日，免租期内乙方负责场 地改造、二次装修及办理营业相关手续等。免租期内，乙方无需向甲方交付租金 及物业费，但水、电、空调等能源费由乙方自行承担。

5.2 甲方应积极配合乙方所进行的电影城设计及施工以保障影城顺利开业；乙 方应自费自行办理营业执照、消防等与经营有关的一切手续，并自行承担一切后 果。乙方在办理手续过程中，甲方应给予适当的协助。

6.正式租赁期及开业时间

6.1免租期后，影院即自动转为正式租赁期。自（）年（）月（）日 起算(甲乙双方对该日期进行书面确认),正式租赁期共计二十（20）年。正式租 赁期内乙方除需按本协议书第七条的规定向甲方支付租金（含物业费）外，还需 支付影城日常运营所使用之水电费、空调使用费等能源费。

6.2 开业时间： 影院装修完毕后，在通过国家政府相关部门的验收后之次日即视 为开业，正式营业暂定在（之日为准)。）年（）月（）日(最终以双方书面确认

7.租金的计算、支付方式及时间

7.1 影院正式租赁期起始日即为租金起算日。

7.2 租金（含物业费）支付方式： 甲、乙双方同意影城的租金（含物业费）结算方式为保底租金与电影净 票房收入分帐租金两者取其高者，按月度预付。乙方在按照 A 款中约定的金额支 付相应的月度租金后，年底如出现 B 款高于 A 款的情况，则乙方在每年的最后一 个月内将 A、B 两款的差额交齐。A:保底租金（含物业费）：（人民币）第1年～第4年 第5年～第6年 第7年～第12年 第13年～第16年 第17年～第20年 *20万元； *60万元； *00万元； *40万元； *80万元。B:电影净票房收入分账租金（含物业费）： 电影净票房收入系指从正式计租日售票起，全电影城销售电影票的总值 扣除5%的国家电影专项资金和国家规定的3.3%营业税后的净值，即年总票房－5% 国家电影专项资金－3.3%营业税后的年净票房。当电影净票房收入在人民币2000万元（含2000万元）以下时，甲方提取 电影净票房收入的*1%作为租金（含物业费）。当电影净票房收入在人民币2500万元（含2500万元）以下时，甲方提取 电影净票房收入的*2%作为租金（含物业费）。当电影净票房收入在人民币3000万元（含3000万元）以下时，甲方提取 电影净票房收入的*3%作为租金（含物业费）。当电影净票房收入在人民币3000万元以上时，甲方提取电影净票房收入 的*4%作为租金（含物业费）。7.3 租金由乙方按本合同约定，于每月25日之前将下月的租金以银行转账方式支 付甲方，如遇周末或节假日则顺延。首月和租赁期满或合同提前终止当月的租金 应按实际天数和每日平均金额计算，其它月份按整月计算。甲方收取租金的具体 帐户如下： 户名：（开户行：（帐号：（）））

8.水、电、空调等其他费用 8.1 装修期内，甲方免收乙方的租金，乙方不需缴纳物业管理费用，但乙方应 按时缴纳装修期内所产生的水、电、空调等能源费用。8.2 乙方在影院正常经营过程中产生的水、电、空调等费用将另行按表的实际 用量计算，甲方按北京市统一标准收费。

8.3 乙方应在接到甲方的缴费通知单后3个工作日内足额缴纳费用。

9.合同保证金的支付与返还

9.1 乙方此前已向甲方支付的20万（贰拾万）元人民币履约金，将于《影城租 赁合同》 正式签订之日起自动转为乙方应付甲方的合同保证金。甲方不得以任何 理由将约定标的转租给他人，否则，甲方将双倍返还保证金给乙方。

9.2 如在本合同签定后，因甲方原因导致影院建造不能按照双方约定的期限完 工或中途停建的，则甲方应双倍返还保证金给乙方；因乙方原因导致影院建造不 能按照双方约定的期限完工或中途停建的，则甲方不予返还保证金给乙方；因政 府或其他非甲乙双方原因导致影院建造不能按照双方约定的期限完工或中途停 建的，则甲方应返还保证金给乙方。

9.3 在租赁期内，合同保证金的数额保持不变。本合同到期终止或提前终止，若乙方对甲方没有任何负债，则甲方应于合同终止或提前终止后的三个月内将保 证金如数退还给乙方。

10.保险和事故赔偿 10.1 在租赁期内，甲方应对租赁标的物及附属公共设施投保财产险，乙方负责 对自购自用设备、人员投保财产和人身险，并对经营行为投保公众责任险等相关 保险。

10.2 因租赁标的物商铺或附属公共设施出险给乙方或第三方造成的损失，保险 公司赔付不足的部分，由甲方承担；因乙方的设备或经营行为及乙方转租商户的 行为出险给甲方或第三方造成的损失，保险公司赔付不足的部分，由乙方承担。

