店铺经营权转让合同

店铺经营权转让合同（通用14篇）

店铺经营权转让合同 篇1

店铺经营经营转让合同书

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

现甲方愿意将经营权、店铺租赁合同以及相关手续等全部转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就转让事宜达成如下协议：

第一条 甲方将位于

街

号的店铺、位于

街

号的库房转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的一切权利与义务。

第二条 该店铺的所有权证号码为产权人

（简称丙），丙方与甲方签订了租赁合同，租期到

****年**月**日止，租金为人民币

元整（大写）每年。库房产权人

（简称丁），甲方与丁方签订了租赁合同，租期到

****年**月**日止。租金为人民币

元整（大写）每年。店铺与库房交给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方、丁方履行该租赁合同。

第三条 店铺、库房现有装饰、设备、库户经营权等全部归乙方所有。转让金额为人民币

元整（大写）。

第四条 库房货品列清单，按进货价格合计人民币

元整（大写）。转让费用与货品共计人民币

元整（大写）。

第五条 甲方应帮助乙方经营店铺在本合同签订之日的月底，并协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关手续。乙方接手后的一切经营行为产生的债权、债务由乙方负责，在此之前与乙方无关。

第六条 乙方与

****年**月**日，预付定金人民币

元整（大写），于

****年**月**日前把余款人民币

元整（大写）付给甲方。本协议生效后，乙方全部享有该店铺后期经营的利润，同时承担后期全部的风险及亏损。

第七条 店铺在乙方经营期间，甲方不得以各种理由要求乙方更改店铺名称，以及就近重名或开新铺经营同类产品。否则承担转让金额三倍的赔偿。

第八条 如乙方违反合同规定，未按时付清后期金额给甲方，则甲方可不返还乙方定金并收回该店铺经营权。

本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

****年**月**日

店铺经营权转让合同 篇2

一、土地承包经营权转让合同的主体限制

土地承包经营权系用益物权之一种，用益物权本身并不具有身份性，但是法律肯能基于特定目的赋予其一定的身份性。长期以来，农村土地是农民耐以生存的最基本保障，在我国各项社会保障制度不健全的时代，发挥了重要的作用，加之农业生产也关系我国的粮食安全，对于国家安全有总要意义，我国法律对土地承包经营权转让的主体设有了几点限制，转让双方需为有稳定的非农职业或者稳定的收入来源的转让方和有农业经营能力农户的受让方。②

对于这一条款的，在实践中有着不同的认定。有法院以转让方在签订土地承包经营权转让合同的时候没有稳定的非农职业或者稳定的收入来源为由，认定转让合同无效。③这实际上就将《土地承包法》对转让主体方面的限制解释为了效力性规范，因违反该条，进而认定合同无效。亦有法院采此观点，但是以转让方外出打工系具有稳定的非农职业或者有稳定的收人来源为由，肯定了转让合同的效力。④这实际上通过对“具有稳定的非农职业或者有稳定的收人来源”的宽泛解释肯定了合同的效力。

实际上，上述理解值得商榷，本文认为《土地管理法》中对农村土地承包经营权转让主体方面的限制应当被解释为管理型规定，并不能因此而认定合同无效。现代私法的三大原则之一即为私法自治，在涉及公共利益时法律才加以干涉。对于效力性规范而言，需法律明确规定其违反效果导致合同无效，或其违反损害国家或者社会公共利益。而主体方面的限制，其目的在于防止农民失去生活保障和影响农业生产，在社会高速发展的今天，这种限制的意义实际上已经大大的削弱了。首先，随着工业的发展，大量农民进城打工，产生了大量转让的需求，而同时从事农业生产的收入并不理想，土地作为农民生存保障的属性已经大大的降低了。其次，现代农业的发展必将走向专业化和集中化，这其中就会有土地走向相对集中耕作的一个过程，土地流转符合这个趋势。第三，农业生产的主体并非只有农户，也并非只有农户才可以很好的从事农业生产。现代农业的发展，使得很多现代农业公司成为农业生产的主体之一，其专业性和集约性的特点，更加有利于农业的发展。

二、发包方同意土地承包经营权转让合同效力的影响

《土地承包法》规定了需要经过发包方同意，最高院的司法解释则明确规定，除例外情形，一般情况下未经发包方同意的转让合同无效。这实际上就是将该条的限制理解为了效力性规范，拟无解释的余地了。在实践中，如果出现了未经发包人同意的情形，法院往往会依据上述司法解释，直接认定转让合同的无效。但这一条的严格适用，可能会造成不公的后果，“发包人同意”在解释上亦有不明确的地方。“经发包人同意”是否包括发包人的时候同意？在实践中常见的就是，在法院判决之前取得了发包人的同一，是否满足经发包人同意的条件？同时，民法上的意思表示有明示的，即积极明确的做出意思表示，有默示的意思表示，及通过其行为可推定其有此意思表示，实践中“发包人同意”如何认定？这些都是需要明确的问题。

在法律可能的文艺范围内，为了实现特定的目的，实现实体的公正，可以对法律加以解释。从对于“发包人同意”宜采取扩大解释的方法，以避免严格适用带来的不公后果。对于虽然转让前未经发包人同意，但是法院裁判钱取得了同意的，或者虽然发包人没有明确的表示同意，但是有其他行为可以认定发包人同意的，都都应当认定满足了“经发包人同意”，肯定合同的效力。在实践中，也存在着这种做法，例如有法院认为诉讼过程中，发包人对该土地承包经营权转让的意见是没有表示异议，应视为其同意转让。⑤也有法院认为认为土地承包经营权转让后受让人多年耕种的事实是发包人明知的，但发包人并没有明确表示反对，因此应当确认合同合法有效。

上述做法值得肯定。法律之所以设此限制，系为了维护集体利益，因为我国农村实行的是集体土地所有制，并且也如之前所述，土地事关农民的生存，失去土地可能导致农民失去赖以生存的根本。然而，随着社会的发展变迁，我国已经由一个农业化的国家转变为一个工业化的国家，大量的农民并没有那么依附土地了，甚至在很多地区出现了农民进城打工，农村土地抛荒现象。这种情况下，这种严格限制的必要性是值得探讨的。适当的扩大解释，以肯定合同的效力，对于土地资源的最大化的利用也有有益的。效力性强制规定的核心系对于国家利益或者集体利益的损害，随着社会的发展，国家利益或者集体利益的内涵也是出于一个变迁的过程，从当前来看，扩大的解释，并不会损害国家利益或集体利益，相反，在一些情形下对集体或者土地利用是有利的。

三、土地承包经营权转让合同的书面形式

《土地承包法》规定土地承包经营权的转让需要转让方与受让方之间签订书面的合同。但这种关于法律行为方式的限制不应当影响合同的效力，该限制应当认定为管理型规范。如前所述，效力性规范的核心在于国家与社会公共利益，而合同采用一定方式的目的往往是为了提醒当事人行为的重要性、作为书面的证据等，与国家和社会公共利益无关，其未采用这种方式仅与双方当事人的利息相关，故其不应影响合同的效力。实践中既存在法院基于此否定合同效力的情形，也有法院将该条解释为管理型规范而肯定合同效力的，无疑后一做法更加妥当。在合同法上，应当采用书面合同而未采用书面合同的，如果双方实际履行了权利义务，这种效力上的缺陷也是可以获得不足的。总之，我国合同法以形式自由为原则，以特定形式为例外，形式缺陷亦可以通过履行而补足，并且这种特定形式的要求与国家和社会公共利益无涉，其违反自然不当影响合同的效力。

四、用途的改变对土地承包经营权转让合同效力的影响

《土地承包法》禁止改变土地所有权性质和土地的农业用途，实践中土地承包经营权转让难以改变土地所有权性质，但存在着一些改变农业用途的行为。对于这种情形，实践中的认定比较统一，往往将这一规定认定为效力性规定，从而否定转让的效力。我国是人口大国，虽然幅员辽阔，但是耕地面积并不多，因此长期以来我国面临着人多地少的矛盾，粮食安全对我国而言是一个想当重要的问题。《土地承包法》作此规定，就是为了保证粮食生产，保障我国的粮食安全。可以说这种认定是符合效力性规范保护国家及社会公共利益的目的。