11.防火责任

11.1 作。11.2 甲方保证租赁标的物内的消防系统设计及质量的达标，达标以通过国家相 甲乙双方应密切配合，共同做好租赁标物的内部及整个影城区域的防火工 关部门的验收为准，并按时接受国家相关部门的检验；甲方保证定期检查公共设 备线路，乙方定期检查自购自用设备线路；乙方应按甲方商业管理部门及影院行 业的防火要求实施防火，规范经营行为，杜绝火灾隐患。11.3 因租赁标的物内部的消防系统的设计及质量本身存在缺陷所引起的火灾，保险公司赔付不足的部分，由甲方向乙方或第三方承担赔偿责任；因乙方的设备 质量问题或经营行为引起的火灾，保险公司赔付不足的部分，由乙方向甲方或第 三方承担赔偿责任。12.租赁标的之装修和改建

12.1 乙方可根据经营需要对该租赁标的物进行合理的装修，但以不影响主体结 构等为原则；乙方在对租赁标的物装修前，应向甲方提交内部装修、设备安装及 陈设的设计图纸和详细说明，在未获得甲方的书面批准及办理完相关手续之前，乙方不得在租赁标的物内进行任何内部装修、设备安装及陈设，但甲方不得无理 拒绝乙方的合理装修要求。

12.2 经甲乙双方书面协商一致，乙方可对租赁标的物进行改建，但不得毁坏主 体结构及公共设施。

12.3 乙方二次装修的相关消防审批、施工、验收等工作由乙方自行负责办理，费用由乙方承担。甲方应协助乙方处理相关事项。

13.租赁标的和公共设施的维修

13.1 租赁期内，甲方负责对租赁标的的主体结构和附属公共设施进行定期的维 修保养，以保证租赁标的物和附属公共设施的安全和正常使用。如在租赁期内租 赁标的物的主体结构和附属公共设施等出现损坏或故障时，甲方应在接到乙方书 面维修通知后的24小时内进行维修，甲方未能在24小时内维修的，乙方可自行维 修，费用由甲方承担。

13.2 租赁期内，乙方自行进行对该区域的内部装修、各种设备的维修保养工作 及该区域内的灭虫、清洁工作，并承担全部费用，同时乙方须保持该区域及其设 施处于良好状况，并承担所有因失修或损毁而对他人造成的人身伤害或财物损失 的责任。

13.3 因乙方使用不当或违规操作，造成租赁标的物的主体结构或附属公共设施 损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

13.4 因水、电等市政部门或自然灾害原因造成的租赁标的物或附属公共设施故 障导致乙方遭受损害，甲方不能在24小时内维修的，甲方不承担责任。但甲方应 采取必要措施以减少损害的发生。

14.相邻关系的协调 14.1 甲方应根据本商业项目区域的具体情况制作相关规定，以处理各租户之间 的相邻关系，乙方应遵守此规定。

14.2 甲方应避免承租人之间出现同业竞争的冲突或对环境要求的冲突。在经营 过程中，对于乙方与相邻各方在环境卫生、空气质量、噪音控制、电力分配、人 流疏散等方面产生的冲突，甲方应积极协调解决。

14.3 因第三方原因或者政府行为导致乙方不能正常经营的情况发生时，甲方应 当根据具体情况适当减免乙方租金。

15.租赁标的之续租和返还

15.1 租期届满，甲方有权收回出租区域，乙方亦应如期交还；乙方在期满后如 要求续租，则在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期满前的六（6）个 月书面通知甲方，双方就租赁合同内容重新洽商并再签订续租合同，否则，视为 乙方放弃优先续租权。

15.2 至租赁期满前三（3）个月时，甲方若未收到乙方续租的书面通知，甲方 将进行重新租赁的各项准备工作，包括将租赁标的出示给未来的承租方，对租赁 标的进行必要和合理的维修（以不妨碍乙方经营为前提）等，乙方应予以配合。

15.3 本合同租赁期限届满后双方不再续签租赁合同的，或本合同提前终止的，乙方应在退租之前结清所有于本合同下尚未清缴的款项； 并在租赁期限届满之日 起或本合同提前终止之日起15日内清空该区域，将该区域及其设施保持完好无损 的交还甲方。

15.4 乙方有权拆除、取回乙方所有的设备之一部分或全部；乙方在本合同终止 日起30日内未拆除取回之物品，视为乙方放弃遗留物品之所有权，归甲方所有并 由甲方处理。

15.5 清场结束，经甲方验收合格、出具书面证明且乙方并不存在任何违约行为 的情况下，甲方于7日内将多收的租金等款项退还给乙方。若验收不合格，甲方 有权根据该商铺破损情况予以扣款，并依法向乙方提出进一步索赔。