但是实践中，还存在着大量的土地承包经营权转让合同并未约定土地用途的改变，但是在受让人取了了土地之后，擅自改变了土地用途的情形。这种情形应当排除在认定无效的范围之外。因为认定合同效力，应当从合同本身的意思表示、目的等来认定，受让人的单方行为作为认定的依据。如果据此否定合同的效力，无疑对转让方十分不同，并且受让方的这种行为也可以通过其他途径加以纠正，无需否定合同的效力。（作者单位：南京理工大学）

注解：

①王利明：论无效合同的判断标准，载《法律适用》2012年第7期。

②参见刘保玉、李运杨：农村土地承包经营权的继承问题探析，载《北方法学》2014第2期。

③（2014）银民终字第360号

④（2012渝四中法民终字第00748号

百货店铺转让合同 篇3

甲方（转让方）：＿＿身份证号:＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿

乙方（受让方）：＿＿身份证号:＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿

甲乙双方经友好协商，甲方将以自己名义申请的店铺的经营权转让给乙方，双方达成下列协议如下：

第一条

甲方的店铺为，登记人为＿＿＿＿，地址为转让给乙方。甲方转让给乙方的还包括等设备。

第二条

甲方与房东签订的房屋租赁合同，租期到从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，押金为＿＿＿元/年。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行该租赁合同，租金及水电费等各项费用直接由乙方支付给房东。第三条

该商铺营业执照转让后，由乙方尽快办理过户手续。乙方经营中若有必须甲方协助，甲方可以协助；如乙方想再次转让此店铺，甲方不再负责。

第四条 乙方在＿＿年＿＿月＿＿日向甲方支付50%，剩余50%转让费在交房后支付，共计人民币大写元整（￥元），上述费用已包括甲方交给房东的＿＿月的房屋租金。

第五条

乙方以甲方名义经营，相关费用及由乙方经营引起的债权债务或所做违法行为，全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接收经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条

违约责任

1、如甲方自己中途收回店铺，甲方应支付乙方＿＿元违约金。

2、如乙方逾期支付甲方转让费，乙方应向甲方支付＿＿元违约金：逾期支付＿＿天，甲方有权解除合同，收回店铺。第七条

如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。

第八条

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自签字之日起生效。双方发生争议，应协商解决，协商不成，均可向签订合同的当地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：

乙方（签字）： ＿＿ 年＿＿月＿＿日

加盟店铺转让合同 篇4

转让方（以下简称甲方）： ______________ 身份证号码

承包方（以下简称乙方）： _____________ 身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法加盟的武汉吾饮良品有限公司的店铺转让给乙方的相关事宜签订本合同。

第一条 甲方同意甲方将位于 的加盟分店转让给乙方继续使用，加盟分号为： ；并且保证乙方同等享有甲方在原有加盟合同中所享受的权利，在甲方加盟期满后，甲方负责协助乙方与**********有限公司续签加盟合同，如因甲方原因续签失败从而导致乙方利益受损，乙方所造成的所有损失由甲方承担。

第二条

甲方已与*******有限公司签订了加盟合同，加盟期到 年 月 日止，**********有限公司不得在与甲方签订的原加盟合同之外以任何理由作出增加乙方义务和费用并限定乙方权利的行为和决定，若因此产生的分歧及纠纷费用由甲方与**********商议解决，同时乙方也应当同意并履行甲方与**********总公司所签订的加盟合同中的相关义务。

第三条

甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件。第四条

乙方接手前即本合同签订之日前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及其产生的债权、债务由乙方负责。

第五条

甲方转让的店面包括现有装修及设施、设备情况和等详见合同附件。（该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用的验收依据）。

第六条 本合同签订后______日内，甲乙双方共同对移交给乙方的店面财产进行清点、确认。第七条 乙方更改甲方和**********有限公司签订的合同上的被特许人名称，甲方必须负责办理，因此产生的所有费用，均由甲方承担。第八条 转让金支付方式

1.该店转让金为 元（大写）

2.转让金支付方式：自本合同生效当日乙方支付甲方转让费用总额的，乙方在一个月内学会奶茶店所有产品的调配方法并能独立运营后支付余下的尾款。第九条 本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

第十条 如果由于甲方原因导致逾期转让或转让中止，逾期 15 日后，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任，并向乙方支付 元作为违约金。如果由于乙方原因导致转让中止，乙方同样承担违约责任，并向甲方支付 元作为违约金.第十一条 免责条款