16.双方其他权利义务 16.1 在租赁期内，由于甲方对租赁标的物拥有合法的所有权以及维护管理权，甲方或其代表出于管理需要可以进入该租赁区域，但不得影响乙方的正常经营。16.2 在租赁期内，甲方确需对乙方租赁的区域进行改建或扩建的，应事先征得 乙方同意，且施工不得影响乙方正常营业。

16.3 乙方可根据其营业需要，经甲方书面认可，自行确定营业时间，甲方确保 乙方在其营业时间内可根据需要正常使用相关的通道、电梯、空调、盥洗室、停 车场等公共设施。

16.4 在符合甲方整体商业规划设计和报批相关部门允许的前提下，乙方须在本 合同签订后三十至九十（30-90）日内，根据经营需要向甲方提出包括 LED、海 报、楼顶架设影院标识的霓虹灯的位臵、规格、设计方案以及所用相关电子产品 的品牌的“影院项目招牌及广告位臵的整体方案”，经甲方审查同意后，可免费 提供给乙方四（4）处较明显位臵以设臵招牌和广告；同时上述乙方设臵的招牌 及广告的经营、运营、报批、制作、安全、日常维护等工作，由乙方自行负责。

16.5 甲方承诺自影院开业后，提供乙方地上或地下停车场的两（2）个以上免 费停车位以便于影院正常经营之用。

16.6 除当地政府进行限制外，甲方保证乙方工作人员及其顾客在标的区域四周 通道和进出标的区域的出入口的无障碍通行权。

16.7 乙方应按合同约定接收租赁标的物、装修、试营业，并按约定用途使用租 赁标的物。16.8 16.9 乙方负责租赁标的的消防管理并积极配合甲方对公用部分的消防管理。乙方保证租赁标的物在租赁期内处于良好的使用状态，并对其工作人员、代理人、转租后的承租人等给租赁标的物及公共设施造成的损害承担赔偿责任。

16.10 活动。16.11 甲乙双方确认，本合同的所有条款都是在双方完全明了的情况下自愿签 署，不存在任何导致无效，部分无效或重大误解和显失公平的问题。

16.12 如甲方因经营需要须将租赁物业出售或者转让的，甲方应提前3个月书面 通知乙方，并保证乙方在租赁期限内有权继续承租且租赁条件不变。乙方应严格遵守甲方制定的管理规定，不得利用租赁的标的物从事违法

16.13 租赁期间，如甲方因经营需要与其他方合资入股或者以租赁物业投资设 立新公司等情况，甲方应保证能继续履行本租赁合同，乙方正常租赁及经营不受 影响。（如因甲方的有关行为影响到乙方正常经营活动，则甲方应适当向乙方承 担赔偿责任）。

16.14 租赁期间，甲方如因经营需要将该租赁物业进行抵押的，甲方应提前3个 月书面通知乙方，甲方应确保在该租赁物业抵押后不影响乙方的正常租赁和经 营，否则甲方承担相应违约责任和赔偿责任。17.违约责任 17.1 甲、乙双方同意：任何一方需提前解除合同的，必须经双方协商一致并签 署书面协议。因乙方原因导致本合同提前解除，应按上一应计全年租金总额 的1倍赔偿甲方，且甲方有权不予退还合同保证金；因甲方单方面原因导致合同 解除，则由甲方按上一收取的全年租金总额的1倍赔偿乙方，且双倍返还乙 方合同保证金。如赔偿金不足以弥补对方的实际损失，违约方应另行赔偿不足部 分的金额。

17.2 乙方未按约定日期缴纳租金、水电空调等费用的，每逾期一日，应按应付 未付费用的万分之五向甲方支付违约金。在甲方发出书面催缴通知后30日内无正 当理由内仍未支付的，甲方可停止向乙方提供能源，对乙方存放于租赁标的物内 的所有物品有权留臵（乙方的供应商保留所有权的物品除外），乙方在甲方留臵 该等物品满60日后仍未支付全部费用的，甲方有权解除合同。

17.3 甲方未按本合同中约定的时间交付租赁标的物而且逾期超过15日，自第16 日起，每逾期一日，应按6000 元/天向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超 过3个月，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应赔偿责任。

18.合同解除 18.1 双方协商一致，可解除本合同，除本合同或双方以其他补充协议另有约定 外，任何一方无权要求单方解除合同。

18.2 出现本合同第17条规定的解除情形时，合同解除。

18.3 发生地震、洪水、暴风雪、不可预见的政府行为等不可抗力事件致使合同 无法履行或无必要履行时，合同解除，双方互不承担违约责任，通过友好协商解 决遗留问题。

18.4 因不可抗力事件对本合同的履行造成影响，除解除合同外，双方还可协商 决定是否部分免除合同责任，或延期履行合同。

18.5 遇有不可抗力的一方，应立即以适当方式通知另一方，并在十五日内提供 不可抗力详情及合同不能履行、不能全部履行或需延期履行的有效证明，并应尽 力减少因不可抗力造成的损失。19．适用法律及解决争议