1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2．因国家政策需要拆除或改造店面的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3．不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十二条 争议解决

本合同发生的争议，由甲乙双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向当地的人民法院提起诉讼。

第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同自甲乙双方签字（章）后生效。

第十五条 本合同及附件一式 两 份，由甲、乙双方各执 一 份。具有同等法律效力。

甲方：（签字盖章）____________ 乙方：（签字盖章）____________

电话：________________________ 电话：________________________

二手店铺转让合同 篇5

公民身份号码：____________________

地址：____________________

乙方(受让方)：__________

公民身份号码：____________________

地址：____________________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条、基本情况

甲方于在本协议签订后前将位于________________店铺转让给乙方使用。店铺经营范围：__________等。

第二条、店铺费用

该店铺产权所有人使用人为转让方。店铺交给乙方后，乙同意向甲方按月支付租金，月租金为_____元，押金按二个月租金计算，押金为_____元，在本协议到期后无息退还。乙方每月_____日交纳当月租金并支付因租赁产生的物业费、水电费、管理费、税收等。

第三条、店铺现有

全部一并转让给乙方。经甲乙双方进行清点，目前仓库存货产品：________，型号：________，价值：________，在签订本协议时一并转让给乙方。

第四条、转让费

乙方在本协议签订当日一次性向甲方支付转让费共计人民币大写________整(小写________元)包括第三条所述的装修装饰设备、货物及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条、收款账号

甲方指定的收款账号为：__________户名：__________，卡号：__________，开户行：__________。

第六条、营业执照

该店铺的营业执照原为甲方办理，甲方同意一并转让给乙方使用，因使用产生营业执照的变更与税收、卫生等任何费用由乙方承担，但是营业执照仅限于市场监督管理局或卫生局检查使用，不得用于经营使用。乙方经营过程中，独立承担责任，自担风险，自负盈亏，与甲方无关，乙方不得以甲方营业执照的名义对外签订合同或者进行交易，否则视为违约。

第七条、逾期约定

乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的_____%的违约金，逾期_____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_____%向甲方支付违约金。

第八条、有效期

本协议有效期为___年，乙方受让后只有___年的经营权与租赁权，合同到期后应当无条件搬离甲方的店租并将营业执照返还给甲方。如甲方拒绝搬离的，按每日___元支付违约金。

第九条、在本协议签订之日起一年内(包括一年)拆迁的，导致协议无法履行的，则转让方同意无条件退还转让费______元。

第十条、因乙方使用甲方的营业执照，由给甲方造成损失的，乙方应当按损失金额三倍赔偿给甲方。

第十一条、协议期间内，甲方不得将店铺再转让或出租给他人使用。本协议有效期间内，任何一方均不得主张提前解除。但是乙方逾期支付费用超过三日的，则甲方有权利解除本协议，并追究乙方违约责任。

第十二条、任何一方违反本协议约定的，违约方应当向守约方支付违约金，违约金数额不低于______万元。

第十三条、本合同一式___份，自签字之日起生效。

甲方：____________日期：______年___月___日

手机店铺经营成败之要素 篇6

要素一，人

人才的重要性不言而喻，古今中外，所有成功人士。无不重视人才。手机店的经营成败也是如此，同样一家手机店，仅仅是换了一任店长，前任店长任职期间，一直亏损，而新任店长仅两个月就扭亏为盈，而且连续三个月业绩成100％的速度增长。这是发生在我身边的真实案例，其实类似案例比比皆是。

要素二，财

在我所有咨询过的手机店案例中，有60％以上的手机店经营失败的原因，是由于资金周转困难所导致。《易经》中讲“大衍之数五十，其用四十有九。”说明，做任何事情，都要讲究储备，所以有100万，最多只能做60万的生意。现金为王，保证必要的现金流，是手机店经营成功的重要因素。

要素三，商品

手机零售行业作为资金密集性行业，商品的结构与定位致关重要。2009年在浙江宁波北仑某手机店咨询时，经过我们调查，所以，当地主要以国际品牌机型为主，“山寨”机型市场很少。于是就建议对方，应及时调整产品结构，以国产一线品牌为主，而国际品牌次之。放弃“山寨”品牌的经营。经过这样的调整，这家手机店很快就扭亏为赢。

新管理思潮

科技日新月异，信息大爆炸的网络时代。各种管理学说、理论、方法冲刺人们的大脑。难免令人迷惑，难以取舍!因此，本着“化繁为简”的原则。我们更提倡2500年前的孔子思想“仁”道管理。“仁”即爱人之意，作为一名店铺经营者或是管理者。都离不开爱人，爱你的员工，员工才会做好销售；服务好你的员工，员工才会服务好顾客。所以，手机店的管理者，如果能觉悟到“爱人”的重要，也就把握到了管理的核心。

新营销思路

KTV店铺转让合同 篇7

转让方(甲方)： 受让方(乙方)：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙双方经友好协商，就下述KTV店铺转让事宜达成如下协议：

第一条 店铺基本情况

1、转让的KTV店铺位于

建筑面积平方米;第二条 转让费及支付

1、上述KTV店铺的转让费共 元，大写：人民币。

2、上述转让费共计 元，乙方于 年 月 日银行贷款下来后先支付 元给甲方，剩余转让费余款 元（人民币），于 年 月 日前付清。

第三条 双方的权利义务

1、甲方交付KTV商铺时的债务（银行贷款15万元整每月产生的本息合计：13500元整）、欠费等情况，上述情况产生的全部费用由乙方承担。

2、乙方应按合同约定时间足额向甲方支付转让费。

3、乙方接手后在营业过程中，若与他人产生经济或民事纠纷，由乙方负责。如该纠纷给（营业执照登记人）及甲方造成损失，全部损失由乙方承担。

第四条 特别约定

1、如乙方使用

（营业执照登记人）的个体工商户营业执照进行经营活动，所产生的债权、债务、罚款、欠费等纠纷，全部由乙方自行承担、自行解决。如因上述原因给甲方或

（营业执照登记人）造成损失，全部责任由乙方承担，乙方赔偿的费用包括甲方、（营业执照登记人）支付的赔偿费、诉讼费、律师费、差旅费及其他直接或间接经济损失。

第五条违约责任

乙方未按本合同约定支付转让费的，每逾期一日向甲方支付 元的违约金，直至乙方全部 付清为止。

第六条 争议解决

在履行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应协商解决，协商不成的，应 向

甲方居住地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条 合同的生效及其他

1、本合同应在双方签字盖章后开始生效。

2、本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

3、本合同一式 份，其中甲乙双方各执 份，具体同等法律效力。

甲方 ： 乙方 ： 身份证号： 身份证号： 住址： 住址：

电话： 电话： 时间： 年 月 日 时间： 年 月 日

店铺承包经营及设施设备转让协议 篇8

转让方/发包方（甲方）：身份证号码：住址：受让方/承包方（乙方）：身份证号码：住址：

甲、乙双方经友好协商，就承包经营广州市区路号店名（字号）为的店铺（下称该店铺）及交易该店铺内全部设施设备等相关事宜达成如下协议：

一、甲方同意将其开办的该店铺承包给乙方经营，并将该店铺内的全部设施设备转让给乙方。

二、该店铺基本情况如下：

1、该店铺开办于年月。

2、该店铺所在场地为甲方向业主租赁，租赁期限自年月日起至年月日止。租赁合同复印件见附件一。

3、该店铺建筑面积为____平方米，实用面积为平方米。

4、该店铺内含设施设备，设施设备清单详见附件二。

5、该店铺含个体工商户营业执照等证照，证照清单详见附件三。

三、甲乙双方一致同意承包经营及转让费为人民币元，乙方应于本合同签订之

日起日付清。

四、承包经营期限自本合同签订之日起至甲方与该场地业主签订的租赁合同期满之日

止。甲方应于本合同签订之日起日内将该店铺交付乙方经营并将该店铺内的设

施设备交付乙方管理。

五、甲方义务

1、甲方应保证业主同意由乙方经营该店铺，若因业主不同意乙方经营该店铺导致

乙方无法正常经营的，视为甲方根本违约。

2、甲方应保证其在本合同第二条所披露的该店铺的基本情况是真实的，该店铺已

办妥消防、卫生等证照，具备正常经营的全部合法手续。否则，视为甲方根本违约。

3、甲方应配合乙方办理相关证照的年检手续。否则，视为甲方根本违约。

4、若甲方与业主签订的租赁合同备案期限届满，而承包经营期尚未到期，则甲方

应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。否则，视为甲方根本违约。