19.1 19.2 本合同及其全部附件均适用中华人民共和国的法律。甲、乙双方为解释及履行本合同所发生的争议，如通过友好协商仍不能解 决的，任何一方应向甲方租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

20．合同的生效 20.1 本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。21.其他 21.1 本合同若有未尽事宜，经双方协商后以会议纪要、传真、补充协议等书面 方式补充约定，经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力。双方不能达成一 致时，应当按照《合同法》中的相关规定执行。

21.2 未经对方事先书面同意，任何一方不得让与、或以其他方式转让、或声称 让与其在本合同下的全部或部分权利、权益、责任或义务。

21.3 本合同所有条款均为商业机密，双方均有义务保守秘密，若有泄漏，由泄 漏方承担违约责任。

21.4 21.5 本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的效力。本合同条款正文均为打印，手写或口头约定一律无效。

21.6 本合同正本一式八份，甲、乙双方各持四份，每份具有同等法律效力，复 印件无效。22.合同的附件： 附件一：租赁场地的位臵及面积（附图）；

国际租赁合同二 篇8

本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。

1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元(_________币)。

2、在以上第 1 条款中所规定的租期，从出租人完成第 3 条款所有规定并在 7 天内通知承租方后开始生效。

3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。

4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。

6、一切房屋、土地税均由承租方承担。

7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。

8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。

9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。

出租人(签章)：_________

承租人(签章)：_________

房屋租赁合同+房屋买卖合同 篇9

承租人（乙方）：身份证号码：电话：

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋位于鸡冠区南山福地洞天小区9号楼3单元402室。

2、出租房屋建筑面积为：62.52 m²：两室一厅一厨一卫，厨房有橱柜及排烟罩，一卧室有双人床。

第二条 甲乙双方应提供身份证明文件，包括身份证复印件，作为本协议的附件。

第三条租赁期限、用途、租金、押金及支付方式

1、该房屋租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅用途。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

3、租金起算日为：年月日。双方一致同意，所租房屋租金按年计租，签署租赁合同时乙方须支付给甲方年租金元。

4、押金

乙方签订租赁合同前须交纳租赁押金，押金数额为元，租赁期满或合同终止后，乙方凭水费、电费、电话费、物业费、煤气费相关清单复印件，双方结清后由甲方一次性将租赁押金无息全额退还给乙方。

第四条交房

甲方须在年月日前将该房屋交于乙方使用，交房条件为交房时房屋现状，以交房时双方现场验房签字确认为准。

第五条租赁期间相关费用的缴纳

由乙方负担租赁期间的相关费用，起收日期为年月日。截止日期年月日。

1、物业管理费：

物业服务收费 0.8 元/ m²，共计元，由乙方缴纳（甲方已经预交）。

2、水费每年130元及污水费80元，共计210元由乙方缴纳（甲方已经预交）。

3、电费由乙方自行缴纳（甲方已经预交320元其中包括了20元的公共电费）。

4、煤气费：按政府相关规定标准由乙方自行缴纳。

5、有线电视收视费按政府相关规定标准由乙方自行缴纳。

第六条出租方与承租方的变更

1、甲方如将房产所有权出售转移至第三方，应在正式销售后的15个工作日内以书面形式通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、租赁期间，乙方没有甲方的许可，禁止转租。

第七条甲方权利和义务

1、甲方不干涉乙方的自主权。

2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修。

3、甲方须按时将房屋交与乙方使用。

第八条乙方的权利义务

1、乙方有自主使用权。

2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守物业公司管理的相关规定。

3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外）。

4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。

5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经物业公司和甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失（如跑水等）造成租赁房屋或邻里的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方予以赔偿。

6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，需经物业公司及甲方同意。

7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。

8、乙方在日常使用时注意做好水 电 火 的安全使用，防止跑水，电气故障，火灾安全等。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按年租金的%支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 七 日内仍未交付的；

(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

(6)乙方注意不当造成甲方损失的；

(7)乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；

第十条 违约责任

1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

第十一条合同期满

合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先承租权。

第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意依法向人民法院起诉解决。

第十三条 本合同自双方签字后生效。本合同及附件一式三份，由甲方持有二份，乙方执一份。

2010年6月日

房屋买卖合同

卖方： ________（以下简称甲方）身份证号：______

买方： ________（以下简称乙方）身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“______ 号”，房屋土地使用权证号为“______ 号”；

2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施

费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。

第三条 付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四条 房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

住址（工作单位）： 住址（工作单位）：

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