5、承包经营期内，如该店铺所在场地的业主同意直接与乙方签订租赁合同，应乙

方要求，甲方应无条件配合乙方，包括但不限于解除其与业主签订的租赁合同等。

6、承包经营期内，如乙方拟以自己名义使用该店铺重新办理个体工商户营业执照，甲方应无条件配合，包括但不限于注销其个体工商户营业执照等。

7、承包经营期满后，如甲方续租该店铺，则在同等条件下，乙方享有优先承包权。

8、甲方应按本合同规定交付该店铺及其设施设备予乙方。

9、甲方应在本合同签订之日起日内将该店铺的全部证照、印章等交乙方。

10、乙方经营前所产生的一切债权债务均与乙方无关，由甲方自行承担，甲方在本合同签订之日起日内应清偿尚欠的租金、水电费、税费等一切债务。否则，视为甲方根本违约。

六、乙方义务

二、乙方接手经营后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用；店铺的每月租金和水电费由甲方代为交付到业主处，乙方需在每月的____日前交付店铺租金及水电费给甲方，甲方给予收据作为凭据；乙方逾期未能交付所产生的一切后果由乙方承担，与甲方无关。在承包经营期间不得转让、转租或抵押予他人及其他单位使用。经营期限为_____年___月___日到_____年___月___日；为了确保每月租金与水电费能及时交付，乙方需交付两个月的租金给甲方作为押金(即：________元正)，甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务，如因乙方经营不善，被政府部门或业主取消经营质格或租赁质格时，与甲方无关；在经营期满后，押金退还乙方；在甲方继续与业主租赁的情况下，乙方在同等条件下，有优先从甲方处得到承租的权利进行商业经营。

三、从_____年____月___日起，店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业

设备等全部归乙方所有。经营期满后，乙方如未能得到该店铺的再租赁权利，不得对该房屋造成任何实质性的损害，否则承担由此造成的法律责任及经济赔偿。

四、乙方在____年___月___日前壹次性向甲方支付承包经营（转让）费共计人民币大

写:______万元(小写:______元)。甲方在收齐承包经营（转让）费之日起，双方共同前往公证机关部门进行公证后（公证费用由双方共同支付），将该店铺交乙方经营。甲乙双方的权利义务从该日起履行。

五、甲方持有该店铺的个体工商户营业执照、食品卫生许可证等相关证照借予乙方在承包经

营期间使用，乙方应交付_______元给予甲方作为保证金；但在此经营期间甲方不承担任何法律责任。承包经营期满后，该店铺经营权归还甲方使用。乙方如需继续借用经营权则另需与甲方进行协议。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；乙方接手后，一切经营行为及

所产生的债权、债务均由乙方负责。

七、乙方在经营期间需遵守国家的法律法规及相关管理规定，不得在店铺内聚赌、吸毒、嫖

娼活动，不得以店铺的名义进行洗黑钱的行为，如违反国家的法律法规及相关管理规定所产生的法律后果均由乙方承担，由此给甲方造成的任何损失，乙方应向甲方全额赔偿。甲方无对乙方的经营行为进行监督的义务。

八、乙方在经营期间，发生的一切火灾事故以及斗欧打架所造成的财产损失以及造成人员伤

残、死亡的法律责任、（包括民事责任、刑事责任）经济赔偿责任均由乙方独立承担。

九、乙方在经营期间的盈亏均与甲方无关，如因自然灾害、政府管理条件的变更等不可抗因

素导致乙方经营受损的与甲方无关。

十、乙方应在经营期满后将借用的各证照原件归还甲方后，甲方将保证金退还乙方，否则保

证金不退并通过法律追究其乙方责任。

十一、本协议一式三份（附证照清单一份），甲、乙双方各执一份，公证机关留存一份。此

协议从签字之日起生效并具法律效力，如双方未能按此协议之内容执行，双方均可到广州市各级法院向对方提出控诉。

甲方签字：

日期：

乙方签字：日期：

店铺经营权转让合同 篇9

1、要根据自己店铺的经营定位进行选址。

选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。如果经营的是日化、副食等快速消费品，就要选择在居民区或社区附近；如果经营的是家俱、电器等耐用消费品，就要选择在交通便利的商业区。此外，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。

2、要尽量避免在受交通管制的街道选址。

店铺门前要有适合停放车辆的位置。很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附近应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。

3、要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店。

人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区，刚开始居民较少、人口稀零，如果又缺乏较多流动人口的话，是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店，可以货卖独家，但往往由于顾客较少，难以支撑店铺的日常运营。

4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能。

房屋是否存在产权上的纠纷或其他问题随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其他债务上的纠纷等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，给自己带来巨大的损失。

5、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类。

一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己的不同特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。店铺的坐落和朝向也是十分重要的，店铺门面尽量要宽阔，朝北要注意冬季避风，朝西要注意夏季遮阳等等。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。长途汽车站、火车站和城市的交通主干道，虽然人流也很大，但客流速度较快，很多人目的不是购物，滞留时间较短，在这些地方开店，要根据自己的经营需要慎重选择。

6、要选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店铺的专业市场，

如何写店铺转让合同研究与分析 篇10

我有间店铺想要转让，请问要怎样写店铺转让合同，可以提供范本参考吗?

中顾网律师回答：

店铺转让合同的范本：

转让方(甲方)：

身份证号：

顶让方(乙方)：

身份证号：

房东(丙方)：

身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

店铺承包经营合同 篇11

承包方： (以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的开开串串香餐馆事宜，达成如下协议：

第一条 乙方承包经营 餐馆， 餐馆的经营范围见营业执照。

第二条 餐馆的坐落、面积、装修、设施情况

1.承包给乙方的 位于 市 区 路第 号和第 号门市;

2.本合同签订后 日内，甲乙双方共同对移交给乙方的 财产进行清点。

3.甲方必须在 年 月 日前将餐馆全部移交给乙方，由乙方进行简单装修(如安装空调、铺设地面等)

5.上述门市房屋的承租权和室内财产属甲方所有，甲方应同餐馆经营权一并移交给乙方，供乙方经营使用。

第三条 承包期限

承包期限共 月，自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 承包金支付方式

1.本合同鉴订之日乙方付给甲方 元整(大写：壹拾壹万元整)， 年 月 日前乙方付给甲方 元整(大写： 元整);乙方给甲方的承包金包含门市房屋租金，门市房屋租金由甲方负责向门市房屋所有权人支付。

2.承包金必须在约定的时间一次性付清。否则，视为乙方违约，甲方有权无条件地收回乙方的承包权。

第五条 房屋修缮与使用

在承包期限内，乙方保证该门市房屋的使用安全，其所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。乙方不得擅自改变门市房屋的使用功能，严禁改变房屋的本体结构。否则，给甲方造成的一切经济损失由乙方全额赔偿。乙方在承包期限内所投入的不可移动的设备设施和室内的装饰装修，在届满后无偿归甲方所有。

第六条 安全责任

在承包期限内，乙方必须严格遵守国家法律、法规和相关规定，守法经营、文明经营，对就餐客户的食品安全承担全部责任，对来本店的客户以及本店工作人员承担全部人身安全

责任和防盗等治安责任。

第七条 餐馆的转包与转让

在承包期间，乙方无权处置甲方财产，更不得将承包权转让给第三方。否则，甲方有权收回承包权并追究乙方的赔偿责任。

第八条 合同的变更、解除与终止本合同

1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

2.承包期满合同自然终止。

店铺经营权转让合同 篇12

苏轼是北宋苏氏文章店铺的CEO，他的店铺里，拳头词产品《念奴娇·赤壁怀古》《水调歌头·明月几时有》《江城子·十年生死两茫茫》，名牌诗产品《饮湖上初晴后雨》《惠崇春江晚景》《题西林壁》，拳头名牌系列组合两千多件，还有精致的笔记《东坡志林》《仇池笔记》，当然，他独特的书法、绘画，也让人应接不暇。

苏轼的店铺，还兼营其他文创副业，比如帮人取名改名。高俅做过苏老板的小秘书，“俅”原来是 “毬”，苏轼认为没文化，帮他改了下，“俅”通“逑”，“窈窕淑女，君子好逑”。苏轼比较拿手的是开方子，这是他文创的又一副业。《东坡志林》中，就开了四次方子，俨然老中医。

苏轼的店铺，虽然运营资金常常紧张，可苏老板文章生意照做，且越来越红火。苏轼曾经这样教写作：就文章来说，那些辞藻、事实，就是店铺里的货物，文章的立意，就是金钱。做文章，如能有立意，那么古今所有东西都能一并收纳，都能为我所用。如果知道这个道理，就会做文章啦。

苏轼以钱来喻文章立意，可看作是他文章店铺的经营总原则，这个原则，也贯穿他的整个人生。

苏轼初到儋耳时心情坏透。戊寅年九月十二日，与客人饮酒微醉，随手将感受写在一张纸上：我环顾四面大海，凄然悲伤，什么时候才能够离开这个岛呢？这天和地，都在这积水中，九州也在这大海中，整个中国也在这大海中，难道还有谁生下来不在岛上的吗？他随即做了一个小实验：弄来一盆水，水里放些浮草，再捉来一只蚂蚁。然后，将水迅速倒在地上，水干了，蚂蚁跳下草叶就跑掉了。见到同胞，蚂蚁哭着说：我差点再也见不到你们了！哪知道，一会儿工夫，我的眼前就出现了四通八达的大道了。

做完实验，苏轼笑了，我也笑了。文章的立意，和人的境界，居然有着这么密切的关系，苏轼从蚂蚁身上得到的启示，使他的文章层楼更上。

苏轼用店铺里的钱和物，来说明文章的立意和素材之间的关系，就近比喻，极通俗，道理也浅显，只有文章的立意，才可以调动起文字部队，并使它有强大的战斗力，好立意就能出好文章，犹如精锐王牌部队，卓著战功，流芳百世。

（激扬文字摘自《解放日報》2016年10月20日）

【素材分析】有高尚的灵魂，才能写出高尚的文字，苏轼便是极好的例证。因为有着深刻的思想、丰富的创意，苏轼才得以成为苏氏文章店铺的CEO，他的作品才得以流芳百世。人的一生就像一篇文章，做人其实也是在作文；要想让这篇文章成为旷世之作，我们就必须做一个境界“高端大气上档次”的人。

（特约教师 严君）

NEW视野

“从血管里出来的都是血，从水管里出来的都是水。”那些人品不正、文品不高的人，所写的文章也许有可观之处，但其人其文终究会被人们所唾弃。翻开文学史，我们所熟知的文学大家莫不用事实证明，所有能够打动人心灵的作品无不给人以浩然正气。巴金就是这样一位伟大的作家，他的文字就是内心灵魂的体现。他晚年创作的《随想录》，直面自己人格曾经出现的扭曲，充满着忏悔和自省，文字朴实，情感真挚，巴金也因此被誉为“二十世纪中国文学的良心”。

酒吧经营权转让合同 篇13

甲方： 乙方：

由于经营的需要，甲乙双方经友好协商，甲方同意将酒吧转让乙方经营，达成协议如下：

一、甲方将洛隆阳光百度酒吧（二楼，三楼）共计平米，转让乙方经营。

二、甲乙双方约定，该转让费共计人民币壹拾肆万元整（包括半年的房租和壹万元的押金），乙方第一次付给甲方拾万元整，经营权即由乙方所有。剩余的肆万元在 年 月 日之已付清。

甲方协助乙方办理营业执照变更、税务登记证和卫生许可证等有关正常经营所需要的手续（办理证件的所有费用，由乙方承担）。甲方在协议生效后，协助乙方将有关变更手续办理完毕。

三、甲方把酒吧的固定资产、低值易耗品全部转让乙方。

四、甲乙双方协议生效后，酒店转让前的债仅债务由甲方承担。

五、乙方接管酒吧后，所产生的债权债务由乙方负责，甲方不承担任何责任。

六、房东与乙方续签合同五年（甲方保证办理续签）

七、违约责任：

商铺经营权转让合同 篇14

承租方(乙方)：_____________身份证号码：_______________________

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，年租金为________元人民币(大写：___________)，租金为一次性交清，并于约定日期提前______个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的`水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币__________，(大写：________)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之______作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的_____%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的______%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签字或盖章)：___________

日期：______________

乙方(签字或盖章)：______________